Jaarverslag van Huurdersvereniging De Driehoek over 2011

Jaarverslag van Huurdersvereniging De Driehoek over 2011

Belangenvereniging voor alle huurders van:

Woningstichting Het Grootslag Jaarvergadering wordt gehouden op Donderdag 26 april om 20.00 uur in Dorpshuis “Centrum” Sportlaan 1, Andijk

huurdersvereniging

DE DRIEHOEK

Inhoudsopgave pag. 4.

Wat vindt u van H.V. De Driehoek?

pag. 5.

De voorzitter aan het woord

pag. 6.

’t was ’n bewogen jaar skroift ……………

pag. 7.

Agenda jaarvergadering

pag. 8 t/m10

Verslag van de Jaarvergadering 2011

pag. 10t/m 12

Jaarverslag van de secretaris over 2011

pag. 12.

Hierbij wil mij voorstellen als algemeen bestuurslid: Paula Hoexum

pag. 13.

Mijn naam is Marius Bouwer

pag. 14.

Exploitatierekening 2010 & 2011 + begroting 2012

pag. 15

Toelichting bij de exploitatierekening 2011en de begroting 2012

pag. 16.

Uit de VerenigingsRaad: van de Woonbond (Gert Arp)

pag. 17t/m 18

Werkplan 2012 van de Nederlandse Woonbond (Gert Arp)

pag. 18.

Mag ik mij even voorstellen Iris van der Gragt

pag. 19.

Adreslijst bestuursleden De Driehoek

pag. 20.

…Wist U… dat:

pag. 21.

Wanneer zijn de Contactavonden in 2012

pag. 22.

Aantekeningen

De Driehoek Jaarverslag 2011

3

Wat vindt u van het werk van Huurdersvereniging De Driehoek? En wat vindt u van dit Jaarverslag? Wij willen graag uw menig horen: Schrijf of Mail ons wat u er van vindt! U kunt ons een berichtje per post sturen, (u hoeft geen postzegel te plakken) naar, Huurdersvereniging De Driehoek Antwoordnummer 2727 1620 ZM WERVERSHOOF Of een e-mail naar [email protected]

Kijkt u ook eens op onze Website: www.hvdedriehoek.nl

4


Andijk, maart 2012

De Voorzitter aan het woord Beste Leden, Het jaar 2011 was een bewogen jaar met veel belangrijke gebeurtenissen. Op de eerste plaats enkele voorvallen in de politiek: Minister Donner weigerde te praten met de eurocommissaris Barnier over de inkomensgrens van € 34.085,- voor de toewijzing van sociale huurwoningen. De hoogte van de inkomensgrens is onbespreekbaar.

De woonduur voor huurders vervalt. De woonduur voor huurders is op 1 januari 2012 vervallen. In de afgelopen periode is een nieuwe huisvestingsverordening vastgesteld voor West-Friesland. Eén van de belangrijkste wijzigingen voor woningzoekenden is het vervallen van de woonduur. Wat is woonduur? Woonduur is het aantal jaren dat iemand in zijn huidige huurwoning woont. De woonduur-jaren telden automatisch mee bij het bepalen van de volgorde van de woningtoewijzing bij huurders, die verhuizen naar een andere woning. Op de tweede plaats wil ik de volgende punten van onze huurdersvereniging onder uw aandacht brengen. Wij hebben in 2011 weer veel gedaan zoals het houden van de contactavonden en de jaarvergadering. Het thema van deze vergadering was;

“Duurzaamheid en Energiebesparing” Hiervoor hadden wij de heer Aad Melgerd van AMIC Consultancy uitgenodigd, een expert op dit gebied. De Driehoek Jaarverslag 2011

Wij vonden het leuk om naar aanleiding van dit onderwerp een verloting te houden. Wij hadden wat prijsjes gekocht, die met energiebesparing te maken hadden; deze vielen zeer in de smaak en mede daardoor was het ook een zeer geslaagde avond. Wij hebben dit jaar ook afscheid genomen van de enige vrouw in het bestuur Nel Steltenpool; zij vond het na 4 jaar genoeg. Nel, nogmaals heel hartelijk dank voor alles! De contactavonden hebben voor ons weer waardevolle informatie opgeleverd. Wij wilden nog meer leden verwelkomen, daarom hadden wij een extra avond ingelast in Oostblokker. Achteraf bleek dit geen succes. Wij hebben op die avond helaas niemand mogen ontvangen. Wat voor ons een verrassing en welkome aanvulling was, is dat wij twee nieuwe vrouwelijke bestuursleden hebben mogen verwelkomen namelijk de dames Paula Hoexum en Iris van der Gragt. Wij hopen met deze dames een nieuw tijdperk in te gaan, waarin vooral de sociaal media (Hyves, Twitter en Facebook) een belangrijke rol zullen spelen. Wij verheugen ons zeer op de samenwerking. Tot slot wens ik u veel leesplezier met het nieuwe jaarverslag. Met vriendelijke groet,

