LASTENCOHIER
“KAARDEVELD” Kaardeveldweg
2
–
9320
Erembodegem
"K AA RD EV EL D "
INHOUDSOPGAVE
Inhoudsopgave
2
I.
RUWBOUWWERKEN
1. Aanleg terrein inplanting
2. Funderingen
3. Dragende bouwdelen
3.1. Gevelmuren 3.2. Platen, balken, kolommen 4. Niet dragende binnenwanden
5. Dakconstructie – Plat Dak
5.1 Isolatie 5.2 Dakdichting 5.3 Zadeldak 6. Riolering - afvoerbuizen
7. Verluchtingskanalen
8. Balustrades en trapleuningen
9. Trappen
10. Dorpels
11. Vloerbekleding in de ondergrond
12. Buitenschrijnwerk
13. Aansluitingen van water, gas, elektriciteit, telefoon et TV-distributie
3 3 3 3
II.
AFWERKING
6
A.
3 4
WOONEENHEDEN
1. Bepleistering
2. Chape - vloerisolatie
3. Elektriciteit
4. Verwarming en warm water
5. Sanitaire installatie
6. Vloerbekleding
7. Muurbekleding
8. Keuken
9. Binnenschrijnwerk
10. Schilderwerken
11. Speciale brandvoorzieningen
4 4 5 5 5 5 5 6
6 6 6 7 8 8 9 10 10 11 11 11
B.
GEMEENSCHAPPELIJKE
DELEN
1. Lift
2. Brievenbussen
3. Kelders en parkings
4. Vuilnislokaal
11 11 11 11 12
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 2
"K AA RD EV EL D "
I.
RUWBOUWWERKEN
AANLEG TERREIN INPLANTING
1.
2.
De
inplanting
van
de
gebouwen
geschiedt
conform
de
gegevens
van
de
plannen
en
volgens
de
aanduidingen
van
het
gemeentebestuur.
FUNDERINGEN
De
gebouwen
worden
gegrondvest
op
een
funderingsplaat
in
gewapend
beton,
in
dikte
en
draagvermogen
aangepast
aan
de
grondweerstand
en
de
belasting
van
de
op
te
richten
bouwwerken,
volgens
grondonderzoeken
gedaan
op
15/01/2009,
Rapport
nr.
0917633
en
richtlijnen
gegeven
door
het
studiebureel
LIPPENS
geotechniek.
De
beton‐
en
stabiliteitsstudies
werden
opgemaakt
door
Ingenieur
Van
Ransbeeck
bvba,
Achiel
Cleynhenslaan
14,
3140
Keerbergen.
De
plannen
werden
opgemaakt
door
het
architectenbureau
L3M
Architectenvenootschap
bvba
–
Oudesmidsestraat
27,
1700
Dilbeek.
3.
DRAGENDE BOUWDELEN
3.1.
GEVELMUREN
Al
de
metselwerken
zullen
goed
pas
en
recht
geplaatst
worden
volgens
de
afmetingen
en
de
vorm
aangeduid
op
de
plannen.
De
volgende
metselwerken
zijn
voorzien:
• metselwerk
in
ondergronds
verdiep
in
holle
en
volle
betonblokken
(dikte
9/14/19
cm)
• opgaand
metselwerk
bovenliggende
snelbouwbakstenen
(dikte
14
cm).
verdiepen
geperforeerde
isolerende
•
gevelmetselwerk
in
gevelsteen,
ATTITUDE
M65
kleur:
ARGENTIS,
PLATINA,
TERRA
ROOD
3.2 .
PLA TE N,
BA LKE N,
KO LO MMEN
Uit
te
voeren
in
gewapend
beton;
samenstelling
en
bewapening
conform
aan
de
normen
NBN
15.
4.
NIET DRAGENDE BINNENWANDEN Het
thermisch
isolerend
dragend
en
niet‐dragend
niet
decoratief
opgaand
metselwerk
zal
uitgevoerd
worden
in
geperforeerde
isolerende
snelbouwbakstenen.
