Obsah Prodej pozemku (ul. Legionářů) ...................................................................................... 1 manželé A. a A. F. .................................................................................................................. 1 2. Změna podmínek prodeje pozemku pod garáží (lokalita Rubanice) ........................... 5 L. a L. D. ................................................................................................................................ 5 3. Zrušení usnesení (lokalita Rubanice) ............................................................................ 11 L. a D. D. .............................................................................................................................. 11 4. Zrušení usnesení (lokalita Rubanice) ............................................................................ 15 J. F. ....................................................................................................................................... 15 5. Vypořádání pozemků, prodej pozemku ........................................................................ 19 DDK Bohemia s.r.o. ............................................................................................................. 19 6. Zrušení usnesení (bývalá velká kasárna) ...................................................................... 37 7. Uzavření dodatku ke kupní smlouvě – výstavba živnodomu (ul. Žižkova) ............... 42 Net-Connect s.r.o. ................................................................................................................. 42 8. Nabídka pozemků (ul. Sacharovova) ............................................................................ 44 České dráhy, a. s. .................................................................................................................. 44 9. Prodej pozemku – změna způsobu prodeje (lokalita Výhon) ..................................... 48 J. P. ....................................................................................................................................... 48 10. Výkup pozemků (střední cesta Výhon) ......................................................................... 52 M. D...................................................................................................................................... 52 11. Prodej části pozemku (ul. Brněnská) ............................................................................ 56 L. B. ...................................................................................................................................... 56 12. Prodej části pozemků – zahrádky v lokalitě Kapřiska ................................................ 61 J. a F. H................................................................................................................................. 61 J. a K. P................................................................................................................................. 61 M. a J. Š. ............................................................................................................................... 61 V. a F. M............................................................................................................................... 61 Z. V. ...................................................................................................................................... 61 13. Prodej pozemku a stavby (ul. Dobrovolského)............................................................. 66 Urbania Invest s.r.o. ............................................................................................................. 66 14. Prodej části pozemku (ul. Koupelní) ............................................................................. 71 R. K. a J. K. .......................................................................................................................... 71 15. Pronájem pozemku (ul. Hornická čtvrť) ...................................................................... 80 J. S. ....................................................................................................................................... 80 16. Pronájem zatravněné plochy – předzahrádky (ul. Měš´tanská) ................................ 86 L. P. ...................................................................................................................................... 86 17. Úhrada bezesmluvního užívání – zahrada u rodinného domu (Hornická čtvrť) ..... 92 L. N. H. ................................................................................................................................. 92 18. Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita u Kauflandu) ............................................ 96 J. K........................................................................................................................................ 96 19. Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita za bývalým masokombinátem)............. 100 I. B. ..................................................................................................................................... 100 20. Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita Bažantnice)............................................. 103 p. M. B. ............................................................................................................................... 103 21. Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita Bažantnice)............................................. 107 p. M. J. ................................................................................................................................ 107 22. Pronájem pozemku – pod garáží a zahrady (lokalita Hornická čtvrť) ................... 111 p. R. F. ................................................................................................................................ 111 p. V. F. ................................................................................................................................ 111 1.
23. Zveřejnění záměru pronájmu částí pozemků – pod garáží a zahrady (lokalita Hornická čtvrť) .................................................................................................................... 116 M. M. .................................................................................................................................. 116 24. Zveřejnění záměru pronájmu části pozemku – pod garáží a zahrada (lokalita Hornická čtvrť) .................................................................................................................... 122 L. V. .................................................................................................................................... 122 25. Zveřejnění záměru pronájmu nebytových prostor budovy Horní Valy 2 ............... 128 Základní umělecká škola Hodonín, příspěvková organizace, IČ: 70836931 ..................... 128 Středisko služeb školám a Zařízení pro vzdělávání pedagogických pracovníků Brno, příspěvková organizace, IČ: 60555980 .............................................................................. 128 Středisko volného času Hodonín, příspěvková organizace, IČ: 49939386 ........................ 128 26. Souhlas s využitím prostor velkého sálu na Horních Valech 2, Hodonín ................ 129 ZUŠ Hodonín, příspěvková organizace.............................................................................. 129 27. Žádost o souhlas s umístěním automatické srážkoměrné stanice na pozemku ve vlastnictví města Hodonín ................................................................................................... 132 ČESKÝ HYDROMETEOROLOGICKÝ ÚSTAV ............................................................ 132 28. Žádost o povolení odběrného místa elektřiny ............................................................ 144 Český svaz chovatelů poštovních holubů, Základní organizace chovatelů poštovních holubů ............................................................................................................................................ 144 29. Žádost o pronájem části pozemku (Pánov) ................................................................ 152 J. W..................................................................................................................................... 152 30. Ukončení pachtovní smlouvy ....................................................................................... 161 A. a D. K............................................................................................................................. 161 31. Výpůjčka/pronájem částí pozemků – kontejnery na textil ....................................... 169 Diakonie Broumov, sociální družstvo ................................................................................ 169 TextilEco, a. s. .................................................................................................................... 169 AIDED z. s. ........................................................................................................................ 169 Dimatex CS, spol. s r. o. ..................................................................................................... 169 32. Žádost o pronájem pozemku (ul. 12. dubna) .............................................................. 195 J. a M. R. ............................................................................................................................ 195 33. Převod spoluvlastnického podílu na pozemku (ul. Koupelní) .................................. 200 Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových ............................. 200 34. Bezesmluvní užívání pozemku pod trafostanicí (ul. Polní) ....................................... 203 E.ON Distribuce, a.s. .......................................................................................................... 203 35. Převody pozemků (ul. Partyzánská) ........................................................................... 205 Společenství vlastníků Brandlova č.p. 2759, č.p. 2760, Hodonín ...................................... 205 SLUŽEBNOSTI ........................................................................................................................... 209 Schválení smluv o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti ..................................................... 209
36. Zrušení budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene – přeložka jodobromové vody v k.ú. Mikulčice..................................................................................................................... 209 České dráhy, a.s. ................................................................................................................. 209 37. Zřízení služebnosti na částech pozemků (Plucárna) .................................................. 215 manželé J. a V. F. ............................................................................................................... 215 38. Zřízení služebnosti (ul. Legionářů) ............................................................................. 219 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 219 Schválení smluv o zřízení služebnosti...................................................................................... 226
39. Zřízení služebnosti (potrubí jodo-bromové vody) ..................................................... 226 R. Z. .................................................................................................................................... 226 40. Zřízení služebnosti (ul. Erbenova)............................................................................... 229 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 229
41. Zřízení služebnosti (ul. Wilsonova) ............................................................................. 238 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 238 42. Zřízení služebnosti (lokalita u bývalého vojenského vodního cvičiště) .................... 244 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 244 43. Zřízení služebnosti (ul. Sadová) ................................................................................... 251 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 251 44. Pronájem tepelných zařízení ........................................................................................ 258 Městská bytová správa, spol. s.r.o. ..................................................................................... 258
1. Prodej pozemku (ul. Legionářů) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval:
Žádost o koupi pozemku ano Silvie Staňková
Přílohy: Položky:
1a, 1b, 1c -
manželé A. a A. F. trvalý pobyt Starý Poddvorov … Žádost: „Žádáme Vás tímto o odkoupení pozemku parc č. 793/56 a části pozemku parc. č. 793/1 dle níže přiloženého nákresu. Jsme majiteli sousedících budov č.p. 3084, stojící na stavebním pozemku parc.č.st. 3573, garáže č.e. 2900, stojící na stavební parc.č.st. 7514, stavebního pozemku parc.č.st. 3573 zastavěná plocha a nádvoří, stavebního pozemku parc.č.st. 7514 zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc.č. 793/16. Hlavním důvodem našeho návrhu na odkoupení je získání vlastní příjezdové plochy, získání potřebných parkovacích místa a prostoru k manipulaci a k bezproblémového přístupu k nemovitostem, které vlastníme. Za kladné vyřízení děkujeme.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 793/56 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 97 m2 a p. č. 793/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 3.448 m2, oba v k. ú. Hodonín, jsou vedeny na LV č. 10001 ve vlastnictví Města Hodonín. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 15.3.2016 usnesením č. 864 rozhodlo zveřejnit záměr prodat pozemky pod garážemi v lokalitě Rubanice. Požadované pozemky se nachází v této lokalitě. Cena pozemků pod garážemi byla stanovena ve výši 750,- Kč/m2. Na stanovení kupní ceny za ostatní pozemky by musel být objednán znalecký posudek. Na části pozemku p. č. 793/56 v k. ú. Hodonín by bylo možné postavit další garáže – návaznost na již stojící prefabrikované garáže. Vyjádření vedoucích odborů Odbor rozvoje města Nejpozději ve 4. čtvrtletí letošního roku je nutno v zastupitelstvu města projednat zprávu o uplatňování Územního plánu Hodonín. V rámci této zprávy je nutno řešit mimo jiné i zachování či nezachování územní rezervy vymezené pro předmětnou lokalitu, do níž spadají i předmětné pozemky. Do té doby doporučuji pozemky v této ploše neprodávat. Odbor investic a údržby Bez připomínek. Odbor životního prostředí Nejsou připomínky. Stavební úřad Netýká se stavebního úřadu. 1
Odbor ekonomiky a financí Pokud bude rozhodnuto o prodeji, řešit min. za cenu dle znaleckého posudku. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat pozemky p. č. 793/56 a p. č. 793/1, oba v k. ú. Hodonín, a to ani jejich části, do doby schválení Zprávy o uplatňování Územního plánu Hodonín. vlastní žadatelé žádají o koupi
Příloha č. 1a
2
žádost o koupi
Příloha č. 1b
3
4
Příloha č. 1c xxxxx
2. Změna podmínek prodeje pozemku pod garáží (lokalita Rubanice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Příloha č.
žádost ano Silvie Staňková 2a, 2b, 2c
L. a L. D. bytem …, Hodonín Žádost ze dne 9.6.2016: „Po dohodě s právníkem a jeho doplněním návrhu kupní smlouvy prosíme o projednání této smlouvy. Za podmínek doplněných ve smlouvě souhlasím s odkupem pozemku. Pokud bude stanovisko zamítavé, prosím o zrušení naší žádosti o odkup pozemku.“ Rada města na své schůzi dne 3.5.2016 přijala usnesení č. 2974 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a manželi L. a L. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužníky, v předloženém znění dle přílohy č. 16e.
5
Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujících a dlužníků podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ Na základě žádosti ze dne 1.6.2016 ve znění: „Dobrý den, po dohodě s právníkem rušíme předběžný souhlas s kupní smlouvou na pozemek pod garáží. Prosíme tedy o stažení z projednávání v zastupitelstvu.“ byl radě města na její schůzi dne 14.6.2016 předložen materiál týkající se zrušení přijatého usnesení. Rada města přijala usnesení č. 3251 ve znění: „Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 2974 ze dne 3.5.2016 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a manželi L. a L. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužníky, v předloženém znění dle přílohy č. 16e. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujících a dlužníků podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ Vyjádření právníka města k doplnění podmínek do kupní smlouvy ze strany žadatelů K níže uvedenému sděluji: pro všechny zájemce (majitele garáží) by měla platit stejná smlouva, což zaznělo na zastupitelstvu, které se konalo dne 15. 3. 2016. Ve smlouvě dle vyjádření zastupitelů mělo být zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě. Předloženou připomínkovanou smlouvu by rada neměla doporučit zastupitelstvu ke schválení. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města nesouhlasit s uzavřením kupní smlouvy s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a manželi L. a L. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužníky, v předloženém znění dle přílohy č. 2a. KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné a Manželé L. D., r. č. …… L. D., r. č. ….. oba trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující a dlužníci na straně druhé Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 3777 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001.
6
3. Kupující mají ve společném jmění manželů stavbu č.ev. 258, garáž, v k. ú. Hodonín postavenou na výše uvedeném pozemku. 4. Stavba č.ev. 258, garáž, postavená na pozemku st. p. č. 3777 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupujících č. 4131. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 3777 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy kupujícím do společného jmění manželů. 2. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě sta padesát korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo 1. Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Dlužníci a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, jsou povinni pro případ jakéhokoliv zcizení převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve předkupníkovi, a to za částku ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. 3. Pro vyloučení pochybností a bez ohledu na jakákoli ustanovení této smlouvy se smluvní strany dohodly, že v případě aplikace §3058 odst. 1 zák. 89/2012 občanský zákoník, tedy že stavba č.ev. 258, garáž, přestane být samostatnou věcí (nebude aplikováno ustanovení §3060 zák. 89/2012 občanský zákoník) a stane se součástí uvedeného pozemku st. p. č. 3777, zaniká výše uvedené předkupní právo ve prospěch předkupníka. Prodávající se v takovém případě zavazuje poskytnout nezbytnou součinnost za účelem zajištění výmazu předmětného předkupního práva z příslušného katastru nemovitostí. V. Výhrada zpětné koupě 1. Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. 3. Pro vyloučení pochybností a bez ohledu na jakákoli ustanovení této smlouvy se smluvní strany dohodly, že v případě aplikace §3058 odst. 1 zák. 89/2012 občanský zákoník, tedy že stavba č.ev. 258, garáž, přestane být samostatnou věcí (nebude aplikováno ustanovení §3060 zák. 89/2012 občanský zákoník) a stane se součástí uvedeného pozemku st. p. č. 3777, zaniká výše uvedená výhrada zpětné koupě ve prospěch prodávajícího. Prodávající se v takovém případě zavazuje
7
poskytnout nezbytnou součinnost za účelem zajištění výmazu předmětné výhrady zpětné koupě z příslušného katastru nemovitostí. VI. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 28.6.2016 usnesením č. Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabudou kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující jsou poplatníky a jsou povinni podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení
1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností. 1. 2.
3. 4.
Čl. X. Závěrečná ustanovení Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž jeden výtisk obdrží prodávající, po jednom výtisku oba kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu posledního z účastníků smlouvy. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník:
V Hodoníně dne: Kupující a dlužníci:
Příloha č. 2a – kupní smlouva žadateli doplněná o další podmínky
8
KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné a Manželé L. D., r. č. …… L. D., r. č. ….. oba trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující a dlužníci na straně druhé
1. 2. 3. 4.
1. 2.
1. 2.
3.
1. 2.
Čl. I. Předmět prodeje Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 3777 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. Kupující mají ve společném jmění manželů stavbu č.ev. 258, garáž, v k. ú. Hodonín postavenou na výše uvedeném pozemku. Stavba č.ev. 258, garáž, postavená na pozemku st. p. č. 3777 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupujících č. 4131. Čl. II. Účel smlouvy Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 3777 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy kupujícím do společného jmění manželů. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě sta padesát korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. Dlužníci a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, jsou povinni pro případ jakéhokoliv zcizení převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve
9
předkupníkovi, a to za částku ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. V. Výhrada zpětné koupě 1. Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. VI. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 28.6.2016 usnesením č. Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabudou kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující jsou poplatníky a jsou povinni podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení
1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností. Čl. X. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž jeden výtisk obdrží prodávající, po jednom výtisku oba kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu posledního z účastníků smlouvy.
10
4. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník:
V Hodoníně dne: Kupující a dlužníci:
Příloha č. 2b – radou města původně schválený návrh kupní smlouvy
Příloha č. 2c xxxxx
3. Zrušení usnesení (lokalita Rubanice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Příloha č.
Žádost o zrušení žádosti ano Silvie Staňková 3a, 3b
L. a D. D. bytem …, Hodonín Dne 2.6.2016 byl doručen e-mail ve znění: „Dobrý den, obracíme se na Vás s dotazem k návrhu kupní smlouvy na pozemek pod garáží a to k bodu IV a V. Zjistili jsme, že podle OZ 11
pokud vlastním pozemek a nemovitost na něm, což po koupi budeme, nemůžu prodat každé zvlášť, takže při zpětné koupi bychom museli prodat pozemek i s garáží, což není uvedeno v bodech IV a V návrhu smlouvy a proto rušíme předběžný souhlas s návrhem smlouvy. Děkujeme za vyřízení a přejeme hezký den.“ Odpověď oddělení nakládání s nemovitým majetkem: „Dobrý den vážení manželé D., to, o čem se zmiňujete v souvislosti s novým občanským zákoníkem, nastane pouze ve chvíli, kdy stavba i pozemek jsou na listu vlastnictví vedeny ve stejném režimu a ve vlastnictví stejného subjektu. Teprve tehdy se stavba může (a musí) stát součástí pozemku. V tomto našem případě, kdy garáž vlastníte bez jakéhokoliv omezení, a pozemek koupíte se současným zřízením překupního práva a výhrady zpětné koupě, se stavba součástí pozemku stát nemůže a nadále budou vedeny odděleně, a to právě proto, že na pozemku váznou břemena, kdežto na stavbě nikoliv. Pokud tedy i za těchto okolností nadále nemáte o koupi pozemku zájem, prosím ještě jednou o potvrzení, že opravdu nemám podnikat další kroky ke schválení kupní smlouvy. Děkuji za spolupráci a přeji hezký den.“ E-mail žadatelů ze dne 9.6.2016: „Dobrý den, děkujeme za vysvětlení k bodu IV a V smlouvy, ale vzhledem k tomu, že věcné právo z nich není časově omezeno, neřeší kupní smlouva situaci, kdyby došlo ke sloučení pozemku a stavby v budoucnu. Z toho důvodu rušíme žádost/souhlas s koupí pozemku pod garáží v lokalitě Rubanice. Omlouváme se za zdržení, ale informace k tomuto problému jsou velmi rozdílné.“ Rada města na své schůzi dne 3.5.2016 přijala usnesení č. 2975 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a manželi L. a D. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužníky, v předloženém znění dle přílohy č. 16f. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujících a dlužníků podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 2975 ze dne 3.5.2016 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a manželi L. a D. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužníky, v předloženém znění dle přílohy č. 16f. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujících a dlužníků podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné
12
a Manželé L. D., r. č. …… D. D., r. č. ….. oba trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující a dlužníci na straně druhé
1. 2. 3. 4.
1. 2.
1. 2.
3.
1. 2.
1. 2.
Čl. I. Předmět prodeje Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 3764 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. Kupující mají ve společném jmění manželů stavbu č.ev. 247, garáž, v k. ú. Hodonín postavenou na výše uvedeném pozemku. Stavba č.ev. 247, garáž, postavená na pozemku st. p. č. 3764 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupujících č. 15153. Čl. II. Účel smlouvy Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 3764 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy kupujícím do společného jmění manželů. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 19.500,- Kč (slovy: devatenáct tisíc pět set korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. Dlužníci a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, jsou povinni pro případ jakéhokoliv zcizení převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve předkupníkovi, a to za částku ve výši 19.500,- Kč (slovy: devatenáct tisíc pět set korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. V. Výhrada zpětné koupě Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 19.500,- Kč (slovy: devatenáct tisíc pět set korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. VI.
13
Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 28.6.2016 usnesením č. Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabudou kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující jsou poplatníky a jsou povinni podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení
1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností. 1. 2.
3. 4.
Čl. X. Závěrečná ustanovení Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž jeden výtisk obdrží prodávající, po jednom výtisku oba kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu posledního z účastníků smlouvy. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník:
V Hodoníně dne: Kupující a dlužníci:
Příloha č. 3a – radou města schválený návrh kupní smlouvy
14
Příloha č. 3b xxxxx
4. Zrušení usnesení (lokalita Rubanice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Příloha č.
Žádost o zrušení žádosti ano Silvie Staňková 4a, 4b
J. F. bytem …, Hodonín Dne 4.7.2016 byl doručen e-mail ve znění: „Dobrý den, sděluji Vám, že maminka změnila své stanovisko. Nechali jsme posoudit návrh kupní smlouvy právníkem, který sdělil, že podmínka zpětného odkupu je velmi nejasně formulovaná a naprosto nevýhodná. Dále jsme zjistili, že některé ze sousedních pozemků jsou již dávno ve vlastnictví majitelů garáží a předkupní právo ani právo zpětného odkupu v katastru vyznačeno není. Proto nám není jasné, proč je nyní koupě těmito podmínkami zatížena. Pokud tedy v kupní smlouvě zůstanou podmínky předkupního práva a práva zpětného odkupu, maminka o koupi pozemku nemá zájem a dál bude platit nájem.“
15
Rada města na své schůzi dne 3.5.2016 přijala usnesení č. 2973 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a paní J. F., bytem v Hodoníně, …, jako kupující a dlužnicí, v předloženém znění dle přílohy č. 16d. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupující a dlužnice podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 2973 ze dne 3.5.2016 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a paní J. F., bytem v Hodoníně, …, jako kupující a dlužnicí, v předloženém znění dle přílohy č. 16d. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupující a dlužnice podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných
uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné a Paní J. F., r. č. ….. trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující a dlužník na straně druhé Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 3776 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. 3. Kupující je vlastnicí stavby č.ev. 259, garáže, v k. ú. Hodonín postavené na výše uvedeném pozemku. 4. Stavba č.ev. 259, garáž, postavená na pozemku st. p. č. 3776 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupující č. 12786. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 3776 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do vlastnictví kupující. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých).
16
2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo 1. Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Dlužník a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, je povinen pro případ jakéhokoliv zcizení převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve předkupníkovi, a to za částku ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. V. Výhrada zpětné koupě 1. Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupující či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 17.250,- Kč (slovy: sedmnáct tisíc dvě stě padesát korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupující či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. VI. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 28.6.2016 usnesením č. Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinna podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení
1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru 17
nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. 1. 2.
3. 4.
Čl. X. Závěrečná ustanovení Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž jeden výtisk obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník:
V Hodoníně dne: Kupující a dlužník:
Příloha č. 4a – radou města schválený návrh kupní smlouvy
Příloha č. 4b xxxxx
18
5. Vypořádání pozemků, prodej pozemku Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č. DDK Bohemia s.r.o. se sídlem Petrov č.p. 448
majetkoprávní vypořádání, žádost - 238.013,- Kč, + 64.655,- Kč Ano Silvie Staňková 311 – prodej pozemku 5a, 5b, 5c, 5d, 5e, 5f, 5g, 5h, 5i, 5j
19
Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji majetkoprávně vypořádat. Vyjádření odboru investic a údržby Doporučuji vypořádat.
20
Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s prodejem za navrženou cenu, majetkoprávní vypořádání za cenu max. dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město prodává: V současné době se jedná již o prodej části pozemku p. č. 2903/15, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 623 m2 v k. ú. Hodonín, který je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín, Podle geometrického plánu č. 9183-119/2016 ze dne 10.5.2016 se z pozemku p. č. 2903/15 v k. ú. Hodonín oddělil nový pozemek označený p. č. 2903/21 o výměře 29 m2 v k. ú. Hodonín. Na novém pozemku p. č. 2903/21 o výměře 29 m2 v k. ú. Hodonín, která má být předmětem prodeje, se nachází 3 ks billboardů ve vlastnictví společnosti DDK Bohemia. Užívání billboardů není nijak smluvně ošetřeno. DDK Bohemia žádá, aby bezesmluvní užívání nebylo požadováno, jelikož město rovněž užívalo bezesmluvně pozemky společnosti DDK Bohemia s. r. o. Navrhují, aby částky byly vzájemně započteny. Za billboardy se nachází vedení horkovodu ve vlastnictví společnosti ČEZ, a. s. DDK Bohemia s.r.o. nabízí za nový pozemek p. č. 2903/21 kupní cenu 2.000,- Kč/m2, tj. celková kupní cena činí 58.000,- Kč. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku 29 m2 x 2.000,Faktura za GP Kupní cena celkem:
58.000,6.655,64.655,-
Vzhledem k tomu, že město potřebuje s DDK Bohemia s.r.o. majetkoprávně vypořádat pozemky, které by měly být ve vlastnictví města, rada města na své schůzi dne 1.4.2015 usnesením č. 662 rozhodla zveřejnit záměr prodat pozemek předem vybranému zájemci s odůvodněním, že žadatel je vlastníkem staveb nacházejících se na předmětném pozemku. Kupní cena: 2.000,- Kč/m2. Záměr byl zveřejněn na úřední desce i elektronické úřední desce ve dnech 10.4.2015 – 1.9.2015 a opětovně ve dnech 18.5.2016 – 28.6.2016.
Na zveřejněný záměr reagoval pan K. následujícím dopisem ze dne 23.6.2015:
21
HISTORIE: - rada města na své schůzi dne 2.12.2014 usnesením č. 79 rozhodla zveřejnit záměr prodat část pozemku obálkovou metodou, nejvyšší nabídce – min. kupní cena: 900,Kč/m2. - byly doručeny 3 obálky s nabídkami kupní ceny: Kauce Nabídka kupní Celkové Pořadí Jméno zájemce uhrazena ceny v Kč/m2 splnění dne 1.
DDK Bohemia s.r.o.
12.1.2015
900,-
ano
2.
CAR WASHING CZ s.r.o.
12.1.2015
1.450,-
ano
3.
V. K.
14.1.2015
1.811,-
ano
-
rada města na své schůzi dne 4.2.2015 usnesením č. 396 rozhodla vzhledem k dopisu Mgr. Zapletala (uveden v záhlaví tohoto materiálu) nevybrat žádného zájemce a zrušit výběrové řízení, což bylo všem zájemcům sděleno dopisem a byla jim vrácena kauce včetně zákonného úroku.
22
Město vykupuje: pozemky v k. ú. Hodonín vedené na LV č. 8903 ve vlastnictví společnosti DDK Bohemia s. r. o.: - p. č. 390/6 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 34 m2, - p. č. 2054/20 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 643 m2, - p. č. 2058/179 ostatní plocha, zeleň, o výměře 2 m2, - p. č. 2058/180 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 34 m2, - p. č. 2058/185 ostatní plocha, zeleň, o výměře 10 m2, - p. č. 2058/190 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 101 m2, - p. č. 2058/191 ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 56 m2, všechny v k. ú. Hodonín. Podle geometrického plánu č. 8919-299/2015 ze dne se z pozemku p. č. 2054/20 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 2054/109 o výměře 124 m2, který má zůstat ve vlastnictví společnosti DDK Bohemia s. r. o., neboť se na něm nachází její billboardy. Kupní cena výše uvedených pozemků byla v minulosti stanovena znaleckým posudkem Ing. Petra Urubka (23.1.2014): 151.200,- Kč, znaleckým posudkem Ing. Petra Slabáka (11.3.2014): 538.026,- Kč a následně znaleckým posudkem Ing. Zdeňka Vyskočila (17.3.2015): 278.700,- Kč. Společnost městu pozemky nabízí za kupní cenu ve výši 238.013,- Kč. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu uzavíranou mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a společností DDK Bohemia s. r. o., IČO 25317041, se sídlem v Petrově č. p. 448, jako kupující, v předloženém znění dle přílohy č. 5a. Podmínka: kupní smlouva bude ze strany kupujícího podepsána do 30 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. 2. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu uzavíranou mezi společností DDK Bohemia s. r. o., IČO 25317041, se sídlem v Petrově č. p. 448, jako prodávající a Městem Hodonín jako kupujícím v předloženém znění dle přílohy č. 5e. Podmínka: kupní smlouva bude ze strany prodávající podepsána do 30 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako prodávající a DDK Bohemia s. r. o. se sídlem v Petrově č. p. 448, PSČ 696 65
23
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně;, oddíl C, vložka 25193 zastoupená jednatelkou Mgr. Katarínou Ďurinovou IČ 253 17 041 jako kupující Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2903/15 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9183-119/2016 ze dne 10.5.2016, potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 16.5.2016, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 2903/15 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 2903/21 o výměře 29 m2, vše v k. ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává nový pozemek p. č. 2903/21 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 64.655,- Kč (slovy: šedesátčtyřitisícšestsetpadesátpět korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena bude uhrazena do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Důležitá upozornění Kupující je seznámen se stavem převáděného pozemku a jsou mu známa veškerá fakta o převáděném pozemku. Čl. V. Doložka
1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 10.4.2015 do 1.9.2015 a znovu ve dnech od 18.5.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne …… 2016 usnesením č. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. VI. Návrh na vklad
1. Kupující nabude vlastnické právo k převáděnému pozemku vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. 3. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků převodu vlastnického práva vkladem podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí provedeným Katastrálním 24
úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, nezatíží převáděný pozemek zástavním právem. 4. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 5. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující, který se zavazuje podat přiznání k dani a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě. Čl. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VIII. Ostatní ustanovení
1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení
1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a jeden stejnopis bude prodávajícím použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí podpis poslední z účastníků smlouvy. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany výslovně prohlásily, že si kupní smlouvu přečetly, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………….………… Mgr. Katarína Ďurinová jednatelka
Příloha č. 5a
25
Příloha č. 5b – geometrický plán na oddělení pozemku pod billboardy
26
Prodej části pozemku p. č. 2903/15
Příloha č. 5c
27
Příloha č. 5d
28
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: DDK Bohemia s. r. o. se sídlem v Petrově č. p. 448, PSČ 696 65 zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 25193 zastoupená jednatelkou Mgr. Katarínou Ďurinovou IČ 253 17 041 jako prodávající a Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako kupující Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 390/6, ostatní plocha, ostatní komunikace, p. č. 2054/20, ostatní plocha, ostatní komunikace, p. č. 2058/179, ostatní plocha, zeleň, p. č. 2058/180, ostatní plocha, ostatní komunikace, p. č. 2058/185, ostatní plocha, zeleň, p. č. 2058/190, ostatní plocha, ostatní komunikace, p. č. 2058/191, ostatní plocha, ostatní komunikace, vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 8903. 3. Na základě geometrického plánu č. 8919-299/2015 ze dne 11.11.2015 potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 11.11.2015, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 2054/20 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 2054/109 ostatní plocha, ostatní komunikace, vše v k. ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemky p. č. 390/6, p. č. 2058/179, p. č. 2058/180, p. č. 2058/185, p. č. 2058/190, p. č. 2058/191 a dle geometrického plánu č. 8919-299/2015 nově vymezený pozemek p. č. 2054/20, vše v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděných pozemků zná a tyto kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděné pozemky sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 238.013,Kč (slovy: dvě stě třicet osm tisíc třináct korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena sjednaná v tomto článku je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cenu uhradí kupující prodávajícímu ve výše uvedené lhůtě na účet č.: …………….. IV. Doložka Koupi pozemků schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne …..2016 usnesením č.
