SMLOUVA O SPRÁVĚ DOMU A POZEMKU

___________________________________________________________________________________________________

SMLOUVA O SPRÁVĚ DOMU A POZEMKU

Čl. I: Smluvní strany 1.1. Zadavatel

Název: Sídlo:

Doručovací adresa:

IČO: DIČ: Zaregistrována: Zastoupen (jméno): Funkce:

dále uváděn jako: “zadavatel”

1.2. Poskytovatel Název firmy: Sídlo firmy:

IMPACT-CORTI a.s. Jankovcova 2c CZ-170 00, Praha 7

Doručovací adresa:

Jankovcova 2c CZ-170 00, Praha 7

IČO: DIČ: Zaregistrována:

25 78 89 81 CZ 25 78 89 81 u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 16291

Zastoupen (jméno): Funkce:

Lenka Gadasová člen představenstva

dále uváděn jen jako “poskytovatel”

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 1 z 8

___________________________________________________________________________________________________

Čl. II: Předmět smlouvy Předmětem této smlouvy je úprava vzájemných práv a povinností smluvních stran v souvislosti se zajištěním správy společných částí bytového domu a pozemků k bytovému domu náležejících a specifikovaných níže (dále jen „bytový dům“). Bytovým domem, jehož správu bude poskytovatel pro zadavatele zajišťovat, se pro účely této smlouvy rozumí: Bytový dům „______________“, se společným suterénem, který slouží jako garážové stání pro osobní automobily, (užívaný název též bytový dům ________________) postavený na ulici ______, parc.č. _____,katastrální území ________, Obec Praha, zapsáno u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, LV ______ (viz příloha č. 5). Pozemky náležející k bytovému domu jsou _____________. Oblast jejíž správu je Poskytovatel povinen vykonávat je graficky vyznačena v situačním plánu, který tvoří přílohu č. 6 této Smlouvy.

Čl. III: Povinnosti poskytovatele Poskytovatel se touto smlouvou zavazuje zajišťovat pro zadavatele veškeré činnosti spojené s užíváním bytových jednotek, společných prostor bytového domu a pozemků k bytovému domu náležejícím a plnit tak právními předpisy stanovené povinnosti vlastníka. Správa nemovitosti zahrnuje: 1) technickou správu budovy, 2) ekonomickou správu nemovitosti, 3) vedení účetnictví. 1.

Technická správa budovy

1.1 Servis, údržba, revize Poskytovatel zodpovídá za údržbu a servis technických instalací v bytovém domě v rozsahu zákonem daných předpisů. Poskytovatel zajišťuje zákonem předepsané revize technických instalací v budově, a to prostřednictvím specializovaných, k těmto pracím povolaných odborníků anebo firem. Poskytovatel zajišťuje a uschovává příslušné dokumenty, potvrzení, revizní zprávy a povinná hlášení. V případě technických instalací, kde je zákonem vyžadována údržba prostřednictvím odborné firmy, anebo v případech, kdy je toto účelné, uzavírá poskytovatel smlouvy o údržbě s příslušnými firmami resp. radí zadavateli při uzavírání těchto smluv. Poskytovatel je povinen před uzavřením takovýchto dlouhodobých smluv o údržbě obstarat si souhlas zadavatele. 1.2 Služby Poskytovatel zajišťuje plnění (služby) spojené s užíváním jednotek. V souvislosti se zajištěním dodávky el. energie, plynu, tepla a teplé vody, vody, STA, odvozu komunálního odpadu, zejména: • • • •

zajištění operativního odstranění poruch a závad nebo jejich oznámení příslušným správcům uvedených inženýrských sítí spolu s poskytnutím součinnosti k co nejrychlejšímu odstranění poruch a závad, zajištění revize technických zařízení včetně revize požární ochrany a archivace těchto revizí nebo zpráv, zajištění odečetů spotřeby a vyúčtování pro jednotlivé vlastníky, zajištění naplnění povinností ukládaných vlastníkovi v rámci bezpečnostních, hygienických, požárních a dalších souvisejících norem.

1.3 Úklid budov, zimní úklid Poskytovatel je povinen zajistit úklid společných prostor a úklidovou službu v zimních měsících (úklid sněhu, ledu, jiného spádového znečištění) v souladu se zákonem danými předpisy, včetně uzavírání smluv s příslušnými poskytovateli služeb a jejich pravidelnou kontrolu.