De
snelbouwblokken
zijn
conform
aan
het
merk
Benor
volgens
PTV
23‐003.
Geen
enkele
verantwoordelijkheid
aangaande
kleine
scheurtjes
en
barsten,
te
wijten
aan
het
zetten
van
ieder
nieuw
gebouw,
zal
aan
de
verkoper
ten
laste
kunnen
gelegd
worden.
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 3
"K AA RD EV EL D "
5.
DAKCONSTRUCTI E – PLAT DAK 5.1
ISO LATIE
Op
de
platte
daken
worden
isolerende
isolatieplaten
“Polyurethaan
8
cm”
geplaatst.
De
dakdichting
wordt
hierop
aangebracht.
5.2
DAK DICHTING
Terrassen
Dakdichting
in
meerlaags
plastomeerbitumen,
volgekleefd.
De
dakdichting
komt
op
harde
isolatiepanelen
in
polyurethaan
voorzien
met
een
dikte
van
8
cm
aangebracht
op
hellingsbeton.
Alles
uitgevoerd
door
een
gespecialiseerde
firma
die
de
nodige
waarborg
biedt
mits
regelmatig
onderhoud.
De
toegankelijke
dakterrassen
worden
afgewerkt
met
bangkirai.
5.3
ZA DELDAK
Traditionele
houten
dakconstructie
in
R.N.D.
gedrenkt
of
Oregon.
Het
houten
gebinte
wordt
bekleed
met
een
onderdak
in
miniserie
waarop
dakpannen
worden
geplaatst.
Dakvlakvensters
van
het
type
Velux,
zoals
voorzien
op
plan.
In
de
dakconstructie
wordt
18
cm
isolatie
in
minerale
wol
aangebracht
met
aluminiumfolie.
6.
RIOLERING - AFVOERBUIZEN Het
systeem
omvat:
• de
afvoer
van
fecaliën
en
afvalwater.
• de
afvoer
van
regenwater
naar
regenwaterputten
en
een
spaarbekken.
De
sectie
van
de
buizen
werd
ruim
berekend
en
verzekert
een
snelle
afvoer
in
alle
omstandigheden
van
het
afvalwater
en
het
regenwater.
De
aangewende
Pvc‐buizen
variëren
in
diameter
van
8
tot
30
cm.
Verticale
afvoeren
van
afval‐
en
regenwater
zijn
in
PVC
en/of
polyethyleen,
volkomen
dicht
en
met
gladde
binnenwanden,
alles
volgens
plannen
en
richtlijnen
van
de
architect.
7.
VERLUCHTINGSKANALEN
Ventilatie
Type
C
Elke
wooneenheid
heeft
een
individuele
ventilatie‐unit
volgens
het
ventilatiesysteem
type
C,
deze
unit
wordt
in
de
berging
of
W.C.
geplaatst.
Op
deze
unit
worden
buizen
geplaatst
die
de
verbinding
maken
met
de
ventilatie‐unit
en
de
vochtige
plaatsen:
berging,
keuken,
badkamer,
douchekamer
en
W.C..
De
afvoer
gebeurt
via
het
dak.
De
aanvoer
van
verse
lucht
gebeurt
via
de
rooster
in
de
ramen.
Dampkapafvoeren
De
afvoer
van
de
gemotoriseerde
dampkappen
in
de
keukens
gebeurt
via
het
shuntventilatiesysteem
met
een
collectief
afvoerkanaal.
Het
shuntsysteem
zorgt
voor
een
goede
doorstroming
en
voorkomt
de
overslag
of
terugslag
van
de
afgevoerde
lucht.
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 4
"K AA RD EV EL D "
Rookgasafvoeren
Het
CLV‐systeem
zorgt
voor
de
afvoer
van
de
condenserende
gaswandketels
door
middel
van
een
buis‐in‐buis
systeem
waarbij
de
binnenste
buis
fungeert
als
rookgasafvoer
en
de
buitenste
buis
als
luchttoevoer.
