MċSTSKÁ ýÁST PRAHA 16 ÚěAD MċSTSKÉ ýÁSTI ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽIVOTNÍHO PROSTěEDÍ ÚSEK VÝSTAVBY
Dle rozdČlovníku
Váš dopis zn./ze dne
Sp. zn.: 018162/15/OVDŽP/ýr ý. j.: 004918/16/OVDŽP
VyĜizuje ýeĜovská
Praha 22.03.2016
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ O DċLENÍ POZEMKģ Výroková þást: ÚĜad mČstské þásti Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prostĜedí, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky þ. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dČlení pozemkĤ, kterou dne 23.10.2015 podaly SoĖa Klaþerová, nar. 20.03.1942, U staré plynárny 1538/2, 170 00 Praha-Holešovice, Stanislava Vostalová, nar. 30.04.1938, Do Klukovic 1101/16, 152 00 Praha-Hluboþepy, Sylva Bubeníþková, nar. 12.03.1937, Na vlastním 2323/2, 130 00 Praha-Žižkov, které zastupuje JUDr. Martina Šancová, IýO 42737753, Petrská 1133/6, 110 00 Praha-Nové MČsto (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení: Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního rozhodování, územního opatĜení a stavebního Ĝádu rozhodnutí o dČlení pozemkĤ parc. þ. 862/3 (ostatní plocha) v katastrálním území Radotín, pĜi komunikaci K CementárnČ.
Stanoví podmínky pro dČlení pozemkĤ: 1.
DČlení pozemku 862/3 v k.ú. Radotín bude provedeno v souladu s dokumentací, která obsahuje návrh geometrického plánu þ. 32-104/2015 ze dne 11.09.2015 (zhotovitel AREA geodet ýížková s.r.o., StĜední 365, ýernošice) s vyznaþením nových hranic pozemkĤ a zachováním stávajícího pĜístupu z veĜejnČ pĜístupné pozemní komunikace K CementárnČ, který obdrží žadatel a pĜíslušný obecní úĜad po nabytí právní moci rozhodnutí.
________________________________________________________________________________________________________________________ Sídlo: Iý: Bankovní spojení:
Václava Balého 23, 153 00 Praha-Radotín 00241598 19-2000861379/0800
e-mail: tel.: fax: web:
[email protected] 234 128 267 234 128 272 www.praha16.eu
[Y701]{ý.j. [701]}[X701]{Spis.zn. [30]}
str. 2
Z pozemku parc. þ. 862/3 k.ú. Radotín bude oddČlena jihozápadní þást s oznaþením 862/4 o výmČĜe 75 m2 na které je umístČna asfaltová plocha stávající pĜíjezdové komunikace k rodinnému domu þ.p. 66. OddČlená þást bude pĜedmČtem budoucího odprodeje vlastníkĤm sousedních pozemkĤ parc. þ. 860/2 a 856/1 k.ú. Radotín. OddČlená þást pozemku s oznaþením 862/4 zĤstane pĜíjezdovou komunikací k rodinnému domu þ.p. 66 se stávajícím napojením na veĜejnČ pĜístupnou pozemní komunikaci K CementárnČ. Zbývající þást pozemku parc. þ. 862/3 k.ú. Radotín o výmČĜe 207 m2 bude pĜevedena na Magistrát hl. m. Prahy (Odbor evidence, správy a využití majetku). DČlení pozemkĤ v terénu bude provedeno osobou oprávnČnou k provádČní zemČmČĜiþských prací dle zákona þ.200/1994 Sb., o zemČmČĜiþství, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a vyhlášky þ. 31/1995 Sb. OddČlená þást pozemku bude oznaþena samostatným parcelním þíslem.
2.
3. 4. 5.
6.
Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Sylva Bubeníþková, nar. 12.03.1937, Na vlastním 2323/2, 130 00 Praha-Žižkov Stanislava Vostalová, nar. 30.04.1938, Do Klukovic 1101/16, 152 00 Praha-Hluboþepy SoĖa Klaþerová, nar. 20.03.1942, U staré plynárny 1538/2, 170 00 Praha-Holešovice
OdĤvodnČní: Dne 23.10.2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dČlení pozemkĤ. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní Ĝízení o dČlení pozemkĤ. Popis dČlení pozemku: Návrh Ĝeší oddČlení jihozápadní þásti pozemku parc. þ. 862/3 k.ú. Radotín o výmČĜe 75 m2 na které je umístČna asfaltová plocha stávající pĜíjezdové komunikace k rodinnému domu þ.p. 66. OddČlená þást bude pĜedmČtem budoucího odprodeje. Zbývající þást pozemku parc. þ. 862/3 k.ú. Radotín o výmČĜe 207 m2 bude pĜevedena na Magistrát hl. m. Prahy. K návrhu byly doloženy následující doklady: -
výpis z katastru nemovitostí
-
geometrický plán pro rozdČlení pozemku þ. 3424-104/2015 ze dne 11.09.2015
-
plná moc vlastníkĤ pozemku pro JUDr. Marcelu Šancovou, Petrská 1133/6, Praha 1, ze dne 22.10.2015
-
korespondence a souhlas s dČlením pozemku od MHMP – Odbor evidence, správy a využití majetku þj. S-MHMP/114936/2014 ze dne 26.1.2015 a ze dne 01.10.2015
-
navrhovatelé jsou vlastníky dotþeného pozemku v katastrálním území Radotín
Úþastníci Ĝízení: Okruh úþastníkĤ Ĝízení byl urþen dle 85 odst. 1,2 stavebního zákona. Podle § 85 odst. 1 stavebního zákona je úþastníkem územního Ĝízení o umístČní stavby žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný zámČr uskuteþnČn: Sylva Bubeníþková, Na vlastním þ.p. 2323/2, 130 00 Praha 3-Žižkov Stanislava Vostalová, Do Klukovic þ.p. 1101/16, Praha 5-Hluboþepy, 152 00 Praha 52 SoĖa Klaþerová, U staré plynárny þ.p. 1538/2, 170 00 Praha 7-Holešovice Hlavní mČsto Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 2
[Y701]{ý.j. [701]}[X701]{Spis.zn. [30]}
str. 3
Podle § 85 odst.2 stavebního zákona jsou dále úþastníky územního Ĝízení: -
-
vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zámČr uskuteþnČn, není –li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné vČcné právo k tomuto pozemku nebo stavbČ: vlastníci v zastoupení JUDr. Marcelou Šancovou jsou žadateli; osoby, jejichž vlastnické nebo jiné vČcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkĤm nebo stavbám na nich, mĤže být rozhodnutím pĜímo dotþeno. Dále mohou být úþastníkem Ĝízení osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní pĜedpis: MČstská þást Praha 16, Otakar Rudolf, Simona Rudolfová, Jan Chlupsa – osoba neznámého pobytu, VULHaM (Výzkumný ústav lesního hospodáĜství a myslivosti), Mgr. René Samek, Mgr. Monika Samková, ýeskomoravský cement, a.s.
Oznámení o zahájení Ĝízení: Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení známým úþastníkĤm Ĝízení a dotþeným orgánĤm opatĜením þj. 019621/15/OVDŽP ze dne 19.11.2015. SouþasnČ podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání a stanovil, že ve lhĤtČ do 15 dnĤ od doruþení tohoto oznámení mohou úþastníci Ĝízení uplatnit své námitky a dotþené orgány svá závazná stanoviska. Dne 30.11.2015 ve stanovené lhĤtČ podal námitky úþastník Ĝízení pan Otakar Rudolf. Stavební úĜad opatĜením þ.j. 000375/16/OVDŽP ze dne 07.01.2016 naĜídil ústní jednání na den 16.02.2016, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení o zahájení Ĝízení bylo doruþeno úþastníkĤm Ĝízení a dotþeným orgánĤm jednotlivČ. Úþastníkovi neznámého pobytu Janu Chlupsovi bylo doruþeno veĜejnou vyhláškou þj. 000377/16/OVDŽP zveĜejnČnou na úĜední desce ÚĜadu Mý Praha 16 v dobČ od 12.01.2016 do 29.01.2016 a zpĤsobem umožĖující dálkový pĜístup. Námitky úþastníka Ĝízení: Otakar Rudolf jako vlastník sousedního pozemku parc. þ. 860 k.ú. Radotín sdČluje, že nesouhlasí s pĜipraveným sluþováním pozemkĤ, tak jak je pĜedkládáno v pĜílohách tohoto Ĝízení. Namítá, že takto provedený sluþovací zámČr znemožĖuje užívání – pĜístup k nemovitosti K CementárnČ þ.p. 66. Soulad dČlení pozemku s veĜejnými zájmy: DČlení pozemku je v souladu se schválenou územnČ plánovací dokumentací. •
PĜedmČtný pozemek parc. þ. 862/3 v k. ú. Radotín dle platného Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením ZHMP þ. 10/05 ze dne 09.09.1999 a vyhlášky þ. 32/99 Sb. hl. m. Prahy, o závazné þásti územního plánu hl. m. Prahy, v souladu se zmČnou Z þ.1000/00, se nachází na okraji monofunkþní plochy pĜírody, krajiny a zelenČ ZMK- zeleĖ mČstská a krajinná v návaznosti na území OB – þistČ obytné, kde je umístČn stávající rodinný dĤm þ.p. 66 na pozemku parc. þ. 860 k.ú. Radotín.