Matthijs Beverloo, Voorzitter 5

Wurversoof, maart 2012

’t was ’n bewogen jaar skroift de voorzitter op de âre kant van dut blad Nòh deer ken ik oôk nag wel ’t ien en ’t aâr over vertelle, wat je allegaar niet meemake met deuze regering die aas slogan in hun regeerakkoord hebbe staan dat zegt “Vraaiighoid en Verantwoordeloikhoid” Nou weet ik niet hoe ze dat oigentlek bedoeld hewwe, maar wat ik de hêle toid baai deuze regering zien is heêl veul Vraaiighoid maar ze neme nergens Verantwoordeloikhoid voor. Het zogenaamde H woord durve ze nag steeds niet uit te spreke maar ondertoid zit de hêle weuningmarkt op slot en ken gien mens meer zoin huis verkoupe. En den wille ze oôk nag dat de weuningcorperaties voifenzeuventug percent van hun huize gaan verkoupe aan hun beweuners. Net of die opiens allegaar ’t geldskip hebbe zien binnenvare. En nou wille ze oôk nag weer meer gaan beknibbele op de huurtoeslag van de mense met de leigste inkomens en de mense die effies te veul verdiene, die zogenaamde skeefweuners kenne aas ze verhuize wille, nergens meer terecht want in ’n sociale huurweuning magge ze den niet meer weune. Dut benne allegaar balonne die minister Donner oftig de lucht in stuurd heb, zô as de mense die meer verdiene aas 34.085,- euro. Die valle deer deur tussen de wal en ’t skip. Deuze mense verdiene te veul voor ’n sociale huurweuning en te woinig voor ’n dure huur of koupweuning. Dat kon messkien wel verandert worre, maar den most minister Donner heêl nei Brussel toe, om deer over te prate en dat wou ie heêls niet. Dat zal wel te ver voor hem weest hewwe. Je kenne wel stoer alle dage op de fiets nei het Binnenhof raaie maar heêl nei Brussel toe fietse, dat is are koek. Die hapsnurker heb nouw maar ’n mooi aar sjouwtje voor zoin oigen regeld, ken ie mooi op de fiets nei zoin werk toe bloive gaan. 6

Ik las ergens over ien of are perféster die ’n hêle mooie opmerking over dut kabinet had skreven, haai skreef ’t ongeveer zo; ‘Hoe bereike we dat de hêle weuningmarkt instort? Alles woist er op dat dut de opgave is die ’t kabinet zich heb steld’. Dut is tot nag toe de beste beskroiving van dut kabinet die ik hoord of lezen heb. Nòh den gaat ’t er hier baai De Driehoek allegaar toch wat beter an toe, oôze mense benne druk met allerlaai verskillende zake, zô gane er alle kere minstens twei mense nei de vergaderinge van de Woonbond. Deervoor moete ze iedere keer nei Amsterdam of nei Heerhugowaard. En we hewwe oôk nag ien bestuurslid die zit in de Vereningsraad van de Woonbond. Aas je neigaan dat die vergaderingen meestal dur zo’n 40 á 50 mense bezocht worre, en je haast nooit mense van de huurdersvereningen uit Medemblik, Hoorn en Enkhuizen zien, begroip je dat waai als kloin cluppie met die drie mense ’n groôtte West-Friese inbreng hewwe baai de vergaderingen van de Woonbond. Hier baai Het Groôtslag zal ’t niet gebeure dat de mense uit de krant moete leze dat de slouper bedat voor de deur staat zoaas lest in Hoorn baai Intermaris. Hier wordt eerst met de mense van de Simon Koopmanstraat praat en magge ze zegge hoe ze ’t hewwe wille en aas ze ’t er allegaar over iens benne komt ’t pas in de krant, zo hoort ’t aas je met mense werke. “Tot ‘n volgende keer den maar weer” Met vriendelijke groet, Peter Steltenpool

Penningmeester/administrateur De Driehoek Jaarverslag 2011

Agenda jaarvergadering donderdag 26 april 2012 1. Opening door de voorzitter.

Hij neemt ons mee naar:

“De Toekomst: waar gaan we met z’n allen naar toe in Wonen, Werken en Leven”.

De heer Croes vertelt over wat er in de Zorg staat te gebeuren. Zijn overtuiging is dat we langer zelfstandig kunnen wonen. Ouder worden is een levensfase en wat zijn precies de gevolgen voor de woning / gezin en hoe kunt u zich daarop actief voorbereiden. Niet elke oudere vraagt om een rolstoel, maar er kunnen wel andere beperkingen ontstaan. Hoe gaan we daarmee om? Dat is de uitdaging voor de komende jaren.

2. Notulen van de jaarvergadering in 2011. 3. Jaarverslag van de secretaris over 2011. 4. Financieel verslag van de penningmeester over 2011. En de begroting over 2012.

5. Verslag van de kascommissie en benoeming van een nieuw kascommissielid 6.

Bestuursverkiezing. Aftredend: maar niet herkiesbaar: De heer R.W. van der Veen) Aftredend: Maar herkiesbaar: De heer P.J. Steltenpool (Penningm./administrateur)

Er zijn nog vacatures voor Drechterland en Andijk

8. Mogelijkheid tot het stellen van vragen aan de heer Croes over zijn presentatie.

Kandidaten m/v kunnen zich schriftelijk opgeven bij een van de leden van het dagelijks bestuur, of zich aanmelden tijdens de vergadering.

7.

Voor deze jaarvergadering hebben wij de heer Wim C. Croes van Spaendonck Management Consultants uitgenodigd om een presentatie te geven;

9. Rondvraag.

Aantal leden van

De heer Hans Kröger, directeur van Woningstichting Het Grootslag, is met meerdere medewerkers aanwezig op onze vergadering, om ook eventuele andere vragen te beantwoorden.

10. Sluiting. AANTAL LEDEN 2010 T.O.V. 2011

De Driehoek op 31-12-10 en 31-12-11 Zwaagdijk Wervershoof Westwoud Hoogkarspel Onderdijk Andijk Oosterblokker Totaal

2010

2011

17 391 66 316 43 330 44

18 382 67 336 45 334 40

1207

1222


7

Verslag van de jaarvergadering 2011 Op woensdag 27 april in Café Restaurant ‘t Fortuin te Wervershoof Aanwezig 8 bestuursleden, 42 leden. De heer J.Th. Kröger Directeur/Bestuurder van Het Grootslag, en de heren M. Bakker en D. Visser van het Management Team van Het Grootslag. De heer A. Melgerd van AMIC Consultancy. De heer H. Pennock lid van de raad van Commissarissen. Mevrouw Marja Heerdt medewerkster van Het Grootslag. 1. Opening door de voorzitter. De voorzitter heet iedereen hartelijk welkom en wel in het bijzonder de heer Aad Melgerd, de Directeur en medewerkers van Het Grootslag en de heer Pennock lid van de Raad van Commissarissen. Ook vertelt hij de aanwezigen in het kort hoe de avond gepland is. 2. Verslag van de jaarvergadering van 2010

