Obsah Výkup pozemku (ul. 12 dubna)........................................................................................ 1 V. Š. ........................................................................................................................................ 1 2. Prodej pozemku (u hotelu Krystal) ................................................................................. 5 Městská bytová správa, spol. s r. o. ........................................................................................ 5 3. Změna podmínek – prodej pozemku (lokalita Rubanice) ........................................... 12 L. K....................................................................................................................................... 12 4. Pronájem pozemků (Pánov) ........................................................................................... 14 Paintball Klub Hodonín z.s. ................................................................................................. 14 5. Pronájem pozemku (Pánov) ........................................................................................... 21 Sportovní klub luků a kuší Hodonín .................................................................................... 21 6. Projednání prominutí platby nájemného (les v k. ú. Rohatec) ................................... 29 Lesy Horňácko, s. r. o. ......................................................................................................... 29 7. Určení vlastnického práva k pozemku (ul. Horní Plesová) ......................................... 42 L. K....................................................................................................................................... 42 8. Prodej části pozemku (lokalita u Kyjovky) .................................................................. 55 Povodí Moravy, s. p. ............................................................................................................ 55 9. Prodej pozemku pod garáží (lokalita Pančava) ........................................................... 59 S. a Z. K................................................................................................................................ 59 10. Prodej pozemku (lokalita Bažantnice) .......................................................................... 67 MASPRO, s.r.o.,................................................................................................................... 67 11. Žádost o odkoupení části pozemku (lokalita Kapřiska) .............................................. 75 OPTISUN CZ s.r.o., ............................................................................................................. 75 12. Odstoupení od darovací smlouvy, uzavření smlouvy kupní (areál bývalých velkých kasáren) ................................................................................................................................... 89 Develop Moravia Group s.r.o. .............................................................................................. 89 13. Prodej části pozemku (ul. Polní) .................................................................................. 132 M. V. .................................................................................................................................. 132 14. Schválení dohody o ukončení pachtovní smlouvy, zveřejnění záměru pachtu pozemku – zahrada č. 39 (lokalita Kapřiska) .................................................................... 140 R. a E. H. ............................................................................................................................ 140 15. Prominutí/snížení nájemného za užívání nebytových prostor .................................. 150 CENTRUM PRO RODINU A SOCIÁLNÍ PÉČI HODONÍN .......................................... 150 16. Souhlas s umístěním výukového a naučného prvku (ul. Legionářů)........................ 152 Dúbek Rohatec z.s. ............................................................................................................. 152 17. Zřízení práva stavby (lokalita stadion U Červených domků) ................................... 162 FK Hodonín z.s. ................................................................................................................. 162 Schválení smluv o zřízení služebnosti............................................................................. 165 18. Zřízení služebnosti (Bří Čapků) .................................................................................. 165 P. Š. .................................................................................................................................... 165 19. Zřízení služebnosti (lokalita za hřbitovem) ................................................................ 171 M. S. ................................................................................................................................... 171 20. Zřízení služebnosti (areál lázní) ................................................................................... 176 E.ON Distribuce, a. s. ......................................................................................................... 176 21. Zřízení služebnosti (ul. Dvořákova) ............................................................................ 184 HOMEDICA service, s. r. o. .............................................................................................. 184 1.
1. Výkup pozemku (ul. 12 dubna) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Výkup pozemku Výdaj z rozpočtu města ve výši 2.500,- Kč Ano Silvie Staňková 6130 – výkup pozemku 1a, 1b, 1c
V. Š. bytem …. Po digitalizaci katastrálního území Hodonín došlo na ulici 12. dubna ke vzniku nových pozemků, které se nachází pod komunikací a tzv. zeleným pásem a jsou ve vlastnictví fyzických osob. Z tohoto důvodu byl osloven i pan V. Š., který souhlasí s prodejem svého spoluvlastnického podílu o velikosti ideální ½ pozemku p. č. 2876/20 v k.ú. Hodonín za kupní cenu ve výši 250,-Kč/m2. Vyjádření oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: V. Š. je podílovým spoluvlastníkem pozemku p. č. 2876/20 ostatní plocha, ostatní komunikace, o celkové výměře 20 m2 v k.ú. Hodonín, o velikosti ideální 1/2. Druhou spoluvlastnicí uvedeného pozemku je paní M. Š., která však zemřela již v roce 1997, proto jsme zahájili kroky k tomu, aby mohlo být vyvoláno dodatečné dědické řízení u okresního soudu. Celková kupní cena za spoluvlastnický podíl pozemku pana Š. činí 2.500,-Kč. Vzhledem k tomu, že pozemek je užíván jako veřejná zeleň a komunikace, doporučujeme majetkoprávně vypořádat. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji vypořádat. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek – vypořádat. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín jako kupujícím a panem V. Š., bytem …, jako prodávající - v předloženém znění dle přílohy č. 1a. 1
Podmínka: - kupní smlouva bude podepsána prodávajícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy. - město uhradí náklady související s převodem. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: V. Š., r. č. trvalý pobyt: …, PSČ 763 21 jako prodávající a Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO: 00284891 jako kupující takto: I. Předmět smlouvy 1. Prodávající je vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti ideální 1/2 pozemku p. č. 2876/20, ostatní plocha, ostatní komunikace v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, na listu vlastnictví č. 1119. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává spoluvlastnický podíl o velikosti ideální 1/2 pozemku p. č. 2876/20 v k. ú. Hodonín, za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující uvedený spoluvlastnický podíl pozemku kupuje do svého vlastnictví za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný spoluvlastnický podíl pozemku sjednaly smluvní strany ve výši 2.500,Kč (slovy: dva tisíce pět set korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena je splatná do 15 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, o tom, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy byl do katastru nemovitostí proveden. Kupní cena bude uhrazena prodávajícímu na účet č.: …………... IV. Doložka Koupi převáděného spoluvlastnického podílu schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 13.12.2016 usnesením č. V. Návrh na vklad 1. Vlastnické právo k převáděnému spoluvlastnickému podílu nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad kupující. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující.
2
VI. Změna na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, provedou změny na listech vlastnictví. VII. Záruky a prohlášení 1. Prodávající prohlašuje, že řádně, platně a v souladu s platnými právními předpisy nabyl vlastnické právo k podílu na nemovité věci, toto vlastnické právo k podílu podle nejlepšího vědomí prodávajícího nebylo a není předmětem žádného zpochybnění ze strany jakékoliv třetí osoby či státního nebo správního orgánu ani není předmětem zpochybnění v žádném soudním, správním, rozhodčím či obdobném řízení. 2. Prodávající prohlašuje, že nejsou vedena žádná soudní a správní řízení, která by mohla mít za následek omezení vlastnických práv k podílu na nemovité věci (zejména insolvenční řízení) nebo by mohla mít za následek postižení nemovité věci výkonem rozhodnutí. Prodávající dále prohlašuje, že ve vztahu k podílu na nemovité věci neexistují žádné smlouvy ani jiné právní úkony, které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, zejména pak že nemovitá věc nebyla vložena do základního kapitálu obchodní korporace. 3. Ukáží-li se prohlášení a záruky prodávajícího, uvedená v odst. 1. a 2. tohoto článku, po podpisu této smlouvy jako nepravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit. Odstoupením se smlouva od počátku ruší a prodávající je povinen ve lhůtě tří týdnů ode dne, kdy mu bude doručeno odstoupení od smlouvy druhým účastníkem, vrátit kupujícímu veškerá plnění přijatá z titulu této kupní smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující, který se zavazuje podat přiznání a uhradit daň z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě. 5. Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva k podílu na nemovité věci ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad vlastnického práva k podílu na nemovité věci ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu o převodu vlastnictví k podílu k nemovité věci se shodným obsahem s touto smlouvou, která již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Ustanovení této smlouvy jsou oddělitelná. Pokud by jakékoliv ustanovení této smlouvy bylo kdykoliv prohlášeno za neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, potom zbývající ustanovení této smlouvy nebudou neplatností, neúčinností nebo nevynutitelností jiných ustanovení dotčena, a zůstanou v platnosti, účinná a vynutitelná v nejširším rozsahu přípustném právními předpisy. Strany se tímto zavazují bez odkladu na výzvu kterékoli strany nahradit neplatná, neúčinná nebo nevynutitelná ustanovení novými ustanoveními, která budou svým významem co nejbližší nahrazovaným ustanovením. 2. Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy. Tam, kde se strany v této smlouvě případně odchylují od platného zákona, činí tak po pečlivém projednání a v dobré víře, že od příslušných ustanovení zákona je možné se smluvně odchýlit. Pokud bude v budoucnu konstatováno, že od konkrétního ustanovení zákona se není možné odchýlit způsobem, který strany v této smlouvě ujednaly, vzdávají se strany pro tento případ práva dovolávat se relativní neplatnosti příslušného ujednání. 3. Účastníci kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Kupní smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech. Prodávající si ponechá jeden stejnopis, kupující dva stejnopisy a jeden stejnopis bude předložen katastrálnímu úřadu ke vkladu vlastnického práva na kupujícího.
3
5. Smluvní strany se dohodly, že dnem uzavření smlouvy je den podpisu druhé smluvní strany. 6. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne: ………………………….. V. Š.
V Hodoníně dne: ………………………….. Mgr. Milan Lúčka starosta města
Příloha č. 1a - návrh kupní smlouvy
Vodovody a kanalizace
Příloha č. 1b
4
pozemek ve spoluvlastnictví Š.
Příloha č. 1c xxxxx
2. Prodej pozemku (u hotelu Krystal) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi pozemku ano Silvie Staňková 2a, 2b, 2c, 2d, 2e -
Městská bytová správa, spol. s r. o. se sídlem v Hodoníně, Rodinova 691/4 Žádost: „V souvislosti s vybudováním vinného sklípku žádáme o prodej následujících pozemků: - pozemek p. č. 314/2 – celý, - pozemek p. č. 2146/6 – dle geometrického plánu, - pozemek p. č. 2146/25 – celý, - pozemek p. č. 2146/26 - celý.“ 5
Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 314/2 ostatní plocha o výměře 251 m2, p. č. 2146/6 ostatní plocha o výměře 675 m2, p. č. 2146/25 ostatní plocha o výměře 5 m2 a p. č. 2146/26 ostatní plocha o výměře 3 m2, všechny v k. ú. Hodonín, jsou vedeny na LV 10001 – Město Hodonín. Na částech pozemků p. č. 314/2 a p. č. 2146/6 má být postavena stavba vinného sklepa, a to na základě Smlouvy o právu provést stavbu uzavřené mezi Městem Hodonín a Městskou bytovou správou, spol. s r. o. dne 21.9.2016 (schválila rada města na své schůzi dne 13.9.2016 usnesením č. 3609). Zároveň rada města na své schůzi dne 13.9.2016 usnesením č. 3610 rozhodla zveřejnit záměr prodeje částí pozemků p. č. 314/2 a p. č. 2146/6, obou v k. ú. Hodonín, ovšem pouze v rozsahu, v jakém budou zastavěny stavbou vinného sklepa. V současné době žádá Městská bytová správa, spol. s r. o. o celý pozemek p. č. 314/2 a větší část pozemku p. č. 2146/6 – dle geometrického plánu – viz příloha č. 2e, a dále o celé pozemky p. č. 2146/25 a p. č. 2146/26. Kupní cena je stanovena znaleckým posudkem Ing. Sedláka ve výši 460,- Kč/m2, celková kupní cena by tedy činila 335.340,- Kč. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemky p. č. 314/2, p. č. 2146/25, p. č. 2146/26 a část pozemku p. č. 2146/6, všechny v k. ú. Hodonín – dle zákresu v katastrální mapě, příloha č. 2a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 460,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: zájemce bude na základě uzavřené smlouvy o právu provést stavbu realizovat na částech pozemků stavbu.
6
Příloha č. 2a – nové zveřejnění záměru prodeje
7
Příloha č. 2b
8
Příloha č. 2c – původně zveřejněný záměr prodeje
9
OMV
hotel Krystal
Příloha č. 2d
10
Příloha č. 2e – geometrický plán zaslaný žadatelem
11
3. Změna podmínek – prodej pozemku (lokalita Rubanice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o změnu podmínek prodeje ano Silvie Staňková 3
L. K. bytem v Hodoníně, … Žádost: „Na základě našeho telefonického rozhovoru, vám tímto oznamuji svůj záměr, zakoupit od Města Hodonín, pozemek pod mou garáží v lokalitě Rubanice, kterou jsem zakoupil od pana P. P. Prosím o zaslání podmínek koupě.“ Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín je vlastníkem pozemku st. p. č. 4383 o výměře 24 m2, na kterém je postavena budova bez č.p./č.ev., garáž, ve vlastnictví žadatele. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 15.3.2016 přijalo usnesení č. 864 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje zveřejnit záměr prodat následující pozemky: st.p.č. 9234, st.p.č. 4376, st.p.č. 4377, st.p.č. 3768, st.p.č. 3767, st.p.č. 3765, st.p.č. 3764, st.p.č. 3763, st.p.č. 3762, st.p.č. 3760, st.p.č. 3759, st.p.č. 3757, st.p.č. 3756, st.p.č. 3769, st.p.č. 3770, st.p.č. 3772, st.p.č. 3773, st.p.č. 3776, st.p.č. 3777, st.p.č. 3782, st.p.č. 4382, st.p.č. 4383, st.p.č. 4384, st.p.č. 5296, st.p.č. 5295, st.p.č. 5294, st.p.č. 4385, st.p.č. 4387, st.p.č. 4388, st.p.č. 4389, st.p.č. 4392, st.p.č. 4393, st.p.č. 4394, st.p.č. 4395, stp.č. 4396, st.p.č. 4397, st.p.č. 4398, st.p.č. 8614/1, st.p.č. 8638, p.č. 793/57, všechny v k. ú. Hodonín, a to předem vybraným zájemcům. Kupní cena: 750,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Podmínka: ze strany města bude zřízena výhrada zpětné koupě a současně předkupní právo, a to jako práva věcná. Důvod předem vybraných zájemců: § 3056 občanského zákoníku - předkupní právo vlastníka stavby k pozemku pod touto stavbou.“ Žadateli byl dne 4.10.2016 zaslán návrh kupní smlouvy k prostudování a vyjádření, dne 10.10.2016 zaslal následující sdělení: „Se zaslanou Smlouvou souhlasím až na odstavec V. (výhrada zpětné koupě). Lidé si pořizují pozemky právě kvůli „hodnotě peněz v čase“ resp. úročení kapitálu. Obecně s předkupním právem pro Město problém nemám a jsem ochoten na něj přistoupit. Ale. Pokud dnes zaplatím 18000,-Kč a Město mi je například po deseti letech vrátí, přitom se cena pozemku zdvojnásobila, znamená to, že si Město zúrokovalo 50%, což je lichva a ta je nezákonná. České zákony uznávají institut nominální úrokové míry a autor Smlouvy (tím je nějaký konkrétní člověk ne Město) by se neměl tvářit, že ne. Tedy. Souhlasím s předkupním právem Města, ale v momentě uplatnění tohoto práva nechť jsou pozemky vykoupeny dle aktuálního znaleckého posudku. Prosím, aby tento názor byl zastupitelstvu předán.“
12
Vzhledem k tomu, že o podobné výjimky již žádají další vlastníci garáží v této lokalitě a rada města vždy přijala usnesení doporučující zastupitelstvu města neměnit podmínky stanovené ve zveřejněném záměru, doporučujeme opět trvat na dodržení podmínek. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města trvat na podmínce zřízení předkupního práva jako práva věcného, uvedené v usnesení č. 864 ze dne 15.3.2016, a to bez dalšího omezení, např. výší kupní ceny v době nabídky prodeje pozemku v rámci předkupního práva městu.
Příloha č. 3
13
4. Pronájem pozemků (Pánov) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Schválení nájemní smlouvy -----Ano Denisa Brázdová ----4a, 4b, 4c, 4d
Paintball Klub Hodonín z.s. se sídlem Havlíčkova 61, Hodonín Žádost: Žádost o prodloužení stávající výpůjčky pozemků p. č. 9607, p. č. 9608 a p. č. 9610 na dobu minimálně 5 let. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Předmětná lokalita je součástí plochy Natura 2000. Doporučuji ošetřit nájmem popřípadě výpůjčkou s možností dřívějšího vypovězení a to pro případ potřebnosti předmětných pozemků pro realizaci záměrů ochrany přírody a krajiny. Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Navrhuji řešit nájmem. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 9607 lesní pozemek o výměře 9.584 m2, p. č. 9608 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 16.889 m2 a p. č. 9610 lesní pozemek o výměře 12.899 m2, vše v k. ú. Hodonín, jsou vedeny na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín na základě rozhodnutí Pozemkového úřadu č.j. 83317/2011 ze dne 2. 9. 2011, které nabylo právní moci dne 20. 9. 2011 (komplexní pozemková úprava). Na uvedené pozemky byla uzavřená s žadatelem smlouva o výpůjčce č. 21/2012 platná do 30.6.2016. Z důvodu změn právních předpisů není vhodné stávající smlouvu o výpůjčce upravovat dodatkem. Cena pozemku dle znaleckého posudku č. 6735-166/2016 je 30,-Kč/m2. V sazebníku nájemného je uvedeno, že pozemek pro sportovní využití činí 4% z ceny pozemku/m2/rok, ale minimálně 20,-Kč/m2/rok. 4% z 30,-Kč/m2 je 1,20 Kč/m2/rok.