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 2 z 8

___________________________________________________________________________________________________ Poskytovatel je v případě potřeby zodpovědný za zajištění havarijní a zvláštní úklidové služby (např. vandalismus anebo výjimečná událost) a dle možnosti zjistí původce události a vyvodí potřebná opatření. 1.4 Údržba a opravy Poskytovatel zajistí údržbu a potřebné opravy ve společně užívaných prostorách budovy. Tyto práce budou provedeny pouze, pokud se jedná o povinnosti zadavatele. Poskytovatel zajišťuje údržbu a potřebné opravy technických zařízení v oblasti domovního a technického zázemí a zorganizuje odvoz odpadu. O nákladech do výše 20.000,- Kč (slovy: dvacettisíc korun českých) pro každý jednotlivý případ rozhoduje poskytovatel dle vlastního uvážení. Pro náklady, které překročí výše uvedenou částku, je poskytovatel povinen obstarat si předchozí souhlas zadavatele. V případech nouze odpadá povinnost vyžádaní si předchozího souhlasu a poskytovatel je povinen učinit všechna opatření, aby zabránil dalším možným škodám. Tato opatření se vztahují na osoby, budovu a také další hmotný majetek. Poskytovatel je povinen neprodleně informovat zadavatele o nouzovém případě a učiněných opatřeních a domluvit se na dalších potřebných či požadovaných opatřeních. 1.5 Havarijní služba Poskytovatel je povinen zajistit 24 hodinovou havarijní službu, a to vlastními silami anebo prostřednictvím třetích osob. Příslušná telefonní čísla jsou vlastníkům dána na vědomí prostřednictvím uveřejnění v domovním řádu. 1.6 Domovní řád Poskytovatel vypracuje domovní řád a po schválení zadavatelem s ním seznámí všechny uživatele v objektu tak, že jej vyvěsí v budově na místě viditelném všemi uživateli. Domovní řád bude vypracován v jazyce českém a anglickém. Poskytovatel kontroluje dodržování domovního řádu uživateli objektu a může při porušení tohoto řádu varovat patřičné osoby. Při hrubém a opakovaném narušení, které by omezilo nebo narušilo užívání objektu, anebo při hrozících ekonomických škodách, postupuje poskytovatel dále dle dohody se zadavatelem. 1.7 Pojištění nemovitosti Poskytovatel radí zadavateli v otázkách souvisejících s pojištění nemovitostí. Na přání zadavatele převezme poskytovatel povinnosti ve věcech jednání a uzavírání smluv o pojištění a jejich každoroční prodloužení. 1.8 Styk s úřady Poskytovatel se zavazuje zajistit veškeré potřebné kontakty s úřady, zvláště pak v případě kontrol a šetření, nebude-li to spojeno s nadmírou korespondence a osobními jednáními, které by překračovaly rámec všeobecné činnosti správy. 1.9 Svolání 1. shromáždění vlastníků jednotek Poskytovatel se zavazuje řádně svolat 1.schůzi shromáždění vlastníků jednotek dle zák.č.72/1994 Sb. a zavazuje se zajistit její řádný průběh včetně zajištění technického servisu při hlasování vlastníků a zajištění účasti notáře (náklady notáře bude hradit zadavatel na základě faktury vystavené přímo notářem). 1.10 Shromáždění vlastníků Poskytovatel je na základě písemné žádosti zadavatele/společenství vlastníků jednotek povinen alespoň jednou ročně zorganizovat a svolat shromáždění vlastníků jednotek. Poskytovatel je povinen se účastnit schůze shromáždění vlastníků jednotek a podávat na nich zprávu o své činnosti dle této smlouvy, resp. o nejdůležitějších záležitostech týkajících se správy nemovitosti dle této smlouvy. 1.11 Bezpečnost objektu Poskytovatel učiní všechny nezbytné úkony k zajištění bezpečnosti objektu a to dle potřeby a podle dohody se zadavatelem a v souladu s jeho pokyny.

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 3 z 8

___________________________________________________________________________________________________

2.