29
V. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděným pozemkům nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad kupující. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. VI. Změna na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, provedou změny na listech vlastnictví. VII. Záruky a prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že řádně, platně a v souladu s platnými právními předpisy nabyl vlastnické právo k nemovitým věcem, toto vlastnické právo k nemovitým věcem podle nejlepšího vědomí prodávajícího nebylo a není předmětem žádného zpochybnění ze strany jakékoliv třetí osoby či státního nebo správního orgánu ani není předmětem zpochybnění v žádném soudním, správním, rozhodčím či obdobném řízení. 2. Prodávající prohlašuje, že nejsou vedena žádná soudní a správní řízení, která by mohla mít za následek omezení vlastnických práv k nemovitým věcem (zejména insolvenční řízení) nebo by mohla mít za následek postižení nemovitých věcí výkonem rozhodnutí. Prodávající dále prohlašuje, že ve vztahu k nemovitým věcem neexistují žádné smlouvy ani jiné právní úkony, které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, zejména pak, že nemovité věci nebyly vloženy do základního kapitálu obchodní korporace. 3. Ukáží-li se prohlášení a záruky prodávajícího, uvedená v odst. 1. a 2. tohoto článku, po podpisu této smlouvy jako nepravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva od počátku ruší a prodávající je povinen ve lhůtě tří týdnů ode dne, kdy mu bude doručeno odstoupení od smlouvy druhým účastníkem, vrátit kupujícímu veškerá plnění přijatá z titulu této kupní smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající, který se zavazuje podat přiznání k dani a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě.
5. Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k pozemku ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitým věcem ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu o převodu vlastnictví k nemovitým věcem se shodným obsahem s touto smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Ustanovení této smlouvy jsou oddělitelná. Pokud by jakékoliv ustanovení této smlouvy bylo kdykoliv prohlášeno za neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, potom zbývající ustanovení této smlouvy nebudou neplatností, neúčinností nebo nevynutitelností jiných ustanovení dotčena, a zůstanou v platnosti, účinná a vynutitelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Strany se tímto zavazují bez odkladu na výzvu kterékoli strany nahradit neplatná, neúčinná nebo nevynutitelná ustanovení novými ustanoveními, která budou svým významem co nejbližší nahrazovaným ustanovením.
30
2. Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy. Tam, kde se strany v této smlouvě případně odchylují od platného zákona, činí tak po pečlivém projednání a v dobré víře, že od příslušných ustanovení zákona je možné se smluvně odchýlit. Pokud bude v budoucnu konstatováno, že od konkrétního ustanovení zákona se není možné odchýlit způsobem, který strany v této smlouvě ujednaly, vzdávají se strany pro tento případ práva dovolávat se relativní neplatnosti příslušného ujednání. 3. Kupní smlouva je sepsána ve třech stejnopisech. Prodávající a kupující si ponechají po jednom stejnopise, jeden stejnopis bude předložen katastrálnímu úřadu ke vkladu vlastnického práva na kupujícího.
4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí podpis poslední z účastníků smlouvy. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 6. Účastníci kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
………………………….. Mgr. Katarína Ďurinová jednatelka
………………………….. Mgr. Milan Lúčka starosta města
Příloha č. 5e
31
Příloha č. 5f – geometrický plán na oddělení pozemku pod billboardy (město nekupuje)
32
Color Spectrum
stavebniny PRO-DOMA
Příloha č. 5g – pozemek pod chodníkem na ul. Bratislavská (modře vlastnictví města)
33
Příloha č. 5h – pozemky pod chodníky/zelení na ul. Dvořákova
34
Příloha č. 5i – pozemek pod chodníkem vedle autobusového nádraží
35
Příloha č. 5j – pozemky na ul. Dvořákova se zákresem vlastnictví města (modře)
36
6. Zrušení usnesení (bývalá velká kasárna) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o koupi pozemku ano Silvie Staňková 6a, 6b, 6c, 6d
I. R. …, Hodonín Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 15.3.2016 přijalo usnesení č. 867 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a paní I. R., bytem …, Hodonín, jako kupující v předloženém znění dle přílohy č. 6a. Podmínka: kupní smlouva bude ze strany kupující podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ Vzhledem k tomu, že žadatelka nepřebírá poštu a nereaguje na e-mailové zprávy, které jí byly zaslány, předkládáme usnesení ke zrušení. Nadále však budeme pokračovat v jednání o majetkoprávním vypořádání (nájemném). Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 867 ze dne 15.3.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a paní I. R., bytem …, Hodonín, jako kupující v předloženém znění dle přílohy č. 6a. Podmínka: kupní smlouva bude ze strany kupující podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou - starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a Paní I. R., r. č. trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující Čl. I. Prohlášení smluvních stran 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 632/40 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 m2 v k. ú. Hodonín.
37
2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. Čl. II. Předmět smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 632/40 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 m2 v k. ú. Hodonín za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do vlastnictví kupující. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého výlučného vlastnictví za cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 1.600,- Kč (slovy: jedentisícšestset korun českých). 2. Kupní cena je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Důležitá upozornění Kupující je seznámena se stavem převáděného pozemku a jsou jí známa veškerá fakta o převáděném pozemku. Čl. V. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 21.1.2016 do 15.3.2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 15.3.2016 usnesením č. 867. Čl. VI. Návrh na vklad 1. Kupující nabude vlastnické právo k převáděnému pozemku vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. 3. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků vkladu vlastnického práva vkladem vlastnického práva dle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí provedeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, nezatíží převáděný pozemek zástavním právem, věcným břemenem ani jinými právními povinnostmi. Poruší-li prodávající povinnost uvedenou v tomto odstavci, je kupující oprávněna od této smlouvy odstoupit. Prodávající je pak povinen do 5 dnů od odstoupení od smlouvy vrátit kupující kupní cenu uvedenou v čl. III. této smlouvy. 4. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 5. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinna zaplatit na místně příslušném finančním úřadu daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VII. Změna na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní
38
2.
3.
1.
2. 3.
strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. Každý z účastníků této smlouvy má právo od této smlouvy odstoupit, jestliže rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu do katastru nemovitostí bude záporné a přes oboustrannou vzájemnou součinnost smluvních stran uvedenou v čl. VIII. odst. 1 této smlouvy překážky bránící vkladu nebudou odstraněny. Prodávající je pak povinen do 5 dnů od odstoupení od smlouvy vrátit kupující kupní cenu uvedenou v čl. III. této smlouvy. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení Smluvní strany výslovně prohlásily, že si kupní smlouvu přečetly, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a 1 stejnopis bude prodávajícím použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
………………………….…. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………………… I. R.
Příloha č. 6a – smlouva schválená zastupitelstvem města 15.3.2016
39
Příloha č. 6b
40
Příloha č. 6c
Příloha č. 6d
41
7. Uzavření dodatku ke kupní smlouvě – výstavba živnodomu (ul. Žižkova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o prodloužení termínu ------ano Silvie Staňková ----7a, 7b
Net-Connect s.r.o. Velkomoravská 4036/33A, Hodonín Žádost: „Dobrý den, navazujeme na Váš dopis č.j. MUHOCJ 36141/2016, kde nás upozorňujete na závazek vztahující se ke kupní smlouvě pozemků p.č. 3427/128 a p.č. 3427/129 v KÚ Hodonín vyjadřující povinnost předložit do 31.12.2016 kolaudační souhlas opravňující užívat stavbu na výše uvedených pozemcích. Děkujeme Vám za upozornění a vzhledem k tomu, že jsme stavbu doposud nezahájili a tak se tento termín jeví jako nereálný, žádáme Vás o prodloužení stanovené lhůty k předložení uvedeného dokladu. Lhůtu bychom chtěli prodloužit o dva roky, tj. do 31.12.2018. Děkujeme za projednání naší žádosti a očekáváme Vaši zprávu.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín a společnost Net-Connect s.r.o. spolu dne 4.6.2012 uzavřeli kupní smlouvu s předkupním právem č. SO/2012/0110/160, jejímž předmětem byl prodej pozemků p. č. 3427/128, ostatní plocha, jiná plocha a p. č. 3427/129, ostatní plocha, jiná plocha, obou v k. ú. Hodonín (lokalita Velká kasárna – ul. Žižkova, živnodomky). V čl. V. odst. 1) této smlouvy se uvádí podmínka: „Kupující se zavazuje, že nejpozději do 31.12.2016 předloží na Městský úřad Hodonín, majetkoprávní odbor, kolaudační souhlas nebo jinou listinu opravňující kupujícího užívat stavbu/stavby vybudované na pozemcích p. č. 3427/128 a p. č. 3427/129, vše v k. ú. Hodonín.“
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Dodatek č. 1 ke kupní smlouvě s předkupním právem ze dne 4.6.2012 uzavíraný mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a společností Net-Connect s.r.o., se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 4036/33A, IČ 27735052, jako kupujícím, v předloženém znění dle přílohy č. 7a.
42
Dodatek č. 1 ke kupní smlouvě s předkupním právem ze dne 4.6.2012 Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 284891 DIČ CZ699001303 na straně jedné a Net-Connect s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 4036/33A, PSČ 695 01 zastoupená Ing. Ivanem Čechem, jednatelem IČ 27735052 na straně druhé Článek I. Prohlášení smluvních stran 1. Město Hodonín jako prodávající a Net-Connect s.r.o. jako kupující uzavřeli dne 4.6.2012 kupní smlouvu s předkupním právem SO/2012/0110/160. 2. V uvedené kupní smlouvě se smluvní strany dohodly na ujednání, kterým se kupující zavazuje, že nejpozději do 31.12.2016 předloží na Městský úřad Hodonín, majetkoprávní odbor, kolaudační souhlas nebo jinou listinu opravňující kupujícího užívat stavbu živnostenského domu/domů na pozemcích p. č. 3427/128 a p. č. 3427/127, obou v k. ú. Hodonín. Článek II. Předmět dodatku Účastníci se dohodli na následující změně: V článku V. odst. 1. kupní smlouvy s předkupním právem ze dne 4.6.2012 se vypouští text ve znění: „nejpozději do 31.12.2016“ a nahrazuje se textem ve znění: „nejpozději do 31.12.2018“. Článek III. Doložka Uzavření tohoto dodatku schválilo zastupitelstvo města na svém zasedání dne ………. usnesením č. ….. Článek IV. Ostatní ujednání Smluvní strany se dohodly, že ostatní ujednání kupní smlouvy s předkupním právem ze dne 4.6.2012 zůstávají beze změn. Článek V. Závěrečná ujednání 1. Dodatek je vyhotoven ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, po jednom pro každého účastníka. 2. Účastníci po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že byl sepsán na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma účastníky. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
…………………………… Mgr. Milan Lúčka starosta
………………………… Ing. Ivan Čech jednatel
Příloha č. 7a
43
již probíhá stavba 2 živnodomů (TT centrum a V.) pozemky žadatele
také vlastnictví žadatele (lhůta: 31.12.2018) Příloha č. 7b xxxxx
8. Nabídka pozemků (ul. Sacharovova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval:
Nabídka pozemků ano Silvie Staňková
Přílohy: Položky:
8a, 8b -
České dráhy, a. s. se sídlem Nábřeží L. Svobody 1222, Praha 1 Nabídka: „Na základě Vašeho projeveného zájmu při místním šetření o prodej pozemku p.č. 313/9 a nově vzniklých pozemků p.č. 3138/22 o výměře 219 m2 a p.č. 3138/23 o výměře 176 m2, oba oddělené geometrickým plánem č. 9149-61/2016 z pozemků p.č. 3138/18 a p.č. 3138/10, vše v k.ú. Hodonín, Vám nabízíme předmětné pozemky ke koupi. Navrhovaná kupní cena ze strany ČD, a.s., je 105 000,- Kč. Žádáme Vás o zaslání Vašeho stanoviska ke kupní ceně, abychom Váš případ mohli předložit na jednání představenstva a dozorčí rady společnosti. Výše uvedená cena vychází z ceny obvyklé stanovené soudním znalcem na základě vypracovaného posudku. Zásady pro stanovení kupní ceny schválila dozorčí rada Českých drah, a.s. Zároveň zasíláme originál znaleckého posudku č. 271281/2016. Rozdíl mezi cenou obvyklou uvedenou ve znaleckém posudku a cenou kupní 44
představují náklady spojené s prodejem vzniklých na straně prodávajícího (náklady na vyhotovení geometrických plánů a znaleckého posudku, náklady vkladu a režie). Věcná břemena uvedená v posudku, kabelové vedení SŽDC, s.o. – GP č. 9149-61/2016 a kabelové vedení ČD Telematika, a.s. – GP č. 9176-204/2016 – obě umístěná na nabízeném pozemku p.č. 3138/22, jejichž cena je již zohledněna v kupní ceně, budou zavkladována na katastru nemovitostí před případným vlastním prodejem. S obsahem těchto smluv o zřízení věcného břemene budete seznámeni. Předmětné pozemky nejsou pronajímány. Vezměte na vědomí, že veškeré kroky a komunikace, které v tomto obchodním případě činíme, nemusí ve výsledku vést k uzavření kupní smlouvy, neboť k uzavření kupní smlouvy může dojít jedině po vydání předchozího souhlasu dozorčí radou společnosti a na základě rozhodnutí představenstva. Bude-li předchozí souhlas dozorčí rady odepřen, nemohou České dráhy, a.s. smlouvu uzavřít. Pokud s kupní cenou souhlasíte, vyplňte identifikační údaje nabyvatele pro návrh kupní smlouvy (jméno, název firmy, statut města, kdo zastupuje, podepisuje, IČ) potvrďte podpisem oprávněné osoby a zašlete zpět na naši adresu uvedenou v zápatí tohoto dopisu.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 3138/9 ostatní plocha, manipulační plocha o celkové výměře 180 m2, p. č. 3138/10 ostatní plocha, manipulační plocha o celkové výměře 198 m2, p. č. 3138/18 ostatní plocha, dráha o celkové výměře 942 m2, p. č. 3150/1 ostatní plocha, dráha o celkové výměře 4.974 m2 a p. č. 2864/610 ostatní plocha, dráha o celkové výměře 130.510 m2, všechny v k. ú. Hodonín jsou vedeny na LV č. 14119 – České dráhy, a.s. Podle geometrického plánu č. 9149-61/2016 se z pozemku p.č. 3138/10 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 3138/23 o výměře 176 m2 a z částí pozemků 2864/610, p. č. 3138/18 a p. č. 3150/1 vznikl nový pozemek p. č. 3138/22 o výměře 219 m 2, vše v k. ú. Hodonín. České dráhy, a. s. nabízejí pozemky o celkové výměře 575 m2 za kupní cenu ve výši 105.000,- Kč, tj. 182,60 Kč/m2. Znalecký posudek Ing. Miroslava Peterky, který byl přiložen k nabídce, uvádí obvyklou cenu 80.500,- Kč. Vyjádření vedoucích odborů Odbor rozvoje města Předmětné pozemky nejsou nezbytné pro žádnou veřejně prospěšnou stavbu vymezenou v Územním plánu Hodonín. Pozemky jsou určeny dle Územního plánu Hodonín pro funkci „DZ – plochy dopravní infrastruktury drážní“. Odbor investic a údržby Odkup pozemku bez dalšího využití zatíží rozpočet města obligatorní položkou – údržba pozemku. V případě, že není známé další využití, není vhodné pozemek vlastnit. Odbor životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Stavební úřad Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí V případě potřeby pořízení pozemku pro budoucí záměry města souhlasím s koupí max. za cenu dle znaleckého posudku.
45
Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města nekupovat pozemek p.č. 3138/9 a části pozemků p.č. 3138/18, p.č. 3138/10, p.č. 2864/610 a p.č. 3150/1 (dle geometrického plánu č. 914961/2016 se jedná o nové pozemky p.č. 3138/22 a p.č. 3138/23), vše v k. ú. Hodonín.
Příloha č. 8a
46
Příloha č. 8b - fotografie 47
9. Prodej pozemku – změna způsobu prodeje (lokalita Výhon) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o koupi -----Ano Silvie Staňková ----9a, 9b
J. P. trvalý pobyt: …, Hodonín Žádost: „Žádám Vás tímto opět o prodej pozemku na parcele 1756/25 katastru Hodonín, lokalita Výhon. V posledním vyjádření ze dne 12.10.2015 jste mi sdělili následující: ,,Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat pozemek p.č. 1756/25 zahrada o výměru 1094 m2 v k.ů. Hodonín za cenu nižší než je stanovena cenovou mapou‘‘ Na 9. zasedání zastupitelstva města Hodonína konaného dne 15.12.2015 rozhodlo schválit Usnesení č. 740 Obecně závaznou vyhlášku, kterou se ruší Obecně závazná vyhláška č. 4/2013 kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků města Hodonína č. 9, v předloženém znění dle přílohy č. 17. s účinností: 15.1.2016. Žádám Vás o prodej tohoto pozemku na základě ocenění znaleckým posudkem.“ Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Minimálně do doby vypořádání všech pozemků nezbytných pro realizaci infrastruktury v lokalitě Výhon doporučuji pozemky v této lokalitě neprodávat. Pozemky v majetku města je případně možné využívat pro směny za pozemky, které jsou pro realizaci infrastruktury potřeba. Navíc je pravděpodobné, že vzhledem ke skutečnosti, že v současné době není v dané lokalitě přípustná nová výstavba, by případný zisk z prodeje pozemků v lokalitě Výhon byl nižší, než kdyby město zde pozemky prodávalo až po realizaci infrastruktury. Z uvedených důvodů doporučuji v tuto chvíli pozemky v lokalitě Výhon neprodávat. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím se stanoviskem odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Viz. odbor rozvoje města. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s odborem rozvoje města, neprodávat. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín, a to v souladu s ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb. (doloženo knihovní vložkou č. 5488).
48
Žadatel má ve společném jmění manželů sousední pozemek p. č. 1756/73 zahrada o výměře 1.169 m2 v k. ú. Hodonín. Pan P. si již několikrát žádal o koupi pozemku p. č. 1756/25. Zastupitelstvo Města Hodonín v dané věci naposledy rozhodlo na svém zasedání dne 21.11.2011 a přijalo usnesení č. 787 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2 v k. ú. Hodonín, za cenu nižší než je cena stanovená cenovou mapou.“
Rada města na své schůzi dne 23.2.2016 přijala usnesení č. 2655 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2, v k. ú. Hodonín do doby vybudování technické infrastruktury v dané lokalitě.“ Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 15.3.2016 přijalo usnesení č. 889 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodávat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2, v k. ú. Hodonín do doby vybudování technické infrastruktury v dané lokalitě.“ Na základě požadavku vedení města předložilo oddělení nakládání s nemovitým majetkem materiál znovu na projednání. Rada města na své schůzi dne 3.5.2016 žádost projednala a přijala usnesení č. 2955, kterým rozhodla bod stáhnout z programu. Radě města na její schůzi dne 7.6.2016 byl předložen následující návrh usnesení: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města trvat na usnesení č. 889 ze dne 15.3.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodávat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2, v k. ú. Hodonín do doby vybudování technické infrastruktury v dané lokalitě.“ Rada města však přijala usnesení č. 3176 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1.088 m2 v k. ú. Hodonín, a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše nabídnuté ceny činí 750 Kč/m2 + náklady spojené s převodem, - dodržení platného územního plánu pro danou lokalitu, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 19.9.2016 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 30.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení. - v případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, - kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, - kupní cena včetně nákladů bude uhrazena do 30 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, - návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 19.9.2016 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané
49
obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – pozemek p.č. 1756/25, Výhon – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín právní odbor oddělení nakládání s nemovitým majetkem - kancelář č. 89 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 19.9.2016 v 16:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 89. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“ Vzhledem k tomu, že rada města rozhodla zveřejnit záměr prodat pozemek, je nutné před rozhodnutím o prodeji zrušit usnesení zastupitelstva města, kterými bylo rozhodnuto tento pozemek neprodávat. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 787 ze dne 21.11.2011 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2 v k. ú. Hodonín, za cenu nižší než je cena stanovená cenovou mapou.“ 3. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 889 ze dne 15.3.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat pozemek p. č. 1756/25 zahrada o výměře 1094 m2 v k. ú. Hodonín do doby vybudování technické infrastruktury v dané lokalitě.“
50
požadovaný pozemek
Výhon
Příloha č. 9a
vlastní manželé P.
požadovaný pozemek
Příloha č. 9b xxxxx 51
10.Výkup pozemků (střední cesta Výhon) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Výkup spoluvlastnického podílu pozemků – stř. cesta Výhon Výdaj z rozpočtu města ve výši 25.425,- Kč Ano Denisa Brázdová 6130 – výkup pozemku 10a, 10b, 10c
M. D. …, 22227 Lund, Švédské království Pan D. je novým vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 pozemků p.č. 1759/188, zahrada, o výměře 53 m2 a p.č. 1756/133, zahrada, o výměře 60 m2, oba v k. ú. Hodonín. Město nutně potřebuje tyto pozemky majetkoprávně vypořádat za účelem vybudování silnice a uložení inženýrských sítí v lokalitě Výhon. Pan D. je ochotný prodat části pozemků do vlastnictví města za kupní cenu 450,- Kč/m2. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem: Město Hodonín je vlastníkem spoluvlastnického podílu ideálně o velikosti ½ pozemků p.č. 1759/188, zahrada, o výměře 53 m2 a p.č. 1756/133, zahrada, o výměře 60 m2, oba v k. ú. Hodonín, na základě kupní smlouvy s paní A. H. ze dne 6.1.2016. M. D. je vlastníkem spoluvlastnického podílu ideálně o velikosti ½ pozemků p.č. 1759/188, zahrada, o výměře 53 m2 a p.č. 1756/133, zahrada, o výměře 60 m2, oba v k. ú. Hodonín, na základě dědictví po paní M. D. Dle znaleckého posudku vypracovaného soudním znalcem Ing. Petrem Urubkem je stanovena cena 450,- Kč/m2. Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 5.3.2015 Vyjádření odboru rozvoje města Doporučujeme pozemky vypořádat, neboť jsou nutné pro realizaci infrastruktury v dané lokalitě. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasíme s vypořádáním. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek.
52
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu uzavřenou mezi Městem Hodonín a panem M D., bytem …, 22227 Lund, Švédské království, jejímž předmětem je prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 pozemků p. č. 1759/188 a p. č. 1756/133, oba v k. ú. Hodonín - v předloženém znění viz příloha č. 10a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána prodávajícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy, - město uhradí náklady související s převodem. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: M. D., r. č. trvalý pobyt …, 22227 Lund, Švédské království jako prodávající a Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ : 00284891 DIČ: CZ699001303 jako kupující takto: I. Předmět smlouvy 1. Prodávající je vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 pozemků p. č. 1759/188, zahrada a p. č. 1756/133, zahrada, oba v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 19295. II. Účel smlouvy Spoluvlastnický podíl pozemků blíže specifikovaných v čl. I. této smlouvy prodává prodávající se všemi součástmi a příslušenstvím za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. Kupující uvedený spoluvlastnický podíl pozemků uvedených v čl. I. této smlouvy kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný spoluvlastnický podíl sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 25.425,- Kč (slovy: dvacetpěttisícčtyřistadvacetpět korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena sjednaná v tomto článku je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cena bude kupujícím uhrazena prodávajícímu ve výše uvedené lhůtě na účet prodávajícího u České spořitelny, číslo účtu:. IV. Doložka Koupi převáděného spoluvlastnického podílu schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6. 9. 2016 usnesením č. ........... V. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému spoluvlastnickému podílu nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí.
53
2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad kupující. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. VI. Změna na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, provedou změny na listech vlastnictví. VII. Záruky a prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že řádně, platně a v souladu s platnými právními předpisy nabyl vlastnické právo k podílu na nemovitých věcech, toto vlastnické právo k podílu podle nejlepšího vědomí prodávajícího nebylo a není předmětem žádného zpochybnění ze strany jakékoliv třetí osoby či státního nebo správního orgánu ani není předmětem zpochybnění v žádném soudním, správním, rozhodčím či obdobném řízení. 2. Prodávající prohlašuje, že nejsou vedena žádná soudní a správní řízení, která by mohla mít za následek omezení vlastnických práv k podílu k nemovitým věcem (zejména insolvenční řízení) nebo by mohla mít za následek postižení nemovitých věcí výkonem rozhodnutí. Prodávající dále prohlašuje, že ve vztahu k podílu k nemovitým věcem neexistují žádné smlouvy ani jiné právní úkony, které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, zejména pak že nemovité věci nebyly vloženy do základního kapitálu obchodní korporace. 3. Ukážou-li se prohlášení a záruky prodávajícího, uvedená v odst. 1. a 2. tohoto článku, po podpisu této smlouvy jako nepravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva od počátku ruší a prodávající je povinen ve lhůtě tří týdnů ode dne, kdy mu bude doručeno odstoupení od smlouvy druhým účastníkem, vrátit kupujícímu veškerá plnění přijatá z titulu této kupní smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující, který se zavazuje podat a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě. 5. Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k podílu k nemovitým věcem ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva k podílu k nemovitým věcem ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu o převodu vlastnictví k podílu k nemovitým věcem se shodným obsahem s touto smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Ustanovení této smlouvy jsou oddělitelná. Pokud by jakékoliv ustanovení této smlouvy bylo kdykoliv prohlášeno za neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, potom zbývající ustanovení této smlouvy nebudou neplatností, neúčinností nebo nevynutitelností jiných ustanovení dotčena, a zůstanou v platnosti, účinná a vynutitelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Strany se tímto zavazují bez odkladu na výzvu kterékoli strany nahradit neplatná, neúčinná nebo nevynutitelná ustanovení novými ustanoveními, která budou svým významem co nejbližší nahrazovaným ustanovením. 2. Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy. Tam, kde se strany v této smlouvě případně odchylují od platného zákona, činí tak po pečlivém projednání a v dobré víře, že od příslušných ustanovení zákona je možné se smluvně odchýlit. Pokud bude v budoucnu konstatováno, že od konkrétního ustanovení zákona se není možné odchýlit způsobem, který strany v této smlouvě ujednaly, vzdávají se strany pro tento případ práva dovolávat se relativní neplatnosti příslušného ujednání.
54
3. Účastníci kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Kupní smlouva je sepsána ve třech stejnopisech. Prodávající a kupující si ponechají po jednom stejnopise, jeden stejnopis bude předložen katastrálnímu úřadu ke vkladu vlastnického práva na kupujícího. 5. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. Hodonín dne:
Lund dne: ……………………….. M. D.
