Smlouva o nájmu pozemku číslo 0400110005 uzavřená dle § 663 a násl. občanského zákoníku Účastníci smlouvy : Pronajímatel: Povodí Labe, státní podnik, závod Střední Labe Teplého 2014, 531 56 Pardubice zastoupený ředitelem závodu: Ing. Jiřím Feyglem 1Č: 70890005 DIČ: CZ70890005 bankovní spojení: KB Pardubice č.ú. 27238 - 561/0100 spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A, vložka 9473 pronajímatel je plátce DPH dále jen „pronajímatel"
Nájemce : Město Poděbrady se sídlem: zastoupený starostou města IČ: DIČ: bankovní spojení:
Jiřího náměstí 20/1, 290 31 Poděbrady PhDr. Ladislav Langr 00239640 CZ00239640 KB Nymburk, expozitura Poděbrady č.ú. 0000725191/0100
nájemce je plátce DPH dále jen „nájemce" Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o nájmu pozemku :
Článek 1 1. Nemovitost, která je předmětem nájmu, je část pozemkové parcely č. 3859 o výměře 8000 m , druh pozemku ostatní plocha v katastrálním území a obci Poděbrady, zapsaná na listu vlastnictví č. 3888 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Nymburk. Tato nemovitost je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s ním má, ve smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, pronajímatel. 2
Článek 2 2.
Pronajímatel pozemek uvedený v bodě 1. této smlouvy (dále jen „pronajímaný pozemek") s ohledem na ustanovení Občanského zákoníku a z hlediska dosažení jeho účinnějšího a hospodárnějšího využití při zachování hlavního účelu, ke kterému pronajímateli slouží, poskytne nájemci k dočasnému užívání k nepodnikatelským účelům^ a to zpřístupnění jako přírodní park pro širokou veřejnost. Celková výměra pronajímané plochy činí cca 8000 m . V rámci dočasného užívání nejsou ze strany pronajímatele poskytovány žádné služby. 2
VÝTISK č.4
v
Článek 3 3. Nájem se uzavírá na dobu určitou, a to od 1. 5. 2011 do 31. 12. 2016
Článek 4 4.
Nájemné je stanoveno za dotčenou plochu smluvní dohodou ve smyslu měsíční úhrady ve výši 5000,- Kč, to znamená v celkové roční výši 60000,- Kč za rok. V roce 2011 a v roce 2016 bude nájem stanoven poměrnou částí. Nájemné je od DPH osvobozeno podle zákona o DPH v platném znění.
5. Nájemné bude nájemcem uhrazeno jednorázově na účet pronajímatele na základě daňového dokladu, který vystaví pronajímatel. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je vždy 30. 6. každého roku. 6. Úhradu nájemného uhradí nájemce do 14 dnů po obdržení daňového dokladu na účet pronajímatele. v
Článek 5 7. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného pozemku a přejímá je do dočasného užívání. Zároveň se zavazuje užívat je pouze ke sjednanému účelu dle Článku 2 této smlouvy. 8.
Před zahájením užívání pozemku bude provedena technická kontrola stávajícího oplocení, které brání nepovolenému vstupu veřejnosti na jednotlivé objekty vodního díla - jez, plavební komora, podjezí a plavební kanál. Nájemce na své náklady provede vzájemně odsouhlasená nezbytná technická opatření k dostatečnému zabránění nepovolaného vstupu cizích osob do areálu Povodí Labe s.p. a opatření k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví osob a majetku (nové oplocení, nová vstupní brána, zábradlí, odpadkové koše apod.). V době užívání pozemku nájemce bude průběžně provádět údržbu a odstraňování závad na tomto oplocení (zabezpečovací zařízení). Po skončení nájemní smlouvy převede bezúplatně veškerý takto vybudovaný movitý majetek (nové oplocení, novou vstupní bránu, zábradlí apod.) do vlastnictví pronajímatele.
9.
Před zahájením užívání pozemku nájemce na své náklady zajistí provedení podrobného dendrologického průzkumu dřevin v dnes veřejnosti uzavřeném areálu z důvodů zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví občanů, se kterým seznámí pronajímatele. Případné vzniklé náklady na odstranění nedostatků vyplývajících z dendrologického průzkumu hradí nájemce. Pronajímatel nenese žádnou zodpovědnost za případně vzniklou škodu a újmu na zdraví či majetku během trvání nájemní smlouvy. Veškerou odpovědnost za případné vzniklé škody a újmu na zdraví či majetku na sebe během trvání nájemní smlouvy přebírá nájemce.
10. Nájemce zpravuje provozní řád na pronajímané prostory, v němž bude stanovena otevírací doba, způsob zajištění přístupu a závazné pokyny pro veřejnost. Nájemce se zavazuje zabezpečit zvýšený dohled městské police nad uvedeným pozemkem. V provozním řádu bude stanovena uzavírka areálu z důvodu vysokých vodních stavů a pro případ potřeby provádění oprav na vodním díle. Provozní řád zpracovaný nájemcem podléhá schválení pronajímatelem. 11. Nájemce je povinen během doby užívání pozemku provádět pravidelně svoz odpadu z instalovaných odpadkových košů a dále dle potřeby, případně na pokyn pronajímatele, provádět úklid pozemku, sekání travnatých porostů a údržbu a nezbytný prořez dřevin. 12. Bez souhlasu pronajímatele nemůže nájemce umístit jakékoliv další stavby. Průjezdnost a průchodnost pro správce vodní cesty bude zachována. 13. Změny na pronajímaném pozemku je nájemce oprávněn provádět pouze v souladu se stavebním zákonem a po odsouhlasení pronajímatelem. 14. Nájemce není oprávněn k tomu, aby přenechal pronajímaný pozemek do podnájmu. Užívání pozemku bude pravidelně kontrolováno.
