%
MMB2016000000377 Rada města Brna
4236
ZM7/..! Zlili, zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 12. 4. 2016
Název: Návrh budoucího zřízení služebnosti k pozemku p.č. 1795, k.ú. Kníničky pro stavbu „Terénní úpravy chodníku pro pěší - Zouvalka"
Obsah: návrh nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti důvodová zpráva kopie výpisu LV č. 9 situační snímek snímek orientační mapy Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje budoucí zřízení úplatné služebnosti pro účel umístění stavby chodníku na pozemku: - p.č. 1795 - vodní plocha, o výměře 351013 m2, v k. ú. Kníničky, v rozsahu, který bude vyznačen geometrickým plánem, ve vlastnictví České republiky s právem hospodařit s majetkem státu pro Povodí Moravy, s.p. za jednorázovou částku, která bude zjištěna dle platných cenových předpisů, za podmínek dle nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti, která tvoří přílohu č těchto usnesení. pověřuje - vedoucí Odboru investičního MMB podpisem nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na schůzi č. R7/058. konané dne 29. 3. 2016 a doporučila ke schválení.
Zpracoval:
y/lj^^
Odbor investiční MMB C L _ ^ ^
Předkládá: Rada města Brna
-£Číslo smlouvy pronajímatele a budoucího povinného: PM
/2016-ZDMaj/
Číslo smlouvy nájemce a budoucího oprávněného:
Nájemní smlouva a smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
uzavřená dle ust. § 2201 a násl., dále ust. §1785 a ust. 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany:
Sídlo: IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Zastoupený:
Povodí Moravy, s.p. zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl A, vložka 13565 Dřevařská 932/11, 602 00 Brno 70890013 CZ70890013 Komerční banka, a.s., pobočka Brno - venkov 29639641/0100 na základě pověření Ing. Janem Morongou, ředitelem závodu Dyje, se sídlem závodu v Náměšti nad Oslavou, Husova 760
(dále jen „pronajímatel' či „budoucípovinný') na straně jedné
Sídlo: IČ: DIČ: Bankovní spojení: Číslo účtu: Zastoupené:
Statutární město Brno Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno 44992785 CZ44992785 Česká spořitelna, a.s. 111246222/0800 Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna k podpisu smlouvy byla pověřena Ing. Jana Jakubů, vedoucí Odboru investičního Magistrátu města Brna
(dále jen „nájemce" či „budoucí oprávněný") na straně druhé
uzavírají níže uvedeného data tuto smlouvu: I. Budoucí povinný prohlašuje, že má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, oba ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem České republiky, kromě jiného i s pozemkem: -
pare. č. 1795 o výměře 351013 m 2 - vodní plocha,
v katastrálním území Kníničky, zapsaným u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Brno-město, na LV č. 9 pro katastrální území Kníničky, obec Brno (dále jen „předmětný pozemek'). Budoucí oprávněný má zájem vybudovat na části předmětného pozemku budoucího povinného stavbu pod názvem „Terénní úpravy chodníku pro pěší - Zouvalka" (dále jen „stavba") dle projektové dokumentace vyhotovené projekční kanceláří Silniční projekt spol. s r.o., se sídlem Šumavská 31, 602 00 Brno, v květnu 2015, jejíž charakteristika je v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů.
2
k
^
3. Budoucí povinný souhlasí s umístěním stavby na části předmětného pozemku pro účely územního a stavebního řízení, a to za podmínek uvedených v této smlouvě a v souhrnném vyjádření Povodí Moravy, s.p., č.j. PM021625/2015-203/Van, ze dne 14. 5. 2015 správce významného vodního toku Svratka, které tvoří nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy. 4. Smluvní strany se tímto dohodly, že: a)
budoucí povinný (pronajímatel) souhlasí se vstupem na předmětný pozemek v přípravném období stavby pro zaměstnance budoucího oprávněného (nájemce) a zaměstnance pověřené dodavatelské organizace,
b)
předáním staveniště přísluší pronajímateli nájem za užívání předmětného pozemku v rozsahu dočasných i trvalých záborů předmětného pozemku během trvání stavby, pokud nebude pronajímatelem stanoveno jinak; zahájení stavebních prací je třeba 14 dní dopředu písemně oznámit vedoucímu příslušného provozu Povodí Moravy, s.p. v Brně, K Povodí 10, 617 00 Brno - Komárov, panu Ing. Bohuslavu Štoloví, tel.: 543 423 441, e-mail:
[email protected],
c)
po zaměření stavby a vypracování geometrického plánu, nejpozději však do 6 měsíců po kolaudaci stavby, uzavřou smluvní strany, na výzvu budoucího oprávněného smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu umístění stavby na části předmětného pozemku, s podstatnými náležitostmi uvedenými v článku III. této smlouvy; budoucí oprávněný se zavazuje vyzvat budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti nejpozději 30 dnů před uplynutím výše uvedené lhůty; smluvní strany se dále dohodly, že v případě, že budoucí oprávněný nevyzve budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti ve výše uvedené lhůtě, je budoucí povinný oprávněn požadovat po budoucím oprávněném zaplacení jednorázové smluvní pokuty ve výši 1.000,- Kč. II. Nájemní smlouva
Smluvní strany uzavírají nájemní smlouvu ke stavbou dotčené části předmětného pozemku v tomto znění: 1.
