ODPREDAJ NEPOTREBNÉHO AREÁLU A POZEMKU V MICHALOVCIACH

ODPREDAJ NEPOTREBNÉHO AREÁLU A POZEMKU V MICHALOVCIACH Spoločnosť NAFTA a.s. vyhlasuje súťaž o najvyššiu cenovú ponuku v internetovej elektronickej aukcii na odpredaj nepotrebného areálu a pozemku v Michalovciach

1.

Vyhlasovateľ súťaže Názov organizácie: NAFTA a.s. Sídlo: Votrubova 1, 821 09 Bratislava Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel.: Sa, vl. č.: 4837/B Bankové spojenie: SK22 0200 0000 0022 9037 3057 SUBASKBX IČO: 36 286 192 Telefón/Fax: +421 2 4024 2111 Web: www.nafta.sk ďalej len „Vyhlasovateľ“

2.

Kontaktná osoba Vyhlasovateľa Meno a priezvisko: Ing. Renáta Filípková Telefón: +421 34 697 4589 Mobil: +421 905 477 851 E-mail: [email protected]

3.

Predmet súťaže Predmetom súťaže je odpredaj: a) nepotrebného prevádzkového areálu (pozemkov a stavieb evidovaných v katastri nehnuteľností, objektov neevidovaných v katastri nehnuteľností a vnútorného vybavenia) na Priemyselnej ulici č. 6 v Michalovciach o výmere 55.051 m2 (ďalej len „Areál“)1 a b) nepotrebného pozemku v obci a k.ú. Michalovce, na Továrenskej ulici, KN-C parcelné číslo 4750/52, orná pôda, o výmere 5.108 m2 (ďalej len „Pozemok“) prostredníctvom internetovej predajnej aukcie (podrobná špecifikácia Areálu a Pozemku je uvedená v Tabuľke č. 1)2.

4.

Rozdelenie predmetu súťaže na časti Areál a Pozemok budú v elektronickej aukcii predávané jednotlivo (Areál – všetky jednotlivé položky samostatne, Pozemok samostatne), pričom cenové ponuky uskutočnené zaregistrovanými účastníkmi sa budú vyhodnocovať samostatne. Cenová ponuka na kúpu Areálu/Pozemku uskutočnená zaregistrovaným účastníkom je záväzná.

5.

Vyhodnotenie cenových ponúk Cenové ponuky zaregistrovaných účastníkov na kúpu Areálu/Pozemku budú zadávané formou internetovej predajnej aukcie. Úspešným účastníkom bude ten, ktorý ponúkne najvyššiu platnou

1

k niektorým zo stavieb/objektov, resp. pozemkov, ktoré sú súčasťou Areálu, sú ku dňu vyhlásenia súťaže uzavreté nájomné zmluvy; doba nájmu uplynie dňom 31. 12. 2016 (UPOZORNENIE: pri zmene vlastníka nehnuteľností je nájom oprávnený vypovedať len nájomca, nie prenajímateľ (nový vlastník)) 2 podrobný súpis vnútorného vybavenia bude súčasťou kúpnej zmluvy; zaregistrovaní účastníci sa po registrácii môžu zúčastniť osobnej obhliadky Areálu, v rámci ktorej budú informovaní o predbežných súčastiach vnútorného vybavenia

1

kúpnu cenu za Areál/Pozemok (pre každú časť samostatne) a Vyhlasovateľ nerozhodne o neuzavretí kúpnej zmluvy s týmto záujemcom. Úspešný účastník je povinný uzavrieť s Vyhlasovateľom kúpnu zmluvu v lehote do 30.9.2016, resp. v inej, dlhšej lehote, ktorú Vyhlasovateľ oznámi víťaznému uchádzačovi. V prípade, že nedôjde k uzavretiu kúpnej zmluvy s víťazným uchádzačom podľa predchádzajúcej vety, Vyhlasovateľ je oprávnený vyzvať na uzavretie kúpnej zmluvy účastníka, ktorého cenová ponuka bola ďalšia v poradí (dôjde k určeniu nového víťazného účastníka). Toto určenie nového úspešného účastníka je možné použiť opakovane (podľa poradí cenových ponúk) a to až do uzatvorenia kúpnej zmluvy. Kaucia zložená víťazným účastníkom, ktorý neuzavrel s Vyhlasovateľom kúpnu zmluvu v stanovenej lehote, prepadá v plnej výške v prospech Vyhlasovateľa. Pracovníci systému PROEBIZ, poskytovateľa služby internetovej aukcie, zašlú úspešnému účastníkovi informačný mail, v ktorom potvrdia, že cenová ponuka, ktorú v súťaži predložil, je víťazná a vyzvú ho na zaslanie údajov potrebných k uzatvoreniu kúpnej zmluvy. Ukončením súťaže a oznámením výsledku víťaznému účastníkovi nevzniká zmluvný vzťah. Predaj Areálu/Pozemku podlieha schváleniu orgánov Vyhlasovateľa v súlade s príslušnými právnymi predpismi a ďalšími internými predpismi Vyhlasovateľa, pričom tieto môžu predaj Areálu/Pozemku aj neschváliť. O tejto skutočnosti bude Vyhlasovateľ víťazného účastníka informovať a zloženú kauciu mu vráti v plnej výške v lehote uvedenej v bode 10. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo meniť alebo dopĺňať podmienky súťaže, odmietnuť cenové ponuky, prípadne súťaž kedykoľvek zrušiť. O týchto skutočnostiach bude registrovaných účastníkov informovať. 6.

