Subcommissie Erfgoed van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT AMERSFOORT
weeknummer: 26
Verslag d.d. 28-06-2016 Status vastgesteld
Aanwezig: Leden:
- mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester - dhr. Ir. M.A. van Bleek, restauratiearchitect - mevr. E.G. Jansen, burgerlid
Ambtelijke ondersteuning: Secretaris subcie Erfgoed:
- mevr. ing. A.M. van der Laarse
Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 1 van 8
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN:
Dossiernr: 5164107 1. Heiligenbergerweg 119 het plaatsen van een vrijstaande kapschuur bij het koetshuis Toelichting Het koetshuis is een rijksmonument binnen een park met de status rijksmonument. De aanvraag betreft plaatsing van een vrijstaande kapschuur in het verlengde van het lange bouwblok van het koetshuis. Op 8 maart is het principeplan door de cie niet aanvaardbaar geoordeeld. Bezwaar tegen plaatsing van een agrarisch element zo dicht bij het monumentale koetshuis en tegen de maatverhoudingen van de kapschuur. De schuur is naar verhouding te hoog en te ondiep. De cie acht het plaatsen van een driezijdig gesloten berging in gepotdekselde zwarte lariksdelen met flauw hellend lessenaardak wel denkbaar. Het plan is aangepast:de nieuwe tekening toont een schuur met schilddak (zijvlakken onder 45 graden, eind schilden 55 graden) met gesmoorde dakpannen. . Beoordeling De commissie is van oordeel dat de schuur, ondanks de agrarische uitstraling onder andere door de constructie van kolommen met schoren, aanvaardbaar is, mits de planken van de wanden over de staanders worden aangebracht( niet er tussen) en alle houtwerk zwart wordt gebeitst. Conclusie Het principeplan is aanvaardbaar, mits: De planken van de wanden worden aangebracht over de staanders en Alle houtwerk zwart wordt gebeitst. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 5244015 2. Treublaan 13A t/m 23B het renoveren van dak/schoorstenen inclusief isolatie en aanbrengen zonnepanelen Toelichting Het betreft het aanbrengen van zonnepanelen op beeldbepalende flats in rijksbeschermd stadsgezicht. Dit plan is in de subcie van 31-5-2016 aangehouden. De aanvraag is aangevuld en gewijzigd: er zijn doorsneden met detaillering van het indaksysteem ( ook met pannen onder de zonnepanelen), documentatie van de panelen en de gevraagde een opdeling van de panelen in 3 vlakken. Ten aanzien van het gootdetail geeft aanvrager aan dat te gaan oplossen. Op de geveltekening zijn de zonnepanelen niet twee pannenrijen omhoog geschoven. Beoordeling De commissie is van oordeel dat het aangepaste plan aanvaardbaar is, mits er conform het detail tussen goot- en zonnepanelen twee rijen dakpannen komen. De commissie vraagt nogmaals aandacht voor het gootdetail: de opstand aan de buitenzijde is hoger, dan de opstand aan de gevelzijde. Conclusie Principeplan aanvaardbaar, mits conform detailtekening tussen goot en panelen twee rijen dakpannen komen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 2 van 8
Dossiernr: 1008499 3. Prins Frederiklaan 36 het bouwen van een woning Bezoeker: de hr. Bakker Toelichting Prins Frederiklaan 36 ligt in rijksbeschermd stadsgezicht. Het betreft een principeaanvraag voor het bouwen van een nieuwe woning in een laag, met kelder. De afrit naar de parkeerkelder zal conform de eis van het bestemmingsplan minimaal 5 meter uit de weggrens beginnen. Bescheiden ontwerp, waarbij in eerste instantie de hellingbaan opvalt. De woning is in zichzelf gekeerd. De toegevoegde waarde aan het straatbeeld is gering, maar de bescheidenheid van de relatief gesloten gevels is op zich een kwaliteit. Nadrukkelijk word geadviseerd om een drietal grote bomen nabij de erfgrens te handhaven en het nu groene kavel