MMB2015000000479 Rada města Brna
7MHIVW
Z7/07. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 23. 6. 2015
Název: Návrh prodeje pozemků p.č. 1806/5, p.č. 1806/7. p.č. 1869/2 a p.č. 1941/8 a nesouhlas s uznáním vlastnického práva k pozemkům p.č. 1806/4, p.č. 1806/6 a p.č. 1941/7, vše v k.ú. Husovice - předzahrádky rodinných domů v ul. Slezákova a Míčkova.
Obsah:
• podmínky kupních smluv • důvodová zpráva • stanoviska příslušných orgánů • kopie dopisu ze dne 24. 9. 2014, dopisů le dne 6. 10. 2014 a ze dne 12. 12. 2011, dopisů ze dne 6. 10. 2014 a dopisu ' ze dne 27. 10. 2014 a ze dne 16.11.2011 • kopie katastrální mapy, orientačního plánu, cenové mapy, fotografií a ortofotomapy Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna 1. n e s o u h l a s í : - s uznáním vlastnického práva 2, k pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 nť v k.ú. Husovice, - s uznáním vlastnického práva i k pozemkům p.č. 1806/4 2 2 zahrada o výměře 32 m a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m v k.ú. Husovice. 2. s c h v a l u j e prodej: a) pozemků - p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m2, - p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, a dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, b) pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, iiná olocha, o výměře 13 m2 v k.ú. Husovice za dohodnutou kupní cenu 30.744,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu,
\I4S
c) pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m2 vk.ú. Husovice ía dohodnutou kupní cenu 53.624,-Kč, s úhradou za užívání bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-Kč/m2/rok) a za podmínek kupních smluv, které tvoří přílohu č....těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: - R7/021. schůze Rady města Brna konaná dne 12. 5. 2015 pro případ, že nedojde k realizaci prodeje schválila pronájem: si\ nozemků p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, za dohodnuté nájemné 1.520,-Kč/rok, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, b) pozemku p.č. 1806/6 o výměře 29 m2 v k.ú. Husovice za dohodnuté nájemné 1.160,-Kč/rok, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, c) pozemku p.č. 1806/5 o výměře 13 m2 v k.ú. Husovice manželům za dohodnuté nájemné 520,-Kč/rok, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, d) pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, za dohodnuté nájemné 4.840,-Kč/rok, s úhradou za užívání bez právního důvodu v období od 1. 5. 2014 zpětně v částce 40,-Kč/m2/rok, e) pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m2 v k.ú. Husovice za dohodnuté nájemné 920,-Kč/rok, s úhradou za užívání bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-Kč/m2/rok). - R7/014. schůze Rady města Brna konaná dne 24. 3. 2015 souhlasila se záměrem prodeje a pronájmu pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice, doporučila Zastupitelstvu města Brna nesouhlasit s uznáním vlastnického práva k pozemku p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice a - - - - k pozemkům p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice a doporučila ZMB schválit: a) prodej pozemků p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, za kupní cenu 87.944,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, 2 b) prodej pozemku p.č. 1806/6 o výměře 29 m v k.ú. Husovice l (id. A) (id. Yt) za kupní cenu 67.352,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, 2 c) prodej pozemku p.č. 1806/5 o výměře 13 m v k.ú. Husovice manželům t za kupní cenu 30.744,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, d) prodej pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 2 121 m , o za kupní cenu 277.848,-Kč, úhradou za užívání bez právního důvodu v období od 1. 5. 2014 zpětně v částce 40,-Kč/m2/rok, e) prodej pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m2 v k.ú. Husovice 1 za dohodnutou kupní cenu 53.624,-Kč, s úhradou za užívání bez právního důvodu 2 v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-Kč/m /rok). -Komise majetková RMB na R7/KM/5. zasedání dne 9. 3. 2015 doporučila RMB a ZMB schválit prodej pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2 2 a p.č. 1941/7 vk.ú. Husovice za jednotkovou kupní cenu 2.200,-Kč/m + náklady spojené
s převodem) a pro případ, že nedojde k realizaci prodeje doporučila RMB schválit pronájem pozemků za jednotkové nájemné 40,-Kč/m /rok. Hlasování: 8 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 11 členů. Usnesení bylo přijato. -Komise majetková RMB na 87. zasedání dne 9. 9. 2014 doporučila RMB souhlasit se záměrem prodeje a pronájmu pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2 a p.č. 1941/7 vk.ú. Husovice, doporučila RMB a ZMB nesouhlasits uznáním vlastnického práva i k pozemku p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice a s uznáním vlastnického práva k pozemkům p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice a schválit prodej pozemků za jednotkovou kupní cenu 2.200,-Kč/m + náklady spojené s převodem, pro případ, že nedojde k realizaci prodeje doporučila RMB schválit pronájem pozemků za jednotkové nájemné 40,-Kč/m /rok. Hlasování: 8 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 11 členů. - RMČ Brno - sever - souhlasí s prodejem. - OÚPR MMB - prodej i pronájem jsou v souladu s ÚPmB. - OTS MMB - dotčení inž. sítěmi BVK, a.s., E.ON, Česká republika, s.r.o., UPC Česká republika, s.r.o., Technické sítě Brno, a.s. a Jihomoravská plynárenská, a.s. - OSM MMB - k prodeji/pronájmu pozemků nemá námitek. - Brněnské vodárny a kanalizace a.s. - s prodejem/pronájmem pozemků p.č. 1806/6, p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 vk.ú. Husovice nesouhlasí do doby předložení pravomocného dokladu o oprávněnosti stavby nad vodovodním řadem a v jeho ochranném pásmu a v ochranném pásmu kanalizační stoky. - ÚMČ Brno - sever - stavební úřad - stavby plotů nejsou nové a odpovídají stáří domů. - Technické sítě Brno, akciová společnost - s prodejem společnost souhlasí bez připomínek. - E.ON Servisní, s.r.o. - v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN a podzemní vedení VN vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s. - RWE GasNet, s.r.o. - pozemky zatíženy režimem ochr. pásma NTL plynárenského zařízení. - Dopravní podnik města Brna, a.s. - k prodeji nemá žádné připomínky.
