Obsah 1.
Prodej pozemků (ul. Měšťanská) .................................................................................... 1 J. A. ........................................................................................................................................ 1
2.
Zrušení usnesení – prodej pozemku pod garáží (lokalita Rubanice) ........................... 3 L. D......................................................................................................................................... 3 V. K. ....................................................................................................................................... 3 J. B. ......................................................................................................................................... 3 J. V. ........................................................................................................................................ 4
3.
Uzavření dodatku ke kupní smlouvě (lokalita Výhon) ................................................ 13 Top Advert, s. r. o. ............................................................................................................... 13
4.
Prodej části pozemků – zahrádka (lokalita Kapřiska) ................................................ 21 J. S. ....................................................................................................................................... 21
5.
Prodej pozemku (ul. Plucárna) ...................................................................................... 25 ČEZ, a. s. .............................................................................................................................. 25
6.
Prodej pozemků (ul. Sídlištní) ....................................................................................... 29 L. P. ...................................................................................................................................... 29
7.
Změna trvale platných usnesení (pověření) .................................................................. 38
8.
Pronájem pozemků (ul. Zámecké nám.) ....................................................................... 41 Manželé P. a D. K. ............................................................................................................... 41
9.
Výpůjčka pozemků na umístění kontejnerů (sběr elektroodpadu) ............................ 49 ASEKOL a.s. ........................................................................................................................ 49
10. Pronájem části plotu (ul. Žižkova) ................................................................................ 77 R. S. ...................................................................................................................................... 77 bytem …, Hodonín ............................................................................................................... 77 11. Žádost o výpůjčku pozemku (lokalita Bažantnice) ...................................................... 84 A. L....................................................................................................................................... 84 12. Pronájem pozemku pod novinovým stánkem (ul. Měšťanská) .................................. 89 Č. Č....................................................................................................................................... 89 13. Úhrada za bezesmluvní užívání pozemků (u zimního stadionu) ................................ 94 ČR - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových .................................................... 94 14. Schválení smlouvy o právu provést stavbu (areál lázní) ............................................. 98 Lázně Hodonín, příspěvková organizace ............................................................................. 98 15. Výpůjčka pozemku na parkovací stání (ul. Čajkovského)........................................ 105 E. S. .................................................................................................................................... 105 16. Prodej pozemku pod garáží (u Kauflandu) ................................................................ 108 O. K. ................................................................................................................................... 108 17. Úplatný převod pozemku (lokalita Kapřiska) ............................................................ 116
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových ............................. 116 18. Žádost o koupi části pozemku (lokalita Kapřiska) .................................................... 120 OPTISUN CZ s.r.o., ........................................................................................................... 120 19. Projednání prominutí platby nájemného (les v k. ú. Hodonín) ................................ 132 Lesy Horňácko, s. r. o. ....................................................................................................... 132 20. Žádost o směnu pozemků (lok. Na Pískách – ul. Brněnská) ..................................... 148 J. a J. N. .............................................................................................................................. 148 21. Možný úplatný převod pozemku do vlastnictví města (ul. Stavební)....................... 152 Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových............................. 152 22. Prodej pozemku a stavby (ul. Dobrovolského)........................................................... 154 Urbania Invest s.r.o. ........................................................................................................... 154 ZENERGO a.s. ................................................................................................................... 154 ELVOREV s.r.o. ................................................................................................................ 154 23. Zveřejnění záměru výpůjčky pozemku (lokalita Nesyt) ............................................ 165 REKULTIVACE Ústí nad Labem, s.r.o. ........................................................................... 165 24. Splnění podmínek prodeje – výmaz předkupního práva (ul. Příční) ....................... 173 J. P. ..................................................................................................................................... 173 Schválení smluv o zřízení služebnosti ........................................................................... 179 25. Zřízení služebnosti (ul. Jižní) ....................................................................................... 179 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 179 26. Zřízení služebnosti (Družstevní čtvrť) ........................................................................ 186 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 186 27. Zřízení služebnosti (ul. Velkomoravská) .................................................................... 193 ECW-AUTO s. r. o. ............................................................................................................ 193 28. Zřízení služebnosti na částech pozemků (ul. I. Olbrachta) ....................................... 200 Společenství pro dům I. Olbrachta 5,7, Hodonín ............................................................... 200 29. Zřízení služebnosti (ul. Pančava) ................................................................................. 206 Česká telekomunikační infrastruktura a. s. ........................................................................ 206 30. Zřízení služebnosti (ul. Milíčova, Legionářů)............................................................. 213 United trade, spol. s r. o. .................................................................................................... 213 31. Zřízení služebnosti (ul. Milíčova) ................................................................................ 224 United trade, spol. s r. o. .................................................................................................... 224
1. Prodej pozemků (ul. Měšťanská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o koupi části pozemku -----Ano Silvie Staňková ----1a, 1b
J. A. Nemojany … Žádost: „Sděluji, že mám zájem o koupi pozemku p.č. 1731/36 v k. ú. Hodonín, který je ve vlastnictví Města Hodonín, a to za cenu dle cenové mapy 380,- Kč/m2. Zároveň bych měl zájem odkoupit pozemek p.č. 1731/62 v k. ú. Hodonín, o výměře 3 m2, který je taktéž ve vlastnictví Města Hodonín, a který navazuje na p.č. 1731/36.“ Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p.č. 1731/36 ostatní plocha, dobývací prostor o výměře 264 m2 a p. č. 1731/65 ostatní plocha, dobývací prostor o výměře 3 m2, oba v k. ú. Hodonín jsou vedeny na LV č. 10001 na základě zákona č. 172/1991 Sb. Nabývacím titulem je knihovní vložka 5488. Pozemek p. č. 1731/65 a větší část pozemku p. č. 1731/36 zasahuje do areálu Stavební firmy Plus (pozemky vlastní pan A./manželé A.) a zbývající část (cca 42 m2) pozemku p. č. 1731/36 se nachází v areálu pana T. M., který doručil písemně, že o koupi části pozemku nemá zájem, neboť naopak jedná o prodeji svého areálu právě s panem A. Cena pozemku byla stanovena znaleckým posudkem vypracovaným Ing. arch. Michálkem v celkové výši 96.120,- Kč, tj. 360,- Kč/m2. Pozemky jsou užívány bezesmluvně, částka za bezesmluvní užívání byla uhrazena za období od 1.12.2013 do 30.11.2016. Další částka bude vypočtena od 1.12.2016 do dne podání návrhu na vklad kupní smlouvy na katastrální úřad. Vyjádření vedoucích odborů k žádosti Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji prodej uživatelům přilehlého areálu za standardních podmínek. Vyjádření odboru investic a údržby Doporučuji prodat. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s prodejem za standardních podmínek.
1
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemky p. č. 1731/36 a p. č. 1731/65, oba v k. ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 96.120,- Kč + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemky, které se nachází v areálu ve vlastnictví zájemce.
Wienerberger cihelna Hodonín, spol. s r. o.
Město Hodonín
J. A.
Manželé A.
T. M. Příloha č. 1a
2
Příloha č. 1b xxxxx
2. Zrušení usnesení – prodej pozemku pod garáží (lokalita Rubanice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Příloha č.
Zrušení usnesení – neuzavření kupní smlouvy ano Silvie Staňková ------2a, 2b, 2c, 2d
L. D. bytem …, Hodonín V. K. bytem …, Hodonín J. B. bytem …, Strážnice
3
J. V. bytem …, Hodonín Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 18.10.2016 přijalo usnesení č. 1154 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a paní L. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupující a dlužnicí, v předloženém znění dle přílohy č. 7c. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupující a dlužnice podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ a dále usnesení č. 1153 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a panem V. K., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícím a dlužníkem, v předloženém znění dle přílohy č. 7b. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujícího a dlužníka podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ a dále usnesení č. 1155 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a paní J. B., bytem ve Strážnici, …, a paní J. V., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužnicemi, v předloženém znění dle přílohy č. 7d. Podmínky: - uvedená smlouva bude ze strany kupujících a dlužnic podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy, - současně s kupní cenou bude uhrazena částka za bezesmluvní užívání pozemku.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Paní D. byla o přijatém usnesení informována dopisem ze dne 1.11.2016, převzala jej dne 2.11.2016. Dne 28.11.2016 po urgenci oddělení nakládání s nemovitým majetkem sdělila žadatelka, že po konzultaci s právníkem, který jí doporučil takovou smlouvu nepodepisovat, neboť se mu některé věci zdály sporné a pro ni nevýhodné, nemá již zájem o uzavření kupní smlouvy za stanovených podmínek a nadále bude platit nájemné na základě nájemní smlouvy NS č. 16/2010 uzavřené dne 1.6.2010. Pan K. byl o přijatém usnesení informován dopisem ze dne 1.11.2016, převzal jej dne 2.11.2016. Dne 30.11.2016 po urgenci oddělení nakládání s nemovitým majetkem sdělil žadatel, že po konzultaci s právníkem, který nedoporučil takovou smlouvu podepsat, nemá již zájem o uzavření kupní smlouvy za stanovených podmínek a nadále bude platit nájemné na základě nájemní smlouvy NS č. 18/2010 uzavřené dne 1.5.2010. Paní B. s paní V. byly o přijatém usnesení informovány dopisem ze dne 1.11.2016, paní B. jej převzala dne 3.11.2016 a paní V. dne 9.11.2016. Dne 1.12.2016 po urgenci oddělení nakládání s nemovitým majetkem sdělily žadatelky, že kupní smlouvu podepisovat nebudou. V tomto případě dojde k uzavření nové nájemní smlouvy, která byla původně uzavřena na pana V., který zemřel v loňském roce. Bezesmluvní užívání pozemku bude doplaceno současně s platbou nájemného.
4
Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 1154 ze dne 18.10.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a paní L. D., bytem v Hodoníně, …, jako kupující a dlužnicí, v předloženém znění dle přílohy č. 7c. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupující a dlužnice podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ 2. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 1153 ze dne 18.10.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a panem V. K., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícím a dlužníkem, v předloženém znění dle přílohy č. 7b. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany kupujícího a dlužníka podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ 3. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města zrušit usnesení č. 1155 ze dne 18.10.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a překupníkem a paní J. B., bytem ve Strážnici, …, a paní J. V., bytem v Hodoníně, …, jako kupujícími a dlužnicemi, v předloženém znění dle přílohy č. 7d. Podmínky: - uvedená smlouva bude ze strany kupujících a dlužnic podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy, - současně s kupní cenou bude uhrazena částka za bezesmluvní užívání pozemku.“ KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné a Paní L. D., r. č. ….. trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující a dlužník na straně druhé Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 9234 v k. ú. Hodonín.
5
2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. 3. Kupující je vlastnicí stavby č.ev. 238, garáže, v k. ú. Hodonín postavené na výše uvedeném pozemku. 4. Stavba č.ev. 238, garáž, postavená na pozemku st. p. č. 9234 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupující č. 16826. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 9234 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do vlastnictví kupující. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 18.000,- Kč (slovy: osmnáct tisíc korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo 1. Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Dlužník a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, je povinen pro případ jakéhokoliv zcizení převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve předkupníkovi, a to za částku ve výši 18.000,- Kč (slovy: osmnáct tisíc korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. V. Výhrada zpětné koupě 1. Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupující či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 18.000,- Kč (slovy: osmnáct tisíc korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupující či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. VI. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne ….. usnesením č. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna.
6
Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinna podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. X. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník: Kupující a dlužník:
Příloha č. 2a – návrh kupní smlouvy schválený zastupitelstvem města KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné a Pan
7
V. K., r. č. trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující a dlužník na straně druhé
1. 2. 3. 4.
1. 2.
1. 2.
3.
1. 2.
1. 2.
1. 2.
Čl. I. Předmět prodeje Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 3756 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. Kupující je vlastníkem stavby bez č.p./č.e., garáže, postavené na výše uvedeném pozemku. Stavba bez č.p./č.e., garáž, postavená na pozemku st. p. č. 3756 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupujícího č. 3234. Čl. II. Účel smlouvy Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 3756 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 21.000,- Kč (slovy: dvacet jeden tisíc korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. Dlužník a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, je povinen pro případ jakéhokoliv zcizení převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve předkupníkovi, a to za částku ve výši 21.000,- Kč (slovy: dvacet jeden tisíc korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. V. Výhrada zpětné koupě Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupujícímu či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 21.000,- Kč (slovy: dvacet jeden tisíc korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupujícímu či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. VI. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne ….. usnesením č.
8
3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. X. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník: Kupující a dlužník:
Příloha č. 2b – návrh kupní smlouvy schválený zastupitelstvem města
9
KUPNÍ SMLOUVA s ujednáním o zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČO: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako prodávající a předkupník na straně jedné a Paní J. V., r. č. ….. trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 a paní J. B., r. č. ….. trvalý pobyt ve Strážnici, …, PSČ 696 62 obě jako kupující a dlužnice na straně druhé Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 4392 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001. 3. Kupující jsou spoluvlastnicemi stavby č.ev. 223, garáže, v k. ú. Hodonín postavené na výše uvedeném pozemku, přičemž každá z nich vlastní spoluvlastnický podíl o velikosti ideální ½. 4. Stavba č.ev. 223, garáž, postavená na pozemku st. p. č. 4392 je zapsána v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví kupujících č. 2245. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st. p. č. 4392 v k. ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy do podílového spoluvlastnictví kupujícím, každé z kupujících spoluvlastnický podíl o velikosti ideální ½. 2. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do podílového spoluvlastnictví každá spoluvlastnický podíl o velikosti ideální ½ za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 19.500,- Kč (slovy: devatenáct tisíc pět set korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v plné výši je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. Kupující se zavazují uhradit kupní cenu společně a nerozdílně. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budo-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou kupující v prodlení s plněním závazku. IV. Předkupní právo 1. Účastníci této smlouvy se dohodli na zřízení předkupního práva ve prospěch předkupníka k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Dlužnice a případný další vlastník či spoluvlastník převáděného pozemku, prodaného podle této smlouvy, uvedeného v čl. II. shora, jako právní nástupce, je povinen pro případ jakéhokoliv zcizení
10
převáděného pozemku nebo podílu na něm nabídnout je písemně ke koupi nejdříve předkupníkovi, a to za částku ve výši 19.500,- Kč (slovy: devatenáct tisíc pět set korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně. V. Výhrada zpětné koupě 1. Smluvní strany se dále dohodly na sjednání výhrady zpětné koupě k převáděnému pozemku, a to jako práva věcného. 2. Prodávající je oprávněn uplatnit toto právo písemnou výzvou kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku a tento je povinen uzavřít s prodávajícím kupní smlouvu na vrácení převáděného pozemku za kupní cenu ve výši 19.500,- Kč (slovy: devatenáct tisíc pět set korun českých), popř. za částku odpovídající podílům na nemovité věci a podílu na kupní ceně, a to do 30 dnů po doručení písemné výzvy kupujícím či případnému dalšímu vlastníkovi či spoluvlastníkovi převáděného pozemku. VI. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 31.3.2016 do 28.6.2016. 2. Prodej převáděného pozemku včetně zřízení předkupního práva a výhrady zpětné koupě jako práv věcných schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne ….. usnesením č. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. VII. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabudou kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva, předkupního práva a výhrady zpětné koupě do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 4. Smluvní strany se dohodly, že kupující jsou poplatníky a jsou povinny podat na místně příslušném finančním úřadu přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a tuto daň uhradit. Čl. VIII. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. IX. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. X. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, po jednom výtisku obě kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu posledního z účastníků této smlouvy.
11
4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající a předkupník:
V Hodoníně dne: Kupující a dlužnice:
Příloha č. 2c – návrh kupní smlouvy schválený zastupitelstvem města
Příloha č. 2d xxxxx
12
3. Uzavření dodatku ke kupní smlouvě (lokalita Výhon) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o prodloužení termínu ------ano Silvie Staňková ----3a, 3b, 3c, 3d
Top Advert, s. r. o. se sídlem Ondříčkovo nám. 2978/4, Brno - Židenice Žádost ze dne 30.11.2016:
Město Hodonín a společnost Top Advert, s. r. o. spolu dne 7.4.2014 uzavřeli kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného č. SO/2014/0025/160, jejímž předmětem byl prodej pozemku p. č. 9118/1 v k. ú. Hodonín (lokalita Výhon). V čl. V. této smlouvy se uvádí podmínka: „Kupující se zavazuje, že nejpozději do 31.12.2017 předloží na Městský úřad Hodonín, majetkoprávní odbor, pravomocný kolaudační souhlas s vybudováním stavby výrobní haly nebo jinou listinu opravňující kupujícího užívat stavbu výrobní haly na pozemku p. č. 9118/1 v k. ú. Hodonín.“
13
Projednáno vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Dodatek č. 1 ke kupní smlouvě s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného ze dne 7.4.2014 uzavíraný mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a společností Top Advert, s. r. o., se sídlem v Brně – Židenicích, Ondříčkovo nám. 2978/4, jako kupujícím, v předloženém znění dle přílohy č. 3a. Podmínka: dodatek bude ze strany společnosti Top Advert, s. r. o. podepsán do 15 dnů ode dne doručení návrhu dodatku.
Dodatek č. 1 ke kupní smlouvě s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného ze dne 7.4.2014 Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 284891 DIČ CZ699001303 na straně jedné a Top Advert, s. r. o. se sídlem v Brně - Židenicích, Ondříčkovo nám. 2978/4, PSČ 636 00 zastoupená Ing. Romanem Fridrichem, jednatelem IČ 28283791 na straně druhé Článek I. Prohlášení smluvních stran 1. Město Hodonín jako prodávající a Top Advert, s. r. o. jako kupující uzavřeli dne 7.4.2014 kupní smlouvu s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného č. SO/2014/0025/160. 2. V uvedené kupní smlouvě se smluvní strany dohodly na ujednání, kterým se kupující zavazuje, že nejpozději do 31.12.2017 předloží na Městský úřad Hodonín, majetkoprávní odbor, kolaudační souhlas nebo jinou listinu opravňující kupujícího užívat stavbu výrobní haly na pozemku p. č. 9118/1 v k. ú. Hodonín.
14
Článek II. Předmět dodatku Účastníci se dohodli na následující změně: V článku V. odst. 1. kupní smlouvy s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného ze dne 7.4.2014 se vypouští text ve znění: „nejpozději do 31.12.2017“ a nahrazuje se textem ve znění: „nejpozději do 31.12.2019“. Článek III. Doložka Uzavření tohoto dodatku schválilo zastupitelstvo města na svém zasedání dne ……. usnesením č. ….. Článek IV. Ostatní ujednání Smluvní strany se dohodly, že ostatní ujednání kupní smlouvy s ujednáním o zřízení předkupního práva jako práva věcného ze dne 7.4.2014 zůstávají beze změn.
1. 2.
3. 4.
Článek V. Závěrečná ujednání Dodatek je vyhotoven ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, jeden pro Top Advert, s. r. o., dva pro město. Účastníci po přečtení tohoto dodatku prohlašují, že souhlasí s jeho obsahem, že byl sepsán na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma účastníky. Tento dodatek bude zveřejněn v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
…………………………… Mgr. Milan Lúčka starosta
………………………… Ing. Roman Fridrich jednatel
Příloha č. 3a
15
Příloha č. 3b
Příloha č. 3c
16
17
18
19
Příloha č. 3d – kupní smlouva s ujednáním o zřízení předkupního práva
20
4. Prodej části pozemků – zahrádka (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádosti o koupi zahrádky -----Ano Silvie Staňková ----4a, 4b, 4c
J. S. bytem …, Hodonín Rada města na své schůzi dne 12.1.2016 přijala usnesení č. 2413 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat části pozemku p.č. 2123/2, ostatní plocha, o celkové výměře 19.603 m2 v k.ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě, bloky A až K (příloha č. 1d), a to předem vybraným zájemcům – stávajícím uživatelům. Kupní cena: 32,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Podmínky: - žadatelé zajistí zpracování geometrického plánu na rozdělení částí pozemku p. č. 2123/2 na jednotlivé zahrádky, včetně jeho úhrady, - jednotlivé kupní smlouvy bude zastupitelstvo města schvalovat v předloženém znění, - ke kupní ceně nebude připočtena hodnota trvalých porostů v případě, kdy jejich výsadbu provedl žadatel o koupi pozemku. Důvod předem vybraných zájemců: dlouhodobé užívání pozemků, rekultivace a výsadba trvalých porostů provedená na náklady uživatelů.“ Na základě shora uvedeného zveřejněného záměru byly na oddělení nakládání s nemovitým majetkem doručeny i další žádosti na odprodej pozemků, v současné době užívaných jako zahrádky v lokalitě Kapřiska a to od stávajících uživatelů těchto pozemků. Tyto žádosti byly několikrát projednávány v zastupitelstvu města, zastupitelstvo města na svém zasedání dne 6.12.2016 přijalo usnesení č. 1211 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat části pozemků p. č. 2123/1, p. č. 2123/2, p. č. 2123/5, p. č. 2123/9, p. č. 2123/18, p. č. 2108/77, p. č. 2108/82, p. č. 2123/16, p. č. 2108/20, p. č. 2108/84 a část pozemků p. č. 2108/86, p. č. 2123/20, p. č. 2108/81, p. č. 2123/7, p. č. 2123/21, p. č. 2123/13, p. č. 2123/14, p. č. 2108/85, p. č. 2917/1, vše v k. ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 1a.“ Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Dle platného územního plánu je pro předmětnou lokalitu vymezena územní rezerva pro možné rozšíření průmyslové zóny. Dle stávající legislativy však není možné bez patřičného odůvodnění ponechávat dlouhodobě v územně plánovacích dokumentacích územní rezervy. V rámci zpracování zprávy o uplatňování územního plánu (1x za 4 roky) je nutno tyto územní rezervy „povýšit“ do návrhu nebo z územního plánu vypustit. V krajních případech s náležitým odůvodněním je možné územní rezervy v územním plánu ponechat. Zpráva o uplatňování územního plánu Hodonín bude projednána v zastupitelstvu města ve 4. čtvrtletí 2016. Do té doby doporučuji předmětné pozemky neprodávat.
21
Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí V případě, že bude rozhodnuto o prodeji, realizovat prodej nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Jedná se o části pozemků p. č. 2108/27 a p. č. 2108/80, obou v k.ú. Hodonín. Tyto pozemky jsou vedeny na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Vzhledem k výši nájemného je pro město ekonomicky výhodnější pozemky dlouhodobě pronajímat, než je odprodat do vlastnictví stávajících uživatelů, popř. třetích osob (za 10 let vybereme na nájemném - při nejnižším nájmu 3,- Kč/m2 - celou hodnotu pozemků při stávající kupní ceně 32 Kč/m2). Rozhodně by nebylo vhodné prodat pouze některé z pozemků a zbývající nechat ve vlastnictví města. V případě zveřejnění záměru prodeje by měl být objednán znalecký posudek na stanovení aktuální tržní ceny pozemků. Uvedený žadatel má na požadovanou zahrádku uzavřenou pachtovní smlouvu a to: 203/2014
J. S.
část pozemku p.č. 2108/27 o výměře 472 m2
zahrada č. 168
3 Kč/m2/rok 1.416,- Kč/rok
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat části pozemků p. č. 2108/27 a p. č. 2108/80, obou v k. ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 4a.
22
Příloha č. 4a
23
Příloha č. 4b - zveřejněný záměr
Příloha č. 4c 24
5. Prodej pozemku (ul. Plucárna) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o koupi částí pozemku -----Ano Silvie Staňková ----5a, 5b, 5c
ČEZ, a. s. Duhová 1444/2, Michle, 14000 Praha 4 Žádost: „Dovolujeme si požádat o prodej části pozemků ve vlastnictví Města Hodonín v okolí čerpací stanice Plucárna (viz geometrický plán č. 9154-74/2016) – pozemky p. č. 10660 a st.p.č. 9889a. Pozemek bude sloužit k vypořádání nesrovnalostí skutečného stavu a následnému prodeji zařízení VaK Hodonín.“ Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Pozemek st.p.č. 4541 zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště o výměře 240 m2 v k. ú. Hodonín jsou vedeny na LV č. 10001. Část pozemku je zastavěna přečerpávací stanicí ve vlastnictví žadatele. Podle geometrického plánu dodaného žadatelem se jedná o prodej pozemku o celkové výměře 8 m2 . Cena pozemku byla stanovena znaleckým posudkem vypracovaným Ing. Sedlákem v celkové výši 3.060,- Kč (zastavěná část pozemku 600,- Kč/m2, okolí 310,- Kč/m2). Části pozemku jsou užívány bezesmluvně, částka za bezesmluvní užívání byla vypočtena v celkové výši 918,- Kč a bude uhrazena současně s kupní cenou. Vyjádření vedoucích odborů k žádosti Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s prodejem za cenu dle znaleckého posudku. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku st. p. č. 4541 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 5a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 3.060,- Kč + náklady spojené s převodem. 25
Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek, který tvoří jeden funkční celek se stavbou ve vlastnictví zájemce.