………………………….. Mgr. Milan Lúčka starosta města Hodonína
Příloha č. 10a: návrh kupní smlouvy
Příloha č. 10b: zákres předmětných pozemků v mapě vlastnictví města
55
Příloha č. 10c: zákres předmětných pozemků v katastrální mapě xxxxx
11.Prodej části pozemku (ul. Brněnská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi části pozemku ano Denisa Brázdová 11a, 11b, 11c, 11d -
L. B. …, Mnichovice Žádost: „Mám zájem o pozemek 4 x 4 metry před mojí garáží které jsou určeny na vjezd do garáže a parkování auta... Důvod – po druhém zamítnutí stavby mé garáže panem Š. mě projektant navrhl rozdělit pozemek garáže tak abych nemusel mít souhlas od pana Š. ale sám od sebe. Za tím účelem mám dohodnuté rozdělení pozemku na katastru a v sousední geodetickém pracovišti kde mě toto rozdělení za 4000.- kč udělají…Proto mě bude stačit pozemek 4x4 m před mojí garáží jako náhrada za mé dvě zahrádky a chatku včetně dílny kterou mě prominenti násilně zabrali v zelené zóně, po tom když jsme tam navezli mnoho tatrovek černé hlíny na zavezení močálu po těžbě hlíny a pozemek kultivovali 30 let bez nároku na odkoupení i když jsme podali první žádost…a také jako náhrada za půdu zabranou prominenty města a také relativní polovinu bytu odkoupenou správcem městského majetku bez nabídky scelení bytu…Je to moc 4x4 metry za totální znehodnocení mého majetku a jeho neobývatelnost z důvodu zabrání dvora prominenty města kteří si nepřejí abych se přibližoval k jejich domům na našem dvoře….? Děkuji vám za váš odprodej na které nemůže být výběrové řízení protože je to vjezd do mojí garáže na pozemku 2033/30.“ 56
Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Prodej předmětné části pozemku nedoporučuji, neboť se jedná o plochu veřejného prostranství v předmětném vnitrobloku. Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Netýká se odboru ekonomiky a financí. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2033/5, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2.631 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem. Pan B. je vlastníkem pozemku p. č. 2033/30 o výměře 24 m2 v k. ú. Hodonín. Tento pozemek koupil od Města Hodonín v roce 2005 na stavbu garáže. Pan B. je taktéž vlastníkem bytové jednotky v domě č.p. 2599, 2600 (Brněnská 22, 24). Orgány města již několikrát projednaly žádost o rozšíření pozemku pana B. o jinou část pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín. Zastupitelstvo Města Hodonín v dané věci naposledy rozhodlo na svém zasedání dne 15.12.2015 a přijalo usnesení č. 373 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje trvat na usnesení č. 54 ze dne 16.12.2014 ve znění: ,,Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat část pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 3b do vlastnictví pana L. B., bytem Mnichovice, ...““ Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodat část pozemku p. č. 2033/5 v k.ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 11c do vlastnictví pana L. B., bytem Mnichovice, ...
57
Příloha č. 11a
žádost o koupi
pozemek pana B.
ul. Brněnská
Příloha č. 11b
58
žádost o koupi
pozemek pana B.
Příloha č. 11c
59
Příloha č. 11d
60
12.Prodej části pozemků – zahrádky v lokalitě Kapřiska Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádosti o koupi zahrádek -----Ano Denisa Brázdová ----12a, 12b, 12c, 12d
J. a F. H. …, Hodonín J. a K. P. …, Hodonín M. a J. Š. …, Hodonín V. a F. M. …, Hodonín Z. V. …, Hodonín Rada města na své schůzi dne 12.1.2016 přijala usnesení č. 2413 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat části pozemku p.č. 2123/2, ostatní plocha, o celkové výměře 19.603 m2 v k.ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě, bloky A až K (příloha č. 1d), a to předem vybraným zájemcům – stávajícím uživatelům. Kupní cena: 32,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Podmínky: - žadatelé zajistí zpracování geometrického plánu na rozdělení částí pozemku p. č. 2123/2 na jednotlivé zahrádky, včetně jeho úhrady, - jednotlivé kupní smlouvy bude zastupitelstvo města schvalovat v předloženém znění, - ke kupní ceně nebude připočtena hodnota trvalých porostů v případě, kdy jejich výsadbu provedl žadatel o koupi pozemku. Důvod předem vybraných zájemců: dlouhodobé užívání pozemků, rekultivace a výsadba trvalých porostů provedená na náklady uživatelů.“ Na základě shora uvedeného zveřejněného záměru byly na oddělení nakládání s nemovitým majetkem doručeny i další žádosti na odprodej pozemků, v současné době užívaných jako zahrádky v lokalitě Kapřiska a to od stávajících uživatelů těchto pozemků. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Dle platného územního plánu je pro předmětnou lokalitu vymezena územní rezerva pro možné rozšíření průmyslové zóny. Dle stávající legislativy však není možné bez patřičného odůvodnění ponechávat dlouhodobě v územně plánovacích dokumentacích územní rezervy. V rámci zpracování zprávy o uplatňování územního plánu (1x za 4 roky) je nutno tyto územní 61
rezervy „povýšit“ do návrhu nebo z územního plánu vypustit. V krajních případech s náležitým odůvodněním je možné územní rezervy v územním plánu ponechat. Zpráva o uplatňování územního plánu Hodonín bude projednána v zastupitelstvu města ve 4. čtvrtletí 2016. Do té doby doporučuji předmětné pozemky neprodávat. Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí V případě, že bude rozhodnuto o prodeji, realizovat prodej nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Jedná se o části pozemků p. č. 2108/20, p. č. 2123/2, p. č. 2108/82, p. č. 2108/85, p. č. 2917/1, p. č. 2123/18, všechny v k.ú. Hodonín. Tyto pozemky jsou vedeny na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Město doposud vykupuje do vlastnictví pozemky od třetích osob v rámci toho, aby celá lokalita od areálu Tespry na ulici Velkomoravská až po průmyslovou zónu „Kapřiska“ byla ve vlastnictví města. Vzhledem k výši nájemného je pro město ekonomicky výhodnější pozemky dlouhodobě pronajímat, než je odprodat do vlastnictví stávajících uživatelů, popř. třetích osob (za 10 let vybereme na nájemném - při nejnižším nájmu 3,- Kč/m2 - celou hodnotu pozemků při stávající kupní ceně 32 Kč/m2). Rozhodně by nebylo vhodné prodat pouze některé z pozemků a zbývající nechat ve vlastnictví města. V případě zveřejnění záměru prodeje by měl být objednán znalecký posudek na stanovení aktuální tržní ceny pozemků. Všichni uvedení žadatelé mají na požadované zahrádky uzavřené pachtovní smlouvy a to: 65/2014
H.
část pozemku p.č. 2108/20 o výměře 405 m2
zahrada č. 061
3 Kč/m2/rok 1.215,- Kč/rok
90/2014
P.
část pozemku p.č. 2123/2 o výměře 485 m2
zahrada č. 160
3 Kč/m2/rok 1.455,- Kč/rok
33/2014
Š.
část pozemku p.č. 2108/82 o výměře 462 m2
zahrada č. 042
3 Kč/m2/rok 1.215,- Kč/rok
77/2014
M.
částí pozemků p.č. 2108/85 a p.č. 2917/1 o výměře 539 m2
zahrada č. 074
3 Kč/m2/rok 1.617,- Kč/rok
152/2014
V.
část pozemku p.č. 2123/18 o výměře 423 m2
zahrada č. 117
3 Kč/m2/rok 1.269,- Kč/rok
62
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodat část pozemků p. č. 2108/20, p. č. 2123/2, p. č. 2108/82, p. č. 2108/85, p. č. 2917/1, p. č. 2123/18, vše v k.ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 12a.
Příloha č. 12a
63
Příloha č. 12b - zveřejněný záměr
Příloha č. 12c 64
žádosti již předložené radě a zastupitelstvu města
Příloha č. 12d
65
13.Prodej pozemku a stavby (ul. Dobrovolského) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi ano Denisa Brázdová 13a, 13b, 13c, 13d -
Urbania Invest s.r.o. se sídlem Legionářů 1501/4, Hodonín Žádost: „Rád bych Vás tímto požádal o odkoupení pozemku p.č. st. 575 vč. stavby na adrese Dobrovolského 800/4. Pozemek hodláme připojit k již vlastněnému sousednímu pozemku a využít je pro developerské účely.“ Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Předmětný pozemek není potřeba pro žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani jiný rozvojový záměr evidovaný na odboru rozvoje města. K případnému prodeji pozemku včetně na něm umístěné stavby nejsou z hlediska zájmů odboru rozvoje města připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby V případě, že se jedná o nepotřebný majetek, nemám za odbor investic a údržby k prodeji připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Nutno zvážit zda není pozemek potřebný pro veřejné záměry města. V případě prodeje realizovat formou prodeje nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření Městské bytové správy Jako správci nemáme námitky k prodeji pozemku p.č.st. 575 včetně stavby Dobrovolského č.p/č.or. 800/4. Dle rozhodnutí rady města by měl být objekt uvolněn nájemci k datu 31.8.2016. Na odvlhčení objektu zejména v nepodsklepené části nejsou k dispozici potřebné finanční prostředky, a proto s ohledem na technický stav objektu doporučujeme prodej. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín je veden na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí. Vlastnické právo je doloženo Hospodářskou smlouvou ze dne 12. 8. 1974. Součástí pozemku je stavba č. p. 800, kterou má ve správě Městská bytová správa.
66
Žadatel vlastní sousední pozemek st. p. č. 576/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 705 m2 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba č. p. 799. Dne 6.4.2016 byl objednán znalecký posudek na tržní ocenění domu č.p. 800 (Dobrovolského 4), který je součástí pozemku st.p.č. 575, a pozemku st.p.č. 575 v k.ú. Hodonín. Znalecký posudek č. 661-044/2016 vyhotovil znalecký ústav Nemovitost s.r.o. Obvyklá cena nemovitosti je odhadnuta na částku 6.000.000,-Kč.
Radě města na její schůzi dne 7.6.2016 byl předložen následující návrh usnesení: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“), a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše nabídnuté ceny 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem, - dodržení platného územního plánu pro danou lokalitu, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 19.09.2016 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 350.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení. - V případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, - kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, - kupní cena včetně nákladů bude uhrazena do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, - návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 19.09.2016 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – DOBROVOLSKÉHO 4 – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín Majetkoprávní odbor - kancelář č. 90 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 19.09.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 90. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“ Rada města však přijala usnesení č. 3172 ve znění: „Rada města rozhoduje bod týkající se zveřejnění záměru prodat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) stáhnout z programu.“ Důvod stažení materiálu byl návrh prodeje pozemku formou e-aukce.
67
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje v souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obcích, v platném znění zveřejnit záměr prodeje nemovité věci ve vlastnictví Města Hodonína, konkrétně - pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) zapsaný na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, pro okres, obec a katastrální území Hodonín, zájemci s nejvyšší nabídkou. Minimální cena činí 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem. Prohlídka budovy se koná v pondělí dne 10.10.2016 v době od 16:00 do 16:30 hodin. Prodej proběhne on-line formou e-aukce dne 9.11.2016. Zájemce složí jednorázově kauci ve výši 350.000,- Kč na účet č.: 6015-424671/0100, v. s.: 3111324, zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení zájemce, přičemž musí být kauce připsána na výše jmenovaný účet ke dni 31.10.2016 do 12.00 hodin. Do stejného termínu tj. do 31.10.2016 do 12.00 hodin se zájemce zaregistruje do výběrového řízení prostřednictvím e-mailové zprávy, která bude obsahovat osobní údaje, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a dále telefon, číslo účtu a adresu pozemku – Dobrovolského 4. Tyto údaje budou zaslány na e-mailovou adresu
[email protected]. Po úspěšné registraci a uhrazení kauce bude uchazečům zaslána pozvánka k účasti na e-aukci na e-mailovou adresu, ze které byla odeslána registrační zpráva. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 20 dnů od konání e-aukce. V případě neuzavření kupní smlouvy vybraným zájemcem se kauce tomuto zájemci nevrací. Nemovitá věc se převádí tak jak leží a stojí, se vším faktickým a právním příslušenstvím, včetně všech součástí. Kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadě daň z nabytí nemovitých věcí v režimu a ve výši dle platné právní úpravy. Před podpisem kupní smlouvy vítězný zájemce - budoucí vlastník zaplatí kupní cenu nemovitostí v nabídnuté výši + náklady spojené s převodem.
68
Příloha č. 13a
Jihomoravský kraj SPŠ
Požadovaný pozemek
Vlastní žadatel
Příloha č. 13b 69
Horní Valy
OD IRO
Požadovaný pozemek Příloha č. 13c
70
Příloha č. 13d xxxxx
14.Prodej části pozemku (ul. Koupelní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Schválení kupní smlouvy Příjem do rozpočtu města - 12.600,-Kč ano Denisa Brázdová 14a, 14b, 14c, 14d 3111
R. K. a J. K. …, Hodonín
71
72
Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města V tuto chvíli doporučuji prodej pouze části pozemku pod stávajícím schodištěm. Vjezd na pozemek žadatelů doporučuji ošetřit jen zřízením služebnosti. Prodej dalších pozemků v okolí předmětné nemovitosti je možný až po dořešení projektové dokumentace na parkovací plochy pro koupaliště (včetně příjezdové komunikace). Vyjádření odboru investic a údržby Dle vyjádření odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s prodejem za cenu dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2887/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 4060 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Tento pozemek vznikl přepracováním katastrálního operátu do podoby digitální katastrální mapy v roce 2015, kdy byl vytvořen z pozemku ve zjednodušené evidenci - parcely původ pozemkový katastr p. č. 2887/2 v k. ú. Hodonín. Pozemek PK p. č. 2887/2 v k. ú. Hodonín přešel do majetku města na základě zákona č. 172/1991 Sb. Vlastnické právo je doloženo knihovní vložkou č. 3851 pro obec a k. ú. Hodonín. Na požadovaných částí pozemku p. č. 2887/2 v k.ú. Hodonín se nachází schodiště do budovy žadatelů (prodej části pozemku) a vjezd na pozemek žadatelů (zřízení služebnosti). Žadatelé vlastní sousední pozemek st. p. č. 571 v k.ú. Hodonín, jehož součástí je stavba – ubytovna Kubra. Na základě geometrického plánu č. 9190-120/2016 ze dne 13.5.2016, potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 17.5.2016 se z pozemku p. č. 2887/2 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 2887/22 o výměře 22 m2, vše v k. ú. Hodonín. Cena pozemku dle znaleckého posudku č. 6719-150/2016 je 500,- Kč/m2. Celková cena nově vzniklého pozemku je 11.000,-Kč, náklady za zpracování znaleckého posudku jsou 1.600,-Kč. Tedy celková kupní cena pozemku je 12.600,-Kč. Rada města na své schůzi dne 12.4.2016 přijala usnesení č. 2878 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 2887/2 v k. ú. Hodonín, a to v rozsahu zákresu ve snímku katastrální mapy dle přílohy č. 21b, a to předem vybraným zájemcům. Kupní cena: dle znaleckého posudku. Důvod předem vybraných zájemců: jedná se o pozemek pod součástí stavby ve vlastnictví žadatelů.“
73
Záměr města prodat část pozemku je zveřejněn na úřední desce i oficiálních webových stránkách města Hodonína ve dnech od 25.4.2016 do 9.6.2016. Ke zveřejněnému záměru se dosud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a manželi R. K. a J. K., bytem …, Hodonín, jako kupujícími v předloženém znění dle přílohy č. 14a. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujícího podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako prodávající a Manželé J. K., r. č. R. K., r. č. oba trvalým pobytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2887/2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9190-120/2016 ze dne 13.5.2016, potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 17.5.2016, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 2887/2 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 2887/22 o výměře 22 m2, vše v k. ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává nově vzniklý pozemek p. č. 2887/22 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí kupujícím do společného jmění manželů. 2. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 12600,- Kč (slovy: dvanácttisícšestset korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena bude uhrazena do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111.
74
3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Důležitá upozornění Kupující jsou seznámeni se stavem převáděného pozemku a jsou jim známa veškerá fakta o převáděném pozemku. Čl. V. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 25.4.2016 do 6.9.2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne ……….. usnesením č. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna.
1. 2. 3.
4. 5.
Čl. VI. Návrh na vklad Kupující nabudou vlastnické právo k převáděnému pozemku vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků převodu vlastnického práva vkladem podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí provedeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, nezatíží převáděný pozemek zástavním právem. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou kupující, kteří se zavazují podat přiznání k dani a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě.
Čl. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví.
1.
2.
Čl. VIII. Ostatní ustanovení Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností.
Čl. IX. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany výslovně prohlásily, že si kupní smlouvu přečetly, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a
75
srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 2. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, kupující obdrží jedno vyhotovení, prodávající dvě vyhotovení a jeden stejnopis bude prodávajícím použit pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí podpis poslední z účastníků smlouvy. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………….………… J. K. ……………….………… R. K.
76
77
Příloha č. 14a
78
předmětný pozemek
koupaliště Příloha č. 14b
Příloha č. 14c – prodej části pozemku
79
Příloha č. 14d - fotodokumentace xxxxx
15.Pronájem pozemku (ul. Hornická čtvrť) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronajmout Ano Zdeňka Mífková 15a, 15b, 15c, 15d, 15e -------
J. S. …, Hodonín Paní J. S. má uzavřenou nájemní smlouvu NS č. 10/2009/MPO na užívání části pozemků p. č. 2437/15 o výměře 107 m2 a části p. č. 2437/57 o výměře 29 m2 v k. ú. Hodonín, užívaných jako zahrada. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: 1. Pozemek p. č. 2437/57, ostatní plocha, o celkové výměře 939 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pronajímá se část pozemku o výměře 35 m2. 2. Pozemek p. č. 2437/15, ostatní plocha o výměře 401 m2 je veden na LV č. 10001 - Město Hodonín, pronajímá se část pozemku o výměře 121 m2.
80
3. Vlastnictví je doloženo Notářským zápisem NZ 32/2004 ze dne 10. 2. 2004 a knihovní vložkou č. 5488. Pozemky město nabylo na základě zákona č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Pozemky byly v cenové mapě platné do 31. 12. 2015 ohodnoceny na částku 620,- Kč/m2. 4. Dle polohopisného zaměření lokality „Finské domky“ z května 2014 je plocha užívaná paní S. o 20 m2 větší, než je ošetřeno v nájemní smlouvě NS č. 10/2009/MPO. 5. Dle platného sazebníku nájemného činí nájemné 11,- Kč/m2/rok (pozemek užívaný jako zahrádka ve funkčním celku s rodinným či bytovým domem), celkové roční nájemné tedy bude činit 1.716,-Kč. Úhrada bezesmluvního užívání za 3 roky zpětně bude uvedena v nájemní smlouvě. Vlastnictví žadatele: 1. Pozemek st. p. č. 2630 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 65 m2, jehož součástí je stavba č. p. 2673, objekt k bydlení, na LV č. 4823 – (vlastnický podíl 2/3). 2. Pozemek p. č. 2437/73 – zahrada, o výměře 86 m2, na LV č. 6122. 3. Pozemek st. p. č. 9709 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 34 m2, jehož součástí je budova bez čp/če, garáž, vedena na LV č. 6122. 4. Pozemek st. p. č. 9711 – zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 29 m2, jehož součástí je budova bez čp/če, garáž, vedena na LV č. 6122. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města K uzavření nové nájemní smlouvy dle skutečně užívané plochy nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Nejdou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Odbor ekonomiky a financí K nájmu za standardních podmínek nemám připomínek. Rada města na své schůzi dne 7.6.2016 přijala usnesení č. 3196 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p.č. 2437/15, ostatní plocha, o výměře 121 m2 z celkové výměry 401 m2 a část pozemku p.č. 2437/25 ostatní plocha, o výměře 35 m2 z celkové výměry 939 m2, oba v k.ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 22a, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 11,- Kč/m2/rok (zahrada) + povinnost úhrady bezesmluvního užívání 3 roky zpětně za výměru pozemků užívanou nad rámec uzavřené nájemní smlouvy. Doba nájmu: neurčitá s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek, který tvoří ucelenou zaplocenou část zahrady u rodinného domu.“ Při přípravě materiálu pro radu města došlo k přepisové chybě. Namísto pozemku p. č. 2437/57 byl v návrhu usnesení chybně uveden pozemek p. č. 2437/25. 81
Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 3196 ze dne 7. 6. 2016 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p.č. 2437/15, ostatní plocha, o výměře 121 m2 z celkové výměry 401 m2 a část pozemku p.č. 2437/25 ostatní plocha, o výměře 35 m2 z celkové výměry 939 m2, oba v k.ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 22a, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 11,- Kč/m2/rok (zahrada) + povinnost úhrady bezesmluvního užívání 3 roky zpětně za výměru pozemků užívanou nad rámec uzavřené nájemní smlouvy. Doba nájmu: neurčitá s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek, který tvoří ucelenou zaplocenou část zahrady u rodinného domu.“ 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 2437/15, ostatní plocha, o výměře 121 m2 z celkové výměry 401 m2 a část pozemku p. č. 2437/57 ostatní plocha, o výměře 35 m2 z celkové výměry 939 m2, oba v k. ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 15a, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 11,- Kč/m2/rok (zahrada) + povinnost úhrady bezesmluvního užívání 3 roky zpětně za výměru pozemků užívanou nad rámec uzavřené nájemní smlouvy. Doba nájmu: neurčitá s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek, který tvoří ucelenou zaplocenou část zahrady u rodinného domu.
82
Příloha č. 15a Snímek katastrální mapy se zákresem
83
Příloha č. 15b – zákres na snímku katastrální mapy vlastnictví města Hodonín vlastnictví paní S.
Příloha č. 15c – Polohopisném zaměření „Finské domky“
84
Příloha č. 15d – Studie z roku 2008
Příloha č. 15e - fotodokumentace
85
16.Pronájem zatravněné plochy – předzahrádky (ul. Měš´tanská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronajmout Ano Zdeňka Mífková 16a, 16b, 16c, 16d -------
L. P. bytem …, Hodonín, IČ 72457791 Žádost: „Tímto Vás žádám o pronájem zatravněné plochy na ulici Měšťanská 20, Hodonín před provozovnou Vinárna U Sudu, za účelem předzahrádky, Chtěl bych ji provozovat do 31.10.2016 a příští rok od 1.5.2017 do 31.10.2017. Děkuji za kladné vyřízení.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: 1. Pozemek p. č. 2879/11, ostatní plocha, o celkové výměře 3853 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Žádaná část pozemku tvoří 39 m2. 2. Pozemek st. p. č. 1088/1 a budova č. p. 583, bytový dům Měšťanská 20, vše v k. ú. Hodonín jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 14182 – M. P. a M. R. 3. Žadatel v uvedené budově provozuje vinárnu. 4. Dle sazebníku nájemného je cena stanovená za pozemky užívané pro podnikatelské účely 10 % z ceny pozemku/m2/rok. Vychází se ze znaleckého posudku. 5. V cenové mapě (platné do 31. 12. 2015) je cena žádaného pozemku zahrnuta do oblasti s cenou 1200,- Kč/m2. Pokud bychom tuto cenu použili pro výpočet nájemného, bylo by toto ve výši 120,- Kč/m2/rok. 6. Nájemné za období od 1. 9. 2016 do 31. 10. 2016 by činilo 782,- Kč. 7. Nájemní smlouva v žádném případě nenahrazuje rozhodnutí o záboru veřejného prostranství a bez tohoto rozhodnutí nelze pozemek užívat. 8. Veřejným prostranstvím jsou podle § 34 zákona o obcích všechna náměstí ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. 9. Zvláštní užívání veřejného prostranství je definováno v ustanovení § 4 odst. 1 zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, kterým se rozumí provádění výkopových prací, umístění dočasných staveb a zařízení sloužících pro poskytování prodeje a služeb, pro umístění stavebních nebo reklamních zařízení, zařízení cirkusů, lunaparků a jiných obdobných atrakcí, umístění skládek, vyhrazení trvalého parkovacího místa a užívání tohoto prostranství pro kulturní, sportovní a reklamní akce nebo potřeby tvorby filmových a televizních děl. Z akcí pořádaných na veřejném prostranství, jejichž výtěžek je určen na charitativní a veřejně prospěšné účely, se poplatek neplatí. 10. Pokud má jakýkoli subjekt zájem veřejné prostranství užívat a to způsobem, který spadá do režimu zvláštního užívání, je možné užívat jej na základě rozhodnutí příslušného správního orgánu o povolení užívání (záboru) veřejného prostranství (rovina veřejnoprávní). 11. Výše místního poplatku za užívání veřejného prostranství je stanovena v obecně závazné vyhlášce Města Hodonín č. 4/2014, kde současně je v příloze č. 1 provedena i specifikace 86
veřejného prostranství (veřejným prostranstvím jsou mj. i zelené plochy mezi komunikací a chodníkem/domem). 12. Pozemek označený za veřejné prostranství lze tedy případně užívat i na základě nájemní smlouvy mezi městem a subjektem, tato smlouva však nemá žádný vliv na povinnost subjektu požádat o vydání rozhodnutí o užívání veřejného prostranství. 13. Dle obecně závazné vyhlášky Města Hodonín č. 4/2014 je od místního poplatku osvobozena osoba, která užívá veřejné prostranství za účelem umístění dočasné stavby sloužící pro poskytování prodeje nebo služeb, a zároveň má tento pozemek pronajatý od města. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Odbor rozvoje města má pro předmětnou lokalitu vypracovánu projektovou dokumentaci pro územní řízení na kompletní obnovu veřejného prostranství v dané lokalitě. Pronájem předmětné plochy je možný tedy jen do doby zahájení realizace tohoto záměru. Vyjádření odboru investic a údržby Za odbor investic a údržby nemáme k pronájmu připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Pronájem zeleného pruhu není v kompetenci obecného stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí K pronájmu za standardních cenových podmínek nemám připomínek. Tento materiál byl již předložen radě města k projednání dne 14. 6. 2016, nebylo však přijato žádné usnesení. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 2879/11, ostatní plocha, o výměře 39 m2 z celkové plochy 3853 m2 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 16a, za účelem zřízení předzahrádky k provozovně, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 120,-Kč/m2/rok. Doba nájmu: určitá, od 1. 9. 2016 do 31. 10. 2016. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o předzahrádku k provozovně vybraného zájemce.
87
Příloha č. 16a – snímek katastrální mapy se zákresem
88
89
Příloha č. 16b – Povolení odboru IaÚ MěÚ Hodonín
90
Příloha č. 16c – Fotodokumentace
91
Příloha č. 16d – zákres žádané části pozemku o výměře 39m2 xxxxx
17.Úhrada bezesmluvního užívání – zahrada u rodinného domu (Hornická čtvrť) Důvod projednání Finanční dopad Standardní postup Vypracovala Příloha č. Položka č.
Úhrada bezesmluvního užívání – zahrada u rodinného domu Příjem: 1701,- Kč ano Zdeňka Mífková 17a, 17b, 17c, 17d, 17e
L. N. H. bytem Hodonín, … Město Hodonín je vlastníkem pozemku p. č. 2437/258 v k. ú. Hodonín, jehož část o výměře 45 m2 užívá jako zahradu a pozemek pod garáží p. N. H. bezesmluvně. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2437/258, ostatní plocha, o celkové výměře 98 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – město Hodonín. P. N. H. užívá části pozemku p. č. 2437/258 jako - zahradu 34 m2 - pozemek pod garáží 11 m2 92
Dle sazebníku nájemného činí nájemné za pozemky užívané jako zahrady, které jsou ve funkčním celku s rodinným domem částku 11,- Kč/m2/rok, pozemky pod garážemi 30,- Kč/m2/rok (25,- Kč/m2/rok do 16. 2. 2016). Paní N. H. bylo zasláno oznámení o bezesmluvním užívání pozemku ve vlastnictví města Hodonína s návrhem řešení uzavřením nájemní smlouvy či koupí. Na toto sdělení paní N. H. do dnešního dne nereagovala. Jelikož se jedná o prokazatelné užívání majetku města (je zaploceno a nachází se zde část garáže), navrhujeme požadovat úhradu za bezesmluvní užívání 3 roky zpětně.
