SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT
AMERSFOORT weeknummer: 12
Verslag d.d. 18-03-2014 Status: vastgesteld
Aanwezig: Leden:
mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester dhr. Ir. M.A. van Bleek, restauratiearchitect mevr. E.G. Jansen, burgerlid
Ambtelijke ondersteuning: plv. Secr. Subcie Welstand
dhr. Ing. P. Bal
pagina 1 van 7
BEOORDELINGEN:
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 1.
WEL-4614270 Coninckstraat 60 het verbouwen van het theater- en congrescentrum de flint
Gasten dhr. W. Woensdregt, ADP Architecten, architect Toelichting Op 21-01-2014 werd het principeplan voor het verduurzamen van het gebouw De Flint en het maximaliseren van de locatie besproken in de vergadering van de commissie en daarbij toegelicht door de architect. Inmiddels is voor het plan een aanvraag om omgevingsvergunning aangevraagd. De stand van zaken wordt nogmaals toegelicht door de architect. Dhr. Woensdregt meldt dat er over de ontwikkelingen mbt De Flint een afstemming heeft plaatsgevonden met architect Martien van Goor van ‘Greiner Van Goor Huijten Architecten’, die eerder bij De Flint betrokken zijn geweest, waarbij waardering voor de activiteiten van ADP Architecten mbt De Flint werd uitgesproken. Benadrukt wordt dat de ontwikkelingen voor De Flint budget gestuurd worden. Dit houdt in dat nog meerdere keuzes gemaakt moeten worden. Al het schilderwerk aan de buitenzijde zal nu worden meegenomen, maar de wijzigingen aan de daken – die wel in het totaalplan werden gepresenteerd en waarvan de richting in de plannen is meegenomen – worden vooralsnog niet ter hand genomen. Dit heeft klimatologische en installatietechnische redenen, maar ook budgettaire redenen. Vervanging en wijziging van de daken zal daardoor pas aan de orde komen als dat onderhoudstechnisch niet langer is uit te stellen. Maar het plan voorziet wel in intentie om de daken op termijn, zodra de technische noodzaak daarvoor zich echt gaat voordoen, donker te gaan uitvoeren. Het budget zal tevens bepalend zijn voor de te kiezen aanpak voor de afwerking van de gevels van de toneeltoren. In de nu voorliggende aanvraag is uitgegaan van een bekleding met ‘doek’. Voor de juiste toepassing daarvan is nog onderzoek gaande, maar het moet daarbij gaan om doek dat zijn eigen kleur heeft en behoudt. Op dit moment worden echter ook andere opties onderzocht zoals het spuiten van de cassettes van de gevel van de toneeltoren. Hoewel er bij de ontwikkeling van het plan een sterkte neigen was tot het keimen van het metselwerk, is daar inmiddels van afgezien. Gemeld wordt dat DS Landschapsarchitecten betrokken worden bij de uitwerking van de groeninpassing van De Flint in het gebied. Daarover zal mogelijk over ca. drie weken meer duidelijkheid bestaan. De intentie is om de steenachtige omgeving door een goed groenplan te verzachten. Daarom is ook vanuit de bewoners van het gebied gevraagd. Beoordeling De commissie constateert dat met de nu voorliggende aanvraag op een aantal punten al rekening werd gehouden met opmerkingen uit het vooroverleg met de commissie d.d. 21-01-2014. Het niet zwart uitvoeren van het gevelmetselwerk heeft de instemming van de commissie, alsmede het inkorten van de luifel aan de zijde van de Coninckstraat. De commissie benadrukt dat voor dit plan veel aandacht nodig is voor de uitwerking en detaillering. Met name ook voor de uitvoering van de toneeltoren is dat van groot belang omdat deze heel gezichtsbepalend is voor dit complex en binnen de historische binnenstad. De commissie constateert echter dat over de uitvoering van de toneeltoren door de nog lopende discussies daarover met de opdrachtgever nog heel weinig bekend is en bovendien daarover nog geen echte keuze is gemaakt. Een goed voorstel met informatie over detaillering, materiaalspecificaties en bemonstering ontbreekt nog en om die reden is het voorstel nu niet te beoordelen door de commissie en kan hierover ook nog geen richtinggevende uitspraak worden gedaan. Omdat op met name heel belangrijke onderdelen van het plan nog onvoldoende duidelijkheid kan worden gegeven kan de commissie niet anders dan het plan aanhouden en een advies over dit plan opschorten. De commissie ziet met belangstelling de voorstellen van de architect hierover met belangstelling tegemoet. Ook de uitwerking van het groen rondom dit complex is een belangrijk onderdeel van het totaalplan en de commissie onderschrijft de daarover uitgesproken vragen van ambtelijke afdelingen, zoals stedenbouw en monumentenzorg.
