5.
Obsah 1.
Prodej části pozemků – zahrádka (lokalita Kapřiska) .................................................. 1 P. M. ....................................................................................................................................... 1
2.
Zřízení služebnosti (ul. Brněnská) ................................................................................... 6 L. B. ........................................................................................................................................ 6
3.
Prodej pozemku a stavby (ul. Dobrovolského)............................................................. 10 Urbania Invest s.r.o. ............................................................................................................. 10
4.
Pronájem pozemku (ul. Měšťanská) ............................................................................. 17 L. B. ...................................................................................................................................... 17
5.
Pronájem pozemku (lokalita Hornická čtvrť) ............................................................. 25 N. P. ...................................................................................................................................... 25
6.
Pronájem pozemku (ul. Perunská) ................................................................................ 31 R. Z. ...................................................................................................................................... 31
7.
Změna rozsahu užívání nebyt. prostor (budova Horní Valy 2) .................................. 37 Základní umělecká škola Hodonín ....................................................................................... 37
8.
Memorandum o spolupráci ............................................................................................ 49 Muzeum naftového dobývání a geologie, z.s. ...................................................................... 49
9.
Ukončení pachtovní smlouvy - zahrada (lokalita Kapřiska) ...................................... 53 L. G....................................................................................................................................... 53
10. Ukončení pachtovní smlouvy (zahrádkářská osada Lignum) .................................... 64 T. Š. ...................................................................................................................................... 64 11. Prodej pozemku pod garáží (lokalita Pančava) ........................................................... 72 S. a Z. K................................................................................................................................ 72 12. Prodej pozemku – zahrada (lokalita u bývalého masokombinátu) ............................ 75 M. J. ...................................................................................................................................... 75 13. Prodej části pozemku (lokalita za hřbitovem) .............................................................. 81 J. a M. H., ............................................................................................................................. 81 14. Výkup pozemku (ul. Brněnská) ..................................................................................... 89 Z. S. ...................................................................................................................................... 89 Z. E. ...................................................................................................................................... 89 M. S. ..................................................................................................................................... 89 K. S. ...................................................................................................................................... 89 15. Prodej pozemku (Výhon) ............................................................................................... 95 K. B. ..................................................................................................................................... 95 V. B. ..................................................................................................................................... 95 16. Převody pozemků (ul. Partyzánská) ........................................................................... 102 Společenství vlastníků Brandlova č.p. 2759, č.p. 2760, Hodonín...................................... 102 17. Uznání vlastnického práva k pozemku pod garáží (lok. u elektrárny) .................... 108 P. a V. P. ............................................................................................................................. 108 18. Vzájemné darování pozemků (ul. Brněnská, ul. Dvořákova a další) ....................... 113 Jihomoravský kraj .............................................................................................................. 113
19. Schválení smlouvy o právu provést stavbu (ul. Měšťanská – lázně)........................ 128 Jihomoravské lázně ............................................................................................................ 128 Schválení smluv o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti.............................................. 133 20. Zřízení služebnosti (ul. Sadová) ................................................................................... 133 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 133 Schválení smluv o zřízení služebnosti............................................................................. 140 21. Zřízení služebnosti na pozemcích města (ul. Měšťanská, Slavíkova, Polní, Kollárova) ............................................................................................................................. 140 Net-Connect s. r. o. ............................................................................................................. 140 22. Zřízení služebnosti (lokalita Nesyt) ............................................................................. 148 M. J. .................................................................................................................................... 148 23. Zřízení služebnosti (ul. Štefánikova) ........................................................................... 154 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 154 24. Zřízení služebnosti (areál stadionu U Červených domků) ........................................ 161 RWE GasNet, s. r. o. .......................................................................................................... 161
1. Prodej části pozemků – zahrádka (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádosti o koupi zahrádek -----Ano Denisa Brázdová ----1a, 1b, 1c, 1d
P. M. …, Hodonín Žádost: „Žádám Vás tímto o odkoupení parcely č. 2108/86, 2108/84 v katastrálním území Hodonín o výměře 2558 m2, druh zahrada.“ Rada města na své schůzi dne 12.1.2016 přijala usnesení č. 2413 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat části pozemku p.č. 2123/2, ostatní plocha, o celkové výměře 19.603 m2 v k.ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě, bloky A až K (příloha č. 1d), a to předem vybraným zájemcům – stávajícím uživatelům. Kupní cena: 32,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Podmínky: - žadatelé zajistí zpracování geometrického plánu na rozdělení částí pozemku p. č. 2123/2 na jednotlivé zahrádky, včetně jeho úhrady, - jednotlivé kupní smlouvy bude zastupitelstvo města schvalovat v předloženém znění, - ke kupní ceně nebude připočtena hodnota trvalých porostů v případě, kdy jejich výsadbu provedl žadatel o koupi pozemku. Důvod předem vybraných zájemců: dlouhodobé užívání pozemků, rekultivace a výsadba trvalých porostů provedená na náklady uživatelů.“ Na základě shora uvedeného zveřejněného záměru byly na oddělení nakládání s nemovitým majetkem doručeny i další žádosti na odprodej pozemků, v současné době užívaných jako zahrádky v lokalitě Kapřiska a to od stávajících uživatelů těchto pozemků. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Dle platného územního plánu je pro předmětnou lokalitu vymezena územní rezerva pro možné rozšíření průmyslové zóny. Dle stávající legislativy však není možné bez patřičného odůvodnění ponechávat dlouhodobě v územně plánovacích dokumentacích územní rezervy. V rámci zpracování zprávy o uplatňování územního plánu (1x za 4 roky) je nutno tyto územní rezervy „povýšit“ do návrhu nebo z územního plánu vypustit. V krajních případech s náležitým odůvodněním je možné územní rezervy v územním plánu ponechat. Zpráva o uplatňování územního plánu Hodonín bude projednána v zastupitelstvu města ve 4. čtvrtletí 2016. Do té doby doporučuji předmětné pozemky neprodávat. Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města.
1
Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí V případě, že bude rozhodnuto o prodeji, realizovat prodej nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Jedná se o části pozemků p. č. 2108/86 a p. č. 2108/84 v k.ú. Hodonín. Tyto pozemky jsou vedeny na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Město doposud vykupuje do vlastnictví pozemky od třetích osob v rámci toho, aby celá lokalita od areálu Tespry na ulici Velkomoravská až po průmyslovou zónu „Kapřiska“ byla ve vlastnictví města. Vzhledem k výši nájemného je pro město ekonomicky výhodnější pozemky dlouhodobě pronajímat, než je odprodat do vlastnictví stávajících uživatelů, popř. třetích osob (za 10 let vybereme na nájemném - při nejnižším nájmu 3,- Kč/m2 - celou hodnotu pozemků při stávající kupní ceně 32 Kč/m2). Rozhodně by nebylo vhodné prodat pouze některé z pozemků a zbývající nechat ve vlastnictví města. V případě zveřejnění záměru prodeje by měl být objednán znalecký posudek na stanovení aktuální tržní ceny pozemků. Uvedený žadatel má na požadovanou zahrádku uzavřenou pachtovní smlouvu a to: 194/2014
M.
část pozemku p.č. 2108/86, p.č. 2108/84 o výměře 575 m2
zahrada č. 182
3 Kč/m2/rok 1.725,- Kč/rok
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat části pozemků p. č. 2108/86 a p. č. 2108/84 obou v k.ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 1a.
2
Příloha č. 1a
3
Příloha č. 1b - zveřejněný záměr
Příloha č. 1c 4
nová žádost
žádosti předložené zastupitelstvu města
Příloha č. 1d
5
2. Zřízení služebnosti (ul. Brněnská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o zřízení služebnosti ano Denisa Brázdová 2a, 2b, 2c -
L. B. …, Mnichovice „Dne 26.8.2016 se dostavil pan L. B. s žádostí o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění mimoúrovňového sjezdu na části pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín na pozemek p. č. 2033/30 (pozemek pod jeho garáží) v k.ú. Hodonín.“ Dne 1.9.2016 bylo doplněno, že rozměry sjezdu do garáže by byly 4x4 metry. E-mail ze dne 2.9.2016:
Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Předmětná plocha je součástí veřejného prostranství ve vnitrobloku přilehlého bytového domu. Umístěním mimoúrovňového sjezdu by došlo k zásahu do tohoto veřejného prostranství, proto zřízení služebnosti nedoporučuji. 6
Vyjádření odboru investic a údržby V řadě pozemních garáží nedoporučujeme budování podzemní garáže z důvodu statických podmínek, ovlivnění souseda. Sjezd mimoúrovňový viz odbor rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Služebnost – netýká se. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Netýká se odboru ekonomiky a financí. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2033/5, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2.631 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem. Pan B. je vlastníkem pozemku p. č. 2033/30 o výměře 24 m2 v k. ú. Hodonín. Tento pozemek koupil od Města Hodonín v roce 2005 na stavbu garáže. Pan B. je taktéž vlastníkem bytové jednotky v domě č.p. 2599, 2600 (Brněnská 22, 24). Orgány města již několikrát projednaly žádost o rozšíření pozemku pana B. o jinou část pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín. Zastupitelstvo Města Hodonín v dané věci naposledy rozhodlo na svém zasedání dne 15.12.2015 a přijalo usnesení č. 373 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje trvat na usnesení č. 54 ze dne 16.12.2014 ve znění: ,,Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat část pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 3b do vlastnictví pana L. B., bytem Mnichovice, ...“.“ Žadatel si také požádal o koupi části pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín (jedná se o stejnou část i výměru jako v nynější žádosti) a rada města přijala usnesení, kterým doporučuje zastupitelstvu města neprodávat uvedený pozemek. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 6.9.2016 k tomuto bodu nepřijalo žádné usnesení. Z tohoto důvodu bude žádost opětovně předložena zastupitelstvu města dne 18.10.2016. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje nezřizovat služebnost spočívající v právu umístění mimoúrovňového sjezdu na části pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 2a.
7
žádost o zřízení služebnosti
Příloha č. 2a
čerpací stanice UNICORN
Příloha č. 2b 8
Pozemek žadatele
Příloha č. 2c
9
3. Prodej pozemku a stavby (ul. Dobrovolského) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi ano Denisa Brázdová 3a, 3b, 3c, 3d -
Urbania Invest s.r.o. se sídlem Legionářů 1501/4, Hodonín Žádost: „Rád bych Vás tímto požádal o odkoupení pozemku p.č. st. 575 vč. stavby na adrese Dobrovolského 800/4. Pozemek hodláme připojit k již vlastněnému sousednímu pozemku a využít je pro developerské účely.“ Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Předmětný pozemek není potřeba pro žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani jiný rozvojový záměr evidovaný na odboru rozvoje města. K případnému prodeji pozemku včetně na něm umístěné stavby nejsou z hlediska zájmů odboru rozvoje města připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby V případě, že se jedná o nepotřebný majetek, nemám za odbor investic a údržby k prodeji připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Nutno zvážit zda není pozemek potřebný pro veřejné záměry města. V případě prodeje realizovat formou prodeje nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření Městské bytové správy Jako správci nemáme námitky k prodeji pozemku p.č.st. 575 včetně stavby Dobrovolského č.p/č.or. 800/4. Dle rozhodnutí rady města by měl být objekt uvolněn nájemci k datu 31.8.2016. Na odvlhčení objektu zejména v nepodsklepené části nejsou k dispozici potřebné finanční prostředky, a proto s ohledem na technický stav objektu doporučujeme prodej. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín je veden na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí. Vlastnické právo je doloženo Hospodářskou smlouvou ze dne 12. 8. 1974. Součástí pozemku je stavba č. p. 800, kterou má ve správě Městská bytová správa.
10
Žadatel vlastní sousední pozemek st. p. č. 576/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 705 m2 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba č. p. 799. Dne 6.4.2016 byl objednán znalecký posudek na tržní ocenění domu č.p. 800 (Dobrovolského 4), který je součástí pozemku st.p.č. 575, a pozemku st.p.č. 575 v k.ú. Hodonín. Znalecký posudek č. 661-044/2016 vyhotovil znalecký ústav Nemovitost s.r.o. Obvyklá cena nemovitosti je odhadnuta na částku 6.000.000,-Kč.
Radě města na své schůzi dne 7.6.2016 byl předložen následující návrh usnesení: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“), a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše nabídnuté ceny 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem, - dodržení platného územního plánu pro danou lokalitu, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 19.09.2016 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 350.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení. - V případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, - kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, - kupní cena včetně nákladů bude uhrazena do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, - návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 19.09.2016 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – DOBROVOLSKÉHO 4 – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín Majetkoprávní odbor - kancelář č. 90 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 19.09.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 90. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“ Rada města však přijala usnesení č. 3172 ve znění: „Rada města rozhoduje bod týkající se zveřejnění záměru prodat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) stáhnout z programu.“ Důvod stažení materiálu byl návrh prodeje pozemku formou e-aukce.
11
Rada města na své schůzi dne 2.8.2016 přijala usnesení č. 3394 ve znění: „Rada města rozhoduje v souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obcích, v platném znění zveřejnit záměr prodeje nemovité věci ve vlastnictví Města Hodonína, konkrétně - pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) zapsaný na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, pro okres, obec a katastrální území Hodonín, zájemci s nejvyšší nabídkou. Minimální cena činí 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem. Prohlídka budovy se koná v pondělí dne 10.10.2016 v době od 16:00 do 16:30 hodin. Prodej proběhne on-line formou e-aukce dne 9.11.2016. Zájemce složí jednorázově kauci ve výši 350.000,- Kč na účet č.: 6015-424671/0100, v. s.: 3111324, zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení zájemce, přičemž musí být kauce připsána na výše jmenovaný účet ke dni 31.10.2016 do 12.00 hodin. Do stejného termínu tj. do 31.10.2016 do 12.00 hodin se zájemce zaregistruje do výběrového řízení prostřednictvím e-mailové zprávy, která bude obsahovat osobní údaje, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a dále telefon, číslo účtu a adresu pozemku – Dobrovolského 4. Tyto údaje budou zaslány na e-mailovou adresu
[email protected]. Po úspěšné registraci a uhrazení kauce bude uchazečům zaslána pozvánka k účasti na e-aukci na e-mailovou adresu, ze které byla odeslána registrační zpráva. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 20 dnů od konání e-aukce. V případě neuzavření kupní smlouvy vybraným zájemcem se kauce tomuto zájemci nevrací. Nemovitá věc se převádí tak jak leží a stojí, se vším faktickým a právním příslušenstvím, včetně všech součástí. Kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadě daň z nabytí nemovitých věcí v režimu a ve výši dle platné právní úpravy. Před podpisem kupní smlouvy vítězný zájemce - budoucí vlastník zaplatí kupní cenu nemovitostí v nabídnuté výši + náklady spojené s převodem.“ HLAS: 7 0 0 Záměr města prodat pozemek st. p. č. 575 byl zveřejněn na úředních deskách Městského úřadu Hodonín a elektronické desce od 12.8.2016. Dále byla objednána inzerce do Týdeníku Slovácka a novin 5plus2 (celkově inzerce činila 7.158,-Kč). Inzerát byl také zveřejněn v Hodonínských listech. Na základě zveřejněného záměru se na případnou koupi objektu dotazovali na právním odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem již pět zájemců. Dne 5.9.2016 bylo telefonicky sděleno vedoucím právního odboru, aby oddělení nakládání s nemovitým majetkem neprodleně připravilo materiál na zrušení usnesení č. 3394 přijatého radou města na její schůzi dne 2.8.2016. Z tohoto důvodu předkládáme materiál na zrušení uvedeného usnesení. Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. … ve znění: „Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 3394 přijaté na své schůzi dne 2.8.2016 ve znění: „Rada města rozhoduje v souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obcích,
12
v platném znění zveřejnit záměr prodeje nemovité věci ve vlastnictví Města Hodonína, konkrétně - pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) zapsaný na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, pro okres, obec a katastrální území Hodonín, zájemci s nejvyšší nabídkou. Minimální cena činí 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem. Prohlídka budovy se koná v pondělí dne 10.10.2016 v době od 16:00 do 16:30 hodin. Prodej proběhne on-line formou e-aukce dne 9.11.2016. Zájemce složí jednorázově kauci ve výši 350.000,- Kč na účet č.: 6015-424671/0100, v. s.: 3111324, zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení zájemce, přičemž musí být kauce připsána na výše jmenovaný účet ke dni 31.10.2016 do 12.00 hodin. Do stejného termínu tj. do 31.10.2016 do 12.00 hodin se zájemce zaregistruje do výběrového řízení prostřednictvím e-mailové zprávy, která bude obsahovat osobní údaje, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a dále telefon, číslo účtu a adresu pozemku – Dobrovolského 4. Tyto údaje budou zaslány na e-mailovou adresu
[email protected]. Po úspěšné registraci a uhrazení kauce bude uchazečům zaslána pozvánka k účasti na e-aukci na e-mailovou adresu, ze které byla odeslána registrační zpráva. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 20 dnů od konání e-aukce. V případě neuzavření kupní smlouvy vybraným zájemcem se kauce tomuto zájemci nevrací. Nemovitá věc se převádí tak jak leží a stojí, se vším faktickým a právním příslušenstvím, včetně všech součástí. Kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadě daň z nabytí nemovitých věcí v režimu a ve výši dle platné právní úpravy. Před podpisem kupní smlouvy vítězný zájemce - budoucí vlastník zaplatí kupní cenu nemovitostí v nabídnuté výši + náklady spojené s převodem.““ Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 579 m2, jehož součástí je objekt č. p. 800, vše v k.ú. Hodonín (Dobrovolského 4).
13
Příloha č. 3a
Jihomoravský kraj SPŠ
Požadovaný pozemek
Vlastní žadatel
Příloha č. 3b
14
Horní Valy
OD IRO
Požadovaný pozemek
Příloha č. 3c
15
Příloha č. 3d
16
4. Pronájem pozemku (ul. Měšťanská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronajmout Ano Zdeňka Mífková 4a, 4b, 4c, 4d -------
L. B. trvale bytem …, Hodonín
17
Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 3483, ostatní plocha, o celkové výměře 955 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek je zatížen věcným břemenem o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění optického kabelu pro Net-Connect, s.r.o. a věcným břemenem spočívající v právu zřídit a provozovat plynárenské zařízení uložené v části pozemku p. č. 3483 pro JMP Net, s.r.o. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Veřejným prostranstvím jsou podle § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích prostory přístupné každému bez omezení, tj. sloužící obecnímu užívání – bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Pozemek p.č. 3483 v k.ú. Hodonín je veden jako ostatní plocha a tudíž splňuje podmínky zákona. Žadatelka požaduje nájem či výpůjčku pozemku za účelem vybudování pískoviště, které bude dle žádosti označeno jako soukromý majetek a po dobu nepřítomnosti bude uzamykáno, což odporuje znění příslušného zákona. Dle přiloženého zákresu je pískoviště situováno do ochranného pásma inženýrských sítí a, tudíž by majitelé sítí museli doložit souhlas s umístěním takového pískoviště v tomto prostoru.