14
ROČNÍ NÁJEMNÉ:
Pozemek p. č. 9607 o výměře 9584 m2 p. č. 9608 o výměře 16889 m2 p. č. 9610 o výměře 12899 m2 Celkové roční nájemné
1,20 Kč/m2/rok (varianta A) 11.501,-Kč 20.267,-Kč 15.479,-Kč 47.247,- Kč
20,-Kč/m2/rok (varianta B) 191.680,-Kč 337.780,-Kč 257.980,-Kč 787.440,-Kč
Vzhledem k tomu, že v současné době na odboru rozvoje města probíhají jednání se společností Beleco, z.s. (dotace z evropské unie), doporučujeme užívání s možností dřívějšího vypovězení. Paintball je pro hráče zpoplatněn, proto navrhujeme řešit uzavřením nájemní smlouvy.
Rada města na své schůzi dne 23.8.2016 k tomuto bodu nepřijala žádné usnesení. Radě města na její schůzi dne 13.9.2016 byly předloženy následující varianty: Varianta A Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemky p. č. 9607, p. č. 9608 a p. č. 9610, vše v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 1,20 Kč/m2/rok. Doba nájmu: neurčitá s 1-měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedených pozemků. Varianta B Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemky p. č. 9607, p. č. 9608 a p. č. 9610, vše v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 20,-Kč/m2/rok. Doba nájmu: neurčitá s 1-měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedených pozemků. Rada města přijala usnesení č. 3597 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemky p. č. 9607, p. č. 9608 a p. č. 9610, vše v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 1,20 Kč/m2/rok. Doba nájmu: neurčitá s 1-měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedených pozemků.“ Záměr města pronajmout pozemky p. č. 9607, p. č. 9608 a p. č. 9610, vše v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 23. 9. 2016 do 1. 11. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Rada města na své mimořádné schůzi dne 27.9.2016 přijala usnesení č. 3697 ve znění: „Rada města schvaluje uzavření smlouvy mezi městem Hodonín a společností Beleco, z.s. o spolupráci při realizaci projektu „Zlepšení podmínek pro evropsky významné druhy a typy přírodních stanovišť bývalých vojensky využívaných území“ v lokalitě „Pánov“ (akronym projektu „Military LIFE for Nature“) a právu realizovat projektová opatření, v předloženém znění a pověřuje starostu města Hodonína podpisem této smlouvy.“
15
Jelikož se uvedená smlouva o spolupráci se společností Beleco, z. s. dotýká požadovaného pozemku p. č. 9610 v k.ú. Hodonín, požádali jsme tuto společnost o vyjádření k pronájmu uvedeného pozemku. Vyjádření společnosti Beleco, z.s. k pronájmu: „Děkujeme za oslovení a jsme rádi za konzultaci v této věci. Oba pozemky se projektové oblasti dotýkají jen částečně a přímo na nich nemáme plánované žádné managementové aktivity. K pronájmu nemáme připomínky, pokud to nezkomplikuje plánované aktivity dle projektu na sousedních pozemcích (9588, 9600, 9604, 9611, 9613).“ Doplnění vyjádření společnosti Beleco, z.s.: „Na okolních pozemcích bude probíhat vytrhávání pařezů, strhávání svrchní vrstvy půdy, pojezdy těžkou technikou a podobně. Bylo by možné doplnit do nájemní smlouvy nějakou takovouto formulaci?: "Nájemce si je vědom, že na sousedních pozemcích (p.č. 9588, 9600, 9604, 9611, 9613, vše k.ú. Hodonín) bude probíhat projekt „Improvement of conservation status of habitat types and species of European importance at abandoned military areas“, oficiální zkratka projektu „Military LIFE for Nature“ č. projektu LIFE15 NAT/CZ/001028“, hlavní řešitel Beleco z.s. Nájemce bude respektovat realizaci aktivit prováděných v souvislosti s řešením projektu na těchto pozemcích stejně jako další činnosti související s naplňováním plánu péče o PP Pánov a nebude podnikat aktivní kroky, které by uvedené managementové činnosti komplikovaly nebo znemožňovaly." Děkujeme.“ Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu mezi Městem Hodonín a Paintball Klubem Hodonín z. s., se sídlem Havlíčkova 61, Hodonín, IČ: 26603055, a to v předloženém znění dle přílohy č. 4a. Předmětem smlouvy jsou pozemky p. č. 9607, p. č. 9608 a p. č. 9610, vše v k. ú. Hodonín, pronajaté za účelem užívání ke sportovně zábavným akcím. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. NS č. 55/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0218/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001095 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Paintball Klub Hodonín z.s. se sídlem Havlíčkova 61, 695 01 Hodonín IČ: 26603055 zastoupený Vratislavem Zpěvákem (dále jen nájemce)
16
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 9607, lesní pozemek, o celkové výměře 9.584 m2, p. č. 9608, ostatní plocha, o celkové výměře 16.889 m2 a p. č. 9610, lesní pozemek, o celkové výměře 12.899 m2 vše v k.ú. Hodonín, areál bývalého vojenského cvičiště Pánov. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemky uvedené v čl. I odst. 1 této smlouvy za účelem užívání ke sportovně zábavným akcím (dále jen předmět nájmu). 2. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy. 4. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavební úpravy a vysazovat trvalé porosty. V případě nesplnění této povinnosti je nájemce povinen bez zbytečného odkladu uvést na své náklady vše do původního stavu. 5. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat řádně tak, aby nedošlo ke škodám na předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit škody, které na předmětu nájmu způsobí on nebo třetí osoba. 6. Nájemce se zavazuje, že při pořádání sportovně zábavních akcí nebude docházet k poškozování lesních porostů, ani jinému poškození životního prostředí. 7. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat v rozsahu, který umožňuje respektování podmínek NATURY 2000. 8. Nájemce je povinen jakékoliv záměry situované v tomto prostoru podrobit hodnocení podle § 67 a 45i zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 9. Nájemce si je vědom, že na sousedních pozemcích (p. č. 9588, 9600, 9604, 9611, 9613, vše k.ú. Hodonín) bude probíhat projekt „Improvement of conservation status of habitat types and species of European importance at abandoned military areas“, oficiální zkratka projektu „Military LIFE for Nature“ č. projektu LIFE15 NAT/CZ/001028“, hlavní řešitel Beleco z.s. Nájemce bude respektovat realizaci aktivit prováděných v souvislosti s řešením projektu na těchto pozemcích stejně jako další činnosti související s naplňováním plánu péče o PP Pánov a nebude podnikat aktivní kroky, které by uvedené managementové činnosti komplikovaly nebo znemožňovaly. 10. Nájemce je oprávněn předmět nájmu oplotit. Po skončení nájmu je nájemce povinen tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak. 11. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např. změna adresy pro doručování písemností. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli roční nájemné ve výši 47.246,-Kč. 2. Úhradu za bezesmluvní užívání v období od 1.7.2016 do 30.11.2016 ve výši 19.686,- Kč uhradí nájemce spolu s nájemným za období od 1.12.2016 do 31.12.2016 ve výši 3.937,- Kč, tj. celkem
17
3.
4.
1. 2.
3.
4. 5.
6. 7.
8.
9. 10.
1.
2.
23.623,- Kč nejpozději do 20.12.2016 na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemce na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001095. Počínaje rokem 2017 bude nájemné hrazeno ve dvou stejných pololetních splátkách ve výši 23.623,Kč, přičemž splátka za I. pololetí bude uhrazena vždy do 31. května a splátka za II. pololetí bude uhrazena vždy do 30. září příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného. V. Doba nájmu Smlouva se uzavírá od 1.12.2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Nájem lze ukončit i výpovědí bez výpovědní doby v případě, že jedna ze smluvních stran porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti a působí tím značnou újmu druhé straně. Tato výpověď musí být řádně zdůvodněna. Užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Hrozí-li však v případě uvedeném v odstavci 3 naléhavě vážná nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě. Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavci 3, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného nebo poruší kteroukoli z povinností stanovených v čl. III. této smlouvy. V případě ukončení nájmu výpovědí dle odstavců 3-5 se nájemní smlouva ruší ke dni doručení písemného oznámení o výpovědi. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě výpovědi dle odstavců 3-5 pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o výpovědi, předá nájemce pronajímateli předmět nájmu řádně vyklizený, resp. uvedený do původního stavu, případně ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Za každý den prodlení po termínu stanoveném v odst. 7 je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100,- Kč. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. Nájemce se zavazuje nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. VI. Sankce za porušení určených povinností nájemce Poruší-li nájemce povinnosti uvedené v čl. III této smlouvy a ani poté, co jej pronajímatel na porušení povinnosti písemně upozorní a poskytne nájemci dodatečnou přiměřenou lhůtu k nápravě, tuto nápravu nájemce neprovede, má pronajímatel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500,Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v čl. V. odst. 8 této smlouvy. VII. Doložka
18
1. Záměr města pronajmout pozemek uvedené v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 23.9.2016 do 1.11.2016. 2. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 1.11.2016 usnesením č. . VIII. Závěrečná ustanovení 1. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. 3. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne: ____________________ pronajímatel
V Hodoníně dne: _______________________ nájemce
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 4a
19
Paintball
Luky a kuše
směr Ratíškovice
PÁNOV
Příloha č. 4b
Požadované pozemky
Příloha č. 4c 20
Paintball
Luky a kuše
Příloha č. 4d xxxxx
5. Pronájem pozemku (Pánov) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Schválení nájemní smlouvy -----Ano Denisa Brázdová ----5a, 5b, 5c, 5d
Sportovní klub luků a kuší Hodonín se sídlem Radniční 2, Hodonín Žádost: Žádost o prodloužení stávající výpůjčky pozemku p. č. 9609 na dobu alespoň 10 let. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Předmětná lokalita je součástí plochy Natura 2000. Doporučuji ošetřit nájmem popřípadě výpůjčkou s možností dřívějšího vypovězení a to pro případ potřebnosti předmětného pozemku pro realizaci záměrů ochrany přírody a krajiny. Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. 21
Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Navrhuji řešit nájmem. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 9609 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 2.403 m2 v k. ú. Hodonín je veden na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín na základě rozhodnutí Pozemkového úřadu č.j. 83317/2011 ze dne 2. 9. 2011, které nabylo právní moci dne 20. 9. 2011 (komplexní pozemková úprava). Na uvedený pozemek byla uzavřená s žadatelem smlouva o výpůjčce č. 22/2012 platná do 30.6.2016. Z důvodu změn právních předpisů není vhodné stávající smlouvu o výpůjčce upravovat dodatkem. Cena pozemku dle znaleckého posudku č. 6735-166/2016 je 30,-Kč/m2. V sazebníku nájemného je uvedeno, že nájem pozemku pro sportovní využití činí 4% z ceny pozemku/m2/rok, ale minimálně 20,-Kč/m2/rok. 4% z 30,-Kč/m2 je 1,20 Kč/m2/rok. ROČNÍ NÁJEMNÉ: Pozemek 1,20 Kč/m2/rok (varianta A) 20,-Kč/m2/rok (varianta B) p. č. 9609 o výměře 2403 m2 2.884,-Kč 48.060,-Kč
Vzhledem k tomu, že v současné době na odboru rozvoje města probíhají jednání se společností BELECO (dotace z evropské unie), doporučujeme výpůjčku s možností dřívějšího vypovězení.
Rada města na své schůzi dne 23.8.2016 rozhodla stáhnout tento bod z programu. Radě města na její schůzi dne 13.9.2016 byly předloženy následující varianty: Varianta A Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek p. č. 9609 v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 1,20 Kč/m2/rok. Doba nájmu: neurčitá s 1-měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedeného pozemku. Varianta B Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek p. č. 9609 v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 20,-Kč/m2/rok Doba nájmu: neurčitá s 1-měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedeného pozemku. Varianta C Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit pozemek p. č. 9609 v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. 22
Doba výpůjčky: 1 rok s možností dřívějšího ukončení dle potřeb města. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedeného pozemku. Důvod výpůjčky: jedná se o občanské sdružení, jehož hlavním cílem je organizování sportovních a společenských akcí pro širokou veřejnost, především pro děti a mladistvé. Rada města přijala usnesení č. 3598 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout pozemek p. č. 9609 v k.ú. Hodonín, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 1,20 Kč/m2/rok. Doba nájmu: neurčitá s 1-měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: dlouhodobé užívání uvedeného pozemku.“ Záměr města pronajmout pozemek p. č. 9609 v k. ú. Hodonín je zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 23. 9. 2016 do 1. 11. 2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Rada města na své mimořádné schůzi dne 27.9.2016 přijala usnesení č. 3697 ve znění: „Rada města schvaluje uzavření smlouvy mezi městem Hodonín a společností Beleco, z.s. o spolupráci při realizaci projektu „Zlepšení podmínek pro evropsky významné druhy a typy přírodních stanovišť bývalých vojensky využívaných území“ v lokalitě „Pánov“ (akronym projektu „Military LIFE for Nature“) a právu realizovat projektová opatření, v předloženém znění a pověřuje starostu města Hodonína podpisem této smlouvy.“ Jelikož se uvedená smlouva o spolupráci se společností Beleco, z. s. dotýká požadovaného pozemku p. č. 9610 v k.ú. Hodonín, požádali jsme tuto společnost o vyjádření k pronájmu uvedeného pozemku. Vyjádření společnosti Beleco, z.s. k pronájmu: „Děkujeme za oslovení a jsme rádi za konzultaci v této věci. Oba pozemky se projektové oblasti dotýkají jen částečně a přímo na nich nemáme plánované žádné managementové aktivity. K pronájmu nemáme připomínky, pokud to nezkomplikuje plánované aktivity dle projektu na sousedních pozemcích (9588, 9600, 9604, 9611, 9613).“ Doplnění vyjádření společnosti Beleco, z.s.: „Na okolních pozemcích bude probíhat vytrhávání pařezů, strhávání svrchní vrstvy půdy, pojezdy těžkou technikou a podobně. Bylo by možné doplnit do nájemní smlouvy nějakou takovouto formulaci?: "Nájemce si je vědom, že na sousedních pozemcích (p.č. 9588, 9600, 9604, 9611, 9613, vše k.ú. Hodonín) bude probíhat projekt „Improvement of conservation status of habitat types and species of European importance at abandoned military areas“, oficiální zkratka projektu „Military LIFE for Nature“ č. projektu LIFE15 NAT/CZ/001028“, hlavní řešitel Beleco z.s. Nájemce bude respektovat realizaci aktivit prováděných v souvislosti s řešením projektu na těchto pozemcích stejně jako další činnosti související s naplňováním plánu péče o PP Pánov a nebude podnikat aktivní kroky, které by uvedené managementové činnosti komplikovaly nebo znemožňovaly." Děkujeme.“ Návrh usnesení Usnesení č. 23
Rada města rozhoduje schválit smlouvu o nájmu mezi Městem Hodonín a Sportovním klubem luků a kuší Hodonín, se sídlem Radniční 2, Hodonín, IČ: 26644932, a to v předloženém znění dle přílohy č. 5a. Předmětem smlouvy je pozemek p. č. 9609 v k. ú. Hodonín, pronajatý za účelem užívání ke sportovně zábavným akcím. Podmínka: uvedená smlouva bude ze strany nájemce podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy. NS č. 56/2016/PO Č. GINIS:SO/2016/0217/160 Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001096 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Sportovní klub luků a kuší Hodonín se sídlem Radniční 2, 695 01 Hodonín IČ: 26644932 zastoupený Josefem Večerkou (dále jen nájemce) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto SMLOUVU O NÁJMU I. Prohlášení pronajímatele 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 9609, ostatní plocha, o celkové výměře 2.403 m2 v k.ú. Hodonín, areál bývalého vojenského cvičiště Pánov. 2. Pozemek je zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 - Město Hodonín. II. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu pozemek uvedený v čl. I odst. 1 této smlouvy za účelem užívání ke sportovně zábavným akcím (dále jen předmět nájmu). 2. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu nájmu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). III. Práva a povinnosti 1. Nájemce je oprávněn předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy užívat výhradně k účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 1 této smlouvy. 2. Bez souhlasu pronajímatele nesmí dát nájemce předmět nájmu do podnájmu třetí osobě. 3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy. 4. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu provádět stavební úpravy a vysazovat trvalé porosty. V případě nesplnění této povinnosti je nájemce povinen bez zbytečného odkladu uvést na své náklady vše do původního stavu. 5. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat řádně tak, aby nedošlo ke škodám na předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit škody, které na předmětu nájmu způsobí on nebo třetí osoba.