Zpracoval: Majetkový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
/,
7>HS
Důvodová zpráva: Žádosti: Majetkový odbor MMB eviduje následující žádosti o majetkoprávní vypořádání užívacích vztahů k pozemkům p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice, užívaných zvětší části jako zaplocené předzahrádky, většinou k parkování, před rodinnými domy žadatelů: , 613 00 Brno, vlastník navazujících pozemků p.č. 1863 zastavěná plocha a nádvoří včetně stavby RD č.p. 1271 a p.č. 1864 ostatní plocha, jiná plocha, vše v k.ú. Husovice, žádá o prodej pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m2, p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m , vše k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, před domem Slezákova 62, Brno. Požadované pozemky jsou obestavěny nízkou zídkou se vstupní brankou a bránou pro vjezd do garáže. Předmětné pozemky slouží jako předzahrádka k RD žadatelky (viz foto č. 1,2), -
.,»...,... ), 613 00 Brno, přičemž je výlučným vlastníkem navazujících pozemků p.č. 1861 zastavěná plocha a nádvoří včetně stavby bydlení č.p. 1270 a p.č. 1862 ostatní plocha, jiná plocha, vše vk.ú. Husovice, žádají o prodej/pronájem/věcné břemeno práva příjezdu a přístupu pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m2 v k.ú. Husovice - před domem Slezákova 60, Brno. Pozemek p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice je částečně opatřen nízkou zídkou a dále je veřejně přístupný. Předmětná část pozemku slouží jako předzahrádka k RD (viz foto č. 3), i
7, 664 01 Bílovice nad Svitavou, kteří mají v SJM navazující pozemek p.č. 1860 ostatní plocha, jiná plocha, v k.ú. Husovice, žádají o prodej/pronájem pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m2 v k.ú. Husovice, navazujícího na zahradu na pozemku p.č. 1860 v k.ú. Husovice. Pozemek p.č. 1806/5 v k.ú. Husovice slouží jako vjezd na zahradu. Jedná se o neudržovanou travnatou plochu, předmětná část pozemku není oplocena a je veřejně přístupná. Na pozemku se nachází rozvodná skříň společnosti E.ON ČR, s.r.o. (viz foto č. 4), , 614 00 Brno, vlastník navazujících pozemků p.č. 1949 zastavěná plocha a nádvoří včetně stavby RD č.p. 1277, p.č. 1950/1 zahrada a p.č. 1950/2 zastavěná plocha a nádvoří, na kterém se nachází část stavby garáže bez č.p./č.e. (zbývající část na části pozemku p.č. 1950/1), vše vk.ú. Husovice, žádá o prodej pozemků 2 2 p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m v k.ú. Husovice, 2 o celkové výměře 121 m , před domem Míčkova 51, které navazují na pozemek p.č. 1950/1 v k.ú. Husovice a jsou zaploceny vyšší zídkou a železným plotem. Požadované pozemky p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice společně s pozemkem p.č. 1950/1 v k.ú. Husovice slouží jako zahrada k rodinnému domu navrhovatelky (viz. foto č. 5 až 10), , 614 00 Brno, přičemž a je vlastníkem id. 4/6 navazujících pozemků p.č. 1947/1 zahrada, p.č. 1947/2 zastavěná plocha a nádvoří včetně stavby bydlení č.p. 1547, p.č. 1947/3 zastavěná plocha a nádvoří včetně stavby garáže bez č.p./č.e. a p.č. 1947/4 zahrada, skleník, pařeniště, na kterém se nachází zemědělská stavba bez č.p./č.e., vše v k.ú. Husovice řzbývajícími spoluvlastníky, vždy po id. 1/6 uvedených nemovitostí jsou , žádá 2 o prodej pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m v k.ú. Husovice před domem Míčkova 55, Brno. Pozemek je opatřen nízkou zídkou a dřevěným plotem se vstupní brankou. Předmětná část pozemku slouží jako předzahrádka k rodinnému domu.
