Riegshoogtendijk 390ong te HOLLANDSCHEVELD
TE KOOP
BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) - 277001 Fax (0528) -279109 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 66 7920 AA Zuidwolde Telefoon (0528) -371496 Fax (0528) -373439 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
www.hentenaarmakelaardij.nl
Foto's:
Omschrijving: Riegshoogtendijk 390ong, 7913AA HOLLANDSCHEVELD
Sinds vele jaren ligt het perceel Riegshoogtendijk 39 braak. Voorheen waren hier achtereenvolgens DGO – transport en garagebedrijf Slomp gevestigd. Nadat een aantal malen brand had gewoed, gebeurde er vele jaren niets. Menigeen was dit een doorn in het oog. In 2010 werd het perceel aangekocht door Riegshoogten BV Vastgoed, gevestigd in Nieuwveen (ZH), maar geleid door twee geboren en getogen Hollandschevelders. In constructief overleg met de gemeente Hoogeveen werd naar eigen ontwerp een bouwplan ontwikkeld voor 5 woningen. Het gaat om twee geschakelde levensloopbestendige vrijstaande woningen met garage aan de Riegshoogtendijk en een rijtje van drie woningen aan de Ds. Kooimanstraat. De ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen zijn erg gunstig, de woningen zijn gelegen op loopafstand van voorzieningen als supermarkten, bakker, slager, apotheek, diverse horeca aangelegenheden, etc.. Elke woning heeft de beschikking over 2 eigen parkeermogelijkheden. Twee geschakelde levensloopbestendige vrijstaande woningen: INDELING: Entree met trapopgang, meterkast en toilet, deze ruimte wordt afgewerkt met tegelwerk tot plafondhoogte; doorzonwoonkamer met aan de voorzijde woonkamer en aan de tuinzijde de keukenruimte; vanuit de keukenruimte is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend de badkamer welke standaard uitgevoerd wordt met een dubbele wastafel, douche, toilet en betegeling tot plafondhoogte; vanuit de keukenruimte is tevens de garage bereikbaar, welke volledig is geïsoleerd, voorzien van sectionaal deur aan de voorzijde, witgoedaansluiting en tuindeur aan de achterzijde. 1e VERDIEPING: Een royale open zolderruimte, met de mogelijkheid als meerwerkoptie, 2 ruime slaap-/hobbykamers en een badkamer. BIJZONDERHEDEN: Gehele woning wordt voorzien van kunststof draai-/kiepramen; c.v. ketel type Daalderop HR Basic CoolCube; vloerverwarming begane grond, verdiepingen worden voorzien van paneelverwarmingselementen. Koopsom € 289.000 v.o.n. Koopsom € 289.000 v.o.n.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Inpandige ruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overig parkeren Overige ruimte Details
Indeling
: : : : : : : : : : : : : : : :
Geschakelde woning Nieuwbouw Beschikbaar 2014 In centrum 120 m² 25 m² 226 m² 480 m³ 3 1 Oost, 10 x 7 m Aangebouwd steen openbaar parkeren toilet, hal Huidig gebruik Huidige bestemming Permanente bewoning KenmerkenWoning Kwaliteit woning Ligging Inhoud Gebruiksoppervlakte woonfunctie Gebruiksoppervlakte overige functies Waardering binnen Waardering buiten Soort verwarming Warmwater installatie Ketel type Ketel bouwjaar Ketel gas/olie Ketel eigendom Combi-ketel Isolatievormen Dakmateriaal Daktype Voorzieningen Soort schuur/berging : Begane grond Aantal kamers Aantal slaapkamers Type woonkamer Keuken soort Woonkamer oppervlakte Keuken oppervlakte Badkamer 1 Badkamer 1 Lengte Badkamer 1 Breedte Overige ruimten 1e Verdieping Aantal kamers Aantal slaapkamers Overige ruimten Zolder/vliering opties
: : : : : : : : :
bouwkavel wonen ja semi-bungalow normaal in centrum 480 120
: : : : : : : : : : : : : :
goed goed c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk c.v.-ketel Daalderop HR Basic Coolcube 2014 gas eigendom ja volledig geïsoleerd pannen zadeldak mechanische ventilatie, dakraam niet aanwezig
: : : : : : : : : :
2 1 doorzonkamer open keuken 34 13 toilet, douche, dubbele wastafel 220 360 toilet, hal
: : : :
1 0 berging kamer mogelijk
25
Ten slotte nog even dit…:
Geweldige woning? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u “de 10 meest gestelde vragen”, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen ‘miscommunicatie’ optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding!
Ten slotte nog even dit…: Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.
