Dossier PVDA over de huurlasten in de sociale woningen (versie) 2 mei 2011
Sociaal Wonen moet terug betaalbaar worden Inhoud: Sociaal Wonen moet terug betaalbaar worden...........................................................................2 1.De PVDA klaagt aan: sociaal wonen is hoe langer hoe meer onbetaalbaar aan het worden in Antwerpen...............................................................................................................2 2.Woonhaven maakt er een potje van: feiten, getuigenissen en klachten ..............................3 3.De PVDA heeft volgende eisen voor huurlasten en waterafrekening: .................................6 4.Bijlage: berekening van de gemiddelde jaarkost per persoon voor het waterverbruik in de Antwerpse agglomeratie..........................................................................................................8
Sociaal Wonen moet terug betaalbaar worden 1. DE PVDA KLAAGT AAN: SOCIAAL WONEN IS HOE LANGER HOE MEER ONBETAALBAAR AAN HET WORDEN IN ANTWERPEN. 1. Eerst en vooral is er de eigenlijke huurprijs. De huurprijsberekening zit als gevolg van het nieuwe Huurdecreet van 2007 in een overgangsfase. De definitieve huurprijsberekening komt er aan voor 2012. Minister Vande Bossche beloofde eerst een evaluatie van de 3 voorbije overgangsjaren. De overgangsaanpassing voor 2011 werd uitgesteld. Desondanks stegen de reeële huurprijzen voor 2011 met meer dan de index. Het nieuwe huurdecreet laat de huurprijs bepalen door de marktwaarde van de woning. Globaal genomen is daardoor in het algemeen de huur gestegen. Voor sommigen is de huurprijs daardoor gestegen tot sociaal onaanvaardbare hoogte.
2. Naast de huurprijs betaalt de sociale huurder iedere maand een voorschot op de huurlasten1. De voorschotten worden jaarlijks verrekend in een jaarafrekening. 3. Huurders van woningen zonder individuele watermeter, krijgen in hun huurlasten ook de factuur voor het waterverbruik gepresenteerd. Deze lopen voor sommige huurders op tot onaanvaardbare kosten. 4. Huurders die gemeenschappelijke verwarming hebben betalen ook hiervoor voorschotten en krijgen een eindafrekening. 5. Bovendien zijn er de individuele kosten voor gas en elektriciteit (voor individuele verwarming, koken, verlichting en huiselijk gebruik). 6. Binnenkort kunnen sommige huurders (op Linker Oever) zich nog verwachten aan een extra-afrekening voor de controle van gastoestellen door de firma Cegelec.
1Huurlasten zijn de bijkomende vaste gemeenschappelijke kosten die alle sociale huurders naast hun eigenlijke huurprijs aangerekende krijgen door hun Sociale HuisvestingsMaatschappij (SHM). Het gaat om de kosten van gemeenschappelijk elektriciteitsgebruik (verlichting van de gangen, drijfkracht voor de liften), poets en onderhoud van de gemeenschappelijke delen (onderhoud van liften, groenruimten, energiecentrale, branddetectie, ventilatie, brandblussers, gasketel voor centrale verwarming in gebouwen waar gemeenschappelijk verwarmd wordt of voor warm water). Daarnaast vinden we in de afrekening van de huurlasten ook de kosten voor het reinigen van beerputten, het verwerken van huisvuil, diversen zoals onderhoudsproducten en tenslotte de personeelskosten gemene delen/wachtdienst. Maar wat bovenal de kosten doet oplopen is de waterfactuur. In de meeste sociale woningcomplexen is deze gemeenschappelijk en wordt gedeeld onder de huurders.
2
7. En tenslotte nog een woordje over de herstellingskosten. Dit zijn de kosten aangerekend door de SHM voor herstellingen als kapotte kraan, lekkende chauffage of WC spoeling, kapotte klink, ... Uit angst voor de factuur, die onvermijdelijk volgt, laten vele huurders na de SHM in te schakelen voor herstellingswerken. Veel van die kosten worden trouwens veroorzaakt door een gebrek aan onderhoud van de gebouwen door de SHM.