Příloha č. 5a
26
Příloha č. 5b
27
Příloha č. 5c – geometrický plán
28
6. Prodej pozemků (ul. Sídlištní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi příjem 64.700,- Kč ano Silvie Staňková 6a, 6b, 6c, 6d, 6e, 6f -
L. P. …, Hodonín Po několikaletém jednání s žadatelem jsme dospěli k dohodě a nyní žádá o koupi pozemků na ul. Sídlištní, které užívá jako zahradu a další, které se nachází pod vodotečí vedle jeho domu. Vyjádření vedoucích odborů Odbor rozvoje města Bez připomínek. Doporučuji vypořádat. Odbor investic a údržby Bez připomínek. Odbor životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Stavební úřad Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí Souhlasím s vypořádáním. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město je vlastníkem pozemků p. č. 1836/4 zahrada o výměře 202 m2, p. č. 1836/77 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 26 m2 a pozemku p. č. 1836/78 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 6 m2, všech v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou vedeny na LV č. 10001. Žadatel je vlastníkem pozemku p. č. 1836/6 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 112m2 v k. ú. Hodonín. Pozemek je veden na LV č. 2782. Na ocenění pozemků vedených jako vodní plocha, koryto vodního toku byl vypracován Ing. Sedlákem znalecký posudek, cena byla stanovena ve výši 100,- Kč/m2. Na ocenění pozemku p.č. 1836/4 v k. ú. Hodonín byl vypracován Ing. Sedlákem znalecký posudek, cena byla stanovena ve výši 300,- Kč/m2. S žadatelem bylo dohodnuto, že město od něj vykoupí část pozemku p. č. 1836/6, která se nachází pod stávajícím chodníkem, proto byl vypracován geometrický plán č. 9340-1210/2016, na základě kterého město od žadatele koupí nový pozemek p.č. 1836/82 o výměře 2 m2 a zároveň žadateli prodá nový pozemek p.č. 1836/83 o výměře 5 m2, vše v k. ú. Hodonín. Žadatel užívá pozemky bezesmluvně, vypočtenou částku za bezesmluvní užívání pozemků do 31.8.2015 uhradil žadatel dne 4.11.2016. Další částka bude vypočtena za období od 1.9.2015 do dne podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí.
29
Výpočet kupní ceny: Výkup: Pozemek p.č. 1836/82 CELKEM
Výměra 2 m2 2 m2
Cena za m2 100,- Kč x
Cena celkem 200,- Kč 200,- Kč
Prodej: Pozemek Výměra Cena za m2 Cena celkem p.č. 1836/4 202 m2 300,- Kč 60.600,- Kč 2 p.č. 1836/77 26 m 100,- Kč 2.600,- Kč p.č. 1836/83 5 m2 100,- Kč 500,- Kč 2 CELKEM 233 m x 63.700,- Kč Ke kupní ceně budou připočteny náklady za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 1.000 Kč. Rada města na své schůzi dne 13.12.2016 přijala usnesení č. 4106 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemky p. č. 1836/4 zahrada o výměře 202 m2, p. č. 1836/77 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 26 m2 a část pozemku p. č. 1836/78 vodní plocha, koryto vodního toku o celkové výměře 6 m2 (dle geometrického plánu č. 93401210/2016 se jedná o nový pozemek p. č. 1836/83 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 5 m2), vše v k.ú. Hodonín – dle zákresu v katastrální mapě, příloha č. 2a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 64.700,- Kč. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemky, které tvoří jeden funkční celek s rodinným domem ve vlastnictví zájemce.“ Záměr města byl zveřejněn na úřední desce a internetových stránkách města v době od 22.12.2016 do 17.1.2017. K zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu mezi panem L. P., bytem …, Hodonín, jako prodávajícím a Městem Hodonín jako kupujícím, v předloženém znění dle přílohy č. 6a. Podmínka: kupní smlouva bude ze strany prodávajícího podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. 2. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a panem L. P., bytem …, Hodonín, jako kupujícím, v předloženém znění dle přílohy č. 6b. Podmínka: kupní smlouva bude ze strany kupujícího podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.
30
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: L. P., r. č. trvalý pobyt: Hodonín, …, PSČ 695 01 jako prodávající a Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ: 00284891 DIČ: CZ699001303 jako kupující takto: I. Předmět smlouvy 1. Prodávající je vlastníkem pozemku p. č. 1836/6, vodní plocha, koryto vodního toku přirozené nebo upravené, v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 2782. 3. Na základě geometrického plánu č. 9340-1210/2016 ze dne ………..., potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne ……….., který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 1836/6 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 1836/82 o výměře 2 m2, vše v k. ú. Hodonín. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává nově vzniklý pozemek p. č. 1836/82 v k. ú. Hodonín se všemi součástmi a příslušenstvím, za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující uvedený pozemek kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany dohodou ve výši 200,-Kč (slovy: dvěstě korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena sjednaná v tomto článku je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cena bude kupujícím uhrazena prodávajícímu ve výše uvedené lhůtě a to na účet prodávajícího vedený u …, č. ú. …. IV. Doložka Koupi převáděného pozemku schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne …… usnesením č. V. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad kupující. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. VI. Změna na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, provedou změny na listech vlastnictví.
31
VII. Záruky a prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že řádně, platně a v souladu s platnými právními předpisy nabyl vlastnické právo k nemovité věci, toto vlastnické právo podle nejlepšího vědomí prodávajícího nebylo a není předmětem žádného zpochybnění ze strany jakékoliv třetí osoby či státního nebo správního orgánu ani není předmětem zpochybnění v žádném soudním, správním, rozhodčím či obdobném řízení. 2. Prodávající prohlašuje, že nejsou vedena žádná soudní a správní řízení, která by mohla mít za následek omezení vlastnických práv k nemovité věci (zejména insolvenční řízení) nebo by mohla mít za následek postižení nemovité věci výkonem rozhodnutí. Prodávající dále prohlašuje, že ve vztahu k nemovité věci neexistují žádné smlouvy ani jiné právní úkony, které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, zejména pak že nemovitá věc nebyla vložena do základního kapitálu obchodní korporace. 3. Ukáží-li se prohlášení a záruky prodávajícího, uvedená v odst. 1. a 2. tohoto článku, po podpisu této smlouvy jako nepravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva od počátku ruší a prodávající je povinen ve lhůtě tří týdnů ode dne, kdy mu bude doručeno odstoupení od smlouvy druhým účastníkem, vrátit kupujícímu veškerá plnění přijatá z titulu této kupní smlouvy. 4. Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k nemovité věci ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva k nemovité věci ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu o převodu vlastnictví k nemovité věci se shodným obsahem s touto smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Ustanovení této smlouvy jsou oddělitelná. Pokud by jakékoliv ustanovení této smlouvy bylo kdykoliv prohlášeno za neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, potom zbývající ustanovení této smlouvy nebudou neplatností, neúčinností nebo nevynutitelností jiných ustanovení dotčena, a zůstanou v platnosti, účinná a vynutitelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Strany se tímto zavazují bez odkladu na výzvu kterékoli strany nahradit neplatná, neúčinná nebo nevynutitelná ustanovení novými ustanoveními, která budou svým významem co nejbližší nahrazovaným ustanovením. 2. Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy. Tam, kde se strany v této smlouvě případně odchylují od platného zákona, činí tak po pečlivém projednání a v dobré víře, že od příslušných ustanovení zákona je možné se smluvně odchýlit. Pokud bude v budoucnu konstatováno, že od konkrétního ustanovení zákona se není možné odchýlit způsobem, který strany v této smlouvě ujednaly, vzdávají se strany pro tento případ práva dovolávat se relativní neplatnosti příslušného ujednání. 3. Účastníci kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Kupní smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení bude kupujícím použito pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 6. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. V Hodoníně dne: V Hodoníně dne: Prodávající: Kupující: ………………………….. ………………………….. L. P. Mgr. Milan Lúčka starosta města
Příloha č. 6a – výkup 32
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako prodávající a L. P., r. č. trvalý pobyt: Hodonín, …, PSČ 695 01 jako kupující Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 1836/4, p. č. 1836/77 a p. č. 1836/78 vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9340-1210/2016 ze dne …………..., potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne ……………, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p. č. 1836/78 oddělila část označená jako nový pozemek p. č. 1836/83 o výměře 5 m2, vše v k. ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemky p. č. 1836/4, p. č. 1836/77 a dle geometrického plánu č. 9340-1210/2016 nový pozemek p. č. 1836/83 vše v k. ú. Hodonín včetně všech součástí kupujícímu. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděných pozemků zná a tyto kupuje za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do svého výlučného vlastnictví. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděné pozemky sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 64.700,- Kč (slovy: šedesátčtyřitisícsedmset korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena bude uhrazena do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Důležitá upozornění Kupující je seznámen se stavem převáděných pozemků a jsou mu známa veškerá fakta o převáděných pozemcích. Čl. V. Doložka 1. Záměr města prodat převáděné pozemky byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od ………… do ……………. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne ……..….. usnesením č. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna.
33
Čl. VI. Návrh na vklad 1. Kupující nabude vlastnické právo k převáděným pozemkům vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. 3. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků převodu vlastnického práva vkladem podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí provedeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, nezatíží převáděné pozemky zástavním právem. 4. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Čl. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany výslovně prohlásily, že si kupní smlouvu přečetly, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 2. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, kupující obdrží jedno vyhotovení, prodávající dvě vyhotovení a jedno vyhotovení bude prodávajícím použito pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy připojí podpis poslední z účastníků smlouvy. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………….………… L. P.
Příloha č. 6b – prodej
34
Příloha č. 6c – geometrický plán k oběma kupním smlouvám
35
Příloha č. 6d – zveřejněný záměr
36
Příloha č. 6e – prodej pozemků žadateli
37
pozemek, který město vykoupí
pozemek, který si město ponechá
Příloha č. 6f – části pozemků pod chodníkem xxxxx
7. Změna trvale platných usnesení (pověření) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Změna trvale platných usnesení ano Eva Holá -
Rada města na své schůzi dne 22. 11. 2016 přijala usnesení č. 4039 ve znění: „Rada města rozhoduje, dle ustanovení § 102 odst. 2 písm. f) v návaznosti na ust. § 109 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, o zřízení nového odboru s názvem „odbor majetkový“ a o zřízení pracovní pozice „vedoucí odboru majetkového“. a současně přijala usnesení č. 4040 ve znění: Rada města rozhoduje dle ustanovení § 102 odst. 2) písm. f) zákona č. 128/2000 Sb., zákona o obcích, v platném znění, o převedení „oddělení nakládání s nemovitým majetkem“ odboru právního, Městského úřadu Hodonín, včetně jeho stávající náplně činnosti a funkčních pracovních míst, pod nově vzniklý odbor majetkový, kterému bude přímo podřízeno, a současně
38
o změně názvu „oddělení nakládání s nemovitým majetkem“ na „oddělení nakládání s majetkem“, a to s účinností od 01.01.2017. Na základě shora uvedených skutečností je nutné přepracovat určitá trvale platná usnesení rady města, na základě kterých stávající oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem odboru právního rozhodovalo některá právní jednání. S předkládaným materiálem byl seznámen vedoucí právního odboru Mgr. Spazier, který s jeho předložením souhlasí a nemá k němu připomínky. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 1257 přijaté dne 9.6.2015 ve znění: „Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění pracovníka oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem právního odboru zastupováním města Hodonína při veškerých jednáních týkajících se vytyčování hranic pozemků, a to s účinností od 1.7.2015. 2. Usnesení č. Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění pracovníka odboru majetkového, oddělení nakládání s majetkem zastupováním města Hodonína při veškerých jednáních týkajících se vytyčování hranic pozemků, a to s účinností od 4.1.2017. 3. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 1259 ze dne 9. 6. 2015 ve znění: „Rada města rozhoduje svěřit v souladu s ustanovením § 102 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, odboru právnímu rozhodování a provádění všech právních úkonů ve věci uzavírání smluv o krátkodobém nájmu nebytových prostor v budovách Národní tř. 25 a Horní Valy 2 v Hodoníně v rozsahu nejdéle pěti kalendářních dnů dle platného sazebníku, a to s účinností od 1.7.2015“. 4. Usnesení č. Rada města rozhoduje svěřit v souladu s ustanovením § 102 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, odboru majetkovému rozhodování a provádění všech právních jednání ve věci uzavírání smluv o krátkodobém pronájmu nebytových prostor v budovách Národní tř. 25 a Horní Valy 2 v Hodoníně, v rozsahu nejdéle pěti kalendářních dnů dle platného sazebníku, a to s účinností od 4.1.2017. 5. Usnesení č. Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, pracovníka majetkového odboru ve funkci vedoucího oddělení nakládání s majetkem podepisováním smluv o krátkodobém pronájmu nebytových prostor vyhotovených v rámci svěření pravomocí dle usnesení rady města č…………ze dne 3.1.2017, a to s účinností od 4.1.2017. 39
6. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 1267 ze dne 9.6.2015 ve znění: „Rada města rozhoduje svěřit odboru právnímu rozhodování a provádění všech právních úkonů ve věci uzavírání pachtovních smluv (včetně všech změn, dohod a dodatků) – zahrad v lokalitě Kapřiska, Lignum, Pánov a za letním koupalištěm, a to v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, a to s účinností od 1.7.2015“. 7. Usnesení č. Rada města rozhoduje svěřit odboru majetkovému rozhodování a provádění všech právních jednání ve věci uzavírání pachtovních smluv (včetně všech změn, dohod a dodatků) – zahrad v lokalitě Kapřiska, Lignum, Pánov a za letním koupalištěm, a to v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, a to s účinností od 4.1.2017. 8. Usnesení č. Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, pracovníka odboru majetkového ve funkci vedoucího oddělení nakládání s majetkem podepisováním pachtovních smluv vyhotovených v rámci svěření pravomocí dle usnesení rady města č. ……ze dne 3.1.2017, a to s účinností od 4.1.2017. 9. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 1269 ze dne 9.6.2015 ve znění: „Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, pracovníka právního odboru ve funkci vedoucího oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem podepisováním „Záměrů města Hodonína“ prodat, směnit, darovat, pronajmout nebo poskytnout jako výpůjčku nemovitý majetek, které v souladu s ustanovením § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, musí být zveřejněny na úřední desce MěÚ, a o kterých již rozhodl příslušný orgán města, a to s účinností od 01.07.2015“. 10. Usnesení č. Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, pracovníka odboru majetkového ve funkci vedoucího oddělení nakládání s majetkem podepisováním „Záměrů města Hodonína“ prodat, směnit, darovat, pronajmout, propachtovat nebo vypůjčit hmotnou nemovitou věc nebo právo stavby anebo je přenechat jako výprosu a právo města smluvně zřídit právo stavby k pozemku ve vlastnictví města, které v souladu s ustanovením § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, musí být zveřejněny na úřední desce MěÚ, a o kterých již rozhodl příslušný orgán města, a to s účinností od 4.1.2017.
11. Usnesení č. 40
Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 2144 ze dne 24. 11. 2015 ve znění: „Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, pracovníka právního odboru ve funkci vedoucího oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem podepisováním ohlášení změn jiných údajů katastru nemovitostí týkajících se nemovitého majetku ve vlastnictví města Hodonín. 12. Usnesení č. Rada města pověřuje v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, pracovníka odboru majetkového ve funkci vedoucího oddělení nakládání s majetkem podepisováním ohlášení změn jiných údajů katastru nemovitostí týkajících se nemovitého majetku ve vlastnictví města Hodonín, a to s účinností od 4.1.2017. xxxxx
8. Pronájem pozemků (ul. Zámecké nám.) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Nabídka pronájmu pozemků -----Ano Silvie Staňková ----8a, 8b, 8c, 8d
Manželé P. a D. K. oba bytem …, Hodonín Na základě úkolu paní tajemnice ze dne 2.8.2016 a požadavku vedení města ze dne 8.8.2016 byly na poradě vedení města dne 5.9.2016 předloženy informace k případné směně pozemků s manžely K., od kterých by město mělo zájem získat pozemky na ulici Zámecké nám. pro vybudování nových parkovacích míst. Znovu byl materiál na vedení města projednán dne 21.11.2016, kde vedení města požádalo o zajištění účasti Ing. K. na další z porad vedení. Tato proběhla dne 5.12.2016, kde bylo dohodnuto, že materiál bude předložen na schůzi rady města dne 3.1.2016 Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Manželé K. koupili od města pozemek p. č. 3595 o výměře 984 m2 v k. ú. Hodonín na základě kupní smlouvy ze dne 12.1.2012, a to za kupní cenu ve výši 1.800,- Kč/m2, tj. celkem 1.771.200,- Kč. Další přilehlé pozemky p. č. 7882 o výměře 173 m2 a p. č. 7881/1 o výměře 53 m2, oba v k. ú. Hodonín, K. dokupovali od třetích osob a část získali od města směnou. Současný rozsah vlastnictví manželů K. je 1.210 m2 – viz zákres v příloze č. 8a. První jednání s panem K. proběhlo na oddělení nakládání s nemovitým majetkem dne 4.8.2016. Pan K. žádal o směnu za pozemky, které by byly stejné hodnoty a v obdobné kvalitě, určené k zastavění, nejlépe ve stejné nebo velmi blízké lokalitě. Vzhledem k tomu, že v současné době město žádné takové pozemky nemá, byl pan K. seznámen se studiemi, které město připravuje – lokalita bývalých velkých kasáren a Horní Plesová. Dále mu byla vysvětlena možnost vyhledání všech pozemků, které vlastní město prostřednictvím
41
internetové aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí. Pan K. sdělil, že si věc rozmyslí a sdělí své stanovisko. Následně byl Ing. K. pozván na jednání vedení města, kde byly diskutovány další možnosti případné spolupráce s městem. Dne 7.11.2016 se na oddělení nakládání s nemovitým majetkem dostavil pan Ing. P. K., bytem …, Hodonín. Manželé K. na základě kupní smlouvy uzavřené dne 12.1.2012 koupili od města pozemek p.č. 3595 o výměře 984 m2 v k. ú. Hodonín, a to za kupní cenu ve výši 1.800,-Kč/m2. V současné době vlastní manželé K. pozemky p. č. 3595 o výměře 984 m2, p. č. 7882 o výměře 173 m2 a p. č. 7881/1 o výměře 53 m2, všechny v k. ú. Hodonín (a taktéž pozemek p.č. 2883/56 o výměře 10 m2, který se však nachází pod komunikací ve vlastnictví Jihomoravského kraje). Záměr K. byl vždy vybudovat parkoviště, k tomuto účelu mají i zřízenu služebnost vjezdu přes pozemky města. Byli osloveni vedením města, že město zpracovává koncepci parkování v centru města a mělo by zájem koupit pozemky zpět. Za tímto účelem byl Ing. K. pozván na poradu vedení, kde pozemky městu nabídl za kupní cenu ve výši 4.500.000,- Kč (započteny veškeré náklady + mírný zisk). Sděleno vedením, že cena je příliš vysoká. Druhou možností by bylo, aby parkoviště vybudovali K., kteří mají odhad nákladů cca 500.000,- Kč, a město by si následně pozemky i s vybudovaným parkovištěm odkoupilo. Budování parkoviště mají K. již i povoleno. Další možností je převod vybudovaného parkoviště městu, pozemky pouze pronajaté, dopředu by však Ing. K. chtěl mít od města jistotu převzetí parkoviště (např. uzavřenou budoucí smlouvu se závazkem případného proplacení nákladů, pokud by k prodeji nedošlo). Ing. K. též navrhoval variantu vybudování parkoviště, které by pak městu za 15.000,Kč/měsíc pronajal k provozování, přičemž město by pak inkasovalo veškeré platby parkovného. Smlouvu o nájmu navrhuje uzavřít na min. dobu 10 let, výpovědní lhůta dlouhá tak, kolik bude zaplaceno na nájemném předem. Tuto variantu preferuje. Projekt vybudování parkovacích míst, který Ing. K. dodal s tím, že je zde naplánováno 34 parkovacích míst, po diskusi s projektantem je však možno dosáhnout až 43 pozic:
42
Vyjádření vedoucích odborů k žádosti Vyjádření odboru rozvoje města Dle platného regulačního plánu „Hodonín – centrum města“ je vybudování parkoviště v dané ploše přípustné, byť prioritně zde regulační plán navrhuje dostavbu víceúčelového objektu. V připravované „Koncepci parkování v centru města“ není s touto plochou uvažováno pro veřejné parkování. Vyjádření odboru investic a údržby 1. Cena za vybudování 33 parkovacích stání na pozemku pana K. je cca 3.500.000,- Kč. 2. V případě zavedení placeného parkování byla výtěžnost porovnána s lokalitou Zámecká a předpoklad je cca 90.000,-Kč/rok (7.500,-Kč/měsíc). Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Stavební úřad v roce 2013 pravomocně parkoviště umístil, následně speciální silniční úřad vydal stavební povolení v 7/2013. Dle dostupných informací stavba nebyla do dvou let od nabytí právní moci zahájena (tedy do 14.8.2015). Takže veškerá povolení jsou k dnešnímu dni propadlá. Je nutné znovu požádat. Vyjádření odboru ekonomiky a financí S výkupem za nabízenou cenu nesouhlasím. Otázkou je, zda jsou tyto parkovací plochy potřebné. Kdykoliv zde parkuji (Zámecká), je zde volno. V případě, že by mělo být využito na parkoviště, tak jen za předpokladu zařazení do parkovacích ploch placených. V takovém 43
případě lze předpokládat příjem ve výši cca 840 Kč/1 parkovací místo/měsíc. To je cca 340.000,- Kč/rok. Náklady na parkovací automat jsou cca 30.600,- Kč/rok. Z výše uvedeného vyplývá roční čistý příjem cca 310.000,- Kč/rok. Tedy i po úhradě nájemného by byl provoz rentabilní. V případ, že by parkování nebylo zpoplatněno, s nájmem nesouhlasím. Tento případ prodeje ukazuje, že je do budoucna nutno vždy každý prodej pečlivě zvažovat a případně ošetřit předkupním právem. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem V případě, že by město přistoupilo na nabídku vlastníků pozemku, zaplatilo by na nájemném za 10 let částku ve výši 1.800.000,- Kč. Dále si dovolujeme upozornit, že ve městě Hodonín je celkově nedostatek parkovacích míst a je tedy možné, že pokud si město dané pozemky pronajme, mohly by být doručeny další podobné nabídky vlastníků vhodných pozemků. Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města nekupovat pozemky p. č. 3595, p. č. 7882 a p. č. 7881/1, všechny v k. ú. Hodonín od manželů Ing. P. a D. K., oba bytem v Hodoníně, … za kupní cenu ve výši 4.500.000,- Kč. 2. Varianta A Usnesení č. Rada města rozhoduje nepronajmout pozemky p. č. 3595, p. č. 7882 a p. č. 7881/1, všechny v k. ú. Hodonín od manželů Ing. P. a D. K., oba bytem v Hodoníně, …, za účelem provozování parkoviště. Varianta B Usnesení č. Rada města rozhoduje pronajmout pozemky p. č. 3595, p. č. 7882 a p. č. 7881/1, všechny v k. ú. Hodonín od manželů Ing. P. a D. K., oba bytem v Hodoníně, …. Nájemné: 15.000,- Kč/rok. Doba nájmu: určitá, 10 let. Podmínky: nájemní smlouva bude uzavřena až poté, kdy vlastník pozemků vybuduje parkovací plochy na vlastní náklady, a tyto parkovací plochy budou splňovat veškeré podmínky nutné pro provozování takového zařízení.
44
Příloha č. 8a – zákres pozemků ve vlastnictví manželů K.