18
Vzhledem k tomu, že se jedná o veřejné prostranství, musela by být s pronajímatelem sepsána smlouva o zajištění provozu pískoviště, tak, aby pronajímatel, vlastníkovi doložil, že jedná podle zákona a poskytuje základní hygienické požadavky pro provoz venkovních hracích ploch ve smyslu zákona č.285/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, v platném znění včetně sjednocení zásad hygienického dozoru na své náklady, v opačném případě na sebe bere odpovědnost majitel pozemku, tudíž město. V případě úrazu či újmě na zdraví se majitel pozemku nevyviní umístěním tabulky soukromý majetek, ale bude plně odpovědný za případnou vzniklou škodu. Výklad některých pojmů příslušného zákona: Venkovní hrací plocha - je plocha určená pro hry dětí, která k tomuto účelu byla kolaudována a má svého provozovatele. Pískoviště - je ohraničená plocha s možností výměny písku, určená pro hraní dětí. Písek - kopaný písek, který vyhovuje hygienickým požadavkům uvedeným ve vyhlášce č. 135/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na koupaliště, sauny a hygienické limity písku v pískovištích. Opatření na zabránění nebo odstranění kontaminace písku a hracích ploch - jsou myšlena nespecifická opatření vedoucí k minimalizaci mikrobiologického znečištění jako je například zábrana vstupu volně pobíhajících zvířat, zakrytí pískoviště apod. Systém opatření je zanesen do provozního řádu hracích ploch. Provozní řád - obsah je upraven § 13 odst. 2 zákona o ochraně veřejného zdraví. Hygienické limity pro vybrané indikátory mikrobiologického, parazitologického a chemického znečištění písku ve smyslu přílohy č. 10 vyhlášky č. 135/2004 Sb. - indikátor účinnosti výše uvedených opatření na zabránění nebo odstranění kontaminace hracích ploch a pískovišť ve smyslu § 13 odst. 2 zákona č. 258/2001 Sb. o ochraně veřejného zdraví. Metody parazitologických stanovení jsou uvedeny v příloze č. 3a a 3b. Metody stanovení mikrobiologických indikátorových mikroorganismů jsou uvedeny v příloze č. 3c, 3d a 3e. Stanovení požadovaných chemických ukazatelů v písku se obvykle stanovují ověřenými (akreditačními nebo autorizačními orgány) metodami AAS, ICP, RTG případně metodami elektrochemickými (rozpouštěcí voltametrie apod.). Organické látky se stanovují ověřenými metodami plynové nebo kapalinové chromatografie. Státní zdravotní dozor pískovišť venkovních hracích ploch - je stanoven zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů (§ 84 odst. 1 písm. a), h), i) a § 100). Hygienické požadavky - jsou stanoveny § 13 odst. 2 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů a prováděcí vyhláškou č. 135/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na koupaliště, sauny a hygienické limity písku v pískovištích (§ 33 a příloha č. 10). Zásady provozu a státního zdravotního dozoru volných hracích ploch Venkovní hrací plochy s pískovištěm
19
Četnost kontroly stanoví v minimálním rozsahu kontrolní plán KHS. Dle zkušeností se doporučuje 1x ročně, podle potřeby a podmínek provozu zařízení, např. před začátkem sezóny nebo během sezónního provozu. (Plán kontrolní činnosti). Předmětem kontroly je kontrola provozního řádu a vizuální kontrola pískoviště. Je-li pískoviště zanedbané, zjevně znečištěné, nebo jinak znehodnocené, pracovník OOVZ zajistí kontrolní odběr písku k laboratornímu vyšetření (příloha č. 2). V případě nevyhovujícího výsledku vyšetření postupuje ve smyslu zákona č. 258/2000 Sb. a správního řádu. Kontrola pískoviště. U pískovišť se kontroluje: Kvalita písku - mikrobiologická kontrola je pouze indikátorem prováděných opatření. Výsledek analýzy se hodnotí dle přílohy č. 10 vyhlášky č. 135/2004 Sb. Při překročení limitů ve vzorku písku je nutno požadovat nápravná opatření a současně podle § 84 odst.1. písmena h) zákona č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví zakázat provoz pískoviště do doby odstranění závad. Z hlediska ochrany veřejného zdraví musí provozovatel při kontaminaci písku provést účinná opatření nebo jeho výměnu, včetně doložení dalšího pravidelného zajištění účinných opatření pro zamezení kontaminace písku. Dodržování provozního řádu - § 100 zákona o ochraně veřejného zdraví. Další zásady provozu a kontroly venkovních hracích ploch Venkovní hrací plochy, určené ke hrám dětí, které nemají svého provozovatele, nelze považovat za hrací plochu ve smyslu zákona č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Státní zdravotní dozor se zaměřuje na kontrolu písku v pískovištích a provozního řádu. Provozované venkovní hrací plochy, které vyhovují podmínkám stanovených zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a vyhláškou č. 135/2004 Sb., by měly být známy veřejnosti jako vyhovující, dle hygienických požadavků ve smyslu zákona č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Oznámení veřejnosti se provede v místě obvyklým způsobem. Jde především o hrací plochy, u kterých je vytvořen předpoklad, že mohou být provozovány tak, že plochy nebudou mikrobiologicky a parazitologicky kontaminovány a plochy oplocených hřišť s řízeným provozem, zpracovaným provozním řádem, apod. Přítomnost inženýrských sítí: vodovod a kanalizace
Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. 20
Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Hrací prvky se neumisťují. Odbor ekonomiky a financí Souhlasím s pronájmem za standardních podmínek (11,- Kč/m2/rok). S ohledem na vyjádření odboru investic a údržby a komplikované právní legislativě nedoporučuje právní odbor, oddělení nakládání s nemovitým majetkem pronajímat pozemek za účelem umístění soukromého pískoviště. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje nepronajmout část pozemku p. č. 3483, ostatní plocha, o výměře 3 m2 z celkové výměry 955 m2 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 4a.
21
Příloha č. 4a Snímek katastrální mapy se zákresem, modře značeny pozemky ve vlastnictví města
22
Příloha č. 4b – fotodokumentace
23
Příloha č. 4c – ortofotomapa se zákresem
24
Příloha č. 4d – mapa inženýrských sítí xxxxx
5. Pronájem pozemku (lokalita Hornická čtvrť) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o nájmu pozemku Ano Zdeňka Mífková 5a, 5b, 5c -------
N. P. bytem …, Hodonín Úřední záznam: Dne 17.8.2016 se na MěÚ Hodonín, právní odbor, oddělení nakládání s nemovitým majetkem dostavil pan P. H., bytem Rohatec, … a žádá o zrušení Nájemní smlouvy NS č. 28/2011/MPO dohodou. Dům, v jehož okolí měl pronajatý pozemek, prodal paní N. P. a ta tímto žádá o pronájem pozemku p. č. 2437/119 v k. ú. Hodonín dle původní nájemní smlouvy. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2437/119, zahrada, o celkové výměře 80 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Část pozemku o výměře 10 m2 je užívána jako pozemek pod kolnou, zbývajících 70 m2 výměry je užíváno jako zahrada. Pozemek byl dotčen změnou výměry obnovou operátu a změnou číslování parcel.
25
-
-
Paní P. vlastní ½ podílu vlastnického práva pozemku p. č. 24317/117, zahrada, o výměře 209 m2, v k. ú. Hodonín a ½ vlastnického práva k pozemku st. p. č. 2638, o výměře 56 m2 a budovy č. p. 2721, rodinného domu, na tomto pozemku stojícího. Paní P. žádá o pronájem pozemku p. č. 2437/119, zahrada, o výměře 80 m2, v k. ú. Hodonín, jenž je ve funkčním celku s rodinným domem v jejím vlastnictví. Dle sazebníku nájemného činí nájemné za pozemky užívané jako zahrádky, které jsou ve funkčním celku s rodinným domem 11,- Kč/m2/rok, u pozemku pod kolnou by bylo nájemné stanoveno v souladu se sazebníkem ve výši 30,- Kč/m2/rok. Celkové roční nájemné by činilo 1070,- Kč.
Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města K uzavření nájemní smlouvy nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí K pronájmu za cenu dle sazebníku nemám připomínek. Vzhledem k tomu, že užívaná část pozemku pod kolnou činí pouze výměru 10 m2, navrhujeme v tomto případě upustit od povyšování nájemného o inflaci (např. v roce 2015 činila inflace 0,3 %, což by v tomto případě činilo + 0,9 Kč). Administrativa spojená s vyřizováním oznámení + náklady na poštovné několikanásobně převýší přínos pro město. Rada města na své schůzi dne 13. 9. 2016 přijala usnesení č. ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek p. č. 2437/119, zahrada, o výměře 80 m2, v k. ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek, který tvoří ucelenou zaplocenou část zahrady u rodinného domu. Nájemné: 11,- Kč/m2/rok (zahrada), 30,- Kč/m2/rok (pozemek pod kolnou). Doba nájmu: neurčitá s 3 měsíční výpovědní lhůtou.“. Záměr města pronajmout pozemek p. č. 2437/119 v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 19. 9. 2016 do 4. 10. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu, uzavřenou mezi městem Hodonín a paní N. P., bytem …, Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 5a.
26
Předmětem smlouvy je pozemek p. č. 2437/119, ostatní plocha, o výměře 80 m2, v k. ú. Hodonín, pronajatá za účelem užívání pozemku jako zahrady ve funkčním celku s rodinným domem. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. NS č. 51/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0196/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001091 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Paní N. P., nar. pobyt v Hodoníně, … (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2437/119, zahrada, o celkové výměře 80 m2, v k.ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemek uvedený v čl. I odst. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu). 2. Předmět nájmu je využíván jako pozemek pod kolnou (část pozemku o výměře cca. 10 m2) a zahrada (část pozemku o výměře cca 70 m2). 3. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy. 4. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru. Případné stávající stavby, které se nachází na předmětu nájmu, budou uvedeny v předávacím protokolu, který bude smluvními stranami sepsán na počátku nájmu dle této smlouvy. 5. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. 6. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní
27
prostředí (skládky apod). Nájemce je povinen předmět nájmu chránit před škůdci, zaplevelením či jiným znehodnocením. 7. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti. 8. Nájemce bere na vědomí skutečnost, že veškeré nově vysazené trvalé porosty se stávají součástí pozemku a v případě ukončení nájemního vztahu zůstávají ve vlastnictví pronajímatele, a to bez náhrady. 9. Nájemce je oprávněn předmět nájmu oplotit. Po skončení nájmu je nájemce povinen tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak. 10. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např. změna adresy pro doručování písemností. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 30,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný pod kolnou 11,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada, která je ve funkčním celku s rodinným domem. Celkové roční nájemné činí 1070,- Kč. 2. Úhradu nájemného za období od 1.11.2016 do 31.12.2016 ve výši 89,- Kč uhradí nájemce nejpozději do 1.12.2016 na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001091. 3. Počínaje rokem 2017 bude nájemné hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného. 5. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu 1. Smlouva se uzavírá od 1.11.2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nájem lze ukončit i výpovědí bez výpovědní doby v případě, že jedna ze smluvních stran porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti a působí tím značnou újmu druhé straně. Tato výpověď musí být řádně zdůvodněna. 3. Užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. 4. Hrozí-li však v případě uvedeném v odstavci 3 naléhavě vážná nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě. 5. Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavci 3, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného nebo poruší kteroukoli z povinností stanovených v čl. III. této smlouvy. 6. V případě ukončení nájmu výpovědí dle odstavců 3-5 se nájemní smlouva ruší ke dni doručení písemného oznámení o výpovědi. 7. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě výpovědi dle odstavců 3-5 pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o výpovědi, předá nájemce pronajímateli předmět nájmu řádně vyklizený, resp. uvedený do původního stavu, případně ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím
28
8.
9. 10.
1.
2.
1.
2.
1. 2. 3. 4. 5.
k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Za každý den prodlení po termínu stanoveném v odst. 7 je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100,- Kč. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. Nájemce se zavazuje nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. VI. Sankce za porušení určených povinností nájemce Poruší-li nájemce povinnosti uvedené v čl. III této smlouvy a ani poté, co jej pronajímatel na porušení povinnosti písemně upozorní a poskytne nájemci dodatečnou přiměřenou lhůtu k nápravě, tuto nápravu nájemce neprovede, má pronajímatel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v čl. V. odst. 8 této smlouvy. VII. Doložka Záměr města pronajmout pozemek uvedené v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 19.9.2016 do 4.10.2016. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 4.10.2016 usnesením č. . VIII. Závěrečná ustanovení Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
29
Příloha č. 1 – snímek katastrální mapy Příloha č. 5a – Nájemní smlouva
Příloha č. 5b – snímek katastrální mapy se zákresem modře značeny pozemky města
30
Příloha č. 5c – zaměření skutečného stavu z roku 2014, černě jsou značeny hranice pozemků v katastru nemovitostí, červeně skutečné oplocené xxxxx
6. Pronájem pozemku (ul. Perunská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení nájemní smlouvy Ano Zdeňka Mífková 6a, 6b, 6c -------
R. Z. …, Hodonín Pan Z. se po výzvě právního odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem o bezesmluvním užívání pozemku rozhodl požádat o pronájem části pozemku p. č. 939/187 v k. ú. Hodonín, o výměře cca. 59 m2, jenž užívá jako zahradu, která je ve funkčním celku s bytovým domem.
31
Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 939/187, ostatní plocha, o celkové výměře 3398 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - pronajata bude část pozemku p. č. 939/187 o výměře 59 m2. - Dle sazebníku nájemného činí nájemné 11,- Kč/m2/rok (pozemek užívaný ve funkčním celku s rodinným či bytovým domem), celkové roční nájemné by činilo 649,-Kč. - Úhrada za bezesmluvní užívání pozemku tři roky zpětně v částce 1.947,- Kč bude ošetřena v nájemní smlouvě. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města K pronájmu předmětné části nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí Souhlasím s pronájmem za uvedenou cenu. Rada města na své schůzi dne 13. 9. 2016 přijala usnesení č. 3606 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 939/187, ostatní plocha, o výměře 59 m2 z celkové výměry 3398 m2 k. ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 12a, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 11,- Kč/m2/rok (pozemky užívané jako zahrádky, které jsou ve funkčním celku s rodinným či bytovým domem). Doba nájmu: neurčitá s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek přímo sousedící s bytovým domem, v němž žadatel bydlí.“ Záměr města pronajmout část pozemku p. č. 939/187 v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 19. 9. 2016 do 4. 10. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu, uzavřenou mezi městem Hodonín a panen R. Z., bytem …, Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 6a. Předmětem smlouvy je část pozemku p. č. 939/187, ostatní plocha, o výměře 59 m2 z celkové výměry 3398 m2, v k. ú. Hodonín, pronajatá za účelem užívání pozemku jako zahrady ve funkčním celku s rodinným domem.
32
Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. NS č. 50/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0192/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001089 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Pan R. Z., nar. trvale bytem v Hodoníně, … (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 939/187 v k. ú. Hodonín, ostatní plocha, o celkové výměře 3398 m2. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu část pozemku p. č. 939/187 v k. ú. Hodonín o výměře 59 m2 (dále jen předmět nájmu). 2. Předmět nájmu bude užíván jako zahrada ve funkčním celku s bytovým domem. 3. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemci předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru ani provádět úpravy stávající stavby, kterými by došlo ke změně využití stavby a vysazovat trvalé porosty. 4. Nájemce je oprávněn předmět nájmu oplotit. Po skončení nájmu je nájemce povinen tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodnou-li se s pronajímatelem jinak. 5. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. 6. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 11,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada, která je ve funkčním celku s rodinným domem.
33
Celkové roční nájemné činí 649,- Kč. 2. Počínaje rokem 2017 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001089. 3. Doplatek úhrady za bezesmluvní užívání 3 roky zpětně, který činí 1.947,- Kč a část nájemného za rok 2016 (tj. za období od. 1.11.2016 do 31.12.2016) který činí 110,- Kč je nájemce povinen uhradit do 30. 11. 2016 způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu 1. Smlouva se uzavírá od 1. 11. 2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nájemce plně odpovídá za stav předmětu nájmu. Užíváním předmětu nájmu nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení nájemního vztahu. 3. Nájemce se zavazuje nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložili na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení jim pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. Ustanovení §667 o.z. je nájemcům známo. 4. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude na počátku a konci nájmu dle této smlouvy smluvními stranami sepsán předávací protokol. VI. Doložka 1. Záměr města pronajmout pozemek uvedený v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 19. 9. 2016 do 4. 10. 2016. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 4. 10. 2016 usnesením č. …... VII. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a jedno vyhotovení nájemce. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. 3. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
34
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 6a - Nájemní smlouva
35
Příloha č. 6b – lokalizace pozemku
Příloha č. 6c- fotodokumentace
36
7. Změna rozsahu užívání nebyt. prostor (budova Horní Valy 2) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Změna rozsahu užívání velkého sálu budovy Horní Valy 2 Ano Zdeňka Mífková 7a, 7b, 7c -------
Základní umělecká škola Hodonín příspěvková organizace, IČ: 70836931 Horní Valy 2, Hodonín, zastoupena ředitelem Mgr. Josefem Ilčíkem Žádost: Ředitelství Základní umělecké školy Hodonín, příspěvkové organizace Vás tímto žádá o pronájem velkého sálu v budově Horní Valy 2 za účelem vyučování ve školním roce 2016/2017 podle níže uvedeného rozvrhu hodin. Velký sál: Pondělí ------------Úterý 13.30 – 17.45 hod. Středa 13.30 – 18.30 hod. Čtvrtek 16.00 – 17.45 hod. Pátek 15.30 – 18.30 hod. Vlastnictví města Hodonín: Město Hodonín je vlastníkem pozemku st. p. č. 6391/1 a st. p. č. 6391/8, oba v k. ú. Hodonín, jejichž součástí je stavba – budova č. p. 3655 (Horní Valy 2). Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: S novým školním rokem dochází ke změně rozvrhu užívání prostor velkého sálu budovy Horní Valy 2, místnosti č. 132. Žádost byla projednána vedoucími odborů: Vyjádření odboru organizačních a vnitřních věcí Nemám námitek. Vyjádření odboru rozvoje města Netýká se odboru rozvoje města. Vyjádření odboru investic a údržby Netýká se odboru investic a údržby. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu.