Vandaag willen we onze aanklacht concentreren op de huurlasten. Voor het tweede jaar op rij heerst hierover veel onvrede bij de huurders en blijven ze met vele vragen zitten. Naast de hoge huur maken de huurlasten het sociaal wonen in verschillende gevallen onbetaalbaar. Woonkosten betekenen een steeds grotere hap uit het gezinsbudget. De huurlasten kunnen niet los gezien worden van het gehele kostenplaatje zoals hierboven beschreven. Huurachterstallen, afbetalingsplannen en zelfs uitzettingen nemen alsmaar toe. Danny huurt met vrouw en dochter een appartement met twee slaapkamers bij Woonhaven (bijlage 1). Hij betaalt nu maandelijks 393,5 euro huur en huurlasten. Zijn eigenlijke huurprijs steeg van 150,50 euro naar 165,50 euro. Een toename met 10,3%. Zijn voorschot op de huurlasten steeg van 70 naar 100 euro (+ 42,8 %) en het voorschot op de verwarming van 80 naar 120 euro (+ 50 %). In december kreeg hij een afrekening voor de collectieve verwarming van 275 euro. In januari volgt de afrekening van de huurlasten: 266 euro. Hoe betaal je dat met een inkomen van 967 euro? “Met een afbetalingsplan”, zegt Woonhaven. Danny heeft al een afbetalingsplan voor de huurlasten van vorig jaar .... Afbetalingsplan bovenop afbetalingsplan? Een huurder heeft zo permanent schulden lopen bij zijn huisbaas, een maatschappij voor Sociale Huisvesting! 43% van het inkomen van dit gezin gaat op aan huur en huurlasten. Met gas- en elektriciteitskosten erbij wordt dat de helft van het inkomen. Is dat nog sociaal en betaalbaar wonen? Is dit normaal?
2. WOONHAVEN MAAKT ER EEN POTJE VAN: FEITEN, GETUIGENISSEN EN KLACHTEN
1. Huurlasten zijn te hoog en niet in verhouding met het inkomen. Huurlasten boven de 1000 euro zijn geen uitzondering. Zeker voor grotere gezinnen omdat hun waterfactuur hoger is (zie punt 7). In de maandelijkse te betalen huur (huur + voorschot huurlasten) nemen de huurlasten verhoudingsgewijs een steeds groter deel uit van de maandelijkse factuur. Voor een huurder op het Kiel lopen de huurlasten op tot 68% van de huurprijs. In de Uitspanningsstraat in Wilrijk zien we volgende prijsevolutie (bijlage 2): water elektriciteit schoonmaak groenonderhoud
2008 143,25 79,27 118,71 17,81
2009 247,95 157,60 153,28 25,37
verschil + 73% + 99% + 29% + 42%
De huurprijs is nog mee bepaald door het inkomen. De huurlasten niet. Zij wegen dus zwaarder door naarmate het inkomen lager is.
2. De huurders geraken in nesten door de achterstand in de afrekeningen. De huurders kregen in januari 2011 hun afrekening van huurlasten van 2009. Ruim een jaar te laat! De afrekening voor 2008 was in november (2009) in de brievenbus gevallen. Het ene jaar november, het andere jaar januari. Wie kan er nog aan uit? Want ondertussen blijven er maar rekeningen komen: in december de huuraanpassing voor 2011. Daarvoor was de afrekening voor de verwarmingskosten
3
gekomen... En tussendoor ook nog de eindafrekening van gas en elektriciteit. Op Linkeroever kunnen de huurders zich nog aan een afrekening van CEGELEC verwachten voor het nazicht van hun verwarmingstoestellen. Zo stapelen de rekeningen zich wel op. Als je dan nog een afbetalingsplan hebt lopen, dan ben je op de duur geen huurder meer maar een “schuldenaar” die in het krijt staat bij zijn huisbaas!
