Obsah 1.
Prodej části pozemků – zahrádky (lokalita Kapřiska) .................................................. 4 J. Č. ......................................................................................................................................... 4 V. D. ....................................................................................................................................... 4
2.
Prodej pozemků (ul. Sídlištní) ......................................................................................... 6 L. P. ........................................................................................................................................ 6
3.
Žádost o uznání vlastnického práva (ul. Slunečná) ..................................................... 10 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových ............................................................ 10
4.
Ukončení nájemní smlouvy dohodou (ul. Měšťanská) ................................................ 16 E. Z. ...................................................................................................................................... 16
5.
Pronájem části plotu (ul. Žižkova) ................................................................................ 23 R. S. ...................................................................................................................................... 23
6.
Pronájem pozemku pro umístění reklamy (ul. Brněnská) .......................................... 27 R. S. ...................................................................................................................................... 27
7.
Výpůjčka pozemků – umístění kontejnerů na elektroodpad ...................................... 32 ASEKOL a.s. ........................................................................................................................ 32
8.
Schválení pachtovní smlouvy – zahrada č. 39 (lokalita Kapřiska) ............................. 56 P. K. ...................................................................................................................................... 56
9.
Výpůjčky nebytových prostor (Národní třída 25) ....................................................... 63 Spondea, o.p.s.,..................................................................................................................... 63 Sdružení obrany spotřebitelů – Asociace, z.s., ..................................................................... 63
10. Pronájem nebytových prostor – bankomat (budova Národní třída 25) .................... 74 Česká spořitelna, a.s. ............................................................................................................ 74 11. Žádost o pronájem části pozemku (lokalita Kapřiska) ............................................... 86 OPTISUN CZ s.r.o., ............................................................................................................. 86 Schválení smluv o zřízení služebností ............................................................................. 99 12. Zřízení služebnosti (ul. Smetanova, Jungmannova) .................................................... 99 Net-Connect s. r. o., Hodonín, Velkomoravská 33A ........................................................... 99 13. Zřízení služebnosti zateplení bytového domu (ul. Patočkova) .................................. 107 Společenství vlastníků Patočkova č.p. 2832, č.p. 2833 Hodonín....................................... 107 14. Zřízení služebností (ul. Pančava) ................................................................................. 114 M. a V. M. .......................................................................................................................... 114 15. Zřízení služebnosti (lokalita Na Výhoně) .................................................................... 125 P. B. .................................................................................................................................... 125 Schválení smluv o budoucí smlouvě o zřízení služebností ........................................... 131 16. Zřízení služebnosti, revitalizace domu (ul. Křičkova) ............................................... 131 Společenství vlastníků Křičkova č.p. 2853, č.p. 2855, č.p. 2856, Hodonín....................... 131 17. Zřízení služebnosti (lokalita bývalých velkých kasáren) ........................................... 135 BEMA CZ, s.r.o. ................................................................................................................ 135 18. Zřízení služebností (ul. Na Výhoně) ............................................................................ 139
M. Š. ................................................................................................................................... 139 19. Zřízení služebností (ul. Na Výhoně) ............................................................................ 144 P. K. .................................................................................................................................... 144 20. Zřízení služebnosti (ul. Mrštíkova) ............................................................................. 151 J. K. .................................................................................................................................... 151 21. Zřízení služebnosti (ul. Očovská)................................................................................. 157 FCC TRADE s. r. o. ........................................................................................................... 157 22. Zřízení služebnosti (areál bývalých Velkých kasáren) .............................................. 163 J. Ch. ................................................................................................................................... 163
1. Prodej části pozemků – zahrádky (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky: Příloha č.
Žádosti o koupi zahrádek -----Ano Denisa Brázdová ----1a, 1b, 1c, 1d
J. Č. …, Hodonín V. D. …, Hodonín Rada města na své schůzi dne 12.1.2016 přijala usnesení č. 2413 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat části pozemku p.č. 2123/2, ostatní plocha, o celkové výměře 19.603 m2 v k.ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě, bloky A až K (příloha č. 1d), a to předem vybraným zájemcům – stávajícím uživatelům. Kupní cena: 32,- Kč/m2 + náklady spojené s převodem. Podmínky: - žadatelé zajistí zpracování geometrického plánu na rozdělení částí pozemku p. č. 2123/2 na jednotlivé zahrádky, včetně jeho úhrady, - jednotlivé kupní smlouvy bude zastupitelstvo města schvalovat v předloženém znění, - ke kupní ceně nebude připočtena hodnota trvalých porostů v případě, kdy jejich výsadbu provedl žadatel o koupi pozemku. Důvod předem vybraných zájemců: dlouhodobé užívání pozemků, rekultivace a výsadba trvalých porostů provedená na náklady uživatelů.“ Na základě shora uvedeného zveřejněného záměru byly na oddělení nakládání s nemovitým majetkem doručeny i další žádosti na odprodej pozemků, v současné době užívaných jako zahrádky v lokalitě Kapřiska a to od stávajících uživatelů těchto pozemků. Tyto žádosti byly již několikrát projednávány v zastupitelstvu města, ale zastupitelstvo k tomu nepřijalo žádné usnesení. Vyjádření vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Dle platného územního plánu je pro předmětnou lokalitu vymezena územní rezerva pro možné rozšíření průmyslové zóny. Dle stávající legislativy však není možné bez patřičného odůvodnění ponechávat dlouhodobě v územně plánovacích dokumentacích územní rezervy. V rámci zpracování zprávy o uplatňování územního plánu (1x za 4 roky) je nutno tyto územní rezervy „povýšit“ do návrhu nebo z územního plánu vypustit. V krajních případech s náležitým odůvodněním je možné územní rezervy v územním plánu ponechat. Zpráva o uplatňování územního plánu Hodonín bude projednána v zastupitelstvu města ve 4. čtvrtletí 2016. Do té doby doporučuji předmětné pozemky neprodávat.
Vyjádření odboru investic a údržby Dle odboru rozvoje města. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí V případě, že bude rozhodnuto o prodeji, realizovat prodej nejvyšší nabídce při minimální ceně dle znaleckého posudku. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Jedná se o část pozemků p. č. 2123/2, p. č. 2123/1 a p. č. 2123/13, vše v k.ú. Hodonín. Tyto pozemky jsou vedeny na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Město doposud vykupuje do vlastnictví pozemky od třetích osob v rámci toho, aby celá lokalita od areálu Tespry na ulici Velkomoravská až po průmyslovou zónu „Kapřiska“ byla ve vlastnictví města. Vzhledem k výši nájemného je pro město ekonomicky výhodnější pozemky dlouhodobě pronajímat, než je odprodat do vlastnictví stávajících uživatelů, popř. třetích osob (za 10 let vybereme na nájemném - při nejnižším nájmu 3,- Kč/m2 - celou hodnotu pozemků při stávající kupní ceně 32 Kč/m2). Rozhodně by nebylo vhodné prodat pouze některé z pozemků a zbývající nechat ve vlastnictví města. V případě zveřejnění záměru prodeje by měl být objednán znalecký posudek na stanovení aktuální tržní ceny pozemků. Uvedený žadatel má na požadovanou zahrádku uzavřenou pachtovní smlouvu a to: 137/2014
Manželé Č.
část pozemku p.č. 2123/2 o výměře 456 m2
zahrada č. 133
3 Kč/m2/rok 1.368,- Kč/rok
66/2014
D.
části pozemků p.č. 2123/1 a p.č. 2123/13 o výměře 367 m2
zahrada č. 086
3 Kč/m2/rok 1.101,- Kč/rok
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neprodávat části pozemků p. č. 2123/2, p. č. 2123/1 a p. č. 2123/13, vše v k.ú. Hodonín, a to dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 1a.
2
Příloha č. 1a
Příloha č. 1b - zveřejněný záměr
3
Příloha č. 1c
4
nové žádosti o koupi
Žádosti již předložené zastupitelstvu města
Příloha č. 1d
5
2. Prodej pozemků (ul. Sídlištní) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o koupi – zveřejnění záměru ano Silvie Staňková 2a, 2b, 2c -
L. P. …, Hodonín Po několikaletém jednání s žadatelem jsme dospěli k dohodě a nyní žádá o koupi pozemků na ul. Sídlištní, které užívá jako zahradu a další, které se nachází pod vodotečí vedle jeho domu. Vyjádření vedoucích odborů Odbor rozvoje města Bez připomínek. Doporučuji vypořádat. Odbor investic a údržby Bez připomínek. Odbor životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Stavební úřad Netýká se stavebního úřadu. Odbor ekonomiky a financí Souhlasím s vypořádáním. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Město je vlastníkem pozemků p. č. 1836/4 zahrada o výměře 202 m2, p. č. 1836/77 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 26 m2 a pozemku p. č. 1836/78 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 6 m2, všech v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou vedeny na LV č. 10001. Žadatel je vlastníkem pozemku p. č. 1836/6 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 112m2 v k. ú. Hodonín. Pozemek je veden na LV č. 2782. Na ocenění pozemků vedených jako vodní plocha, koryto vodního toku byl vypracován Ing. Sedlákem znalecký posudek, cena byla stanovena ve výši 100,- Kč/m2. Na ocenění pozemku p.č. 1836/4 v k. ú. Hodonín byl vypracován Ing. Sedlákem znalecký posudek, cena byla stanovena ve výši 300,- Kč/m2. S žadatelem bylo dohodnuto, že město od něj vykoupí část pozemku p. č. 1836/6, která se nachází pod stávajícím chodníkem, proto byl vypracován geometrický plán č. 93401210/2016, na základě kterého město od žadatele koupí nový pozemek p.č. 1836/82 o výměře 2 m2 a zároveň žadateli prodá nový pozemek p.č. 1836/83 o výměře 5 m2, vše v k. ú. Hodonín. Žadatel užívá pozemky bezesmluvně, vypočtenou částku za bezesmluvní užívání pozemků do 31.8.2015 uhradil žadatel dne 4.11.2016. Další částka bude vypočtena za období od 1.9.2015 do dne podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí. 6
Výpočet kupní ceny: Výkup: Pozemek p.č. 1836/82 CELKEM
Výměra 2 m2 2 m2
Cena za m2 100,- Kč x
Cena celkem 200,- Kč 200,- Kč
Prodej: Pozemek Výměra Cena za m2 Cena celkem 2 p.č. 1836/4 202 m 300,- Kč 60.600,- Kč p.č. 1836/77 26 m2 100,- Kč 2.600,- Kč 2 p.č. 1836/83 5m 100,- Kč 500,- Kč 2 CELKEM 233 m x 63.700,- Kč Ke kupní ceně budou připočteny náklady za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 1.000 Kč. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat pozemky p. č. 1836/4 zahrada o výměře 202 m2, p. č. 1836/77 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 26 m2 a část pozemku p. č. 1836/78 vodní plocha, koryto vodního toku o celkové výměře 6 m2 (dle geometrického plánu č. 9340-1210/2016 se jedná o nový pozemek p. č. 1836/83 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 5 m2), vše v k.ú. Hodonín – dle zákresu v katastrální mapě, příloha č. 2a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: 64.700,- Kč. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemky, které tvoří jeden funkční celek s rodinným domem ve vlastnictví zájemce.
7
Příloha č. 2a – zveřejnění záměru
8
Příloha č. 2b – prodej pozemků žadateli
9
pozemek, který město vykoupí
pozemek, který si město ponechá
Příloha č. 2c – části pozemků pod chodníkem xxxxx
3. Žádost o uznání vlastnického práva (ul. Slunečná) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval:
Žádost o uznání vlastnického práva ano Silvie Staňková
Přílohy: Položky:
3a, 3b -
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Rašínovo nábřeží 42, Praha 2 (dále též ÚZSVM) Dne 18.11.2016 byla na právní odbor doručena další, již pátá, žádost o uznání vlastnického práva:
10
11
Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky st.p.č. 8503 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 472 m2, p.č. 2879/245 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 7 m2, p.č. 2879/246 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5 m2, p.č. 2879/247 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5 m2 a p.č. 2879/248 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 5 m2, všechny v k. ú. Hodonín, jsou vedeny na LV č. 19058 ve spoluvlastnictví fyzických osob (vlastníků bytových jednotek) a města Hodonín (spoluvlastnický podíl o velikosti id. 10721/14337). Jedná se o pozemky pod bytovým domem Slunečná 9 – 11 v Hodoníně na sídlišti Jihovýchod. Město Hodonín prodalo spoluvlastnické podíly výše uvedených pozemků vlastníkům bytových jednotek na základě kupní smlouvy uzavřené dne 24.9.2014. Předmětné pozemky, které postupně Česká republika žaluje, byly v souladu s příslušnými ustanoveními zákona postupně zapisovány na list vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. Zápis vlastnického práva k pozemkům pod bytovými domy byl prováděn vždy v souladu s platnými právními předpisy a interními pokyny ČÚZK. U řady z nich byl podložen také písemným souhlasem tehdejšího Okresního úřadu Hodonín, který zastupoval v majetkoprávních záležitostech Českou republiku. Zápisy vlastnického práva k předmětným pozemkům ve prospěch Města Hodonín proběhly vesměs do roku 2003, zcela výjimečně byl zápis vlastnického práva proveden později. Část pozemků již byla Městem Hodonín převedena do vlastnictví HODOŇANu, případně osob, majících již byt nacházející se v některém z domů postaveném na předmětných pozemcích v osobním vlastnictví. Město Hodonín minimálně od roku 2000 jednalo s SBD HODOŇAN o úpravě vztahu k pozemkům zastavěnými bytovými domy. Rada města na své schůzi dne 3.10.2000 rozhodla, že nesouhlasí s výpůjčkou pozemků pod družstevními domy (usnesení č. 2091) a dále doporučuje zastupitelstvu města prodat veškeré pozemky ve vlastnictví města pod družstevními domy (usnesení č. 2092). Rada města dále na své schůzi dne 7.11.2000 rozhodla: trvat na svém usnesení č. 2091 – nesouhlasit s výpůjčkou pozemků, zrušit své usnesení č. 2092 – doporučení ZM prodat pozemky, souhlasit se zřízením věcných břemen (usnesení č. 2219).
12
Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 27.2.2001 rozhodlo posečkat s rozhodnutím o způsobu vypořádání pozemků pod bytovými domy do doby dořešení metodiky prodeje pozemků ve vlastnictví státu (usnesení č. 874). Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 24.9.2002 rozhodlo řešit vztah s vlastníky jednotek zřízením věcného břemene – 70,-Kč/m2 (usnesení č. 1632). Ze strany SBD HODOŇAN nebyl zájem zřizovat věcná břemena. Od roku 2008 byly na základě žádostí SBD Hodoňan uzavírány kupní smlouvy na prodej pozemků pod bytovými domy. V průběhu let 2008 a 2011 byly prodány pozemky pod celkem 13 bytovými domy. Původně byly pozemky prodávány za kupní cenu ve výši 80,- Kč/m2, později však zastupitelé svým rozhodnutím tuto cenu zvýšili z důvodu hospodárného nakládání s majetkem města na cenu dle platné cenové mapy, s čímž Hodoňan nesouhlasil. Problematikou pozemků zastavěných bytovými domy v družstevním vlastnictví se zabýval ústavní soud již v roce 1996 a vydal rozsudek IV. ÚS 185/1996 (přechod věcí z vlastnictví státu do vlastnictví obcí – formální x faktické užívání pozemku, právo hospodaření x hospodaření). Obdobnými případy se zabýval i nejvyšší soud – viz usnesení: 28 Cdo 1263/2014, 28 Cdo 896/2012 a 28 Cdo 1573/2010. ÚZSVM s odkazem na výše uvedená rozhodnutí soudů vyzval všechna svá územní pracoviště k zahájení šetření zápisů vlastnických práv k uvedeným pozemkům na obce. Jednotlivá pracoviště dle zjištěných informací postupovala dle svých časových možností a vytíženosti, proto i pracoviště v Hodoníně přistoupilo k zahájení prověření nabývacích titulů až ve chvíli, kdy se na ně obrátilo SBD HODOŇAN, a po prošetření pozemků postupně žádá město o uznání vlastnického práva. Na území republiky jsou v obdobných případech podávány ze strany ÚZSVM desítky žalob na určení vlastnictví pozemků pod družstevními bytovými domy. Zatím ve všech nám známých případech bylo rozhodnuto ve prospěch státu. I přes tuto skutečnost doporučujeme neuznat vlastnické právo státu a nechat toto rozhodnutí na příslušném soudu i přesto, že uznáním vlastnického práva by město jednak ušetřilo náklady soudního řízení, a také vlastníci bytových jednotek by své podíly pozemku mohli získat od státu bez další prodlevy. Vyjádření právního odboru Přechod vlastnického práva z vlastnictví státu na obce řeší zák. č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů. V § 1 odst. 1 zák. č. 172/1991 Sb. jsou stanoveny podmínky, jež musí být kumulativně splněny, aby ze zákona došlo k přechodu vlastnického práva z majetku České republiky na obce. K přechodu vlastnického práva na obce proto docházelo za splnění níže uvedených podmínek: 1) Do vlastnictví obcí dnem účinnosti zákona č. 172/1991 Sb. přecházejí věci z vlastnictví České republiky, 2) k nimž ke dni 23. listopadu 1990 příslušelo právo hospodaření národním výborům, jejichž práva a závazky přešly na obce, 3) pokud obce s těmito věcmi ke dni účinnosti zák. č. 172/1991 Sb. hospodařily. V případě, že u předmětných pozemků byly současně splněny všechny shora uvedené podmínky, mohlo by být ve smyslu ust. § 1 odst. 1 zák. č. 172/1991 Sb. konstatováno, že Městu Hodonín vzniklo dle zák. č. 172/1991 Sb. vlastnické právo k těmto pozemkům. V ČR proběhlo v obdobných případech již několik soudních sporů. Města ve většině těchto sporů neunesla břemeno důkazní a spory prohrála. Ze strany měst se stává problematickým zejména prokázat, zda v předmětné době s pozemky skutečně hospodařili, tzn., zda města pozemky fakticky užívali, či zda k pozemkům uzavřely s třetími osobami např. nájemní smlouvy. Důkazní břemeno v prokázání faktického hospodaření přitom leží na městu. 13
Nedokáže-li město Hodonín shora uvedené skutečnosti prokázat, např. uzavřenými smlouvami, lze předpokládat, že bude v případném soudním sporu neúspěšné. Důležitými podklady pro posouzení vzniku vlastnického práva mohou být i nabývací tituly, jimiž Město Hodonín nabylo vlastnické právo k předmětným pozemkům. Vzhledem k právní komplikovanosti celé věci, i přes výše uvedené, současně s ohledem na ust. § 38 odst. 6 zákona o obcích („obec je povinna chránit svůj majetek před neoprávněnými zásahy…“) doporučujeme neuznávat vlastnické právo. Pokud stát prostřednictvím ÚZSVM prezentuje svůj nárok na určení vlastnického práva k výše označeným pozemkům, je zcela na místě odkázat jej na soudní řízení. Ve shora uvedených souvislostech, doporučujeme neuznat vlastnické právo České republice k předmětným pozemkům. Předchozí žádosti ÚZSVM o uznání vlastnického práva byly projednány orgány města, zastupitelstvo města vždy rozhodlo vlastnické právo neuznat. ÚZSVM se poté vždy obrátil s žalobou na příslušný soud. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města doporučuje zastupitelstvu města neuznat vlastnické právo České republiky k pozemkům st.p.č. 8503, p.č. 2879/245, p.č. 2879/246, p.č. 2879/247, p.č. 2879/248, vše v k. ú. Hodonín, a to zejména s přihlédnutím k ust. § 38 odst. 6 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění.