45
Příloha č. 8b – projektová dokumentace vjezdu
46
Příloha č. 8c – geometrický plán ke zřízené služebnosti vjezdu
47
Příloha č. 8d - fotodokumentace 48
9. Výpůjčka pozemků na umístění kontejnerů (sběr elektroodpadu) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Schválení smlouvy o výpůjčce – umístění kontejnerů na elektroodpad Ano Zdeňka Mífková 9a, 9b, 9c, 9d, 9e, 9f, 9g, 9h, 9ch, 9i, 9j, 9k -
ASEKOL a.s. sídlo: Československého exilu 2062/8, Praha 4, IČ: 27373231, DIČ: CZ27373231 zastoupená Milanem Mazalem, zástupcem ředitele na základě plné moci Žádost: Na základě „Smlouvy o spolupráci při zajištění zpětného odběru elektrozařízení prostřednictvím stacionárních kontejnerů“, kterou mezi sebou uzavřely dne 15.3.2012 pod č. 284891/stac_kont./2011v3, Město Hodonín a společnost ASEKOL s.r.o., a s odkazem na ustanovení čl. III. 2 a smlouvy, žádáme o výpůjčku pozemků p. č. 88/1 a 3427/1 v k. ú. Hodonín, z důvodu plánovaného umístění 2 ks kontejnerů zpětného odběru vyřazeného elektrozařízení a baterií a rozšíření sběrné sítě pro občany v dané lokalitě. Vyjádření právního odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem V současné době je v platnosti Smlouva o výpůjčce VS č. 9/2012/MPO, uzavřená dne 15.3.2012 mezi Městem Hodonín a společností ASEKOL s.r.o.. Předmětem smlouvy je bezplatné užívání části pozemků p.č. 2879/136, p.č. 1810/29, p.č. 2437/155, p.č. 2055/1, p.č. 1/44 a parcela zjednodušené evidence PK st.p.č. 472/1 (dnes p.č. 2911/7), vše v k. ú. Hodonín, za účelem umístění 6 ks stacionárních kontejnerů s bubnovým vhozem a schránkou na baterie. Smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to do 19.2.2017. Nově je žádáno o možnost umístění dalších dvou sběrných kontejnerů, a to na ulici Horní Plesová na část pozemku p. č. 924/661 a p. č. 2879/146 a na ulici Čajkovského na část pozemku p. č. 3427/1, vše v k. ú. Hodonín. Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 3427/1, ostatní plocha, o celkové výměře 84.587 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Na tomto pozemku, na ulici Čajkovského je zřízeno sběrné místo s kontejnery na tříděný odpad. Předmětná část pozemku je zatížena věcným břemenem vedení. - Pozemek p. č. 88/1, ostatní plocha, o celkové výměře 277 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Jedná se o pozemek u ulice Horní Plesová, na které původně stály kontejnery na tříděný odpad. Z důvodu výstavby chodníku a parkovacích stání se sběrné místo přesunulo na pozemky p. č. 924/661 a p. č. 2879/146. - Pozemek p. č. 924/661, ostatní plocha, o celkové výměře 354 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek p. č. 2879/146, ostatní plocha, o celkové výměře 1.079 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek je zatížen věcným břemenem (podle listiny). - Všechny dotčené pozemky smlouvy o výpůjčce VS č. 9/2012/MPO jsou zapsány na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Zpětný odběr elektrozařízení zajišťuje společnosti ASEKOL s.r.o. na základě uzavřené smlouvy o spolupráci. V návrhu smlouvy je uvedena doba platnosti 5 let s možností automatického prodloužení. 49
Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investičního a údržby Souhlasím. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek. Dle sdělení odboru investic a údržby je se společností ASEKOL uzavřena smlouva o spolupráci při zajištění zpětného odběru elektrozařízení prostřednictvím stacionárních kontejnerů – znění smlouvy viz příloha č. 9j. Smlouva o výpůjčce pozemku na umístnění kontejnerů bude nedílnou součástí smlouvy o spolupráci. Rada města na své schůzi dne 13.12.2016 přijala usnesení č. 4113 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit části pozemků p.č. 2879/112, p.č. 1810/29, p.č. 2437/155, p.č. 2055/1, p.č. 1/44, p.č. 2911/7, p.č. 924/661, p. č. 2879/146 a p.č. 3427/1 vše v k. ú. Hodonín, dle zákresu ve snímku mapy v přílohách a, b, c, d, e, f, g, h, ch, i a to předem vybranému zájemci. Doba výpůjčky: určitá, od 20.2.2017 do 19.2.2022. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o závazek ze smlouvy o spolupráci uzavřené s žadatelem.“ Záměr města vypůjčit části pozemků byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.12.2016 do 3.1.2017. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o výpůjčce mezi Městem Hodonín a společností ASEKOL a.s., se sídlem v Praze 4, Československého exilu 2062/8, IČ: 27373231 v předloženém znění dle přílohy č. 9a. Předmětem výpůjčky jsou části pozemků p.č. 2879/112, p.č. 1810/29, p.č. 2437/155, p.č. 2055/1, p.č. 1/44, p.č. 2911/7, p.č. 924/661, p. č. 2879/146 a p.č. 3427/1 všechny v k. ú. Hodonín, dle zákresu ve snímku mapy v přílohách 9a, 9b, 9c, 9d, 9e, 9f, 9g, 9h, 9ch, 9i. Doba výpůjčky: určitá, od 20.2.2017 do 19.2.2022.
50
VS č. 1/2017/PO Č. GINIS:SB /2016/0252/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 19-424671/0100 IČ: 284891 DIČ: 699001303 (dále jen půjčitel) a ASEKOL a.s. zapsaná v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 19943 se sídlem v Praze – Braníku, Československého exilu 2062/8, PSČ 143 00 zastoupená Michalem Mazalem na základě plné moci IČ: 27373231 DIČ: CZ27373231 jako vypůjčitel (dále jen vypůjčitel) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto Smlouvu o výpůjčce pozemků I. Prohlášení půjčitele 1. Půjčitel je výlučným vlastníkem pozemků - p. č. 2879/112, ostatní plocha/zeleň, o celkové výměře 2.626 m2 - p. č. 1810/29, ostatní plocha/jiná plocha, o celkové výměře 1.350 m2 - p. č. 2437/155, ostatní plocha/jiná plocha, o celkové výměře 3.888 m2 - p. č. 2055/1, ostatní plocha/manipulační plocha, o celkové výměře 5.267 m2 - p. č. 1/44, ostatní plocha/zeleň, o celkové výměře 5.634 m2 - p. č. 2911/7, ostatní plocha/zeleň, o celkové výměře 7.823 m2 - p. č. 3427/1, ostatní plocha/sportoviště a rekreační plocha, o celkové výměře 84.587 m2 - p. č. 924/661, ostatní plocha/zeleň, o celkové výměře 354 m2 - p. č. 2879/146, ostatní plocha/ostatní komunikace, o celkové výměře 1.079 m2 vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín. II. Předmět a účel výpůjčky 1. Půjčitel přenechává vypůjčiteli do bezplatného užívání části pozemků uvedených v čl. I. této smlouvy dle zákresu v katastrálních mapách, které jsou nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1a – 1h) 2. Předmětem výpůjčky jsou části pozemků uvedených v čl. I., odst. 1 této smlouvy, jenž jsou dány do výpůjčky za účelem umístění 8 ks stacionárních kontejnerů s bubnovým vhozem a schránkou na baterie, jejichž technický popis je uveden v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „předmět výpůjčky). III. Práva a povinnosti 1. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav předmětu výpůjčky dobře znám, neboť si jej prohlédl před uzavřením této smlouvy, a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání. 2. Vypůjčitel se zavazuje předmět výpůjčky užívat výhradně ke sjednanému účelu, a to s péčí řádného hospodáře tak, aby nedošlo ke škodám na předmětu výpůjčky. Vypůjčitel se zavazuje na vlastní náklady odstranit škody, které na předmětu výpůjčky způsobí on nebo třetí osoby.
51
3. Užíváním předmětu výpůjčky nesmí být dotčeny sousední pozemky. 4. Bez písemného souhlasu půjčitele nesmí vypůjčitel předmět výpůjčky ani jeho části přenechat k užívání třetí osobě. 5. Vypůjčitel prohlašuje, že svou činností související s instalací a následným provozem stacionárních kontejnerů nenaruší veřejné prostranství a jeho účel užívání. Případné škody vzniklé na určených částech veřejného prostranství nebo komunikacích způsobené instalací nebo provozem umístěných stacionárních kontejnerů, se nájemce zavazuje odstranit nebo uhradit v plné výši. 6. Vypůjčitel je povinen umístit kontejnery takovým způsobem, aby nedošlo ke konfliktu s dopravními předpisy (nebránily výhledům řidičů a nezastiňovaly dopravní značení) a aby byly dodrženy průchozí šířky na chodnících dle platných vyhlášek. 7. Vypůjčitel je povinen před samotnou instalací kontejnerů provést místní šetření za účasti příslušného pracovníka Městského úřadu v Hodoníně (p. Ditou Šprinclovou). 8. Vypůjčitel se zavazuje na vlastní náklady provádět údržbu pozemků a odstranit škody, které na předmětu nájmu způsobí on nebo třetí osoby. Pokud dojde v průběhu užívání ke znečištění okolního prostranství, provede vypůjčitel průběžný úklid a čištění, stejně jako uvedení pozemků do původního stavu. V. Doba výpůjčky 1. Smlouva o výpůjčce se sjednává na dobu určitou, a to od 20.2.2017 do 19. 2. 2022. 2. O faktickém předání a převzetí předmětu výpůjčky bude na počátku a konci výpůjčky dle této smlouvy smluvními stranami sepsán předávací protokol. 3. Poslední den výpůjčky je vypůjčitel povinen předmět výpůjčky uvést do původního stavu a předat jej půjčiteli, nedohodne-li se s půjčitelem jinak. VI. Ukončení výpůjčky 1. Obě strany se dohodly, že půjčitel se může domáhat vrácení předmětu výpůjčky i před skončením dohodnuté doby vypůjčení, jestliže vypůjčitel nebude řádně a včas plnit své povinnosti vyplívající z této smlouvy nebo jestliže vypůjčené nemovité věci bude půjčitel potřebovat k plnění jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti, které v době uzavření této smlouvy nemohl předvídat. Strany se dohodly, že v tomto případě bude výpovědní lhůta tříměsíční. Tato lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nejpozději v den skončení výpůjčky, předá vypůjčitel půjčiteli předmět výpůjčky řádně vyklizený, resp. uvedený do původního stavu, případně ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Vypůjčitel je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem půjčitele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Předání předmětu výpůjčky bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se půjčitel zavazuje poskytnout vypůjčiteli potřebnou součinnost. 3. Za každý den prodlení po tomto termínu je vypůjčitel povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100,Kč. Smluvní pokutu je vypůjčitel povinen uhradit půjčiteli nezávisle na tom, zda půjčiteli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. 4. Vypůjčitel plně odpovídá za stav předmětu výpůjčky. Užíváním předmětu výpůjčky nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení výpůjčky. 5. Vypůjčitel se zavazuje nepožadovat při skončení výpůjčky částku odpovídající zhodnocení majetku půjčitele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu výpůjčky během smluvního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu půjčitel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. Ustanovení §667 o.z. je vypůjčiteli známo. VI. Doložka 1. Záměr města pronajmout části pozemků uvedených v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 16. 12. 2016 do 3. 1. 2017. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 3. 1. 2017 usnesením č. .
52
1. 2. 3. 4. 5.
VII. Závěrečná ustanovení Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení obdrží půjčitel a jedno vyhotovení vypůjčitel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Tato smlouva nabývá platnosti uzavřením a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
____________________ pronajímatel
_______________________ nájemce
Příloha č. 9a – Smlouva o výpůjčce
53
NOVÁ SBĚRNÁ MÍSTA STÁVAJÍCÍ SBĚRNÁ MÍSTA
Příloha č. 9b 54
1
ul. Slunečná, prodejna Moravanka
p.č. 2879/112
Příloha č. 9c
55
stávající místo
2
ul. Brandlova, prodejna Rozmarýnek
p.č. 1810/29
Příloha č. 9d 56
stávající místo
3
ul. Lesní, prodejna Lesanka
p.č. 2437/155
Příloha č. 9e
57
stávající místo
4
p.č. 2055/1
OD Marina
Příloha č. 9f
58
stávající místo
5
ul. Husova, Očovská
p.č. 1/44
Příloha č. 9g 59
stávající místo
6
ul. Nám. Osvobození
p.č. 2911/7
Příloha č. 9h
60
stávající místo
7
ul. Čajkovského
p.č. 3427/1
61
nové místo
Příloha č. 9ch
62
8
p.č. 2879/146 p.č. 924/661
ul. Horní Plesová
63
nové místo
Příloha č. 9i
64
65
66
67
68
69
Příloha č. 2
Technický popis stacionárního kontejneru s bubnovým vhozem a schránkou na baterie a akumulátory Vnější rozměry [vxšxh]: 1,7x1,2x1,45 m Objem: 2,2 m3 Hmotnost: 290 kg Vhazovací otvor pro elektrozařízení: 0,49x0,39 m Vhazovací otvor na baterie a akumulátory: 35x65 mm Materiál: Pozinkovaný plech Povrchová úprava: Přelakováno barvou RAL 3020 (červená)
70
71
72
73
74
Příloha č. 9j – smlouva uzavřená se spol. ASEKOL 75
Příloha č. 9k – vzhled kontejneru
76
10.Pronájem části plotu (ul. Žižkova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o nájmu části plotu na pozemku p. č. 1877/7 Ano Zdeňka Mífková 10a, 10b, 10c, 10d, 10e -
R. S. bytem …, Hodonín Žádost: Tímto žádám o pronájem místa – pravé části plotu (blíže ke stávajícím bannerům) na ulici Žižkova, na reklamní účely, pověšení banneru (rozměr 230 x 120 cm) pro mou firmu viz. příloha. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 1877/7, orná půda, o celkové výměře 229 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek je oplocen zděným plotem. Žadatel žádá o pronájem jednoho pole plotu o rozměru 3 x 1,75 m pro umístění vlastního reklamního banneru. - Dle sazebníku nájemného je cena za plošnou reklamu o velikosti pohledové plochy od 1 m2 – 15 m2 stanovena na 5,- Kč/m2/den. Za reklamní plochu o velikosti 1,2 x 2,3 m by tedy žadatel platil částku 5.037,- Kč/rok + DPH Projednáno vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Reklamy do 0,6 m2 se neumisťují. Pronájem – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Rada města na své schůzi dne 13.12.2016 přijala usnesení č. 4109 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část plotu o výměře 5,25 m2, stojícího na pozemku p. č. 1877/7 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v příloze č. a, pronajaté za účelem umístění reklamního banneru. Doba nájmu: neurčitá s 1 měsíční výpovědní lhůtou Nájemné: 5,- Kč/m2/den + DPH v zákonem stanovené výši.“. 77
Záměr města pronajat část plotu na pozemku p. č. 1877/7 v k. ú. Hodonín byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.12.2016 do 3.1.2017. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu mezi Městem Hodonín a R. S., IČ 72459336, v předloženém znění dle přílohy č. 10a. Předmětem smlouvy je část plotu, stojícího na pozemku p. č. 1877/7 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v příloze č. a, pronajatá za účelem umístění reklamního banneru o rozměru 1,2x2,3 m. Podmínka: nájemní smlouva bude ze strany pachtýře podepsána do 15 dnů od doručení návrhu smlouvy. NS č. 2/2017/MO Č.GINIS:SO/2016/ Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. ú.: 19-424671/0100 IČO: 284891 DIČ:699001303 (dále jen pronajímatel) a R. S., IČ: 72459336 se sídlem v Hodoníně, Na Výhoně 4109, PSČ 695 01 (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel je vlastníkem plotu umístěného na části pozemku p.č. 1877/7 v k.ú. Hodonín (lokalita Výhon v Hodoníně). 2. Předmětem nájmu je movitá věc uvedená v článku I. této smlouvy, a to část plotu v délce 3 m (dále jen „předmět nájmu“). 3. Nájemce bude předmět nájmu užívat pouze za účelem umístění reklamního banneru o velikosti 1,2 x 2,3 m. 4. Snímek mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1).
1. 2. 3. 4.
II. Práva a povinnosti Nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám, neboť si jej prohlédl před uzavřením této smlouvy, a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání. Nájemce bude předmět nájmu užívat pouze k účelu stanovenému v čl. I., odst.3. Nájemce bere na vědomí, že bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nesmí předmět nájmu ani jeho část přenechat k užívání třetí osobě. Nájemce se zavazuje dodržet podmínky stanovené silničním správním úřadem a Policií ČR, dopravním inspektorátem, a to:
78
barevné provedení reklamního zařízení musí být takové, aby nemohlo být zaměněno s dopravními značkami - reklamní zařízení nesmí mít více jak jednu činnou plochu (činnou plochou se rozumí část reklamního zařízení sloužící k umístění reklamy) - povrchové provedení reklamního zařízení nebo její činné plochy nesmí být z lesklého, odrazivého nebo fluorescenčního materiálu - reklamní zařízení nesmí být osvětleno jiným způsobem než veřejným osvětlením nebo přirozeným světlem anebo svítící 5. Nájemce je povinen na viditelném místě reklamního zařízení trvale umístit štítek s informací ohledně povolení umístění reklamy (číslo usnesení a datum rozhodnutí Rady města Hodonína, dobu pronájmu) a tento štítek udržovat čitelný po celou dobu umístění reklamy. 6. Nájemce je povinen zajišťovat na vlastní náklady a pouze ke své tíži obvyklou údržbu předmětu nájmu, mj. zajištění pořádku a čistoty na předmětu nájmu. 7. Nájemce je povinen zajistit si u stavebního úřadu příslušná povolení umístění reklamy. III. Doba nájmu Smlouva o nájmu se sjednává na dobu neurčitou, a to od 1.2.2017. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné ve výši 5,- Kč/m2/den + DPH. Celkové roční nájemné činí 5.037,- Kč + DPH v zákonem stanovené výši. 2. Nájemné za rok 2017 bude hrazeno následovně: - splátka za I. pololetí v částce 2.099,- Kč + DPH bude uhrazena do 31.3 2017 - splátka za II. pololetí v částce 2.519,- Kč + DPH bude uhrazena do 30. 9. 2017, a to na základě vystavené faktury. 3. Počínaje rokem 2018 bude nájemné hrazeno ve dvou stejných pololetních splátkách, přičemž splátka za I. pololetí bude uhrazena vždy do 31.3 a splátka za II. pololetí bude uhrazena vždy do 30.9. běžného ruku, v němž nájem probíhá, a to na základě vystavené faktury. 4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení inflace Českým statistickým úřadem. 5. Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného, zaplatí nájemce úrok z prodlení dle platné právní úpravy. 6. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část úplaty. V. Ukončení nájemního vztahu 1. Nájemní vztah může být ukončen dohodou obou smluvních stran. 2. Nájemce i pronajímatel mohou smlouvu kdykoliv písemně vypovědět. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž bude výpověď doručena příslušné smluvní straně. 3. Nájemce i pronajímatel mohou písemně odstoupit od smlouvy, pokud druhá ze stran hrubě poruší své zákonné či smluvní povinnosti. 4. Za hrubé porušení povinností se považuje zejména: - nájemce je v prodlení s placením nájemného již delším než 1 měsíc, - přes písemnou výstrahu nájemce jedná tak, že na předmětu nájmu vzniká škoda nebo hrozí vznik značné škody, - má-li předmět nájmu při předání vady, které brání obvyklému užívání (pokud nájemce převezme vědomě předmět nájmu s vadami, ztrácí právo z tohoto důvodu od smlouvy odstoupit). 5. Nájemní vztah končí též zničením předmětu nájmu. 6. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen uvést předmět nájmu na vlastní náklady do původního stavu. Vyklizený předmět nájmu musí nájemce předat pronajímateli nejpozději v poslední den sjednané doby nájmu. Předání předmětu nájmu bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se pronajímatel zavazuje poskytnout nájemci potřebnou součinnost. Při nedodržení této lhůty a nesplnění uvedených povinností -
79
nájemcem je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši 100,-Kč. VI. Doložka O poskytnutí movité věci do nájmu rozhodla rada města na své schůzi dne 3.1. 2017 usnesením č. … VII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden nájemce. 2. Smlouvu lze měnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná. 3. Tato smlouva nabývá platnosti uzavřením a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku č. III. této smlouvy. 4. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne ………………….
V Hodoníně dne ………………….
……………………………………. Pronajímatel
…………………………………….. nájemce
80
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 10a - Smlouva o nájmu
81
Příloha č. 10b - zákres v katastrální mapě
Lokalita Výhon bývalá velká kasárna
Příloha č. 10c - lokalizace zájmového místa
82
Plocha k pronájmu
Příloha č. 10d – fotodokumentace
Příloha č. 10e – reklamní návrh žadatele
83
11.Žádost o výpůjčku pozemku (lokalita Bažantnice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o výpůjčce Ano Zdeňka Mífková 11a, 11b, 11c -
A. L. Ratíškovice, … (doručovací adresa …, Hodonín) Žádost „Dobrý deň, obraciam sa na Váš úrad so prosbou o riešenie vzniknutej situácie. Som majiteľom garáže nachádzajúcej sa na pozemku p.č. 2919/2, č. ev. 2867, zapísanom na LV 19008 KÚ Hodonin. Pozemok súsedí s p.č. 2919/1 zapísanom na LV 10001 KÚ Hodonin. Jedná sa o verejnú zeleň mesta Hodonín. O dkupení časti tohto pozemku som žiadal, viď.: spis značka: MUHO 3184/2016; č.j.: MUHOCJ 3161/2016, vzhľadom k tomu, že na jeho časti, priamo súsediacej s mojou garážou začali parkovať osbné a úžitkové automobily. Gráž je postavená na pozemku s nekvalitným podložím, nakoľko už v minulosti došlo k popraskaniu časti múru. V súčastnosti dochádza ku každodennému parkovaniu na danom mieste, tak ako to dokumentujú fotografie viď príloha. Pred niekoľkými týždňami bola na to isté miesto vyvezená aj stavebná suť, pod miesto, kde parkujú automobily. Pravdepodobne pre spevnenie podložia. (Je to možné vidieť na fotografii.) Parkovaním automobilov na danom mieste, napr.: Citroen Jumper (pohotovostná hmotonost 1920kg s najvetšou prípustnou hmotnosťou 3000kg)dochádza k daľšiemu posuvu podložia a tým k praskaniu muriva garáže. Tak isto došlo k obitiu časti rohu garáže, následkom neobratnosti vodiča(ov) pri snahe o zaparkovanie, čo najtesnejšie k objektu. Keď som na danú skutočnosť upozornil p. Kotka, referenta pre oblasť údržby a verejnej zelene, a žiadal som o umiestnenie napr. črepníkov s okrasnou zeleňou, alebo kríkmi na dané miesto, p. Kotek mi oznámil, že mesto nedisponuje finančnými prostriedkami na zakúpenie potrebného imobiliára. Rád by som požiadal o nápravu v danej záležitosti. Neváhajte ma teda kontaktovať ak bude potreba, rád Vám v danej záležitosti pomôžem. Jednou s možnosťí by napr. mohlo biť aj opätovné prehodnotenie mojej žiadosti o odkúpenie danej časti. Ďakujem a som s pozdravom Na vyžiadanie rád zašlem foto v plnom rozlíšení.“.
Vyjádření oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: Pozemek st. p. č. 2919/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 6.628 m2, v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín Pozemek p. č. 2060/2, ostatní plocha, o celkové výměře 5.238 m2, v k. ú. Hodonín, je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín Vlastnictví žadatele Pozemek st. p. č. 2919/2, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 26 m2, jehož součástí je garáž č. ev. 2867, v k. ú. Hodonín, je veden na LV č. 19008 – SJM L. A. a L. E.
84
Žádost byla projednána vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Nutno zajistit užívání pozemku jako zeleň (buď vlastními silami, popř. dát do užívání majiteli přilehlé garáže). Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasíme bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek – vlastník pozemku by měl zajistit, aby pozemek byl užíván jako zeleň. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím za podmínky zachování zeleně a její údržby Žadatel v minulosti žádal o prodej předmětných částí pozemku. O jeho žádosti rozhodovalo zastupitelstvo města dne 26.4.2016 a přijalo usnesení č. 933 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neprodat část pozemku st. p. č. 2919/1 a část pozemku p. č. 2060/2, obou v k. ú. Hodonín, dle zákresu na snímku katastrální mapy, příloha č. 6a.“. Se žadatelem bylo jednáno dne 8.12.2016 o případné možnosti vypůjčení pozemku a to pouze za účelem údržby zeleně, tento s tímto souhlasí. Pro město je hospodárnější tento způsob naložení s nemovitou věcí, neboť žadatel se ve smlouvě zavazuje provádět údržbu vypůjčeného pozemku vlastním nákladem a v případě potřeby města bude pozemek okamžitě volný. Rada města na své schůzi dne 13.12.2016 přijala usnesení č. 4133 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit části pozemků st. p. č. 2919/1 a p. č. 2060/2, obou v k. ú. Hodonín, dle zákresu v příloze č.1b, a to předem vybranému zájemci. Doba výpůjčky: určitá 1 rok Podmínky: užívání části pozemků jako zeleň Zdůvodnění výpůjčky: údržba části pozemků města vlastním nákladem.“. Záměr města vypůjčit části pozemků byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.12.2016 do 3.1.2017. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o výpůjčce, uzavřenou mezi Městem Hodonín a panem A. L., trvale bytem …, Ratíškovice, v předloženém znění dle přílohy č. 11a. Předmětem smlouvy jsou části pozemků st. p. č. 2919/1 a p. č. 2060/2, oba v k. ú. Hodonín, poskytnuté za účelem údržby části pozemku města – zeleně, vlastním nákladem. Doba výpůjčky: určitá, od 19.1.2017 do 18.1.2018.
85
VS č. 2 /2017/PO Č. GINIS:SB/2016/……160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. ú.: 19-424671/0100 IČ: 284891 jako půjčitel (dále jen půjčitel) a A. L., Bytem Ratíškovice, …, PSČ 696 02, (doručovací adresa …, Hodonín) (dále jen vypůjčitel) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto Smlouvu o výpůjčce I. Prohlášení půjčitele 1. Půjčitel je vlastníkem pozemků p.č. 2060/2, ostatní plocha, o celkové výměře 5.238 m2 a st. p.č. 2919/1, zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 6.628 m2, vše v k.ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín. II. Předmět a účel výpůjčky 1. Předmětem výpůjčky jsou část pozemku p.č. 2060/2 a část pozemku st.p.č. 2919/1 v rozsahu zákresu v mapě - příloha č. 1, která tvoří nedílnou součást smlouvy (dále jen předmět výpůjčky). 2. Předmět výpůjčky je dán do výpůjčky výhradně za účelem údržby předmětných částí pozemku zeleně, a to na náklady vypůjčitele. III. Práva a povinnosti 1. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav předmětu výpůjčky dobře znám, neboť si jej prohlédl před uzavřením této smlouvy, a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání. 2. Vypůjčitel se zavazuje vypůjčené části pozemku užívat řádně tak, aby nedošlo ke škodám na předmětu výpůjčky. Vypůjčitel se zavazuje na vlastní náklady provádět údržbu předmětu výpůjčky a odstranit škody, které na předmětu výpůjčky způsobí on nebo třetí osoby. 3. Vypůjčitel se zavazuje, že předmět výpůjčky bude sloužit výhradně k činnosti uvedené v čl. II. této smlouvy. 4. Užíváním předmětu výpůjčky nesmí být dotčeny sousední pozemky či pozemkové části. 5. Bez souhlasu půjčitele nesmí vypůjčitel předmět výpůjčky ani jeho část přenechat k užívání třetí osobě. 6. Vypůjčitel se zavazuje umožnit půjčiteli nebo jím pověřené osobě prohlídku předmětu výpůjčky, vstup na předmět výpůjčky spolu s vypůjčitelem, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek smlouvy a kontroly stavu předmětu výpůjčky. 7. Vypůjčitel se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu půjčitele nebude na předmětu výpůjčky provádět stavby a vysazovat trvalé porosty. 8. Předmět výpůjčky nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. 9. Vypůjčitel není oprávněn předmět výpůjčky oplotit. IV. Doba výpůjčky Smlouva o výpůjčce se sjednává na dobu určitou, a to od 19.1.2017 do 18.1.2018.