Priebeh elektronickej aukcie Elektronická aukcia bude prebiehať na nafta.proebiz.com Elektronická aukcia bude prebiehať v 3 kolách: 1. Vstupné kolo (15.8. od 8.00 h. – 24.8.2016 do 14.00 h.) – registrácia záujemcov prostredníctvom stránky https://nafta.proebiz.com/formulare/zadost.php?id_aukce=288 Budete presmerovaní na aukčný portál PROEBIZ, kde vyplníte registračný formulár. Po jeho akceptácii Vám pracovníci PROEBIZ na Vami zadaný e-mail odošlú výzvu na účasť v elektronickej aukcii. Záujemcovia sa prihlasujú do elektronickej aukcie a zadávajú svoju vstupnú cenovú ponuku. 2. Kontrolné kolo (24.8. od 14.00 h.- 6.9.2016 do 9.00 h.) – slúži Vyhlasovateľovi na kontrolu vstupných ponúk a došlých kaucií. V prípade, že účastník neuvedie žiadnu cenovú ponuku, alebo neuhradí kauciu podľa bodu 10, bude z elektronickej aukcie automaticky vyradený. 3. Aukčné kolo – uskutočnenie samotnej súťaže. Začne 6.9.2016 o 9:00 h. a bude trvať 3 hodiny s možnosťou neobmedzeného predlžovania vždy o ďalších 5 minút v prípade zmeny ceny v posledných 3 minútach, až kým nebude automaticky uzavretá pre Areál a tiež pre Pozemok. Úvodná cena Areálu je 5,50 EUR/m2 (t.j. 302.780,50 EUR) Úvodná cena Pozemku je 18,90 EUR/m2 (t.j. 96.541,20 EUR). Minimálna možná zmena ceny v jednom kroku je: pre Areál: - minimálna možná zmena ceny v jednom kroku je 0,05 €/m2, pre Pozemok: - minimálna možná zmena ceny v jednom kroku je 0,50 €/m2. V prípade zvýšenia ceny o viac než 1 € bude záujemca upozornený systémom; limit platí pri zmene Oproti ponuke daného záujemca. V prípade akýchkoľvek nejasností ohľadom mechanizmu registrácie resp. samotného priebehu elektronickej aukcie kontaktujte poskytovateľa služby internetovej aukcie: Monika Schutová, email [email protected], tel: +421 917 988 233 Juraj Kviatkovský, email: [email protected], tel: +421 232 222 260 2

7.

Lehota a miesto registrácie Záujemca sa registruje prostredníctvom odkazu uvedeného v bode 6. v termíne od 15.8.2016 od 8.00 h. do 24.8.2016 do 14:00 h., teda počas priebehu Vstupného kola. Výzvu na účasť v elektronickej aukcii dostane záujemca na e-mailovú adresu, ktorú uviedol pri svojej registrácii. Záujemca vyplní v prihláške povinné údaje: - Záujemca - podnikateľ uvádza obchodné meno (resp. meno a priezvisko FO), adresu, meno kontaktnej osoby, ktorá sa elektronickej aukcie zúčastní, bankové spojenie, číslo účtu, IČO, telefón a e-mailovú adresu kontaktnej osoby. - Záujemca - nepodnikateľ (fyzická osoba) uvádza svoje telefónne číslo v tvare 9XX XXX XXX. Po vyplnení prihlášky systém odošle záujemcovi unikátny prístupový kľúč. Ten sa použije v poznámke pri platbe dražobnej kaucie.

8.

Podmienky účasti Všetci záujemcovia sú povinní prihlásiť sa včas do elektronickej aukcie v lehote podľa bodu 7 a uhradiť kauciu uvedenú v bode 10; v opačnom prípade sa elektronickej aukcie nebudú môcť zúčastniť. Záujemcom sa po registrácii odporúča zúčastniť fyzickej obhliadky Areálu/Pozemku v niektorom z termínov uvedených v bode 11.

9.

Kritériá na vyhodnotenie ponúk Jediným kritériom je najvyššia ponúknutá cena bez DPH 3, pričom táto cena nesmie byť nižšia, alebo rovná ako úvodná cena stanovená Vyhlasovateľom pri Areáli/Pozemku.

10.

Náklady na ponuku Záujemca je povinný zložiť finančnú zábezpeku – dražobnú kauciu za účasť v aukcii vo výške 3000 €. Kaucia musí byť pripísaná na účet Vyhlasovateľa vedený vo VÚB a.s. IBAN: SK22 0200 0000 0022 9037 3057, SWIFT: SUBASKBX v lehote najneskôr do 30.8.2016 do 12:00 h. Záujemca je pri úhrade kaucie povinný uviesť:  

Variabilný symbol, resp. poznámky k platbe Záujemca - podnikateľ uvedie ako variabilný symbol svoje IČO a do poznámky napíše unikátny prístupový kľúč, ktorý mu bol doručený systémom po vyplnení prihlášky. Záujemca - nepodnikateľ (fyzická osoba) uvedie ako variabilný symbol svoje číslo mobilného telefónu, ktoré vyplnil v prihláške do elektronickej aukcie v tvare 9XX XXX XXX a do poznámky napíše unikátny prístupový kľúč, ktorý mu bol doručený systémom po vyplnení prihlášky. účel platby v nasledovnej štruktúre: „Odpredaj MI-NAFTA, meno, resp. názov spoločnosti“ .

V prípade, že sa Vyhlasovateľ rozhodne s víťazným účastníkom uzavrieť kúpnu zmluvu, víťazný účastník je povinný doplatiť rozdiel medzi kúpnou cenou a zaplatenou kauciou v lehote a za podmienok stanovených kúpnou zmluvou. Návrh kúpnej zmluvy je súčasťou vyhlásenia súťaže, pričom Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo rokovať s víťazným účastníkom o prípadných úpravách jednotlivých zmluvných ustanovení, resp. v prípade potreby je Vyhlasovateľ oprávnený jednotlivé ustanovenia zmluvy upraviť aj bez požiadania víťazného účastníka. V prípade, že sa Vyhlasovateľ rozhodne, že kúpnu zmluvu s víťazným účastníkom neuzavrie, prípadne predaj Areálu/Pozemku nebude orgánmi Vyhlasovateľa schválený, víťaznému účastníkovi vzniká nárok na vrátenie zaplatenej kaucie; víťazný účastník nemá nárok na náhradu škody.

3

DPH bude uplatnená v súlade s príslušnými platnými právnymi predpismi

3

V prípade, že víťazný účastník neuhradí rozdiel medzi kúpnou cenou Areálu/Pozemku, pri ktorom mu bolo doručené potvrdenie, že jeho cenová ponuka je víťazná, a zaplatenou kauciou v lehote stanovenej kúpnou zmluvou, zaplatená kaucia prepadá v plnej výške v prospech Vyhlasovateľa. Vrátenie zloženej kaucie Vyhlasovateľom všetkým neúspešným registrovaným účastníkom bude realizované do 15.10.2016. 11.