8.
BALUS TRADES EN TRAPLEUNINGEN De
balustrades
en
trapleuningen
worden
uitgevoerd
in
aluminium.
Balustrades
Voor
de
balustrades
wordt
er
een
model
met
handgreep
dia.
48
mm
met
daaronder
glas
tussen
twee
horizontale
glashouders,
tegen
verticale
staanders
47/27geplaatst
kleur
RAL
9006.
Trapleuning
Voor
de
trapleuning
wordt
er
een
model
met
handgreep
dia.
48
mm
gemonteerd
tegen
verticale
staanders
50/30
de
staanders
lopen
door
over
de
gehele
hoogte
van
de
traphal.
Er
worden
3
horizontale
profielen
dia.
20
mm
tegen
de
staanders
gemonteerd.
kleur
RAL
9006
9.
TRAPPEN De
trappen
zijn
in
gewapend
architectonisch
beton
en
zijn
uitgevoerd
volgens
detailplan.
De
treden
van
de
trappen
zijn
voorzien
van
een
ingebetonneerde
antislipneus.
10.
DORPELS De
buitendorpels
van
de
ramen,
deuren
en
garagepoort
worden
voorzien
in
blauwe
hardsteen,
dikte
en
lengte
volgens
detailplannen
van
de
architect.
11.
VLOERBEKLEDING IN DE ONDERGROND De
vloerbedekking
in
de
ondergrondse
garage
zal
uitgevoerd
worden
in
gepolierd
beton.
De
waterdichting
van
het
beton
wordt
gegarandeerd
door
de
aannemer,
eventuele
scheurtjes
in
het
beton
kunnen
een
gevolg
zijn
van
de
specifieke
eigenschappen
van
beton
en
geven
geen
aanleiding
tot
minderwaarden.
12.
BUITENS CHRIJNWERK De
ramen
en
deuren
zijn
vervaardigd
uit
thermisch
onderbroken
aluminium
3‐kamerprofiel
met
thermische
glasvezel
versterkte
polyamidestrippen
in
RAL‐
kleur
7010
Alle
buitenramen
zijn
minimum
voorzien
van
een
isolerende
dubbele
beglazing,
dikte
volgens
de
normen
(k=1,1
W/m2K).
De
plaatsing
van
het
buitenschrijnwerk
zal
gebeuren
volgens
de
regels
van
de
kunst.
Aan
de
buitenzijde
zullen
deze
ramen
en
deuren
opgespoten
worden
met
een
elastische
kit.
Aan
de
binnenzijde
worden
de
dagkanten
van
de
ramen
en
deuren
bepleisterd.Volgens
de
studie
technieken
worden
er
in
de
ramen
van
de
woonkamer
en
de
slaapkamers
verluchtingsroosters
voorzien.
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 5
"K AA RD EV EL D "
13. AANSLUITINGEN TV-DISTRIBUTIE
VAN
WATER,
GAS,
ELEKTRICITEIT,
TELEFOON
ET
Zijn
niet
in
de
aanneming
inbegrepen:
de
bouwtaks
en
de
kosten
betreffende
de
plaatsing
en
de
aansluiting
van
de
meter,
de
opening
ervan
en
het
abonnement
op
het
water‐,
gas‐
en
elektriciteitsnet,
de
aansluitingkosten
voor
telefoon,
teledistributie,
enz...
Deze
kosten
zullen
afzonderlijk
aangerekend
worden
aan
de
koper,
hetzij
forfaitair,
hetzij
proportioneel
volgens
zijn
aandeel
in
de
gemeenschappelijke
delen.
II.
AFWERKING
A.
1.
WOONEENHEDEN
BEPLEIS TERING Traditionele
éénlagige
bepleistering
op
alle
gemetste
muren
behalve
in
de
kelderverdieping.
Uitvoering
volgens
de
regels
der
kunst.
Sierlijsten
worden
niet
voorzien.
