NIEUWSBLAD VAN DE HUURDERSVERENIGING ATRIUM NR. 30 SEPT

NIEUWSBLAD VAN DE HUURDERSVERENIGING ATRIUM • NR. 30 • SEPT 2013

Huur

Kompas Flora, Huizen

Een hete zomer... Nieuwe Woningwet houdt gemoederen flink bezig

Voorwoord De zomer zit erop met een extraatje van mooie dagen in september. Ik hoop dat u ervan hebt kunnen genieten. Nu breken de dagen van vroeg donker weer aan. Als ik dit schrijf is de derde dinsdag van september nog niet gepasseerd, maar donkere wolken pakken zich al weer samen boven de woningmarkt. Werden we per 1 juli geconfronteerd met een ongekende huurstijging, ook voor 2014 zijn de vooruitzichten voor huurders ronduit slecht. Huurders geven gemiddeld al een groter deel (25,5%) van hun inkomen uit aan huisvesting dan kopers (17,2%) maar de druk omhoog is stevig. Door de heffingen die het kabinet voornemens is de corporaties op te leggen, krijgen sociale huurders de komende jaren stevige huurverhogingen voor de kiezen, ruim boven inflatie. Daarmee worden de huurders dubbel in hun portemonnee getroffen, want de huurverhogingen vertegenwoordigen een niet te verwaarlozen aandeel in het inflatiecijfer. Meer en meer wordt huren van een woning een privilege voor de financieel beter bedeelden in ons land. De argumenten die politiek Den Haag hanteert om dit beleid mogelijk te maken zijn voornamelijk gebaseerd op drogredeneringen van het kaliber: ik pas in mijn jas, mijn jas past in mijn tas, dus… ik pas in mijn tas. Met hartelijke groet, Henny Swets, voorzitter

dit nummer: 4 Bestuurszaken

een nieuw bestuur

5 Betaalbare huren

huurbeleid regering gevolgd

6 Algemene ledenvergadering 8 Afscheid Gerrit 9 Welkom Jaap

uitstekend bezocht

na 12 jaar

Jaap Kos nieuw bestuurslid

10 Bewonerscommissie Kraaiennest

2

geen overbodige luxe

Janny van Tilburg

column

Nog meer ‘dierenleed’ In de vorige column heb ik u deelgenoot gemaakt van onze nachtelijke ontmoeting met meneer of mevrouw rat. In deze column wil ik u nog wat meer vertellen over de geneugten van het wonen in een huis van rond 1900. Pannenkoeken eten is voor kinderen – en zeker ook voor volwassenen, al komen die daar niet altijd openlijk voor uit – een feest. Zo ook voor onze kinderen op een zaterdagmiddag in september. Stapels had mamma er gebakken en stapels waren er gegeten. Maar er waren er ook een paar over. Nou was en is onze oudste zoon [Janny: dochter? hvb] gek op koude pannenkoeken, en dus werden die in de keuken gezet om af te koelen. Moe na een middag sporten en de kinderen vermaken zaten we wat uitgeblust voor de tv op de bank. Tot we allebei in onze ooghoek iets in de keuken zagen. We stootten elkaar aan en wezen op een pannenkoek die als de slappe klok van Dalí over de rand van het aanrecht hing. Heel langzaam zagen we hem over de rand glijden en achter het gordijntje verdwijnen dat voor de kastjes hing. (We praten over de jaren zestig, dus niets ‘overal kastjes’). Voor het tot ons doordrong wat we gezien hadden, was de pannenkoek weg. En dus muizenklemmen gezet na dit voorval en gif gestrooid en inderdaad twee muizen gevangen. Zo, dat leed was geleden, dachten we. In oktober hadden we wat vrienden uitgenodigd voor een etentje. Gezellig. Nu weten de kokers onder ons dat als je een leuk menu wilt klaarmaken je daar meestal al je gaspitten en vaak ook je oven voor nodig hebt. Zo ook wij die bewuste zaterdag. Soep op de ene pit, saus op de andere en lekker kip in de oven. Tot de lucht die er verspreid werd niet meer die van lekker eten was maar meer een van ‘er brandt hier iets’. Wij in lichte paniek. Waar komt dat vandaan? Ja, van de oven, er kwam wel erg veel rook uit. Gelukkig waren er twee sterke mannen die na de gastoevoer te hebben afgesloten het fornuis samen in ons tuintje zetten. Eerst de kip eruit, zo slim waren we wel, en toen de tuinslang erop. Het brandje was snel geblust, maar wat had er nou gebrand? Achter in het fornuis was een open ruimte om de lucht te laten circuleren en daarin hadden de muizen een huisje gebouwd van door mij vaak vermiste vaatdoekjes. U begrijpt dat we erg blij waren toen we konden verhuizen naar een nieuwbouwhuis – zonder muizen en ratten.

