LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA

Regulační plán města Dolní Kounice

LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA ( část území řešeného dílčí změnou 1.01 ÚPO Dolní Kounice západně od hřbitova )

II. O D Ů V O D N Ě N Í URBANISMUS ARCHITEKTURA DESIGN STUDIO s r.o.

atelier: Kounicova 67 a , 602 00 BRNO , tel.: 541 211 336 , 541 211 338

e-mail: [email protected], www.uad-studio.cz DIČ CZ 44964072, IČO 44964072

OBSAH DOKUMENTACE:

Regulační plán města Dolní Kounice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA

1

I. NÁVRH REGULAČNÍHO PLÁNU ( RP ) A.TEXTOVÁ ČÁST REGULČNÍHO PLÁNU B. GRAFICKÁ ČÁST REGULČNÍHO PLÁNU

1. 1.1. 1.2. 2.

Hlavní výkres (HV)…………………………………………………..…………..……………….…. měřítko 1: 500 Podmínky umístění dopravní infrastruktury (HV DI ) …..……………………………………….… měřítko 1: 500 Podmínky umístění technické infrastruktury (HV _TI ) ………….………………….……....……. měřítko 1: 500 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření ……………….……..………………………... měřítko 1:500

Grafická část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí obsahuje dále : 1.3. Podmínky umístění a prostorového uspořádání dopravní infrastruktury ……….……………… měřítko 1: 500 1.4. Podmínky umístění a prostorového uspořádání technické infrastruktury ……………………… měřítko 1: 500 2. Výkres pořadí změn v území (etapizace)…………………………………………………….… měřítko 1: 500 Tučně uvedené přílohy návrhu povinné ( přílohy navíc podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí )

II. ODŮVODNĚNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU ( RP ) C.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP D.GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ RP: 4. 5.

Koordinační výkres ……………..………………….. měřítko 1:500 ( schéma pro projednávání 1:1.000) Výkres širších vztahů, vazby na sousední území………………….………………… měřítko ÚP 1:5.000

6.

Výkres předpokládaných záborů půdního fondu …………….…………………………… měřítko 1:1.000


2

ODŮVODNĚNÍ C.

TEXTOVÁ ČÁST

II.Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náleţitostí vyplývajících ze správního řádu a náleţitostí uvedených v § 68 odst. 1 stavebního zákona, zejména : 1.Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu,………………………………………………….……….……… str.1 2. Vyhodnocení koordinace vyuţívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů téţ souladu s územním plánem,………………………. str.3 3. Údaje o splnění zadání regulačního plánu, ,………………………………………………………………..…. str.4 4. Komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navrţené urbanistické koncepce, ………………. str.7

5. Informaci o výsledcích posuzování vlivů na ţivotní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, ………. str.26 6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa, ………………………………………………………………………………….……. str.27

7. Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými poţadavky na vyuţívání území7), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, ………………………………………………………………………………...…. str.29

8. Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob……….. str.31


3

1. Údaje o způsobu pořízení regulačního plánu Změna č.1 územního plánu obce Dolní Kounice nabyla účinnosti 26.03. 2009. Lokalita označená číslem dílčí změny 1.01 byla plochou největší plošnou změnou, celkem 9,05 ha, z osmi navrţených lokalit pro bydlení. Podle způsobu vyuţití byla , určená pro funkční typ -Br- bydlení v rodinných domech. Vzhledem k poloze, rozsahu území a nutnosti uspořádání technické infrastruktury, bylo podmínkou zakotvenou v koncepci veřejné dopravní infrastruktury , konkrétní řešení prověřit regulačním plánem. V podmínkách stanovených pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití ploch pro bydlení, byl poţadavek prověření ploch regulačním plánem . Obdobně v podmínkách z hlediska technické infrastruktury –vodovodu, kanalizace, plynu a zásobování el.energií. Zastupitelstvo města v roce 2009 rozhodlo o rozdělení lokality na dvě etapy. První etapa (změna č.1.01A ) západně od hřbitova o ploše 1,75ha a druhá etapa (změna č.1.01B ) jiţně od hřbitova o ploše 7,4ha, obě dvě se nachází na hranici zastavěného území v katastrálním území Dolní Kounice . Město Dolní Kounice rozhodlo pořídit regulační plán (z podnětu) za spolupráce s pověřeným Městským úřadem Ivančice, odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování. Návrh zadání regulačního plánu města Dolní Kounice, lokalita Trboušanská - 1. etapa, (část území řešeného dílčí změnou 1.01 ÚPO Dolní Kounice západně od hřbitova), byl projednán v souladu s § 64 odst.2) a 3) zákona č.183/2006Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů. Návrh zadání byl oznámen a zveřejněn a vystavení k veřejnému nahlédnutí veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena od 13.1.2010 na 15 dní do 29.1.2010 na úřední desce na Městském úřadě v Dolních Kounicích a na stránkách www.dolnikounice.cz/urednideska . Projednání návrhu zadání RP bylo zahájeno 14.1.2010, oznámením o zveřejnění a vystavení k veřejnému nahlédnutí na úřední desce Města Dolní Kounice a zasláním Návrhu zadání dotčeným orgánům. Projednání bylo ukončeno 17.2.2010. Z 16 vyzvaných dotčených orgánů uplatnila svá stanoviska polovina: 1. Krajský úřad Jihomoravského kraje, Ţerotínovo nám.3/5, 601 82 Brno 2. MěÚ Ivančice, odbor ţivotního prostředí-Palackého nám,196/6 664 91 Ivančice 3. Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje – Brno-venkov, Jeřábkova 4, 602 00 Brno 4. Ministerstvo zdravotnictví, Palackého nám. 4, 128 01 Praha 2 7. Obvodní báňský úřad, Cejl 13, 601 42 Brno 11. Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Brno, Svatoplukova 84, 602 00 Brno 12. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Zubatého 1, 614 00 Brno 14. Ministerstvo zemědělství ČR, Pozemkový úřad Brno-venkov, Kotlářská 53, 602 00 Brno Návrh zadání regulačního plánu byl předloţen veřejnosti k uplatnění poţadavků u pořizovatele na Městském úřadě Ivančice , odboru regionálního rozvoje, úřadu územního plánování , Palackého náměstí 196/6 664 91 Ivančice . Vyhodnocení poţadavků k 02.2010 bylo přílohou čistopisu zadání , k projednání v zastupitelstvu. Veškeré připomínky a poţadavky dotčených orgánů byly do návrhu zadání zapracovány, připomínky veřejnosti nebyly vzneseny, připomínky vlastníka pozemku nebyly přijaty po zdůvodnění., které vychází ze schváleného územního plánu. Návrh zadání regulačního plánu byl schválen Zastupitelstvem města Dolní Kounice dne16.6.2010 usnesením č. 3/2010. Schválené zadání bylo předáno pořizovatelem zpracovateli 15.7.2010.


4

Objednavatel Město Dolní Kounice se na základě nabídky z 30.6.2009 vyzval zpracovatele Urbanismus Architektura Design Studio spol. s r.o. k návrhu smlouvy o dílo na vypracování návrhu regulačního plánu jen 1.etapy. O zpracování Regulačního plánu města Dolní Kounice Trboušanská – 1.etapa , bylo rozhodnuto na zasedání zastupitelstva dne 16.6.2010 usnesením č.3 Zpracovatel první návrh smlouvy připravil 04.2010 . Smlouva o dílo v čistopisu byla podepsána 1.6.2010 s termíny za předpokladu poskytnutí všech potřebných aktuálních digitálních podkladů před zahájením prací. Všechny nezbytné podklady se podařilo získat aţ v říjnu 2010, některé podklady nebyly dále zpřesňovány podle poţadavků, které byly formulovány v průběhu zpracování, vzhledem k tomu, ţe výrazně lišily od zadání a zasahovaly do stávajícího území, a rozvojových ploch , které nebyly předmětem zadání regulačního plánu : Výchozí podklady zapracované do návrhu regulačního plánu : - Schválené zadání regulačního plánu v zastupitelstvu města dne 19.4.2010 - Platný územní plán změna č.1.01 řešeného území – digitálně nebyl k dispozici (dgn) - Územní plán obce Dolní Kounice – řešené a širší území – grafický formát (pdf) - Regulační plán zóny Dolní Kounice Trboušanská schválený ZO města DK 23.10.2002 - ÚAP ORP Ivančice v rozsahu řešeného a širšího kontaktního území- (pdf) - Pasport inţenýrských sítí ve vlastnictví města-veřejné osvětlení vodovod – digitální podkaldy - Pasport inţenýrských sítí- EON ČR –GIS data EON trasy VN ,NN – digitální podklad - Orientační průběh vodovodu v ulici Trboušanské– digitální podklad - Pasport inţenýrských sítí- kanalizace dešťová a splašková-– digitální podklad (DigPod) - Pasport inţenýrských sítí- STL plyn, GIS data RWE-JMP Brno , Plynárenská 499/1 602 00 Brno-střed (DigPod) - Pasport inţenýrských sítí- kabely a vedení MTS Telegonica O2- digitální podklad + zákres tarsy - Projektové podklady, Rekonstrukce komunikace Trboušanské ( zpracoval Ing.L.Pivnička Silniční a mostní inţenýrství Znojmo Na Kolbišti 2, 669 02 Znojmo - Projekt kanalizační stoky BE-II DN250- Dolní Kounice AQUAPROCON s.r.o. , Palackého tř.12 Brno 612 00

( zpracovalo oddělení kanalizace ing.Jan Polášek, , projektant ing.Kulíšek, DSP 2004) - Polohopis a výškopis digitálně bylo k dispozici ze zaměření 03.2010 Aleš Krupica, ZK - BRNO s.r.o. Marie Hübnerové 1704/58 621 00 Brno , zaměření zpracováno na základě vymezení řešeného a bezprostředně navazujícího území: , zpracování : Milan Olejníček Brno ,tel.: 517 070 540, 777 744 200, fax.517 070 546, -Digitální mapa katastru nemovitostí - ZK - BRNO s.r.o. Marie Hübnerové 1704/58 621 00 Brno V případě, ţe vyplynou z projednávání regulačního plánu, další poţadavky, jako např.geologické posouzení, projekt komunikace, měření radonu, budou tyto zpracovány samostatně v dalším stupně projektových prací, před zpracováním dokumentace pro stavební povolení . Ostatní aktuální technická infrastruktura byla získána přímo od správců sítí uzavřením smluv o vyuţití digitálních dat pro zpracování ÚPD. Z důvodu doplnění podkladů byly doplněné další podklady , které nebyli městu k dispozici v digitální formě aţ v průběhu zpracování z důvodů dořešení širších vazeb. Vzhledem k tomu, ţe zpracování regulačnímu plánu nepředcházela ideová studie, bylo první řešení zpracováno v konceptu ve více variantách na uspořádání a vyuţití území, řešení dopravní obsluhy a ekonomie území ( nad rámec zadání pro výběr aktuálního řešení). Zvolené řešení plně vycházelo z předpokladů stanovených územním plánu města. Seznámení se zpracovanými variantami proběhlo za účasti města a pořizovatele 06.2010. Z pěti variant pro dopracování, byla vybrána doporučená varianta, která splňovala nejvíce schválené zadání, hlavně z pohledu vymezení ploch pro bydlení a územní systém ekologické stability, a umoţňovala řešit tuto lokalitu v samostatných realizačních krocích, odpovídala reálnému zájmu o výstavbu.


5

Návrh byl detailněji propracován a konzultován s rozhodujícími správci technické infrastruktury, tak jak je to obvyklé u dokumentace pro územní rozhodnutí, s rozhodujícími zpracovateli technické infrastruktury, z důvodu reálnosti připojení na distribuční soustavu a technickou a dopravní infrastrukturu řízenou městem. V této fázi bylo nutné řešit nepředpokládaný poţadavek na řešení širšího území, mimo obvyklý rozsah řešení širších vztahů,z důvodu problematiky místní vodovodní a kanalizační sítě. Dodatečný poţadavek na ověření a řešení změny připojovacích podmínek, ovlivnil dobu zpracování, protoţe nebylo zcela moţné vycházet jen z předpokladu napojení, podle územního plánu. V této fázi byla městu a správci kanalizace a vodovodu v městě Dolní Kounice předána vypracovaná varianta řešení zásobování lokality vodou, kterou bylo nutné řešit z hlediska širšího území. Toto řešení zasahující hluboko mimo řešené území, nebylo poţadováno v podmínkách a poţadavcích územního plánu a zadání regulačního plánu, které z něj bylo odvozené. Obdobně jako uspořádání technické infrastruktury v místní komunikaci Trboušanské, v které byla lokalizována dešťová a splašková komunikace. Konzultace z celoměstského hlediska byla provedena také s odbornou organizací, která řeší expertně městskou problematiku zásobování vodou.. Další podmínky , zasahující do celoměstské koncepce obsluhy a připojení širšího území, budou řešeny aţ v regulačním plánu změny č.1.01B UPO DK. Protoţe problematika vodovodu, zasahuje do širšího území, nad rámec zadaného regulačního plánu, nebyly zcela, i z časových důvodů dořešena velikost automatické tlakové stanice na spádové stávající a výhledově zastavitelné území ( bliţší v Návrhu -části zásobování vodou a pořadí změn v území). Po uzavření všech nových vstupních podmínek byl návrh koncepčně dokončen v říjnu , a předán po úpravách v listopadu 2010 pořizovateli.

Návrh regulačního plánu bude dále projednán podle § 65 a 67 - 69 stavebního zákona: Ve smyslu § 65 odst. 2 stavebního zákona se uskuteční společné jednání s dotčenými orgány, které určí a vyzve ke společnému jednání pořizovatel . Textová i grafická část regulačního plánu bude vystavena k nahlédnutí u pořizovatele bude k dispozici na internetové adrese: http://web.muiv.cz/dokumenty/navrh-rp/ a úřední desce zadavatele Městském úřadu v Dolních Kounicích , Masarykovo nám.2 Po ukončeném projednání bude pořizovatelem zpracováno vyhodnocení uplatněných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a ostatních subjektů, které bude předáno zpracovateli jako pokyn k úpravě návrhu regulačního plánu. Po úpravě návrhu regulačního plánu bude projektantem předán pořizovateli. Ve smyslu § 67 stavebního zákona bude upravený a posouzený návrh regulačního plánu vystaven k nahlédnutí u pořizovatele a také bude k dispozici na internetové adrese: http://web.muiv.cz/dokumenty/navrh-rp/. Oznámení bude společně se situací lokality vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Ivančice Palackého nám.196/6 , dále na Městském úřadu v Dolních Kounicích úřední desce a na samostatné plakátové ploše na přístupu k řešené lokalitě ( např. parcele 5546 , naproti poslednímu obytnému domu Trboušansá p.č.1236). Veřejné projednání se konat v zasedací místnosti Městského úřadu Dolní Kounice (zápis z tohoto jednání bude uloţen ve spisu na úřadě Městského úřadu odboru regionálního rozvoje v Ivančicích a stavebním úřadu v Dolních Kounicích). V rámci řízení o regulačním plánu bude moţné podání námitek a připomínek z řad veřejnosti, uplatněná stanoviska dotčených orgánů budou pořizovatelem vypořádány. Pořizovatel přezkoumá soulad návrhu regulačního plánu s poţadavky dle § 68 odst. 1 stavebního zákona a dopracoval odůvodnění regulačního plánu. Návrh na vydání regulačního plánu s jeho odůvodněním předloţí pořizovatel v souladu s § 69 odst. 1 stavebního zákona na jednání Zastupitelstva města Dolní Kounice .


6

2. Vyhodnocení koordinace vyuţívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů téţ souladu s územním plánem, 2.1.Soulad s Politikou územního rozvoje 2008 byl vyhodnocen v návrhu územního plánu Dolních Kounice, pro řešení regulačního plánu nejsou uplatněny ţádné další úkoly. 2.2.Zásady rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK ) se v současné době se projednávají. Tato územně plánovací dokumentace, územního rozvoje kraje - zahrnuje plánovaný rozvoj města v rozsahu stanoveném územním plánem města. Rozdíly jsou ve vymezení ÚSES, který v řešeném území zakládá jiný systém nadregionálních biokoridorů. Tento systém odpovídá dokumentaci : Generel regionálního a nadregionáílního ÚSES na území JMK, z roku 2003 zpracovaný AGERIS s.r.o. , zveřejněný na veřejném portálu http://up.krjihomoravsky.cz/webcz/2.2.3.8.asp . Důvodem vypracování generelu, který vycházel z platných územních plánů, bylo zjištění po analýze stávajících závazných vymezení ÚSES , nesrovnalosti. Závaţnost zjištěných nesrovnalostí a jejich mnoţství byly takového rázu, ţe jednoznačně vyplynula potřeba řešit vymezení regionálního a nadregionálního ÚSES novým jednotným vymezením. Tato rozdílnost řešení byla zjištěna také v řešeném území, ale s ohledem na poţadavky schváleného územního plánu a zadání byla ponecháno vedení NRBK 162, v původním vymezení , které mělo vliv nevymezení zastavitelného území ve změně územního plánu, které bylo dodrţeno. Po schválení ZÚR JMK bude teprve moţné tento rozdíl zapracovat do nového územního plánu nebo jeho změny č.2. Posouzení a navrţená změna systému byla vypracována , ale z důvodu závaznosti změny č.1.01ÚPO DK ,nebyla zapracována do návrhu regulačního plánu. 2.3.Řešení navrţené v regulačním plánu je v souladu s vymezením a poţadavky v územním plánu ÚPO města Dolní Kounice z roku 2001 a jeho změnou č.1 z r.2009, která vymezily předpokládané rozvojové obytné plochy pro uspokojení potřeb obyvatel. V územním plánu UPO z roku 2001 byly vymezené hlavně dvě obytné plochy u cihelny a podél ulice Trboušanské , celkem cca 2,45ha. Na ploše západně od cihelny 0,5ha se nepodařilo zástavbu realizovat a plochy kolem Trboušanské cca 1,95 se zastavěly plochy z necelých 50%. Změna územního plánu č.1 ÚPO Dolní Kounice, obsahovala větší výběr a rozmanitost ve struktuře města. Devět ploch změn území pro bydlení cca na 23,1ha , pro cca 320 bytů / 744 obyvatel umoţnilo větší nabídku s menším vlivem nevyuţití zastavitelných ploch, z důvodu problémů při řešení vlastnických vztahů . Zástavba plochy změny č.1.01byla jako jediná z důvodu své velikosti a nutnosti další upřesnění koncepce území a technické infrastruktury limitována poţadavkem, na zpracování regulačního plánu, podle kterého by mělo být řešení koordinováno a vymezené plochy zastavěny. Závazným podkladem je schválený ÚPO Dolní Kounice změna č.1 z r.2009 , který vymezuje zastavitelné území a určuje podmínky pro lokalitu určenou pro obytnou funkci , která je však odtrţená od souvislé stávající zástavby a nemá bezprostřední přímou vazbu na okolní obytné území . Vlastní lokalita č.1.01 z hlediska technického zabezpečení , byla ve odhadnuta jeho zpracovatelem celkem pro 180 RD a 400 obyvatel, z toho vychází hustota 42 obyl./ha , která však nebyla předepsána indexem vyuţití ani indexem zastavění. 2.4. Regulačního plánu pořizovaného krajem nebyl doposud pořizován. 2.5.Regulační plán města Dolní Kounice byl zpracován na základě úvodní urbanistická studie Trboušanské ulice 10.2002. Tento podklad byl zpracován ve studii v rozsahu konceptu regulačního plánu v r.1998. Regulační plán zóny Dolní Kounice Trboušanská ulice schválený zastupitelstvem města 23.10.2002 s právní účinností od 8.11.2002. Návrh se zahrnoval celkem nových 29 rodinných domů na severní a 12 na jiţní straně ulice , ( zatím na jiţní straně díky podílu města na pozemcích jsou jen 3RD k 2009 nerealizované ) a 14 RD nebylo realizováno na severní straně ulice, kde se předpokládalo nové rozdělení stavebních parcel s velkým počtem soukromých vlastníků ( jen 3 RD byly realizované). Z hlediska prostorové návaznosti výstavby a hlavně z hlediska návazností inţenýrských sítí byla nutné seznámení s koordinací technické vybavenosti podle územního plánu 2009, regulačního plánu 2002, studie dopravy 2006 a stavebního povolení na splaškovou kanalizaci Dn250. Podle připojovacích podmínek bylo zvaţováno technické řešení v rámci širších vztahů, kde byly zakresleny nejnutnější vzájemné vazby. Přesto, ţe celkem 17 rodinných domů nebylo realizováno, tlakové poměry neumoţňují v lokalitě zásobování vodou více neţ pro 3RD.