24
6. Nájemce se zavazuje, že při pořádání sportovně zábavních akcí nebude docházet k poškozování lesních porostů, ani jinému poškození životního prostředí. 7. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat v rozsahu, který umožňuje respektování podmínek NATURY 2000. 8. Nájemce je povinen jakékoliv záměry situované v tomto prostoru podrobit hodnocení podle § 67 a 45i zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 9. Nájemce si je vědom, že na sousedních pozemcích (p. č. 9588, 9600, 9604, 9611, 9613, vše k.ú. Hodonín) bude probíhat projekt „Improvement of conservation status of habitat types and species of European importance at abandoned military areas“, oficiální zkratka projektu „Military LIFE for Nature“ č. projektu LIFE15 NAT/CZ/001028“, hlavní řešitel Beleco z.s. Nájemce bude respektovat realizaci aktivit prováděných v souvislosti s řešením projektu na těchto pozemcích stejně jako další činnosti související s naplňováním plánu péče o PP Pánov a nebude podnikat aktivní kroky, které by uvedené managementové činnosti komplikovaly nebo znemožňovaly. 10. Nájemce je oprávněn předmět nájmu oplotit. Po skončení nájmu je nájemce povinen tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodne-li se s pronajímatelem jinak. 11. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska trvání nájemního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např. změna adresy pro doručování písemností. IV. Nájemné 1. Nájemce je povinen platit pronajímateli roční nájemné ve výši 2.884,-Kč. 2. Úhradu za bezesmluvní užívání v období od 1.7.2016 do 30.11.2016 ve výši 1.202,- Kč uhradí nájemce spolu s nájemným za období od 1.12.2016 do 31.12.2016 ve výši 240,- Kč, tj. celkem 1.442,- Kč nejpozději do 20.12.2016 na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu nájemců na účet pronajímatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001096. 3. Počínaje rokem 2017 bude nájemné hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž nájem probíhá způsobem stanoveným v odst. 2 tohoto článku. 4. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část nájemného. V. Doba nájmu 1. Smlouva se uzavírá od 1.12.2016 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 1 měsíc a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 2. Nájem lze ukončit i výpovědí bez výpovědní doby v případě, že jedna ze smluvních stran porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti a působí tím značnou újmu druhé straně. Tato výpověď musí být řádně zdůvodněna. 3. Užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. 4. Hrozí-li však v případě uvedeném v odstavci 3 naléhavě vážná nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzval k nápravě. 5. Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavci 3, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného nebo poruší kteroukoli z povinností stanovených v čl. III. této smlouvy. 6. V případě ukončení nájmu výpovědí dle odstavců 3-5 se nájemní smlouva ruší ke dni doručení písemného oznámení o výpovědi. 7. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě výpovědi dle odstavců 3-5 pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o výpovědi, předá nájemce pronajímateli předmět nájmu řádně vyklizený, resp. uvedený do původního stavu, případně ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím
25
8.
9. 10.
1.
2.
1.
2.
1. 2. 3. 4. 5.
k obvyklému opotřebení. Nájemce je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Za každý den prodlení po termínu stanoveném v odst. 7 je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100,- Kč. Smluvní pokutu je nájemce povinen uhradit pronajímateli nezávisle na tom, zda pronajímateli vznikla škoda, kterou lze vymáhat samostatně. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jejich stav. Nájemce se zavazuje nepožadovat při skončení nájmu částku odpovídající zhodnocení majetku pronajímatele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu nájmu během nájemního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. VI. Sankce za porušení určených povinností nájemce Poruší-li nájemce povinnosti uvedené v čl. III této smlouvy a ani poté, co jej pronajímatel na porušení povinnosti písemně upozorní a poskytne nájemci dodatečnou přiměřenou lhůtu k nápravě, tuto nápravu nájemce neprovede, má pronajímatel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500,Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v čl. V. odst. 8 této smlouvy. VII. Doložka Záměr města pronajmout pozemek uvedené v čl. I. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu i elektronické úřední desce ve dnech od 23.9.2016 do 1.11.2016. O uzavření této smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 1.11.2016 usnesením č. . VIII. Závěrečná ustanovení Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby nájmu uvedené v článku V. této smlouvy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
V Hodoníně dne: ____________________ pronajímatel
V Hodoníně dne: _______________________ nájemce
26
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 5a
Paintball
Luky a kuše
směr Ratíškovice
PÁNOV
Příloha č. 5b 27
PÁNOV
požadovaný pozemek
Příloha č. 5c
Paintball
Luky a kuše
Příloha č. 5d xxxxx 28
6. Projednání prominutí platby nájemného (les v k. ú. Rohatec) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Projednání prominutí platby nájemného ano Jiří Mráka 6a, 6b, 6c -
Lesy Horňácko, s. r. o. sídlem: Kuželov č. p. 14, PSČ 696 73 Vyjádření právního odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem: Smlouva o nájmu věci č. 6/2009 byla uzavřena mezi městem Hodonínem a společností Lesy Horňácko, s. r. o. dne 30. 4. 2010. Smlouva je uzavřena od 1. 4. 2009 na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta činí 1 rok a počíná běžet dnem 1. října běžného roku. NÁJEMNÉ Nájemné bylo nájemní smlouvou stanoveno ve výši 309.960,- Kč a je každoročně povyšováno o inflaci. Nájemné se hradí ve dvou stejných pololetních splátkách, vždy k 30. 6. a 15. 12. roku, v němž nájem probíhá. Předpis na rok 2015 činil 170.258,- Kč/pololetí tj. 340.516,- Kč/rok. Předpis na rok 2016 činí 170.726,- Kč/pololetí, tj. 341.452,- Kč/rok. V roce 2015 prokazatelně nebyla na naši výzvu prováděna nájemcem těžba, ani další činnosti, které by mohly mít za následek ovlivnění ceny majetku určeného k realizaci směny pozemků v k. ú. Rohatec za pozemky v k. ú. Hodonín. Totéž se týká i roku 2016, ale pouze zčásti – zde by měla být prominuta platba nájemného za období od 1. 1. 2016 do účinnosti Dodatku č. 2 (změna stávajícího předmětu nájmu za nový). Zastupitelstvo města přijalo na svém zasedání dne 15. 3. 2016 usnesení č. 869 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje prominout platbu nájemného za nemovité věci užívané nájemcem Lesy Horňácko, s.r.o., se sídlem v Kuželově č.p. 14 na základě Smlouvy o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené s městem Hodonínem dne 30.4.2010, a to za celé období r. 2015 (tj. od 1.1.2015 do 31.12.2015) ve výši 340.516,- Kč. Důvod: znemožnění užívacích práv nájemci z důvodu plánované směny pozemků. Připravovaná směna pozemků v lokalitě Roztrhánky (k. ú. Rohatec) za pozemky tvořící příměstský les v k. ú. Hodonín byla realizována a vklad vlastnického práva podle směnné smlouvy ze dne 6. 6. 2016 byl do katastru nemovitostí proveden ke dni 14. 6. 2016. K tomuto dni také nastala účinnost Dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené mezi Městem Hodonín (jako pronajímatelem) a společností Lesy Horňácko, s. r. o. (jako nájemcem), jehož účelem byla změna předmětu nájmu spočívající ve výměně původně pronajatých pozemků za některé z Městem Hodonín nově nabytých pozemků v k. ú. Hodonín (příměstský les Bažantnice). Z důvodu uzavření směnné smlouvy došlo, jak už bylo uvedeno výše, ke změně předmětu nájmu - stávající předmět nájmu (městské lesy v Roztrhánkách) byl nahrazen předmětem 29
nájmu novým, a to příměstským lesem v Bažantnici. Tato změna byla provedena uzavřením Dodatku č. 2, který v předloženém znění schválila rada města usnesením č. 2436 ze dne 12. 1. 2016. Jelikož byla účinnost tohoto dodatku podmíněna jinými skutečnostmi (dnem zápisu pronajímatele do katastru nemovitostí, jakožto vlastníka pozemků, které jsou předmětem nájmu dle tohoto dodatku – tato skutečnost nastala dne 14. 6. 2016) je nyní předkládán návrh na prominutí nájemného společnosti Lesy Horňácko, s. r. o., za část roku 2016, a to v délce trvání od 1. 1. 2016 do 13. 6. 2016. Jak je uvedeno výše v tomto materiálu, předpis nájemného na rok 2016 činí 341.452,- Kč. Nájem za poměrnou část roku v období od 1. 1. do 13. 6. 2016, tedy dobu, po kterou nemohl nájemce plnohodnotně na pronajatých pozemcích hospodařit, činí 153.934,- Kč. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města prominout platbu nájemného za nemovité věci užívané společností Lesy Horňácko, s.r.o., IČO 28302630, se sídlem v Kuželově č. p. 14 na základě Smlouvy o nájmu věci č. 6/2009 uzavřené s městem Hodonínem dne 30. 4. 2010, a to za období od 1. 1. 2016 do 13. 6. 2016 ve výši 153.934,- Kč. Důvod: Nemožnost výkonu užívacích práv nájemci z důvodu připravované směny pozemků.
30
31
32
33
34
35
Příloha č. 6a – nájemní smlouva
36
Lesní pozemky ve vlastnictví Města Hodonín – Roztrhánky (předmětem nájemní smlouvy)
Pozemky doplněné do smlouvy Dodatkem č. 1
Soboňky
Rohatec - kolonie
Silnice Břeclav – Uh. Hradiště Příloha č. 6b
37
38
39
40
Příloha č. 6c xxxxx
41
7. Určení vlastnického práva k pozemku (ul. Horní Plesová) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval:
Určení vlastnického práva ano Silvie Staňková
Přílohy: Položky:
7a, 7b -
L. K. bytem Hodonín, … Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město Hodonín vlastnilo následující nemovité věci: - pozemek st. p. č. 19 zastavěná plocha a nádvoří, - stavbu č. p. 164 (Horní Plesová 83) na výše uvedeném pozemku v k. ú. Hodonín a - pozemek p. č. 88/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha v k. ú. Hodonín. Nemovité věci byly vedeny na LV č. 10001 Město Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Horní Plesová 83
Cena pozemků dle 9. cenové mapy činila 900,- Kč/m2. Nemovité věci byly v celém rozsahu dle obrázku výše oceněny znaleckým posudkem č. 5708-091/2011 vypracovaným Ing. Petrem Urubkem, dle kterého hodnota činila 1.800.000,- Kč. Na dané území byla zpracována územní studie „Hodonín – Horní Plesová“, dle které byla plocha určená k případnému prodeji zmenšena následovně:
42
Horní Plesová 83
určeno k prodeji
Vedení města na poradě dne 8.4.2013 rozhodlo, že nemovité věci (nikoliv v plném rozsahu, ale dle schválené studie, aby tato mohla být v budoucnu realizována) budou nabídnuty 43
k prodeji obálkovou metodou nejvyšší nabídce, minimální kupní cena však bude stanovena v plné výši dle znaleckého posudku, tj. 1.800.000,- Kč (i přesto, že tato cena zahrnovala větší okolní pozemek). Rada města dne 14.1.2014 přijala usnesení č. 7115 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku st. p. č. 19 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 646 m2 a část pozemku p. č. 88/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o celkové výměře 484 m2, vše v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 19 v k. ú. Hodonín je zejména objekt č. p. 164 „Horní Plesová 83“), dle zákresu v katastrální mapě - příloha č. a, a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše nabídnuté ceny 1.800.000,- Kč + náklady spojené s převodem + hodnota trvalých porostů dle znaleckého posudku, - dodržení platného územního plánu a územní studie pro lokalitu „Horní Plesová“, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 05.02.2014 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 50.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení. - V případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, - kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, - kupní cena včetně nákladů a hodnoty trvalých porostů bude uhrazena do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, - návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů a hodnoty trvalých porostů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 05.02.2014 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – HORNÍ PLESOVÁ 83 – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín Majetkoprávní odbor - kancelář č. 88 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 05.02.2014 v 16:40 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 88. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“
44
K výše uvedenému zveřejněnému záměru nikdo nepodal nabídku v termínu, až dodatečně dne 21.3.2015 (tedy více než měsíc po termínu, kdy mělo proběhnout otvírání obálek) jsme obdrželi následující žádost od L. K.:
45
Rada města na základě uvedené žádosti na své schůzi dne 8. 4. 2014 přijala usnesení č. 7569 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku st. p. č. 19 zastavěná plocha a nádvoří, o celkové výměře 646 m2 a část pozemku p. č. 88/1 ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha, o celkové výměře 484 m2, vše v k. ú. Hodonín, včetně všech součástí a příslušenství (součástí pozemku st. p. č. 19 v k. ú. Hodonín je zejména objekt č. p. 164 „Horní Plesová 83“), dle zákresu v katastrální mapě - příloha č. 21a, a to v případě více než jednoho zájemce výběrovým řízením – obálkovou metodou. Kritéria výběru: předložení podnikatelského záměru na další využití nemovité věci (popis a jednoduchý situační zákres budoucí představy o využití), minimální výše nabídnuté ceny 1.800.000,- Kč + náklady spojené s převodem + hodnota trvalých porostů dle znaleckého posudku, reference, přínos pro město a občany. Podmínky prodeje: dodržení platného územního plánu a územní studie pro lokalitu „Horní Plesová“, žadatel si vybuduje parkovací místa na vlastní náklady, 46
žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 19.05.2014 do 12:00 hod složí zálohu ve výši 50.000,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 3111324. Záloha vybraného zájemce bude započítána jako splátka kupní ceny, ostatním účastníkům bude vrácena do 15 dnů od konání výběrového řízení, v případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný zastupitelstvem města neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě, tomuto žadateli se záloha nevrací, kupní smlouva bude podepsána do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy kupujícímu, kupní cena včetně nákladů a hodnoty trvalých porostů bude uhrazena do 60 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, návrh na vklad práva do katastru nemovitostí bude podán až po uhrazení kupní ceny včetně nákladů a hodnoty trvalých porostů. Zájemci mohou své žádosti včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů doručit nejpozději do 19.05.2014 na Městský úřad Hodonín do 12:00 hod. Požadovaný způsob doručení žádostí včetně nabídky výše kupní ceny a dalších požadovaných podkladů: osobně nebo doporučeně poštou na níže uvedenou adresu v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – HORNÍ PLESOVÁ 83 – NEOTEVÍRAT!!!“ Adresa pro doručení nabídek: Městský úřad Hodonín Majetkoprávní odbor - kancelář č. 90 Národní třída 25 695 01 Hodonín Otvírání obálek s možností osobní účasti zájemců se uskuteční dne 19.05.2014 v 16:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 90. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“
47
Na základě vyhlášeného výběrového řízení byl objednán geometrický plán na oddělení pozemků určených k prodeji v rozsahu dle studie. Na základě GP č. 8430-1058/2014 byl oddělen pozemek p. č. 10368, který neměl být předmětem převodu a měl zůstat ve vlastnictví města.
Výběrové řízení se uskutečnilo dne 19.5.2014, zúčastnili se dva zájemci: Kauce Nabídka kupní Pořadí Jméno zájemce uhrazena ceny v Kč/m2 dne 6.5.2014 1. L. K. 1.800.000,12.5.2014 Pravoslavná církevní obec v 2. 19.5.2014 1.800.000,Hodoníně 48
Celkové splnění Ano Ano
Záměr L. K. včetně jejího zákresu v kopii geometrického plánu:
49
Chybou pracovnice majetkoprávního odboru byl již v materiálech pro rozhodnutí zastupitelstva města předložen ke schválení návrh smlouvy, ve které byl omylem k prodeji zahrnut i nový pozemek p. č. 10368 v k. ú. Hodonín. Vzhledem ke skutečnosti, že v materiálech pro zastupitele města nebyl součástí kupní smlouvy geometrický plán, nemohli zastupitelé bohužel dovodit, že v kupní smlouvě byl uveden i pozemek, který neměl být předmětem převodu. Zastupitelstvo města dne 24.6.2014 usnesením č. 2188 rozhodlo schválit kupní smlouvu mezi Městem Hodonín a L. K., v předloženém znění. Kupní smlouva SO/2014/0308/160 byla uzavřena dne 8.8.2014. Jejím předmětem byl prodej pozemku st. p. č. 19, jehož součástí je stavba č.p. 164, občanská vybavenost, a pozemky p. č. 10368 a p. č. 88/3 v k. ú. Hodonín, vše za kupní cenu 1.833.188,- Kč. (Pozemek p. č. 10368 v k. ú. Hodonín předmětem prodeje být neměl a kupní smlouva je tedy v této části absolutně neplatná, neboť nebyl zveřejněn záměr prodeje i tohoto pozemku.)
50
Předmětem prodeje měly být nemovité věci červeně označené, nedopatřením byl prodán i pozemek označený zeleně
Jakmile bylo zjištěno toto nedopatření, zahájili jsme jednání s L. K. o vhodné nápravě. Vzhledem k tomu, že nemovité věci v kupní smlouvě nebyly samostatně oceněny, nelze uvažovat o prohlášení částečné neplatnosti kupní smlouvy. Proto byly z naší strany navrženy následující varianty řešení: 1.) Uzavření souhlasného prohlášení na neplatnost kupní smlouvy a souběžné uzavření nové kupní smlouvy, ve které již nebude omylem prodaný pozemek p. č. 10368 v k. ú. Hodonín. Náklady by neslo město, jednalo by se pouze o úhradu poplatku za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, tj. 1.000,- Kč. 2.) Uzavření darovací smlouvy, kterou by bylo převedeno vlastnické právo k pozemku p. č. 10368 v k. ú. Hodonín zpět na město. V tomto případě by taktéž neslo náklady město a taktéž by se jednalo pouze o úhradu poplatku za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, tj. 1.000,- Kč. V tomto případě bylo navrženo, že do darovací smlouvy uvedeme podmínku podání návrhu na vklad např. do 10 dnů od termínu kolaudace objektu, aby L. Kl nebyla jakýmkoliv způsobem poškozena. Tato varianta by splňovala podmínku „jistoty“ pro obě strany, tzn., že pro město by se nemuselo obávat, že L. Kl zatíží i pozemek p. č. 1068 v k. ú. Hodonín zástavním právem a naopak, ona by měla jistotu, že město nepodá návrh na vklad, kterým by mohlo způsobit problém s kolaudací a problém při jednání s bankou o zřízení zástavního práva k ostatním nemovitým věcem. Bohužel se nám však nepodařilo dojít ke shodě, neboť L. Kl ze začátku jednání trvala na svém stanovisku, které jí dle jejího sdělení doporučil právní zástupce, a to: nepodnikat žádné kroky a počkat do kolaudace objektu (který byl v rekonstrukci).