14
Příloha č. 3a
15
Slunečná
potraviny Moravanka Šumná
Příloha č. 3b xxxxx
4. Ukončení nájemní smlouvy dohodou (ul. Měšťanská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
dohoda o ukončení nájemní smlouvy Ano Zdeňka Mífková 4a, 4b, 4c, 4d -------
E. Z. bytem …, Hodonín
16
Dobrý den, žádám o ukončení nájemné smlouvy č.30/2016/MPO dohodou ke dni 31.01.2017. K poslednímu dni v lednu 2017 budu muset svou živnost ukončit z důvodů EET. Předmětem smlouvy je část pozemku p.č. 2879/11 v k.ú. Hodonín o výměře 3,5m2 pronajatá za účelem užívání pozemku pod novinovým stánkem. Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2879/11, ostatní plocha, o celkové výměře 3853 m2 v k.ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek p. č. 2879/11 v k. ú. Hodonín přešel do majetku města na základě zákona č. 172/1991 Sb. Vlastnické právo je doloženo notářskými zápisy č. 351/2003 a č. 219/2004. - Dle sazebníku nájemného činí nájemné 104,- Kč/m2/měsíc (pozemky pod stánky s celoročním provozem- noviny, občerstvení), celkové roční nájemné činí 4.368,-Kč. - Pozemek pod stánkem je v současné době ošetřen nájemní smlouvou NS 30/2016/MPO, uzavřenou s paní Evou Zajíčkovou. - O pronájem pozemku projevil zájem další žadatel, který s majitelkou novinového stánku v současné době jedná o podmínkách uzavření nájemní smlouvy. Návrh usnesení: 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Dohodu o ukončení nájemní smlouvy č. 30/2016/MPO uzavřené mezi městem Hodonínem a paní E. Z., bytem v Hodoníně, …, dne 20.6.2016 a to v předloženém znění dle přílohy č. 4a. Nájemní vztah bude ukončen ke dni 31.1.2017. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p.č. 2879/11, ostatní plocha, o výměře 3,5 m2 z celkové výměry 3853 m2 v k.ú. Hodonín, pod novinovým stánkem, dle zákresu v katastrální mapě v příloze č. 4b, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 104,- Kč/m2/měsíc (pod stánky s celoročním provozem) Doba nájmu: neurčitá s měsíční výpovědní lhůtou. Důvod předem vybraného zájemce: nájemní smlouva s majitelkou novinového stánku. DOHODA O UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY č. 30/2016/MPO uzavřené dne 20. 6. 2016 mezi městem Hodonínem jako pronajímatelem a paní Evou Zajíčkovou, bytem v Hodoníně, Národní třída 50, jako nájemcem. Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001084 IČ: 284891 (dále jen pronajímatel) a Paní E. Z., nar.
17
bytem v Hodoníně, …, PSČ 695 01 (dále jen nájemce) I. Předmět smlouvy Dne 20. 6. 2016 byla mezi smluvními stranami uzavřena Nájemní smlouva č. 30/2016/MPO. Předmětem smlouvy je nájem části pozemku p. č. 2879/11 v k. ú. Hodonín, o výměře 3,5 m2, za účelem umístění novinového stánku. II. Předmět dohody 1. Smluvní strany se dohodly na ukončení smlouvy uvedené v čl. I. této dohody, a to dohodou ke dni 31. 1. 2017. 2. O faktickém předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden jeho stav. III. Doložka O uzavření této dohody rozhodla rada města na své schůzi dne 13. 12. 2016 usnesením č. IV. Závěrečná ustanovení 1. Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. 2. Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a jeden nájemce. Všechny stejnopisy mají platnost originálu. 3. Smluvní strany dohodu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato dohoda bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne:
_____________________________ pronajímatel
____________________________ nájemce
Příloha č. 4a - Dohoda o ukončení nájemní smlouvy
18
Příloha č. 4b - zákres na snímku katastrální mapy
19
20
21
Příloha č. 4c - nájemní smlouva na novinový stánek
22
Příloha č. 4d - fotodokumentace xxxxx
5. Pronájem části plotu (ul. Žižkova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Zveřejnění záměru pronájmu části plotu na pozemku p. č. 1877/7 Nájemné 9.581,- Kč/rok + DPH Ano Zdeňka Mífková 5a, 5b, 5c, 5d -
R. S. bytem …, Hodonín Žádost: Tímto žádám o pronájem místa – pravé části plotu (blíže ke stávajícím bannerům) na ulici Žižkova, na reklamní účely, pověšení banneru (rozměr 230 x 120 cm) pro mou firmu viz. příloha. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 1877/7, orná půda, o celkové výměře 229 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. 23
-
Pozemek je oplocen zděným plotem. Žadatel žádá o pronájem části jednoho pole plotu o rozměru 3 x 1,75 m pro umístění vlastního reklamního banneru. Dle sazebníku nájemného je cena za plošnou reklamu o velikosti pohledové plochy od 1 m2 – 15 m2 stanovena na 5,- Kč/m2/den. Za reklamní plochu o velikosti 2,3 x 1,2 m by tedy žadatel platil částku 5.037,- Kč/rok + DPH.
Projednáno vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Reklamy do 0,6 m2 se neumisťují. Pronájem – netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část plotu o výměře 5,25 m2, stojícího na pozemku p. č. 1877/7 v k. ú. Hodonín, dle zákresu v příloze č. 5a, pronajaté za účelem umístění reklamního banneru. Doba nájmu: neurčitá s 1 měsíční výpovědní lhůtou. Nájemné: 5,-Kč/m2/den + DPH.
24
Příloha č. 5a - zákres v katastrální mapě
Lokalita Výhon bývalá velká kasárna
Příloha č. 5b - lokalizace zájmového místa
25
Plocha k pronájmu
Příloha č. 5c – fotodokumentace
Příloha č. 5d – reklamní návrh žadatele
26
6. Pronájem pozemku pro umístění reklamy (ul. Brněnská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Umístění reklamy na pozemku p. č. 3119/3 v k. ú. Hodonín Ano Zdeňka Mífková 6a, 6b, 6c -
R. S. bytem …, Hodonín Místním šetřením bylo zjištěno, že se na pozemku p. č. 3119/3 v k. ú. Hodonín objevila nepovolená reklama. Majitel reklamy, R. S., zastupitel města Hodonína, byl vyzván k doložení povolení na umístění reklamy a přišla následující odpověď: „Bohužel jsem nevěděl, komu patří pozemky a rád bych tedy požádal město o pronájem. I když těch směrovek a bannerů je tam dost a nikdo mi neříkal, že by to někomu vadilo. Prosím pošlete mi návod, jak na to a já to zařídím. Momentálně jsem ale mimo republiku do 20, tak se pak zastavím osobně, za vámi, nebo za Mgr. Holou.“. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem: V současné době evidujeme žádost p. R. S. o nájem plotu na ul. Žižkova k umístění reklamního banneru. Obdobný banner se však objevil na pozemku p. č. 3119/3 v k. ú. Hodonín, v prostranství před bývalými malými kasárnami, umístněný na svislém dopravním značení, což je nepřípustné.
Na předmětném pozemku se nachází několik směrových cedulí, umístěných bez platné nájemní smlouvy. Evidujeme jedinou nájemní smlouvu NS č. 21/2014/MPO a to s Rádiem Čas s.r.o. (umístění 1 ks reklamního zařízení – tabule o rozměrech 1,5 x 2,5 m - současná reklama LIGA MISTRŮ ve stolním tenise. Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 3119/3, ostatní plocha, o celkové výměře 1460 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín.
27
Dle sazebníku nájemného je cena za plošnou reklamu o velikosti pohledové plochy od 1 m2 – 15 m2 stanovena na 5,- Kč/m2/den + DPH. Projednáno vedoucími odborů: 1) Vyjádření se k žádosti p. R. S. o pronájem plochy k umístění reklamního banneru. 2) Vhodnost umístění jakýchkoliv cedulí na pozemku p. č. 3119/3 v k. ú. Hodonín. -
Vyjádření odboru rozvoje města Dle odboru investic a údržby. Vyjádření odboru investic a údržby K bodu 1) – na svislé dopravní značení nelze osazovat žádné reklamní tabule. K bodu 2) – s ohledem na údržbu zeleně nesouhlasím s umísťováním reklamních tabulí do zelených ploch. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Pronájem – netýká se stavebního úřadu. Umístění reklamy nutno projednat dle stavebního zákona. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Netýká se odboru ekonomiky a financí. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje nepronajmout pozemek p. č. 3119/3 v k. ú. Hodonín panu R. S. za účelem umístění reklamního banneru. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zajistit odstranění všech stávajících nepovolených reklamních zařízení z pozemku p. č. 3119/3 v k. ú. Hodonín.
28
Příloha č. 6a - zákres v katastrální mapě
29
Příloha č. 6b - lokalizace zájmového místa
30
Příloha č. 6c – fotodokumentace
31
7. Výpůjčka pozemků – umístění kontejnerů na elektroodpad Důvod projednávání: Zveřejnění záměru výpůjčky pozemků – umístění kontejnerů na elektroodpad Finanční dopad: Standardní postup: Ano Vypracoval: Zdeňka Mífková Příloha č.: 7a, 7b, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 7h, 7ch, 7i, 7j Položka: ASEKOL a.s. Československého exilu 2062/8, Praha 4, IČ: 27373231, DIČ: CZ27373231 zastoupená Milanem Mazalem, zástupcem ředitele na základě plné moci Žádost: Na základě „Smlouvy o spolupráci při zajištění zpětného odběru elektrozařízení prostřednictvím stacionárních kontejnerů“, kterou mezi sebou uzavřely dne 15.3.2012 pod č. 284891/stac_kont./2011v3, Město Hodonín a společnost ASEKOL s.r.o., a s odkazem na ustanovení čl. III. 2 a smlouvy, žádáme o výpůjčku pozemků p. č. 88/1 a 3427/1 v k. ú. Hodonín, z důvodu plánovaného umístění 2 ks kontejnerů zpětného odběru vyřazeného elektrozařízení a baterií a rozšíření sběrné sítě pro občany v dané lokalitě. Vyjádření právního odboru, oddělení nakládání s nemovitým majetkem V současné době je v platnosti Smlouva o výpůjčce VS č. 9/2012/MPO, uzavřená dne 15.3.2012 mezi Městem Hodonín a společností ASEKOL s.r.o.. Předmětem smlouvy je bezplatné užívání části pozemků p.č. 2879/136, p.č. 1810/29, p.č. 2437/155, p.č. 2055/1, p.č. 1/44 a parcela zjednodušené evidence PK st.p.č. 472/1 (dnes p.č. 2911/7), vše v k. ú. Hodonín, za účelem umístění 6 ks stacionárních kontejnerů s bubnovým vhozem a schránkou na baterie. Smlouva je uzavřena na dobu určitou, a to do 19.2.2017. Nově je žádáno o možnost umístění dalších dvou sběrných kontejnerů, a to na ulici Horní Plesová na část pozemku p. č. 924/661 a p. č. 2879/146 a na ulici Čajkovského na část pozemku p. č. 3427/1, vše v k. ú. Hodonín. Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 3427/1, ostatní plocha, o celkové výměře 84.587 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Na tomto pozemku, na ulici Čajkovského je zřízeno sběrné místo s kontejnery na tříděný odpad. Předmětná část pozemku je zatížena věcným břemenem vedení. - Pozemek p. č. 88/1, ostatní plocha, o celkové výměře 277 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Jedná se o pozemek u ulice Horní Plesová, na které původně stály kontejnery na tříděný odpad. Z důvodu výstavby chodníku a parkovacích stání se sběrné místo přesunulo na pozemky p. č. 924/661 a p. č. 2879/146. - Pozemek p. č. 924/661, ostatní plocha, o celkové výměře 354 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Pozemek p. č. 2879/146, ostatní plocha, o celkové výměře 1.079 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek je zatížen věcným břemenem (podle listiny). - Všechny dotčené pozemky smlouvy o výpůjčce VS č. 9/2012/MPO jsou zapsány na LV č. 10001 – Město Hodonín.
32
-
Zpětný odběr elektrozařízení zajišťuje společnosti ASEKOL s.r.o. na základě uzavřené smlouvy o spolupráci. V návrhu smlouvy je uvedena doba platnosti 5 let s možností automatického prodloužení.
Žádost byla projednána vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investičního a údržby Souhlasím. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek. Dle sdělení odboru investic a údržby je se společností ASEKOL uzavřena smlouva o spolupráci při zajištění zpětného odběru elektrozařízení prostřednictvím stacionárních kontejnerů – znění smlouvy viz příloha č. 7i. Smlouva o výpůjčce pozemku na umístnění kontejnerů bude nedílnou součástí smlouvy o spolupráci. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit části pozemků p.č. 2879/112, p.č. 1810/29, p.č. 2437/155, p.č. 2055/1, p.č. 1/44, p.č. 2911/7, p.č. 924/661, p. č. 2879/146 a p.č. 3427/1 vše v k. ú. Hodonín, dle zákresu ve snímku mapy v přílohách 7b, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 7h, 7ch, a to předem vybranému zájemci. Doba výpůjčky: určitá, od 20.2.2017 do 19.2.2022 Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o závazek ze smlouvy o spolupráci uzavřené s žadatelem.
33
NOVÁ SBĚRNÁ MÍSTA STÁVAJÍCÍ SBĚRNÁ MÍSTA
Příloha č. 7a 34
1
ul. Slunečná, prodejna Moravanka
p.č. 2879/112
Příloha č. 7b 35
stávající místo
2
ul. Brandlova, prodejna Rozmarýnek
p.č. 1810/29
Příloha č. 7c 36
stávající místo
3
ul. Lesní, prodejna Lesanka
p.č. 2437/155
Příloha č. 7d
37
stávající místo
4
p.č. 2055/1
OD Marina
Příloha č. 7e
38
stávající místo
5
ul. Husova, Očovská
p.č. 1/44
Příloha č. 7f 39
stávající místo
6
ul. Nám. Osvobození
p.č. 2911/7
Příloha č. 7g
40
stávající místo
7
ul. Čajkovského
p.č. 3427/1
41
nové místo
Příloha č. 7h
8
p.č. 2879/146 p.č. 924/661
ul. Horní Plesová
42
nové místo
Příloha č. 7ch
43
44
45
46
47
48
Příloha č. 2
Technický popis stacionárního kontejneru s bubnovým vhozem a schránkou na baterie a akumulátory Vnější rozměry [vxšxh]: 1,7x1,2x1,45 m 3 Objem: 2,2 m Hmotnost: 290 kg Vhazovací otvor pro elektrozařízení: 0,49x0,39 m Vhazovací otvor na baterie a akumulátory: 35x65 mm Materiál: Pozinkovaný plech Povrchová úprava: Přelakováno barvou RAL 3020 (červená)
49
50
51
52
53
Příloha č. 7i – smlouva uzavřená se spol. ASEKOL 54
Příloha č. 7j – vzhled kontejneru xxxxx
55
8. Schválení pachtovní smlouvy – zahrada č. 39 (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka:
Schválení pachtovní smlouvy – zahrada č. 39 Kapřiska Pachtovné: 1389,- Kč/rok Ano Zdeňka Mífková 8a, 8b 2131
P. K. bytem …, Hodonín Vyjádření právního odboru, oddělení Nakládání s nemovitým majetkem: Vlastnictví města: - Pozemek p. č. 2108/82, zahrada, o celkové výměře 5501 m2 v k. ú. Hodonín je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. - Manželé H. užívali část pozemku o výměře 463 m2 na základě pachtovní smlouvy PS č. 24/2014/MPO uzavřené s Městem Hodonín dne 30. 6. 2014 a to jako zahradu č. 39, za cenu 3,- Kč/m2/rok. Roční nájemné činilo 1.389,- Kč. - Manželé H. požádali o ukončení pachtovního vztahu dohodou ke dni 31. 12. 2016. - Dle sazebníku nájemného činí nájemné za pozemky užívané jako zahrádky 3,- Kč/m2/rok. Právní odbor, oddělení nakládání s nemovitým majetkem předložil radě města na schůzi dne 1.11.2016 návrh na zveřejnění pozemku k propachtování, a to v případě více zájemců výběrovým řízením. Rada města na své schůzi dne 1.11.2016 přijala usnesení č. 3865 ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr propachtovat část pozemku p. č. 2108/82, zahrada, o výměře 463 m2 z celkové výměry 5501 m2 v k. ú. Hodonín – zahrada č. 39, lokalita Kapřiska, a to v případě více zájemců výběrovým řízením – obálkovou metodou, nejvyšší nabídce. Podmínky: - minimální výše pachtovného: 3,- Kč/m2/rok, - žadatel nejpozději v den otvírání obálek, tj. 28.11.2016 do 15:00 hod. složí kauci ve výši 500,- Kč na účet Města Hodonín č. ú. 6015-424671/0100, VS 731. Kauce vybraného zájemce bude započítána jako splátka pachtovného, ostatním účastníkům bude vrácena do 10 dnů od konání výběrového řízení, - v případě, že žadatel odstoupí od své žádosti po ukončení konání výběrového řízení, anebo žadatel vybraný radou města neuzavře pachtovní smlouvu, tomuto žadateli se kauce nevrací, - v případě, že nejvyšší nabídky více zájemců budou shodné, bude pokračováno neprodleně v dalším výběru těchto zájemců, a to opětovně obálkovou metodou, nejvyšší nabídce, - majetkoprávní vypořádání s dosavadním nájemcem – bližší informace osobně na níže uvedené adrese, - pachtovní smlouva bude podepsána pachtýřem do 15 dnů od doručení návrhu pachtovní smlouvy, - pachtovné bude hrazeno 1x ročně vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž pacht probíhá, - výpovědní lhůta: 6 měsíců - počátek pachtu: od 1.1.2017
56
Zájemci jsou povinni své žádosti včetně nabídky výše pachtovného a potvrzení o složení kauce doručit nejpozději do 28.11.2016 do 15:00 hod. na Městský úřad v Hodoníně, majetkoprávní odbor, Národní třída 25 a zúčastnit se výběrového řízení. Nabídky musí být doručeny v zalepené podepsané obálce označené v levém horním rohu nápisem: „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ – Zahrada č. 39, Kapřiska,– NEOTEVÍRAT!!!“ Otvírání obálek za osobní účasti zájemců se uskuteční dne 28.11.2016 v 15:00 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 83. Na nabídky doručené po této lhůtě nebude brán zřetel. Zadavatel si vyhrazuje možnost nevybrat žádného zájemce, případně zrušit výběrové řízení.“. Záměr města propachtovat pozemek byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách Města Hodonína ve dnech od 11.12016 do 13.12.2016. V souladu s výše uvedeným usnesením č. 3865 proběhlo dne 28.11.2016 na Městském úřadě v Hodoníně, Národní třída 25, kancelář č. 83 otvírání obálek. Ke dni otvírání obálek byla doručena následující žádost: 1. P. K., …, 695 01 Hodonín Moje nabídka pachtovného na zahradu č.39, Kapřiska – část p.č. 2108/82 o výměře 463 m2 činí 3,-Kč/m2/rok. Rekapitulace nabídek Pořadí žadatel otvírání obálek
1.
