SUB COMMISSIE ERFGOED van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT
AMERSFOORT weeknummer: 02
Verslag d.d. 07-01-2014 Status: vastgesteld
Aanwezig: Leden:
mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester dhr. Ir. M.A. van Bleek, restauratiearchitect mevr. E.G. Jansen, burgerlid
Ambtelijke ondersteuning: Secretaris subcie Erfgoed:
mevr. Ing. A.M. van der Laarse
pagina 1 van 5
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN: 3. WEL-4421724 Bekensteinselaan 48 het verbouwen van een woning tot 10 zelfstandige wooneenheden Gast: dhr. Jacco Linnebank, pandeigenaar/ ontwikkelaar. Toelichting Het pand ligt niet in beschermd stadsgezicht, maar heeft een waardering van twee sterren (**), cultuurhistorisch van grote waarde. Het pand is in gebruik voor kamerverhuur. De aanvraag betreft het verbouwen van het pand tot 10 eenheden met eigen sanitaire voorzieningen en gemeenschappelijk gebruik van keukens. Aan de achterzijde wordt het pand op de 1e en 2e verdieping uitgebreid. Het bestaande schilddak met plat middendeel wordt doorgezet over het totale nieuwe bouwvolume. Aan de achterzijde is de gevel van de zolder recht opgetrokken tot het dakvlak en zijn buiten de bouwmassa uitstekende balkons aangebracht. In het voordakvlak zijn, naast de bestaande dakkapel twee dakramen geprojecteerd. Beoordeling De commissie kan zich vinden in de hoofdopzet, maar is van oordeel dat de dakrand een oneigenlijke plek is voor het aanbrengen van balkons. De commissie acht een oplossing voor een buitenruimte voor de zolderkamers door het maken van een “smal inpandig dakterras” met een hekwerk op de muur en een wat naar binnen geplaatste pui met openslaande deuren, wel denkbaar. Ten aanzien van de dakramen wordt afgesproken dat deze niet in het voordakvlak, maar om de hoek in de zijdakvlakken zullen worden geplaatst. Conclusie Principeplan aanvaardbaar, mits: - het balkon aan de achterzijde wordt weggelaten en - de daklichten niet in het voordakvlak, maar om de hoek in het zijdakvlak worden geplaatst De commissie ziet de indiening van een aangepast aanvraag met details, met belangstelling tegemoet.
Verslag vergadering subcommissie Erfgoed d.d. 07-01-2014
vastgesteld
Pagina 2
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 1.
WEL-4513962 Talmalaan 2 het verbouwen van de carport tot berging
Toelichting De aanvraag betreft het metselen van een wand aan de rechter- en de voorzijde van de carport. Aan de zit daarin een deur. Het dak en de vloer van de carport worden gehandhaafd. Het betreft een pand in rijksbeschermd stadsgezicht, de woning zelf is gewaardeerd met een ster (*) Beoordeling De detaillering van de fijne dakrand blijft gehandhaafd. Het metselwerk wordt wit geverfd, conform het bestaande metselwerk op de begane grond. Conclusie Aanvaardbaar
2.
WEL-4573896 Treublaan 11A t/m 23B het plaatsen van dakkapellen op het voor- en achterdakvlak, vervangen van dakpannen, verhogen van het dak d.m.v. het isoleren en het plaatsen van zonnecollectoren op het achterdakvlak van een flatgebouw
Toelichting De nieuw te plaatsen dakkapellen zijn geheel overeenkomstig de bestaande dakkapellen. De dakpannen worden vervangen door natuurrode VH pannen De zonnepanelen liggen in een lange strook tussen dakkapellen en goot. Het plaatsen van zonnepanelen op de achterzijde van de flats is niet vergunningvrij, omdat de achterzijde is gekeerd naar openbaar gebied. Voor het toetsen van aanvragen voor het plaatsen van zonnepanelen in de beschermde stadsgezichten wordt, sinds de vaststelling van de beleidsregel duurzaamheidsmaatregelen dienen te passen binnen monumentale waarden en het historisch stadsbeeld door het college op 8 september 2012, het criterium van zichtbaarheid vanuit het openbaar gebied gehanteerd. Het nog door de raad vast te stellen beleid tav zonnepanelen voor De Berg luidt: het plaatsen van zonnepanelen is toegestaan mits onzichtbaar vanuit de openbare ruimte. Als de panelen wel zichtbaar zijn, dan alleen toegestaan mits geïntegreerd in de architectuur. Beoordeling De nieuw te plaatsen dakkapellen zijn gelijk aan de bestaande dakkapellen, die eerder vergund zijn en die gelden als trendsetter. De dakkapellen voldoen daarom aan de criteria uit de welstandnota en zijn dus aanvaardbaar. Het vervangen van de bestaande dakpannen door nieuwe vergelijkbare pannen is geen bezwaar. De zonnepanelen zullen zichtbaar zijn vanuit het openbaar gebied en dienen daarom te worden geïntegreerd in de architectuur. Vooruitlopend op het aankomende beleid adviseert de commissie de zonnepanelen in dit geval in de architectuur te integreren door de panelen direct boven de goot, in het vlak van de dakpannen te plaatsen ( dus geen dakpannen eronder) en de rij op te knippen in drie delen, waarbij de dakpannen tot de goot doorlopen ter plaatse van de gemetselde muurdammen. Conclusie Aanvaardbaar: Het plaatsen dakkapellen en het vervangen dakpannen. Niet aanvaardbaar: het plaatsen van zonnepanelen, tenzij de panelen worden geïntegreerd in de architectuur, zoals geadviseerd: - direct boven de goot, - geplaatst in het vlak van de dakpannen en - “geknipt” in drie delen, tussen de muurdammen/ boven de kozijnen. De commissie ziet een aangepast voorstel voor het plaatsen van zonnepanelen, met details met belangstelling tegemoet.
