LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE

LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE Zakázkové číslo 0362-10/US

LOŠTICE

Řešené území

STUPEŇ:

ÚZEMNÍ STUDIE

OBJEDNATEL:

Výstavba SKALKA Šumperk s.r.o. U Panelárny 573/3 Olomouc, Chválkovice, 772 00 IČO: 28599292

ZHOTOVITEL:

Cekr CZ s.r.o. Mazalova 57/2, 787 01 Šumperk IČ: 27821251 DIČ: CZ27821251

DATUM:

ČERVEN 2010

PARÉ:

OBSAH ÚZEMNÍ STUDIE ........................................................................................................................................... 1 1.

TEXTOVÁ ČÁST ........................................................................................................................................... 3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6.

2.

NÁZEV A ADRESA OBJEDNATELE .............................................................................................................. 3 NÁZEV A ADRESA ZPRACOVATELE DOKUMENTACE .................................................................................. 3 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE AKCE ..................................................................................................................... 3 ZDŮVODNĚNÍ, VSTUPNÍ PODKLADY UPD.................................................................................................. 4 NÁVRHOVÝ STAV ..................................................................................................................................... 6 ZÁKLADNÍ ÚDAJE – OBJEKTOVOST............................................................................................................ 8

VÝKRESOVÁ ČÁST ..................................................................................................................................... 9 2.1. 2.2. 2.3.

ETAPA UPD – CELKOVÁ SITUACE ............................................................................................................. 9 I. ETAPA ................................................................................................................................................. 11 II. ETAPA................................................................................................................................................ 14

Strana 2 (celkem 14)

1. Textová část 1.1. Název a adresa objednatele Výstavba SKALKA Šumperk s.r.o. U Panelárny 573/3, Olomouc, Chválkovice 772 00 IČO: 28599292 1.2. Název a adresa zpracovatele dokumentace Projektant: Cekr CZ s.r.o. Mazalova 57/2, 787 01 Šumperk IČ: 27821251, DIČ: CZ27821251 Ing. Luděk Cekr Tel. 777 550 647 zapsán v seznamu autorizovaných osob vedeném ČKAIT – 1201251, autorizovaný inženýr v oboru dopravní stavby 1.3. Identifikační údaje akce Název akce: LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE Kraj: Okres: Katastrální území:

Olomoucký Šumperk Loštice, 686883


1.4. Zdůvodnění, vstupní podklady UPD Územní plán Loštice byl vydán Zastupitelstvem obce Loštice dne 16.2.2009 pod číslem usnesení 13/10 2009, opatření obecné povahy č.1/2009 a jeho vydání nabylo účinnosti dne 4.3.2009


Detail řešeného území z UPD

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH

B

PLOCHY BYDLENí

Plochy bydlení zahrnují pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Přípustné využití

Podmínečně přípustné využití

Prostorové uspořádání

Do ploch bydleni lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemký pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1 000 m2. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci lze do ploch bydlení zahrnout pouze tehdy, splňují-li podmínky podle § 20 odst. 4 a 5 vyhl. 50112006. Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. rodinné domy nepřesáhnou výškovou hladinu 2 nadzemních podlaží při výstavbě bytových domů bude akceptován bod n) tohoto textu. Výšková hladina nepřekročí 4 podlaži.


1.5. Návrhový stav Předmětem řešení je lokalita B/5/22/30RD dle situace v rozsahu pozemků ve vlastnictví investora. Lokalita je zpracována v úrovni dvou časových a návrhových etap – viz. Výkresová část. I.etapa – řeší návrh zástavby v rozsahu dle pozemků ve vlastnictví investora, II. etapa – lokalita je doplněna o řešení území pásu pozemků na západní straně přilehající k pozemkům ve vlastnictví investora.