lasten en de kosten, legt de penningmeester uit hoe een en ander gezien moet worden. Verder waren er geen op en aanmerkingen. 5. Verslag van de Kascommissie en benoeming van een Nieuwe Kascommissie. De kascommissie, bestaande uit de heren P. Korver en D. Haakman, hebben op 28 maart de financiële administratie van huurdersvereniging De Driehoek gecontroleerd. De controle vond plaats ten huize van en in aanwezigheid van de penningmeester, de heer P. J. Steltenpool. De administratie is overzichtelijk en correct bijgehouden, op alle vragen werd een bevredigend antwoord gegeven. De penningmeester verdient hiervoor alle lof. Op grond van bovengenoemde bevindingen stelt de kascommissie de vergadering voor, de penningmeester decharge te verlenen voor het gevoerde beheer en het bestuur te dechargeren voor het gevoerde financiële beleid in 2010. De voorzitter bedankt de heer P. Korver, deze treedt af als commissielid en wordt opgevolgd door de heer A. Goossens.

Onze secretaris Egbert Russchen Er zijn geen op of aanmerkingen over het verslag van 2010. 3. Jaarverslag over 2010. Het jaarverslag wordt zonder op of aanmerkingen goedgekeurd. 4. Financieel verslag over 2010 en de begroting over 2011. Op een vraag van de heer Notmeijer, over de 8

6. Bestuursverkiezing. De bestuursleden G. Arp algemeen bestuurslid is aftredend maar herkiesbaar en wordt herkozen. Mevrouw P. Steltenpool – van der Wolff is aftredend en niet herkiesbaar.

-PauzeTijdens de pauze hebben wij afscheid genomen van mevrouw Nel Steltenpool - van der Wolff. De voorzitter bedankte haar met een boeket bloemen en een geschenkbon voor haar inzet tijdens de vier jaar in het bestuur. De Driehoek Jaarverslag 2011

7. Comfort, Energiebesparing en Duurzaamheid

solatube verlichting, LED verlichting, spaarlampen, bij voorkeur geen ligbad en rainshowers. Let op tijdsduur douchegebruik! Nachtschakeling uit op TV, radio, e-boilers, etandenborstels en kruimeldieven etc. Buitenverlichting met schemer en aanwezigheid detectie, laagtarief toepassen op vaat-, wasmachines en drogers. Inkoop van groene stroom en gas, thermostaatkranen. Maak uw kosten voor elektra en gas per jaar voor u zelf inzichtelijk! 8. Mogelijkheid tot het stellen van vragen aan de heer Melgerd.

De heer Aad Melgerd bezig met zijn presentatie De heer Aad Melgerd van AMIC Installation Consultancy B.V. nam ons mee op een tocht door het voor ons toch wel een beetje onbekende gebied van wat duurzaamheid nu eigenlijk is en inhoud. Wat kan de verhuurder hierin betekenen en wat kunt u zelf doen om het begrip duurzaamheid gestalte te geven. De heer Melgerd begon zijn presentatie met de vraag wie wil er geen geld besparen, en een bijdrage leveren aan de CO² reductie, en dat één boom voor een reductie van 20 kg CO² zorg draagt, via de voornemens van Het Grootslag en het beleidsplan 2011-2015 van Het Grootslag, de acties in de bestaande bouw, aandachtspunten zoals eigen PV panelen zowel de elektrische of als zonneboiler. Het lokaliseren van koude bruggen via infraroodmeting. Het Grootslag moet hierin zijn verantwoordelijkheid nemen ten aanzien van haar nieuwbouw en moet proberen haar woningvoorraad naar een energie zuiniger niveau te brengen (label B). Uiteraard zullen hier financiële consequenties aan verbonden zijn zoals een eventuele huurverhoging via het woning waarderingsstelsel. Deze huurverhoging mag echter niet hoger zijn dan het terugverdiende aan energielasten. Ook de huurder kan aan een aantal voorwaarden voldoen en ervoor zorgen dat zijn energielasten lager worden door middel van gedragsaanpassing. Verlichting uit waar dit niet nodig is, tijdschakelaars en of met aanwezigheids-detectie, De Driehoek Jaarverslag 2011

De aanwezigen hebben na de uiteenzettingen van de heer Melgerd geen vragen meer, daar er al veel is gereageerd tijdens de presentatie van de heer Melgerd. Het einde van het betoog van de heer Melgerd geld voor ons allen: Bewustwording om mee te werken aan het terugdringen van de CO² uitstoot en energiebesparing. Daarin hebben wij als huurders een eigen inbreng door sociaal duurzaam gedrag en Het Grootslag door zijn woningvoorraad op een energiezuiniger niveau te brengen.

De voorzitter reikt de hoofdprijs van de verloting uit aan mevrouw Paula Hoexum Het bestuur van uw huurdersvereniging heeft gemeend dit jaar een ludieke verlotingsactie te houden. Bij entree in de mooi aangeklede zaal van Café Restaurant t’Fortuin kreeg iedereen een lootje en in de pauze zijn er een 15 tal van artikelen verloot welke betrekking hadden op het onderwerp duurzaamheid tot groot genoegen van de aanwezigen. vervolg op blz.10 9

vervolg van blz. 9 De woningstichting deed er nog een schepje bovenop en van hen kreeg iedere aanwezige bij vertrek een Solar led zaklamp mee naar huis.

eens op duurzaamheid en dat Het Grootslag wil investeren in de toekomst. Er is voordeel voor ons als huurders te behalen maar wij moeten wel meewerken in dit geheel van energiebesparing.

9. Rondvraag. 10. Sluiting. De leden hebben echter wel de nodige vragen aan de heer Kröger betreffende koude vloeren en vloerisolatie, dakisolatie en het verplaatsen van thermostaten i.v.m. verkeerde aansturing. De heer Kröger bedankt De Driehoek voor de goede samenwerking en wijst ons allen nog

De voorzitter bedankt iedereen voor zijn of haar medewerking en aanwezigheid, de beide dames krijgen bloemen en de twee heren een Wervershover slokje.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Jaarverslag van de secretaris over 2011 In 2011 bestond het bestuur uit de volgende personen: Uit Andijk: De heer M. Beverloo (voorzitter) De heer M. Bouwer Uit Drechterland: De heer E. Russchen (Secretaris) De heer R. van der Veen Uit Wervershoof: De Heer P. J. Steltenpool (Penningmeester/Administrateur) De heer C. Schuitemaker De heer G. T. Arp Mevr. Steltenpool - van der Wolff heeft ons door omstandigheden moeten verlaten en tijdens de jaarvergadering hebben we afscheid van haar genomen met een boeket bloemen en een geschenkbon.

