PT. BDG. DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

PUTUSAN Nomor : 244/Pdt/2015/PT. BDG.

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Bandung, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara Perdata dalam tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara;

WIRYONO HALIM, berkantor di Jalan Galaxy Raya No.1A Bekasi Selatan Kota Bekasi, dalam hal ini diwakili oleh Kuasanya bernama MANGALABAN SILABAN, S.H., dan NEMBANG SARAGIH, S.H., Advokat pada Law Offices HNM & ASSOCIATES, berkantor di Ruko Mutiara Mas Blok B-3 Lt.2, Jalan Cut Mutiah Sepanjang Jaya, Kota Bekasi, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 19 Agustus 2014, selanjutnya disebut sebagai ....... PEMBANDING semula PENGGUGAT;

MELAWAN

1. SUDIN Bin H. MATES, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TERBANDING I semula TERGUGAT I; 2. WARTA Bin H. MATES, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TERBANDING II semula TERGUGAT II; 3. TARAM Bin H. MATES, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TERBANDING III semula TERGUGAT III;

Halaman 1 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg.

4. TATI SUMIATI Binti MARTA, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .............................................. TERBANDING IV semula TERGUGAT IV; 5. CECEP Bin MURTA, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TERBANDING V semula TERGUGAT V; 6. SIMON AGUNG GIRSANG, bertempat tinggal di Jalan Raya Pekayon Pasar Rebo RT.005/01 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai........................ TERBANDING VI semula TERGUGAT VI; Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat VI, dalam hal ini

diwakili oleh Kuasa Hukumnya yang bernama RUDI

PURBA, S.H., Advokat/Penasehat Hukum pada Kantor Hukum RUDI PURBA. SH, dan SIMON A. GIRSANG. S.H., M.H. & REKAN, beralamat di Komplek Perumahan Century 2, Jalan Tanjung Blok A Nomor 1, Bekasi Selatan, Kota Bekasi, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 22 Oktober 2014; 7. JENONG Bin GAYAN UTUT, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.06/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .............................................. TURUT TERBANDING I semula TURUT TERGUGAT I; 8. ROHIMAN Bin GAYAN UTUT, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.03/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .............................................. TURUT TERBANDING II semula TURUT TERGUGAT II; 9. LAING Bin PETUNG, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.06/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING III semula TURUT TERGUGAT III; 10. OMBAK Bin PETUNG, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.08/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING IV semula TURUT TERGUGAT IV; Halaman 2 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

11. PACA Bin PETUNG, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.08/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING V semula TURUT TERGUGAT V; 12. PANDI Bin PETUNG, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.06/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai ......................................................... TURUT TERBANDING VI semula TURUT TERGUGAT VI; 13. RANYIH, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.08/05 Kelurahan

Jatirasa

Kecamatan

Jati

Asih,

Kota

Bekasi,

selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERGUGAT VII semula TURUT TERGUGAT VII; 14. RANTA Bin PETUNG, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.06/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING VIII semula TURUT TERGUGAT VIII; 15. PESAK Bin PETUNG, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.08/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING IX semula TURUT TERGUGAT IX; 16. KAMAD Bin SEDAN, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING X semula TURUT TERGUGAT X; 17. SEMIH Binti SEDAN, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XI semula TURUT TERGUGAT XI; 18. KATONG Bin SEDAN, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai ......................................................... TURUT TERBANDING XII semula TURUT TERGUGAT XII; 19. H. KAWI Bin SEDAN, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi,