Předmět nájmu
1.1. Předmětem nájmu je část pozemku, a to: •
pare. č. 1795 - vodní plocha, vk.ú. Kníničky, dočasný zábor 362 m 2 (ztoho trvalý zábor 362 m2),
která je vyznačena na situačním snímku tvořícím nedílnou přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen „předmět nájmď). Celková výměra předmětu nájmu činí 362 m 2 . 1.2. Účelem nájmu je provedení stavby na předmětu nájmu. 1.3. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání na sjednanou dobu, a to za dohodnutou výši nájmu a nájemce předmět nájmu ke dni účinnosti této smlouvy do užívání přebírá a zavazuje se pronajímateli platit řádně a včas sjednanou výši nájmu. 1.4. Pronajímatel předává a nájemce přebírá předmět nájmu do nájmu ve stavu, jak stojí a leží. 2. Doba nájmu a nájemné 2.1. Nájem se zřizuje na dobu určitou ode dne účinnosti smlouvy do dokončení stavby a následného majetkoprávního vypořádání, tj. do dne vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí, maximálně však na dobu 5 let. 2.2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli přísluší za užívání předmětu nájmu nájemné, a to ode dne účinnosti smlouvy, tj. ode dne protokolárního předání staveniště.
•2/AT
io 2.3. Výše nájemného je stanovena dohodou ve výši ceny obvyklé, a to v souladu s cenovou mapou nájemného pozemků pronajímatele platnou pro kalendářní rok, v němž je smlouva uzavírána. Výše nájemného je stanovena na částku 57,- Kč/m2 a rok, celková výše nájemného na kalendářní rok při výměře záboru ve výši 362 m 2 činí 20.634,- Kč. 2.4. Nájem bude fakturován v jedné splátce do 15 dnů po účinnosti smlouvy na celý rok nájmu předem. V následujícím roce bude nájemné vyúčtováno do konce měsíce ledna na celý kalendářní rok předem. Tento den je dnem zdanitelného plnění. Splatnost faktury je 30 dní ode dne jejího vystavení, faktura bude doručena nájemci na adresu: Magistrát města Brna, Odbor investiční, Kounicova 67, 602 00 Brno, a má se za to, že splátka je uhrazena dnem připsání finanční částky, ve výši celé splátky, na účet pronajímatele. 2.5. Smluvní strany se dohodly na automatickém zvyšování nájemného o příslušné procento, odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok a to vždy s účinností od 1. ledna příslušného kalendářního roku. Základem pro výpočet inflačního nárůstu je částka nájemného platná v předchozím kalendářním roce. 2.6. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného má pronajímatel v souladu sust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právo účtovat nájemci úrok z prodlení. Za každý den zpoždění uhrazení splátky se sjednává úrok z prodlení ve výši stanovené v nařízení vlády, který je splatný první den prodlení. 3. Povinnosti nájemce 3.1. Nájemce je povinen: a) nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámit závodu Dyje Povodí Moravy, s.p., (
[email protected]) a na adresu příslušného provozu, Povodí Moravy, s.p., provoz Brno, K Povodí 10, 617 00 Brno, tel.: 543 423 441, e-mail:
[email protected], za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného, a to zasláním kopie předávacího protokolu, b)
užívat předmět nájmu pouze k účelům dohodnutým v této smlouvě, nájemce nesmí rozšiřovat rozsah užívání nad dohodnutou výměru, těžit z něj bez souhlasu pronajímatele zeminu nebo jinak podstatně měnit konfiguraci terénu,
c)
způsobí-li pronajímateli na předmětu nájmu škodu, tuto škodu neprodleně nahradit nebo vlastním nákladem odstranit,
d)
umožnit pronajímateli provádět kontrolu předmětu nájmu a umožnit jeho zaměstnancům nebo jim smluvně vázaným osobám, přístup na pozemky pronajímatele i přes pozemek, který je předmětem nájmu,
e)
uklízet odpadky a vlastní odpad vzniklý ze stavební činnosti v prostoru předmětu nájmu a nejbližším okolí v souladu s platnými právními předpisy týkajících se odpadů,
f)
udržovat stavbu v řádném stavu v souladu splatnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p., k projektové dokumentaci,
g)
před ukončením nájmu vrátit předmět nájmu, pokud není zastavěn trvalou stavbou, zpět protokolárně pronajímateli, a to srovnaný bez jakéhokoliv stavebního materiálu nebo jiného odpadu,
h)
dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby, pokud tak bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku.