•
Pozemek se nachází ve zvlášĢ chránČném území pĜírodní památky Radotínské skály a na okraji pĜírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Na dČlené þásti pozemku je stávající asfaltová komunikace v níž jsou umístČny inženýrské sítČ – elektro a pĜípojka plynu pro rodinný dĤm þ.p. 66. ZpevnČná asfaltová plocha pĜipojená na komunikaci K CementárnČ slouží jako jediná pĜíjezdová komunikace ke stávajícímu rodinnému domu.
•
•
DČlení pozemku je navrženo podle skuteþného stavu v území. RozdČlením pozemku se tento stav nezhorší. Na oddČlované þásti je umístČna stávající asfaltová komunikace sloužící jako pĜístup a pĜíjezd k rodinnému domu þp. 66 Radotín. Napojení pĜíjezdové komunikace na pozemní komunikaci K CementárnČ je stávající. PĜístup a pĜíjezd k rodinnému domu þp. 66 zĤstává beze zmČn.
•
Zbývající þást pozemku svažitého charakteru, na kterém se nachází zeleĖ, je souþástí celomČstského systému zelenČ v pĜírodní ploše ZMK, nachází se ve zvlášĢ chránČném území pĜírodní památky Radotínské skály a je souþástí pĜírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj. Tato þást pozemku je nezastavitelná a bude pĜevedena do vlastnictví Magistrátu hl. m. Prahy.
[Y701]{ý.j. [701]}[X701]{Spis.zn. [30]}
str. 4
DČlení pozemkĤ vyhovuje obecným požadavkĤm na využívání území podle ustanovení vyhlášky þ. 501/2006 Sb. •
PĜístupy na rozdČlený pozemek jsou zajištČny z pĜilehlé místní komunikace K CementárnČ.
•
Žádost o dČlení pozemkĤ byla podána vlastníky dotþeného pozemku v katastrálním území Radotín.
•
Žádost o dČlení pozemku byla podána vlastníky pozemku parc. þ. 862/3 v k. ú. Radotín.
DČlení pĜedmČtného pozemku parc. þ. 862/3 v k. ú. Radotín bude provedeno pro úþely zmČny vlastnických práv, oddČlený pozemek s oznaþením 862/4 bude pĜedmČtem prodeje. DČlení pozemku je Ĝešeno rozhodnutím, aby bylo možné stanovit podmínky v území. OdĤvodnČní námitky úþastníka Ĝízení: Otakar Rudolf jako vlastník sousedních pozemkĤ parc. þ. 860 (zastavČná plocha a nádvoĜí þ.p. 66) a parc. þ. 861 (zahrada). Na základČ podaných námitek úþastníka Ĝízení pana Otakara Rudolfa, dne 30.11.2015 stavební úĜad oznámil, že se v Ĝízení vyskytly nové skuteþnosti a vypsal ústní jednání na den 16.02.2016. Mezitím došlo k nabídce ze strany žadatelek v rámci zastoupení JUDr. Marcelou Šancovou, která písemnČ oslovila úþastníka Ĝízení a majitele rodinného domu þ.p. 66 a nabídla pĜevedení oddČlované þásti pozemku ozn. 862/4 o výmČĜe 75 m2 do vlastnictví p. Otakara Rudolfa. PĜi ústním jednání se pĜítomní úþastníci pan René Samek a pan Otakar Rudolf k oddČlení pozemku souhlasnČ vyjádĜili za podmínek uvedených v návrhu ze dne 22.01.2015, který je souþástí protokolu z ústního jednání ze dne 16.02.2016. K podané námitce pana Otakara Rudolfa, která se týká nesouhlasu s navrženým oddČlením pozemku z dĤvodu znemožnČní užívání pĜístupu k rodinnému domu þ.p. 66 stavební úĜad uvádí, že dČlení pozemku parc. þ. 862/3 k. ú. Radotín jak je navrženo, odpovídá souþasnému stavu v území. Na oddČlované þásti oznaþené 862/4 se nachází asfaltová plocha sloužící jako pĜíjezd k rodinnému þ.p. 66. Stávající pĜíjezd, pĜístup a napojení na veĜejnou místní komunikaci K CementárnČ se oddČlením pozemku nijak nemČní.