Ekonomická správa nemovitosti

2.1 Inkaso Poskytovatel provede inkasa provozních nákladů a ostatních plateb, vyplývajících z vlastnictví a užívání bytové /nebytové/ jednotky v domě. Poskytovatel zasílá upomínky v souladu s pokyny zadavatele. V případech splatných plateb, které jsou nevymahatelné i přes zaslání upomínek, navrhuje poskytovatel zadavateli další opatření. Tato opatření, jako najmutí právního zástupce, vymáhání nezaplacených plateb soudem, atd. vyžadují nejprve předchozí souhlas zadavatele a kroky, které budou učiněny poskytovatelem musí být zkonzultovány mezi zadavatelem a poskytovatelem v každém jednotlivém případě. 2.2 Platby a úhrady Zadavatel poskytne svou součinnost k tomu, aby vlastníci jednotek plnili vůči správci následující povinnosti: a) b)

c) d)

e)

poukázat na účet poskytovatele měsíčně zálohu na správu domu a zálohu na ceny služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním jednotky, a to nejpozději do 20. dne příslušného měsíce, uhradit poskytovateli případné nedoplatky z vyúčtování zálohových plateb na správu domu a na ceny služeb do 30 dnů od seznámení vlastníků jednotek s vyúčtováním na shromáždění společenství vlastníků jednotek, resp. od doručení vyúčtování, bezodkladně písemně oznámit poskytovateli všechny skutečnosti rozhodné pro určení výše plateb, bezodkladně písemně informovat poskytovatele o převodu vlastnictví k jednotce, po předchozí výzvě umožnit osobě pověřené poskytovatelem přístup do jednotky za účelem provedení odečtu instalovaných měřidel tepla a teplé vody a kontroly technického stavu, úprav, provozu a oprav společných částí domu, nahradit poskytovateli škodu, která mu vznikla v souvislosti s výkonem správy domu, pokud byla způsobena neplněním povinnosti vlastníka jednotky a nebyla zcela nebo zčásti zaviněna poskytovatelem,

2.3 Vedení účetnictví, kontroly Poskytovatel provádí platební postupy prostřednictvím účtu, který je založen pro hospodaření bytového domu (společenství). Poskytovatel je zodpovědný za prověření všech došlých faktur a provedení jejich proplacení po náležité kontrole. Poskytovatel provádí náležitou kontrolu všech výpisů z účtů. Poskytovatel je oprávněn k úhradě vlastních faktur za služby vyplývající ze vzájemných smluvních vztahů mezi Zadavatelem a Poskytovatelem z účtu používaného pro výkon správy nemovitosti. 2.4 Rozpočet, interní plánování zadavatele Poskytovatel dá k dispozici vyžádané doklady potřebné k vypracování ročního rozpočtu zadavatele a poradí zadavateli na jeho přání v otázce rozpočtů v rámci obvyklém v této oblasti podnikání. 2.5 Zpráva o činnosti poskytovatele Poskytovatel je povinen předkládat jednou ročně, a to ke konci prvního kalendářního čtvrtletí následujícího roku, shromáždění výboru společenství písemnou zprávu o své činnosti, finančním hospodaření, o stavu společných prostor domu, jakož i o jiných závažných skutečnostech, spojených se zajišťováním správy domu. 2.6 Vyúčtování vedlejších nákladů Poskytovatel je povinen sestavit roční vyúčtování vedlejších nákladů, které mají být vlastníky zaplaceny. Poskytovatel je povinen seznámit vlastníky s vedlejšími náklady, poskytnout informace ve věci vyúčtování vedlejších nákladů a detailů, kdykoli o to požádá vlastník v obvyklých úředních hodinách. 2.7 Zálohy Poskytovatel je oprávněn upravit výši měsíčních záloh na ceny služeb, jestliže to vyplývá ze změny právních předpisů, rozhodnutí cenových orgánů nebo změnou rozsahu poskytovaných služeb odsouhlasenou výborem společenství.

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 4 z 8

___________________________________________________________________________________________________

3. Vedení účetnictví 3.1 Účetnictví Poskytovatel je zodpovědný za řádné vedení účetnictví v rozsahu obvyklém pro tuto oblast, a to dle příslušných předpisů a zákonných norem. 3.2 Výčet prováděných prací V souvislosti se zajištěním vedení evidence a předpisů plateb: zajištění vedení komplexní evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek v rámci bytového domu, předepisování příspěvku na úhradu správy domu vlastníkům jednotek, předepisování výše záloh na úhradu poskytovaných služeb spojených s užíváním jednotek a jejich vyúčtování pro jednotlivé vlastníky jednotek, předkládání pravidelných měsíčních přehledů o saldokontu jednotlivých vlastníků jednotek a dle pokynů předepisuje penále, vypořádávání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování záloh za služby, V souvislosti se zajištěním vedení účetnictví pro bytový dům: evidence přijatých a vydaných daňových dokladů a výpisů z bankovních účtů, vystavování faktur, zpracování platebních příkazů, vedení pokladní knihy, záznamy a evidence interních dokladů, zpracování roční účetní závěrky, zpracování daňových přiznání pro SVJ, sledování daňových povinností, jednání s finančním úřadem a souvisejícími orgány veřejné správy, uchování a archivace účetních knih, uzávěrek a dokladů se souhlasem zadavatele a s ohledem na platné právní předpisy 3.3 Nahlédnutí do účetnictví Poskytovatel umožní zadavateli anebo jeho zástupci nahlédnutí do účetnictví během obvyklých úředních hodin poskytovatele v předem dohodnutém termínu. 3.4 Přehledy / Informace Poskytovatel písemně informuje zadavatele formou pravidelných písemných přehledů o průběhu běžných obchodních záležitostí. Obsah a četnost těchto přehledů jsou stanoveny v příloze č. 1 této smlouvy “Pravidelná hlášení”. Čl. IV: Povinnosti zadavatele 1.