3. De afrekeningen blijven Chinees en niet controleerbaar. Woonhaven geeft bij de afrekening (niet bij de berekening van de voorschotten) een gedetailleerd overzicht van de huurlasten en elke huurder mag de facturen gaan inkijken (wettelijk recht). En dat kan niet van alle sociale huisvestingsmaatschappijen gezegd worden. Maar voor vele mensen blijft dat Chinees. Zeker als je er wat meer uitleg over wil. Dikwijls worden huurders (al dan niet op een vriendelijke toon) met een kluitje in het riet gestuurd. Of men moet (zeer) lang wachten op een antwoord. Als men de betaling uitstelt maakt men zich ongerust of men durft niet langer wachten en de brave, bange of boze huurder stort dan toch, gefrustreerd, het aangerekende bedrag... Als men een afspraak heeft bij Woonhaven is het niet evident de facturen te doorgronden. Het is gemakkelijk gezegd van Woonhaven: “Kom de facturen maar inkijken”. Dat is de wereld op zijn kop zetten: de afrekeningen moeten correct zijn en er moet de nodige uitleg bij gegeven worden die voor iedereen begrijpelijk is. Woonhaven moet beseffen dat er bij de huurders heel wat wantrouwen bestaat tov de afrekeningen. Bij de vorige afrekening (van de huurlasten 2008) waren heel wat fouten gemaakt en moest Woonhaven na een breed protest van het Platform Antwerpse Sociale Huurders (PASH) haar huiswerk opnieuw maken. Ook nu blijven de huurders op hun honger zitten. Enkele concrete voorbeelden:
•
Onverklaarbare prijzen en schommelingen: ◦ In de Weerstandslaan in Hoboken hadden de huurders wel graag geweten waarom ze voor de elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen nu 151,68 euro tegen 22,5 euro vorig jaar betalen (bijlage 3). Bijna verzevenvoudigd! Op de Sint Bernardse Steenweg op het Kiel dalen de elektriciteitskosten van 345 naar 68 euro (bijlage 4). Vijf maal minder!
◦ Of de huurders van de Rector Vermeylenlaan die nu voor de schoonmaak van de inkomhal en de trap nu 87,5 euro aangerekend krijgen tegenover 134,5 euro het jaar voordien (bijlage 5). Zij vragen zich af of ze een heel jaar te veel hebben betaald. Vooral als je heel de geschiedenis kent: aanvankelijk werd hier in 2009 (huurlasten 2008) 250 euro aangerekend. De huurders verdeelden toen onder mekaar een factuur van 23.932 euro voor de poets van 12 inkomhallen en trappen van 4 verdiepingen. Iedereen wou poetsvrouw/man worden in de wijk! Na protest presenteerde Woonhaven een factuur van 12.914 euro. Voor 2009 bedraagt de factuur 8.395 euro. Hoe kan dat nu?
•
Dure onderhoudsproducten: worden soms nog apart aangerekend. Soms ook niet. 52 euro per huurder op de Veemarkt. Wordt daar met champagne gekuist? In 2008 kostte de schoonmaak in de Kerkstraat 78,41 euro. Voor 2009 betaalt men nu 111,62 euro. Een stijging van 33,21 euro. Joepie, hier kosten de onderhoudsproducten slechts 2,24 euro ipv. 12,10 euro. Helaas, de post groenruimten steeg van 42,66 euro naar 69,58 euro (bijlage 6). Waarom? Dat willen de huurders graag weten.