37
Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím za cenu dle schváleného sazebníku. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu NS č. 10/2014/MPO uzavřené mezi Městem Hodonín a Základní uměleckou školou, příspěvkovou organizací, se sídlem Horní Valy 2, Hodonín, IČ: 70836931, v předloženém znění dle přílohy č. 7a. Č. GINIS: SO/2014/0015/160/2 DODATEK č. 2 k Smlouvě o nájmu č. 10/2014/MPO ze dne 28. 2. 2014 uzavřené mezi městem Hodonín jako pronajímatelem a Základní uměleckou školou Hodonín, příspěvkovou organizací, se sídlem v Hodoníně, Horní Valy 2, IČ: 70836931, jako nájemcem. Předmětem smlouvy jsou nebytové prostory budovy č. p. 3655, Horní Valy 2 a to velký sál (dveře č. 132, 133 a 134) o výměře 396 m2. Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4101000131 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Základní umělecká škola Hodonín, příspěvková organizace se sídlem v Hodoníně, Horní Valy 2, PSČ 695 01 zastoupena Mgr. Josefem Ilčíkem, ředitelem IČ: 70836931 (dále jen nájemce) Smluvní strany se dohodly na následujících změnách: I. Předmět dodatku Celé znění čl. V se vypouští a nahrazuje se textem ve znění: „ 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné stanovené dohodou ve výši 3.252,- Kč/rok. Nájemné je nižší než v místě a čase obvyklé, a to z důvodu existence veřejného zájmu podpory činnosti nájemce v oblasti kultury a výchovy dětí a mládeže a taktéž z důvodu společného užívání předmětu nájmu s pronajímatelem (viz. čl. II., odst.2). 2. Počínaje měsícem listopadu 2016 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno pravidelnými měsíčními splátkami ve výši 271,- Kč, nejpozději do 15. dne příslušného měsíce, za který úhrada náleží, na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010424671/0100, variabilní symbol 4101000131. 3. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného. 4. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku.“
38
V čl. VI. se vypouští celé znění odstavce 3 a nahrazuje se textem ve znění: „Záloha za služby spojené s užíváním předmětu nájmu se sjednávají následovně: - dodávka tepla a teplé vody 4.000,- Kč měsíčně - vodné, stočné 100,- Kč měsíčně - elektrická energie 1.000,- Kč měsíčně.“ Dosavadní text přílohy č. 2 se ruší a nahrazuje novým textem ve znění: „ Časový rozvrh užívání předmětu nájmu nájemcem: Pondělí Úterý Středa Čtvrtek Pátek
Časový rozsah v hodinách -----13.30 – 17.45 13.30 – 18.30 16.00 – 17.45 15.30 – 18.30
II. Doložka O uzavření tohoto dodatku rozhodla rada města na své schůzi dne 4. 10. 2016 usnesením č. . III. Závěrečná ustanovení 1. Ostatní smluvní ujednání ze dne 28. 2. 2014 zůstávají beze změn. 2. Dodatek č. 2 je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden stejnopis obdrží nájemce. 3. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne ……………………..
V Hodoníně dne ……………………..
___________________________ pronajímatel
___________________________ nájemce
Příloha č. 7a – Dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu NS č. 10/2014/MPO
39
40
41
42
43
44
45
Příloha č. 7b – Smlouva o nájmu NS č. 10/2014/MPO
46
47
Příloha č. 7c – Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu NS č. 10/2014/MPO
48
8. Memorandum o spolupráci Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o odsouhlasení memoranda ano Zdeňka Mífková 8 -
Muzeum naftového dobývání a geologie, z.s. Kasárenská 1022, IČ: 26682044 Předseda správní rady: Ing. Stanislav Benada, Ph.D. Žádost:
49
Příloha č. 1 - Náčrt a animace plánovaných ukazovníků
Žádost byla projednána vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. 50
Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Potřeba umístit. Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 10081, ostatní plocha, o celkové výměře 20013 m2, v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Dne 30.8.2016 zasedala Komise cestovního ruchu a ta doporučuje schválení memoranda o spolupráci mezi městem Hodonín a Mezeem naftového dobývání a geologie, Hodonín. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Memorandum o spolupráci mezi městem Hodonín a Muzeem naftového dobývání a geologie, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 8. MEMORANDUM O SPOLUPRÁCI ČÁST I MUZEUM NAFTOVÉHO DOBÝVÁNÍ A GEOLOGIE zapsaný spolek se sídlem: Kasárenská 1022, 695 01 Hodonín IČ: 26682044 spolek vedený u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. L 10791 (dále jen „Muzeum“) zastoupeno: Ing. Stanislavem Benadou, Ph.D., předsedou správní rady a MĚSTO HODONÍN, se sídlem: Masarykovo náměstí 1, 69535 Hodonín, IČO: 00284891 zastoupeno: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou (dále „Partner“) 2. Preambule Muzeum zpracovalo projekt zaměřený na podporu přeshraniční spolupráce, turistického a cestovního ruchu v regionu, podporu vzdělávání a zachování technických památek, významných lokalit a tato místa bude systematicky propagovat na principu přeshraniční spolupráce. K úspěšné realizaci projektu potřebuje nezbytnou součinnost od dalších subjektů (vlastníků pozemků, nemovitostí, informačních agentur apod.) existujících v zájmovém území. S klíčovými subjekty navázalo spolupráci a komunikuje s nimi v procesu přípravy projektu a jeho výstupů.
51
Partneři se s ohledem na zamýšlenou dlouhodobou kooperaci rozhodli podmínky a pravidla své možné budoucí spolupráce upravit tímto memorandem, stanovujícím základní principy. ČÁST II 1. V případě, že Muzeum bude úspěšné a projekt „Toulky po naftařském příhraničí“ (dále jen „projekt“) bude schválen a vybrán k realizaci v rámci OP PS Interreg V-A SK-CZ pro programové období 2014-2020, budou se partneři při další vzájemné spolupráci, řídit pravidly stanovenými tímto memorandem. 2. Partneři se shodli na následujících základních principech budoucí spolupráce. a. Partner umožní vybudování a instalaci ukazovníku (náčrt – viz Příloha č. 1) a strpí jeho umístění nejméně na dobu udržitelnosti projektu a při výběru místa přihlédne k potřebám záměru projektu, muzea a účelu. Konkrétní místo umístění ukazovníku bude vzájemně dohodnuto zástupci obou stran. b. Partner se seznámil s cíli i způsoby realizace projektu včetně přínosů pro příhraniční region i partnera samotného. c. Náklady spojené s vybudováním ukazovníku nese v plném rozsahu Muzeum, avšak partner bude v rámci svých možností průběžně dohlížet na ukazovník, sledovat jeho technický stav a hlásit případná poškození Muzeu. Tyto činnosti bude provádět nejméně po dobu udržitelnosti projektu. d. Režim údržby ukazovníku po skončení doby realizace projektu bude individuálně dohodnut oběma stranami v dohodě o umístění ukazovníku. e. Muzeum předá partnerovi dohodnutý počet turistických mapek, plakátů, letáčků a dalších tiskovin vzniklých v rámci realizace projektu pro propagaci daného místa, ale zejména celého projektu a vznikající informační turistické infrastruktury. f. Muzeum uvede partnera na webové stránce věnované projektu jako spolupracujícího partnera projektu. ČÁST III 1. Muzeum bude partnerovi poskytovat a sdílet s ním informace nezbytné pro naplnění tohoto memoranda a projektu. 2. Případné sporné body budou řešeny na základě vzájemné diskuse a společných konzultacích s přihlédnutím na cíle a pravidla projektu. 3. Memorandum bylo podepsáno jako projev svobodné vůle obou smluvních stran. Místo a datum Podpis
…………………………………….…… Ing. Stanislav Benada, Ph.D. Muzeum naftového dobývání a geologie zapsaný spolek
……………………………………………. Mgr. Milan Lúčka Město Hodonín, starosta
Příloha č. 8 – memorandum o spolupráci
52
9. Ukončení pachtovní smlouvy - zahrada (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Schválení dohody o ukončení pachtovní smlouvy Zveřejnění záměru pachtu části pozemku – zahrada lokality Kapřiska Finanční dopad: Standardní postup: Ano Vypracoval: Zdeňka Mífková Příloha: 9a, 9b, 9c, 9d, 9e, 9f Položka: ------L. G. …, Hodonín Dne 31.8.2016 se na MěÚ Hodonín, právní odbor, oddělení nakládání s nemovitým majetkem dostavil pan L. G., bytem v Hodoníně, … a žádá o zrušení pachtovní smlouvy PS č. 204/2014/MPO dohodou ke dni 31.12.2016. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2108/83, zahrada, o celkové výměře 2742 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pan L. G. užíval část pozemku o výměře 457 m2 na základě pachtovní smlouvy PS č. 204/2014/MPO uzavřené s Městem Hodonín dne 30. 6. 2014 a to jako zahradu, za cenu 3,- Kč/m2/rok. Roční nájemné tedy činilo 1.371,- Kč. - Pan G. požádal o ukončení pachtovního vztahu dohodou ke dni 31. 12. 2016. - Dle sazebníku nájemného činí nájemné za pozemky užívané jako zahrádky 3,- Kč/m2/rok. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dohodu o ukončení pachtovní smlouvy č. 204/2014/MPO uzavřené mezi Městem Hodonín a panem L. G., bytem v Hodoníně, …, dne 30. 6. 2014, a to v předloženém znění dle přílohy č. 9a. Pachtovní vztah bude ukončen ke dni 31.12.2016. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr propachtovat část pozemku p. č. 2108/83, zahrada, o výměře 457 m2 z celkové výměry 2742 m2 v k. ú. Hodonín – zahrada č. 65, lokalita Kapřiska, dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 9c, a to v případě více zájemců výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše pachtovného: 3,- Kč/m2/rok, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 7.11.2016 do 15:30 hod. složí kauci ve výši 500,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 731. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka pachtovného, ostatním účastníkům bude vrácena do 10 dnů od konání výběrového řízení, - v případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný radou města neuzavře pachtovní smlouvu, tomuto žadateli se kauce nevrací,
53
- v případě, že nejvyšší nabídky více zájemců budou shodné, bude pokračováno neprodleně v dalším výběru těchto zájemců, a to opětovně obálkovou metodou, nejvyšší nabídce, - pachtovní smlouva bude podepsána pachtýřem do 15 dnů od doručení návrhu pachtovní smlouvy, - pachtovné bude hrazeno 1x ročně vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž pacht probíhá, - výpovědní lhůta: 6 měsíců - počátek pachtu: od 1.1.2017 Zájemci jsou povinni své žádosti včetně nabídky výše pachtovného a potvrzení o složení kauce doručit nejpozději do 7.11.2016 do 15:00 hod. na Městský úřad v Hodoníně, majetkoprávní odbor, Národní třída 25 a zúčastnit se výběrového řízení. Nabídky musí být doručeny v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – Zahrada č. 65, Kapřiska,– NEOTEVÍRAT!!!“ Otvírání obálek za osobní účasti zájemců se uskuteční dne 7.11.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 83. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení. Č. GINIS: SO/2014/0146/160/1 Kapřiska zahrada č. 065 DOHODA O UKONČENÍ PACHTOVNÍ SMLOUVY k Pachtovní smlouvě č. 204/2014/MPO, která byla uzavřena dne 30.06.2014 mezi městem Hodonínem jako propachtovatelem a panen L. G., bytem v Hodoníně, …, jako pachtýřem Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo náměstí 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou č. ú.: 8010-424671/10100, variabilní symbol 4001000709 IČ: 284891 (dále jen propachtovatel) a Pan L. G., nar. trvalý pobyt v Hodoníně, … (dále jen pachtýř) I. Předmět smlouvy 1. Dne 30.6.2014 byla mezi smluvními stranami uzavřena Pachtovní smlouva č. 204/2014/MPO. 2. Předmětem smlouvy je část pozemku p. č. 2108/83, zahrada, o výměře 457 m2 v k. ú. Hodonín, lokalita Kapřiska. II. Předmět dohody 1. Smluvní strany se dohodly na ukončení smlouvy uvedené v čl. I. této dohody, a to dohodou ke dni 31.12.2016. 2. Nejpozději v den skončení pachtu předá pachtýř propachtovateli předmět pachtu řádně vyklizený. 3. O faktickém předání a převzetí propachtovaného pozemku bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jeho stav. III.
54
Doložka O uzavření této dohody rozhodla rada města na své schůzi dne 4. 10. 2016 usnesením č. …….
1. 2. 3. 4.
IV. Závěrečná ustanovení Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží pachtýř a zbývající dva propachtovatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Smluvní strany dohodu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
V Hodoníně dne ………………………..
V Hodoníně dne ………………………..
_____________________________ propachtovatel
______________________________ pachtýř
Příloha č. 9a – Dohoda o ukončení pachtovní smlouvy
55
Příloha č. 9b – rozdělení zahrad v lokalitě Kapřiska
56
Příloha č. 9c – snímek katastrální mapy se zákresem, modře značeny pozemky města
Příloha č. 9d – ortofotomapa se zákresem
57
58
59
60
61
Příloha č. 9e – Pachtovní smlouva PS č. 204/2014/MPO
62
Příloha č. 9f - fotodokumentace
63
10. Ukončení pachtovní smlouvy (zahrádkářská osada Lignum) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č. Položky:
Schválení dohody o ukončení pachtovní smlouvy Zveřejnění záměru propachtování pozemku lokalita Lignum Roční příjem 984,- Kč (3Kč/m2) ano Jarmila Osičková 10a, 10b, 10c, 10d -
T. Š. …, Hodonín Smluvní ošetření užívání části pozemku p.č. 561/46 v k.ú. Hodonín – zahrada č. 1 v lokalitě Lignum. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p.č. 561/46 (dříve pozemek ve zjednodušené evidenci PK p.č. 561) v k.ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – město Hodonín. Na částech tohoto pozemku se nachází 26 zahrad, jejichž užívání je ošetřeno pachtovními smlouvami. Na část pozemku o výměře 328 m2 (tvořící část zahrady č. 1) byla dne 10.9.2014 uzavřena Pachtovní smlouva č. 213/2014 s panem Š. T., bytem v Hodoníně, … ( viz. příloha č. 10b) Dne 1.9.2016 přenechal pan T. své uživatelské právo k zahradě dceři D. T., která nyní žádá o uzavření pachtovní smlouvy na její osobu (na odboru oznámeno dne 15.9.2015). Zbytková část zahrady č. 1 se nachází na části pozemku p.č. 561/31 v k.ú. Hodonín, který je ve vlastnictví České republiky (příslušnost hospodaření Státní pozemkový úřad), příloha č. 10c. SAZEBNÍK V aktuálně platném sazebníku nájemného je stanoveno nájemné za pozemky užívané jako zahrádky a pozemky zastavěné zahrádkářskou chatkou ve výši 3,- Kč/m2/rok. Na základě výše uvedených skutečností předkládá právní odbor radě města návrh na zveřejnění části pozemku k propachtování, a to předem vybranému uživateli. Důvodem pro zveřejnění záměru předem vybranému zájemci je skutečnost, že město Hodonín vlastní jen část zaplocené zahrady, kterou nelze samostatně pronajmout (z důvodu umístění zahrady na dvou pozemcích + nemožnosti přístupu). V případě, že rada města rozhodne část pozemku nabídnout k propachtování, následné uzavření samotné smlouvy zajistí právní odbor, a to na základě usnesení rady města č. 1267 ze dne 9.6.2015, kterým byl právní odbor zplnomocněn k uzavírání smluv (včetně všech změn, dohod a dodatků). „Rada města rozhoduje svěřit odboru právnímu rozhodování a provádění všech právních úkonů ve věci uzavírání pachtovních smluv (včetně všech změn, dohod a dodatků) – zahrad v lokalitě Kapřiska, Lignum, Pánov a za letním koupalištěm, a to v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, a to s účinností od 01.07.2015.“
64
Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dohodu o ukončení Pachtovní smlouvy č. 213/2014 uzavřené dne 10.9.2014 mezi městem Hodonínem a panem Š. T., bytem v Hodoníně, …, a to v předloženém znění dle přílohy č. 10a. Pacht bude ukončen ke dni 15.10.2016. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr propachtovat část pozemku p.č. 561/46 v k.ú. Hodonín (zahrada č. 1 v zahrádkářské lokalitě Lignum v Hodoníně), dle zákresu ve snímku mapy v příloze č. 10c, a to stávajícímu uživateli. Pachtovné: 3,- Kč/m2/rok. Doba: neurčitá se 6 měsíční výpovědní lhůtou. DOHODA O UKONČENÍ PACHTOVNÍ SMLOUVY k Pachtovní smlouvě č. 213/2014/MPO, která byla uzavřena dne 10.9.2014 mezi městem Hodonínem jako propachtovatelem a Š. T., bytem v Hodoníně, …, jako pachtýř Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo náměstí 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou jednající: Mgr. Eva Holá, vedoucí oddělení nakládání s nemovitým majetkem na základě rozhodnutí rady města č. 1267 ze dne 9.6.2015 č. ú.: 8010-424671/10100, variabilní symbol 4001000898 IČ: 284891 (dále jen propachtovatel) a Pan T. Š., nar. trvalý pobyt v Hodoníně, … (dále jen pachtýř) I. Předmět smlouvy 1. Dne 10.9.2014 byla mezi smluvními stranami uzavřena Pachtovní smlouva č. 213/2014/MPO.. 2. Předmětem smlouvy je pacht části pozemku p.č. 561/46 (dříve pozemek ve zjednodušené evidenci PK p. č. 561) o výměře 328 m2 v k. ú. Hodonín, lokalita Lignum (zahrada č. 1). II. Předmět dohody 1. Smluvní strany se dohodly na ukončení smlouvy uvedené v čl. I. této dohody, a to dohodou ke dni 15.10.2016. 2. Nejpozději v den skončení pachtu předá pachtýř propachtovateli předmět pachtu řádně vyklizený. 3. O faktickém předání a převzetí propachtovaného pozemku bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jeho stav.
IV.
65
Doložka O uzavření této dohody rozhodla rada města na své schůzi dne 4.10.2016 usnesením č. …. V. Závěrečná ustanovení 1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 2. Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží pachtýř a zbývající dva propachtovatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 3. Smluvní strany dohodu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. V Hodoníně dne ………………………..