Práva a povinnosti Práva a povinnosti zadavatele a vlastníků jednotek jsou určena zákonem o vlastnictví bytů, prohlášením vlastníka budovy a touto smlouvou.

2.

Informace Zadavatel je povinen postoupit poskytovateli všechny informace, které jsou potřebné k řádné správě nemovitosti. Zadavatel je povinen informovat poskytovatele o všech plánovaných opatřeních v souvislosti se spravovanou nemovitostí nebo mající vliv na činnost poskytovatele.

3.

Podpora Zadavatel je povinen podporovat poskytovatele ve všech záležitostech, které nemůže poskytovatel vyřídit samostatně dle zákonných předpisů. Zvláště pak zadavatel vystavuje potřebné plné moci anebo je k dispozici v potřebné míře a čase za účelem podepsání dohod.

4.

Potřebné podklady, plné moci Na počátku smluvního vztahu obdrží poskytovatel od zadavatele všechny doklady, smlouvy a dokumenty potřebné pro náležitou správu. Protokol o přijetí všech těchto dokumentů bude vypracován písemně. Zadavatel oznámí poskytovateli číslo účtu, který bude používán při správě nemovitosti.

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 5 z 8

___________________________________________________________________________________________________ Poskytovatel musí být informován o jakýchkoli změnách u tohoto účtu tak, aby byl schopen včas informovat vlastníky a ostatní dotčené osoby.

Za účelem splnění všech platebních povinností poskytovatelem, je zadavatel povinen zajistit poskytovateli dostačující dispoziční právo k účtu a zajistit dostatečnou výši krytí účtu. Zadavatel je oprávněn kdykoliv zrušit platnost dispozičního práva k účtu. V tomto případě převezme zadavatel zodpovědnost za plnění všech platebních povinností vůči třetím osobám. Zadavatel vystaví poskytovateli plné moci jako důkaz pravomoci poskytovatele vůči třetím osobám. Poskytovatel však není oprávněn vlastníky Jednotek ani společenství vlastníků jednotek jakkoliv smluvně či jinak právně zavazovat, vyjma případů, ke kterým mu byla udělena plná moc. Toto ustanovení se nevztahuje na případy havarijních a nouzových situací. V takových případech je správce oprávněn činit jménem vlastníků Jednotek veškeré úkony potřebné k odvrácení hrozící nebo již nastalé havárie, popřípadě úkony potřebné k zamezení či zmírnění škod hrozících či nastalých v důsledku havárie v budově na majetku čí právech vlastníků či oprávněných uživatelů Jednotek v Bytovém domě. 5.

Práva vlastníků jednotek Vlastníci jednotek uplatňují svá práva účasti na správě domu zejména prostřednictvím orgánu zadavatele. Čl. V: Náhrady, honoráře

1. Honoráře a náhrady Zadavatel se zavazuje platit poskytovateli měsíční honorář za správu, a to v souladu s přílohou č.2 „Honoráře a náhrady“. Eventuelní služby poskytovatele, které nesouvisí s rozsahem smlouvy o správě nemovitosti, resp. nejsou uvedeny v této smlouvě, jsou placeny na základě vzájemné dohody mezi zadavatelem a poskytovatelem. Poskytovatel má právo upravovat výši náhrad a honorářů dle míry roční inflace. Mírou inflace je index spotřebních cen, který vyhlašuje každým rokem Český statistický úřad (ČSU) za uplynulý kalendářní rok. V případě prodlení s úhradou dle výše uvedených odstavců nebo s jakoukoliv úhradou na kterou vznikl Poskytovateli nárok, Smluvní strany se dohodly na smluvní pokutě ve výši 0,05% z dlužné částky denně. Tato smluvní pokuta nevylučuje ani nesnižuje eventuální nárok Poskytovatele na náhradu škody. Čl. VI: Doba platnosti smlouvy 1.