3

Bestuurlijke zaken In een nieuwe samenstelling – helaas nog steeds zonder vrouw – werden onlangs de interne en externe taken van het HVAbestuur verdeeld. Ook werd met belangstelling kennisgenomen van een directiewisseling bij de Alliantie. Van de bestuurstafel

4

Tijdens onze algemene ledenvergadering van donderdag 25 april jl. – voor een samenvatting daarvan zie pagina 6 en 7 van deze HuurKompas – zijn we er als huurdersvereniging in geslaagd om voor twee vertrekkende bestuurders twee nieuwe kandidaten voor te stellen. En dat is mooi, want daarmee blijft het bestuur op sterkte. Al vinden we het jammer dat het niet gelukt is ons bestuur te versterken met de komst van een vrouw, waardoor dit toch vooral een mannenbolwerk blijft. Wij zullen ons daarom ook dit jaar blijven inzetten om het bestuur uit te breiden met een vrouwelijke enthousiasteling.

I

n de eerste vergadering na de ledenvergadering heeft het bestuur zich onder meer beziggehouden met het verdelen van de functies en werden de vertegenwoordigingen in andere gremia gekozen. Zo weten wij ons vertegenwoordigd in de vergaderingen van de Nederlandse Woonbond, van de HPdA (de koepel van huurdersorganisaties bij de Alliantie), en van H2O (het overleg met de Huurdersverenigingen van andere corporaties in de regio Gooi en Vechtstreek). Het bestuur van de HV Atrium telt nu zes leden: Henny Swets (voorzitter), Henk Rikkert (secretaris), Kees Meijer (penningmeester), Jaap Kos (vicevoorzitter), Peter Kuyper (2e secretaris) en Theo Scheepmaker (2e penningmeester). Nieuwe directeur Alliantie Op de tafel van ons nieuw samengestelde bestuur kwam als een van de eerste berichten de mededeling dat de Alliantie in september een nieuwe

bestuurder krijgt: Rob Haans is door de Raad van Commissarissen benoemd tot bestuurder van de corporatie. Hij volgt Jim Schuyt op die met pensioen gaat. Rob Haans is vanaf 1 januari 2011 bestuurder van woningcorporatie De Key. Daarvoor was hij directeur-uitgever van de Volkskrant. Met instemming hebben de huurdersorganisaties bij de Alliantie kennisgenomen van de mededeling van de Raad van Commissarissen dat hij wordt beloond binnen de kaders van de Wet normering bezoldiging topfunctionarissen publieke en semipublieke sector en de Regeling bezoldigingsmaxima topfunctionarissen toegelaten instellingen volkshuisvesting, die beide per 1 januari 2013 zijn ingegaan. Wij wensen de heer Haans een succesvolle carrière bij de Alliantie toe in deze turbulente tijden.

Huren in G 2013: tegen (w)elke prijs? Als Huurdersvereniging Atrium hebben wij met grote teleurstelling kennisgenomen van het feit dat de AllianAlliantie het huurbeleid van de regering onverkort heeft gevolgd. De Alliantie heeft de uitgebrachtte adviezen naast zich neergelegd. Dit betekent forse huurverhogingen voor iedereen.

eheel tegen de adviezen in die door de HPdA in samenspraak met de andere huurdersverenigingen – waaronder de HVA – zijn uitgebracht en die pleiten voor inflatievolgende verhogingen, gaan de huren dus fors omhoog. In kranten en andere media is door de Woonbond opgeroepen om massaal protest aan te tekenen tegen deze verhoging, en wij, de huurdersvereniging, hebben deze actie volmondig gesteund.

lijk geen huurder meer omdat hij tot aankoop van zijn huis is overgegaan: de huurverhoging pakte dusdanig fors uit dat aankoop voordeliger was. Het moet toch niet veel gekker worden. Worden de beter verdienende huurders straks allemaal voor de keuze gesteld: kopen of dokken? De HVA en natuurlijk ook de HPdA houden de ontwikkelingen scherp in de gaten. We blijven u op de hoogte houden.