Halaman 3 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XIII semula TURUT TERGUGAT XIII; 20. MADA IRAWAN Bin SEDAN, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamata Bekasi Selatan,Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .............................................. TURUT TERBANDING XIV semula TURUT TERGUGAT XIV; 21. AYANI PERMATA SARI, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.04/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .............................................. TURUT TERBANDING XV semula TURUT TERGUGAT XV; 22. TITIN LESTARI, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XVI semula TURUT TERGUGAT XVI; 23. MASTA NURYATA, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XVII semula TURUT TERGUGAT XVII; 24. MUNAWATI,

bertempat

Kelurahan

Jatirasa

tinggal

di

Kecamatan

Jalan Jati

Swatantra Asih,

Kota

RT.04/05 Bekasi,

selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XVIII semula TURUT TERGUGAT XVIII; 25. MARTIN Bin NOLON, bertempat tinggal di Kampung Pondok Benda RT.06/05 Kelurahan Jatirasa Kecamatan Jati Asih, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XIX semula TURUT TERGUGAT XIX; 26. KAMIN Bin NOLON, bertempat tinggal di Kampung Utan RT.02/02 Kelurahan Jakasetia Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, selanjutnya disebut sebagai .......................................................... TURUT TERBANDING XX semula TURUT TERGUGAT XX; Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV, Turut Tergugat IX, Turut Tergugat X, Turut Tergugat XI, Turut Tergugat XII, Turut Tergugat XIII, Turut Tergugat XIV, Turut Tergugat XIX dan Turut Tergugat XX, dalam halini diwakili oleh Kuasa Hukumnya

Halaman 4 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

yang bernama SIMON. SH Advokat pada Kantor Hukum SIMON. SH dan REKAN, berkantor di Jalan Narogong Asri III Ujung No.2 RT.92/RW.II Kelurahan Pengasinan Kecamatan Rawalumbu, Kota Bekasi, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 20 Nopember 2013;

PENGADILAN TINGGI TERSEBUT ; ------------------------------------Telah membaca : 1.

Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Bandung tanggal 8 Juni 2015 Nomor 244/PEN/PDT/2015/PT.Bdg. tentang penunjukan Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara antara kedua belah pihak tersebut diatas;

2.

Berkas perkara dan turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 24/Pdt.G/2014/PN.Bks. tanggal 13 Agustus 2014 berikut suratsurat lainnya yang bersangkutan dengan perkara tersebut;

TENTANG DUDUK PERKARA : Mengutip serta memperhatikan uraian-uraian tentang hal yang tercantum dalam salinan resmi putusan Pengadilan Negeri Bekasi, tanggal 13 Agustus 2014 Nomor 24/Pdt.G/2014/PN.Bks., yang amarnya berbunyi sebagai berikut : DALAM KONPENSI : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian; 2. Menyatakan segala surat-surat yang dimiliki Penggugat adalah sah menurut hukum yaitu : - Surat

Kesepakatan

dan

Pernyataan

Bersama

tanggal

16

Desember 2010; - Surat dari para ahli waris/pengganti Alm. GAYAN UTUT kepada WIRYONO HALIM tanggal 18 Desember 2010; - Surat Perjanjiantanggal 16 Desember 2010;

Halaman 5 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

- Surat Pernyataan dan Kesepakatan Bersama Ahli Waris/Ahli Waris Pengganti Alm H. MATES Bin GAYAN tanggal Februari 2011; 3. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya; DALAM REKONPENSI : - Menolak gugatan Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya; DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI : - Menghukum kedua belah pihak untuk membayar biaya perkara ini masing-masing setengahnya yang jumlah seluruhnya sebesar Rp6.411.000.- (enam juta empat ratus sebelas ribu rupiah);

Menimbang, bahwa Pembanding semula Penggugat pada tanggal 22 Agustus 2014 telah mengajukan Risalah

Pernyataan

permohonan

banding terhadap putusan tersebut di atas, permohonan banding mana telah diberitahukan kepada Kuasa Hukum Terbanding I, II, III, IV dan VI semula Tergugat I, II, II, IV dan VI pada tanggal 17 Nopember 2014, kepada Terbanding V semula Tergugat V pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding VI semula Turut Tergugat VI pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding VII semula Turut Tergugat VII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding VIII semula Turut Tergugat VIII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding IX semula Turut Tergugat IX pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding X semula Turut Tergugat X pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XI semula Turut Tergugat XI pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XII semula Turut Tergugat XII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XIII semula Turut Tergugat XIII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada

Turut Terbanding XIV semula

Turut Tergugat XIV pada tanggal 1 Desember 2014, kepada

Turut

Terbanding XV semula Turut Tergugat XV pada tanggal 1 Desember 2014, Halaman 6 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

kepada Turut Terbanding XVI semula Turut Tergugat XVI pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XVII semula Turut Tergugat XVII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XVIII semula Turut Tergugat XVIII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XIX semula Turut Tergugat XIX pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XX semula Turut Tergugat XX pada tanggal 1 Desember 2014, dengan seksama; Menimbang, bahwa Pembanding semula Penggugat pada tanggal 25 Nopember 2014, telah mengajukan memori dan telah diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi pada tanggal 25 Nopember 2014, memori banding mana telah diberitahukan

kepada Kuasa Hukum

Terbanding I, II, III, IV dan VI semula Tergugat I, II, II, IV dan VI pada tanggal 17 Nopember 2014, kepada Terbanding V semula Tergugat V pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding I semula Turut Tergugat I pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding II semula Turut Tergugat II pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding III semula Turut Tergugat III pada tanggal 1 Desember 2014, kepada

Turut Terbanding IV semula Turut Tergugat IV pada tanggal 1

Desember 2014, kepada

Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V

pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding VI semula Turut Tergugat VI pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding VII semula Turut Tergugat VII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding VIII semula Turut Tergugat VIII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada

Turut Terbanding IX semula Turut Tergugat IX pada tanggal 1

Desember 2014, kepada

Turut Terbanding X semula Turut Tergugat X

pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XI semula Turut Tergugat XI pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XII semula Turut Tergugat XII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XIII semula Turut Tergugat XIII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XIV semula Turut Tergugat XIV pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XV semula Turut Tergugat XV pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XVI semula Turut Tergugat XVI pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XVII semula Turut Tergugat XVII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XVIII semula Turut Tergugat XVIII pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XIX semula Turut

Halaman 7 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

Tergugat XIX pada tanggal 1 Desember 2014, kepada Turut Terbanding XX semula Turut Tergugat XX pada tanggal 1 Desember 2014, dengan seksama; Menimbang, bahwa Terbanding I, II, III, IV, VI semula Tergugat I, II, III, IV, VI pada tanggal 24 Desember 2014 telah mengajukan kontra memori banding terhadap memori banding yang diajukan Pembanding semula Penggugat tersebut dan telah diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi pada tanggal 24 Desember 2014, kontra memori banding mana telah diberitahukan kepada Pembanding semula Penggugat pada tanggal 14 Januari 2015, dengan seksama; Menimbang, bahwa Turut Terbanding I, II, III, IV, IX, X, XI,XII, XIII, XIX, XX semula Turut Tergugat I, II, III, IV, IX, X, XI,XII, XIII, XIX, XX pada tanggal 16 Desember 2014 telah mengajukan kontra memori banding terhadap memori banding yang diajukan Pembanding semula Penggugat tersebut dan telah diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi pada tanggal 24 Desember 2014, kontra memori banding mana telah diberitahukan kepada Pembanding semula Penggugat pada tanggal 14 Januari 2015, dengan seksama; Menimbang, bahwa kepada para pihak telah diberi kesempatan untuk memeriksa dan mempelajari berkas perkara (inzage) sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Bandung masing-masing kepada Kuasa Hukum Pembanding semula Penggugat pada tanggal 14 Januari 2015, kepada Kuasa Hukum Terbanding I, II, III, IV, VI semula Tergugat I, II, III, IV, VI pada tanggal 13 Januari 2015, kepada Terbanding V semula Tergugat V pada tanggal 27 April 2015, kepada Kuasa Hukum Turut Terbanding I, II, III, IV, IX, X, XI,XII, XIII, XIX, XX semula Turut Tergugat I, II, III, IV, IX, X, XI,XII, XIII, XIX, XX pada tanggal 22 Januari 2015, kepada Turut Terbanding V semula Turut Tergugat V pada tanggal 27 April 2015, kepada Turut Terbanding VI semula Turut Tergugat VI pada tanggal 27 April 2015, kepada Turut Terbanding VII semula Turut Tergugat VII pada tanggal 27 April 2015, kepada Turut Terbanding VIII semula Turut Tergugat VIII pada tanggal 27 April 2015, kepada