Částka za bezesmluvní užívání za období od 1. 4. 2013 do 31. 3. 2016 činí 1.954,- Kč. Rada města přijala na své schůzi dne 12. 4. 2016 usnesení č. 2868 ve znění: „Rada města rozhoduje požadovat po paní L. N. H., bytem v Hodoníně, … úhradu částky ve výši 1.954,- Kč za bezesmluvní užívání částí pozemku p. č. 2437/258 v k. ú. Hodonín za období od 1. 4. 2013 do 31. 3. 2016. Částka bude uhrazena do 40 dnů od doručení oznámení o povinnosti úhrady.“. Z důvodu požadavku odboru Ekonomiky a financí, kvůli zdlouhavosti obesílání a návrhu na soud doporučujeme změnu období od 1. 1. 2014 do 31. 7. 2016. Částka za bezesmluvní užívání za období od 1. 1. 2014 do 31. 7. 2016 činí 1.701,- Kč. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit usnesení č. 2868 ze dne 12. 4. 2016 ve znění: „Rada města rozhoduje požadovat po paní L. N. H., bytem v Hodoníně, … úhradu částky ve výši 1.954,Kč za bezesmluvní užívání částí pozemku p.č. 2437/258 v k. ú. Hodonín za období od 1. 4. 2013 do 31. 3. 2016. Částka bude uhrazena do 40 dnů od doručení oznámení o povinnosti úhrady.“. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje požadovat po paní L. N. H., bytem v Hodoníně, … úhradu částky ve výši 1.701,- Kč za bezesmluvní užívání částí pozemku p. č. 2437/258 v k. ú. Hodonín za období od 1. 1. 2014 do 31. 7. 2016. Částka bude uhrazena do 15 dnů od doručení oznámení o povinnosti úhrady.
93
Příloha č. 17a – lokalizace pozemku
Příloha č. 17b – zákres vlastnictví města Hodonína
94
Příloha č. 17c – zákres v katastrální mapě
Příloha č. 17d – zaměření oplocení
95
Garáž p. N. H.
Příloha č. 17e - fotodokumentace xxxxx
18. Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita u Kauflandu) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o nájmu pozemku pod garáží Ano Zdeňka Mífková 18 -------
J. K. …, 695 01 Hodonín V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce. - Garáž č.e. 191 je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5450 – SJM K. J. a K. E.. 96
-
Pozemek st. p. č. 4441, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 26 m2 v k. ú. Hodonín, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín.
Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na pozemek uzavřena nájemní smlouva NS č. 26/04/JM, včetně tří dodatků. Dle této smlouvy je nájemné ve výši 26,- Kč/m2/rok, tj. 676,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 780,- Kč/rok. Vzhledem k tomu, že původní smlouva je uzavřena dle starého občanského zákoníku, navrhujeme uzavřít novou nájemní smlouvu v souladu se současně platnými právními předpisy. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 ve výši 79 Kč, bude ošetřena v nové nájemní smlouvě. Rada města na své schůzi dne 7. 6. 2016 přijala usnesení č. 3192 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek st. p. č. 4441, ostatní plocha, o výměře 26 m2, v k. ú. Hodonín, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 26,-Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok.“ Záměr města pronajmout pozemek st. p. č. 4441 v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu, uzavřenou mezi městem Hodonín a panem J. K., bytem v Hodoníně, …, a to v předloženém znění dle přílohy č. 18. Předmětem smlouvy je pozemek st. p. č. 4441 v k. ú. Hodonín, o výměře 26 m2, pronajatý za účelem užívání pozemku pod garáží. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. NS č. 38/2016/MPO Č. GINIS:SO/2016/0147/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000216 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a
97
Pan J. K., nar. trvale bytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 4441, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 26 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. 3. Nájemce je vlastníkem garáže č. e. 191 postavené na pozemku st. p. č. 4441 v k. ú. Hodonín.
1. 2. 3.
1. 2. 3. 4. 5.
1.
II. Předmět a účel nájmu Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemek uvedený v čl. I., odst. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu) na dobu neurčitou. Předmět nájmu bude užíván jako pozemek pod garáží č. e. 191. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru ani provádět úpravy stávající stavby, kterými by došlo ke změně využití stavby. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. IV. Nájemné Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 30,- Kč/m2/rok. Celkové roční nájemné činí 780,- Kč.
2. Počínaje rokem 2017 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000216. 3. Doplatek rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016, který činí 79,- Kč je nájemce povinen uhradit do 30. 9. 2016 způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení inflace českým statistickým úřadem. 5. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na
98
odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku.
1. 2.
1.
2.
1. 2. 3. 4. 5.
V. Doba nájmu Smlouva se uzavírá od 15. 9. 2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Nájemce plně odpovídá za stav předmětu nájmu. Užíváním předmětu nájmu nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení nájemního vztahu. VI. Doložka Záměr města pronajmout pozemek uvedený v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. …... VII. Závěrečná ustanovení Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. Uzavřením této smlouvy pozbývá platnost dosavadní smlouva uzavřená mezi oběma smluvními stranami uvedenými shora, tj. Smlouva o nájmu pozemku NS č. 26/04/JM ze dne 28. 4. 2004 včetně všech uzavřených dodatků.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
99
Příloha č. 1 smlouvy Příloha č. 18 xxxxx
19.Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita za bývalým masokombinátem) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení dodatku č. 1 ke smlouvě o pronájmu pozemku pod garáží Ano Zdeňka Mífková 19a, 19b -------
I. B. …, 695 01 Hodonín V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce.
100
-
-
Garáž bez č.p./č.e. je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 16768 – p. I. B.. Pozemek st. p. č. 4176, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 21 m2 v k. ú. Hodonín, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín.
Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na pozemek uzavřena nájemní smlouva NS č. 54/2015/PO. Dle této smlouvy je nájemné ve výši 24,- Kč/m2/rok, tj. 504,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 614,- Kč/rok. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 ve výši 109 Kč, bude ošetřena v Dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku st. p. č. 4176 v k. ú. Hodonín, týkajícího se úpravy výše nájemného. Rada města přijala na své schůzi dne 7. 6. 2016 usnesení č. 3191 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek st. p. č. 4176 o výměře 21 m 2, v k. ú. Hodonín, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 24,-Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok.“ Záměr města pronajmout pozemek byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách města Hodonína ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nepřihlásil. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku NS č. 54/2015/PO mezi městem Hodonín a paní I. B., bytem …, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 19a. Podmínka: uvedený dodatek bude ze strany nájemce podepsán do 15 dnů ode dne doručení návrhu Dodatku č. 1.
Č. GINIS: SO/2015/0209/160/1 DODATEK č. 1 k Smlouvě o nájmu č. 54/2015/PO ze dne 24. 9. 2015 uzavřené mezi městem Hodonín jako pronajímatelem a paní I. B., bytem v Hodoníně, … jako nájemcem. Předmětem smlouvy je pozemek st. p. č. 4176 v k. ú. Hodonín užívaný jako pozemek pod garáží. Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín
101
č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001025 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Paní I. B., nar. trvale bytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 (dále jen nájemce) Smluvní strany se dohodly na následujících změnách: I. Předmět dodatku Celé znění čl. V se vypouští a nahrazuje se textem ve znění: „ Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 30,- Kč/m2/rok. Celkové roční nájemné činí 630,- Kč. 1. Počínaje rokem 2017 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001025. 2. Doplatek rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016, který činí 109 ,Kč je nájemce povinen uhradit do 30. 9. 2016 způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 3. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení inflace českým statistickým úřadem. 4. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku.“ II. Doložka O uzavření tohoto dodatku rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č….. III. Závěrečná ustanovení 1. Ostatní smluvní ujednání ze dne 24. 9. 2015 zůstávají beze změn. 2. Dodatek č. 1 je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden stejnopis obdrží nájemce. 3. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. V Hodoníně dne …………………….. ___________________________ pronajímatel
___________________________ nájemce
Příloha č. 19a - znění Dodatku č. 1
102
Příloha č. 19b - zákres v katastrální mapě xxxxx
20.Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita Bažantnice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o nájmu pozemku pod garáží Ano Zdeňka Mífková 20 -------
p. M. B. …, 695 03 Hodonín V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce.
103
-
-
-
-
Garáž č.e. 2870 a č.e. 2871 jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 15557 – B. M.. Stavba garáže č.e. 2870 stála původně na dvou pozemcích (st. p. č. 2919/5 a st. p. č. 8734, oba v k. ú. Hodonín). V důsledku digitalizace došlo ke sloučení těchto pozemků, a nyní se stavba nachází na pozemku st. p. č. 8734 v k. ú. Hodonín. Stavba garáže č.e. 2871 stála původně na dvou pozemcích (st. p. č. 2919/6 a st. p. č. 8735, oba v k. ú. Hodonín). V důsledku digitalizace došlo ke sloučení těchto pozemků, a nyní se stavba nachází na pozemku st. p. č. 2919/6 v k. ú. Hodonín. Pozemky st. p. č. 8734, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 25 m 2 a st. p. č. 2919/6, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 29 m2, vše v k. ú. Hodonín, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín.
Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na pozemky st. p. č. 2919/5, st. p. č. 2919/6, st. p. č. 8734 a st. p. č. 8735 vše v k. ú. Hodonín uzavřena nájemní smlouva NS č. 22/2012/MPO. Dle této smlouvy je nájemné ve výši 20,- Kč/m2/rok, tj. 1080,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 1620,- Kč/rok. Vzhledem k tomu, že původní smlouva je uzavřena dle starého občanského zákoníku, navrhujeme uzavřít novou nájemní smlouvu v souladu se současně platnými právními předpisy. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 ve výši 470,Kč, bude ošetřena v nové nájemní smlouvě. Rada města na své schůzi dne 7. 6. 2016 přijala usnesení č. 3193 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek st. p. č. 2919/6 o výměře 29 m 2 a pozemek st. p. č. 8734 o výměře 25 m2, vše v k. ú. Hodonín, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 20,-Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok.“ Záměr města pronajmout pozemky st. p. č. 2919/6 a st. p. č. 8734, oba v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu, uzavřenou mezi městem Hodonín a panem M. B., bytem v Hodoníně, …, a to v předloženém znění dle přílohy č. 20. Předmětem smlouvy jsou pozemky st. p. č. 2919/6 o výměře 29 m2 a st. p. č. 8734 o výměře 25 m2, oba v k. ú. Hodonín, pronajaté za účelem užívání pozemků pod garáží. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.
104
NS č.39/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0148/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000564 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Pan M. B., nar. trvale bytem v Hodoníně, …, PSČ 695 03 (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemků st. p. č. 8734, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m2 a st. p. č. 2919/6, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 29 m2, vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. 3. Nájemce je vlastníkem garáže č. e. 2870 postavené na pozemku st. p. č. 8734 v k. ú. Hodonín a garáže č. e. 2871 postavené na pozemku st. p. č. 2919/6 v k. ú. Hodonín.
1. 2. 3.
1. 2. 3. 4. 5.
1. 2.
II. Předmět a účel nájmu Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemky uvedené v čl. I., odst. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu) na dobu neurčitou. Předmět nájmu bude užíván jako pozemek pod garáží č. e. 2870 a 2871. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru ani provádět úpravy stávající stavby, kterými by došlo ke změně využití stavby. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. IV. Nájemné Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 30,- Kč/m2/rok. Celkové roční nájemné činí 1620,- Kč. Počínaje rokem 2017 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000564.
105
3. Doplatek rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016, který činí 470,Kč je nájemce povinen uhradit do 30. 9. 2016 způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení inflace českým statistickým úřadem. 5. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu 1. Smlouva se uzavírá od 15. 9. 2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nájemce plně odpovídá za stav předmětu nájmu. Užíváním předmětu nájmu nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení nájemního vztahu. VI. Doložka 1. Záměr města pronajmout pozemek uvedený v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. …... VII. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. 3. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. 5. Uzavřením této smlouvy pozbývá platnost dosavadní smlouva uzavřená mezi oběma smluvními stranami uvedenými shora, tj. Smlouva o nájmu pozemků NS č. 22/2012/MPO ze dne 30. 8. 2012. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
106
Příloha 1. - zákres v katastrální mapě Příloha č. 20 xxxxx
21.Pronájem pozemku – pod garáží (lokalita Bažantnice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o nájmu pozemku pod garáží Ano Zdeňka Mífková 21 -------
p. M. J. …, 696 02 Ratíškovice V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce. - Garáž č.e. 2868 a č.e. 2869 jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 1944 – J. M. - Stavba garáže č.e. 2868 stála původně na dvou pozemcích (st. p. č. 2919/3 a st. p. č. 8732, oba v k. ú. Hodonín). V důsledku digitalizace došlo ke sloučení těchto pozemků, a nyní se stavba nachází na pozemku st. p. č. 8732 v k. ú. Hodonín.
107
-
-
Stavba garáže č.e. 2869 stála původně na dvou pozemcích (st. p. č. 2919/4 a st. p. č. 8733, oba v k. ú. Hodonín). V důsledku digitalizace došlo ke sloučení těchto pozemků, a nyní se stavba nachází na pozemku st. p. č. 2919/4 v k. ú. Hodonín. Pozemky st. p. č. 8732, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 25 m 2 a st. p. č. 2919/4, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 25 m2, vše v k. ú. Hodonín, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín.
Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na pozemky st. p. č. 2919/4 a st. p. č. 8733, oba v k. ú. Hodonín, uzavřena nájemní smlouva NS č. 23/2012/MPO a na pozemky st. p. č. 2919/3 a st. p. č. 8732 oba v k. ú. Hodonín uzavřena nájemní smlouva NS č. 3/2006/JH. Dle těchto smluv je nájemné ve výši 20,- Kč/m2/rok, tj. 1000,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 1500,- Kč/rok. Vzhledem k tomu, že původní smlouvy jsou uzavřeny dle starého občanského zákoníku, navrhujeme uzavřít novou nájemní smlouvu v souladu se současně platnými právními předpisy. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 bude ošetřena v nové nájemní smlouvě. Rada města na své schůzi dne 7. 6. 2016 přijala usnesení č. 3194 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek st. p. č. 2919/4 o výměře 25 m2 a pozemek st. p. č. 8732 o výměře 25 m2, vše v k. ú. Hodonín, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 20,-Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok.“ Záměr města pronajmout pozemky st. p. č. 2919/4 a st. p. č. 8732, oba v k. ú. Hodonín, je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu, uzavřenou mezi městem Hodonín a panem M. J., bytem v Ratíškovicích, …, a to v předloženém znění dle přílohy č. 21. Předmětem smlouvy jsou pozemky st. p. č. 2919/4 o výměře 25 m2 a st. p. č. 8732 o výměře 25 m2, oba v k. ú. Hodonín, pronajaté za účelem užívání pozemků pod garáží. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.
108
NS č.43/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0153/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000565 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Pan M. J., nar. trvale bytem v Ratíškovicích, …, PSČ 696 02 (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemků st. p. č. 8732, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 25 m2 a st. p. č. 2919/4, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 25 m2, vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. 3. Nájemce je vlastníkem garáže č. e. 2868 postavené na pozemku st. p. č. 8732 v k. ú. Hodonín a garáže č. e. 2869 postavené na pozemku st. p. č. 2919/4 v k. ú. Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemky uvedené v čl. I., odst. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu) na dobu neurčitou. 2. Předmět nájmu bude užíván jako pozemek pod garáží č. e. 2868 a 2869. 3. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru ani provádět úpravy stávající stavby, kterými by došlo ke změně využití stavby. 4. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. 5. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 30,- Kč/m2/rok. Celkové roční nájemné činí 1500,- Kč. 2. Počínaje rokem 2017 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000565.
109
3. Doplatek rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016, který činí 436,Kč je nájemce povinen uhradit do 30. 9. 2016 způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení inflace českým statistickým úřadem. 5. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu 1. Smlouva se uzavírá od 15. 9. 2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nájemce plně odpovídá za stav předmětu nájmu. Užíváním předmětu nájmu nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení nájemního vztahu. VI. Doložka 1. Záměr města pronajmout pozemek uvedený v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. …...
1. 2. 3. 4. 5.
VII. Závěrečná ustanovení Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. Uzavřením této smlouvy pozbývají platnosti dosavadní smlouvy uzavřené mezi oběma smluvními stranami uvedenými shora, tj. Smlouva o nájmu pozemků NS č. 23/2012/MPO ze dne 29. 8. 2012 a Smlouva o nájmu pozemků NS č. 3/2006/JH ze dne 31. 3. 2006 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 2. 8. 2006 a Dodatku č. 2 ze dne 31. 5. 2011.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
110
Příloha č. 1 zákres v katastrální mapě Příloha č. 21 xxxxx
22.Pronájem pozemku – pod garáží a zahrady (lokalita Hornická čtvrť) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o pronájmu pozemku pod garáží a části zahrady Ano Zdeňka Mífková 22a, 22b -------
p. R. F. …, 695 01 Hodonín p. V. F. …, 760 01 Zlín V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce. - Garáž bez č.p./č.e. je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 2268 – F. R., F. V..
111
-
-
Pozemek st. p. č. 9412, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 33 m2 v k. ú. Hodonín, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek p. č. 2437/252, ostatní plocha, o celkové výměře 13 m2 v k. ú. Hodonín, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín.
Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. U pozemků užívaných jako zahrádky, které jsou ve funkčním celku s rodinným či bytovým domem, je stanovena cena 11,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na pozemky st. p. č. 9412 a p. č. 2437/252 vše v k. ú. Hodonín, uzavřena nájemní smlouva NS č. 9/2012/MPO. Dle této smlouvy je nájemné za pozemek pod stavbou garáže 20,- Kč/m2/rok, za pozemek užívaný jako zahrada 10,- Kč/m2/rok, celkem tedy za oba pozemky 790,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 1133,- Kč/rok. Vzhledem k tomu, že původní smlouva je uzavřena dle starého občanského zákoníku, navrhujeme uzavřít novou nájemní smlouvu v souladu se současně platnými právními předpisy. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 ve výši 299,Kč, bude ošetřena v nové nájemní smlouvě. Rada města na své schůzi dne 7. 6. 2016 přijala usnesení č. 3195 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek st. p. č. 9412 o výměře 33 m 2 a pozemek p. č. 2437/252 o výměře 13 m2, vše v k. ú. Hodonín, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 20,- Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok. Za pozemek pod garáží a změna z původních 10,-Kč/m2/rok na nových 11,Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada ve funkčním celku s rodinným domem“. Záměr města pronajmout pozemky st. p. č. 9412 a p. č. 2437/252, oba v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu, uzavřenou mezi městem Hodonín a panem R. F., bytem v Hodoníně, … a panem V. F., bytem ve Zlíně, …, a to v předloženém znění dle přílohy č. 22a. Předmětem smlouvy je pozemek st. p. č. 9412 o výměře 33 m2 pronajatý za účelem užívání pozemku pod garáží a pozemek p. č. 2437/252 o výměře 13 m2, pronajatý jako pozemek užívaný jako zahrada ve funkčním celku s rodinným domem. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemců podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.
112
NS č.41/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0150/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000532 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Pan R. F., nar. trvale bytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 a Pan V. F., nar. trvale bytem ve Zlíně, …, Zlín, PSČ 760 01 (dále jen nájemci) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku st. p .č. 9412, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 33 m2 a pozemku p. č. 2437/252, ostatní plocha, o celkové výměře 13 m2, vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. 3. Nájemci jsou vlastníky garáže bez č.p./č.e. 2870 postavené na pozemku st. p. č. 9412 v k. ú. Hodonín. 4. Garáž je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 2268 – p. F. R. a p. F. V.. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemky uvedené v čl. I., odst. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu) na dobu neurčitou. 2. Pozemek st. p. č. 9412 bude užíván jako pozemek pod garáží, jež je ve vlastnictví nájemce a pozemek p. č. 2437/252 bude pronajatý za účelem užívání zahrady. 3. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemci jsou oprávněni předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemci předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemci nejsou oprávněni bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru ani provádět úpravy stávající stavby, kterými by došlo ke změně využití stavby a vysazovat trvalé porosty 4. Nájemci jsou oprávněni předmět nájmu oplotit. Po skončení nájmu jsou nájemci povinni tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodnou-li se s pronajímatelem jinak. 5. Pozemky st. p. č. 9412 a p. č. 2437/252 v k. ú. Hodonín jsou zatíženy věcnými břemeny –
113
6. 7.
1.
2.
3. 4. 5.
1. 2. 3.
4.
1.
2.
1. 2. 3.
povinností strpět uložení kanalizačního potrubí „Finské domky“ a vodovodní přípojky. Nájemci se zavazují respektovat věcná břemena a užívat pronajaté pozemky i příjezdovou plochu ke garáži takovým způsobem, aby nedošlo k porušení kanalizačního potrubí a vodovodní přípojky, popř. jiné škodě na majetku pronajímatele. Nájemci jsou povinni na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. IV. Nájemné Nájemci jsou povinni platit pronajímateli nájemné ve výši 30,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný pod stavbou garáže 11,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada, která je ve funkčním celku s rodinným domem. Celkové roční nájemné činí 1133,- Kč. Počínaje rokem 2017 bude nájemné dle odst. 1 tohoto článku hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000532. Doplatek rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016, který činí 299,Kč jsou nájemci povinni uhradit do 30. 9. 2016 způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení inflace českým statistickým úřadem. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu Smlouva se uzavírá od 15. 9. 2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Nájemci plně odpovídají za stav předmětu nájmu. Užíváním předmětu nájmu nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení nájemního vztahu. Nájemci se zavazují nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložili na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení jim pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. Ustanovení §667 o.z. je nájemcům známo. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude na počátku a konci nájmu dle této smlouvy smluvními stranami sepsán předávací protokol. VI. Doložka Záměr města pronajmout pozemek uvedený v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 22. 6. 2016 do 2. 8. 2016. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. …... VII. Závěrečná ustanovení Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení obdrží nájemci a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
114
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. 5. Uzavřením této smlouvy pozbývá platnost dosavadní smlouva uzavřená mezi oběma smluvními stranami uvedenými shora, tj. Smlouva o nájmu pozemků NS č. 9/2012/MPO ze dne 15. 3. 2012. V Hodoníně dne: ____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě (pozemek pod garáží značen růžově, zahrada zeleně) Příloha č. 22a
115
Příloha č. 22b - zákres v katastrální mapě xxxxx
23.Zveřejnění záměru pronájmu částí pozemků – pod garáží a zahrady (lokalita Hornická čtvrť) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronájmu části pozemku pod garáží a zahrady Ano Zdeňka Mífková 23a, 23b, 23c, 23d, 23e, 23f -------
M. M. …, 695 01 Hodonín V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce. - Pozemek p. č. 2437/45, ostatní plocha o celkové výměře 230 m2 a p. č. 2437/46, ostatní plocha, o celkové výměře 146 m2 v k. ú. Hodonín, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. 116
-
-
-
-
Pozemek st. p. č. 5079, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 55 m2, v k. ú. Hodonín, a stavba garáže bez č.p/č.e, jež je součástí tohoto pozemku, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5755 – M. M. Pozemek st. p. č. 8429, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 32 m2, v k. ú. Hodonín, a stavba garáže bez č.p/č.e, jež je součástí tohoto pozemku, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5755 – M. M. Pozemek st. p. č. 2655, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 82 m2, v k. ú. Hodonín, a stavba rodinného domu Hornická čtvrť 2702/42, jež je součástí tohoto pozemku, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5755 – M. M. Pozemky p. č. 2437/171, zahrada, o celkové výměře 110 m2, p. č. 2437/108, zahrada, o celkové výměře 128 m2 a p. č. 2437/172, ostatní plocha, o celkové výměře 57 m2, vše v k. ú. Hodonín, jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5755 – M. M.
Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. U pozemků užívaných jako zahrádky, které jsou ve funkčním celku s rodinným či bytovým domem, je stanovena cena 11,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na části pozemku p. č. 2437/46 o výměře 6 m2 (užívaných pod stavbou garáže) a části pozemku p. č. 2437/45 o výměře 14 m2 (užívaných jako zahrada), vše v k. ú. Hodonín, uzavřena nájemní smlouva NS č. 23/2015/PO. Dle této smlouvy je nájemné za pozemek pod stavbou garáže 25,- Kč/m2/rok, za pozemek užívaný jako zahrada 11,Kč/m2/rok, celkem tedy za oba pozemky 304,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 334,- Kč/rok. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 ve výši 26- Kč, bude ošetřena v Dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku p. č. 2437/45 a p. č. 2437/46, oba v k. ú. Hodonín, týkajícího se úpravy výše nájemného. Vzhledem k tomu, že užívaná část pozemku pod garáží činí pouze výměru 6 m2, navrhujeme v tomto případě upustit od povyšování nájemného o inflaci (např. v roce 2015 činila inflace 0,3 %, což by v tomto případě činilo + 0,54 Kč). Administrativa spojená s vyřizováním oznámení + náklady na poštovné několikanásobně převýší přínos pro město. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 2437/46, ostatní plocha, o výměře 6 m2 z celkové plochy 146 m2 a část pozemku p. č. 2437/45 o výměře 14 m2 z celkové plochy 230 m2, vše v k. ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 23a, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 25,- Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok za pozemek pod garáží a 11,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada ve funkčním celku s rodinným domem.
117
Rodinný dům p. M.
Příloha č. 23a – zaměření skutečného stavu Černě jsou značeny hranice pozemků v katastru nemovitostí Červeně skutečné zaplocení
118
Příloha č. 23b – lokalizace pozemků
Příloha č. 23c – zákres vlastnictví města Hodonína 119
Příloha č. 23d – fotodokumentace
120
Příloha č. 23e – studie z r. 2008
121
Vlastnictví p. M.
Příloha č. 23f – zákres inženýrských sítí xxxxx
24.Zveřejnění záměru pronájmu části pozemku – pod garáží a zahrada (lokalita Hornická čtvrť) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronájmu části pozemku pod garáží a zahrady Ano Zdeňka Mífková 24a, 24b, 24c, 24d, 24e, 24f, 24g -------
L. V. …, 695 01 Hodonín V souvislosti s nově přijatým sazebníkem nájemného (rada města 16. 2. 2016, usnesení č. 2531) bylo přijato usnesení č. 2532 ve znění: „Rada města rozhoduje upravit všechny stávající nájemní smlouvy uzavřené s městem Hodonín za účelem užívání pozemků pod garážemi dle nově přijatého sazebníku.“
122
Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Úprava výše nájemného je podstatnou náležitostí nájemní smlouvy, a proto podléhá povinnosti zveřejnění na úřední desce. - Pozemek p. č. 2437/15, ostatní plocha o celkové výměře 401 m2 v k. ú. Hodonín, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek st. p. č. 7489, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 55 m2 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba garáže, bez č.p/č.e, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5740 – V. L. - Pozemek p. č. 2437/124, zahrada o celkové výměře 421 m2 v k. ú. Hodonín, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5740 – V. L. - Pozemek st. p. č. 2623, zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 65 m2 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. 2665, je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 5740 – V. L. Sazebník V aktuálně platném sazebníku nájemného, účinného ode dne 17. 2. 2016, je stanoveno nájemné za pozemky pod garážemi v lokalitě Kapřiska za cenu 20,-Kč/m2/rok, v ostatních lokalitách za cenu 30,- Kč/m2/rok. U pozemků užívaných jako zahrádky, které jsou ve funkčním celku s rodinným či bytovým domem, je stanovena cena 11,- Kč/m2/rok. K dnešnímu dni je na část pozemku p. č. 2437/15 v k. ú. Hodonín, o výměře 22 m2 (11 m2 užívaných pod stavbou garáže a 11 m2 užívaných jako zahrada), uzavřena nájemní smlouva NS č. 50/2015/PO. Dle této smlouvy je nájemné za pozemek pod stavbou garáže 25,Kč/m2/rok, za pozemek užívaný jako zahrada 11,- Kč/m2/rok, celkem tedy za oba pozemky 369,- Kč/rok. Po změně nájemného dle platného sazebníku bude nájemné činit 451,- Kč/rok. Úhrada rozdílu mezi původní a nově stanovenou výší nájemného za rok 2016 ve výši 48- Kč, bude ošetřena v Dodatku č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku p. č. 2437/15 v k. ú. Hodonín, týkajícího se úpravy výše nájemného. Vzhledem k tomu, že užívaná část pozemku pod garáží činí pouze výměru 11 m2, navrhujeme v tomto případě upustit od povyšování nájemného o inflaci (např. v roce 2015 činila inflace 0,3 %, což by v tomto případě činilo + 0,99 Kč). Administrativa spojená s vyřizováním oznámení + náklady na poštovné několikanásobně převýší přínos pro město. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 2437/15, ostatní plocha, o výměře 22 m2 z celkové plochy 401 m2 v k. ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 24a, a to stávajícím nájemcům. Důvod zveřejnění: změna výše nájemného z původních 25,- Kč/m2/rok na nových 30,Kč/m2/rok za pozemek pod garáží a 11,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada ve funkčním celku s rodinným domem.