P. K.
splnění minim. ceny ano
splnění podmínky složení kauce
nabídka pachtovného
ano
3,- Kč /m2/rok
Vzhledem k výše uvedenému předkládá právní odbor, oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem radě města návrh na uzavření pachtovní smlouvy s panem P. K. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje uzavřít pachtovní smlouvu mezi městem Hodonín a panem P. K., trvale bytem Hodoníně, …, v předloženém znění dle přílohy č. 8a. Předmětem smlouvy je část pozemku p.č. 2108/82 v k.ú. Hodonín o výměře 463 m2 z celkové výměry 5.501 m2, lokalita Kapřiska, který je přenechán k užívání za účelem zahrádkářské činnosti. Podmínka: - pachtovní smlouva bude ze strany pachtýře podepsána do 15 dnů od doručení návrhu smlouvy, - pachtovní právo k užívání pozemku nebude zapsáno do veřejného seznamu.
57
Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupeno Mgr. Milanem Lúčkou, starostkou bank. spojení: Komerční banka - pobočka Hodonín č. ú.: 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001109 IČ: 284891 (dále jen propachtovatel) a Pan P. K., nar. trvale bytem v Hodoníně, … (dále jen pachtýř) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto PACHTOVNÍ SMLOUVU I. Úvodní ustanovení 1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem zemědělského pozemku p. č. 2108/82, zahrada, o celkové výměře 5501 m2 v k.ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. II. Předmět a účel smlouvy 1. Propachtovatel přenechává pachtýři k užívání a požívání nemovitou věc tvořící předmět zemědělského pachtu, a to pozemek uvedený v čl. I., odst.1. této smlouvy o výměře 463 m2 včetně všech jeho součástí (dále jen „předmět pachtu“). 2. Předmět pachtu je využíván k provozování zemědělské výroby - zahrádkářské činnosti a rekreaci. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři. 3. Pachtýř prohlašuje, že stav propachtovaného pozemku považuje za způsobilý ke sjednanému účelu. 4. Snímek katastrální mapy se zákresem předmětu pachtu je nedílnou součástí této smlouvy (příloha č. 1). 5. Stav předmětu pachtu je zachycen v protokolu, který je přílohou této smlouvy. III. Práva a povinnosti 1. Pachtýř je povinen předmět pachtu uvedený v čl. II. této smlouvy užívat výhradně ke sjednaným účelům, které vyplývají z charakteru pozemku dle čl. II, odst. 2 této smlouvy. 2. Pachtýř je povinen předmět pachtu užívat osobně a není oprávněn jej propachtovat ani přenechat do užívání jiné osobně bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele. 3. Pachtýř je povinen dodržovat a neměnit hospodářské určení předmětu pachtu. 4. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli vstup na předmět pachtu za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy. 5. Pachtýř není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele na předmětu pachtu provádět stavby trvalého charakteru. Případné stávající stavby, které se nachází na předmětu pachtu, budou uvedeny v předávacím protokolu, který bude smluvními stranami sepsán na počátku pachtu dle této smlouvy. 6. Pachtýř je povinen na vlastní náklady udržovat na předmětu pachtu čistotu a pořádek. 7. Pachtýř není oprávněn nad míru přiměřenou poměrům zatěžovat okolní uživatele zahrádek nadměrným hlukem a je povinen zdržet se všech činností, které by nad míru obvyklou obtěžovaly ostatní uživatele zahrad nebo by ztěžovaly výkon jejich práv.
58
8. Předmět pachtu může být využíván pouze k činnostem souvisejících se zahrádkářskou činností a rekreací. Nesmí být využíván k činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí (skládky apod.). Pachtýř je povinen předmět pachtu chránit před škůdci, zaplevelením či jiným znehodnocením. 9. Pachtýř je povinen zajistit na svůj náklad odvoz a likvidaci odpadu, vzniklého z jeho činnosti. Chemikálie a zbytky postřikových látek je povinen odevzdat na sběrný dvůr, kde bude provedena jejich odborná likvidace. 10. Pachtýř není oprávněn na předmětu pachtu trvale chovat žádná zvířata. 11. Pachtýř bere na vědomí skutečnost, že veškeré nově vysazené trvalé porosty se stávají součástí pozemku a v případě ukončení pachtovního vztahu zůstávají vždy ve vlastnictví vlastníka pozemku, v tomto případě propachtovatele, a to bez náhrady. 12. Pachtýř je oprávněn předmět pachtu oplotit. Po skončení pachtu je pachtýř povinen tento plot na vlastní náklady odstranit, nedohodne-li se s propachtovatelem jinak. 13. V případě změny podstatných skutečností u obou smluvních stran, které mají význam nejen z hlediska trvání pachtovního vztahu, ale i z hlediska uplatňování jednotlivých práv a povinností z této smlouvy, jsou obě smluvní strany povinny písemně oznámit takovouto změnu druhé smluvní straně, a to prokazatelným způsobem a bez zbytečného odkladu. Za takovouto změnu se považuje např. změna adresy pro doručování písemností. 14. Pachtýř plně odpovídá za stav předmětu pachtu. Užíváním předmětu pachtu nesmí dojít k podstatnému ztížení jeho využití po skončení pachtovního vztahu. 15. Pachtýř není oprávněn navrhnout vklad zemědělského pachtu k propachtovanému pozemku do katastru nemovitostí. 16. Pachtýř se zavazuje nepožadovat při skončení pachtu částku odpovídající zhodnocení majetku propachtovatele, ani úhradu nákladů, které vynaložil na zhodnocení předmětu pachtu během pachtovního vztahu, a to ani takových, na jejichž vynaložení mu propachtovatel udělil souhlas, pokud o úhradě není uzavřena samostatná dohoda. 17. Pachtýř prohlašuje, že je vlastníkem zahradní chatky (neoprávněné a nezapsané v katastru nemovitostí) a po ukončení pachtu podle této smlouvy je povinen ji odstranit na vlastní náklady. IV. Pachtovné 1. Pachtýř je povinen platit propachtovateli za užívání a požívání zemědělského pachtu pachtovné ve výši 3,- Kč/m2/rok. Celkové roční pachtovné činí 1.389,- Kč. 2. Smluvní strany potvrzují, že pachtýř složil kauci ve výši 500,- Kč. Tato částka byla uhrazena pachtýřem v hotovosti na pokladně propachtovatele dne 16.11.2016. 3. Pachtovné na rok 2017 po započítání částky uvedené v odst. 2 tohoto článku činí 889,- Kč. Tuto částku je pachtýř povinen uhradit nejpozději do 31. 3.2017 a to na pokladně odboru ekonomiky a financí Městského úřadu v Hodoníně nebo převodem z účtu pachtýře na účet propachtovatele vedený u Komerční banky – pobočka Hodonín, č. ú. 8010-424671/0100, variabilní symbol 4001001109. 4. Počínaje rokem 2018 bude pachtovné hrazeno 1 x ročně, vždy do 31. března příslušného kalendářního roku, v němž pacht probíhá, a to způsobem stanoveným v odst. 3 tohoto článku. 5. Skončí-li nebo počne-li užívání v průběhu kalendářního roku, náleží propachtovateli pouze poměrná část pachtovného. V. Sjednaná doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy 1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1.1.2017. 2. Smlouvu lze ukončit kdykoli dohodou smluvních stran. 3. Smlouvu lze ukončit vypovědí, a to v tříměsíční výpovědní době. Výpovědní lhůta počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní lhůty. 5. Užívá-li pachtýř předmět pachtu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení, vyzve ho propachtovatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu (maximálně 30 dnů) k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí
59
výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být pachtýři doručena. Neuposlechne-li pachtýř výzvy, má propachtovatel právo pacht vypovědět bez výpovědní doby. 6. Hrozí-li však v případě uvedeném v odstavci 5 naléhavé vážné nebezpečí z prodlení, či se
jedná o případ, kdy pachtýř porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti a působí tím značnou újmu propachtovateli, má propachtovatel právo pacht vypovědět bez výpovědní 7. 8. 9. 10. 11.
12.
13.
14.
1.
2.
1.
2.
1.
2.
doby, aniž by pachtýře vyzval k nápravě. Propachtovatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavci 5 je-li pachtýř v prodlení s úhradou pachtovného či jeho příslušenství. Propachtovatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v odstavci 5 pokud pachtýř poruší kteroukoli z povinností stanovených v čl. III. smlouvy. V případě ukončení pachtu výpovědí dle odstavců 4 až 8 tohoto článku se pachtovní smlouva ruší ke dni doručení písemného oznámení o výpovědi. Pacht uzavřený na dobu neurčitou dále zaniká úmrtím pachtýře. Nejpozději v den skončení pachtu, v případě výpovědi pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o výpovědi, předá pachtýř propachtovateli předmět pachtu řádně vyklizený. Pachtýř je povinen na vlastní náklady předmět pachtu vyklidit, tzn. je povinen odstranit veškeré změny a úpravy, které provedl se souhlasem propachtovatele a taktéž je povinen odstranit jakékoli předměty, jejichž umístění na pozemku je neslučitelné se způsobem využití, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Vyklizením pozemku se dle odst. 8 tohoto článku rozumí taktéž odstranění všech staveb, které nebudou ke dni ukončení pachtovního vztahu řádně povoleny, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Předání předmětu pachtu dle odstavce 11 bude provedeno písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami, k čemuž se propachtovatel zavazuje poskytnout pachtýři potřebnou součinnost. Při nedodržení lhůty dle odstavce 11 a nesplnění uvedených povinností pachtýřem je propachtovatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným předáním předmětu pachtu smluvní pokutu ve výši 100,- Kč. VI. Sankce za porušení určených povinností pachtýře Poruší-li pachtýř povinnosti uvedené v čl. III této smlouvy a ani poté, co jej propachtovatel na porušení povinnosti písemně upozorní a poskytne pachtýři dodatečnou přiměřenou lhůtu k nápravě, tuto nápravu pachtýř neprovede, má propachtovatel právo požadovat smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti pachtýře. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu škody, zaplacená pokuta se započítává do výše náhrady. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu pachtu je upravena v čl. V. odst. 14 této smlouvy. VII. Doložka Záměr města propachtovat pozemek uvedený v čl. I., odst. 1. této smlouvy byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 11.11.2016 do 13.12.2016. O uzavření pachtovní smlouvy rozhodla rada města na své schůzi dne 13.12.2016 usnesením č.………………. VIII. Závěrečná ustanovení V případě, že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstanou nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením novým, dopovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení obdrží pachtýř a dvě vyhotovení propachtovatel. Všechny stejnopisy mají platnost originálu.
60
3. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, takto označenými, pořadově očíslovanými, podepsanými zástupci smluvních stran. 4. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti počátkem doby pachtu uvedené v článku V. této smlouvy. 6. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne:
V Hodoníně dne:
_______________________ propachtovatel
_______________________ pachtýř
Příloha č. 1 – zákres v katastrální mapě Příloha č. 8a – Pachtovní smlouva PS č. 69/2016/PO
61
Příloha č. 8b – rozdělení zahrad v lokalitě Kapřiska
62
9. Výpůjčky nebytových prostor (Národní třída 25) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha: Položka:
Schválení smlouvy o výpůjčce nebytových prostor Ano Zdeňka Mífková 9a, 9b, 9c, 9d -
Spondea, o.p.s., IČ: 25346342, Sýpka 25, Brno Sdružení obrany spotřebitelů – Asociace, z.s., IČ: 22832793, Mečová 5, Brno Bezplatné využívání nebytových prostor budovy Národní tř. 25 (kancelář č. 9) pro zajištění sociálních služeb pro město Hodonín a region v období od 1.1.2017. Vyjádření právního odboru, oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem: SPONDEA, o.p.s.. má s Městem Hodonín uzavřenu Smlouvu o výpůjčce č. 3/2016 ze dne 15.1.2016. Na základě této smlouvy je oprávněna využívat nebytové prostory v přízemí budovy Národní třída 25 v Hodoníně, a to místnost č. 9 za účelem výkonu poradenských aktivit. Tyto jsou vykonávány vždy každé druhé a čtvrté pracovní pondělí v měsíci v době od 10:00 – 17:00 hod. Smlouva je uzavřena do 31.12.2016. Umístění této služby v budově na Národní třídě č. 25 má svůj smysl a účel – případy jsou s pracovníky SPONDei konzultovány, klienty do kanceláře doprovází pracovníci odboru sociálních služeb, kteří případně zajišťují péči o děti při řešení bez přítomnosti rodičů (jde o situace, kdy jsou děti i rodiče řešeni samostatně a děti čekají na chodbě). Tato kancelář je dále využívána k jiným účelům – pro potřeby odboru sociálních služeb – porady, případové konference s klienty, rodiči, ostatními subjekty.
Smlouva o spolupráci při poskytování poradenských služeb byla se společností Spondea, o.p.s. uzavřena dne 18.1.2016 (zařizoval odbor sociálních služeb), a to na dobu určitou do 31.12.2016. Na základě této smlouvy o spolupráci se město Hodonín zavázalo poskytnout společnosti prostory budovy Národní tř. 25, kancelář č. 9 bezplatně (nehradí ani služby související s výpůjčním vztahem) – čl. II., odst. 1. V současné době jedná odbor sociálních věcí o poskytování poradenských služeb se společností Spondea, o.p.s. i v roce 2016 – viz návrh nové smlouvy v příloze č. 9b Ustanovení o bezplatném poskytnutí kanceláře č. 9 v budově Národní tř. 25 je zakotveno i v návrhu této nové smlouvy.
Žádost byla projednána vedoucími odborů: Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby K výpůjčce nemáme připomínky.
63
Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Vzhledem ke smlouvě o spolupráci souhlasím s výpůjčkou. Vyjádření odboru sociálních služeb Smlouva o spolupráci na rok 2017 bude projednávána RM dne 22.11.2017. Organizace u nás působí od 28.5.2012, 2x měsíčně, vždy druhé a čtvrté pondělí v měsíci, v době od 10:00 hodin do 17:00 hodin. Zajišťuje poradenské aktivity vlastními odbornými pracovníky – psychologem a sociální pracovnicí. Předmětem jejich činnosti dle smlouvy je poskytování krizových intervencí dětem, poradenství jejich rodinám a poradenství v oblasti domácího násilí. Na základě smlouvy o spolupráci se město Hodonín zavázalo poskytnout společnosti prostory budovy Národní tř. 25, kanceláře č. 9 bezplatně Spondea o.p.s. poskytuje občanům města Hodonína služby – krizová intervence dětem ( od 28.5.2012) a poradenství v oblasti domácího násilí ( od 1.9.2013), a to zdarma. Jelikož je tato služba občany hojně využívaná a z našeho pohledu je velmi potřebná, rádi bychom v této spolupráci i nadále pokračovali. Financování služby zůstává ve stejné výši, jako v minulém roce, tj ve výši 50.000,-Kč. Vyjádření odboru sociálních věcí a školství k výpůjčce místnosti Spondea pro účely Sdružení obrany spotřebitelů: S touto výpůjčkou nesouhlasíme vzhledem k potřebám našeho odboru, který tuto místnost využívá jak pro účely o.p.s. Spondea, ale také pro účely oddělení sociálně-právní ochrany dětí. Od 1.1.2017 v souvislosti s projektem Systémová podpora sociální práce v obcích, bude tato místnost využívána i pro účely oddělení sociální pomoci a služeb. Níže uvádím konkrétnější zdůvodnění: - pořádání případových konferencí – aktuálně pouze ze strany odd. SPOD, od 1.1.2017 i oddělení sociální pomoci a služeb. Jedná se o setkání rodiny nezl. dítěte a dalších subjektů participujících na péči o dítě, přičemž plánování těchto setkání přizpůsobujeme vždy časovým možnostem přizvaných odborníků a rodičů dětí, kteří jsou ve velké většině případů zaměstnaní, a je tedy nutno konference pořádat také v odpoledních hodinách. Vzhledem pronájmu této místnosti nelze pro tyto účely tedy využívat úřední den středu, což nám značně komplikuje plánování PK – k těmto setkáním využíváme celou provozní dobu úřadu a aktuálně jsme víceméně omezeni pouze na neúředními dny. - supervizní a intervizní setkání pro potřeby pracovnic OSPOD, od 1.1.2017 i oddělení soc. pomoci a služeb (trvání jednoho setkání 3-4 hodiny). Toto setkání se uskutečňuje dle aktuálních potřeb pracovnic, v případě individuální supervize se často jedná o předem neplánované setkání. - multidisciplinární a interdisciplinární setkávání týmů - pravidelné akce 1 - 2x týdně 2 hodiny (řešení problémů klientů za účasti dotčených osob a organizací) - asistované setkávání rodinných příslušníků s dětmi svěřenými do náhradní rodinné péče a dále také setkávání rodičů s dětmi v případě existujících konfliktních situací vznikajících v průběhu běžného styku rodičů s dětmi. Tato setkání probíhají, jak již bylo výše uvedeno s ohledem na zaměstnání rodičů, zpravidla v odpoledních hodinách 64
- porady jednotlivých oddělení a porad celého odboru, - jednání pracovnice s více subjekty, stranami, rodinnými příslušníky, kdy je kapacita kanceláře pro více zúčastněných osob nedostatečná. K těmto situacím dochází převážně v úředních dnech v rámci celé provozní doby úřadu, předem neplánovaně. - pohovory s dětmi - v případě řešení komplikovaných situací v rodině, při podezření z týrání nebo zneužívání dítěte, přičemž pohovory jsou v těchto případech prováděny za pomoci demonstračních pomůcek, jimiž je místnost vybavena - pravidelná jednání komisí rady města, jednání pracovních skupin komunitního plánování a řídící skupiny Vzhledem k širokému využití této kanceláře je pro odbor značně komplikované, pokud se uvedená jednání nemohou v místnosti uskutečňovat kdykoliv dle potřeby sociálních pracovnic, obzvláště pokud je třeba řešit akutní situaci v rodině a jednání tedy nelze předem naplánovat. Domníváme se také, že vybavení místnosti odpovídá potřebám odboru OSaŠ speciální pomůcky, dětský koutek – v tomto duchu byla kanc. č. 9 zařizována. Ve stejné kanceláři působí i společnost Sdružení obrany spotřebitelů – Asociace, z.s.
Dne 24.12.2016 byla oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem doručena také žádost Sdružení obrany spotřebitelů - Asociace, z.s. o prodloužení smlouvy o výpůjčce VS č. 4/2016/PO ze dne 13.1.2016, uzavřené na dobu určitou do 31.12.2016.
Doručená žádost: Vážená paní vedoucí, Obracím se na Vás s žádostí o prodloužení smlouvy o výpůjčce VS č. 4/2016/PO, kterou má Sdružení obrany spotřebitelů – Asociace, z.s. uzavřenou s Městem Hodonín na dobu určitou a to do 31. 12. 2016. Z důvodu, že se blíží konec platnosti smlouvy a naše organizace má velký zájem pokračovat v naší poradenské činnosti ve městě Hodonín, žádáme zdvořile o výpůjčku prostor pro umístění poradny pro spotřebitele i v následujícím roce. Jednalo by se o každou sudou středu v měsíci od 13 do 16 hodin v roce 2017. V roce 2016 se naše činnost osvědčila, spotřebitelé z Hodonína a blízkého okolí hojně navštěvují naši poradnu a my jsme rádi, že takto můžeme přispět k ochraně nejen nejrizikovější skupiny spotřebitelů, kterými jsou především senioři, ale i běžným občanům – spotřebitelům, kteří se z jakýchkoliv příčin dostávají do krizových situací. Naše poradna je bezplatná, což ocení především lidé, kteří nemají finanční prostředky na často velmi nákladné právní služby. Velice si vážíme vaší ochoty v letošním roce, kdy jste s námi uzavřeli právě zmíněnou smlouvu o výpůjčce prostor, čímž jste nám umožnili vykonávat naši činnost také u vás v Hodoníně a my jsme tím mohli pomoci mnoha občanům tohoto města. Věříme, že posoudíte naši žádost a předem děkujeme za vaše stanovisko.