Protest We hopen dat u als huurder ook protest heeft aangetekend. Want we voorzien best wel problemen bij sommige huurders. Zeker ook omdat de peildatum van het gezinsinkomen in 2011 ligt en er in deze onzekere tijden in twee jaar veel veranderd kan zijn. We hopen dan ook dat u de huuraanzegging goed heeft gelezen en dat u bij fouten intussen aan de bel van de Alliantie heeft getrokken. Niet nog gekker Als HVA betreuren wij het zeer dat de huur van een woning niets meer met de woning op zich te maken heeft, maar berekend wordt op grond van het inkomen van degene die erin woont. De huurverhoging heeft ook al voor een opzegging van een lid van onze huurvereniging gezorgd. Hij is name-

5

HVA’s algemene jaarvergadering wederom uitstekend bezocht Op donderdag 25 april 2013 jl. vond ten burele van de HVA in Bussum andermaal de jaarlijkse algemene vergadering van onze huurdersverhuurdersvereniging plaats. GelukGelukkig voor het bestuur werd deze ook dit keer goed bezocht. Bijna alle stoelen in de ververgaderruimte waren bezet en de aanwezigen lieten zich de koffie met gebak bij binnenkomst goed smaken, zodat er al snel een gemoedegemoedelijke sfeer ontstond.

6

Het verslag van de vergadering van 2012 werdt goedgekeurd en na wat toelichtingen gaf de vergadering ook haar fiat aan het jaarverslag.

Scheidend voorzitter Gerrit Bunschoten opende de vergadering. Hij heette iedereen welkom en memoreerde dat dit de laatste keer was dat hij de vergadering zou leiden. Waarna hij het woord gaf aan Riky Bouwman, vertegenwoordiger van de Woonbond. Huuraanzegging Mevrouw Bouwman gaf een toelichting op het huidige huurbeleid van de regering en lichtte het standpunt van de Woonbond dienaangaande toe. Ze betreurde het besluit van de Alliantie om, tegen het advies van de overkoepelende huurdersvereniging HPdA in, het voorgestelde huurbeleid van de regering te volgen en ze wees de leden erop heel goed hun huuraanzegging te lezen. Er worden daarbij namelijk nogal wat fouten gemaakt en in een gezin kan in de loop van twee jaar tijd heel wat veranderen. Ze riep op tot het maken van bezwaar als de gegevens niet klopten, zoals de Woonbond sowieso alle huurders oproept bezwaar aan te tekenen tegen de huurverhoging. De HVA deelt deze mening, en roept ook haar leden op zo veel mogelijk bezwaar aan te tekenen. De presentatie van mevrouw Bouwman werd met veel interesse gevolgd en na afloop kwamen er zelfs zoveel vragen los dat het naar beste vermogen beantwoorden daarvan ’n stuk langer duurde dan gepland. Na de bloemen en het bedankje voor de leerzame presentatie werd daarom besloten eerst maar een pauze te houden. Applaus Werd er tijdens de pauze nog druk nagepraat over de huuraanzegging, na de pauze kwam het meer zakelijke deel van de vergadering aan bod. Het verslag

van de vergadering van 2012 werd zonder op- of aanmerkingen goedgekeurd en na wat toelichtingen door Gerrit Bunschoten gaf de vergadering ook haar fiat aan het jaarverslag over 2012. Waarna het de beurt was aan Kees Meijer om het financiële deel toe te lichten en om goedkeuring daarvan door de vergadering te vragen – iets wat hij onder luid applaus kreeg. Stroopwafels Het volgende punt betrof een tweetal bestuursmutaties. De HVA neemt dit jaar om diverse redenen gedwongen afscheid van Johan Toes en Gerrit Bunschoten. Gerrit gaf aan dat het bestuur het erg jammer vond dat Johan wegens gezondheidsredenen met zijn bestuurlijke taken moest stoppen. Hij wenste hem en zijn vrouw nog vele goede jaren samen en memoreerde dat Johan nu al node gemist werd – en dat echt niet alleen omdat hij er altijd zo goed voor zorgde dat er genoeg koffie, thee en stroopwafels in het gebouw aanwezig waren. Waarop Johan op zijn beurt glimlachend voor de bloemen bedankte en zei dat hij het zelf ook heel jammer vond dat het zo was gelopen, maar dat gezondheid nu eenmaal voor alles gaat. Goede harmonie Vervolgens nam Henny Swets als nieuwe voorzitter afscheid van Gerrit. Henny bedankte de scheidend voorzitter voor alles wat hij voor de HVA heeft betekend en wenste ook hem een goede toekomst. Waarop Gerrit op zijn beurt alle aanwezigen bedankte en memoreerde dat hij veel geleerd had bij de HVA en dat er in zijn tijd als bestuurslid heel wat gebeurd is: van aanvanke-