3.2. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání stavby odpovídá na předmětu nájmu za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám způsobí.
V/j
4 3.3. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil nájemce a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a provést potřebné sanační práce. 3.4. Podmínky, které nejsou v této smlouvě výslovně upraveny, se řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou obsaženou v občanském zákoníku. 4. Další ujednání 4.1. V případě porušení podmínek této smlouvy, zejména povinností nájemce dle části II. článku 3. této smlouvy, je nájemce povinen za každé prokázané porušení smlouvy zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč, a to nezávisle na tom, zda vznikla pronajímateli jakákoliv škoda, kterou je oprávněn vymáhat samostatně. Smluvní pokuta se nezapočítává do výše náhrady škody. 4.2. Pronajímatel neodpovídá nájemci za škody vzniklé osobám nacházejícím se na předmětu nájmu ani za škody na jeho nemovitém i movitém majetku v důsledku živelných událostí, zejména vysokým stavem vody v toku nebo jednáním třetích osob. III. Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti 1.
Smluvní strany se dohodly, že po zaměření stavby a vypracování geometrického plánu, nejpozději však do 6 měsíců po kolaudaci stavby, uzavřou na výzvu strany oprávněné, smlouvu o zřízení služebnosti, spočívající:
-
v povinnosti budoucího povinného
-
a)
strpět na předmětném pozemku stavbu,
b)
umožnit budoucímu oprávněnému (jeho zaměstnancům, popř. pověřeným osobám) vstup a vjezd na předmětný pozemek za účelem provozu, kontroly, údržby a oprav výše uvedené stavby; rozsah služebnosti (včetně ochranného pásma) bude zaměřen geometrickým plánem, který se stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti,
v povinnosti budoucího oprávněného a)
udržovat stavbu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami stanovenými správcem toku k projektové dokumentaci a technologii provádění stavby sousedící s vodním tokem,
b)
odstranit nebo finančně nahradit škody způsobené činností budoucího oprávněného nebo škody způsobené v příčinné souvislosti s provozem stavby na předmětném pozemku.
2.
Služebnost bude zřízena úplatně a bude splatná jednorázovou splátkou. Podkladem pro stanovení výše úhrady za zřízení služebnosti bude výpočet podle platných a účinných cenových předpisů v den uzavření smlouvy o zřízení služebnosti (v současné době ve smyslu ustanovení § 16b zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění, a to výnosovou metodou, jako pětinásobek ročního užitku (nájemného), ve výši obvyklé ceny (minimálně v pětinásobku jednotkové ceny nájemného stanoveného způsobem podle části II. článku 2. odst. 2.3. této smlouvy o budoucí smlouvě, platné pro příslušný kalendářní rok, vynásobeného rozsahem služebnosti včetně ochranného pásma dle geometrického plánu). K úhradě za zřízení služebnosti bude připočtena příslušná sazba DPH.
3.
Hodnotu služebnosti poukáže budoucí oprávněný budoucímu povinnému po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti, ale před zápisem vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí, na jeho účet na základě faktury, vystavené budoucím povinným. Budoucí povinný se zavazuje, že tato %
-4?faktura na hodnotu služebnosti bude vystavena a doručena budoucímu oprávněnému ihned po nabytí účinnosti smlouvy o zřízení služebnosti. Splatnost faktury bude nejméně 30 dní ode dne jejího vystavení a bude budoucímu oprávněnému doručena na adresu: Magistrát města Brna, Odbor investiční, Kounicova 67, 602 00 Brno. 4.
Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad služebnosti do katastru nemovitostí podá na své náklady budoucí oprávněný, a to až poté, kdy bude hodnota služebnosti poukázána na účet budoucího povinného, tj. nejdříve 60 a nejpozději 90 ode dne uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. IV. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvu se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 2. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neůčinností jednotlivých ustanovení nebo případnou mezerou v právní úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v právní úpravě je nutné nahradit takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě. 3. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud předmětný pozemek nebude stavbou dotčen, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. Budoucí oprávněný tuto skutečnost bezodkladně písemně oznámí budoucímu povinnému. 4. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné dohodě smluvních stran, učiněné písemnou formou v podobě vzestupně číslovaných dodatků, podepsaných oběma smluvními stranami na téže listině. 5. Náklady spojené s touto smlouvou, stejně tak jako náklady spojené se smlouvou o zřízení služebnosti, zejména s vypracováním smlouvy, geometrickým zaměřením, oceněním služebnosti, náklady na vyhotovení listin, které vyloučí možný nárok církve či náboženské společnosti k dotčené části předmětného pozemku podle zákona č. 428/2012 Sb., a náklady spojené se zápisem práva služebnosti do katastru nemovitostí jdou k tíži nájemce (budoucího oprávněného). 6. Smlouva se vyhotovuje v pěti vyhotoveních, přičemž budoucí povinný obdrží tři vyhotovení a budoucí oprávněný dvě vyhotovení. 7. Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právnímu jednání, že právní jednání spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodné a vážně, že nikdo z nich nejednal v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek, že jim nejsou známy žádné právní překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem smlouvy řádně seznámili, souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují. 8. V souladu s bodem 5.5.7. a 5.5.9. Statutu Povodí Moravy, s.p. se na uzavření této smlouvy vztahuje obecný souhlas zakladatele pronajímatele, tj. Ministerstva zemědělství, k nakládání s určeným majetkem. 9. Tato smlouva je platná a účinná podpisem obou smluvních stran vyjma ustanovení či. II, týkající se nájemní smlouvy, které je účinné okamžikem protokolárního předání staveniště. 10. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona). 11. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 - vyjádření Povodí Moravy, s.p., č.j. PM021625/2015-203/Van, ze dne 14. 5. 2015 Příloha č. 2 - situační snímek
%
J
- ^
DOLOŽKA (dle ustanovení § 41 zákona č.128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů): Tato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi č. R7/ dne a Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/ dne
V Náměšti nad Oslavou dne
VBrnédne
Za pronajímatele a budoucího povinného:
Za nájemce a budoucího oprávněného:
Ing. Jan Moronga ředitel závodu Dyje
Ing. Jana Jakubů vedoucí Odboru investičního Magistrátu města Brna
7, %
ffMolta 7, 4
-4 strana 1/2
POVODÍ MORAVY
Silniční projekt spol. s r.o. Šumavská 31 602 00 Brno
VÁŠ DOPIS ZNAČKY/ZE DNE 20. 4. 2015
NAŠE ZNAČKA PM021625/2015-203A/an
VYŘIZUJE Ing. Hana Vaňková Fajtlová +420 541 637 275
MÍSTO/DATUM Bmo 14.5.2015
[email protected]
Terénní úpravy chodníku pro pěší Zouvalka
(k.ú. Kníničky, ORP Bmo, kraj Jihomoravský, ČHP 4-15-01-147)