De
gladde
gewelven
van
de
plafonds
worden
afgewerkt
met
een
gladde
spuitpleister.
Geen
enkele
verantwoordelijkheid
aangaande
kleine
scheurtjes
en
barsten,
te
wijten
aan
het
zetten
van
ieder
nieuw
gebouw,
zal
aan
de
verkoper
ten
laste
kunnen
gelegd
worden.
Alvorens
te
behangen,
te
beschilderen
of
te
betegelen
is
een
voorbehandeling
aangeraden.
2.
CHAPE - VLOERISOLATIE Akoestische
isolatie
De
appartementsvloeren
op
de
verdiepingen
worden
over
hun
gehele
oppervlakte
voorzien
van
een
geluidsisolatie
die
voldoet
aan
de
opgelegde
normen.
Categorie
1a
volgens
NBN
SO1‐400.
De
isolatie
wordt
aan
de
zijkanten
omhooggetrokken
tot
op
de
hoogte
van
de
plint.
Deze
plaatsingswijze
garandeert
een
perfecte
“vlottende
vloer”
en
verhindert
zoveel
als
mogelijk
de
contactgeluiden
tussen
de
verdiepingen.
Thermische
isolatie
Voor
de
woongelegenheden
op
het
gelijkvloers
wordt
een
thermische
isolatielaag
‘Politherm’
onder
de
chape
voorzien.
Chape
Een
mengeling
van
Rijnzand
en
cement,
met
een
dikte
van
min.
5
cm.
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 6
"K AA RD EV EL D "
3.
ELEKTRICITEIT De
installatie
gebeurt
volgens
de
normen
van
het
A.R.E.I.
De
keuring
van
de
installatie
is
inbegrepen.
In
de
bepleisterde
plaatsen
zijn
de
leidingen,
schakelaars
en
stopcontacten
ingebouwd;
in
de
niet‐ bepleisterde
plaatsen
worden
ze
“in
opbouw”
geplaatst.
Schakelaars
en
stopcontacten
zijn
in
ivoorkleur
van
het
merk
NIKO.
Voor
zover
de
lokalen
voorkomen
op
de
plannen
van
de
wooneenheden,
wordt
er
voorzien:
‐
Inkomhall:
‐
1
lichtpunt
‐
1
videofoon
‐
Nachthall:
‐
1
lichtpunten
‐
1
stopcontact
‐
Leefruimte
:
‐
2
lichtpunten
‐
1
dubbel
stopcontact
‐
4
stopcontacten
‐
1
thermostaat
‐
1
contactdoos
voor
Tv‐distributie
(aansluiting
niet
inbegrepen)
‐
1
contactdoos
voor
telefoon
(aansluiting
niet
inbegrepen)
‐1
UTP‐contactdoos
naar
de
berging
‐
Keuken:
‐
1
lichtpunt
‐
1
lichtpunt
onder
de
hangkasten
‐
4
stopcontacten
boven
het
werkblad
‐
4
stopcontacten
(dampkap,
koelkast,
oven
en
vaatwasser
)
‐
1
stopcontact
monofazig
voor
kookfornuis
‐
W.C.
:
‐
1
wandlichtpunt
‐
Badkamer:
‐
1
lichtpunt
‐
1
stopcontact
‐
Douchekamer:
‐
1
lichtpunt
‐
1
stopcontact
‐
Slaapkamers:
‐
1
lichtpunt
‐
3
stopcontacten
‐
1
UTP‐contactdoos
naar
de
berging
(in
kamer
2
of
3)
‐
1
contactdoos
voor
Tv‐distributie
(aansluiting
niet
inbegrepen)
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 7
"K AA RD EV EL D "
‐
Berging
1:
‐
1
lichtpunt
‐
1
stopcontact
wasmachine
‐
1
stopcontact
droogkast
‐
2
stopcontact
voor
de
diensten
(tv
of
tel)
‐
CV‐lokaal:
‐
1
lichtpunt
‐
1
stopcontact
‐
Terras:
‐
1
lichtpunt
‐
1
stopcontact
op
gelijkvloers
4.