123
Rodinný dům p. V.
Příloha č. 24a – zaměření skutečného stavu Černě jsou značeny hranice pozemků v katastru nemovitostí Červeně skutečné zaplocení
Příloha č. 24b – lokalizace pozemku
124
Příloha č. 24c – zákres vlastnictví města Hodonína
125
Příloha č. 24d – fotodokumentace
Příloha č. 24e – studie z r. 2001 126
Příloha č. 24f – studie z r. 2008
Předmětná část pozemku p.č. 2437/15
Příloha č. 24g – zákres inženýrských sítí xxxxx 127
25.Zveřejnění záměru pronájmu nebytových prostor budovy Horní Valy 2 Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronájmu nebytových prostor budovy Horní Valy 2 Ano Zdeňka Mífková -------
Základní umělecká škola Hodonín, příspěvková organizace, IČ: 70836931 Horní Valy 2, Hodonín, zastoupena ředitelem Mgr. Josefem Ilčíkem Středisko služeb školám a Zařízení pro vzdělávání pedagogických pracovníků Brno, příspěvková organizace, IČ: 60555980 Brno, Hybešova 15, zastoupeno ředitelem Mgr. Janem Juříkem Středisko volného času Hodonín, příspěvková organizace, IČ: 49939386 nám. B. Martinů 2952/5, Hodonín, zastoupeno ředitelkou p. Šárkou Látalovou Vlastnictví města Hodonín: Město Hodonín je vlastníkem pozemku st. p. č. 6391/1 a st. p. č. 6391/8, oba v k. ú. Hodonín, jejichž součástí je stavba – budova č. p. 3655 (Horní Valy 2). Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: V současné době probíhají plánované úpravy v budově Horní Valy 2. Aby mohlo dojít k pronájmu volných nebytových prostor příspěvkovým organizacím jihomoravského kraje, pracujícím pro širokou veřejnost a zejména pro děti občanů města, je potřeby tyto prostory zveřejnit. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout nebytové prostory v objektu budovy č. p. 3655, který je součástí pozemku st. p. č. 6391/1 a st. p. č. 6391/8, vše v k. ú. Hodonín (Horní Valy 2), předem vybraným zájemcům. Důvod předem vybraných zájemců: jedná se o příspěvkové organizace Jihomoravského kraje pracující pro širokou veřejnost a zejména pro děti. Doba nájmu: neurčitá s 6 měsíční výpovědní lhůtou. Nájemné: dle sazebníku nájemného – sazba pro neziskové organizace 190,- Kč/m2/rok, za suterén 100,- Kč/m2/rok. Podmínka: povinnost úhrady služeb spojených s užíváním nebytových prostor.
128
26.Souhlas s využitím prostor velkého sálu na Horních Valech 2, Hodonín Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Souhlas s využitím prostor velkého sálu na budově Horní Valy 2 Ano Zdeňka Mífková 26 -------
ZUŠ Hodonín, příspěvková organizace se sídlem Horní Valy 2, 695 01 Hodonín, IČ 70836931, zastoupená Mgr. Josefem Ilčíkem, ředitelem Žádost: „Ředitelství Základní umělecké školy Hodonín, příspěvkové organizace žádá o možnost využití prostor velkého sálu na budově Horní Valy 2, Hodonín v období velkých prázdnin k uložení věcí z výtvarného oboru v souvislosti se stěhováním z budovy Dobrovolského 4. Děkujeme předem za vyřízení žádosti.“ Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Velký sál, místnost č. 132, v budově Horní Valy 2, je po dobu letních prázdnin pravidelně využíván vždy v pondělí od 18:30 do 21:30 hod (Hodonínským symfonickým orchestrem – pravidelná zkouška) a v úterý od 18:00 do 20:00 hod Smíšeným pěveckým sborem – pravidelná zkouška), na základě Smlouvy o výpůjčce nebytových prostor č. 4/2007/MPO ze dne 27. 2. 2007 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 3. 1. 2008 a Dodatku č. 2 ze dne 22. 11. 2011. Hodonínský symfonický orchestr a smíšený pěvecký sbor nemá námitek proti žádosti pana ředitele Ilčíka na využití prostor velkého sálu na Horních Valech 2 v období letních prázdnin. Vlastnictví města Hodonín: Město Hodonín je vlastníkem pozemku st. p. č. 6391/1 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba – budova č. p. 3655 (Horní Valy 2). Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodoín. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru organizačních a vnitřních věcí Nemám námitek. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby K uvedenému nemáme připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Stěhování – netýká se obecného stavebního úřadu.
129
Odbor ekonomiky a financí Za odbor ekonomiky a financí bez připomínek. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje udělit souhlas s využitím velkého sálu, místnosti č. 132, v budově Horní Valy 2, Hodonín, v období velkých letních prázdnin roku 2016 k uložení věcí z výtvarného oboru, Základní umělecké škole Hodonín, příspěvkové organizaci, se sídlem Horní Valy 2, Hodonín. Podmínky: - za případné vzniklé škody nebo ztrátu uložených věcí Město Hodonín neručí - mezi uloženými věcmi nebudou žádné nebezpečné a zdraví škodlivé látky - při využívání prostor budou dodržovány bezpečností a požární předpisy.
130
Příloha č. 26 – půdorysný zákres velkého sálu, místnosti č. 132
131
27.Žádost o souhlas s umístěním automatické srážkoměrné stanice na pozemku ve vlastnictví města Hodonín Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o souhlas s umístěním automatické srážkoměrné stanice Ano Zdeňka Mífková 27a, 27b, 27c, 27d, 27e -------
ČESKÝ HYDROMETEOROLOGICKÝ ÚSTAV Pobočka Brno, Oddělení meteorologie a klimatologie, Kroftova 43, 616 67 Brno Žádost: Dobrý den, na území města Hodonín je již od roku 1873 prováděno pozorování počasí, v současné době provádí toto pozorování a manuální měření srážek paní J. (ul. 12. dubna). Měření probíhá padáním srážek do plechové nádoby, a měření jejího obsahu jednou denně v 7 hodin ráno SEČ pomocí odměrného válce. Jelikož nemá paní J. ve vlastnictví dostatečné prostory na zachytávání srážek (bez zástinu vegetací a budovou), měří srážky na pozemku města Hodonín p.č. 939/229. V budoucích letech (do r. 2020) máme možnost automatizovat manuální stanice a zahustit tak naši síť automatického měření pomocí dotačního titulu na zkvalitnění protipovodňové ochrany a výstražných systémů z operačního programu Životní prostředí. Automatické měření probíhá kontinuálním provozem přístroje a měřením srážek v 10minutovém intervalu, data z přístroje jsou v online režimu i na internetu (http://hydro.chmi.cz/hpps/hpps_act_rain.php) Automatizace srážkoměrných stanic pomáhá mimo jiné při modelování výskytu a průběhu povodní a také poskytuje informaci o intenzitě srážkové činnosti při korekci radarových dat. Automatizace stanice je investicí (cca 100 000,-), která zahrnuje umístění měřícího přístroje na betonovou dlaždici a uložení kabeláže od přístroje k měřící jednotce (ta je již u pozorovatele napojená na elektřinu pozorovatele). Umístění přístroje je ošetřeno smlouvou o nájmu části pozemku. Vzhledem k nákladům na investici a samotné podstatě investice je nutno zajistit víceletý provoz systému. Prosím Vás tímto o sdělení, zdali je možno část pozemku pro umístění přístroje využít, či zdali má město s daným pozemkem nějaký záměr (prodej developerům, výstavba,...), který by byl v rozporu s umístěním měřícího přístroje. Pokud by byl náš záměr pro město Hodonín přijatelný, napište mi prosím jaké je nutno provést administrativní kroky (oficiální žádost, schvalovací kolečko,...). Níže je vyobrazen měřící přístroj (bílý v popředí) a měřící jednotka (na stěně budovy).
132
Automatická srážkoměrná stanice Účel: budování, rozšíření a zkvalitnění varovných, hlásných, předpovědních a výstražných systémů, zkvalitnění zpětné kalibrace radarových odhadů srážek, zkvalitnění poskytování dat o měřených srážkách ve městě Hodonín Část instalovaná na pozemku: kabeláž – chránička (husí krk) v hloubce cca 50 cm, opatřena barevnou folií v hl. 30 cm, uvnitř 2 kabely s napětím 12 V DC (pro měření) a 46 V AC (aktivní při vytápění přístroje v mrazovém období) betonová dlaždice – půdorys 50 x 50 cm, hl. 10 cm, hm. cca 50 kg podstavec přístroje – dutá kovová trubka na dlaždici, výška cca 60 cm, průměr cca 5 cm, uvnitř vedena kabeláž v chráničce až do přístroje srážkoměr – plechový válec průměru cca 30 cm (půdorys měřícího trychtýře 500 cm2), výšky 40 cm Část instalovaná v/na budově pozorovatele Skříň napojena kabelem v liště či chráničce na síť 230 V pozorovatele (do zásuvky). Přívod napětí je opatřen chráničem, jističem a měřidlem spotřeby. Za těmito prvky je stanice vybavena obvody pro snížení napětí z 230 V AC na 46 V AC a 12 V DC. Dále je zde umístěn akumulátor 12 V pro případ výpadku přívodu el. energie, měřící jednotka a GPRS modem se SIM kartou. Měřící jednotka zasílá měřená data v intervalu 10 minut na centrální server na pobočce ČHMÚ (Brno). Umístění přístroje na pozemku je ošetřeno nájemní smlouvou s roční platbou nájemného (standardně) a s výpovědní lhůtou dohodnutou při sestavování smlouvy (např. 2 měsíce, ale odinstalace přístroje trvá řádově hodiny). Ačkoli je ze strany OPŽP vyžadováno potvrzení prohlášení vlastníka pozemku o instalaci zařízení na 5 let, v případě ukončení spolupráce s pozorovatelem je stanice přemístěna na jinou lokalitu, funkčnost systému tedy nezaniká.
133
Pokud Rada města schválí náš záměr, budeme potřebovat potvrdit prohlášení viz. příloha č. 27a. Ačkoli je v prohlášení uvedeno umožnění údržby systému po dobu 5 let, v případě, že by se měnil pozorovatel (např. paní J. by např. ze zdrav. nebo jiných důvodů přestala s námi spolupracovat), ČHMÚ stanici přemístí k novému pozorovateli. Závazek provozování systému po dobu min. 5 let tak není na městu ani pozorovateli vůči ČHMÚ, nýbrž na straně ČHMÚ vůči OPŽP. Děkuji Vám za odpověď a případnou spolupráci. Ing. Rostislav Fiala správa staniční sítě Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Manželé F. a E. J. mají na základě nájemní smlouvy NS č. 5/2012/MPO, uzavřené mezi Městem Hodonín a manželi J. dne 23. 8. 2012 v nájmu pozemek p. č. 939/229 v k. ú. Hodonín, za účelem užívání zahrady. Pozemek p. č. 939/229, ostatní plocha, o celkové výměře 588 m2, v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Na tomto pozemku nyní provádí p. J. každodenní manuální měření srážek pro ČHMÚ pomocí plechové nádoby umístěné na tomto pozemku. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek.
134
Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí K nájmu za standardních podmínek nemám připomínek. Návrh usnesení: Varianta A Usnesení č. Rada města rozhoduje nesouhlasit s podepsáním Prohlášení vlastníka pozemku p. č. 939/229 v k. ú. Hodonín, viz. příloha č. 27a, pro Český Hydrometeorologický ústav, Kroftova 43, Brno, IČ 70934533. Varianta B 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje souhlasit s podepsáním Prohlášení vlastníka pozemku p. č. 939/229 v k. ú. Hodonín, viz. příloha č. 27a, pro Český Hydrometeorologický ústav, Kroftova 43, Brno, IČ 70934533. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu pozemku NS č. 5/2012/MPO mezi městem Hodonín a manželi J. v předloženém znění dle přílohy č. 27b.
135
Příloha č. 27a – Prohlášení vlastníka pozemku
136
Č. GINIS: SO/2012/0034/160/1 DODATEK č. 1 k Smlouvě o nájmu č. 5/2012/MPO ze dne 23. 8. 2012 uzavřené mezi městem Hodonín jako pronajímatelem a manželi E. a F. J., bytem v Hodoníně, … jako nájemci. Předmětem smlouvy je pozemek p. č. 939/229 v k. ú. Hodonín užívaný jako zahrada. Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000281 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Manželé E. J., nar. F. J., nar. trvale bytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 (dále jen nájemci) Smluvní strany se dohodly na následujících změnách: I. Předmět dodatku čl. III se doplňuje o odst. č. 9 ve znění: „ Nájemci jsou informováni a souhlasí s instalací automatické srážkoměrné stanice ASS ID B1HODO01 Českým hydrometeorologickým ústavem na předmětný pozemek p. č. 939/229 v k. ú. Hodonín.“ II. Doložka O uzavření tohoto dodatku rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č….. III. Závěrečná ustanovení 4. Ostatní smluvní smlouvy o nájmu pozemku ze dne 23. 8. 2012 zůstávají beze změn. 5. Dodatek č. 1 je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden stejnopis obdrží nájemci. 6. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. V Hodoníně dne ……………………..
___________________________ pronajímatel
___________________________ nájemce
Příloha č. 27b – Dodatek č. 1
137
Příloha č. 27c – snímek katastrální mapy se zákresem
138
Příloha č. 27d – Fotodokumentace současného měření na pozemku p. č. 939/229 v k. ú. Hodonín
139
F. a E. J.
140
141
142
Příloha č. 27e – stávající nájemní smlouva NS č. 5/2012/MPO
143
28.Žádost o povolení odběrného místa elektřiny Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Souhlas s odběrem el. energie Ano Jarmila Osičková 28a, 28b, 28c, 28d, 28e -
Český svaz chovatelů poštovních holubů, Základní organizace chovatelů poštovních holubů Žádost ze dne 22.6.2016: Žádáme tímto radu městského úřadu města Hodonín k projednání a souhlas k instalaci rozvodného zařízení odběru elektřiny na garáži části Hodonín Pánov č. 6116 p.č. 1451/75, kterou máme v bezplatném pronájmu k zájmové činnosti a to nasazování poštovních holubů a schůzovou činnost naší organizace. Dosud jsme el. proud neužívali, nebyl v provozu a nyní jej potřebujeme k tomu, že užíváme elektronické konstatovací zařízení a nasazovací zařízení k konstatování poštovních holubů a nasazování ve večerních hodinách dle plánu svozu. Zavazujeme se uhradit užívanou spotřebu el. proudu dle našeho odběru, který jest v minimální výši a jen v určitou dobu cca od 1.5. do 30.9.každého roku. Toto nám postačí k naší činnosti a proto prosíme o kladné vyřízení naší žádosti. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem: Svaz má s Městem Hodonín uzavřenu Smlouvu o výpůjčce nemovitostí č. 10/2007 ze dne 17.9.2007. Na základě této smlouvy je oprávněn užívat pozemky p.č. 1451/75, st.p.č. 6116 , jehož součástí je garáž bez č.p/če vše v k.ú. Hodonín. Oba pozemky včetně garáže jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 16.9.2017 - uzavřen dodatek č. 1 ke smlouvě schválený Radou města dne 7.8.2012 usnesením č. 4290 Dle předávacího protokolu ze dne 19.9.2007 byl elektroměr odpojen Projednáno vedoucími odborů dne 17.5.2012: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek, kopie smlouvy bude předána na náš odbor. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Z hlediska stavebního úřadu není připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek
144
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje udělit souhlas Českomoravskému svazu chovatelů poštovních holubů, místnímu spolku Hodonín, z.s., IČ 750 98 610 se sídlem Pánov 3855, Hodonín s instalací rozvodného zařízení odběru elektrické energie k budově bez čp/če, jenž je součástí pozemku st.p.č. 6116 v k.ú. Hodonín. Podmínky: - Veškeré připojení bude na náklady svazu, jakož i platby za odběr elektrické energie. Kopie smlouvy se společností E.ON bude předána na odbor investic a údržby MěÚ. - Při ukončení výpůjčky nebude vypůjčitel požadovat po půjčiteli cenu případného technického zhodnocení.
145
146
147
148
Příloha č. 28a – původní smlouva
149
Příloha č. 28b – Dodatek č. 1
150
Příloha č. 28c – lokalizace pozemků
Příloha č. 28d – zákres vlastnictví Města Hodonína 151
Příloha č. 28e – zákres v katastrální mapě xxxxx
29.Žádost o pronájem části pozemku (Pánov) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Jednodenní pronájem části pozemku pro parkoviště ano Zdeňka Mífková 29a, 29b, 29c -
J. W. …, 625 00 Brno Žádost: „Chtěl bych požádat prosím Radu Města Hodonína o projednání žádosti o možnost parkování na akci – sraz veteránů na Pánově v termínu 2. 10. 2016 od 7:00 – 15:00 hod. Jednalo by se o stejný prostor, jako při minulé žádosti, se stejnými podmínkami. Děkuji mockrát. J. W.“
152
Burza a sraz 2.10 Neděle
Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: - Pozemek p. č. 1451/17, ostatní plocha, o celkové výměře 12090 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Tento pozemek je udržovanou zelenou plochou v osadě Pánov, nachází se na něm ohniště, dřevěné posezení, herní prvky pro děti – houpačka. - V cenové mapě platné do 31. 12. 2015 byl pozemek oceněn částkou 350 Kč/m2. - Dle platného sazebníku činí nájemné pro pozemky užívané pro podnikatelské účely 10% z ceny pozemku/m2/rok (vychází ze znaleckého posudku). Při přihlédnutí k cenové mapě by nájemné za pozemek činilo 35,- Kč/m2/rok, celkové nájemné za část pozemku o výměře cca. 2000 m2/den by činilo 192,-Kč. - Tento pozemek byl již jednou žadateli pronajat dne 19. 6. 2016 ke stejnému účelu. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby K pronájmu nemáme připomínky, požadujeme po ukončení uvést pozemek do původního stavu. Vyjádření oddělení údržby a veřejné zeleně Dle obecně závazné vyhlášky č. 9/2005 je zakázáno stání a jízda motorových vozidel mimo komunikaci. Vyjádření odboru životního prostředí Nejsou připomínky.
153
Vyjádření stavebního úřadu Rozhodování o nakládání s majetkem obce nepřísluší Obecnému stavebnímu úřadu. Odbor ekonomiky a financí Nemám připomínek k nájmu za standardních podmínek. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o nájmu uzavřenou mezi městem Hodonínem a panem J. W., trvale bytem v Brně, … a to v předloženém znění dle přílohy č. 29a. Nájemné: 192,- Kč/den Doba nájmu: určitá 2. 10. 2016 od 7:00 do 15:00 hod. NS č. 44/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/ /160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100 IČO: 284891 (dále jen pronajímatel) a Pan J. W., nar. trvale bytem v Brně, …, PSČ 625 00 (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 1451/17, ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, o celkové výměře 12090 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu část pozemku uvedeného v čl. I. této smlouvy o výměře cca 2000 m2 v k. ú. Hodonín (dále jen „předmět nájmu“). 2. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). 3. Předmět nájmu bude využíván za účelem parkování osobních automobilů – při akci pořádané Veterán klubem Hodonín z.s. 4. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu, který si prohlédl a že je tento ve stavu způsobilém k řádnému užívání. III. Práva a povinnosti
154
1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelu uvedenému v čl. II., odst. 3. Při nedodržení této povinnosti může pronajímatel od smlouvy odstoupit. 2. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. 3. Nájemce se zavazuje: a) předmět nájmu, uvedený v článku II., odst. 1. této smlouvy, nepřenechat do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele b) k úhradě škody, která pronajímateli vznikne, pokud nájemce 1. den po skončení nebo zániku nájmu nepředá vyklizený předmět nájmu pronajímateli c) nepoškodit vzrostlou zeleň d) nepoškodit stávající dětský herní prvek – houpačky, včetně dopadové plochy e) po skončení nájmu uvést předmět nájmu do původního stavu f) zajistit ekologickou likvidaci případného znečištění užívaného pozemku 4. Nájemce je povinen: a) na vlastní náklady udržovat čistotu a pořádek na předmětu nájmu b) zajistit ohraničení stávajícího dětského herního prvku – houpačky včetně dopadové plochy páskou a zamezit tak možnému vjezdu automobilů na tuto zpevněnou plochu c) zajistit průjezd k stávajícím bytovým domům 5. Pronajímatel neručí za případné škody majetku vzniklé poškozením způsobeným stavem užívaného pozemku (terénní nerovnosti pozemku) ani za případné poškození vzniklé pádem stávajících stromů. IV. Doba nájmu
1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to dne 2. 10. 2016 v době od 7:00 do 15:00 hodin. 2. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude předem dle této smlouvy smluvními stranami sepsán předávací protokol. V. Nájemné 1. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli za sjednanou dobu nájmu nájemné ve výši 192,-Kč. 2. Nájemce uhradí nájemné nejpozději do termínu 29. 9. 2016, a to buďto bezhotovostním převodem z účtu nájemce na účet pronajímatele vedeného u Komerční banky – pobočka Hodonín, č.ú. 19-424671/0100 nebo na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně na základě této smlouvy. V případě bezhotovostní platby může být nájemci na jeho žádost vyhotovena faktura. Žádost je nutno uplatnit nejpozději do 14 dnů po připsání platby na účet pronajímatele. 3. Dnem splnění povinnosti úhrady ceny je vždy den připsání stanovené částky na účet pronajímatele. VI. Ukončení nájemního vztahu 1. Nájemní vztah bude ukončen uplynutím doby nájmu. 2. Nejpozději 1. den po skončení nájmu předá nájemce pronajímateli předmět nájmu řádně vyklizený, resp. uvedený do původního stavu, případně ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. 3. Za každý den prodlení po tomto termínu je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 300,- Kč. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně.
4. Smluvní strany se dohodly, že nájemní vztah lze ukončit i odstoupením od smlouvy v případě - neuhrazení nájemného za předmět nájmu dle čl. V - užívání předmětu nájmu v rozporu se sjednaným účelem. 155
V tomto případě smlouva zaniká dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. 5. Nájemce se zavazuje nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. VII. Sankce za porušení určených povinností nájemce 1. Poruší-li nájemce povinnosti uvedené v čl. III této smlouvy, má pronajímatel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody. 2. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v čl. VI. odst. 3 této smlouvy. VIII. Doložka O pronájmu pozemku rozhodla rada města na své schůzi dne 2.8.2016 usnesením č. ….. IX. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. 3. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku IV. této smlouvy. V Hodoníně dne ……………………
V Hodoníně dne ……………………
__________________________ pronajímatel
__________________________ nájemce
156
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 29a – návrh smlouvy
157
Příloha č. 29b – lokalizace žádosti
158
159
Příloha č. 29c – fotodokumentace 160
30.Ukončení pachtovní smlouvy Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Přílohy:
Ukončení pachtovní smlouvy Příjem do rozpočtu města Ano Jarmila Osičková 5169 30a, 30b, 30c, 30d, 30e, 30f, 30g, 30h, 30ch
A. a D. K. oba trvale bytem …, Hodonín Úřední záznam: Dne 11.5.2016 se na právní odbor dostavili manželé K. s žádostí o ukončení Pachtovní smlouvy PS č. 79/2014/MPO ze dne 30.6.2014 z důvodu chybného pronájmu pozemku od Města. Rovněž požadujeme vrácení pachtovného, které bude převedeno majitelům pozemku p.č. 2113/9 v k.ú. Hodonín
Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p.č. 2113/8 zahrada o výměře 357 m2 v k.ú. Hodonín je veden na LV č. 10001Město Hodonín. Sousedními pozemky jsou pozemky p.č. 2113/9/ a p.č. 2113/7, oba v k.ú. Hodonín. Pozemek p.č. 2119/9 orná půda o výměře 479 m2je v podílovém spoluvlastnictví, kde paní O. K. vlastní id. ½ pozemku a pan E. K. rovněž id. ½ pozemku. Pozemek je veden na LV č. 8516. Pozemek p.č. 2113/7 orná půda o výměře 390 m2 je veden na LV č. 5079 ve vlastnictví manželů V. Pozemek pronajímá Český zahrádkářský svaz, který až do roku 2012 pronajímal pozemek paní D. K. Pachtovní smlouvu č. 79/2014 uzavřeli již manželé K. s Městem Hodonín dne 30.6.2014 (podali si žádost na Město o uzavření pachtu jako manželé) na pozemek p.č. 2113/8 v k.ú. Hodonín. Ve skutečnosti manželé K. užívali pozemek p.č. 2113/9 v k.ú. Hodonín. Tato skutečnost byla zjištěna až po vytyčení vlastnické hranice pozemku paní K. Pozemek, který jsme v dobré víře pronajímali manželům K. není pozemek p.č. 2113/8, ale parcela č. 2113/9 ve vlastnictví paní O. K. a E. K., rovněž Zahrádkářský svaz, který pronajímal pozemek p.č. 2113/7 ve skutečnosti pronajímal městský pozemek p.č. 2113/8 v k.ú. Hodonín. Z tohoto důvodu doporučujeme ukončit dohodou Pachtovní smlouvu č. 79/2014 a vrátit nájemné tři roky zpětně manželům K., které činí 3.659 Kč. Rovněž majitel zahrádky, který v dobré víře měl pronajatou zahrádku p.č. 2113/7 od Českého zahrádkářského svazu a užíval zahrádku p.č. 2113/8 v k.ú. Hodonín, tedy městskou zahrádku, uhradí nájemné tři roky zpětně. Majitel zahrádky p. M. J. si podal žádost na odkoupení pozemku p.č. 2113/8 v k.ú. Hodonín. V současné době je zadán znalecký posudek na určení kupní ceny. Zahrádkářský svaz vrátí nájemné panu J. a Město Hodonín vrátí nájemné manželům K., kteří si budou nadále pronajímat zahrádku od paní K.
161
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dohodu o ukončení pachtovní smlouvy č. 79/2014 uzavřené mezi městem Hodonínem a manželi K., bytem v Hodoníně, … dne 30.6.2014, a to v předloženém znění dle přílohy č. 30a. Pachtovní vztah bude ukončen ke dni 2.8.2016.