Peter Kuyper en Jaap Kos werden onder luid applaus tot nieuwe bestuursleden benoemd...

lijke persona non grata bij alle andere huurdersverenigingen en coöperaties, uiteindelijk toch weer samen aan tafel voor een goed gesprek in goede harmonie. Gerrit stemde erin toe om de vergadering verder te blijven leiden. De nieuwe kandidaat-bestuursleden werden voorgesteld en voor hun benoeming werd goedkeuring van de vergadering gevraagd. Waarop Peter Kuyper en Jaap Kos onder luid applaus tot nieuwe bestuursleden werden benoemd. BV Leegstand Waarna Gerrit nog een toelichting op de plannen voor 2013 gaf en op enkele daarvan nader inging, met name die rond ‘de BV Leegstand’ en de huurverhoging. Ook vertelde hij dat de website van de HVA in de afrondingsfase zit en dat hij het erg jammer vond dat deze nog niet gepresenteerd kon worden. Als penningmeester deed Kees Meijer vervolgens nog verslag van de financiële plannen voor 2013. Met de voor de HVA-leden geruststellende mededeling dat de contributie ook dit jaar niet verhoogd zal worden: het lidmaatschap is dus opnieuw het eerste jaar gratis en bedraagt daarna acht euro per jaar. Van de rondvraag werd amper gebruikgemaakt, waarna Gerrit het officiële deel van de vergadering sloot en alle aanwezigen uitnodigde om onder het genot van een hapje en een drankje nog even verder te praten – iets waar ook dit keer grif gebruik van werd gemaakt. Rest ons te concluderen dat het bestuur ook dit jaar weer kan terugzien op een zeer geslaagde algemene jaarvergadering.

7

Afscheid van een voorzitter Gerrit Bunschoten na ruim 12 jaar weg bij Huurdersvereniging Atrium

‘Eigenlijk veel te snel, maar zo zijn de regels...’ Veel leden van Huurdersvereniging Atrium en zeker ook veel bestuursleden zullen ongetwijfeld zo denken en praten over het afscheid van Gerrit Bunschoten, sinds 2004 bevlogen voorzitter van onze huurdersvereniging. Gerrit kwam bij de HVA in 2001, een bewogen tijd, en hij heeft veel veranderingen meegemaakt. Nieuwsgierig naar zijn eigen ervaringen vroegen we hem om een gesprek. Gerrit, afscheid na ruim 12 jaar HVA. Wat zul jij veel vrije tijd hebben nu... Lachend: ‘Vrije tijd? Hoezo? Na een paar weken merk ik weinig van extra tijd. Ik stop wat meer energie in onze volkstuin, dat heb ik Jany beloofd en dat doe ik ook. Je treft mij dus regelmatig spittend aan. Ook kan ik wat meer tijd besteden aan de stichting Vrienden van Bariadi. Ik heb meer tijd voor de farm in Tanzania en, ook heel belangrijk, tijd om samen met Jany naar onze dochter in Australië te gaan. Dus je ziet ’t, genoeg te doen om niet in zo’n groot gat te vallen.’ Je hebt veel tijd en energie in de HVA gestoken. Waar ben je het meest trots op? ‘Op een aantal dingen. Natuurlijk dat we als bestuur de HVA weer aan tafel hebben gekregen bij de andere huurdersorganisaties en bij de corporaties. En dat we H2O, de overkoepeling van gewestelijke huurdersorganisaties, leven in geblazen hebben; iets wat bijvoorbeeld heeft geresulteerd in een gezamenlijk advies over de prestatieafspraken van de gemeente Bussum. Maar ook dat we, samen met de Woonbond en de andere huurders van