-2-
VÝTISK č.4
15. Nájemce je povinen důsledně dodržovat technické, hygienické, bezpečnostní, požární a další právní předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně osob, majetku a životního prostředí. 16. Zvláštní pozornost je nájemce povinen věnovat čistotě povrchových a podzemních vod a zabránit jejich znečištění ropnými produkty nebo závadnými látkami. Tyto případné události je povinen neprodleně ohlásit pronajímateli. Nájemce odpovídá za dodržování předpisů o nakládání s odpady. 17. Nájemce je povinen respektovat plavební značení a zařízení vodních děl na pronajímaném i sousedních pozemcích.
Článek 6 18. Nájemní smlouvu na dobu určitou lze ukončit dohodou obou smluvních stran nebo jednostrannou výpovědí s výpovědní lhůtou 6 měsíců. V případě nebezpečí a při mimořádných živelných a povětrnostních poměrech lze ukončit nebo pozastavit na nezbytně nutnou dobu nájemní smlouvu jednostranně na základě oznámení zástupce pronajímatele. Při pozastavení nájemní smlouvy na dobu delší než 30 dnů se poměrně sníží nájemné. Nájem uzavřený na dobu určitou se o dobu pozastavení nájemní smlouvy neprodlužuje. 19. Pronajímatel si vyhrazuje právo s okamžitou platností ukončit smlouvu, pokud nájemce nebude pozemek užívat ke sjednanému účelu dle Článku 2 této smlouvy a dále při neplnění provozního řádu a podmínek nájmu dle bodů č. 9, 10, 11 a 12 této smlouvy.
Článek 7 20. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoliv kontrolu dohodnutého způsobu užívání pronajímaného pozemku. 21. Pronajímatel poskytne, bude-li to technicky možné, nájemci možnost připojení se na inženýrské sítě v předem dohodnutém místě. Nájemce se zavazuje k instalaci nových nebo odpočtových měřidel spotřeby provozních medií, která se vztahují k předmětu nájmu. Zároveň se zavazuje k úhradě za spotřebu jednotlivých spotřebovaných komodit. Úhradu provede na základě pronajímatelem předloženého vyúčtování v termínech vyúčtování poskytovatelů těchto služeb (dodávek), bude-li se jednat o odpočet spotřeby dodávky provozních medií. 22. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoliv kontrolu dohodnutého způsobu užívání předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje po ukončení nájemní smlouvy předat předmět nájmu ve stavu, který bude odpovídat způsobu jejich užívání s přihlédnutím k běžnému opotřebení. 23. Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými a číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 24. Smlouva je vyhotovena v pěti výtiscích, přičemž všechny mají platnost originálu. Pronajímatel obdrží po třech podepsaných vyhotoveních a nájemce po dvou podepsaných vyhotoveních. 25. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti splněním požadavků uvedených v bodech 9, 10 a 11 této smlouvy. Nebudou-li tyto požadavky splněny nejpozději do 30. 9. 2011, pozbývá smlouva platnosti. 26. Smluvní strany vyslovují podpisem této smlouvy souhlas s tím, že tato smlouva bude v plném znění zveřejněna ve sdělovacích médiích nebo na webových stránkách města Poděbrady nebo jiným způsobem umožňujícím dálkový nebo elektronický přístup veřejnosti k informacím o činnosti nebo hospodaření města Poděbrady a MěÚ Poděbrady, popř. jiným způsobem za účelem poskytnutí úplných, nezkreslených a transparentních informací o činnosti nebo hospodaření města Poděbrady a MěÚ Poděbrady. 27. Doložka dle § 41 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb. Uzavření nájemní smlouvy schválila Rada města Poděbrady usnesením č. 452/2011 ze dne 9. 5. 2011.
VÝTISK č.4
Příloha : 1. 2.
Informace o parcele z katastru nemovitostí na pronajímaný pozemek Kopie katastrální mapy se zákresem pronajímaného pozemku
V Pardubicích dne
í)^..:..??^
V Poděbradech dne
/Ě'..Í'J.?.Í/
Povodí Labe, st» nt podnik -
-4-
VÝTISK č.4
Informace o parcele
Page 1 o f 1
Informace o parcele Parcelní číslo:
3859
Výměra [m ]:
8209
Katastrální území:
Poděbrady 723495
Číslo LV:
3888
Typ parcely:
Parcela katastru nemovitostí
Mapový list:
KOLÍN,6-1/33
Určení výměry:
Graficky nebo v digitalizované mapě
Způsob využití:
zeleň
Druh pozemku:
ostatní plocha
2
1:1 «21 20
40
60
80
10~9.cn
\
Zobrazeni v grafickém prohlížeči
Sousední parcely
Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické
právo Adresa
Podíl
Jméno/název
Adresa
Podíl
Povodí Labe, státní podnik
Víta Nejedlého 951/8, Hradec Králové, Slezské Předměstí, 500 03
Jméno/název Česká republika Právo hospodařit s majetkem
státu
Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam B P E J Parcela nemá evidované B P E J .
Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočesky kraj, Katastrální pracoviště Nymburk Platnost k 20.04.2011 12:10:52
http://nahlizenidokn.cuzk.czA^yberParcelu.aspx
20.4.2011