Fyzická obhliadka predmetu súťaže Podrobnejšie informácie o Areáli/Pozemku môžu účastníci získať pri fyzickej obhliadke, ktorá sa uskutoční v termínoch: 23.8. - 26.8.2016 vždy v čase od 09:00 do 14:30 h., pričom konkrétny termín je potrebné si vopred dohodnúť. Miestom fyzickej obhliadky je areál spoločnosti NAFTA a.s., Priemyselná 6, Michalovce. Fyzickú obhliadku na základe predchádzajúcej telefonickej dohody zabezpečuje:  Ing. Juraj Kanoc, tel. č.: +421 905 226 427, [email protected]  Ing. Ján Milo, tel. číslo: +421 905 581 394, [email protected]

12. Kontaktné údaje: Otázky k registrácii a k samotnému priebehu súťaže: Monika Schutová, tel.č. -421 917 988 233, [email protected] Juraj Kviatkovský, tel.č. -421 232 222 260, [email protected] Fyzická obhliadka Areálu/Pozemku: Ing. Juraj Kanoc, tel. č.: +421 905 226 427, [email protected] Ing. Ján Milo, tel. číslo: +421 905 581 394, [email protected] Príprava kúpnej zmluvy, kaucie, fakturácia: Ing. Renáta Filípková, tel.č.: +421 34 697 4589, mobil: +421 905 477 851, [email protected]

V Plaveckom Štvrtku, dňa 3.8.2016 Ing. Renáta Filípková Špecialista správy majetku

Tabuľka č. 1 Špecifikácia Areálu/Pozemku Pozemky a stavby evidované v katastri nehnuteľnosti Samostatný pozemok na Továrenskej ulici: pozemok v k.ú. Michalovce, LV č. 669, register KN-C: parc.č. druh pozemku 4750/52 Orná pôda

Spôsob využitia pozemku orná pôda v zast.území obce

podiel 1/1

výmera sadzba v m2 DPH4 5108 20%

podiel 1/1 1/1 1/1 1/1

výmera v m2 365 403 611 18

Areál Michalovce: pozemky v k.ú. Michalovce, LV č. 669, register KN-C: parc.č. 5098 5099 5101 5102

druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria

Spôsob využitia pozemku Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. 4

sadzba DPH4 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH

5104 5106 5107 5108 5109 5113 5114 5115 5116 5117 5118 5119 5120 5121 5124/1 5124/2 5124/3 5124/4 5124/5 5124/6 5124/7 5124/8 5124/9 5124/10 5124/12 5124/13 5124/14 5124/15 5124/16 5124/17 5124/18 5124/19 5124/20

Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria

Pozemok, na kt. je nebytová b. označená súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je budova bez súpis.č. Pozemok, na kt. je dvor Pozemok, na kt. je dvor Spolu Areál

Stavby v areáli MI evidované v KN: stavby v k.ú. Michalovce, LV č. 669, register KN-C: súpisné číslo parc.č. 5098 5099 5101 5102 1713 5104 5106 5107 5108

sadzba DPH4 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH

popis stavby v KN sklad sklad sklad regul.stan.plynu administr.budova prečerp.stanica garáže, dielne sklad 5

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1 1/1

640 25 1301 24 78 427 32 146 446 195 1076 780 93 495 34804 526 186 314 1365 212 878 217 505 244 111 55 20 38 2803 1736 354 2124 1404 55051

0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 20% 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 20% 20% 20% 20% 20% 20% 0% RCH 20% 20%

5109 5113 5114 5115 5116 5117 5118 5119 5120 5121 5124/2 5124/3 5124/4 5124/5 5124/6 5124/7 5124/8 5124/9 5124/10

sklad dielne sklad sklad sklad soc.budova dielne sklad sklad sklad soc.budova požiarna nádrž sklad garáž, dielne regul.stan.plynu sklad sklad administr.budova kotolňa

0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH 0% RCH

4

Uvedená sadzba DPH platí len pre platiteľov DPH, ktorí majú v SR pridelené identifikačné číslo pre DPH. Pre osoby, bez slovenského identifikačného čísla DPH, či už sídlia v SR alebo v zahraničí, bude uplatnený iný režim DPH podľa platných právnych predpisov 0 % RCH – prenesenie daňovej povinnosti na príjemcu podľa § 69 ods. 12 písm. c) zákona o DPH

Návrh zmluvy K Ú P N A Z M L U V A č. ......................... uzatvorená podľa ustanovenia § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení (ďalej „Zmluva“) Zmluvné strany: NAFTA a.s. Votrubova 1 821 09 Bratislava zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 4837/B zastúpená: .......................... .......................... bankové spojenie: Všeobecná úverová banka a.s. č. ú. vo formáte IBAN: SK22 0200 0000 0022 9037 3057 SWIFT kód: SUBASKBX bankové spojenie: Komerční banka a.s., pobočka zahraničnej banky č. ú. vo formáte IBAN: SK84 8100 0001 0701 1890 0207 SWIFT kód: KOMBSKBA bankové spojenie: ING Bank a.s., pobočka zahraničnej banky č. ú. vo formáte IBAN: SK77 7300 0000 0090 0000 7553 SWIFT kód: INGBSKBX

6

IČO: DIČ: IČ DPH:

36 286 192 2022146599 SK2022146599

(ďalej „Predávajúci“) a obchodné meno adresa sídla PSČ mesto zapísaný v .................................................................................................... zastúpený: ........................................... bankové spojenie: ........................................... č. ú. vo formáte IBAN: ........................................... SWIFT kód: ........................................... IČO: ........................................... DIČ: ........................................... IČ DPH: ........................................... (ďalej „Kupujúci“) (ďalej spoločne „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo „Zmluvná strana“)

Článok I. Predmet zmluvy 1.1 Predávajúci je výlučným vlastníkom: a) pozemkov a stavieb evidovaných v katastri nehnuteľností, nachádzajúcich sa v obci a katastrálnom území Michalovce, presne špecifikovaných v Prílohe č. 1 tejto Zmluvy (ďalej “Nehnuteľný majetok“) b) zariadení a objektov nachádzajúcich sa na pozemkoch uvedených v písmene a) tohto bodu, ktoré nie sú predmetom evidencie v katastri nehnuteľností (Príloha č. 2) a c) hnuteľného majetku - vnútorného vybavenia stavieb uvedených v písm. a) a objektov uvedených v písm. b) tohto bodu (ďalej „Hnuteľný majetok“); zoznam Hnuteľného majetku v členení podľa jednotlivých stavieb a objektov je uvedený v Prílohe č. 3; (položky uvedené v písmene a) až c) tohto bodu ďalej spoločne „Predmet zmluvy“). 1.2 Na základe tejto Zmluvy Predávajúci predáva Kupujúcemu a Kupujúci kupuje od Predávajúceho Predmet zmluvy, vrátane jeho príslušenstva v celosti v stave ako „stojí a leží“ do svojho vlastníctva a zároveň sa zaväzuje Predávajúcemu uhradiť kúpnu cenu v súlade s článkom II. tejto Zmluvy.