4I1S
Evidované žádosti o vydržení: dopisem ze dne 12. 12. 2011 (viz. příloha) uplatnili vydržení užívané části pozemku p.č. 1806/1 (nyní p.č. 1806/6) v k.ú. Husovice. Rovněž ti. dopisem ze dne 16. 11. 2011 (viz. příloha) uplatnila vydržení užívané části pozemku p.č. 1806/1 (nyní 1806/4) v k.ú. Husovice. Majetkový odbor MMB uvedeným žadatelům sdělil, že statutární město Brno nabylo předmětné pozemky do svého vlastnictví na základě zákona č. 172/1991 Sb., § 5, resp. Rozhodnutím Ministerstva financí č. 124/71 376/94 ze dne 5. 1. 1995. Majetkový odbor MMB ze strany uvedených žadatelů neeviduje, respektive nebyly z jejich strany doloženy žádné tituly, z nichž by byl prokázán vznik jejich vlastnického práva k předmětným pozemkům, respektive nebyla prokázána oprávněná držba, která by vedla k vydržení vlastnického práva a nejsou tak dány podmínky, na základě nichž by statutární město Brno mohlo uznat vydržení vlastnického práva k uvedeným pozemkům. V návaznosti na výše uvedené Majetkový odbor MMB žadatelům doporučil, aby majetkoprávně vypořádali jejich užívací vztahy k předmětným pozemkům a upozornil je, že pokud nedoloží doklad prokazující oprávnění k užívání předmětného pozemku, bude statutární město Brno nuceno žádat vydání bezdůvodného obohacení za užívání předmětných pozemků 2 roky zpětně, a to i v budoucnu za každé následující období užívání nemovitosti bez právního důvodu. Pokud je poukazováno na rozhodnutí o dědictví sp. zn. D 466/1993 ze dne 1.9.1993, potom na základě tohoto rozhodnutí nabyla nemovitosti, které jsou zapsány na listu vlastnictví č. 1297, k.ú. Husovice, nikoliv část pozemku p.č. 1806/1 k.ú. Husovice. S odkazem na shora uvedené nejsou dány podmínky, na základě nichž by statutární město Brno mohlo uznat vydržení vlastnického práva k části pozemku p.č. 1806/1 o výměře 32 m v k.ú. Husovice, označeného jako p.č. 1806/4 k.ú. Husovice. Vlastnictví: Statutární město Brno je výlučným vlastníkem pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m2 (způsob ochrany zemědělský půdní fond), p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m2, p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m2, p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m2, p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m2, p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m2 (způsob ochrany zemědělský půdní fond) a p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m2, vše v k.ú. Husovice. Na uvedené pozemky nebylo prokázáno uplatnění restitučních nároků. Správce: Správu uvedených pozemků zajišťuje Odbor správy majetku MMB. Popis: Majetkový odbor MMB uskutečnil v předmětné lokalitě místní šetření, kterým bylo zjištěno, že uvedené pozemky se nachází v ulicích Slezákova a Míčkova a převážně slouží jako zaplocené předzahrádky (s výjimkou pozemku p.č. 1806/6 vk.ú. Husovice před domem Slezákova 60, který je ve vlastnict\ - předzahrádka je obestavěna pouze částečně nízkou zídkou a dále pozemku p.č. 1806/5 vk.ú. Husovice, který slouží jako vjezd na jejich pozemek p.č. 1860 v k.ú. Husovice a není oplocen). Předmětem původní dispozice s majetkem SMB byly části původních pozemků p.č. 1806/1, p.č. 1869 a p.č. 1941/1 v k.ú. Husovice, které byly v katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha, ostatní komunikace. Na část původního pozemku p.č. 1941 (nyní p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice), před domem Míčkova 51 byla uzavřena Nájemní smlouva č. 01105999 ze dne 18. 5. 1999 mezi společností Brněnské komunikace a.s. a p na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, která byla následně změněna jejím dodatkem č. 1 ze dne 28. 3. 2011 na jednotkové nájemné 20,-Kč/m2/rok.
r/fr
Při místním šetření předmětných částí pozemků bylo zjištěno, že se nejedná o komunikační plochy, ale převážně o zaplocené předzahrádky. Z uvedeného důvodu byly pozemky zaměřeny a geometrickým plánem odděleny skutečné komunikační plochy od užívaných částí předzahrádek. Oddělené pozemky p.č. 1806/4, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 vk.ú. Husovice byly vloženy do katastru nemovitostí. Na základě těchto změn vypověděla společnost Brněnské komunikace a.s. nájemní smlouvu uzavřenou s uplynutím tříměsíční výpovědní lhůty ke dni 30. 4. 2014. Pt nasleaně dodatečně rozšířila předmět dispozice o prodej/pronájem pozemku p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice. Návrh kupní ceny a ceny za pronájem a vyčíslení úhrady za užívání bez právního důvodu: Realizované prodeje v okolí r. 2010 a 2011 byly 1.382,-Kč/m2 až 2.598,-Kč/m2. S ohledem na umístění a využití předmětných pozemků -jedná se o předzahrádky a zázemí RD žadatelů, Majetkový odbor MMB navrhuje aktuální jednotkovou cenu obvyklou pro předmětné pozemky 2.200,-Kč/m2. Náklady pojené s převodem - 4% daň z nabytí nemovitých věcí, tj. 88,-Kč/m2, a 1.000,-Kč správní poplatek za vkladové řízení do KN. Návrhy celkových kupních cen včetně nákladů na převod tak činí: Výměra
Kupující
Kupní cena
JI
87.944,-KČ
cca2.314,-Kč/m2
p.č. 1806/6
28 m2 10 m2 celkem 38 m2 29 m 2
67.352,-Kč
cca 2.322,-Kč/m2
p.č. 1806/5
13 m2
30.744,-Kč
cca2.365,-Kč/m^
p.č. 1806/4 p.č. 1941/7
32 m2 89 m2 celkem 121 m 23 m2
277.848,-Kč
cca 2.296,-Kč/m2
53.624,-Kč
cca 2.331,-Kč/m2
Předmět prodeje v k.ú. Husovice p.č. 1806/7 p.č. 1869/2
p.č. 1941/8
a manželé
manželé i a
Jedn. cena včetně nákladů
2
Pro informaci - v cenové mapě č. 10 činí jednotková cena uvedených pozemků 3.070,-Kč/m 2 a 2.550,-Kč/m . Administrativní cena bez cenové mapy činí 4.545,-Kč/m .
Majetkový odbor MMB navrhuje jednotkové obvyklé nájemné 40,-Kč/m2/rok. Návrhy celkového nájemného tak činí: Předmět nájmu v k.ú. Husovice
Výměra
p.č. 1806/7 p.č. 1869/2 p.č. 1806/6
celkem 38 m2
p.č. 1806/5
13 m2
p.č. 1806/4 p.č. 1941/7 p.č. 1941/8
celkem 121 m2
Nájemce
29 m2
23 m2
a
I
Nájemné Kč/rok 1.520,-
Jedn. cena za měsíc
1
cca 97,-Kč
160,-
cca 127,-KČ
520,
cca43,-KČ
4.840,-
cca403,-KČ
920,-.