Verslag subcommissie Erfgoed d.d. 18-03-2014
vastgesteld
Pagina 2
Conclusie Aangehouden
2.
WEL-4573907 Stovestraat - Valkestraat het bouwen van 10 woningen
Toelichting Naar aanleiding van het laatste advies van de commissie d.d. 25-02-2014 is door aanvrager m.b.t. de in dat advies genoemde punten aanvullende informatie overgelegd, gedateerd 28-02-2014, ontvangen op 03-03-2014. Beoordeling De commissie neemt kennis van de toegezonden informatie. Hoewel het overgelegde, enkele nokdetail summier is v.w.b. de gevraagde informatie vanwege de verlopende nokken, kan daaruit toch wel het beeld worden verkregen dat door het op maat maken van de bovenste dakpan het gewenste beeld met de verlopende nokken kan worden verkregen. De voorgestelde kleur voor het keimwerk, in plaats van de eerdere roze kleur nu wit met roze gloed (keimkleur 9177), is aanvaardbaar naast het wit te keimen gedeelte (keimkleur 9058). De commissie constateert dat de gevraagde informatie over de verschillende steenformaten in de informatie is vastgelegd. Door aanvrager is bij de verspringing van de gevellijn aan de Valkestraat ter plaatse van de woningen 4 en 5 in de kopse gevel van woning nr. 4 een extra raam aangebracht, zoals eerder werd toegezegd en werd opgenomen in het advies van 25-02-2014. Dit voorstel is aanvaardbaar. Met de nu ingediende aanpassingen en aanvullingen op de eerder beoordeelde bescheiden voor dit bouwplan, waarmee tegemoet is gekomen aan het advies van 25-02-2014 en welke naar tevredenheid zijn verwerkt, is de commissie van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
3.
WEL-4626686 Regentesselaan 27 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning
Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Regenteselaan 27. De woning is gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht, maar aan de woning zelf heeft geen verdere monumentale status of waardering. De woning dateert van eind jaren negentig. De dakkapel is niet breder dan de helft van de dakvlakbreedte. Beoordeling De commissie constateert dat de dakkapel v.w.b. afmetingen, plaatsing in dakvlak en kleur- en materiaalgebruik voldoet aan de loketcriteria voor dakkapellen op het voordakvlak, die ook gelden voor de rijksbeschermde stadsgebieden. De woning heeft geen monumentale status dan wel cultuurhistorische waardering. Op grond van de ingediende gegevens is de commissie van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde loketcriteria. De waarden van het rijksbeschermde stadsgezicht worden met deze dakkapel niet geschaad. Conclusie Aanvaardbaar
4.
WEL-4633500 Arnhemsestraat 27 het plaatsen van een markies met reclame aan de voorgevel van het pand
Verslag subcommissie Erfgoed d.d. 18-03-2014
vastgesteld
Pagina 3
Gasten dhr. A.J.M. Lippmann, aanvrager Toelichting De aanvraag betreft het aanbrengen van een markies aan de voorgevel ter hoogte van de begane grond en het aanbrengen van een reclame-uiting op de onderrand van de markies met als tekst ‘BRASSERIE DICHTBIJ’. Aanvrager geeft een korte toelichting bij de aanvraag. Op 26-11-2013 werd onder dossiernummer CVO 4546252 een principeplan voor een markies zoals nu aangevraagd door de commissie als aanvaardbaar beoordeeld. Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria (gevelhandboek en welstandsnota), voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
5.
WEL-4612956 Warande 8 het uitbreiden van de woning op de beganegrond en op de verdieping
Toelichting De aanvraag betreft het uitbreiden van de woning en bijgehorende bouwwerken. De woning is gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht, maar heeft verder geen aanvullende monumentale status of cultuurhistorische waardering. Door de uitbreiding zal sprake zijn van een woning met twee bouwlagen. Beoordeling De commissie is van oordeel dat de voorgestelde vergroting van de woning denkbaar is. Door de uitbreiding zal sprake zijn van een woning in twee bouwlagen, waarbij de woning een heel ander karakter krijgt. Dat is op deze locatie denkbaar. Het keimen van de gevels is aanvaardbaar en bij andere woningen van dit type in deze straat ook al toegepast. Op grond van de ingediende gegevens is de commissie van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
6.