ZávČr: Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. UpozornČní: Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné. Stavební úĜad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doruþí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatĜený doložkou právní moci spolu s ovČĜenou grafickou pĜílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatĜený doložkou právní moci doruþí také místnČ pĜíslušnému obecnímu úĜadu, pokud není stavebním úĜadem.
[Y701]{ý.j. [701]}[X701]{Spis.zn. [30]}
str. 5
Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního mČsta Prahy podáním u zdejšího správního orgánu.
Ing. Lenka Böhmová vedoucí odboru
Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne:……………………………………………………………… Razítko, podpis:……………………………………………............................
Poplatek: Správní poplatek byl vymČĜen podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 3 ve výši 1000,- Kþ.
PĜíloha: ovČĜený geometrický plán pro žadatele a pĜíslušný obecní úĜad po nabytí právní moci rozhodnutí
Obdrží: úþastníci (dodejky): JUDr. Martina Šancová, IDDS: p8nf9fz místo podnikání: Petrská þ.p. 1133/6, 110 00 Praha 1-Nové MČsto IPR Praha, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská þ.p. 2077/57, Praha 2-Nové MČsto, 128 00 Praha 28 Otakar Rudolf, K cementárnČ þ.p. 66/2, Praha 16-Radotín, 153 00 Praha 512 Simona Rudolfová, K cementárnČ þ.p. 66/2, Praha 5-Radotín, 153 00 Praha 512 Mgr. René Samek, Strážovská þ.p. 67/3, Praha 5-Radotín, 153 00 Praha 512 Mgr. Monika Samková, Strážovská þ.p. 67/3, Praha 5-Radotín, 153 00 Praha 512 VULHaM, IDDS: 5p7ua5u sídlo: Strnady þ.p. 136, 252 02 JílovištČ ýeskomoravský cement, a.s., IDDS: 2emdkzy sídlo: Mokrá þ.p. 359, Mokrá-Horákov, 664 04 Mokrá Jan Chlupsa, osoba neznámého pobytu
[Y701]{ý.j. [701]}[X701]{Spis.zn. [30]}
str. 6
dotþené orgány: Hlavní mČsto Praha, zast. MHMP-SVM, IDDS: 48ia97h sídlo: Mariánské námČstí þ.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré MČsto Magistrát HMP - OCP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové MČsto Magistrát HMP - ODA, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové MČsto Magistrát HMP - UZR, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova þ.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové MČsto ÚMý Praha 16 - OVDŽP, odd. životního prostĜedí, Václava Balého þ.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 ÚMý Praha 16 - OVDŽP, odd. dopravy, Václava Balého þ.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 MČstská þást Praha 16, Václava Balého þ.p. 23/3, Praha 16-Radotín, 153 00 na vČdomí: Sylva Bubeníþková, Na vlastním þ.p. 2323/2, 130 00 Praha 3-Žižkov Stanislava Vostalová, Do Klukovic þ.p. 1101/16, Praha 5-Hluboþepy, 152 00 Praha 52 SoĖa Klaþerová, U staré plynárny þ.p. 1538/2, 170 00 Praha 7-Holešovice Jan Chlupsa, osoba neznámého pobytu, dle § 32 odst. (2) a odst. (3) správního Ĝádu vyvČšením na úĜední desce ÚĜadu MČstské þásti Praha 16 po dobu 15 dnĤ