Materiál byl předložen radě města na její schůzi dne 21.12.2015, rada města usnesením č. 2348 rozhodla tento bod stáhnout z programu a dále jednat.
51
15.1.2016 proběhlo jednání, na kterém bylo dohodnuto, že odbor rozvoje města projedná možnost změny studie lokality tak, aby bylo možné paní doktorce prodat část pozemku p.č. 10368 (poté, co nám bude vrácen jako omylem převedený). Paní doktorka znovu požádala o to, aby jí bylo nejdříve umožněno zkolaudovat objekt a převést na něj zástavu, kterou v současné době má na jiné své nemovitosti. Poté s námi bude dále jednat o „vrácení“ pozemku, avšak za podmínky, že město ve stejné chvíli zveřejní záměr prodeje předem vybranému zájemci. 22.2.2016 byla problematika projednána na poradě vedení. Závěr: upozornit paní doktorku, že město je oprávněné podat žalobu, dále upozornit, že bychom chtěli vstoupit do jednání s bankou, u které si vzala úvěr a zajistit, aby nebyl zatížen omylem převedený pozemek. 10.3.2016 proběhlo jednání, na kterém paní doktorka prohlásila, že omylem převedený pozemek zástavním právem nezatíží. Dále bylo dohodnuto, že město objedná přepracování studie lokality tak, že omylem převedený pozemek bude v této studii změněn z veřejného prostranství na zahradu, aby mohl být pak prodán paní doktorce. Změna studie byla zadána, paní doktorka byla s podklady seznámena na dalším jednání dne 8.7.2016. Na tomto jednání byla paní doktorka znovu upozorněna, že v současné době je jedinou možnou nápravou buď podání žaloby – v tomto případě však bude za neplatnou prohlášena celá kupní smlouva – anebo vrácení pozemku města prostřednictvím darovací smlouvy. Dále pak může požádat o koupi části tohoto pozemku tak, aby došlo k jakémusi logickému zarovnání. Paní doktorka sdělila, že v brzké době by měl být vydán kolaudační souhlas a ihned poté přijde na jednání, abychom dohodli další postup. 2.9.2016 zaslán paní doktorce e-mail s žádostí o obnovu jednání, neboť na internetu jsme našli informaci o stěhování ordinace na adresu Horní Plesová 83. Paní doktorka odpověděla, že zkoulaudováno sice má, ale teprve začíná řešit převod zástavního práva ze svého objektu v Praze na objekt Horní Plesové.
K dnešnímu dni je již zrekonstruovaný objekt kolaudován, paní doktorka do něj přestěhovala svoji ordinaci, na listu vlastnictví je již zapsáno zástavní právo banky (pouze na pozemek st.p.č. 19 jehož součástí je stavba č.p. 164 a na pozemek p.č. 88/3, nikoliv na pozemek p. č. 10368, který byl městem převeden omylem). Vzhledem ke shora uvedenému, k právní jistotě a pro dodržení zákona o obcích (účelné nakládání s majetkem), jednoznačně doporučujeme podání žaloby na určení vlastnického práva. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje podat žalobu na neplatnost kupní smlouvy č. SO/2014/0308/160 uzavřené dne 8.8.2014 mezi Městem Hodonín jako prodávajícím a L. K., bytem v …, jako kupující, a na určení vlastnického práva k nemovitým věcem, které byly předmětem převodu dle uvedené kupní smlouvy, a to: - pozemek st. p. č. 19, jehož součástí je stavba č. p. 164, obč. vyb., - pozemek p. č. 88/3 a - pozemek p. č. 10368, vše v k. ú. Hodonín.
52
Příloha č. 7a – stav objektu při prodeji
53
Příloha č. 7b – projekt na rekonstrukci (předložen při výběrovém řízení) 54
8. Prodej části pozemku (lokalita u Kyjovky) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o koupi – zveřejnění záměru Ano Silvie Staňková 8a, 8b, 8c, 8d
Povodí Moravy, s. p. se sídlem v Brně – Veveří, Dřevařská 932/11 Povodí Moravy, s. p. na základě Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení práva majícího povahu věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby uzavřené dne 1.6.2012 vybudovalo objekt Limnigrafické stanice Lužice, Kyjovka. V říjnu tohoto roku se na nás společnost obrátila s žádostí o koupi pozemku pod uvedenou stanicí a pod zpevněnou plochou v jejím okolí. Vyjádření oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Město je vlastníkem pozemku p. č. 10033 ostatní plocha, ostatní komunikace, o celkové výměře 11.750 m2 v k.ú. Hodonín, a to na základě Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě č.j. 83317/2011 MZE-130757 ze dne 02.09.2011. Právní moc ke dni 20.09.2011. Žadatel doručil oddělovací geometrické plány, na základě kterých se z výše uvedeného pozemku oddělily části označené jako nové pozemky p. č. 10033/2 o výměře 4 m 2 a st. p. č. 9852/2 o výměře 2 m2, oba v k. ú. Hodonín. Žadatel dále doručil znalecký posudek Ing. Vladislava Gasnárka, který oddělené pozemky ocenil v celkové výši 2.380,- Kč. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Navrhuji min za cenu podle našeho znaleckého posudku (nechat zpracovat). Pozn.: oddělení nakládání s nemovitým majetkem ověřilo výši kupní ceny podle dodaného znaleckého posudku (cca 397,- Kč/m2) u místních znalců – cena je adekvátní, spíše vyšší.
55
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat části pozemku p. č. 10033 ostatní plocha, ostatní komunikace, v k. ú. Hodonín – dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 8a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 2.380,- Kč + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemky pod stavbou ve vlastnictví vybraného zájemce.
Příloha č. 8a – město zveřejňuje část modrého pozemku
56
Kapřiska
Lužice
železniční trať
Příloha č. 8b
57
Příloha č. 8c – geometrický plán, zaměření stavby
Příloha č. 8d – geometrický plán, zaměření okolí stavby 58
9. Prodej pozemku pod garáží (lokalita Pančava) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o koupi pozemku – schválení kupní smlouvy Příjem do rozpočtu města činí 8.150 Kč + nájemné ve výši 1.170,- Kč Ano Jarmila Osičková 9a, 9b, 9c, 9d, 9e 3111
S. a Z. K. bytem …, Hodonín Dne 1.9.2016 se na právní odbor dostavil pan S. K., bytem …, Hodonín s žádostí o koupi části pozemku p.č. 3553/1 v k.ú. Hodonín. Pozemek p.č. 4600/1 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek žádá odkoupit do společného jmění manželů (SJM). Nájemné nebylo hrazeno, bude vypočítáno bezesmluvní užívání pozemku tři roky zpětně. Vedlejší pozemek st.p.č. 6403 je veden v SJM manželů K., na části pozemku p.č. 3553/1 byla provedena přístavba, ke které nejsou dochovány žádné doklady (stavební povolení, kolaudace). Projednáno vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města K prodeji předmětné části pozemku nejsou připomínky Vyjádření odboru investic a údržby K prodeji nejsou připomínky. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí Vyjádření stavebního úřadu Prodej – netýká se stavebního úřadu. Pan K. byl poučen, že se jedná o nedovolenou stavbu, kterou je možno dodatečně povolit, až po odkoupení pozemku od města + dělení pozemků. Až následně po dodatečném povolení a kolaudaci, lze zapsat stavbu do katastru nemovitostí (povolena pouze část garáže, bez přístavby). Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek, za cenu dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem pozemek p. č. 3553/1 ostatní plocha/jiná plocha o výměře 6886 m2, k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví města na základě zákona č. 172/1991 Sb. Jedná se o pozemek v lokalitě „Plucárna “ garáž č.e. 1865 je postavena na pozemku st.p.č. 6403 o výměře 20 m2 v k.ú. Hodonín, vedena na LV č. 3117 ve vlastnictví žadatelů. Na části pozemku p.č. 3553/1 v k.ú. Hodonín je přístavba garáže bez stavebního povolení
59
Aby si žadatelé mohli opatřit doklady pro zápis stavby do katastru, je nutné získat souhlas vlastníka pozemku s umístěním stavby na pozemku, což může být i např. formou smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučujeme uzavřít s žadateli smlouvu o budoucí kupní smlouvě za účelem zajištění zápisu garáže do katastru nemovitostí a následně kupní smlouvu na prodej části pozemku p.č.. 3553/1 v k. ú. Hodonín. Dle usnesení č. 12295 rady města ze dne 2.11.2009 požaduje město úhradu částky za bezesmluvní užívání pozemku 3 roky zpětně. Cena pozemku dle znal. posudku č. 2773/2016 vyhotovený od Ing. arch. Zdeňka Michálka činí 550,- Kč/m2
Rada města na své schůzi dne 4.10.2016 přijala usnesení č. 3737 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p.č. 3553/1 ostatní plocha o celkové výměře 6886 m2, v k. ú. Hodonín, a to předem vybraným zájemcům dle zákresu v katastrální mapě, příloha č. 11a. Kupní cena: 550,- Kč/m2 + náklady související se smlouvou + úhrada nájemného za tři roky zpětně Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek pod garáží ve vlastnictví žadatelů. Podmínka: žadatelé si na své náklady nechají vyhotovit geometrický plán Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 12.10.2016 do 6.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Dne 12.10.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 9311-267/2016. Na základě tohoto geometrického plánu vzniká oddělením části pozemku p.č. 3556/1 ostatní plocha nový pozemek s označením st.p.č. 9899 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 13 m2 v k.ú. Hodonín. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku 7.150,-- Kč (13 x 550,- Kč) Znal. posudek 1.000,-- Kč Celkem 8.150,- Kč (tato částka je uvedena v kupní smlouvě) Výše úhrady za bezesmluvní užívání pozemku činí: Nájemné od 1.1.2014 do 31.12.2016 tj. 30,- Kč /m2/rok……… 1.170,-- Kč Celkem.........................................................................................1.170,- Kč Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Budoucí kupní smlouvu mezi Městem Hodonín a manželi S. a Z. K., bytem …, Hodoním, v předloženém znění – příloha č. a. Podmínky: - kupní smlouva bude uzavřena až po vydání dokladu o přístavbě garáže, kterou si budoucí kupující zajistí na stavebním úřadě MěÚ, - kupní cena bude uhrazena do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy, - před podpisem smlouvy o budoucí kupní smlouvě bude uhrazeno bezesmluvní užívání pozemku ve výši 1.170,- Kč, - smlouva o budoucí kupní smlouvě bude kupujícími podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.
60
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Hodonín Číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen jako „budoucí prodávající“ na straně jedné a manželé S. K., r.č. Z. K., r.č. oba trvalý pobyt Hodonín, …, PSČ 695 01 dále jen jako „budoucí kupující“ na straně druhé za těchto podmínek: ČLÁNEK 1. Úvodní prohlášení Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě o budoucí kupní smlouvě jsou v souladu se skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že případné změny dotčených údajů oznámí bez prodlení druhé straně. ČLÁNEK 2. Dohoda smluvních stran Smluvní strany se dohodly, že budoucí prodávající a budoucí kupující spolu uzavřou kupní smlouvu ve znění článku 3. této smlouvy. Kupní smlouva na prodej nemovitosti bude uzavřena pouze za podmínek, že budoucí kupující si zajistí na Stavebním úřadě MěÚ Hodonín doklad k zápisu garáže do katastru nemovitostí. Na základě geometrického plánu č. 9311-267/2016 ze dne 7.10.2016, který je nedílnou součástí budoucí kupní smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p. č. 3553/1 nový pozemek s označením st. p. č. 9899 v k.ú. Hodonín. Budoucí kupující doloží doklad, který bude současně s Kupní smlouvou předán na Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín k provedení vkladu a zaevidování garáže do veřejného seznamu na budoucí kupující. Budoucí prodávající předloží kupní smlouvu následně do 30 dnů k podpisu budoucímu kupujícímu, který se zavazuje smlouvu podepsat do 15 dnů od jejího předložení k podpisu. ČLÁNEK 3. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data, mezi těmito smluvními stranami: KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 53/1, 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ 00284891 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka Hodonín Číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 jako prodávající a Manželé S. K. r.č. Z. K. r.č. oba trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako kupující
61
Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 3553/1 ostatní plocha o výměře 6886 m2, v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9311-267/2016 potvrzeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne …………, který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 3553/1 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením st. p.č. 9899 zastavěná plocha a nádvoří výměře 13 m2 v k.ú. Hodonín (taktéž jako převáděný pozemek). Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává pozemek st.p.č. 9899 o výměře 13 m2 v k.ú. Hodonín včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v čl. III. této smlouvy kupujícím do společného jmění manželů. 2. Kupující prohlašují, že stav převáděného pozemku znají a tento kupují do společného jmění manželů se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena 1. Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 8.150,- Kč (slovy: osmtisícjednostopadesát korun českých). 2. Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena bude uhrazena do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. 3. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 12.10.2016 do 6.12.2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6.12.2016 usnesením č. ....... 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad 1. Kupující nabudou vlastnické právo k převáděnému pozemku vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny. 3. Prodávající se zavazuje, že do nabytí právních účinků převodu vlastnického práva vkladem kupní smlouvy do katastru nemovitostí provedeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, nezatíží převáděný pozemek. 4. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. 5. Smluvní strany se dohodly, že kupující jsou poplatníky a jsou povinni zaplatit na místně příslušném finančním úřadě daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví.
62
1.
2.
1. 2.
3. 4. 5.
Čl. VII. Ostatní ustanovení Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností. Čl. VIII. Závěrečná ustanovení Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hodoníně dne: Prodávající:
V Hodoníně dne: Kupující:
Úhrada kupní ceny Smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující zaplatí budoucímu prodávajícímu kupní cenu ve výši 8.150,- Kč (slovy: osmtisícjednostopadesát korun českých), a to do 15 dnů od podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud budoucí kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo budoucího prodávajícího odstoupit od této smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Právo budoucího prodávajícího odstoupit od této smlouvy o budoucí kupní smlouvě sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li budoucí kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může budoucí prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou budoucí kupující v prodlení s plněním závazku. ČLÁNEK 5. Schvalovací doložka 1. Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem o obcích zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 12.10.2016 do 6.12.2016. 2. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6.12.2016 usnesením č. ....... 3. Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. .ČLÁNEK 6. Závěrečné prohlášení Právní vztahy v této smlouvě o budoucí kupní smlouvě výslovně neupravené se řídí jednotlivými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. Budoucí prodávající uděluje souhlas budoucím kupujícím, aby si zajistili zápis garáže postavené na pozemku st.p.č. 9899 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 13 m2 v k.ú. Hodonín. Na základě této smlouvy si budoucí kupující zajistí doklad na Stavebním úřadě MěÚ Hodonín. Současně s dokladem bude Smlouva předána ke vkladu a k zápisu garáže do katastru nemovitostí na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, a to jakožto předmětu jeho vlastnictví. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
63
Smlouva o budoucí kupní smlouvě je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, 2 stejnopisy obdrží budoucí kupující a 2 stejnopisy obdrží budoucí prodávající. Smluvní strany po přečtení této smlouvy o budoucí kupní smlouvě prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Budoucí prodávající:
V Hodoníně dne Budoucí kupující:
Příloha č. 9a
Příloha č. 9b
Příloha č. 9c
64
Příloha č. 9d
65
Příloha č. 9e (GP č. 9311-267/2016)
66
10.Prodej pozemku (lokalita Bažantnice) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Žádost o koupi části pozemku – schválení kupí smlouvy Příjem do rozpočtu města činí 17.100 Kč Ano Jarmila Osičková 10a, 10b, 10c, 10d, 10e, 10f, 10g, 10h 3111
MASPRO, s.r.o., se sídlem Křičkova 3867/28, Hodonín, IČ 479 06 332 Žádost ze dne 8.6.2016: Žádáme vedení města o prodej části pozemku p.č. 2058/39 o rozloze 24 m2, který je v majetku města Hodonína. Tento pozemek obklopuje budovu naší firmy. Potřebujeme jej k umožnění provozování naší firmy (vybudování příručního skladu obalů). Tento sklad bude přístupný přes stávající budovu, vjezd nebude potřeba. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem: - P.č. 2058/39 ostatní plocha/ost. komunikace o výměře 827 m2 - Pozemek je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín - Vlastnictví je doloženo Notářským zápisem NZ 397/2004 ze dne 13.10.2004 - Cena pozemku dle Znaleckého posudku č. 2763/2016 vyhotovený Ing. arch. Zdeňkem Michálkem činí 700,- Kč/m2. Vlastnictví žadatele: - St.p.č. 8139 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 3867, občanská vybavenost Projednáno vedoucími odborů dne 21.7.2016: Vyjádření odboru rozvoje města Z hlediska odboru rozvoje města bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Doporučuji dodržet odstupové vzdálenosti od sítí. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Stavbu potřeba povolit na stavebním úřadě. Vyjádření odboru ekonomiky a financí K prodeji za cenu minimálně dle znal. posudku nemám připomínek. Vyjádření MěBS Ve vyznačeném území se nenachází žádné zařízení ve správě MěBS, je v těsné blízkosti. K prodeji nemáme námitek. s prodejem.