•
Onverklaarbare verschillen. In de ene Silvertopblok (Kiel) betalen de huurders voor de gemeenschappelijke elektriciteit 218 euro, in de andere 242 euro; voor het onderhoud van de liften 14 euro in de ene, 34 euro in de andere… (bijlage 7) In de Louis Wambecqstraat betaalt de ene huurder 23,36 euro, de andere 6,51 euro “diversen” voor exact dezelfde blokken. De schoonmaak zelf varieert ook: 306,58 of 395,74 euro. Niemand begrijpt het verschil.
4
•
Vragen rond de personeelskost gemene delen/wachtdienst. Waarom worden deze personeelskosten apart aangerekend? Andere personeelskosten worden toch niet apart berekend. De “wachtdienst” beperkt zich meestal tot de mededeling dat “het probleem maandag gesignaleerd zal worden aan de bevoegde diensten.”
4. Onzorgvuldig omspringen met voorschotten. De voorschotten voor 2011 werden alweer verhoogd (voor gas met 32,5 %, voor water met 15,5 %, voor elektriciteit met 8,5 %) omdat Woonhaven - terecht - forse prijsstijgingen voorziet. Maar een gedetailleerde uitleg over de voorschotberekening krijgen de huurders niet. Sommige huurders kregen dit jaar een begeleidende brief. Maar daarmee weet je nog niks. In de Canadablokken/Luchtbal vragen de huurders zich af waarom het maandelijks voorschot van de huurlasten van 65-75 euro vorig jaar dit jaar stijgt tot 105-115 euro dit jaar ? Een stijging van 53 tot 61,5 %. Zo komt men tot paradoxale toestanden: mensen betalen het hele jaar teveel voorschot en op hun afrekening krijgen ze het overschot terug. Dit was dit jaar het geval bij vele huurders. Jolijt alom. Al was het maar 10 of 20 euro. In de maand januari is dat altijd welkom. Het maakte wel dat die huurders hun afrekening niet verder nakeken en niet bleven stilstaan bij de hoge bedragen voor water, poets e.a. Maar er waren ook huurders die grotere bedragen terug kregen: 168, 180, 486 euro, ... Waarom betaalt de dame van de Gloriantlaan/Linkeroever al 2 jaar achter élkaar téveel voorschot (ze kreeg weer 350 euro terug). Al dat geld moet élke maand naar voorschot gaan en kan niet voor iets anders gebruikt worden. En waar zijn de interesten op dat geld naartoe?
5. Aangerekende kosten voor diensten die niet geleverd werden. In de Louis Wambecqstraat betaalt men ruimingskosten voor de beerput van een ander (bijlage 8). In de Hondurassstraat in een klein appartementcomplex met 2 verdiepingen waar geen lift aanwezig is, betalen de huurders 45 euro huurlasten voor liften. “Mijn huurlasten zijn zo gestegen dat we maandelijks 495 euro betalen voor een appartement met 2 slaapkamers waar we met een gezin met 4 kinderen moeten in wonen!” schrijft Tanja. Op het Kiel poetst Fatima heel de traphal – zo afgesproken met de andere huurders van haar blok. Alle huurders, ook Fatima, krijgen 41 euro poetskosten op hun afrekening (bijlage 9)! In de Krijgslaan in Wilrijk worden gemeenschappelijke verwarmingskosten aangerekend voor de gang, terwijl er geen verwarming is in de gangen (bijlage 1). Woonhaven heeft dit rechtgezet na protest van de huurders. Vele huurders blijven vragen hebben bij de post groenonderhoud. Werd het groenonderhoud niet overgenomen door de stadsdiensten? Betalen de sociale huurders dan niet twee keer: eenmaal via de huurlasten en eenmaal via de gemeentebelastingen?