deel te laten van de groene karakteristiek van de wijk. De woning sluit aan qua bouwstijl bij enkele andere woningen in de straat. Tuinplan niet akkoord wat betreft kap van alle bomen. Hierover nader overleg. Beoordeling De commissie kan instemmen met het volume en de bescheiden vormgeving van de woning, maar oordeelt het kappen van alle bomen op de kavel ongewenst. De commissie hecht veel waarde aan handhaving van het groene karakter van de kavel. De voor een goede beoordeling benodigde groeninventarisatie ontbreekt. De commissie doet de aanbeveling te bezien of de inrit in verband met de aanwezige bomen misschien kan worden verplaatst naar de linkerzijde van de woning. Het principeplan biedt nog geen uitzicht op een positief advies. Conclusie Aangehouden --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 1008799 4. 't Zand 39 het verbouwen van het pand tot woning en kantoor
Bezoekers: de hrn. Lieven Bekaert- architect en Klerck- toekomstig eigenaar Toelichting ’t Zand 39 is onlangs verkocht. De nieuwe eigenaren willen het grote pand splitsen in 2 woningen, met een extra toegang via de achtergevel (en toegang aan ’t Spui). Ten behoeve van de beslissing over de aankoop is in een eerder vooroverleg al een aantal ingrepen met de CRK besproken en onder voorwaarden in principe akkoord verklaard: De inpassing van een nieuwe trap in de hal Toevoeging wand in woonkamer (ruimte oostzijde) Het toevoegen van enkele dakkapellen Het vervangen van een raam door een deur in de achtergevel. Voor alle ingrepen geldt dat aanvullend bouwhistorisch onderzoek tijdens het ‘kaalmaken’ van het pand nodig is om definitief inzicht te geven in de waarden van het pand en de specifieke onderdelen. Voor de definitieve splitsing van het pand is nu een VOP ingediend. In een later stadium zal per pand een uitgewerkt plan volgen. De architect geeft een uitgebreide toelichting op de plannen. Antwoorden op vragen uit de cie: De kap is al geļsoleerd; Het pand is gedeeltelijk voorzien van voorzet ramen aan de binnenzijde; De tuinaanleg blijft grotendeels ongewijzigd. Alleen en klein deel direct achter de woningen wordt meer privé ingericht; Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 3 van 8
Beoordeling De commissie is enthousiast over het hergebruik van het pand. Het principeplan biedt uitzicht op positief advies. Oordelen en opmerkingen ten behoeve van de verdere uitwerking: Aanpassing spanten De commissie onderschrijft, dat het mooi geweest zou zijn, een van de spanten ongewijzigd te handhaven. Aangezien de dekbalk van het spant op een hoogte van 1,6m boven de vloer zit gaat dit echter te veel ten koste van de functionele bruikbaarheid van de ruimte. De commissie is benieuwd naar het detail van de ophoging van de dekbalk, dat nog gemaakt moet worden. Dakvensters De commissie wijst erop dat in principe, voor zover zichtbaar, niet twee dakvensters in het dakvlak boven elkaar mogen worden geplaatst en de maximale maat van dakvensters 66x118 cm bedraagt; Weghalen wand eetkeuken Afhankelijk van de uitkomsten van nog uit te voeren bouwhistorisch onderzoek, kan de commissie instemmen met het maken van een gat in de wand tussen keuken en eetkamer. De historische structuur moet zichtbaar blijven; helemaal weghalen van de wand oordeelt de commissie niet aanvaardbaar. Tuinplan De commissie is benieuwd naar het inrichtingsplan van de tuin. Conclusie Principeplan aanvaardbaar --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 1008538 5. Berkenweg 26 het verbouwen van een aanbouw van de woning