cca 77,-Kč
CI15
Úhrada za bezesmluvní užívání výše uvedených pozemků ze strany jednotlivých uživatelů v období dvou let zpětně činí 40,-Kč/m2/rok, tj. za užívání pozemků: -p.č. 1806/7 o výměře 28 m 2 a n.č 1869/2 o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m 2 , _._..J 3.040,-Kč, -p.č. 1806/6 o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice 2.320,-Kč, -pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m 2 vk.ú. Husovicee (( ) 1.840,-Kč. V případě předchozího užívání pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m 2 a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m ze strany , je požadována kompenzace za období od 1. 5. 2014 (do schválení prodeje nebo pronájmu v orgánech města, v opačném případě bude po dvou letech vymáháno bezdůvodné obohacení soudní cestou) ve výši 40,-Kč/m2/rok (viz. předchozí Nájemní smlouva č. 01105999 ze dne 18. 5. 1999 mezi společností Brněnské komunikace a.s. a ~' na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, která byla ukončena uplynutím vypoveam lhůty ke dni 30. 4. 2014). Výše navržené jednotkové ceny nájemného (bezdůvodné obohacení) považuje Majetkový odbor MMB za v daném místě a čase obvyklé. Nesouhlas společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. nesouhlasí s prodejem ani s pronájmem pozemků p.č. 1806/6, p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice před domy Slezákova 1270/60 -1 a 1271/62 s tím, že uvedené pozemky jsou dotčeny uložením vedení vodovodního řadu DN 80 ve. jeno ochranného pásma a dále uložením dvou vodovodních přípojek vč. jejich ochranného území, s odůvodněním, že dle terénního šetření se na výše uvedených pozemcích nachází oplocení a zídky v rozporu se zákonem. BVK, a.s. nesouhlasí s prodejem/pronájmem předmětných částí původních pozemků p.č. 1806/1 a p.č. 1869 v k.ú. Husovice do doby předložení pravomocného dokladu o oprávněnosti stavby nad vodovodním řadem a v jeho ochranném pásmu a v ochranném pásmu kanalizační stoky. BVK, a.s. dále k návrhu prodeje/pronájmu pozemků p.č. 1806/6, p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice uvádí, že jako provozovatel vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu nemá oprávnění legalizovat neoprávněné stavby v ochranných pásmech vodovodních řadů a kanalizačních stok a současně je povinna postupovat vůči všem subjektům shodně a nikoho nezvýhodňovat. V případě prodeje BVK, a.s. požaduje přeložku vodovodního řadu DN 80 a kanalizační stoky DN 400. případně zbourání zídky. K výše uvedenému stanovisku BVK, a.s. Majetkový odbor MMB sděluje, že bylo jednáno s _ ve věci doložení dokladů povolujících stavbu plotů a zídek před jejich domy a dále ve věci doložení souhlasného stanoviska ke stavbě plotů a zídek od provozovatele vodovodního řadu a kanalizační stoky - BVK, a.s. Dle jejich sdělení nikdo z žadatelů žádný uvedený doklad nevlastní. ÚMČ Brno - sever - stavební úřad nedohledal žádný doklad o provedení, případně polohovém umístění plotů a zídek na prodávaných pozemcích, jedná se o stavby plotů odpovídajících stáří domu, rozhodně ne o stavby nové. S ohledem na vyjádření stavebního úřadu nelze jednoznačně konstatovat, že stavby plotů a zídek předzahrádek na pozemcích p.č. 1806/6, p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice jsou nelegální a neoprávněné. Tyto stavby jsou v území dlouhodobě, což potvrzuje stavební úřad. V případě prodeje pozemků p.č. 1806/6. p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice před domy Slezákova 60 -j /plývá ochrana
?/*5
vodovodního řadu i kanalizačních stok přímo ze zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, v platném znění. Navrhovatelé v případě oprav vodovodního řadu i kanalizačních stok mají povinnost tyto zásahy strpět s tím, že v případě nezbytnosti bourání stávajícího oplocení jim nebudou hrazeny náklady na vybudování nového oplocení, při jehož případné výstavbě musí respektovat pokyny BVK. a.s. Předchozí projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková Rady města Brna na 87. zasedání dne 9.9.2014 pod bodem č. 87/30: 1. vzala na vědomí: - dopis manželů i ze dne 12. 12. 2011 - uplatnění vydržení pozemku p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice, -dopis ze dne 16. 11. 2011 - uplatnění vydržení pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice. 2. doporučila Radě města Brna souhlasit se záměrem prodeje a pronájmu pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8, vše v k.ú. Husovice. 3. doporučila Radě a Zastupitelstvu města Brna nesouhlasit: - s uznáním vlastnického práva k pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice. - s uznáním vlastnického práva ' k pozemkům p.č. 1806/4 zahrada 2 1 o výměře 32 m a p.č. 1941/7 zanrada o výměře 89 m v k.ú. Husovice. 4. doporučila Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit: a) prodej pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m2 a p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, za dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč (cca 2.314,-Kč/m2 vč. nákladů na převod), b) prodej pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice (id. V2) a (id. V2) za dohodnutou kupní cenu 2 67.352,-Kč (cca 2.322,-Kč/m vč. nákladů na převod), c) prodej pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m 2 v k.ú. Husovice manželům za dohodnutou kupní cenu 30.744,-Kč (cca 2.365,-Kč/nť vč. náklaaU na převod), d) prodej pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m 2 a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, za dohodnutou kupní 2 cenu 277.848,-Kč (cca 2.296,-Kč/m vč. nákladů na převod), e) prodej pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m 2 vk.