Turut Terbanding XIV semula

Turut Tergugat XIV pada tanggal 27 April 2015, kepada Turut Terbanding XV semula Turut Tergugat XV pada tanggal 27 April 2015, kepada Turut Terbanding XVI semula Turut Tergugat XVI pada tanggal 27 April 2015, kepada Turut Terbanding XVII semula Turut Tergugat XVII pada tanggal 27 Halaman 8 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

April 2015, kepada Turut Terbanding XVIII semula Turut Tergugat XVIII pada tanggal 27 April 2015, dengan seksama;

TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM Menimbang, bahwa permohonan banding dari PEMBANDING semula

PENGGUGAT

REKONPENSI

DALAM

KONPENSI/TERGUGAT

DALAM

telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata

cara serta memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh Undang-Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima; Menimbang, bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta turunan putusan Pengadilan Negeri Bekasi Nomor 24/Pdt.G/2014/PN.Bks. tanggal 13 Agustus 2014 yang dimohonkan banding, beserta memori banding yang diajukan oleh PEMBANDING tertanggal 25 Nopember 2014 yang diterima pada kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi pada tanggal 25 Nopember 2014 dan kontra memori banding yang diajukan oleh para TERBANDING tertanggal 16 Desember 2014 yang diterima pada Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 24 Desember 2014, dan Kontra memori banding yang diajukan oleh paraTURUT TERBANDING semula para TURUT TERGUGAT tanggal 16 Drsember 2014 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi tanggal 24 Desember 2014 Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat sebagai berikut : Menimbang, bahwa setelah memperhatikan dengan seksama pertimbangan-pertimbangan dan kesimpulan yang telah diambil oleh majelis Hakim Tingkat Pertama dalam mengadili perkara aquo baik dalam Konpensi maupun dalam Rekonpensi sudah benar dan tepat oleh karenanya patut untuk mempertahankan memperhatikan pada tingkat banding ini ; Menimbang, bahwa akan tetapi khususnya dalam diktum putusan yang dikabulkan pada konpensi yakni yang telah menyatakan sah menurut hukum surat-surat yang dimiliki Pembanding semula Penggugat yakni bukti P10, P11, P12, menurut Majelis Hakim Tingkat Banding karenanya tidak berhenti pada pengesahan bukti-bukti tersebut akan tetapi harusnya diuji sejauh mana bukti-bukti tersebut telah mendukung gugatan pokok yakni Halaman 9 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

“PERBUATAN WANPRESTASI “ yang dianggap telah dilakukan oleh para TERBANDING semula PARA TERGUGA, lebih khusus lagi para Tergugat I, II, III, IV dan V selaku ahli waris Pengganti dari almarhum H. MATES Bin GAYAN yang menurut PEMBANDING semula PENGGUGAT telah merugikan dirinya; Menimbang, bahwa dari surat-surat bukti tersebut terbukti bahwa tanah sawah Girik leter C No.753 Persil 15 Kls.24 yang merupakan harta warisan peninggalan dari almarhum GAYAN UTUT yang oleh ahliwarisnya maupun ahli waris penggantinya, khususnya para TERBANDING semula para TERGUGAT I, II, III, IV, dan V Konpensi/ Para Penggugat Rekonpensi, telah sepakat menjual tanah tersebut kepada Pembanding baik