Návrh na zveřejnění záměru výpůjčky nebytových prostor byl předložen k projednání radě města na schůzi dne 22.11.2016. Rada města přijala usnesení č. …… ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr vypůjčit nebytové prostory v 1. NP budovy č. p. 373 (Národní tř. 25), a to kancelář č. 9 dle zákresu v půdorysu budovy v příloze č.b, a to předem vybranému zájemci. Doba výpůjčky: určitá do 31.12.2017. Podmínky: užívání bez povinnosti úhrady služeb spojených s užíváním nebytových prostor. Zdůvodnění výpůjčky: jedná se o závazek ze smlouvy o spolupráci uzavřené s žadatelem, výkon bezplatného poradenství pro občany města.“.
65
Záměr města vypůjčit nebytové prostory byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních webových stránkách města Hodonína ve dnech od 25.11.2016 do 13.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se dosud nikdo nevyjádřil. Vzhledem k vyjádření odboru sociálních věcí a školství doporučujeme uzavřít smlouvu o výpůjčce kanceláře č. 9 v budově Národní třída 25 pouze se společností SPONDEA, o.p.s., a Sdružení obrany spotřebitelů navrhujeme po dohodě s Městskou bytovou správou, spol. s r. o. umístit do objektu Masarykovo nám. 5/6, kde se má uvolnit vhodná místnost od 02/2017. Návrh usnesení 1. Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o výpůjčce mezi městem Hodonínem a společností SPONDEA, o.p.s., se sídlem v Brně, Sýpka 25 v předloženém znění dle přílohy č. 9a. Předmětem smlouvy jsou nebytové prostory v 1. NP budovy č. p. 373 v Hodoníně (Národní tř. 25), a to kancelář č. 9 vždy každé druhé a čtvrté pracovní pondělí v měsíci v době od 10.00 do 17.00 hodin.
Doba výpůjčky: určitá do 31.12.2017. 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje neuzavřít smlouvu o výpůjčce na nebytové prostory v 1. NP budovy č. p. 373 v Hodoníně (Národní tř. 25), a to kancelář č. 9, se Sdružením obrany spotřebitelů – Asociace, z.s. Smluvní strany: Město Hodonín Masarykovo nám. 53/1, 695 35 Hodonín Zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou bankovní spojení: Komerční banka Hodonín č. ú.: 19-424671/0100 IČ: 284891 (dále jen půjčitel) a SPONDEA, o. p. s. se sídlem v Brně, Sýpka 25, PSČ 613 00 zastoupená Mgr. Janou Levovou, ředitelkou společnosti IČ: 25346342 (dále jen vypůjčitel) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto Smlouvu o výpůjčce I. Prohlášení půjčitele 1. Půjčitel je vlastníkem budovy č. p. 373 stojící na pozemcích st. p. č. 272/1 a st. p. č. 8334/3 oba v k. ú. Hodonín (Národní tř. 25). 2. Budova je zapsána v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město Hodonín. II. Předmět a účel výpůjčky
66
1. Půjčitel přenechává do bezplatného užívání vypůjčiteli nebytové prostory v objektu uvedeném v čl. I. této smlouvy, a to místnost č. 9 (dále jen „předmět výpůjčky“). 2. Vypůjčitel je oprávněn za účelem užívání předmětu výpůjčky užívat v nezbytné míře společné prostory nacházející se v předmětné nemovitosti, včetně toalet. 3. Předmět výpůjčky bude využíván pro výkon poradenských aktivit uvedených ve Smlouvě o spolupráci při poskytování poradenských služeb, která byla mezi smluvními stranami uzavřena dne 4. Půdorys se zákresem předmětu výpůjčky je uveden v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. III. Práva a povinnosti 1. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav vypůjčených nebytových prostor dobře znám, neboť si je prohlédl před uzavřením této smlouvy, a potvrzuje, že jsou ve stavu způsobilém k řádnému užívání a že jej půjčitel seznámil se zvláštními pravidly, která je třeba při užívání vypůjčených nebytových prostor zachovávat. 2. Vypůjčitel se zavazuje vypůjčené prostory užívat pouze za účelem řádného provozování činnosti uvedené v čl. II., odst. 3 smlouvy. 3. Vypůjčitel není oprávněn dát předmět výpůjčky do užívání třetí osobě bez souhlasu půjčitele. IV. Doba výpůjčky Smlouva o výpůjčce se sjednává na dobu určitou, a to od 1.1.2017 do 31.12.2017 vždy každé druhé a čtvrté pracovní pondělí v měsíci v době od 10.00 do 17.00 hodin. V. Ukončení výpůjčního vztahu 1. Půjčitel je oprávněn požadovat vrácení předmětu výpůjčky tehdy, je-li nutný k plnění jiných úkolů půjčitele v rámci jeho působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. 2. Vypůjčitel bere též na vědomí, že půjčitel může požadovat vrácení předmětu výpůjčky i před skončením stanovené doby vypůjčení, jestliže vypůjčitel nebude předmět výpůjčky řádně užívat a plnit své povinnosti vyplývající z této smlouvy nebo jestliže předmět výpůjčky bude užíván v rozporu s účelem, kterému slouží. VI. Úhrady za služby související s užíváním předmětu výpůjčky Smluvní strany se dohodly, že vypůjčitel nebude hradit cenu služeb souvisejících s výpůjčním vztahem, a to především za dodávky elektrické energie, vody a tepla. VII. Doložka 1. Záměr města vypůjčit nebytové prostory byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., zveřejněn na úřední desce městského úřadu ve dnech od 25.11.2016 do 13.12.2016. 2. O poskytnutí výpůjčky rozhodla rada města na své schůzi dne 13.12.2016 usnesením č. ……….. VIII. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží půjčitel a jeden vypůjčitel. 2. Smlouvu lze měnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná. 3. Smluvní strany smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy. 4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti počátkem doby výpůjčky uvedené v čl. IV. této smlouvy. V Hodoníně dne …………………
V Brně dne …………………
……………………………………… půjčitel
…………………………………….. vypůjčitel
Příloha č. 9a – Nájemní smlouva 67
Příloha č. 9b – zákres kanceláří v půdorysu budovy (tvoří přílohu č. 1 smlouvy)
68
Smlouva o spolupráci při poskytování poradenských služeb Smluvní strany: Spondea, o.p.s. Sídlo: Sýpka 25, 613 00 Brno IČ: 25346342 Zastoupená Mgr. Janou Levovou, ředitelkou společnosti dále jen „poskytovatel služeb“ a Město HODONÍN Sídlo: Masarykovo nám. 1, Hodonín 695 35 IČ: 00284891 Zastoupené: starostou města Mgr. Milanem Lúčkou Obec s rozšířenou působností dále jen „provozovatel zařízení“ I. Předmět smlouvy Předmětem této smlouvy je spolupráce při poskytování poradenských aktivit dětem a jejich rodinám v regionu města Hodonína, v rámci sociálních služeb krizová pomoc, sociálně aktivizační služby pro rodiny s dětmi, intervenční centrum. Za poradenské aktivity označené v této smlouvě se považuje zejména poskytování krizových intervencí dětem, poradenství jejich rodinám a poradenství v oblasti domácího násilí. II. Práva a povinnosti smluvních stran Poskytovatel služeb je povinen zajistit pravidelně - 2 x měsíčně vždy druhé a čtvrté pondělí v měsíci v době od 10:00 hodin do 17:00 hodin poradenství v rámci výše uvedených aktivit, a to v prostorách zajištěných provozovatelem zřízení, a to v souladu se zákonem č. 108/2006 Sb. o sociálních službách. Poradenské aktivity poskytovatel služeb zajistí vlastními odbornými pracovníky, psychologem a sociální pracovnicí. Poskytovatel služeb je odpovědný za jejich odborné předpoklady pro výkon činnosti dle zák. č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, v platném znění. V samostatné kompetenci poskytovatele služeb je realizace preventivních přednášek v základních a středních školách v daném regionu. 1. Provozovatel zařízení poskytne bezplatně poskytovateli služeb pro výkon poradenské aktivity na dobu platnosti této smlouvy prostory Městského úřadu v Hodoníně, budova Národní tř. 25, kanceláře č. 9, jako poradenskou místnost a k tomu možnost využít potřebné pracovní zázemí (toaleta). 2. Poskytovatel služeb je povinen využívat shora uvedené prostory pouze ke sjednanému účelu, zavazuje se k udržování čistoty, pořádku a respektování interních předpisů týkajících se provozu budovy. 3. Výsledky spolupráce mají právo využívat obě smluvní strany v souladu se zákonem 108/2006 Sb. o sociálních službách. III. Úhrada za poskytnuté služby 1. Na základě této smlouvy uhradí Město ze svého účtu 424-671/0100 poskytovateli služeb za činnosti dle čl. II. této smlouvy max. částku 50.000,-Kč (slovy: Padesáttisíckorunčeských). 2. Město Hodonín uhradí faktury, kterým budou předcházet objednávky vystavené odborem sociálních služeb: - první objednávka bude vystavena do 25. dne III. měsíce, - druhá objednávka bude vystavena do 25. dne VI. měsíce, - třetí objednávka bude vystavena do 25. dne IX. měsíce, - čtvrtá objednávka bude vystavena do 25. dne XI. měsíce.
69
IV. Škoda vzniklá v souvislosti s předmětem smlouvy Za případné škody na majetku provozovatele zařízení vzniklé zaviněním pracovníků poskytovatele služeb či osobami zdržující se ve shora uvedených prostorách s jejich souhlasem, odpovídá Mgr. Jana Levová, ředitelka společnosti. V. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31.12.2017. Před uplynutím této lhůty mohou obě smluvní strany vypovědět tuto smlouvu s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Platnost a účinnost této smlouvy je dána dnem podpisu smluvních stran. 2. Smlouva může být ukončena vzájemnou dohodou smluvních stran, nebo odstoupením od smlouvy, na které má smluvní strana právo v případě porušení povinností stanovených touto smlouvou druhou stranou, nebo z důvodů stanovených zákonem. Odstoupení od smlouvy nabývá účinnosti dnem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. 3. Změny a doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze formou písemného dodatku ke smlouvě. 4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, každá strana obdrží jeden výtisk. 5. Smluvní strany prohlašují, že si text smlouvy přečetly a s jejím obsahem bezvýhradně souhlasí. 6. Rada města schválila tuto smlouvu o spolupráci dne usnesením č. . V Brně dne V Hodoníně dne Za poskytovatele služeb Mgr. Jana Levová
Za provozovatele zařízení Mgr. Milan Lúčka
Příloha č. 9c – Smlouva o spolupráci (schválení zařizuje odbor sociálních služeb)
70
71
72
Příloha č. 9d – Smlouva o výpůjčce VS č. 4/2016/PO 73
10.Pronájem nebytových prostor – bankomat (budova Národní třída 25) Důvod projednávání: Schválení Dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor budovy Národní třída 25 – provoz bankomatu Finanční dopad: Standardní postup: Ano Vypracoval: Zdeňka Mífková Příloha: 10a, 10b, 10c, 10d Položka: 2132 Česká spořitelna, a.s. Olbrachtova 1929/62, Praha 4, IČ: 284891 Žádost ze dne 11.11.2016: Na základě nájemní smlouvy ze dne 1.2.2008 (č. sml. v SAP 6000001391) si od Vás pronajímáme prostory pro bankomat. Smlouva končí k 31.12.2016 a rádi bychom dobu nájmu prodloužili. Mgr. Jana Spáčilová Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem: Česká spořitelna, a.s. má s Městem Hodonín uzavřenu Smlouvu o nájmu nebytových prostor č. 3/2008 ze dne 1.2.2008. Na základě této smlouvy je oprávněna využívat nebytové prostory v přízemí budovy Národní třída 25 v Hodoníně, a to část vstupní haly o výměře 4 m2 za účelem umístění a provozování peněžního bankomatu. Původně užívala ČS tyto prostory na základě nájemní smlouvy ze dne 30.4.2003 – tuto smlouvu uzavíral ČR – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou 5 let, tj. do 31.12.2007 (výše nájmu: 19.800,- Kč/rok). Z tohoto důvodu nebyla smlouva prodlužována dodatkem, ale došlo k uzavření nové NS (č. 3/2008) za stejných finančních podmínek. Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 3/2008 je uzavřena do 31.12.2012. Nájemné dle této smlouvy činí 19.800 + DPH, navyšuje se o inflaci, předpis pro rok 2012 činí 21.986,- Kč + DPH. Dodatkem č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor č. 3/2008 byla smlouva prodloužena do 31.12.2016. Nájem dle sazebníku činí 1.275,- Kč/m2/rok. Projednáno na poradě vedoucích odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Z hlediska stavebního úřadu bez připomínek.
74
Vyjádření odboru ekonomiky a financí Souhlasím s nájmem za standardních podmínek. Rada města na své schůzi dne 22.11.2016 přijala usnesení č. … ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část nebytových prostor budovy č.p. 373, která je součástí pozemku p.č. st. 272/1 v Hodoníně (Národní třída 25) o výměře 4 m2 dle zákresu v půdorysu budovy v příloze č. 17a, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 22.450,-Kč/rok + DPH Doba nájmu: určitá do 31.12.2020. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o prodloužení doby stávající smlouvy o nájmu.“. Záměr města pronajmout část nebytových prostor budovy č.p. 373, která je součástí pozemku p. č. st. 272/1 v k. ú. Hodonín byl zveřejněn na úředních deskách městského úřadu a oficiálních stránkách Města Hodonína ve dnech od 25.11.2016 do 13.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se doposud nikdo nevyjádřil. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje uzavřít Dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor č. 3/20008/MPO ze dne 1.2.2008, uzavřené mezi městem Hodonín a Českou spořitelnou, a.s., IČ: 284891, se sídlem v Praze 4, Olbrachtova 1929/62, v předloženém znění dle přílohy č. 10a. Předmětem Dodatku č. 2 je změna platnosti nájemní smlouvy a to na dobu určitou do 31.12.2020. SO/2012/0438/160/2 D O D A T E K č. 2 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor č. 3/2008/MPO ze dne 1.2.2008 (dále jen „Dodatek č. 2“) č. sml. ČS v SAP: 6000001391, evid. č. ČS 2016/2310/1633 I. Smluvní strany Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou, starostou IČ: 284891 DIČ: CZ00284891 bankovní spojení: Komerční banka, a.s., číslo účtu: 19-424671/0100 (dále jen „Pronajímatel“) a Česká spořitelna, a.s. se sídlem v Praze 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 140 00 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171 IČ: 45244782 DIČ: CZ699001261 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 120088-34200166/0800 zastoupená: JUDr. Ing. Michal Kalhous, manažer Řízení nemovitostí CEN 2300, centrála v Praze Mgr. Jana Spáčilová, Real Estate Specialista II CEN 2310, centrála v Praze
75
Osobní kontakt a adresa pro poštovní zásilky: Česká spořitelna, a.s. CEN 2300 Budějovická 1912/64b 140 00 Praha 4 E-mail:
[email protected] (dále jen „Nájemce“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto dohodu o změně závazku, dále jen DODATEK č. 2 Článek II. 1.
Smluvní strany uzavřely dne 1.2.2008 smlouvu o nájmu nebytových prostor, jejímž předmětem je nájem prostor sloužících podnikání v budově č. p. 373, na adrese Národní třída 373/25, Hodonín, stojící na pozemku parc. č. st. 272/1, v k.ú. Hodonín, obec Hodonín, vše zapsáno na LV č. 10001, vedeném v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín (dále jen „Smlouva“). Článek III.
1. Článek VI. Smlouvy se ruší a nahrazuje se tímto zněním: VI. Doba nájmu 1. Nájem se sjednává na dobu určitou do 31.12.2020. 2. Smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu kdykoli ukončit písemnou dohodou obou smluvních stran. 3. Strany se dohodly, že ust. § 2231, 2232 a 2312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění se na jejich vztah založený touto smlouvou neuplatní. 2. Článek VII. Smlouvy se doplňuje o odst. č. 4, č. 5 a č. 6:
1.
4.
Pronajímatel se zavazuje v případě převodu vlastnického práva k předmětu nájmu prokazatelně informovat subjekt, který má nabýt vlastnické právo k předmětu nájmu, o úplném obsahu této Smlouvy, a to tak, aby byl tento nabyvatel v okamžiku nabytí vlastnického práva o tomto obsahu plně informován. Porušení tohoto ujednání představuje podstatné porušení této Smlouvy.
5.
Jakýkoli odkaz na zákon č. 116/1990 Sb. a 40/1964 Sb. občanský zákoník, v platném znění, uvedený v této Smlouvě, znamená v maximálně možném rozsahu odkaz na zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, resp. příslušné ustanovení uvedeného zákona, které významem nejblíže odpovídá významu dotčeného ustanovení uvedeného právního předpisu, nestanoví-li tato Smlouva jinak.
6.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že s nabytím účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, vylučují v rozsahu maximálně přípustném dle kogentních ustanovení právních předpisů aplikaci ust. § 1765, § 2002, § 2208, § 2209, § 2210 odst. 2, 3, § 2212, § 2227, § 2230, § 2232, § 2287, § 2305, § 2308, § 2311 a § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění na jejich smluvní vztah založený touto Smlouvou.
Článek IV. V rozsahu sjednaných změn v tomto Dodatku č. 2 původní závazky zanikají a jsou nahrazeny novými. Ostatní ustanovení Smlouvy ze dne 1.2.2008 ve znění Dodatku č. 1 zůstávají beze změny.
76
2.
Tento Dodatek č. 2 je sepsán ve čtyřech vyhotoveních s tím, že pronajímatel a nájemce obdrží každý dvě vyhotovení.
3.
Tento Dodatek č. 2 nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnost dnem 1.1.2017. Je nedílnou součástí Smlouvy ze dne 1.2.2008.
4.
Souhlas s uzavřením tohoto Dodatku č. 2 byl schválen usnesením Rady města Hodonín č. ze dne 13.12.2016.
5.
Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem tohoto Dodatku č. 2 a že tento Dodatek č. 2 byl sepsán dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
6.
Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. V Hodoníně dne:
V Praze dne:
Za pronajímatele:
Za nájemce:
_________________________ _____________________________ JUDr. Ing. Michal Kalhous manažer Řízení nemovitostí CEN 2300, centrála v Praze
Mgr. Milan Lúčka starosta
______________________________ Mgr. Jana Spáčilová Real Estate Specialista II CEN 2310, centrála v Praze
Příloha č. 10a – Dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu NS č. 3/2008/MPO
77
Příloha č. 10b – zákres v půdorysu budovy
78
79
80
81
Příloha č. 10c – stávající nájemní smlouva
82
83
84
Příloha č. 10d
85
11.Žádost o pronájem části pozemku (lokalita Kapřiska) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha:
Žádost o pronájem části pozemku – zveřejnění záměru Ano Jarmila Osičková 11a, 11b, 11c, 11d, 11e, 11f, 11g, 11h
OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Bratislavská 1, Hodonín, IČ 292 89 777 „Tímto Vás žádáme o stanovisko k našemu záměru provedení stavby oplocení na pozemku v majetku města Hodonín, jedná se o parcelní číslo p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín. V současném stavu je již oplocení na Vašem pozemku provedeno, ale je v havarijním stavu. Nyní má nový majitel záměr toto oplocení provést nové dle přiložené dokumentace. Současně máme zájem i o koupi části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, ale k kvůli zdlouhavému projednání (vyhotovení znal. posudku na určení tržní ceny pozemku) Vás žádáme zatím o souhlas s realizací oplocení. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: • P.č. 2125/207 ostatní ploch/manipulační plocha o výměře 2076 m2 • Pozemek je veden na LV č. 10001- Město Hodonín • Pozemek přešel na město zák.č. 172/91 Sb. dne 6.9.1995 Vlastnictví investora: - Pozemek st. p.č. 9053, jenž je součástí stavby bez č.p/če - Pozemek st.p.č. 9054, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 9052, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 9051, - Pozemek st.p.č. 8342 jenž je součástí budovy bez čp/če - Pozemek st.p.č. 8341, jenž je součástí stavby bez čp/če - Pozemek st.p.č. 8340, jenž je součástí stavby bez čp/če a - Pozemek p.č. 2125/110 ostatní plocha/manipulační plocha Nedoporučujeme vyhovět žádosti o udělení souhlasu s oplocením pozemku, neboť do budoucna bychom pak neměli jak „donutit“ žadatele, aby uzavřel kupní/nájemní smlouvu. Popis oplocení dle projektové dokumentace
86
Žádost byla projednána vedoucími odborů dne 25.8.2016: Vyjádření odboru rozvoje města K realizace oplocení ani k prodeji předmětné části pozemku nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření odboru stavebního Nové oplocení podléhá územnímu souhlasu, bude projednáno na stavebním úřadě. K prodeji netýká se stavebního úřadu Vyjádření odboru ekonomiky a financí K oplocení nemám připomínek, souhlasím s prodejem za minimální cenu dle znaleckého posudku. Rada města na své schůzi dne 13.9.2016 přijala usnesení č. ve znění: „Rada města rozhoduje zveřejnit záměr prodat část pozemku p. č. 2125/207 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 9a, a to předem vybranému zájemci. Kupní cena: dle znaleckého posudku + náklady spojené s převodem. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek užívaný jako jeden celek s objekty ve vlastnictví zájemce. Záměr města je zveřejněn na úřední desce a na internetových stránkách Města Hodonín ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Ke zveřejněnému záměru se nikdo nevyjádřil. 87
Dne 10.10.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 9234-340/2016. Na základě tohoto geometrického plánu vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 ostatní plocha nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín. Výpočet kupní ceny: Cena pozemku Znal. posudek Celkem
500 x 142 = 71.000,-- Kč 1.000,-- Kč 72.000,- Kč
Cena pozemku dle znal. posudku č. 2778/2016 od Ing. arch. Zdeňka Michálka činí 500,Kč/m2. Rada města na své schůzi dne 1.11.2016 přijala usnesení č. 3860 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 a společností OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Hodonín, Bratislavská 1, IČ 292 89 777, v předloženém znění – příloha č. 11a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy.“ Právní odbor podal na Stavební úřad v Hodoníně žádost o dělení pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín dle GP č. 9234-340/2016. Stavební úřad nemohl vydat souhlas s dělení pozemku, protože budova bez čp/če, jiná stavba, která je součástí pozemku p.č. 9050 a pozemek p.č. 2125/145, oba v k.ú. Hodonín, by neměli možnost přístupu k těmto nemovitým věcem. Stavba bez čp/če jenž je součástí pozemku a pozemek p.č. 2125/145, oba v k.ú. Hodonín jsou ve vlastnictví CTs-Clever Tools s.r.o., Kaštanová 489/34, Brněnské Ivanovice. Na oba pozemky je podáno Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu o úpadku ze dne 16.10.2015. Právní účinky zápisu ke dni 2.3.2016, zápis proveden dne 3.3.2016. Město Hodonín nemá možnost z tohoto důvodu ošetřit služebnost cesty společnosti CTsClever Tools s.r.o přes pozemek p.č 2125/265 v k.ú. Hodonín. Na základě osobního jednání s panem Pellini dne 28.11.2016, byla sepsána úředním záznamem jeho žádost ve znění: Žádáme radu města o pronájem části pozemku p.č. 2125/207, jedná se o část pozemku p.č. 212/265 o výměře 142 m2 (vzniklý na základě GP č. 9324-340/2016). Na této části pozemku máme zájem vystavět plot, přímo na hranici výše uvedeného geometrického plánu. Máme rovněž zájem získat od správce insolvenční soudu o prohlášení konkursu do vlastnictví budovu bez čp/če, která je součástí pozemku p.č. 9050 a pozemek p.č. 2125/145, oba v k.ú. Hodonín (viz. příloha č. 11h). Areál včetně budov je již v našem vlastnictví a chceme vybudovat plot, který by byl již reprezentační součástí naší firmy Pellini. Máme zájem zde podnikat, na trhu obchodujeme se stínící technikou (výroba meziskelních žaluzií). V současné době žádané na trhu a to z důvodu bezprašnosti, která si nechávají vyrobit především zdravotnická zařízení. Máme zájem zde pro tuto výrobu přijmout 30- 40 zaměstnanců z okolí Hodonína. Rovněž Vás žádáme o souhlas s vybudováním plotu, který je nyní v havarijním stavu. Rovněž prohlašuji, že máme zájem získat od insolvenčního správce nemovitosti, které jsou nyní v konkursu. Jakmile nemovité věci budou v našem vlastnictví, podáme žádost o odkoupení pozemku dle výše uvedeného geometrického plánu. Děkujeme za kladné vyřízení žádosti, tedy pronájmu a o vybudování plotu dle geometrického plánu. 88
Žádost byla projednána vedoucími odborů dne 28.11.2016: Vyjádření odboru rozvoje města K realizace oplocení ani k pronájmu předmětné části pozemku nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření odboru stavebního Nové oplocení podléhá územnímu souhlasu, bude projednáno na stavebním úřadě. K pronájmu - netýká se stavebního úřadu Vyjádření odboru ekonomiky a financí K oplocení nemám připomínek, souhlasím s pronájem dle sazebníku. Na pozemek byl vyhotoven znalecký posudek, cena za pozemek činí 500Kč/m2, cena pronájmu činí 50 Kč/m2/rok, celkové roční nájemné činí 7.100 Kč/rok. 7.
Pozemky užívané pro podnikatelské účely
Vychází ze znaleckého
10% z ceny pozemku/m2/rok posudku
Návrh usnesení: 1. Usnesení č Rada města rozhoduje zrušit usnesení č. 3860 ze dne 1.11.2016 ve znění: „Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 a společností OPTISUN CZ s.r.o., se sídlem Hodonín, Bratislavská 1, IČ 292 89 777, v předloženém znění – příloha č. 11a. Podmínky: - kupní smlouva bude podepsána kupujícím do 30 dnů od doručení návrhu kupní smlouvy.“ 2. Usnesení č. Rada města rozhoduje zveřejnit záměr pronajmout část pozemku p. č. 2125/207 v k. ú. Hodonín dle zákresu v katastrální mapě – příloha č. 11b, a to předem vybranému zájemci. Nájemné: 50Kč/m2/rok. Důvod předem vybraného zájemce: jedná se o pozemek užívaný jako jeden celek s objekty ve vlastnictví zájemce. KUPNÍ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 1, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou
89
IČ 284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 3111 dále jen „prodávající“ a OPTISUN CZ s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Bratislavská 1, PSČ 695 01 zastoupena: Emanuele Pellini - jednatel Alessandro Pellini - jednatel IČ 292 89 777 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 71369 dále jen „kupující“ Čl. I. Předmět prodeje 1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 2125/207 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 2076 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro obec a k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín na listu vlastnictví prodávajícího č. 10001 – Město Hodonín. 3. Na základě geometrického plánu č. 9324-340/2016 ze dne …….., který je nedílnou součástí této smlouvy, vzniká oddělením části pozemku p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín, nový pozemek s označením p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2, v k.ú. Hodonín, který je předmětem prodeje na základě této smlouvy. Čl. II. Účel smlouvy 1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemek p.č. 2125/265 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 142 m2 v k.ú. Hodonín (dále též jako „převáděný pozemek“ nebo též jako „pozemek“), včetně všech součástí za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy do vlastnictví kupujícího. 2. Kupující prohlašuje, že stav převáděného pozemku zná a tento kupuje do svého vlastnictví se všemi součástmi za kupní cenu sjednanou v článku III. této smlouvy. Čl. III. Kupní cena Kupní cenu za převáděný pozemek sjednaly smluvní strany po vzájemné dohodě ve výši 72.000,- Kč (slovy: sedmdesátdvatisíce korun českých). Smluvní strany se dohodly, že kupní cenu sjednanou v tomto článku kupující zaplatí do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky, a.s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19424671/0100, variabilní symbol 3111. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu ve výše uvedené lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. Právo prodávajícího odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li kupující v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části kupní ceny. Toto právo může prodávající uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude kupující v prodlení s plněním závazku. Čl. IV. Doložka Záměr města prodat převáděný pozemek byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb, o obcích, v platném znění, zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na elektronické úřední desce ve dnech od 16.9.2016 do 6.12.2016. Prodej schválilo Zastupitelstvo Města Hodonín na svém zasedání dne 6.12.2016 usnesením č. ......... Zákonná podmínka platnosti právního jednání dle § 39 odst. 2. zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění, byla splněna. Čl. V. Návrh na vklad Vlastnické právo k převáděnému pozemku nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí.
90
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá na katastrální úřad prodávající, a to až po zaplacení kupní ceny podle článku III. této smlouvy. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Smluvní strany se dohodly, že kupující je poplatníkem a je povinen zaplatit na místně příslušném finančním úřadu daň z nabytí nemovitých věcí. Čl. VI. Změny na listu vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín provedou změny na listech vlastnictví. Čl. VII. Prohlášení prodávajícího Prodávající prohlašuje, že mu není známa skutečnost, na základě které by se kterákoli osoba mohla dovolávat neúčinnosti či neplatnosti právního jednání – nabývacího titulu – dle čl.. I. odst.1 této smlouvy. Prodávající zejména prohlašuje, že pozemek p.č. 2125/207 v k.ú. Hodonín nabyl v souladu s právním řádem České republiky, jeho vlastnictví nebylo či není nikým zpochybněno, omezováno či dotčeno a objektivně neví o žádné skutečnosti, která by k zpochybnění, omezení nebo dotčení jeho vlastnického práva mohla vést. Čl. VIII. Ostatní ustanovení 1. Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto kupní smlouvu, pozměnit ji, či uzavřít kupní smlouvu v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. 2. Smluvní strany vylučují aplikaci ust. § 1765 odst. 1 občanského zákoníku a kupující na sebe přebírá nebezpečí změny okolností. Čl. IX. Závěrečná ustanovení 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk kupující a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 5. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne: Prodávající:
V ………………….. dne: Kupující:
………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
………………………… Emanuele Pellini jednatel ……………………………… Alessandro Pellini jednatel
Příloha č. 11a
91
Příloha č. 11b
Příloha č. 11c
92
Příloha č. 11d (inženýrské sítě)
93
Příloha č. 11e (nynější místění plotu)
94
95
96
Příloha č. 11f
97
Příloha č. 11g (GP č. 9324-340/2016)
98
Příloha č. 11h xxxxx
Schválení smluv o zřízení služebností (body č. 12. – 21.)
12.Zřízení služebnosti (ul. Smetanova, Jungmannova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti – schválení smlouvy příjem do rozpočtu města činí 162.140,- Kč včetně DPH ano Jarmila Osičková 12a, 12b, 12c, 12d, 12e 2119
Net-Connect s. r. o., Hodonín, Velkomoravská 33A (vyřizuje: FaBa engineering, s. r. o., Břeclav, Lidická 75) Žádost: „Žádáme Vás o vyhotovení smlouvy o zřízení služebnosti na akci: Služebnost – optický kabel – Wilsonova, Hodonín. Optický kabel je navržen pro poskytování kvalitního vysokorychlostního datového spojení, které jednotlivé subjekty využívají k vnitropodnikové komunikaci a připojení k internetu. HDPE trubky budou uloženy v loži z kopaného písku nebo prosáté zeminy a opatřeny výstražnou fólií s minimálním krytím. Veškeré výkopové práce budou prováděny ručně nebo strojně. V místech středů se sítěmi technického vybavení 99
se budou výkopové práce provádět se zvýšenou opatrností. Trasy jsou vedeny v travnatých plochách a v chodníku s přechodem komunikací protlaky a překopy. V místech křížení trasy se stávajícími komunikacemi budou provedeny protlaky v hloubkách dle výkresové části. Ochranná trubka bude provedena z HDPE průměru 110.“ Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 14.5.2014 Vyjádření odboru rozvoje města Z hlediska odboru rozvoje města bez připomínek. Vyjádření odboru rozvoje města a investic Souhlasíme se zřízením služebnosti, nutno žádat na odboru investic a údržby o zábor veřejného prostranství, popřípadě povolení překopů a vyjádření údržby zeleně. Vyjádření odboru životního prostředí Ke zřízení věcného břemene není připomínek, stavbou nesmí dojít k poškození stávající zeleně. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínky, stavba podléhá územnímu řízení. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení pro nakládání s nemovitým majetkem odboru Pozemky: - 1957/1 ostatní plocha/ost.komunikace o výměře 1615 m2 - 1970/3 ostatní plocha/ost.komunikace o výměře 1528 m2 - 1975/1 ostatní plocha/zeleň výměře 4501 m2 - 1975/2 ostatní plocha/ost. komunikace o výměře 140 m2, - 1981/1 ostatní plocha/zeleň o výměře 1614 m2 - 1981/7 ostatní plocha/ost.komunikace o výměře 403 m2 - 3151/1 ostatní plocha/ost. komunikce výměře 5357 m2 - 3233/7 ostatní plocha/ost. komunikace o výměře 5079 m2, vše v k.ú. Hodonín, pozemky jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zákona č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo Souhlasnými prohlášeními ze dne 5.10.2001, 22.4.2002, 10.4.2002, 14.8.2002 a 2.10.2002 a Notářským zápisem č. NZ 432/2003 ze dne 5.12.2003 a NZ 399/2004 ze dne 13.10.2004. Cena pozemků podle cenové mapy činili 700Kč/m2. Zastupitelstvo města na své zasedání dne 24.6.2014 přijala usnesení č. 2125 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení optického kabelu pod povrchem částí pozemků p.č. 1957/1, p.č. 1970/3, p.č. 1975/1, p.č. 1975/2, p.č. 1981/1, p.č. 1981/7, p.č. 3151/1 a p. č. 3233/7, vše v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k němu za účelem údržby a oprav mezi Městem Hodonín a společností Net-Connect s. r. o., se sídlem Velkomoravská 33A, Hodonín v předloženém znění dle přílohy č. 33a. Úplata 200 Kč/bm. Podmínky:
100
- smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene bude oprávněným podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy. Smlouva byla uzavřena dne 20.8.2014 s dvouletou lhůtou pro uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Dne 21.8.2016 byl doručen na právní odbor e- mailem geometrický plán č. 9265280/2016. Délka optického kabelu uloženého pod povrchem částí služebných pozemků činí 670 bm. Úplata za služebnost činí 162.140,- Kč včetně DPH. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění optického kabelu uzavřenou mezi Městem Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín (jako povinný) a společností Net-Connect s.r.o., se sídlem Velkomoravská 4036/33A, IČ 27735052 Hodonín (jako oprávněný), v předloženém znění dle přílohy č. 12a. Podmínky: smlouva bude oprávněným podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1267 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám.53/1 1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou- starostou IČO 00284891 DIČ CZ699001303 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 jako povinný na straně jedné (dále jen „povinný“) a Net-Connect s. r. o. se sídlem v Hodoníně, Velkomoravská 4036/33A, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 55521 jednající: Ing. Ivan Čech, jednatel společnosti IČO 27735052 DIČ CZ27735052 jako oprávněný na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek: I. Prohlášení povinného 1. Povinný je vlastníkem pozemků: - p. č. 1957/1 ostatní plocha o výměře 1615 m2, - p. č. 1970/3 ostatní plocha o výměře 1528 m2, - p. č. 1975/1 ostatní plocha o výměře 4501 m2, - p. č. 1975/2 ostatní plocha o výměře 140 m2, - p. č. 1981/1 ostatní plocha o výměře 1614 m2 - p. č. 1981/7 ostatní plocha o výměře 403 m2, - p. č. 3151/1 ostatní plocha o výměře 5357 m2,
101
p. č. 3233/7 ostatní plocha o výměře 5079 m2,vše v k.ú. Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost inženýrské sítě spočívající v právu uložení optického kabelu pod povrchem částí služebných pozemků uvedených v článku I. odstavci 1. této smlouvy a v právu přístupu k němu za účelem údržby a oprav, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9265-280/2016 potvrzeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 27.9.2016 (dále jen jako „služebnost“). Skutečná poloha optického kabelu včetně rozsahu služebnosti v pozemcích uvedených v článku I. odstavci 1., je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9266-279/2016 potvrzeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 24.8.2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka služebnosti činí 670 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu životnosti optického kabelu, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr), což činí celkem 134.000,- Kč (slovy: jednostotřicetčtyřitisíce korun českých). K této částce bude dále připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy. 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 134.000,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty je 21%, vypočtená daň 28.140,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty tak činí 162.140,- Kč (slovy: jednostošedesátdvatisícejednostočtyřicet korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti včetně daně z přidané hodnoty je splatná do 30 dnů od vystavení faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven daňový doklad. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za úplatu dohodnutou v tomto článku přijímá a povinný se zavazuje její výkon strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemky uvedené v článku I. v odstavci 1. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na těchto pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. -
102
VI. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonína na své schůzi dne 13.12.2016 usnesením č. …….
VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Závěrečná ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, jeden výtisk oprávněný a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
……………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………. Ing. Ivan Čech jednatel společnosti Net-Connect s.r.o.