VERWARMING EN WARM WATER De
verwarming
zal
uitgevoerd
worden
volgens
het
principe
van
de
individuele
centrale
verwarming
op
gas
HR+
voor
de
voeding
van
de
radiatoren
en
de
warmwater
bereiding
(normale
distributie
van
warm
water
voor
sanitaire
doeleinden).
De
temperatuurregeling
gebeurt
door
middel
van
een
programmeerbare
kamerthermostaat
in
de
woonkamer.
Er
worden
overal
“SUPERIA”
radiatoren
voorzien
van
het
type
“Kompakt”
met
thermostatische
kranen.
Er
wordt
een
éénpijpsysteem
toegepast,
de
voedingsleidingen
van
de
radiatoren
komen
onderaan
uit
de
muur.
De
temperatuurregeling
gebeurt
door
middel
van
een
thermostaat
die
opgesteld
is
in
de
woonkamer.
De
hierna
bepaalde
binnentemperaturen
worden
gewaarborgd
bij
een
buitentemperatuur
van
–
10°
C
:
‐
Inkomhall
18°
C
‐
Woonkamer
22°
C
‐
Keuken
22°
C
‐
Bad‐
en
douchekamer
24°
C
‐
Slaapkamer
18°
C
‐
Wc’s,
bergingen
geen
verwarming
voorzien
5.
SANITAIRE INSTALLATIE De
sanitaire
uitrusting
is
zeer
uitgebreid
en
compleet.
Voor
elk
appartement
is
er
een
aan‐
en
afvoer
van
water
voorzien
voor
de
wasmachine.
De
volgende
basisinstallatie
is
voorzien
voor
zover
de
lokalen
voorkomen
op
de
plannen
van
de
appartementen:
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 8
"K AA RD EV EL D "
Badkamer
–
badkuip
in
staalplaat,
witte
kleur
–
bad/douchemengkraan
met
handsproeier
–
meubel
met
wastafel
+
spiegelkast
–
wastafelmengkraan
met
automatische
lediging
–
Handdoekhouder
W.C.
–
hangtoilet
in
wit
verglaasd
porselein
–
montage‐element
voor
hangcloset
met
inbouw
spoelreservoir
en
witte
bedieningsplaat
met
2
toetsen
–
toiletzit
–
papierhouder
zonder
deksel
Handwasbakje
(niet
in
tweede
wc)
–
handwasbakje
in
wit
verglaasd
porselein
–
kraan
voor
handwasbakje
–
handdoekhouder
Douche
–
stortbad
in
staalplaat,
witte
kleur.
–
Thermostatische
douchemengkraan
met
handsproeier
en
douchegarnituur
Leidingen
De
leidingen
worden
uitgevoerd
in
PE/AI/PE
dia.
16
wanddikte
kunststofbuizen
omgeven
door
een
beschermmantelbuis.
Plaatsing
volgens
de
normen
en
de
voorschriften
van
de
leverende
firma.
Het
distributiesysteem
voor
koud
en
warm
water
omvat
naast
kunststofleidingen
(buis
in
buissysteem)
ook
de
aansluitgarnituren
en
collectoren.
Alle
leidingen
zijn
ingewerkt
in
de
muur,
behalve
in
de
ruimtes
waar
er
niet
gepleisterd
wordt.
In
de
nabijheid
van
de
centrale
verwarming
zullen
de
collectoren
in
het
zicht
opgesteld
staan.
6.
VLOERBEKLEDING Toe
te
passen
op
glad
gestreken
ondervloer,
volgens
geldende
norm
en
toleranties.
Laminaatvloeren
In
de
slaapkamers
wordt
een
laminaatvloer
gelegd
volgens
stalen
in
onze
burelen.
Een
bijpassende
plint
wordt
voorzien,
deze
ligt
volkomen
los
van
de
vloer.