WEL-4624193 Sint Ansfridusstraat 9 het vervangen van een balkonopbouw
Toelichting De aanvraag betreft het vervangen van een opbouw op een bestaande uitbouw aan de woning. De bestaande opbouw op de uitbouw was meer in de stijl van een serre aan de uitbouw toegevoegd en zal nu vervangen worden door een volwaardige uitbreiding van de verdieping op de uitbouw, met detaillering en materialisering overeenkomstig de bestaande woning. De woningen Sint Ansfridusstraat 9 en 11 zijn vanuit oogpunt van cultuurhistorie als ‘waardevol’ gewaardeerd ( ‘*’). Beoordeling De commissie constateert dat de gebogen rollaag boven de gevelopeningen van de oorspronkelijke gevel enigszins zichtbaar blijven boven het dak van de uitbreiding, maar dat is bij de bestaande opbouw van de uitbouw ook al het geval. Vanaf straatniveau zal dit ook slechts beperkt zichtbaar zijn. De commissie is van oordeel dat de voorgestelde uitbreiding in detaillering, materialisering en toe te passen kozijnen passend is bij de architectuur van de bestaande woning en leidt tot een verbetering van de compositie Op grond van de ingediende gegevens is de commissie van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria.
Verslag subcommissie Erfgoed d.d. 18-03-2014
vastgesteld
Pagina 4
Conclusie Aanvaardbaar
8.
WEL-4628549 Coninckstraat 67-6 het herinrichten van de sint rochuskapel en plaatsen van een fietsenberging
Gasten Mevr. A.L.M. Hovens, bureau Monumentenzorg, adviseur Toelichting De aanvraag betreft een wijziging in de kapel en het bouwen van een fietsenstalling. Het Hofje en de kapel zijn beide rijksmonument, gelegen in het rijksbeschermde stadsgezicht van de binnenstad. Het hofje vormt een zeer schilderachtige 'oase' in de binnenstad. Een eerder plan met een vrij grote aanbouw aan de kapel is vervangen door een bescheiden plan met een inpandige wijziging van de kapel en aanvullend een fietsenstalling. Een eerdere fietsenstalling op deze plek werd zonder vergunning geplaatst als tijdelijke oplossing. kapel De aanpassing van de kapel betreft het verkleinen van het verhoogde koorgedeelte en de inpassing van voorzieningen bij de entree t.b.v. een breder gebruik van de kapel. Deze zijn ontworpen als een 'reversibel' element in de ruimte. Het koor is bij een eerdere restauratie al eens met een trede verhoogd en voorzien van een nieuwe vloerafwerking. fietsenstalling Het bestemmingsplan biedt standaard geen bebouwingsmogelijkheden op het terrein; dit heeft een tuinbestemming. De bouw van een fietsenstalling vraagt om een afwijking daarvan. Stedenbouwkundig gezien is er ruimte om met een afwijking van het bestemmingsplan mee te werken aan het initiatief, mits met de uitwerking wordt aangesloten bij de ca. 10 jaar geleden gerealiseerde, naastgelegen stallingen, tegen de kop van het pand Pothstraat 18 Beoordeling De commissie is van oordeel dat een aanpassing aan de inrichting van de kapel denkbaar is en volgt daarin het advies vanuit het bureau Monumentenzorg. De nieuwe inrichting is aanvaardbaar, mits de definitieve uitvoering zal plaats vinden in nauw overleg met het gemeentelijk bureau Monumentenzorg, waaronder ten aanzien van de inpassing van de noodzakelijke installaties. Bij de uitvoering moet rekening worden gehouden met het uitvoeren van een archeologisch onderzoek. De commissie ondersteunt het advies van het bureau Monumentenzorg ten aanzien van de te bouwen fietsenstalling en is van oordeel dat de te bouwen fietsenstalling moet worden voorzien van een pannendakje en in verschijningsvorm zal moeten aansluiten bij de eerder gerealiseerde aanbouwen tegen de kopgevel van het pand Pothstraat 18. Bij de uitwerking dient er rekening mee gehouden te worden dat de fietsenstalling boven de scheidingsmuur langs de Pothstraat zal uitsteken en dus vanuit de Pothstraat gedeeltelijk zichtbaar zal zijn. Geadviseerd wordt om de fietsenstalling daarbij enigszins los te houden de van de muur. De commissie ziet voor de fietsenstalling een gewijzigd voorstel met belangstelling tegemoet. Conclusie Aanvaardbaar v.w.b. de kapel, onder voorwaarde dat uitvoering zal plaatsvinden in nauw overleg met het bureau Monumentenzorg. Niet aanvaardbaar v.w.b. de fietsenstalling
9.