Nabytí platnosti smlouvy Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Smluvně domluvené služby vstupují v platnost dnem:

2.

Doba platnosti smlouvy Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

3.

Řádná výpověď Tuto smlouvu může vypovědět každá smluvní strana písemnou formou bez udání důvodů, vždy ke konci roku, a to s tříměsíční výpovědní lhůtou. Pro datum výpovědi je rozhodující den doručení výpovědi příjemci.

4.

Mimořádná výpověď Tato smlouva může být předčasně vypovězena oběma smluvními stranami po předešlém dvojitém písemném varování, v případě že druhá smluvní strana opakovaně a zjevně porušuje své povinnosti stanovené touto smlouvou anebo povinnosti stanovené zákonem. V takovém případě činí výpovědní lhůta 1 měsíc. Pro datum výpovědi je rozhodující den doručení výpovědi příjemci.

5.

Průběh ukončení smluvních vztahů Při ukončení smluvních vztahů předá poskytovatel zadavateli všechny podklady ke správě (viz čl. IV, od. 4), včetně všech plných mocí vystavených zadavatelem nebo jeho pověřeným zástupcem.

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 6 z 8

___________________________________________________________________________________________________

Čl. VII: Závěrečná ustanovení 1.

Zásada mandátu o zastupování Poskytovatel provádí všechny své činnosti na základě této smlouvy a zde popsaného mandátu o zastupování a použije udělené pravomoci pouze : • v zájmu zadavatele; • v souladu s platnými zákony a předpisy, jakožto i rozhodnutími společníků zadavatele; • s pečlivostí řádného obchodníka.

2. Pojištění Poskytovatel se zavazuje současně s podepsáním této smlouvy uzavřít pojištění o odpovědnosti za činnosti v této oblasti, a to ve výši minimálně 2.000.000,- Kč (slovy: dva miliony korun českých). Na požádání je poskytovatel povinen umožnit zadavateli nahlédnutí do takovýchto pojistných smluv anebo odevzdat mu jednu kopii takovéto pojistky. 3.

Povolení k podnikatelské činnosti Poskytovatel potvrzuje podepsáním této smlouvy, že je právně způsobilý k provádění služeb uvedených v této smlouvě a že je vlastníkem odpovídajících živnostenských listů. Na požádání je poskytovatel povinen umožnit zadavateli nahlédnutí do příslušných dokumentů anebo odevzdat kopii takovéhoto dokumentu.

4. Výkon práva, příslušnost soudu Tato smlouva podléhá českému právnímu řádu. Jako místo řešení eventuelních sporů je stanoven soud se sídlem v Praze. 5.

Tato smlouva je vystavena ve dvou exemplářích (dva originály) a podepsána oběma smluvními stranami, z čehož každá strana obdrží jeden exemplář (1 originál).

6. Přílohy této smlouvy : • Příloha č. 1: • Příloha č. 2: • Příloha č. 3: • Příloha č. 4: • Příloha č. 5: • Příloha č.6:

“Pravidelná hlášení” “Honoráře a náhrady” „Výpis z obchodního rejstříku zadavatele“ „Výpis z obchodního rejstříku poskytovatele“ „Výpis z katastru nemovitostí“ „Situační plán“

Za zadavatele:

Za poskytovatele:

V Praze dne ...................

V Praze dne ...................

…………………………………………… jméno, funkce

…………………………………………… Lenka Gadasová, člen představenstva

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02.2010

FO 4-13.1-8 CZ

Strana 7 z 8

___________________________________________________________________________________________________

PŘÍLOHA č. 1: Pravidelná hlášení

1. Všeobecné ujednání Zadavatel obdrží v pravidelných intervalech hlášení, která budou obsahovat nejdůležitější údaje související se spravovaným objektem. 2. Počet hlášení, periodicita Hlášení budou předkládány v následujících časových intervalech: a) 1 x ročně………………………………………………………………..…….. b) 2 x ročně……………………………………………………………………… c) 4 x ročně……………………………………………………………….……… d) 1 x měsíčně (vždy do 10. kalendářního dne následujícího měsíce)....… e) 2 x měsíčně ……………………………………………………… ……..…..