10

De heer René van der Veen heeft eind 2011 afscheid genomen van het bestuur van de huurdersvereniging.

Het bestuur van De Driehoek stelt het zeer op prijs als ook leden van zowel Andijk, Hoogkarspel, Oosterblokker als Westwoud zich bereid tonen om zitting te nemen in het bestuur. Nieuwe huurders krijgen van Woningstichting Het Grootslag een jaar gratis lidmaatschap van De Driehoek aangeboden. Daarna moet u zelf actie ondernemen en reageren op de uitnodigingen van de penningmeester. Het ledental van de vereniging groeit nog steeds al gaat het mondjesmaat, maar we groeien. Onze primaire taak is uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. We vergaderden met het Management Team van Het Grootslag over alle onderwerpen die voor de huurders van belang zijn, zoals de nieuwe huurverhoging, die werd in overleg met ons weer vastgesteld op een hoogte welke een van de laagste percentages in het land is. Andere onderwerpen zoals, de begroting, in- en externe ontwikkelingen, nieuwbouw, prestatieovereenkomsten met de gemeenten, voorjaarsverslag, het preventief onderhoud, participatiebeleid, ontwikkelingen betreffende De Driehoek Jaarverslag 2011

de Toekomstvisie 2012 - 2015 en de voorbereidingen voor de sloop van de woningen aan de Simon Koopmanstraat. Ook voor Het Beste Buurt Idee zijn het afgelopen jaar weer diverse plannen ingediend en beoordeeld door twee bestuursleden van De Driehoek, de heren Cor Schuitemaker en Gert Arp en vier medewerkers van Het Grootslag. Voor de jaarvergadering heeft het bestuur de heer Aad Melgerd bereid gevonden om een presentatie te doen over Comfort, Energiebesparing en Duurzaamheid om ons, maar ook Het Grootslag te laten zien wat dit alles inhoud, wat voor besparingen er allemaal mogelijk zijn. En kunnen wij als bestuur terugkijken op een goed bezochte vergadering, waarin we de heren Kröger, Visser, Bakker van Het Grootslag en Pennock van de Raad van Commissarissen mochten verwelkomen. De heer Kröger van Het Grootslag heeft uitvoerig gereageerd op hetgeen de heer Melgerd heeft aangedragen en hij heeft ook de huurders opgeroepen de plannen die Het Grootslag heeft ten aanzien van Duurzaamheid te steunen, daar de bereidheid van huurders essentieel is voor de uitvoering.

De heer Kröger in gesprek met de heer Melgerd Het Grootslag heeft een behoorlijk aantal zonneboilers en biedt deze tegen een redelijke maandelijkse vergoeding aan. Ook hier geld de regel van de evenredigheid, iets hogere huurlasten maar minder energielasten, zodat u minimaal op gelijk niveau blijft als voordien of dat uw woonlasten in de toekomst zelfs naar beneden gaan. Wij als huurdersvereniging steunen dergelijke activiteiten zoals u wel zult begrijpen. De Driehoek Jaarverslag 2011

We kunnen terugkijken op een zeer geslaagde jaarvergadering. Kijkend naar het Binnenhof hebben we de heer Donner zien gaan en mevrouw Spies zien komen. De vele ballonnen die minister Donner de lucht in stuurde met nadelige gevolgen voor de huurders Wij als huurdersvereniging hopen dat zij positiever tegenover de huurmarkt staat dan haar voorganger. Om voor onze leden zoveel als mogelijk de contactavonden dichtbij huis te organiseren hebben we het afgelopen jaar wederom met vier avonden gedraaid. Ook het komende jaar doen we dit weer, alleen de opzet van de avonden wordt anders en we willen als huurdersvereniging graag met u van gedachten wisselen over uw huis, uw buurt, en uiteraard over uw verhuurder. U zult begrijpen dat aan het eind van dit Jaarverslag wij, als bestuur van De Driehoek het contact en de samenwerking met Het Grootslag, de Directeur/Bestuurder de heer J.Th. Kröger, het Management Team en de andere personeelsleden gedurende het afgelopen jaar als bijzonder positief ervaren hebben. Ook de contacten met de Raad van Commissarissen ervaren we als zeer positief. Wij hechten er waarde aan om te zeggen, dat wij als een volwaardige gesprekspartner worden beschouwd en dit geeft ons het vertrouwen ook in de toekomst de belangen van onze leden op goede en adequate wijze te kunnen behartigen. Ik wil dit verslag eindigen met het verzoek aan onze leden, laat uw gezicht zien op de jaarvergadering, er wordt door uw bestuur vele uren aan besteedt, het kan natuurlijk zo zijn, dat u niet zo van vergaderen houdt, dan wijs ik u nog maar eens een keer op het onderwerp van de jaarvergadering van dit jaar: vervolg op blz. 12 11

Deze keer willen wij u verrassen met een prachtige presentatie die verzorgd wordt door de heer Wim C. Croes van Spaendonck Management Consultants. Hij neemt ons mee naar:

“De Toekomst: waar gaan we met z’n allen naar toe in Wonen, Werken en Leven”.

worden is een levensfase en wat zijn precies de gevolgen voor de woning / gezin en hoe kunt u zich daarop actief voorbereiden. Niet elke oudere vraagt om een rolstoel, maar er kunnen wel andere beperkingen ontstaan. Hoe gaan we daarmee om? Dat is de uitdaging voor de komende jaren. We verwelkomen u weer van harte, u kunt uw buren meenemen ook al zijn ze geen lid van onze vereniging. Uw Secretaris,