Toelichting Berkenweg 26 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het vervangen van de bestaande uitbouw aan de achterzijde van de woning door een grotere die volledig onderkelderd wordt . Het stucwerk van de aanbouw wordt wit, de kozijnen antracietgrijs. Beoordeling De commissie heeft geen bezwaar tegen deze aanbouw, mede omdat die niet zichtbaar is vanuit openbaar gebied. Conclusie Aanvaardbaar -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen):
Dossiernr: 5259543 6. Zuidsingel 43 het vervangen van de uitbouw aan de achtergevel van de woning Toelichting Zuidsingel 43 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het vervangen van een uitbouw over circa de helft van de achtergevel door een uitbouw over de volle breedte van de woning en wijzigingen dakkapellen en dakramen. Beoordeling De commissie stemt in met: Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 4 van 8
toevoeging van een excentrisch geplaatste dakkapel in het voordakvlak, mits uitvoering en detaillering conform bestaande dakkapel in zijgevel; vervanging van 1 dakraam in het achterdakvlak door een dakkapel, mits uitvoering en detaillering conform bestaande dakkapel in zijgevel. De commissie geeft in overweging aan de achterzijde een tweede dakkapel te plaatsen, om de verhoudingen in de gevel evenwichtiger te maken. de uitbouw aan de achtergevel, mits het gegalvaniseerde UNP profiel langs de dakrand wordt afgewerkt in dekkende kleur grijs. De commissie heeft bezwaar tegen de grootte van de gevraagde dakvensters van 98x140cm in de dakvlakken aan de Herenstraat en in het linker zijdakvlak. De commissie adviseert aan de zijde van de Herenstraat het bestaande (kleinere) dakvenster te handhaven. De commissie kan instemmen met het dakvenster in het linker dakvlak, mits groot maximaal 66x118 cm. Conclusie Aanvaardbaar , mits: toe te voegen dakkapellen worden uitgevoerd en gedetailleerd conform de bestaande dakkapel in zijgevel; het bestaande dakvenster in het dakvlak aan de Herenstraat (in dezelfde maat) wordt het nieuwe dakvenster in het linker zijdakvlak maximaal 66x 118 cm wordt. het gegalvaniseerde UNP profiel langs de dakrand van de uitbouw achter wordt afgewerkt in dekkende kleur grijs; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 5245737 7. Johan v. Oldenbarneveltlaan 14 het plaatsen van zonnepanelen en collectoren op de woning
Toelichting Het pand is een gemeentelijk monument in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het plaatsen van 18 zonnepanelen en 3 collectoren op het platte dak van de woning.. De zonnepanelen en collectoren worden gemonteerd onder een hellingshoek van 5 graden, en zijn daardoor niet zichtbaar vanuit openbaar gebied. Beoordeling De commissie oordeelt het plaatsen van zonnepanelen en collectoren aanvaardbaar omdat ze , door de geringe hellingshoek onzichtbaar zullen zijn vanuit het openbaar gebied Conclusie Aanvaardbaar ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 5261468 8. Prins Bernhardlaan 1 het vervangen van een tuinhuisje Toelichting Prins Bernhardlaan 1 is een nieuwbouw pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het vervangen van een tuinhuis in de achtertuin door een nieuwe grotere. Van 2x2m naar 3,80x 3 of 3,80m. Het huidige tuinhuis is vanuit openbaar gebied niet zichtbaar omdat er een hoge haag op de erfgrens staat. Beoordeling De commissie heeft bezwaar tegen de plaatsing van het tuinhuis tegen het openbaar gebied, op de erfgrens met de Prins Bernhardlaan en de kleur van het tuinhuis. De commissie kan instemmen met de
Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 5 van 8