ano ano ano ano ano

ne ne ne ne ne

Výše uvedená data jsou směrodatná, přičemž může dojít k časovému posunu o +/- 5 pracovních dnů (státem vyhlášené volno a svátky, víkendy, neobvyklosti u spravovaného objektu nebo neobvyklé obchodní postupy související se spravovaným objektem, které by měly být zahrnuty v hlášení, atd.) 3. Doručení hlášení Hlášení budou dodávány poskytovatelem zadavateli takto: a) faxem……………………………………………… b) emailem…………………………………….……. c) poštou………………………………………..…… d) osobním vyzvednutím zadavatelem………..…

ano ano ano ano

ne ne ne ne

přesná poštovní adresa k doručení:

4. Rozsah pravidelných hlášení / jazyk Rozsah pravidelných hlášení je dohodnut mezi poskytovatelem a zadavatelem dle níže uvedené tabulky. Zadavatel má k nahlédnutí ukázkový vzor hlášení. Hlášení budou vypracována v níže specifikovaném jazyce, přitom některé části budou kvůli stávajícímu jazyku softwaru v anglickém jazyce. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Titulní stránka (”obsah, číslo, datum, podpis osoby, která hlášení vypracovala, podpis osoby, která údaje opětovně zkontrolovala”)…………………………………………….. ano Shrnutí / přehled účtů (”platební schopnosti / likvidity”)……………......……………………………. ano Přehled pohledávek (“očekávané příjmy”).......................…………....…………………………... ano Závazky, které jsou připraveny k převodům (“faktury k zaplacení tento týden”)...................... ano Přehled všech závazků (“souhrn všech otevřených závazků”)....….......……………………..... ano Likvidita po úhradě dle bodu č. 4 (“analýza budoucí platební schopnosti”)........................... ano Přehled vlastníků…………………………………………………………………………………… ano

Jazyk: a) b) c) d)

ne ne ne ne ne ne ne

česky ano ne anglicky ano ne německy ano ne jiný ..........................................

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02. 2010

FO 4-11.9-4 CZ

Strana 1 z 1

___________________________________________________________________________________________________

PŘÍLOHA č. 2: Honoráře a náhrady

1.

Honorář poskytovatele Poskytovatel obdrží za své smluvní povinnosti dle této smlouvy, bodu III. za technickou zprávu budovy, ekonomický management budovy a vedení účetnictví následující honorář:

1.1. Měsíční paušální honorář (základní paušál) CZK / měsíčně plus DPH 1.2. Měsíční paušální honorář: garážová stání: CZK / měsíčně plus DPH

Součástí uvedených honorářů nejsou materiálové náklady, které budou poskytovatelem zadavateli fakturovány odděleně. Jedná se zejména o faktury za provedené a převzaté práce vykonávané třetími subjekty (např. materiál, revize technických zařízení, úplata za účast notáře, odstranění poruch výtahů, osvětlení a poruch v dodávkách energie, tepla a vody). 1.3 Splatnost platby Poskytovatel fakturuje měsíčně, a to zpětně. Splatnost platby je: 14 kalendářních dnů. 2.

Honorář za práce, které nejsou obsaženy v měsíčním honoráři:

•

Technický personál, opraváři Práce, vč.nářadí, dopravního prostředku, tel., atd. pracovní dny Práce, vč.nářadí, dopravního prostředku, tel., atd. (jenom nouzové případy), soboty, neděle a svátky anebo pracovní dny v době Stavební inženýr (s vysokoškolským vzděláním) Práce, vč.dopravního prostředku, tel., atd. . Správce Asistentka, recepční: Účetní Účetní (středoškolské vzdělání) Účetní (vysokoškolské vzdělání) a/anebo ekonom Právnické služby Právnické služby poskytované vlastním personálem (mimo soudní spory) Jednatel

• • • • • •

08:00–18:00

390 CZK/hod

18:00–08:00

450 CZK/hod 800 CZK/hod 400 CZK/hod 300 CZK/hod 400 CZK/hod 600 CZK/hod 600 CZK/hod 2 000 CZK/hod

Poskytovatel fakturuje jenom skutečně odpracovaný čas a všechny hodinové sazby již zahrnují ceny za použití dopravních prostředků, nářadí, mobilních telefonů, softwaru, hardwaru, a také náklady na příjezd na místo určení (po celé Praze). Poskytovatel zpětně fakturuje tyto náklady jednou měsíčně společně s honorářem dle čl. 1.

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.

_________________________________________________________________________________________ Verze 1.1, Stav: 16.02. 2010

FO 4-11.9-4 CZ

Strana 1 z 1