6. Woonhaven neemt onvoldoende maatregelen om de huurlasten te drukken. De huidige regeling voor huurlasten verplicht de sociale huisvestingsmaatschappijen de huurlasten effectief door te rekenen aan de huurder. Het zet de SHM niet aan tot maatregelen die de huurlasten verlagen: tijdig onderhoud, herstellingen, actief opsporen van lekken,.... De huurder betaalt toch. In de Silvertopblokken blijft het licht dag en nacht branden. “Waarom geen timers installeren?”, vroeg een huurder. “Omdat timers installeren geld kost aan Woonhaven. De elektriciteitskost betaalt de huurder”, was het antwoord van Woonhaven. Waarom voortsukkelen met oude, elektriciteitsverslindende liften die aanhoudend in panne vallen? Omdat de kosten toch door de huurder betaald worden? Het ruimen van een beerput in het weekend, omdat de drek in de appartementen van de mensen binnenloopt, is veel duurder dan op tijd - gepland en in de week - een ruiming uit te voeren. Voorzien ipv genezen, kan veel kosten voorkomen.
5
7. Over de waterfactuur (bij woningen zonder individuele watermeter) Dank zij het protest van vorig jaar wordt de factuur nu rechtvaardiger verdeeld volgens de SERVverdeelsleutel2 en gebeurt de afrekening volgens de kleinst mogelijke entiteit (per woonblok). De SERV-verdeelsleutel is een correctere verdeling tov de lineaire verdeling maar blijft voor discussie vatbaar. En hoe dan ook zijn de waterprijzen fenomenaal duur ! In het algemeen liggen de waterfacturen boven het gemiddelde gebruik. Woonhaven beloofde vorig jaar grondige controles door te voeren in de gebouwen die boven het gemiddelde zaten. Wat is hiervan terecht gekomen? Welke zijn de bevindingen? En welke maatregelen werden doorgevoerd of zijn gepland? Heeft Woonhaven nu maatregelen getroffen om opvallende bedragen te controleren? Als je als huisbaas merkt dat een huurder 1340 euro water verbruikt dan ga je toch eens nadenken. In 2009 was de gemiddelde kost voor 3 volwassen personen per jaar 322 euro (voor de berekening van de gemiddelde kost zie bijlage achteraan). Hoe kan zo iemand dan 1340 euro moeten betalen? Als ‘sociale’ huisbaas vraag je toch af of er geen lekken in de leiding zijn? Is er een kraan of de WCspoeling die blijft lopen? Of heeft die vrouw een handeltje in water opgezet? Maar niets van dat. ‘Gewoon doorrekenen’ zegt Woonhaven. In de Willem Lepelstraat is Woonhaven wel tot een controle overgegaan omdat het waterverbruik er abnormaal hoog lag (85m³ ipv het gemiddelde verbruik van 45m³) en heeft er aantal lekken kunnen opsporen. Zo moet het. Maar van de hoge waterfactuur hebben de huurders niks terug gezien, integendeel ze kregen een aanmaning om snel te betalen.
3. DE PVDA HEEFT VOLGENDE EISEN VOOR HUURLASTEN EN WATERAFREKENING: 1. De huurlasten voor elektriciteit, poets en onderhoud van de gemeenschappelijke delen mogen maximaal 10% van de huishuur bedragen. Het is eigenlijk logisch dat de maximale hoogte van de huurlasten gekoppeld is aan het inkomen van de sociale huurders. Door de huurlasten te koppelen aan de huur die gekoppeld is aan het inkomen wordt op die manier de maximale huurlast eveneens gekoppeld aan het inkomen.
2. De afrekening van het water (voor de woningen zonder individuele watermeter) mag de 120 euro voor de eerste persoon per jaar (de gemiddelde kost voor het waterverbruik in België ) niet overschrijden. Voor elke bijkomende persoon moet de verdeelsleutel van de SERV 3 toegepast worden. Door deze grens aan te geven, duwt men Woonhaven om de noodzakelijke herstellingen op te sporen en te verhelpen. Aanvullend moet Woonhaven campagnes organiseren om de huurders tot zuinig waterverbruik aan te zetten. Voor 2009 was de gemiddelde waterkost per verbruiker 107 euro.