De heer Croes vertelt over wat er in de Zorg staat te gebeuren. Zijn overtuiging is dat we langer zelfstandig kunnen wonen. Ouder

Egbert Russchen

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hierbij wil ik mij voorstellen als algemeen bestuurslid van “De Driehoek” Mijn naam is Paula Hoexum Ik ben 46 lentes jong en ben vrij gezellig. Beroep : Levensgenieter. Hobby : Rommelmarkten. Vakantieland: Engeland Ik bewoon al sinds 1984 een woning van Woningstichting Het Grootslag in Wervershoof. Er is mij gevraagd, om als trouwe bezoekster van de ledenvergaderingen, plaats te nemen in het bestuur. De rechten en plichten van de sociale woningbouw hebben altijd mijn interesse gehad. Daarom ben ik dan ook al sinds oprichting lid van De Driehoek. Maar ook het opkomen voor de mensen die het niet zo goed kunnen verwoorden, is altijd al een belangrijk iets geweest in mijn maatschappelijk leven. Sinds een jaar ben ik druk bezig met het corresponderen met de Woningstichting, namens de bewoners van de Zanddijk en een deel van de Slikkerdijk en de Pier over het beter isoleren en het energiezuiniger maken van de woningen, met resultaat. 12

Maar ook alle andere woningen waar verbeteringen aan kunnen worden gedaan, hebben mijn aandacht. Ik ga mij dan ook proberen in te zetten om het communiceren tussen huurders en de Woningstichting wat meer Jip en Janneke te laten worden. Mocht u met iets zitten, of iets willen weten wat dan ook, u kunt altijd contact met mij opnemen. Ik zal dan voor u proberen een helder beeld en/of antwoord te krijgen. Maar mijn stille wens is dat u op een van onze ledenavonden komt, de drempel heb ik al voor u weggehaald. Met vriendelijke groet, Paula Hoexum De Driehoek Jaarverslag 2011

Andijk, maart 2012

Mijn naam is Marius Bouwer Ik ben 72 jarige Amsterdammer en al weer zes jaar woonachtig in Andijk. Hoe komt een Amsterdammer in Andijk terecht? Ik heb eerst in Hoorn gewoond, van daaruit heb ik twee jaar in Bergen op Zoom gewoond, nu zal u wel denken hoe kom ik dan toch in Andijk terecht? Ik wilde vanuit Bergen op Zoom weer terug naar Hoorn, maar omdat ik daar starter was kwam ik niet in aanmerking voor een woning in Hoorn. Ik ben toen op internet gaan chatten en kwam toen op de site van Het Grootslag terecht waar diverse woningen werden aangeboden waaronder ook in Andijk. Daar ik bekend was in Andijk omdat ik vroeger bij Jonkcars werkte en ik daarom vaak in Andijk kwam, heb toen gereageerd op een 55+ woning in de Keizerskroon en kreeg na enkele weken deze woning toegewezen. Hoe kom ik dan bij De Driehoek terecht, ik heb verschillende bestuursfuncties gehad en als laatste als secretaris bij een afdeling van de reumastichting in Hoorn maar helaas werd deze stichting opgeheven door gebrek aan bestuursleden.

die het financiële beleid van de vereniging en de penningmeester controleren. Nadat ik dit twee jaar met veel plezier samen met een ander lid van de commissie had gedaan, was het mijn tijd weer om af te treden als lid van de Kascommissie. Een vereniging kan niet zonder bestuur dus toen heb ik mij op de Jaarvergadering aangemeld als bestuurslid voor De Driehoek om toch weer iets te doen voor de mensen en heb daar zeker geen spijt van. Het is een geweldige groep waar goed vergaderd wordt en ook nog een keer of zes per jaar vergaderden we met de directie van Het Grootslag en dat allemaal in het belang van de huurders van een woning van Het Grootslag. Als algemeen bestuurslid van De Driehoek bezoek ik de vier provinciale vergaderingen van de Nederlandse Woonbond in Amsterdam en Heerhugowaard. Voor de rest zit ik in het bestuur van de “Werkgroep Maatschappelijksterk” die zich inzet voor mensen met eenzaamheid, en ook ben ik nog beheerder van de recreatiezaal in de Keizerskroon.

Met een vriendelijke groet, Marius Bouwer Algemeen bestuurslid van De Driehoek.

Ik bezocht toen de ledenvergaderingen van De Driehoek waar men steeds maar weer aan de leden vroeg om nieuwe bestuursleden en mensen voor de Kascommissie, dat zijn leden


13

Exploitatierekening 2010 & 2011 + begroting 2012 UITGAVEN Boekjaar 2010 Boekjaar 2011 BESTUURSKOSTEN € 366,50 Vervoerskosten vergaderingen € 365,10 € 2.542,50 Beheerskosten € 2.518,85 € 280,00 Telefoonkosten € 280,00 VERENIGINGSKOSTEN € 3069,00 Afdrachten Woonbond € 3.299,50 € 3440,38 Ledenvergaderingen € 3.866,22 € 849,70 Public relations € 2.729,64 € 26,14 Registratiekosten € 37,64 ADMINISTRATIEKOSTEN € 159,94 Bankkosten € 130,61 € 3.075,07 Hardware & Software € 683,48 € 259,53 Portokosten & Antwoordenveloppen € 260,25 € 1.247,81 Kantoorartikelen & Papier € 1.735,21 DESKUNDIGHEIDBEVORDERING € 4.118,50 Abonnementen & Brochures € 4.017,00 Extern advies € 2.850,30 Cursussen & Reis en verblijfkosten € DIVERSEN € 92,70 Attenties € 155,49 € 1.147,80 Bezorgkosten € 1.853,40 € 450,00 Energiekosten € 450,00 € 1.025,56 Varia & Onvoorzien € 791,20 € 25.001,43 Totaal uitgaven € 23.173,59 INKOMSTEN € 5.841,30 € 5.736,35 Contributies leden € 18.270,00 € 14.000,00 Bijdragen Het Grootslag € 574,57 € 425,98 Rente € 24.685,87 Totaal inkomsten € 20.162,33 € 25.001,43 Totaal uitgaven € 23.173,59 € 315,56Saldo € 3.011,26 BALANS PER 31 - 12 - 2011 Activa Passiva Bank betaalrekening Reserve 31-12-10 € 249,30 Bank spaarrekening Saldo 2011 € 18.584,02 Kas € 2,98 € 18.836,30 Totaal Totaal Subtotaal = Reserve 31 - 12 - 2011 14

