TE HUUR Multifunctionele ruimte ca. 135 m² Markt 37 (achterzijde) 5554 CA Valkenswaard
Te huur: Kleinschalige multifunctionele ruimte (ca. 135 m² ) aan de achterzijde van een bestaand horecapand. Deze ruimte is vrij- indeelbaar en kan in overleg naar uw wens worden opgeleverd. Adres: Markt 37 (ged.) 5554 CA Valkenswaard. Kadastrale kenmerken: Het object maakt onderdeel uit van het volgende perceel; Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3611 Object: Kleinschalige multifunctionele ruimte; De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond Entree, bedrijfs/opslag/kantoorruimte, archiefruimte. Totale oppervlakte:
portaal,
toiletgroepen,
kantine
met
pantry,
ca. 135 m²
Voorzieningen: Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
Betonvloer; Dubbele toiletgroep; Brandslaghaspels; Loopverlichting; Kantineruimte met pantry voorzien van een spoelbak; . Dubbele openslaande deur; Vrije hoogte ca. 3 m1;
Omgeving: Het object is gelegen aan de achterzijde van een bestaand horecapand aan de Markt in Valkenswaard. Deze achterzijde grenst aan het parkeerterrein van de Hofnar, waar zich onder andere het gemeentehuis en de bibliotheek bevinden, alsmede appartementen. Aan de linkerzijde van het object bevindt zich café/restaurant de Troubadour en aan de rechterzijde cafe Jo d’n Urste. Op de Markt van Valkenswaard bevinden zich verder onder meer verschillende horecavoorzieningen, zakelijke dienstverlening en winkelvoorzieningen. Daarnaast bevindt het kernwinkelgebied zich op zeer korte afstand, hier bevindt zich een verscheidenheid aan detailhandel. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Het is direct gelegen aan de Markt (N69) welke in directe verbinding staat met Eindhoven (ca. 8 kilometer) en België (ca. 10,5 kilometer). Verbinding met de A2 (Eindhoven – Amsterdam) bevindt zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushalte plaatsen (lijn 171, 172, 476 en 477) welke in verbinding staan met Eindhoven, Bergeijk, Luyksgestel, Veldhoven en Achel bevinden zich op een steenworp afstand van het object.
Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Centrum’ van toepassing. Op het perceel rust de bestemming ‘Gemengd’, met de functieaanduiding ‘horeca tot en met categorie 3’. Hier zijn op de
begane grond dienstverlening toegestaan en horeca tot en met de categorie 3, de verdieping zijn bestemd voor bewoning en dienstverlening. De maximale bouwhoogte van het voorste gedeelte is 10 meter met een goothoogte van 8 meter. Voor het achterste gedeelte geldt een maximale bouwhoogte van 5 meter met een goothoogte van eveneens 5 meter. Voor de specifieke bestemmingsregels en de plankaart. Parkeren: De entree (achterzijde) grenst aan een parkeerterrein, hier zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. De parkeertarieven bedragen € 0,60 per 60 minuten en € 2,40 voor 120 minuten. Het behoort eveneens tot de mogelijkheden om een parkeervergunning voor het gebied aan te vragen, de kosten hiervoor bedragen € 110,- per auto. Huurprijs: € 750,- per maand te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