8

Nederland, 7 jaar lang de huurverhoging op inflatievolgend hebben weten te houden. We hebben er zelfs voor gedemonstreerd op de Dam; jammer dat de acties dit jaar niet het gewenste effect hebben gehad. Ook ben ik heel trots op ons eigen kantoor en op de professionele ondersteuning, iets waar we heel erg ons best voor hebben gedaan. Tijdens mijn bestuursperiode heb ik veel bestuursleden zien gaan en komen. We hebben in 2004 een dieptepunt in het aantal bestuursleden gehad. Maar ook dat hebben we goed overleefd en nu heeft de HVA weer 6 gedreven bestuursleden. En we worden door de HPdA en de Alliantie als een gelijkwaardige gesprekspartner beschouwd. Er wordt naar ons geluisterd, ook dat hebben we bereikt. En niet dat ik er trots op ben, maar ik heb ook heel wat directeuren zien gaan en komen bij de Alliantie Gooi en Vechtstreek. Wel ben ik er trots op dat wij als bestuur altijd ons best hebben gedaan om het vertrouwen van deze directeuren te verkrijgen.’ Wat had je graag nog meer willen bereiken? ‘Ik vind het heel jammer dat we niet echt hebben kunnen tegenhouden dat de Alliantie steeds meer een vastgoedbedrijf wordt. De verkoop van woningen wordt steeds belangrijker. Sociale verhuur komt op een steeds lager plan, hoeveel energie wij er ook in steken. En met ons bedoel ik dan onder meer HPdA, het huurdersplatform van de Alliantie. Het nieuwe huurbeleid vind ik heel erg voor degenen die net boven de grens zitten, die hebben het heel zwaar. Rijk bij rijk en arm bij arm komt steeds dichterbij. Persoonlijk heb ik wei-

Twee nieuwe bestuursleden Jaap Kos oriënteert zich nog en heeft een boodschap nig vertrouwen in het huidige systeem.’ Wat ga je vooral missen? ‘De bijeenkomsten met de leden. De algemene jaarvergadering en de bijeenkomsten met de Bewonerscommissies. Het directe contact met de leden. En eigenlijk vooral de gesprekken tijdens de borrel. Want als je goed luistert hoor je dan wat er echt speelt.’ En wat ga je níét missen? ‘De bijeenkomsten waar je bij “moet” zijn, maar waarvan de uitkomst al vaststaat voordat de bijeenkomst begint. En de ledenadministratie. Op dit moment wordt die voor het grootste deel door onze dames op kantoor gedaan, maar in het begin heeft die op mijn bordje gelegen en dat was zeker toen heel veel werk.’ Wil je onze leden tot slot nog iets meegeven? ‘Jazeker. Als meer personen iets te melden hebben kan het bestuur er vaak iets mee. Doordat we een eigen kantoor hebben zijn we goed bereikbaar en aan alle op- en aanmerkingen wordt aandacht besteed. Grote zaken zijn natuurlijk ook welkom en meedenken wordt altijd op prijs gesteld.’ Gerrit, mede namens het bestuur hartelijk dank voor je inzet als bestuurslid en voor je 9 jaar voorzitterschap. Veel succes met de rest van je leven voor jou, je vrouw en de rest van je gezin. Bedankt voor dit interview.

Tijdens de algemene vergadering van onze vereniging (zie pagina 6 en 7 van deze HuurKompas) zijn er gelukkig weer twee nieuwe bestuursleden benoemd. Heel belangrijk, want het aantal bestuursleden is niet zo groot en ze verzetten veel werk – zeker in deze voor huurders door regeringsmaatregelen zo onzekere tijden. Met een van onze nieuwe bestuursleden, Peter Kuyper, hebben we u in de vorige HuurKompas al kennis laten maken. Tijd dus voor het andere nieuwe bestuurslid, Jaap Kos. Meneer Kos, kunt u ons iets over uzelf vertellen? ‘Zeker. Ik woon in Huizen en ik ben al heel lang huurder van de Alliantie. Mijn wooncarrière is destijds gestart bij de Woningbouwvereniging Huizen en als huurder heb ik alle samenvoegingen en fusies wel zo’n beetje meegemaakt. Ook ben ik getrouwd en ik heb twee volwassen kinderen en drie kleinkinderen. Mijn werkzame leven ben ik begonnen bij Philips en daarna heb ik 27 jaar bij de vakbeweging gewerkt. Verder heb ik bij Holland Casino gewerkt als hoofd personeelszaken en heb ik bij Koninklijke Bijenkorf Beheer (KBB) en bij het Nederlands Omroepproduktie Bedrijf (NOB) reorganisaties begeleid. Mijn laatste functie was die van wethouder van onder meer volkshuisvesting en ruimtelijke ordening bij de gemeente Huizen. In die periode heb ik samen met de Alliantie mooie projecten in Huizen tot stand gebracht, zoals het Jotterpad en de Westhove. Intussen ben ik zes jaar met pensioen en na het afsluiten van mijn laatste klus wil ik het een beetje rustiger aan gaan doen.