ú. Husovice manželům za dohodnutou kupní cenu 53.624,-Kč (cca 2.331,-Kč/m" vč. nákladů na převod), a za podmínek kupních smluv, které jsou součástí materiálu. 5. doporučila Radě města Brna pro případ, že nedojde k realizaci prodeje schválit: a) pronájem pozemků p.č. 1806/7 o výměře 28 m 2 a p.č. 1869/2 o výměře 10 m 2 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, za dohodnutou cenu 2 1.520,-Kč/rok (40,-Kč/m /rok), b) pronájem pozemku p.č. 1806/6 o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice za dohodnutou cenu 1.160,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), c) pronájem pozemku p.č. 1806/5 o výměře 13 m 2 v k.ú. Husovice manželům 2 1 za dohodnutou cenu 520,-Kč/rok (40,-Kč/m /rok), 2 d) pronájem pozemků p.č. 1806/4 o výměře 32 m a p.č. 1941/7 o výměře 89 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, ; za dohodnutou cenu 2 4.840,-Kč/rok (40,-KČ/m /rok), e) pronájem pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m 2 v k.ú. Husovice manželům a dohodnutou cenu 920,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok)
a za podmínek nájemních smluv, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 8 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 11 členů. Vyjádření žadatelů: / dopise ze dne 24. 9. 2014 (viz. příloha) sdělila protinávrh kupní ceny za prodej pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m 2 vk.ú. Husovice ve výši 17.875,-Kč (cca 777,-Kč/m2 vč. nákladů na převod) a nezájem o pronájem předmětného pozemku. Vzhledem k úmrtí manžela, žádá o prodej uvedeného pozemku samostatní vjejich dopise ze dne 25. 9. 2014 akceptují Komisí joručený návrh majetkovou RMB doporučený návrh kupní ceny za prodej pozemku p.č. 1806/5 ostatní yýměře 13 m2 v k.ú. Husovice v Částce 30.744,-Kč (cca 2.365,-Kč/m2 plocha, jiná plocha, o výměře vč. nákladů na převod). v dopise ze dne 6. 10. 2014 (viz. příloha) sdělili nezájem o koupi a pronájem pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice s prohlášením, že předmětný pozemek byl zídkou u chodníku bez jejich součinnosti přičleněn k předzahrádce jejich domu, přičemž jim není známo kým a kdy byla zídka provedena. v dopise ze dne 6. 10. 2014 sdělila zájem o koupi pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m2 a p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, za dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč (cca 2.314,-Kč/m2 vč. nákladů na převod), ale bez úhrady kompenzace za předchozí období. i se k návrhům prodeje nebo pronájmu pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, vyjádřila v přípise ze dne 27. 10. 2014 (viz. příloha), ve kterém sdělila protinávrh kupní ceny za prodej pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, ve výši 50.000,-Kč (cca 413,-Kč/m2) a ve vztahu k předchozímu řešení jejího užívacího vztahu zdůraznila ukončenou nájemní smlouvu ze dne 18. 5. 1999 se společností Brněnské komunikace a.s. na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, která byla ukončena uplynutím výpovědní lhůty ke dni 30. 4. 2014. sděluje, že pokud jí bude stanoveno neúměrně vysoké nájemné, odstraní oplocení předmětných městských pozemků a „vznikne ve výšce 120 až 150 cm nad chodníkem veřejné prostranství o ploše 113 m2, které bude město muset obtížně udržovat" (Pozn. MO MMB: aktuálně uplatňuje vydržení 8 m 2 z p.č. 1806 v k.ú. Husovice). V tomto směru bude za předchozí užívání pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m 2 2 2 a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m , vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m , ze strany bez majetkoprávního vypořádání užívacího vztahu požadována kompenzace za období od 1. 5. 2014 (do schválení prodeje nebo pronájmu v orgánech města, v opačném případě bude po dvou letech vymáháno bezdůvodné obohacení soudní cestou).
ZAVER:
S ohledem na vyjádření výše uvedených žadatelů je majetkoprávní řešení pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 vk.ú. Husovice, tvořících předzahrádky RD v ul. Slezákova a Míčkova, předkládáno k novému projednání v orgánech statutárního města Brna s tím, že cenové návrhy ze strany Majetkového odboru MMB zůstávají v původní výši.
Jfe
Jelikož navrhovatelům nelze prokázat, že realizovali stavbu nízkých zídek v ul. Slezákova (ze strany • viz. sdělení stavebního úřadu), je navrhováno po těchto žadatelích úhradu za předchozí bezesmluvní užívání takto v terénu oddělených pozemků nepožadovat. Pokud nedojde k realizaci prodeje, je navrhováno uskutečnit pronájem uvedených pozemků. S přihlédnutím k historii staveb oplocení nelze předpokládat povinnost žadatelů realizovat přeložku vodovodního řadu a kanalizační stoky ani bourání stávajícího oplocení dle požadavku BVK, a.s. Aktuální projednání v orgánech statutárního města Brna: Komise majetková RMB na R7/KM/5. zasedání dne 9. 3. 2015 pod bodem č. 5/23: 1. bere na vědomí: dne 24. 9. 2014 - protinávrh kupní ceny za prodej pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m 2 v k.ú. Husovice ve výši 17.875,-Kč (cca 777,-Kč/m2 vč. nákladů na převod) a sdělení nezájmu o pronájem pozemku, -dopisj . ze dne 6. 10. 2014 a ze dne 12. 12. 2011 -nezájem o koupi a pronájem pozemku p.č. 1806/6 o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice s prohlášením, že předmětný pozemek byl zídkou u chodníku bez jejich součinnosti přičleněn k předzahrádce jejich domu, přičemž jim není známo kým a kdy byla zídka provedena, uplatnění vydržení pozemku p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice, -dopis ze dne 6. 10. 2014 - zájem o koupi pozemků p.č. 1806/7 o výměře 28 m 2 a p.