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 9
"K AA RD EV EL D "
Tegelvloeren
In
de
andere
vertrekken
wordt
een
keramische
tegel
geplaatst.
Keuze
uit
ruim
assortiment
in
onze
burelen.
De
tegels
worden
geplaatst
op
de
ondervloer
met
aangepaste
lijmen.
Daar
waar
er
keramische
tegels
voorzien
zijn,
worden
er
aangepaste
plinten
geplaatst.
Tussendeurdorpel
en
raamtabletten
De
voordeur
van
het
appartement
zal
voorzien
worden
van
een
doordorpel
in
een
kleur
dat
past
bij
de
bevloering
van
de
gemeenschappelijke
delen.
Raamtabletten
worden
voorzien
en
zijn
te
kiezen
in
uit
3
standaard
kleuren.
7.
MUURBEKLEDING Bad
en
douchekamer
De
muurtegels
worden
boven
het
bad
en
de
douche
tot
tegen
het
plafond
geplaatst
en
op
de
muur
waar
het
meubel
hangt
tot
2
m.
Waar
de
faience
aansluit
op
het
pleisterwerk
of
een
ander
materiaal
wordt
een
profiel
geplaatst.
Fries
en
decoratie
zijn
een
supplement.
Keuken
Voorziene
oppervlakte
tussen
staan‐
en
hangkasten
volgens
type
plan
keuken.
8.
KEUKEN De
uitrusting
van
de
keuken
is
zeer
uitgebreid
en
compleet.
De
keuken
is
samengesteld
uit
elementen
van
een
goede
kwaliteit.
Dit
alles
volgens
het
detailplan
per
wooneenheid,
opgesteld
door
de
fabrikant
(8
verschillende
types).
Een
stopcontact
en
een
aan
‐en
afvoer
voor
een
vaatwasmachine
zal
voorzien
zijn
(toestel
niet
inbegrepen).
De
volgende
toestellen
zijn
in
de
prijs
inbegrepen:
• • • • • • •
Inbouw
keramische
kookplaat
met
4
vuren
Dampkap
met
motor
Warme
luchtoven
+
grill
Koelkast
Dubbele
spoelbak
Standaard
mengkraan
Vaatwasser
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 1 0
"K AA RD EV EL D "
9.
BINNENSCHRIJNWERK
Binnendeuren
In
de
wooneenheden
worden
schilderdeuren
geplaatst
met
een
kassement
en
omlijsting
in
“groene
MDF”.
Het
beslag
is
in
inox,
alle
deuren
hebben
een
slot
en
één
sleutel.
Verlaagde
plafonds
Verlaagde
plafonds
worden
uitgevoerd
daar
waar
nodig
(om
leidingen
in
het
plafond
te
verbergen).
Ze
zijn
opgebouwd
uit
een
stevig
onderconstructie,
en
bekleed
met
gipskartonplaat.
Deze
platen
worden
schilderklaar
afgewerkt.
Alles
wordt
geplaatst
conform
de
instructies
van
de
fabrikant.
10.
SCHILDERWERKEN Er
worden
geen
schilderwerken
voorzien.
11.
SPECIALE BRANDVOORZIENINGEN Alles
conform
de
richtlijnen
van
de
Brusselse
hoofdstedelijke
dienst
voor
brandweer
en
dringende
medische
hulp,
BW/IDK/07/Ap5316
s1
/2007/2032
van
17
september
2007.
Het
plaatsen
van
rookmelders
wordt
verplicht
in
verhuurde
woningen
van
het
Brussels
Hoofdstedelijk
Gewest
op
1
juli
2005.
De
aankoop‐
en
installatiekosten
van
de
rookmelders
zijn
voor
rekening
van
de
verhuurd.
B.
GEMEENSCHAPPELIJKE
DELEN
1.
LIFT Elektrische
lift
zonder
machinekamer.
Nuttige
last:
625
kg.