Charakteristika akce: Dne 24. 4. 2015 nám byla předložena žádost o vyjádření k DŮR (duben 2015). Investorem je Statutární město Brno, projektantem Silniční projekt spol. s r.o. (Ing. R. Pospíšil). Záměrem jsou terénní úpravy trasy stávajícího značeného turistického chodníku pro pěší (SO 101, délka 825 m) vedoucího na levém břehu Brněnské přehrady v úseku od severního předpolí lávky pro pěší pod hradem Veveří přes Zouvalku po stávající cestu vedoucí za bezejmennou vodotečí směrem k lodní zastávce Cyklistická a dále k restauraci U Šuláka. Součástí bude ucelení šířky chodníku na 2 m, úprava příčných sklonů, zprůchodnění, zvýšení bezpečnosti na trase, úprava koryta dotčeného vodního toku (SO 301) a provedení kácení dřevin (SO 001). Konstrukce chodníku je navržena dosypáním vrstvy hutněné štěrkodrti (ŠDB 0/63, ti. 150 mm) s vrstvou lomové výšivky (frakce 0/4, ti. 30 mm). V místech, kde to konfigurace terénu neumožňuje, jsou navrženy rampy z ocelových konstrukcí s dřevěnou pochůzí výplní, místy se schody a dřevěným zábradlím (v celkové délce 317 m) nebo opěrné zídky (kamenná rovnanina vyskládaná bez pojiva, celková délka 168 m, proměnná výška). Dosypání příčných profilů tělesa chodníku bude provedeno z výkopového materiálu z trasy. Vyhlídková plošina v km 0,588 bude dřevěná s dřevěným zábradlím na ocelové nosné konstrukci, zakotvená do skalního podloží. V křížení chodníku s tokem bude proveden brod (kamenná dlažba do betonu s vyspárováním). Potok má v místě křížení s chodníkem rozdvojené koryto, úpravy budou provedeny v obou korytech. Na vtoku a výtoku bude koryto zpevněno kamennou rovnaninou z lomového kamene nad 200 kg uloženou na sucho. Ve směru toku bude zpevnění dna ukončeno na délku 4 m. Koryto potoka bude od stávajícího stupně upraveno do lichoběžníkového tvaru. Odvodnění chodníku bude řešeno příčnými ocelovými svodnicemi (23 ks) volně do terénu. Záměr leží mimo záplavu.
www.pmo.cz
Povodí Moravy. s.p. Dřevařská li, 60200 Brno
T +420 541637 n i E
[email protected]
IČ 70 89 0013 DIČ CZ 70 89 00 13
li
- -írstrana 2/2
i. Vyjádření správce povodi a správce vodní nádrže Brno Na základě ustanovení § 54 odst. 4 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) vydává Povodí Moravy, s.p., jako správce povodí a správce vodního díla následující stanovisko: a) z hlediska plánování v oblasti vod není uvedený záměr v rozporu se zájmy hájenými plánem oblasti povodí. Uvedený záměr je tedy možný. b) z hlediska dalších zájmů chráněných zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, souhlasíme s uvedeným záměrem za podmínek: 1. Při výstavbě nesmí dojít ke znečištění vodních zdrojů. 2. Další stupeň projektové dokumentace požadujeme předložit k vyjádření. Upozorňujeme: • Správcem dotčeného vodního toku jsou Lesy České republiky, s.p. PD musí být odsouhlasena správcem toku. II. Vyjádření Povodí Moravy, s.p. z hlediska majetkoprávních vztahů Upozorňujeme, že navržený záměr má být realizován na pozemku státu, se kterým má právo hospodařit Povodí Moravy, s.p. Pro vydání rozhodnutí příslušného správního úřadu je nutné získat vlastnická nebo jiná práva k dotčenému pozemku. Řešení těchto majetkoprávních vztahů náleží do kompetence útvaru správy majetku příslušného závodu, v tomto případě závodu Dyje (Husova 760, 675 71 Náměšť nad Oslavou, tel.: 541 637 602, Mgr. Vít, kl. 605,
[email protected]). Dále upozorňujeme, že k dořešení majetkoprávních vztahů je nutné příslušnému útvaru správy majetku závodu předložit také doklady o tom, zda dotčené pozemky nejsou předmětem restituce církevního majetku dle zákona č. 428/2012 Sb., případně zda tento nárok na restituci církevního majetku byl již uplatněn. Bez prokázání negativní lustrace dotčených pozemků nebude možné s Povodím Moravy, s.p. uzavřít majetkoprávní vztahy. Souhlasíme s vydáním územního rozhodnutí. Doba platnosti tohoto stanoviska je 2 roky, nebude-li využito pro vydání platného rozhodnutí nebo opatření vodoprávního nebo jiného správního úřadu. Povodí Moravy, s.p. 602 00 Brno, Dřevařská 11 ,CO 70890013, DIČ.-CZ70890013
Ing. Pavel Bíza vedoucí útvaru správy povodí Na vědomí provoz Brno
í/í
TXGJOIA &.