Příloha č. 12a
103
Příloha č. 12b
104
Příloha č. 12c
105
Příloha č. 12d (GP č. 9266-279/2016)
Příloha č. 12e (GP č. 9266-279/2016)
106
13.Zřízení služebnosti zateplení bytového domu (ul. Patočkova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položka: Příloha č.:
žádost o zřízení služebnosti- schválení smlouvy o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města činí 9.680,- Kč (včetně DPH) ano Jarmila Osičková 2119 13a, 13b, 13c, 13d
Společenství vlastníků Patočkova č.p. 2832, č.p. 2833 Hodonín Dopis ze dne 25.11.2015: „Žádáme Vás o vyhotovení smlouvy na umístění zateplení kolem bytového domu č.p. 2832 a 2833 nad pozemkem p.č. 2068/1 v k.ú. Hodonín, který je vlastnictví Města Hodonína. Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 17.7. 2013 Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a finance Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: • Pozemek p.č. 2068/1 ostatní plocha/zeleň o výměře 6858 m2, je veden na LV č. 10001Město Hodonín, vlastnictví pozemku je doloženo prohlášením Města Hodonín ze dne 21.4.1999. Vlastnictví žadatele: • bytový dům č.p. 2832 a 2833 postavený na pozemku st.p.č. 2963 v k.ú. Hodonín • smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti chtějí uzavřít na Společenství vlastníků Patočkova č.p 2832, č.p. 2833 Hodonín, IČ 263 05 356 Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 26.1.2016 přijala usnesení č. 813 ve znění: Zastupitelstvo města rozhoduje schválit Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády domu č.p. 2832 a č.p. 2833 postaveného na pozemku st. p. č. 2963 v k.ú. Hodonín, mezi Městem Hodonín a Společenství vlastníků Patočkova č.p. 2832, č.p. 2833 Hodonín, IČ 263 05 356 v předloženém znění dle přílohy č. 19a. Úplata 100 Kč/bm. Podmínky: - smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy. 107
Smlouva byla uzavřena dne 10.2.2016 s dvouletou lhůtou pro uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Dne 23.11.2016 byl doručen na právní odbor geometrický plán č. 93411211/2016. Skutečná poloha zateplovacího systému fasády bytového domu včetně rozsahu služebnosti na služebném pozemku je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9341-1211/2016 ověřeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 16.11.2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka služebnosti činí 80bm, úplata za služebnost činí 9.680,- Kč včetně DPH. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády domu č.p. 2833 a č.p. 2833, postaveného na pozemku st.p.č 2963 v k.ú. Hodonín uzavřenou mezi Městem Hodonín se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako povinný) a Společenstvím vlastníků Patočkova č.p. 2832, č.p. 2833, Hodonín, IČ 263 05 356 (jako oprávněný), v předloženém znění dle přílohy č. 13a. Podmínky: smlouva bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy. SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 35 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou- starostou IČ 00284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín Č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 jako budoucí povinný, dále jen „povinný“ a Společenství vlastníků Patočkova č.p. 2832, č.p. 2833 Hodonín se sídlem Hodonín, Patočkova 2833/5, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 2614 jednající: Radek Pomykal - předseda výboru Bohdana Ritomská - člen výboru IČ 263 05 356 jako budoucí oprávněný, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Úvodní ustanovení 1. Povinný je vlastníkem pozemku: - p. č. 2068/1 ostatní plocha/zeleň o výměře 6715 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 3. Společenství vlastníků Patočkova č.p. 2832, č.p. 2833 Hodonín je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu č. p. 2832 a č. p. 2833 postaveného na pozemku st. p. č. 2963 v k. ú. Hodonín. II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného:
108
služebnost spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády bytového domu č. p. 2832 a č.p. 2833 postaveného na pozemku st.p.č. 2963 v k.ú. Hodonín, který se nachází nad částí služebného pozemku uvedeného v článku I. odst. 1. této smlouvy tak, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9341-1211/2016 ověřeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, dne 16.11.2016 (dále jen „služebnost“). Skutečná poloha zateplovacího systému fasády bytového domu včetně rozsahu služebnosti na služebném pozemku je stanovena a vyznačena v geometrickém plánu č. 9341-1211/2016 ověřeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín dne 16.11.2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka služebnosti činí 80bm. III. Úplata za služebnost a podmínky úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného po dobu životnosti bytového domu č. p. 2832 a č.p. 2833 postaveného na pozemku st.p.č. 2963 v k.ú. Hodonín za jednorázovou úplatu ve výši 100,- Kč/bm (slovy: jednosto korun za jeden běžný metr), což činí celkem 8.000,- Kč (slovy: osmtisíc korun českých). K této částce bude dále připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy. 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 8.000,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty je 21%, vypočtená daň 1.680,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty tak činí 9.680,- Kč (slovy: devětisícšestsetosmdesát korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti včetně daně z přidané hodnoty je splatná do 30 dnů od vystavení faktury oprávněnému na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven daňový doklad. 4. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za úplatu dohodnutou v tomto článku přijímá a povinný se zavazuje její výkon strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést pozemek uvedený v článku I. v odst. 1. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na tomto pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne 13.12.2016 usnesením č. ….. VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Právo odpovídající shora ujednané služebnosti nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora ujednané služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. -
VII. Nabytí práva
109
Oprávněný je způsobilý nabývat práva odpovídající shora ujednanému věcnému břemeni (služebnosti) v souladu s ust. § 1194 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb, v souvislosti se zajištěním správy domu označeného v článku I. v odstavci 3. této smlouvy. VIII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro katastrální území Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. IX. Závěrečná ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, jeden výtisk oprávněný a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany.
4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky 5. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
……………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
……………………….. Radek Pomykal předseda výboru ……………………….. Bohdana Ritomská člen výboru
Příloha č. 13a
110
Příloha č. 13b
111
Příloha č. 13c
112
Příloha č. 13d (GP č. 9341-1211/2016)
113
14.Zřízení služebností (ul. Pančava) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Položky Příloha č.
Žádost o schválení smlouvy o zřízení služebnosti Příjem do rozpočtu města činí 7.115,- Kč včetně DPH ano Jarmila Osičková 2119 14a, 14b, 14c, 14d, 14e, 14f, 14g, 14h, 14i
M. a V. M. bytem …, Hodonín Žádost ze dne 6.5.2015 podaní panem V. Z.: Žádám Vás o souhlas s vedením přípojek, zhotovením nájezdu a přesahu pro územní řízení a stavební povolení stavby: SO-01 Pančava, Hodonín, p.č. 10320/1 a p.č. 335/1 a SO -02 Pančava, Hodonín, p.č. 10320/2 a p.č. 335/2. Vyjádření oddělení nakládání e nemovitým majetkem Vlastnictví města: • p.č. 2883/8 ostatní plocha/ ost. komunikace o výměře 4758 m2 • Pozemek je veden na LV č. 10001- Město Hodonín • Vlastnictví je doloženo Notářským zápisem NZ 135/2005 • pozemek dle 9. cenové mapy činí 450 Kč/m2. Vlastnictví žadatele - p.č. 10320 o výměře 226 m2 a p.č. 335 o výměře 342 m2, oba v k.ú. Hodonín - pozemky budou rozděleny na p.č. 10320/1 o výměře 113 m2 a p.č. 10320/2 o výměře 113 m2 a p.č. 335/1 o výměře 171 m2 a 335/2o výměře 171 m2, vše v k.ú. Hodonín - jedná se dvoupodlažní objekt se šikmou střechou, dům je součástí dvou domů, které jsou zrcadlově umístěny. Navržená stavba se nachází na pozemku p.č. 10320/1 a p.č. 335/1 (jeden dům) a na pozemku p.č. 10320/2 a p.č. 335/2 ( druhý dům), vše v k.ú. Hodonín. Navržený objekt je novostavbou rodinného domu, pozemky jsou ve vlastnictví žadatele. V současné době tvoří pozemky funkci zahrady, původně zde byl dům, který byl odstraněn. Nejedná se o chráněné území. Dešťové vody budou řešeny pomocí retenční nádrže na pozemku vlastníka. Jedná se o novostavbu rodinného domu, jedná se o dvoupodlažní objekt se šikmou střechou, dům je součástí dvou domů, které jsou zrcadlově umístěny. Dle projektové dokumentace se jedná o kanalizační, vodovodní a elektrickou přípojku. Přesah části stavby plánované budovy o šířce přesahu 0,7 m nad částí pozemku p.č. 2883/2 a to 2,450 metru nad úrovní nivelety stávající komunikace pro pěší (chodníku). Projednáno vedoucími odborů Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím s provedením přípojek, zhotovením průchodu průjezdu a přesahu objektu nad pozemek p.č. 2883/8. Upozorňujeme na zabezpečení max. prostoru pro případnou opravu stavby, na nutnost podání žádosti na odbor investic a údržby na zábor veřejného prostranství. Vyjádření životního prostředí Bez připomínek. 114
Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Odbor ekonomiky a financí Bez připomínek. Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 28.4.2015 přijalo usnesení č. 356 ve znění: „Zastupitelstvo města rozhoduje schválit smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti uzavíranou mezi Městem Hodonín /povinný/ a V. Z., trvalý pobyt: …, Hodonín /oprávněný/, jejímž předmětem je zřízení služebností spočívajících v právu umístění přesahu plánované stavby postavené na pozemcích p.č. 10320/1, p.č. 335/1, p. č. 335/2 a p. č. 10320/2, vše v k.ú. Hodonín nad částí pozemku p.č. 2883/2 v k.ú. Hodonín, umístění stavby zpevněného vjezdu a cesty na části pozemku p. č. 2883/8 a uložení přípojek vody, kanalizace a elektriky pod povrchem části pozemku p.č. 2883/8 v k.ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 43a. Podmínka: smlouva bude oprávněným podepsána do 15 dnů ode dne doručení návrhu smlouvy.“ Smlouva byla podepsána dne 7.5.2015 s dvouletou lhůtou pro uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Dne 17.10.2016 přišel pan Z. oznámit, že pozemek má v plánu prodat, ale uhradí veškeré náklady se smlouvou, tedy vyhotovení geometrického plánu, úplatu za služebnost a veškeré náklady související se zřízením služebnosti. Jeho zájmem je, aby smlouva byla uzavřena s novým oprávněným a každým dalším vlastníkem nebo spoluvlastníkem panující nemovitosti. Geometrickými plány byla zaměřena kanalizační a vodovodní přípojka (elektrická přípojka se zřizovat nemusela), přesah stavby (výška činí 2,9 m a šířka 0,7 m), vjezd a vstup. Dle kontroly v katastru nemovitostí je již pozemek převeden, jehož vlastníci jsou M. a V. M., bytem …, Hodonín. Nyní se jedná o pozemek st.p.č. 9871, jehož součástí je stavba č.p. 4413, rodinný dům v k.ú. Hodonín. Úplata za služebnosti činí 7.115,- Kč včetně DPH. Smlouva o zřízení služebnosti se uzavírá na pozemek st.p.č. 9871, vedlejší pozemek bude smluvně ošetřen později. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti uzavřenou mezi Městem Hodonín, se sídlem Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČO 284891, jako povinným a manželi M. a V. M., bytem …, Hodonín, jako oprávněnými, v předloženém znění dle přílohy č. 14a. Podmínka: - smlouva o bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu.
115
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a manželé M. M., r. č. V. M., r. č. oba trvalý pobyt v Hodoníně, …, PSČ 695 01 jako oprávnění ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávnění“) za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 2883/8 ostatní plocha o výměře 4758 m2 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 2. Oprávnění mají ve společném jmění manželů pozemek st. p. č. 9871, jehož součástí je stavba č.p. 4413, rodinný dům, v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 19449 (taktéž „panující pozemek“). II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněných a každého dalšího vlastníka panujícího pozemku: a) služebnost spočívající v právu uložení kanalizační přípojky (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu označené písmenem B) pod povrchem části služebného pozemku p.č. 2883/8 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9185-127/2016 ověřeném dne 14.11.2016, jenž je přílohou této smlouvy, b) služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu označené písmenem D) pod povrchem části panujícího pozemku p.č. 2883/8 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9185-126/2016 ověřeném dne 14.11.2016, jenž je přílohou této smlouvy, c) služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vstupu (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu označené písmenem D) na části služebného pozemku p.č. 2883/8 v k. ú. Hodonín a zpevněného vjezdu (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu pod označením C) na části služebného pozemku p.č. 2883/8 v k. ú. Hodonín pro průchod a průjezd k pozemku st. p. č. 9871, jehož součástí je stavba č. p. 4413 v k.ú. Hodonín, a v právu jejich užívání (služebnost cesty a stezky), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9185-125/2016 ověřeném dne 14.11.2016, jenž je přílohou této smlouvy a d) služebnost spočívající v povinnosti strpět umístění přesahu části stavby domu č. p. 4413, jenž je součástí pozemku st.p.č. 9871v k.ú. Hodonín o šířce 0,7 m nad částí služebného pozemku p. č. 2883/8 v k.ú. Hodonín a to 2,90 m nad úrovní nivelety stávajícího vybudovaného vjezdu, jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9185-126/2016 ověřeném dne 14.11.2016 (v grafické části výše uvedeného geometrického plánu označené písmenem C), jenž je přílohou této smlouvy.
116
Délka obou přípojek (vodovodní a kanalizační) uložených pod povrchem části služebného pozemku činí 15 bm. Výměra přesahu stavby nad částí služebného pozemku činí 2,4 m2 a výměra vstupu a vjezdu umístěného na části služebného pozemku činí 12 m2. III. Úplata za zřízení služebností a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že povinný zřizuje ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku služebnost spočívající v právu uložení kanalizační a vodovodní přípojky pod povrchem části služebného pozemku p.č. 2883/8 k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav po dobu technické životnosti domu č.p. 4413, jenž je součástí pozemku st.p.č. 9871 v k.ú. Hodonín, v právu umístění zpevněného vstupu a vjezdu na části služebného pozemku p.č. 2883/8 v k. ú. Hodonín pro průchod a průjezd k pozemku st. p. č. 9871, jehož součástí je stavba č. p. 4413 v k.ú. Hodonín, a v právu jejich užívání po dobu technické životnosti stavby domu č.p. 4413, jenž je součástí pozemku st.p.č. 9871 v k.ú. Hodonín a v právu umístění přesahu části stavby domu č.p. 4413, jenž je součástí pozemku st.p.č. 9871 v k.ú. Hodonín rovněž po dobu technické životnosti domu č.p. 4413, jenž je součástí pozemku st.p.č .9871 v k.ú. Hodonín. Služebnosti se zřizují úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) přípojek uložených pod povrchem předmětné části služebného pozemku a 200,- Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry přesahu, zpevněného vstupu a vjezdu umístěného na a nad předmětnými částmi služebného pozemku, což činí celkem 5.880,- Kč (slovy: pěttisícosmsetosmdesát korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 5.880,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 1.235,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 7.115,- Kč (slovy: sedmtisícjednostopatnáct korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněným vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávnění zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněných úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávnění nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, budou-li oprávnění v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou budou oprávnění v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávnění prohlašují, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímají. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněných 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněných bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněných za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 3. Oprávnění berou na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru povinného na služebném pozemku je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch vstupu a vjezdu rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do stavu před zahájením prací.
117
V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 13.12.2016 usnesením č. …….. VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávnění nabývají právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávnění. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práv odpovídajících služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž dva výtisky obdrží povinný, po jednom výtisku každý z oprávněných a jeden výtisk je určen pro Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín. 3. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu posledního z účastníků této smlouvy. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si smlouvu o zřízení služebnosti přečetly, že je uzavírána po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávnění :
…………………………….. Mgr. Milan Lúčka starosta města
…………………………….. M. M. ………………………………. V. M.
Příloha č. 14a
118
Příloha č. 14b (přípojka vodovodní, kanalizační a elektro)
119
Příloha č. 14c (přesah budovy)
Příloha č. 14d (vjezd a vchod)
120
Příloha č. 14e (9185-127/2016 , zákres kanalizační přípojky)
121
Příloha č. 14f (GP č. 9185-126/2016, zákres vodovodní přípojky a přesah stavby)
122
Příloha č. 14g (GP č. 9185-125/2016, zákres vstupu a vjezdu)
123
Příloha č. 14h
Příloha č. 14i 124
15.Zřízení služebnosti (lokalita Na Výhoně) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 484 Kč ano Roman Fridrich 15a, 15b, 15c, 15d ----
P. B. Petrov … Dne 8. 7. 2014 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 2118 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a panem P. B., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 1658/226 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav. Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Souhlasím se zřízením služebnosti. Vyjádření odboru životního prostředí Bez připomínek. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 1658/226, ostatní plocha, o výměře 484 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě smlouvy o bezúplatném převodu ze dne 14. 11. 2003. Žadatel dodal geometrický plán č. 9282-Č13/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 1658/226 v k. ú. Hodonín – délka 2 bm, což činí úplatu 400,- Kč. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 1658/226 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku) mezi Městem Hodonín a panem P. B., trvalým pobytem Petrov … v předloženém znění dle přílohy č. 15a. 125
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami : Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a P. B., r. č. trvalý pobyt: Petrov …, PSČ 696 65 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek : I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 1658/226 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 2. Oprávněný je vlastníkem pozemku st. p. č. 9863 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba č. p. 4134. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 18867 (taktéž „panující pozemek“). II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 1658/226 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9282-Č13/2016 ověřeném dne 14. 9. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka vodovodní přípojky uložené pod povrchem předmětné části pozemku činí 2 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku po dobu technologické životnosti vodovodní přípojky, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) vodovodní přípojky uložené pod povrchem předmětné části pozemku, což činí celkem 400,- Kč (slovy: čtyřista korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 400,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 84,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 484,Kč (slovy: čtyřistaosmdesátčtyři koruny české). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávněný zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení
126
se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány.
1. 2. 3.
4.
IX. Závěrečná ujednání Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
Příloha č. 15a 127
Výhon
Příloha č. 15b 128
Příloha č. 15c
129
silnice do Rohatce
Výhon
Příloha č. 15d
130
Schválení smluv o budoucí smlouvě o zřízení služebností 16.Zřízení služebnosti, revitalizace domu (ul. Křičkova) Důvod projednávání: žádost o zřízení služebnosti- schválení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti Finanční dopad: příjem do rozpočtu města nelze přesně určit (100Kč/bm) Standardní postup: ano Vypracoval: Jarmila Osičková Položka: -------Příloha č.: 16a, 16b, 16c Společenství vlastníků Křičkova č.p. 2853, č.p. 2855, č.p. 2856, Hodonín IČ 269 25 150 Dopis ze dne 7.11.2016: „Žádáme Vás o vyhotovení smlouvy na umístění zateplení kolem bytového domu č.p. 2853, 2855 a 2856 nad pozemkem p.č. 2056/13 v k.ú. Hodonín, který je vlastnictví Města Hodonína. Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 10.11.2016 Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a finance Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: • Pozemek p.č. 2056/13 ostatní plocha/ostatní komunikace o výměře 6172 m2, je veden na LV č. 10001- Město Hodonín, vlastnictví pozemku je doloženo prohlášením Města Hodonín ze dne 21.4.1999. Vlastnictví žadatele: • bytový dům č.p. 2853, č.p. 2855 a čp. 2856 postavený na pozemku st.p.č. 2824 v k.ú. Hodonín • smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti chtějí uzavřít na Společenství vlastníků Křičkova č.p. 2853, č.p. 2855, č.p. 2856, Hodonín, IČ 269 25 150.
131
Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády domu č.p. 2853, č.p. 2855 a č.p. 2856 postaveného na pozemku st. p. č. 2824 v k.ú. Hodonín, mezi Městem Hodonín, Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako budoucím povinným) a Společenstvím vlastníků Křičkova č.p. 2853, č.p. 2855, čp. 2856, Hodonín, IČ 269 25 150 (jako budoucím oprávněným) v předloženém znění dle přílohy č. 16a. Úplata 100 Kč/bm. Podmínky: - smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo nám. 53/1, PSČ 695 01 zastoupené Mgr. Milanem Lúčkou- starostou IČ 00284891 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín Č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 jako budoucí povinný, dále jen „povinný“ a Společenství vlastníků Křičkova č.p. 2853, č.p. 2855, č.p. 2856, Hodonín se sídlem Hodonín, Křičkova 2856/26, PSČ 695 01 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl S, vložka 4226 jednající: Petra Birešová - předseda výboru Lenka Fajgarová - člen výboru IČ 269 25 150 jako budoucí oprávněný, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Úvodní ustanovení 1. Povinný je vlastníkem pozemku: - p. č. 2056/13 ostatní plocha o výměře 6172 m2 v k. ú. Hodonín. 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 3. Společenství vlastníků Křičkova č.p. 2853, č.p. 2855, č.p. 2856, Hodonín je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu č. p. č.p. 2853, č.p. 2855 a č.p. 2856 3 postaveného na pozemku st. p. č. 2824 v k. ú. Hodonín. II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu umístění zateplovacího systému fasády domu č. p. 2853, č.p. 2855 a č. p. 2856 postaveného na pozemku st. p. č. 2824 v k.ú. Hodonín, který se bude nacházet nad částí služebného pozemku a v právu přístupu k němu za účelem údržby, provozu, úpravy a oprav (služebnost dle ust. § 1257 občanského zákoníku). Umístění
132
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
5.