67
Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. 3600 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 2058/39, ostatní plocha, o celkové výměře 827m2, v k.ú. Hodonín, dle zákresu v snímku katastrální mapy, příloha č. 7a. Cena: 700,- Kč/m2 + úhrada nákladů souvisejících s prodejem, a to předem vybranému zájemci. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o rozšíření stávajícího objektu ve vlastnictví zájemce. Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Dne 13.10.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 9298-199/2016. Na základě tohoto geometrického plánu vzniká oddělením části pozemku p.č. 2058/39 ostatní plocha nový pozemek s označením p.č. 2058/203 ostatní plocha o výměře 23 m2 v k.ú. Hodonín. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku Znal. posudek Celkem
23 x 700 = 16.100,- Kč 1.000,- Kč 17.100,- Kč (tato částka uvedena v kupní smlouvě)
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 a společností MASPRO, s.r.o., se sídlem Hodonín, Křičkova 3867/28, IČ 479 06 332, v předloženém znění – příloha č. 10a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy.
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a MASPRO, s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Křičkova 3867/28, PSČ 695 01 jednající: Jan Ševela - jednatel Petr Běhal - jednatel IČ 479 06 332 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 9504 dále jen „kupující“
Čl. I.
68
Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2058/39 ostatní plocha o výměře 827 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9298-199/2016 ze dne 7.10.2016, který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 2058/39 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením p.č. 2058/203 ostatní plocha o výměře 23 m2, v k.ú. Hodonín. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 258/203 ostatní plocha o výměře 23 m2 v k.ú. Hodonín (dále též jako „převáděný pozemek“), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 17.100,- Kč (slovy: sedmnácttisícjednosto korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6.12.2016 usnesením č. ......... Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadu daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být
69
2.
1. 2.
3. 4. 5.
povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. VIII. Závěrečná ustanovení Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Hodoníně dne: Prodávající:
V Hodoníně dne: Kupující:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
………………………… Jan Ševela jednatel
Příloha č. 10a
Příloha č. 10b
70
Příloha č. 10c
Příloha č. 10d
71
Příloha č. 10e
Příloha č. 10f (teplovod, délka od roku budovy činí 4,90 m)
72
Příloha č. 10g (inženýrské sítě)
73
Příloha č. 10h (GP č. 9298-199/2016) xxxxx
74
11.Žádost o odkoupení části pozemku (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha:
žádost Příjem do rozpočtu města činí 72.000,- Kč Ano Jarmila Osičková 11a, 11b, 11c, 11d, 11e, 11f, 11g, 11h
OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Bratislavská 1, Hodonín, IČ 292 89 777 „Tímto Vás žádáme o stanovisko k našemu záměru provedení stavby oplocení na pozemku v majetku města Hodonín, jedná se o parcelní číslo p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín. V současném stavu je již oplocení na Vašem pozemku provedeno, ale je v havarijním stavu. Nyní má nový majitel záměr toto oplocení provést nové dle přiložené dokumentace. Současně máme zájem i o koupi části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, ale k kvůli zdlouhavému projednání (vyhotovení znal. posudku na určení tržní ceny pozemku) Vás žádáme zatím o souhlas s realizací oplocení. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: • P.č. 2125/207 ostatní ploch/manipulační plocha o výměře 2076 m2 • Pozemek je veden na LV č. 10001- Město Hodonín • Pozemek přešel na město zák.č. 172/91 Sb dne 6.9.1995 Vlastnictví investora: - Pozemek st. p.č. 9053, jenž je součástí stavby bez č.p/če - Pozemek st.p.č. 9054, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 9052, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 9051, - Pozemek st.p.č. 8342 jenž je součástí budovy bez čp/če - Pozemek st.p.č. 8341, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 8340, jenž je součástí stavby bez čp/če a - Pozemek p.č. 2125/110 ostatní plocha/manipulační plocha Nedoporučujeme vyhovět žádosti o udělení souhlasu s oplocením pozemku, neboť do budoucna bychom pak neměli jak „donutit“ žadatele, aby uzavřel kupní/nájemní smlouvu. Popis oplocení dle projektové dokumentace
75
Žádost byla projednána vedoucími odborů dne 25.8.2016: Vyjádření odboru rozvoje města K realizace oplocení ani k prodeji předmětné části pozemku nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření odboru stavebního Nové oplocení podléhá územnímu souhlasu, bude projednáno na stavebním úřadě. K prodeji netýká se stavebního úřadu Vyjádření odboru ekonomiky a financí K oplocení nemám připomínek, souhlasím s prodejem za minimální cenu dle znaleckého posudku. Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 2125/207 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 9a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek užívaný jako jeden celek s objekty ve vlastnictví zájemce. Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. 76
Dne 10.10.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 9234-340/2016. Na základě tohoto geometrického plánu vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 ostatní plocha nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku Znal. posudek Celkem
500 x 142 = 71.000,-- Kč 1.000,-- Kč 72.000,- Kč
Cena pozemku dle znal. posudku č. 2778/2016 od Ing. arch. Zdeňka Michálka činí 500,- Kč/m2. Zástupce společnosti žádá o provedení úprav v textu kupní smlouvy – viz příloha č. 11b. Vzhledem k tomu, že nejsme schopni pravdivě požadované skutečnosti prohlásit, neboť existují i právní úkony neevidované v katastru, doporučujeme schválit variantu A – standardní text kupní smlouvy. Návrh usnesení Varianta A – standardní text kupní smlouvy Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 a společností OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Hodonín, Bratislavská 1, IČ 292 89 777, v předloženém znění – příloha č. 11a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy. Varianta B – text kupní smlouvy s požadovanými úpravami Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 a společností OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Hodonín, Bratislavská 1, IČ 292 89 777, v předloženém znění – příloha č. 11b. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a OPTISUN CZ s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Bratislavská 1, PSČ 695 01 zastoupena: Emanuele Pellini - jednatel Alessandro Pellini - jednatel IČ 292 89 777 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 71369 dále jen „kupující“
77
Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2125/207 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 2076 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9324-340/2016 ze dne …….., který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2, v k.ú. Hodonín, který je předmětem prodeje na základě této smlouvy. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín (dále též jako „převáděný pozemek“ nebo též jako „pozemek“), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 72.000,- Kč (slovy: sedmdesátdvatisíce korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6.12.2016 usnesením č. ......... Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadu daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII.
78
Prohlášení prodávajícího Prodávající prohlašuje, že mu není známa skutečnost, na základě které by se kterákoli osoba mohla dovolávat neúčinnosti či neplatnosti právního jednání – nabývacího titulu – dle čl.. I. odst.1 této smlouvy. Prodávající zejména prohlašuje, že pozemek p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín nabyl v souladu s právním řádem České republiky, jeho vlastnictví nebylo či není nikým zpochybněno, omezováno či dotčeno a objektivně neví o žádné skutečnosti, která by k zpochybnění, omezení nebo dotčení jeho vlastnického práva mohla vést. Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající:
V ………………….. dne: Kupující:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
………………………… Emanuele Pellini jednatel ……………………………… Alessandro Pellini jednatel
Příloha č. 11a
KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami:
79
Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a OPTISUN CZ s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Bratislavská 1, PSČ 695 01 zastoupena: Emanuele Pellini - jednatel Alessandro Pellini - jednatel IČ 292 89 777 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 71369 dále jen „kupující“ Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2125/207 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 2076 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9324-340/2016 ze dne …….., který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2, v k.ú. Hodonín, který je předmětem prodeje na základě této smlouvy. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín (dále též jako „převáděný pozemek“ nebo též jako „pozemek“), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 72.000,- Kč (slovy: sedmdesátdvatisíce korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6.12.2016 usnesením č. ......... Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V.
80
Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadu daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Prohlášení prodávajícího Prodávající prohlašuje, že mu není známa skutečnost, na základě které by se kterákoli osoba mohla dovolávat neúčinnosti či neplatnosti právního jednání – nabývacího titulu – dle čl.. I. odst.1 této smlouvy. Prodávající zejména prohlašuje, že pozemek p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín nabyl v souladu s právním řádem České republiky, jeho vlastnictví nebylo či není nikým zpochybněno, omezováno či dotčeno a objektivně neví o žádné skutečnosti, která by k zpochybnění, omezení nebo dotčení jeho vlastnického práva mohla vést. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu Smlouvy neváznou na převáděném pozemku žádná zástavní práva, budoucí zástavní práva, podzástavní práva, práva stavby, zákaz zatížení, zákaz zcizení, budoucí výměnky, správy svěřenského fondu, výhrady práva zpětné koupě, výhrady práva lepšího kupce, ani žádné jiné právní povinnosti či jiná omezení, a neváznou ani jiné zjevné či skryté vady, kterých by si byl vědom, vady právní či faktické, neváznou žádné dluhy nebo jiné právní povinnosti vlastníka nemovitosti, které by jakýmkoli způsobem omezovaly či ztížily výkon vlastnického práva Kupujícího a/nebo jakkoli snižovaly hodnotu nemovitosti (např. zákonná předkupní práva, smluvní předkupní práva, restituční nároky, aj.) a není mu nic známo o skutečnostech, které by umožnily jejich vznik, bez ohledu na skutečnost, zda jsou taková práva či povinnosti zapsány v katastru nemovitostí. Prodávající prohlašuje, že mu není známa existence žádné ekologické škody na oddělovaném pozemku, ani na pozemku p. č. 2125/207, že v této souvislosti neprobíhá žádné soudní řízení.
1.
2.
1. 2.
3. 4. 5.
Čl. VIII. Ostatní ustanovení Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
81
V Hodoníně dne: Prodávající:
V ………………….. dne: Kupující:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
………………………… Emanuele Pellini jednatel ……………………………… Alessandro Pellini jednatel
Příloha č. 11b
Příloha č. 11c
Příloha č. 11d
82
Příloha č. 11e (inženýrské sítě)
83
Příloha č. 11f (umístění plotu)
84
85
86
Příloha č. 11g
87
Příloha č. 11h (GP č. 9324-340/2016)
88
12.Odstoupení od darovací smlouvy, uzavření smlouvy kupní (areál bývalých velkých kasáren) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádost o odstoupení od darovací smlouvy, uzavření smlouvy kupní případný výdaj 1,- Kč ano Silvie Staňková 6130 12a, 12b, 12c, 12d, 12e, 12f, 12g
Develop Moravia Group s.r.o. Husinecká 903/10, Praha (zastupuje na základě plné moci JUDr. Eva Bártečková) Žádost:
89
Příloha žádosti:
90
91
92
JUDr. Bártečková byla dne 10.10.2016 upozorněna, že bohužel není možné stihnout znovuprojednání této záležitosti do konce listopadu 2016, jak uvádí. Totéž jí bylo sděleno i písemně dopisem do datové schránky dne 11.10.2016 (převzala dne 12.10.2016). Na oddělení nakládání s nemovitým majetkem bylo dna 19.10.2016 doručeno doplnění návrhu:
93
94
95
96
Zároveň bylo předáno doplnění parcelních čísel:
HISTORIE: Se společností Develop Moravia Group s.r.o. byla dne 25.1.2016 uzavřena darovací smlouva, kterou tato společnost darovala městu pozemky a technickou infrastrukturu vybudovanou na těchto pozemcích v lokalitě bývalých velkých kasáren. Darovací smlouva byla uzavřena v návaznosti na uzavřenou smlouvu o budoucí darovací smlouvě ze dne 4.8.2008, ve které bylo sjednáno, že uvedená společnost a město spolu uzavřou darovací smlouvu, jejímž předmětem 97
bude darování pozemků a zařízení (zejména komunikace, chodníky, parkovací plochy, veřejné osvětlení, sadové úpravy), a to do 90 dnů od obdržení dokladu o schopnosti samostatného užívání staveb a stejně tak všech jejích částí dle platného stavebního zákona. Vlastnické právo města podle uzavřené darovací smlouvy bylo zapsáno do katastru nemovitostí a v současné době je tedy město vlastníkem všech pozemků uvedených v této smlouvě. Dne 22.3.2016 byla doručena následující žádost:
98
99
100
Dne 29.3.2016 byly doručeny originály plné moci:
101
102
Na osobním jednání, které proběhlo v kanceláři pana starosty dne 14.4.2016 v 15:00 hod., bylo mino jiné dohodnuto, že na zasedání zastupitelstva města dne 26.4.2016 bude předložen materiál týkající se pouze odstoupení od darovací smlouvy a schválení kupní smlouvy za 1 Kč, a materiál týkající se případného zrušení budoucí darovací smlouvy uzavřené dne 4.8.2008 a následné uzavření nové budoucí kupní smlouvy za 1 Kč bude předložen na zasedání zastupitelstva města až v červnu 2016. Dne 15.4.2016 bylo doručeno následující doplnění žádosti od JUDr. Bártečkové:
103
104
105
Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Jedná se o následující pozemky v k. ú. Hodonín: - p. č. 3427/51, p. č. 3427/77, p. č. 3427/92, p. č. 3427/275, p. č. 3427/276, p. č. 3427/277 a p. č. 3427/278 Uvedené pozemky byly převedeny darovací smlouvou na Město Hodonín. Současně byly městu darovány tyto stavby technické infrastruktury: 106
- rozvody veřejného osvětlení, - kanalizace, - vodovod, - komunikace pro pěší (chodníky) a vozidla (příjezdové komunikace), - zeleň. K těmto zařízením byly odborem investic a údržby vypracovány protokoly o převzetí. Historie: - Město Hodonín prodalo pozemky v lokalitě bývalých velkých kasáren společnosti Develop Moravia Group s.r.o. na základě kupní smlouvy s předkupním právem uzavřené dne 4.8.2008 – viz příloha č. 12a. - Současně s kupní smlouvou byla uzavřena i smlouva o budoucí darovací smlouvě – viz. příloha č. 12b, což bylo podmínkou dle zveřejněného záměru prodeje pozemků. - Na žádost společnosti Develop Moravia Group s.r.o. byl dne 30.9.2008 uzavřen dodatek č. 1 ke kupní smlouvě s předkupním právem, kterým došlo ke zrušení předkupního práva – viz příloha č. 12c. - Společnost Develop Moravia Group s.r.o. s vědomím, že podle budoucí darovací smlouvy je povinna převést nemovité věci až po vybudování kompletní lokality, požádala o možnost převádět nemovité věci po dílčích úsecích tak, jak výstavba bude pokračovat v reálném čase, proti čemuž město nemělo námitky. - Po dokončení „I. etapy“ výstavby se na nás společnost obrátila s žádostí o převzetí jednotlivých staveb technické infrastruktury a uzavření darovací smlouvy na převod pozemků zpět městu. Darovací smlouva byla uzavřena dne 25.1.2016 – viz příloha č. 12d.
Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Z hlediska odboru rozvoje města nejsou k navrženému postupu připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Tuto transakci je nutno odsouhlasit s odborem ekonomiky. Pravděpodobně se jedná o úpravu odvodu DPH. Pokud zůstanou pozemky v majetku města a transakce bude ekonomicky čistá, nemám za odbor investic a údržby k navrženému připomínky. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Řešení vlastnických práv se netýká stavebního úřadu, musí zůstat zachován přístup z veřejné komunikace ke všem rodinným domům. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Nedokážu se vyjádřit k právní problematice jejich návrhu, což je záležitost právníků a ani k údajné dohodě o změně smlouvy o budoucí darovací smlouvě. Dle mého úsudku na základě uváděných informací spočívá problém společnosti Develop Moravia Group s.r.o. v tom, že při výstavbě darovaných komunikací, sítí apod. uplatnila odpočet DPH. Odpočet DPH na vstupu (při pořízení) je v principu možné uplatnit tehdy, pokud dané plnění zatížím DPH na výstupu (při prodeji). Tím, že došlo k darování a nedošlo k odvodu DPH, měla by společnost uplatněný odpočet DPH při pořízení zpětně odvést. Pokud by došlo ke změně a namísto darování by došlo k uzavření kupní smlouvy za 1 Kč, společnost odvede DPH jen z této koruny. 107
Zdali je můj úsudek správný, nechám na vyjádření dané společnosti. Dle mého názoru město nic nenutí společnosti vyhovět, a pokud tak město učiní, bude to jeho dobrá vůle. Radě města na její mim. schůzi dne 18.4.2016 byly předloženy následující varianty usnesení: Varianta A Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neodstoupit od darovací smlouvy uzavřené dne 25.1.2016 mezi společností Develop Moravia Group s.r.o., se sídlem v Praze, Husinecká 903/10, jako dárcem a Městem Hodonín jako obdarovaným. Varianta B 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města odstoupit od darovací smlouvy uzavřené dne 25.1.2016 mezi společností Develop Moravia Group s.r.o., se sídlem v Praze, Husinecká 903/10, jako dárcem a Městem Hodonín jako obdarovaným, a to z důvodu, že dárce v čl. IV. odst. 1, písm. a) uvedené smlouvy nepravdivě prohlásil, že na převáděných pozemcích neváznou práva, která by omezovala vlastníka v dispozici s pozemky. 2. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit kupní smlouvu mezi společností Develop Moravia Group s.r.o., se sídlem v Praze, Husinecká 903/10, jako prodávajícím a Městem Hodonín jako kupujícím, v předloženém znění dle přílohy č. 1e. Rada města k tomuto bodu nepřijala žádné usnesení. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 26.4.2016 hlasovalo o stejných variantách usnesení jako rada města – viz výše, nepřijalo však žádné usnesení. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 28.6.2016 rozhodlo stáhnout tento bod z programu. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 6.9.2016 přijalo usnesení č. 1073 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neodstoupit od darovací smlouvy uzavřené dne 25.1.2016 mezi společností Develop Moravia Group s.r.o., se sídlem v Praze, Husinecká 903/10, jako dárcem a Městem Hodonín jako obdarovaným.“ Uvedené usnesení zastupitelstva města bylo právní zástupkyni společnosti odesláno dne 19.9.2016 prostřednictvím datové schránky. Převzala dne 19.9.2016. Následně byla po 3 týdnech, tj. dne 10.10.2016, doručena žádost o pokračování v jednání – viz záhlaví tohoto materiálu. Vyjádření vedoucích odborů: Odbor rozvoje města Z hlediska odboru rozvoje města nejsou k navrženému postupu připomínky. Odbor investic a údržby Netýká se.