WEL-4569087 Noordewierweg 131 het wijzigen van de voorgevel en het aanbrengen van reclame
Toelichting Naar aanleiding van het advies van de subcommissie Erfgoed d.d. 27-01-2014 is namens aanvrager een gewijzigd voorstel ter beoordeling ingediend, gebaseerd op variant 2, zoals voorgelegd op 27-01-2014 en welke variant als denkbaar werd beoordeeld door de commissie. Het gewijzigde voorstel voorziet in een uitwerking waarbij de bloembakken voor de gevel van de kerk, op gemeentegrond, vergunningsvrij verwijderd zullen worden, alleen de middelste gevelopening tot vloerniveau open gesneden zal worden en de beide buitenste
Verslag subcommissie Erfgoed d.d. 18-03-2014
vastgesteld
Pagina 5
gevelopeningen met bestaande borstwering gehandhaafd zullen blijven en de reclame-uitingen zijn aangepast waarbij het accent ligt op de middenste gevelopening met nieuwe toegangsdeur. Door de architect alsmede via de gemeentelijke wijkmanager is informatie verstrekt waarmee de intentie van de ontwikkelingen voor dit gebied zijn geschetst, waarin compenserend groen op het plein is voorzien ter compensatie van de te verwijderen bloembakken. Beoordeling De commissie is van oordeel dat met de gekozen uitwerking tegemoet gekomen is aan het advies van de commissie d.d. 27-01-2014 en dat daarmee recht wordt gedaan aan de architectuur van het gebouw en ook in voldoende mate rekening kon worden gehouden met de beoogde toekomstige ontwikkelingen. Op grond van de ingediende gegevens is de commissie van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
10. WEL-4573946 Utrechtsestraat 12 het wijzigen van de winkelpui en het aanbrengen van reclameuitingen Toelichting De aanvraag betreft het wijzigingen van de voorgevel van de begane grond door het wijzigen van de gevelopeningen met nieuwe puien, het schilderen van de omkadering van de kozijnen van de begane grond, het aanbrengen van een gevelreclame op de omkadering vlak tegen de gevel en het aanbrengen van een uitsteekbak. Het pand is gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht, maar heeft zelf geen aanvullende monumentale status of cultuurhistorische waardering. De panden 10 en 12 zijn verwant met elkaar en zijn als eenheid gebouwd. Bij de eerdere behandelingen (14-08-2013, 03-09-2013 en 29-10-2013) van plannen met betrekking Utrechtsetraat 10 en 12 is aangegeven dat de nieuwe puien niet exact gelijk in uitvoering behoeven te zijn, maar wel ‘familie’ van elkaar moeten blijven, gezien de eenheid tussen de nummers 10 en 12. Hoewel de situatie ter plaatse, na aanpassingen aan het pand en het zich ter plaatse vestigen van de nieuwe gebruiker (Only), de indruk wekte dat dit de eindsituatie zou zijn, in afwijking van de ingediende aanvraag, is gebleken dat een wijziging van de puien toch nog voorzien is. Beoordeling De commissie kan zich vinden in de voorgestelde nieuwe indeling van de pui en de voorgestelde witte kleur van het kozijn. Daarbij wordt geadviseerd om het nieuwe kozijn te plaatsen met een grotere neggediepte (ca. 10 tot 12 cm) dan de bestaande pui. Hoewel bij eerdere adviezen benadrukt is om de eenheid binnen het geheel van de panden Utrechtsestraat 10 en 12 te waarborgen, is daarmee niet gezegd dat om die reden de omkadering van de kozijnen van de begane grond bij nr. 10 en 12 in kleur precies hetzelfde moet zijn. Gegeven het feit dat het om één stijl gaat, maar dat er in deze panden twee verschillende winkels gevestigd zijn, wordt geadviseerd om met de toe te passen kleur enigszins een onderscheid te maken om daarmee toch per pand een eigen identiteit te kunnen nastreven. Een belangrijk onderdeel van de eenheid is wel om het bij nr. 10 toegepaste plint in dezelfde materialisering en detaillering door te zetten. Het onderscheid kan gevonden worden door voor de omkadering bij nr. 12 in plaats van RAL 9010 de kleur RAL 9001 toe te passen. De vlak toe te passen reclame-uiting tegen de omkadering is aanvaardbaar. De toe te passen (geplaatste) uitsteekbak is v.w.b. de positie niet aanvaardbaar. De uitsteekbak is te hoog geplaatst. Volgens het gevelhandboek, onderdeel van de gemeentelijke welstandsnota, moeten reclame-uitingen minimaal 20cm onder de onderdorpel van de kozijn van de verdieping worden aangebracht. Daaraan wordt in de aanvraag en met de inmiddels gerealiseerde situatie niet voldaan. Conclusie Aanvaardbaar v.w.b. wijziging van de gevel, mits uitgevoerd met plint als bij Utrechtsestraat 12 en met een lichte nuancering in de kleur van de omkadering ten opzichte van nr. 12 (bijvoorbeeld RAL 9001 ipv RAL 9010) Aanvaardbaar v.w.b. de reclame-uiting, vlak tegen de gevel Niet aanvaardbaar v.w.b. de plaatsing van de uitsteekbak
Verslag subcommissie Erfgoed d.d. 18-03-2014
vastgesteld
Pagina 6
Amersfoort, 25 maart 2014 de plv. secretaris van de subcommissie Erfgoed, P. Bal
Verslag subcommissie Erfgoed d.d. 18-03-2014
vastgesteld
Pagina 7