Begroting 2012

€ € €

400,00 2.600,00 280,00

€ € € €

3.600,00 3.700,00 1.000,00 40,00

€ € € €

170,00 700,00 280,00 1.000,00

€

4.300,00

€

300,00

€ € € €

150,00 1.500,00 450,00 1.000,00

€

21.470,00

€ € €

5.700,00 14.000,00 380,00

€ € €

20.080,00 21.470,00 1.390,00-

€ €

21.847,56 3.011,26-

€

18.836,30

€ 18.836,30


Toelichting bij de Exploitatierekening 2011 en de begroting 2012 Vervoerskosten vergaderingen: Vergoeding onkosten voor het bezoeken van vergaderingen en cursussen enz.

Cursussen & Reis en verblijfkosten: Bezoeken van symposia en vergaderingen en het volgen van cursussen van de Woonbond.

Beheerskosten: Bestuursvergaderingen en een kleine tegemoetkoming voor de bestuursleden voor de vele uren die zij aan De Driehoek besteden.

Attenties: Attenties bij bijzondere gelegenheden als jubilea en ziekte.

Afdrachten Woonbond: We betalen voor het aantal woningen dat de Woningstichting bezit. Dat is een basisbijdrage van € 141,- plus € 1,81 voor de eerste 1.000 woningen en € 1,08 voor 1001 tot 2500 woningen. Het Grootslag heeft per 01-01-2012 ongeveer 2500 woningen. Ledenvergaderingen: Zaalhuur, consumpties, uitnodigingen, Jaarverslag en verslag van de Contactavonden. Public relations: Ledenwerving, artikeltjes in de plaatselijke bladen, advertenties, en webkosten. Registratiekosten: Bijdrage Kamer van Koophandel. Bankkosten: Kosten van over- en bijschrijvingen, incasso en drukken en verwerken van de acceptgiro’s. Hard - en software: Software: Nieuw computerprogramma,s en de kosten van de Helpdesk. Abonnementen: Abonnementen op enkele bladen van de Woonbond:’Woonbondig’ voor de bestuursleden en ‘Huurwijzer’ voor alle leden. In 2012 betalen we voor de Huurwijzer € 3,15 per lid. Extern advies: Dit jaar geen kosten.


Bezorgkosten: De vergoeding voor het bezorgen van brieven en ‘Huurwijzers’. Energiekosten: Vergoeding voor stroomverbruik door Secretaris en Penningmeester - Administrateur. Varia: De huur van de postbus in Hoogkarspel, en uitje Bestuur en andere onvoorziene uitgaven. Contributies: Over 2011: 581 leden betaalden via machtiging (581 x € 5,45 = € 3.166,45). We verzonden 514 acceptgiro’s. Betaald: 426 x € 6,- = € 2.556,-. Een lid betaalde € 7,- en een ander € 6,90. Totaal hebben 1009 leden betaald. Dat is totaal € 5.736,35. Niet betaald vanwege verhuizing/woning gekocht (12), of ‘bedankt’ (2), overlijden (0) totaal 14. Betaalt maar daarna uitgeschreven vanwege ‘bedanken’ (1) verhuizing/woning gekocht (27) overlijden (9), totaal 37. Niet betaald, reden onbekend: 72. (Daarvan zijn 47 leden die al één tot anderhalf jaar gratis lidmaatschap hebben genoten). De leden die niet betaalden, werden op 31 december 2011 uit het bestand verwijderd. (De desbetreffende contributies staan niet op de balans) Op 1 januari 2012 hebben we 976 betalende leden en 246 gratis leden, totaal 1222 leden. Bijdragen: Het Grootslag: Van de woningstichting ontvangen wij een bijdrage van € 14.000,- voor het jaar 2011. 15

Uit de VerenigingsRaad: van de Woonbond De woningmarkt in Nederland is vooral het afgelopen jaar door allerlei oorzaken flink verziekt. In 2011 was het behartigen van huurdersbelangen door de woonbond niet gemakkelijk. Ondanks hevige protesten, fel en professioneel verzet door de Woonbond en vele maatschappelijke organisaties besloot het kabinet toch de impopulaire bezuinigen zoals b.v. op de huurtoeslag door te voeren. Ze wil hiermee het komend jaar 100 miljoen “verdienen“, oplopend tot 157 miljoen in 2015. Dit vormt een enorme aanslag op de koopkracht van huurtoeslag ontvangers die tot de laagste inkomensgroep in Nederland behoren. Ook heeft het kabinet de maximum huren in 10 z.g. schaarste gebieden flink opgetrokken. Hierdoor zijn vele duizenden woningzoekenden met een middeninkomen ernstig gedupeerd. Bovendien heeft de overheid een inkomensgrens voor sociale huur ingevoerd. Tienduizenden woningzoekenden komen sinds 1 januari 2011 niet meer in aanmerking voor een corporatiewoning omdat zij meer verdienen dan € 34.085, - bruto jaarsalaris. De woonbond heeft er alles aan gedaan om die grens omhoog te krijgen o.a. door het meldpunt www.Ikwilookwonen.nl in te richten. Ook door er bij politici in Den Haag zowel als in Brussel op te hameren dat woningzoekenden met een middeninkomen tussen wal en schip vallen. Deze groep verdient teveel voor een sociale huurwoning en te weinig voor een dure huur of koopwoning. Het Europarlement heeft inmiddels een motie aangenomen waarin zij aangeeft dat Lidstaten zelf mogen bepalen hoe ze beleidsmatig met essentiële behoeften zoals wonen en zorg omgaan.