Verslag vergadering subcommissie Erfgoed d.d. 07-01-2014
vastgesteld
Pagina 3
4.
WEL-4573951 Grote Spui 5 het plaatsen van een retro dakraam
Toelichting Het pand Grote Spui 5 ligt in rijksbeschermd stadsgezicht en is een rijksmonument. De aanvraag betreft het plaatsen van een Fakro “retro”dakraam van 48x60 cm. in het bovenste deel van het achterdakvlak (ter hoogte van de 3e verdieping). In het onderste deel van het dakvlak (op de 1e verdieping) zitten twee dakkapellen, daarboven (op de 2e verdieping) zitten naast elkaar 3 royale Velux dakvensters. In de aanvraag wordt aangegeven dat het venster zal worden geplaatst zonder aantasting van de constructie met gordingen en sporen. Beoordeling De commissie is van oordeel dat het gevraagde dakvenster, boven een rij bestaande dakvensters in hetzelfde dakvlak een te grote aantasting van dit dakvlak betekent. Wel denkbaar is het plaatsen van een 4- of 6-pans stalen dakraam tussen de sporen. Conclusie Niet aanvaardbaar, tenzij de aanvraag wordt aangepast voor een 4-of 6-pans stalen dakvenster tussen de sporen. De commissie ziet een aangepast voorstel met details en/ of foto van de binnenzijde van de constructie met belangstelling tegemoet.
5.
WEL-4569087 Noordewierweg 131 het wijzigen van de voorgevel en het plaatsen van reclame
Toelichting De aanvraag betreft de transformatie van Emmauskerk naar Stip. Aan de bestaande kerk met bijeenkomstfunctie wordt de functie voor Sociaal informatiepunt toegevoegd. Het kerkgebouw heeft **, maar geen monumentale status. De aanvraag betreft: - het verwijderen van de bloembak aan de voorzijde van de kerk, - het maken van een nieuwe entree in de voorgevel, - het vervangen van drie maal drie individuele ramen op de begane grond in de voorgevel door drie tot op de vloer doorlopende puien en - het aanbrengen van reclame op deze nieuwe puien. In de welstandsnota zijn voor het Soesterkwartier voor de structuurlijnen Soesterweg en Noordwierweg aanvullende criteria opgenomen. Daaronder de bepaling betreffende “detaillering, kleur en materiaalgebruik” dat – de bestaande ornamentiek en specifieke details bij verbouwingen dient te worden gerespecteerd. Beoordeling De commissie is van oordeel dat de aangevraagde ingreep een te grote aantasting betekent van het gevelbeeld, en de baksteen ornamentiek van de kerk. De commissie adviseert de bloembak en de gevelindeling aan de voorzijde van de kerk te handhaven; “reclame” voor de Stipfunctie te zoeken in het glas van de voorgevel en een eventuele separate entree voor de Stipfunctie te maken om de hoek voor het entreeportaal aan de westzijde van de kerk. Conclusie Niet aanvaardbaar, tenzij het plan wordt aangepast met : - handhaving van de bloembak; - handhaving van de indeling van de voorgevel van de kerk; - eventueel een separate toegang voor de Stip functie ”om de hoek” in de zijgevel voor het entreeportaal van de kerk. De commissie ziet een aangepast voorstel met belangstelling tegemoet.
6. WEL-4564051 Heiligenbergerweg 117 het gedeeltelijk renoveren van het voegwerk van het pand
Verslag vergadering subcommissie Erfgoed d.d. 07-01-2014
vastgesteld
Pagina 4
Aanwezig: dhr. Gerard Keijzer, monumentenzorg, gemeente Toelichting Het pand maakt deel uit van het rijksmonument. De heer Keijzer licht toe dat de aanvraag de vervanging betreft van voegwerk van Heiligenbergerweg 117, voormalig koetshuis, nu in gebruik als poppentheater. Het uithalen van de oude voegen was gestart zonder vergunning. De werkzaamheden zijn stilgelegd. Inmiddels is een aanvraag ingediend. De voorliggende vraag is hoe nu verder: beperken van het vernieuwen van het voegwerk? Beoordeling De commissie is van oordeel dat het ongewenst is voegwerk van een monument te vervangen als dit niet strikt noodzakelijk is. Op basis van foto’s wordt geadviseerd het vervangen van het voegwerk te beperken tot het deel waar de voegen al zijn verwijderd. De keuze voor de nieuwe voegen te bepalen op basis van monsters en in overleg met monumentenzorg. Conclusie Niet aanvaardbaar, tenzij - slechts nieuw voegwerk wordt aangebracht waar de oude voegen reeds zijn verwijderd. - de keuze van de nieuwe voeg plaatsvindt in overleg met Monumentenzorg op basis van monsters.
Amersfoort, 9 januari 2014 de secretaris van de subcommissie Erfgoed,
A.M. van der Laarse
Verslag vergadering subcommissie Erfgoed d.d. 07-01-2014
vastgesteld
Pagina 5