86
V. Ukončení výpůjčního vztahu 1. Obě strany se dohodly, že půjčitel může skončit tento užívací vztah i před skončením dohodnuté doby vypůjčení, jestliže vypůjčitel nebude řádně a včas plnit své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo jestliže předmět výpůjčky bude půjčitel potřebovat k plnění jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. 2. Nejpozději v den skončení výpůjčky předá vypůjčitel půjčiteli předmět výpůjčky řádně vyklizený. Vypůjčitel je povinen předat předmět výpůjčky ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokus se strany nedohodnou jinak. 3. O faktickém předání a převzetí předmětu výpůjčky bude na počátku a konci výpůjčky sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jeho stav. VI. Doložka 1. Záměr města vypůjčit části pozemků byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 16.12.2016 do 3.1.2017. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 3.1.2017 usnesením č. ……….
1. 2. 3. 4.
VII. Závěrečná ustanovení Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy a účinnosti počátkem doby výpůjčky uvedené v čl. IV. této smlouvy. Smlouvu lze měnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží půjčitel a jeden vypůjčitel. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Hodoníně dne: …………………….
V Hodoníně dne: …………………….
…………………………… půjčitel
…………………………………. vypůjčitel
87
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 11a
Příloha č. 11b 88
Příloha č. 11c – fotodokumentace se zákresem předmětu výpůjčky xxxxx
12.Pronájem pozemku pod novinovým stánkem (ul. Měšťanská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení nájemní smlouvy Ano Zdeňka Mífková 12a, 12b -------
Č. Č. IČ: 65381971, bytem …, Hodonín 89
Žádost: Žádám tímto město Hodonín o nájem části pozemku p. č. 2879/11 za účelem provozování prodeje tisku a tabáku. Počátek nájmu od 1.2.2017. Jedná se o stánek, který je ve vlastnictví paní R. B., je již umístěn na ulici Měšťanská na výše uvedené parcele a má výměru cca. 3,5 m2. Děkuji za Vaše vyjádření a zůstávám s pozdravem. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2879/11, ostatní plocha, o celkové výměře 3853 m2 v k.ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek p. č. 2879/11 v k. ú. Hodonín přešel do majetku města na základě zákona č. 172/1991 Sb. Vlastnické právo je doloženo notářskými zápisy č. 351/2003 a č. 219/2004. - Dle sazebníku nájemného činí nájemné 104,- Kč/m2/měsíc (pozemky pod stánky s celoročním provozem- noviny, občerstvení), celkové roční nájemné činí 4.368,-Kč. - Pozemek pod stánkem je v současné době ošetřen nájemní smlouvou NS 30/2016/MPO, uzavřenou s paní E. Z. Konec nájemního vztahu je ke dni 31.1.2017, dohodou o ukončení nájemní smlouvy. - Majitelkou stánku je paní R. B. - Žadatel má s paní B. uzavřenu Smlouvu o nájmu prostor sloužícího k podnikání, s platností od 1.1.2017 na dobu neurčitou. Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Za odbor investic a údržby nemám k nájmu připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu K pronájmu pozemku p. č. 2879/11 pod novinovým stánkem: netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí Ke změně nájemce za standardní cenu nemám připomínek. Rada města na své schůzi dne 13. 12. 2016 přijala usnesení č. 4108 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 2879/11, ostatní plocha, o výměře 3,5 m2 z celkové výměry 3853 m2 v k.ú. Hodonín, pod novinovým stánkem, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 4b, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 104,- Kč/m2/měsíc (pod stánky s celoročním provozem). Doba nájmu: neurčitá s měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: nájemní smlouva s vlastníkem novinového stánku.“ Záměr města pronajmout část pozemku p. č. 2879/11 v k. ú. Hodonín, pod novinovým stánkem je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 16. 12. 2016 do 3. 1. 2017. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil.
90
Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o nájmu uzavřenou mezi Městem Hodonín a panem Č. Č., IČ: 65381971, bytem v Hodoníně, …, a to v předloženém znění dle přílohy č. 12a. Předmětem smlouvy je část pozemku p. č. 2879/11 v k. ú. Hodonín o výměře 3,5 m2 pronajatá za účelem užívání pozemku pod novinovým stánkem. Nájemné: 104,- Kč/m2/měsíc (pod stánky s celoročním provozem) Doba nájmu: neurčitá s měsíční výpovědní lhůtou. NS č. 1/2017/PO Č. GINIS:SO/2016/0275/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001112 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Č. Č., IČ: 65381971 se sídlem v Hodoníně, …, PSČ 695 04 (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku tuto Smlouvu o nájmu I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 2879/11, ostatní plocha, o celkové výměře 3853 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu část pozemku p. č. 2879/11 o výměře 3,5 m2 v k. ú. Hodonín (dále jen „předmět nájmu“). 2. Předmět nájmu bude využíván za účelem umístění a provozování novinového stánku, jenž je ve vlastnictví paní Růženy Blechtové, s níž má nájemce uzavřenu nájemní smlouvu. 3. Snímek mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1).
1. 2. 3. 4. 5.
III. Práva a povinnosti Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce předmět nájmu přenechat do podnájmu třetí osobě. Užíváním části pozemku nesmí být dotčeny sousední pozemkové části. Nájemce je povinen v okolí předmětu nájmu celoročně udržovat čistotu a pořádek na vlastní náklady. Předmět nájmu nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí. Nájemce bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby apod. inženýrských sítí, komunikací a popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru pronajímatele na předmětu nájmu je pronajímatel, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude
91
1. 2.
3. 4. 5.
1. 2. 3.
pro pronajímatele vykonávat, oprávněn zpevněný povrch rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do stavu umožňující jeho další řádné užívání. Nájemce se zavazuje poskytnout pronajímateli potřebnou součinnost. IV. Nájemné Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné za pozemek ve výši 104,- Kč/m2/měsíc. Celkové roční nájemné činí 4.368,- Kč. Nájemné za období od 1. 2. 2017 do 31. 12. 2017 ve výši 4.004,- Kč uhradí nájemce nejpozději do 31. 3. 2017 na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemce na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010424671/0100, variabilní symbol 4001001112. Počínaje rokem 2017 bude nájemné hrazeno 1x ročně, vždy do 31.břežna kalendářního roku, v němž nájem probíhá, způsobem stanoveným v odstavci 2 tohoto článku. Pronajímatel je oprávněn jednostranně každý rok zvýšit nájemné o roční míru inflace, a to vždy od měsíce následujícího po vyhlášení výše inflace Českým statistickým úřadem. V souvislosti s plněním povinností pronajímatele jako plátce daně z přidané hodnoty dle § 51, odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, stanovuje se datum uskutečnění plnění osvobozeného od daně z přidané hodnoty bez nároku na odpočet daně z přidané hodnoty pro tento rok na den účinnosti této smlouvy, v následujících letech vždy 1. ledna běžného roku. V. Doba nájmu Smlouva se uzavírá od 1.2.2017 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. O faktickém předání a převzetí pronajatého předmětu nájmu bude na počátku dle této nájemní smlouvy smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí. Poslední den nájemního vztahu je nájemce povinen uvést pozemek do původního stavu, tzn. do stavu dle protokolu v době počátku tohoto nájemního vztahu a předat jej pronajímateli.
VI. Doložka 1. Záměr města pronajmout část pozemku uvedenou v čl. II. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 16.12.2016 do 3.1.2017. 2. O pronájmu části pozemku rozhodla rada města na své schůzi dne 3.1.2017 usnesením č. .
1. 2. 3. 4. 5.
VII. Závěrečná ustanovení Tato smlouva nabývá platnosti uzavřením a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V., odst. 1 této smlouvy. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a zbývající dva pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
V Hodoníně dne …………………….
V Hodoníně dne …………………….
_________________________ pronajímatel
__________________________ nájemce
92
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 12a
93
Příloha č. 12b - Fotodokumentace xxxxx
13.Úhrada za bezesmluvní užívání pozemků (u zimního stadionu) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Platba za bezesmluvní užívání pozemku – pozemky u pošty Výdaj z rozpočtu města ve výši 16.104,- Kč Ano Jarmila Osičková 13a, 13b 5164 – nájemné za pozemek
ČR - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42 Písemnost ze dne 13.12.2016: Česká republika je vlastníkem a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM) je příslušný hospodařit mimo jiných s majetkem st.p.č. 5299 o výměře 366 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba bez čp/če, občanská vybavenost, LV č. 10001, zapsáno na LV 60000 v k.ú. vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, pro k.ú. a obec Hodonín. Stavba na pozemku: předávací stanice je ve vlastnictví města Hodonín.
94
Vzhledem k tomu, že město Hodonín užívá tento pozemek bez smluvního vztahu s jeho vlastníkem, došlo ve smyslu ust. § 2991 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ke vzniku bezdůvodného obohacené, a to ve výši odpovídající obvyklému nájemnému. Výše náhrady je vypočítána za období od 1.1.2015 do 31.12.2015 ve výši 16.104,00 Kč. Předchozí úhrada byla provedena do 32.12.2014. Úhradu částky 16.104,00Kč (slovy. šestnáctisícjednostočtyři koruny české) proveďte bezhotovostním převodem na účet ÚZSVM číslo 19-45423621/0710 vedený u ČNB pod variabilním symbolem 6061600664 bez zbytečného odkladu, nejpozději však do třiceti dnů od doručení výzvy. V případě nedodržení lhůty splatnosti má dle § 14 odst. 5 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích ve znění pozdějších předpisů, ÚZSVM povinnost vymáhat úroky z prodlení. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Na pozemku st. p. č. 5299 v k. ú. Hodonín se skutečně nachází stavba předávací stanice (stavba bez čp/če, objekt občanské vybavenosti – PS u pošty), která je vlastnictvím Města Hodonín, a to na základě smlouvy o bezúplatném převodu majetku do vlastnictví obce uzavřené dne 1. ledna 1996. Předávací stanice je součástí soboru tepelných zařízení, která jsou pronajímána Městské bytové správě, spol. s r.o. na základě smlouvy o nájmu tepelných zařízení za účelem zabezpečování výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody všem připojeným odběratelům. Rada města na své schůzi dne 4.2.2015 přijala usnesení č. 402 ve znění: „Rada města rozhoduje uhradit České republice – Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42 částku ve výši 26.307,- Kč za bezesmluvní užívání pozemku st. p. č. 5299 v k. ú. Hodonín, na němž se nachází stavba bez čp/če, objekt občanské vybavenosti, která je vlastnictvím Města Hodonín, a to za období od 1. 4. 2013 do 31. 12. 2014. Částka byla uhrazena 28.2.2015.“ Město Hodonín o převod uvedeného pozemku již požádalo. Návrh usnesení: Usnesení č.
Rada města rozhoduje uhradit České republice – Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42 částku ve výši 16.104,- Kč za bezesmluvní užívání pozemku st. p. č. 5299 v k. ú. Hodonín, na němž se nachází stavba bez čp/če, objekt občanské vybavenosti, která je vlastnictvím Města Hodonín, a to za období od 1. 1. 2015 do 31. 12. 2015.
95
Příloha č. 13a
96
Příloha č. 13b
Příloha č. 13c 97
14.Schválení smlouvy o právu provést stavbu (areál lázní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha:
Schválení smlouvy o právu provést stavbu ---Ano Jarmila Osičková 14a, 14b, 14c, 14d
Lázně Hodonín, příspěvková organizace se sídlem Měšťanská 140, 695 04 Hodonín, IČ 47894733 „Vážení, obracíme se na Vás s žádostí o projednání v radě města naší následující žádosti: Stávající venkovní terasa s ocelovým schodiště na pozemku p.č. 1732/10 v k.ú. Hodonín je navržená jako železobetonová monolitická deska, která je vybetonována mezi ocelové nosníky 2xU140, které jsou vzájemně svařeny stojinami. Tyto ocelové nosníky 2xU140 jsou na vnějším konci podepřeny ocelovým kruhovým sloupem z trubky TR 152x8 mm a vnitřním koncem jsou zabetonovány do železobetonové konstrukce hlavního stavebního objektu vodoléčebného pavilonu. Odvod terasy je lemován ocelovým profilem U150. K terase je připojeno ocelové schodiště s deskovými stupni, které bude nově nahrazeno za stupně zpororoštu. Tohle ocelové schodiště se v rámci rekonstrukce odstraní odřezáním takovým způsobem, aby jej bylo možno bez výrazných dalších úprav posunut do nové polohy a zpátky k obvodovému profilu terasy povařit. V případě, že by došlo k tomu, že v nové poloze se nebude nacházet základové konstrukce pro uložení schodnice, bude nutné stávající základ z boční strany odkopat až na základovou spáru a přibetonovat z prostého betonu třídy C12/15-XO novou rozšiřující část základu tek, aby schodiště byla vzdálena mezi vnějším lícem schodnice a koncem betonového základu min. o 150mm.Ped betonáží bude nutné povrch stávajícího bromu, ke kterému se bude přibetonovávat, očistit od všech nečistot a provést instalaci 4 kotev tvaru “L“ z betonářské výstuže třídy B500b. Kotva bude průměru 16mm a bude provedena do hloubky 30mm ve stávajícím základu. Průměr vývrtu bude 22mm. Kotvy budou přilepeny pomocí k tomuto účelu určeného lepícího tmele. Velikost kotvy mimo stávající základ tj. v nové rozšířené části bude závislý na velkosti přibetonovávky. Vždy však k musí být krytí svislého háku kotvy min. 40mm. Délka svislého háku kotvy bude 100mm. Kotvy v počtu 4 kusů budou rovnoměrně rozmístěny po průřezu (v rozích) se vzdáleností od krajů min. 100mm. Stávající železobetonová část se odstraní odřezáním případně mechanickými prostředky tak, aby nedošlo k narušení stávajícím nosným ocelových profilů terasy. Případné ocelové kotvení trny, které jsou přivařeny trny k ocelovým profilům, budou odstraněny odřezáním. Obnažené nosné ocelové profily se povrchně ošetří, tj. odstraní se případná povrchová rez a jiný narušený povrch ocelových profilů např. zbroušením či opískováním. V místě narušených částech pomocí ocelového kartáče. V případě, že bude shledáno narušení průřezu stávajících ocelových prvků v takovém rozsahu, že může dojít k výraznému oslabení ocelového průřezu prvku (tj. průřez bude oslaben o 20% a více)) bude nutné narušenou část odstranit a nahradit novou (odřezáním staré části a přivaření nové části), nebo bude poškozený prvek nahrazen za prvek nový stejného průřezu a materiálu. Stávající obvodové průřezy U140 ocelové konstrukce, budou zesíleny navařeným plechem. P8. Na příčné ocelové nosníky se pomocí šroubového spoje připojí vnitřní podlahové ocelové profily IPE 40. Proti účinkům vodorovných sil od provozu terasy bude vodorovná rovina terasy ztužena úhlopříčným ztužením z ocelového válcovitého profilu L50x50x4 a L35x35x4.
98
Všechny ocelové prvky terasy musí být povrchově ošetřeny ochranným antikorozním nátěrem v souladu s ČSN-ISO-12944-1 až 8 pro třídu agresivního prostředí stupně C4. Žádáme Vás o projednání PRÁVA PROVÉST STAVBU na Vašem výše uvedeném pozemku.“ Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: - P.č. 1732/10 ostatní plocha o výměře 81069 m2 - Pozemek je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín - Vlastnictví je doloženo Smlouvou o převodu nemovitosti RI 3736/1992 -. Dohoda o bezúplatném převodu majetku ze dne 1.6.1992. Vlastnictví žadatelů: - Budova bez čp/če, postavená na pozemku st.p.č 8932 v k.ú. Hodonín - Pozemek je veden na LV č. 18687 v k.ú. Hodonín - Jedná se o vodoléčebný pavilon SO02 Žádost byla projednána vedoucími odborů dne 22.9.2016: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření odboru stavebního Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o právu provést stavbu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám 53/1, Hodonín, IČ 284891, jako vlastníkem pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín a Lázněmi Hodonín, příspěvkovou organizací, se sídlem Měšťanská 140, Hodonín, IČ 47894733 jako investorem stavby pod názvem „Lázně Hodonín – vodoléčebný pavilon, oprava fasády a střechy (ul. Měšťanská, Hodonín)“, v předloženém znění dle přílohy č. 14a. Smlouva o právu provést stavbu uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 1746 odst. 2. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění Město Hodonín se sídlem: Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ: 00284891 DIČ: CZ699001303
99
(dále jen „vlastník“ nebo město) a Lázně Hodonín, příspěvková organizace se sídlem: Měšťanská 140, 695 04 Hodonín zastoupené Ing. Milanem Sýkorou - ředitelem IČ: 47894733 (dále jen „stavebník“) I. Prohlášení vlastníků 1. Město prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 1732/10 ostatní plocha o výměře 81069 m 2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je udělení souhlasu vlastníka s umístěním a provedením dále uvedené stavby na pozemku vlastníka. 2. Stavebník plánuje vybudovat na pozemku uvedeném v č. I. v odst. 1 této smlouvy, resp. na části pozemku uvedeného v čl. I. odst. 1. této smlouvy stavbu pod názvem „Lázně Hodonín – vodoléčebný pavilon, oprava fasády a střechy (objekt SO02 – vodoléčebný pavilon)“, která bude prováděna v roce 2017, a to v rozsahu dle vymezení v situačním plánku, který bude součástí schválené projektové dokumentace. Jedná se o opravu vodoléčebného pavilonu, k němu je připojeno ocelové schodiště s deskovými stupni, které bude nově nahrazeno za stupně z pororoštu. Ocelové schodiště se v rámci rekonstrukce odstraní odřezáním takovým způsobem, aby jej bylo možno bez výrazných dalších úprav posunut do nové polohy a zpátky k obvodovému profilu přivařit. V případě, že by došlo k tomu, že v nové poloze se nebude nacházet základová konstrukce pro uložení schodnice, bude nutné stávající základ z boční strany odkopat až na základovou spáru a přibetonovat z prostého betonu třídy C12/15-X0 novou rozšiřující část základu tak, aby schodiště byla vzdálenost mezi vnějším lícem schodnice a koncem betonového základu min. o 150mm. Schodiště se nachází u budovy bez čp/če (vodoléčebný pavilon), jehož součástí je pozemek st.p.č. 8932 v k.ú. Hodonín a bude zasahovat do pozemku p.č. 1732/10, v k.ú. Hodonín (dále jen „stavba“). Situační plánek je nedílnou součástí této smlouvy. Případné práce ( odkopání, odřezání, apod.) budou probíhat na pozemku p.č. 1732/10 v k.ú. Hodonín.
1.
2.
1.
2.
3.
III. Souhlas vlastníků V rozsahu uvedeném v čl. II. této smlouvy resp. v situačním plánu, který tvoří přílohu této smlouvy, vlastník vyslovuje souhlas s umístěním a provedením stavby předmětného schodiště, tak jak je specifikováno v článku II. této smlouvy na povrchu a pod povrchem části pozemku p.č. 1732/10 v k. ú. Hodonín. Vlastník dále vyslovuje souhlas se vstupem stavebníka na část pozemku uvedeném v článku I., odst. 1 této smlouvy za účelem vybudování, údržby, úprav, oprav a odstranění výše uvedené stavby. IV. Práva a povinnosti stavebníka Stavebník je povinen co nejvíce šetřit pozemek uvedený v článku I, odst.1 a jiný majetek nacházející se na předmětné části tohoto pozemku a bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, případným pracím či odstranění výše uvedené stavby uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na předmětné části tohoto pozemku do náležitého stavu. Odpovědnost stavebníka za případné škody způsobené vlastníku na pozemku uvedeného v článku I. odstavci 1. této smlouvy a na jiném majetku vlastníků nacházejícím se na předmětné části tohoto pozemku při jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, případným pracím či odstranění výše uvedené stavby, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. Stavebník se zavazuje, že po dobu trvání stavby předmětného schodiště přebírá na části pozemku uvedeného v článku I. odst. 1 této smlouvy odpovědnost za porušení obecně platných předpisů o
100
ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně, hygienických přepisů atd. 4. Dále se stavebník zavazuje zaplatit veškeré poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy z důvodu porušení výše uvedených předpisů a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých nedostatků. V. Účel smlouvy Vlastník pozemku souhlasí, aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení, jako prokázání práva provést stavbu. Tato smlouva je uzavírána jako podklad pro vydání příslušného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do 31.12.2018. VI. Schvalovací doložka Uzavření této smlouvy schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne 3.1.2017 usnesením č. ............ VII. Závěrečná ustanovení 1. Právní vztahy v této smlouvě neupravené se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a předpisy souvisejícími. 2. Veškeré změny a doplňky obsahu této smlouvy lze činit výhradně formou písemného, číslovaného dodatku oboustranně potvrzeného smluvními stranami. 3. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely ze svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy na této smlouvě. 6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž obě strany obdrží po dvou vyhotoveních. V Hodoníně dne Vlastník:
V Hodoníně dne Stavebník:
Příloha č. 14a
101
Příloha č. 14b
102
Příloha č. 14c
103
Příloha č. 14d
104
15.Výpůjčka pozemku na parkovací stání (ul. Čajkovského) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru výpůjčky – parkovací stání Ano Zdeňka Mífková 15a, 15b, 15c, 15d -
E. S. bytem …, Hodonín Žádost: Žádáme o možnost vybudování parkovacího místa na ulici Čajkovského u domu s č.p. 1900 v Hodoníně, jehož majitelkou je E. S. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2006/3, ostatní plocha, o celkové výměře 984 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek je zatížen věcným břemenem podle listiny. - Rodinný dům č.p. 1900, Čajkovského 1900/13, stojící na pozemku st. p. č. 1731, je veden na LV č. 4429 – S. E. - V současné době se vybudování nových parkovacích míst řeší uzavřením smluv: 1. Smlouvy o výpůjčce pozemku – na dobu určitou 1 roku, po kterou může žadatel vybudovat na vlastní náklady parkoviště 2. Smlouva o budoucí darovací smlouvě – žadatel se zavazuje po vybudování parkoviště předat parkovací stání městu Hodonín 3. Smlouva o právu provést stavbu – slouží jako podklad pro řízení se stavebním úřadem Smlouvy se uzavírají současně, jsou odsouhlaseny radou města v předloženém znění. Vybudované parkovací stání tak zůstává ve vlastnictví Města Hodonín a je veřejné. Žádost byla projednána vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek, před realizací je nutno vyžádat souhlas správců sítí. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek.
105
Vyjádření Policie ČR, Dopravního inspektorátu (por. Jan Froněk): Šířka podélného stání je 2,00 m, délka stání pokud by byl pro najíždění využíván samostatný sjezd sousedního RD je 5,25 m (pokud ne tak 6,75 m při couvání, 7,75 m jízdou vpřed). Z těchto technických parametrů vyplývá možnost či nemožnost navrženého řešení. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit část pozemku p.č. 2006/3, ostatní plocha, o celkové výměry 984 m2 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 15a. Doba: určitá 1 rok.
