P R O J E C T I N F O R M A T I E. Baden Powellweg 305 Aekerstyn te Amsterdam

PR OJ E CTI N F O R MATI E Baden Powellweg 305 “Aekerstyn” te Amsterdam

Projectinformatie Baden Powellweg 305 te Amsterdam

2


PROJECTINFORMATIE Adres

Baden Powellweg 305 (1069 LH) te Amsterdam

Algemeen

Het kantoorgebouw “Aekerstyn” is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruik, derhalve voldoet het gebouw aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte. Het kantoorgebouw is gelegen in het stadsdeel Osdorp te midden van winkels, woningen alsmede diverse voorzieningen.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken middels de buslijnen 19 en 69, tevens heeft de tramlijn 1 een halte in de nabije omgeving. (bron: www.gvb.nl ) Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken via de snelwegen A4 en A9, alsmede vanuit de afslag S107 Ring A-10.

3


Oppervlakte

Totaal is voor de verhuur ca. 703 m² kantoorruimte beschikbaar. De ruimtes zijn als volgt verdeeld; Eerste verdieping: ca. 249 m² | Baden Powellweg 281 Eerste verdieping (unit G): ca. 113 m² | Baden Powellweg 305 G Tweede verdieping (unit K): ca. 217 m² | Baden Powellweg 305 K Metrages zijn inclusief 10,9 % opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten.

Deelverhuur

Units vanaf circa 52 m² kantoorruimte.

Archiefruimte

Er bestaat een mogelijkheid om archiefruimte te huren in het souterrain

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijk entree met natuurstenen vloer - lift - Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen - te openen ramen - scheidingswanden (indien aanwezig) - kabelgoten - videofooninstallatie - topkoeling - Pantry met inbouw ijskast

4


Huurprijs

Kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar Archiefruimte: € 50,- per m² per jaar Parkeerplaatsen: € 1.150,- per plaats per jaar Garagebox: € 2.250,- per box per jaar Bovenstaand bedrag dient vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.

Parkeren

De mogelijkheid bestaat om eigen parkeerplaatsen te huren op eigen afgesloten terrein.

Servicekosten

€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Elektrakosten

€ 8,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn

5 jaar. In overleg met huurtermijnen bespreekbaar.

Verlenggingsperiode

Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar.

Aanvaarding

Per direct.

Opzegtermijn

14 maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurbetaling

Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

verhuurder

zijn

afwijkende

5


Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003)

Huurprijsherziening

Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.

Gebruik

Te gebruiken als kantoor.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl [email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6


FOTO’S

7


8


STADSPLATTEGROND

9


PLATTEGRONDEN

10


11


12

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Baden Powellweg 305 Aekerstyn te Amsterdam

Recommend Documents