Článok II. Kúpna cena a platobné podmienky 2.1 Kúpna cena za Predmet zmluvy bola Zmluvnými stranami, v súlade s ustanovením § 3 zákona č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov, stanovená vo výške .............................. (slovom ....................................... eur) (ďalej „Kúpna cena“) bez DPH; rozdelenie Kúpnej ceny bez DPH, sadzby DPH pre jednotlivé položky a Kúpnej ceny vrátane DPH, je uvedené v Prílohe č. 1A (Nehnuteľný majetok), v Prílohe č. 2A (zariadenia a objekty neevidované v katastri nehnuteľností) a v Prílohe č. 3A (Hnuteľný majetok). Predávajúci prehlasuje, že pre DPH účely neuplatňuje oslobodenie v zmysle § 38 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, t.j. ku Kúpnej cene bude uplatnená DPH. 2.2

Kúpna cena za Predmet zmluvy je stanovená s ohľadom na to, v akom stave sa Predmet zmluvy v deň podpisu tejto Zmluvy oboma Zmluvnými stranami nachádza, t.j. v stave ako Predmet zmluvy „stojí a leží“.

2.3

Kupujúci, ako účastník elektronickej aukcie vyhlásenej Predávajúcim, zložil pred podpisom Zmluvy u Predávajúceho sumu vo výške 3.000,00 EUR ako kauciu (ďalej len „kaucia“).

7

Zmluvné strany sa dohodli, že Kupujúci uhradí Predávajúcemu Kúpnu cenu a prislúchajúcu DPH, zníženú o kauciu, t.j. ...............,- EUR, do 5 pracovných dní odo dňa podpisu tejto Zmluvy. Podkladom k úhrade Kúpnej ceny je Zmluva podpísaná oboma Zmluvnými stranami. a) Predávajúci vystaví doklad z prijatej platby podľa Prílohy č. 1A do 15 dní odo dňa pripísania Kúpnej ceny a prislúchajúcej DPH na účet Predávajúceho. Predávajúci následne vystaví vyúčtovaciu faktúru do 15 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností. V prípade, ak dôjde k pripísaniu Kúpnej ceny a prislúchajúcej DPH na účet Predávajúceho a k nadobudnutiu právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností v priebehu jedného kalendárneho mesiaca, Predávajúci má právo vystaviť súhrnnú faktúru do 15 dní od skončenia tohto kalendárneho mesiaca. b) Predávajúci vystaví doklad z prijatej platby podľa prílohy č. 2A (zariadenia a objekty neevidované v katastri nehnuteľností) a podľa prílohy č. 3A (Hnuteľný majetok) do 15 dní odo dňa pripísania Kúpnej ceny a prislúchajúcej DPH na účet predávajúceho. Predávajúci následne vystaví vyúčtovaciu faktúru do 15 dní odo dňa podpisu Protokolu podľa bodu 3.2. V prípade, ak dôjde k pripísaniu Kúpnej ceny a prislúchajúcej DPH na účet Predávajúceho a k podpisu Protokolu v priebehu jedného kalendárneho mesiaca, Predávajúci má právo vystaviť súhrnnú faktúru do 15 dní od skončenia tohto kalendárneho mesiaca. 2.4 Peňažný záväzok Kupujúceho sa považuje za splnený dňom pripísania Kúpnej ceny a prislúchajúcej DPH na účet Predávajúceho. V prípade, ak posledný deň lehoty splatnosti Kúpnej ceny a prislúchajúcej DPH pripadne na sobotu, nedeľu alebo sviatok, za posledný deň lehoty sa považuje najbližší nasledujúci pracovný deň. 2.5 V prípade, že Kupujúci nezaplatí Kúpnu cenu vo výške a v lehote stanovenej v bode 2.4, ani v dodatočnej primeranej lehote písomne určenej Predávajúcim, Predávajúci je podľa svojho výlučného uváženia oprávnený: a) odstúpiť od tejto Zmluvy a/alebo b) požadovať zmluvnú pokutu vo výške 0,03 % z Kúpnej ceny za každý deň omeškania.

Článok III. Odovzdanie Predmetu zmluvy 3.1

3.2

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci nebude povinný odovzdať Predmet zmluvy Kupujúcemu skôr ako po právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností. Predávajúci vyzve Kupujúceho na prevzatie Predmetu zmluvy Kupujúcim do 5 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností. O odovzdaní a prevzatí Predmetu zmluvy bude Zmluvnými stranami vyhotovený písomný protokol o odovzdaní a prevzatí Predmetu zmluvy (ďalej “Protokol”), odsúhlasený oprávnenými zástupcami oboch Zmluvných strán, ktorými sú: - za Predávajúceho: ........................ - za Kupujúceho: ......................

3.3

Protokol bude obsahovať najmä: 3.3.1 zoznam Predmetu zmluvy; 3.3.2 zoznam všetkých kľúčov s uvedením ich čísiel a dverí a/alebo iných zariadení, ktoré každý z nich otvára, pričom všetky kľúče, ktoré má Predávajúci k týmto dverám a/alebo zariadeniam k dispozícii, budú odovzdané Kupujúcemu; 3.3.3 presný výkaz množstva spotreby pri jednotlivých službách podľa odpočtov na príslušných meracích zariadeniach k dátumu odovzdania Predmetu zmluvy a 3.3.4 ďalšie náležitosti vyžadované ktoroukoľvek Zmluvnou stranou.

3.4

Nebezpečenstvo škody na Predmete zmluvy prechádza na Kupujúceho dňom protokolárneho prevzatia Predmetu zmluvy podľa odseku 3.1 vyššie, resp. v prípade, že k prevzatiu Predmetu zmluvy

8

nedošlo v dôsledku zavinenia Kupujúceho, v čase, keď Predávajúci umožnil Kupujúcemu s Predmetom zmluvy nakladať. 3.5

V prípade, ak je Kupujúci v omeškaní s prevzatím Predmetu zmluvy, Predávajúci je oprávnený od Kupujúceho požadovať zmluvnú pokutu vo výške 0,03% z Kúpnej ceny za každý deň omeškania.

