TE KOOP
BREDA
GROTE SPIE 54
Op een zeer gewilde locatie gelegen, fraai uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, een stenen berging en een garage. Deze sfeervolle woning heeft een woonkamer van ongeveer 50m² en 5 slaapkamers. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor de woonkamer zeer verrassend is. De uitbouw is voorzien van een vide. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van isolerende beglazing. De woning ligt op loopafstand van een kleine winkelstrip waar onder andere een bakker, een slager en een kleine supermarkt zijn gevestigd. Het gezellige stadscentrum van Breda en de Ginnekenmarkt liggen op korte fietsafstand. Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar
: ca. 255m² : ca. 150m² : ca. 530m³, inclusief garage : ca. 1960
VRAAGPRIJS: € 365.000 k.k. OPLEVERING: in overleg
Voortuin en zijkant woning
Begane grond: Entree/hal met een trapkast waarin de meterkast (8 groepen) is geplaatst, geheel betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
In de zeer sfeervolle woonkamer is in het middelpunt een openhaard geplaatst, aan de voorzijde is de eethoek geplaatst, in de uitbouw is de zithoek geplaatst en via een deur vanuit deze aanbouw bereikt u de voortuin.
In de zithoek bereikt u middels een vaste trap de vide. Via een schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de achtertuin.
De keuken is middels een bar gescheiden van de woonkamer en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een close-inboiler. Via de keuken kunt u ook de achtertuin bereiken.
Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en gestuukte wanden. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een grenen houten vloer.
De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel in een meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Op de overloop is de cv ketel geplaatst (bouwjaar 1996) en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De vijfde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en een wastafel
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, diverse borders en een stenen berging met elektra. Aan de achterzijde bevindt zich de poort die de toegang biedt tot de brandgang.
Garage: de garage is gelegen aan de Van Veldekestraat 3. Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage met een vlizotrap naar de royale bergzolder. Algemeen: - TOP LOCATIE - Zeer ruime, uitgebouwde hoekwoning - Woonkamer van circa 50m² - 5 Slaapkamers - Garage met bergzolder - Achtertuin op zuid-westen - Voldoende parkeergelegenheid - Winkelstrip op loopafstand - centrum van Breda en Ginnekenmarkt gelegen op fietsafstand
LIJST VAN ZAKEN ZAKEN
-
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: veiligheidssloten Rolluiken/Zonwering: screen buiten voorzijde en acnterzijde Jaloezieën/lamellen/rolgordijnen: begane grond eerste etage Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage losse horren/rolhorren Vloerbedekking/linoleum/parket/laminaat etc.: begane grond eerste etage tweede etage Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren tbv. open haard Warmwatervoorziening/CV: CV-ketel close-in boiler thermostaat Keukenblok+kastjes Keukenkastjes en verlichting (Inbouw)apparatuur: gaskookplaat/keramische plaat oven vaatwasser koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: inbouwverlichting/dimmers etc. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels badkamer accessoires toiletaccessoires Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestel (Losse) Kasten/Planken: losse kast(en) en boeken- en legplanken
overname
gaat mee
n.v.t.
O
blijft achter X
O
O
O O overname O overname O overname O O overname O O O overname O O O O overname O O O overname O O overname O O O overname O overname O O O O O overname O O overname O O O overname O overname O
X X blijft achter X blijft achter X blijft achter X X blijft achter X X X blijft achter X O X X blijft achter X X X blijft achter X X blijft achter X X X blijft achter X blijft achter X X X X X blijft achter X O blijft achter X X X blijft achter O blijft achter O
O O gaat mee O gaat mee O gaat mee O O gaat mee O O O gaat mee O X O O gaat mee O O O gaat mee O O gaat mee O O O gaat mee O gaat mee O O O O O gaat mee O X gaat mee O O O gaat mee X gaat mee X
O O n.v.t. O n.v.t. O n.v.t. O O n.v.t. O O O n.v.t. O O O O n.v.t. O O O n.v.t. O O n.v.t. O O O n.v.t. O n.v.t. O O O O O n.v.t. O O n.v.t. O O O n.v.t. O n.v.t. O
KADASTRALE KAART
!
"
#$ % '
& !
'
()
* /
.
*+,&
, +
, +
*+, 0$1
2 5 4
3 4
'4
&
Voor overige inlichtingen, afspraken voor een vrijblijvende bezichtiging, informatie over financieringen en verzekeringen kunt u contact opnemen met: ROGA WESTENBURG MAKELAARS B.V. Claudius Prinsenlaan 111 - 4817 HC Breda Telefoon: 076-5148656 Fax: 076-5141155 e-mail:
[email protected] www.rogawestenburg.nl