16

Het hangt nu van de Europese Commissie af of er toch nog een Europese norm wordt overeengekomen De Woonbond is ook niet tevreden met de voor 2012 aangekondigde extra huurverhoging van 5 % boven de inflatie voor huurders met een inkomen boven € 43.000. Bedenkelijk is wel dat de woonkosten in Nederland vergeleken met alle andere Europese landen het hoogst zijn! Ondanks alle commotie heeft de Woonbond In 2011 ook successen geboekt. Ze heeft zich sterk gemaakt voor een inflatievolgend huurbeleid. Zo is er voorkomen dat er in heel Nederland hoge maximum huren zijn ingevoerd. Volgens het regeeraccoord mocht de jaarlijkse huurverhoging in 2011 niet uitkomen boven het inflatiepercentage van 2010 (1,3 %). Ook is het energielabel een vast onderdeel van het “woningwaarderingsstelsel” geworden. Dat betekent bijvoorbeeld een huurverlaging voor bewoners van slecht geïsoleerde woningen. De positie van huurdersorganisaties zoals De Driehoek en bewonerscommissies zijn verbeterd. Niet in de laatste plaats omdat er voor hen belangenbehartiging, het recht van inspraak evenals een klachten- en geschillencommissie in het leven is geroepen.


Werkplan 2012 van de Nederlandse Woonbond Met het werkplan 2012 laat de Woonbond zien dat de strijd nog lang niet is gestreden. Hierin beschrijft zij de activiteiten en prioriteiten voor 2012. Dit is rechtstreeks afgeleid van het meerjaren beleidsplan 2012 -2016. Kort en bondig wordt hierin de actuele inzet van de Woonbond beschreven. De prioriteiten voor het komend jaar betreffen versterking van belangenbehartiging op lokaal niveau. Evenals het jaarlijks landelijk vaststellen van het huurvoorwaarden beleid met het verzorgen van de vertaling waarmee huurdersorganisaties afspraken kunnen maken met hun verhuurder. Het aangeboden ondersteuningspakket hiervoor zal twee handvaten bevatten, n.l. streefhuurbeleid en servicekosten. Ook wordt in 2012 een begin gemaakt met de ontwikkeling van een integrale

woonlastenbenadering. Hierbij worden alle woonlasten in samenhang bekeken. Ook de voordelen zoals o.a. besparing op energiekosten worden in deze woonlasten benadering meegenomen. Ook blijft de Woonbond zich inzetten om de toegang tot de woningmarkt voor de verschillende groepen te verbeteren. Evenals door het uitbreiden van zeggenschap het versterken van de invloed van huurders op het gemeentelijk huurbeleid. In het werkplan stelt de Woonbond als belangenbehartiger zich flexibel op en houdt rekening met actuele situaties. Daardoor kan zij indien nodig in de loop van het jaar andere keuzes maken. Het bereiken van de beschreven en voorgenomen doelstellingen is daarbij leidend.

Beleidsspeerpunten uit het meerjaren beleidsplan 2012 tot 2016 1. Versterking van de vereniging de Woonbond - Door een jaarlijkse verhoging van de organisatiegraad met 1%. - Versterking van het democratisch functioneren. - Actief beleid op instroom, diversiteit en kwaliteit van kaderleden.

3. Woonlasten en betaalbaarheid - De Woonbond streeft naar een gematigd huurbeleid, lagere woonlisten en een gelijke behandeling van huurders en kopers. - Het ontwikkelen van een integrale woonlastenbenadering, een brede visie op de totale woonlasten. 4. Toegang tot de Woningmarkt

2. De Woonbond als partij - Introductie van het huurvoorwaardenbeleid, waarbij jaarlijks hiervoor de kaders en speerpunten worden vastgesteld. - Vertaling van het landelijke huurvoorwaardenbeleid naar lokaal niveau. - Verbeteren van de positie van de lidorganisaties bij lokale en regionale belangenbehartiging.


- Streven naar een integraal hervormingsplan voor de huur en koopsector. - Bevorderen van de slaagkansen voor huurders op de woningmarkt met specifieke aandacht voor middeninkomens, jongeren, starters en ouderen met een zorgvraag. Vervolg op blz.18

17

5. Zeggenschap

7. Wonen en Zorg

- Versterken van de huurdersorganisaties. - Vergroting van de betrokkenheid van huurders bij het gemeentelijke woonbeleid, zoals woonvisie en prestatieafspraken. - Stimuleren van nieuwe vormen van participatie en de verbinding met formeel zeggenschap, planvorming bij krimp, woonruimteverdeling, wijkaanpak en herstructurering.

- Versterken van de positie van huurders die zijn aangewezen op zorgvoorzieningen. - Realiseren van goede randvoorwaarden bij het scheiden van wonen en zorg, zoals het bevorderen van keuzevrijheid en het regelen van acceptabele woonlasten.

6. Energiebesparing - - -

Beheersbare woonlasten door huurders. Betere kwaliteit woningen, energiezuinig en met een gezonder binnenmilieu. Herijking van het convenant Energiebesparing Corporatiesector met bijzondere aandacht voor een lange termijn visie op Woonlastenbeheersing, duurzame energie en lokale prestatieafspraken.

8. Europa - De Woonbond is actief lid van het IUT (International Union of Tenants) in Europa en levert zelfs een Nederlandse vice voorzitter. - Doorgaan met de lobby in Brussel gericht op het behoud van het brede universele karakter van de Nederlandse volkshuisvesting. - Het beïnvloeden van de Europese regelgeving op het gebied van energiebesparing en duurzaamheid, zodanig dat investeringen in energiezuinigheid van woningen wordt gestimuleerd.