7

Řešení regulačního plánu Trboušanská část západně od hřbitova, splňuje podmínky zadání, které vychází z ÚPO Dolní Kounice a jeho změny č.1, navazuje na schválený Regulační plán zóny Trboušanská z r.2002 . Poţadavky ze zpracování návrhu rozšířily dopředu podmínky , které nebyly v zadání regulačního plánu ještě zakotveny. 3. Údaje o splnění zadání regulačního plánu , Zadání Regulačního plánu města Dolní Kounice , lokalita Trboušanská západně od hřbitova , bylo vypracováno a projednáno pořizovatelem MÚ Ivančice , odborem regionálního rozvoje, úřadem územního plánování schválené 16.6.2010 Zastupitelstvem města . Předané zadání zpracovateli je v poţadavcích na pozemky, umístění staveb, ochranu a rozvoj hodnot území, řešení technické infrastruktury a veřejně prospěšné stavby , i s ohledem na drobné rozdíly zjištěné při zpracování návrhu je v zásadě respektováno. Zadání regulačního plánu bylo splněno s těmito rozdíly: Řešené území zasahuje do dalších parcel z důvodu vazeb na okolní území Splnění poţadavků na vymezení pozemků a jejich vyuţití (B)Podle kapitol zadání Vymezení pozemků pro bydlení je navrţeno s ohledem na jedinečnou lokalizaci, která nemá přímý vztah a vazbu k okolní zástavbu, která je v bezprostředním okolí Trboušanské Velikost pozemků je navrţena ve vymezeném rozmezí ze zadání stanovené v rozmezí 900 – 4000m2 , odlišně od k okolní zástavby, která se ztrácí v zahradách pod Trboušanskou, kde jsou pozemky větší jak 4 000m2 (6.000m2), a ulicové zástavby nad Trboušanskou , kde jsou pozemky ještě menší . Pozemky byly vymezeny jen v nezbytné míře pro veřejná prostranství s dvěma novými obsluţnými účelovými komunikacemi, které slouţí i pro pohyb pěších s návaznostmi na stávající trasy, v členění které umoţňuje postupnou výstavbu, podle ekonomie celého území, ale moţností vlastníků. Podél komunikací ve veřejných prostranstvích je moţná solitérní výsadba vzrostlé zeleně, ale s ohledem na lokalitu ve volné krajině,s návrhem převaţujícího podílu ploch s individuální zelení, je větší důraz kladený v návrhu na přehlednost a jednoduchou údrţbu veřejných ploch, ve správě města. Vzrostlá solitérní zeleň není umístěna jen ve veřejném prostru, kde jsou vymezeny rezervy pro postupnou dostavbu sítí,ale hlavně v předzahrádkách, které znemoţňují zaloţení vzrostlé zeleně součastně s RD.

U obsluţných komunikací je zajištěn přístup pro vozidla poţární techniky a vozidla pro odvoz odpadu , v parametrech nákladních aut s omezením do 9m. Nová veřejná prostranství šířky 9m podél 3m+2x0,5m široké účelové komunikace umoţňuje oboustranné vymezení pás pro výsadbu zeleně 2,5m , vzhledově i druhově odlišné od soukromé okrasné zeleně předzahrádek. Byl respektován návrh NRBK K 162 vymezeného v územním plánu, který je rozšířením stávajícího lokálního koridoru K8 s ohledem na místní podmínky, bylo navrţeno případné upřesnění ploch a hranice, nebo jeho vypuštění z NR systému ÚSES , který bude vycházet aţ z vydaných ZÚR JmK . Splnění poţadavků na umístění a prostorové uspořádání staveb (C)Podle kapitol zadání Urbanistickou i hmotovou struktura je navrţena tak, aby umoţnila plynulý přechod zástavby s převaţujícími plochami soukromé zeleně do volné krajiny, s respektováním hlavně okolní městské krajiny , navrţená zástavba není prostorově pozorovatelná s okolní zástavbou, na kterou nemá tak výrazné vzájemné vazby. Byly stanoveny podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb s ohledem na orientaci k světovým stranám, strukturovaným uspořádáním zeleně obytných ploch a v uspořádání veřejných prostorů : o stavební čáry nebyly stanoveny , stavební hranice ano, které lépe vymezují části ploch pozemků pro umístění hlavních staveb a garáţí, a podmínky pro umístění drobných staveb na pozemcích, o

podlaţnost - max. 1 nadzemní podlaţí se sedlovou ,valbovou, pultovou střechou s moţností vyuţití podkroví, které nemusí být vyuţíváno na celým půdorysem byla dodrţena


8

o

zásady architektonického řešení jsou stanoveny stejná , vţdy pro skupinu domů podél obsluţné komunikace jednotně, pro dosaţení jednotícího harmonického uspořádání hmotového uspořádání, včetně jednotně pouţitých stavebních materiálů

o

forma zastavění solitérní objekty - otevřené zástavby, objektů s bočním odstupem byla dodrţena

o

návrhem jsou respektovány nejmenší přípustné odstupy staveb od hranic pozemků a od staveb rodinných domů na sousedních pozemcích, s předpokladem umístění oken obytných místností, intenzita vyuţití pozemků odpovídá lokalizaci obyt.skupin s vyšším podílem zeleně na pozemku.

o

Pro identifikaci v grafické části jsou vytyčovací osy definované v souřadnicích a v souřadném systému SJKST, os navrţených komunikací, od kterých budou odvozeny stavební čáry a stavební hranice. Zastavitelné části pozemku stavbami jsou umístěny s dobrým napojením na obsluţné komunikace a sítě technické infrastruktury. Doprava v klidu u všech rodinných domů řešena pro 2 parkovací místa, vč. návštěv, na zpevněných příjezdových plochách , na vlastních pozemcích, mimo veřejné prostranství, kde mohou být odstavována auta správy území.. Splnění poţadavků na ochranu a rozvoj hodnot území (D)Podle kapitol zadání Podle ÚPO Dolní Kounice je v řešené území ochranný reţim : území archeologického zájmu (ÚAZ II) 14- území s předpokládaným výskytem archeologických nalezišť, ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb.,o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Podle UAP ORP však řešená plocha neleţí v území s prokázaným výskytem archeologického dědictví (ÚAN) V výkresech UAP v území není limit vymezen plochou. Ochranný reţimem byl zakreslen do dokumentace a podmínky ochrany archeologických lokalit,který se uplatní pro stavební řízení, hlavně pro provádění výkopových prací do původního půdního horizontu. Pozn.Při projednání Regulačního plánu bude vyzváno odborné pracoviště k písemnému vyjádření a aktualizaci dnešního stavu , (případně úpravu hranic reţimu v ) zemí u Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Brně (NPÚ, ú. o. p. Brno), Náměstí Svobody 8, 601 54 Brno, archeologické oddělení Brno, telefon: +420 542 536 143 , PhDr. Radmila Stránská (vedoucí)e-mail: [email protected],

V řešeném území se nenachází ţádná lokalita se zvláštní ochranou přírody, z hlediska obecné ochrany je v maximální míře omezen zásah do liniové ,vzrostlé hodnotné zeleně. Náhrada za plochy zeleně v místech napojení obsluţných komunikací bude nahrazena na pozemcích podél východní svahové hrany. V řešeném území byl stanovený zábor , pro bonitu BPEJ,která neodpovídá zatřídění podle kvality ZPF Splnění poţadavků na veřejnou infrastrukturu (E )Podle kapitol zadání Poţadavky ze zadání byly splněny s ohledem a podle moţností daných terénními podmínkami. o Dopravní obsluhu je řešena zkvalitněním stávajícího systému, obsluha území je řešena formou obsluţných komunikací , protoţe není moţné v území dodrţet všechny sklonové parametry stanovené pro „obytnou ulici“. Provoz v nových veřejných prostranství je zlidněný, přehledný , s minimálními moţnostmi parkování ve veřejném prostoru , kde záměrně nejsou vymezena místa pro příleţitostné parkování, které je umístěno do obytného území, na komunikaci je preferován bezpečný pěší pohyb. o Dopravní řešení zachovává stávající přístupy k zemědělsky obhospodařovaným pozemkům. o Zásobování vodou nebylo moţno řešit jen prodlouţením stávajících řadů, ale technickým řešením pro lepšení technických parametrů ( VPS); navrţené vodovodní řady jsou provedeny tak, aby bylo moţné postupné propojení koncových větví a průtoku v potrubí pro etapu změny č.1.01A a 1.01B. o Návrhem odkanalizování řešeného území se dodrţel oddílný systém a pro splaškové vody je navrţený způsobem umoţňujícím etapizaci výstavby od vyváţení jímek, a jejich vyuţití po dokončení postupné výstavbu kanalizace ( vyuţití jímek pro jímání zadrţovaných a postupné zasakování dešťových vod.)


9

Zásobování energiemi je řešeno vazbou na stávající distribuční rozvody , pro vytápění bude pouţito vyuţití alternativních a ekologických zdrojů. Rozvody navazují na stávající síť. Pro řešené území , po konzultacu s se správcem sítě, není nutné navrţení nové trafostanice. Rezerva pro případné napojení lokality na plyn je v území vymezena. Návrhem regulačního plánu je podporováno vyuţití alternativních zdrojů, které výrazně nezhorší podmínky ţivotního prostředí . Pro řešením spojových zařízení budou pokládány rezervní chráničky , kapacita moţného připojení bude na telefonní síť bude řešena individuálně podle potřeby stavebníků aţ ve stavebním řízení, nepředpokládá se nutnost neekonomické poloţení chrániček pro případná vedení optické telekomunikační tras. Kapacitní moţnosti ověří projednání návrhu aţ konkrétní zájemci o připojení na základě smluvních vztahů . o Kabely VO napojené na stávající síť města jsou navrţeny v souběhu s kabely NN elektrické sítě. Pro nakládání s odpady je řešeno umístění nádob na svoz komunálního odpadu, bude řešeno prostorově mimo veřejný prostor. Odvoz bude řešen z pohledově rozpoznatelných míst z přístupem z veřejného prostoru , centrálním svozem komunálního odpadu , městem sjednanou sluţbou( ASA ). Poţadavky ze zadání na veřejné stavby a veřejně prospěšná opatření byly splněny (F )Podle kapitol zadání Oddělením z ploch pozemků stávající vlastníků FO , do byly vymezeny v minimálně nutných parametrech veřejně prospěšné stavby, dopravní a technickou infrastrukturu a zeleň,( veřejné prostory ) tak, aby jejich správa a údrţba byla pro město minimální . Polohopis a výškopis ze zaměření bude podkladem pro geodetické vytýčení staveb.) Podle územního plánu byly v řešeném území vymezené části pozemků v šířce cca 10 -11m pro navrţený biokoridor NBRK K 162 , jehoţ základní osou je lokální biokoridor K8 . Toto řešení vymezuje plochy pozemků pro obytnou funkci v souladu s územním plánem. Části pozemků vymezené pro uskutečnění záměru doplnění biokoridoru ( který byl v ÚPO vymezen bez uplatnění vyvlastnění práv k pozemkům a bez uplatnění předkupního práva). Plochy nejsou zahrnuté do záboru ZPF, protoţe se na tyto části nevztahuje ustanovení o ochraně zemědělského půdního fondu. Rozsah území pro vymezení NRBK 162 se popřípadě vymezí samostatně před uskutečněním celého samostatného záměru . Toto řešení bylo s ohledem změnu výchozích podkladů pro navrhování USES JMK, je regulačním plánem, navrţeno variantně, pro kaţdý případ . V řešené lokalitě bylo plošné vymezení NRBKv ÚPO DK, neuvážené,hlavně z důvodu nutnosti zachování 6m široké cesty vymezené r.1985 při svahovaní terénu, založené pro obsluhu ploch v krajině, která nemůže splňovat funkci v systému krajinné zeleně, i v vzhledem těsné blízkosti obytného území, v kterém je vymezena šířka cca 4m pro uplatňovat VPO . Pro úpravu rozšíření biokoridoru v ÚPO je ochranné pásmo NRBK 162 vymezeno směrně bez výpisu parcel, které je pro uplatnění VPS a VPO k pozemkům a stavbám nutné. Při zpracování konceptu bylo uvažováno jiné vymezení ÚPO navrženého NRBK 162 ,které by bylo vhodnější a odpovídalo dnešnímu stavu, rozptýlené zeleně v území. Připouští to i text v ÚPO směrný návrh připouštěl jednoznačné vymezení až podle aktualizace ÚSES krajiny ČR. Podle UAP ORP a ZÚR JmK v poloze dle ÚPO DK pro NRBK 162 není tato kategorie uplatněna. Z důvodu nutnosti projednání změny ÚSES s MŽP, a zapracováním do ÚPO D , nebylo uvažované jiné řešení do regulačního plánu zapracováno. Změna ÚPO Dolní Kounice zpracovaná v roce 2008-2009 nezohlednila koncepčně ucelený a systémový podklad Generel regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje 12.2003, který systém ÚSES_NRBK nevymezuje v katastru měst DK. Nový systémově jiný přístup byl zahrnutý také v návrhu ZÚR JMK . Pro uplatnění případného rozšíření, v nejbližší vazbě na lokální biokoridor K8, je vhodnější výše položená parcela p.č..5522 k.ú.DK, na které více jak 10 let jsou zastoupena společenství bližší přírodě a funkci v krajině. Garantovi koncepce MŽP ČR se při projednání regulačního plánu, se variantní návrh lokalizace NR ÚSES může předložit k posouzení, mimo projednávání regulačního plánu..

Řešení ostatních poţadavků (H )Podle kapitol zadání Vzhledem k tomu, ţe se celé zastavitelné území vymezené ÚPO DK , včetně řešené lokality se nachází v ochranném pásmu radiolokačních zařízení, bylo navrţeno pouze podzemní vedení silových zařízení NN, které není nutné projednávat s MO ČR VUSS Brno. Výškově stavby do dvou podlaţí nejsou v rozporu s podmínkami tohoto OP. Regulační plán města Dolní Kounice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA

10

Před stavebním řízením musí být proveden hydrogeologický průzkum, hlavně z důvodu zakládání staveb a vlastností a stability násypů, moţnosti zasakování dešťových vod v řešeném území, které bude spojený s vyhotovením posudku o stanovení radonového indexu, v konkrétním místě povolovaných staveb, které musí doloţit kaţdý stavebník výsledek měření, pro stavební řízení pro konkrétní lokalizaci stavby. Předběţné hodnocení v návrhu předpokládá nutnost počítat s přiměřenými opatřeními proti průniku radonu z podloţí. Ochranné 100m pietní ochranné pásmo pohřebiště byla zakresleno , pro v něm posuzovaných staveb SÚ. Význam dvou poldrů při severní hranici se změnil umístěním obytného území v územním plánu, návrh se tím nezabývá, původní význam vyuţití tohoto území nemění, přítokové mnoţství v běţném vodním reţimu se nezvyšuje .Řešením zadrţování a vyuţíváním dešťových vod, a zadrţováním zasakováním s odvedením jen přebytečných vod ze zpevněných ploch podle návrhu, ţe nebude docházet k nárůstu přítoků vod do suchých poldrů , ani ke změně směru , reţimu proudění sráţkových a podzemních vod . Dešťové vody, z veřejně přístupných zpevněných ploch, které se nepodaří jímat ve vhodných místech budou zapojeny do stávajícího funkčního systému odváděných vod a výhledově do dešťové kanalizace. Výčet druhů rozhodnutí , které vydaný regulační plán nahradí (I )Podle kapitol zadání Po projednání Regulační plánu bude upřesněn výčet druhů územních rozhodnutí ,připadajících pro úvahu ( ÚR pro rodinné domy, komunikace a inţenýrské sítě, rozhodnutí o změně vyuţití pozemků, rozhodnutí o dělení a scelování pozemků. ) Z tohoto důvodu byla také rozšířena textová a grafická část. Poţadavky na uspořádání obsahu a odůvodnění reg. plánu s ohledem na charakter území a problémů.( K ) zadání Byl dodrţen obsah členění regulačního plánu podle přílohy č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Základní obsah podle zadání byl rozšířen v textové části viz (body k aţ r )o podmínky umísťování staveb , prostorové uspořádání dopravní a technické infrastruktury , pro vymezená ochranná pásma, uses,etapizaci,další grafické přílohy ( viz 1.1. 1.2 , 1.3-1.4 vč.detailních příloh ) navíc jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, které jsou uvedeny v obsahu RP) Členění obsah regulačního plánu,bylo rozšířeno v textové a grafické části návrhu, pro případ ţe bude rozhodnuto o nahrazení některých územních rozhodnutí, ( rozšíření je uvedeno v obsahu RP). Pro větší čitelnosti vzhledem k zaměření území, bylo zvoleno měřítko 1:500, poţadované měřítko 1:1.000 je pouze bude vytištěno jen jako schéma k projednávání.

Výkresy dokumentující technické řešení dopravní a technické infrastruktury (základní svislé řezy, podélné profily) byly zpracovány v měřítku 1:1000 1:500 ,1:100. Členění a obsah regulačního byl dodrţen a rozšířen v členění regulačního plánu podle přílohy č. 11 k vyhlášce č. 500/2006 Sb.,. Poţadavky vyplývající z územního plánu , územně plánovací dokumentace a poţadavky vyplývající z územně analytických podkladů ( L ) zadání Poţadavky z územního plánu Dolní Kounice, v aktuálním znění změny č.1 ( 2009) nebyl k dispozici v digitální formě, proto byl upřesněn podle digitálního podkladu územního plánu obce ( 2000-2001 ), technická infrastruktura byla zpřesněna se všemi správci sítí podle aktuálního stavu, který nebyl k dispozici v ÚPO DK a veřejně přístupných ÚAP ORP Ivančice, a ověřena podle aktuálních projektových podkladů , které město mělo vypracované. Poţadavky územně plánovací dokumentace kraje – se projednává a není doposud vydána , v II.návrhu je patrné jiné trasování regionálních a nadregionálních biororidorů, rozdílně od ÚPO DK. Vzhledem k platnosti ÚPO DK regulační plán respektuje toto rozdílné řešení. Poţadavky vyplývající z ÚAP uplatněné VUSS při projednávání zadání , byly zapracovány v návrhu v části odůvodnění- ochranná pásma radiolokační zařízení.