_____________________________ propachtovatel
______________________________ pachtýř
Příloha č. 10a
66
67
68
69
Příloha č. 10b
70
Příloha č. 10c
Příloha č. 10d
71
11.Prodej pozemku pod garáží (lokalita Pančava) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o koupi pozemku – zveřejnění záměru Příjem do rozpočtu města nelze přesně určit (550,- Kč/m2) Ano Jarmila Osičková 11a, 11b, 11c -----
S. a Z. K. bytem …, Hodonín Dne 1.9.2016 se na právní odbor dostavil pan K., bytem …, Hodonín s žádostí o koupi části pozemku p.č. 3553/1 v k.ú. Hodonín. Pozemek p.č. 4600/1 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek žádá odkoupit do společného jmění manželů (SJM). Nájemné nebylo hrazeno, bude vypočítáno bezesmluvní užívání pozemku tři roky zpětně. Vedlejší pozemek st.p.č. 6403 je veden v SJM manželů K., na části pozemku p.č. 3553/1 byla provedena přístavba, ke které nejsou dochovány žádné doklady (stavební povolení, kolaudace). Projednáno vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města K prodeji předmětné části pozemku nejsou připomínky Vyjádření odboru investic a údržby K prodeji nejsou připomínky. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí Vyjádření stavebního úřadu Prodej – netýká se stavebního úřadu. Pan K. byl poučen, že se jedná o nedovolenou stavbu, kterou je možno dodatečně povolit, až po odkoupení pozemku od města + dělení pozemků. Až následně po dodatečném povolení a kolaudaci, lze zapsat stavbu do katastru nemovitostí (povolena pouze část garáže, bez přístavby). Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek, za cenu dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem pozemek p. č. 3553/1 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 6886 m2, k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví města na základě zákona č. 172/1991 Sb. Jedná se o pozemek v lokalitě „Plucárna “ garáž č.e. 1865 je postavena na pozemku st.p.č. 6403 o výměře 20 m2 v k.ú. Hodonín, vedena na LV č. 3117 ve vlastnictví žadatelů. Na části pozemku p.č. 3553/1 v k.ú. Hodonín je přístavba garáže bez stavebního povolení Aby si žadatelé mohli opatřit doklady pro zápis stavby do katastru, je nutné získat souhlas vlastníka pozemku s umístěním stavby na pozemku, což může být i např. formou smlouvy o budoucí kupní smlouvě. 72
Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučujeme uzavřít s žadateli smlouvu o budoucí kupní smlouvě za účelem zajištění zápisu garáže do katastru nemovitostí a následně kupní smlouvu na prodej části pozemku p.č.. 3553/1 v k. ú. Hodonín. Dle usnesení č. 12295 rady města ze dne 2.11.2009 požaduje město úhradu částky za bezesmluvní užívání pozemku 3 roky zpětně. Cena pozemku dle znal. posudku č. 2773/2016 vyhotovený od Ing.arch. Zdeňka Michálka činí 550,- Kč/m2
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p.č. 3553/1 ostatní plocha o celkové výměře 6886 m2, v k. ú. Hodonín, a to předem vybraným zájemcům dle zákresu v katastrální mapě, příloha č. 11a. Kupní cena: 550,- Kč/m2 + náklady související se smlouvou + úhrada nájemného za tři roky zpětně Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek pod garáží ve vlastnictví žadatelů. Podmínka: žadatelé si na své náklady nechají vyhotovit geometrický plán
Příloha č. 11a
73
Příloha č. 11b
Příloha č. 11c
74
12.Prodej pozemku – zahrada (lokalita u bývalého masokombinátu) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Přílohy:
Prodej pozemku – schválení kupní smlouvy Příjem do rozpočtu města činí 19.450,- + nájemné ve výši 3.213,- Kč Ano Jarmila Osičková 5169 12a, 12b, 12c, 12d, 12e, 12f
M. J. trvale bytem …, Hodonín Úřední záznam: Dne 11.5.2016 se na právní odbor dostavil p. M. J. s žádostí o koupi pozemku p.č. 2113/8 v k.ú. Hodonín. Na pozemku se nachází zahrada, kterou má pan J. pronajatou od Zahrádkářského svazu. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Pozemek není potřeba pro žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani jiný rozvojový záměr města. Dle platného Územního plánu je předmětný pozemek vyhrazen jako stabilizovaný pro funkci „RZ - plochy rekreace - Plochy pro rodinnou rekreaci“. K případnému prodeji pozemku nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic Nejsou připomínky. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření odboru stavebního Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Prodej řešit nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p.č. 2113/8 zahrada o výměře 357 m2 v k.ú. Hodonín je veden na LV č. 10001Město Hodonín Na pozemku se nachází zahrada, kterou užívá pan J. od prvopočátku. Cena pozemku dle znaleckého posudku č. 6745-176/2016, jehož zhotovitelem je Ing. Petr Urubek, je stanovena ve výši 17.850,- Kč (50,- Kč/m2). Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. 3599 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek p.č. 2113/8 zahrada o výměře 357 m2 v k.ú. Hodonín, dle přílohy č. 6a, a to předem vybranému zájemci. Cena pozemku: 50,-Kč/m2 + náklady související s prodejem+ úhrada nájemné za tři roky zpětně ve výši 3,-Kč/m2/rok. Důvod předem vybraného zájemce: jedná o zahrádku užívanou žadatelem, který ji užíval na základě nájemní smlouvy.“
75
Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 23.9.2016 do 18.10.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku ……………………………………………17.850 ,- Kč cena za vyhotovení znal. posudku………………………….1.600,- Kč cena celkem 19.450,- Kč Nájemné nebylo hrazeno, bude vypočítáno tři roky zpětně. Výše úhrady za bezesmluvní užívání pozemku činí: Nájemné od 1.11.2013 do 31.10.2016 tj. 3,- Kč ……… činí 3.213,- Kč Celkem...................................................................................3.213,-- Kč Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu uzavřenou mezi Městem Hodonín a M. J., bytem Hodonín, … v předloženém znění – příloha č. 12a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy, - současně s kupní cenou bude uhrazena částka za bezesmluvní užívání pozemku ve výši 3.213,- Kč.
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám.53/1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a M. J., r.č. trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 dále jen „kupující“ Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2113/8 zahrada o výměře 357 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 2113/8 zahrada o výměře 357 m2 v k.ú. Hodonín (dále jako převáděný pozemek), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího.
76
2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany na základě znaleckého posudku č. 6745176/2016 ze dne 24.6.2016 vypracovaného soudním znalcem Ing. Petrem Urubkem ve výši 19.450,Kč (slovy: devatenácttisícčtyřistapadesát korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu i na elektronické úřední desce ve dnech od 23.9.2016 do 18.10.2016. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 18.10.2016 usnesením č. ......... Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadu daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany.
77
4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající:
V Hodoníně dne: Kupující:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
………………………… M. J.
Příloha č. 12a
Příloha č. 12b
78
Příloha č. 12c
Příloha č. 12d
79
Příloha č. 12e
80
Příloha č. 12f xxxxx
13.Prodej části pozemku (lokalita za hřbitovem) Důvod projednávání: Prodej části pozemku p.č. 8786/1, v k. ú. Hodonín – schválení smlouvy Finanční dopad: Příjem do rozpočtu města činí 6.820,Standardní postup: Ano Vypracoval: Jarmila Osičková Příloha č.: 13a, 13b, 13c, 13d, 13e, 13f, 13g, 13h Položka: 3111 J. a M. H., oba bytem …, Hodonín Žádost: „Žádám o prodej parcely (dle zákresu přiloženého plánku v katastrálním území Hodonín), jedná se o pozemek vklíněný do našich pozemků, jejichž části užíváme a máme zájem o její rozšíření. Přístup na pozemek p.č. 8776 v k.ú. Hodonín bude zachován.“ Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem vlastnictví města: p. č. 8786/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 5842 m2, v k. ú. Hodonín pozemek je zapsán na LV č. 10001 Město Hodonín na základě Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě č.j. 83317/2011 ze dne 2.9.2011 81
rada města na své schůzi dne rozhodla tento bod stáhnout z programu, důvodem bylo nepřístupnost majitele pozemku p.č. 968/6 na pozemek p.č. 8775/2. žadatelé dne 15.7.2016 přinesli na právní odbor Kupní smlouvu, kde tento problém vyřešili následně: část pozemku p.č.8777 byla rozdělen geometrickým plánem na dvě parcely, a to 8777/1 o výměře 36 m2 a p.č. 8777, oba v k.ú. Hodonín. Pozemek p.č. 8777/1 si do vlastnictví koupil pan M., viz. příloha č. 13f. vedlejší pozemek p.č. 8776 je ve vlastnictví fyzické osoby, vlastníkem je p. K. M., Hodonín – zveřejněný záměr byl panu K. zaslán. dle znaleckého posudku č. 950/2016 vypracovaného Ing. Jiřím Sedlákem činí cena pozemku 60,- Kč/m2
vlastnictví žadatelů žadatelé vlastní okolní pozemky – viz. příloha č. 13d (p.č. 8775/1, p.č. 8786/4, p.č. 8771, p.č. 968/7 a st.p.č. 7710, vše v k.ú. Hodonín) přístup na pozemek p.č. 8776 bude zachován (vlastník pozemku p. K. M., …, Hodonín). Projednáno vedoucími odborů dne 10.6.2014 Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Prodejem předmětné části pozemku nedojde k zamezení přístupu na okolní pozemek. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasíme s prodejem Vyjádření životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek. Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. 3601 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p.č. 8786/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 5842 m2 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě - příloha č. 8a. Kupní cena: 60,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Podmínka: - oddělovací geometrický plán si nechají žadatelé vyhotovit na své náklady. Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.9.2016 do 18.10.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Dne 20.9.2016 byl doručen na majetkoprávní odbor geometrický plán č. 9308-Č14/2016. Na základě tohoto geometrického plánu vzniká oddělením části pozemku p.č. 8786/1 ostatní plocha nový pozemek s označením p.č. 8786/5 ostatní plocha o výměře 97 m2 v k.ú. Hodonín. Výpočet kupní ceny: 97 x 60 = 5.820 K + náklady za znalecký posudek ve výši 1.000,- Kč, celková kupní cena činí 6.820,- Kč.
82
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu uzavřenou mezi Městem Hodonín, se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, IČ 284891 a manželi J. a M. H., oba bytem …, Hodonín, v předloženém znění – příloha č. 13a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícími do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám.53/1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a manželé M. H., r.č. J. H., r.č. oba trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 dále jen „kupující“ Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 8786/1 ostatní plocha o výměře 5842 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9308-Č14/2016 potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne ……, který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 8786/1 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením p.č. 8786/5 ostatní plocha o výměře 97 m2 v k.ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu nový pozemek s označením p.č. 8786/5 ostatní plocha o výměře 97 m2 v k.ú. Hodonín (dále jako převáděný pozemek), včetně všech součástí kupujícím do společného jmění manželů. 2. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 6.820,- Kč (slovy: šesttisícosmsetdvacet korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto
83
právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 16.9.2016 do 18.10.2016. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 18.10.2016 usnesením č. ......... Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabudou kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou kupující, kteří se zavazují podat přiznání k dani a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, dva výtisky kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající:
V Hodoníně dne: Kupující:
Příloha č. 13a
84
Příloha č. 13b (GP č. 9308-Č14/2016)
85
Příloha č. 13c
Příloha č. 13d (červené pozemky – H.)
86
Příloha č. 13e (modré pozemky, pozemky města)
Příloha č. 13f
87
Příloha č. 13g
88
Příloha č. 13h xxxxx
14.Výkup pozemku (ul. Brněnská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Výkup pozemku tvořícího část veřejného prostranství - 11.000,- Kč Ano Jiří Mráka 14a, 14b, 14c 6130
Z. S. trvalý pobyt …, Hodonín Z. E. trvalý pobyt …, Rohatec M. S. trvalý pobyt …, Hodonín K. S. trvalý pobyt …, Hodonín 89
Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Oddělení nakládání s nemovitým majetkem bylo požádáno odborem investic a údržby o majetkoprávní vypořádání pozemků pod chodníkem na ulici Brněnská, a to v úseku cca od pásového přepravníku po ul. Na Pískách. Nahlédnutím do katastrální mapy bylo zjištěno, že Brněnská ulice je v úseku od světelné křižovatky (Brněnská – Žižkova – Družstevní čtvrť) až po přemostění silnice I/55 a dále tvořena zejména pozemkem p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín. Tento pozemek je majetkem Jihomoravského kraje, přičemž hospodaření je svěřeno Správě a údržbě silnic Jihomoravského kraje. Na převážné části pozemku se nachází těleso silnice II/380, po stranách této komunikace jsou pak zelené pásy a místy také chodníky. V současné době je mezi Městem Hodonín a Jihomoravským krajem připravováno vzájemné darování pozemků, na jehož základě Město Hodonín získá do majetku ty části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín, které tvoří veřejné prostranství v ul. Brněnská (zeleň a část pozemků pod chodníky). V letošním roce byl vypracován geometrický plán č. 9213-1101/2016 na základě kterého bylo zaměřeno veřejné prostranství v ul. Brněnská. Z tohoto plánu vyplynulo, že část zeleně podél komunikace a některé části pozemků pod chodníky v ul. Brněnská jsou v soukromém vlastnictví fyzických a právnických osob. Jedná se o části pozemků p. č. 2040/28 (vlastník: RGV Elektromont s.r.o.), p. č. 2040/31 (vlastník: RGV a.s.), p. č. 1556/8 (vlastník: PARTIE s.r.o.), p. č. 1556/9 (vlastník: ČR-Státní veterinární správa), p. č. 2034/3 (vlastník: Z. S., Z. E., M. S., K. S.), p. č. 2034/5, p. č. 2034/2, st. p. č. 3805 (vlstník: T. Z.), p. č. 2033/9 (vlastník: manželé J. a J. N.) a pozemek p. č. 2017/36 (vlastník: manželé P. a M. V.), všechny v k. ú. Hodonín. Za účelem zjištění obvyklé ceny předmětných pozemků byl vypracován znalecký posudek, který určil jejich cenu ve výši 250,- Kč/m2. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 8. 9. 2016 Doporučuji vypořádat do majetku města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 20. 9. 2016 Za odbor investic a údržby doporučuji pozemky vykoupit do vlastnictví města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 8. 9. 2016 Souhlasím s vypořádáním předmětných pozemků za uvedenou cenu (250,- Kč/m2). Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 12. 9. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 7. 9. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Nyní předkládáme ke schválení první kupní smlouvu, jejímž předmětem je pozemek nacházející se ve veřejném prostranství ul. Brněnská.
Návrh usnesení: 90
Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu uzavíranou mezi Z. S., trvalým pobytem …, Hodonín, Z. E., trvalým pobytem …, Rohatec, M. S., trvalým pobytem …, Hodonín a K. S., trvalým pobytem …, Hodonín /jako prodávajícími/ a Městem Hodonín /jako kupujícím/, jejímž předmětem je výkup části pozemku p. č. 2034/3 v k. ú. Hodonín, která je dle geometrického plánu č. 9213-1101/2016 označena jako nový pozemek p. č. 2034/10 v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 14a.
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník mezi těmito smluvními stranami: Paní Z. S., r. č. trvalý pobyt …, Hodonín, PSČ 695 01 jako „prodávající č. 1“ Paní Z. E., r. č. trvalý pobyt …, Rohatec, PSČ 696 01 jako „prodávající č. 2“ Pan M. S., r. č. trvalý pobyt …, Hodonín, PSČ 695 01 jako „prodávající č. 3“ Pan K. S., r. č. trvalý pobyt …, Hodonín, PSČ 695 01 jako „prodávající č. 4“ a Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako „kupující“ takto : I. Předmět smlouvy 1. Všichni prodávající jsou podílovými spoluvlastníky pozemku p. č. 2034/3, zahrada, v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 220. 3. Na základě geometrického plánu č. 9213-1101/2016, ověřeného úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem dne 31. 5. 2016, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 2034/3 v k. ú. Hodonín oddělila část, která byla označena jako nový pozemek p. č. 2034/10 v k. ú. Hodonín (dále též Pozemek či nemovitá věc). II. Účel smlouvy
91
Prodávající touto smlouvou prodávají dle geometrického plánu č. 9213-1101/2016 nově vznikající pozemek p. č. 2034/10 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do výlučného vlastnictví kupujícího. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný Pozemek sjednaly smluvní strany v celkové výši 11.000,- Kč (slovy: jedenácttisíc korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že: a) prodávající č. 1 bude za spoluvlastnický podíl o velikosti id. 5/8 Pozemku uhrazena kupní cena ve výši 6.875,- Kč (slovy: šesttisícosmsetsedmdesátpět korun českých), která je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cenu uhradí kupující ve výše uvedené lhůtě prodávající č. 1 v hotovosti na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu Hodonín (Národní tř. 25). b) prodávající č. 2 bude za spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/8 Pozemku uhrazena kupní cena ve výši 1.375,- Kč (slovy: jedentisíctřistasedmdesátpět korun českých), která je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cenu uhradí kupující na účet prodávající č. 2 vedený u MONETA Money Bank, a.s., č. ú.:... c) prodávajícímu č. 3 bude za spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/8 Pozemku uhrazena kupní cena ve výši 1.375,- Kč (slovy: jedentisíctřistasedmdesátpět korun českých), která je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cenu uhradí kupující na účet prodávajícího č. 3, vedený u České spořitelny, a.s., č. ú.: …. d) prodávajícímu č. 4 bude za spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/8 Pozemku uhrazena kupní cena ve výši 1.375,- Kč (slovy: jedentisíctřistasedmdesátpět korun českých), která je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cenu uhradí kupující ve výše uvedené lhůtě prodávajícímu č. 4 v hotovosti, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu Hodonín (Národní tř. 25). IV. Doložka Výkup Pozemku schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 18. 10. 2016 usnesením č. ……... V. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k pozemku p. č. 2034/10 v k. ú. Hodonín nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad kupující. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. VI. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, provedou změny na listech vlastnictví.
VII. Záruky a prohlášení
92
1. Prodávající prohlašují, že řádně, platně a v souladu s platnými právními předpisy nabyli vlastnické právo k nemovité věci, toto vlastnické právo k nemovité věci podle nejlepšího vědomí prodávajících nebylo a není předmětem žádného zpochybnění ze strany jakékoliv třetí osoby či státního nebo správního orgánu ani není předmětem zpochybnění v žádném soudním, správním, rozhodčím či obdobném řízení. 2. Prodávající prohlašují, že nejsou vedena žádná soudní a správní řízení, která by mohla mít za následek omezení vlastnických práv k nemovité věci (zejména insolvenční řízení) nebo by mohla mít za následek postižení nemovité věci výkonem rozhodnutí. Prodávající dále prohlašují, že ve vztahu k nemovité věci neexistují žádné smlouvy ani jiné právní úkony, které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, zejména pak že nemovitá věc nebyla vložena do základního kapitálu obchodní korporace. 3. Ukáží-li se prohlášení a záruky prodávajících, uvedená v odst. 1. a 2. tohoto článku, po podpisu této smlouvy jako nepravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva od počátku ruší a prodávající jsou povinni ve lhůtě tří týdnů ode dne, kdy jim bude doručeno odstoupení od smlouvy druhým účastníkem, vrátit kupujícímu veškerá plnění přijatá z titulu této kupní smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit příslušnou daň z nabytí nemovitých věcí. 5. Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k nemovité věci ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva k nemovité věci ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu o převodu vlastnictví k nemovité věci se shodným obsahem s touto smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení. 1.