Henk Rikkert, u allen wel bekend, vroeg mij of ik naast het voorzitterschap van onze bewonerscommissie De Westhove te Huizen ook geen zin had om me via de Huurdersvereniging Atrium in te zetten voor de huurders. Na eerst wat vergaderingen te hebben bijgewoond en de sfeer een beetje geproefd te hebben, lijkt het me wel een uitdaging. Vanuit mijn wethouderschap voel ik natuurlijk ook wel enige verbondenheid met huisvesting.’ Wat mag het bestuur van u verwachten? ‘Dat weet ik nog niet helemaal. Ondanks het feit dat ik nu bestuurslid ben, wil ik mij even verder oriënteren welke taken ik het beste op mij kan nemen. Niet al te lang, want er is veel werk te verrichten, dat heb ik inmiddels wel ontdekt.’ En wat mogen de leden van u verwachten? ‘Eigenlijk zie boven, al vind ik wel dat de HVA wat meer naamsbekendheid moet krijgen. Te veel huurders hebben nog nooit van de Huurdersverenging gehoord. De bewonerscommissies en de bewonerspanels weten het wel, maar die andere huurders moeten ook gaan zien dat hun belangen behartigd worden. Vooral omdat er op dit moment in huurdersland zoveel gebeurt, is het heel belangrijk dat de HVA laat zien waar ze voor staat. Het collectieve belang moet worden benadrukt.’ Meneer Kos, hartelijk dank voor dit gesprek en veel succes in uw komende bestuursperiode.

9

’t Kraaiennest opnieuw aan zet Ook als je in een buurt woont waarin na lange strijd uiteindelijk alles weer redelijk op orde lijkt, is een Bewonerscommissie geen overoverbodige luxe. Al was het maar om de vinger aan de pols te houden en in voorkomende gevallen je stem te kunnen laten horen bij verhuurder of gemeente. Bewonerscommissie aan het woord

10

Als Huurdersvereniging zijn wij natuurlijk erg benieuwd naar wat er speelt bij onze leden. Een gesprek met een bewonerscommissie is een middel om daar achter te komen. Dit keer hebben we Geert Hetebrij en Coby de Haan van Bewonerscommissie Het Kraaiennest in Huizen bereid gevonden iets over hun werkzaamheden te vertellen.

maar we streven naar twee. We zitten dan één op één met de Alliantie aan tafel en we hebben het idee dat ze ons echt serieus neemt, misschien ook wel door onze houding tijdens de renovatie. De Alliantie heeft ons intussen ook gevraagd of we andere Bewonerscommissies willen adviseren die met een grote renovatie te maken krijgen.’

Het Kraaiennest is voor de lezers van dit blad geen onbekende naam. Hoe lang bestaat deze Bewonerscommissie al?

Wat zouden jullie in zo’n geval adviseren?

‘Best al lang. Wij zijn er allebei bij gekomen toen de commissie al bestond, Geert in 2007 als penningmeester en Coby in 2011 als secretaris. Onze voorzitter Carla Bunschoten heeft erg haar best gedaan om ons erin te praten. Onze commissie bestaat uit 6 leden, maar we zouden er graag wat meer hebben. We streven ernaar om uit elke straat die wij vertegenwoordigen een afgevaardigde in de Bewonerscommissie te hebben. Want wie in een straat woont, weet wat daar leeft en kan die informatie met de anderen delen.’ Wat doen jullie zoal? ‘We vergaderen als het nodig is. Als iemand iets aandraagt waar we met z’n allen iets mee kunnen, dan vergaderen we daarover. We hebben nog niet zo lang geleden een grote renovatie achter de rug – iets waar in de HuurKompas uitgebreid verslag van is gedaan – en in die tijd vergaderden we veel, heel veel soms. Maar dat was ook nodig om de renovatie in goede banen te leiden. Daarnaast vergaderen we ook met de Alliantie: minimaal één keer per jaar,