6. 7. 8.
9.
10.
zateplovacího systému fasády je vyznačeno ve snímku katastrální mapy, který je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. Část výše uvedeného služebného pozemku, která bude dotčena služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětná část pozemku“), bude přesně vymezena v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den nabytí právní moci kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněné plochy služebného pozemku, pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby MěÚ Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky v běžných metrech, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebnosti. Oprávněný se zavazuje, že před zahájením stavebních prací požádá odbor investic a údržby Městského úřadu o zvláštní povolení užívání místních komunikací a o zábor veřejného prostranství. Oprávněný se zavazuje, že před zahájením stavebních prací požádá Stavební úřad, Hodonín o vydání příslušných povolení. III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného po dobu životnosti fasády bytového domu č. p. 2853, č.p. 2855 a p.č. 2856, postaveného na pozemku st. p. č. 2824 v k.ú. Hodonín, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 100 Kč/bm (slovy: jednosto korun českých za běžný metr). K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti (vyhotovení nabývacích titulů, případně notářského zápisu), a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 1. až 4. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 15.000 Kč (slovy: patnácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby zateplovacího systému fasády domu nad částí služebného pozemku a vstupem na služebný pozemek za účelem jeho vybudování.
133
IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku po provedení zateplovacího systému fasády do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na tomto pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonína na své schůzi dne 13.12. 2016 usnesením č. ….. VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky 5. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží po 2 stejnopisech. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný: ………………………….. Mgr. Milan Lúčka starostka Města Hodonína
V Hodoníně dne: Oprávněný: ……………………………… Petra Birešová ..….…………………………. Lenka Fajgarová
Příloha č. 16a
Příloha č. 16b 134
Příloha č. 16c xxxxx
17.Zřízení služebnosti (lokalita bývalých velkých kasáren) Důvod projednávání: žádost o zřízení služebnosti- schválení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti Finanční dopad: příjem do rozpočtu města bude činit 500 Kč + DPH Standardní postup: ano Vypracoval: Jarmila Osičková Položka: -------Příloha č.: 17a, 17b, 17c BEMA CZ, s.r.o. se sídlem Brněnské nám. 4007/5 Hodonín, IČ 26912805 Dopis ze dne 3.11.2016: „Společnost BEMA CZ, s.r.o., Brněnské náměstí 4007/5, 695 01 Hodonín, která je vlastníkem nemovitosti st.p..č 632/32 v k.ú. Hodonín (areál velkých kasáren) se rozhodla k plánované realizaci rekonstrukce našeho objektu s názvem stavby „ Stavební úpravy a změna užívání podkrovní části objektu s č. p. 4007 v Hodoníně“ za účelem modernizace stávající prodejny a rozšíření naší společnosti do půdních prostor. V rámci projektu jsme zjistili, že je nutné zřízení bezpečnostního únikového východu z budovy. Jeho součástí jsou také tři výškové stupně navržené na části pozemku p.č. 3427/1 v k.ú. Hodonín, který je majetkem Města Hodonína. Společnost BEMA CZ, s.r.o., tímto žádá Město Hodonín o majetkoprávní ošetření této situace a to formou zřízení věcného břemene, popřípadě uzavřením smlouvy o právu provést stavbu. Jedná se o část pozemku ( 900x1500 mm) pod budoucími schody na pozemku p.č. 3427/1 v k.ú. Hodonín. Schodiště je nezbytné k překonání výškového rozdílu mezi okolním terénem budovy a stávající podlahou budovy. Projednáno na poradě vedoucích odborů dne 10.11.2016 Vyjádření odboru rozvoje města Bez připomínek. 135
Vyjádření odboru investic a údržby Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a finance Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: - Pozemek p.č. 3427/1 ostatní plocha/sportoviště a rekreační plocha o výměře 84587 m2 v k.ú. Hodonín je veden na LV č. 10001- Město Hodonín - Nabývacím titulem je Darovací smlouva ze dne 19.12.2003. - Sazebník pro umístění pilíře činí 500 Kč/kus + DPH Vlastnictví žadatele: - St.p.č. 632/32 zastavěná plocha a nádvoří , jehož součástí je stavba č.p. 4007, občanská vybavenost - Nemovitá věc je vedena na LV č. 14778 ve vlastnictví žadatele Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění schodiště pro bezpečnostní únikový východ z budovy č.p. 4007 v k.ú. Hodonín, mezi Městem Hodonín, Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako budoucím povinným) a společností BEMA CZ, s.r.o., se sídlem Brněnské nám. 4007/5, Hodonín, IČ 269 12 805 (jako budoucím oprávněným) v předloženém znění dle přílohy č. 17a. Úplata 100 Kč/bm. Podmínky: - smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti bude oprávněnými podepsána do 30 dnů od doručení návrhu smlouvy.
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín se sídlem v Hodoníně, Masarykovo náměstí 53/1, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČO 00284891 DIČ CZ699001303 Bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín č. účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119 jako budoucí povinný (dále jen „povinný“) a
136
BEMA CZ, s.r.o. se sídlem v Hodoníně, Brněnské nám. 4007/5, PSČ 695 03 zastoupená Bc. Dagmar Bendovou, jednatelkou IČ 269 12 805 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 44927 jako budoucí oprávněný (dále jen „oprávněný“) za těchto podmínek: I. Prohlášení povinného a oprávněného 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 3427/1 ostatní plocha o výměře 84587 m2 v k. ú. Hodonín (taktéž jako „služebný pozemek“). 2. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín. 3. Oprávněný je vlastníkem pozemku st.p.č. 632/32 jehož součástí je stavba č.p. 4007, občanská vybavenost v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 14778 (taktéž jako „panující pozemek“). 4. Oprávněný je rovněž investorem stavby pod názvem “Stavební úpravy a změna užívání podkrovní části objektu s č.p. 4007 v Hodoníně.“ II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka nebo spoluvlastníka panujícího pozemku služebnost spočívající v právu: 2. umístění schodiště na části pozemku p.č. 3427/1 k budově č.p. 4007, jenž je součástí pozemku st.p.č. 632/2 v k.ú. Hodonín a v právu jeho užívání. 3. Umístění schodiště je vyznačeno v kopii situačního plánu, který je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 4. Část výše uvedeného pozemku, která bude dotčena služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětná část pozemku“), bude přesně vymezena v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněné i nezpevněné plochy pozemku, který je uveden v článku I. odstavci 1. této smlouvy pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka nebo spoluvlastníka panujícího pozemku po dobu životnosti budovy č.p. 4007, jenž je součástí pozemku st.p.č. 632/32 v k.ú. Hodonín a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 500 Kč. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti (vyhotovení nabývacích titulů, případně notářského zápisu), a to současně s úplatou za zřízení služebnosti.
137
4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 1. až 5. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 5.000 Kč (slovy: pěttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. 6. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. 7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. 9. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby schodiště na předmětné části pozemku, a dále se vstupem na služebný pozemek za účelem jeho vybudování. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést pozemek uvedený v článku I. odst. 1. této smlouvy a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku po umístění zpevněného vjezdu do náležitého stavu. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na tomto pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 13.12.2016 usnesením č. ……… VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé strany. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z toho každá ze smluvních stran obdrží po 2 stejnopisech. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
…………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
.…..……………………. Bc. Dagmar Bendová
Příloha č. 17a 138
Příloha č. 17b
Příloha č. 17c xxxxx
18.Zřízení služebností (ul. Na Výhoně) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o zřízení služebností- schválení smlouvy o budoucí smlouvě Nelze přesně určit (200Kč/m2 a 200Kč/bm) Ano Jarmila Osičková 18a, 18b, 18c, 18d -
M. Š. trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01
139
Úřední záznam: Dne 7.11.2016 se na právní odbor dostavil pan M. Š., bytem …, Hodonín , s žádostí o vyhotovení smlouvy o budoucí smlouvy o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu a uložení elektrické a vodovodní přípojky na částech pozemků p.č. 1759/218 a p.č. 1759/219, oba v k.ú. Hodonín. Cena za služebnost činí 200Kč/m2 (vjezd) u 200 Kč/bm (přípojky) Materiál bude předložen na radu města o jejímž rozhodnutí bude pan Š. písemně informován. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: - P.č. 1759/219 ostatní plocha o výměře 202 m2 - P.č. 1759/260 orná půda o výměře 60 m2 - Pozemky jsou vedeny na LV č. 10001- Město Hodonín - Vlastnictví pozemku je doloženo Kupní smlouvou ze dne 19.12.2013 a Kupní smlouvou ze dne 10.88.2011( Kupní smlouvy byla uzavřena s žadatelem) Vlastnictví žadatele: - P.č. 1759/259 orná půda o výměře 1111 m2 v k.ú. Hodonín - Nemovitá věc je vedena na LV č. 12761 Projednáno na poradě vedoucích odborů ze dne10.11.2016 Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji zřízení služebností pouze do doby realizace plánované technické a dopravní infrastruktury. Poté se musí majitelé přepojit na vlastní náklady na novou infrastrukturu, která nahradí stávající. Vyjádření odboru investic a údržby Dle vyjádření odboru rozvoje města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 7. 11. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 27. 10. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 27. 10. 2016 Přípojky vyžadují povolení. Ke zřízení služebnosti – netýká se stavebního úřadu. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti uzavíranou mezi Městem Hodonín, Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako budoucím povinným) a M. Š., trvalý pobyt: v Hodoníně, … (jako budoucím oprávněným), jejímž předmětem je zřízení služebnosti spočívající v právu umístění stavby zpevněného vjezdu a právu jeho užívání (služebnost cesty) na částech pozemků p. č. 1759/219 a p.č. 1759/260, oba v k. ú. Hodonín a služebností spočívajících v právu uložení přípojek vody a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 1759/219 a p.č. 1759/260, oba v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 18a.
140
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“ a M. Š. r. č. trvalý pobyt: …, Hodonín, PSČ 695 01 jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemků: p. č. 1759/219 ostatní plocha o výměře 202 m2 P.č. 1759/260 orná půda o výměře 60 m2 , oba v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). 3. Oprávněný je vlastníkem pozemku p. č. 1759/259 v k. ú. Hodonín, pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 12761 (taktéž „panující pozemek“). II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti, podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka panujícího pozemku, jehož součástí se má stát stavba rodinného domu, služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu na částech pozemků p. č. 1759/219 a p.č. 1759/260, obou v k. ú. Hodonín a v právu jeho užívání (služebnost cesty) a služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky a elektrické přípojky pod povrch částí pozemků p. č. 1759/219 a p.č. 1759/260, obou v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem jejich údržby a oprav. Umístění zpevněného vjezdu a trasy přípojek jsou vyznačeny v kopii koordinační situace, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 2. Části služebných pozemků, které budou dotčeny služebnostmi uvedenými v tomto článku v odstavci 1., budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Společně s geometrickými plány bude povinnému zaslána výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Neníli užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se dokončením stavby převzetím služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet výměry zpevněného vjezdu v metrech čtverečních a délek vodovodní a kanalizační přípojky, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebnosti. 3. Oprávněný se zavazuje, že realizací stavby zpevněného vjezdu a uložením přípojek vodovodu a NN nebude poškozena stávající vzrostlá zeleň.
141
1.
2.
3. 4.
5.
6. 7. 8.
9.
10.
11.
1.
2.
III. Úplata za zřízení služebností a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněných a každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka panujícího pozemku do dne doručení písemného oznámení povinného oprávněnému o tom, že na služebném pozemku nebo v lokalitě přiléhající k tomuto pozemku byla zahájena realizace nové technické infrastruktury, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry části pozemku zastavěné stavbou zpevněného vjezdu umístěného na předmětných částí pozemků a za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) délky přípojek uložených pod povrch předmětných částí pozemků. K celkově vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do 30 dní od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty povinný vystaví oprávněnému daňový doklad. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti, a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavcích 1., 2. a 3. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 15.000,- Kč (slovy: patnácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty za zřízení služebnosti dohodnuté v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby zpevněného vjezdu a uložením vodovodní a elektrické přípojky na předmětných částech služebných pozemků a dále také se vstupem na služebné pozemky za účelem vybudování vjezdu a přípojek. Oprávněný se zavazuje, že pokud umístění elektrické a vodovodní přípojky nebude v souladu s projektovou dokumentací pro územní řízení na novou technickou infrastrukturu, kterou povinný připravuje na služebném pozemku nebo v lokalitě přiléhající k tomuto pozemku, odstraní na základě výzvy povinného na vlastní náklady uvedené přípojky, a to do lhůty stanovené v této výzvě, která nebude kratší než 1 kalendářní měsíc, a zajistí si na vlastní náklady přepojení na nově vybudovanou technickou infrastrukturu. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po umístění stavby zpevněného vjezdu a uložení přípojek do náležitého stavu. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejících se na těchto pozemcích při výkonu práva
142
odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jeho úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 3. Oprávněný bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru povinného na pozemcích uvedených v článku I. odst. 1 této smlouvy je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do stavu před zahájením prací. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 13.12. 2016 usnesením č. ……. VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uzavřena dnem podpisu druhé smluvní strany. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 6. Tato smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, přičemž 2 vyhotovení obdrží budoucí povinný a po jednom vyhotovení každý z budoucích oprávněných. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
Příloha č. 18a
Příloha č. 18b
143
Příloha č. 18c
Příloha č. 18d xxxxx
19.Zřízení služebností (ul. Na Výhoně) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
Žádost o zřízení služebností- schválení smlouvy o budoucí smlouvě Nelze přesně určit (200Kč/m2 a 200Kč/bm) Ano Jarmila Osičková 19a, 19b, 19c, 19d -----
P. K. trvalý pobyt: …, Michle- Praha4 144
Úřední záznam: Dne 14.11.2016 se na právní odbor dostavil pan M. Š., bytem …, Hodonín v zastoupení paní K. P., bytem …, Michle, Praha 4 s žádostí o vyhotovení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu, elektrické a vodovodní přípojky na částech pozemků p.č. 1759/218 a p.č. 1759/219, oba v k.ú. Hodonín. Cena za služebnost činí 200Kč/m2 (vjezd) u 200 Kč/bm (přípojky) Materiál bude předložen na radu města o jejímž rozhodnutí bude pan Š. písemně informován. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Vlastnictví města: - P.č. 1759/219 ostatní plocha o výměře 202 m2, - P.č. 1759/260 orná půda o výměře 60 m2 - P.č. 1759/218 orná půda o výměře 61 m2 - Pozemky jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín - Vlastnictví je doloženo Kupní smlouvou ze dne 19.12.2013 a Kupní smlouvou ze dne 10.8.2011 a Kupní smlouvou ze dne 10.8.2011. Vlastnictví žadatelky: - P.č. 1759/73 orná půda o výměře 1110 m2 v k.ú. Hodonín - Nemovitá věc je vedena na LV č. 18386 ve vlastnictví žadatelky Projednáno na poradě vedoucích odborů ze dne 24.11.2016 Vyjádření odboru rozvoje města Doporučuji zřízení služebností pouze do doby realizace plánované technické a dopravní infrastruktury. Poté se musí majitelé přepojit na vlastní náklady na novou infrastrukturu, která nahradí stávající. Vyjádření odboru investic a údržby Dle vyjádření odboru rozvoje města. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu Přípojky vyžadují povolení. Ke zřízení služebnosti – netýká se stavebního úřadu. Návrh usnesení: Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti uzavíranou mezi Městem Hodonín, Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, IČ 284891 (jako budoucím povinným) a K. P., trvalý pobyt: v Praze 4, … (jako budoucím oprávněným), jejímž předmětem je zřízení služebnosti spočívající v právu umístění stavby zpevněného vjezdu a právu jeho užívání (služebnost cesty) na částech pozemků p. č. 1759/219 a p.č. 1759/218, oba v k. ú. Hodonín a služebností spočívajících v právu uložení přípojek vody a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 1759/219, p.č. 1759/218 a p.č. 1759/260, vše v k. ú. Hodonín, a to v předloženém znění dle přílohy č. 19a.
145
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 01 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“ a K. P. r. č. trvalý pobyt: …, Michle, Praha 4, PSČ 140 00 jako budoucí oprávněná ze služebnosti, dále jen „oprávněná“ za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemků: - p. č. 1759/219 ostatní plocha o výměře 202 m2 - p.č. 1759/260 orná půda o výměře 60 m2 , - p.č. 1759/218 orná půda o výměře 61 m2, vše v k. ú. Hodonín. 2. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). 3. Oprávněná je vlastníkem pozemku p. č. 1759/73 v k. ú. Hodonín, pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 18386 (taktéž „panující pozemek“). II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti, podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněné a každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka panujícího pozemku, jehož součástí se má stát stavba rodinného domu, služebnost spočívající v právu umístění zpevněného vjezdu na částech pozemků p. č. 1759/219 a p.č. 1759/218, obou v k. ú. Hodonín a v právu jeho užívání (služebnost cesty) a služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p.č. 1759/218 a p.č. 1759/219, obou v k.ú. Hodonín a elektrické přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 1759/219, p.č. 1759/260 a p.č. 1759/218, vše v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem jejich údržby a oprav. Umístění zpevněného vjezdu a trasy přípojek jsou vyznačeny v kopii koordinační situace, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 2. Části služebných pozemků, které budou dotčeny služebnostmi uvedenými v tomto článku v odstavci 1., budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněná dodá povinnému geometrický plán ve třech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Společně s geometrickými plány bude povinnému zaslána výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Neníli užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se dokončením stavby převzetím služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet výměry zpevněného vjezdu v metrech čtverečních a délek vodovodní a elektrické přípojky, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebnosti. 3. Oprávněný se zavazuje, že realizací stavby zpevněného vjezdu a uložením přípojek vodovodu a elektřiny nebude poškozena stávající vzrostlá zeleň. III. Úplata za zřízení služebností a další ujednání
146
1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněné a každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka panujícího pozemku do dne doručení písemného oznámení povinného oprávněné o tom, že na služebném pozemku nebo v lokalitě přiléhající k tomuto pozemku byla zahájena realizace nové technické infrastruktury, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry části pozemku zastavěné stavbou zpevněného vjezdu umístěného na předmětných částí pozemků a za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) délky přípojek uložených pod povrch předmětných částí pozemků. K celkově vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do 30 dní od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty povinný vystaví oprávněné daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněná je povinna uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti, a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněná nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněná v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněná své závazky uvedené v odstavcích 1., 2. a 3. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 15.000,- Kč (slovy: patnácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněná vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti. 7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty za zřízení služebnosti dohodnuté v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněná. 9. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněná prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněné souhlas s umístěním a provedením stavby zpevněného vjezdu a uložením vodovodní a elektrické přípojky na předmětných částech služebných pozemků a dále také se vstupem na služebné pozemky za účelem vybudování vjezdu a přípojek. 11. Oprávněná se zavazuje, že pokud umístění elektrické a vodovodní přípojky nebude v souladu s projektovou dokumentací pro územní řízení na novou technickou infrastrukturu, kterou povinný připravuje na služebném pozemku nebo v lokalitě přiléhající k tomuto pozemku, odstraní na základě výzvy povinného na vlastní náklady uvedené přípojky, a to do lhůty stanovené v této výzvě, která nebude kratší než 1 kalendářní měsíc, a zajistí si na vlastní náklady přepojení na nově vybudovanou technickou infrastrukturu. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněné uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po umístění stavby zpevněného vjezdu a uložení přípojek do náležitého stavu. 2. Odpovědnost oprávněné za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejících se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jeho úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
147
3. Oprávněná bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru povinného na pozemcích uvedených v článku I. odst. 1 této smlouvy je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do náležitého stavu. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada Města Hodonín na své schůzi dne 13.12. 2016 usnesením č. ……. VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva bude uzavřena dnem podpisu. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 6. Tato smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, přičemž 2 vyhotovení obdrží budoucí povinný a po jednom vyhotovení každý z budoucích oprávněných. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněná:
Příloha č. 19a
148
Příloha č. 19b
149
Příloha č. 19c
150
Příloha č. 19d xxxxx
20.Zřízení služebnosti (ul. Mrštíkova) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 20a, 20b, 20c ----
J. K. …, Praha 1 Dne 12. 1. 2015 byla v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 79 uzavřena mezi Městem Hodonín, jako povinným, a panem J. K., jako oprávněným, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2003/15 a p. č. 3183 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav. Žádost: „Žádám tímto o prodloužení smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti uzavřené mezi mnou a Městem Hodonín dne 12. 1. 2015.“ Vyjádření odboru rozvoje města Dle odboru investic a údržby.