1
MG
Situační snímek
/ co
rT
Důvodová zpráva V rámci připravované stavby „Terénní úpravy chodníku pro pěší - Zouvalka", v katastrálním území Kníničky bude vybudován turistický chodník pro pěší, který povede po levém břehu Brněnské přehrady v úseku od lávky pod hradem Veveří přes Zouvalku po stávající cestu přes vodoteč směrem k restauraci U Suláka. Stavbou bude mimo jiné dotčen pozemek - p.č. 1795 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 351013 m 2 Na pozemku bude vybudován turistický chodník pro pěší. V rámci majetkoprávní přípravy výše uvedené stavby bylo s vlastníkem pozemku dohodnuto, že bude uzavřena nájemní smlouva na pronájem dotčených částí pozemku na dobu určitou, a to od předání staveniště v rozsahu dočasných i trvalých záborů předmětného pozemku po dobu trvání stavby. Výše nájemného byla stanovena dohodou ve výši ceny obvyklé, a to v souladu s cenovou mapou nájemného pozemků pronajímatele platnou pro rok 2016: výše nájemného dle cenové mapy pro rok 2016 v lokalitě Brno pronájem částí o celkové výměře 362 m 2
57,- Kč/m2 za rok 20.634 Kč/rok
Do 6 měsíců po kolaudaci stavby smluvní stany uzavřou na výzvu statutárního města Brna smlouvou o zřízení služebnosti k dotčeným pozemkům ve vlastnictví Povodí Moravy, s.p. ve prospěch statutárního města Brna, jejímž obsahem bude právo umístit a provozovat na dotčených pozemcích stavbu turistického chodníku pro pěší. Rozsah služebnosti na pozemcích bude vyznačen geometrickým plánem, který bude nedílnou součástí smlouvy. Náhrada za zřízení služebnosti bude stanovena úplatně v jednorázové splátce, v částce, která bude zjištěna podle platných cenových předpisů, tj. zákona o oceňování majetku a jeho prováděcích vyhlášek, platných v době uzavření smlouvy, výnosovým způsobem jako pětinásobek ročního užitku ve výši obvyklé ceny (minimálně v pětinásobku jednotkové ceny nájemného stanoveného v souladu s cenovou mapou nájemného pozemků pronajímatele platnou pro kalendářní rok, v němž je smlouva uzavírána, vynásobená rozsahem služebnosti včetně ochranného pásma dle geometrického plánu). Povodí Moravy, s.p. požaduje úplatu za zřízení služebnosti minimálně ve výši pětinásobku 2 nájemného stanoveného dle cenové mapy nájemného - m /rok - pro jednotlivé lokality. Nájemné při pronájmu pozemků ve vlastnictví státu, s nimiž má právo hospodařit Povodí Moravy, s.p. je stanoveno na základě vnitropodnikového předpisu o nakládání s majetkem, jehož přílohou je vlastní cenová mapa. Tuto cenovou mapu pro Povodí Moravy, s.p. zpracovává znalecký ústav. Úplata za zřízení služebnosti je pak vypočítána tak, že se vypočte výše ročního nájemného v daném kalendářním roce a tento výsledek se vynásobí 5 roky (je-li služebnost zřizována nádobu neurčitou). K hodnotě služebnosti bude následně připočtena příslušná DPH platná ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Příklad: rozsah služebnosti (výměra záboru dotčeného pozemku) = 100 m 2 výše nájemného dle cenové mapy pro rok 2016 v lokalitě Brno činí 57,- Kč/m2 za rok
Výpočet: (m2 x Kč/m2/rok) x 5 = (100 x 57) x 5 = 5.700 x 5 = 28.500 Kč Úplata za zřízení služebnosti v roce 2016 by tedy činila 28.500 Kč + DPH Hodnotu služebnosti poukáže statutární město Brno Povodí Moravy, s.p. po uzavření smlouvy o zřízení služebnosti, před zápisem vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí, na jeho účet na základě faktury vystavené Povodím Moravy, s.p., která bude doručena statutárnímu městu Brnu nejpozději do 14 dnů od dne uzavření smlouvy o zřízení služebnosti a splatnost faktury bude 30 dní ode dne jejího doručení statutárnímu městu Brnu. Návrh nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti byl vypracován pronajímatelem a budoucím povinným a předložen k připomínkování nájemci a budoucímu oprávněnému.
