Mgr. den Dubbeldenstraat 20 te Gemert
€ 215.000,- K.K. In overleg
Een ruime, goed onderhouden tussenwoning met dakopbouw, berging, carport en vrije achterom. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk "Molenbroek" op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten, speeltuin en supermarkt. GEEN ZIN OM TE KLUSSEN? DAN IS DEZE WONING ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE BEZICHTIGEN!!
1969 Ca. 395m3 Ca. 130m2 171m2 Hoogveldt Makelaardij T. 040 - 2069905
[email protected]
BEGANE GROND Entree/hal met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), verdiepte kelderkast en toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. De royale en lichte woonkamer heeft veel lichtinval en is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond, fraaie paneeldeur en kunststof deur naar het terras. De ruime eetkeuken (ca. 2011) is voorzien van een licht meubel in wandopstelling met onder- en bovenkasten, een wengé kleur werkblad met spoelbak en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de berging (3.00 x 3.13), carport (5.40 x 3.30) met stalen kanteldeur en vrije achterom.
EERSTE VERDIEPING De overloop, voorzien van een PVC vloer, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3.80 x 3.77) en slaapkamer 2 (2.80 x 2.66) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 3 (3.80 x 3.77) is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Tevens is één slaapkamer voorzien van een vast bureau. De ruime, lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met Grohe mengkraan, douchecabine met Grohe mengkraan, wastafel, wandcloset en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakopbouw (2008), inbouwkasten en bergruimte in de kapschuinte. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (ATAG, 2003) en de aansluitingen van de wasapparatuur. De voorzolder is afgewerkt met een PVC vloer, screens en airco. De zolder-/slaapkamer is eveneens voorzien van een PVC vloer en inbouwspots.
• Bouwjaar ca. 1969 • Inhoud ca. 395m³ • Woonoppervlak van ca. 130m² • De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds • De keuken is vernieuwd in 2011 • In 2008 is de dakopbouw met kunststof kozijnen geplaatst. • Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas • Voorzien van een berging, carport en vrije achterom • INSTAPKLARE, royale en goed onderhouden woning Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen.
Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken.
Reactie naar aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.