secara

bersama-sama

maupun

sendiri-sendiri

sesuai dengan

pembagian dari harta warisan tersebut; Menimbang, bahwa berdasarkan fakta hukum yang telah terbukti di persidangan ternyata ahliwaris ataupun ahliwaris pengganti yang lain dari pada Para Terbanding semula Para Tergugat I, II, III, IV, V, telah melaksanakan seluruh isi dari pada surat-surat bukti tersebut yakni para TURUT TERBANDING semula Para TURUT TERGUGAT I sampai XX; Menimbang, bahwa benar oleh Para TERBANDING semula Para Tergugat Konpensi mendalilkan luas tanah yang telah dijual para ahli waris dari GAYAN UTUT kepada Pembanding semula Penggugat sudah sesuai dengan jumlah luas yang diperjanjikan oleh almarhum H. MATES BIN GAYAN ayah

dari Para Terbanding kepada Pembanding semula

Penggugat seluas kurang lebih 26.574 m2, sehingga tanah yang seluas 4500 m2 tidak termasuk dalam kesepakatan antara almarhum H. MATES BIN GAYAN dengan Pembanding semula Penggugat; Menimbang, bahwa dari surat-surat bukti P10, P11, P12 yang disepakati sebagai objek jual beli antara para ahli waris GAYAN UTUT sebagai Penjual (termasuk para TERBANDING semula Tergugat I, II, III, IV dan V) adalah sawah girik C Nomor 753 persil 15 klas 24 yang luasnya setelah diukur seluas 29.925 m2, sehingga karenanya sisa tanah yang dikuasai dan yang dianggap bagian dari Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV dan V yang lebih kurang 45oo m2 ikut dijual kepada Pembanding semula Penggugat;

Halaman 10 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

Menimbang, bahwa dengan tidak dijualnya objek perkara yakni sisa tanah seluas 4500 m2 yang merupakan 1/6 bagian dari tanah Girik C. 753 Persil 15 Klas 24 yang merupakan bagian dari Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V, yang berarti mereka tidak memenuhi isi surat bukti P11, oleh karenanya mereka telah wanprestasi kepada Pembanding semula Penggugat; Menimbang, bahwa oleh karena tindakan Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V, yang tidak menyerahkan objek perkara yang luasnya 4500 m2 telah dinyatakan perbuatan WANPRESTASI, maka tindakan Terbanding VI semula Tergugat VI yang menguasai tanah tersebut dengan cara apapun adalah tindakan yang tidak sah menurut hukum, oleh karenanya harus dinyatakan batal demi hukum; Menimbang, bahwa oleh karena penjualan sebagian dari tanah Girik C Nomor 753 kepada Terbanding VI semula Tergugat VI telah dinyatakan batal demi hukum, maka Para Terbanding semula Para Tergugat atau siapa yang mendapatkan hak dari padanya atas tanah seluas lebih kurang 4500 m2 harus diperintahkan menyerahkan kepada Pembanding semula Penggugat untuk dibeli dengan harga sesuai dengan yang diperjanjikan antara Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V, sebagai penjual dan Pembanding semula Penggugat sebagai pembeli dengan harga setiap meternya sebesar Rp 200.000,- (dua ratus ribu rupiah) dan dari jumlah harga tanah seluruhnya dikurangi dengan panjar yang telah diterima oleh H. MATES BIN GAYAN dari Pembanding semula Penggugat sebesar Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah); Menimbang, tersebut

diatas

bahwa

maka

berdasarkan

putusan

pertimbangan-pertimbangan

Pengadilan

Negeri

Bekasi

Nomor

24/Pdt.G/2014/PN.Bks. tanggal 13 Agustus 2014 yang dimohonkan banding tersebut harus diperbaiki sepanjang amar putusan yang dikabulkan dalam Konpensi tersebut sebagaimana yang akan dicantumkan dalam amar putusan dibawah ini, sementara putusan dalam Rekonpensi selebihnya dapat disetujui dan dikuatkan; Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Pembanding semula Penggugat dikabulkan sebagian, maka biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan patut dibebankan kepada pihak Terbanding semula Para Tergugat;

Halaman 11 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

Memperhatikan ketentuan hukum yang berkenaan dengan perkara ini antara lain ketentuan dalan HIR dan UU No. 20 tahun 1947;