3. Op termijn moeten overal individuele watermeters geïnstalleerd worden. De kost van deze installatie mag niet doorgerekend worden aan de huurders maar moet gebeuren op kosten van Woonhaven. Meting van het waterverbruik via individuele meters is de enige correcte en rechtvaardige manier om het waterverbruik vast te stellen. De huurder mag niet voor de installatiekost opdraaien. Het responsabiliseert ook de huurders in hun verbruik. “Om rationeel energiegebruik te promoten is het noodzakelijk dat alle wooneenheden in de sociale huisvesting beschikken over individuele meters 2SERV = Sociaal Economische Raad voor Vlaanderen. Aanvankelijk werd de factuur gedeeld door het aantal bewoners. Een alleenstaande betaalde 1 deel, een gezin met 2 betaalden 2 delen, 3 betaalden 3 delen, enz. Met de Serv-sleutel betaalt 1 huurder 1 deel, 2 huurders betalen 1,8 en een gezin van 3 betaalt 2,4 delen. 3 Dit wordt dus maximaal 120 euro per jaar voor 1 huurder, maximaal 216 euro per jaar voor 2 huuurders, maximaal 288 euro per jaar voor een gezin met 3 personen, … Het gaat hier over maximums. De reële kost moet verantwoord worden met de nodige facturen en verdeelsleutels.
6
voor water, gas en elektriciteit. Hierdoor hebben de huurders zicht op hun eigen verbruik, waardoor ze bewuster met hun energie kunnen omgaan en waardoor ze ook zelf hun energieleverancier kunnen kiezen”. Aldus VIVAS, de Vereniging Inwoners Van Sociale woningen. Daarnaast en in afwachting zou de waterrekening kunnen gedrukt worden: • door gebruik te maken van de collectieve koopkracht van de 18.000 huurders om een goedkoper tarief af te dwingen van de Antwerpse Waterwerken. Heeft Woonhaven al in deze zin onderhandeld met AWW? • Door een intensieve opsporing door Woonhaven van lekken, slecht functionerende watermeters, vervanging van oude systemen van waterverwarming,...
4. De afrekening van de huurlasten en van het water moeten correct en volledig zijn. We ondersteunen de eis van VIVAS om een uniform en begrijpbaar model van huurlastenafrekening op te leggen aan alle Huisvestingsmaatschappijen. Klachten rond de huurlasten moeten binnen de maand behandeld en beantwoord worden. Tijdens de behandeling van de klacht mogen er geen herinneringen, aanmaningen en dreigingen met gerechtelijke procedures naar huurders gestuurd worden. Er moet uitleg komen bij de aangerekende bedragen. Waarom zijn de totale bedragen per post van de huurlasten verdwenen? • Wat houden de kosten precies in: hoeveel bedragen de onderhoudscontracten voor liften, contracten met poetsfirma's, ... Met andere woorden aangerekende kosten moeten gestaafd worden met kopies van facturen (van derden). • Welke acties zijn er sinds vorig jaar ondernomen? Controle van waterleidingen en -meters, rechtzettingen van ten onrechte aangerekende posten? Na de heibel van 2010 verwacht de huurder wel enige uitleg over de getroffen maatregelen en de resultaten hiervan. • Hoe zijn de voorschotten berekend voor 2011? • Hoe gaat Woonhaven de achterstand in de afrekeningen inlopen? Moeten de huurders zich aan 2 afrekeningen op 1 jaar tijd verwachten? Nu worden er bij klachten gewoon niet schriftelijk gereageerd. Mensen worden maanden aan het lijntje gehouden en ondertussen krijgen ze aanmaning na aanmaning en dreigt Woonhaven met juridische procedures. Klachten moeten opschortend werken. Klachten moeten binnen de maand behandeld en beantwoord worden en tijdens deze procedure worden er geem aanmaningen meer verstuurd. Voor de behandeling van de klachten moet er een centraal meldingspunt bij Woonhaven komen die alle klachten kan behandelen. Dat wil zeggen dat deze dienst voldoende personeel moet hebben.