č. 1869/2 o výměře 10 m 2 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m 2 , za dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč (cca 2.314,-Kč/m2 vč. nákladů na převod), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, - dopisj ze dne 27. 10. 2014 a ze dne 16. 11. 2011 - protinávrh kupní ceny za prodej pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, ve výši 50.000,-Kč (cca 413,-Kč/m2), aktuální uplatnění vydržení 8 m 2 z pozemku p.č. 1806 vk.ú. Husovice vč. předchozího uplatnění vydržení pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice. 2. doporučuje Radě a Zastupitelstvu města Brna schválit: a) prodej pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m 2 a p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m 2 , ta dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč (2.200,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, b) prodej pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice (id. V%) a (id. !4) za dohodnutou kupní cenu 67.352,-Kč (2.200,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, c) prodej pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m 2 v k.ú. Husovicí za dohodnutou kupní cenu 30.744,-Kč (2.200,-KČ/m2 + náklady spojené s převodem), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, d) prodej pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m 2 a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m , vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2. 2 za dohodnutou kupní cenu 277.848,-Kč (2.200,-Kč/m + náklady spojené s převodem), s úhradou za užívání bez právního důvodu v období od 1. 5. 2014 zpětně v částce 2 40,-Kč/m /rok, e) prodej pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m 2 v k.ú. Husovice 2 dohodnutou kupní cenu 53.624,-Kč (2.200,-Kč/m + náklady
4>l7S
spojené s převodem), s úhradou za užívání bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-Kč/m2/rok) a za podmínek kupních smluv, které jsou součástí materiálu. 3. pro případ, že nedojde k realizaci prodeje doporučuje Radě města Brna schválit: a) pronájem pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m 2 , p.č. 1869/2 ostatní nlocba iiná nlnr.ha, o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, a dohodnuté nájemné 1.520,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, b) pronájem pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m 2 v k.ú. Husovice za dohodnuté nájemné 1.160,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, c) pronájem pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m2 v k.ú. Husovice . za dohodnuté nájemné 520,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, d) pronájem pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m , vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, za dohodnuté nájemné 4.840,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), s úhradou za užívání bez právního důvodu v období od 1. 5. 2014 zpětně v částce 40,-Kč/m2/rok, e) pronájem pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m 2 v k.ú. Husovice za dohodnuté nájemné 920,-Kč/rok (40,-Kč/m2/rok), s úhradou za užívání bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-KČ/m2/rok) a za podmínek nájemních smluv, které jsou součástí materiálu. Hlasování: 8 pro, 0 proti, 0 se zdržel/z 11 členů. Usnesení bylo přijato.
Dle sčítání při jednání KM RMB Hlasování dle předaných hlasovacích listů
pro proti
X
omluven
X omluven
H
•:•>
c=
Q.
á*Ž
M B
33 X
tg
>aí
d.
B.
jt
Hla
!2
Zuzia
aa
on a.
£3
5 B e O c o. S
Šafař
M k2
>es > áko
cs -> á.
jalo
ová Ví
Ji
B
>
Pos
*s JÍ
BC B
M B
X
X
41 CS
2M B
X
X
omluven
zdrž. se
R7/014. schůze Rady města Brna konaná dne 24. 3. 2015: 1. bere na vědomí -< ze dne 24. 9. 2014 - protinávrh kupní ceny za prodej 2 pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m v k.ú. Husovice ve výši 17.875,-Kč 2 (cca 777,-Kč/m vč. nákladů na převod) a sdělení nezájmu o pronájem pozemku, - dopisy . a ze dne 6. 10. 2014 a ze dne 12. 12. 2011 - nezájem o koupi a pronájem pozemku p.č. 1806/6 o výměře 29 m2 v k.ú. Husovice s prohlášením, že předmětný pozemek byl zídkou u chodníku bez jejich součinnosti přičleněn k předzahrádce jejich domu, přičemž jim není známo kým a kdy byla zídka provedena, uplatnění vydržení pozemku p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice, - dopis ; ze dne 6. 10. 2014 - zájem o koupi pozemků p.č. 1806/7 2 2 2 o výměře 28 m a p.č. 1869/2 o výměře 10 m v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m , 2 za dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč (cca 2.314,-Kč/m vč. nákladů na převod), bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, - dopisy ze dne 27. 10. 2014 a ze dne 16. 11. 2011 - protinávrh kupní ceny za prodej pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, ve výši 50.000,-Kč (cca 413,-Kč/m2), aktuální uplatnění vydržení 8 m2 z pozemku
ff/fS