Gert Arp is Algemeen bestuurslid van De Driehoek, en Verenigings-Raadslid voor Noord-Holland van de Nederlandse Woonbond.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Mag ik me even voorstellen Graag stel ik mij aan u voor als nieuw bestuurslid van De Driehoek. Mijn naam is Iris van der Gragt en ik ben 24 jaar. Vanaf maart 2012 ben ik actief voor de huurdersvereniging. Ik vind de sociale huursector erg belangrijk en wil mij hier dan ook graag voor inzetten. Met De Driehoek ben ik in aanraking gekomen doordat ik bij Woningstichting Het Grootslag onderzoek heb gedaan naar de participatie van bewoners. De Driehoek is een belangrijke belangenbehartiger voor huurders en moet zeker voort blijven bestaan, helaas is het vinden van nieuwe bestuursleden niet eenvoudig. Daarnaast zitten er geen jongeren in het bestuur en daar wilde ik graag wat aan veranderen. Jongeren hebben namelijk andere behoeften en wensen dan ouderen en ook deze moeten 18

vertegenwoordigd worden, iets waar ik mezelf graag voor inzet! Mocht jij als jongere een vraag, opmerking of suggestie hebben schroom dan niet om contact met mij op te nemen! Het bestuurswerk bij de huurdersvereniging sluit ook goed aan op de door mij gevolgde studie Bestuurskunde: Besturen van maatschappelijke organisaties. Deze opleiding heb ik afgelopen augustus afgerond. Verder werk ik op dit moment bij Syngenta in Enkhuizen en De Dars in Wervershoof. Mijn vrije tijd breng ik het liefst met vrienden en familie door. Graag tot ziens! Iris van der Gragt De Driehoek Jaarverslag 2011

Het bestuur van Huurdersvereniging De Driehoek bestaat uit de volgende personen: Bestuursleden ANDIJK: De heer M. Beverloo, Buttervin 8, 1619 DD, Andijk, (Voorzitter) tel. 06 - 557 642 85, E-mail [email protected] De heer M. Bouwer, Keizerskroon 18, 1619 XL, Andijk, tel. 0228 - 591 206 Of 06 - 108 356 02, E-Mail [email protected] Bestuursleden DRECHTERLAND: De heer E. Russchen, Narcissenlaan 56, 1616 EK, Hoogkarspel, (Secretaris) tel. 0228 - 563 532 of 06 - 134 967 12, E-mail [email protected]

Vacature in Drechterland en Andijk Bestuursleden WERVERSHOOF: Mevrouw P.M. Hoexum, Zanddijk 2, 1693 LZ, Wervershoof, tel. 06 - 342 163 24 E-Mail [email protected] Mevrouw I. van der Gragt, Floralaan 100, 1693 GP, Wervershoof, tel. 0228 - 855 565 E-Mail [email protected] De heer C. Schuitemaker, Rietvink 20, 1693 KP, Wervershoof, tel. 0228 - 584 561 De heer G.T. Arp, Postadres: Postbus 80, 1693 ZH, Wervershoof, tel. 06 - 282 592 71 E-Mail [email protected] Veranderingen in uw lidmaatschap melden bij onderstaand adres De heer P.J. Steltenpool, Kaagweg 130, 1693 GG, Wervershoof, (Penningm./administrateur), Tel. 0228 - 583 125 of 06 - 293 573 97, E-mail [email protected]


19

Wist u... ...dat:

De Driehoek nu al 17 jaar bestaat, we zijn opgericht op 23 - 02 - 1995. Dit was naar aanleiding van de fusie tussen Sint Laurentius uit Drechterland, De Andijker Woningstichting en Woningbouwvereniging St. Joseph uit Wervershoof. Uit deze fusie ontstond in 1995 de nieuwe Woningstichting Het Grootslag.

...dat:

Twee van de vijf leden van de Raad van Commissarissen benoemd worden op voordracht van Huurdersvereniging De Driehoek

...dat:

Bij het verbeteren van een huurwoning mogen huurders vaak meer dan ze denken. Bijvoorbeeld een ligbad plaatsen, de zolder isoleren of extra bovenkastjes in de keuken aanbrengen. Voor ingrijpende veranderingen moet de verhuurder toestemming geven. Het Grootslag is hier heel coulant in en verleent in de meeste gevallen alle medewerking.

...dat:

Twee bestuursleden van De Driehoek, deel uitmaken van de commissie voor het Beste Buurt Idee. Dat zijn Cor Schuitemaker en Gert Arp.

...dat:

Er mensen zijn die bedanken voor het lidmaatschap van De Driehoek, met het argument dat Woningstichting Het Grootslag alles zo goed doet, ze kennelijk niet beseffen dat dit mede is te danken aan de inzet van de leden en het bestuur van De Driehoek.

20

...dat:

U zich het beste nu kunt inschrijven voor een woning als u op korte of lange termijn een andere woning wenst, omdat de automatisch opgebouwde woonduur voor huurders op 1 januari 2012 is vervallen.

...dat:

We alle leden bedanken voor hun vertrouwen in de afgelopen 17 jaar en met uw steun hopen we zo nog vele jaren door te gaan.

...dat:

Je Zelf Aangebrachte Voorzieningen in je huurwoning, zelf moet verzekeren bij je inboedelverzekering.

...dat:

We ieder jaar weer een nieuw lid voor de kascommissie nodig hebben, u mag twee jaar de boeken controleren en dan moet u weer aftreden, er blijft er steeds één zitten.

...dat:

We nog steeds goede bestuursleden zoeken in Westwoud of Oosterblokker en Andijk (het is een leuke hobby en je steekt er ook nog wat van op).

...dat:

We U een goede en informatieve vergadering toewensen en bedanken voor uw inbreng en aanwezigheid.


OOK IN 2012 HOUDEN WIJ WEER

CONTACT AVONDEN Maandag 4 oktober in Dorpshuis Cultura, in Andijk 20.00 uur

Dinsdag 9 oktober Dorpshuis - Café De Schalm, in Westwoud om 20.00 uur

Woensdag 10 oktober in ‘t Water en Vuurhuis, in Hoogkarspel 20.00 uur

Donderdag 11 oktober in Café ‘t Fortuin, in Wervershoof 20.00 uur

U bent van harte welkom!!!


21

Aantekeningen

22


huurdersvereniging

DE DRIEHOEK

Jaarverslag van Huurdersvereniging De Driehoek over 2011

Recommend Documents