Příloha č. 15a
106
Příloha č. 15b
Příloha č. 15c 107
Příloha č. 15d - fotodokumentace xxxxx
16.Prodej pozemku pod garáží (u Kauflandu) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o koupi pozemku – schválení smlouvy Příjem do rozpočtu města činí 14.200,- Kč + bezesmluvní užívání ve výši 1.800,- Kč Ano Jarmila Osičková 16a, 16b, 16c, 16d, 16e, 16f 3111
O. K. bytem …, Rohatec Dne 1.11.2016 se na právní odbor dostavil O. K., bytem …, Rohatec s žádostí o koupi pozemku st.p.č. 5226/1 o výměře 20 m2 v k.ú. Hodonín. Pozemek st.p.č. 5226/1 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek žádá odkoupit do výlučného vlastnictví. Na pozemku se nachází garáž, dosud nezapsaná ve veřejném seznamu. Nájemné nebylo hrazeno, bude vypočítáno bezesmluvní užívání pozemku tři roky zpětně. Projednáno vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji prodej pozemku pod částí garáže Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím. 108
Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí Nemám námitek k prodeji minimálně za cenu dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem pozemek st. p. č. 5226/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 20 m2, v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín, vlastnictví je doloženo Směnnou smlouvou ze dne 25.6.2013 garáž je postavena na dvou pozemcích st.p.č 5226/1 a st.p.č. 5229/2, oba v k.ú. Hodonín pozemek st.p.č. 5226/2 je ve vlastnictví fyzických osob garáž bez čp/če není dosud zapsaná v katastru nemovitostí, současně se smlouvou podal žadatel žádost na stavební úřad k vydání náhradního dokladu. Vlastnictví garáže je doloženou Notářským zápisem sepsaným v roce 2014 JUDr. Vladimírou Zachovalou Dle usnesení č. 12295 rady města ze dne 2.11.2009 požaduje město úhradu částky za bezesmluvní užívání pozemku 3 roky zpětně. Vyčíslení bezesmluvního užívání: 1.3.2014 – 28.1.2017, tj. 30,-Kč/m2/rok = 1.800,- Kč. Kupní cena je stanovena dle znaleckého posudku Ing. arch. Zdeňka Michálka ve výši 660,Kč/m2, celkem 13.200,- Kč. Rada města na své schůzi dne 22.10.2016 přijala usnesení č. ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek st. p. č. 5226/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 20 m2, v k. ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci dle zákresu v katastrální mapě, příloha č. 10a. Kupní cena: 660,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem + úhrada nájemného tři roky zpětně. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek pod garáží ve vlastnictví žadatele. Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 02.12.2016 do 17.1.2017. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku Znal. posudek Celkem
13.200,-- Kč (20 x 660,- Kč) 1.000,-- Kč 14.200,- Kč ( tato částka je uvedena v kupní smlouvě)
Výše úhrady za bezesmluvní užívání pozemku činí: Nájemné od 1.3.2014 do 28.2.2017 tj. 30,- Kč /m2/rok……… 1.800,-- Kč Celkem.......................................................................................1.800,- Kč Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Budoucí kupní smlouvu uzavřenou mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám.53/1, Hodonín, IČ 284891 a O. K., bytem …, Rohatec, v předloženém znění – příloha č. 16a. 109
Podmínky: kupní smlouva bude uzavřena až po vydání dokladu o přístavbě garáže, kterou si budoucí kupující zajistí na stavebním úřadě MěÚ kupní cena bude uhrazena do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy, před podpisem smlouvy o budoucí kupní smlouvě bude uhrazeno bezesmluvní užívání pozemku ve výši 1.800,- Kč. smlouva o budoucí kupní smlouvě bude uzavřena do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Hodonín Číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen jako „budoucí prodávající“ na straně jedné a O. K. r.č. trvalý pobyt Rohatec, …, PSČ 696 01 dále jen jako „budoucí kupující“ na straně druhé za těchto podmínek: Úvodní prohlášení ČLÁNEK 1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě o budoucí kupní smlouvě jsou v souladu se skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že případné změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé straně. Dohoda smluvních stran ČLÁNEK 2. Smluvní strany se dohodly, že budoucí prodávající a budoucí kupující spolu uzavřou kupní smlouvu ve znění článku 3. této smlouvy. Kupní smlouva na prodej pozemku bude uzavřena pouze za podmínek, že budoucí kupující si zajistí na Stavebním úřadě MěÚ Hodonín doklad k zápisu garáže do katastru nemovitostí a bude nejpozději do 1 roku od podpisu budoucí kupní smlouvy zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník objektu (garáže) na pozemku st.p.č. 5226/1, v k. ú. Hodonín. Budoucí kupující doloží doklad, který bude současně s kupní smlouvou předán na Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín k provedení vkladu a zaevidování garáže do veřejného seznamu na budoucího kupujícího. Budoucí prodávající předloží kupní smlouvu následně do 30 dnů k podpisu budoucímu kupujícímu, který se zavazuje smlouvu podepsat do 15 dnů od jejího předložení k podpisu. Znění kupní smlouvy ČLÁNEK 3. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Hodonín Číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen jako „prodávající“ na straně jedné a O. K. r.č. trvalý pobyt Rohatec, …, PSČ 696 01
110
dále jen jako „ kupující“ na straně druhé za těchto podmínek: ČLÁNEK I. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku st. p. č. 5226/1, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 20 m2, v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. ČLÁNEK II. 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 5226/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 20 m2 v k.ú. Hodonín (dále jako převáděný pozemek), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. Této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. Této smlouvy. ČLÁNEK III. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 14.200,- Kč (slovy: čtrnácttisícdvěstě korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cena sjednaná v tomto článku je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. ČLÁNEK IV. 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 2.12.2016 do 17.1.2017. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonína na svém zasedání dne 17.1.2017 usnesením č. …….. 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. ČLÁNEK V. Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. ČLÁNEK VI. Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. ČLÁNEK VII. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností.
111
ČLÁNEK VIII. 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Prodávající :
V Hodoníně dne Kupující:
ČLÁNEK 4. Úhrada kupní ceny Smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující zaplatí budoucímu prodávajícímu kupní cenu ve výši 14.200,- Kč (slovy: čtrnácttisícdvěstě korun českých), a to do 15 dnů od podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud budoucí kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo budoucího prodávajícího odstoupit od této smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Právo budoucího prodávajícího odstoupit od této smlouvy o budoucí kupní smlouvě sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li budoucí kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může budoucí prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude budoucí kupující v prodlení s plněním závazku. ČLÁNEK 5. Schvalovací doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické desce ve dnech od 2.12.2016 do 17.1.2017. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 17.1.2017 usnesením č. …… ČLÁNEK 6. Závěrečné prohlášení Právní vztahy v této smlouvě o budoucí kupní smlouvě výslovně neupravené se řídí jednotlivými ustanoveními zákona č. 89/2012., občanského zákoníku, v platném znění. Budoucí prodávající uděluje souhlas budoucímu kupujícímu, aby si zajistil zápis garáže postavené na pozemku st.p.č. 5226/1 o výměře 20 m2 v k.ú. Hodonín. Na základě této smlouvy si budoucí kupující zajistí doklad na Stavebním úřadě MěÚ Hodonín. Současně s dokladem bude smlouva předána ke vkladu k zápisu garáže do katastru nemovitostí na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, a to jakožto předmětu jeho vlastnictví. Tato smlouvu bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smluvní strany po přečtení této smlouvy o budoucí kupní smlouvě prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. Smlouva o budoucí kupní smlouvě je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, 2 obdrží budoucí kupující a 2 stejnopisy obdrží budoucí prodávající. V Hodoníně dne Budoucí prodávající: …………………………….. Mgr. Milan Lúčka starosta Města Hodonín
V Hodoníně dne Budoucí kupující: ……………………………… O. K.
Příloha č. 16a 112
Příloha č. 16b
113
Příloha č. 16c
114
Příloha č. 16d
Příloha č. 16e (modré pozemky- pozemky města)
115
Příloha č. 16f xxxxx
17.Úplatný převod pozemku (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Žádost o úplatný převod pozemku v k.ú. Hodonín Nelze zatím přesně určit ano Jarmila Osičková 17a, 17b, 17c --------
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Rašínovo nábřeží 42, Praha 2 – Nové Město (dále též ČR – ÚZSVM) Česká republika je vlastníkem pozemků: - P.č. 2121/6 ostatní plocha/neplodná půda o výměře 287 m2 - P.č. 2122/126 zahrada o výměře 192 m2 Pozemky jsou vedeny na LV č. 6000 ve vlastnictví ČR – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2. Na těchto pozemcích se nachází potok, tzv. „Studená chodba“, který ve skutečnosti teče jinudy, než je uvedeno v údajích katastru nemovitostí. Tento stav chce město Hodonín napravit. 116
Dle geometrického plánu č. 9235-132/2016 ze dne 22.8.2016, kterým nechalo město Hodonín zaměřit potok, se z pozemku p.č. 2122/126 oddělily následující pozemky: - P.č. 10662/1 vodní tok o výměře 146 m2, p.č. 2122/126 o výměře 28 m2, p.č. 2122/136 o výměře 6 m2 a p.č. 2122/137 o výměře 12 m2 - Pozemek p.č. 10662/1 ponecháme v majetku města, ale s pozemky p.č. 2122/126, p.č. 2122/136 a p.č. 2122/137 chceme nadále nakládat. Dále se z pozemku p.č. 2121/11 oddělil pozemek p.č. 10662/8, tok o výměře 107 m2 a pozemek p.č. 2121/11 o výměře 47 m2. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Doporučujeme požádat o úplatný převod, a to z důvodu dalšího nakládání s nemovitým majetkem (odprodej jednotlivých částí předmětných pozemků do vlastnictví uživatelů zahrádek v rámci stávajícího oplocení). Pokud bychom požádali o bezúplatný převod, po dobu 10 let by město nemohlo s majetkem nakládat. Město má rovněž zájem napravit chybný stav, který je nyní v katastru nemovitostí. Znalecký posudek na ocenění převáděných pozemků si nechá vyhotovit ÚZSVM. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji předmětný pozemek vypořádat Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Doporučujeme vypořádat. Vyjádření stavebního úřadu Výkup- netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s vypořádáním. Návrh usnesení Usnesení Rada města doporučuje zastupitelstvu města požádat Českou republiku – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 o úplatný převod pozemků p.č. 2121/6 ostatní plocha/neplodná půda o výměře 287 m2 a p.č. 2122/126 zahrada o výměře 192 m2 do vlastnictví Města Hodonín.
117
Příloha č. 17a
118
Příloha č. 17b
119
Příloha č. 17c ( žluté pozemky, pozemky města) xxxxx
18.Žádost o koupi části pozemku (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha:
Žádost o koupi části pozemku – schválení smlouvy Příjem do rozpočtu města činí 72.000,- Kč/rok (nájemné) Ano Jarmila Osičková 18a, 18b, 18c, 18d, 18e, 18f, 18g, 18h
OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Bratislavská 1, Hodonín, IČ 292 89 777 „Tímto Vás žádáme o stanovisko k našemu záměru provedení stavby oplocení na pozemku v majetku města Hodonín, jedná se o parcelní číslo p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín. V současném stavu je již oplocení na Vašem pozemku provedeno, ale je v havarijním stavu. Nyní má nový majitel záměr toto oplocení provést nové dle přiložené dokumentace. Současně máme zájem i o koupi části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, ale k kvůli zdlouhavému projednání (vyhotovení znal. posudku na určení tržní ceny pozemku) Vás žádáme zatím o souhlas s realizací oplocení. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: • P.č. 2125/207 ostatní ploch/manipulační plocha o výměře 2076 m2 120
• Pozemek je veden na LV č. 10001- Město Hodonín • Pozemek přešel na město zák.č. 172/91 Sb dne 6.9.1995 Vlastnictví investora: - Pozemek st. p.č. 9053, jenž je součástí stavby bez č.p/če - Pozemek st.p.č. 9054, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 9052, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 9051, - Pozemek st.p.č. 8342 jenž je součástí budovy bez čp/če - Pozemek st.p.č. 8341, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 8340, jenž je součástí stavby bez čp/če a - Pozemek p.č. 2125/110 ostatní plocha/manipulační plocha Nedoporučujeme vyhovět žádosti o udělení souhlasu s oplocením pozemku, neboť do budoucna bychom pak neměli jak „donutit“ žadatele, aby uzavřel kupní/nájemní smlouvu. Popis oplocení dle projektové dokumentace
Žádost byla projednána vedoucími odborů dne 25.8.2016: Vyjádření odboru rozvoje města K realizace oplocení ani k prodeji předmětné části pozemku nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek.
121
Vyjádření odboru stavebního Nové oplocení podléhá územnímu souhlasu, bude projednáno na stavebním úřadě. K prodeji netýká se stavebního úřadu Vyjádření odboru ekonomiky a financí K oplocení nemám připomínek, souhlasím s prodejem za minimální cenu dle znaleckého posudku. Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 2125/207 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 9a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek užívaný jako jeden celek s objekty ve vlastnictví zájemce. Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Dne 10.10.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 9234-340/2016. Na základě tohoto geometrického plánu vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 ostatní plocha nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku Znal. posudek Celkem
500 x 142 = 71.000,-- Kč 1.000,-- Kč 72.000,- Kč
Cena pozemku dle znal. posudku č. 2778/2016 od Ing. arch. Zdeňka Michálka činí 500,- Kč/m2. Právní odbor podal na Stavební úřad v Hodoníně žádost o dělení pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín dle GP č. 9234-340/2016. Stavební úřad dne 29.11.2016 na základě posouzení vydal schválený navrhovaný záměr dělení pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín dle geometrického plánu č. 9324-340/2016 ze dne 12.10.2016 pod č.j. MUHO CJ 81229/2016. Návrh usnesení: Usnesení č Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 a společností OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Hodonín, Bratislavská 1, IČ 292 89 777, v předloženém znění – příloha č. 18a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy.
122
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a OPTISUN CZ s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Bratislavská 1, PSČ 695 01 zastoupena: Emanuele Pellini - jednatel Alessandro Pellini - jednatel IČ 292 89 777 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 71369 dále jen „kupující“ Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2125/207 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 2076 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9324-340/2016 ze dne …….., který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2, v k.ú. Hodonín, který je předmětem prodeje na základě této smlouvy. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín (dále též jako „převáděný pozemek“ nebo též jako „pozemek“), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 72.000,- Kč (slovy: sedmdesátdvatisíce korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016 a od 16.12.2016 do 17.1.2017 Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 17.1.2017 usnesením č. .........
123
Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Prohlášení prodávajícího Prodávající prohlašuje, že mu není známa skutečnost, na základě které by se kterákoli osoba mohla dovolávat neúčinnosti či neplatnosti právního jednání – nabývacího titulu – dle čl.. I. odst.1 této smlouvy. Prodávající zejména prohlašuje, že pozemek p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín nabyl v souladu s právním řádem České republiky, jeho vlastnictví nebylo či není nikým zpochybněno, omezováno či dotčeno a objektivně neví o žádné skutečnosti, která by k zpochybnění, omezení nebo dotčení jeho vlastnického práva mohla vést. Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající: ………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
V ………………….. dne: Kupující: ………………………… Emanuele Pellini jednatel ……………………………… Alessandro Pellini jednatel
Příloha č. 18a 124
Příloha č. 18b
Příloha č. 18c
125
Příloha č. 18d (inženýrské sítě)
126
Příloha č. 18e (nynější místění plotu)
127
128
129
Příloha č. 18f
130
Příloha č. 18g (GP č. 9324-340/2016)
131
Příloha č. 18h xxxxx
19.Projednání prominutí platby nájemného (les v k. ú. Hodonín) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o prominutí platby nájemného od 14.6. do 31.12.2016 Ano Jiří Mráka 19a, 19b, 19c, 19d -
Lesy Horňácko, s. r. o. sídlem: Kuželov č. p. 14, PSČ 696 73 Vyjádření právního odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem: Smlouva o nájmu věci č. 6/2009 byla uzavřena mezi městem Hodonínem a společností Lesy Horňácko, s. r. o. dne 30. 4. 2009. Smlouva je uzavřena od 1. 5. 2009 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 1 rok a počíná běžet dnem 1. října běžného roku.
132
NÁJEMNÉ Nájemné bylo nájemní smlouvou stanoveno ve výši 309.960,- Kč a je každoročně povyšováno o inflaci. Nájemné se hradí ve dvou stejných pololetních splátkách, vždy k 30. 6. a 15. 12. roku, v němž nájem probíhá. Předpis na rok 2015 činil 170.258,- Kč/pololetí tj. 340.516,- Kč/rok. Předpis na rok 2016 činí 170.726,- Kč/pololetí, tj. 341.452,- Kč/rok. V roce 2015 prokazatelně nebyla na naši výzvu prováděna nájemcem těžba, ani další činnosti, které by mohly mít za následek ovlivnění ceny majetku určeného k realizaci směny pozemků v k. ú. Rohatec za pozemky v k. ú. Hodonín. Totéž se týká i roku 2016, ale pouze zčásti – zde by měla být prominuta platba nájemného za období od 1. 1. 2016 do účinnosti Dodatku č. 2 (změna stávajícího předmětu nájmu za nový). Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne 15. 3. 2016 usnesení č. 869 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje prominout platbu nájemného za nemovité věci užívané nájemcem Lesy Horňácko, s.r.o., se sídlem v Kuželově č.p. 14 na základě Smlouvy o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené s městem Hodonínem dne 30.4.2009, a to za celé období r. 2015 (tj. od 1.1.2015 do 31.12.2015) ve výši 340.516,- Kč. Důvod: znemožnění užívacích práv nájemci z důvodu plánované směny pozemků. Připravovaná směna pozemků v lokalitě Roztrhánky (k. ú. Rohatec) za pozemky tvořící příměstský les v k. ú. Hodonín byla realizována a vklad vlastnického práva podle směnné smlouvy ze dne 6. 6. 2016 byl do katastru nemovitostí proveden ke dni 14. 6. 2016. K tomuto dni také nastala účinnost Dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené mezi Městem Hodonín (jako pronajímatelem) a společností Lesy Horňácko, s. r. o. (jako nájemcem), jehož účelem byla změna předmětu nájmu spočívající ve výměně původně pronajatých pozemků za některé z Městem Hodonín nově nabytých pozemků v k. ú. Hodonín (příměstský les Bažantnice). Z důvodu uzavření směnné smlouvy došlo, jak už bylo uvedeno výše, ke změně předmětu nájmu - stávající předmět nájmu (městské lesy v Roztrhánkách) byl nahrazen předmětem nájmu novým, a to příměstským lesem v Bažantnici. Tato změna byla provedena uzavřením Dodatku č. 2, který v předloženém znění schválila rada města usnesením č. 2436 ze dne 12. 1. 2016. Jelikož byla účinnost tohoto dodatku podmíněna jinými skutečnostmi (dnem zápisu pronajímatele do katastru nemovitostí, jakožto vlastníka pozemků, které jsou předmětem nájmu dle tohoto dodatku – tato skutečnost nastala dne 14. 6. 2016) je nyní předkládán návrh na prominutí nájemného společnosti Lesy Horňácko, s. r. o., za část roku 2016, a to v délce trvání od 1. 1. 2016 do 13. 6. 2016. Jak je uvedeno výše v tomto materiálu, předpis nájemného na rok 2016 činí 341.452,- Kč. Nájem za poměrnou část roku v období od 1. 1. do 13. 6. 2016, tedy dobu, po kterou nemohl nájemce plnohodnotně na pronajatých pozemcích hospodařit, činí 153.934,- Kč. Radě města na její schůzi dne 1.11.2016 byl předložen následující návrh usnesení: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města prominout platbu nájemného za nemovité věci užívané společností Lesy Horňácko, s.r.o., IČO 28302630, se sídlem v Kuželově č. p. 14 na základě Smlouvy o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené s městem Hodonínem dne 30. 4. 2009, a to za období od 1. 1. 2016 do 13. 6. 2016 ve výši 153.934,- Kč. Důvod: Nemožnost výkonu užívacích práv nájemci z důvodu připravované směny pozemků.“ 133
Rada města však nepřijala k tomuto bodu žádné usnesení. Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne 6. 12. 2016 usnesení č. 1214 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje prominout platbu nájemného za nemovité věci užívané společností Lesy Horňácko, s.r.o., IČO 28302630, se sídlem v Kuželově č. p. 14 na základě Smlouvy o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené s městem Hodonínem dne 30. 4. 2009, a to za období od 1. 1. 2016 do 13. 6. 2016 ve výši 153.934,- Kč. Důvod: Nemožnost výkonu užívacích práv nájemci z důvodu připravované směny pozemků.“ Na základě oznámení výše uvedeného rozhodnutí zastupitelstva města nájemci byla Městu Hodonín doručena žádost nájemce o prominutí platby nájemného také za následující období od 14. 6. 2016 do 31. 12. 2016, jelikož bylo nájemci odborným lesním hospodářem sděleno, že do doby zpracování nového lesního hospodářského plánu (od 2017 na dalších 10 let) nelze určit rozsah těžebních a pěstebních prací. Vzhledem ke skutečnosti, že na předmětných lesních pozemcích nebyla z výše uvedených důvodů dosud prováděna nájemcem žádná lesnická činnost, která by vedla k vytvoření zisku, žádá nájemce o odpuštění platby nájmu za období celého roku 2016. Vyjádření odborného lesního hospodáře, pana Tomáše Lochmana, ze dne 15. 12. 2016 „Reaguji na Vaši mailovou zprávu. Je skutečně pravdou, že jsem nezadal v nově směněných lesních pozemcích žádnou lesnickou činnost jak v těžbách, tak pěstebních pracích, jako důvod mého rozhodnutí uvádím ukončování stávajícího lesního hospodářského plánu, který byl vypracován na období 2006 - 2016 v celém rozsahu majetku Lesů České republiky resp. Lesní správy Strážnice. Segmentace směněné části v návaznosti na zbytkové úkoly stále ještě platného původního LHP je natolik nejasná, že jsem se přiklonil k variantě plnění úkolů vyplývajících až z nového lesního hospodářského plánu na období 2017 až 2027, který bude vypracován prioritně pro město Hodonín, a kde již bude jasně specifikovaná v nově získaných lesních porostech výše těžeb a z toho vyplývajících následných pěstebních prací. Podotýkám, že platnost nového LHP a tedy možná realizace úkolů bude možná ihned po jeho schválení orgány státní správy na konci ledna či v průběhu měsíce února 2017. Podotýkám, že drobné zdržení prací rozhodně nebude v rozporu s následnými ekonomickými zájmy města péče o svěřený lesní majetek s odpovědností řádného hospodáře.“ Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 15. 12. 2016 Netýká se odboru rozvoje města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 20. 12. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 20. 12. 2016 Vzhledem k vyjádření odborného lesního hospodáře nemám k prominutí nájmu za dané období námitek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 15. 12. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 21. 12. 2016 Netýká se stavebního úřadu.
134
Návrh usnesení Usnesení č. Zastupitelstvo města rozhoduje prominout platbu nájemného za nemovité věci užívané společností Lesy Horňácko, s.r.o., IČO 28302630, se sídlem v Kuželově č. p. 14 na základě Smlouvy o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené s městem Hodonínem dne 30. 4. 2009, ve znění dodatku č. 2, a to za období od 14. 6. 2016 do 31. 12. 2016 ve výši 187.518,- Kč. Důvod: Nemožnost výkonu užívacích práv nájemcem z důvodu přípravy nového lesního hospodářského plánu na období od 1. 1. 2017 do 31. 12. 2026.
135
136
137
138
139
140
Příloha č. 19a – nájemní smlouva
141
Lesní pozemky ve vlastnictví Města Hodonín – Roztrhánky (předmětem nájemní smlouvy)
Pozemky doplněné do smlouvy Dodatkem č. 1
Soboňky
Rohatec - kolonie
Silnice Břeclav – Uh. Hradiště Příloha č. 19b
142
143
144
145
Příloha č. 19c
146
Příloha č. 19d xxxxx
147
20.Žádost o směnu pozemků (lok. Na Pískách – ul. Brněnská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o směnu pozemků --Ano Jiří Mráka 20a, 20b, 20c, 20d
J. a J. N. trvalý pobyt: Mutěnice, … Žádost: „V lokalitě Hodonín – Lučina vlastním společně s manželkou pozemek p. č. 2033/34 o celkové ploše 325 m2 v k.ú. a městě Hodoníně. Tento pozemek jsem ochoten Městu Hodonín směnit za jiný pozemek ve vlastnictví Města Hodonína, který se nachází v oblasti Hodonín – Lučina, na Brněnské ulici. Mám zájem o směnu části pozemku parc. č. 2017/37 o šířce 12 m (délka asi 70 m) podél parc. č. 2017/195.“ Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 11. 11. 2016 Doporučuji řešit výkupem pozemků pod stávajícím chodníkem v ul. Brněnská. Požadovanou část pozemku p. č. 2017/37 v k. ú. Hodonín doporučuji ponechat v majetku města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 14. 11. 2016 Se směnou nesouhlasím. Město má usilovat o získání pozemků pod pozemními komunikacemi, které jsou místními komunikacemi. To usnadňuje veškerá správní řízení spojená s opravami místních komunikací, umísťování dalších inženýrských sítí a jejich opravy, protože vlastník pozemku je účastníkem správního řízení a může správní řízení protahovat různými požadavky. Pozemek pod chodníkem je místní komunikací, k jeho získání jsou i jiné formy, např. odkoupení za ceny podle znaleckého odhadu a cenové mapy. Pro vlastníka pozemku pod komunikací, pokud se jedná o veřejně přístupnou pozemní komunikaci, je pozemek jiným způsobem nevyužitelný. Nabízený pozemek pod chodníkem navrhnout k odkoupení. Část pozemku 2017/37, která je v zájmu manželů N. a je ve vlastnictví města, není k dispozici pro žádný způsob převodu na jiného vlastníka, protože se na ní nachází nově vybudovaná místní komunikace. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 22. 11. 2016 Netýká se odboru ekonomiky a financí. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 10. 11. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 10. 11. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Upozorňuji, že již před pár měsíci stavební úřad řešil stížnosti na hluk z autodopravy na pozemek pana N. kolem rodinného domu. Dne 5. 12. 2016 bylo oddělení nakládání s nemovitým majetkem prostřednictvím e-mailu doručeno doplnění výše uvedené žádosti o směnu pozemků tohoto znění: „Dne 4. 10. 2016 jsem požádal Město Hodonín o směnu pozemků vedenou pod č.j. MUHOCJ 69063/2016, kterou doplňuji takto: Vlastním pozemky na LV č. 8997 (společně s manželkou) parc. č. 2033/34* o 148
výměře 325 m2 a p. č. 2017/32 o výměře 968 m2, celkem 1293 m2 v k. ú. a městě Hodoníně. Tyto pozemky jsem ochoten Městu Hodonín směnit za část pozemku ve vlastnictví Města Hodonína podél parc. č. 2017/195 (tj. pozemku p. č. 2017/37).“ Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 6. 12. 2016 Doporučuji ponechat požadovanou část pozemku p. č. 2017/37 v k. ú. Hodonín v majetku města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 6. 12. 2016 Dle vyjádření odboru rozvoje města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 6. 12. 2016 Netýká se odboru ekonomiky a financí. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 6. 12. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 6. 12. 2016 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2017/37 v k. ú. Hodonín je zapsán na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a k. ú. Hodonín. Město Hodonín tento pozemek získalo na základě směnné smlouvy ze dne 6. 6. 2016 od státního podniku Lesy České republiky, s.p. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města nesměňovat část pozemku p. č. 2017/37 v k. ú. Hodonín (dle přílohy č. c) ve vlastnictví Města Hodonín za část pozemku p. č. 2033/9, označenou dle GP č. 9213-1101/2016 jako nový pozemek p. č. 2033/34 a pozemek p. č. 2017/32, oba v k. ú. Hodonín, ve vlastnictví manželů J. a J. N., trvalým pobytem v Mutěnicích, ….