11

4. Komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navrţené urbanistické koncepce Základní rozvrţení obytných ploch na území určil územní plán města ÚPO, změnou č.1 označenou č.1.01., která měla navázat na oboustranně zastavitelnou stávající Trboušanskou ulici. Urbanistická koncepce ÚPO DK řešeným regulačním plánem zůstává zachována. Navrţené plochy pro individuální bydlení v rodinných domcích v lokalitě Trboušanská západně za hřbitovem, byly vymezeny, pro změnu vlastnických vztahů u dostupných části navrţeny k zastavění. Stávající parcelace pozemků byla vymezena pro novou parcelaci na části, vymezené s ohledem na konkrétní podmínky. Vzhledem ke vhodným klimatickým a terénním podmínkám je změnou č. 1.01 navrţen rozvoj ploch pro bydlení respektováním směrně navrţeného rozšíření (lokálního koridoru K 8 ) označeném v ÚPO DK NRBK 162 (nadregionální biokoridor). Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo okolo veřejných pohřebišť. Vzhledem k jedinečné poloze lokality, bezprostředním kontaktem s krajinou, bylo řešení nezastavěných ploch, respektujících přírodní hodnoty krajině, bylo nadřazeno technicistnímu a ekonomickému hledisku pro řešení lokality a veřejné infrastruktury. Tento přístup byl zakotven jiţ v zadání regulačního plánu. V urbanistické koncepci byl zohledněn menší podíl města na veřejných prostranstvích, mimo jádro města a větší podíl stavebníků na realizaci obytného prostředí, patrné například záměrem tvorby minimalistického a ekologického pojetí veřejného prostranství bez ploch pro dopravu v klidu.. Tuto koncepci zachycují navrţené : Podíly: 15 % podíl nových veřejných prostranství na celkové ploše pro bydlení dané ÚPO, 85% podíl zeleně na plochách vymezených pro bydlení a 49% podíl zeleně v novém veřejném prostranství,která zlepšuje hospodaření s vodou v krajině , sniţováním nepříznivých účinků povodní a sucha, omezením odvádění vod . Indexy: index zastavění území 0,115 / index podlaţních ploch 0, 191 Z hlediska postupu výstavby v území byla rozhodnutím zastupitelstva města, největší obytná plocha cca 9ha (40% z celkových obytných ploch města ) rozdělena na základní dvě etapy: 1.01 A plocha západně za hřbitovem , na východních svazích Šibeničního vrchu ( cca 18% ). 1.01 B plocha jiţně za hřbitovem a zastavěným území Trboušanské ulice a hřbitova ( cca 82% ) Podle zadání regulačního pánu s ohledem na reálný zájem o výstavbu, prostorové uspořádání, dopravní obsluhu, kaţdá etapa je rozdělená na samostatné další dva dílčí realizační kroky ( podetapy). V současné době je území změny č.1.01 první etapy prostorově odříznuto od okraje urbanizovaného území, stávajících a nově realizovaných rodinných domů, hlavně při jiţní straně ulice Trboušanské. Vlastní řešené území regulačním plánem , v uličních pohledech přímo nenavazuje ( se neporovnává ) na stávající individuální zástavbu. Také v dálkových pohledech nebude navrţená zástavba přímo korespondovat se stávajícím zastavěným územím, které vţdy bude odděleno plochou dvou obytných domů s převahou ploch zahrad pod ulicí a plocho dvou hřbitovů a zde umístěné vzrostlé zeleně. Na ploše řešeného území podle zadání je v Katastru uvedena orná půda 1, 8 993 ha, z které byla ÚPO plocha 1,65 ha vymezená na hlavních dvou parcelách určených územním plánem pro zastavění . Hlavní cíle regulačního plánu:

vymezit soukromé prostory pro bydlení oddělené nízkou zelení od veřejných ploch a prostranství, ale umoţnit jednotné prostorové řešení s převahou parkově-zahradních úprav, zeleně nad podílem stavebních objemů. Ve veřejných prostranstvích zajistit jednotný vzhled s co největším podílem zeleně, s přenesením hlavního podílu úprav na budoucí obyvatele s minimálním podílem nutné údrţby města. dořešit obsluhu území ( dopravní a technickou infrastrukturu s ohledem na postupné výstavbu a oddělením podílů stavebních etap pro financování technické infrastruktury. vytvořit v lokalitě základ prostorové jedinečné identity zeleně v kontextu města, s omezením rušivých prků . dořešit celkový vzhled lokality zastavění, s okolní krajinou, která bude pozorovatelná nejen z lokálních a i významných pohledových stanovišť v dálkových pohledech Regulační plán města Dolní Kounice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA

12

4.1.

Urbanistická koncepce

Urbanistická koncepce podle územního plánu města z r.2001 je rozvíjena v souvislém urbanizovaném celku, a proto ve volné krajině nejsou navrhovány nová sídla a stavby. Pro koncepci se nemění platná závazná rozhodnutí pro prostorové funkční uspořádání ,respektování kvality města, historického jádra panoramat, včetně důleţitých pohledů a průhledů na historické dominanty . Urbanistická koncepce návrhu vychází z územního plánu, ze zásad trvale udrţitelného prostředí a je ovlivněna především těmito podmínkami – polohou na jihozápadním okraji rostlé struktury města, v kontrastu s terénními a přírodními podmínkami ( původně mírně svaţitého území), a podmínkami stanovenými ve schváleném ÚPO, současným stavem předpokládaného rozvoje území, včetně potencionálního přístupu k pozemkům a vedením tras inţenýrských sítí, jejichţ realizace přesahuje území stanovené regulačním plánem. Řešením v daném území je návrh optimálního počtu rodinných domů s větším podílem zahrad s omezením moţností individuálního výběru velikosti a orientace stavebního pozemku. Volnější zastavění je navrţeno v prvním plánu zastavění, kde je předpokládán nejvyšší podíl násypů (podél severního svahování, k poldrům) . Navrţené prostorové členění je definováno etapizací a moţnostmi napojení území na stávající komunikační systém, rozloţením funkcí a trasováním inţenýrských sítí. Hlavní napojení na komunikační systém, vyuţívá stávajících (štěrkem )zpevněných komunikací a účelové cesty , které jsou součástí a provozního prodlouţení stávající ulice Trboušanské. Tyto úseky cest budou postupně upravené jako obsluţné komunikace, navazující na připravovanou rekonstrukci místní obsluţné komunikace v ulici Trboušanské, navazující na rekonstruovaný předprostor před hřbitovem. Návrh počítá s dalším napojením, při dostavbě dalších urbanizovatelných ploch na jiţním a jihovýchodním okraji širšího území. Vybraná varianta vychází z řešení dvou nových krátkých, příčných účelových komunikací , které tvoří osu veřejných prostranství , umoţňují oboustranné obestavění komunikací. Tato řešení předpokládají zásah terénním zářezem do svahu. Navrhovaná zástavba bude pohledově exponována, hlavně na severním okraji, proto je sledováno maximální ozelenění podél všech hran svahů, veřejná prostranství s obsluţnými komunikacemi jsou doplněny nízkou zelení , v místech přechodů do volné krajiny, jsou na pozemcích orientovány zahrady rodinných domů. Mezi navrţenou obsluţnou účelovou komunikací je vymezen oboustranně izolační pás zeleně, slouţící zároveň pro uloţení sítí podél ní. Na severozápadní hranici v souladu s ÚPO jsou vymezeny plochy pro rozšíření lokálního biokoridoru.

A)

VYMEZENÍ POZEMKŮ

Převáţnou část stávajících ploch řešeného území zabírají pozemky ve vlastnictví fyzických osob města a státu (Pozemkový fond ČR), menší část je v soukromém vlastnictví. Stávající vlastnické vztahy a uspořádání parcel umoţňují nové vyuţití území, proto regulační plán hranice hlavních dvou pozemků respektuje. Regulačním plánem se vymezují dělením původních, nové stavební pozemky odpovídajících velikostním poţadavkům ze zadání. Vlastnické vztahy ovlivnily výsledné řešení, dvou obytných skupin, které mají vlastní , na sobě nezávisle řešené přístupy k stavebním pozemkům a oddělené navazující úseky technické infrastruktury. Pro jednotlivé skupiny se vymezily pozemky proto obsluhu , které jsou základem pro návrh pozemků pro veřejná prostranství. Vymezení pozemků ovlivňuje rozsah řešeného území, které se nachází ve výškově sloţitějších podmínkách pro zaloţení komunikací, trasování inţenýrských sítí, včetně poţadavku na rozšíření biokoridoru.


13

B)

POZEMKY PRO BYDLENÍ

Návrh ve zvolené variantě uspořádání území vymezil 5+6(11) stavebních pozemků pro rodinné domy, na celkové ploše pro bydlení je navrţena o rozloze 1,4313 ha při respektování poţadavku na rozšíření biokoridoru NRBK 162 (1,5315ha v případě alternativy jiného vymezení, směrného vymezení ÚSES NRBK 162 na plochu p.č.5522 a 5523, přičemţ by se rozšířily jen plochy zahrad sousedících stavebních parcel).

Tabulka: obytné skupiny-zvolená varianta pořadí nezávislé výstavby p.č.5539-5538 k.ú.D.Kounice - podle ÚPO DK změna č.1.01A id. číslo obytné skupiny

počet domů

5538/1-2-3 5538/ 4-(6) 5539/1-2 5539/3-4-5 celkem

3 2-(3) 2 3 10-(11)

Návrh plochy pozemků (m2) pro bydlení( bez rezervy pro NRBK) /*

Varianta plocha pozemků (m2)vč.rezervy pro NRBK 162 /**

Návrh minimální nezastavitelné plochy obyt.skupiny dle SZ pro vsakování vod k=0,4 /**

Plocha věcné břemeno – pro cestu podél svahu p.č. 5545

Počet obyvatel

3.876 (-276)* 3.298 (-260)* 4.041 (-204)* 3.108 (-205)* 14.323 (-945)

4.152 3.558 4.245 3.313 15.268

1.585m2* 1.320m2* 1.615m2* 1.245m2* 5.765m2*

75 0 81 42 198

11 11 7 11 40

VP ……..veřejný prostor obytní skupiny *…Odpočet ploch pozemků podle směrného vymezení na rozšíření K8 pro NRBK 162

Tabulka: rodinné domy-zvolená varianta pořadí nezávislé výstavby p.č.5539-5538 k.ú.D.Kounice - podle ÚPO DK změna č.1.01A id. číslo objektů obytné skupiny,

domů

5538/1 5538/2 5538/3 5538/ 4 5538/ 5 (5538/ 6) 5539/1 5539/2 5539/3 5539/4 5539/5 celkem

1 1 1 1 1 (1) 1 1 1 1 1 (11)

pozemků (m2)pro bydlení( bez rezervy pro NRBK) /**

1.268 (-276) 1.345( 0 ) 1.263 ( 0 ) 1.243(-260) 895 ( 0 ) 1.160 ( 0 ) 1.160(-168)* 3.006 (-36)* 987(-205)* 920 1.201 14.323 (-945)

pozemků (m2) s jinou trasou NRBK 162 vč. rezervy

Maximálně zastavitelné plochy pozemků hl.stavbou

Minimální nezastavitelné plochy vsak. vod k=0,4 /**

Izolační zeleň na pozemku RD + zahrady

1.544

761 807 758 746 537 696 621 1804 592 552 721 8.594

507 538 505 497 358 464 414 1202 395 368 480 5.729

899 916 894 940 592 851 721 2560 695 661 870 10619

1.345 1.263 1.503 2.055 1.160 1.203 3.042 1.192 920 1.201 15.268

Přijezd na ploše RD

Zastavitelná / zastavěná plocha hlavním a vedlejším objektem

83

290/225

83

344/225

Hrubé Podlaţní Plochy (HPP) 1 NP + podkroví

332/249 332/249 83 241/225 332/249 22 260/225 332/249 22 280/225 332/249 22 271/225 332/249 57 257/225 332/249 57 377/225 448/249 22 278/225 332/249 22 241/225 332/249 80 241/225 332/249 2270 3080/2475 3768/2739

id. číslo obyt.skupiny………………….…….identifikační číslo obytné skupiny odvozené z čísla parcely v řešeném území¨ Pzn.Rozdělení jednotlivých pozemků ve skupinách lze upřesňovat podle konkrétních stavebních záměrů

C)

POZEMKY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Pro obsluhu pozemků v řešeném území jsou navrţena veřejná prostranství, která zahrnují komunikace, chodníky, pozemky pro doprovodnou zeleň, v kterých jsou vedeny trasy inţenýrských sítí. V řešeném území jsou vymezeny ulice s obsluţnými a účelovými komunikacemi, které mají prvky pro vytvoření hlavních znaků obytné ulice, osobní integrované zklidněné dopravy a pohyb pěších na jedné, různými povrchy zpevněné ploše. dlaţba /veg.dlaţba


14

Tabulka : Veřejně prospěšná prostranství - prostranství ( VP ) Parcelní Výměra m2 číslo celé parcely podlomení

Výměra veřejného prostranství š=12 a 8m v hranicích řešeného území RP úsek km 0,520- km0,704

1230 / 1, 1234

5 326

VP D1 - 835 m2 š=12m

5534,553 5,5545

5 371

VP D02 _ VP D2 1 620 m2 š=12m

5539

8 861

*VP 3 - 1.167m2 š=8-9m *VP 4 –+ 6 - 1.087 m2 š=8-9m

645

645 m2

8 598

5538

5545

Veřejného prostranství vymezené v řešeném území : úseku km0,520- 0,704 Plochy s rozdílným vyuţitím dle územního plánu Br ( veřejného prostranství Zp ) Rekonstrukce stávajícího veřejného prostranství, s místní obsluţnou komunikací v Trboušanské ulici Rekonstrukce stávajícího veřejného prostranství které je hlavní součástí účelové přístupové komunikace VP ploše ÚPO vymezeného pro bydlení Br návrh nového veř. prostranství VP ploše ÚPO vymezeného pro bydlení Br návrh nového veř. prostranství Rekonstrukce části plochy VP podle ÚPO pro připojení nové komunikace 5539/6 162m2, pro komunikaci 5538/7 30m2 , ošetření stávající sídelní zeleně

Způsob ochrany a Vlastnictví vyuţití druh pozemku pozemku

Neplodná půda Ostatní komunikace

Město DK LV 10001, ČR LV 1

Neplodná půda Ostatní komunikace

Město DK LV 10001

ZPF-BPEJ 20810 orná půda II třídy ! ZPF-BPEJ 20810 orná půda II třídy ! Neplodná půda Ostatní plocha ( svah )

FO LV 2041 FO LV 1461

Město DK LV 10001,

POZEMKY PRO SÍDELNÍ ZELEŇ

D)

V řešeném území jsou velké plochy , z hlediska kultivace, neudrţitelné sídelní zeleně. Pro posílení přírodní sloţky v území jsou na západním okraji řešeného území navrţeny pozemky sídelní zeleně, které v případě ţe plochy nebudou vyjámány ze ZPF pro ÚSES budou dodatečně vyňaty pro bydlení , a budou připojeny k nejblíţe sousedním zahradám. Tyto pozemky sídelní zeleně budou rezervovány pro případnou realizaci , vykupování pro záměr ÚSES – nadregion.biokoridoru. Tabulka : Bilance pozemků pro zeleň a směrného vymezení pro NRBK + přírůstek -- úbytek Parcelní Výměry ploch pro zeleň číslo Výměry m2 v hranicích řešeného podlomen dle ÚPO území vymezených í podle ÚPO 5539

+409 m2

5539/1-2 5539/3-5 5538

*VPP 60m2 Z 204m2 Z 205m2

+ 636 m2

Alternativa vyuţití pro zeleň v hranicích řešeného území Zp Veřejné prostranství BR-Plocha zahrady BR-Plocha zahrady

*VPP 0 m2 BR-Plocha zahrady

5538/1-3 5538/4-5-6

376 m2 260 m2 1.045 m2 +1 075m2

5537

+1 075m2

BR-Plocha zahrady Celkem Veřejné prostranstvícesta v krajině

Důvod zpřesnění směrně vymezeného NRBK 162, ve prospěch a rozšíření ploch bydlení , Preference přístupové zpřístupnění cesty p.č. 5537k.ú.DK pro příjezd a obsluhu území v krajině Rozšíření nezastavitelné části pozemku, plocha vyuţitelná jen pro funkci zahrady DTTO Preference přístupové zpřístupnění cesty p.č. 5537k.ú.DK pro příjezd a obsluhu území v krajině Rozšíření nezastavitelné části pozemku, plocha vyuţitelná jen pro funkci zahrady DTTO

Ostatní komunikace mimo řešené území zahrnuta v ÚPO do NRBK 162 (Ostatní plocha )


15

4.2.