2.
3.
4. 5.
VIII. Závěrečná ustanovení Ustanovení této smlouvy jsou oddělitelná. Pokud by jakékoliv ustanovení této smlouvy bylo kdykoliv prohlášeno za neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, potom zbývající ustanovení této smlouvy nebudou neplatností, neúčinností nebo nevynutitelností jiných ustanovení dotčena, a zůstanou v platnosti, účinná a vynutitelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Strany se tímto zavazují bez odkladu na výzvu kterékoli strany nahradit neplatná, neúčinná nebo nevynutitelná ustanovení novými ustanoveními, která budou svým významem co nejbližší nahrazovaným ustanovením. Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy. Tam, kde se strany v této smlouvě případně odchylují od platného zákona, činí tak po pečlivém projednání a v dobré víře, že od příslušných ustanovení zákona je možné se smluvně odchýlit. Pokud bude v budoucnu konstatováno, že od konkrétního ustanovení zákona se není možné odchýlit způsobem, který strany v této smlouvě ujednaly, vzdávají se strany pro tento případ práva dovolávat se relativní neplatnosti příslušného ujednání. Účastníci kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Kupní smlouva je sepsána v sedmi stejnopisech. Každý z prodávajících obdrží jeden stejnopis, kupující si ponechá stejnopisy dva a jeden stejnopis bude předložen katastrálnímu úřadu ke vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího.
93
6. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí svůj podpis poslední z účastníků této smlouvy. V Hodoníně dne: ………………………….. Z. S.
………………………….. Mgr. Milan Lúčka starosta města
………………………….. Z. E. ………………………….. M. S. ……………………….. K. S.
Příloha č. 14a
Příloha č. 14b
94
Příloha č. 14c xxxxx
15.Prodej pozemku (Výhon) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Schválení kupní smlouvy Příjem do rozpočtu města 232.759,-Kč ano Denisa Brázdová 15a, 15b, 15c, 15d 3111
K. B. …, Hodonín V. B. …, Hodonín Žádost: „Žádám o odkoupení pozemku par. č. 1756/36 o výměře 601 m2 v katastrálním území obce Hodonín. Důvod nabídky: Důvodem pro odkoupení městského pozemku je sousedství našeho pozemku (par. č. 1756/64 a 1756/66) s výše zmiňovaným městským pozemkem, na který není možné se dostat jinak, než přes pozemek parc. č. 1756/66, který je v našem osobním vlastnictví. Za odkoupení tohoto pozemku nenabízíme žádnou konkrétní cenu, jsme však ochotni o ní jednat. Ovšem s přihlédnutím na jeho neprodejnost, z důvodu špatné dostupnosti, špatného 95
technického stavu a značného výskytu vandalů, nejsme ochotni zaplatit cenu, která je v této lokalitě běžná.“ Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Minimálně do doby dořešení pozemků nezbytných pro realizaci dopravní a technické infrastruktury v lokalitě Výhon doporučuji pozemky v této lokalitě neprodávat. Vyjádření odboru investic a údržby Dle vyjádření odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Neprodávat. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 1756/36 zahrada o výměře 601 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb. Vlastnictví je doloženo knihovní vložkou č. 5573 pro obec a k. ú. Hodonín. Na pozemek není uzavřena nájemní smlouva. Požadovaný pozemek je dostupný přes pozemek p. č. 1756/124, který je ve vlastnictví města Hodonín, ale je na něj uzavřená nájemní smlouva č. 60/04. Žadatelé vlastní sousední pozemky p. č. 1756/66 orná půda o výměře 454 m2 a p. č. 1756/64 orná půda o výměře 472 m2 oba v k.ú. Hodonín. Podle cenové mapy platné do 31.12.2015 byla cena pozemku 700,- Kč/m2. Podle znaleckého posudku č. 935/2016 je cena pozemku 370,-Kč/m2, trvalé porosty jsou oceněny na 3.780,-Kč. Celková cena pozemku je 226.150,-Kč. Rada města na své schůzi dne 7.6.2016 přijala usnesení č. 3177 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek p. č. 1756/36 zahrada o celkové výměře 601 m2 v k. ú. Hodonín, a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše nabídnuté ceny dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem, - dodržení platného územního plánu pro danou lokalitu, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 19.9.2016 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 20.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení. - v případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, - kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, - kupní cena včetně nákladů bude uhrazena do 30 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, 96
- návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 19.9.2016 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – pozemek p. č. 1756/36, lok. Výhon – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín právní odbor oddělení nakládání s nemovitým majetkem - kancelář č. 90 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 19.9.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 90. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“ Záměr města prodat uvedený pozemek je zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 17.6.2016 do 18.10.2016. Otvírání obálek s nabídkami se konalo dne 19.9.2016 v 15:00 hodin. Byla doručena 1 obálka: Kauce Nabídka kupní Celkové Pořadí Jméno zájemce uhrazena ceny v Kč splnění dne 1.
Manželé B.
19.9.2016
231.559,- Kč
ano
Náklady spojené s převodem jsou 1.200,-Kč za zpracování znaleckého posudku. Tedy celková kupní cena je 232.759,-Kč. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a manželi V. B., bytem …, Hodonín a K. B., bytem …, Hodonín, jako kupujícími v předloženém znění dle přílohy č. 15a. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujících podepsána do 30 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako prodávající a
97
Manželé V. B., r. č. trvalým pobytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 K. B., r. č. trvalým pobytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 1756/36 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek p. č. 1756/36 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí kupujícím do společného jmění manželů. 2. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 232.759,- Kč (slovy: dvěstětřicetdvatisícsedmsetpadesátdevět korun českých). 2. Část kupní ceny ve výši 20.000,-Kč (slovy: dvacettisíc korun českých) byla uhrazena na účet prodávajícího před podpisem této smlouvy, což tento stvrzuje svým podpisem. 3. Zbývající částka ve výši 212.759,- Kč (slovy: dvěstědvanácttisícsedmsetpadesátdevět korun českých) bude uhrazena do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 4. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Důležitá upozornění Kupující jsou seznámeni se stavem převáděného pozemku a jsou jim známa veškerá fakta o převáděném pozemku. Čl. V. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 17.6.2016 do 18.10.2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne ……….. usnesením č. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. VI. Návrh na vklad 1. Kupující nabudou vlastnické právo k převáděnému pozemku vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. 3. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků převodu vlastnického práva vkladem podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí provedeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, nezatíží převáděný pozemek zástavním právem. 4. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující.
98
5. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou kupující, kteří se zavazují podat přiznání k dani a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě. Čl. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany výslovně prohlásily, že si kupní smlouvu přečetly, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 2. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, kupující obdrží jedno vyhotovení, prodávající dvě vyhotovení a jeden stejnopis bude prodávajícím použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí podpis poslední z účastníků smlouvy. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………….………… V. B. ……………….………… K. B.
Příloha č. 15a
99
Výhon
Příloha č. 15b
100
pozemek města
požadovaný pozemek
vlastní žadatelé
Příloha č. 15c
101
požadovaný pozemek
vlastní žadatelé
Příloha č. 15d xxxxx
16.Převody pozemků (ul. Partyzánská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o prodej pozemku – schválení kupní smlouvy Příjem do rozpočtu města ve výši 20.800,- Kč Ano Jiří Mráka 16a, 16b, 16c, 16d 3111
Společenství vlastníků Brandlova č.p. 2759, č.p. 2760, Hodonín sídlem Brandlova 2760/74, Hodonín, PSČ 695 01, IČO 268 94 301 Žádost: „jménem společenství vlastníků bytových jednotek Brandlova 74/2759 a Brandlova 76/2760, IČ 268 94 301, se na Vás obracíme s žádostí o převod části pozemku p. č. 1843/5 (v k. ú. Hodonín). Část pozemků (p. č. 1843/5 a p. č. 1843/10) o přibližné výměře 2m x 40m, potřebuje naše SVJ BD na dokončení zateplení objektu a realizaci předsunutých betonových lodžií. Na tuto požadovanou část bude proveden geometrický plán, který naše SVJ BD zabezpečí. Věříme, že posoudíte oprávněnost žádosti a umožníte našemu SVJ BD podstatné zlepšení vzhledu objektu a zkvalitnění našeho bydlení.“
102
Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín požádalo v roce 2014 na základě usnesení zastupitelstva města č. 2176 Českou republiku, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových o bezúplatný převod pozemků p. č. 1843/10, p. č. 1843/11 a p. č. 1843/12, všech v k. ú. Hodonín. O převod části pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín z výše uvedených důvodů nyní žádá Českou republiku také Společenství vlastníků Brandlova č. p. 2759, č. p. 2760, Hodonín. Pozemek p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín bezprostředně sousedí s částí pozemku st. p. č. 2717 v k. ú. Hodonín, na níž je postaven bytový dům Brandlova 74-76 a je tedy nezbytně důležitý zejména pro vlastníky tohoto bytového domu z důvodu plánovaných rekonstrukčních prací na něm. Pokud by pozemek získalo Město Hodonín bezúplatně, Úřad pro zastupování státu by do smlouvy standardně zapracoval podmínky, které by město muselo po stanovenou dobu (zpravidla se jedná o dobu 10-15 let od nabytí do vlastnictví) dodržovat, a to pod sankcí smluvní pokuty, která by se rovnala ceně této nemovité věci v daném místě a čase obvyklé (tržní cena) v době porušení závazku, nejméně však ve výši ceny zjištěné dle cenového předpisu platného ke dni nabytí předmětné nemovité věci městem. Jde zejména o závazek nabyvatele (města) že po stanovenou dobu od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nepřevede, jinak nezcizí ani nezatíží ve prospěch třetí osoby nemovitou věc (v tomto případě část pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín). Pokud by tedy Město Hodonín získalo na základě své žádosti o bezúplatný převod také část pozemku p. č. 1843/10, nemohlo by po výše uvedeno dobu žádným způsobem vyhovět vlastníkům bytového domu Brandlova 74-76 a umožnit jim plánované rekonstrukční práce na domě. Navrhujeme, aby Město Hodonín upravilo svoji žádost o bezúplatný převod pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín tak, že do svého vlastnictví získá pouze ty části, které vzniknou po oddělení části pozemku, kterou žadatelé potřebují pro realizaci svých záměrů. Současně doporučujeme zveřejnění záměru prodeje části pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín dle požadavku žadatelů. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 1. 6. 2016 Předmětná část pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín není potřeba pro žádný rozvojový záměr města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 3. 6. 2016 Záměr byl konsultován s odborem rozvoje města a za odbor investic a údržby nemáme připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 31. 5. 2016 K prodeji za standardních cenových podmínek nemám připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 6. 6. 2016 Prodej majetku města se netýká odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 31. 5. 2016 Netýká se obecného stavebního úřadu. Záměr prodeje části pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín byl zveřejněn na úřední desce a elektronické úřední desce městského úřadu od 12. 8. 2016 do 18. 10. 2016. Ke zveřejněnému záměru se dosud nikdo nevyjádřil.
103
Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu uzavíranou mezi Městem Hodonín /jako prodávajícím/ a Společenstvím vlastníků Brandlova č. p. 2759, č. p. 2760, Hodonín, IČO 268 94 301, sídlem v Hodoníně, Brandlova 2760/74 /jako kupujícím/, jejímž předmětem je prodej části pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín, dle geometrického plánu č. 9277-9/2016 označené jako nový pozemek p. č. 1843/14 v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 16a. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající na straně jedné a Společenství vlastníků Brandlova č. p. 2759, č. p. 2760, Hodonín se sídlem v Hodoníně, Brandlova 2760/74, PSČ 695 01 zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 3635 jednající předsedkyní výboru paní Gitou Hubáčkovou členem výboru IČO: 268 94 301 jako kupující na straně druhé Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. 3. Na základě geometrického plánu č. 9277-9/2016, ověřeného úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem dne 24. 8. 2016, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín oddělila část, která byla označena jako nový pozemek p. č. 1843/14 v k. ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává dle geometrického plánu č. 9277-9/2016 nově vznikající pozemek p. č. 1843/14 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do výlučného vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 20.800,- Kč (slovy: dvacettisícosmset korun českých). 2. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu sjednanou v tomto článku, a to do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku.
104
IV. Vklad práva do katastru nemovitostí 1. Kupující nabude vlastnické právo k převáděnému pozemku vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. 3. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nezatíží pozemek uvedený v článku II. této smlouvy zástavním právem, věcným břemenem ani jinými právními povinnostmi. Poruší-li prodávající povinnost uvedenou v tomto odstavci, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit. Prodávající je pak povinen do 5 dnů od odstoupení od smlouvy vrátit kupujícímu kupní cenu uvedenou v čl. III. této smlouvy. 4. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 5. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující, který je povinen na místně příslušném finančním úřadě podat daňové přiznání a zaplatit daň. Čl. V. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 12. 8. 2016 do 18. 10. 2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 18. 10. 2016 usnesením č. ……. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. 4. Kupující vyslovil v souladu s § 1208 písm. g) zákona č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, v platném znění, předchozí souhlas s nabytím nemovité věci, jejíž převod je předmětem této kupní smlouvy, na shromáždění vlastníků jednotek konaném dne 29. 6. 2016. Čl. VI. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Důležité upozornění Kupující bere na vědomí, že pod povrchem částí převáděného pozemku jsou uloženy některé inženýrské sítě a přípojky k těmto inženýrským sítím (např. voda, plyn, telekomunikace aj.), a že na předmětném pozemku bylo na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 30. 9. 2010, podle které byl vklad práva odpovídajícímu věcnému břemenu vložen do katastru nemovitostí pod sp. zn. V5751/2010, zřízeno věcné břemeno ve prospěch JMP Net, s.r.o. (nyní RWE GasNet, s.r.o.). Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Každý z účastníků této smlouvy má právo od této smlouvy odstoupit, jestliže rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu do katastru nemovitostí bude záporné a přes oboustrannou vzájemnou součinnost smluvních stran uvedenou v čl. VII. odst. 1 této smlouvy překážky bránící vkladu nebudou odstraněny. Prodávající je pak povinen do 15 dnů od odstoupení od smlouvy vrátit kupujícím kupní cenu uvedenou v čl. III. této smlouvy. 3. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností.
105
1.
2. 3. 4.
Čl. IX. Závěrečná ustanovení Smluvní strany výslovně prohlásily, že si kupní smlouvu přečetly, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí svůj podpis poslední z jejích účastníků. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, přičemž prodávající si ponechá dvě vyhotovení, kupující jedno a jedeno bude prodávajícím použito pro účely zajištění vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
……..………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……..………………………. Gita Hubáčková předsedkyně výboru ……..………………………. člen výboru
Příloha č. 16a
Příloha č. 16b
106
Příloha č. 16c
Příloha č. 16d xxxxx 107
17.Uznání vlastnického práva k pozemku pod garáží (lok. u elektrárny) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Majetkoprávní vypořádání --Ano Jiří Mráka 17a, 17b, 17c, 17d
P. a V. P. trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01 Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Dne 1. 9. 2016 se na oddělení nakládání s nemovitým majetkem dostavila paní V. P. a požádala o koupi pozemku p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín, který je zastavěn garáží č.e. 2553 vlastnicky patřící manželům P., avšak dosud v katastru nemovitostí nezapsanou. Při pozdější návštěvě žadatelky na oddělení nakládání s nemovitým majetkem bylo z dokladů žadatelů zjištěno, že jim k předmětnému pozemku bylo v roce 1990 zřízeno právo osobního užívání, a to na základě dohody o zřízení práva osobního užívání pozemku ze dne 31. 7. 1990, která byla registrována Státním notářstvím v Hodoníně dne 29. 8. 1990 pod sp. zn. RII 3708/90. Z neznámých důvodů však právo osobního užívání nebylo vyznačeno u tehdejšího Střediska geodezie a pozemek p. č. 3553/349, k němuž bylo právo osobního užívání zřizováno, byl navíc v roce 1993 přečíslován na dosud platné označení p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín. Jelikož v době zápisu pozemku p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín na list vlastnictví Města Hodonín (2006) nic nenasvědčovalo tomu, že k předmětnému pozemku bylo právo osobního užívání zřízeno, byl pozemek zapsán na list vlastnictví č. 10001. Vzhledem ke skutečnosti, že zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, vylučuje, aby obec mohla nabýt vlastnické právo k pozemku, ke kterému bylo dříve zřízeno právo osobního užívání, které se nyní prokázalo, nemohlo v souladu se zákonem vzniknout vlastnické právo Městu Hodonín. Vyjádření právníka města (Mgr. David Brychta) ze dne 15. 9. 2016 Po prostudování předložených materiálů jsem dospěl k závěru, že právo osobního užívání pozemku vzniklo na základě registrace u Státního notářství (viz. doložka o registraci ze dne 29. 8. 1990), a to v souladu s ustanovením § 205 odst. 2 z. č. 40/1964 Sb. Samotný zápis do KN na středisku geodézie měl pouze deklaratorní charakter. Z výše uvedených důvodů doporučuji celou záležitost narovnat, a to uzavřením souhlasného prohlášení o uznání vlastnického práva. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit souhlasné prohlášení činěné mezi Městem Hodonín /na straně jedné/ a manžely P. a V. P., trvalý pobyt: …, Hodonín /na straně druhé/, jehož předmětem je uznání vlastnického práva k pozemku p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín ve prospěch manželů P., a to v předloženém znění dle přílohy č. 17a. Podmínka: Veškeré náklady spojené se zápisem změny do katastru nemovitostí uhradí manželé P. a V. P. SOUHLASNÉ PROHLÁŠENÍ
108
Souhlasné prohlášení na uznání vlastnického práva k nemovitostem vyhotovené podle ustanovení § 66 odst. (1) písm. a) a odst. (2) vyhlášky ČÚZK č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) v platném znění.
Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 IČ 00284891 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města a
Manželé P. P. r. č. V. P. r. č. trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01 (oba jako nabyvatelé vlastnického práva) se dohodli na tomto souhlasném prohlášení I. Nemovité věci, které jsou předmětem tohoto souhlasného prohlášení -
pozemek p. č. 3553/358 ostatní plocha v k. ú. Hodonín o dle geometrického plánu č. 1944-168/93 nový pozemek st.p.č. 7838
II. Právní skutečnosti rozhodné pro zápis práva do katastru nemovitostí dle tohoto prohlášení Město Hodonín ohlásilo v roce 2006 na základě dostupných nabývacích titulů a ustanovení § 1 zákona č. 172/1991 Sb. k zápisu vlastnické právo do katastru nemovitostí k pozemku p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín. V době zápisu vlastnického práva na město nebyla známa skutečnost, že předmětný pozemek je pozemkem, který byl v roce 1993 přečíslován z pozemku p. č. 3553/349 v k. ú. Hodonín, k němuž bylo v roce 1990 zřízeno právo osobního užívání na základě dohody ze dne 31. 7. 1990 ve prospěch manželů P. a V. P. Jelikož bylo nyní zjištěno, že pozemek p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín vznikl z pozemku p. č. 3553/349 v k. ú. Hodonín, k němuž bylo zřízeno právo osobního užívání pozemku dohodou, která byla registrována Státním notářstvím v Hodoníně pod sp. zn. RII 3708*90, nemohlo vlastnické právo k pozemku na základě zákona č. 172/1991 Sb. přejít na Město Hodonín a tento pozemek vlastnicky patří manželům P. a V. P. Manželé P. jsou rovněž vlastníky stavby garáže č.e. 2553, která se ke dni 1. 1. 2014 stala součástí pozemku p. č. 3553/358, resp. dle geometrického plánu č. 1944-168/93 nově vznikajícího pozemku st. p. č. 7838 v k. ú. Hodonín.
Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem nemohlo Město Hodonín získat na základě zákona č. 172/1991 Sb. do svého vlastnictví pozemek KN p. č. 3553/358
v k. ú. Hodonín. V souladu
s existujícími listinami a tímto prohlášením patří vlastnicky pozemek p. č. 3553/358 v k. ú. Hodonín manželům P. a V. P.
109
Účastníci tohoto prohlášení tímto prohlašují, že vlastnické právo k pozemku uvedenému v článku I. tohoto prohlášení, patří manželům P. a V. P., což Město Hodonín u z n á v á . Manželé P. a V. P. trvalým pobytem v Hodoníně, …, nemají námitek a souhlasí se zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí ve svůj prospěch. Práva k nemovité věci nejsou mezi osobami, které toto prohlášení činí, sporná ani pochybná. Toto souhlasné prohlášení je vyhotoveno v 5 stejnopisech, z nichž dva obdrží manželé P., dva Město Hodonín a jedno vyhotovení bude Městem Hodonín předloženo Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálnímu pracovišti Hodonín k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne: ……………………
V Hodoníně dne: ……………………
……….……………………… Mgr. Milan Lúčka starosta města
……….……………………… P. P.
……….……………………… V. P.
Příloha č. 17a
110
111
Doložka o registraci dohody
Doklad o zaplacení úplaty za zřízení práva osobního užívání pozemku Příloha č. 17b
Příloha č. 17c
112
Příloha č. 17d xxxxx
18.Vzájemné darování pozemků (ul. Brněnská, ul. Dvořákova a další) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o majetkoprávní vypořádání pozemků – schválení smluv ----Ano Jiří Mráka 18a, 18b, 18c, 18d, 18e, 18f, 18g, 18h, 18i, 18j, 18k -
Jihomoravský kraj sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 449/3, IČ 70888337 Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Oddělení nakládání s nemovitým majetkem bylo požádáno odborem investic a údržby o majetkoprávní vypořádání pozemků pod chodníkem na ulici Brněnská, a to v úseku cca od pásového přepravníku po ul. Na Pískách. Nahlédnutím do katastrální mapy bylo zjištěno, že Brněnská ulice je v úseku od světelné křižovatky (Brněnská – Žižkova – Družstevní čtvrť) až po přemostění silnice I/55 a dále tvořena zejména pozemkem p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín. Tento pozemek je majetkem Jihomoravského kraje, přičemž hospodaření je svěřeno Správě a údržbě silnic Jihomoravského kraje. Na převážné části pozemku se nachází těleso silnice II/380, po stranách této komunikace jsou pak zelené pásy a místy také chodníky.
113
Žádáme Vás o vyjádření, zdali majetkoprávně řešit pouze požadovaný úsek chodníku od pásového přepravníku po ul. Na Pískách nebo Brněnskou ulici v rozsahu od výše uvedené světelné křižovatky po přemostění silnice I/55 řešit v celém rozsahu a části pozemku p. č. 2832/5, které nejsou zastavěny silnicí II/380 a jejími součástmi (zelené pásy a části pozemku pod chodníky) získat do majetku města. Upozorňujeme na skutečnost, že v Hodoníně je několik komunikací ve vlastnictví Jihomoravského kraje (silnic II. a III. třídy – ul. Dvořákova, ul. Družstevní čtvrť), které se nachází na pozemcích Města Hodonín a že právě tyto pozemky by bylo možno případně nabídnout kraji jako protihodnotu výše uvedených pozemků. Také je třeba upozornit na skutečnost, že pozemky nacházející se v uličním prostoru ul. Brněnská jsou také ve vlastnictví řady dalších fyzických a právnických osob. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 30. 3. 2016 Doporučuji řešit vypořádání předmětných pozemků (pod chodníky a zelenými pásy) směnou s Jihomoravským krajem za pozemky pod komunikacemi ve vlastnictví Jihomoravského kraje. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 23. 3. 2016 Doporučuji získat pozemky do vlastnictví města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 17. 3. 2016 Navrhuji řešit majetkoprávní vypořádání směnou pozemků s Jihomoravským krajem. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 23. 3. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 2. 3. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Na základě výše uvedených vyjádření vedoucích odborů bylo se souhlasem správce pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín, tj. Správy a údržby silnic Jihomoravského kraje, zadáno vypracování geometrického plánu pro rozdělení pozemků, podle kterého dochází k dělení pozemků v ul. Brněnská tím způsobem, že jsou oddělovány části pozemků tvořící veřejné prostranství od částí pozemků užívaných soukromými vlastníky a předmětný pozemek Jihomoravského kraje, tj. pozemek p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín byl rozdělen na část pod silnicí ve vlastnictví Jihomoravského kraje a části tvořící zeleň a chodníky v ul. Brněnská. Na pozemky soukromých vlastníků je za účelem realizace výkupů v současné době zpracováván znalecký posudek. Jihomoravský kraj byl seznámen s podobou geometrického plánu č. 9213-1101/2016 a bylo mu navrženo následující vzájemné darování pozemků, se kterým vyjádřily souhlas dotčené odbory Krajského úřadu Jihomoravského kraje, a to: Jihomoravský kraj daruje Městu Hodonín p. č. 2832/42 o výměře 178 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9213-1101/2016 z části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín) – veřejné prostranství (zeleň, chodníky) – ul. Brněnská p. č. 2832/43 o výměře 423 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9213-1101/2016 z části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín) – veřejné prostranství (zeleň, chodníky) – ul. Brněnská p. č. 2832/44 o výměře 1.756 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9213-1101/2016 z části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín) – veřejné prostranství (zeleň, chodníky) – ul. Brněnská
114
p. č. 2832/45 o výměře 1.453 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9213-1101/2016 z části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín) – veřejné prostranství (zeleň, chodníky) – ul. Brněnská p. č. 2832/46 o výměře 571 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9213-1101/2016 z části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín) – veřejné prostranství (zeleň, chodníky) – ul. Brněnská p. č. 2832/47 o výměře 179 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9213-1101/2016 z části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín) – veřejné prostranství (zeleň, chodníky) – ul. Brněnská p. č. 2096/24 o výměře 7 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9041-153/2015 z části pozemku p. č. 2096/4 v k. ú. Hodonín) – pozemek pod místní komunikací – ul. Lipová alej p. č. 2096/25 o výměře 6 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 9041-153/2015 z části pozemku p. č. 2096/4 v k. ú. Hodonín) – pozemek pod místní komunikací – ul. Lipová alej p. č. 2017/222 o výměře 197 m2, (pozemek vzniká dle GP č. 8208-127/2013 z částí pozemků p. č. 2017/136 a p. č. 2017/154 v k. ú. Hodonín) – pozemek pod místní komunikací – ul. Na Pískách Celková výměra : 4.770 m2 Město Hodonín daruje Jihomoravskému kraji p. č. 270/15 o výměře 1.403 m2, - pozemek pod silnicí II. třídy – ul. Dvořákova p. č. 2055/21 o výměře 2.937 m2, - pozemek pod silnicí III. třídy – ul. Družstevní čtvrť p. č. 2883/40 o výměře 1 m2, - pozemek pod silnící II. třídy – ul. Anenská p. č. 2883/43 o výměře 209 m2, - pozemek pod silnící II. třídy – ul. Anenská p. č. 2883/44 o výměře 172 m2, - pozemek pod silnící II. třídy – ul. Anenská p. č. 2883/75 o výměře 43 m2, - pozemek pod silnící II. třídy – ul. Anenská p. č. 2883/97 o výměře 4 m2, - pozemek pod silnící II. třídy – ul. Anenská Celková výměře : 4.769 m2 Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 18. 7. 2016 Doporučuji majetkoprávně vypořádat s Jihomoravským krajem. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 21. 7. 2016 Ke vzájemnému darování výše uvedených pozemků za odbor investic a údržby nemáme připomínky. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 16. 7. 2016 Za odbor ekonomiky a financí nemám námitek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 14. 7. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 18. 7. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Rada města přijala na své schůzi dne 23. 8. 2016 usnesení č. 3498 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr darovat pozemky p. č. 270/15, ostatní plocha/silnice o výměře 1.403 m2, p. č. 2055/21, ostatní plocha/ostatní komunikace o výměře 2.937 m2, p. č. 2883/40, ostatní plocha/silnice o výměře 1 m2, p. č. 2883/43, ostatní plocha/silnice o výměře 209 m2, p. č. 2883/44, ostatní plocha/silnice o výměře 172 m2, p. č. 2883/75, ostatní plocha/silnice o výměře 43 m2 a p. č. 2883/97, ostatní plocha/ostatní komunikace o výměře 4 m2, všechny v k. ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Důvod předem vybraného zájemce: 115
- pozemky jsou zastavěny tělesy komunikací (silnic II. a III. třídy) ve vlastnictví žadatele, - žadatel současně daruje městu pozemky tvořící veřejná prostranství na území města.“ Záměr darování pozemků dle usnesení rady města č. 3498 byl zveřejněn na úřední desce a elektronické úřední desce městského úřadu od 7. 9. 2016 do 18. 10. 2016. Ke zveřejněnému záměru se dosud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu schválit darovací smlouvu uzavíranou mezi Jihomoravským krajem, sídlem Žerotínovo nám. 449/3, Brno, IČO 70888337 /jako dárcem/ a Městem Hodonín /jako obdarovaným/, jejímž předmětem je darování částí pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín, označených dle GP č. 9213-1101/2016 jako nové pozemky p. č. 2832/42, ostatní plocha/silnice, p. č. 2832/43, ostatní plocha/silnice, p. č. 2832/44, ostatní plocha/silnice, p. č. 2832/45, ostatní plocha/silnice, p. č. 2832/46, ostatní plocha/silnice, p. č. 2832/47, částí pozemku 2096/4 v k. ú. Hodonín, označených dle GP č. 9041-153/2015 jako nové pozemky p. č. 2096/24, ostatní plocha/silnice a p. č. 2096/25, ostatní plocha/silnice a částí pozemků p. č. 2017/136 a p. č. 2017/154, obou v k. ú. Hodonín, označených dle GP č. 8208-127/2013 jako nový pozemek p. č. 2017/222, ostatní plocha/ostatní komunikace, a to v předloženém znění dle přílohy č. 18a. 2. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit darovací smlouvu uzavíranou mezi Městem Hodonín /jako dárcem/ a Jihomoravským krajem, sídlem Žerotínovo nám. 449/3, Brno, IČ 70888337 /jako obdarovaným/, jejímž předmětem jsou pozemky p. č. 270/15, ostatní plocha/silnice, p. č. 2055/21, ostatní plocha/ostatní komunikace, p. č. 2883/40, ostatní plocha/silnice, p. č. 2883/43, ostatní plocha/silnice, p. č. 2883/44, ostatní plocha/silnice, p. č. 2883/75, ostatní plocha/silnice a p. č. 2883/97, ostatní plocha/ostatní komunikace, všechny v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 18b.
Jihomoravský kraj se sídlem Žerotínovo nám. 449/3, 601 82 Brno zastoupený JUDr. Věrou Vojáčkovou, MPA, ředitelkou Krajského úřadu Jihomoravského kraje na základě pověření ze dne 29. 7. 2011 IČO: 70888337 DIČ: CZ70888337 (dále jen dárce) a Město Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 (dále jen obdarovaný) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ust. § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto
116
1.
2.
3.
4.
1.
2.
Darovací smlouvu I. Dárce je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2832/5, ostatní plocha-silnice a pozemku p. č. 2096/4, ostatní plocha-silnice, obou v k. ú. a obci Hodonín, zapsaných na LV č. 747, pozemku p. č. 2017/136, ostatní plocha-jiná plocha a pozemku p. č. 2017/154, ostatní plocha-jiná plocha, obou v k. ú. a obci Hodonín, zapsaných na LV č. 13506, obou LV vedených Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku číslo 9213-1101/2016 ze dne 31. 5. 2016 /dále také „GP1“/ byly odděleny části pozemku p. č. 2832/5 v k. ú. Hodonín, které byly označeny jako nové pozemky p. č. 2832/42, ostatní plocha-silnice, o výměře 178 m2, p. č. 2832/43, ostatní plochasilnice, o výměře 423 m2, p. č. 2832/44, ostatní plocha-silnice, o výměře 1.756 m2, p. č. 2832/45, ostatní plocha-silnice, o výměře 1.453 m2, p. č. 2832/46, ostatní plocha-silnice, o výměře 571 m2 a p. č. 2832/47, ostatní plocha-silnice, o výměře 179 m2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku číslo 9041-153/2015 ze dne 21. 12. 2015 /dále také „GP2“/ byly odděleny části pozemku p. č. 2096/4 v k. ú. Hodonín, které byly označeny jako nové pozemky p. č. 2096/24, ostatní plocha-silnice, o výměře 7 m2 a p. č. 2096/25, ostatní plocha-silnice, o výměře 6 m2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku číslo 8208-127/2013 ze dne 21. 8. 2013 /dále také „GP3“/ byla z pozemku p. č. 2017/154 v k. ú. Hodonín, oddělena část, která byla označena jako díl „a“ a z pozemku p. č. 2017/136 v k. ú. Hodonín byla oddělena část označená jako díl „b“. Sloučením dílů „a“ a „b“ vzniká nový pozemek p. č. 2017/222, ostatní plocha-ostatní komunikace, o výměře 197 m2. Výše uvedené části pozemků p. č. 2832/5, p. č. 2096/4, p. č. 2017/136 a p. č. 2017/154 označené dle GP1, GP2 a GP3 jako nové pozemky p. č. 2832/42, p. č. 2832/43, p. č. 2832/44, p. č. 2832/45, p. č. 2832/46, p. č. 2832/47, p. č. 2096/24, p. č. 2096/25 a p. č. 2017/222, všechny v k. ú. Hodonín, představují předmět převodu uskutečňovaného na základě této darovací smlouvy. Geometrické plány č. 9213-1101/2016, č. 9041-153/2015 a č. 8208/127/2013 tvoří přílohy této smlouvy. II. Dárce touto smlouvou daruje dle GP1 nové pozemky p. č. 2832/42 ostatní plocha-silnice, p. č. 2832/43 ostatní plocha-silnice, p. č. 2832/44 ostatní plocha-silnice, p. č. 2832/45 ostatní plochasilnice, p. č. 2832/46 ostatní plocha-silnice a p. č. 2832/47 ostatní plocha-silnice, dle GP2 nové pozemky p. č. 2096/24 ostatní plocha-silnice a p. č. 2096/25 ostatní plocha-silnice a dle GP3 nový pozemek p. č. 2017/222, ostatní plocha-ostatní komunikace, všechny v k. ú. Hodonín /dále také „nemovité věci“/, včetně všech součástí a příslušenství, do vlastnictví obdarovaného a obdarovaný tyto pozemky, včetně všech součástí a příslušenství, do svého vlastnictví přijímá. Pořizovací cena převáděných nemovitých věcí činí: - 14.343,- Kč u části pozemku p. č. 2832/5, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2832/42, o výměře 178 m2, - 34.084,- Kč u části pozemku p. č. 2832/5, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2832/43, o výměře 423 m2, - 141.491,- Kč u části pozemku p. č. 2832/5, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2832/44, o výměře 1.756 m2, - 117.077,- Kč u části pozemku p. č. 2832/5, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2832/45, o výměře 1.453 m2, - 46.009,- Kč u části pozemku p. č. 2832/5, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2832/46, o výměře 571 m2, - 14.423,- Kč u části pozemku p. č. 2832/5, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2832/47, o výměře 179 m2, - 3.851,- Kč u části pozemku p. č. 2096/4, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2096/24, o výměře 7 m2, - 3.301,- Kč u části pozemku p. č. 2096/4, v k. ú. Hodonín, označené jako nový pozemek p. č. 2096/25, o výměře 6 m2, - ….,- Kč u částí pozemků p. č. 2017/136 a p. č. 2017/154, obou v k. ú. Hodonín, označených jako nový pozemek p. č. 2017/222, o výměře 197 m2.
117
1.
2.
1. 2.
3.
III. Dárce prohlašuje, že mu nejsou známa žádná zástavní práva, věcná břemena, práva stavby, předkupní práva, zákazy zatížení nebo zcizení ani jiná věcná práva třetích osob váznoucí na převáděné nemovité věci, vyjma věcných břemen zapsaných na listech vlastnictví č. 747 a č. 13506 vedených pro k.ú. Hodonín. Obdarovaný prohlašuje, že si převáděnou nemovitou věc prohlédl a je seznámen s jejím skutečným stavem. IV. Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této smlouvy provedl Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, odpovídající zápis na listu vlastnictví. Vlastnické právo se převádí vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad ke Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí podá obdarovaný. Náklady spojené s podáním návrhu na vklad vlastnického práva ve výši 1 000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých) hradí obdarovaný.
V. V ostatním se tato smlouva řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že odpovídá jejich pravé a svobodné vůli, a že byla uzavřena dobrovolně a nikoliv v tísni. 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, přičemž dárce i obdarovaný obdrží po jednom vyhotovení a jeden stejnopis bude použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění Nabytí darované nemovité věci uvedené v čl. I. odst. 2 této darovací smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Hodonín dne 18. 10. 2016, usnesení č. ….... Doložka dle § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), v platném znění 1. Záměr darování nemovitých věcí uvedených v čl. II. odst. 1 této darovací smlouvy byl řádně zveřejněn zákonem stanoveným způsobem na úřední desce Krajského úřadu Jihomoravského kraje od 30.8.2016 do x. x. 2016. 2. Darování nemovitých věcí uvedených v čl. II. odst. 1 této darovací smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne xx. x. 2016, usnesení č. xxxxxxxx. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv a to na základě ustanovení § 2 odst. 1, písm. b) zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Zveřejnění v registru smluv zajistí Město Hodonín. 1. 2.