p.č. 1806 v k.ú. Husovice vč. předchozího uplatnění vydržení pozemků p.č. 1806/4 a p.č. 1941/7 v k.ú. Husovice. 2 2. souhlasí se záměrem prodeje a pronájmu pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m , 2 p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m , p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná 2 2 plocha, o výměře 29 m , p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m , p.č. 2 2 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m , p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m , 2 p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m , vše v k.ú. Husovice. 3. doporučuje Zastupitelstvu města Brna nesouhlasit: - s uznáním vlastnického práva 2 k pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m v k.ú. Husovice. - s uznáním vlastnického práva ' L pozemkům p.č. 1806/4 zahrada 2 2 o výměře 32 m a p.č. 1941/7 zanrada o výměře 89 m v k.ú. Husovice. 4. doporučuje Zastupitelstvu města Brna schválit: 2 b) prodej pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m a p.č. 1869/2 2 ostatní plocha, iiná plocha, o výměře 10 m , vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 2 38 m , , za dohodnutou kupní cenu 87.944,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, 2 b) prodej pozemku p.č. 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m v k.ú. Husovice (id. Ví) a (id. Ví) za dohodnutou kupní cenu 67.352,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, c) prodej pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m v k.ú. Husovice ;a dohodnutou kupní cenu 30.744,-Kč, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, d) prodej pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m2 a p.č. 1941/7 zahrada o výměře _ 89 m , vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, ' za dohodnutou kupní cenu 277.848,-Kč, úhradou za užívání bez právního důvodu v období od 1. 5. 2014 zpětně v částce 40,-Kč/m2/rok, e) prodej pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m v k.ú. Husovice ' ' za dohodnutou kupní cenu 53.624,-Kč, s úhradou za užívání bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-Kč/m2/rok) a za podmínek kupních smluv. Záměr prodeje a pronájmu pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice, byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem po dobu 15 dnů od 26. 3. 2015, bez připomínek. R7/021. schůze Rady města Brna konaná dne 12. 5. 2015: 1. bere na vědomí skutečnost, že ze strany zájemců o prodej pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice doposud nedošlo k akceptaci podmínek kupních smluv dle doporučení R7/014. schůze RMB konané dne 24. 3. 2015. 2. pro případ, že nedojde k realizaci prodeje schvaluje pronájem: a) pozemků p.č. 1806/7 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 28 m 2 a p.č. 1869/2 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 10 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 m2, za dohodnuté nájemné 1.520,-Kč/rok, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, b) pozemku n * 1806/6 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 29 m2 v k.ú. Husovice za dohodnuté nájemné 1.160,-Kč/rok, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, c) pozemku p.č. 1806/5 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 13 m2 v k.ú. Husovice dohodnuté nájemné
520,-Kč/rok, bez úhrady za užívání za předchozí období bez právního důvodu, d) pozemků p.č. 1806/4 zahrada o výměře 32 m2 a p.č. 1941/7 zahrada o výměře 89 m2, vše v k.ú. Husovice, o celkové výměře 121 m2, za dohodnuté nájemné 4.840,-Kč/rok, s úhradou za užívání bez právního důvodu v období od 1. 5.2014 zpětně v částce 40,-Kč/m2/rok, e) pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m2 v k.ú. Husovice I za dohodnuté nájemné 920,-Kč/rok, s úhradou za užívání bez právního důvodu v období dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč (40,-Kč/m /rok) a za podmínek nájemních smluv, které tvoří přílohu č....tohoto zápisu. Jednotliví žadatelé byli Majetkovým odborem MMB informováni o výsledku projednání jejich žádostí na R7/014. schůzi Rady města Brna konané dne 24. 3. 2015 s tím, že za prodej pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice byla RMB doporučena jednotková kupní cdena 2.200,-Kč/m2 + náklady spojené s převodem a pro případ, že nedojde k realizaci prodeje, je navrhován pronájem předmětných pozemků za jednotkové nájemné 40,-Kč/m2/rok. V této souvislosti ' aplatila ke dni 29. 4. 2015 úhradu za bezesmluvní užívání pozemku p.č. 1941/8 ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 23 m 2 vk.ú. Husovice v období posledních dvou let zpětně v částce 1.840,-Kč. i následně odmítla řešit její užívací vztah formou poronájmu a akceptuje cenový návrh města. Jelikož doporučené cenové návrhy ze strany RMB v částce 2.200,-Kč/m2 + náklady pojené s převodem akceptují pouze (prodej pozemku l p.č. 1806/5 o výměře 13 m v k.ú. Husovice za kupní cenu 30.744,-Kč), prodej pozemků p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice, o celkové výměře 38 mz, za kupní cenu 87.944,-Kč) a i (prodej pozemku p.č. 1941/8 o výměře 23 m v k.ú. Husovice za kupní cenu 53.624,-Kč), je ZMB předkládán ke schválení návrh prodeje pouze výše uvedeným žadatelům. byla zaslána k podpisu nájemní smlouva. V případě manželů (nadále namítají vydržení) a otázky výlučného užívání pozemku p.č. 1806/6 v k.ú. Husovice z jejich strany, s ohledem na skutečnost, že SMB npnrnkáže, že nízkou přerušovanou zídku v minulosti v ul. Slezákova vybudovali ., kteří tvrdí, že oni nikoliv, nelze vyžadovat zpětnou úhradu za bezesmluvní užívání ani uzavření smlouvy řešící majetkoprávní vztah. Stanoviska příslušných orgánů: - RMČ Brno - sever - na 6/62. schůzi konané dne 10. 4. 2014 souhlasí s prodejem pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice vlastníkům přilehlých rodinných domů na ulici Slezákova a Míčkova. - OÚPR MMB - vyjádření ze dne 18. 2. 2014 - pozemky p.č. 1806/4, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 vk.ú. Husovice jsou užívány navrhovateli jako součásti zahrad k rodinným domům v ulici Slezákova a Míčkova. Dle platného ÚPmB jsou uvedené pozemky, v rozsahu navrhované dispozice, součástí ploch komunikací a prostranství místního významu, tyto plochy se obecně z majetku města neprodávají. V ul. Slezákova a Míčkova však došlo k rekonstrukci a veřejné prostranství má zachovanou konstantní šířku vozovky a chodníku.