Koncepce dopravní infrastruktury

A)

SILNIČNÍ DOPRAVA

Hlavní napojení řešeného obytného území I.a II.etapy vyuţívá stávajících ploch, tras místních obsluţných komunikací a účelových cest, které budou po vloţení inţenýrských sítí upravené a opatřené finální úpravou povrchů, a to od nástupního prostoru do hřbitova po posední zaústění příčného, nového propojení obytných ploch. Jediným dopravním napojením je páteřní komunikace Trboušanská, v části od křiţovatky s komunikací III třídy č.39519 pro obratiště a parkoviště před hřbitovem. Komunikace Trboušanská je přes svůj technický obtíţně udrţovatelný stav, je plně funkční. Rekonstrukce komunikace nemá smysl, z důvodu nedostavěných rodinných domků a hlavně nerealizovaných chybějících inţenýrských sítí ( splašková dešťová kanalizace). Druhé dopravní napojení řešeného území, by bylo moţné aţ v případě propojení poslední části, z obytné plochy č.1.01B Příjezd do území bude vyţadovat řešení těchto úseků : km 0,000- km 0,442 úsek zpracovaný projektem (p.č.1230/1 k.ú. DK 442m na ţivičný povrch. km 0,442-0,581 500 první úsek (p.č.1230/1 k.ú. DK 140m od ţivičné povrchu před hřbitovem , po konec parcely km 0,0581 500 - 0,704 druhý úsek na p.č.5534 k.ú. DK cca 122m od Trboušanské po hranici řešeného území. Rekonstrukce „ stávající Trboušanské“km0,000- 0,581 500 Podkladem pro širších dopravních návazností byl zapůjčený projekt města „Rekonstrukce ul.Trboušanské Dolní Kounice „DSP z 06 2006 . Oprava místní obsluţné komunikace funkční třídy MO2p 12,6/7,8/ 30 zahrnovala úpravu v asfaltovém povrchu vozovky šířky 5,5m s dvěma jízdními pruhy ( 2x2,75m ) cca 3150m2 v délce 442m a parkovacích ploch 315m2 a chodníků 1326m2 . Celkem zpevněných 4.790m2 ploch, nákladem 11,2 Mil.Kč./2006 . Projekt Rekonstrukce ulice Trboušanská začíná km 0,000 v místě napojení na komunikaci III třídy č.395 19 , a končí od v úseku 442m . Pro obsluhu řešeného území je navrţena provizorní úprava ,dílčí rekonstrukce místní obsluţná komunikace „C“ ulice Trboušanské v pokračováním osy, podle projektu, prodlouţením podél severní strany hřbitova, na severozápadní okraj pozemku, v šířkovém uspořádání MO1k 3,5/3,5/30, jednopruhové obousměrné komunikace, které odpovídá předpokládané zátěţi a šířkovým omezením v území, kterým prochází. Rekonstrukce v definitivní provedení šířkovém a konstrukčním v úseku km 0,442 – km 0,581 v ulice Trboušanské je dlouhé 139m, bude mít smysl v etapě kdy budou pod vozovkou poloţeny inţenýrské sítě, hlavně dešťová a splašková kanalizace . Definitivní úprava je navrţena jako maximálně moţné rozšíření vozovky na dvoukruhovou obousměrnou komunikaci , šířkově 5,5m s dvěma jízdními pruhy ( 2x2,75m ) odpovídající jízdnímu profilu MO2p . Podél komunikace není navrhován samostatně vedený chodník pro pěší, který bude vodorovným značením , vymezený na severní straně, , k vstupům dvou rodinných domů a také z důvodu příčného spádu vozovky. Rekonstrukce stávající účelové cesty“ Prodlouţení Trboušanské“km0,581- 0,704 Pro připojení příčných obsluţných komunikací je navrţeno šířkové uspořádání MO1k 3,5/3,5/30, jednopruhové obousměrné komunikace, které odpovídá předpokládané zátěţi a šířkovým moţnostem s minimálním zásahem do okolních ploch a zeleně. Rekonstrukce v definitivní provedení šířkovém a konstrukčním v úseku km 0,581- km 0,704 charakterizovaní cílem prodlouţení místní komunikace, ulice Trboušanské dlouhé 123m, v etapě kdy budou pod vozovkou poloţeny inţenýrské sítě, hlavně dešťová a splašková kanalizace, a bude známá dopravní odsluha obytné zástavby v navazujícím území změny 1.01B , pro kterou by tento příjezd bylo moţné také vyuţít. Definitivní úprava je navrţena ve stejné profilu jako předcházející úsek , jako dvoukruhová obousměrná komunikace , šířkově 5,5m s dvěma jízdními pruhy ( 2x2,75m ) odpovídající jízdnímu profilu MO2p . Podél komunikace není navrhován samostatně vedený chodník pro pěší, který bude vymezený jen vodorovným značením, na západní straně vozovky z důvodu přístupu do území a z důvodu příčného spádu , k této straně vozovky. místní obsluţné komunikace jsou navrţeny dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací ve funkční třídě C v kategorii:


16

místní komunikace „C“ jsou navrţeny jako dopravně zklidněné komunikace (uliční prostor šířky 8-9m aţ 10 12m, jízdní pruh odpovídající konkrétním podmokám v území navrhovaný jako minimální. V úseku po obratiště u hřbitova jsou navrţeny samostatné chodníky), rychlost v obytné zóně bude 30km/h; uspořádání profilu uličního prostoru navazuje na stávající komunikaci Tabulka : Bilance ploch dopravní infrastruktury Parcelní číslo Výměra m2 podlomen celé í parcely

Výměra parcely v hranicích řešeného území pro místní / účelovou komunikaci pro úsek km0,520- km0,704

1230 / 1

4 583

MOK 222 m2 / ÚK 0 m2

5534

1 701

MOK 316 m2 / ÚK 16 m2

5535

1 662

MOK 66,5m2 / ÚK 0 m2

5545

2 368 734

MOK 0 m2 / ÚK 70,5 m2 MOK 65,5m2 / ÚK 0 m2

1234 celkem

MOK 670 m2 / ÚK 86,5 m2

5539

8 598

MOK 0 m2 / ÚK 416 m2

5538

8 861

MOK 0 m2 / ÚK 444 m2

5537

2 498

MOK 0 m2 / ÚK 55 m2 MOK 0 m2 / ÚK 915 m2

celkem

Funkce podle územního plánu ( plocha veřejného prostoru) Zp Veřejné prostranství zeleň Zp Veřejné prostranství zeleň Zp Veřejné prostranství zeleň Ek zóna přírodní Ek zóna přírodní Pozemky veřejné Plocha bydlení biokoridor Plocha bydlení biokoridor NRBK 165 biokoridor

Způsob ochrany a vyuţití druh pozemku Neplodná půda Ostatní komunikace Ostatní komunikace Ostatní plocha Neplodná půda Ostatní plocha Neplodná půda Ostatní plocha Neplodná půda Ostatní plocha ZPF-BPEJ 20810 orná půda II třídy ! ZPF-BPEJ 20810 orná půda II třídy ! Ostatní komunikace Ostatní plocha

Vlastnictví pozemku Město DK LV 10001 Město DK LV 10001 Město DK LV 10001 Město DK LV 10001 Česká republika Hospodaření Mě DK LV1

FO LV 2041 FO LV 1461 Město DK LV 10001

Pozemky veřejné a fyzických osob

Pzn. MOK ……….místní obsluţná komunikace vm2 / ÚK ………účelová komunikace v m2, NRBK…..nadregionální biokoridor

B)

NEMOTOROVÁ DOPRAVA

Samostatné pěší cesty nejsou navrţené protoţe pohyb pěších je únosný a bezpečný na navrţených zklidněných místních obsluţných komunikacích . V místech sevřených dopravních profilů, bude podél silnice bezpečností pás rozšířený z 50 na 75 cm, pro případ vyhnutí se chodcům v případě průjezdu těţkého nákladního vozidla . C)

STATICKÁ DOPRAVA

Pro řešení statické dopravy je závazná ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací, kde je jasně specifikováno, ţe odstavná a parkovací stání u nových staveb musí být řešena jako součást stavby, nebo jako neoddělitelná část stavby a umístěna na pozemku stavby. V konkrétních případech lze poţadavky na parkování dále upravit obecně závaznou vyhláškou, schválenou zastupitelstvem v souladu se zákonem o obcích. U navrţených rodinných domů je uvaţováno s vestavbou min. jednoho odstavného stání na bytovou jednotku a krátkodobým parkováním na pozemku. Rodinné domy budou mít integrované garáţe, příp. otevřená stání na pozemku. Krátkodobé parkování pro návštěvníky je navrţeno v přidruţeném dopravním prostoru na pozemcích vlastníků domů v 5m pásu od uliční čáry v kombinaci se zelení.


17

4.3.

Koncepce technické infrastruktury

A)

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Vyhodnocení stávajícího stavu. Podle koncepce PRVK JmK : Skupinový vodovod Dolní Kounice tvoří funkční systém zásobování pitnou vodou pro tyto obce a jejich administrativní části: Dolní Kounice a Mělčiny. Jediným zdrojem skupinového vodovodu DK-M je JÚ Dolní Kounice – vrt HV 8 ,Q = 10,0 l/s. Rozsah zástavby podle ÚPO DK je v rozmezí 190 – 260 m.n.m. Podle bilance vod v roce 2015 odhad potřeby vody 75.5ltis.m3/rok., spec.potř.fakt.vody DK . Podle správce sítě fakturovaná spotřeba vody v UO Dolní Kounice a Mělčiny dosáhla 75.tis.m3/2009 , tj. na Dolní Kounice připadá přepočtem podle počtu obyvatel je to 63,3tis.m3/rok tj. průměrná spotřeba 74 l/osobu/den což odpovídá využívání vlastních zdrojů vody původní zástavbě.

Stávající veřejný vodovod je vedený cca podél severní strany uličního veřejného prostoru Trboušanské ulice je zakončený dvěma litinovými prvky: hydrantem a šoupětem 1,6m v ulici cca 5m východně od hranice pozemků s RD p.č. 1236/2 a 1236/1. zaměřený na úrovni PT 224m.n.n. V nástupním prostoru do hřbitova je vodovod vedený v ose. Pitná voda pro zásobení předmětné lokality rodinných domů bude odebírána z vodovodního systému města Dolní Kounice , který je zásobený z jímacího vrtu je 28m severně od k.ú. Dolní Kounice v k.ú. Mělčany. Vydatnost tohoto vodního zdroje je dostatečná, vtr UO - Dolní Kounice, který se nachází na k.ú.Mělčany s vydatností 10 l/s .Podle územního plánu kapacita zdroje je dostatečná pro všechny rozvojové plochy města . Specifická potřeba pitné vody dle správce-provozovatele za poslední období je odhadována na 73,5 l/obyv. UO/den , 0,02l/se/obyv. UO, v celém území , podle spotřeba vody fakturované v urbanistickém obvodu (UO ) 3 pro 2.804 obyv. (Dolní Kounice_Mělčany) odhadována: Q =75.tis m / UO/rok , 205,48m3/UO/den, z toho podle 3 přepočtu podle obyvatel připadá ba DK 63,193 tis/m /rok , 172m3/den. Vlastníkem vrtu, vodovodu a kanalizací, čistírny odpadních vod je DKM Moravia a.s. , která se k řešení od regulačního plánu aţ po realizační dokumentací zásobování vodou, bude vyjadřovat. V předstihu zpracovatel poţádal správce o vyjádření k podmínkám připojení na vodovod . Podle stanoviska správce bylo nutné navrhnut řešení pro zvýšení tlaku, které je řešeno nad rámec zadání regulačního plánu , hlavně však bylo důvodem zpomalení prací na návrhu. Stávající tlak v potrubí je správcem odhadován 0,2-0,3MPa, přesné měření v průběhu celého dne bude nutné provést na náklady investora. Pro další stupeň dokumentace, návrh pro stavební povolení - vodoprávní řízení bude nutné pořídit kapacitní měření vnějšího odběrového místa na hydrantu v Trboušanské ulici, který je určený pro poţární odběr vody dle ČSN 73 08 73 tab.2 ,a přílohy C, (měření pracovního tlaku MPa/24hd-během dne a vydatnost (l/s.).. Regulačním plánem je navrţená podzemní automatická tlaková stanice (ATS) v návrhu je dimenzovaná na přírůstek 40 obyvatel, s moţností rozšíření na celkový nárůst kapacity 400 obyvatel podle změny č.1.01.ÚPO DK s nezbytně nutnou správcem poţadovanou akumulací, s náhradním el.zdrojem, případně samostatným připojením z jiné trafostanice. Předpokládaná plocha veřejně přístupného pozemku 3-6m2, byla navrţena v těţišti spotřeby nové výstavby, u hřbitova. Navrţený odběr byl řešen jen pro řešeném území, s nejvýše poloţeném RD č. změny.č.1.01 A+B ÚPO DK je úrovni terénu PT 261-244 m.n.m. // v úrovni potrubí v 1NP+ podkroví tj. 264,75 - 242,50m.n.m. = 17 m //22,25m od dnešního uloţení v nápojném místě , vodního řádu. Pro orientační výpočet tlakových poměrů v síti k navrhovanému řešení dle zák.č.274/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů se provede podle ČSN 75 5401 Navrhování vodovodního potrubí a ČSN 73 0873 Poţární bezpečnost staveb-Zásobování poţární vodou, a bude nutné vlastníkem sítě upřesnit vstupní podmínky: stávající tlak v ulici, kolísání tlaku- min. a max. tlaky/ 24 hod. ve vodovodní síti , zpřesněný rozsah zásobovaného území-kapacitní poţadavek a deficit stávající zástavby, poţadované korekce návrhu.


18

Pro nový výpočet a jiné umístění ATS bude výškový rozdíl PT// 261-218,50 celkem 47,75m Správce vodovodu bude poţadovat posouzení řešení fi. AQUAPROCON s.r.o. oddělení vody- ing.Petr Baránek , Palackého tř.12 Brno 612 00. tel 541 426 050, [email protected] proto řešení ATS bylo zde konzultováno. Návrh řešení ATS byl firmou jiţ před 3 lety zvaţován, ale v jiném místě, z důvodu nutnosti posílení tlaku na celé stávající ulici Trboušanské. Umístění ATS bylo navrţeno, ale zvýšené poţadavky na kapacitu, bude nutné z časových důvodů řešit samostatně. Předběţná nabídka n řešení z důvodu vyčíslení nákladů , byla předána městu a správci vodovodu. Bilance potřeby vody celé změny 1.01 ÚPO DK pro dimenzování ATS Počet obyvatel v celé lokalitě změny č.1.01 ÚPO- výhledový stav:zm.č.1.01………………………… 400 obyvatel Počet obyvatel v řešené lokalitě – I.etapa na p.č.5538., 5539 ………………………………….. ( 40 změna.č.1.01A ) Počet obyvatel ve stávající zástavbě na pro které se má zesílit tlak- pro stanovení počtu obyvatel nebyly podklady výhledová potřeba ( dnešní spotřeba je niţší menší neţ 100l)………………………………….……….120 l/os.den koeficient denní nerovnoměrnosti kd = 1,35 koeficient hodinové nerovnoměrnosti kh = 1,8 3

Qp = 400 x 120 l/os.den = 48 m /den = 0,55 l/s 3

Qm = 48 x 1,35 = 64,8 m /den = 0,75 l/s Qh = 0,75 x 1,8 = 1,35 l/s

Bilance potřeby vody jen pro řešené území Tabulka : Technické specifikace potřeby pitné vody v řešeném území regulačního plánu, ÚPO změna č.1.01A etapa pro 11RD

Qp I.et

120l/os/den

Qp I.et lit/sec

Qm I.et litrů/sec Maximální denní potřeba vody 1,35 koef.denní nerovnoměrnosti

5*3,65=18

18x0,120=2,19m3/d

0,0253i/sec

2,19x1,35=2,96m3/d

5538/1-6

6*3,65=22

22x0,120=2,628m3/d 0,0304l/sec

2,62x1,35=3,54m3/d

959m3

0,0821

0,041l/sec

0,0739 l/sec

11RD

40 obyv.

6,506m3/den

1758m3

0,1500

0,07528l/sec

0,1355 l/sec

Stavební pozemky parcel.číslo

Počet obyv. průměrně 3,65 RD

5539/1-5

průměrná denní potřeba vody m3/den

4,816m3/den

0,0558l/sec

Q roční m3

litrů/sec

Qm I.et lit/sec

Qh I.et lit/sec 1,8 koef.hodinové nerovnoměrnosti

799m3

0,0684

0,034l/sec

0,06159 l/sec

Qhod

Potřebný akumulační prostor pro vyrovnání odběru bude zahrnut do objemu vodojemu vyššího tlakového pásma. Vodovodní řady budou vybaveny pro odběr vody pro hasební účely zemními hydranty. Dimenze vodovodního řádů umoţňuje dostatečný odběr pro poţární potřebu (min. DN 90 aţ 110). Vlastní objekt vodovodu je navrţen z potrubí z tvárné litiny (případně plastů – na základě poţadavku budoucího provozovatele) DN 100 aţ DN 80. Vodovodní řady budou napojeny z prodlouţeného vodovodního řádu v Trboušanské, navrţené řady ve výhledu budou v maximální míře zaokruhovány pro udrţení kvality v proudící vodě. Před uvedením stavby do provozu bude předloţen seznam pouţitých materiálů, které přicházejí do styku s pitnou vodou spolu s výluhovými testy na tyto materiály. Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce bude předloţen vyhovující výsledek kráceného rozboru vody z nového vodovodního řadu. Tabulka: Domovní přípojky k vodovodu - celkem 163 m v řešeném území regulačního plánu,( ÚPOzm. č.1.01A) Identifikace Hlavní úsek přípojky po Vnitřní vodovod za Celková délka přípojky Povrch původ.terénu pozemku vodoměrnou šachtu – nebo vodoměrnou šachtou hlavního úseku ve spádu parcel.číslo vodovodní sestavu 1% a připojení domu podlomení 8,5m + 8,5m ( 2xVŠ ) nezpevněná plocha 5539/1 +2 17m + 17m 51 m nezpevněná plocha 5539/3+4+5 7+7+5m( VŠ1x2xVS( 3x VŠ ) 0+ 0+ 5 m 24 m 3+3+3m (/ 3xŠ ) nezpevněná plocha 5538/1 +2+3 17m + 21m + 17m 64 m 3+3+3m( VŠ3x ), (VS 3x ) nezpevněná plocha 5538/4+5+6 4+ 4+ 4 m 24 m I.etapa 5539

75 m

I.etapa 5538

88 m


Minimální profil potrubí PE d40 PE d40 PE d40 PE d40 PE d40 PE d40

19

Umístění „ATS“ Dolní Kounice – Posílení tlaku ve vodovodním řádu DN 110 v ulici Trboušanská

Varianty sestav 1.Automatická čerpací stanice se dvěma celonerezovými vertikálními čerpadly typu SVH 405 F 11 T. Ve dvou variantách, s ohledem na technické poţadavky nové výstavby, v celém území změny č.1.01 ÚPO DK, kterou bylo nutné zatím odhadovat. Nabídky DISA v.o.s. z 26.8.2010, je součástí dokladové části regulačního plánu. 2. Betonová prefabrikovaná válcová šachta vnějšího průměru cca 2.3 m, určená pro instalaci zařízení ATS. 3. Automatická čerpací stanice se dvěma celonerezovými vertikálními čerpadly typu SVH 405 F 11 T. 4. Betonová válcová šachta vnitřního průměru cca 2,0-2,5 m/vnějšího 2,3-2,8m s pochůznými rošty určená pro instalaci čerpací stanice Vogel-Hydrovar. Umístění ATS Dolní Kounice Trboušanská bude zvoleno s ohledem na nutnost zlepšení stávajícího území stavu a navrţené rozvojové plochy pro bydlení jiţně a západně od hřbitova, které se bude zřejmě bude postupně realizovat minimálně ve 4 etapách. Kapacita ATS by měla pokrýt celou lokalitu vymezenou ÚPO DK změnou č.1.01. bez další rezervy pro záměry uvedené v ÚAP ORP Ivančice, na jiţně navazujících plochách města. Po konzultacích se správcí sítí bylo navrţeno více lokalit pro umístění v širším kontaktním území : 1. V prostoru křiţovatky Zámecká – Trboušanská –ve výšce terénu 218,50.m.n.m.m. bylo umístění ATS před pěti lety jiţ navrhováno. Umístění by bylo moţné na pozemcích města 993/3 , 1061, nebude-li to na nich technicky moţné , tak na pozemcích po dohodě s vlastníky pozemků. Na p.č., 909/1 a 909/2. Pozemky ve vlastnictví FO vinařství ing.Bohumil Slunský, Zámecká 44 . Umístění podzemní šachty by částečně zasahovalo do uličního prostoru, aby nedocházelo k pojíţdění auty, a zatékání z vozovky, částečně do soukromého pozemku , tak ,aby se neovlivnila činnost v lokalitě , s historickými vinnými sklepy z r. 1477 a 1724, 8 m pod zemí . Tel: 546 421 591 | e-mail: [email protected] . Vybavení bude nutné přepočítat podle nových zadávacích podmínek, které by měl stanovit správce sítě: Oproti navrhovanému řešení : bude nutné , do výpočtu zavést poţadavky na kapacity odběru- včetně vody pro odběr vody v případě poţáru, poţadavek na akumulaci, změnu výškového umístění podzemní šachty, započítat odběry stávající ulice Trboušanská a upřesnit počty pro plochu změny č.1.0B ÚPO DK. 2.V prostoru obratiště před hřbitovem na p.č. 1232- 241,35 m.n.m. nedoporučeno AQUAPROCON s.r.o protoţe se tím řeší jenom nová výstavba, zatím co východní části Trboušanská se tlakové poměry nezlepší. Na toto řešení byla vypracována moţným dodavatelem nabídka řešení. 3.V prostoru před hřbitovem - Trboušanská nap.č. 5546/1 nedoporučeno AQUAPROCON s.r.o ze stejných důvodů viz .2 Z předběţného jednání s Aquaprocon s.r.o bylo doporučeno umístění v lokalitě na začátku ulice Trboušanské, na veřejném pozemku v zeleném pásu, mimo vozovku, bez nutnosti akumulace. Umístění je nutné z důvodu zlepšení tlaku pro celou stávající ulici Trboušanskou. Pro přesné umístění nebyly k dispozici podklady o průběhu inţenýrských sítí.