5. Woonhaven moet meer preventief onderhoud uitvoeren. Preventief onderhoud, herstellingen en energiebesparende maatregelen op kosten van de SHM kunnen oplopende kosten voor de huurder én energieverspilling voorkomen.
6. Bijlage III van het Kaderbesluit Sociale Huur moet herzien worden. Bijlage III verplicht de sociale huisvestingsmaatschappijen de huurlasten effectief door te rekenen aan de huurder. Dit moet geschrapt worden. SHM moeten aangezet worden tot een “huurlastenbeperkend beleid”. Nu worden sociale huisvestingsmaatschappijen niet aangezet om de huurlasten te drukken. De huurder betaalt toch.
7
7. Er moet een nationaal subsidiëringsysteem komen voor de SHM om de huurlasten te vergoeden die niet kunnen aangerekend worden aan de huurders - gezien de maximale hoogte gekoppeld is aan het inkomen. 8. Er is dringend nood aan een maatschappij op mensenmaat waar huisvesting (naast andere levensbehoeften) gegarandeerd is. Wonen is een basisbehoefte voor iedereen. Een maatschappij die dit basisrecht niet kan garanderen is een maatschappij die niet deugt. Het maatschappelijk model in België, gebaseerd op de vrije markt, is vandaag hoe langer hoe minder in staat de sociale huurders een betaalbare en leefbare woning aan te bieden. Alles moet immers wijken voor het profijt. Er moet dringend een maatschappij komen op mensenmaat. Waar de mensen eerst komen en niet de winst. Wij willen een samenleving waar de huisvesting (naast andere levensbehoeften) gegarandeerd zijn, wat ook de dikte van de portemonnee is.
4. BIJLAGE: BEREKENING VAN DE GEMIDDELDE JAARKOST PER PERSOON VOOR HET WATERVERBRUIK IN DE ANTWERPSE AGGLOMERATIE. Het gemiddeld waterverbruik per persoon per jaar schommelt tussen de 90 en 135 liter per dag4. Laten we verder rekenen met 120 liter per persoon per dag. Op jaar basis geeft dat 120 x 365 = 43,8 m³. Afgerond 44 m³. De tarieven in Antwerpen voor water zijn (prijs vanaf 1 januari 2011) Samenstelling integrale waterprijs voor Antwerpen voor 20115 Waterprijs (per m3) 1,4052 € 6% saneringsbijdrage zuivering 0,8968 € 6% saneringsbijdrage afvoer 0,7611 € 6% Totaal 3,0631 € 6%
1,4895 € 0,9506 € 0,8068 € 3,2469 €
44 m³ aan 3,2469 geeft een jaarlijkse kost per persoon van 142,87 euro. Per gedommicilieerde inwoner is er een korting van 15m³. 15 x 1,4052 = 21 euro.
Dit brengt de totale factuur per verbruiker op 122 euro waarvan 35,5 euro saneringsbijdrage afvoer – een belasting die vastgelegd wordt door de gemeente Antwerpen himself. Besluit: een persoon heeft gemiddeld een jaarkost voor zijn waterverbruik van 122 euro. Zonder saneringsbijdrage afvoer zou het kunnen voor 86,5 euro!
4
“Het gemiddeld waterverbruik per persoon in de bekkens volgt dezelfde trend als op Vlaams niveau ( tussen 95 en 145 liter).” Bron: http://www.tijdschriftwater.be/ts2002_04_prognose_waterverbruik2020.pdf. Een uitgave van de Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW), verantwoordelijk voor de coördinatie van het integraal waterbeleid in Vlaanderen. De CIW kan beschouwd worden als de centrale spil van het waterbeleid in Vlaanderen. 5 http://www.aww.be/tarieven_waterverbruik_2011.html
8