108
Odbor životního prostředí Netýká se životního prostředí. Stavební úřad Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí Již bylo zastupitelstvu města předloženo a bylo rozhodnuto. Odborem ekonomiky a financí nám bylo předáno vyjádření externí auditorské firmy, jehož závěrem je, že zrušení smlouvy od samého počátku je možné pouze tehdy, pokud důvodem pro zrušení smlouvy není získání daňové výhody. Jestliže důvodem zrušení smlouvy a nové uzavření na jiném principu je úspora na daních, pak je možno takový krok považovat za obcházení zákona se všemi důsledky z toho plynoucími. Tento postup tedy nedoporučuje. Vyjádření odboru právního - Mgr. Spazier Společnost Develop Moravia Group s.r.o. (dále jen „DMG“) požaduje, abychom odstoupili od darovací smlouvy ze dne 25.1.2016, současně uzavřeli kupní smlouvu ke stejným nemovitým věcem za 1,- Kč a v té souvislosti ukončili smlouvu o smlouvě budoucí darovací a tuto nahradili smlouvou o smlouvě budoucí kupní za 1,- Kč. Právní zástupkyně společnosti DMG požádala dle zákona č. 106/1999 Sb. o poskytnutí informací Ministerstvo financí ČR, přičemž vznesla obecný dotaz, zda může město s právnickou osobou uzavřít smlouvu na převod nemovitých věcí za 1,- Kč. Odhlédneme-li od faktu, že poskytnutí informace bylo odmítnuto, bylo současně v odůvodnění tohoto rozhodnutí obecně uvedeno, že lze připustit převod za 1,- Kč za předpokladu, že budou splněny požadavky zákona o DPH a současně nebude porušen jiný právní předpis. Na takto obecný dotaz bychom odpověděli zcela stejně. Nicméně podstata problému spočívá v jiném dotazu. A to, zda je v souladu s právními předpisy postup, že dojde k odstoupení od darovací smlouvy, na jejímž základě má společnost DMG zpětně odvést DPH ve výši, který dříve uplatnila s tím, že současně bude uzavřena ke stejným nemovitým věcem kupní smlouva za 1,- Kč. Uzavřením kupní smlouvy za 1,- Kč se přitom nezmění stav, který je dnes zapsán v katastru nemovitostí. Jedinou změnou by tak bylo, že by společnost DMG nevracela DPH v celé výši, ale DPH by odváděla pouze z 1,- Kč. Je potřeba si také uvědomit, že odstoupení od smlouvy je jednostranným právním jednáním, které by mělo učinit město. Je to ale společnost DMG nikoliv město, kdo požaduje, abychom odstoupili od smlouvy z důvodu nesprávně uvedeného prohlášení v čl. IV. odst. 1 darovací smlouvy. V tomto článku je uvedeno: „na převáděných pozemcích neváznou žádné dluhy, zástavní práva, ani jiná práva, která by omezovala vlastníka v dispozici s pozemky, které jsou předmětem darovací smlouvy.“ Společnost DMG v darovacích smlouvách výslovně neuvedlo, že jsou k převáděným pozemkům zřízena ve prospěch společností RWE GasNet, s.r.o. a E.ON Distribuce, a.s. věcná břemena. Přes absenci výslovného prohlášení považuji za nutné uvést, že citovaná věcná břemena byla městu při darování nemovitých věcí známa, jelikož byla zapsána v katastru nemovitostí. V ust. § 980 obč. zák. je stanoveno: „je-li do veřejného seznamu zapsáno právo k věci, neomlouvá nikoho neznalost zapsaného údaje.“ Dovolávat se proto nyní, na žádost společnosti DMG, že nám věcná břemena nebyla známa v důsledku jejich neuvedení v darovací smlouvě, navíc za předpokladu, kdy navrhovaným řešením fakticky docílíme zcela identického stavu, je dle mého názoru nejen nedůvodné, ale také nelogické. Pokud zhodnotím veškeré skutečnosti a souvislosti daného případu, docházím k tomu, že jediným účelem návrhu společnosti DMG je snaha, za aktivní spoluúčasti města Hodonína (resp. pokusu město Hodonín do tohoto procesu začlenit), docílit stavu, kdy by nemusela tato 109
společnost vracet DPH, které již dříve uplatnila, a hradila by DPH pouze z 1,- Kč. Takové jednání je však značně rizikové, jelikož dle mého názoru vede k obcházení zákona. Podle mého názoru město Hodonín nemá důvod odstupovat od uzavřené darovací smlouvy, proto nedoporučuji žádosti společnosti DMG vyhovět a naopak doporučuji trvat na již přijatém usnesení. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem V případě, že zastupitelstvo města rozhodne neodstoupit od darovací smlouvy, nemá význam projednávat možnost uzavření kupní smlouvy za 1,- Kč. A stejně tak, pokud zastupitelstvo města rozhodne neuzavírat Dohodu o ukončení Smlouvy o budoucí darovací smlouvě, nemá význam projednávat možnost uzavření budoucí kupní smlouvy za 1,- Kč. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města trvat na usnesení č. 1073 ze dne 6.9.2016 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje neodstoupit od darovací smlouvy uzavřené dne 25.1.2016 mezi společností Develop Moravia Group s.r.o., se sídlem v Praze, Husinecká 903/10, jako dárcem a Městem Hodonín jako obdarovaným.“ 2. Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neuzavírat Dohodu o ukončení Smlouvy o budoucí darovací smlouvě uzavřené dne 4.8.2008 mezi společností Develop Moravia Group s.r.o., se sídlem v Praze, Husinecká 903/10, jako budoucím dárcem a Městem Hodonín jako budoucím obdarovaným.
110
111
112
113
114
115
116
Příloha č. 12a – kupní smlouva s předkupním právem ze dne 4.8.2008 117
118
119
120
121
122
Příloha č. 12b – smlouva o budoucí darovací smlouva ze dne 4.8.2008
123
124
Příloha č. 12c – dodatek č. 1 ke kupní smlouvě
125
126
127
128
Příloha č. 12d – darovací smlouva uzavřená dne 25.1.2016
129
darované zařízení, pozemky jsou města
darované pozemky včetně zařízení
Příloha č. 12e
130
bývalá velká kasárna
Příloha č. 12f – lokalizace pozemku
131
Příloha č. 12g – vlastnictví společnosti Develop Moravia Group s.r.o. k 17.10.2016 xxxxx
13.Prodej části pozemku (ul. Polní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi – zveřejnění záměru ano Silvie Staňková 13a, 13b, 13c, 13d, 13e, 13f -
M. V. bytem Rohatec, … Žádost: „Žádám o odkoupení části pozemku p. č. 180/1 o rozloze 2,2 m2, který je majetkem města Hodonína. 132
Důvodem odkoupení je potřeba zabudování posuvných vrat do dvoru.“ Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města K prodeji předmětné části pozemku p. č. 180/1 v k. ú. Hodonín (cca 2 m2) nejsou připomínky. Předmětná část pozemku není potřeba pro žádný plánovaný investiční záměr města. Vyjádření odboru investic a údržby Dle vyjádření odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Za odbor ekonomiky a financí bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 180/1 zahrada o výměře 877 m2 v k. ú. Hodonín je veden na listu vlastnictví č. 10001. V nedávné době byly v dané lokalitě prodány pozemky za kupní cenu ve výši 2.000,- Kč/m2, proto navrhujeme tuto výši kupní ceny. Rada města na své schůzi dne 20.9.2016 přijala usnesení č. 3660 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 180/1 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 14a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 2.000,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o zanedbatelnou část pozemku, která má sloužit jako jeden funkční celek s domem a zahradou ve vlastnictví zájemce.“ Záměr je zveřejněn na úřední desce a elektronické úřední desce ve dnech od 30.9.2016 do 13.12.2016. K zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. Dne 19.10.2016 doručil žadatel koncept geometrického plánu, podle kterého je zřejmé, že je nutné dozveřejnit ještě další část pozemku p. č. 180/1 v k. ú. Hodonín. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 180/1 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 13a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 2.000,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o zanedbatelnou část pozemku, která má sloužit jako jeden funkční celek s domem a zahradou ve vlastnictví zájemce.
133
Příloha č. 13a – nové zveřejnění záměru
134
Příloha č. 13b – původně zveřejněný záměr
135
žádost o koupi vlastnictví žadatele
Příloha č. 13c
136
Příloha č. 13d
137
Optický kabel (Net-Connect)
Příloha č. 13e
138
Příloha č. 13f – geometrický plán
139
14.Schválení dohody o ukončení pachtovní smlouvy, zveřejnění záměru pachtu pozemku – zahrada č. 39 (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Schválení dohody o ukončení pachtovní smlouvy Zveřejnění záměru pachtu části pozemku – zahrada lokality Kapřiska Finanční dopad: Standardní postup: Ano Vypracoval: Zdeňka Mífková Příloha: 14a, 14b, 14c, 14d, 14e, 14f Položka: ------R. a E. H. bytem …, Hodonín Dne 19.10.2016 se na MěÚ Hodonín, právní odbor, oddělení nakládání s nemovitým majetkem dostavil pan R. H., trvale bytem v Hodoníně, … a žádá o zrušení pachtovní smlouvy PS č. 24/2014/MPO dohodou ke dni 31.12.2016. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2108/82, zahrada, o celkové výměře 5501 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Manželé H. užívali část pozemku o výměře 463 m2 na základě pachtovní smlouvy PS č. 24/2014/MPO uzavřené s Městem Hodonín dne 30. 6. 2014 a to jako zahradu, za cenu 3,Kč/m2/rok. Roční nájemné činilo 1.389,- Kč. - Manželé H. požádali o ukončení pachtovního vztahu dohodou ke dni 31. 12. 2016. - Dle sazebníku nájemného činí nájemné za pozemky užívané jako zahrádky 3,- Kč/m2/rok. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dohodu o ukončení pachtovní smlouvy č. 24/2014/MPO uzavřené mezi Městem Hodonín a manželi R. a E. H., bytem v Hodoníně, …, dne 30. 6. 2014, a to v předloženém znění dle přílohy č. 14a. Pachtovní vztah bude ukončen ke dni 31.12.2016. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr propachtovat část pozemku p. č. 2108/82, zahrada, o výměře 463 m2 z celkové výměry 5501 m2 v k. ú. Hodonín – zahrada č. 39, lokalita Kapřiska – dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 14c, a to v případě více zájemců výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše pachtovného: 3,- Kč/m2/rok, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 28.11.2016 do 15:00 hod. složí kauci ve výši 500,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 731. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka pachtovného, ostatním účastníkům bude vrácena do 10 dnů od konání výběrového řízení, - v případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný radou města neuzavře pachtovní smlouvu, tomuto žadateli se kauce nevrací, 140
- v případě, že nejvyšší nabídky více zájemců budou shodné, bude pokračováno neprodleně v dalším výběru těchto zájemců, a to opětovně obálkovou metodou, nejvyšší nabídce, - majetkoprávní vypořádání s dosavadním nájemcem – bližší informace osobně na níže uvedené adrese, - pachtovní smlouva bude podepsána pachtýřem do 15 dnů od doručení návrhu pachtovní smlouvy, - pachtovné bude hrazeno 1x ročně vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž pacht probíhá, - výpovědní lhůta: 6 měsíců - počátek pachtu: od 1.1.2017 Zájemci jsou povinni své žádosti včetně nabídky výše pachtovného a potvrzení o složení kauce doručit nejpozději do 28.11.2016 do 15:00 hod. na Městský úřad v Hodoníně, majetkoprávní odbor, Národní třída 25 a zúčastnit se výběrového řízení. Nabídky musí být doručeny v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – Zahrada č. 39, Kapřiska,– NEOTEVÍRAT!!!“ Otvírání obálek za osobní účasti zájemců se uskuteční dne 28.11.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 83. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.
DOHODA O UKONČENÍ PACHTOVNÍ SMLOUVY k Pachtovní smlouvě č. 24/2014/MPO, která byla uzavřena dne 30.6.2014 mezi městem Hodonínem jako propachtovatelem a manželi Rostislavem a Evženií Hrabalovými, bytem v Hodoníně, Marxova 13 jako pachtýři Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo náměstí 53/1, 695 35 Hodonín zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou jednající: Mgr. Eva Holá, vedoucí oddělení Nakládání s nemovitým majetkem MěÚ Hodonín na základě rozhodnutí rady města č. 1267 ze dne 9.6.2015. č. ú.: 8010-424671/10100, variabilní symbol 4001000579 IČ: 284891 (dále jen propachtovatel) a Manželé R. H., nar. E. H., nar. oba trvalým pobytem v Hodoníně, … (dále jen pachtýř) I. Předmět smlouvy 1. Dne 30. 6. 2014 byla mezi smluvními stranami uzavřena Pachtovní smlouvu č. 24/2014/MPO. 2. Předmětem smlouvy je část pozemku p. č. 2108/82, zahrada, o výměře 463 m2 v k. ú. Hodonín, lokalita Kapřiska, zahrada č. 39.
141
II. Předmět dohody 1. Smluvní strany se dohodly na ukončení smlouvy uvedené v čl. I. této dohody, a to dohodou ke dni 31. 12. 2016. 2. Nejpozději v den skončení pachtu předá pachtýř propachtovateli předmět pachtu řádně vyklizený, pokud se strany nedohodnou jinak. 3. O faktickém předání a převzetí propachtovaného pozemku bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jeho stav. III. Doložka O uzavření této dohody rozhodla rada města na své schůzi dne 1. 11. 2016 usnesením č.
1. 2. 3. 4.
IV. Závěrečná ustanovení Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží pachtýř a zbývající dva propachtovatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. Smluvní strany dohodu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
V Hodoníně dne ………………………..
V Hodoníně dne ………………………..
______________________________
_____________________________ propachtovatel
______________________________ pachtýři
Příloha č. 14a – Dohoda o ukončení pachtovní smlouvy
142
Příloha č. 14b – zákres v katastrální mapě
Příloha č. 14c – rozdělení zahrad v lokalitě Kapřiska
143
Příloha č. 14d – ortofotomapa se zákresem
144
145
146
147
148
Příloha č. 14e – Pachtovní smlouva PS č. 24/2014/MPO
149
Příloha č. 14f – fotodokumentace xxxxx
15.Prominutí/snížení nájemného za užívání nebytových prostor Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Prominutí/snížení nájemného za užívání nebytových prostor Ano Zdeňka Mífková -
CENTRUM PRO RODINU A SOCIÁLNÍ PÉČI HODONÍN Štefánikova 15, Hodonín, IČ: 69722595 Žádost ze dne 18.10.2016 (Mgr. Lucie Ambrozková): Vážení členové Rady Města Hodonína, žádáme Vás tímto o pronájem velkého sálu Základní umělecké školy v Hodoníně v sobotu dne 5.11.2016 za účelem konání akce pro rodiny s názvem Koncert rodin. Akce se koná ve spolupráci se ZUŠ v Hodoníně. V rámci programu vystoupí rodiny se svými hudebními vystoupeními. Cílem akce je zviditelnit krásu a hodnotu rodinného života a rodinám samotným zprostředkovat možnost společných zážitků a radosti při přípravě i samotné realizaci vystoupení. Vstup na akci je bezplatný, účinkující vystupují zdarma. 150
Z těchto důvodů Vás žádáme o prominutí nájemného, nebo jeho snížení na minimální úroveň. Vlastní program probíhá od 17:00 – 18:30, pro přípravu a následný úklid žádáme o poskytnutí sálu od 14:00 – 20:00. Ačkoli oficiální pozvánky Vám teprve doručíme, dovolte mi, abych Vás na tuto akci srdečně pozvala již nyní. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Budova č.p. 3655, Horní Valy 2, Hodonín je vedena na LV 10001 – Město Hodonín. Požadavek je v souladu s rozpisem nájmů a výpůjček vedeným právním odborem a odborem organizačním a vnitřních věcí. V případě nájmu je dle sazebníku nájemné stanoveno na 90,- Kč/hod. (užívání pro neziskové organizace, spolky pro nevýdělečné akce). Nájemné by činilo za celou dobu užívání 540,- Kč + energie 192,- Kč + náhrada mzdy p. Neduchalovi (jedná se o sobotní termín) 1.305,- Kč.
K uzavírání krátkodobých nájemních smluv (do 5 kalendářních dnů) je na základě usnesení rady města č. 1259 ze dne 9.6.2015 zplnomocněn právní odbor (k podpisu pověřen vedoucí oddělení Nakládání s nemovitým majetkem na základě usnesení č. 1260 ze dne 9.6.2016).