Článok IV. Nadobudnutie vlastníckeho práva 4.1

Kupujúci nadobúda vlastnícke právo k Nehnuteľnému majetku (článok I. odsek 1.1 písm. a) Zmluvy), so všetkými súvisiacimi právami a povinnosťami, dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností.

4.2

Kupujúci nadobúda vlastnícke právo k objektom a zariadeniam, ktoré nepodliehajú evidencii v katastri nehnuteľností (článok I. odsek 1.1 písm. b) Zmluvy) a k Hnuteľnému majetku (článok I. odsek 1.1 písm. c) Zmluvy), so všetkými súvisiacimi právami a povinnosťami, dňom protokolárneho odovzdania a prevzatia Predmetu zmluvy na základe Protokolu.

4.3

Návrh na zrýchlené konanie o vklade vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností podá Predávajúci najneskôr do 5 pracovných dní odo dňa pripísania Kúpnej ceny podľa bodu 2.4 tejto Zmluvy na bankový účet Predávajúceho; za týmto účelom si Predávajúci po podpise tejto Zmluvy oboma Zmluvnými stranami ponechá potrebný počet originálov tejto Zmluvy určených pre podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností. Pokiaľ Predávajúci nepodá návrh na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností v lehote uvedenej v predchádzajúcej vete, Kupujúci je oprávnený požadovať od Predávajúceho potrebný počet originálov tejto Zmluvy určených pre podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností a podať tento návrh samostatne, pričom pre účely katastrálneho konania sa Kupujúci považuje v zmysle tohto odseku za osobu oprávnenú konať vo veci návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku aj v mene Predávajúceho bez akéhokoľvek ďalšieho plnomocenstva. Forma návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností tvorí Prílohu č. 2 k tejto Zmluve. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak by Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor nepovolil vklad vlastníckeho práva k Predmetu zmluvy v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností z obsahových alebo formálnych dôvodov, splnomocňuje Kupujúci touto Zmluvou Predávajúceho k odstráneniu formálnych alebo obsahových nedostatkov tejto Zmluvy, k podpísaniu dodatkov k Zmluve, resp. sa zaväzuje, že na výzvu Predávajúceho uzatvorí bez zbytočného odkladu za rovnakých podmienok opravenú zmluvu alebo jej dodatok.

4.4

Zmluvné strany berú na vedomie, že sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností.

4.5

Všetky správne poplatky a výdavky súvisiace s vkladom vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností znáša Predávajúci.

4.6

V prípade, ak kataster nehnuteľností z akéhokoľvek dôvodu preruší konanie o vklade vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho alebo rozhodne o zamietnutí tohto vkladu, Predávajúci a Kupujúci sa zaväzujú navzájom si bez zbytočného odkladu poskytnúť všetku a akúkoľvek súčinnosť potrebnú na to, aby došlo k realizácii prevodu a k vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku z Predávajúceho na Kupujúceho do katastra nehnuteľností.

4.7

Kupujúci je povinný o nadobudnutí vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku bezodkladne informovať všetky dotknuté štátne, samosprávne alebo iné orgány tam, kde povinnosť informovať vyplýva zo všeobecne záväzného právneho predpisu.

Článok V. 9

Vyhlásenia, záruky a záväzky 5.1

Predávajúci je akciovou spoločnosťou, riadne založenou, zapísanou obchodným registrom a existujúcou v súlade so slovenským právom.

5.2

Predávajúci vyhlasuje a potvrdzuje, že nie je v úpadku ani v predlžení podľa zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii, v platnom znení, nebol naňho vyhlásený konkurz, nespĺňa predpoklady pre vyhlásenie konkurzu, nepodal návrh na vyhlásenie konkurzu, ani návrh na povolenie reštrukturalizácie a Predávajúci si nie je vedomý žiadnej skutočnosti alebo okolnosti, ktorá by mohla viesť k vyhláseniu konkurzu alebo povoleniu reštrukturalizácie.

5.3

Predávajúci vyhlasuje, že:  je výlučným vlastníkom Predmetu zmluvy,  nie sú mu známe žiadne platné súdne rozhodnutia, nariadenia, ani rozhodnutia štátnych orgánov, ktoré by negatívne ovplyvňovali užívanie Predmetu zmluvy a disponovanie s ním,  na Predmete zmluvy a jeho príslušenstve neviaznu žiadne reštitučné nároky alebo nároky na spätný prevod práva. Takisto Predávajúcemu nie sú známe žiadne okolnosti nasvedčujúce tomu, že sú splnené zákonné predpoklady, za ktorých by bolo možné Predmet zmluvy a jeho príslušenstvo vyvlastniť. Predávajúci prehlasuje, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy nie je podaný žiadny návrh na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku do katastra nehnuteľností,  Predmet zmluvy nie je zaťažený akýmkoľvek právom tretej osoby najmä, že na ňom neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva, nie sú podpísané žiadne nájomné zmluvy, okrem nájomnej zmluvy č. ...................4 (fotokópia nájomnej zmluvy je súčasťou tejto Zmluvy), zmluvy o užívaní nehnuteľnosti, ani nie sú zriadené iné podobné užívacie práva k Predmetu zmluvy a pod.,  na Predmete zmluvy a jeho príslušenstve neviaznu žiadne doposiaľ neuhradené nároky z verejnoprávnych povinností, najmä žiadne daňové povinnosti,  táto Zmluva a prevod vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bol riadne schválený orgánmi Predávajúceho v súlade s príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi a ďalšími internými predpismi Predávajúceho5,  prevodom vlastníckeho práva k Predmetu zmluvy neukracuje uspokojenie vymáhateľnej pohľadávky svojich veriteľov a teda nie je dôvod odporovateľnosti právneho úkonu podľa § 42a a 42b Občianskeho zákonníka.