V Brně dne ............................................
V Hodoníně dne ...............................
_________________________________ JUDr. Věra Vojáčková, MPA ředitelka Krajského úřadu Jihomoravského kraje
_________________________________ Ing. Milan Lúčka starosta města Hodonín
Příloha č. 18a
118
Město Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 (dále jen dárce) a Jihomoravský kraj se sídlem Žerotínovo nám. 449/3, 601 82 Brno zastoupený JUDr. Věrou Vojáčkovou, MPA, ředitelkou Krajského úřadu Jihomoravského kraje na základě pověření ze dne 29. 7. 2011 IČO: 70888337 DIČ: CZ70888337 (dále jen obdarovaný) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto Darovací smlouvu I. Dárce je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 270/15, ostatní plocha-silnice, p. č. 2055/21, ostatní plocha-ostatní komunikace, p. č. 2883/40, ostatní plocha-silnice, p. č. 2883/43, ostatní plocha-silnice, p. č. 2883/44, ostatní plocha-silnice, p. č. 2883/75, ostatní plocha-silice a p. č. 2883/97, ostatní plochaostatní komunikace, všech v k. ú. a obci Hodonín, zapsaných na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. II. 1. Dárce touto smlouvou daruje pozemky p. č. 270/15, ostatní plocha-silnice, p. č. 2055/21, ostatní plocha-ostatní komunikace, p. č. 2883/40, ostatní plocha-silnice, p. č. 2883/43, ostatní plochasilnice, p. č. 2883/44, ostatní plocha-silnice, p. č. 2883/75, ostatní plocha-silice a p. č. 2883/97, ostatní plocha-ostatní komunikace, všechny v k. ú. a obci Hodonín /dále také „nemovité věci“/ včetně všech součástí a příslušenství, do vlastnictví obdarovaného a obdarovaný tyto nemovité věci, včetně všech součástí a příslušenství, do svého vlastnictví přijímá. 2. Pořizovací cena převáděných nemovitých věcí činí: - 233 754,- Kč u pozemku p. č. 270/15 v k. ú. Hodonín, o výměře 1.403 m2, - 704 880,- Kč u pozemku p. č. 2055/21 v k. ú. Hodonín, o výměře 2.937 m2, - 240,- Kč u pozemku p. č. 2883/40 v k. ú. Hodonín, o výměře 1 m2, - 47 136,- Kč u pozemku p. č. 2883/43 v k. ú. Hodonín, o výměře 209 m2, - 514,- Kč u pozemku p. č. 2883/44 v k. ú. Hodonín, o výměře 172 m2, - 129,- Kč u pozemku p. č. 2883/75 v k. ú. Hodonín, o výměře 43 m2, - 960,- Kč u pozemku p. č. 2883/97 v k. ú. Hodonín, o výměře 4 m2. III. 1. Dárce prohlašuje, že mu nejsou známa žádná zástavní práva, věcná břemena, práva stavby, předkupní práva, zákazy zatížení nebo zcizení ani jiná věcná práva třetích osob váznoucí na převáděných nemovitých věcech vyjma věcných břemen zapsaných na listu vlastnictví č. 10001 vedeném pro k. ú. Hodonín. 2. Obdarovaný prohlašuje, že si převáděné nemovité věci prohlédl a je seznámen s jejich skutečným stavem. IV. Obdarovaný nabude vlastnictví k převáděným nemovitým věcem vkladem vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.
119
V. 1.
2.
3.
Smluvní strany shodně požadují, aby na základě této smlouvy provedl Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, odpovídající změny a zápisy v katastru nemovitostí dle obsahu této darovací smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí podá dárce. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši 1 000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých) hradí obdarovaný. Obdarovaný uhradí částku uvedenou v odst. 2. tohoto článku do 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy dárce, a to v plné výši na účet dárce u Komerční banky, a.s., č. ú. 6015-424671/0100, variabilní symbol 5361, specifický symbol 70888337.
VI. 1. V ostatním se tato smlouva řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku. 2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že odpovídá jejich pravé a svobodné vůli, a že byla uzavřena dobrovolně a nikoliv v tísni. 3. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, přičemž dárce i obdarovaný obdrží po jednom vyhotovení a jeden stejnopis bude použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Doložka dle § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), v platném znění 1. Bezúplatné nabytí darovaných nemovitých věcí uvedených v čl. II. bod 1. této smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne xx. x. 2016, usnesení č. xxxx Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění 1. Záměr darování nemovitých věcí uvedených v čl. I. bod 2. a 3. této darovací smlouvy byl řádně zveřejněn zákonem stanoveným způsobem na úřední desce Městského úřadu města Hodonín i elektronické úřední desce od 7. 9. 2016 do 18. 10. 2016. 2. Darování nemovitých věcí uvedených v čl. II. bod 1. dle této darovací smlouvy bylo schváleno Zastupitelstvem města Hodonín dne 18. 10. 2016, usnesení č……... Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv a to na základě ustanovení § 2 odst. 1, písm. b) zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Zveřejnění v registru smluv zajistí Město Hodonín. V Brně dne ............................................
V Hodoníně dne ...............................
_________________________________ JUDr. Věra Vojáčková, MPA ředitelka Krajského úřadu Jihomoravského kraje
_________________________________ Mgr. Milan Lúčka starosta města Hodonín
Příloha č. 18b
120
Příloha č. 18c (pozemek pod silnicí Jihomoravského kraje – ul. Dvořákova)
Příloha č. 18d (pozemek pod silnicí Jihomoravského kraje – ul. Družstevní čtvrť)
121
Příloha č. 18e (pozemky pod silnicí Jihomoravského kraje – ul. Anenská)
122
Příloha č. 18f (části pozemku kraje převáděné městu – ul. Brněnská)
123
Příloha č. 18g (části pozemku kraje převáděné městu – ul. Brněnská)
124
Příloha č. 18h (části pozemku kraje převáděné městu – ul. Brněnská)
125
Příloha č. 18i (části pozemku kraje převáděné městu – ul. Brněnská)
126
Příloha č. 18j (části pozemku kraje převáděné městu – ul. Lipová alej)
Příloha č. 18k (část pozemku kraje převáděné městu – ul. Na Pískách) 127
19.Schválení smlouvy o právu provést stavbu (ul. Měšťanská – lázně) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha:
Schválení smlouvy o právu provést stavbu ---Ano Jarmila Osičková 19a, 19b, 19c
Jihomoravské lázně se sídlem Masarykovo nám. 53/1, 695 01 Hodonín „Vážení, obracíme se na Vás s žádostí o projednání v radě města naší následující žádosti: Lázním Hodonín, provozující lázeňský dům Eva, který je ve vlastnictví dobrovolného svazku obcí Jihomoravské lázně (dále JML), byl JML dán souhlas s provedením drobné stavební úpravy kulturního sálu, který je součástí uvedené budovy. O tomto záměru byla informována RM na svém zasedání den 13.9.2016, v rámci výzvy na stavební úpravu kulturního, kterou předložili Lázně Hodonín. Součástí této úpravy je i vybudování nového venkovního kovového schodiště mezi terénem a terasou. Základ tohoto schodiště je umístěn na pozemku st.p.č. 8544, zastavěná plocha a nádvoří, sousední pozemek p.č. 1732/10 je veden KN jako ostatní plocha, oba pozemky jsou ve vlastnictví Města Hodonín. Žádáme Vás o projednání PRÁVA PROVÉST STAVBU na Vašem výše uvedeném pozemku.“ Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: - P.č. 1732/10 ostatní plocha o výměře 81069 m2 - Pozemek je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín - Vlastnictví je doloženo Smlouvou o převodu nemovitosti RI 3736/1992 -. Dohoda o bezúplatném převodu majetku ze dne 1.6.1992. - St.p č. 8544 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1636 m2, hospodaření se svěřeným majetkem obce: Lázně Hodonín, na základě Zřizovací listiny ze dne 10.11.2015 - Vlastnictví je doloženo Smlouvou o převodu nemovitosti RI 3736/1992 - Dohoda o bezúplatném převodu majetku ze dne 1.6.1992. Vlastnictví žadatelů: - Lázeňský dům Eva, č.p. 4175, postavený na pozemku st.p.č 8544 v k.ú. Hodonín - Pozemek je veden na LV č. 15177 v k.ú. Hodonín Žádost byla projednána vedoucími odborů dne 22.9.2016: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. 128
Vyjádření odboru stavebního Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o právu provést stavbu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám 53/1, Hodonín, IČ 284891, jako vlastníkem pozemků p. č. 1732/10 a st.p.č. 8544, oba v k. ú. Hodonín a Jihomoravskými lázněmi, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 71224432 jako investorem stavby pod názvem „Stavební úpravy a přístavba objektu č.p. 4175 ( ul. Měšťanská, Hodonín)“, v předloženém znění dle přílohy č. 19a.
Smlouva o právu provést stavbu uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 1746 odst. 2. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění Město Hodonín se sídlem: Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ: 00284891 DIČ: CZ699001303 (dále jen „vlastník“ nebo město) a Jihomoravské lázně se sídlem: Masarykovo nám. 53/1, 695 01 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Sýkorou, předsedou IČ: 71224432 (dále jen „stavebník“) I. Prohlášení vlastníků 1. Vlastník prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 1732/10 ostatní plocha o výměře 81069 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001. 3. Vlastník rovněž prohlašuje, že je vlastníkem pozemku st.p.č. 8544 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1636 m2 v k.ú. Hodonín. Hospodaření se svěřeným majetkem obce má stavebník. 4. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 18687. 5. Pozemky p.č. 1732 a st.p.č. 8544, oba v k.ú. Hodonín budou dále ve smlouvě uváděny jako „služebné pozemky“. II. Předmět smlouvy Stavebník plánuje na služebných pozemcích uvedených v č. I. v odst. 5. této smlouvy, resp. na částech těchto služebných pozemcích stavbu pod názvem „Stavební úpravy a přístavba objektu č.p. 4175 ( ul. Měšťanská, Hodonín)“, která bude prováděna v roce 2016, a to v rozsahu dle vymezení v situačním plánku, který bude součástí schválené projektové dokumentace. Jedná se o vybudování venkovního kovového schodiště mezi terénem a terasou. Základ tohoto schodiště bude na pozemku st.p.č. 8544, na které se nachází stavba č.p. 4175 (Lázeňský dům Eva) a bude
129
zasahovat do pozemku p.č. 1732/10, oba v k.ú. Hodonín (dále jen „stavba“). Situační plánek je nedílnou součástí této smlouvy. III. Souhlas vlastníků 1. Vlastník vyslovuje souhlas s umístěním a provedením stavby na částech služebných pozemků p.č. 1732/10 a st. p.č.8069, oba v k. ú. Hodonín. 2. Vlastník dále vyslovuje souhlas se vstupem stavebníka na části služebných pozemků uvedených v článku I. této smlouvy za účelem vybudování, údržby, úprav, oprav a odstranění výše uvedené stavby. IV. Práva a povinnosti stavebníka 1. Stavebník je povinen co nejvíce šetřit služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na předmětných částech služebných pozemků a bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě či odstranění výše uvedené stavby uvést tyto pozemky a jiný majetek nacházející se na předmětných částech služebných pozemků do náležitého stavu. 2. Odpovědnost stavebníka za případné škody způsobené vlastníku na pozemcích uvedených v článku I. odstavci 5. této smlouvy a na jiném majetku vlastníků nacházejícím se na předmětných částech služebných pozemků při jakékoliv opravě, úpravě, údržbě či odstranění výše uvedené stavby, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Účel smlouvy Vlastník služebných pozemků souhlasí, aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení, jako prokázání práva provést stavbu. Tato smlouva je uzavírána jako podklad pro vydání příslušného územního rozhodnutí a stavebního povolení. VI. Schvalovací doložka Uzavření této smlouvy schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne …………….. usnesením č. ............ VII. Závěrečná ustanovení 1. Právní vztahy v této smlouvě neupravené se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a předpisy souvisejícími. 2. Veškeré změny a doplňky obsahu této smlouvy lze činit výhradně formou písemného, číslovaného dodatku oboustranně potvrzeného smluvními stranami. 3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely ze svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy na této smlouvě. 6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž obě strany obdrží po dvou vyhotoveních. V Hodoníně dne Vlastník:
V Hodoníně dne Stavebník:
Příloha č. 19a
130
Příloha č. 19b
131
Příloha č. 19c
132
Schválení smluv o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti (bod č. 20.) 20.Zřízení služebnosti (ul. Sadová) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 20a, 20b, 20c ----
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: PERFECT spol. s r. o., Nábřeží 312, Otrokovice) Žádost: „Pro společnost E.ON Distribuce, a. s., kterou zastupuje společnost E.ON Česká republika, s. r. o., v současné době naše společnost zpracovává projektovou dokumentaci na stavbu „Hodonín, příp. NN, Kučera“. V souvislosti s projektovou přípravou a plánovanou realizací výše uvedené akce by mělo v nezbytně nutném rozsahu dojít i k dotčení nemovitosti ve Vašem vlastnictví, a to pozemku parc. č. 2883/37 v katastrálním území Hodonín spočívající v umístění zemního kabelu NN. V této souvislosti si Vám dovolujeme předložit návrh smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 15. 9. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 15. 9. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 15. 9. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 15. 9. 2015 Služebnost – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 15. 9. 2015 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2883/37, ostatní plocha, o výměře 1565 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo souhlasným prohlášením učiněnými mezi Městem Hodonín a ČR – Okresním úřadem Hodonín. Pozemek není oceněn podle cenové mapy. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná.
133
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 20a. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebnosti, dále jen „povinný“ a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená na základě plné moci ze dne 12. 3. 2009 společností E.ON Česká republika, s. r. o. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 zastoupena dvěma pověřenými pracovníky: Markem Valáškem – senior technik rozvoje a výstavby Ing. Jiřím Ocáskem – technik výstavby a obnovy DS bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka České Budějovice číslo účtu: jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 (taktéž „služebný pozemek“). 2. Oprávněný je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany oprávněného jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. II.
134
Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do tří let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon. Předběžná délka distribuční soustavy dle projektové dokumentace „Hodonín, příp. NN, Kučera“ – 08/2016 vypracované PERFECT, spol. s r. o., Nábřeží 312, Otrokovice činí u p. č. 2883/37 – 6,5 bm. Umístění distribuční soustavy je vyznačeno v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty tří let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 2. Část výše uvedeného pozemku, která bude dotčena služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětná část pozemku“), bude přesně vymezena v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 18 měsíců po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebného pozemku pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky distribuční soustavy v běžných metrech, kterou bude přesně určena délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku a podle této délky bude stanovena úplata za zřízení služebnosti. 3. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy distribuční soustavy. 4. Oprávněný se zavazuje, že realizací distribuční soustavy nedojde k zásahu do stávající komunikace na služebném pozemku. III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti (vyhotovení nabývacích titulů, případně notářského zápisu), a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 1. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč (slovy: dvatisíce korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 2. a 3. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč (slovy: pěttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě
135
není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 7. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. 8. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 9. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. 10. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. 11. Povinný současně touto smlouvou uděluje souhlas s provedením stavby na předmětné části pozemku ve smyslu požadavku zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zároveň dává souhlas s vydáním příslušného stavebního povolení na stavbu a souhlasí se vstupem (a vjezdem) oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na služebný pozemek v souvislosti s realizací stavby. Umístění energetického zařízení je patrné z přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy), jenž je nedílnou součástí této smlouvy. 12. Povinný bere na vědomí, že distribuční soustava, která bude umístěna na služebném pozemku, bude chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 13. Obě smluvní strany se dohodly, že bude-li chtít povinný provést v ochranném pásmu distribuční soustavy výsadbu porostů, předloží oprávněnému tento písemný záměr včetně grafického znázornění a přesného výčtu použitých rostlin ke schválení. Oprávněný se zavazuje posoudit předloženou žádost nejen v souladu s ustanovením § 46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, ale i z pohledu předpokládaného vlivu použitých rostlin na bezpečný a spolehlivý chod distribuční soustavy, ochranu života a zdraví osob a zvířat, ochranu majetku a na zajištění přístupu k distribučnímu zařízení. Bude-li předložené žádost nedostatečná, vymiňuje si oprávněný právo požádat povinného o doplnění žádosti a povinný se zavazuje chybějící podklady doplnit. V opačném případě nebude žádost posouzena a záměr povinného bodu zamítnut. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku po uložení distribuční soustavy do původního stavu a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti a bezprostředně oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitosti. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí dle § 25 odst. 9) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud služebný pozemek nebude distribuční soustavou dotčen, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. Oprávněný tuto skutečnost písemně oznámí povinnému. 2. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 3. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 4. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.