B)

ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD

Širší vztahy: V Regulačním plánu zóny Trboušanská ulice byla navrţena oddílná kanalizace, podle koncepce stanovené ÚPO Dolní Kounice. Podle koncepce PRVK JmK : základním předpokladem, ze kterého je odvozen výpočet produkce odpadních vod, je úvaha, že v převážné části všech sídelních celků je vyprodukované množství odpadních vod od obyvatelstva shodné s množstvím spotřebované pitné vody (tzn. že specifická produkce odpadních vod je shodná s hodnotou VFD). Současně je však údaj VFD porovnáván s předpokládanou minimální hodnotou specifické produkce odpadních vod. Při stanovení této hodnoty vycházíme z následujících údajů: • u trvale žijících obyvatel napojených na kanalizaci, septik nebo ČOV 150 l/os a den, u trvale žijících obyvatel s akumulací odpadních vod v bezodtokových jímkách a s následným odvozem na ČOV50 l/os a den. Podle tab.E.1.odhadovaná produkce odpadních vod města 168,75m3/den/DK, tk.73,2l/den . Podle bilance fakturovaných vod za 2009 , údajů od správce vodovodu spotřeba vody je menší než se předpokládalo a méně než výpočtových 120l/os./den ,cca 74,8 l vody / obyv./den. http://www.aquatis.cz/prvkjm/


20

Dešťová kanalizace pro řešené území není navrţena v první etapě, protoţe návrhem jímání a zasakování, částečném odvádění dešťových vod z veřejných ploch do poldrů, stačí odvádění dešť.vod z vozovky zapojením do rekonstruovaných svodnic, vedených podél přístupových cest a obsluţných komunikací, se zaústěním do stávajícího systému, který odvádí dešťové vody svodnicí území pod poldry p.č.. Výhledově podle změny č.1 ÚPO DK hlavně pro etapu změny č.1.01B je navrţena dešťová kanalizace pro odvádění dešťových vod ze zpevněných veřejných ploch, která je vedena v Trboušanské od nástupního prostoru do hřbitova , aţ po napojení do stávající dešťové stoky v Zámecké ulici ( zakreslena ve výkrese širších vztahů). Ve spodní části se dešťová kanalizace ( hloubka 1,6m) bude kříţit s navrţenou stokou která bude v hloubce 2,5m Splašková kanalizace byla navrţena dvěma trasami podél obestavěné ulice, z důvodu šířky ulice a výškových poměrů terénu. Severní trasa kanalizace byla gravitačně odváděna jen za předpokladu těsného vedení kolem objektů. Na jiţní straně byla stoka navrţena ve vozovce, z důvodu moţností zaloţení stromořadí v zeleném pásu který vymezil navrţený severní chodník. v okraji vozovky DN 300 pro 50l/s. je navrţena v ose vozovky od nástupního prostoru do hřbitova ,aţ po napojení do stoky v Zámecké ulici . Uspořádání a koordinace všech sítí ve stávající Trboušanská nebyla předmětem regulačního plánu. Přehodnocení všech sítí v tomto uličním profilu bude nutné dořešit v souvislosti s regulačním plánem dle změny č.1 ÚPO DK hlavně pro etapu změny č.1.01B.

Řešené území: Systém kanalizace: Kanalizace v oblasti rodinných a bytových domů je řešena jako oddílná, odvádějící splaškové vody z objektů a dešťové vody z objektů, komunikací a zpevněných ploch. Charakteristika povodí a zástavby: Odkanalizování území je řešeno odvedením splaškových odpadních vod do stávající splaškové kanalizace ukončené v ulici Zámecké. Pro splaškovou kanalizaci je navrţen jednotný profil potrubí, a to DN 250. Materiál potrubí bude specifikován na základě poţadavku budoucího správce. Dešťové vody budou odvedeny do stávající svodnice na severní okraj řešeného území, výhledově do dešťové kanalizace navazující na stávající trasu vedenou v ulici Zámecké východním směrem zaústěním do řeky Jihlavy. Lokalita je určena pouze pro výstavbu k bydlení bez občanské vybavenosti lokálního významu. Plocha povodí činí cca 6,4 ha. Dešťové vody z extravilánu: Vzhledem k návrhu lokality a konfiguraci terénu je moţno konstatovat, ţe extravilánové vody nebudou ovlivňovat stokovou síť kanalizace stávající ani navrţené. Kolem řešeného území je navrţen odvodňovací příkop, který bude zaústěn do stávajících dešťových svodnic. Dešťové vody z řešeného území: Rozdělení řešeného území na jednotlivé kanalizační okrsky bude řešeno tzv. střechovou metodou při bilancích všech zastavitelných ploch , které jsou dnes známě podle územního plánu, s přihlédnutím na záměr dalšího rozšíření ploch bydlení zveřejněný v Územně analytických podkladech. Tuto vizi regulační plán nereflektoval s ohledem a demografický vývoj města . Výpočet odtoku dešťových vod bude proveden pro návrh deštové stoky v trboušanská ulici, na základě plochy povodí, intenzity směrodatného deště a součinitele odtoku, který bude stanoven pro kaţdou část řešeného území individuálně na základě ČSN 73 6701 - Stokové sítě a kanalizační přípojky s ohledem na sklon území a druh povrchu. Kanalizační stoky budou navrţeny na základě těchto výpočtů. Dešťové vody z veřejných ploch budou výhledově odvedeny samostatnou dešťovou kanalizací do stávající dešťové kanalizace. Ze soukromých ploch budou zachyceny na vlastním pozemku. Na kaţdém pozemku je navrţena jímka pro zachycení dešťových vod, dimenzovaná podle velikosti střech a zpevněných ploch na pozemku.


21

Tabulka: Objem retence dešťových vod pro velikost zásobníků v řešeném území regulačního plánu,( ÚPOzm. č.1.01A)

Identit.č.

Koefic. odtoku šikmé (ploché) střechy Kš

Půdorys střechy Pš

Q sráţek rok Získané sráţky K š XP š X 600* m3/rok

Roční Spotřeba WC 24l/3,6ob./r Q 1 m3/rok

Roční praní 10l/3,6ob./r Q2 m3/rok

Roční Spotřeba Ostatní 2l/3,6ob./r Q3 m3/rok

Celková spotřeba Zahrada6/den/m2 Q3 m3/rok na 530m2

Výpočet velikost zásobníků ** (Qs/r+Q1-3)/2 +21/365

160m2 160m2

72 19,2

35,53

13,14

2,63

11,6

1 RD do 150m2 ZP

0,75 (0,2)

3,88m3 2,36m3

800m2 800m2

360 96

177

65,7

13

58

5539/1 aţ 5

0,75 (0,2)

19,40m3 11,8m3

960m2 960m2

432 115

213

78.8

16

70

5538/1aţ 6

0,75 (0,2)

23,28m3 14,16m3

1760m2 1760m2

792 211

390

144,5

29

128

I.etapa celkem

0,75 (0,2)

42,68m3 25,96m3

Pzn.*Roční sráţková oblast 500-600mm/rok/DK **Výpočet retence zadrţení dešťových vod s rezervou 21/365 dní

Tabulka: Délky dešťové kanalizace-celkem 1 325m/z toho 380m řešené území regulačního plánu,( ÚPOzměna č.1.01A) Pozemek parcel.číslo Začátek dešťové kanalizace Konec trasy umístění pod vedle Délka Pod povrchem Veřejné podlomení trasy úsek km komunikacekm0,704 úseku prostranství zeleň Oprava Zámecká p.č.907 pod stávající Oprava Trboušanská po křiţovatku 416m asfalt.vozovkou, chodníky 993/ 3, 69/1 s komunikací III třídy č.395 19 pod štěk. povrchem 1230/1, -/3 rekonstrukce Trboušanská km 0.00 rekonstrukce Trboušanská km 0.400 395m pod asfalt.povrch Úprava rek.Trboušanská km 0.400 57m obratiště u hřbitova 1230/1, 1230/3 Úprava rek.Trboušanská km 0.442 pod štěk. povrchem 1230/1 Prodlouţení Trboušanská km 0.442 Prodlouţení Trboušanská km 0.523 78m 1230/1, 1234, 5544,5534

Prodlouţení Trboušanská km 0.523

5539


nové účel. propojení do p.č 5539

5544,5534


Prodlouţení Trboušanská km 0,6976

67

5538



82 m

Město DK Město DK

127 m

pod štěk. povrchem


Celkem ve stávajících VP

103 m

1 140 m

Celkem v nových VP

185 m

Celkem

1 325m

Z toho řešené území ÚP změna 1.01A

Vlastník pozemku Město DK Město DK

I.et. (5539) 231m + II.et.) 5539) 149 m

pod novým zpev.povrchem

pod štěk. povrchem pod novým zpev.povrchem

Město DK PP Města Město DK PP Města Město DK PP Města

380 m PP města…….předkupní právo města

Návrhem je předpokládána Oprava stávající odvodňovací ho příkopu podél rekonstruované účelové cesty p.č.5534 je 190m Výpočet je proveden dle ČSN 75 6101: - odvodňovanou hlavní plocha jdou střechy odhadované min. na Ss = 1 650 m 2; intenzita 15-ti minutového deště v dané lokalitě qs = 161 l/s.ha; součinitel odtoku ψ = 0,9, koef., periodicita n=0,5 - roční sráţkový úhrn h = 600 mm/m2.rok. Q = qs x ψ x Ss = 161 x 10/-4 x 0,9 x 1650 = 23,90 l/s , Qrok = Ss x h = 1650 x 0,800 = 990 m 3/rok Výpočtový průtok dešťových vod ze střech .......................................................................................................... 23,908 l/s Roční mnoţství dešťových vod ze střech .......................................................................................................... 990m3/rok Tabulka : Technické specifikace dešťové vody v řešeném území regulačního plánu, ÚPO změna č.1.01A Ph Zpevněné plochy střech Vody ze zpevněných střech150 m2 +( příjezdy k RD) dláţděných ploch Pha*0,9*161l/s*900 Vody z nezpevněných ploch Plocha v /ha Zastavěné plochy parcel za 15min. Pha*0,05*161l/s*900na /15min. Střechy 5539/1-5RD 5 x 150=0,075ha +(0,0238) 9,781m3+2,4m3 Střechy 5538/1-6RD 6 x 150=0,090ha+(0,0315) 11,737m3+3,20m3 Střechy ob.skupiny 11RD 0,1650+ (0,0553) 21,518 + 5,61m3/15min -


22

Komunikace p.č.5539-5545, ( Komunikace 5539 ) Komunikace p.č.5539-5545, ( Komunikace 5538 )

0,548 ha (0,0471ha55390) 0,477 ha (0,0469ha5538

10,40m3 15min.max

Celkem komunikace pro 11RD

0,1025ha (0,0940ha 5539-5538) -

-

(0,1078+0,4881)*0,05*161*900=4,32m3 (0,0979+0,5182)*0,05*161*900=4,46m3

zahrady 5539/1-5RD zahrady 5538/1-6RD Celkem zahrady 11RD Celkem

0,0548*0,7*161*900 5,56m3/15min.max. ( 3,22 l/sec/ 5RD)

0,0587*0,05*11*900 =0,43m3

0,0477*0,7*161*900=4,84m3/15min.max. 3,86 l/sec/ 6RD

0,0405*0,05*11*900 =0,29m3

0,0992*0,05*161*900=0,72m3

-

-

-

-

8,78 m3 15min.max

0,3228 ha

37,528 m3 15min.max

8,78 m3 15min.max

Tabulka: Délky stoky splaškové kanalizace-celkem 1 683m /z toho 462,5 m řešené území regulačního plánu,( ÚPOzměna č.1.01A) Pozemek parcel.číslo Začátek dešťové kanalizace Konec trasy umístění pod vedle Délka Pod povrchem Veřejné Vlastník podlomení trasy úsek km komunikacekm0,704 úseku prostranství zeleň pozemku Oprava Zámecká 3 69/1, 69/16m, Oprava Hlavní 21 aţ Zámecká 18 385 m pod stávající asfalt.vozovkou,chodníky Město DK 1108,1075, Oprava Zámecká 3-Trboušanská1 Trboušanská 46- po křiţovatku 397 m pod stávající asfalt.vozovkou 993/3 s komunikací III třídy č.395 19 Město DK 1230/1, -/3 rekonstrukce Trboušanská km 0.00 rekonstrukce Trboušanská km 0.400 400 m pod štěk. povrchem Úprava rek.Trboušanská km 0.400 123 m pod štěrk.+asfalt.povrch obratiště u hřbitova Město DK 1230/1, 1230/3 Úprava rek.Trboušanská km 0.523 1230/1, 1234, 5544,5534


122 m

5539



107 m

nový zpevněný povrch

5544,5534


Prodlouţení Trboušanská km 0,6976

69 m

pod štěk. Povrchem

5538



80 m

nový zpevněný povrch

pod štěk. povrchem



1 496 m

Celkem v nových VP

187 m

Celkem

1 683m

Z toho řešené území ÚP změna 1.01A

I.et. (5539) 227m + II.et.) 5539) 149 m

Město DK PP Města Město DK PP Města Město DK PP Města

376 m

Tabulka: Úseky splaškové kanalizace mezi šachtami - celkem 462,5m v kontaktním území regulačního plánu,( ÚPOzm. č.1.01A) Hlavní a dílčí úseky Identifikace Hlavní a dílčí úsek splaškové splaškové kanalizace parcel.číslo kanalizace mezi šachtami mezi šachtami Spád hlavního úseku Profil podlomení Spád úseku připojení Povrch původ.terénu potrubí km 0,442 Š 00T _ Š 0 pod štěk. povrchem DN 300 1230/1, 31,0 m 1% Š0 _ Š1 pod štěk. povrchem DN 300 1230/1, 50,0 m 1% km 0,523 Š 1 _ Š 2 pod štěk. povrchem DN 300 1230/1, 49,9 m 2% Š2 _ Š3 pod štěk. povrchem DN 300 5534 34,2 m 8% Š3 _ Š4 pod štěk. povrchem DN 300 5534 29,7 m 9% Š 4 _ Š4 01 DN 200 5539/6 27,8 m 15% nezpevněná plocha Š 4 01 _ Š4 02 DN 200 5539/6 27,8 m 15% nezpevněná plocha Š 4 02 _ Š4 03 DN 200 5539/6 50,5 m 5% pod štěk. povrchem Š4 _ Š5 pod štěk. povrchem DN 300 5534 30,7 m 9% Š 5 _ Š 6 km 0,7055 pod štěk. povrchem DN 300 5534 49,9 m 1% Š 6 _ Š6 01 DN 200 5538/7 31,0 m 12% nezpevněná plocha Š 6 01 _ Š6 02 DN 200 5538/7 50,0 m 2,5% nezpevněná plocha Hlavní úseky Š 00T – Š 6 275,4 m Dílčí úseky 187,1m Celkem hlavní a dílčí úsek 462,5 m


23

Domovní přípojky Součástí kanalizačních stok budou domovní přípojky. Počet přípojek, jejich délky a profily budou řešeny podrobnější dokumentací. V projektu stavby budou tyto hodnoty upřesněny. Přípojky jsou navrţeny z kameninového potrubí PE 150 pro rodinné i vila domy. Tabulka: Přípojky splaškové kanalizace- celkem 222 m v řešeném území regulačního plánu,( ÚPOzm. č.1.01A) Identifikace pozemku Hlavní úsek přípojka domovní Dílčí provizorní úsek od parcel.číslo splaškové kanalizace kalové jímky ke kanalizaci Spád hlavního úseku podlomení Spád úseku připojení Povrch původ.terénu 24 + 24m nezpevněná plocha 5539/1 +2 3 + 3m 54m 13+13+13m nezpevněná plocha 5539/3+4+5 3 + 3 + 3m 48m 22 + 22 +22m nezpevněná plocha 5538/1 +2+3 2 + 2 + 2m 72m 14+14+14m nezpevněná plocha 5538/4+5+6 2 + 2 + 2m 48m I.etapa 5539

102 m

I.etapa 5538

120 m

Profil potrubí DN 150 DN 150 DN 150 DN 150 DN 150 DN 150

Návrh řešení přípojek Kaţdý objekt bude mít vţdy jednu přípojku. Na soukromém pozemku bude dešťový svod a svod splaškové kanalizace sveden do samostatných revizních šachet DN 300. Dále bude pokračovat přípojka aţ po navrţené stoky v komunikaci ( zpočátku do jímek na vyváţení). C)

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ

Po jihovýchodním okraji širšího území přichází do prostoru jiţně pod Trboušanskou nadzemní vedení VN, ze kterého je provedena odbočka zemního kabelového vedení . náporný bod na distribuční soustavu a zakreslená trasa podzemního vedení NN byla převzata podle řešení správce sítě . Připojení zástavby rodinných domků je na distribuční síť E-on ČR bude řešeno kabelovým vedením NN pro napájení jednotlivých nemovitosti, na základě smlouvy o odběru, za podmínek stanoveních distributorem sítě. Na hranicích jednotlivých pozemků budou domovní pojistkové skříně zabudované do oplocení objektů současně se skříněmi elektroměrnými. Kabel bude uloţen v hloubce cca 70 cm, ve vozovce 1,0 m. Bude chráněn výstraţnou fólií, v kříţení nebo ve stísněných poměrech bude uloţen do chrániček. Tabulka: Trasy el.kabelů -celkem 2 x 580m / celá trasa je zahrnuta do řešení regulačního plánu, ÚPO změna č.1.01A Pozemek parcel.číslo podlomení

Začátek úseku trasy elektr.kabelů

3402/4, 5546/1,1230/1,1230/ 31234,5545

Nápojný bod Trbooušanská 53, vedená v chodníku rekonstrukce

připojených na distribuční soustavu

Konec úseku trasy elektr.

5545

Rozpojovací skříň SR 422 / 1 km 0,636 základ v ostatní ploše

5545, 5539

Přípojná trasa pro 5 RD km 0.636 5ks Připojovacích skříní

Trasa NAYY 4x 150 ,vývod do připojovací nové skříně 422 / 1 Rezerva pro zaokruhování trasy ÚPO DK změna 1.01B

Pod povrchem Veřejné Vlastník prostranství zeleň pozemku 2 x340 m pod navrhov. chodníkem, protlak pod hotovým asf.povrchem Město DK 1ks

Podél jiţní strany účel.kom.

5545 5538

Přípojná trasa pro 5-6 RD km 0.636 5ks (+1) Připojovacích skříní

Město DK

pod travnatým povrchem

PPm. DK


Město DK

Na zatravněné ploše

Město DK


PPm. DK Město DK PP Města

2 x 65m Kabel NAYY 4x95 km 0.694

Rozpojovací skříň SR 422 / 2 km 0,694 základ v ostatní ploše

Na zatravněné ploše 2 x 95m

Prodlouţení kabel.trasy km 0.636 5545, 5538

Délka úseku

Rezerva pro zaokruhování trasy ÚPO DK změna 1.01B

1ks 2 x80m

Podél jiţní strany účel.kom.


