TE HUUR HEISTRAAT 6 IN SON EN BREUGEL

TE HUUR HEISTRAAT 6 IN SON EN BREUGEL

Commerciële ruimtes voor winkel-, kantoor-, maatschappelijk of dienstverleningsfuncties, verdeeld over:     

begane grond 650-1000 m2 1e verdieping 344 m2 2e verdieping 344 m2 3e verdieping 200 m2 Kelder 50 m2

Totaal 1.870 m2.

Heistraat 6 in Son en Breugel

Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven

1

1

Commerciële ruimtes, Heistraat 6

Het betreft een voormalig regiokantoor van een landelijk opererende bank gelegen aan de Heistraat 6, in het centrum van de Gemeente Son en Breugel met 16.350 inwoners. Deze gemeente grenst aan de noordkant van gemeente Eindhoven. De commerciële plint van dit gebouw is uitstekend geschikt als winkel‐/kantoorruimte, maar ook horeca behoort volgens de bestemmingsomschrijving (centrumdoeleinden) tot de mogelijkheden. De verdiepingen 1., 2 en 3 zijn vooralsnog ingericht als kantoorruimte. Door de bouwwijze en A1-ligging bij grote winkelketers als Albert Heijn, Blokker, Kruidvat, Hema en Aldi is er sprake van een hoge attentiewaarde.



2

2

Ligging Het gebouw is gelegen in het hartje centrum van Son en Breugel, Heistraat 6. De Gemeente Son en Breugel heeft 16.350 inwoners en is groeiende met diverse nieuwe woonwijken als ‘t Zand en de Sonniuswijk.

Specificatie:       

In totaal is er ca. 1.870 m2 commerciële ruimte beschikbaar (1.000 + 344 + 344 + 130 +50). Per direct is op de begane grond ongeveer 650 m2 beschikbaar Uitbreidingsmogelijkheid op termijn met ongeveer 350 m2, zodat 1.000 m2 ontstaat. Het pand beschikt over een kitchenette en keurige toiletruimten. De complete nieuwe ingang van de commerciële ruimte kan in overleg worden bepaald. De winkel is van meerdere kanten voor vrachtverkeer goed bereikbaar voor laden en lossen. Er is ruim aanbod van parkeervoorzieningen aanwezig met parkeerregime blauwe zone.



3

3

Gebruiksmogelijkheden Het gebouw betreft een net modern en strak gebouw voorzien van alle benodigde voorzieningen. De functies kantoor, detailhandel, horecabedrijven, dienstverlenende bedrijven en of instellingen, maatschappelijke voorzieningen en kantoor met baliefunctie mogen zich hier huisvesten.



4

4



5

5

Plattegrond begane grond, 650 – 1.000 m2



6

6

Plattegrond 1e verdieping, 433 m2 BVO



7

7

Plattegrond 2e verdieping, 344 m2



8

8

Plattegrond 3 verdieping, 130 m2



9

9

OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal in de huidige staat met een hoog afwerkingsniveau worden opgeleverd, zie foto’s.

HUURGEGEVENS Huurprijs:

bedraagt € 120,00 per m2 per jaar, excl. servicekosten (zonder BTW)

Servicekosten:

bedragen naar verwachting ± € 25 per m2 per jaar excl BTW

Huurtermijn :

De duur van de huurovereenkomst bedraagt minimaal 10 jaar.

Opzegtermijn :

twaalf maanden.

Indexering :

jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Huurovereenkomst :

het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding :

Per direct en in overleg.

Voorbehoud :

Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bijlage:

foto’s bestaand gebouw

AANVULLENDE INFORMATIE Dit object wordt door de huurder te huur aangeboden via FLorijn huisvesting, Dhr. Frederik Lokker, 06-21865939, [email protected]. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. De door FLorijn huisvesting en eigenaar verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door FLorijn huisvesting noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.



10

10

TE HUUR HEISTRAAT 6 IN SON EN BREUGEL

Recommend Documents