136
5. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 6. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží 2 stejnopisy. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný: …………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
V Hodoníně dne Oprávněný: .…..……………………. Marek Valášek senior technik rozvoje a výstavby .…..……………………. Ing. Jiří Ocásek technik výstavby a obnovy DS
Příloha č. 20a
137
Velkomoravská
B. Němcové
Sadová
Pančava
Příloha č. 20b
138
Velkomoravská
B. Němcové
Sadová
Pančava
Příloha č. 20c xxxxx 139
Schválení smluv o zřízení služebnosti (body č. 21. – 24.) 21.Zřízení služebnosti na pozemcích města (ul. Měšťanská, Slavíkova, Polní, Kollárova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti – schválení smlouvy Příjem do rozpočtu města činí 125.840,ano Jarmila Osičková 21a, 21b, 21c, 21d, 21e 2119
Net-Connect s. r. o. Hodonín, Velkomoravská 33A (vyřizuje: FaBa engineering, s. r. o., Břeclav, Lidická 75) Žádost: Žádáme Vás o vyhotovení smlouvy o zřízení služebnosti na akci: Služebnost – optický kabel – Hodonín- Měšťanská- Slavíkova-Polní- Kollárova. Optický kabel je navržen pro poskytování kvalitního vysokorychlostního datového spojení, které jednotlivé subjekty využívají k vnitropodnikové komunikaci a připojení k internetu. HDPE trubky budou uloženy v loži z kopaného písku nebo prosáté zeminy a opatřeny výstražnou fólií s minimálním krytím. Veškeré výkopové práce budou prováděny ručně nebo strojně. V místech středů se sítěmi technického vybavení se budou výkopové práce provádět se zvýšenou opatrností. Trasy jsou vedeny v travnatých plochách a v chodníku s přechodem komunikací protlaky a překopy. V místech křížení trasy se stávajícími komunikacemi budou provedeny protlaky v hloubkách dle výkresové části. Ochranná trubka bude provedena z HDPE průměru 110. Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 14.5.2014 Vyjádření odboru rozvoje města Z hlediska odboru rozvoje města bez připomínek. Vyjádření odboru rozvoje města a investic Souhlasíme se zřízením služebnosti, nutno žádat na odboru investic a údržby o zábor veřejného prostranství + překopy + vyjádření od údržby zeleně. Vyjádření odboru životního prostředí Ke zřízení věcného břemene není připomínek, stavbou nesmí dojít k poškození stávající zeleně. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínky, stavba podléhá územnímu řízení. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření majetkoprávního odboru Pozemky: Dotčené pozemky: 140
75 ostatní plocha o výměře 35 m2 88/1 ostatní plocha o výměře 277 m2 88/2 ostatní plocha/os.komunikace o výměře 505 m2 89/2 ostatní plocha o výměře 295 m2 924/484 ostatní plocha/ost.komunikace o výměře 5388 m2 924/661 ostatní plocha/zeleň o výměře 354 m2 924/662 ostatní plocha/zeleň o výměře 239 m2 2879/12 ostatní plocha/ost. komunikace o výměře 2147 m2 2879/64 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 419 m2 2879/66 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 330 m2 2879/88 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 25 m2 2879/91 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 51 m2 2879/137 ostatní plocha/ost. komunikace o výměře 8476 m2 2879/142 ostatní plocha/zeleň o výměře 764 m2 2879/146 ostatní plocha/ost. komunikace o výměře 1079 m2 2879/174 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 142 m2 10237 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 635 m2 10238 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 231 m2 10239 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 215 m2, vše v k.ú. Hodonín pozemky jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo Notářskými zápisy NZ 31/2004, NZ 116/2004, NZ 219/2004, NZ 397/2004, NZ 229/2006 a Kupními smlouvami ze dne 11.1.2005 a 1.6.2006. -
Rada města na své schůzi dne 10.6.2014 přijala usnesení č. 7956 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívajícího v právu uložení optického kabelu pod povrchem částí pozemků p. č. 88/2, p.č. 2879/9, p.č. 2879/10, p.č. 2879/11, p.č. 2879/12, p.č. 2879/15, p.č. 2879/16, p.č. 2879/64, p.č. 2879/66, p.č. 2879/88, p.č. 2879/137, p.č. 2879/143, p.č. 2879/146, p.č. 2879/150, p.č. 2879/155, p.č. 2879/173 a p. č. 7976, vše v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k němu za účelem údržby a oprav mezi Městem Hodonín a společností Net-Connect s. r. o., se sídlem Velkomoravská 33A, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 8a. Úplata 200 Kč/bm. Podmínky: - smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene bude oprávněným podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.“ Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 24.6.2014 přijalo usnesení č. 2127 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívajícího v právu uložení optického kabelu pod povrchem částí pozemků p. č. 88/2, p.č. 2879/9, p.č. 2879/10, p.č. 2879/11, p.č. 2879/12, p.č. 2879/15, p.č. 2879/16, p.č. 2879/64, p.č. 2879/66, p.č. 2879/88, p.č. 2879/137, p.č. 2879/143, p.č. 2879/146, p.č. 2879/150, p.č. 2879/155, p.č. 2879/173 a p. č. 7976, vše v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k němu za účelem údržby a oprav mezi Městem Hodonín a společností Net-Connect s. r. o., se sídlem Velkomoravská 33A, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 36a. Úplata 200 Kč/bm. Podmínky: - smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene bude oprávněným podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.
141
Smlouva byla uzavřena dne 12.9.2014 s dvouletou lhůtou pro uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Dne 15.9.2016 byl doručen na právní odbor e- mailem geometrický plán č. 9266279/2016. Délka optického kabelu uloženého pod povrchem částí služebných pozemků činí 520 bm. Úplata za služebnost činí 125.840,- Kč včetně DPH. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění optického kabelu uzavřenou mezi Městem Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín (jako povinný) a společností Net-Connect s.r.o., se sídlem Velkomoravská 4036/33A, IČ 27735052 Hodonín (jako oprávněný), v předloženém znění dle přílohy č. 21a. Podmínky: smlouva bude oprávněným podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1267 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám.53/1 1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou- starostou IČO 00284891 DIČ CZ699001303 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 jako povinný na straně jedné (dále jen „povinný“) a Net-Connect s. r. o. se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 4036/33A, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 55521 jednající: Ing. Ivan Čech, jednatel společnosti IČO 27735052 DIČ CZ27735052 jako oprávněný na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného 1. Povinný je vlastníkem pozemků: - p. č. 75 ostatní plocha o výměře 35 m2, - p. č. 88/1 ostatní plocha o výměře 277 m2, - p. č. 88/2 ostatní plocha o výměře 505 m2, - p. č. 89/2 ostatní plocha o výměře 295 m2, - p. č. 924/484 ostatní plocha o výměře 5388 m2 - p. č. 924/661 ostatní plocha o výměře 354 m2, - p. č. 924/662 ostatní plocha o výměře 239 m2, - p. č. 2879/64 ostatní plocha o výměře 419 m2, - p. č. 2879/66 ostatní plocha o výměře 330 m2, - p. č. 2879/88 ostatní plocha o výměře 25 m2 - p. č. 2879/91 ostatní plocha o výměře 51 m2, - p. č. 2879/137 ostatní plocha o výměře 8476 m2, - p. č. 2879/142 ostatní plocha o výměře 764 m2, - p. č. 2879/146 ostatní plocha o výměře 1079 m2 - p. č. 2879/174 ostatní plocha o výměře 142 m2,
142
- p. č. 10237 ostatní plocha o výměře 635 m2, - p. č. 10238 ostatní plocha o výměře 231 m2 a - p. č. 10239 ostatní plocha o výměře 215 m2, vše v k.ú. Hodonín ( taktéž „služebné pozemky“). 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost inženýrské sítě spočívající v právu uložení optického kabelu pod povrchem částí služebných pozemků uvedených v článku I. odstavci 1. této smlouvy a v právu přístupu k němu za účelem údržby a oprav, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9266-279/2016 potvrzeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne ……. (dále jen jako „služebnost“). Skutečná poloha optického kabelu včetně rozsahu služebnosti v pozemcích uvedených v článku I. odstavci 1., je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9266-279/2016 potvrzeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne ……, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka služebnosti činí 520 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu životnosti optického kabelu, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr), což činí celkem 104.000,- Kč (slovy: jednostočtyřitisíce korun českých). K této částce bude dále připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy. 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 104.000,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty je 21%, vypočtená daň 21.840,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty tak činí 125.840,- Kč (slovy: jednostodvacetpětisícosmsetčtyřicet korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti včetně daně z přidané hodnoty je splatná do 30 dnů od vystavení faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven daňový doklad. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za úplatu dohodnutou v tomto článku přijímá a povinný se zavazuje její výkon strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. v odstavci 1. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty.
143
3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Schvalovací doložka
Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonína na své schůzi dne 4.10.2016 usnesením č. ……. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII.
Závěrečná ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, jeden výtisk oprávněný a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
……………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………. Ing. Ivan Čech jednatel společnosti Net-Connect s.r.o.
Příloha č. 21a
144
Příloha č. 21b 145
Příloha č. 21c
146
Příloha č. 21d (GP č. 9266-279/2016)
147
Příloha č. 21e (GP č. 9266-279/2016) xxxxx
22.Zřízení služebnosti (lokalita Nesyt) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 726 Kč ano Roman Fridrich 22a, 22b, 22c, 22d ----
M. J. …, Děčín 5 Dne 12. 11. 2013 byla v souladu s usnesením rady města č. 6692 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a panem M. J., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení kanalizační přípojky na části pozemku p. č. 9915/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek.
148
Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Stavbou nesmí dojít k poškození stávající vzrostlé zeleně. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 9915/1, ostatní plocha, o výměře 2771 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě rozhodnutí Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu ČR o komplexních pozemkových úpravách ze dne 2. 9. 2011 a zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Žadatel dodal geometrický plán č. 8961-306/2015, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 9915/1 v k. ú. Hodonín – délka 3 bm, což činí úplatu 600,Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení kanalizační přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 9915/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě) mezi Městem Hodonín a panem M. J., trvalým pobytem …, Děčín v předloženém znění dle přílohy č. 22a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami : Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a M. J., r. č. trvalý pobyt: …, Děčín 5, PSČ 405 05 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 9915/1 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). II.
149
Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu uložení kanalizační přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 9915/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 8961-306/2015 ověřeném dne 3. 11. 2015, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka kanalizační přípojky uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 3 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu technologické životnosti kanalizační přípojky, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) kanalizační přípojky uložené pod povrchem předmětné části pozemku, což činí celkem 600,- Kč (slovy: šestset korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 600,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 126,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 726,Kč (slovy: sedmsetdvacetšest korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávněný zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII.
150
Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a 1 stejnopis bude povinným použit pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
Příloha č. 22a
151
areál Slováckého statku – Nesyt
cesta k hřišti na Nesytě
Příloha č. 22b
152
Příloha č. 22c
153
areál Slováckého statku
fotbalové hřiště na Nesytě Příloha č. 22d xxxxx
23.Zřízení služebnosti (ul. Štefánikova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 3.025 Kč ano Roman Fridrich 23a, 23b, 23c, 23d 2119
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: MDP GEO, s. r. o., Masarykova 202, Luhačovice) Dne 19. 1. 2016 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 756 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností E.ON Distribuce, a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění energetického vedení (kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 2880/2 a (pojistková skříň) v obvodové zdi stavby č. p. 292, která je součástí pozemku st. p. č. 1300/1 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek.
154
Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím se zřízením služebnosti. Upozorňujeme na provedené zateplení mateřské školy z dotace. Před zahájením prací nutná konzultace s odborem investic a údržby. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2880/2, ostatní plocha, o výměře 2769 m2 a st. p. č. 1300/1, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2495 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem a knihovní vložkou č. 3145. Společnost E.ON Distribuce, a. s. dodala geometrický plán č. 9209-162/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do částí pozemků p. č. 2880/2 a st. p. č. 1300/1 v k. ú. Hodonín – délka 10 bm + 1 ks pojistkové skříně, což činí úplatu 2.500,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem části pozemku p. č. 2880/2 v k. ú. Hodonín a distribuční soustavu (pojistková skříň a kabelové vedení NN) na části stavby č. p. 292, která je součástí pozemku st. p. č. 1300/1 v k. ú. Hodonín (pojistková skříň a kabelové vedení NN umístěny v obvodové zdi stavby), včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 23a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ 28085400 DIČ CZ28085400
155
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o., se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – na základě plné moci ze dne 17. 9. 2015 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zastoupená: Ing. Danou Mrvovou, manažerem věcných břemen, na základě pověření ze dne 7. 1. 2013 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2880/2 a st. p. č. 1300/1, jehož součástí je stavba č. p. 292, oba v k. ú. Hodonín. Pozemek p. č. 2880/2 je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001. Pozemek st. p. č. 1300/1 je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 16285. II. Předmět smlouvy 1. Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem části pozemku p. č. 2880/2 v k. ú. Hodonín a distribuční soustavu (pojistková skříň a kabelové vedení NN) na části stavby č. p. 292, která je součástí pozemku st. p. č. 1300/1 v k. ú. Hodonín (pojistková skříň a kabelové vedení NN umístěny v obvodové zdi stavby), včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9209-162/2016 ověřeném dne 3. 6. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 10 bm. 2. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemky uvedené v článku I. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku a 500,- Kč/ks (slovy: pětset korun českých za jeden kus) pojistkové skříně umístěné na předmětné části pozemku, což činí celkem 2.500,- Kč (slovy: dvatisícepětset korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 2.500,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 525,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 3.025,- Kč (slovy: třitisícedvacetpět korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Daňový doklad – faktura bude vystavena na fakturační adresu: E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 28085400
156
DIČ: CZ 28085400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka České Budějovice číslo účtu: Povinná poznámka – označení dodávky na daňovém dokladu (faktuře): „Věcné břemeno ze smlouvy č. HO-014330038913/001“. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Přechod práv a povinností Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
157
4. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Brně dne Oprávněný :
……………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………. E.ON Distribuce, a. s. zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o. Ing. Dana Mrvová manažer věcných břemen
Příloha č. 23a
158
Příloha č. 23b
159
Příloha č. 23c
160
Herbenova
Sc. Viatora
Pr. Veselého
Havlíčkova
Měšťanská
Štefánikova
Polní Slavíkova
Příloha č. 23d xxxxx
24.Zřízení služebnosti (areál stadionu U Červených domků) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 1.694 Kč ano Roman Fridrich 24a, 24b, 24c, 24d 2119
RWE GasNet, s. r. o. Klíšská 940, Ústí nad Labem (vyřizuje: DD plus v. o. s., Pekárenská 12, Brno) Žádost: „Firma DD plus v. o. s. zajišťuje na základě plné moci s vlastníkem stavby „Reko MS Hodonín – Bří Čapků + 10, II. etapa“ společností RWE GasNet, s. r. o. uzavírání smluv o zřízení věcného břemene pro umístění plynárenského zařízení a následné zajištění jeho vkladu do katastru nemovitostí. Plynárenské zařízení výše uvedené stavby se nachází také na pozemcích, které jsou ve vlastnictví Města Hodonín. Tyto jsou již smluvně ošetřeny smlouvou o zřízení věcného břemene č. 47415_1/VB ze dne 20. 7. 2016. Výjimku tvoří pozemky p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13 v k. ú. Hodonín, které v době uzavření smlouvy č. 47415_1/VB byly ve vlastnictví ČR – Lesy České republiky, s. p. a nyní jsou ve vlastnictví
161
Města Hodonín. Z tohoto důvodu si Vás dovolujeme požádat o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 1. 9. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 1. 9. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 1. 9. 2016 Služebnost – netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 1. 9. 2016 Služebnost – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 2. 9. 2016 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2439/3, ostatní plocha, o výměře 148 m2 a p. č. 2439/13, ostatní plocha, o výměře 880 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě směnné smlouvy ze dne 6. 6. 2016. Společnost RWE GasNet, s. r. o. dodala geometrický plán č. 9178-3/2015, na němž je vyznačeno věcné břemeno – služebnost zasahující do částí pozemků p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13 v k. ú. Hodonín – délka 7 bm, což činí úplatu 1.400,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu zřídit a provozovat plynárenské zařízení uložené v částech pozemků p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13 v k. ú. Hodonín mezi Městem Hodonín a společností RWE GasNet, s. r. o., se sídlem Klíšská 940, Ústí nad Labem, IČ 27295567 v předloženém znění dle přílohy č. 24a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE uzavřená v souladu s ustanovením § 59 odst. 2. zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s ustanoveními §§ 1257 – 1266 a 1299 – 1302 zákona č. 89/2012, občanský zákoník : Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ: 284891 DIČ: CZ699001303 bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Hodonín, č. ú. 19-424671/0100 jako povinný z věcného břemene (dále jen „povinný“) a RWE GasNet, s. r. o. sídlo: Klíšská 940, Ústí nad Labem, PSČ 401 17 IČ: 27295567
162
DIČ: CZ27295567 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 23083 zastoupená: Mgr. Zdeňkem Badalem, vedoucím realizace staveb – Morava jih, Simonou Vaculíkovou, technikem majetkoprávní podpory, oba na základě plných mocí jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“)
1.
2.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
4. 5.
za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001. Oprávněný je vlastníkem plynárenského zařízení „Reko MS Hodonín – Bří Čapků +10, II. etapa, číslo stavby 47415“ včetně jeho součástí, příslušenství, opěrných a vytyčovacích bodů, které je uloženo v pozemcích p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13, oba v k. ú. Hodonín v celkové délce 6,54 m. II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost spočívající v právu zřídit a provozovat plynárenské zařízení uložené v částech pozemků p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13, oba v k. ú. Hodonín (dále jen „služebnost). Skutečná poloha plynárenského zařízení včetně rozsahu služebnosti na pozemcích p. č. 2439/3 a p. č. 2439/13 v k. ú. Hodonín je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9178-1/2015 ze dne 20. 6. 2016. Délka plynárenského zařízení uloženého v předmětných částech pozemků činí 7 m. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemky uvedené v článku I. odstavci 1. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy a plynovodních přípojek vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence plynárenského zařízení, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) plynárenského zařízení uloženého v předmětných částech pozemků, což činí celkem 1.400,- Kč (slovy: jedentisícčtyřista korun českých). Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 1.400,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 294,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 1.694,- Kč (slovy: jedentisícšestsetdevadesátčtyři koruny české). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. Pokud k datu uskutečnění zdanitelného plnění budou u povinného naplněny podmínky ustanovení § 106a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZoDPH“), je oprávněný oprávněn postupovat podle ustanovení § 109a ZoDPH, tj. zvláštním způsobem zajištění daně. V takovém případě je oprávněný oprávněn uhradit část svého finančního závazku, tedy část sjednané úplaty za zřízení služebnosti, ve výši vypočtené daně z přidané hodnoty nikoliv na bankovní účet povinného, ale přímo na bankovní účet příslušného správce daně. Tímto bude finanční závazek oprávněného vůči povinnému v části vypočtené výše daně z přidané hodnoty vyrovnaný.
163
6. Daňový doklad musí obsahovat bankovní spojení povinného, zveřejněné správcem daně způsobem umožňující dálkový přístup v registru plátců DPH, ve smyslu ustanovení § 109, odst. 2., písm. c) ZoDPH. Bez této náležitosti nebude daňový doklad oprávněným proplacen a povinný se zavazuje vystavit náhradní daňový doklad obsahující veškeré zákonné náležitosti, stanovené zejména v § 29 ZoDPH a uvést v něm číslo této smlouvy. Nová doba splatnosti pak začne běžet ode dne doručení náhradního daňového dokladu (faktury). 7. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 8. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá a povinný se zavazuje její výkon strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. odstavci 1. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 3. Oprávněný je povinen oznámit povinnému každý vstup na tyto pozemky, ke kterému je oprávněn z této smlouvy, a to písemným oznámením na adresu povinného uvedenou v této smlouvě alespoň 7 dní předem. Tato povinnost se nevztahuje na případ, kdy se jedná o havárii, kterou je nutno okamžitě odstranit. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad v zastoupení účastníků povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. VIII. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
164
4. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Brně dne Oprávněný : …….…............................................... Mgr. Zdeněk Badal vedoucí realizace staveb – Morava jih
....................................... Mgr. Milan Lúčka starosta města
….....…............................................... Simona Vaculíková technik majetkoprávní podpory
Příloha č. 24a
165
stadion U Červených domků
Základní škola U Červených domků
J. Suka
Příloha č. 24b
166
Příloha č. 24c 167
stadion U Červených domků
Základní škola U Červených domků
J. Suka
Příloha č. 24d xxxxx 168