149
Brněnská
Příloha č. 20a (v příloze d označen jako „1“)
150
Příloha č. 20b (v příloze d označen jako „2“)
Požadovaná část pozemku p. č. 2017/37
Příloha č. 20c (v příloze d označen jako „3“)
151
Příloha č. 20d xxxxx
21.Možný úplatný převod pozemku do vlastnictví města (ul. Stavební) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Zjištění zájmu města o odkoupení pozemku Případný výdaj z rozpočtu města Ano Jiří Mráka 21a, 21b 6130
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42 Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín obdrželo od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových žádost o sdělení, zdali má jako vlastník sousedních pozemků (p. č. 1556/5, p. č. 1556/13 a p. č. 1556/80) zájem o odkoupení tohoto pozemku v k. ú. Hodonín: - p. č. 1556/57, ostatní plocha/jiná plocha, o výměře 778 m2. Pozemek se nachází pod účelovou komunikací v ul. Stavební. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 6. 12. 2016 Předmětný pozemek není potřeba pro žádný rozvojový záměr města. Z hlediska odboru rozvoje města není nutné získání pozemku do majetku města.
152
Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 6. 12. 2016 Nedoporučuji koupi. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 6. 12. 2016 V případě rozhodnutí o koupi maximálně za cenu dle znaleckého posudku. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 6. 12. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 6. 12. 2016 Bez připomínek. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města nežádat Českou republiku – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, sídlem v Praze 2, Rašínovo nábřeží 390/42, IČO 69797111 o prodej pozemku p. č. 1556/57, ostatní plocha/jiná plocha o výměře 778 m2 v k. ú. Hodonín.
Příloha č. 21a
153
Příloha č. 21b xxxxx
22.Prodej pozemku a stavby (ul. Dobrovolského) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Zveřejnění záměru prodeje budovy ano Silvie Staňková 22a, 22b, 22c, 22d -
Urbania Invest s.r.o. se sídlem Legionářů 1501/4, Hodonín Žádost: „Rád bych Vás tímto požádal o odkoupení pozemku p.č. st. 575 vč. stavby na adrese Dobrovolského 800/4. Pozemek hodláme připojit k již vlastněnému sousednímu pozemku a využít je pro developerské účely.“ ZENERGO a.s. se sídlem Čejč 61 ELVOREV s.r.o. se sídlem Anenská 405/7, Hodonín
154
Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Předmětný pozemek není potřeba pro žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani jiný rozvojový záměr evidovaný na odboru rozvoje města. K případnému prodeji pozemku včetně na něm umístěné stavby nejsou z hlediska zájmů odboru rozvoje města připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby V případě, že se jedná o nepotřebný majetek, nemám za odbor investic a údržby k prodeji připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Nutno zvážit zda není pozemek potřebný pro veřejné záměry města. V případě prodeje realizovat formou prodeje nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření Městské bytové správy Jako správci nemáme námitky k prodeji pozemku p.č.st. 575 včetně stavby Dobrovolského č.p./č.or. 800/4. Dle rozhodnutí rady města by měl být objekt uvolněn nájemci k datu 31.8.2016. Na odvlhčení objektu zejména v nepodsklepené části nejsou k dispozici potřebné finanční prostředky, a proto s ohledem na technický stav objektu doporučujeme prodej. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín je veden na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí. Vlastnické právo je doloženo Hospodářskou smlouvou ze dne 12. 8. 1974. Součástí pozemku je stavba č. p. 800, kterou má ve správě Městská bytová správa. Žadatel Urbania Invest s.r.o. vlastní sousední pozemek st. p. č. 576/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 705 m2 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba č. p. 799. Dne 6.4.2016 byl objednán znalecký posudek na tržní ocenění domu č.p. 800 (Dobrovolského 4), který je součástí pozemku st.p.č. 575, a pozemku st.p.č. 575 v k.ú. Hodonín. Znalecký posudek č. 661-044/2016 vyhotovil znalecký ústav Nemovitost s.r.o. Obvyklá cena nemovitosti je odhadnuta na částku 6.000.000,-Kč. Radě města na své schůzi dne 7.6.2016 byl předložen následující návrh usnesení: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“), a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše nabídnuté ceny 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem, - dodržení platného územního plánu pro danou lokalitu, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 19.09.2016 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 350.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného
155
zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení. - V případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, - kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, - kupní cena včetně nákladů bude uhrazena do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, - návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 19.09.2016 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – DOBROVOLSKÉHO 4 – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín Majetkoprávní odbor - kancelář č. 90 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 19.09.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 90. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“ Rada města však přijala usnesení č. 3172 ve znění: „Rada města rozhoduje bod týkající se zveřejnění záměru prodat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) stáhnout z programu.“ Důvod stažení materiálu byl návrh prodeje pozemku formou e-aukce. Rada města na své schůzi dne 2.8.2016 přijala usnesení č. 3394 ve znění: „Rada města rozhoduje v souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obcích, v platném znění zveřejnit záměr prodeje nemovité věci ve vlastnictví Města Hodonína, konkrétně - pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) zapsaný na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, pro okres, obec a katastrální území Hodonín, zájemci s nejvyšší nabídkou. Minimální cena činí 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem. Prohlídka budovy se koná v pondělí dne 10.10.2016 v době od 16:00 do 16:30 hodin. Prodej proběhne on-line formou e-aukce dne 9.11.2016. Zájemce složí jednorázově kauci ve výši 350.000,- Kč na účet č.: 6015-424671/0100, v. s.: 3111324, zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení zájemce, přičemž musí být kauce připsána na výše jmenovaný účet ke dni 31.10.2016 do 12.00 hodin. Do stejného termínu tj. do 31.10.2016 do 12.00 hodin se zájemce zaregistruje do výběrového řízení prostřednictvím e-mailové zprávy, která bude obsahovat osobní údaje, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a dále telefon, číslo účtu a adresu pozemku – 156
Dobrovolského 4. Tyto údaje budou zaslány na e-mailovou adresu
[email protected]. Po úspěšné registraci a uhrazení kauce bude uchazečům zaslána pozvánka k účasti na e-aukci na e-mailovou adresu, ze které byla odeslána registrační zpráva. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 20 dnů od konání e-aukce. V případě neuzavření kupní smlouvy vybraným zájemcem se kauce tomuto zájemci nevrací. Nemovitá věc se převádí tak jak leží a stojí, se vším faktickým a právním příslušenstvím, včetně všech součástí. Kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadě daň z nabytí nemovitých věcí v režimu a ve výši dle platné právní úpravy. Před podpisem kupní smlouvy vítězný zájemce - budoucí vlastník zaplatí kupní cenu nemovitostí v nabídnuté výši + náklady spojené s převodem.“ Záměr města prodat pozemek st. p. č. 575 byl zveřejněn na úředních deskách Městského úřadu Hodonín a elektronické desce od 12.8.2016. Dále byla objednána inzerce do Týdeníku Slovácka a novin 5plus2 (celkově inzerce činila 7.158,-Kč). Inzerát byl také zveřejněn v Hodonínských listech. Na základě zveřejněného záměru se na případnou koupi objektu dotazovali na právním odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem již pět zájemců. Dne 5.9.2016 bylo telefonicky sděleno vedoucím právního odboru, aby oddělení nakládání s nemovitým majetkem neprodleně připravilo materiál na zrušení usnesení č. 3394 přijatého radou města na její schůzi dne 2.8.2016. Z tohoto důvodu předkládáme materiál na zrušení uvedeného usnesení. Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. 3621 ve znění: „Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 3394 přijaté na své schůzi dne 2.8.2016 ve znění: „Rada města rozhoduje v souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obcích, v platném znění zveřejnit záměr prodeje nemovité věci ve vlastnictví Města Hodonína, konkrétně - pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) zapsaný na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, pro okres, obec a katastrální území Hodonín, zájemci s nejvyšší nabídkou. Minimální cena činí 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem. Prohlídka budovy se koná v pondělí dne 10.10.2016 v době od 16:00 do 16:30 hodin. Prodej proběhne on-line formou e-aukce dne 9.11.2016. Zájemce složí jednorázově kauci ve výši 350.000,- Kč na účet č.: 6015-424671/0100, v. s.: 3111324, zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení zájemce, přičemž musí být kauce připsána na výše jmenovaný účet ke dni 31.10.2016 do 12.00 hodin. Do stejného termínu tj. do 31.10.2016 do 12.00 hodin se zájemce zaregistruje do výběrového řízení prostřednictvím e-mailové zprávy, která bude obsahovat osobní údaje, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a dále telefon, číslo účtu a adresu pozemku – Dobrovolského 4. Tyto údaje budou zaslány na e-mailovou adresu
[email protected]. Po úspěšné registraci a uhrazení kauce bude uchazečům zaslána pozvánka k účasti na e-aukci na e-mailovou adresu, ze které byla odeslána registrační zpráva. 157
Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 20 dnů od konání e-aukce. V případě neuzavření kupní smlouvy vybraným zájemcem se kauce tomuto zájemci nevrací. Nemovitá věc se převádí tak jak leží a stojí, se vším faktickým a právním příslušenstvím, včetně všech součástí. Kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadě daň z nabytí nemovitých věcí v režimu a ve výši dle platné právní úpravy. Před podpisem kupní smlouvy vítězný zájemce - budoucí vlastník zaplatí kupní cenu nemovitostí v nabídnuté výši + náklady spojené s převodem.““ Rada města na své schůzi dne 4.10.2016 přijala usnesení č. 3727 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 579 m2, jehož součástí je objekt č. p. 800, vše v k.ú. Hodonín (Dobrovolského 4).“ Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 18.10.2016 usnesením č. 1113 rozhodlo stáhnout bod z programu. Vyjádření Městské bytové správy, spol. s r.o. Hodonín, jako správce objektu ze dne 1.12.2016: Stavebně technický stav domu Dobrovolského 4 1. Popis stávajícího stavu Konstrukčně-dispoziční řešení Jedná se o adaptovaný dům, který byl postaven v roce 1908. Adaptace proběhla v letech 1972-1973 a během ní se na původně jednopatrový obytný dům rohového zastavění (s prodejnou a dílnami řeznictví a uzenářství) provedla nástavba dalšího podlaží (tj. vznikl dům o třech nadzemních podlažích s plochou střechou). Dům je asi z poloviny podsklepený. V 3.NP a části 2.NP budovy byla provozovna Pedagogického střediska, prostory 1.NP a části 2.NP byly součástí Základní umělecké školy Hodonín. V přízemí se nacházel byt školnice. Výše uvedené nebytové prostory i byt školnice jsou v současné době nevyužívané. Z konstrukčního hlediska se jedná o smíšený zděný nosný systém. Základové konstrukce - jsou pravděpodobně z prostého betonu prokládané lomovým kamenem. Svislé konstrukce - jsou tvořeny zdivem z plných cihel. V suterénu má obvodové zdivo tloušťku 50-85 cm, vnitřní nosné zdivo 50-70 cm. V přízemí, 1. a 2.NP je obvodové zdivo tl. 45 cm., schodišťové zdi tl. 40 cm, štítová zeď a ostatní vnitřní nosné zdivo tl. 30 cm. Vnitřní střední nosná zeď má v přízemí tloušťku 60 cm, v 1. a 2.NP tloušťku 30 cm. Vodorovné konstrukce - nad suterénem je stropní konstrukce tvořena valenými klenbami do ocelových nosníků. Část ocelových nosníků je v důsledku vlhkého zdiva napadena korozí a bude nutno je staticky zajistit. Ostatní stropy byly dřevěné trámové s oboustranným záklopem. V průběhu adaptace došlo k výměně některých stropů. Schodiště - je dvouramenné schodnicové, má přirozené osvětlení okny. Obvodový plášť, střecha Obvodový plášť - je tvořen zdivem z plných cihel pálených o tloušťce 45 cm. Povrchovou úpravu obvodového pláště tvoří stříkaná břizolitová omítka. Sokl je tvořen obkladem z kabřincových pásků.
158
Střecha - je plochá s odvodněním vně dispozice. Je řešena jako dvouplášťová s provětrávanou vzduchovou mezerou. Sestává ze spádových příček, na které jsou uloženy porobetonové spádové dílce a hydroizolace z asfaltových pasů. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. V roce 2008 bylo provedeno její zateplení deskami EPS o tl.140mm a byla provedena nová hydroizolační vrstva z PVC fólie. Povrchové úpravy, výplně otvorů, podlahy, ZTI, ÚT, Elektroinstalace Povrchové úpravy - jsou tvořeny vápennými omítkami a malbou z malířských směsí. V tanečním sále jsou provedeny dřevěné obklady. Na sociálních zařízeních jsou provedeny keramické obklady. Výplně otvorů – okna jsou osazena plastová, zasklená izolačním dvojsklem. Sklepní okýnka jsou ocelová jednoduše zasklená. Vstupní vrata přední i zadní jsou ocelové, jednoduše zasklené čirým sklem nebo drátosklem do hliníkových lišt. Vnitřní dveře jsou dřevěné hladké nebo prosklené do ocelových lisovaných zárubní. Podlahy – vrchní vrstvu podlah tvoří v převážné většině PVC krytina. V 1.PP je povrch podlah tvořen betonovou mazaninou. V tanečním sále jsou položeny dřevěné vlysy. Na sociálních zařízeních a chodbách je položena keramická dlažba. ZTI – plynoinstalace je tvořena ležatým potrubím plynu, které je vedeno zavěšením pod stropem 1. PP k jednotlivým stoupacím potrubím. Na stoupací potrubí plynu jsou napojeny čtyři kotle etážového vytápění. Rozvody vodoinstalace jsou zavěšeny pod stropem 1. PP a následně jsou vedeny k zařizovacím předmětům, jsou provedeny z pozinkovaného potrubí. Svislé a připojovací kanalizační potrubí je z PVC, ležaté kanalizační potrubí pod podlahou 1. PP je provedeno z kameniny. ÚT – v roce 2001 byla provedena jeho kompletní rekonstrukce (nové otopná tělesa, nové rozvody, nové tepelné zdroje, nová plynoinstalace) vyjma 3.NP, kde má Pedagogické středisko samostatný rozvod ÚT s vlastním kotlem. Otopná tělesa jsou použita ocelová desková – KORADO, jsou osazeny termostatické ventily a hlavice. V 3.NP jsou otopná tělesa trubková s hliníkovými lamelami, typ JIHOTERM, jsou osazeny dvouregulační kohouty. Elektroinstalace – elektrorozvody jsou uloženy převážně pod omítkou, v 1. PP na zdivu. 2. Provedené větší opravy a investice Druh opravy Rekonstrukce sociálního zařízení a sanační omítky v bytě školníka
Rekonstrukce sociálního zařízení v tanečním oddělení ZUŠ Rekonstrukce ÚT 1.NP a 2.NP ( bez Pedagogického střediska ) Nátěry oken Celková oprava ploché střechy Výměna oken Náklady celkem
Náklady 75.000,- Kč
Rok provedení 1998
73.000,- Kč
1999
620.000,- Kč
2001
150.000,- Kč 520.000,- Kč 580.000,- Kč 2.018.000,- Kč
2002 2008 2009
3. Nutné opravy a investice Druh opravy Sanace zdiva proti vzlínající vlhkosti Sanace zdiva proti vlhkosti – byt školníka 159
Předpokládaný náklad 1.500.000,- Kč 500.000,- Kč
Statické zajištění stropních nosníků nad 1.PP Celkem
500.000,- Kč 2.500.000,- Kč
4. Investice v delším časovém horizontu Za předpokladu, že uvedený dům zůstane v majetku Města, bude nutné počítat v horizontu cca 5-ti let s následujícími opravami: Druh opravy Předpokládaný náklad Zateplení obvodového pláště 3.000.000,- Kč Výměna vstupních stěn 300.000,- Kč Zateplení vnitřních konstrukcí 400.000,- Kč Celkem 3.700.000,- Kč Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Problematika využití shora citovaného objektu byla již projednávána v uplynulých letech, zejména v roce 2014, kdy bylo zjišťováno, zda vzhledem k současnému využití (Středisko volného času a Pedagogické středisko), by bylo vhodné budovu rekonstruovat či nikoli. Bylo rozhodnuto, zejména s přihlédnutím k vyjádření MěBS o stavu objektu, že není z hlediska města ekonomické ani účelné provádět rekonstrukci tohoto objektu, ale bylo rozhodnuto pro současné nájemce nalézt nové nebytové prostory a objekt prodat. V průběhu roku 2015 a 2016 se podařilo zajistit vhodné nebytové prostory pro stávající nájemce a po jejich vystěhování je nyní objekt fyzicky i právně volný. Dne 19. 10. 2016 proběhla pracovní schůzka, jejímž obsahem bylo zjištění případných možností využití objektu „Dobrovolského 4“ v Hodoníně v současnosti. Zde bylo konstatováno, že: - návrh na přestavbu patrových garáží v této lokalitě není vhodný a to zejména z důvodu najíždění a vyjíždění vozidel do stávající křižovatky, - rekonstrukce nebytových prostor na nové nebytové prostory se vzhledem k velkému množství volných nebytových prostor v Hodonín a nákladům na rekonstrukci také nejeví z ekonomického hlediska jako vhodný, - přestavba na bytový dům či dům s pečovatelskou službou je sice hlediska územního plánu možná ale z hlediska vnitřních dispozic objektu a povinnosti vytvořit parkovací místa není vhodná (bylo konstatováno, že vhodnější se jeví prodat objekt a případný nový postavit v jiné části Hodonína). V průběhu měsíce listopadu projevil o objekt zájem Finanční úřad, se kterým MěBS, spol. s r.o. uskutečnila prohlídku objektu, ale dle jejich sdělení doposud bez projevení zájmu z jejich strany o tento objekt. Jediný nový požadavek byl vznesen vedoucí odboru sociálních věcí a školství p. Klepáčovou, která upozornila na budoucí změnu právních předpisů a z toho plynoucí povinnost pro město – zajistit doposud blíže nezjištěný počet „sociálních bytů“. Musí se však jednat o byty k trvalému bydlení, nikoli pouze byty užívané na základě ubytovací smlouvy. Dle sdělení vedoucího odboru ing. Nováka je objekt Dobrovolského 4 (v majetku města Hodonín) dle platného územního plánu Hodonín vymezen jako součást stabilizované plochy určené pro funkci „SM – plochy smíšené obytné“. Tyto plochy jsou určeny pro bydlení (tj. včetně trvalého bydlení) a občanskou vybavenost. Objekt se nachází mimo plochu řešenou regulačním plánem centra města. To znamená, že je možné z hlediska územního plánu tento objekt k tomuto účelu využít ale dle vyjádření ostatních se umístění sociálních bytů přímo v centru města nejeví jako nejvhodnější řešení.
160
Vzhledem ke shora uvedené této nové skutečnosti se zjišťovaly i jiné možnosti jako např. využití ubytovny Moravských naftových dolů, která je v současné době určena k prodeji nebo ubytovny obchodní akademie, o jejímž převodu jsme s JHM krajem již dříve jednali. Objekt ubytovny MND - objekt Pančava 47 je dle platného územního plánu Hodonín vymezen jako součást stabilizované plochy určené pro funkci „OM – komerční zařízení malá a střední“. V rámci těchto ploch je trvalé bydlení nepřípustné – obdobný případ jako u objektů v ulici Koupelní v majetku společnosti Vision Group a stavební firmy Plus. Pro realizaci záměru umožňujícího trvalé bydlení by musel proběhnout proces změny ÚP Hodonín. Objekt ubytovny OA - Objekt Sadová 26 (v majetku Jihomoravského kraje) je dle platného územního plánu Hodonín vymezen jako součást stabilizované plochy určené pro funkci „SM – plochy smíšené obytné“. Tyto plochy jsou určeny pro bydlení (tj. včetně trvalého bydlení) a občanskou vybavenost. Dle platného regulačního plánu centra města je toto využití plochy upřesněno pro funkci „O – občanská vybavení“ – v rámci přípustného využití je však uvedeno mimo jiné i bydlení. Jihomoravský kraj písemně sdělil, že jakmile objekt bude pro něj nepotřebným majetkem, jsou ochotni s městem jednat o převodu vlastnictví. Závěrem se pracovní skupina shodla, že jako nejvhodnější řešení se nabízí prodej objektu Dobrovolského 4 nejvyšší nabídce. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje zrušit své usnesení č. 3727 ze dne 4.10.2016 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 579 m2, jehož součástí je objekt č. p. 800, vše v k.ú. Hodonín (Dobrovolského 4).“ 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje v souladu s občanským zákoníkem a zákonem o obcích, v platném znění zveřejnit záměr prodeje nemovité věci ve vlastnictví Města Hodonína, konkrétně: - pozemek st. p. č. 575 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 579 m2 v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 575 v k. ú. Hodonín je objekt č. p. 800 „Dobrovolského 4“) zapsaný na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, KP Hodonín, pro okres, obec a katastrální území Hodonín, zájemci s nejvyšší nabídkou. Minimální cena činí 6.000.000,- Kč + náklady spojené s převodem. Prohlídka budovy se koná ve středu dne 15.2.2017 v době od 15:00 do 15:30 hodin. Prodej proběhne on-line formou e-aukce dne 27.3.2017. Zájemce složí jednorázově kauci ve výši 350.000,- Kč na účet č.: 6015-424671/0100, v. s.: 3111324, zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení zájemce, přičemž musí být kauce připsána na výše jmenovaný účet ke dni 15.3.2017 do 12.00 hodin. Do stejného termínu tj. do 15.3.2017 do 12.00 hodin se zájemce zaregistruje do výběrového řízení prostřednictvím e-mailové zprávy, která bude obsahovat osobní údaje, tj. jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště a dále telefon, číslo účtu a adresu pozemku – Dobrovolského 4. Tyto údaje budou zaslány na e-mailovou adresu
[email protected]. Po úspěšné registraci a uhrazení kauce bude uchazečům zaslána pozvánka k účasti na e-aukci na e-mailovou adresu, ze které byla odeslána registrační zpráva.
161
Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 20 dnů od konání e-aukce. V případě neuzavření kupní smlouvy vybraným zájemcem se kauce tomuto zájemci nevrací. Nemovitá věc se převádí tak jak leží a stojí, se vším faktickým a právním příslušenstvím, včetně všech součástí. Před podpisem kupní smlouvy vítězný zájemce - budoucí vlastník zaplatí kupní cenu nemovitostí v nabídnuté výši + náklady spojené s převodem.
Příloha č. 22a
162
Jihomoravský kraj SPŠ
zveřejňovaný pozemek
Vlastní jeden z žadatelů
Příloha č. 22b
Horní Valy
OD iRO
zveřejňovaný pozemek
Příloha č. 22c 163
Příloha č. 22d 164
23.Zveřejnění záměru výpůjčky pozemku (lokalita Nesyt) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Zveřejnění záměru výpůjčky pozemku – lokalita Nesyt Ano Jiří Mráka 23a, 23b, 23c -
REKULTIVACE Ústí nad Labem, s.r.o. se sídlem v Ústí nad Labem, Velká Hradební 3122/52, IČO 250 41 738 Žádost ze dne 4. 3. 2015:
Vyjádření majetkoprávního odboru: Pozemek p. č. 10079, ostatní plocha, o celkové výměře 3966 m2 v k. ú. Hodonín je zapsán na LV č. 10001 – Město Hodonín. Žadatel požaduje bezplatné užívání částí pozemku z toho důvodu, že po ukončení prací bude vybudovaný zpevněný povrch zachován, tzn. panely nebudou odstraněny a zůstanou pro užití vlastníku pozemku. Obdobný případ se řešil v r. 2013 se společností KLEMENT a.s., se kterou město Hodonín uzavřelo smlouvu o výpůjčce. Bezplatné užívání pozemků bylo společnosti umožněno z důvodu, že po ukončení prací měl být vybudovaný zpevněný povrch zachován, tzn. panely nebyly odstraněny a zůstaly pro užití vlastníku pozemku, tj. městu Hodonín. Spolu s výpůjční smlouvou byla uzavřena i Smlouva o budoucí darovací smlouvě, ve které se společnost KLEMENT a.s. zavázala k darování silničních panelů po ukončení smlouvy o výpůjčce pozemků.
Sazebník nájemného nestanoví pro daný účel výši nájemného (pouze kategorie „pozemek užívaný v ostatních případech, kde je stanoveno nájemné 4% z cenové mapy, min. 20,Kč/m2/rok“). Pozemek není v cenové mapě ohodnocen.
165
Spolu s výpůjční smlouvou bude uzavřena i smlouva o budoucí darovací smlouvě, ve které se žadatel zaváže k darování silničních panelů po ukončení smlouvy o výpůjčce pozemku.