5.4

Kupujúci vyhlasuje a potvrdzuje, že:  je oprávnený nadobudnúť Predmet zmluvy do výlučného vlastníctva,  Predávajúci informoval Kupujúceho o všetkých existujúcich ako aj potenciálnych rizikách, ktoré sú alebo môžu byť akýmkoľvek spôsobom spojené s Predmetom zmluvy,  Predmet zmluvy kupuje tak, ako tento „stojí a leží“,  v plnom rozsahu vstupuje do všetkých práv a povinností spojených s Predmetom zmluvy a podpisom tejto Zmluvy na seba preberá plnú zodpovednosť za akékoľvek porušenie uvedených práv a/alebo povinností,  si plne uvedomuje súčasný stav a situáciu, v ktorej sa Predmet zmluvy ku dňu podpisu tejto Zmluvy na základe riadnej starostlivosti nachádza, a stav všetkých dokumentov súvisiacich s Predmetom zmluvy, ktoré mu sprístupnil Predávajúci ako aj z kontroly všetkých častí Predmetu zmluvy na mieste samom,  že kúpa Predmetu zmluvy bola riadne schválená orgánmi Kupujúceho v súlade s príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi a internými predpismi Kupujúceho,  v prípade, ak dôjde v budúcnosti k zmene právnych predpisov súvisiacich s Predmetom zmluvy, ktorých výsledkom bude akákoľvek, či už finančná, alebo iná povinnosť Predávajúceho vo vzťahu k Predmetu zmluvy, Kupujúci sa zaväzuje bez zbytočného odkladu vykonať akékoľvek a všetky potrebné právne a/alebo iné úkony, podpíše príslušné dokumenty, poskytne prehlásenia a uskutoční akékoľvek iné opatrenia, ktorých výsledkom bude prechod, a/alebo prevod povinností uložených Predávajúcemu na Kupujúceho, respektíve, že nahradí (zaplatí) Predávajúcemu

k niektorým zo stavieb/objektov, resp. pozemkov, ktoré sú súčasťou Areálu, sú ku dňu vyhlásenia súťaže uzavreté nájomné zmluvy; doba nájmu uplynie dňom 31. 12. 2016 5 predaj Areálu/Pozemku podlieha schváleniu orgánov Vyhlasovateľa v súlade s príslušnými právnymi predpismi a ďalšími internými predpismi Vyhlasovateľa, pričom tieto môžu predaj Areálu/Pozemku aj neschváliť; o tejto skutočnosti bude Vyhlasovateľ víťazného účastníka informovať 4

10

akékoľvek výdavky, ktoré bude musieť zaplatiť a/alebo škody, ktoré utrpí v súvislosti s vyššie uvedenou zmenou akéhokoľvek právneho predpisu,  Predávajúci je oprávnený požadovať od Kupujúceho náhradu škody spôsobenú porušením ktorejkoľvek jeho povinnosti podľa tejto Zmluvy, ktorá presahuje akúkoľvek zmluvnú pokutu uloženú na základe tejto Zmluvy. 5.5

Kupujúci a Predávajúci sa dohodli, že Kupujúci si nebude uplatňovať svoje práva z akýchkoľvek nárokov z vád Predmetu zmluvy, ani s tým súvisiacej náhrady škody. Zmluvné strany sa zároveň dohodli na vylúčení aplikácie všetkých dispozitívnych ustanovení upravujúcich kúpnu zmluvu v rámci Občianskeho zákonníka týkajúcich sa nárokov z vád a nárokov na náhradu škody voči Predávajúcemu.

5.6

Kupujúci a Predávajúci vyhlasujú a súhlasia, že Predávajúci neposkytol a nebude poskytovať na Predmet zmluvy, ani na akúkoľvek jeho časť, záruku za akosť, alebo akúkoľvek inú záruku alebo vyhlásenie týkajúce sa stavu, akosti alebo kvality Predmetu zmluvy, ktoré by akýmkoľvek spôsobom zaväzovalo alebo mohlo zaviazať Predávajúceho voči Kupujúcemu.

5.7

Povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy zakladajú platný záväzok Zmluvných strán, ktorý je voči nim vynútiteľný v súlade s podmienkami tejto Zmluvy.

5.8

Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť, vyhotoviť doklady a uzatvoriť ďalšie prípadné dohody, ktoré budú nevyhnutné k zápisu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností.

Článok VI. Odstúpenie od Zmluvy a zmluvné pokuty 6.1

Zmluvné strany sa dohodli, že nasledujúce skutočnosti predstavujú podstatné porušenie Zmluvy Kupujúcim a Predávajúci má podľa svojho výlučného rozhodnutia, po poskytnutí primeranej dodatočnej lehoty na plnenie, právo odstúpiť od tejto Zmluvy alebo od jej časti, ak nastane akákoľvek z nasledujúcich udalostí: 6.1.1

6.1.2

po podpísaní tejto Zmluvy vyjde najavo, že ktorékoľvek z vyhlásení, záväzkov a/alebo záruk Kupujúceho, alebo akékoľvek z nich, ktoré sú uvedené v článku V. tejto Zmluvy, boli ku dňu podpisu tejto Zmluvy alebo v ktorýkoľvek iný deň počas platnosti tejto Zmluvy nepravdivé, neúplné alebo nesprávne v takom rozsahu, že by sa nedalo očakávať, že Predávajúci by mal záujem na uzavretí tejto Zmluvy, prípadne na plnení zmluvných povinnosti podľa tejto Zmluvy, ak by mal o nich vedomosť pred podpísaním Zmluvy; vyhlásenie konkurzu alebo reštrukturalizácie voči Kupujúcemu alebo podanie návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo reštrukturalizácie voči Kupujúcemu na príslušný súd; porušenie Zmluvy v tomto bode je viazané na dobu 60 dní odo dňa podpisu Zmluvy obidvoma Zmluvnými stranami;

6.1.3

podanie návrhu na výkon exekúcie voči Kupujúcemu týkajúce sa záväzku Kupujúceho vo výške presahujúcej 33.000,- EUR, ak ho navrhovateľ nevezme späť alebo príslušný súd nezruší do 15 dní po jeho podaní; porušenie Zmluvy v tomto bode je viazané na dobu 60 dní odo dňa podpisu Zmluvy obidvoma Zmluvnými stranami;

6.1.4

akékoľvek porušenie povinností/vyhlásení/záväzkov Kupujúceho, ktoré sú uvedené v tejto Zmluve,

6.1.5

Kupujúci nezaplatí Kúpnu cenu vo výške a v lehote určenej touto Zmluvou.

6.2

Odstúpenie od Zmluvy musí mať písomnú formu a musí byť doručené Kupujúcemu na adresu uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy; pre doručovanie platí ustanovenie odseku 8.4 Zmluvy. Právne účinky odstúpenia od Zmluvy nastávajú dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení od Zmluvy Kupujúcemu.