Kupní cena bude hrazena ze schváleného rozpočtu statutárního města Brna na rok 2016 oddíl 2212 „Silnice", ORG 2828 „Terénní úpravy chodníku pro pěší - Zouvalka".
pro
pro
pro
pro
pro
omluven
omluven
pro
pro
omluven
Ing. Malec
Ing. Hladký
Ing. Zuziak
p. Šafařík
p. Říha
Ing. Pospíšil
PhDr. Hofmannová
Ing. Liptákov
Ing. Drápalov
p. Janíček
>«
JUDr. Kerndl
R7/27. Komise majetková RMB na svém jednání dne 22. 2. 2016 návrh projednala a doporučila. Hlasování: 7 - pro, 0 - proti, 0 - se zdržel II1 členů Usnesení bylo přijato.
omluven
Hlasování v RMB dne 29. 3. 2016. Schváleno jednomyslně 10 členy.
pro
mt mm
pro
pro
es
ů "o
«a pro
m.
OH B
ž<
pro
JÍ
.
C
OD es M
CZ)
pro
>
C 2
—
Rusň.
a>
ot a. mm l-J
c
O Jí
JUDr
ci) -g
i.
JÍ
>
cn
MUD Rych
o >
JÍ
H
«es
JÍ
Jí
pro
a Xi C es ->
£ BQ
%t
^ 3 SP
pro
pro
pro
WD J-
'tr
11
-
i>
-
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI p r o k a z u j í c ! s t a v e v i d o v a n ý k d a t u 31.03.2015 Okres:
CZ0642 B r n o - m ě s t o
09:17:18
Obec: 582786 Brno
K a t . ú z e m í : 611905 K n i n i č k y
List v l a s t n i c t v í :
9
V k a t . územi j s o u pozemky vedeny v j e d n é č í s e l n é ř a d ě Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Česká r e p u b l i k a
A
Identifikátor 00000001-001
Právo hospodařit s majetkem státu P o v o d i Moravy, s . p . , D ř e v a ř s k á 9 3 2 / 1 1 , V e v e ř í , Brno ČÁSTEČNÝ Nemovitosti Pozemky Parcela
B
Jiná
Bl
práva
Omezení
70890013
VÝPIS
Způsob využití koryto vodního toku přirozené nebo upravené
Způsob ochrany ochr. pásmo j iného zvlášť chrán. územi nebo pam.stromu
- Bez zápisu
vlastnického
Jiné
D
60200
Výměra[m2] Druh pozemku 351013 vodni plocha
1795
Podíl
práva
- Bez zápisu
zápisy
Typ vztahu Oprávnění pro
Povinnost
k
Parcela:
1795
o Změna výměr obnovou operátu
Plomby
a upozornění
Nabývací
Z-59258/2009-702
- Bez zápisu
tituly
a jiné
podklady
zápisu
Listina o Vznik práva ze zákona zákon č. 305/2000 o povodích. Pro:
POLVZ:71/2001 Povodi Moravy, s.p., Dřevařská 932/11, Veveří, 60200 Brno
Vztah
F
bonitovaných
Nemovitosti
jsou
Katastrální
úřad pro
Vyhotovil: Katastrální Burianova n
.
•
Podpis,
půdně
v územním
ekologických
obvodu,
Jihomoravský
ve kterém kraj.
_ , f ; i o ,. -v úřad pro Jíh$Tňóra.yslfáJkxaj, Dagmar / s .
razítko:
l S
JJ
f«\v-ív>
~
jednotek
"'A
(BPEJ) k parcelám
vykonává
státní
správu
Katastrální
pracoviště
Katastrální
Vyhotoveno: ./.•>-, .~...^. pracoviště
Z-1100071/2001-702 RČ/IČO: 70890013 - Bez zápisu katastru
Brno-město,
nemovitostí kód:
31.03.2015 m,m.. „*,. *.cm. Brno-město í Br.
ČR:
702.
09:17:20
'-'.
Řízení
)
PU:
J. ...
....
Osvobozeno cd správních poplatků
Nemovitosti jsou vNiag/nhímplě^odu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 1
O. / / - -/j/>/> - sVs> -
^7^//^—
41.
Vr
-6~
\
dotčené části pozemku p.č. 1795
dotčená část pozemku p.č. 1795 dotčená část pozemku p.č. 1795
—^--^r
HtUXtt
•hun
rtKDMl OHUTY C«t**cu MK K * - I6W*Jt* Ubsrwf ttohxe- - JHvoc. H t m
•JOtXf NDJBT a d i r.» h n U t n i l t o
Situační snímek
-#,
ň
••7-
c
^^-^Cr j-
* v
Orientační snímek
'#r