Projednáno vedoucím odboru dne 19.10.2016: Vyjádření odboru ekonomiky a financí Navrhuji řešit nájmem za cenu pro neziskové organizace. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje neprominout organizaci CENTRUM PRO RODINU A SOCIÁLNÍ PÉČI HODONÍN, se sídlem v Hodoníně, Štefánikova 15 nájemné za užívání nebytových prostor v budově č. p. 3655 v Hodoníně (Horní Valy 2), a to místnost č. 132 v termínu 5.11.2016. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje nesnížit organizaci CENTRUM PRO RODINU A SOCIÁLNÍ PÉČI HODONÍN, se sídlem v Hodoníně, Štefánikova 15 nájemné za užívání nebytových prostor v budově č. p. 3655 v Hodoníně (Horní Valy 2), a to místnost č. 132 v termínu 5.11.2016.
151
16.Souhlas s umístěním výukového a naučného prvku (ul. Legionářů) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o souhlas s umístěním výukového a naučného prvku ano Zdeňka Mífková 16a, 16b, 16c -------
Dúbek Rohatec z.s. se sídlem Na Kopci 12, 696 01 Rohatec, IČ: 04563883 Žádost: Na základě dohody s panem místostarostou Vám zasílám žádost o umístění prvku na pozemek města Hodonín. Prvek chceme realizovat v rámci programu podpora informovanosti v tématice bobra evropského. Nejsem si jistá, zdali má žádost všechny náležitosti, ale vzhledem k termínu jednání rady města Hodonín a termínu realizace projektu, který by měl být ukončen k poslednímu listopadu tohoto roku, jsem se rozhodla žádost poslat, alespoň v této podobě. V případě potřeby jakýchkoliv doplnění, mne prosím kontaktujte a ráda tak učiním. Předem děkuji za spolupráci. V případě jakýchkoliv dotazů budu na kontaktu níže. s pozdravem a přáním pěkného dne Ilona Vybíralová
Podpora informovanosti veřejnosti v rámci programu péče o bobra evropského v pilotním území jižní Moravy Informace o žadateli: Název Dúbek Rohatec, z.s. Právní forma zapsaný spolek Sídlo Na Kopci 12, 696 01 Rohatec IČ 04563883 Číslo bankovního účtu 2500901533/2010 u Fio banky Web www.dubek.cz Statutární zástupce (jméno a příjmení) Jan Švanyga Kontaktní e-mail
[email protected] Kontaktní telefon +420 724 003 213
Anotace Oblast dolního toku řek Moravy a Dyje je bobrem evropským nejdéle znovuosídleným územím v ČR. Jádro zde tvoří tři evropsky významné lokality Niva Dyje, Soutok-Podluží a Strážnická Morava. Tyto EVL patří do tzv. Zóny A diferencované ochrany bobra evropského, která vychází z platného programu péče o tento zvláště chráněný druh. Jde o území, kde má ochrana bobra prioritu a k zásahům do jeho populace a biotopu by mělo docházet jen ve výjimečných případech. Zároveň se však jedná o území s tradičním lesnickým a zemědělským hospodařením, kde dlouhodobě dochází k překryvu prostorové niky bobra s potřebami místních obyvatel, což nutně vede ke vzniku konfliktních situací. Předkládaný projekt s názvem Podpora informovanosti veřejnosti v rámci programu péče o bobra evropského v pilotním území jižní Moravy se věnuje úzké spolupráci s místními obyvateli obcí a měst v pilotním území, kde bobr dlouhodobě působí. Hlavním cílem je podnítit skutečný zájem místních obyvatel o bobra jako jejich staronového souseda a motivovat je k hledání dlouhodobě udržitelného řešení vznikajících konfliktních situací, které by uspokojilo jak člověka, tak potřeby bobra evropského a zároveň dostatečně respektovalo platné právní prostředí v ČR.
152
Popis projektu Bobr evropský (Castor fiber) již tři desetiletí rekolonizuje území České republiky. V Evropě proběhla celá řada repatriačních programů. Od 70. let minulého století se úspěšně šířil také od Vídně proti proudu Dunaje až na naše území. Poprvé byl jeho výskyt zaznamenán na počátku 80. let v oblasti soutoku Moravy a Dyje. V současné době je početnost populace v ČR odhadována na cca 4 až 5 tisíc jedinců. Bobr je naším největším hlodavcem a dopady jeho působení na krajinu jsou dalekosáhlé. Svou činností přetváří krajinu kolem vodních ploch a toků, ať už se jedná o kácení dřevin, norování nebo stavění hrází a zaplavování pozemků. Často svou činností výrazně zasahuje do lidských staveb a hospodářských území a dostává se tak do konfliktu se zájmy tradičních uživatelů krajiny. Ze strany veřejnosti jsou pak jeho aktivity téměř bez výjimky vnímány negativně. Činnost bobra v hospodářské krajině způsobuje nemalé škody zejména zemědělcům a lesníkům. V ČR však dosud chybí jakákoliv systematická práce s veřejností, která by cílila na změnu veřejného mínění a pokoušela se tak narovnat mediálně často manipulovaná fakta. Za pilotní oblast, kde bychom rádi realizovali předkládaný projekt, jsme proto zvolili jižní Moravu, tedy právě území, které je v ČR bobrem nejdéle osídleno a kde bobr způsobuje nejvýznamnější hospodářské škody. Navrhovaná opatření odpovídají v programu péče kapitole 3.5.2 Podpora informovanosti veřejnosti. Co chceme díky projektu změnit a jakého výsledku chceme dosáhnout Předkládaný projekt si klade za cíl prostřednictvím naplánovaných aktivit zvýšit obecné povědomí o biologii, ekologii a etologii bobra evropského a především kvalitně a pravdivě interpretovat pozitivní i negativní dopady jeho působení v přírodě blízké i současné kulturní krajině. Rádi bychom dostali zásadní informace o programu péče, jeho realizaci a možnostech předcházení škodám mnohem blíže k cílovým skupinám obyvatel zvoleného území. Dlouhodobý efekt správně cílené práce s veřejností pak spatřujeme ve změně jednostranného myšlení a vnímání ochrany bobra jako konfliktního druhu a ve zvýšení zájmu o objektivní informace, což v konečném důsledku napomůže k udržení životaschopnosti populace bobra evropského při současné socioekonomické udržitelnosti jeho výskytu na daném území. Na jaký okruh lidí se chceme zaměřit 1. místní komunita a klíčoví partneři 2. žáci a studenti základních a středních škol 3. rodiny s dětmi 4. turisté a návštěvníci lokalit v modelovám území Kde se projekt uskuteční Jihomoravský kraj, širší území dolních toků řek Moravy a Dyje v území bývalých okresů Břeclav a Hodonín, oblast Evropsky významných lokalit Niva Dyje, Soutok-Podluží a Strážnická Morava Popis aktivit a časový harmonogram Aktivita 1. Webové stránky Dosud chybí webové stránky, které by se věnovaly problematice bobra evropského ve vztahu k realizaci programu péče a řešily vztah široké veřejnosti k tomuto konfliktnímu druhu. Výstupem této aktivity budou robustní webové stránky provázané např. s webem záchranných programů AOPK ČR obsahující všechny zásadní informace o biologii, etologii a ekologii bobra evropského, realizaci programu péče, legislativních aspektech jeho ochrany. Budou zde také umístěny informace o možnostech náhrad škod, kontakty na bobří experty, koordinátora PP, možnosti EVVO a informace o dalším aktuálním dění v oblasti ochrany a péče o bobra evropského. Webový prostor bude sloužit i pro QR kódování naučných stezek, geocaching (vytvoření bobří cache), sdílení fotografií a videí a další popularizační prvky. Web bude spravován žadatelem minimálně jeden rok po skončení projektu s cílem nalézt a zajistit prostředky pro jeho dlouhodobý provoz. Aktivita 2. Lokální turistické informační systémy
153
Jižní Morava je oblíbenou turistickou destinací nejen pro občany České republiky, ale díky řadě jiných fenoménů sem každoročně zavítá také celá řada turistů ze zahraničí. Pro návštěvníky a turisty jsou projevy bobří činnosti často předmětem zvýšeného zájmu. S výjimkou naučné stezky v CHKO Český les však v ČR neexistuje žádný populárně naučný informační systém. V rámci aktivity budou v Hodoníně a v Břeclavi na atraktivních místech instalovány dva originálně umělecky ztvárněné velkoplošné panely s cílem na první pohled zaujmout originálním ztvárněním, čtenáři poskytnout základní informace a motivovat ho k absolvování celé naučné stezky realizované následujícími pěti malými cedulkami s vyznačeným tématem a QR kódem pro chytré telefony. Při grafickém a výtvarném zpracování panelů bude použit inovativní přístup a moderní didaktické metody zaměřené na obrazové vnímání a hravost. Informační obsah bude mít spíše odlehčenou formu, není cílem projektu vzdělávat odborníky v biologii a ochraně přírody, nýbrž popularizovat fenomén bobra evropského pro širokou veřejnost. Aktivita 3. Aktivní ochrana městské zeleně ve spolupráci s místními školami Po EVVO je obecně v ČR velká poptávka. Programy a aktivity zaměřené na bobra evropského v pilotním území pak zcela chybí a nebo jsou nedostačující. Zapojením místních škol do realizace ochrany městské zeleně před poškozováním bobrem evropským posílíme spolupráci s nejmladší věkovou skupinou obyvatel. Bude realizován celodenní workshop zaměřený na ochranu vzrostlé městské zeleně v nejohroženějších oblastech formou jednoduchých oplůtků. Workshop bude rozšířen o terénní exkurzi na místa silně ovlivněná bobrem s ukázkou pozitivních i negativních dopadů a povídání o problematice bobra v širším kontextu. Workshopu se zúčastní alespoň 30 žáků a studentů ZŠ a SŠ z Břeclavska a Hodonínska. Aktivita 4. Bobr Cup Celodenní program pro žáky ZŠ a SŠ má za cíl za použití prvků zážitkové pedagogiky probudit zájem o fenomén jménem bobr. Realizován bude zábavný orientační závod vícečlenných družstev postavených jednotlivými školami z Hodonínska a Břeclavska s adrenalinovými prvky (stromolezení, raft apod.). Cílem této aktivity je nechat žáky a studenty aktivně proniknout do míst, která aktuálně obývá bobr evropský a seznámit je s jeho životním prostředím a potřebami. Účastníci se tak seznámí s tím, jak vypadá typická bobří jídelna, nakouknou do bobřího polohradu, sáhnou si na bobří hráz nebo zkusí zaznamenané okusy přiřadit k jednotlivým druhům stromů. Předpokládá se závod alespoň v rozsahu šesti vícečlenných družstev. Celodenní akce bude opět doplněna povídáním o problematice bobra evropského v kontextu kulturní krajiny jižní Moravy. Aktivita 5. Informační leták V září 2016 bude dokončen Manuál řešení problematických situací vyvolaných bobry, který je v souladu s programem péče v současnosti zpracováván v rámci projektu podpořeného grantem z tzv. Norských fondů. Tento materiál je primárně určen pracovníkům státní správy a krajských a místních samospráv (ORP) a pracovníkům v ochraně přírody a měl by být veřejně dostupný i v elektronické podobě. Otázkou však zůstává, zda se k němu při řešení konfliktů s bobry dostanou také běžní občané. V rámci projektu proto vytvoříme jednoduchý nízko nákladový leták se základními informacemi vycházejícími z výše uvedeného manuálu, který bude v nákladu 1000 ks cílen právě na místní obyvatele. Letáky rozdělíme mezi cca 50 obcí v pilotním území, v jejichž katastru bobr působí. Informace budou graficky a čtenářsky atraktivně zpracovány do podoby oboustranné skládačky A4 na recyklovaném papíře. Žadatelem bude zajištěna distribuce na příslušné obecní úřady včetně informačního sdělení pro pracovníky samospráv. Čím mohou popsané aktivity cílovou skupinu zaujmout Téma bobr je samo o sobě dost atraktivní a dokáže přitáhnout pozornost velké části veřejnosti. Webové stránky, naučné stezky nebo informační leták zaujmou svým originálním výtvarným zpracováním, atraktivní grafikou a cíleně formulovanými texty. V případě aktivit plánovaných ve spolupráci se školami to bude divoké prostředí lužních lesů a možnost seznámit se přímo s prostorem, který bobr obývá. Jde o kontrast vůči multimediálnímu světu, ve kterém jsou dnes žáci a studenti pohlceni. V čem se náš projektový záměr liší od podobných aktivit
154
Nemáme informace o tom, že by probíhaly jakékoliv podobné aktivity v rámci programu péče o bobra evropského v této oblasti nebo i jinde v ČR. Plánované naučné stezky lze srovnávat snad jen s NS Vodní svět v PP Na Kolmu v CHKO Český les, která je ale koncipována jako klasická NS s jednotlivými panely umístěnými v prostředí přírodní památky zacílenými především na turisty. NS plánované v předkládaném projektu si kladou za cíl oslovit kromě turistů také místní obyvatele, kteří se pravidelně setkávají s projevy bobří činnosti přímo v intravilánu svých měst a obcí v okolí a využít možností chytrých telefonů a technologie QR kódování. Předkládaný projekt pak v rámci aktivit 3 a 4 cílí na žáky a studenty, tedy nejmladší věkové kategorie, což může být z pohledu programu péče opomíjená skupina obyvatel. Jak budeme hodnotit výsledky projektu V prostředí webu bude umístěno počitadlo návštěvnosti a formulář pro zpětnou vazbu a komentáře. Letáky budou distribuovány přímo na konkrétní OÚ. V následném období budou samosprávy namátkově dotázány na efektivnost vytvořeného letáku a zájem o něj. Součástí aktivity 3 a 4 bude po skončení vlastního programu také lektory vedená zpětná vazba s účastníky a následná evaluace programu. Co považujeme za rizika, která by mohla ohrozit uskutečnění záměru? Rizikem pro úspěšnou realizaci aktivit 3 a 4 může být například malý zájem škol či jejich velká časová vytíženost. Věříme, ale že do 30. listopadu se podaří najít vhodný termín takový, aby vyhovoval jejich potřebám. Toto riziko je spíše nízké. Další komplikace mohou nastat při umísťování informačních panelů NS na pozemcích města nebo Povodí Moravy. Jedná se ale pouze o dva panely a podobný záměr byl předkladatelem již před časem bezproblémově projednáván. Toto riziko je také spíše nízké. Co během projektu vytvoříme a jaké bude následné využití výstupů Výstupem bude plně funkční robustní web nabízející uživateli všechny zásadní informace o programu péče a jeho realizaci v praxi, jehož fungování bude po skončení projektu dále zajištěno. Dva informační panely budou trvale umístěny na území města, kde se předpokládá jejich dlouhodobý vliv na širokou veřejnost. Použití QR kódů umožní živé propojení NS s informacemi na webu. Informace o NS budou sdíleny i přes weby jako stezky.info, stezky.unas.cz, naucnoustezkou.cz apod. Výsledkem Bobr Cupu může být založení nového týmového klání mezi místními školami, které bude popularizovat bobra evropského jako erbovní zvíře jihomoravských luhů. Informační leták bude mít v oslovených obcích iniciační efekt a v případě potřeby bude kdykoliv možné udělat jeho dotisk. Jedním z výstupů projektu bude také PR. Plánujeme oslovit Hodonínský a Břeclavský deník, Televizi Slovácko a Rádio JIH a Rádio Čas Dyje. Informace o realizaci budou umístěny také na spřízněné weby jako enviweb.cz nebo ekolist.cz.
Řešitelský tým 1) Mgr. Jan Švanyga, freelancer v oblasti biologie a ekologie, lektor EVVO a GRV vzdělávání, 2009 – 2011, 2013 koordinátor PP o bobra evropského v ČR v AOPK ČR, statutární zástupce spolku Dúbek Rohatec, z.s. - příprava, vedení a administrace projektu, realizace aktivit 2) Ing. et Ing. Filip Šálek, lesník a krajinný inženýr, lektor EVVO, 2009 – 2016 vodař KS AOPK ČR Ostrava, statutární zástupce spolku Lužánek, z.s. - realizace aktivit 3) Ing. Simona Němčíková, projektový manažer, 2009 – 2014 administrace mezinárodních projektů na ředitelství AOPK ČR v Praze, členka spolku Dúbek, z.s. - realizace aktivit 4) Ing. Ilona Vybíralová, zahradní architektka, autorka a koordinátorka projektu Soutok lidí a krajiny, který byl podpořen Nadací Partnerství a realizován v letech 2009 - 2010 jako reakce na proces vyhlášení CHKO Soutok, členka spolku Lužánek, z.s. - realizace aktivit
Žádost zpracoval: Jméno: Mgr. Jan Švanyga Kontaktní telefon: +420 724 003 213 E-mail
[email protected]
155
156
157
Projednáno vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bude přečteno na schůzi rady města. Vyjádření odboru životního prostředí Z hlediska odboru životního prostředí nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu Bude přečteno na schůzi rady města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Navrhuji řešit formou pronájmu za cenu pro neziskové organizace. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 8194, ostatní plocha, o celkové výměře 232 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek není zatížen žádným věcným břemenem. - Dle sazebníku nájemného by se dal daný záměr zařadit mezi pozemky užívané v ostatních případech (pro sportovní využití, staveniště apod.) kde je cena 4% z ceny pozemku/m2/rok, min. 20,- Kč/m2/rok, kdy cena vychází ze znaleckého posudku. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje udělit souhlas spolku Dúbek Rohatec, z.s., se sídlem Na Kopci 12, Rohatec, s umístěním výukového a naučného prvku na pozemek p. č. 8194 v k. ú. Hodonín, zaměřeného na tématiku bobra evropského, dle předloženého záměru provedení, za podmínky povinnosti údržby pozemku p. č. 8194 v k. ú. Hodonín (zejména, seč pozemku, úklid odpadků, atd.)