bouw van het tuinhuis als het wordt geplaatst tegen de erfgrens met Prins Bernhardlaan 3 en in donkere, gedekte kleur wordt gebeitst. Conclusie Aanvaardbaar, mits: - Het tuinhuis wordt geplaatst aan de andere zijde van de tuin en - In donkere kleur wordt gebeitst. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 1008816 9. Heiligenbergerweg 113 verbouwplan huis randenbroek Bezoeker De heer Goppels, architect Toelichting Huis Randenbroek is onlangs door de gemeente verkocht. Bij de verkoop zijn –op basis van een bouwhistorisch onderzoek- randvoorwaarden en een dynamische waardenstelling meegegeven, die in het voortraject zijn afgestemd met de Commissie (CRK) en de RCE. De nieuwe eigenaar –Teka Holding- wil in Huis Randenbroek een restaurant vestigen en het pand bruikbaar maken als trouwlocatie. Het maken van een grote zaalruimte van ca. 80 m2 is noodzakelijk voor de exploitatie. Eerdere voorstellen voor een grote aanbouw, in combinatie met doorbraken op de begane grond, waren in strijd met de randvoorwaarden en het bestemmingsplan. Aan de CRK, subcie wordt nu advies gevraagd over een voorstel om de zaalruimte te creėren op de verdieping door een grote doorbraak te maken in de 17-de eeuwse hoofdstructuur ( tussen het middendeel en de linker zijvleugel van het huis). De hoofdstructuur kan wel afleesbaar blijven door een resterende omkadering van de muur, maar deze zal beperkt van omvang zijn. Desgevraagd wordt gemeld hierover nog geen advies van de RCE is gevraagd De nieuwe functie betekent een (gewenste) openbare functie voor Huis Randenbroek, die levendigheid toevoegt aan het park. Afweging die gemaakt moet worden is of deze ingreep in de hoofdstructuur daarmee kan worden gerechtvaardigd, wanneer het plan verder wordt uitgewerkt binnen de gestelde kaders. De architect is zich ervan bewust dat zo’n ingreep gevoelig ligt vanwege het verlies aan historisch materiaal, maar tilt zelf ook zwaar aan de verandering van de oriėntatie richting in de ruimte. De architect meldt dat vastgesteld is dat de door te breken wand bestaat uit waarschijnlijk 18-de eeuws metselwerk en dat er ook aan de tuinzijde een dichtgemetselde deuropening is aangetroffen. Beoordeling De commissie heeft moeite in te stemmen met de ingreep, omdat het een van de meest originele onderdelen van het pand betreft en het een behoorlijke aantasting van het monument betekent. Het gat in de wand moet zo veel mogelijk beperkt blijven om de originele structuur van het pand zichtbaar te houden: behalve een verbreding van de muurdammen aan weerszijden, moet ook langs het plafond een behoorlijk stuk muur van minimaal 0,5m hoog worden gehandhaafd. In horizontale richting zou het gat “verkleind“ kunnen worden door het plaatsen van kolommen voor het dragen van de overkluizing tegen de muurdammen of vrijstaande kolommen te plaatsen, die de breedte van de looppaden langs de gevel markeren. De commissie acht de oplossing denkbaar mits de verdere uitwerking voldoende aan de bezwaren tegemoet komt. Conclusie Principeplan aanvaardbaar mits: zorgvuldige uitwerking ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 6 van 8
Dossiernr: 1008821 10. 't Zand 21 daklichten legalisering/herstel bestaande situatie Toelichting ‘t Zand 21 is een rijksmonument in rijksbeschermd stadsgezicht. In het kleine terugliggende voordakvlak ligt over de volle breedte een glaskap. Deze glaskap, die waarschijnlijk al voor 1995 zonder vergunning is gerealiseerd, is aan vervanging toe. De eigenaar wil vervangen door glasdak vanwege de lichtinval, maar ook ten behoeve van de toegankelijkheid van het platte dak. Aan de commissie de vraag of in dit geval, een klein, terugliggend dakvlak, nauwelijks zichtbaar vanuit openbaar gebied bij wijze van uitzondering kan worden ingestemd met dit verzoek. Beoordeling De commissie adviseert het glasdak rondom te vatten in een rand van dakpannen. Conclusie Principeplan aanvaardbaar, mits glasdak met rand van dakpannen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 5208384 11. Grote Haag 7 het plaatsen van reclame