DOHODA O UKONČENÍ PACHTOVNÍ SMLOUVY k Pachtovní smlouvě č. 79/2014 uzavřené dne 30.6.2014 mezi městem Hodonínem jako propachtovatelem a manželi D. a A. K., bytem v Hodoníně, … jako pachtýři Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. Spojení: Komerční banka – pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001000735 IČ: 284891 (dále jen propachtovatel) a Manželé D. K., nar. A. K., nar. oba trvalým pobytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 (dále jen pachtýři) I. Předmět smlouvy Dne 30.6.2014 byla mezi smluvními stranami uzavřena Pachtovní smlouva č. 79/2014. Předmětem smlouvy je propachtování pozemku p.č. 2113/8 v k. ú. Hodonín za účelem užívání zahrady č. 5MA. II. Předmět dohody
1. Smluvní strany se dohodly na ukončení smlouvy uvedené v čl. I. této dohody, a to dohodou ke dni 2.8.2016. 2. O faktickém předání a převzetí předmětu pachtu bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jeho stav. III. Pachtovné Pachtovní smlouvou č. 79/2014 byla dána do užívání zahrada na pozemku p.č. 2113/8 v k.ú. Hodonín. Po vytyčení vlastnické hranice pozemku bylo zjištěno, že pachtýři ve skutečnosti užívají pozemek p.č. 2113/9 v k.ú. Hodonín ve vlastnictví fyzických osob. Na základě této skutečnosti propachtovatel ukončí s pachtáři Pachtovní smlouvu č. 79/20014 a rovněž vrátí pachtovné od 2.8.2013 do 1.8.2016 ve výši 3.659,-- Kč. Pachtovné bude uhrazeno do 15ti dnů od doručení Dohody o ukončení pachtovní smlouvy pachtýřům na účet č. ... III. Doložka O uzavření této dohody rozhodla rada města na své schůzi dne 2.8.2016 usnesením č. …… IV. Závěrečná ustanovení 1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
162
2. Tato dohoda je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží propachtovatel a zbývající dva pachtýři. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 3. Smluvní strany dohodu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. V Hodoníně dne ……………………….. _____________________________ propachtovatel
______________________________ pachtýři
Příloha č. 30a
Příloha č. 30b
163
Příloha č. 30c
Příloha č. 30d
164
Příloha č. 30e
Příloha č. 30f
165
Příloha č. 30g
166
Příloha č. 30h (zahrada, kterou pronajímal Český zahrádkářský svaz, p.č. 2113/8)
167
Příloha č. 30i – zahrada, kterou užívají K. ( pozemke p.č. 2113/9) xxxxxx
168
31.Výpůjčka/pronájem částí pozemků – kontejnery na textil Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost ano Silvie Staňková 31a, 31b, 31c, 31d, 31e, 31f -
Diakonie Broumov, sociální družstvo Husova 319, Velká Ves, 550 01 Broumov TextilEco, a. s. Za Mototechnou 1114/4, Praha 5 – Stodůlky AIDED z. s. Dolní konec 76, Hlohovec Dimatex CS, spol. s r. o. Stará ul. 24, Stráž nad Nisou Žádost Diakonie Broumov ze dne 21.1.2016:
Doplnění žádosti: rozměry jsou 1,20 x 1,20 x 2m. Kontejner je ze železa, je natřený polyuretanovou barvou a jsou na něm veškeré informace pro občany. Vyjádření právního odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem: Dotčené pozemky: - p.č. 2058/186 (ul. Redlichova) - p.č. 924/221 (ul. Okružní), - p.č. 2437/160 (ul. Lesní), - p.č. 2055/4 (ul. Cihlářská čtvrť), všechny v k.ú. Hodonín, jsou zapsány na LV č. 10001 – Město Hodonín. Za obdobným účelem je uzavřena se společností ASEKOL s.r.o. smlouva o spolupráci, na jejímž základě je společnosti umožněno bezplatně užívat pozemky ve vlastnictví města za účelem umístění 6 ks stacionárních kontejnerů na elektroodpad. Smlouva je uzavřena na dobu určitou 5 let. 169
Projednáno vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Z hlediska rozvoje města bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím. Vyjádření odboru životního prostředí Nesmí dojít k poškození stávající zeleně. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek, nejedná se o stavbu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Vzhledem k tomu, že se jedná o bezplatnou službu pro všechny občany města, nemám k výpůjčce připomínek. Rada města na své schůzi dne 23.2.2016 žádost projednala a přijala usnesení č. 2646, kterým rozhodla bod stáhnout z programu. Důvodem stažení měla být skutečnost, že si na městě žádají o bezplatnou výpůjčku pozemků ke stejnému účelu i jiní žadatelé – tato informace byla prověřena na odboru investic a údržby, kde nebyla potvrzena (do doby odevzdání materiálu pro radu města nebyla obdržena žádná další žádost). Rada města na své schůzi dne 22.3.2016 žádost opětovně projednala a přijala usnesení č. 2753 ve znění: „Rada města rozhoduje bod týkající se zveřejnění záměru vypůjčit části pozemků p.č. 2058/186 a p.č. 924/221, oba v k. ú. Hodonín, stáhnout z programu.“ Z diskuze radních vyplynulo, že by bylo vhodnější vytipovat např. 4 místa, na která by bylo možné umístit kontejnery na použitý textil a tato místa poté zveřejnit, obeslat více poskytovatelů této služby a rozhodnout až na základě nabídek. Návrh 4 míst pro umístění kontejnerů na použitý textil byl projednán na poradě vedení města dne 11.4.2016 (navrhl odbor investic a údržby). Rada města na své schůzi dne 17.5.2016 přijala usnesení č. 3055 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit části pozemků p.č. 2058/186, p.č. 924/221, p.č. 2437/160 a p.č. 2055/4, všechny v k.ú. Hodonín, dle zákresů ve snímcích katastrálních map v přílohách č. 12b, 12c, 12d, 12e. Doba: určitá 1 rok. Důvod výpůjčky: jedná se o službu pro občany města + charitativní účely.“ Záměr je zveřejněn na úřední desce i elektronické úřední desce ve dnech 27.5.2016 až 2.8.2016. Se zveřejněným záměrem byly seznámeny následující 4 společnosti, které v minulosti projevily zájem o sběr textilu: - Diakonie Broumov, sociální družstvo - Dimatex CS, spol. s r. o. - TextilEco, a. s. - AIDED z. s. 170
Dne 26.5.2016 byla doručena následující žádost/nabídka spolupráce:
171
172
173
174
Dne 13.6.2016 byla doručena následující žádost:
175
176
177
Dne 13.7.2016 doplnila svoji žádost i Diakonie Broumov: Předmětem činnosti družstva je soustavně vyvíjená obecně prospěšná činnost směřující na podporu sociální soudržnosti za účelem pracovní a sociální integrace znevýhodněných osob do společnosti s přednostním uspokojováním místních potřeb a využíváním místních zdrojů podle místa, sídla a působnosti sociálního družstva, zejména v oblasti vytváření pracovních příležitostí, vzdělávání, bydlení a trvale udržitelného rozvoje. Diakonie Broumov přes 22 let poskytuje pomoc lidem v sociální nouzi. Transformací z občanského sdružení na sociální družstvo se žádná sociální aktivita nezrušila, ba naopak se snažíme naši činnost zdokonalovat a poskytovat pomoc stále v širším záběru. Pouze s Vaší trvalou pomocí jsme schopni zajistit materiální pomoc všem, kteří ji potřebují. Nadále budeme pomáhat potřebným lidem formou materiální pomoci, bydlením pro potřebné a nabídkou pracovních příležitostí pro osoby znevýhodněné na trhu práce. Již od svého založení začala Diakonie Broumov uskutečňovat myšlenku sběru již nepotřebného ošacení, které by jinak skončilo jako odpad na skládkách. Navazuje průběžně až do dnešních dnů spolupráci jak s městy a obcemi, tak s různými charitními organizacemi, církvemi, spolky i jednotlivci po celé ČR k zajištění sběru použitého textilu. Tuto činnost rozšířila od roku 2012 umisťováním kontejnerů na použité šatstvo do měst a obcí. Od počátku své činnosti začala Diakonie Broumov provozovat ubytovny pro osoby, které se ocitly v tíživé životní situaci. Od roku 2007 poskytovala sociální služby, registrované podle zákona č. 108/2006 Sb., od konce roku 2012 je sociální činnost bez dotací, pokračuje z prostředků Diakonie Broumov dodnes. V posledních dvou letech vzrostl počet komerčních firem zabývajících se sběrem použitého textilu. Také charity, Červený kříž a Armády spásy s námi spolupracují v daleko menším měřítku, než tomu tak bývalo. Materiál používají pro vlastní potřebu nebo jako prostředek k financování vlastní činnosti.
178
Důsledkem je stále větší nedostatek sbírek použitého ošacení pro potřebné. Nevzdáváme naše úsilí a snahu pomáhat lidem, kteří se dostali do svízelné životní situace a díky solidaritě mnoha lidí se nám to i daří. Abychom mohli pokračovat ve své, již více jak dvacet let trvající činnosti, pořádáme také 2x ročně sbírky použitého nevyužitého textilu s Vaší pomocí či s pomocí dalších spolků, jako je například Svaz žen, ČČK, SDH atp., organizované sbírky, kde občané nosí darovaný textil na konkrétní sběrná místa. Dne 13.7.2016 byla doručená žádost Dimatex CS: Na základě našeho osobního jednání dne 12.7.2016 si Vám dovoluji zaslat body spolupráce: Společnost DIMATEX CS, spol. s r.o. má bohatou tradici sahající až do roku 1991. Hlavním pilířem naší činnosti je sběr použitého textilu, třídění textilií a následné zpracování. Na jižní Moravě máme umístěných více než 70 sběrných nádob na textil, např. v těchto obcích a městech: Svatobořice - starosta pan Ing. Veselý Strážnice - vedoucí odboru ŽP a TS pan Ing. Michálek Veselí nad Moravou - vedoucí odboru majetku a investic paní Ing. Jarošová dále pak Rohatec, Vacenovice, Mutěnice, Milotice a mnoho dalších. Naším cílem je znovu zhodnocení druhotných surovin s pozitivním vlivem na životní prostředí. Dlouhodobě spolupracujeme s Charitou ČR a nově exkluzivně spolupracujeme s Českým červeným křížem - viz odkaz na stránky ČČK (http://www.cervenykriz.eu/cz/satstvo.aspx). Nabízíme Vám možnost dlouhodobé spolupráce v oblasti třídění a sběru druhotných surovin – textilu. Za každý kontejner umístěný v katastru obce/města zaplatí společnost Dimatex CS, spol. s r.o. částku 1500,- Kč ročně. Neprovozujeme second-handy, textilní odpad je u nás z 95% recyklován. Zpracováváme textil pro použití v automobilovém, strojírenském a stavebním průmyslu v ČR. Kvalitní kusy oblečení věnujeme charitě a na obecně prospěšnou činnost. Město nemá s kontejnerem a odpady v nich žádné náklady, naopak bude finančně podporováno za každý umístěný kontejner. V rámci celorepublikové podpory neziskových organizací máme nyní domluvenou spolupráci také v Hodoníně v Azylovém domě pro matky s dětmi – Hodonín, kam budeme odvážet část oblečení ze svezeného materiálu z kontejnerů. Doufáme, že se náš návrh setká s kladnou odezvou a budeme se těšit na dlouhodobou spolupráci výhodnou pro obě strany. Smlouva o spolupráci Čl. I Smluvní strany Město Hodonín se sídlem: Masarykovo nám. 53/1, 695 01 Hodonín IČO: 00284891 , DIČ: CZ 699001303 zastoupené: XXXX kontaktní osoba: … , tel: … , e-mail: ……….. ( dále jen Město ) a DIMATEX CS, spol. s r.o. Se sídlem: Stará 24, 463 03 Stráž nad Nisou IČO: 43224245, DIČ: CZ43224245, datová schránka: ff7y2nz zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, C 1016 zastoupená: Bc. Lukáš Killar, jednatel, tel: 485 159 125 kontaktní osoba: Veronika Nosková, tel: 702 099 953, email:
[email protected],
179
ve věcech svozu: Milan Kožiak, tel: 724 303 832 (dále jen Firma) Čl. II Předmět smlouvy Předmětem této smlouvy je sběr a převzetí nepotřebného textilu a párované obuvi firmou od občanů Města Hodonín (dále jen textilní odpad). Čl. III Místo plnění Místem převzetí textilního odpadu dle této smlouvy je 1 ks kontejnerů, které firma na svůj náklad umístí v katastru Města. Město přenechá firmě části pozemků za účelem umístění 1ks kontejneru na textil, párovanou nositelnou obuv a funkční hračky. Plocha 1 kontejneru činí ca 1,1m2. Kontejnery budou opatřeny etiketou s poučením pro občany, jaký odpad do nich lze odkládat, a návodem k obsluze. Seznam stanovišť kontejnerů na textil: P. Katastrální území Ulice, lokalita 1 xx xx 2 xx xx 3 xx xx Čl. IV Podmínky spolupráce 1) Město zajistí přístup občanů k umístěným kontejnerům. 2) Instalace kontejnerů a jejich pravidelné vyvážení bude provádět firma na vlastní náklady 1 x týdně. 3) Firma bude posílat čtvrtletně výsledky sesbíraného množství textilního odpadu pověřenému pracovníkovi. 4) Firma bude pravidelně udržovat pořádek kolem kontejnerů. Jiné než textilní odpady umístěné v kontejnerech budou firmou likvidovány na vlastní náklady. 5) Za každý kontejner umístěný v katastru Města zaplatí společnost Dimatex CS spol. s r.o. částku 1500 Kč + DPH ročně. Platba bude hrazena společností Dimatex CS v jedné splátce vždy k 31.10. příslušného roku na účet pronajímatele č.ú. 424671/0100, v.s.…............ na základě vystavené faktury. 6) Firma prohlašuje, že sesbírané textilie jsou určeny částečně pro humanitární účely, částečně se přepracovávají na technické textilie určené k dalšímu použití. Čl. V Doba platnosti smlouvy 1) Smlouva se sjednává na dobu neurčitou a nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. 2) Smlouvu lze ukončit: a) na základě vzájemné písemné dohody smluvních stran b) písemnou výpovědí bez udání důvodu, výpovědní lhůta činí 3 měsíce od data doručení výpovědi druhé smluvní straně. Čl. VI Závěrečná ustanovení 1) Ke změně, doplnění či zrušení této smlouvy může dojít výhradně písemnouformou. V případě změny či doplnění tato úprava nabývá platnosti podpisem smluvních stran. 2) Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy ČR v platném znění. 3) Smlouva se vyhotovuje ve 2 exemplářích, z toho 1 vyhotovení pro potřebu Obce a 1 vyhotovení pro Firmu. 4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu řádně přečetly, souhlasí s jejím obsahem a konstatují, že plně vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. Ve Stráži nad Nisou dne: V Hodoníně dne: ............................................. …................................................. Ing. Lukáš Killar Město Hodonín
180
181
182
183
Návrh usnesení: Varianta A Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout části pozemků p.č. 2058/186, p.č. 924/221, p.č. 2437/160 a p.č. 2055/4, všechny v k.ú. Hodonín, dle zákresů ve snímcích katastrálních map v přílohách č. 31b, 31c, 31d, 31e, a to v případě více zájemců výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: minimální výše nájemného: 1.500,- Kč/1 kontejner/rok, v případě, že nejvyšší nabídky více zájemců budou shodné, bude o nájemci rozhodovat rada města, nájemní smlouva bude podepsána nájemcem do 15 dnů od doručení návrhu nájemní smlouvy, nájemné bude hrazeno 1x ročně vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá, výpovědní lhůta: 1 měsíce Zájemci jsou povinni své žádosti včetně nabídky výše nájemného doručit nejpozději do 19.9.2016 do 15:00 hod. na Městský úřad v Hodoníně, právní odbor, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem, Národní třída 25, 695 01 Hodonín. Nabídky musí být doručeny v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – kontejnery na textil – NEOTEVÍRAT!!!“ Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení. Varianta B Usnesení č. Rada města rozhoduje vypůjčit části pozemků p.č. 2058/186, p.č. 924/221, p.č. 2437/160 a p.č. 2055/4, všechny v k.ú. Hodonín, dle zákresů ve snímcích katastrálních map v přílohách č. 31b, 31c, 31d, 31e, společnosti …………….. Doba výpůjčky: určitá 1 rok. Důvod výpůjčky: jedná se o službu pro občany města + charitativní účely.
184
Příloha č. 31a – lokalizace navržených míst
185
1
p.č. 2058/186
ul. Redlichova
Navržená část pozemku p.č. 2058/186
186
Návrh umístění
Příloha č. 31b
187
2
ul. Okružní
p.č. 924/221
Navržená část pozemku p.č. 924/221
188
Návrh umístění
Příloha č. 31c
189
3
ul. Lesní
p.č. 2437/160
Navržená část pozemku p.č. 2437/160
190
Návrh umístění
Příloha č. 31d
191
3
ul. Cihlářská čtvrť
p.č. 2055/4
Navržená část pozemku p.č. 2055/4
192
Návrh umístění
Příloha č. 31e Vzhledy kontejnerů: Diakonie Broumov:
193
DIMATEX CS, spol. s r. o.:
TextilEco, a. s.:
194
AIDED z. s.:
Příloha č. 31f – vzhledy kontejnerů xxxxx
32.Žádost o pronájem pozemku (ul. 12. dubna) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o pronájem pozemku p. č. 745/14 v k. ú. Hodonín Příjem do rozpočtu města Ano Jiří Mráka 32a, 32b, 32c -
J. a M. R. trvalý pobyt: …, Hodonín Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín prodalo na základě kupní smlouvy ze dne 12. 5. 2016 manželům J. a M. R. pozemek p. č. 745/11 v k. ú. Hodonín, a to v rozsahu dle geometrického plánu č. 91451048/2016. Na základě tohoto geometrického plánu došlo k oddělení části pozemku p. č. 745/11, která byla označena jako nový pozemek p. č. 745/14 v k. ú. Hodonín. Část pozemku byla oddělena z důvodu její potřebnosti pro realizaci budoucích záměrů Města Hodonín v této lokalitě. Pozemek p. č. 745/11 mají v původním rozsahu manželé Rausovi oplocený a mají zájem pozemek nadále (do doby realizace záměru města) ve stejném rozsahu užívat, tj. včetně oddělované části, která byla nově označena jako pozemek p. č. 745/14 v k. ú. Hodonín, a to na základě nájemní smlouvy.
195
Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví města na základě zákona č. 172/1991 Sb. Vlastnické právo města je doloženo knihovní vložkou 1244. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 17. 5. 2016 Do doby realizace záměru města nejsou připomínky k pronájmu nově vzniklého pozemku p. č. 745/14 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 17. 5. 2016 S předmětným nájmem do doby realizace záměru města souhlasím. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 17. 5. 2016 K pronájmu za standardních podmínek nemám připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 17. 5. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 23. 5. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Rada města přijala na své schůzi dne 7. 6. 2016 usnesení č. 3205 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 745/11 v k. ú. Hodonín, dle geometrického plánu označenou jako nový pozemek p. č. 745/14 v k. ú. Hodonín, a to dle zákresu v příloze č. 29a. Nájemné dle platného sazebníku: 11,- Kč/m2/rok.“ Záměr pronajmout pozemek p. č. 745/14 v k. ú. Hodonín byl zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech 20. 6. 2016 až 2. 8. 2016. Ke zveřejněnému záměru se dosud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit nájemní smlouvu uzavíranou mezi Městem Hodonín (jako pronajímatelem) a manžely J. a M. R., trvalý pobyt: v Hodoníně, … (jako nájemci), jejímž předmětem je pozemek p. č. 745/14, zahrada, o výměře 8 m2 v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 32a.
PŘÍLOHY: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 01 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 40010001020 IČ: 00284891 (dále jen pronajímatel) a Manželé J. R., nar. …
196
M. R., nar. … trvalý pobyt v Hodoníně, … (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 745/14, zahrada, o celkové výměře 8 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemek p. č. 745/14 o výměře 8 m2 za účelem užívání zahrady, a to včetně všech jeho součástí, kterými jsou trvalé porosty (dále jen předmět nájmu). 2. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy. 4. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavby trvalého charakteru. Případné stávající stavby, které se nachází na předmětu nájmu, budou uvedeny v předávacím protokolu, který bude smluvními stranami sepsán na počátku nájmu dle této smlouvy. 5. Nájemce je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu nájmu čistotu a pořádek. 6. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí (skládky apod). Nájemce je povinen předmět nájmu chránit před škůdci, zaplevelením či jiným znehodnocením. 7. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu vzniklého z jeho činnosti. 8. Nájemce bere na vědomí skutečnost, že veškeré nově vysazené trvalé porosty se stávají součástí pozemku a v případě ukončení nájemního vztahu zůstávají ve vlastnictví pronajímatele, a to bez náhrady. 9. Nájemce je oprávněn mít předmět nájmu oplocen. Po skončení nájmu je nájemce povinen tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak. 10. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např. změna adresy pro doručování písemností. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 11,- Kč/m2/rok za pozemek užívaný jako zahrada, která je ve funkčním celku s rodinným domem. Celkové roční nájemné činí 88,- Kč.
197
2. Úhradu za bezesmluvní užívání v období od 26. 4. 2016 do 31. 8. 2016 ve výši 31,- Kč uhradí nájemce spolu s nájemným za období od 1. 9. 2016 do 31. 12. 2016 ve výši 30,- Kč, tj. celkem 61,- Kč nejpozději do 30. 9. 2016 na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 40010001020. 3. Počínaje rokem 2016 bude nájemné hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného. 5. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den podpisu této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu 1. Smlouva se uzavírá od 1. 9. 2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nájem lze ukončit i výpovědí bez výpovědní doby v případě, že jedna ze smluvních stran porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti a působí tím značnou újmu druhé straně. Tato výpověď musí být řádně zdůvodněna. 3. Užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. 4. Hrozí-li však v případě uvedeném v odstavci 3 naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě. 5. Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavci 3, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného nebo poruší kteroukoli z povinností stanovených v čl. III. této smlouvy. 6. V případě ukončení nájmu výpovědí dle odstavců 3-5 se nájemní smlouva ruší ke dni doručení písemného oznámení o výpovědi. 7. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě výpovědi dle odstavců 3-5 pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o výpovědi, předá nájemce pronajímateli předmět nájmu řádně vyklizený, resp. uvedený do původního stavu, případně ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 8. Za každý den prodlení po termínu stanoveném v odst. 7 je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100,- Kč. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. 9. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. 10. Nájemce se zavazuje nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. VI. Sankce za porušení určených povinností nájemce 1. Poruší-li nájemce povinnosti uvedené v čl. III této smlouvy a ani poté, co jej pronajímatel na porušení povinnosti písemně upozorní a poskytne nájemci dodatečnou přiměřenou lhůtu k nápravě, tuto nápravu nájemce neprovede, má pronajímatel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody.
198
2. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v čl. V. odst. 8 této smlouvy. VII. Doložka 1. Záměr města pronajmout pozemky uvedené v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 20. 6. 2016 do 2. 8. 2016. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. …………… VIII. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. 3. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. V Hodoníně dne: ____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
Příloha č. 32a
Příloha č. 32b
199
Příloha č. 32c xxxxx
33.Převod spoluvlastnického podílu na pozemku (ul. Koupelní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Zjištění zájmu města o převod podílu na pozemku --Ano Jiří Mráka 33a, 33b
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42, IČ 69797111 Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit mimo jiné s tímto majetkem České republiky v k. ú. Hodonín: - spoluvlastnický podíl o vel. id. 1/12 pozemku p. č. 516/25, ostatní plocha/ostatní komunikace o výměře 13 m2. Pozemek se nachází na ul. Koupelní a tvoří součást veřejného prostranství (zeleň) vedle areálu někdejšího domu občanských aktivit. Zbývajícími spoluvlastníky pozemku jsou: M. C., …, Rumburk id. 1/48 J. H., …, Hodonín id. 1/12 200
M. H., …, Rumburk P. K., …, Hodonín Z. K., …, Staré Křečany K. P., …, Hodonín O. R., …, Hodonín F. S., …, Hodonín J. Š., …, Hodonín M. V., …, Hodonín*
id. 1/12 id. 1/12 id. 3/48 id. 1/6 id. 1/12 id. 1/12 id. 1/12 id. 1/6
*nedostatečně identifikovaný vlastník – adresa již neexistuje Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových zjišťuje, zdali má Město Hodonín zájem o bezúplatný převod výše uvedeného spoluvlastnického podílu státu na pozemku p. č. 516/25 v k. ú. Hodonín. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 21. 6. 2016 Jedná se o součást veřejného prostranství. Doporučuji vypořádat do majetku města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 11. 7. 2016 Není námitek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 21. 6. 2016 K bezúplatnému převodu nemám námitek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 21. 6. 2016 Za odbor životního prostředí nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 21. 6. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Jelikož smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva k nemovitým věcem, které Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových v současné době uzavírá, obsahují podmínky, které Město Hodonín dlouhodobě značně omezují, je na místě zvážit, zdali je bezúplatný převod tohoto majetku vhodný. Podmínkou např. je, že se nabyvatel zavazuje, že pod dobu 10 let (v některých případech i déle) od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nepřevede, jinak nezcizí ani nezatíží ve prospěch třetí osoby předmětnou nemovitou věc, a to ani její část. V případě porušení tohoto závazku se nabyvatel zavazuje zaplatit převodci smluvní pokutu ve výši, která se rovná ceně této nemovité věci v daném místě a čase obvyklé v době porušení závazku, nejméně však ve výši ceny zjištěné dle cenového předpisu platného ke dni nabytí předmětné nemovité věci nabyvatelem. Město by v takovém případě hradilo samozřejmě také vypracování posudků na určení jak tržní, tak i administrativní ceny předmětné nemovité věci. O dodržování podmínek bezúplatného převodu je třeba každoročně převodci psát písemnou zprávu. Převodce by se tak o případném porušení podmínek dověděl přímo od města jako nabyvatele, jenž má povinnost v rámci písemné zprávy toto oznámit. Porušením podmínek bezúplatného převodu by vzhledem k výše uvedenému bylo např. i zřízení věcného břemene na bezúplatně nabytém pozemku. V desetiletém horizontu však nelze předjímat, zdali v daném místě bude třeba břemeno zřizovat, či pozemek jiným smluvně 201
zakázaným způsobem využívat, abychom předešli riziku možného placení smluvní pokuty za výše uváděných podmínek. Doplnění vyjádření odboru ekonomiky a financí a odboru rozvoje města Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 16. 7. 2016 V takovém případě (omezení k nakládání s majetkem) a s ohledem na "velikost" pozemku souhlasím, v případě, že odbor rozvoje města usoudí, že pozemek potřebujeme, i s koupí pozemku max. za cenu dle znaleckého posudku. Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 18. 7. 2016 Pozemek je součástí veřejného prostranství, proto nadále doporučuji do budoucna tento pozemek vypořádat do majetku města, v tuto chvíli alespoň podíl v majetku státu. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o 1/12 relativně malého pozemku (13 m2), jeví se i podle mě jako možná varianta úplatný převod avšak bez budoucího omezení s nakládáním. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města požádat Českou republiku – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42, IČ 69797111 o úplatný převod spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/12 pozemku p. č. 516/25, ostatní plocha/ostatní komunikace o výměře 13 m2 v k. ú. Hodonín.
PŘÍLOHY:
Příloha č. 33a
202
Příloha č. 33b xxxxx
34.Bezesmluvní užívání pozemku pod trafostanicí (ul. Polní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Bezesmluvní užívání pozemku pod trafostanicí Příjem do rozpočtu města = 900,- Kč Ano Jiří Mráka 34a, 34b -
E.ON Distribuce, a.s. se sídlem v Českých Budějovicích, F. A. Gerstnera 2151/6 Město Hodonín prodalo na základě kupní smlouvy ze dne 15. 3. 2016, podle které byl vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen rozhodnutím sp. zn. V-3568/2016 společnosti E.ON Distribuce, a.s. pozemek st. p. č. 9675 v k. ú. Hodonín. V rámci přípravy prodeje bylo dohodnuto, že kupující uhradí bezesmluvní užívání pozemku za tři roky před převodem vlastnického práva na základě samostatné dohody. Nyní předkládáme ke schválení dohodu o finanční náhradě, jejímž předmětem je právě bezesmluvní užívání pozemku st. p. č. 9675, a to za období od 22. 4. 2013 do 21. 4. 2016. Návrh usnesení: Usnesení č.
203
Rada města rozhoduje schválit dohodu o finanční náhradě uzavíranou mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a.s., se sídlem v Českých Budějovicích, F. A. Gerstnera 2151/6, IČ 28085400, jejímž předmětem je úhrada bezesmluvního užívání pozemku st. p. č. 9675 v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 34a. Finanční náhrada: 900,- Kč.