^is
Vzhledem kvýše uvedenému je z hlediska územně plánovacího prodej, příp. pronájem pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 19414/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice v souladu s ÚPmB. - OTS MMB - vyjádření ze dne 19. 11. 2012 - vyznačené části pozemků p.č. 1806/1, p.č. 1869 a p.č. 1941/1 v k.ú. Husovice jsou dle Digitální technické mapy města Brna dotčeny vodovodem DN 80 a jednotné kanalizace DN 400 (BVK, a.s.), vedením NN (E.ON, Česká republika, a.s.), kabelové televize (UPC Česká republika, s.r.o.), veřejným osvětlením (Technické sítě Brno, a.s.) a NTL plynovodem (Jihomoravská plynárenská, a.s.). - OSM MMB - vyjádření ze dne 13. 5. 2014 - pozemky p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice tvoří předzahrádky před domy ve vlastnictví navrhovatelů. Na pozemky OSM MMB neeviduje žádný nájemní vztah, jako jejich správce OSM MMB nemá k připravovanému záměru prodeje námitek. - Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - vyjádření ze dne 6. 3. 2012 - s prodejem/pronájmem částí původních pozemků p.č. 1806/1, p.č. 1869 a p.č. 1941/1 vk.ú. Husovice před domy Míčkova 51 a 55 souhlasí bez připomínek. Část pozemku p.č. 1806/1 v k.ú. Husovice nřed nemovitostí na pozemku p.č. 1861 (Slezákova 1270/60 ....... v k.ú. Husovice a před nemovitostí na pozemku p.č. 1863 v k.ú. Husovice (Slezákova 1271/62 ) a části pozemku p.č. 1869 před nemovitostí na pozemku p.č. 1863 (Slezákova 1271/62) vše v k.ú. Husovice jsou dotčeny uložením vedení vodovodního řadu DN 80 vč. jeho ochranného pásma, které činí v souladu se zákonem č. 274/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DN 80 na každou stranu a dále uložením dvou vodovodních přípojek inventární číslo 09264/58 a 09242/51 vč. jejich ochranného území, které činí 0,75 m vodorovně od osy potrubí přípojky na každou stranu a dále jsou části pozemků dotčeny ochranným pásmem jednotné kanalizační stoky DN 400, které činí v souladu se zákonem č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, ve znění pozdějších předpisů, 2,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí kanalizační stoky na každou stranu. Vzhledem k tomu, že bylo dle terénního šetření zjištěno, že na výše uvedených částech pozemků p.č. 1806/1 a p.č. 1869 v k.ú. Husovice se nachází oplocení a zídky v rozporu se zákonem, BVK, a.s. s prodejem/pronájmem předmětných částí pozemků p.č. 1806/1 a p.č. 1869 v k.ú. Husovice do doby předložení pravomocného dokladu o oprávněnosti stavby nad vodovodním řadem a v jeho ochranném pásmu a v ochranném pásmu kanalizační stoky společnost nesouhlasí. Dále BVK, a.s. žádá o doložení odsouhlasení stavby provozovatelem vodovodního řadu a kanalizační stoky. - vyjádření ze dne 5. 9. 2013 - BVK, a.s. potvrzuje platnost vyjádření ze dne 6. 3. 2012. -vyjádření ze dne 22. 1. 2013 - kprodeji/pronájmu pozemků p.č. 1806/6, p.č. 1806/7 a p.č. 1869/2 v k.ú. Husovice BVK, a.s. - akciová společnost jako provozovatel vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu nemá oprávnění legalizovat neoprávněné stavby v ochranných pásmech vodovodních řadů a kanalizačních stok a současně je povinna postupovat vůči všem subjektům shodně a nikoho nezvýhodňovat. V případě prodeje BVK, a.s. požaduje přeložku vodovodního řadu DN 80 a kanalizační stoky DN 400, případně zbourání zídky. (Pozn. MO MMB: MC Brno - sever - stavební úřad - dle sdělení ze dne 19. 11. 2012 nebyl dohledán žádný doklad o provedení, případně polohovém umístění
<*4l4S
plotů a zídek na pozemcích p.č. 1869 a p.č. 1806/1 v k.ú. Husovice. Podle fotodokumentace se jedná o stavby plotů odpovídajících stáří domu, rozhodně ne o stavby nové. -vyjádření ze dne 20. 9. 2013 - BVK, a.s. - souhlasí bez připomínek s prodejem/pronájmem pozemků p.č. 1941/74, p.č. 1806/4 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice, neboť nedojde k dotčení inženýrských sítí, které BVK, a.s. provozuje. Technické sítě Brno, a.s. - vyjádření ze dne 9. 9. 2013 - bez připomínek souhlasí s prodejem uvedených pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice. Jedná se o pozemky ohraničené stávajícími zídkami a oplocením předzahrádek. Dopravní podnik města Brna, a.s. - vyjádření ze dne 17. 9. 2013 - k prodeji pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice nemá z hlediska zájmů DPMB žádné připomínky. E.ON Servisní, s.r.o. - vyjádření ze dne 4. 11. 2013 k prodeji pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice - v zájmovém území nachází podzemní vedení NN a podzemní vedení VN, vlastněné a provozované společností E.ON Distribuce, a.s. (dále ECD), kterou v územním a stavebním řízení zastupuje na základě zmocnění společnost E.ON Česká republika, s.r.o. Vyjádření slouží pro informaci o stávajícím elektrickém zařízení distribuční soustavy, provozovaném E.ON Česká republika, s.r.o. (dále jen ECZR) a je vyjádřením k existenci sítí. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. § 46 v platném znění pro činnosti v ochranných pásmech. V případě prodeje/pronájmu pozemků společnost požaduje, aby byl zájemce informován o existenci vedení a omezeních vyplývající z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. RWE GasNet, s.r.o. - vyjádření ze dne 28. 1. 2013 k prodeji pozemků p.č. 1806/4, p.č. 1806/5, p.č. 1806/6, p.č. 1806/7, p.č. 1869/2, p.č. 1941/7 a p.č. 1941/8 v k.ú. Husovice - uvedené pozemky jsou zatíženy režimem ochranného pásma NTL plynárenského zařízení. Část pozemku p.č. 1806/1 (nyní 1806/4 - Zápalková - 32 m 2 ) není zatížena režimem ochranného pásma plynárenského zařízení. V případě prodeje/pronájmu pozemků společnost požaduje, aby byly zatíženy věcným břemenem spočívajícím: - ve strpění plynárenských zařízení včetně režimu ochranného pásma ve smyslu energetického zákona č. 458/2000 Sb., § 68, odstavec 1) až 6), - v umožnění vstupu a vjezdu v souvislosti s provozováním distribuční soustavy a plynovodních přípojek ve smyslu energetického zákona č. 458/2000Sb., §59, odst. f), zejména uvádí: - ochranné pásmo plynovodů umístěných na předmětném pozemku činí jeden metr na obě strany od půdorysu v zastavěném území obce (zákon č. 458/2000 Sb. §68, odst. 2 a) a 4 m u ostatních případů (zák. č. 458/2000 Sb., §68 odst. 2 b), - stavební činnost, umísťování konstrukcí zemní práce, zřizování skládek a umísťování materiálu v ochranném pásmu lze provádět pouze po předchozím písemném souhlasu držitele licence, který odpovídá za provoz příslušného plynárenského zařízení. Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu (zákon č. 458/2000 Sb., §68 odst. 6).
fc/ts