2x 405 m

Celkem v nových VP

2x175 m

Celkem délka kabelů NN 1 190m

2x 580 m

PPm. DK…………….předkupní právo na pozemky pro město DK


24

Zatíţení bytových odběrů: Je navrţena rodinná zástavba v kategorii elektrizace A (základní – osvětlení, drobné spotřebiče), Změny ÚPO č. 1.01A ( změna 1.01 )– pro bytový odběr 0,83 kW/b.j. a nebytový odběr 0,35 kW/b.j. plocha bydlení (cca 180 RD) je potřebný příkon 180 x (0,83 + 0,35) = cca 213 kW Pb = 0,83 x 1,0 x 12 = 10 kW/ změna č.1.01A(I.etapa….. zpracovaná regulačním plánem ) Pb = 0,83 x 1,0 x 180 = 149,4 kW/ změna č.1.01 Zatíţení nebytového odběru: Podíl nebytového odběru na bytovou jednotku je 0,15 kW/bj. Pn = 0,15 x 12 = 1,8 kW/ změna č.1.01A (I .etapa) ( Pn = 0,15 x 180 = 27 kW/ změna č.1.01 Celkové zatíţení lokality: Pcelk = 12 kW/ změna č.1.01A (I.etapa) ( Pcelk = 176,4 kW/ změna č.1.01 ) Tabulka : Technické specifikace odběrných míst v řešení regulačního plánu, ÚPO DK změna č.1.01A Vypínací Pozemek Číslo odběr. charakteristika Napěťová parcel.číslo místa Jištění Celkem Stupeň elektrizace úroveň Typ sítě Měření el.energie 3 x 125 A 5539/* 1 -5 5 x 3 x 25A Přímé na hranici Typ B 60 kW TN-C 5539 pozemku NN 0,4 kV 5538/*1 - 6 Přímé na hranici 6 x 3 x 25A 3 x 210 A Typ B 72 kW TN-C 5538 pozemku NN 0,4 kV

3 x 335 A

Hodinová spotřeba

132 kW

Pro řešení ATS bude nutné řešení náhradního druhého nezávislého přívodu, pro případ výpadku el.proudu z jiné trafostanice nebo bude v rámci pozemku pro ATS umístit samostatný náhradní zdroj, o potřebném výkonu. Pro toto zařízení bude určený veřejný správce. D)

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM

V nejbliţším moţném území v řešeném území byl na náklady JME realizován plynovod středotlakého systému . O odběr musí v případě zájmu poţádat kaţdý stavebník a uzavřít smlouvu o odběru, v které distributor určí podmínky připojení. Při zpracování návrhu regulačního plánu nebylo moţné předen stanovit podmínky připojení. Výpočet potřeby zemního plynu je proveden pro uvaţovaný počet 11 bytových jednotek v rodinných domech pro případ plynových kotlů 15 kW včetně přípravy TUV 2,0 m3/h, celkem 20,0 m3/h Tabulka: rozvody plynu - celkem 355m / celá pro řešené území regulačního plánu,( ÚPOzměna č.1.01A) Pozemek parcel.číslo podlomení

1230/1,5545, 5534

Začátek úseku trasy plynovodu

Konec úseku trasy plynovodu

Délka úseku

Nápojný bod Trbooušanská na kříţení p.č.1238_1239 km 0,523 Trasa vedená v pásu zeleně

Trasa DN 90/63) pro celou lokalitu p.č.5539/5538 zakončená odvzdušněním km 0,700

190 m

Přípojná trasa pro 5 RD km 0.630

Podél jiţní strany účel.kom. DN63

85m

Přípojná trasa pro 5-6 RD km 0.700

Podél jiţní strany účel.kom.DN 63

80 m

5545, 5539 5545, 5538 Celkem ve stávajících VP

190 m

Celkem v nových VP

165 m

Celkem délka plynovodů

Pod povrchem Veřejné prostranství zeleň

Vlastník pozemku

Podél účel. komunikace pod hotovým trav. Povrchem

Město DK


PPm. DK


PPm. DK Město DK PP Města

355 m PPm. DK…………….předkupní právo na pozemky pro město DK


25

Tabulka : Technické specifikace odběrných míst v řešení regulačního plánu, ÚPO změna č.1.01A

Pozemek parcel.číslo

5539 5538

Číslo odběrného místa 5539/* 1 -5 5538/* 1 - 6

Počet domácností 5 6

Roční spotřeba

5 x 7500 m3 5 x 7500 m3

Roční spotřeba celkem m 3/ rok

Odpočet solární energie

Odpočet tepelná čerpadla

37. 000 m3/ rok

0

0

37. 000 m3/ rok

0

0

Měření spotřeby e Přímé na hranici pozemku Přímé na hranici pozemku

74. 000 m3/ rok

E)

ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM

I kdyţ se předpokládá, ţe v řešeném území budou navrhovány nízkoenergetické a pasivní stavby rodinných domů, je navrţena moţnost přívodu a zásobování plynem pro přípravu TUV, vaření a vytápění v domovních kombinovaných plynových kotelnách . Alternativně v řešeném území jsou předpoklady pro lacinější tradiční zdroje tepla, nebo naopak kombinované alternativní netradiční zdroje podle moţností stavebníků ( tepelná čerpadla, sluneční kolektory v úrovni střešních rovin …) které vzejdou aţ v další fázi dokumentace staveb při povinném posuzování energetické náročnosti a zvaţování kaţdého investora ekonomie nákladů do výstavby a provozu rodinných domů. Předběţný souhlas s moţností připojení 11 RD na distribuční soustavu nebylo během zpracování návrhu, moţné bez ţádosti o konkretizované připojení dosáhnout. F)

SPOJE

Sdělovací metalické kabely zahrnují moţné trasy pro rozvody místní sítě, hlavně pro zajištění internetu, případně společně s kabelovou regionální televizí. Pro lokalitu je nutno najít rezervu v místní síti, a to ve spolupráci s provozovatelem veřejné sítě. V řešeném území pak budou realizovány rozvody sdělovacích kabelů tak, jak je patrné z grafické části. Kabelová síť pro město je moţná z prodlouţení optické sítě rozvodů od křiţovatky Dolní Kounice Mor-Bránice a Nové Bránice. Při ekonomickém vyhodnocení je uvaţováno s plnou sítí v rozsahu řešeného území. G)

VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ

Venkovní osvětlení pro funkční třídu komunikací C3 má stupeň osvětlení IV (intenzita osvětlení 4lx, celková rovnoměrnost 1:5, svítidla musí splňovat poţadavky stupně 2). Jsou navrţena parková svítidla na stoţárech výšky 4,5 m, propojení kabelem a zemnícím páskem. Veřejné osvětlení bude napojeno na stávající rozvody ve městě. H)

ULOŽENÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ

Vodorovné a svislé vzdálenosti respektují ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Sítě pokud budou realizovány jsou navrţeny rezervou pro uloţení v pořadí : kabely TV, sdělovací kabely kabely nn kabely veřejného osvětlení, plynovod vodovod dešťová kanalizace splašková kanalizace ve vzdálenostech 0,2 od hranice pozemku – 0,3 – 0,6 – 0,5 – kanalizace kolem osy komunikace , 0,3m od hrany komunikací . Sítě pokud je to moţné, jsou navrţeny uloţením v zeleném pásu v místě přejezdů budou v chráničkách , kanalizace ve vozovce s poklopy ve středu.


26

4.4.

Nakládání s odpady

Komunální odpad bude stejně jako v celém městě řešen svozem na skládku mimo řešené území. V řešeném území budou rozmístěny jednak kontejnery, jednak kaţdý objekt bude mít nádoby na domovní odpad. Nádoby na komunální odpad budou umístěny na pozemcích producentů odpadu. 4.5.

Občanské vybavení V řešeném území nejsou vymezeny pozemky pro občanské vybavení veřejného zájmu, které by byly zařazeny do veřejné infrastruktury.

4.6.

Civilní obrana a poţární ochrana Z hlediska poţárního je moţno charakterizovat stavbu jako stavbu bez poţárního rizika, protoţe hlavním stavebním materiálem budou nehořlavé materiály. Jediným médiem, které vyţaduje zvláštní pozornost z hlediska poţární ochrany je plynovodní potrubí, kterým bude dopravován zemní plyn, tedy hořlavina, která tvoří se vzduchem výbušnou směs. Při normální přepravě nehrozí nebezpečí výbuchu či poţáru, neboť je plynovod hermeticky uzavřen proti vniknutí vzduchu a je pevnostně dimenzován na příslušný tlak. Práce na plynovodech provádí odborní pracovníci provozovatele za odpovídajících bezpečnostních opatření. Poţární ochrana spočívá v preventivních a represivních opatřeních.

Preventivní část PO se zajišťuje: dodrţováním platných ČSN a ostatních bezpečnostních předpisů po uvedení plynovodu do provozu provádí provozovatel zařízení pochůzkovou sluţbu, periodickou údrţbu a pohotovost jako součást protipoţární prevence Represivní část PO řeší 3 typy havárií: únik plynu s následným hořením únik plynu s výbuchem únik plynu bez výbuchu a hoření Poţární technické hodnoty zemního plynu: hutnost (vzduch = 1)

0,717 - 0,870

bod vznícení

537 oC

dolní mez výbušnosti

4%

horní mez výbušnosti

14,8 %

výhřevnost

38,1 MJ.m3

hasební látka

voda, prášek

Dokumentace je zpracována dle příslušných ČSN, které svými poţadavky na volbu tras a technické poţadavky na materiály, jejich zkoušky a zkoušky smontovaného potrubí zaručují i protipoţární bezpečnost projektovaného zařízení. V předloţené dokumentaci jsou podmínky poţární ochrany splněny a to i v těch případech, kdy nelze dodrţet předepsané minimální vzdálenosti od ostatních zařízení a to navrţenými technickými opatřeními (tloušťka stěny potrubí, zesílení izolace, krytí ap.). Ochranná pásma plynového zařízení jsou stanovena Zákonem č. 458/2000Sb. o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích a o státní energetické inspekci (energetický zákon). Před uvedením plynovodního zařízení do provozu zpracuje provozovatel poţární poplachové směrnice. Ke stanovení poţárních jednotek přivolaných na pomoc při likvidaci poţáru poskytne orgánu poţární ochrany potřebné mapové podklady pro zpracování poplachového plánu. Regulační plán města Dolní Kounice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA

27

Během výstavby jsou povinni dodavatel a investor dodrţovat veškerá poţární opatření, zejména tam, kde se předpokládá zvýšené poţární nebezpečí. Za poţární bezpečnost odpovídá dodavatel. V místě zařízení staveniště v případě nebezpečí budou pouţity ochranné poţární prostředky (hasící přístroje, voda) - je věcí budoucího dodavatele stavby. Potřeba vody pro hasební účely bude zajištěna ze stávajících a navrţených vodovodních řadů, případně akumulačních nádrţí pod terénem, které slouţí pro jímání dešťových vod. Z hlediska CO nejsou kladeny na navrhovanou stavbu ţádné poţadavky. Potřeby civilní obrany a poţární ochrany po dokončení stavby budou respektovány. Během stavby bude dodavatel udrţovat staveniště sjízdné pro pohotovostní vozidla hasičů a bude udrţovat přístupné poţární hydranty. Návrh vodovodu řeší i zabezpečení poţární vody pro území po dokončení stavby. Poţadavky civilní ochrany bude moţno specifikovat aţ po upřesnění vyuţití území. Pro bilancování ploch potřebných pro ukrytí obyvatel města bude celkový stav obyvatel aktualizován, s přepočtem se bude počítat na jednu ukrývanou osobu u budování protiradiačních úkrytů svépomocí (tzv. úkryty PRÚ – BS) 1,5 m2 na jednu ukrývanou osobu. Návrhem zástavby na nových plochách při stávajících i nově navrţených důleţitých místních komunikacích je nutno zajistit jejich propustnost. Zástavba je tak navrţena , ţe přímo nehraničí s komunikacemi, jinak by šířka uličního prostoru musela být minimálně (V1 + V2):2 + 6 m, při jednostranné zástavbě V/2 + 3 m, přičemţ V1, V2 a V jsou průměrné výšky budov po střešní římsu v m, coţ uliční prostor o šířce min. 9 m u obsluţných komunikací splňuje.

4.7.

Urbanistická ekonomie

Plošné ukazatele: pozemky v řešeném území bydlení – rodinné domy na p.č.5538 a 5539 -( z toho): plochy předzahrádek v uličním prostru šířky 5m včetně rezerv pro parkování na vlastním pozemku plochy zahrad plochy zastavitelné hl.objekty (do 150m2/200m2/RD) plochy zastavitelné vedlejšími objekty plochy zpevněné příjezdy do garáţí včetně parkování na vlastním pozemku veřejná prostranství celkem - ( z toho): veřejná prostranství stávající z toho komunikace

výměra v m2 14 323 m2 1. 232 m2 10.063 m2 1.650m2 min./ (2.270m2 ) 825 m2 624 m2 4.606 m2 2.505 m2 602 m2

veřejná prostranství nově navrţená

2.101 m2

z toho komunikace s vjezdy k hranici pozemků

1.025 m2

plochy zeleně cest integrované ve veř.prostranstvích z toho zeleně integrované ve veř.prostranstvích městská zelen krajinná zeleň


1.319 m2 992 m2 stávající 6 297 m2

28

Kapacitní možnosti území: počet rodinných domů průměrná velikost parcely u RD počet bytů celkem počet obyvatel ( průměrná obloţnost 3,6 os/byt v RD)

11 1 290 m2 12 40

Inženýrské sítě: Nové trasy

vodovod + zokruh. DN 90 vodovod.přípojky vnitřní vod. rozvod k domu *kanalizace splašková Dn 250 přípojky kanalizace k RD kanalizace – dešťová Dn 300 odvodňovací drenáţní systém a odvod.příkopy STL plynovod hlav.řad přípojky kabelové vedení 2x NN vnitřní kabelové vedení nn kabely TV sdělovací kabely kabely veřejného osvětlení

Hlavní trasy délky ( bm )

vedlejší trasypřípojky

356

114 ( 51) 105

Celkem trasy délky ( bm ) 470 ( 51 )

485 200 222 816 353 1160 300 765 873 550

( 90 )

0 0

I.etapa 5539

I.etapa 5538

Průměr na 1 RD

226 (28) 48 335 95

130 +114 (23)

42,6 ( 4,6 )

57 150 105

475

341

9.5 44,1 ( 18 ) 20 74

353 ( 90 )

200 ( 38)

153 ( 52 )

32 (8,2)

1160 300 765 873 550

872 155 386 440 410

288 145 379 433 140

105 27 69,5 79 50

105 485 200 222 816

Kanalizace splašková započítána navázáním na Š 280 na stoce BE II Hlavní rozvody ve veřejném prostranství Vnitřní rozvody jsou uvedeny jen pro porovnání délek informativní, Jednotkové ceny: Uvaţované jednotkové ceny vztaţeny k cenové úrovni roku 2009: montované polovegetační opěrné zdi – ZIPP Brno Prefa Hodonín montované gabionové uliční zídky , alternativně opěrné zdi


29

Předpokládané náklady na veřejnou ( neveřejnou ) infrastrukturu podle vyhl.3./2008 a aktuálním znění 456/2008 Sb. příloh. č5,11 : základní bilance nenahrazují položkový rozpočet komplexních skladeb

Veřejná infrastruktura

Jednotky/délka [m]

Kč/ jednotku

Celkem cena [Kč]

vodovod DN80 hloubka do 2m vodovod DN 50, PE přípojky Vodoměrná šachta RD kanalizace DN 250 hl.do 2m PE kanalizace DN 300 betonové prvky Revizní šachta RD Jímka na vyváţení u RD odvodňovací příkop STL plynovod DN90 STL plynovod přípojky DN 65 Regulátor STL-NTL el. vedení – NN na VP el. vedení – nn –vnitřní RD kabely veřejné osvětlení sloupy veřejného osvětlení sdělovací kabely +Tvregional. ATS2 čer.p + betonová šachta /3 čerp. celkem sítě veřejné neveřejné

470 105 11 520 222 11 11 816 435 90 11 1 160 300 550 10 873 1+1

1650 450 4 500 2 000 1 780 7 500 65 150 250 450 340 5 500 215 140 380 12 000 220 258 000+120 000 118 950 Kč/obyv.

775 500 47 250 49 500 1 040 000 395 160 55 000 716 760 204 000 826 500 108 000 60 500 249 400 42 000 209 000 120 000 768 240 378 000 4 757 980

celkem sítě veřejné

46%

107 626Kč/obyv.

4 305 050

1 300 1 300 120 1100 2 850 1 300 1 300 1 500 120 1100 2 850 162 855Kč/obyv. 111 193 Kč/obyv

712 400 306 800 661 080 1 0890 000 655 500 581 100 404 300 1 012 500 694 320 247 500 119 700 6 515 200 4 447 700

281 805 Kč/obyv

11 272 180

218 819 Kč/obyv 570,9Kč / m2

8 752 750

Komunikace obyt. Skupiny 5539 Příjezdy a park.stání na pozemku OS 5539 Zeleň + zahrady 5 RD HTÚ pro opěrné zdi ob.skupina 5539 Opěrné zdi ob.skupina 5539 dl.90m vč.zákl. Komunikace obyt. Skupiny 5538 Příjezdy a par.stání na pozemku OS 5538 Rekonstrukce komunikace 5534 Zeleň + zahrady 6 RD HTÚ pro opěrné zdi ob.skupina 5538 Opěrné zdi ob.skupina 5538 dl.45m vč.zákl. Komunikace veřejné+neveřejné+zeleň Komunikace veřejné Celkem sítě komunikace zeleň veřejné + neveřejné [Kč] Celkem cena veřejné investice [Kč] Index veřejných investic na obytnou pl. Br

Jednotky/ P/Q [m2 //m3 /] 548 m2 236 m2 5 509 m2 990 m3 230 m3 447 m2 311 m2 695 m2 5 786 m2 225 m3 42 m3 54%

100% 14 323 m2


30

4.7.

Ostatní údaje

Předpokládané zahájení výstavby: po vydání stavebního povolení Předpokládaná lhůta výstavby: doporučená soustředěná podle obytných skupin, jiné řešené postupná výstavba Přístup na stavební pozemky po dobu výstavby: po dobu výstavby bude vyuţita místní komunikace v ul. Trboušanská Zajištění vody a energií po dobu výstavby: ze stávajících inţenýrských sítí

5. Informace o výsledcích posuzování vlivů na ţivotní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, K zadání regulačního plánu se vyjádřil , Krajský úřad Jihomoravského kraje, Ţerotínovo nám.3/5, 601 82 Brno, odbor životního prostředí a zemědělství jako dotčený zák.114/1992 a 100/2001 – ve svém koordinovaném stanovisku sdělil mimo jiné stanovisko odboru ţivotního prostření (OŢP), z kterého nevyplývaj poţadavky pro zpracování regulačního plánu v těchto bodech : - Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů uplatňuje stanovisko k předloţenému „Návrhu zadání regulačního plánu Dolní Kounice lokalita Trboušanská“ v tom smyslu, ţe u něj vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Závěr orgánu ochrany přírody a krajiny vychází z úvahy, ţe hodnocený návrh svou lokalizací zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany. - Z hlediska zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů k návrhu regulačního plánu Dolní Kounice nemá krajský úřad připomínky, posuzovaným záměrem nejsou dotčeny zájmy ochrany ovzduší. - Z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů: - Návrh zadání regulačního plánu Dolní Kounice lokalita Trboušanská nestanoví rámec pro budoucí povolení záměrů uvedených v příloze č.1 zákona o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a není tedy předmětem posuzování ve smyslu ustanovení §10a a následujících zákona o posuzování vlivu na ţivotní prostředí. 6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa, 6.1.

Vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu

Pouţitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu zákona č.334/1992, vyhlášky č.13 Ministerstva ţivotního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č.10/93Sb. a přílohy 3 této vyhlášky, zákona č.98/1999 Sb..


31

Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky.V lokalitě se nacházejí zemědělské půdy uváděné v II. třídou ochrany, BPEJ 20810. Na základě kombinace klimatického regionu a hlavní půdní jednotky se stanovuje základní sazba odvodů za odnětí zemědělské půdy ve smyslu zákona ČNR č.334/1992 Sb.(příloha A), která nebude uplatněna v řešeném území pro komunikační a obytné plochy, kterou jsou v souladu s územním plánem . Investice do půdy V řešeném území při úpravách původního sklonitého terénu na terasy s malým sklonem , nebyly provedeny plošné odvodnění zemědělské půdy, pro odvodnění byly realizovány cesty a suché poldry pro případ přívalových dešťů. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby V území nejsou areály zemědělské prvovýroby, jedná se o plochu orné půdy. Síť zemědělských účelových komunikací Nebude dotčena síť obsluţných komunikací. Pozemky zemědělské půdy jiţně od řešeného území jsou hlavně obhospodařovatelé ze stávající silnice a nové asfaltové cesty ze směru na Trboušany “. Zdůvodnění návrhu Závazným podkladem je schválený ÚPO Dolní Kounice a jeho změna č.1. , která vymezila lokalitu jako rozvojové území obytné, které je určeno k umísťování činností a staveb pro bydlení a s bydlením bezprostředně souvisejících . Na plochách parcel 5539 a 5538 v k.ú. Dolní Kounice, v řešeném území byla sejmuta ornice, z důvodu změny sklonitosti pozemků, ale ornice jiţ nebyla na tyto plochy vrácena. V tomto stavu byly pozemky nepouţitelné pro hospodaření.Skutečný stav horní vrstvy( kde měla být podorniční vrstva ) zjistí speciálně inţenýrsko geologický průzkum , který zjištěný stav uvede ve zprávě, pro bilanci potřebné ornice . Tabulka : Vymezení záboru ploch zemědělského půdního fondu Segmenty obytných skupin řazené podle předpokládané realizace

RD obytné skupiny 5538 Bydlení – rodinné domy Veřejná prostranství VP4 Bydlení – rodinné domy ÚSES RD obytné skupiny 5539 Bydlení – rodinné domy Veřejná prostranství VP3 Bydlení – rodinné domy ÚSES Bydlení – rodinné domy 5538 Bydlení – rodinné domy 5539 RD obytné skupiny 55385539

id. číslo obytné skupiny p.č./poř.číslo VP…veřejný prostor

Odnímané plochy pro bydlení výměra ZPF – orná půdy (m2)

Odhad průměrné velikosti zastavitelné plochy

3.960 1.062 3.300 536

600 955 600 75

Odnímaná plocha v ha BPEJ 20810

0,8861 5538/1-2-3 VP 5538/7 5538/ 4-(6) 5539 5539/1-2 VP 5539/ 6 5539/3-4-5 5538/1-2-3-4-5-6 5539/1-2-3-4-5 celkem celkem RD celkem VP celkem ÚSES

0,8598 4 036 1 039 3 114 409 7 263 7 150

400 929 600 123 1,7459

14.410 2.101 945

4.282

1,6514 0,0945

Skutečnou kvalitu půdy, sloţení horní vrstvy půdy zastoupení orničních a podorničních vrstev bude nutné ověřit, posudkem vrchních vrstev při provedení odběru z více reprezentativních vzorků ve porovnání s předpokládanými půdními jednotkami , původně se vyskytujícími v území.


32

Tabulka : zastoupení půdních jednotek v širším území pro posouzení aktuální skladby

HPJ 08

HPJ 10 HPJ 29 HPJ 40 HPJ 41 HPJ 56

Černozemě modální a černozemě pelické, hnědozemě, luvizemě, popřípadě i kambizemě luvické, smyté, kde dochází ke kultivaci přechodného horizontu nebo substrátu na ploše větší neţ 50 %, na spraších, sprašových a svahových hlínách, středně těţké i těţší, převáţně bez skeletu a ve vyšší sklonitosti Hnědozemě modální včetně slabě oglejených na spraších, středně těţké s mírně těţší spodinou, bez skeletu, s příznivými vláhovými poměry aţ sušší Kambizemě modální eubazické aţ mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě ţulách, středně těţké aţ středně těţké lehčí, bez skeletu aţ středně skeletovité, s převaţujícími dobrými vláhovými poměry Půdy se sklonitostí vyšší neţ 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těţké lehčí aţ lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici Půdy jako u HPJ 40 avšak zrnitostně středně těţké aţ velmi těţké s poněkud příznivějšími vláhovými poměry Fluvizemě modální eubazické aţ mezobazické, fluvizemě kambické, koluvizemě modální na nivních uloţeninách, často s podloţím teras, středně těţké lehčí aţ středně těţké, zpravidla bez skeletu, vláhově příznivé

Zábory zemědělského půdního fondu Odvody za odnětí ZPF Podle zák.č.334./1992 o ochraně zemědělského půdního fondu odvody §11, odst.3,písm. c.se odvody za trvale

odnímanou půdu (odstavec 1 písm. a)) se nepředepisují, jde-li o odnětí půdy pro komunikace ,zpevněné plochy a zeleň při bytové výstavbě a výstavbě technického vybavení, stejně jako dle odst. 6 pro stavby pro bydlení na plochách určených )územním plánem mimo zastavěné území obce. Podle zák.č.114/1992S. §59 odst.3 u pozemků nezbytných pro uskutečnění opatření, projektů a plánů tvorby systému ekologické stability podle §č odst.1 se nevztahují ustanovení o ochraně zemědělského půdního fondu. V době před realizací uceleně vymezeného ÚSES podle dokumentace se provedou potřebná jednání s vlastníky pozemků o odbory pro ochranu půdního fondu. Lokalita schválená v územním plánu města Dolní Kounice změně č.1 s označením 1.010, která ležela mimo zastavěné území města. Navrhované řešení zahrnuje část lokality, která byla jasná z hlediska vlastnických vztahů. Návrh respektuje vymezeného území v lokalitě která měla celkem 9,05ha, z toho předpokládaný celková zábor byl 8,8ha. Návrh regulačního plánu zahrnuje plochy navrženého využití pro bydlení a související veřejné prostranství celkem 1,6514ha na parcelách p.č.5539 a 5538, z kterých byly odděleny plochy pro rozšíření biokoridoru o ploše 0,0945 ha.

6.2.

Vyhodnocení záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa

V řešeném území se nevyskytují pozemky určené k plnění funkce lesa. Navrhovaná lokalita nezasahuje do pásma 50 m od okraje lesa. 7. Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými poţadavky na vyuţívání území7), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, 7.1.

Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem a obecnými poţadavky na vyuţívání území Navrhované řešení je v souladu se stavebním zákonem (SZ) č. 183/2006 Sb., stejně jako s vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací dokumentace a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území.

. Regulační plán města Dolní Kounice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA

33

7.2. Vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování a s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Navrţené řešení regulačního plánu se ztotoţňuje s cíly a úkoly územního plánování a vytváří předpoklady pro novou výstavbu a udrţitelný rozvoj území, řešení není v rozporu s místními indikátory udrţitelného rozvoje ani s architektonicko – urbanistickými hodnotami území. 7.3.

Vyhodnocení souladu s poţadavky zvláštních právních předpisů

7.3.1.

Limity stanovené zvláštními právními předpisy

Všechny limity vyuţití území podle zvláštních předpisů minimálně zasahují do řešeného území, byly při řešení respektovány, graficky zobrazitelné limity jsou zobrazeny v koordinačním výkrese . -Řešená území se podle zadání nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, proto je navrţeno podzemní vedení NN, které se nemusí předem projednávat s VUSS Brno. 7.3.2.

Nemovité kulturní památky

Řešené území nezasahuje do městské památkové zóny, nevyskytují se zde ţádné objekty zapsané do seznamu nemovitých kulturních památek, nenachází se zde ţádná stavba, která by přispívala k identitě města , místa. 7.3.3.

Archeologie

Celé řešené území je podle územního plánu územím s archeologickými nálezy , označené č.14(ÚAN) ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů, s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Podle místních pamětníků v řešeném území proběhly zásadní terénní úpravy, k přípravě viničních tratí, které nebyly dokončené, proto se očekává, ţe toto území bylo vyčleněno z hranic území archeologických zájmů. Vlastní řešené území,které je součástí svahu Šibeniční hory bylo terénními pracemi , zcela změněno, původní pozvolný severovýchodní svah, byl změněn terasovým svahováním , realizovaným z počátku 80 let, kterým se musely smazat všechny stopy. Z rekonstrukce původního profilu terénu , západní polovina pozemků p.č.5538 a 5539 byla odtěţena v hloubce 3m a přesypána na východní polovinu těchto pozemků do cca 3-6m násypu. Bliţší údaje o výškách zpřesní aţ zpracovaný inţenýrsko-geologický průzkum . Vzhledem k tomu, ţe při přípravě a realizaci rozsáhlejších zemních prací , se musí postupovat ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů ve znění § 22 a 23 památkového zákona, zemních prací organizací oprávněnou k provádění archeologického výzkumu v daném regionu(Archeologický ústav ). Skutečné poţadavky v řešeném území z hlediska ochranu hodnot v území ÚAP budou aktualizovány při projednávání regulačního plánu Veškeré zemní zásahy, včetně změny kultury pozemků bude moţné po vyjádření příslušného orgánu státní památkové péče , NPÚ oddělením archeologické péče Brno. ‚ archeologické oddělení Brno, adresa: Náměstí Svobody 8, 601 54 Brno, telefon: +420 542 536 143 ,PhDr. Radmila Stránská , PhDr. Lubomír Kundera, (památkář archeolog)- ,[email protected] 7.3.4.

Ochrana přírody

V řešeném území se nenachází ţádné lokality ochrany přírody. Jedná se o urbanizované území - přechod zastavěného území do krajiny. Řešené území nezasahuje do stávajícího územního systému ekologické stability, lokálního biokoridoru K8. Na západním okraji lokality zasahuje do navrţeného, směrné vymezeného nadregionálního biokoridoru podle ÚPO DK . Přímo v řešeném území se to týká při západní hranici v šířky cca 4m), ve dvou místech návrhem veřejných prostranství. Jednoznačné vymezení lokálními biocentry - nutno podle územního plánu je nutné jednoznačně vymezit aţ na základě aktualizace ÚSES ČR (ÚTP MMR a MŢP ČR), která nebyla doposud zpracována. Směrné vymezení území nadregionálního biokoridoru je moţné a účelnější lokalizovat západním směrem, výše poloţené terasy, kde se nebude do plochy obsluţná cesta. Tak se nenaruší koncepce doplnění systému lokálního biokoridoru, který propojuje biocentra C9 Šibeniční vrch ( stejnojmenný významný krajinný prvek) a C10 plochu jiţně nad ZD, který je v území opodstatněný.


34

7.3.5.

Ochranná pásma - ochrana dopravní a technické infrastruktury

V dalším stupni projektové dokumentace pro povolení staveb a během výstavby budou respektována veškerá ochranná pásma inženýrských sítí souvisejících s řešeným územím, vyplývající z platných předpisů a norem :

ochranné pásmo podzemního vedení vn 22 kV – 1 m od krajního vodiče ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení kV – 1,5 m ochranné pásmo vodovodních řadů do DN 500 včetně - 1,5 m ochranné pásmo kanalizačních stok do DN 500 včetně - 1,5 m ochranné pásmo vodovodních řadů a kanalizačních stok o průměru nad 200 mm, jejichţ dno je uloţeno v hloubce větší neţ 2,5 m pod upraveným povrchem – 2,5 a 3,5 m ochranné pásmo STL plynovodu – 1 m elektronické komunikační sítě SEK – 1,5m od krajního vodiče v hloubce > neţ 0,6m - Bezpečnostní pásmo středotlakého plynovodu 1m - Ochranné pásmo veřejného hřbitova- pietní pásmo 100m m Do řešeného území zasahuje pietní ochranné pásmo hřbitova, stanovené na 100m bez ohledu na výjimku moţnou pro případ vedení komunikace vedené kolem hřbitova, . Ve změně č.1 ÚPO DK bylo ochranné pásmo vymezeno dle §17 odst.2 zák.č.256/2001 o pohřebnictví v platném znění zákona č. 479/2001 Sb., zákona č. 320/2002 Sb., zákona č. 274/2003 Sb., zákona č. 122/2004 Sb., zákona č. 67/2006 Sb. a zákona č. 41/2009 Sb., V ochranném pásmu nesmí být zřizovány zdroje pitné vody. Všechny činnosti a stavby navrhované v rámci ploch pro bydlení v OP , budou posuzovány stavebním úřadem , jestli splňují poţadavky na ochranu . Celé katastr Dolní Kounice podle vyjádření MO ČR –VUSS k zadání regulačního plánu se nachází v ochranném pásmu dvou radarů, proto i řešené území je v zájmovým území, v kterém je nutné odsouhlasit stavby , které by mohli mít vliv na radiolokační a radionavigační prostředky MO ČR (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu). V tomto vymezeném území je moţné vydat územní rozhodnutí a povolit níţe uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska MO ČR zastoupeného VUSS Brno. V řešeném území by bylo nutné projednat objekty které by byly opatřené plechovými krytinami, nadzemní volné vedení NN VN , které jsou zdrojem elektromagnetického záření. Návrh regulačního plánu splňuje poţadavky na stavby v ochranném pásmu. Nejsou navrţeny stavby vyšší neţ 10m, a elektrická vedení jsou navrţena jen podzemní.

7.3.6.

Ochrana před povodněmi

Stanovené záplavové území do řešeného území nezasahuje. Pro případ přívalových dešťů z předpokládaných viničních tratí byly vytvořeny na severu řešeného území dva funkční poldry . Přítokový p.č.5540 o ploše 1435m2 a objemu 2.102m3 po trubní odtok DN 400 v úrovni 255,31 m.n.m. , který měl převádět jímané vody do sousedního výpustního poldru p.č. 5544 o ploše 1701m2 a objemu 3.236m3 do úrovně přelivu 252,45m.n.m.. Celkové plocha podle zápisu v katastru je 3.136m2 a celkový objemu 5.338 m3 . Kapacita poldrů je nevyuţitá. 7.3.7.

Ochrana přírodních zdrojů

V řešeném území se nenacházejí chráněné přírodní zdroje, výhradní loţiska nerostných surovin (VLNS), nejsou evidována VLNS a není stanoveno chráněné loţiskové území (CHLÚ). 7.3.8.

Ochrana zemského povrchu

V řešeném území nejsou evidovány ţádné souvislé lokality sesuvů ani poddolovaná území. Při zadávání zaměření v rámci průzkumu stavu území byla zjištěna půdní eroze , v místě poruch svahů, která podle pamětníků a vlastníků pozemků nejsou aktivní . Tato místa byla dodatečně zaměřena a označena v mapě popsána v mapovém podkladu textem „průrva“ . Celkem tři příčné průrvy terénu, byly zjištěné na svahování teras. Dotčené jsou ve dvou místech p.č. 5525 a v jednom místě p.č.5545 k.ú.DK


35

Erozí způsobené průrvy ve svahu mají důvod v neřízeném odtoku dešťových vod z uměle vytvořených teras krátce po provedených terénních úpravách, cca -90 letech, kdy povrch dvou terasově upravených pozemků p.č5522 a 5523 k.ú.DK nebyly zpevněny ani náletovým travním porostem. Obdobně na pozemku p.č. 5545 kde se projevila činnost dešťových vod z řešeného území. Plochy svahů jsou porostlé, ale průrvy porostlé trávou nejsou,co vypovídá o nutnosti posoudit tato místa v rámci hydrogeologického průzkumu. Vegetační pokryv patrný z leteckých fotografií z posledních 10 let zabránil erozní činnosti při náporových deštích. Pata svahu a část cesty by měly být upraveny pro povrchový odtok vod se svedením nevsakujících vod do stávajících poldrů . 7.3.9.

Stavební uzávěra

V řešeném území není a není navrţena pro vyhlášení . 8. Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob. 8.1. Rozhodnutí o námitkách uplatněných při projednání návrhu regulačního plánu Rozhodnutí o námitkách uplatněných při projednávání návrhu regulačního plánu bude sestaveno po projednání

8.2 Vyhodnocení stanovisek dotčených orgánŧ uplatněných v rámci řízení: Stanoviska dotčených orgánů, uplatněných k návrhu regulačního plánu budou vyhodnocena po projednání 8.3. Vyhodnocení připomínek uplatněných v rámci řízení o návrhu RP : Připomínky uplatněné v rámci řízení o návrhu regulačního plánu budou vyhodnocena po projednání

9. Údaje o počtu listů odůvodnění regulačního plánu a výkresů grafické části Textová část Odůvodnění RP obsahuje 36stran + 2 tabulky 38 Grafická část Odůvodnění RP obsahuje 3 ks výkresů formátu 4xA4


36

K.ú. Dolní Kounice, lokalita Pod Šibeniční horou

Podkladem pro vytýčení bylo :Geodetické zaměření stávajícího stavu ze dne 10.3.2010 Vytýčení nových komunikačních os : Vytýčení komunikační osy , obytné skupiny i.č.5539/1-5 ve veřejném prostoru i.č.5539/6 X=-610536.7197, Y=-1173569.0859 , Z =259,49m.nm.

bod na cestě p.č.5537 konec přímé

X=-610482.1390, Y=-1173578.7964

bod na cestě p.č.5539 začátek přímé,

( X=-610482.1390, Y=-1173578.7964

bod na p.č.5539 tečna konec oblouku )

X=-610476.2461,Y=-1173579.8623, Z=257.40m.n.m.

bod na průsečíku tečen oblouku na p.5539

X=-610471.0221, Y=-1173583.4940

bod na p.č.5539 tečna začátek oblouku

( X=-610471.0221, Y=-1173583.4940

bod na p.č.5539 tečna konec přímé )

X=-610428.3943 , Y=-1173613.1176, Z =251.10m.n.m.

bod na hranici cesty p.č.5534

Vytýčení komunikační osy , obytné skupiny v obytné skupině 5538/1-6 ve veřejném prostoru i.č.5539/6 X=-610540.9243, Y=-1173569.0859 , Z=261.65m

bod na p.č.5538 konec přímé

X=-610446.5455, Y=-1173679.2503, Z=256.52 m

bod za hranicí cesty na p.č.5535

Souř. systém: S-JTSK Výškový systém: Bpv SEZNAM SOUŘADNIC V MÍSTĚ STANOVISEK č.b.