Projednáno vedoucími odborů dne 22. 4. 2015: Vyjádření odboru rozvoje města Dle pozemkové úpravy i platného územního plánu je předmětný pozemek vymezený pro zpřístupnění pozemků v dané lokalitě. Z tohoto důvodu není ke zpevnění pozemku obecně námitek. Způsob zpevnění pozemková úprava ani územní plán pro daný pozemek neřeší. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasíme s užíváním a zachováním zpevněné plochy. Vyjádření odboru životního prostředí Z hlediska ochrany krajinného rázu nesouhlasíme s trvalým použitím panelů na cestu. V blízkosti se nachází přírodní park – Mikulčický luh – k dočasnému uložení panelů pro sanaci vrtů nemáme připomínky. Pokud by se mělo jednat o trvalou cestu, je nutné další vyjádření odboru životního prostředí z důvodu zásahu do významného krajinného prvku. Vyjádření stavebního úřadu Pro trvalé povolení stavby bude nutno doložit stanoviska dotčených orgánů (mj. životního prostředí). Vyjádření odboru ekonomiky a financí V prvé řadě by měl někdo za město (asi rada města) rozhodnout, že to pro nás je přínosné tam ty panely ponechat a odbor životního prostředí by měl říct, zda to povolí je tam ponechat Pokud budou výše uvedená stanoviska kladná, souhlasím s výpůjčkou. Majetkoprávní odbor obdržel další, doplňující žádost ve znění:
Nově tedy žadatel navrhuje uložení panelů pouze v období skutečného užívání, tj. do 31.12.2016. Poté panely na vlastní náklad rozebere a cestu zpevní štěrkem. Toto variantní řešení bylo konzultováno s odborem životního prostředí (Ing. Kotrlová):
166
Souhlasíme s použitím panelů po dobu rekultivace. Po ukončení rekultivace souhlasíme s úpravou cesty na zpevněnou štěrkovou komunikaci. Tato štěrková komunikace bude využita pro spojení obyvatel s přírodním parkem „Mikulčický luh“. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasíme s vybudováním panelové komunikace a jejím užíváním do 21. 12. 2016. Po ukončení prací bude panelová cesta rozebrána a upravena na štěrkovou komunikaci. Rada města na své schůzi dne 9. 6. 2015 přijala usnesení č. 1244 ve znění: „Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o výpůjčce mezi městem Hodonínem a společností REKULTIVACE Ústí nad Labem, s.r.o., se sídlem v Ústí nad Labem, Velká Hradební 3122/52, a to v předloženém znění dle přílohy č. 2a. Předmětem smlouvy je výpůjčka pozemku p.č. 10079 v k.ú. Hodonín za účelem vybudování – zpevnění komunikace.“ Dne 19. 12. 2016 byla oddělení nakládání s nemovitým majetkem doručena žádost společnosti REKULTIVACE Ústí nad Labem, s.r.o. v tomto znění:
Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 20. 12. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 20. 12. 2016 Já bych to řešil standardním nájmem, ale jelikož už jsme jim jednou schválili výpůjčku tak s prodloužením souhlasím.
167
Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 21. 12. 2016 Odbor investic a údržby, jako silniční správní úřad nemá námitek a souhlasí s prodloužením výpůjčky do konce 2017. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit pozemek p. č. 10079, ostatní plocha, o celkové výměře 3966 m2 v k. ú. Hodonín. Doba: určitá do 31. 12. 2017. Zdůvodnění výpůjčky: po ukončení výpůjčky město Hodonín získá do majetku zpevněnou komunikaci.
168
169
170
Příloha č. 23a
171
Pozemek p. č. 10079
Příloha č. 23b Pozemek p.č. 10079
Příloha č. 23c – lokalizace pozemku v leteckém snímku
xxxxx 172
24.Splnění podmínek prodeje – výmaz předkupního práva (ul. Příční) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o zrušení předkupního práva ano Silvie Staňková a, b, c, d, e
J. P. bytem v Hodoníně, … Žádost: „Dovoluji si požádat o zajištění výmazu předkupního práva z mého listu vlastnictví. Dokládám kolaudační souhlas s užíváním stavby živnostenského domu, což byla podmínka dle kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva.“ Vyjádření vedoucích odborů Odbor rozvoje města Bez připomínek. Odbor investic a údržby Bez připomínek. Odbor životního prostředí Bez připomínek. Obecný stavební úřad Bez připomínek. Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření majetkoprávního odboru Pozemky p. č. 8019/5 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 321 m2 a p. č. 8019/6 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 202 m2, na nichž je v současné době postavena budova prozatím nezapsaná v katastru nemovitostí, jsou vedeny na LV č. 4124 ve vlastnictví žadatele. S žadatelem byla dne 15.3.2007 uzavřena kupní smlouva s předkupním právem, ve které bylo ujednáno předkupní právo města na dobu určitou, a to do doby předložení kolaudačního souhlasu ke stavbě na převáděných pozemcích. Lhůta pro doložení kolaudačního souhlasu byla několikrát se souhlasem města prodloužena, naposledy usnesením zastupitelstva města č. 1078 ze dne 6.9.2016, a to do 31.12.2016. Žadatel kolaudační souhlas doložil dne 21.12.2016 – viz příloha č. d. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Dohodu o zrušení předkupního práva uzavřenou mezi Městem Hodonín a J. P., bytem …, Hodonín, v předloženém znění dle přílohy č. e. 173
souk. vlast.
p. č. 8019/5, 8019/6
Příloha č. a – snímek kat. mapy
ul. Štefánikova
ul. Dolní Valy předmět žádosti Příloha č. b – let. snímek
174
Příloha č. c – fotodokumentace
175
176
Příloha č. d
177
DOHODA O ZRUŠENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 284891 DIČ CZ699001303 dále jen jako oprávněný z předkupního práva na straně jedné a J. P., r. č. trvalý pobyt Hodonín, …, PSČ 695 01 dále jen jako povinný z předkupního práva na straně druhé
1. 2. 3.
1. 2.
Článek I. Základní ustanovení Povinný z předkupního práva je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 8019/5 a p. č. 8019/6, obou v k. ú. Hodonín Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 4124. Dne 13. 1. 2009 byla mezi oprávněným z předkupního práva a povinným z předkupního práva uzavřena Smlouva o zřízení předkupního práva jako věcného práva. Podle této smlouvy bylo zřízeno předkupní právo ve prospěch oprávněného z předkupního práva jako právo věcné, které je v současnosti zapsáno v části „C“ na listu vlastnictví č. 4124, a to k pozemkům uvedeným v tomto článku odst. 1. Článek II. Zánik předkupního práva Smluvní strany se tímto dohodly na zániku předkupního práva jako práva věcného zřízeného ve prospěch Města Hodonín k pozemkům p. č. 8019/5 a p. č. 8019/6, oba v k. ú. Hodonín. Zrušení předkupního práva dle této dohody bude provedeno bezúplatně.
Článek III. Doložka Zrušení předkupního práva k výše uvedenému pozemku schválilo zastupitelstvo města na svém zasedání dne 17. 1. 2016 usnesením č. Článek IV. Návrh na výmaz 1. Předkupní právo k výše uvedeným pozemkům zaniká výmazem předkupního práva z katastru nemovitostí. 2. Návrh na výmaz předkupního práva z katastru nemovitostí podle této dohody podá oprávněný z předkupního práva. Poplatek za výmaz vkladu předkupního práva uhradí povinný z předkupního práva. Článek V. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se provedou v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín příslušné změny na listu vlastnictví č. 4124. Článek VI. Ostatní ustanovení Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato dohoda není způsobilá, aby byl podle ní povolen výmaz předkupního práva z katastru nemovitostí, doplnit tuto dohodu, pozměnit ji, či uzavřít dohodu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen výmaz předkupního práva z katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány.
178
Článek VII. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany výslovně prohlásily, že si dohodu o zrušení předkupního práva přečetly, že dohoda byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. 2. Dohoda o zrušení předkupního práva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, dva obdrží oprávněný z předkupního práva, jeden obdrží povinný z předkupního práva a jeden stejnopis bude použit pro účely výmazu práva z katastru nemovitostí. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
…………………………… Mgr. Milan Lúčka starosta Města Hodonín
………………………… J. P.
Příloha č. e xxxxx
Schválení smluv o zřízení služebnosti (body č. 25. – 31.)
25.Zřízení služebnosti (ul. Jižní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 25a, 25b, 25c ----
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: RGV a. s., J. Opletala 2403, Břeclav) Žádost: „Pro společnost E.ON Distribuce, a. s., kterou zastupuje společnost E.ON Česká republika, s. r. o., v současné době naše společnost zpracovává projektovou dokumentaci na stavbu „Hodonín, příp. NN, Vacula“. V souvislosti s projektovou přípravou a plánovanou realizací výše uvedené akce by mělo v nezbytně nutném rozsahu dojít i k dotčení nemovitostí ve Vašem vlastnictví, a to pozemků parc. č. 924/71, 924/219 a 924/220 v katastrálním území Hodonín spočívající v umístění kabelového vedení NN. V této souvislosti si Vám dovolujeme předložit návrh smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 13. 10. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 11. 10. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 6. 10. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. 179
Vyjádření stavebního úřadu ze dne 13. 10. 2016 Služebnost – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 12. 10. 2016 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 924/71, ostatní plocha, o výměře 370 m2, p. č. 924/219, ostatní plocha, o výměře 125 m2 a p. č. 924/220, ostatní plocha, o výměře 128 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě směnné smlouvy ze dne 25. 6. 2013 a zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo knihovní vložkou č. 5574. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) na částech pozemků p. č. 924/71, p. č. 924/219 a p. č. 924/220 v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 25a. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebnosti, dále jen „povinný“ a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená na základě plné moci ze dne 12. 3. 2009 společností E.ON Česká republika, s. r. o. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 zastoupena dvěma pověřenými pracovníky: Markem Valáškem – senior technik rozvoje a výstavby Ing. Jiřím Ocáskem – technik výstavby a obnovy DS bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka České Budějovice číslo účtu: 1703621/0100
180
jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“
1.
2.
1.
2.
3.
za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 924/71, p. č. 924/219 a p. č. 924/220, vše v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 (taktéž „služebné pozemky“). Oprávněný je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany oprávněného jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení Obě smluvní strany se dohodly, že do tří let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení NN) na částech pozemků p. č. 924/71, p. č. 924/219 a p. č. 924/220, vše v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon. Předběžná délka distribuční soustavy dle projektové dokumentace „Hodonín, příp. NN, Vacula“ – 09/2016 vypracované RGV a. s., J. Opletala 2403, Břeclav činí u p. č. 924/71 – 12 bm, p. č. 924/219 – 7 bm a u p. č. 924/220 – 12 bm. Umístění distribuční soustavy je vyznačeno v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty tří let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků“), budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 18 měsíců po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky distribuční soustavy v běžných metrech, kterou bude přesně určena délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků a podle této délky bude stanovena úplata za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy distribuční soustavy.
III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad.
181
3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti (vyhotovení nabývacích titulů, případně notářského zápisu), a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 1. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 8.000 Kč (slovy: osmtisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 2. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč (slovy: pěttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 7. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. 8. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 9. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. 10. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. 11. Povinný současně touto smlouvou uděluje souhlas s provedením stavby na předmětných částech pozemků ve smyslu požadavku zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zároveň dává souhlas s vydáním příslušného stavebního povolení na stavbu a souhlasí se vstupem (a vjezdem) oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na služebné pozemky v souvislosti s realizací stavby. Umístění energetického zařízení je patrné z přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy), jenž je nedílnou součástí této smlouvy. 12. Povinný bere na vědomí, že distribuční soustava, která bude umístěna na služebných pozemcích, bude chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 13. Obě smluvní strany se dohodly, že bude-li chtít povinný provést v ochranném pásmu distribuční soustavy výsadbu porostů, předloží oprávněnému tento písemný záměr včetně grafického znázornění a přesného výčtu použitých rostlin ke schválení. Oprávněný se zavazuje posoudit předloženou žádost nejen v souladu s ustanovením §46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, ale i z pohledu předpokládaného vlivu použitých rostlin na bezpečný a spolehlivý chod distribuční soustavy, ochranu života a zdraví osob a zvířat, ochranu majetku a na zajištění přístupu k distribučnímu zařízení. Bude-li předložené žádost nedostatečná, vymiňuje si oprávněný právo požádat povinného o doplnění žádosti a povinný se zavazuje chybějící podklady doplnit. V opačném případě nebude žádost posouzena a záměr povinného bodu zamítnut.
IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po uložení distribuční soustavy do původního stavu a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčených nemovitostí a bezprostředně oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitostí. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího
182
služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí dle §25 odst. 9) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud služebné pozemky nebudou distribuční soustavou dotčeny, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. Oprávněný tuto skutečnost písemně oznámí povinnému. 2. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 3. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 4. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 5. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 6. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží 2 stejnopisy. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
…………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
.…..……………………. Marek Valášek senior technik rozvoje a výstavby .…..……………………. Ing. Jiří Ocásek technik výstavby a obnovy DS
Příloha č. 25a
183
Jarní
Měšťanská
Jižní
Konečná Příloha č. 25b
184
Jarní
Měšťanská
Jižní Konečná Příloha č. 25c xxxxx 185
26.Zřízení služebnosti (Družstevní čtvrť) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 26a, 26b, 26c ----
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: Ing. Aleš Lovecký, Smetanova 1540, Strážnice) Žádost: „V zastoupení společnosti E. ON Distribuce, a. s. Vás prosím o zajištění smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti mezi Městem Hodonín a E.ON Distribuce, a. s. na pozemky p. č. 2055/22 a 2055/23 v majetku města pro stavbu „Hodonín, Družstevní, přeložka kNN, město“. Investorem stavby je E.ON Distribuce, a. s. Stavba kabelové přeložky NN je v rámci výstavby parkovacích ploch přímou součástí stavby Města Hodonína nazvané Parkovací plochy ul. Družstevní čtvrť a Cihlářská čtvrť, Hodonín – SO.01-Komunikace, SO.02Veřejné osvětlení, SO.03-Přeložky sdělovacích kabelů, SO.04-Přeložky kabelů NN – část stavby Hodonín, Bažantnice – parkování Družstevní čtvrť (2. část – u garáží). Územním rozhodnutím č. j. MUHOCJ 64957/2016.Bla.ZMUS.Rozh ze dne 22. 9. 2016 s nabytím právní moci dne 26. 10. 2016 bylo povoleno umístění energetického zařízení NN na pozemcích p. č. 2055/23 a 2055/22. Projekt řeší přeložku úseku stávajícího kabelového vedení NN v Družstevní čtvrti u garáží v prostoru výstavby nových parkovacích ploch. Přeložka kabelových vedení NN bude provedena v úseku stávající kabelové distribuční sítě NN v celkové délce trasy 60 m. Přeložené kabely budou uloženy v zemi v kabelovém kanále dle ČSN a s umístěním dle podmínek správců inženýrských sítí a s dodržením prostorové normy. Žádám Město Hodonín jako vlastníka pozemků p. č. 2055/22 a 2055/23 o souhlas ke vstupu na tyto pozemky při realizaci stavby a souhlas s uložením zařízení E.ON Distribuce, a. s. do uvedených pozemků ve vlastnictví Města Hodonín.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 23. 11. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 24. 11. 2016 Přeložka a zřízení služebnosti je vyvoláno stavbou města. Souhlasíme. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 23. 11. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 24. 11. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 24. 11. 2016 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2055/22, ostatní plocha, o výměře 8202 m2 a p. č. 2055/23, ostatní plocha, o výměře 5340 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo hospodářskou smlouvou. 186
Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (přípojková skříň a kabelové vedení NN) na částech pozemků p. č. 2055/22 a p. č. 2055/23 v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 26a. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebnosti, dále jen „povinný“ a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená na základě plné moci ze dne 12. 3. 2009 společností E.ON Česká republika, s. r. o. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice, PSČ 370 49 IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066 zastoupena dvěma pověřenými pracovníky: Markem Valáškem – senior technik rozvoje a výstavby Ing. Jiřím Ocáskem – technik výstavby a obnovy DS bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka České Budějovice číslo účtu: 1703621/0100 jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2055/22 a p. č. 2055/23, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 (taktéž „služebné pozemky“). 2. Oprávněný je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení věcného břemene je ze strany oprávněného jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.
187
II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do tří let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (přípojková skříň a kabelové vedení NN) na částech pozemků p. č. 2055/22 a p. č. 2055/23, oba v k. ú. Hodonín včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti ve smyslu ustanovení § 25 odst. 4. zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon. Předběžná délka distribuční soustavy dle projektové dokumentace „Hodonín, Družstevní, přeložka kNN, město“ – 11/2016 vypracované Ing. Alešem Loveckým, Moravský Písek 158 činí u p. č. 2055/22 – 9 bm a u p. č. 2055/23 – 51 bm. Umístění distribuční soustavy je vyznačeno v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty tří let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 2. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků“), budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve čtyřech vyhotoveních a to nejpozději do 18 měsíců po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky distribuční soustavy v běžných metrech, kterou bude přesně určena délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků a podle této délky bude stanovena úplata za zřízení služebnosti. 3. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy distribuční soustavy.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětných částí pozemků a 500 Kč/ks (slovy: pětset korun českých za jeden kus) přípojkové skříně umístěné na předmětné části pozemku. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti (vyhotovení nabývacích titulů, případně notářského zápisu), a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 1. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 16.000 Kč (slovy: šestnácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 2. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč (slovy: pěttisíc korun českých) splatnou do
188
7. 8. 9.
10.
11.
12.
13.
jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. Povinný současně touto smlouvou uděluje souhlas s provedením stavby na předmětných částech pozemků ve smyslu požadavku zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zároveň dává souhlas s vydáním příslušného stavebního povolení na stavbu a souhlasí se vstupem (a vjezdem) oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na služebné pozemky v souvislosti s realizací stavby. Umístění energetického zařízení je patrné z přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy), jenž je nedílnou součástí této smlouvy. Povinný bere na vědomí, že distribuční soustava, která bude umístěna na služebných pozemcích, bude chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu zařízení elektrizační soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. Obě smluvní strany se dohodly, že bude-li chtít povinný provést v ochranném pásmu distribuční soustavy výsadbu porostů, předloží oprávněnému tento písemný záměr včetně grafického znázornění a přesného výčtu použitých rostlin ke schválení. Oprávněný se zavazuje posoudit předloženou žádost nejen v souladu s ustanovením §46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, ale i z pohledu předpokládaného vlivu použitých rostlin na bezpečný a spolehlivý chod distribuční soustavy, ochranu života a zdraví osob a zvířat, ochranu majetku a na zajištění přístupu k distribučnímu zařízení. Bude-li předložené žádost nedostatečná, vymiňuje si oprávněný právo požádat povinného o doplnění žádosti a povinný se zavazuje chybějící podklady doplnit. V opačném případě nebude žádost posouzena a záměr povinného bodu zamítnut.
IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po uložení distribuční soustavy do původního stavu a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti a bezprostředně oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitosti. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí dle §25 odst. 9) zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění a příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud služebné pozemky nebudou distribuční soustavou dotčeny, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. Oprávněný tuto skutečnost písemně oznámí povinnému. 2. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 3. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany.
189
4. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 5. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 6. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží 2 stejnopisy. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
…………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
.…..……………………. Marek Valášek senior technik rozvoje a výstavby .…..……………………. Ing. Jiří Ocásek technik výstavby a obnovy DS
Příloha č. 26a
190
Družstevní čtvrť
areál bývalých Malých kasáren
Příloha č. 26b
191
Družstevní čtvrť
areál bývalých Malých kasáren
Příloha č. 26c xxxxx 192
27.Zřízení služebnosti (ul. Velkomoravská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 363 Kč ano Roman Fridrich 27a, 27b, 27c, 27d ----
ECW-AUTO s. r. o. Zemědělská 3B, Hradec Králové Dne 17. 4. 2014 byla v souladu s usnesením rady města č. 7482 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností STAVCONSULT REAL, s. r. o., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení plynovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 2097/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav. Myčku automobilů včetně plynovodní přípojky od uvedené společnosti odkoupila společnost ECW-AUTO s. r. o. Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 10. 1. 2014 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 10. 1. 2014 Bez připomínek, při realizaci nutno zažádat o zábor veřejného prostranství. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 10. 1. 2014 Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Nesmí dojít k poškození případných stávajících stromů. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 10. 1. 2014 Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 9. 1. 2014 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2097/1, ostatní plocha, o výměře 2988 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo knihovní vložkou č. 5488. Žadatel dodal geometrický plán č. 9335-231/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 2097/1 v k. ú. Hodonín – délka 1,5 bm, což činí úplatu 300,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení plynovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 2097/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského 193
zákoníku) mezi Městem Hodonín a společností ECW-AUTO s. r. o., se sídlem Zemědělská 3B, Hradec Králové, IČ 01559541 v předloženém znění dle přílohy č. 27a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami : Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a ECW-AUTO s. r. o. sídlo: Zemědělská 1091/3B, Hradec Králové-Slezské Předměstí, PSČ 500 03 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 32058 zastoupená: Jiřím Foltánem, jednatelem IČ 01559541 DIČ CZ01559541 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 2097/1 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu uložení plynovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 2097/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9335231/2016 ověřeném dne 27. 10. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka plynovodní přípojky uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 1,5 bm.
1.
2.
3.
4.
III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu technologické životnosti plynovodní přípojky, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) plynovodní přípojky uložené pod povrchem předmětné části pozemku, což činí celkem 300,- Kč (slovy: třista korun českých). Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 300,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 63,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 363,Kč (slovy: třistašedesáttři koruny české). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. Pokud oprávněný zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady.
194
5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány.
1. 2. 3. 4.
IX. Závěrečná ujednání Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne
V Hradci Králové dne
195
Povinný :
Oprávněný :
............................................ Mgr. Milan Lúčka starosta města
............................................... Jiří Foltán jednatel společnosti ECW-AUTO s. r. o.
Příloha č. 27a
196
prodejna UNI Hobby
Velkomoravská
Slovácká
Příloha č. 27b
197
Příloha č. 27c
198
Prodejna UNI Hobby
Velkomoravská
Slovácká
Příloha č. 27d xxxxx 199
28.Zřízení služebnosti na částech pozemků (ul. I. Olbrachta) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položka: Příloha č.:
žádost o zřízení služebnosti- schválení smlouvy příjem do rozpočtu města činí 1.936,- Kč ano Jarmila Osičková 2119 28a, 28b, 28c, 28d
Společenství pro dům I. Olbrachta 5,7, Hodonín IČ 292 81 458, Mgr. Alexej Vašek, Národní třída 4, Hodonín- právní zástupce SVJ bytového domu I. Olbrachta 5,7. Úřední záznam ze dne 19.5.2014: „Žádáme Vás o vyhotovení smlouvy na umístění zateplení kolem bytového domu nad pozemkem ve vlastnictví Města Hodonína.“ Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 10.4. 2013 Vyjádření odboru rozvoje města Z hlediska odboru rozvoje města bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Nemáme připomínek, upozorňujeme na nutný zábor veřejného prostranství. Vyjádření odboru životního prostředí Z hlediska životního prostředí bez připomínek, nesmí dojít k poškození vzrostlé zeleně. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a finance Bez připomínek. Vyjádření majetkoprávního odboru Vlastnictví města: • p.č. 2060/2 ostatní plocha/zeleň o výměře 5299 m2 v k.ú. Hodonín • p.č. 2436/2 ostatní plocha/zeleň o výměře 9001 m2 v k.ú. Hodonín • pozemky jsou vedeny na LV č. 10001- Město Hodonín, vlastnictví pozemků je doloženou Souhlasným prohlášením • cena pozemku dle cenové mapy činí 280,- Kč/m2 • budova č.p. 2982 a č.p. 2983, jenž je součástí pozemků st.p.č. 2872 a st.p.č. 2873, vše v k.ú. Hodonín je vedena na LV č. 17103- ve vlastnictví vlastníků bytových jednotek Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 24.6.2014 přijalo usnesení č. 2123 ve znění: Zastupitelstvo města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády domu č.p. 2982 a č.p. 2983 postavené na pozemcích st. p. č. 2872 a st.p.č.2873 v k.ú. Hodonín, mezi Městem Hodonín a Společenství pro dům I. Olbrachta 5,7, Hodonín, IČ 29281458 v předloženém znění dle přílohy č. 33a. Úplata 200 Kč/m2. Podmínky: 200
-
smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.“
Smlouva byla uzavřena dne 15.10.2016 s dvouletou lhůtou pro uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Dne 10.10.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 9359-345/2016. Skutečná poloha zateplovacího systému fasády bytového domu včetně rozsahu služebnosti na služebném pozemku je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9359-3451/2016 ,jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Výměra služebnosti činí 8 m2, úplata za služebnost činí 1.936,- Kč včetně DPH. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády domu č.p. 2982 a č.p. 2983, postaveného na pozemku st.p.č 2873 v k.ú. Hodonín uzavřenou mezi Městem Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako povinný) a Společenstvím pro dům I. Olbrachta 5,7, Hodonín, IČ 292 81 458 (jako oprávněný), v předloženém znění dle přílohy č. 28a. Podmínky: smlouva bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou- starostou IČ 00284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín Č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 dále jen „povinný“ a Společenství pro dům I. Olbrachta 5,7, Hodonín se sídlem Hodonín, I. Olbrachta 2982/7, 695 01 Hodonín zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 8786 jednající: Alexander Lopuch – předseda výboru Zdenko Bouchal - člen výboru IČ 292 81 458 jako budoucí oprávněný, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Úvodní ustanovení 1. Povinný je vlastníkem pozemků: - p. č. 2060/2 ostatní plocha o výměře 5238 m2, - p. č. 2436/2 ostatní plocha o výměře 9072 m2, oba v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). 3. Společenství pro dům I. Olbrachta 5, 7, Hodonín je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu č. p. 2982 a č. p. 2983 postaveného na pozemku st.p.č. 2872 v k. ú. Hodonín.