PŘÍLOHY: Dohoda o finanční náhradě Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené: Mgr. Milan Lúčka, starosta města IČO: 002 84 891 DIČ: CZ699001303 dále jen jako „Město“ na straně jedné a E.ON Distribuce, a.s. se sídlem v Českých Budějovicích, F. A. Gerstnera 2151/6, PSČ 370 49 zastoupená: Ing. Jaroslav Strejček, Regulace a obsluha účastníků trhu Mgr. Marie Princlíková, Správa majetku IČO: 280 85 400 DIČ: CZ28085400 dále jen jako „E.ON“ na straně druhé Čl. I. 1. E.ON získal na základě kupní smlouvy ze dne 15. 3. 2016, podle které byl vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen rozhodnutím sp. zn. V-3568/2016, od Města pozemek st. p. č. 9675 v k. ú. Hodonín, na kterém se nachází stavba bez čp/če, stavba technické vybavenosti (trafostanice ul. Polní). 2. Smluvní strany se před uzavřením kupní smlouvy uvedené v předchozím odstavci dohodly na zaplacení finanční náhrady za 3 leté bezesmluvní užívání pozemku pod stavbou na pozemku st. p. č. 9675, a to v době od 22. 4. 2013 do 21. 4. 2016. Čl. II. E.ON na základě této dohody uhradí Městu finanční náhradu za bezesmluvní užívání pozemku ve výši a za podmínek dohodnutých v čl. III. této dohody. Čl. III. 1. Finanční náhradu za bezesmluvní užívání pozemku za 3 leté bezesmluvní užívání pozemku st. p. č. 9675 v k. ú. Hodonín před jeho nabytím do vlastnictví, tj. přede dnem 21. 4. 2016, sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 900,- Kč (slovy: devětset korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že finanční náhrada sjednaná v tomto článku bude uhrazena do 30 dnů od uzavření této smlouvy na účet Města u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 9675. Čl. IV. O uzavření této dohody rozhodla rada města na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. …………… Čl. V 1. Smluvní strany si dohodu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 2. Tato dohoda bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
204
3. Tato dohoda nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti podpisem druhé smluvní strany. 4. Dohoda je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. V Hodoníně dne:
V Brně dne:
……..………………………. Město Hodonín Mgr. Milan Lúčka starosta města
……..………………………. E.ON Distribuce, a.s. Ing. Jaroslav Strejček Mgr. Marie Princlíková Příloha č. 34a
Příloha č. 34b xxxxx
35.Převody pozemků (ul. Partyzánská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o prodej pozemku – zveřejnění záměru prodeje pozemku Příjem do rozpočtu města Ano Jiří Mráka 35a, 35b, 35c
Společenství vlastníků Brandlova č.p. 2759, č.p. 2760, Hodonín sídlem Brandlova 2760/74, Hodonín, PSČ 695 01, IČO 268 94 301 205
Žádost: „jménem společenství vlastníků bytových jednotek Brandlova 74/2759 a Brandlova 76/2760, IČ 268 94 301, se na Vás obracíme s žádostí o převod části pozemku p. č. 1843/5 (v k. ú. Hodonín). Část pozemků (p. č. 1843/5 a p. č. 1843/10) o přibližné výměře 2m x 40m, potřebuje naše SVJ BD na dokončení zateplení objektu a realizaci předsunutých betonových lodžií. Na tuto požadovanou část bude proveden geometrický plán, který naše SVJ BD zabezpečí. Věříme, že posoudíte oprávněnost žádosti a umožníte našemu SVJ BD podstatné zlepšení vzhledu objektu a zkvalitnění našeho bydlení.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín požádalo v roce 2014 na základě usnesení zastupitelstva města č. 2176 Českou republiku, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových o bezúplatný převod pozemků p. č. 1843/10, p. č. 1843/11 a p. č. 1843/12, všech v k. ú. Hodonín. O převod části pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín z výše uvedených důvodů nyní žádá Českou republiku také Společenství vlastníků Brandlova č. p. 2759, č. p. 2760, Hodonín. Pozemek p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín bezprostředně sousedí s částí pozemku st. p. č. 2717 v k. ú. Hodonín, na níž je postaven bytový dům Brandlova 74-76 a je tedy nezbytně důležitý zejména pro vlastníky tohoto bytového domu z důvodu plánovaných rekonstrukčních prací na něm. Pokud by pozemek získalo Město Hodonín bezúplatně, Úřad pro zastupování státu by do smlouvy standardně zapracoval podmínky, které by město muselo po stanovenou dobu (zpravidla se jedná o dobu 10-15 let od nabytí do vlastnictví) dodržovat, a to pod sankcí smluvní pokuty, která by se rovnala ceně této nemovité věci v daném místě a čase obvyklé (tržní cena) v době porušení závazku, nejméně však ve výši ceny zjištěné dle cenového předpisu platného ke dni nabytí předmětné nemovité věci městem. Jde zejména o závazek nabyvatele (města) že po stanovenou dobu od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nepřevede, jinak nezcizí ani nezatíží ve prospěch třetí osoby nemovitou věc (v tomto případě část pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín). Pokud by tedy Město Hodonín získalo na základě své žádosti o bezúplatný převod také část pozemku p. č. 1843/10, nemohlo by po výše uvedeno dobu žádným způsobem vyhovět vlastníkům bytového domu Brandlova 74-76 a umožnit jim plánované rekonstrukční práce na domě. Navrhujeme, aby Město Hodonín upravilo svoji žádost o bezúplatný převod pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín tak, že do svého vlastnictví získá pouze ty části, které vzniknou po oddělení části pozemku, kterou žadatelé potřebují pro realizaci svých záměrů. Současně doporučujeme zveřejnění záměru prodeje části pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín dle požadavku žadatelů. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 1. 6. 2016 Předmětná část pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín není potřeba pro žádný rozvojový záměr města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 3. 6. 2016 Záměr byl konsultován s odborem rozvoje města a za odbor investic a údržby nemáme připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 31. 5. 2016 K prodeji za standardních cenových podmínek nemám připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 6. 6. 2016 Prodej majetku města se netýká odboru životního prostředí. 206
Vyjádření stavebního úřadu ze dne 31. 5. 2016 Netýká se obecného stavebního úřadu. Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města upravit žádost o bezúplatný převod pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín, která byla schválena na zasedání zastupitelstva města dne 24. 6. 2014 usnesením č. 2176 tak, že se bezúplatný převod bude týkat pouze částí pozemku p. č. 1843/10 v k. ú. Hodonín vyznačených žlutě ve snímku katastrální mapy dle přílohy č. 35a. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 1843/5 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v příloze č. 35b, a to předem vybranému zájemci. Důvod předem vybraného zájemce: Předmětná část pozemku je nezbytná pro realizaci stavebních úprav domu vlastnicky patřícímu členům zájemce. Podmínky: Kupní cena: dle znaleckého posudku č. 2749/2016 ve výši 450,- Kč/m2.
PŘÍLOHY:
Příloha č. 35a
207
Příloha č. 35b
Příloha č. 35c xxxxx 208
SLUŽEBNOSTI Schválení smluv o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti (body č. 36.- 38.)
36.Zrušení budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene – přeložka jodobromové vody v k.ú. Mikulčice Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Příloha č.
Přeložka jodo-bromové vody – Dohoda o zrušení smlouvy o smlouvě budoucí vrácení zálohy ve výši 10.000,- Kč ano Jarmila Osičková ------36a, 36b
České dráhy, a.s. se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 12222, IČ 70994226 Dne 13.6.2016 přišel na právní odbor e- mail ve znění: Dobrý den, přílohou si Vám dovoluji zaslat návrh Dohody o zrušení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, kterou město Hodonín uzavřelo s ČD, a.s. dne 21.11.2013. S ohledem na to, že předmětná stavba nebyla údajně realizována, prosím o potvrzení této skutečnosti emailem, příp. formou čestného prohlášení. Dále prosím o schválení, příp. barevně vyznačené doplnění a změny, textu dohody. Děkuji za spolupráci a přeji pěkné odpoledne. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem • Rada města na své schůzi dne 24.9.2013 přijala usnesení č. 3540 ve znění: Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene spočívající v právu uložení potrubí přeložky jodo-bromové vody pro Lázně Hodonín pod povrchem část pozemků p.č. 3052 a p.č. 2951, oba v k.ú. Mikulčice dle přílohy č. 16e mezi Městem Hodonín a Českými drahami, a.s., se sídlem Nábřeží L. Svobody 1222, Praha 1. • Smlouva byla podepsána dne 21.11.2013 a byla rovněž uhrazena záloha ve výši 10.000 Kč + DPH • Smlouva byla uzavřena na základě žádostí Lázní Hodonín, které dne 26.8.2013 požádali o vydání souhlasu k níže uvedené stavbě spočívající v právu uložení potrubí jodobromové vody v rámci stavby „Přeložka jodovodu pod tratí ČD v Mikulčicích“ podle předložené projektové dokumentace zhotovené Poyry Environment a.s. se sídlem Botanická 834/56, 602 00 Brno, IČ 46347526 z prosince 2012, č. zakázky 3A12336.41A01. Jedná se o následující pozemky v k.ú. Mikulčice: 1894/21 Štěpán + Božena Bílkovi 1817 Josef + Božena Havlíkovi 1818 Josef + Božena Havlíkovi 1819/1 RNDr. Irena Peterková Praha a ÚZSVM 3053 Jihomoravský kraj 3052 České dráhy, a.s. 2951 České dráhy, a.s.
209
Pozemek p.č. 2951 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m2 a pozemek p.č. 3052 ostatní plocha o výměře 749 m2, oba v k.ú. Mikulčice jsou vedeny na LV č. 2757 ve vlastnictví Českých drah, a.s., nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, Praha. Město uzavírá s ČD, a.s. smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene. Vyjádření Lázní Hodonín dne 20.6.2016. Sdělujeme Vám, že stavba pod názvem „Přeložka jodovodu pod tratí ČD v Mikulčicích nebyla realizována. Vzhledem k této skutečnosti souhlasíme s uzavřením Dohody o zrušení smlouvy o budoucí smlouvě a zřízení věcného břemene. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dohodu o zrušení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene uzavřené mezi Městem Hodonín a Českými drahami, Nábřeží L. Svobody 1222, Praha 1, IČ 70994226, a to v předloženém znění dle přílohy č. 36a.
Čj. 57390/2013-O25 (TS VB: 2013/0047)
Čj.: SB/2013/0293/160/1
DOHODA o zrušení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene uzavřená mezi subjekty České dráhy, a.s. Se sídlem Identifikační číslo Zapsána
: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ : 110 15 : 70994226 : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 8039 Zastoupena : Ing. Šárkou Cidlinskou, ředitelkou odboru správy a prodeje majetku na základě plné moci č. 6405 ze dne 20. 5. 2014 jako budoucí povinný z věcného břemene a Město Hodonín Se sídlem : Hodonín, Masarykovo náměstí 53/1, PSČ 695 35 Identifikační číslo : 002 84 891 DIČ : CZ699001303 Zastoupeno : Mgr. Milanem Lúčkou, starostou jako budoucí oprávněný z věcného břemene Čl. I.
Úvodní ustanovení I.1. Budoucí povinný z věcného břemene jako vlastník pozemků p.č. KN 2951 a p.č. KN 3052 v k.ú. Mikulčice (dále jen „dotčené pozemky“) a budoucí oprávněný z věcného břemene jako investor stavby pod názvem „Přeložka jodovodu pod tratí ČD v Mikulčicích“ (dále jen „stavba“) uzavřeli dne 21.11.2013 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene čj. 57390/2013 (dále jen „smlouva“). Předmětem této smlouvy byl závazek smluvních stran uzavřít v termínu do 90-ti dnů ode
210
dne vydání kolaudačního souhlasu ke stavbě smlouvu o zřízení věcného břemene na dobu neurčitou, jejímž obsahem měla být povinnost budoucího povinného z věcného břemene strpět na dotčených pozemcích zřízení a provozování vedení jodovodu, a to ve prospěch budoucího oprávněného z věcného břemene (in personam). I.2. Na základě cit. smlouvy budoucímu oprávněnému z věcného břemene vznikl závazek za zřízení věcného břemene uhradit ve lhůtě 15-ti dnů po obdržení faktury jednorázovou úhradu ve výši 10.000,--Kč (slovy: desettisíc korun českých) + DPH v sazbě aktuálně platné ke dni uzavření smlouvy. I.3. Budoucí oprávněný z věcného břemene zaplatil jednorázovou úhradu v celkové částce 12.100,-- Kč, včetně 21% DPH, dne 28.1.2014. I.4. Dle vyjádření budoucího oprávněného z věcného břemene nebyla stavba realizována. Čl. II.
Předmět dohody Předmětem této dohody je dohoda budoucího oprávněného z věcného břemene a budoucího povinného z věcného břemene o zrušení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č.j. 57390/2013 a o vypořádání vzájemných práv a povinností z této smlouvy plynoucích. Čl. III.
Zánik smlouvy a vypořádání vzájemných práv a povinností III.1. Budoucí oprávněný z věcného břemene a budoucí povinný z věcného břemene se dohodli, že smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene uzavřená dne 21.11.2013 z důvodu uvedeného v čl. I.4. se zrušuje dnem uzavření této dohody. III.2. Budoucí povinný z věcného břemene se zavazuje na základě této dohody budoucímu oprávněnému z věcného břemene vrátit částku 10.000,-- Kč (slovy: desettisíc korun českých) představující zálohovou platbu na úhradu za zřízení věcného břemene, a to ve lhůtě 60-ti kalendářních dnů od uzavření této dohody na účet č. 19-424671/0100. III.3. Smluvní strany se dohodly, že vrácením zálohové platby na úhradu za zřízení věcného břemene jsou vypořádána veškerá práva a povinnosti smluvních stran plynoucí ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a smluvní strany nebudou mít již proti sobě žádných nároků.
Čl. IV. Závěrečná ustanovení IV.1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. IV.2. Tato dohoda obsahuje bez příloh dvě jednostranně tištěné textové strany, je sepsána ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž budoucí povinný z věcného břemene obdrží dvě vyhotovení a budoucí oprávněný z věcného břemene obdrží jedno vyhotovení dohody. Čl. V. Doložka V.1. O uzavření této dohody rozhodla Rada Města Hodonína na své schůzi konané dne 2.8.2016, číslo usnesení ……….. V Hodoníně dne ……………..
V Praze dne …………………….
Za budoucího oprávněného z věcného břemene :
Za budoucího povinného z věcného břemene :
……………………………………… Mgr. Milan Lúčka starosta
…………………………………………… Ing. Šárka Cidlinská ředitelka odboru správy a prodeje majetku
Příloha č. 36a 211
212
213
Příloha č. 36b – uzavřená smlouva xxxxx
214
37.Zřízení služebnosti na částech pozemků (Plucárna) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o zřízení služebnosti ----Ano Jiří Mráka 37a, 37b, 37c -
manželé J. a V. F. trvalý pobyt: …, Hodonín Žádost: „Žádáme o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu umístění zpevněného vjezdu na části pozemku p. č. 2145/5 v k. ú. Hodonín a o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu umístění zpevněného vstupu na části pozemku p. č. 2904/1 v k. ú. Hodonín.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2145/5 a p. č. 2904/1, oba v k. ú. Hodonín jsou vedeny na listu vlastnictví Města Hodonín. Do majetku města přešly tyto pozemky na základě zákona č. 172/1991 Sb. Vlastnictví je doloženo výpisem z pozemkové knihy, knihovní vložkou č. 5488 a notářským zápisem č. 219/2004. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 21. 6. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 11. 7. 2016 Není námitek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 21. 6. 2016 ke zřízení věcného břemene za standardních finančních podmínek nemám připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 21. 6. 2016 Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 21. 6. 2016 Bez připomínek. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti uzavíranou mezi Městem Hodonín (jako budoucím povinným) a manžely J. a V. F., trvalý pobyt: v Hodoníně, … (jako budoucími oprávěnými), jejímž předmětem je zřízení služebnosti spočívající v právu umístění staveb zpevněného vjezdu a zpevněného vstupu a v právu jejich užívání (služebnost cesty a stezky) na částech pozemků p. č. 2145/5 a p. č. 2904/1, obou v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 37a.
215
PŘÍLOHY: SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“ a Manželé J. F. r. č. V. F. r. č. oba trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01 jako budoucí oprávnění ze služebnosti, dále jen „oprávnění“
1.
2.
1.
2.
1.
za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2145/5 a p. č. 2904/1, obou v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). Paní F. je výlučnou vlastnicí pozemků p. č. 10657 a p. č. 2145/8, obou v k. ú. Hodonín, na jejichž částech je plánována stavba garáže. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 988. II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti, podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněných a každého dalšího vlastníka stavby garáže, jejíž výstavba je plánována na částech pozemků p. č. 10657 a p. č. 2145/8, obou v k. ú. Hodonín, služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu a zpevněného vstupu na částech pozemků p. č. 2145/5 a p. č. 2904/1, obou v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání (služebnost cesty a služebnost stezky). Umístění zpevněného vjezdu a zpevněného vstupu je vyznačeno v kopii výkresu stavební dokumentace, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. Části služebných pozemků, které budou dotčeny služebnostmi uvedenými v tomto článku v odstavci 1., budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávnění dodají povinnému geometrický plán v pěti vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Společně s geometrickými plány bude povinnému zaslána výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se dokončením stavby převzetí služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávnění se zavazují, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet výměry zpevněného vjezdu a vstupu v metrech čtverečních, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebností. III. Úplata za zřízení služebností a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že povinný zřídí služebnosti uvedené v čl. II. bodě 1. této smlouvy ve prospěch budoucího a každého dalšího vlastníka stavby garáže, jejíž výstavba je plánována na
216
částech pozemků p. č. 10657 a p. č. 2145/8, obou v k. ú. Hodonín, po dobu životnosti zpevněného vjezdu a vstupu, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200,- Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry částí pozemků zastavěných stavbami zpevněného vjezdu a zpevněného vstupu umístěných na předmětných částech pozemků. K celkově vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do 30 dní od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty povinný vystaví oprávněným daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávnění jsou povinni uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti, a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávnění nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou budou oprávnění v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávnění své závazky uvedené v odstavcích 1. a 2. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 12.000,- Kč (slovy: dvanácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabudou oprávnění vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. 7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty za zřízení služebnosti dohodnuté v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávnění. 9. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněných zřídí. Oprávnění prohlašují, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijmou. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněným souhlas s umístěním a provedením stavby zpevněného vjezdu a vstupu na předmětných částech služebných pozemků a dále také se vstupem na služebné pozemky za účelem vybudování zpevněného vjezdu a vstupu. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněných uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po umístění stavby zpevněného vjezdu a vstupu do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněných za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jeho úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 2. 8. 2016 usnesením č. ……. VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uzavřena dnem podpisu. 3. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
217
5. Tato smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, přičemž dva stejnopisy obdrží povinný a zbývající dva oprávnění. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. 6. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne
V Hodoníně dne
Povinný:
Oprávnění:
Příloha č. 37a
Příloha č. 37b
218
Příloha č. 37c xxxxx
38.Zřízení služebnosti (ul. Legionářů) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 38a, 38b, 38c ----
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: RGV a. s., J. Opletala 2403, Břeclav) Žádost: „Naše společnost v současné době zpracovává pro společnost E.ON Distribuce, a. s., jíž zastupuje společnost E.ON Česká republika, s. r. o., projektovou dokumentaci na stavbu – akci „Hodonín, Legionářů, kNN, United trade“. V souvislosti s projektovou přípravou a plánovanou realizací výše uvedené akce by mělo v nezbytně nutném rozsahu dojít i k dotčení nemovitostí ve Vašem vlastnictví, a to pozemků parc. č. 2879/22 a 3432/3 v katastrálním území Hodonín spočívající v umístění kabelu NN. Proto si Vás dovolujeme požádat o vyhotovení smlouvy o budoucí smlouvě o věcném břemeni minimálně ve 4 stejnopisech, které nám poté prosím zašlete, abychom mohli zprostředkovat její podepsání ze strany společnosti E.ON.“
219
Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Se zřízením služebnosti souhlasím. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2879/22, ostatní plocha, o výměře 4480 m2 a p. č. 3432/3, ostatní plocha, o výměře 81 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem a knihovní vložkou č. 538. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) na částech pozemků 2879/22 a p. č. 3432/3 v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 38a. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO 00284891 jako budoucí povinný ze služebnosti, dále jen „povinný“ a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČO 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená na základě plné moci ze dne 12. 3. 2009 společností E.ON Česká republika, s. r. o. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49
220
IČO 25733591 DIČ CZ25733591 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 zastoupena dvěma pověřenými pracovníky: Markem Valáškem – senior technik rozvoje a výstavby Ing. Jiřím Ocáskem – technik výstavby a obnovy DS bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka České Budějovice číslo účtu: jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“
1.
2.
1.
2.
3.
1.
za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2879/22 a p. č. 3432/3, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 (taktéž „služebné pozemky“). Oprávněný je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany oprávněného jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení Obě smluvní strany se dohodly, že do tří let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) na částech pozemků 2879/22 a p. č. 3432/3, oba v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon. Předběžná délka distribuční soustavy dle projektové dokumentace „Hodonín, Legionářů, kNN, United trade“ – 04/2016 vypracované RGV a. s., J. Opletala 2403, Břeclav činí u p. č. 2879/22 – 4 bm a u p. č. 3432/3 – 2 bm. Umístění distribuční soustavy je vyznačeno v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty tří let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků“), budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 18 měsíců po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky distribuční soustavy v běžných metrech, kterou bude přesně určena délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků a podle této délky bude stanovena úplata za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy distribuční soustavy. III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) distribuční soustavy
221
2.
3.
4.
5.
6.
7. 8. 9.
10.
11.
12.
13.
uložené pod povrchem předmětných částí pozemků. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti (vyhotovení nabývacích titulů, případně notářského zápisu), a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 1. a 4. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 2.000 Kč (slovy: dvatisíce korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 2. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč (slovy: pěttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. Povinný současně touto smlouvou uděluje souhlas s provedením stavby na předmětných částech pozemků ve smyslu požadavku zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zároveň dává souhlas s vydáním příslušného stavebního povolení na stavbu a souhlasí se vstupem (a vjezdem) oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na služebné pozemky v souvislosti s realizací stavby. Umístění energetického zařízení je patrné z přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy), jenž je nedílnou součástí této smlouvy. Povinný bere na vědomí, že distribuční soustava, která bude umístěna na služebných pozemcích, bude chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. Obě smluvní strany se dohodly, že bude-li chtít povinný provést v ochranném pásmu distribuční soustavy výsadbu porostů, předloží oprávněnému tento písemný záměr včetně grafického znázornění a přesného výčtu použitých rostlin ke schválení. Oprávněný se zavazuje posoudit předloženou žádost nejen v souladu s ustanovením §46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, ale i z pohledu předpokládaného vlivu použitých rostlin na bezpečný a spolehlivý chod distribuční soustavy, ochranu života a zdraví osob a zvířat, ochranu majetku a na zajištění přístupu k distribučnímu zařízení. Bude-li předložené žádost nedostatečná, vymiňuje si oprávněný právo požádat povinného o doplnění žádosti a povinný se zavazuje chybějící podklady doplnit. V opačném případě nebude žádost posouzena a záměr povinného bodu zamítnut.
222
IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po uložení distribuční soustavy do původního stavu a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti a bezprostředně oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitosti. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí dle §25 odst. 9) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud služebné pozemky nebudou distribuční soustavou dotčeny, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. Oprávněný tuto skutečnost písemně oznámí povinnému. 2. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 3. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 4. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 5. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 6. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží 2 stejnopisy. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
…………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
.…..……………………. Marek Valášek senior technik rozvoje a výstavby .…..……………………. Ing. Jiří Ocásek technik výstavby a obnovy DS
Příloha č. 38a
223
Komenského
Kolískova
Husova
Legionářů
Milíčova
rameno Moravy
Příloha č. 38b
224
Komenského
Husova
Kolískova
Legionářů
Milíčova
rameno Moravy
Příloha č. 38c xxxxx 225
Schválení smluv o zřízení služebnosti (body č. 39. – 43.)
39.Zřízení služebnosti (potrubí jodo-bromové vody) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Přílohy:
Smlouva o zřízení služebnosti – jodo-bromová voda Výdaj z rozpočtu města činí 600 Kč + GP + kolek Ano Jarmila Osičková 5169 39
R. Z. trvale bytem Mikulčice … V pozemku p. č. 2627/9 v k.ú. Mikulčice je uloženo potrubí jodo-bromové vody, které vede do Lázní Hodonín. Pozemek je veden na LV č. 391 ve vlastnictví oprávněného. Právní odbor tento vztah ošetřuje smlouvou o zřízení služebnosti. Rozsah služebnosti je vymezen v geometrickém plánu č. 772-015/2003. Rozsah služebnosti činí 6 m2, úplata za služebnost v k.ú. Mikulčice činí 600,- Kč (100Kč/m2). Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje a investic Nemám námitek. Vyjádření odboru životního prostředí Nemám námitek. Vyjádření odboru stavebního K věcnému břemeni nemám připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Nemám připomínek. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p.č. 2627/9 v k.ú. Mikulčice je veden na LV č. 391. Pozemek je veden ve vlastnictví povinného. Výměra části parcely dotčená služebností činí 6 m2, tato část je vymezena v geometrickém plánu č. 772-015/2003. Celková úplata činí 600,- Kč. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v povinnosti povinného strpět uložení a užívání potrubí jodo-bromové vody na části pozemku p. č. 2627/9 v k. ú. Mikulčice, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 772-015/2003 ve kterém je část pozemku dotčená služebností vymezena, v předloženém znění dle přílohy č. 39. Jednorázová úplata: 600,-Kč. Podmínky: - smlouva bude uzavřena do 15 dnů od doručení návrhu povinnému, 226
-
jednorázová úplata bude uhrazena do 15 dnů po obdržení smlouvy z katastrálního úřadu s doložkou o provedení vkladu na Město Hodonín. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami:
Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 DIČ CZ699001303 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín Č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 dále jen „oprávněný“ a Z. R., r.č. bytem Mikulčice, …, PSČ 696 19 dále jen „povinný“ za těchto podmínek: I. Úvodní ustanovení Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 2627/9 v k. ú. Mikulčice. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Mikulčice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 391. Oprávněný je vlastníkem stavby „Potrubí jodo-bromové vody pro Lázně Hodonín“. II. Zřízení služebnosti Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost inženýrské sítě spočívající v povinnosti povinného strpět níže popsaná omezení týkající se potrubí jodo-bromové vody umístěného na části pozemku p. č. 2627/9 v k. ú. Mikukčice, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 772-015/2003 ze dne 3.2.2003. Skutečná poloha potrubí jodo-bromové vody včetně rozsahu služebnosti na pozemku uvedeném v článku I. je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 772-015/2003 ověřeném dne 3.2.2003, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Rozsah služebnosti činí 6 m2. Služebnost inženýrské sítě spočívá v povinnosti povinného strpět: a) umístění, zřízení, provoz, údržbu, opravy a odstranění potrubí jodo-bromové vody v pozemku p.č. 2627/9 v katastrálním území Mikulčice b) přístup (právo chůze) a příjezd (právo jízdy) oprávněného nebo jím pověřených fyzických či právnických osob na shora uvedený pozemek za účelem provozování a v případě poruchy provádění údržby, opravy, kontroly a demontáže potrubí jodo-bromové vody (právo údržby). c) omezení výsadby hluboko kořenících stromů nad potrubím do vzdálenosti 2m na obě strany od jeho vnějšího okraje a zřizování staveb, které by bránily nebo ztěžovaly provádění údržby a případných oprav potrubí nebo mohly způsobit jeho poškození. V případě, že dojde ke změně povinného, vstupuje tento nový subjekt do všech věcných oprávnění a povinností svého předchůdce stanovených touto smlouvou. III. Jednorázová úplata za zřízení služebnosti Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu životnosti potrubí jodo-bromové vody, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 100 Kč/m2 (slovy: jedno sto korun českých za jeden metr čtvereční), což činí celkem 600 Kč (slovy: šestset korun českých).