MENGADILI - Menerima

permohonan

banding

dari

Pembanding

semula

Penggugat; - Memperbaiki

putusan

Pengadilan

Negeri

Bekasi

Nomor

24/Pdt.G/2014/PN.Bks. tanggal 13 Agustus 2014 yang diminkatakan banding sekedar petitum putusan yang dikabulkan, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut : DALAM KONPENSI : 1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian; 2. Menyatakan segala surat-surat yang dimiliki Penggugat adalah sah menurut hukum yaitu : - Surat Kesepakatan dan Pernyataan Bersama tanggal 16 Desember 2010; - Surat dari para ahli waris/pengganti Alm. GAYAN UTUT kepada WIRYONO HALIM tanggal 18 Desember 2010; - Surat Perjanjian tanggal 16 Desember 2010; - Surat Pernyataan dan Kesepakatan Bersama Ahli Waris/Ahli Waris Pengganti Alm H. MATES Bin GAYAN

tanggal

Februari 2011; 3. Menyatakan Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V telah Wanprestasi kepada Pembanding semula Penggugat; 4. Menyatakan perbuatan Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V dengan Terbanding VI semula Tergugat VI atas tanah objek perkara adalah tidak sah dan batal demi hukum; 5. Menghukum Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V untuk melakukan proses jual beli yang sah menurut hukum sebagai Penjual kepada Pembanding semula Penggugat sebagai Pembeli atas sebidang tanah objek perkara seluas 4500 m2 yang merupakan bagian mereka dari tanah warisan GAYAN Halaman 12 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

UTUT tanah Girik C No. 753 Persil 15 Klas 24 dengan harga Rp200.000,- (dua ratus ribu rupiah), setiap meternya dan dari harga tersebut dikurangkan panjar jual beli yang telah diterima oleh alm. H. MATES BIN GAYAN sebesar Rp 100.000.000,(seratus juta rupiah) 6. Menghukum Terbanding VI semula Tergugat VI atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk menyerahkan tanah objek perkara yang merupakan bagian dari Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V kepada Pembanding semula Penggugat seketika proses jual beli telah terjadi menurut hukum antara Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V dengan Pembanding semula Penggugat 7. Menghukum Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat untuk tunduk pada putusan ini 8. Menolak

gugatan

Pembanding

semula

Penggugat

yang

selebihnya DALAM REKONPENSI -

Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI -

Menghukum Para Terbanding semula Tergugat I, II, III, IV, V, VI KOnpensi/Para Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara pada kedua tingkat peradilan yang pada tingkat banding sebesar Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);

Demikianlah diputus dalam rapat musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Bandung pada hari ini: S E L A S A tanggal 28 Juli 2015, oleh kami ABID SALEH MENDROFA, S.H, Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Bandung selaku Hakim Ketua Majelis, dengan DR.(HC) SATRIA U.S. GUMAY, S.H. dan DJERNIH SITANGGANG, Bc.Ip., S.H., M.H., masing-masing sebagai Hakim Anggota, dan putusan tersebut diucapkan dalam sidang pengucapan putusan pada hari KAMIS tanggal 6 Halaman 13 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..

Agustus 2015 dalam persidangan yang dinyatakan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis dengan didampingi Hakim-hakim Anggota tersebut, dibantu oleh Ny. Hj. FARIDA, S.H., Panitera Pengganti, tanpa hadirnya kedua belah pihak yang berperkara;

HAKIM ANGGOTA

HAKIM KETUA MAJELIS

Ttd

Ttd

DR.(HC) SATRIA U.S. GUMAY, S.H.

ABID SALEH MENDROFA S.H.

Ttd

DJERNIH SITANGGANG, Bc.Ip., S.H., M.H.

PANITERA PENGGANTI

Ttd

Ny. Hj. F A R I D A, S.H.

Perincian Biaya : - Meterai .............................. Rp. 6.000,- Redaksi Putusan ................ Rp. 5.000,- Pemberkasan ...................... Rp. 139.000,Jumlah Rp. 150.000,(Seratus lima puluh ribu rupiah ) ----------------------------------------------

Halaman 14 dari 14 Putusan Nomor 244/Pdt/2015/PT.Bdg..