151
Vyjádření odboru investic a údržby S navrženou trasou vodovodní přípojky souhlasíme. Před zahájením prací nutné zažádat odbor investic a údržby o zábor veřejného prostranství a překop chodníku. Vyjádření odboru životního prostředí Z hlediska odboru životního prostředí nejsou připomínky. Upozorňujeme, že veškeré přípojky by bylo vhodné umísťovat pod chodníky. V případě umístění do zelené plochy znemožňují výsadbu zeleně do těchto ploch. Vyjádření stavebního úřadu Bez připomínek, podléhá povolení umístění stavby. Vyjádření odboru ekonomiky a financí Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemky p. č. 2003/15, ostatní plocha, o výměře 1040 m2 a p. č. 3183, ostatní plocha, o výměře 1081 m2 jsou vedeny na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemky přešly do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo notářským zápisem a souhlasným prohlášením učiněným mezi Městem Hodonín a ČR – Okresním úřadem Hodonín. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2003/15 a p. č. 3183 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku) mezi Městem Hodonín a panem J. K., trvalým pobytem …, Praha 1 v předloženém znění dle přílohy č. 20a. SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebnosti, dále jen „povinný“ a J. K., r. č. trvalý pobyt: …, Praha 1, PSČ 110 00 jako budoucí oprávněný ze služebnosti, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Prohlášení povinného Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 2003/15 a p. č. 3183, oba v k. ú. Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
152
Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebné pozemky“). II. Zřízení služebnosti a podmínky jejího zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „smlouva o zřízení služebnosti“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu uložení vodovodní přípojky pod povrchem částí pozemků p. č. 2003/15 a p. č. 3183, oba v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k ní za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku). Trasa přípojky je vyznačena v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 2. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků“), budou přesně vymezeny v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve čtyřech vyhotoveních, včetně digitálního zpracování, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebných pozemků pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky vodovodní přípojky v běžných metrech, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebnosti. 3. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy vodovodní přípojky. 4. Oprávněný se zavazuje, že do doby uzavření smlouvy o zřízení služebnosti nepřevede vodovodní přípojku na jiný subjekt. 5. Oprávněný se zavazuje, že před zahájením výkopových prací požádá odbor investic a údržby Městského úřadu Hodonín o vydání příslušných povolení.
1.
2.
3. 4.
5.
6.
III. Úplata za zřízení služebnosti a další ujednání Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. odstavci 1. této smlouvy zřídí povinný ve prospěch oprávněného po dobu technologické životnosti vodovodní přípojky, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) vodovodní přípojky uložené pod povrchem předmětných částí pozemků. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti bude splatná do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebnosti oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebnosti, a to současně s úplatou za zřízení služebnosti. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebnosti bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebnosti ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 1., 2., 4. a 5. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 18.000 Kč (slovy: osmnácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. Právo služebnosti, které bude sjednáno ve smlouvě o zřízení služebnosti, nabude oprávněný vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebnosti.
153
7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí oprávněný. 9. Povinný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že právo odpovídající služebnosti za výše dohodnutých podmínek přijme. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby vodovodní přípojky na předmětných částech pozemků, a dále se vstupem na pozemky uvedené v článku I. odstavci 1. této smlouvy za účelem jejího vybudování. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek nacházející se na těchto pozemcích po uložení vodovodní přípojky do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při výkonu práva odpovídajícího služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky výslovně označenými a oboustranně podepsanými. 5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z toho povinný obdrží 2 stejnopisy a oprávněný 1 stejnopis. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
Příloha č. 20a
154
Nádražní řádek
Mrštíkova
Brandlova
Palackého Úprkova
Merhautova
Blažkova
Příloha č. 20b
155
Nádražní řádek
Mrštíkova
Brandlova
Palackého Merhautova Úprkova
Blažkova
Příloha č. 20c xxxxx
156
21.Zřízení služebnosti (ul. Očovská) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti případný příjem do rozpočtu města nelze zatím přesně určit ano Roman Fridrich 21a, 21b, 21c ----
FCC TRADE s. r. o. Dolní Bojanovice 1070 Žádost: „Tímto žádáme o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti na vstupy a vjezdy, vodovodní přípojku, kanalizační přípojku, přípojku elektro a přesah lodžie.“ Vyjádření odboru rozvoje města ze dne 22. 11. 2016 Ke zřízení služebnosti nejsou připomínky. Vyjádření odboru investic a údržby ze dne 24. 11. 2016 Bez připomínek. Vyjádření odboru životního prostředí ze dne 21. 11. 2016 Netýká se odboru životního prostředí. Vyjádření stavebního úřadu ze dne 21. 11. 2016 Netýká se stavebního úřadu. Vyjádření odboru ekonomiky a financí ze dne 22. 11. 2016 Bez připomínek. Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 1/1, ostatní plocha, o výměře 5866 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě zák. č. 172/1991 Sb., v platném znění. Vlastnické právo je doloženo knihovní vložkou č. 1238, č. 5183, č. 5316 a č. 5488, kupními a směnnými smlouvami. Smlouva je již ze strany oprávněného podepsaná. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku), služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na části pozemku p. č. 1/1 pro průchod a průjezd k pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu umístění lodžií základovaných do plánované budovy na pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín nad částí pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín mezi Městem Hodonín a společností FCC TRADE s. r. o., se sídlem Dolní Bojanovice 1070, IČ 29357926 v předloženém znění dle přílohy č. 21a. 157
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami: Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“ a FCC TRADE s. r. o. sídlo: Dolní Bojanovice č. p. 1070, PSČ 696 17 zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 74971 zastoupená: Petrem Turzíkem, jednatelem IČ 29357926 DIČ CZ29357926 jako budoucí oprávněný ze služebností, dále jen „oprávněný“ za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 2. Oprávněný je vlastníkem pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 3847 (taktéž „panující pozemek“). II. Zřízení služebností a podmínky jejich zřízení 1. Obě smluvní strany se dohodly, že do dvou let od uzavření této smlouvy spolu uzavřou smlouvu o zřízení služebností (dále jen „smlouva o zřízení služebností“), podle které povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín služebnost spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku), služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na části pozemku p. č. 1/1 pro průchod a průjezd k pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu umístění lodžií základovaných do plánované budovy na pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín nad částí pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín. Trasy přípojek, umístění vjezdů a lodžie jsou vyznačeny v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se číslem shoduje se dnem, od kterého se lhůta počítá, to je od data podpisu této smlouvy. 2. Část výše uvedeného pozemku, která bude dotčena služebností uvedenou v tomto článku v odstavci 1. (dále jen „předmětná část pozemku“), bude přesně vymezena v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému geometrický plán ve čtyřech vyhotoveních, a to nejpozději do 90 dnů po dokončení stavby. Dokončením stavby nebo její části, schopné samostatného užívání, se rozumí den vydání kolaudačního souhlasu. Není-li užívání stavby vázáno na kolaudační souhlas, rozumí se ukončením stavby předání a převzetí zpevněných i nezpevněných ploch služebného pozemku pověřeným pracovníkem odboru investic a údržby Městského úřadu Hodonín. Oprávněný se zavazuje, že spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky přípojek v běžných metrech a výpočet výměry zpevněných vjezdů a lodžie v metrech čtverečních, aby bylo možné stanovit úplatu za zřízení služebností.
158
3. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebnosti bude vyznačen v geometrickém plánu dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy přípojek. 4. Oprávněný se zavazuje, že do doby uzavření smlouvy o zřízení služebností nepřevede přípojky na jiný subjekt. III. Úplata za zřízení služebností a další ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín služebnost spočívající v právu uložení vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav po dobu životnosti vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky, služebnost spočívající v právu zpevněných vjezdů na části pozemku p. č. 1/1 pro průchod a průjezd k pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání po dobu životnosti zpevněných vjezdů, služebnost spočívající v právu umístění lodžií základovaných do plánované budovy na pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín nad částí pozemku p. č. 1/1 v k. ú. Hodonín po dobu životnosti plánované budovy na pozemku st. p. č. 2349/4 v k. ú. Hodonín, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za běžný metr) přípojek uložených pod povrchem předmětné části pozemku a 200 Kč/m2 (slovy: dvěstě korun českých za jeden metr čtvereční) výměry zpevněných vjezdů a lodžií umístěných na předmětné části pozemku. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebností. 2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do 15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebností oběma smluvními stranami na účet povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady spojené se zřízením služebností, a to současně s úplatou za zřízení služebností. 4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebností bude sjednáno právo povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené se zřízením služebností ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů. Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 5. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 1., 2. a 4. článku II., sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, a to za nesplnění každého z uvedených závazků, ve výši 18.000 Kč (slovy: osmnácttisíc korun českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody. Smluvní pokuta se započítává do výše náhrady škody. 6. Práva služebností, která budou sjednána ve smlouvě o zřízení služebností, nabude oprávněný vkladem těchto práv do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení služebností. 7. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce stran této smlouvy. 8. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práv odpovídajících shora uvedeným služebnostem podle smlouvy o zřízení služebností podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3. tohoto článku. Správní poplatek za vklad práv odpovídajících služebnostem uhradí oprávněný. 9. Povinný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše uvedených podmínek ve prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše dohodnutých podmínek přijme. 10. Podpisem této smlouvy uděluje povinný oprávněnému souhlas s umístěním a provedením stavby vodovodní, kanalizační a elektrické přípojky, zpevněných vjezdů a lodžií na předmětné části pozemku, a dále se vstupem na pozemek uvedený v článku I. odstavci 1. této smlouvy za účelem jejich vybudování. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku po uložení přípojek a umístění zpevněných vjezdů a lodžií do náležitého stavu.
159
2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práv odpovídajících služebnostem, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 3. Oprávněný bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru povinného na pozemku uvedeném v článku I. odstavci 1. této smlouvy je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch rozebrat a po skončení prací uvést zpevněný povrch do stavu před zahájením prací. V. Schvalovací doložka Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Závěrečná ujednání 1. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 4. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z toho povinný obdrží 2 stejnopisy a oprávněný 1 stejnopis. Všechna vyhotovení mají platnost originálu. V Hodoníně dne Povinný:
V Hodoníně dne Oprávněný:
…………………………. Mgr. Milan Lúčka starosta města
.…..……………………. Petr Turzík jednatel společnosti FCC TRADE s. r. o.
Příloha č. 21a
160
Šumná
Slunečná
Očovská
Příloha č. 21b
161
Šumná
Slunečná
Očovská
Příloha č. 21c xxxxx
162
22.Zřízení služebnosti (areál bývalých Velkých kasáren) Důvod projednávání: Finanční dopad: Standardní postup: Vypracoval: Příloha č.: Položka č.:
žádost o zřízení služebnosti příjem do rozpočtu města bude činit 1.089 Kč ano Roman Fridrich 22a, 22b, 22c, 22d ----
J. Ch. …, Rohatec Dne 11. 10. 2016 přijala rada města na své schůzi usnesení č. 3812 ve znění: „Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení plynovodní a vodovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 3427/264 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě) mezi Městem Hodonín a panem J. Ch., trvalým pobytem …, Rohatec v předloženém znění dle přílohy č. 10a.“ V době mezi uzavřením smlouvy, zaplacením úplaty za služebnost a podáním návrhu na vklad věcného práva do katastru nemovitostí došlo ke změně údajů u stavby, ke které se služebnost váže (původně stavba bez č. p./č. e., jiná stavba, v současnosti stavba č. p. 4411). Vyjádření oddělení nakládání s nemovitým majetkem Pozemek p. č. 3427/264, ostatní plocha, o výměře 3471 m2 je veden na LV č. 10001 – Město Hodonín. Pozemek přešel do vlastnictví Města Hodonín na základě darovací smlouvy ze dne 19. 12. 2003. Žadatel dodal geometrický plán č. 9153-77/2016, na němž je vyznačena služebnost zasahující do části pozemku p. č. 3427/264 v k. ú. Hodonín – délka 4,5 bm, což činí úplatu 900,- Kč. Návrh usnesení Usnesení č. Rada města rozhoduje schválit smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu uložení plynovodní a vodovodní přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 3427/264 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě) mezi Městem Hodonín a panem J. Ch., trvalým pobytem …, Rohatec v předloženém znění dle přílohy č. 22a.
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI uzavřená níže uvedeného data mezi těmito smluvními stranami : Město Hodonín sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35 zastoupené starostou Mgr. Milanem Lúčkou IČ 00284891 DIČ CZ699001303 jako povinný ze služebnosti na straně jedné (dále jen „povinný“) a J. Ch., r. č. trvalý pobyt: …, Rohatec, PSČ 696 01 jako oprávněný ze služebnosti na straně druhé (dále jen „oprávněný“)
163
za těchto podmínek: I. Prohlášení smluvních stran 1. Povinný je vlastníkem pozemku p. č. 3427/264 v k. ú. Hodonín. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 – Město Hodonín (taktéž „služebný pozemek“). 2. Oprávněný je vlastníkem pozemku st. p. č. 9876 v k. ú. Hodonín, jehož součástí je stavba č. p. 4411. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 1609 (taktéž „panující pozemek“). II. Předmět smlouvy Povinný touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku služebnost spočívající v právu uložení plynovodní (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu pod označením A) a vodovodní (v grafické části níže uvedeného geometrického plánu pod označením B) přípojky pod povrchem části pozemku p. č. 3427/264 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost inženýrské sítě), jak je vyznačeno v geometrickém plánu č. 9153-77/2016 ověřeném dne 4. 4. 2016, jenž tvoří nedílnou součást této smlouvy. Délka přípojek uložených pod povrchem předmětných částí pozemků činí 4,5 bm. III. Úplata za zřízení služebnosti a podmínky její úhrady 1. Smluvní strany se dohodly, že služebnost uvedenou v článku II. této smlouvy zřizuje povinný ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujícího pozemku po dobu technologické životnosti plynovodní a vodovodní přípojky, a to úplatně za jednorázovou úplatu ve výši 200,- Kč/bm (slovy: dvěstě korun českých za jeden běžný metr) přípojek uložených pod povrchem předmětné části pozemku, což činí celkem 900,- Kč (slovy: devětset korun českých). 2. Povinný je plátcem daně z přidané hodnoty. Základ daně činí 900,- Kč, základní sazba daně z přidané hodnoty 21%, vypočtená daň 189,- Kč. Úhrada včetně daně z přidané hodnoty činí 1.089,- Kč (slovy: jedentisícosmdesátdevět korun českých). Za datum vystavení daňového dokladu a datum zdanitelného plnění se považuje datum uzavření smlouvy. 3. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebnosti je splatná do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami na účet povinného u Komerční banky, a. s., pobočky Hodonín, číslo účtu: 19-424671/0100, variabilní symbol 2119. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným daňový doklad. 4. Pokud oprávněný zaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti po marném uplynutí dohodnuté lhůty, má povinný právo požadovat od oprávněného úrok z prodlení, jehož výše je stanovena zvláštním právním předpisem, a s tím spojené náklady. 5. Pokud oprávněný nezaplatí výše uvedenou úplatu za zřízení služebnosti v dohodnuté lhůtě, smluvní strany sjednávají pro tento případ právo povinného odstoupit od smlouvy. Právo povinného odstoupit od smlouvy sjednávají smluvní strany i tehdy, bude-li oprávněný v prodlení se zaplacením byť i nepatrné části úplaty. Toto právo může povinný uplatnit kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný v prodlení s plněním závazku. 6. Oprávněný prohlašuje, že výše uvedenou služebnost za cenu dohodnutou v tomto článku přijímá. Povinný prohlašuje, že se zavazuje omezení svého vlastnického práva vyplývající z výše popsané služebnosti strpět. IV. Povinnosti a odpovědnost oprávněného 1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného bez zbytečných odkladů po jakékoliv opravě, úpravě, údržbě, či jiném zásahu provedeném v souvislosti s výkonem práva odpovídajícího služebnosti uvést služebný pozemek a jiný majetek nacházející se na tomto pozemku do původního stavu. 2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku a na jiném majetku povinného nacházejícím se na tomto pozemku při výkonu práva odpovídajícího
164
služebnosti, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy. V. Schvalovací doložka Zřízení služebnosti schválila Rada města Hodonína na své schůzi dne .................... usnesením č. ............ VI. Vklad do katastru nemovitostí 1. Oprávněný nabývá právo odpovídající shora uvedené služebnosti vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí. 2. Návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedené služebnosti do katastru nemovitostí podá na katastrální úřad povinný, a to až po zaplacení sjednané úplaty. 3. Poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí oprávněný. VII. Změny na listech vlastnictví Na základě této smlouvy se v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín provedou příslušné změny na listech vlastnictví. VIII. Ostatní ujednání Smluvní strany se zavazují, ukáže-li se, ať už z jakéhokoliv důvodu, že tato smlouva není způsobilá, aby byl podle ní povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí v souladu s touto vůlí smluvních stran, doplnit tuto smlouvu o zřízení služebnosti, pozměnit ji, či uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti v novém znění za stejných podmínek tak, aby předmětný nedostatek této smlouvy byl napraven a aby mohl být povolen vklad práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. Tyto úkony se smluvní strany zavazují učinit bez zbytečného odkladu poté, co budou k tomu katastrálním úřadem či druhou smluvní stranou vyzvány. IX. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva je uzavřena dnem podpisu druhé strany. 2. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy. 3. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky. 4. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, povinný obdrží 2 vyhotovení, oprávněný obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude povinným použito pro účely vkladu věcného práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí. V Hodoníně dne Povinný :
V Hodoníně dne Oprávněný :
Příloha č. 22a
165
areál bývalých Velkých kasáren
Kateřinská
Žižkova
Příloha č. 22b
166
Příloha č. 22c 167
areál bývalých Velkých kasáren
Kateřinská
Žižkova Příloha č. 22d xxxxx 168