227
Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od doručení vyrozumění o provedení vkladu z Katastrálního úřadu v Hodoníně oprávněným odeslán na účet č……………………………….. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný je povinen tato práva strpět. IV. Práva a povinnosti smluvních stran Náklady spojené s běžným udržováním pozemku nese povinný. V případě, že oprávněný způsobí na majetku povinného škodu při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, je oprávněný povinen tuto škodu na své náklady odstranit. Pokud nelze škodu naturálním způsobem odstranit, je povinen ji uhradit v plné výši bez zbytečného odkladu. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na shora uvedený pozemek provozováním, prováděním oprav a kontrol zmíněného potrubí jodo-bromové vody, se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění. Povinný je povinen se zdržet všech činností a zásahů, ohrožujících či poškozujících potrubí jodobromové vody v mezích a hranicích geometrického plánu. Povinný odpovídá za škodu v případě, že byla vlastníku potrubí jodo-bromové vody způsobena z důvodu vzniklých na její straně. Povinný je povinen upozornit předem oprávněného na činnosti a úpravy na pozemku, které by mohly ohrozit provozuschopnost potrubí jodo-bromové vody nebo omezit přístup k němu. Takové činnosti je možno provádět jen s předchozím písemným souhlasem oprávněného. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonína na své schůzi dne 2.8.2016 usnesením č. ................ VI. Vklad práva do katastru nemovitostí Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad oprávněný. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změna na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Mikulčice u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, provedou změny na listu vlastnictví. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, dva výtisky oprávněný a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 4. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Oprávněný: ………………………………… Mgr. Milan Lúčka starosta Města Hodonín
V Hodoníně dne: Povinný: ……………………………………. R. Z. Příloha č. 39
xxxxx 228
40.Zřízení služebnosti (ul. Erbenova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 38.720 Kč ano Roman Fridrich 40a, 40b, 40c, 40d, 40e, 40f, 40g 2119
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: MDP GEO, s. r. o., Masarykova 202, Luhačovice) Dne 8. 7. 2015 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 422 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností E.ON Distribuce, a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění energetického vedení (kabelové vedení NN) na částech pozemků p. č. 2067/4, p. č. 2069/2, p. č. 2072/1, p. č. 2072/3 a p. č. 2841/1 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasíme se zřízením služebnosti vzhledem k připravované investici. Vyjádření odboru životního prostředí Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření majetkoprávního odboru Pozemky p. č. 2067/4, ostatní plocha, o výměře 6997 m2, p. č. 2069/2, ostatní plocha, o výměře 5486 m2, p. č. 2072/1, ostatní plocha, o výměře 11748 m2, p. č. 2072/3, ostatní plocha, o výměře 2340 m2 a p. č. 2841/1, ostatní plocha, o výměře 1633 m2 v k. ú. Hodonín jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo hospodářskou smlouvou, knihovní vložkou č. 1804 a č. 5488. Společnost E.ON Distribuce, a. s. dodala geometrický plán č. 9157-151/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do částí pozemků p. č. 2067/4, p. č. 2069/2, p. č. 2072/1, p. č. 2072/3 a p. č. 2841/1 v k. ú. Hodonín – délka 160 bm, což činí úplatu 32.000,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná.
229
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem částí pozemků p. č. 2067/4, p. č. 2069/2, p. č. 2072/1, p. č. 2072/3 a p. č. 2841/1 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 40a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o., se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – na základě plné moci ze dne 2. 7. 2008 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zastoupená: Ing. Danou Mrvovou, manažerem věcných břemen, na základě pověření ze dne 7. 1. 2013 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2067/4, p. č. 2069/2, p. č. 2072/1, p. č. 2072/3 a p. č. 2841/1, vše v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy 1. Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem částí pozemků p. č. 2067/4, p. č. 2069/2, p. č. 2072/1, p. č. 2072/3 a p. č. 2841/1, vše v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční
230
2.
1.
2.
3.
soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9157-151/2016 ověřeném dne 11. 4. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků činí 160 bm. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemky uvedené v článku I. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků, což činí celkem 32.000,- Kč (slovy: třicetdvatisíc korun českých). Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 32.000,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 6.720,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 38.720,- Kč (slovy: třicetosmtisícsedmsetdvacet korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Daňový doklad – faktura bude vystavena na fakturační adresu: E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 28085400 DIČ: CZ 28085400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka České Budějovice číslo účtu: Povinná poznámka – označení dodávky na daňovém dokladu (faktuře): „Věcné břemeno ze smlouvy č. HO-014330037980/001“.
4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V.
231
Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Přechod práv a povinností Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a 1 stejnopis bude povinným použit pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Brně dne Oprávněný :
……………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………. E.ON Distribuce, a. s. zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o. Ing. Dana Mrvová manažer věcných břemen
Příloha č. 40a
232
I. Olbrachta
Erbenova
Seifertova
Lesní
Příloha č. 40b
233
Křičkova
J. Suka
I. Olbrachta
Erbenova
Seifertova
Příloha č. 40c
234
Příloha č. 40d
235
Příloha č. 40e
236
Příloha č. 40f
237
Erbenova I. Olbrachta
J. Suka
Seifertova
Skácelova Lesní Příloha č. 40g xxxxx
41.Zřízení služebnosti (ul. Wilsonova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 2.662 Kč ano Roman Fridrich 41a, 41b, 41c, 41d 2119
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: MDP GEO, s. r. o., Masarykova 202, Luhačovice) Dne 16. 9. 2015 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 496 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností E.ON Distribuce, a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění energetického vedení (kabelové vedení NN) na částech pozemků p. č. 2881/6 a p. č. 2881/7 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru rozvoje města Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím se zřízením služebnosti. Nutno žádat o zábor veřejného prostranství. 238
Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2881/6, ostatní plocha, o výměře 5297 m2 a p. č. 2881/7, ostatní plocha, o výměře 318 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem. Společnost E.ON Distribuce, a. s. dodala geometrický plán č. 9159-86/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do částí pozemků p. č. 2881/6 a p. č. 2881/7 v k. ú. Hodonín – délka 11 bm, což činí úplatu 2.200,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem částí pozemků p. č. 2881/6 a p. č. 2881/7 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 41a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o., se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – na základě plné moci ze dne 2. 7. 2008
239
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zastoupená: Ing. Danou Mrvovou, manažerem věcných břemen, na základě pověření ze dne 7. 1. 2013 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2881/6 a p. č. 2881/7, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy 1. Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem částí pozemků p. č. 2881/6 a p. č. 2881/7, oba v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 915986/2016 ověřeném dne 1. 4. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků činí 11 bm. 2. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemky uvedené v článku I. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků, což činí celkem 2.200,- Kč (slovy: dvatisícedvěstě korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 2.200,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 462,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 2.662,- Kč (slovy: dvatisícešestsetšedesátdvě koruny české). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Daňový doklad – faktura bude vystavena na fakturační adresu: E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 28085400 DIČ: CZ 28085400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka České Budějovice číslo účtu: Povinná poznámka – označení dodávky na daňovém dokladu (faktuře): „Věcné břemeno ze smlouvy č. HO-014330038177/001“. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení
240
se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Přechod práv a povinností Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a 1 stejnopis bude povinným použit pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne V Brně dne Povinný : Oprávněný : ……………………. ……………………. Mgr. Milan Lúčka E.ON Distribuce, a. s. starosta města zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o. Ing. Dana Mrvová manažer věcných břemen
Příloha č. 41a 241
Wilsonova
Dvořákova
Sv. Čecha
autobusové nádraží
Příloha č. 41b
242
Příloha č. 41c 243
železniční stanice
Wilsonova
nám. 17. listopadu
Dvořákova
Vrchlického
autobusové nádraží
Sv. Čecha
Příloha č. 41d xxxxx
42.Zřízení služebnosti (lokalita u bývalého vojenského vodního cvičiště) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 1.210 Kč ano Roman Fridrich 42a, 42b, 42c, 42d 2119
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: MDP GEO, s. r. o., Masarykova 202, Luhačovice) Dne 16. 9. 2015 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 497 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností E.ON Distribuce, a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění energetického vedení (přípojková skříň a kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 8668/1 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek.
244
Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky, stavbou nesmí dojít k poškození stávající vzrostlé zeleně. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 8668/1, ostatní plocha, o výměře 15212 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě rozhodnutí Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu ČR o komplexních pozemkových úpravách ze dne 2. 9. 2011. Společnost E.ON Distribuce, a. s. dodala geometrický plán č. 9160-86/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 8668/1 v k. ú. Hodonín – délka 2,5 bm + 1 ks přípojkové skříně, což činí úplatu 1.000,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (přípojková skříň a kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 8668/1 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 42a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ 28085400 DIČ CZ28085400
245
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o., se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – na základě plné moci ze dne 2. 7. 2008 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zastoupená: Ing. Danou Mrvovou, manažerem věcných břemen, na základě pověření ze dne 7. 1. 2013 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 8668/1 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín.
1.
2.
1.
2.
3.
II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (přípojková skříň a kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 8668/1 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9160-86/2016 ověřeném dne 1. 4. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 2,5 bm. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemek uvedený v článku I. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku a 500,- Kč/ks (slovy: pětset korun českých za jeden kus) přípojkové skříně umístěné na předmětné části pozemku, což činí celkem 1.000,- Kč (slovy: jedentisíc korun českých). Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 1.000,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 210,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 1.210,- Kč (slovy: jedentisícdvěstědeset korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Daňový doklad – faktura bude vystavena na fakturační adresu: E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 28085400 DIČ: CZ 28085400
246
zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka České Budějovice číslo účtu: Povinná poznámka – označení dodávky na daňovém dokladu (faktuře): „Věcné břemeno ze smlouvy č. HO-014330038176/001“. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemek uvedený v článku I. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na tomto pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Přechod práv a povinností Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu.
247
2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a 1 stejnopis bude povinným použit pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Brně dne Oprávněný :
……………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………. E.ON Distribuce, a. s. zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o. Ing. Dana Mrvová manažer věcných břemen
Příloha č. 42a
248
areál bývalého vojenského vodního cvičiště
Příloha č. 42b
249
Příloha č. 42c
250
areál bývalého vojenského vodního cvičiště
Příloha č. 42d xxxxx
43.Zřízení služebnosti (ul. Sadová) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 3.872 Kč ano Roman Fridrich 43a, 43b, 43c, 43d 2119
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: MDP GEO, s. r. o., Masarykova 202, Luhačovice) Dne 19. 1. 2016 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 754 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností E.ON Distribuce, a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění energetického vedení (kabelové vedení NN) na části pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím se zřízením služebnosti. Nutné žádat o zábor veřejného prostranství. 251
Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Vyžaduje povolení stavebního úřadu. Souhlas (smlouva) vlastníka je jedním z nutných podkladů. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2883/37, ostatní plocha, o výměře 1565 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo souhlasným prohlášením učiněnými mezi Městem Hodonín a ČR – Okresním úřadem Hodonín. Společnost E.ON Distribuce, a. s. dodala geometrický plán č. 9188-116/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín – délka 16 bm, což činí úplatu 3.200,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem části pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 43a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o., se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – na základě plné moci ze dne 2. 7. 2008
252
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zastoupená: Ing. Danou Mrvovou, manažerem věcných břemen, na základě pověření ze dne 7. 1. 2013 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy 1. Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) pod povrchem části pozemku p. č. 2883/37 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9188-116/2016 ověřeném dne 3. 5. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 16 bm. 2. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemek uvedený v článku I. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku, což činí celkem 3.200,- Kč (slovy: třitisícedvěstě korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 3.200,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 672,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 3.872,- Kč (slovy: třitisíceosmsetsedmdesátdvě koruny české). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Daňový doklad – faktura bude vystavena na fakturační adresu: E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 28085400 DIČ: CZ 28085400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka České Budějovice číslo účtu: Povinná poznámka – označení dodávky na daňovém dokladu (faktuře): „Věcné břemeno ze smlouvy č. HO-014330038480/003“. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení
253
se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemek uvedený v článku I. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na tomto pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Přechod práv a povinností Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, každá ze stran obdrží po jednom vyhotovení a 1 stejnopis bude povinným použit pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne V Brně dne Povinný : Oprávněný : ……………………. ……………………. Mgr. Milan Lúčka E.ON Distribuce, a. s. starosta města zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o. Ing. Dana Mrvová manažer věcných břemen
Příloha č. 43a 254
Velkomoravská
B. Němcové
Sadová
Pančava
Příloha č. 43b
255
Příloha č. 43c
256
Tyršova
Velkomoravská Národní tř.
B. Němcové Sadová
Pančava
Příloha č. 43d xxxxx
257
44.Pronájem tepelných zařízení Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Schválení smlouvy o nájmu cca 2.000.000,Ano Mgr. Eva Holá ----44a, 44b, 44c
Městská bytová správa, spol. s.r.o. se sídlem Rodinova 4, Hodonín Městská bytová správa, spol. s r.o. předložila dne 26.4.2001 radě města materiál týkající se aktualizace smluv mezi Městem Hodonín a MěBS, s.r.o. Rada města přijala usnesení č. 2588, kterým mimo jiné schválila nájemní smlouvu o nájmu tepelných zařízení (dále jen Smlouva). Dodatečně bylo zjištěno že: - Smlouva nemá náležitosti, které vyžadoval zákon 40/1964 Sb., občanský zákoník, platný v té době. Nájemní smlouva neměla zcela dostatečně vyznačen předmět nájmu. Ohledně označení předmětu nájemní smlouvy je třeba vycházet především z judikatury Nejvyššího soudu ČR, který se již v minulosti přiklonil k závěru, že jsou-li předmětem nájemní smlouvy věci nemovité, je třeba z důvodu určitosti vymezení předmětu smlouvy aplikovat na tyto smlouvy stejná kritéria jako na smlouvy o vzniku, změně, či zániku věcného práva např. vlastnického, zástavního, předkupního. Tedy označit budovy, které jsou předmětem nájemní smlouvy, číslem popisným či evidenčním a označením pozemku, na kterém jsou budovy postaveny. Nájemní smlouva kritérium určitosti (což je podmínka platnosti každé smlouvy) nenaplňuje. - Rada města před schválením této nájemní smlouvy svůj záměr pronajmout nemovitý majetek nezveřejnila, tak, jak jí ukládal zákonný předpis. V případě nezveřejnění záměru pronajmout nemovitý majetek města v rozsahu dle smlouvy se jedná o evidentní závažné porušení zákona o obcích. Tuto vadu při uzavírání smlouvy nelze překlenout žádnými výkladovými prostředky. Vzhledem ke shora uvedenému je nezbytné, aby majetek města byl nově ošetřen a to v souladu s platnými právními předpisy. Vyjádření právního odboru, oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem: Město Hodonín je vlastníkem vlastníkem rozvodného tepelného zařízení a výroben tepla (kotelen) v katastrálním území Hodonín. Předmětné rozvodné tepelné zařízení sestává z budov (s nebo bez č.p/č.or.) evidovaných v katastru nemovitostí, strojního zařízení v těchto budovách, teplovodů (liniové vedení) a strojního zařízení domovních předávacích (směšovacích) stanic (bližší specifikace viz příloha – zaměření v době vypracování materiálu nebylo k dispozici). Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Netýká se odboru rozvoje města. Vyjádření odboru investic a údržby Ke smlouvě nemám připomínek. 258
Vyjádření Ing. Krause: Bude přečteno na schůzi rady města. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření Městské bytové správy k návrhu smlouvy Do dne odevzdání materiálu nebylo doručeno. Vzhledem k tomu, že do doby odevzdání materiálu nebyla k dispozici příloha k nájemní smlouvě (zaměření tepelných kanálů) je materiál odevzdáván bez této přílohy a pokud nebude příloha k dispozici do 2.8.2016, to je do schůze rady města, nebude moci být tento materiál projednán neboť příloha je nedílnou součástí smlouvy. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu tepelných zařízení, uzavřenou mezi městem Hodonín a Městskou bytovou správou, spol. s.r.o., se sídlem v Hodoníně, Rodinova 4, IČ 63489953, a to v předloženém znění dle přílohy č. 44b. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.
259
PŘÍLOHY:
260
261
262
263
264
265
Příloha č. 44a – původní smlouva o nájmu z roku 2001
266
SMLOUVA o nájmu tepelných zařízení Smluvní strany: 1. Město Hodonín, IČO: 00284891 zastoupeno starostou Mgr. Milanem Lúčkou sídlo: Masarykovo nám. 1, PSČ: 695 35 Hodonín Bankovní spojení: (dále též jen „pronajímatel“) a 2. Městská bytová správa, spol. s r.o, IČO: 63489953 sídlo: Rodinova 691/4, PSČ: 695 01, Hodonín zapsanou v OR u KS v Brně, oddíl C, vložka 21697 zastoupeno Ing. Janou Bimkovou, jednatelkou společnosti Bankovní spojení: KB Hodonín, č. účtu: (dále též jen „nájemce“) II. Prohlášení pronajímatele. Předmět nájmu. 2.1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem rozvodného tepelného zařízení a výroben tepla (kotelen) v katastrálním území Hodonín. Předmětné rozvodné tepelné zařízení sestává z budov (s nebo bez č.p/č.or.) evidovaných v katastru nemovitostí, strojního zařízení v těchto budovách, teplovodů (liniové vedení) a strojního zařízení domovních předávacích (směšovacích) stanic. Bližší specifikace rozvodného tepelného zařízení a kotelen je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy – název přílohy (v současné době je zpracovávána Geprostavem, mělo by být do čtvrtka hotovo), která je nedílnou součástí této smlouvy. 2.2. Pro účely této smlouvy je rozvodné tepelné zařízení a výrobny tepla uvedené v odst. 2.1. této smlouvy, resp. v Příloze č. 1 této smlouvy označováno dále též i jen souhrnně jako „tepelná zařízení“, nebo „předmět nájmu“. 2.3. Budovy uvedené v čl. 2.1. této smlouvy, resp. v Příloze č. 1 této smlouvy, se pro účely této smlouvy označují jako „předmětné budovy“. 2.4. Prostory nacházející se v předmětných budovách se pro účely této smlouvy označují též jako „provozní prostory tepelných zařízení“. III. Předmět smlouvy 3.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmětná tepelná zařízení za podmínek a k účelu v této smlouvě dále uvedených, ve stavu vyplývajícím z provozní a technické dokumentace předané spolu s předmětem nájmu. Nájemce prohlašuje, že je mu stavebně technický stav pronajímaných tepelných zařízení znám, a ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu této smlouvy, je do nájmu přebírá. Nájemce se zavazuje za užívání předmětu nájmu platit pronajímateli nájemné v souladu s touto smlouvou. IV. Účel nájmu. 4.1. Nájemce je způsobilý k zabezpečování výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody a znalý veškerých předpisů, které tuto činnost z provozních, technických a bezpečnostních hledisek upravují. Ke dni podpisu této smlouvy je nájemce držitelem licence č…………………, která byla nájemci udělena Energetickým regulačním úřadem dne…………. 4.2. Pronajatá tepelná zařízení bude nájemce užívat k provozování tepelného hospodářství v lokalitě Hodonín. 4.3. Nájemce bude výrobu a dodávky tepla a teplé užitkové vody zajišťovat svým jménem, vlastními silami a na svůj náklad. 4.4. Předmětné budovy/Provozní prostory tepelných zařízení budou po celou dobu nájmu sloužit zejména k provozu a činnostem, které jsou předmětem činnosti nájemce, přednostně však k úkolům
267
souvisejícím se zabezpečením řádného provozu pronajatých tepelných zařízení. Nájemce je oprávněn dát části předmětných nemovitostí, resp. provozní prostory tepelných zařízení do podnájmu jen se souhlasem pronajímatele. V. Doba trvání nájmu 5.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou. VI. Ukončení nájmu 6.1. var. A Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu vypovědět bez udání důvodu v šestiměsíční výpovědní době, přičemž výpovědní doba počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. var. B Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu vypovědět bez udání důvodu, a to jen ke konci kalendářního roku. Výpověď v tomto případě musí být druhé smluvní straně doručena alespoň dva měsíce před koncem kalendářního roku, v němž má dojít k ukončení této smlouvy výpovědí. 6.2. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem i v případě: - ztratí-li způsobilost k zabezpečování výroby a dodávek tepla a teplé vody nebo - předmět nájmu se stane nezpůsobilým k výkonu činnosti, který je účelem nájmu dle této smlouvy. Výpovědní doba je v takovém případě jeden měsíc a začíná běžet doručením výpovědi druhé smluvní straně. 6.3 Nájemce je povinen po skončení nájmu předat pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém byl k prvnímu dni nájmu, s přihlédnutím ke změnám provedeným se souhlasem pronajímatele a k běžnému a obvyklému opotřebení za dobu trvání nájmu. Zjištěné škody nebo nadměrné opotřebení na předmětu nájmu je nájemce povinen na svůj náklad do dne ukončení nájmu odstranit nebo pronajímateli uhradit náklady vynaložené na jejich odstranění. VII. Předání předmětu nájmu 7.1. O předání a převzetí předmětu nájmu bude k datu uzavření a ke dni skončení této smlouvy sepsán podrobný Protokol o předání a převzetí, z nějž bude patrno zejména datum předání, předmět předání a jeho stav, případné závady předmětu nájmu. Protokol musí být podepsán pronajímatelem i nájemcem. VIII. Nájemné 8.1. Nájemce se zavazuje platit za pronajatá tepelná zařízení nájemné, přičemž měsíční výše nájemného bude stanovována vždy dle aktuální výše měsíčních účetních odpisů tepelných zařízení navýšených o 10%. 8.2. Nájemné bude placeno měsíčně, nejpozději do 15. dne následujícího měsíce na účet pronajímatele u KB, čú……………………. 8.3. Součástí nájemného není úhrada energií, vodného a stočného, případně dalších služeb nutných pro provozování předmětu nájmu. Energie, vodné a stočné, jakož i další služby nutné pro provozování předmětu nájmu hradí nájemce vlastním jménem a na vlastní náklady. IX. Práva a povinnosti smluvních stran 9.1. Nájemce se zavazuje, že po celou dobu nájmu bude plnit povinnosti, které pro vlastníka tepelných zařízení, resp. jejich provozovatele, vyplývají ze zákona č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění, a o státní energetické inspekci a z předpisů na ně navazujících, resp. které mu vyplývají z platné právní úpravy ČR. 9.2. Nájemce se zavazuje, že po celou dobu nájmu bude v pronajatých tepelných zařízeních zabezpečovat výrobu a dodávky tepla a teplé vody (dále jen „TV“) všem dosud připojeným odběratelům, dalším smluvním odběratelům, jakož i odběratelům, o jejichž připojení k tepelným zařízením v budoucnu s ohledem na technické možnosti nájemce a s přihlédnutím ke stanovisku
268
nájemce rozhodne pronajímatel, a současně plní-li si takoví odběratelé své závazky vyplývající jim z titulu dodávky tepla a TV vůči nájemci – viz rovněž odst. 9.3. této smlouvy. 9.3. Nájemce se zavazuje, že připojeným odběratelům, kteří budou řádně plnit své povinnosti, zejména platit ve stanovených termínech úhrady za dodávky tepla a teplé vody, zabezpečí dodávky tepla a teplé vody v rozsahu uzavřených smluv. 9.4. Nájemce se zavazuje, že za dodávky tepla a teplé vody bude účtovat ceny v souladu s platnými cenovými předpisy. Ceny dodávek tepla a teplé vody budou upravovány podle kritérií a způsobem stanoveným pro výpočet věcně usměrňovaných cen, nebo podle jiného obecně závazného předpisu, který konstrukci, resp. výši cen energií stanoví. Nájemce se zavazuje, že sníží počínaje rokem 2017 ceny tepla koncovým zákazníkům o 7,5% oproti cenám za rok 2015. Nájemce se zavazuje, že v následujících letech (tj. od r. 2018) zvýší cenu tepla koncovým zákazníkům maximálně o roční míru inflace vyhlášené v daném roce Českým statistickým úřadem. 9.5. Nájemce se zavazuje, že na svůj náklad a nebezpečí zabezpečí pravidelné příslušnými předpisy stanovené revize a technické prohlídky pronajatých tepelných zařízení, jakož i veškerou údržbu a opravy zajišťující jejich trvalou provozuschopnost a bezpečnost. 9.6. Nájemce umožní na vyžádání pověřeným pracovníkům pronajímatele provozní kontrolu pronajatých tepelných zařízení a provozních prostor tepelných zařízení. O této kontrole se pořídí zápis, ve kterém se uvedou případné zjištěné závady a námitky ke způsobu užívání a provozování pronajatých věcí. Nájemce je oprávněn se k zápisu vyjádřit. Zápis o kontrole a vyjádření nájemce bude oběma smluvními stranami projednán a bude dohodnut způsob odstranění závad, který bude pro nájemce závazný. X. Plán investic. Změny na předmětu nájmu nájemcem. Financování 10.1. Po dobu trvání nájemního vztahu dle této smlouvy nájemce pravidelně jednou ročně nejpozději do 31. října aktuálního roku předloží pronajímateli plán investic na další rok trvání nájemního vztahu. Plán investic bude obsahovat zejména - stručnou specifikaci majetku, k němuž se plánovaná investice vztahuje - charakteristiku plánované investice, tzn. popis rekonstrukce, modernizace či plánované opravy nebo úpravy - předpokládaný cenový rozpočet nákladů na provedení konkrétní investice. Nájemce se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí veškeré investice, a to po předchozím schválení pronajímatele. 10.2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce má povinnost na výzvu pronajímatele provést na svůj náklad a nebezpečí na předmětu nájmu stavební úpravy či rekonstrukce, které jsou technickým zhodnocením předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že po dobu trvání nájmu bude v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o dani z příjmů v platném znění, technické zhodnocení pronajatého majetku odpovídající nákladům vynaloženým nájemcem odepisovat nájemce, a pronajímatel prohlašuje, že nezvýší vstupní cenu majetku o hodnotu těchto úprav. Účastníci smlouvy se současně výslovně dohodli, že dojde-li k ukončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou v době před dokončením odepisování tohoto technického zhodnocení pronajatého majetku nájemcem, zavazuje se pronajímatel uhradit nájemci zbývající část nákladů (hodnotu zůstatkové ceny odpisovaného technického zhodnocení), která takto ještě nebyla odepsána, a to nejpozději do 30.6. bezprostředně následujícího kalendářního roku, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce pak zdaní příjem ve formě uhrazené zůstatkové ceny a zároveň to pro něj bude uznatelný náklad do výše náhrady výdajů vynaložených na toto technické zhodnocení (tedy do výše zaplacené zůstatkové ceny). 10.3. Nájemce se zavazuje bezodkladně zabezpečovat na své náklady a nebezpečí odstranění havarijních stavů na předmětu pronájmu. Havárii projedná nájemce s pronajímatelem bez zbytečného odkladu, přičemž navrhne, resp. sdělí pronajímateli způsob, termín, náklady a ostatní podmínky jejího odstranění. XI. 11.1. Nájemce odpovídá pronajímateli, odběratelům tepla a teplé vody a třetím osobám za škody vzniklé neplněním povinností, které nájemci vyplývají z této smlouvy či platné právní úpravy vztahující se k výrobě a dodávkám TV a tepla. Nájemce též odpovídá za škody vzniklé nedodržením
269
provozních a bezpečnostních předpisů a neodstraněním závad zjištěných při prohlídkách a revizích pronajatých tepelných zařízení a provozních prostor tepelných zařízení v jimi stanovených lhůtách. XII. 12.1. Vztahy mezi smluvními stranami z této smlouvy vyplývající se řídí ustanoveními občanského zákoníku v platném znění. XIII. 13.1. Jménem pronajímatele jsou kromě statutárních zástupců oprávněni jednat: - ve věcech provozně technických – vedoucí odboru investic a údržby MěÚ Hodonín - ve věcech finančních – vedoucí odboru ekonomiky a financí MěÚ Hodonín XIV. 14.1. Nedílnou součástí této smlouvy je: - Příloha č. 1 – (POZN: název přílohy bude doplněn po jejím vyhotovení) XV. 15.1. Právní vztahy vyplývající z této smlouvy se řídí platnou právní úpravou ČR. 15.2. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 15.3. Tuto smlouvu lze měnit, respektive doplnit pouze vzájemně odsouhlasenými chronologicky vzestupně číslovanými písemnými projevy smluvních stran. 15.4. Smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost prvopisu. Pronajímatel obdrží dva stejnopisy a nájemce jeden stejnopis této smlouvy. 15.5. Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoliv ustanovení této smlouvy neovlivní vynutitelnost nebo platnost ostatních ustanovení této smlouvy. V případě, že by kterékoliv ujednání této smlouvy mělo z jakéhokoliv důvodu pozbýt platnosti, provedou smluvní strany konzultace a dohodnou se na právně přijatelném způsobu provedení záměrů obsažených v tom ustanovení, které pozbylo platnosti. 15.6. Tato smlouva je platná a účinná ode dne jejího podpisu. Touto smlouvou se ruší veškerá předchozí právní ujednání smluvních stran v téže záležitost, tzn., že se ruší smlouva o nájmu tepelných zařízení ze dne 26.4.2001 včetně všech svých dodatků. 15.7. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě jejich vážné a svobodné vůle a že nebyla uzavřena pod nátlakem za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují níže své podpisy. XVI. Doložka 16.1. Vzhledem k tomu, že se jedná o pronájem právnické osobě založené městem, není nutné záměr města pronajmout zveřejnit před rozhodnutím v příslušném orgánu města, a to v souladu s ustanovením § 39 odst. 3 zákona o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění. 16.2. O pronájmu tepelných zařízení rozhodla rada města na své schůzi dne X. X. 2016 usnesením č. …………. V Hodoníně dne……………..2016
----------------------------------------za nájemce
---------------------------------------za pronajímatele
Příloha č. 44b – návrh smlouvy
270
271
272
273
274
275
276
Příloha č. 44c – nabídka ČEZ
277
