PROJECTI NFORMATIE Koningslaan 39 te Amsterdam
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam
2
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE
Adres
Koningslaan 39, (1075 AB) Amsterdam
Algemeen
Het object is gelegen in Amsterdam Zuid. Amsterdam Zuid wordt gekenmerkt door de grote diversiteit van exclusieve kantoorvilla's en woningen. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd. Het Vondelpark is op looppafstand gelegen en geniet bekendheid door onder andere de aanwezigheid van het Filmmuseum, het Blauwe Theehuis en de diverse festivals. In de nabije omgeving zijn er een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels op loopafstand van het object gelegen in de P.C. Hooftstraat, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat. Oud Zuid biedt een optimale combinatie van wonen, werken en recreatie.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse bushaltes en tramhaltes om de hoek met snelle verbinden naar onder andere Centraal Station, Centrum van Amsterdam en Schiphol. Eigen vervoer: Het object is eenvoudig te bereiken middels de afrit S106 en S107 van de Ring A10.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 114 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping alsmede circa 14 m² archiefruimte in de kelder.
Parkeerplaatsen
Betaald parkeren op de openbare weg.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: -
Representatieve entree; Lift; Kabelgoten; Pantry per verdieping; Sanitaire groep per verdieping; Gemeenschappelijke buitenruimte; Vloerbedekking; Te openen ramen; Archiefruimte. 3
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam Huurprijs
€ 220,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Servicekosten
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, voorschotbasis met nacalculatie.
exclusief
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 jaar. In overleg met huurtermijnen bespreekbaar.
Verlenggingsperiode
Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Opzegtermijn
14 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003)
Huurprijsherziening
Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.
Gebruik
Te gebruiken als kantoorruimte.
verhuurder
zijn
BTW,
op
afwijkende
4
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam IMPRESSIE
GEBOUW
6
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
7
Projectinformatie Koningslaan 39 in Amsterdam
PLATTEGROND
8