lichtbakken Toelichting Dit plan is op 3 mei in de cie niet aanvaardbaar geoordeeld, omdat de reclame op de gevel aan de plantsoenzijde te groot was en het siermetselwerk volledig afdekte. Op 31-5 nogmaals aan de orde geweest met aan de Haagzijde: Haaks reclamebord maximaal 80x80 cm, 1 st. per 5 m gevel, max 3st. Geen ledlijsten- bewegende reclame op de etalage en Reclame alleen in losse letters op ruiten, achtergrond folie transparant. Beoordeling De commissie vindt het nieuwe voorstel een grote verbetering, maar adviseert de doosletters van de reclame aan de Stadsringzijde nog iets kleiner te maken, zodat de boog in het metselwerk beter zichtbaar blijft. Conclusie Aanvaardbaar, mits de doosletters van de reclame nog iets kleiner worden uitgevoerd. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr: 1008805 12. Hof 14, Krankeledenstraat 26, Papenhofstede, Stadsring 14 het schilderen van poėzie direct op de gevel en/of plaatsen van tekstborden met poėzie op de gevel Bezoekers: Nienke Geersen- stadsdichter en Leontien Sies- medewerker WSO Toelichting De stadsdichter heeft zich bij haar aanstelling 1,5 jaar geleden ten doel gesteld poėzie in de stad zichtbaarder te maken. Als eerste resultaat van dit streven ligt een voorstel voor het voor een periode van twee jaar plaatsen van gedichten op vier plaatsen in de stad: Hof 14- rechtstreeks op de zijgevel van Grand Café Halewijn Krankeledenstraat 26- op een bord tegen de witgestuukte zijmuur; Papenhofstede 6- op een bord in een nis in het metselwerk en Amicitia- op een bord tegen de bakstenen muur, links naast de middentrap Deze aanvraag voldoet aan de meegegeven uitgangspunten. De borden zijn gemaakt van di-bond geperst aluminium. Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 7 van 8
Beoordeling De commissie vindt het tijdelijk plaatsen van poėzie in de stad een leuk initiatief. De commissie adviseert de tekst bij Hof 14 , in verband met de kwetsbaarheid niet aan te brengen met folieletters, maar rechtstreeks op de muur te schilderen. De commissie stemt in met de voorgestelde locaties, maar vraagt om het gedicht op de muur te voorzien van een soort kader door een subtiel kleurvlak aan te brengen om het meer verwant te maken met de gedichten die op borden worden aangebracht. Conclusie Aanvaardbaar , mits bij Hof 14 direct op de muur geschilderd en voorzien van een kader. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------OVERIG/ HANDHAVING
Dossiernr: 1008752 13. Langestraat 70 het plaatsen van een reclame-uiting zonder vergunning
Toelichting Langestraat 70 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. Dit adviesverzoek betreft een handhavingszaak: reclame aangebracht zonder vergunning. -Uitsteekbak lichtreclame - Lichtreclame op gevel - Beplakking ramen met blauwe banden - Paneel boven deur Beoordeling De commissie oordeelt de aangebrachte reclame niet aanvaardbaar, omdat de reclame in het totaalbeeld te overheersend is. de uitsteekbak is te hoog aangebracht. De bovenzijde van de reclame moet volgens de regels minimaal 20 cm onder de onderdorpel van het kozijn op de verdieping blijven. De commissie heeft bezwaar tegen de grote hoeveelheid signaalblauw. In de binnenstad geldt dat op etalageruiten naamsaanduidingen en logo’s in losse letters zijn toegestaan. Signaalkleuren en/of felle kleuren zijn niet toegestaan. De lichtbak op de gevel loopt over de volle breedte van de pui, tekst is alleen in het midden aanwezig. Met een losse (licht)belettering kan aan kwaliteit worden gewonnen Conclusie Niet aanvaardbaar
Amersfoort, 4 juli 2016 De waarnemend secretaris van de stadsbouwmeester,
A.M. van der Laarse
Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d. 28-06-2016 vastgesteld
pagina 8 van 8