‘Als belangrijkste eigenlijk dat als er ruilwoningen zijn, maak daar dan gebruik van. In ons geval hier heeft bijna niemand dat gedaan, met als gevolg veel frustraties.’ Waar zijn jullie op dit moment druk mee? ‘We zijn door de gemeente Huizen uitgenodigd mee te werken aan een pilot om de bewoners hier meer bij de buurt te betrekken. Samen met de gemeente, de wijkagent, een vertegenwoordiger van groen en een van grijs, vertegenwoordigers van de koopwoningen, de school, de kerk en organisatiebureau Oranjewoud gaan we na wat de bewoners willen met hun buurt. Het project gaat uit van de gemeente, en wij onderzoeken en verwoorden de wensen van de bewoners. Dit alles als gevolg van de renovatie van de woningen en de aanpassingen van de riolering en de bestrating waar op dit moment nog aan gewerkt wordt. Een van de eerste activiteiten was de buurtschouw die hier eind mei gehouden is en waar wij als Bewonerscommissie ook actief bij betrokken waren.’ Hoe bereiken jullie de bewoners?

‘We geven minimaal een keer per jaar een nieuwsbrief uit die we bij alle bewoners bezorgen maar bijvoorbeeld ook bij de kapper neerleggen. Ook zijn er vergevorderde plannen voor een website. Zodra die in de lucht is zijn we natuurlijk altijd bereikbaar. Bewoners die ons willen vinden, kunnen ons trouwens ook per mail bereiken en ook daar wordt regelmatig gebruik van gemaakt. En om bij de actualiteit te blijven: we hebben onder de bewoners hier onlangs de flyers van de Woonbond verspreid waarin wordt opgeroepen om te protesteren tegen de huurverhoging.’ Hoe is de samenwerking met Huurdersvereniging Atrium? ‘Goed. We bezoeken de vergaderingen en steken daar altijd wat van op. Ook heeft de HVA ons tijdens de renovatie geholpen door ons in contact te brengen met de Woonbond; die heeft ons goed bijgestaan tijdens de onderhandelingen.’ Willen jullie onze leden tot slot nog iets meegeven? ‘Jazeker. Een bewonerscommissie of bewonerspanel is als vertegenwoordiging voor een buurt heel belangrijk. Een kleine groep mensen wordt op die manier sneller gehoord. Dus wil je ook meedoen en je stem laten horen, aarzel dan niet en neem contact met ons op. Je bent van harte welkom.’ Geert en Coby, hartelijk dank voor dit gesprek en veel succes met jullie werk.

11

HuurKompas WSW: geeft informatie en nieuws over huren, leefbaarheid, woonomgeving en verenigingsnieuws. De vereniging heeft tot doel het behartigen van de belangen van de huurders en toekomstige huurders van de Alliantie Gooi en Vechtstreek. HuurKompas verschijnt vier keer per jaar. De Huurdersvereniging Atrium is lid van HPdA en van de Nederlandse Woonbond en is ingeschreven in het handelsregister van de KvK Gooi en Eemland onder registratienummer 32086669. redactie Janny van Tilburg Henny Swets eindredactie Henk van Bakel redactieadres Jozef Israëlslaan 121-a 1401 CX Bussum 035 642 05 54 [email protected] vormgeving bakker+co, Amsterdam fotografie Janny van Tilburg druk: Graficiënt Printmedia, Almere De Alliantie Gooi en Vechtstreek Postbus 105 1200 AC Hilversum [email protected]