6.3

Odstúpenie od tejto Zmluvy nemá vplyv na ustanovenia o dôvernosti a dôvernej povahe informácií uvedené v článku VII. tejto Zmluvy, ktoré zostávajú naďalej platné a účinné a na akýkoľvek nárok na zaplatenie zmluvnej pokuty alebo náhradu škody, vyplývajúci z tejto Zmluvy.

11

6.4

Pri ukončení platnosti Zmluvy z dôvodu odstúpenia podľa tohto článku Zmluvy sa Kupujúci a Predávajúci zaväzujú navzájom si vrátiť všetko, čo v súvislosti so Zmluvou prevzali od druhej Zmluvnej strany, najmä: 6.4.1

všetky dokumenty, ktoré si navzájom poskytli;

6.4.2

v prípade, ak Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor už rozhodol o povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností, Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne po doručení odstúpenia od Zmluvy na vykonanie všetkých úkonov a podpísanie všetkých dokumentov potrebných na uskutočnenie spätného prevodu Nehnuteľného majetku na Predávajúceho, na plnú súčinnosť v tejto veci a na následné odovzdanie Nehnuteľného majetku Predávajúcemu v stave, v akom sa nachádzal ku dňu jeho protokolárneho odovzdania Kupujúcemu; Predávajúci v takom prípade vykoná všetky kroky potrebné na to, aby najneskôr do 10 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o spätnom povolení vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Predávajúceho do katastra nehnuteľností bola Kupujúcemu vyplatená Kúpna cena primerane znížená o sumu nákladov, ktoré Predávajúci vynaložil v súvislosti s touto Zmluvou. V prípade, ak pred odstúpením od tejto Zmluvy dôjde k vzniku akéhokoľvek práva tretej osoby k Predmetu zmluvy z dôvodu na strane Kupujúceho, Predávajúci nebude povinný vrátiť Kupujúcemu akékoľvek dovtedy prijaté platby Kúpnej ceny skôr, než Kupujúci písomne preukáže Predávajúcemu zánik takto vzniknutého práva tretej osoby a jeho výmaz z príslušného katastra nehnuteľností. Tým nie je dotknutý nárok na náhradu prípadnej škody vzniknutej v tejto súvislosti Predávajúcemu.

6.5 V prípade, ak Kupujúci nesplní ktorúkoľvek so svojich povinností uvedených v bode 6.4.1 a/alebo 6.4.2 vyššie, a/alebo v prípade porušenia povinností uvedených v článku VII. tejto Zmluvy, je Predávajúci oprávnený požadovať od Kupujúceho zmluvnú pokutu vo výške 10.000,- EUR (slovom: desať tisíc eur) za každé takéto nesplnenie/porušenie povinnosti a to aj opakovane. Zmluvná pokuta je splatná do 5 dní odo dňa doručenia výzvy Predávajúceho. Nárok Predávajúceho na náhradu škody prevyšujúcej zmluvnú pokutu týmto nie je dotknutý. Kupujúci je povinný zaplatiť zmluvnú pokutu aj v prípade, ak porušenie povinnosti nezavinil.

Článok VII. Dôverný charakter informácií 7.1

Informácie obsiahnuté v tejto Zmluve a informácie, ktoré si Zmluvné strany vymenili v súvislosti so Zmluvou, sú prísne dôverné a Kupujúci ich nesmie prezradiť alebo inak poskytnúť tretej osobe a ani ich použiť v rozpore s ich účelom pre svoje potreby bez predchádzajúceho písomného súhlasu Predávajúceho. V prípade porušenia tejto povinnosti je Predávajúci oprávnený požadovať od Kupujúceho zmluvnú pokutu vo výške uvedenej v odseku 6.5 Zmluvy. Zaplatenie zmluvnej pokuty žiadnym spôsobom neobmedzuje právo Predávajúceho na náhradu škody podľa príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov.

7.2

Záväzok mlčanlivosti stanovený v tomto článku zostáva zachovaný aj po ukončení platnosti a účinnosti tejto Zmluvy.

7.3

Ustanoveniami tohto článku nie je dotknuté právo na ochranu obchodného tajomstva Predávajúceho v zmysle príslušných všeobecne záväzných právnych predpisov.

7.4

Zmluvné strany sú oprávnené poskytnúť túto Zmluvu alebo obsah tejto Zmluvy svojim poradcom, ktorých si vybrali za účelom poskytovania poradenstva pri prevode Predmetu zmluvy alebo riešenia akýchkoľvek právnych, daňových a účtovných otázok súvisiacich s Predmetom zmluvy. Takíto poradcovia sú povinní dodržať dôvernosť týchto informácií vo vzťahu k tretím osobám v rovnakom rozsahu, ako sú povinné Zmluvné strany podľa tejto Zmluvy. Zmluvné strany sú oprávnené sprístupniť obsah tejto Zmluvy tiež svojim akcionárom a poradcom svojich akcionárov.

Článok VIII. 12

Záverečné ustanovenia 8.1

Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu oprávnenými zástupcami oboch Zmluvných strán.

8.2

Právne účinky vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor o povolení zápisu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

8.3

Pokiaľ by ktorákoľvek Zmluvná strana prestala existovať, práva a povinnosti príslušnej Zmluvnej strany podľa tejto Zmluvy prejdú na jej právnych nástupcov.

8.4 Všetky oznámenia, ktoré majú byť predložené podľa tejto Zmluvy, musia byť písomné a musia byť doručené doporučenou poštou alebo potvrdeným doručením na adresu druhej Zmluvnej strany uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy. V prípade, že Zmluvná strana, ktorej je takáto písomnosť adresovaná, jej prijatie odmietne, považuje sa na účely tejto Zmluvy za preukázateľné doručenie deň odmietnutia prevzatia písomnosti; v ostatných prípadoch sa za deň doručenia pokladá najneskôr tretí pracovný deň, ktorý uplynie od dátumu uloženia takejto písomnosti na pošte podľa poslednej známej adresy Zmluvnej strany uvedenej v obchodnom registri. 8.5

V prípade, že akékoľvek z ustanovení tejto Zmluvy je alebo sa stane neplatným a/alebo neúčinným, platnosť a účinnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy tým nebude dotknutá. Zmluvné strany sa v takom prípade zaväzujú, že takéto neplatné a/alebo neúčinné ustanovenia budú nahradené a medzery budú zaplnené ustanoveniami, ktoré zodpovedajú čo najbližšie obsahu a účelu tejto Zmluvy, ak bola táto záležitosť Zmluvnými stranami uvážená pri uzavretí tejto Zmluvy.