Y

X

Z ……….. Poznámka

9001 610460.38 1173715.35 259.07 PLAST GPS 9002 610500.19 1173516.75 256.86 PLAST GPS 9003 610439.77 1173716.35 255.83 KOLEK 9004 610448.00 1173676.16 256.27 HREB 9005 610441.72 1173654.06 254.23 HREB 9006 610433.72 1173630.41 252.02 HREB 9007 610427.68 1173610.69 250.95 PLAST 9008 610409.93 1173553.98 246.39 HREB 9009 610308.17 1173604.03 242.72 HREB 9010 610418.86 1173534.00 248.03 KOLEK 9011 610472.57 1173512.26 256.10 KOLEK 43030212 609945.20 1173487.40 238.53 KOSTEL Dolní Kounice 43031212 610202.19 1173683.81 240.14 ZAJISTOVACI BOD


37

Akce: K.ú. Dolní Kounice, lokalita Pod Šibeniční horou- Geodetické zaměření stávajícího stavu ze dne 10.3.2010 Datum: březen 2010 ( Souřadný systém: S-JTSK Výškový systém: Bpv ) SEZNAM VŠECH SOUŘADNIC PODROBNÝCH BODŮ , ZAKRESLENÝCH V SITUACI ZAMĚŘENÍ : č.b. Y X Z 1 610542.38 1173585.03 260.04 2 610551.03 1173583.57 266.45 3 610555.79 1173584.72 267.02 4 610558.03 1173584.78 268.35 5 610560.94 1173608.88 268.48 6 610560.18 1173609.11 268.25 7 610559.30 1173623.04 268.55 8 610566.04 1173653.15 269.48 9 610564.64 1173638.56 268.96 10 610567.01 1173653.41 269.22 11 610571.62 1173678.97 269.90 12 610570.99 1173680.73 269.94 13 610574.01 1173699.23 269.81 14 610589.79 1173711.91 270.29 15 610580.11 1173718.21 262.74 16 610578.79 1173719.81 262.62 17 610576.46 1173721.03 262.58 18 610564.92 1173712.11 262.34 19 610566.81 1173710.77 262.35 20 610565.86 1173706.71 262.53 21 610562.28 1173701.45 262.42 22 610560.87 1173701.72 262.37 23 610558.64 1173702.35 262.20 24 610555.12 1173688.95 262.10 25 610557.56 1173688.48 262.26 26 610554.93 1173683.67 262.10 27 610552.37 1173685.74 262.14 28 610548.65 1173684.85 262.20 29 610548.78 1173682.36 262.13 30 610558.00 1173679.70 262.14 31 610555.06 1173653.42 261.68 32 610549.34 1173625.48 261.12 33 610540.73 1173612.38 260.78 34 610544.72 1173602.96 260.65 35 610543.22 1173685.16 262.05 36 610542.46 1173682.90 261.94 37 610522.23 1173688.53 261.24 38 610522.72 1173690.43 261.32 39 610496.57 1173699.72 260.48 40 610495.78 1173697.83 260.37 41 610472.14 1173706.15 259.13 42 610470.01 1173709.08 259.26 43 610467.04 1173713.38 259.11 44 610468.16 1173726.54 259.33 45 610473.05 1173742.57 259.64 46 610475.64 1173747.29 259.76 47 610478.86 1173756.16 259.80 48 610476.70 1173758.04 259.67 49 610475.78 1173759.23 259.53 Regulační plán města Dolní Kounice - LOKALITA TRBOUŠANSKÁ – 1.ETAPA

38

50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105

610472.00 610470.52 610469.58 610473.78 610467.94 610464.08 610463.18 610465.59 610461.82 610458.07 610457.34 610455.91 610456.34 610458.65 610458.79 610464.27 610462.86 610460.36 610463.57 610463.59 610461.25 610459.95 610456.81 610456.12 610453.37 610461.50 610458.51 610457.98 610452.34 610450.18 610453.09 610454.42 610448.15 610447.38 610448.41 610442.66 610443.73 610445.93 610446.47 610449.61 610451.03 610452.25 610437.25 610438.49 610440.51 610441.42 610444.04 610444.96 610447.37 610449.77 610436.33 610437.54 610437.41 610430.08 610431.33 610432.57

1173760.53 1173755.54 1173755.84 1173754.19 1173735.43 1173736.07 1173736.34 1173735.68 1173719.57 1173724.16 1173724.43 1173716.51 1173715.47 1173716.31 1173715.67 1173717.82 1173712.91 1173709.74 1173707.64 1173708.37 1173706.57 1173709.02 1173710.64 1173710.43 1173713.72 1173704.59 1173696.89 1173702.21 1173698.71 1173692.26 1173691.78 1173691.61 1173694.07 1173694.80 1173686.84 1173677.86 1173676.98 1173676.69 1173677.04 1173676.12 1173675.80 1173675.76 1173655.89 1173655.61 1173655.94 1173655.34 1173654.39 1173654.81 1173653.77 1173653.10 1173648.27 1173648.38 1173646.44 1173629.89 1173629.41 1173629.33

257.53 257.71 257.41 259.68 259.50 257.04 256.64 259.33 259.08 257.10 257.01 257.26 257.28 258.81 258.93 259.12 258.87 258.84 258.96 258.98 258.83 258.82 258.56 258.42 256.86 258.92 258.75 258.54 257.93 257.29 257.41 258.10 256.20 256.09 256.90 255.33 255.47 256.48 256.37 256.36 257.79 258.18 254.08 254.20 255.21 254.43 254.45 254.72 257.13 průrva 257.57 průrva 253.88 254.48 253.80 252.56 252.51 251.95


39

106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161

610435.12 610442.48 610445.80 610445.58 610439.66 610438.38 610434.42 610435.78 610432.10 610430.60 610429.48 610428.92 610428.29 610424.56 610423.15 610423.83 610415.63 610420.31 610419.63 610419.27 610419.05 610418.06 610419.98 610425.39 610428.88 610424.05 610424.16 610422.11 610422.20 610420.18 610421.76 610418.47 610417.16 610415.27 610422.80 610425.33 610427.10 610438.48 610423.79 610419.99 610421.44 610420.11 610417.22 610414.08 610411.98 610410.64 610408.89 610409.50 610411.51 610412.09 610414.47 610415.22 610416.47 610410.83 610409.71 610406.02

1173628.54 1173632.72 1173627.33 1173629.42 1173629.14 1173629.74 1173620.09 1173619.66 1173618.34 1173608.41 1173618.44 1173619.91 1173621.37 1173620.30 1173619.75 1173617.81 1173620.52 1173617.38 1173614.66 1173613.41 1173612.52 1173608.95 1173608.38 1173613.18 1173614.99 1173607.30 1173601.29 1173601.20 1173598.83 1173598.76 1173603.89 1173597.46 1173597.96 1173598.43 1173595.71 1173594.89 1173594.05 1173588.51 1173597.36 1173586.06 1173577.06 1173578.17 1173579.35 1173580.02 1173580.50 1173580.92 1173574.06 1173573.17 1173572.09 1173571.62 1173569.17 1173568.52 1173567.77 1173561.55 1173557.78 1173560.92

252.08 256.25 257.09 257.01 254.97 254.79 252.79 253.52 251.41 250.94 251.41 252.06 251.97 251.93 251.73 251.31 251.55 251.44 251.05 250.97 250.98 250.91 250.88 250.96 251.18 250.90 250.31 250.24 249.91 249.93 250.56 249.56 250.01 250.31 249.57 249.66 249.72 256.64 249.81 248.55 247.80 247.89 247.71 247.42 248.37 248.59 248.04 247.76 246.64 246.61 246.84 246.80 246.59 246.09 246.05 245.98


40

162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217

610401.32 610406.24 610408.79 610404.16 610403.68 610398.66 610398.59 610393.71 610393.14 610392.72 610390.94 610373.48 610373.73 610374.71 610349.19 610348.32 610348.02 610346.44 610344.36 610344.63 610358.03 610358.74 610359.05 610359.07 610361.87 610361.76 610363.07 610363.01 610362.89 610362.72 610366.36 610367.31 610367.65 610373.56 610372.87 610372.23 610386.50 610387.18 610386.54 610395.95 610397.02 610397.02 610396.03 610401.83 610400.50 610404.47 610404.14 610404.52 610403.86 610413.45 610415.37 610412.40 610415.72 610415.76 610414.62 610412.26

1173559.16 1173555.80 1173557.96 1173564.98 1173565.94 1173563.85 1173563.05 1173562.81 1173564.92 1173565.87 1173563.36 1173572.48 1173573.20 1173575.37 1173588.75 1173587.29 1173586.76 1173583.98 1173583.47 1173581.90 1173574.97 1173575.56 1173575.53 1173574.32 1173572.82 1173575.37 1173573.52 1173571.40 1173572.19 1173571.65 1173569.74 1173570.48 1173571.96 1173568.85 1173567.58 1173566.64 1173561.72 1173559.90 1173558.87 1173559.36 1173556.66 1173555.00 1173553.28 1173556.80 1173555.04 1173552.87 1173552.40 1173550.72 1173548.95 1173548.58 1173549.62 1173546.69 1173544.07 1173542.68 1173542.82 1173543.30

245.63 245.79 245.97 245.91 245.67 245.43 245.47 245.14 246.00 246.30 244.99 244.33 244.32 245.24 243.99 243.67 243.64 243.69 243.71 243.54 243.92 244.00 244.02 244.01 243.98 244.08 244.03 243.89 243.94 243.94 243.93 243.96 244.20 244.34 244.07 244.60 244.89 244.54 244.88 245.30 244.99 245.59 245.58 245.50 245.27 245.73 245.36 245.96 246.35 247.35 247.68 247.40 247.66 247.71 247.08 246.80


41

218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273

610412.71 610415.42 610416.95 610419.14 610419.83 610420.34 610420.15 610419.36 610419.58 610417.24 610419.34 610417.00 610415.30 610416.66 610415.80 610416.12 610416.17 610416.74 610414.59 610417.56 610412.09 610407.54 610410.23 610410.85 610412.62 610412.80 610414.44 610415.12 610415.52 610415.24 610416.78 610419.22 610419.61 610417.31 610428.88 610430.89 610428.27 610430.72 610431.62 610431.94 610428.75 610428.44 610431.74 610429.83 610437.01 610428.35 610433.84 610432.22 610428.22 610428.76 610431.23 610444.70 610448.75 610435.68 610432.56 610432.28

1173542.20 1173540.51 1173540.37 1173540.99 1173540.36 1173539.94 1173539.26 1173539.15 1173540.02 1173539.36 1173535.35 1173535.00 1173541.59 1173538.99 1173537.47 1173537.49 1173536.81 1173536.55 1173535.73 1173536.32 1173531.87 1173527.23 1173526.06 1173520.75 1173522.28 1173527.92 1173528.46 1173522.82 1173522.98 1173529.03 1173530.97 1173530.62 1173519.77 1173519.18 1173522.24 1173522.37 1173535.20 1173534.75 1173536.86 1173537.84 1173538.53 1173536.98 1173540.57 1173556.81 1173552.68 1173549.93 1173548.37 1173544.62 1173544.74 1173540.52 1173540.18 1173652.05 1173653.73 1173575.67 1173564.45 1173562.26

247.06 247.76 247.83 247.87 247.68 247.67 247.70 247.83 247.47 247.79 247.89 247.84 247.43 247.60 247.87 247.85 247.86 247.52 247.39 247.87 246.66 245.77 246.27 246.09 247.06 247.29 247.35 247.13 246.99 247.07 247.37 247.55 247.05 246.94 252.67 252.88 252.91 253.13 252.45 252.49 252.02 252.11 253.38 254.60 254.11 253.65 253.92 253.57 253.30 253.12 253.41 254.57 257.58 256.26 255.72 255.64


42

274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329

610431.36 610437.61 610455.69 610464.76 610465.80 610469.24 610470.27 610470.18 610470.47 610471.18 610466.83 610480.76 610470.97 610470.89 610473.36 610481.54 610494.30 610507.18 610521.67 610526.80 610537.25 610536.74 610532.94 610525.47 610520.87 610520.25 610517.66 610517.27 610505.89 610506.66 610485.48 610483.96 610481.57 610479.36 610478.70 610483.35 610482.65 610478.74 610478.15 610475.80 610475.82 610476.60 610478.39 610482.50 610491.70 610492.38 610513.64 610514.99 610515.09 610520.38 610521.31 610522.53 610518.69 610522.72 610523.38 610527.78

1173559.71 1173556.55 1173547.80 1173542.97 1173540.59 1173539.02 1173537.11 1173535.31 1173522.59 1173510.89 1173509.47 1173508.79 1173497.56 1173486.68 1173485.24 1173485.05 1173479.46 1173477.22 1173478.36 1173477.42 1173477.43 1173478.21 1173480.39 1173481.31 1173483.00 1173481.89 1173479.04 1173479.88 1173480.17 1173484.47 1173488.67 1173489.82 1173485.31 1173488.70 1173502.35 1173502.14 1173510.66 1173511.03 1173508.57 1173511.63 1173513.11 1173513.77 1173514.00 1173517.26 1173517.54 1173511.79 1173506.96 1173505.50 1173513.20 1173510.82 1173505.37 1173489.54 1173490.11 1173485.09 1173484.11 1173483.20

255.27 255.65 256.14 256.15 255.75 256.11 256.23 256.10 256.01 255.91 254.80 255.31 255.74 255.07 255.24 255.54 255.60 255.90 256.80 257.14 258.22 258.22 256.88 255.88 255.33 254.97 256.47 256.15 255.82 253.09 252.59 252.66 255.46 255.54 255.73 252.72 253.50 254.43 255.91 255.98 255.96 256.02 256.06 256.17 256.35 253.01 254.12 254.20 257.30 257.63 257.49 256.69 254.18 256.60 256.54 256.62


43

330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385

610525.78 610528.13 610530.20 610532.78 610530.08 610537.19 610542.07 610539.52 610543.48 610549.32 610548.50 610549.50 610545.64 610549.40 610540.28 610544.24 610538.33 610539.85 610541.10 610535.84 610535.56 610537.80 610537.16 610539.52 610542.91 610545.84 610551.99 610546.74 610545.08 610547.30 610548.72 610551.60 610555.27 610556.14 610530.51 610530.87 610531.46 610466.79 610466.67 610459.00 610457.25 610442.02 610443.69 610434.75 610438.50 610434.44 610431.98 610429.89 610431.99 610429.21 610430.50 610433.55 610432.71 610459.68 610463.18 610460.93

1173495.93 1173507.94 1173515.88 1173535.80 1173553.97 1173559.05 1173570.42 1173562.16 1173564.73 1173574.97 1173571.30 1173562.74 1173558.71 1173559.73 1173534.06 1173534.54 1173516.29 1173511.40 1173508.67 1173506.38 1173498.33 1173497.18 1173492.55 1173493.21 1173490.33 1173496.07 1173494.81 1173495.07 1173497.28 1173506.47 1173513.99 1173534.02 1173561.44 1173570.69 1173517.38 1173513.53 1173510.06 1173486.00 1173491.46 1173491.72 1173488.90 1173492.78 1173495.45 1173497.28 1173499.06 1173506.50 1173506.22 1173514.94 1173515.07 1173518.78 1173533.93 1173538.14 1173534.75 1173527.91 1173524.04 1173518.26

257.21 258.54 258.45 258.28 258.76 259.17 260.41 259.61 262.27 265.89 265.68 265.01 264.77 265.37 263.65 263.89 263.38 263.40 263.44 263.37 263.36 263.66 263.58 263.78 264.15 267.46 267.79 267.35 267.37 267.38 267.51 268.06 267.75 267.90 258.36 258.64 259.08 253.28 253.65 253.21 253.02 252.49 252.74 252.48 252.79 252.76 252.67 252.49 252.74 252.60 252.94 251.97 251.96 252.07 251.51 250.14

průrva

průrva průrva průrva průrva průrva průrva průrva průrva

průrva průrva průrva průrva průrva průrva průrva průrva průrva


44

386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441

610461.20 610459.29 610449.62 610442.69 610438.44 610437.37 610440.47 610442.28 610455.83 610456.64 610454.11 610455.73 610454.11 610516.56 610520.07 610502.28 610498.00 610478.15 610482.46 610464.48 610445.80 610448.29 610451.36 610470.19 610465.11 610485.05 610490.20 610508.88 610528.08 610530.82 610530.79 610529.36 610525.73 610519.18 610506.05 610506.81 610509.17 610517.30 610520.27 610526.21 610526.65 610518.09 610534.69 610534.19 610532.75 610526.97 610514.59 610505.53 610499.67 610499.04 610500.72 610508.51 610520.16 610528.70 610530.56 610511.14

1173499.20 1173497.82 1173500.71 1173503.94 1173518.32 1173532.22 1173541.30 1173541.83 1173535.95 1173533.47 1173527.14 1173524.12 1173518.45 1173525.85 1173544.17 1173549.20 1173530.85 1173536.67 1173555.32 1173558.90 1173564.91 1173584.45 1173603.40 1173599.27 1173580.66 1173577.42 1173594.60 1173592.17 1173589.89 1173574.18 1173570.16 1173567.22 1173565.37 1173567.35 1173574.06 1173578.01 1173581.28 1173578.38 1173579.32 1173575.67 1173571.19 1173572.64 1173575.53 1173569.39 1173564.69 1173560.75 1173565.67 1173570.41 1173574.14 1173576.44 1173579.01 1173583.21 1173581.30 1173578.52 1173608.93 1173612.72

250.05 249.99 249.04 249.13 248.89 249.09 249.64 249.65 249.98 250.08 249.47 250.32 249.53 257.61 258.17 257.81 257.07 256.50 257.10 256.70 256.10 256.71 257.10 257.63 256.91 257.79 258.34 259.26 259.91 261.70 261.50 261.34 260.87 260.59 260.20 259.99 259.73 260.30 260.26 261.26 261.61 260.66 259.56 259.49 259.29 258.84 258.77 258.63 258.41 258.36 258.49 258.87 259.41 259.54 260.47 259.69


45

442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485

610491.83 610472.25 610452.17 610454.35 610473.69 610492.45 610512.37 610508.96 610515.57 610534.19 610537.93 610516.88 610500.08 610496.39 610476.54 610455.90 610460.38 610480.05 610499.34 610518.84 610528.19 610540.26 610544.14 610525.57 610505.07 610484.09 610465.14 610468.74 610488.08 610503.46 610508.48 610512.45 610509.96 610518.96 610528.10 610549.35 610558.78 610574.32 610557.77 610536.13 610514.84 610493.87 610494.76 610477.58

1173616.61 1173620.25 1173623.87 1173645.02 1173641.12 1173636.44 1173631.36 1173637.96 1173621.77 1173627.65 1173647.93 1173650.24 1173649.05 1173656.65 1173658.55 1173662.68 1173683.67 1173679.18 1173675.24 1173671.12 1173671.61 1173666.96 1173687.79 1173693.63 1173698.63 1173702.55 1173706.00 1173725.78 1173723.04 1173719.97 1173721.86 1173720.91 1173716.07 1173718.95 1173717.12 1173714.20 1173712.22 1173725.45 1173732.86 1173735.59 1173739.10 1173743.80 1173741.67 1173747.13

258.79 258.19 257.35 257.56 258.52 259.38 260.15 260.05 260.10 261.06 261.45 260.58 259.83 259.84 258.90 257.99 258.63 259.38 260.21 260.83 261.24 261.68 262.13 261.44 260.66 259.76 259.01 259.40 259.82 260.88 260.70 260.83 260.72 261.05 261.36 261.98 262.27 262.40 261.95 261.43 260.80 260.03 260.14 259.72

486

610475.35

1173747.54

259.88


46

LOKALITA TRBOUŠANSKÁ 1.ETAPA

Recommend Documents