Multifunctioneel Centrum Moerdijk Op weg naar een nieuwe Ankerkuil
Programma 19.30u - 19.40u
Inleiding door Wethouder Marjolein de Wit
19.40u - 19.55u
Functiebeoordeling MFC door projectleider András Incze
19.55u - 20.05u
Gebiedsvisie centrum Moerdijk door stedenbouwkundige Eric Vinken
20.05u - 20.20u
Haalbaarheid en ruimtelijke inpassing door stedenbouwkundige Eric Vinken
20.20u - 20.30u
Vervolgstappen en planning door projectleider András Incze
20.30u - 21.00u
Vragen en discussie aan panel
21.00u
Afsluiting
Inleiding
Functiebeoordeling MFC Moerdijk
Dorpsplan Moerdijk • Het dorp Moerdijk heeft meerdere gemeenschapsvoorzieningen • Hoewel dit stuk voor stuk positieve initiatieven voor het dorp zijn, maken de deelnemers zich zorgen over een te grote versnippering • Het is zaak om samenwerking te zoeken, krachten te bundelen en zaken te gaan combineren. Dat kan door een centrale gemeenschapsvoorziening in Moerdijk te realiseren
Locaties voorzieningen
De Ankerkuil
Locaties voorzieningen De Ankerkuil • Gemeenschapshuis • Exploitatie door SGM • Bouwkundig aan het einde van levensduur
Locaties voorzieningen
Steunpunt De Ankerkuil
Locaties voorzieningen Steunpunt ‘t Vlietje • Exploitatie door Surplus • Activiteiten voor ouderen • Spreekuur huisartsen Klundert & Lage Zwaluwe • Spreekuur Stichting Huisartsen Laboratorium • Fysiotherapie
Locaties voorzieningen
Steunpunt De Ankerkuil
Gymzaal
Locaties voorzieningen Gymzaal • Gelegen naast school de Klaverhoek • Kent een beperkt gebruik • Bouwkundig in behoorlijke staat
Locaties voorzieningen
Steunpunt De Ankerkuil RK kerk
Gymzaal
Locaties voorzieningen RK-kerk • Kampt met teruglopende kerkgang • Kerk bouwkundig in slechte staat • Niet langer te onderhouden
Uitgangspunten nieuw MFC De basis: • Het gemeenschapshuis Onderzoek naar uitbreidingen: 1. Zorgsteunpunt 2. Gymzaal 3. Gebedsruimte
De basis: het gemeenschapshuis
• Wat vindt men van het huidige gemeenschapshuis? • Wat zijn de wensen en voorkeuren? • Enquête verstuurd aan alle verenigingen in Moerdijk • Respons: 75%
De basis: het gemeenschapshuis
Resultaten Enquête • Alle verenigingen die nu gebruik maken van de Ankerkuil willen ook gebruik maken van het nieuwe MFC • Behoefte aan gelijkvloerse berging • Geen kritiek op omvang ruimten, jeugdtoneel wenst een iets groter podium (+20%) • Vaste lichtbak voor podium • Wens tot sfeervollere / gezelligere accommodatie
Mogelijke uitbreiding
Onderzoek zorgfunctie • Gesprekken met Surplus over integratie van de bestaande functies uit ‘t Vlietje in het MFC • Conclusie: Surplus staat hier positief tegenover; intentie tot medewerking
Mogelijke uitbreiding
Onderzoek gymzaal • Uitgangspunt: Geen aparte gymzaal in MFC, maar opwaarderen toneelzaal tot multifunctionele toneel- / gymzaal • Vergt fysieke aanpassingen, zoals: – Type vloer – Omvang – Belichting, beglazing, bergruimte, etc.
Mogelijke uitbreiding
Onderzoek gymzaal • Doorrekening incidentele (bouwkosten) en structurele (exploitatievoordelen) kosten • Resultaat: door opwaardering toneelzaal tot gym- / toneelzaal nemen de bouwkosten van MFC met € 500.000 – € 700.000 toe. • Resultaat: exploitatievoordeel marginaal • Conclusie: financieel onhaalbaar
Mogelijke uitbreiding
Onderzoek gebedsruimte • Gesprekken met R.K. Immanuëlparochie over integratie gebedsfunctie in MFC • Conclusie: Parochiebestuur staat hier positief tegenover; intentie tot medewerking
Concept programma MFC
• Gemeenschapshuisfunctie • Zorgfunctie • Gebedsfunctie
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
• Afweging locatie MFC • 2007: brainstormsessies – Stichting Gemeenschapshuis Moerdijk – Stichting Hart van Moerdijk – R.K. Immanuëlparochie (Heja projectontwikkeling)
• Uitgemond in quickscan 4 locaties
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
Ankerkuil
RK-Kerk
Trapveld Kruisgebouw Woningbouw percelen
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
Steenweg 49
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
Steenweg 43
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
Steenweg 52
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
Trapveld Steenweg
Gebiedsvisie centrum Moerdijk
G
Functies klappen om
MFC
W W
Haalbaarheid en ruimtelijke inpassing MFC Moerdijk
Vervolgstappen en planning MFC Moerdijk
Vervolgstappen initiatieffase
• Besluitvorming gemeenteraad – Uitgangspunten MFC – Beschikbaar stellen krediet
• Vervaardigen Programma van Eisen – In overleg met Stichting Gemeenschapshuis Moerdijk, de vaste verenigingen, Immanuëlparochie en Surplus
• Vervaardigen schetsontwerp – Aan de hand van concept Programma van Eisen
Vervolgstappen ontwerpfase • Vervaardigen bestemmingsplan – Aan de hand van de haalbaarheidsstudie en concept ontwerp – Uitvoeren evt. nader onderzoek
• Doorlopen planologische procedure • Uitwerken concept ontwerp naar definitief ontwerp
Vervolgstappen uitvoeringsfase
• Bouwvergunningprocedure • Realisatie MFC • Sloop Ankerkuil • Herinrichten gebied Ankerkuil
Planning
• Besluitvorming raad
10-’09
• Programma van Eisen
09-’09 / 12-’09
• Schetsontwerp
01-’10 / 06-’10
• Planologisch traject
08-’10 / 08-’11
• Ontwerp en inrichting
08-’11 / 02-’12
• Bouw
03-’12 / 03-’13
• Sloop Ankerkuil
04-’13 / 06-’13
• Herinrichten gebied Ankerkuil
08-’13 / 11-’13
Op weg naar een nieuwe Ankerkuil Bedankt voor uw aandacht