201
II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného: - služebnost spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády bytového domu č. p. 2982 a č.p. 2983 postaveného na pozemku st.p.č. 2872 v k.ú. Hodonín, který se nachází nad částmi služebných pozemků uvedených v článku I. odst. 1. této smlouvy tak, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9359-345/2016 ověřeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, dne ……. (dále jen „služebnost“). Skutečná poloha zateplovacího systému fasády bytového domu včetně rozsahu služebnosti na služebných pozemcích je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9359-345/2016 ověřeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne ……………….jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Výměra služebnosti činí 8 m2. III. Úplata za služebnost a podmínky úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu životnosti bytového domu č. p. 2982 a č.p. 2983 postaveného na pozemku st.p.č. 2872 v k.ú. Hodonín za jednorázovou úplatu ve výši 200 Kč/m2 (slovy: dvěstě korun za jeden metr čtvereční), což činí celkem 1.600,- Kč (slovy: jedentisícšestset korun českých). K této částce bude dále připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy. 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 1.600,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty je 21%, vypočtená daň 336,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty tak činí 1.936,- Kč (slovy: jedentisícdevětsettřicetšest korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti včetně daně z přidané hodnoty je splatná do 30 dnů od vystavení faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven daňový doklad. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za úplatu dohodnutou v tomto článku přijímá a povinný se zavazuje její výkon strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. v odst. 1. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne 3.1.2017 usnesením č. …… VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Právo odpovídající shora ujednané služebnosti nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora ujednané služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný.
202
VII. Nabytí práva Oprávněný je způsobilý nabývat práva odpovídající shora ujednanému věcnému břemeni (služebnosti) v souladu s ust. § 1194 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb, v souvislosti se zajištěním správy domu označeného v článku I. v odstavci 3. této smlouvy. VIII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro katastrální území Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. IX. Závěrečná ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, jeden výtisk oprávněný a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky 5. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
……………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………….. Alexander Lopuch předseda výboru ……………………….. Zdenko Bouchal člen výboru
Příloha č. 28a
203
Příloha č. 28b
Příloha č. 28c
204
Příloha č. 28d xxxxx
205
29.Zřízení služebnosti (ul. Pančava) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 3.509 Kč ano Roman Fridrich 29a, 29b, 29c, 29d ----
Česká telekomunikační infrastruktura a. s. Olšanská 6, Praha 3 (vyřizuje: Vegacom a. s., Novodvorská 14, Praha 4) Dne 10. 11. 2016 byla v souladu s usnesením rady města č. 3811 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností Česká telekomunikační infrastruktura a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu užívání části pozemku p. č. 2146/6 v k. ú. Hodonín za účelem umístění, provozu, údržby a oprav podzemního vedení telekomunikační sítě. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu Služebnost – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 2146/6, ostatní plocha, o výměře 675 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě kupní smlouvy ze dne 18. 12. 1996. Žadatel dodal geometrický plán č. 9328-358/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 2146/6 v k. ú. Hodonín – délka 14,5 bm, což činí úplatu 2.900,- Kč. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu užívání části pozemku p. č. 2146/6 v k. ú. Hodonín za účelem umístění, provozu, údržby a oprav podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě mezi Městem Hodonín a společností Česká telekomunikační infrastruktura a. s., se sídlem Olšanská 6, Praha 3, IČ 04084063 v předloženém znění dle přílohy č. 29a.
206
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 104 odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a Česká telekomunikační infrastruktura a.s. sídlo: Olšanská 2681/6, Praha 3-Žižkov, PSČ 130 00 IČ 040 84 063 DIČ CZ04084063 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 20623 bankovní spojení: PPF banka a.s. číslo účtu: 2019160003/6000 zastoupená na základě plné moci ze dne 1. 6. 2015 společností Vegacom a. s. sídlo: Novodvorská 1010/14, Praha 4-Lhotka, PSČ 142 01 IČ 257 88 680 DIČ CZ25788680 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 6070 zastoupená Mgr. Lucií Paclíkovou, referentkou veřejnoprávních záležitostí – na základě plné moci ze dne 8. 7. 2015 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 2146/6 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001. 2. Oprávněný je oprávněn vykonávat komunikační činnosti ve smyslu ustanovení § 7 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů. Oprávněný je vlastníkem stavby podzemního komunikačního vedení veřejné telekomunikační sítě, která je stavbou pod označením „16010-037002 VPIC Hodonín, Pančava 49, vinný sklep“. II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu užívání části pozemku p. č. 2146/6 v k. ú. Hodonín za účelem umístění, provozu, údržby a oprav podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě (služebnost ve smyslu § 104 zákona č. 127/2005 Sb.), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9328-358/2016 ověřeném dne 20. 10. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě umístěné pod povrchem předmětné části pozemku činí 14,5 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě umístěného pod povrchem předmětné části pozemku, což činí celkem 2.900,- Kč (slovy: dvatisícedevětset korun českých).
207
2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 2.900,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 609,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 3.509,Kč (slovy: třitisícepětsetdevět korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. V takto dohodnuté úhradě jsou zohledněna veškerá práva oprávněného a povinnosti povinného vyplývající z této smlouvy a ze zákona č. 127/2005 Sb. Právo povinného na náhradu škody na polních kulturách a na jiném majetku způsobené při zřizování, provozování, údržbě a opravách veřejné telekomunikační sítě tímto není dotčeno. 4. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 60 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. Daňový doklad bude obsahovat náležitosti stanovené platnými právními předpisy, číslo SAP a název akce a budou doručeny na adresu sídla oprávněného uvedenou v záhlaví této smlouvy. Nebude-li doklad obsahovat výše uvedené náležitosti, je oprávněný oprávněn ho vrátit k opravě či doplnění. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost smluvních stran 1. Oprávněný je povinen oznámit povinnému každý vstup na jeho pozemek, ke kterému je oprávněn z této smlouvy, šetřit co nejvíce majetek povinného, uvést bez zbytečného odkladu na vlastní náklad pozemek po provedení prací na telekomunikačním vedení do původního či náležitého stavu nebo se s povinným dohodnout na přiměřené náhradě. 2. Oprávněný oznámí vstup na pozemek povinnému písemným oznámením na adresu povinného uvedenou v této smlouvě, popř. vlastníkem určenému uživateli zatíženého pozemku. 3. Bude-li povinný provádět na pozemku uvedeném v článku I. odstavci 1. této smlouvy jakékoliv stavební či zemní práce, které by mohly ohrozit vedení a zařízení veřejné telekomunikační sítě, je povinen předem získat souhlas oprávněného a respektovat podmínky jím stanovené. 4. Povinnost strpět právo oprávněného vyplývajícího ze služebnosti přechází s převodem vlastnictví pozemku na nového nabyvatele pozemku. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty dohodnuté v článku III. odstavci 1. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl
208
napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány.
1. 2. 3. 4.
VIII. Závěrečná ujednání Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne Povinný :
V Brně dne Oprávněný :
............................................ Mgr. Milan Lúčka starosta města
............................................... Mgr. Lucie Paclíková referentka veřejnoprávních záležitostí dle plné moci
Příloha č. 29a
209
Velkomoravská
Plucárna
Hotel Krystal
Příloha č. 29b
210
Pančava
Příloha č. 29c
211
Velkomoravská
Plucárna
Hotel Krystal
Příloha č. 29d xxxxx 212
Pančava
30.Zřízení služebnosti (ul. Milíčova, Legionářů) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti- schválení smlouvy o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města činí 27.588,- Kč včetně DPH ano Roman Fridrich, Jarmila Osičková 30a, 30b, 30c, 30d, 30e, 30f 2119
United trade, spol. s r. o. IČ 255 38 888, Perunská 3230/4A, Hodonín, zastoupená Ing. Jiřím Vincencem Žádost ze dne 11.9.2014: „Žádáme Vás tímto o uzavření nové smlouvy o budoucí smlouvě o řízení věcného břemene spočívajícího v právu sjezdu na komunikaci a v právu uložení a údržby vodovodní, kanalizační, elektro přípojky, umístění části stavby nad pozemek města ve výšce 2,9 m, šířce 1,2 – 2,1 m k pozemkům parc. č. 2879/24, 2879/22, 432/15, 3432/3.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 22. 9. 2014 Dle odboru investic a údržby, který bude v předmětné ploše provádět rekonstrukci chodníků v ul. Legionářů. Projekčně jsou odborem investic a údržby rovněž připravovány stavební úpravy v ul. Milíčova. Dle odboru rozvoje města bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 29. 10. 2014 Se zřízením služebnosti souhlasíme. Na přelomu roku 2014-2015 bude probíhat realizace chodníků na ul. Legionářů. Příprava pro přípojky bude provedena v rámci realizace. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 23. 9. 2014 Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 23. 10. 2014 Bez připomínek, výška přesahující konstrukce musí umožňovat užívání a údržbu pozemku pod ní. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 23. 9. 2014 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 432/15, zahrada, o výměře 130 m2, p. č. 2879/22, ostatní plocha, o výměře 4480 m2, p. č. 2879/24, ostatní plocha, o výměře 1429 m2 a p. č. 3432/3, ostatní plocha, o výměře 81 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě kupní smlouvy ze dne 1. 11. 2006 a zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem, knihovní vložkou č. 538 a 5488. Cena pozemku p. č. 2879/24 podle cenové mapy činí 600 Kč/m2. Cena pozemků p. č. 432/15, p. č. 2879/22 a p. č. 3432/3 podle cenové mapy činí 650 Kč/m2. K projektové dokumentaci na pozemcích společnosti United trade, spol. s r. o. již byla uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcných břemen, avšak k realizaci projektu v době stanovené touto smlouvou nedošlo, společnost svůj projekt pozměnila a žádá tedy o novou smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti. 213
Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 16.12.2016 přijalo usnesení č. 78 ve znění: Zastupitelstvo města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 432/15, p. č. 2879/22, p. č. 2879/24 a p. č. 3432/3 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku), služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na částech pozemků p. č. 432/15, p. č. 2879/22 a p. č. 2879/24 pro průchod a průjezd k pozemkům p. č. 432/12, p. č. 432/17, p. č. 2516/2, p. č. 3432/2, p. č. 3432/4, p. č. 8018/1, p. č. 8018/2 a p. č. 8018/3 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v povinnosti strpět přesah části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy na pozemcích p. č. 432/12, p. č. 432/17, p. č. 2516/2, p. č. 3432/2, p. č. 3432/4, p. č. 8018/1, p. č. 8018/2 a p. č. 8018/3 v k. ú. Hodonín nad částmi pozemků p. č. 432/15 a p. č. 3432/2 v k. ú. Hodonín mezi Městem Hodonín a společností United trade, spol. s r. o., se sídlem Perunská 4A, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 26a. Smlouva byla uzavřena dne 12.1.2015 s dvouletou lhůtou pro uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Dne 6.12.2016 byly doručeny na právní odbor geometrické plány č. 9125-45/2016, č. 9355-409b/2016 a 9355-409a/2016. Úplata za služebnosti činí 27.588,- Kč včetně DPH. Geometrickými plány byly zaměřeny přípojky (voda a kanalizace), přesah stavby a zpevněné vjezdy. Geometrickým plánem č. 912545/2016 byl sloučeny pozemky p.č. 3432/4 p.č. 3432/2, p.č. 8018/3 do pozemku st.p.č. 2516/2, který je součástí budovy s rozestavěnými jednotkami č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 9 a č. 10. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti mezi Městem Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako povinný) a United trade, spol. s r.o., IČ 255 38 888, Hodonín, (jako oprávněný), v předloženém znění dle přílohy č. 30a. Podmínky: smlouva bude oprávněným podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr.Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín Č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 dále jen „povinný“ a United trade, spol. s r. o. se sídlem Hodonín, Perunská 3230/4a, PSČ 695 01 zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 31691 zastoupená: Ing. Jiřím Vincencem, jednatelem IČ: 255 38 888 DIČ CZ dále jen „oprávněný “ za těchto podmínek:
214
I. Úvodní ustanovení 1. Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 432/15, zahrada o výměře 130 m2 p.č. 2879/22 ostatní plocha o výměře 4480 m2 p.č. 2879/24 ostatní plocha o výměře 1429 m2 a p.č. 3432/3 ostatní plocha o výměře 81 m2, vše v k. ú. Hodonín (dále také jako služebné pozemky). Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001Město Hodonín. 2. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 1 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 621/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 1). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 3. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 2 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 448/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 2). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 4. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 3 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 482/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 3). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 5. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 4 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 853/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 4). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 6. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 5 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 790/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 5). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 7. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 6 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 716/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 6). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 8. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 7 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 1398/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 7). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 9. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 9 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 790/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 8). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373. 10. Oprávněný je vlastníkem rozestavěné jednotky č. 10 v budově s rozestavěnými jednotkami, která je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k. ú. Hodonín a vlastníkem podílu na společných částech nemovitosti o velikosti 716/6814 (dále jen jako panující nemovitá věc č. 9). Rozestavěná jednotka je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19373.
215
II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka nebo spoluvlastníka panujících nemovitých věcí č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č 8 a č. 9 : a) služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu označené písmenem C) pod povrchem části panujícího pozemku p.č. 2879/22 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9355-409b/2016 ověřeném dne 5.12.2016, jenž je přílohou této smlouvy, b) služebnost spočívající v právu uložení kanalizační přípojky (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu označené písmenem A) pod povrchem částí panujících pozemků p.č. 2879/24 a p.č. 432/15, oba v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9355-409b/2016 ověřeném dne 5.12.2016, jenž je přílohou této smlouvy, c) služebnost spočívající v právu uložení rovněž kanalizační přípojky (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu označené písmenem B) pod povrchem částí panujících pozemků p.č. 2879/22 a p.č. 3432/3, oba v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9355409b/2016 ověřeném dne 5.12.2016, jenž je přílohou této smlouvy, d) služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na částech služebných pozemků p.č. 2879/22, p.č. 432/15 a p.č. 2879/24, vše v k. ú. Hodonín pro průjezd k pozemku st. p. č. 2516/2, jehož součástí je stavba s rozestavěnými jednotkami č. 1, č. 2, č. 3., č. 4. č. 5, č. 6, č. 7, č. 9 a č. 10., a v právu jejich užívání (služebnost cesty), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9355-409a/2016 ověřeném dne 5.12.2016.2016, jenž je přílohou této smlouvy a e) služebnost spočívající v povinnosti strpět umístění přesahu části stavby s rozestavěnými jednotkami č. 1, č. 2, č. 3., č. 4. č. 5, č. 6, č. 7, č. 9 a č. 10, jenž je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k.ú. Hodonín nad částmi služebných pozemků p. č. 432/15 a p.č. 3432/3, oba v k.ú. Hodonín tak, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9125-45/2016 ověřeném dne 29.2.2016, jenž je přílohou této smlouvy. Délka obou přípojek (vodovodní a kanalizační) uložených pod povrchem částí služebných pozemků činí 12 bm. Výměra přesahu stavby nad částmi služebných pozemků činí 16 m2 a výměra vjezdů umístěných na částech služebných pozemků činí 86 m2. III. Úplata za zřízení služebností a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že povinný zřizuje ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka nebo spoluvlastníka panujících nemovitých věcí č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č 8 a č. 9 služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem části služebného pozemku p.č. 2879/22 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav po dobu technologické životnosti vodovodní přípojky, v právu uložení kanalizační přípojky pod povrchem částí služebných pozemků p.č. 2879/24, p.č. 432/15, p.č. 3432/3 a p.č. 2879/22, všech v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav po dobu technologické životnosti kanalizačních přípojek, v právu umístění zpevněného vjezdu na částech služebných pozemků p.č. 432/15, p.č. 2879/22 a p.č. 2879/24, vše v k. ú. Hodonín pro průjezd k pozemku st. p. č. 2516/2, jehož součástí je stavba s rozestavěnými jednotkami č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 9. a č. 10 v k.ú. Hodonín, a v právu jejich užívání po dobu technologické životnosti vjezdu a v právu umístění přesahu části stavby s rozestavěnými jednotkami č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 9 a č. 10, jenž je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k.ú. Hodonín po dobu technické životnosti stavby s rozestavěnými jednotkami č. 1, č. 2, č. 3, č. 4, č. 5, č. 6, č. 7, č. 9 a č. 10, jenž je součástí pozemku st.p.č. 2516/2 v k.ú. Hodonín. Služebnosti se zřizují úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) přípojek uložených pod povrchem předmětných částí služebných pozemků a 200,- Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry přesahu, zpevněného vjezdu umístěného na a nad předmětnými částmi služebných pozemků, což činí celkem 22.800,- Kč (slovy: dvacetdvatisíceosmset korun českých).
216
2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 22.800,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 4.788,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 27.588,- Kč (slovy: dvacetsedmtisícpětsetosmdesátosm korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněných 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejících se těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 3. Oprávněný bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru povinného na služebných pozemcích je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch vjezdu rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do náležitého stavu. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 3.1.2017 usnesením č. …….. VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá práva odpovídajících shora uvedeným služebnostem vkladem těchto práv do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedeným služebnostem do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví.
VIII. Ostatní ujednání
217
Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práv odpovídajících služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, jeden výtisk oprávněný a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu posledního z účastníků této smlouvy. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Povinný : ………………………………………. Mgr. Milan Lúčka Starosta města
V Hodoníně dne Oprávněný : ……………………………………….. Ing. Jiří Vincenc jednatel United trade, spol. s r.o.
Příloha č. 30a
218
Příloha č. 30b
219
Milíčova
Husova
Kolískova
Legionářů
rameno Moravy
Příloha č. 30c
220
Očovská
Příloha č. 30d (GP č. 9355-409b/2016, přípojky kanalizace a vody)
221
Příloha č. 30e (GP č. 9355-409a/2016- vjezdy)
222
Příloha č. 30f (GP č. 9125-45/2016, přesah stavby)
223
31.Zřízení služebnosti (ul. Milíčova) Důvod projednávání: žádost o zřízení služebnosti - schválení dodatku ke smlouvě Finanční dopad: případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit (200Kč/m2 a 200Kč/bm) Standardní postup: ano Vypracoval: Roman Fridrich Příloha č.: 31a, 31b, 31c, 31d Položka č.: ---United trade, spol. s r. o. Perunská 3230/4A, Hodonín, IČ 25538888, zastoupení Ing. Jiřím Vincencem, jednatelem Dne 12.1.2015 byla v souladu s usnesením ze zastupitelstva města č. 77 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností United trade, spol. s r. o., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu uložení vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky na částech pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav. Dne 2. 6. 2009 byla v souladu s usnesením rady města č. 10436 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností United trade, spol. s r. o., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu umístění zpevněného vjezdu na částech pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 pro průchod a průjezd k plánované budově na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a v právu jeho užívání. Dne 23. 11. 2009 byla v souladu s usnesením rady města č. 12290 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností United trade, spol. s r. o., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene spočívajícího v právu umístění balkonů základovaných do plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín nad částmi pozemků p. č. 432/14 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín. Žádost ze dne 6.12.2016: „Žádáme o vyhotovení dodatku ke smlouvě o zřízení služebnosti ze dne 12.1.2015. Stavební povolení už bylo vydáno, ale stavba ještě nebyla vybudována.“ Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Ke zřízení věcného břemene nemám námitek. Stavba v souladu s územním plánem. Vyjádření odboru investic a údržby Nemám námitek. Vyjádření odboru životního prostředí V případě, že nedojde ke kácení vzrostlé zeleně, nemám námitek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2879/24, ostatní plocha, o výměře 1429 m2 a p. č. 8058, ostatní plocha, o výměře 149 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě kupní smlouvy ze dne 1. 11. 2006 a zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem. 224
Cena pozemků p. č. 432/14 a p. č. 2879/24 podle cenové mapy činila 600 Kč/m2. Cena pozemku p. č. 8058 podle cenové mapy činila 650 Kč/m2. Pozemky p.č. 8039 a p.č. 8059, oba v k.ú. Hodonín jsou ve vlastnictví žadatele, vedeny na LV č. 15416. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dodatek č. 1 ke Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti (SB/2014/0269/160), která byla uzavřena dne 12.1.2015 mezi Městem Hodonín, se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, IČ 284891, jako povinným a společností United trade, spol. s r. o., se sídlem v Hodoníně, Perunská 3230/4A, IČ 25538888, jako oprávněným, v předloženém znění dle přílohy č. 31a.
DODATEK č. 1 ke smlouvě o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti, která byla uzavřena dne 12.1.2015 mezi Městem Hodonín, jako povinným ze služebnosti a United trade, spol. s r.o., se sídlem v Hodoníně, Perunská 3230/4A, IČ 25538888, PSČ 695 01 jako oprávněným ze služebnosti Smluvní strany: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“ a United trade, spol. s r. o. sídlo: Perunská 3230/4A, Hodonín, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 31691 zastoupená: Ing. Jiřím Vincencem, jednatelem IČ 25538888 DIČ CZ25538888 jako budoucí oprávněný ze služebností, dále jen „oprávněný“ I. Předmětem smlouvy je závazek povinného zřídit ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku), služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu na částech pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 pro průchod a průjezd k pozemkům p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a v právu jeho užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu umístění části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a balkonů základovaných do plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín nad částmi pozemků p. č. 432/14 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín. II. Smluvní strany se dohodly na změně v článku II. smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 12.1.2015 takto: V článku II. odst. 1 se vypouští text ve znění: „do dvou let“
225
a nahrazuje se textem ve znění: „do čtyř let“ Dále se v článku II. odstavci 1. vypouští text ve znění: „Konec lhůty dvou let“ a nahrazuje se textem ve znění: „Konec lhůty čtyř let“ III. Ostatní ujednání smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti ze dne 12.1.2015 zůstávají v platnosti. IV. Uzavření tohoto dodatku schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 3.1.2017 usnesením č. ….. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
…………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
.…..……………………. Ing. Jiří Vincenc jednatel společnosti United trade, spol. r. o
Příloha č. 31a
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostkou Ing. arch. Milanou Grauovou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“ a United trade, spol. s r. o. sídlo: Perunská 3230/4A, Hodonín, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 31691 zastoupená: Ing. Jiřím Vincencem, jednatelem IČ 25538888 DIČ CZ25538888 jako budoucí oprávněný ze služebností, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 432/14, p. č. 2879/24 a p. č. 8058, vše v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). 2. Oprávněný je vlastníkem pozemků p. č. 8039 a p. č. 8059, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 15416 (taktéž „panující pozemek“).
226
1.
2.
3. 4. 5.
1.
II. Zřízení služebností a podmínky jejich zřízení Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebností (dále jen „smlouva o zřízení služebností“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka pozemků p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín služebnost spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku), služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu na částech pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 pro průchod a průjezd k pozemkům p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a v právu jeho užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu umístění části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a balkonů základovaných do plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín nad částmi pozemků p. č. 432/14 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín. Trasy přípojek, umístění vjezdu, části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy a balkonů jsou vyznačeny v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebnostmi uvedenými v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků“), budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Neníli užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky přípojek v běžných metrech a výpočet výměry zpevněného vjezdu, části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy a balkonů v metrech čtverečních, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebností. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy přípojek. Oprávněný se zavazuje, že do doby uzavření smlouvy o zřízení služebností nepřevede přípojky na jiný subjekt. Oprávněný se zavazuje, že v rámci stavebních prací nebude na předmětných částech pozemků poškozena stávající vzrostlá zeleň. III. Úplata za zřízení služebností a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka pozemků p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín služebnost spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav po dobu životnosti vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky, služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu na částech pozemků p. č. 2879/24 a p. č. 8058 pro průchod a průjezd k pozemkům p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a v právu jeho užívání po dobu životnosti zpevněného vjezdu, služebnost spočívající v právu umístění části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín a balkonů základovaných do plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín nad částmi pozemků p. č. 432/14 a p. č. 8058 v k. ú. Hodonín po dobu životnosti plánované budovy na pozemcích p. č. 8039 a p. č. 8059 v k. ú. Hodonín, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky uložených pod povrchem předmětných částí pozemků a 200 Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry zpevněného vjezdu, části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy a balkonů umístěných na předmětných částech pozemků. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebností.
227
2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebností oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebností, a to současně s úplatou za zřízení služebností. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebností bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebností ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 1., 2., 4. a 5. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 40.000 Kč (slovy: čtyřicettisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Práva služebností, která budou sjednána ve smlouvě o zřízení služebností, nabude oprávněný vkladem těchto práv do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebností. 7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práv odpovídajících shora uvedeným služebnostem podle smlouvy o zřízení služebností podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práv odpovídajících služebnostem uhradí oprávněný. 9. Povinný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše dohodnutých podmínek přijme. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektrické přípojky, zpevněného vjezdu, části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy a balkonů na předmětných částech pozemků, a dále se vstupem na pozemky uvedené v článku I. odstavci 1. této smlouvy za účelem jejich vybudování. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po uložení přípojek a umístění zpevněného vjezdu, části konstrukce II. a III. nadzemního podlaží plánované budovy a balkonů do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práv odpovídajících služebnostem, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 3. Oprávněný bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru povinného na pozemcích uvedených v článku I. odstavci 1. této smlouvy je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do stavu před zahájením prací. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválilo Zastupitelstvo města Hodonína na svém zasedání dne 16.12.2014 usnesením č. 77. VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.
228
4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží po 1 stejnopise. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný: …………………………. Ing. arch. Milana Grauová starostka města
V Hodoníně dne Oprávněný: .…..……………………. Ing. Jiří Vincenc jednatel společnosti United trade, spol. r. o.
Příloha č. 31b (smlouva o zřízení služebnosti uzavřená dne 12.1.2015)
229
Příloha č. 31c
230
Milíčova
Husova
Kolískova
Legionářů
rameno Moravy
Příloha č. 31d
231
Očovská
