Snoeksloot 23
HOUTEN
€ 269.000 k.k.
INDELING In de ruim opgezette en groene woonwijk “De Sloot”, op een ruim perceel van bijna 200 vierkante meter, bieden wij u te koop aan deze uitstekend afgewerkte en goed onderhouden HOEKWONING met CARPORT en parkeerplaats op eigen terrein. Deze lichte woning beschikt op de begane grond over een eiken lamel parketvloer, een ruime keuken opstelling en een gezellige zitkamer met zijraam. Door de breedte van de woning is er aan de achterzijde naast de keukenopstelling nog mogelijkheid tot het plaatsen van een groter formaat eettafel. De achtertuin bereikt u middels de tuindeur vanuit de keuken. Deze heeft een mooie afmeting van 12 meter diep en 8 meter breed. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en is via de zijtuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich de in 2010 gemoderniseerde badkamer met douchegelegenheid, een vrijhangend closet en een wastafelcombinatie. Tevens op deze verdieping twee ruime slaapkamers (voorheen 3) waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kastenwand en de masterbedroom beschikt over rolluiken. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met stook- en wasruimte en een volwaardige slaapkamer met dakraam en ruimte achter de knieschotten. De voormalige heteluchtverwarming heeft plaatsgemaakt voor C.V.-gas met daarbij behorende radiatoren. De badkamer en toiletruimte op de begane grond zijnn in 2010 gemoderniseerd! Bent u op zoek naar een woning met veel buitenruimte, dan is deze woning zeker een bezichting waard. Begane grond Parkeerplaats op eigen terrein naast de woning met carport. Voortuin met entree/hal voorzien van volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, garderobe en trapopgang. Toegang tot de Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en eetgedeelte aan de achterzijde. In L-vorm opgestelde keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 1 1/4e spoelbak, keramische kookplaat (gasaansluiting aanwezig achter de kastjes) en carrouselkast. Toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, gemoderniseerde badkamer met ruime douche, vrijhangend toilet en wastafelcombinatie. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand (het stapelbed kan blijven staan, indien gewenst). Speelse slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 en eenvoudig terug te brengen in originele staat) met rolluiken. Deze verdieping is voorzien Nee van een laminaatvloer. Tweede verdieping Ja Ruime zolder met stookruimte voorzien van C.V.-installatie, opstelplaats voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Zolderkamer voorzien van opbergruimte achter knieschotten en een Velux dakraam.
Bijzonderheden: - Badkamer en toilet vervangen c.q. gemoderniseerd in 2010! - Uitstekende woonstand nabij Kooikerspark. - C.V.-ketel vernieuwd in 2011. - Parkeerplaats op eigen terrein met carport. - Woning beschikt over werkende glasvezel aansluiting. - Ruim perceel grond van 200 m2. - Onderhoudsvrije kozijnen! - Diverse speelveldjes op korte afstand.
Algemeen Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
350 m³
Aanvaarding
In overleg
VRAAGPRIJS:
€ 269.000,- K.K.
Nee Ja
FOTO’S
Nee Ja
Nee Ja
Nee Ja
Nee Ja
LOCATIE
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor:
Nee Ja Onderdoor 11
3995 DW Houten Telefoon: 030-6340501 E-mail:
[email protected] www.reinerie.nl Ondanks onze vakkundigheid en het feit dat deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij of onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.
Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris is ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen een week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
BEGANE GROND
Nee Ja
EERSTE VERDIEPING
Nee Ja
TWEEDE VERDIEPING
Nee Ja
LIJST VAN ZAKEN PAGINA 1 VAN 2
Nee Ja
LIJST VAN ZAKEN PAGINA 2 VAN 2
Nee Ja
KADASTRALE KAART
Nee Ja
GEGARANDEERD TEVREDEN MET REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Met bijna 25 jaar ervaring op het gebied van de makelaardij is Reinerie Garantiemakelaars uitgegroeid tot een gewaardeerde speler in de regio Utrecht. Ons dynamische en enthousiaste team van ca. 25 medewerkers zorgt dagelijks voor resultaten waar wij trots op zijn. Resultaten waar u als klant natuurlijk de vruchten van plukt. U vindt ons op strategische winkellocaties in IJsselstein, Nieuwegein, Houten en Utrecht. Wij zijn dus voor iedereen makkelijk bereikbaar en de “te-koop-staande” woningen profiteren met onze vier etalages van een groot bereik. Als makelaar hebben wij uiteraard een vooruitstrevend beleid en een breed kennisniveau. De markt is immers continue in beweging en hier spelen wij dagelijks op in. Wij wachten niet af, maar zijn al in beweging! Dit alles bij elkaar resulteert in vele verkopen, een hogere verkoopprijs en een snelle doorlooptijd. Wij kunnen u natuurlijk nog veel meer vertellen over de voordelen van Reinerie Garantiemakelaars. Maar belangrijker is natuurlijk hoe onze klanten onze dienstverlening ervaren en waarderen. Daarom houden wij jaarlijks een onafhankelijk klanttevredenheidsonderzoek onder onze klanten. In 2006 scoorden wij een 8,2. U begrijpt dat wij hier bijzonder trots op zijn! In onze visie op de markt houdt het bij de makelaardij alleen niet op. Wat ons betreft zijn makelaardij, hypotheken en assurantiën onlosmakelijk met elkaar verbonden. Hiervoor zijn wij samenwerkingsverbanden aangegaan met Het Nationale HypotheekHuis en AssurantieNed. Een voordeel van deze samenwerking is bijvoorbeeld dat bij een verkooptransactie het risico op een eventuele ontbinding op basis van de financiering tijdig op zijn waarde kan worden geschat. De keuze is aan u… Wij zijn u uiteraard graag van dienst! Als allerlaatste willen wij u nogmaals wijzen op de 8,2 in het klanttevredenheidsonderzoek. Een betere referentie kunnen wij u toch niet geven. Dus wanneer spreken wij af? Nee Ja
Stap voor Stap van kijker tot koper Heeft u belangstelling voor de woning?
Nee
Ja
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven.
Nee
Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met onze hypotheekadviseurs.
Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de woning te kopen?
De hypotheekadviseurs van Het Nationale HypotheekHuis rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel voor een vrijblijvende afspraak Het Nationale HypotheekHuis: 030-6373183
Nee
Ja
Brengt u een bod uit? Ja
Nee
Een bod uitbrengen. Als u een bod uitbrengt (mondeling of schriftelijk) dan is er nog geen sprake van een onderhandeling. Pas wanneer wij u namens de verkoper een tegenvoorstel doen is er daadwerkelijk sprake van een onderhandeling. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn, zoals aanvaarding, ontbindende voorwaarden, roerende zaken, etc. Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hier kan een onderhandeling uit voortvloeien. Bedenktijd koper Wanneer de koopovereenkomst is gesloten, heeft de kopende partij nog drie dagen bedenktijd na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte.
Is er sprake van wilsovereenstemming? Ja Ja
Aankoopopdracht Het Aankoop Zeker Plan van Reinerie Garantiemakelaars is een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Het gaat tenslotte om een financiële investering en emotionele beslissing. Laat u door ons begeleiden op basis van No cure no pay! Bel voor een vrijblijvende afspraak: Reinerie Garantiemakelaars 030-6340501
Nee Nee
Koopovereenkomst. Er wordt een koopovereenkomst door ons opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt gezonden. De koop kan slechts ontbonden worden, binnen drie dagen na ontvangst van de door beide partijen getekende koopakte, of als er sprake is van “ontbindende voorwaarden”.
De notaris De notaris zal u (indien van toepassing) enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of de bankgarantie te deponeren.
De hypotheek De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggings– krediet en/of een taxatie verzorgd.
Laatste inspectie We stellen u graag in de gelegenheid de woning voor het transport nog een keer te inspecteren.
De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper ( of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris.
Gefeliciteerd! Reinerie Garantiemakelaars wenst u veel woonplezier