158
Příloha č. 16a – snímek katastrální mapy
159
Příloha č. 16b – snímek ortofotomapy s předpokládaným místem umístění prvku
160
Příloha č. 16c – snímek katastrální mapy s předpokládaným místem umístění prvku, modře znázorněny jsou pozemky ve vlastnictví města
161
17.Zřízení práva stavby (lokalita stadion U Červených domků) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Žádost o zřízení práva stavby – zveřejnění záměru Ano Jiří Mráka 17a, 17b, 17c -
FK Hodonín z.s. sídlem: Hodonín, Příční 8, IČO: 22676911 Žádost ze dne 17. 10. 2016 Na základě našich jednání (s vedením města) si tímto dovolujeme požádat Město Hodonín o zřízení práva stavby na pozemku parcela číslo 2440/2, o celkové výměře 9596 m2 a pozemku parcela číslo 2440/39 o celkové výměře 59 m2 vše v obci a katastrálním území Hodonín a dále a zřízení služebnosti cesty k právu stavby přes pozemky parcela číslo 2440/38, parcela číslo 2439/7 a parcela číslo 2439/13 v k. ú. Hodonín. Jedná se o pozemky ve sportovním areálu u Červených domků, na nichž je umístěno tréninkové hřiště B. Kvalita povrchu tohoto hřiště není dostatečná a hřiště vykazuje známky značného opotřebení a neodpovídá stávajícím tréninkovým standardům. FK Hodonín má zájem v tomto místě na vybudování fotbalové plochy s umělým povrchem o rozměrech stanovených mezinárodními normami. S ohledem na skutečnost, že současně máme zájem jako zdroj financování využít dotaci Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy, o kterou se budeme ucházet, je pro tyto účely nezbytné doložit vyřešení majetkoprávního vztahu k pozemku, a to formou, která by zaručovala příjemci dotace vlastnictví stavby. Z výše uvedených důvodů si Vás dovolujeme požádat o uzavření smlouvy o zřízení práva stavby a smlouvy o služebnosti cesty k právu stavby. Služebnost cesty je navržena po stávající účelové komunikaci, která je pro příjezd do sportovního areálu využívána. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města ze dne Bude přečteno na radě města. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne Bude přečteno na radě města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne Bude přečteno na radě města. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne Bude přečteno na radě města. Vyjádření stavebního úřadu ze dne Bude přečteno na radě města. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2440/2, p. č. 2440/39, p. č. 2440/38 a p. č. 2439/7, všechny v k. ú. Hodonín jsou vedeny na listu vlastnictví č. 18631 – Město Hodonín, TEZA Hodonín, příspěvková organizace,
162
Tyršova 3588/10, 69501 Hodonín. Pozemek p. č. 2439/13 v k. ú. Hodonín je veden na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky p. č. 2440/2, p. č. 2440/38, p. č. 2440/39 a p. č. 2439/7, všechny v k. ú. Hodonín přešly do majetku města v souladu se zákonem č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí. Vlastnictví města je doloženo notářskými zápisy NZ 122/2000, NZ 397/2004 a NZ 135/2005. Pozemek p. č. 2439/13 v k. ú. Hodonín nabylo Město Hodonín na základě směnné smlouvy ze dne 6. 6. 2016. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr zřídit právo stavby na pozemcích p. č. 2440/2 a p. č. 2440/39, obou v k. ú. Hodonín.
Příloha č. 17a
163
Příloha č. 17b
Příloha č. 17c 164
Schválení smluv o zřízení služebnosti (bod č. 18. – 21.)
18.Zřízení služebnosti (Bří Čapků) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 18a, 18b, 18c ----
P. Š. …, Hodonín (vyřizuje: GEPROSTAV projekce s. r. o., Plucárna 1A, Hodonín) Žádost: „Žádáme Vás v zastoupení investora o souhlas s vedením přípojky a zpevněných ploch na městských pozemcích p. č. 2080/14 a 2096/20 (jedná se o přípojku vody v délce 2 m a zpevněná plocha o rozloze 7 m2). Investor: P. Š., …, Hodonín.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 23. 6. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 23. 6. 2016 Požadujeme uvést cestu a okolí do původního stavu. Před zahájením prací oznámení na odbor investic a údržby. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 23. 6. 2016 Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 23. 6. 2016 Služebnost – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 23. 6. 2016 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2080/14, ostatní plocha, o výměře 1416 m2 a p. č. 2096/20, ostatní plocha, o výměře 2093 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě smlouvy o bezúplatném převodu nemovitosti ze dne 20. 6. 2012 a zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo souhlasným prohlášením učiněným mezi Městem Hodonín a ČR – Okresním úřadem Hodonín. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2080/14 a p. č. 2096/20 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu umístění zpevněných 165
vjezdů na části pozemku p. č. 2096/20 pro průchod a průjezd k plánované budově na pozemku p. č. 2080/8 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku) mezi Městem Hodonín a panem P. Š., trvalým pobytem …, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 18a. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebnosti, dále jen „povinný“ a P. Š., r. č. trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01 jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“
1.
2.
1.
2.
za těchto podmínek: I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2080/14 a p. č. 2096/20, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). Oprávněný je vlastníkem pozemku p. č. 2080/8 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 12821 (taktéž „panující pozemek“). II. Zřízení služebností a podmínky jejich zřízení Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou tří od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebností (dále jen „smlouva o zřízení služebností“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka plánované budovy na pozemku p. č. 2080/8 v k. ú. Hodonín služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2080/14 a p. č. 2096/20, oba v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na části pozemku p. č. 2096/20 pro průchod a průjezd k plánované budově na pozemku p. č. 2080/8 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku). Trasa přípojky a umístění vjezdů jsou vyznačeny v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty tří let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebnostmi uvedenými v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků“), budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve čtyřech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky vodovodní přípojky v běžných metrech a výpočet výměry zpevněných vjezdů v metrech čtverečních, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebností.
166
3. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy vodovodní přípojky. 4. Oprávněný se zavazuje, že do doby uzavření smlouvy o zřízení služebností nepřevede vodovodní přípojku na jiný subjekt. 5. Oprávněný se zavazuje, že před zahájením výkopových prací požádá odbor investic a údržby Městského úřadu Hodonín o vydání příslušných povolení. III. Úplata za zřízení služebností a další ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka plánované budovy na pozemku p. č. 2080/8 v k. ú. Hodonín služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2080/14 a p. č. 2096/20 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav po dobu technologické životnosti vodovodní přípojky a služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na části pozemku p. č. 2096/20 pro průchod a průjezd k plánované budově na pozemku p. č. 2080/8 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání po dobu životnosti zpevněných vjezdů, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) vodovodní přípojky uložené pod povrchem předmětných částí pozemků a 200 Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry zpevněných vjezdů umístěných na předmětné části pozemku. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebností. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebností oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebností, a to současně s úplatou za zřízení služebností. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebností bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebností ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 1., 2., 4. a 5. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 7.000 Kč (slovy: sedmtisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Práva služebností, která budou sjednána ve smlouvě o zřízení služebností, nabude oprávněný vkladem těchto práv do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebností. 7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práv odpovídajících shora uvedeným služebnostem podle smlouvy o zřízení služebností podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práv odpovídajících služebnostem uhradí oprávněný. 9. Povinný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše dohodnutých podmínek přijme. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby vodovodní přípojky a zpevněných vjezdů na předmětných částech pozemků, a dále se vstupem na pozemky uvedené v článku I. odstavci 1. této smlouvy za účelem jejich vybudování. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po umístění vodovodní přípojky a zpevněných vjezdů do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práv odpovídajících
167
služebnostem, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z toho povinný obdrží 2 stejnopisy a oprávněný 1 stejnopis. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
Příloha č. 18a
168
Seifertova
Bří Čapků
hasičská zbrojnice
Příloha č. 18b
169
Seifertova
Bří Čapků
hasičská zbrojnice
Příloha č. 18c xxxxx 170
19.Zřízení služebnosti (lokalita za hřbitovem) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 847 Kč ano Roman Fridrich 19a, 19b, 19c, 19d ----
M. S. …, Hodonín Dne 11. 7. 2012 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 1028 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a panem M. S., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění přípojkové skříně a kabelového vedení NN na části pozemku p. č. 8786/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 8786/1, ostatní plocha, o výměře 5842 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě rozhodnutí Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřadu ČR o komplexních pozemkových úpravách ze dne 2. 9. 2011. Žadatel dodal geometrický plán č. 9278-210/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 8786/1 v k. ú. Hodonín – délka 1 bm + 1 ks přípojkové skříně, což činí úplatu 700,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění přípojkové skříně a kabelového vedení NN na části pozemku p. č. 8786/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku) mezi Městem Hodonín a panem M. S., trvalým pobytem …, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 19a.
171
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a M. S., r. č. trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 8786/1 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 2. Oprávněný je vlastníkem pozemku p. č. 8809/4 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 2484 (taktéž „panující pozemek“). II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku služebnost spočívající v právu umístění přípojkové skříně a kabelového vedení NN na části pozemku p. č. 8786/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9278-210/2016 ověřeném dne 14. 9. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka kabelového vedení NN uloženého pod povrchem předmětné části pozemku činí 1 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku po dobu technologické životnosti přípojkové skříně a kabelového vedení NN, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) kabelového vedení NN uloženého pod povrchem předmětné části pozemku a 500 Kč/ks (slovy: pětset korun českých za jeden kus) přípojkové skříně umístěné na předmětné části pozemku, což činí celkem 700,- Kč (slovy: sedmset korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 700,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 147,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 847,Kč (slovy: osmsetčtyřicetsedm korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávněný zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením
172
byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány.
1. 2. 3.
4.
IX. Závěrečná ujednání Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
Příloha č. 19a 173
Příloha č. 19b
174
Příloha č. 19c
175
silnice do Rohatce
hřbitov
Příloha č. 19d xxxxx
20.Zřízení služebnosti (areál lázní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 5.566 Kč ano Roman Fridrich 20a, 20b, 20c, 20d, 20e 2119
E.ON Distribuce, a. s. F. A. Gerstnera 6, České Budějovice (vyřizuje: MDP GEO, s. r. o., Masarykova 202, Luhačovice) Dne 16. 9. 2015 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 498 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností E.ON Distribuce, a. s., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení VN) na části pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. 176
Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 1732/10, ostatní plocha, o výměře 81938 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě dohody o bezúplatném převodu majetku z FNM. Společnost E.ON Distribuce, a. s. dodala geometrický plán č. 9255-262/2016 a č. 9256262/2016, na nichž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín – délka 10 bm + 1 ks pojistkové skříně, což činí úplatu 2.500,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení VN a rozvaděč VN) na části pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti mezi Městem Hodonín a společností E.ON Distribuce, a. s., se sídlem F. A. Gerstnera 6, České Budějovice, IČ 28085400 v předloženém znění dle přílohy č. 20a.
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění a ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené: Mgr. Milanem Lúčkou, starostou města IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a E.ON Distribuce, a. s. sídlo: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ 28085400 DIČ CZ28085400 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o., se sídlem F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice – na základě plné moci ze dne 17. 9. 2015 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 15066
177
IČ 25733591 DIČ CZ25733591 zastoupená: Ing. Danou Mrvovou, manažerem věcných břemen, na základě pověření ze dne 7. 1. 2013 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy 1. Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající: a) v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (kabelové vedení VN) pod povrchem části pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9255-262/2016 ověřeném dne 16. 8. 2016. b) v právu zřídit, provozovat, opravovat, udržovat a odstranit distribuční soustavu (rozvaděč VN) na části pozemku p. č. 1732/10 v k. ú. Hodonín, včetně provádění úprav na distribuční soustavě za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9256-262/2016 ověřeném dne 16. 8. 2016. Geometrické plány tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka distribuční soustavy uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 20,5 bm. 2. Povinný prohlašuje, že si je vědom skutečnosti, že právo vstupu a vjezdu na pozemek uvedený v článku I. v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním distribuční soustavy vzniká oprávněnému v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu existence distribuční soustavy, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) kabelového vedení VN uloženého pod povrchem předmětné části pozemku a 500,- Kč/ks (slovy: pětset korun českých za jeden kus) rozvaděče VN umístěného na předmětné části pozemku, což činí celkem 4.600,- Kč (slovy: čtyřitisícešestset korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 4.600,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 966,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 5.566,Kč (slovy: pěttisícpětsetšedesátšest korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 30 dnů od vystavení zálohové faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100. Daňový doklad – faktura bude vystavena na fakturační adresu: E.ON Distribuce, a.s. se sídlem: F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice IČ: 28085400 DIČ: CZ 28085400 zapsána: v OR vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl B, vložka 1772 Bankovní spojení: Komerční banka a.s., pobočka České Budějovice číslo účtu: 27-9426120297/0100
178
Povinná poznámka – označení dodávky na daňovém dokladu (faktuře): „Věcné břemeno ze smlouvy č. HO-014330038917/002-MDP“. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemek uvedený v článku I. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na tomto pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VI. Přechod práv a povinností Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky.
179
4. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Brně dne Oprávněný :
……………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………. E.ON Distribuce, a. s. zastoupená E.ON Česká republika, s. r. o. Ing. Dana Mrvová manažer věcných břemen
Příloha č. 20a
180
Měšťanská
areál Lázní Hodonín
Příloha č. 20b
181
Příloha č. 20c 182
Příloha č. 20d 183
železniční trať Břeclav - Přerov
Nemocnice TGM Hodonín
Měšťanská areál Lázní Hodonín
Brandlova Příloha č. 20e xxxxx
21.Zřízení služebnosti (ul. Dvořákova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 4.114 Kč ano Roman Fridrich 21a, 21b, 21c, 21d, 21e ----
HOMEDICA service, s. r. o. Velkomoravská 12, Hodonín Dne 26. 9. 2014 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 2284 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a společností HOMEDICA, s. r. o., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění vodovodní přípojky včetně vodoměrné šachty, kanalizační přípojky a plynovodní přípojky včetně plynoměrné skříně na částech pozemků p. č. 306/5, p. č. 2903/6 a p. č. 2903/8 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav. Společnost HOMEDICA, s. r. o. mezitím změnila název na HOMEDICA service, s. r. o.
184
Vyjádření odboru rozvoje města Ke zřízení služebnosti ani k přemístění chodníku není námitek. Vyjádření odboru investic a údržby Nemáme připomínek ke zřízení služebnosti. Nutno zažádat o překop chodníku případně zábor veřejného prostranství. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2903/6, ostatní plocha, o výměře 511 m2 a p. č. 306/5, ostatní plocha, o výměře 21 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem a knihovní vložkou č. 5488. Žadatel dodal geometrický plán č. 9233-193/2016 a č. 9240-195/2016, na nichž je vyznačena služebnost zasahující do částí pozemků p. č. 306/5 a p. č. 2903/6 v k. ú. Hodonín – délka 14,5 bm + 1 ks plynoměrné skříně, což činí úplatu 3.400,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění plynovodní přípojky včetně plynoměrné skříně, kanalizační přípojky a vodovodní přípojky včetně vodoměrné šachty na částech pozemků p. č. 306/5 a p. č. 2903/6 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě) mezi Městem Hodonín a společností HOMEDICA service, s. r. o., se sídlem Velkomoravská 12, Hodonín, IČ 04851706 v předloženém znění dle přílohy č. 21a. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami : Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a HOMEDICA service, s. r. o. sídlo: Velkomoravská 2352/12, Hodonín, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 92267 zastoupená: MUDr. Přemyslem Dörrem, jednatelem IČ 04851706 DIČ CZ04851706
185
jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 306/5 a p. č. 2903/6, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). 2. Oprávněný je vlastníkem pozemku st. p. č. 2243 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba č. p. 2352. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 14536 (taktéž „panující pozemek“). II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku: a) služebnost spočívající v právu umístění plynovodní přípojky včetně plynoměrné skříně na části pozemku p. č. 2903/6 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9233-193/2016 ověřeném dne 27. 7. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. b) služebnost spočívající v právu umístění kanalizační přípojky (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu pod označením A) pod povrchem částí pozemků p. č. 306/5 a p. č. 2903/6, oba v k. ú. Hodonín a vodovodní přípojky včetně vodoměrné šachty (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu pod označením B) pod povrchem části pozemku p. č. 2903/6 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9240-195/2016 ověřeném dne 27. 7. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka přípojek uložených pod povrchem předmětných částí pozemků činí 14,5 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku po dobu technologické životnosti plynovodní, kanalizační a vodovodní přípojky, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) přípojek uložených pod povrchem předmětných částí pozemků a 500,- Kč/ks (slovy: pětset korun českých za jeden kus) plynoměrné skříně umístěné na předmětné části pozemku, což činí celkem 3.400,- Kč (slovy: třitisícečtyřista korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 3.400,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 714,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 4.114,Kč (slovy: čtyřitisícestočtrnáct korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávněný zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku.
186
6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný : ............................................ Mgr. Milan Lúčka starosta města
V Hodoníně dne Oprávněný : ............................................... MUDr. Přemysl Dörr jednatel společnosti HOMEDICA service, s. r. o.
Příloha č. 21a
187
Dvořákova
Sv. Čecha
Velkomoravská
Pančava
Příloha č. 21b
188
Příloha č. 21c
189
Příloha č. 21d
190
Dvořákova
Sv. Čecha
Velkomoravská
Pančava Příloha č. 21e xxxxx 191