Vragen & Problemen Bij wie kunt u terecht met eventuele vragen en problemen? Voor al uw reparatieverzoeken, zoals lekkages, kapotte dakpannen en dergelijke, kunt u bellen 088 00 232 00. De medewerkers nemen uw verzoek in behandeling. Bent u niet in de gelegenheid om te bellen, dan kunt u ook het formulier reparatieverzoek invullen. Dit formulier vindt u op de website www.de-alliantie.nl: klantservice > standaardreparaties > reparatieverzoek melden. Ook kunt u een brief schrijven aan: Alliantie Gooi en Vechtstreek, Postbus 105, 1200 AC Hilversum. Gebiedscoördinator De contactpersoon voor de Bewonerscommissies is de gebiedscoördinator. Deze kan eventueel ook buiten de Bewonerscommissies om ingeschakeld worden voor problemen als overlast, onderhoud en dergelijke. Maar bedenk wel: de gebiedscoördinatoren hebben het druk. Probeer daarom altijd eerst zelf een oplossing te vinden alvorens een beroep op deze medewerkers te doen: 088 00 232 00. De verdeling ziet er als volgt uit: Huizen Jolande Schijff, Famke de Groot en Jane Talany

huren stijgen tot 2017 met 22 procent De huren zullen tot 2017 met 22 procent stijgen. Dat schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Het verwacht dat de gemiddelde huur tussen 2013 en 2017 zal stijgen van 441 euro naar 543 euro. Volgens het WSW wordt deze ontwikkeling veroorzaakt door het overheidsbeleid. Als gevolg van de invoering van de verhuurdersheffing wordt de financiële situatie voor corporaties stevig veranderd. Volgens WSW-directeur Erik Terheggen is het maar de vraag welke huurders deze verhogingen nog kunnen opbrengen. Hij spreekt van een ‘flinke verhoging’. SP-kamerlid Paulus Jansen: ‘Dit is een rampscenario voor huurders en werknemers in de bouw.’ De VVD is positief over de gepubliceerde cijfers. ‘Er zijn nu te veel goedkope woningen,’ laat de partij van minister Blok via de NOS weten!

Hilversum Yvonne Koning, Mirjam Tijssens, Mirella Nieuwhof Hilversumse Meent Mirella Nieuwhof Bussum Jan van de Hoef Laren Jan van de Hoef Loosdrecht Mirella Nieuwhof Nederhorst den Berg Mirella Nieuwhof Weesp Mirella Nieuwhof Voor melding van individuele burenoverlast dient u contact op te nemen met de afdeling Incasso en Sociaal Advies (ISA): 088 00 232 00.

1200 AC te Hilversum. Let erop dat u uw klacht zo goed mogelijk onderbouwt om het gewenste resultaat te bereiken.

Klachtenregeling De Alliantie heeft een klachtenregeling. Die is te vinden op: www.de-alliantie.nl. Hebt u een klacht over de dienstverlening door medewerkers van de Alliantie Gooi en Vechtstreek (of over de dienstverlening door medewerkers van bedrijven die in opdracht van de Alliantie werkzaamheden uitvoeren), dan kunt u die schriftelijk, mondeling of via e-mail melden bij de klachtencoördinator van de Alliantie. U ontvangt dan binnen vijftien werkdagen antwoord op uw klacht.

De Huurcommissie is op werkdagen telefonisch bereikbaar van 08.30 tot 17.30 uur. U kunt dan terecht met vragen over: • een bij de Huurcommissie lopende zaak • de huurprijswetgeving • het aanvragen van voorlichtingsmateriaal en formulieren.

Klachten die volgens de bewoner dan nog niet zijn opgelost, kunnen aan de Klachtencommissie worden voorgelegd. Dat dient schriftelijk te gebeuren. Een brief aan de Klachtencommissie dient u te richten aan: Klachtencommissie van de Alliantie Gooi en Vechtstreek, Postbus 105,

Tevens houdt de Huurcommissie op gezette tijden spreekuur in het land. Raadpleeg daarvoor de website (www.huurcommissie.nl). Hebt u hulp nodig of behoefte aan advies, dan kunt u terecht bij het Huurteam Hilversum (www.huurteamhilversum.nl).

Huurcommissie Bent u het niet eens met de hoogte van uw huur of servicekosten, dan kunt u overwegen de Huurcommissie in te schakelen. Indien u dit serieus van plan bent, kunt u bij de Huurcommissie voor € 25,- een formulier opvragen. Ook kunt u wat dit betreft de website van VROM raadplegen (www.vrom.nl).

Telefoonnummer Huurcommissie: 0800 488 72 43 (0800-huurder) Adres Huurcommissie: Postbus 16495, 2500 BL Den Haag