II. ETAPA

I. ETAPA

Nejvýznamnější rozdíl je v dopravním řešením lokality, kdy u varianty II. Etapy je síť MK průjezdná a „okruhována“ s dalším připojením na silniční síť – styková křižovatka v jihozápadní části území – silnice 03539 – ul. Jevíčská. Návrh respektuje podmínky UPD a stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího (hlavního využití), stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Každá etapa je zpracována samostatně v příloze – VIZ. VÝKRESOVÁ ČÁST 100 Komunikace Dopravně je lokalita připojena na silnici III/03539 – ul. Jevičská stykovou křižovatkou. Síť místních komunikací v lokalitě zástavby je navržena jako obousměrná, v konci úseku s obratišti.


V etapě č. II. Viz. výše

Řešené území III/03539, UL. JEVÍČSKÁ DOPRAVNÍ PŘIPOJENÍ I. ETAPA

DOPRAVNÍ PŘIPOJENÍ II. ETAPA

V rámci koridorů veřejného prostranství jsou vedeny všechny inženýrské sítě ( Objektovost )

viz.

300 Vodohospodářské objekty Napojovací místo inženýrských sítí je v ul. U Valchy a Jevíčská. Detailní místo bude upřesněno v dokumentaci pro územní rozhodnutí a odsouhlasení správcem sítě. 400 Elektro a sdělovací objekty Napojení rozvodů NN je na nově realizovanou trafostanici ve východní části území, napojení VO na rozvod obce. 500 Objekty trubních vedení ( Plynovodní objekty ) Napojovací místo je v ul. U Valchy a Jevíčská. Detailní místo bude upřesněno v dokumentaci pro územní rozhodnutí a odsouhlasení správcem sítě. 700 Stavební objekty Zástavba je v severní části pozemku pod ul. U Valchy a nově navrhovanou komunikací Zpracována variantně: Varianta č.1 – zástavba rodinné domy Varianta č.2 – bytové domy Druh zástavby bude zvolen investorem za základě poptávky a marketingu dané lokality. Inženýrské sítě budou kapacitně nadimenzovány pro obě varianty řešení


Rodinný dům Hmotové řešení domku vychází z výrazné konfigurace terénu v areálu Bytový dům Dům je vlastně kompaktní městskou vilou s jednoduchými výrazovými prostředky. Dům bude postaven klasickou zděnou technologií z keramických cihel. Obvodové zdivo - cihly Porotherm 40 CB + zateplení 5 cm šedého polystyrenu, vnitřní nosné zdivo - cihly Porotherm 30 P+D, příčky - plynosilikátové příčkovky Ytong tl. 10 cm. 1.6. Základní údaje – objektovost Specifikace rozhodujících stavebních objektů 000 Demolice, příprava území, provizorní objekty SO 001 – příprava území 100 Komunikace SO 101 – místní komunikace 300 Vodohospodářské objekty SO 301 – dešťová kanalizace, přípojky SO 302 – splašková kanalizace, přípojky SO 303 – vodovod 400 Elektro a sdělovací objekty SO 401 – Rozvody VO SO 402 – Rozvody NN 0,4 kV SO 405 – Metropolitní síť - SLP 500 Objekty trubních vedení ( Plynovodní objekty ) SO 401 – STL plynovod 700 Stavební objekty SO 701 – bytové domy SO 701 – rodinné domy 800 Vegetační úpravy a rekultivace SO 801 – revitalizace zeleně

V Šumperku: červen 2010

Zpracoval: Ing. Luděk Cekr


2. Výkresová část 2.1.

Etapa UPD – celková situace

Celková situace – bytové a rodinné domy Situace – řešené území v rozsahu vymezeném UPD Situace v elektronické podobě ( pdf ) samostatná příloha



2.2.

I. Etapa

Situace – ETAPA 1 – RODINNÉ DOMY Situace – ETAPA 1 – BYTOVÉ A RODINNÉ DOMY

Situace v elektronické podobě ( pdf ) samostatná příloha




2.3.

II. Etapa

Situace – ETAPA 2 – RODINNÉ DOMY Situace – ETAPA 2 – BYTOVÉ A RODINNÉ DOMY

Situace v elektronické podobě ( pdf ) samostatná příloha


LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE

Recommend Documents