8.6

Akékoľvek práva a povinnosti každej zo Zmluvných strán majúce základ v tejto Zmluve môžu byť sčasti alebo úplne postúpené na tretiu osobu alebo prevzaté treťou osobou len s predchádzajúcim písomným súhlasom druhej Zmluvnej strany.

8.7

Táto Zmluva predstavuje ucelenú a jedinú dohodu Zmluvných strán o predmete tejto Zmluvy a nahrádza a ruší všetky predošlé dohody, záväzky, dojednania, dohovory alebo vyjadrenia akejkoľvek povahy urobené Zmluvnými stranami alebo ktoroukoľvek z nich, či už v ústnej alebo písomnej forme vo vzťahu k predmetu tejto Zmluvy.

8.8

Zmluvné vzťahy neupravené touto Zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka, ktoré upravujú kúpnu zmluvu na nehnuteľnosť, ostatné vzťahy sa riadia Obchodným zákonníkom v platnom znení, prípadne ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

8.9

Túto Zmluvu možno meniť len na základe písomných, vzostupne číslovaných dodatkov podpísaných oprávnenými zástupcami oboch Zmluvných strán.

8.10 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) origináloch, z ktorých každá zo Zmluvných strán pri podpise Zmluvy obdržala po jednom (1) origináli a dva (2) originály budú poskytnuté Okresnému úradu Michalovce, katastrálny odbor ako príloha k návrhu na vklad vlastníckeho práva k Nehnuteľnému majetku v prospech Kupujúceho. 8.11 Zmluvné strany spoločne vyhlasujú a potvrdzujú svojim podpisom, že ich právna spôsobilosť nebola obmedzená, že túto Zmluvu uzavreli zo slobodnej vôle, vážne, bez akéhokoľvek duševného alebo fyzického obmedzenia a že táto Zmluva nebola uzavretá v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok; Zmluvné strany zároveň vyhlasujú, že sú oprávnené s Predmetom zmluvy nakladať, že všetky akty ich vôle sú jasné a zrozumiteľné, že ich sloboda konania nie je obmedzená, že právny úkon bol uskutočnený v predpísanej/požadovanej forme a že ani jeho obsah ani účel neodporujú ani neobchádzajú zákon. NA OSVEDČENIE TOHTO účastníci Zmluvu doleuvedeného dňa vlastnoručne podpísali. Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledovné prílohy:

13

Príloha č. 1

Zoznam Nehnuteľného majetku

Príloha č. 1A

Cena Nehnuteľného majetku

Príloha č. 2

Zoznam objektov a zariadení, ktoré nie sú predmetom evidencie v katastri nehnuteľností

Príloha č. 2A

Cena objektov a zariadení neevidovaných v katastri nehnuteľností

Príloha č. 3

Zoznam Hnuteľného majetku

Príloha č. 3A

Cena Hnuteľného majetku

Príloha č. 4

Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Príloha č. 5

Zoznam odovzdaných dokumentov

Príloha č. 6

Fotokópia nájomnej zmluvy č. ...............

V Bratislave dňa ______________

V ________________ dňa _____________

Predávajúci:

Kupujúci:

_____________________ .................. ..........

__________________ .................. ..........

_____________________ .................. ..........

14

Príloha č. 1 Zoznam Nehnuteľného majetku (pozemky a stavby evidované v katastri nehnuteľností)

Pozemky:

Stavby:

15

Príloha č. 1A Cena Nehnuteľného majetku

16

Príloha č. 2 Zoznam zariadení a objektov, ktoré nie sú predmetom evidencie v katastri nehnuteľností

17

Príloha č. 2A Cena objektov a zariadení neevidovaných v katastri nehnuteľností

18

Príloha č. 3 Zoznam Hnuteľného majetku

19

Príloha č. 3A Cena Hnuteľného majetku

20

Príloha č. 4 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

DOPORUČENE Okresný úrad Michalovce Katastrálny odbor Sama Chalúpku 18 071 01 Michalovce

Bratislava [●] 2016

NÁVRH

Navrhovateľ: Spoločnosť: sídlo: IČO: zastúpený: zapísaný v: (ďalej „NAFTA

NAFTA a.s. Votrubova 1, 821 09 Bratislava 36 286 192 ....................... Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 4837/B a.s.“ alebo „Navrhovateľ“)

na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Prílohy: 1. kúpna zmluva (2x) 2. kolky v hodnote 266,- EUR

I.

21

Navrhovateľ, ako predávajúci uzavrel so spoločnosťou obchodné meno, adresa – ulica, PSČ, mesto, IČO ......................., ako kupujúcim (ďalej „Kupujúci“) (Predávajúci a Kupujúci spolu ďalej „Zmluvné strany“), dňa [●] 2016 Kúpnu zmluvu č. ....................... (ďalej „Zmluva“), na základe ktorej Predávajúci prevedie na Kupujúceho vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve presne špecifikovaným v prílohe tohto návrhu (spolu ďalej „Nehnuteľnosti“). II. 1. Na základe vyššie uvedených skutočností Navrhovateľ týmto žiada, aby Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor vydal rozhodnutie, na základe ktorého sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nasledovným Nehnuteľnostiam v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností:

A) POZEMKOM

B) STAVBÁM

_________________________

všetky vyššie uvedené nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci a k. ú. Michalovce, okres Michalovce, vedené Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor

2. Zmluvné strany prehlasujú, že ich prejavy vôle sú dostatočne zrozumiteľné a určité, právny úkon je uskutočnený v zákonom predpísanej forme a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. 3. Zmluvné strany zároveň navrhujú, aby Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor vydal rozhodnutie o povolení vkladu v urýchlenom konaní (§ 32 zákona č. 142/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov – ďalej „katastrálny zákon“) s právnymi účinkami v súlade s príslušnými ustanoveniami katastrálneho zákona č. 162/1995.

_____________________________ ........................... .......................

22

Príloha č. 5 Zoznam odovzdaných dokumentov

23

Príloha č. 6 Fotokópia nájomnej zmluvy č. ...............

24