Telescopische
zijdelings
openende
–en
frequentiegestuurde
schuifdeuren
doorgang
90
cm.
De
liftkooi
heeft
een
breedte
van
120
cm
en
een
diepte
van
130
cm,
is
voorzien
van
een
handleuning
en
spiegel
en
is
uitgerust
met
een
bidirectioneel
communicatiesysteem
dat
24/24
uur
operationeel
is.
Snelheid:
1
m/sec.
met
automatische
gelijkstelling.
Alles
volgens
de
laatste
Europese
richtlijnen
95/16/EG.
2.
BRIEVENBUSSEN Voor
elke
wooneenheid
is
er
een
brievenbus
voorzien
aan
de
straat,
geplaatst
volgens
de
geldende
normen
van
de
post.
Een
videofoon
per
eenheid
laat
toe
te
zien
wie
voor
de
deur
staat.
3.
KELDERS EN PARKINGS De
ondergrondse
parking
is
toegankelijk
via
een
inrit,
die
afgesloten
is
door
een
met
aandrijving
voorziene
sectionale
poort.
Deze
poort
kan
bediend
worden
door
een
sleutel
en
een
Residentie
"KAARDEVELD "
17 januari 2012
pagina 1 1
"K AA RD EV EL D "
afstandsbediening
(bedieningen
te
verkrijgen
mits
supplement).
Aan
de
binnenkant
kan
de
poort
worden
geopend
door
middel
van
een
drukknop.
De
kelders
zijn
gemetst
met
betonblokken
elke
kelder
heeft
een
deur
met
cilinderslot.
Een
verlichtingsarmatuur
met
ingebouwde
bewegingsmelder
is
voorzien
in
elke
kelder.
De
kelderverdieping
is
te
bereiken
via
de
lift
en
een
trap
een
de
achtergevel.
Een
aftakpunt
en
waterafvoer
zijn
voorzien
voor
gemeenschappelijk
gebruik.
4.
VUILNISLOKAAL Het
vuilnislokaal
bevindt
zich
op
het
gelijkvloers
en
is
voorzien
van
een
verlichting
met
bewegingsmelder.
De
verkoper
behoudt
zich
uitdrukkelijk
het
recht
voor
de
vermelde
materialen
in
deze
beschrijving
te
vervangen
door
gelijkwaardige
materialen
van
dezelfde
kwaliteit,
en
dit
voor
redenen
aangaande
uitstel,
fabricatie,
voorraad,
veiligheid,
esthetiek
en
dergelijke.
De
eventuele
wijzigingen
die
de
koper
wenst
aan
te
brengen
aan
de
plannen
of
het
lastenboek
moeten
door
hem
voorgelegd
worden
aan
de
verkoper
binnen
de
maand
na
ondertekening
van
de
verkoopovereenkomst
en
ten
laatste
bij
het
verlijden
van
de
authentieke
verkoopsakte.
Indien
de
koper
zich
geheel
of
gedeeltelijk
belast
met
de
uitvoering
van
bepaalde
voorziene
werken,
verplicht
hij
zich
ertoe
de
verkoper
schadeloos
te
stellen
voor
al
zijn
uitgaven,
al
zijn
werken
en
zijn
gemiste
winst,
forfaitair
en
met
wederzijds
akkoord
geschat
op
20
%
van
het
totale
bedrag
van
deze
niet‐uitgevoerde
werken
of
niet‐geleverde
materialen.
De
werken
die
de
koper
in
voorkomend
geval
zelf
zou
willen
uitvoeren,
kunnen
door
hem
enkel
uitgevoerd
worden
na
de
voorlopige
oplevering
en
na
de
integrale
betaling
van
alle
te
betalen
sommen,
inclusief
kosten
en
bijhorigheden.
Elke
wijziging
gevraagd
door
de
koper,
alsook
elk
supplementair
werk,
zal
verplicht
dienen
toevertrouwd
te
worden
aan
de
verkoper,
aanvaard
voor
akkoord,
geschreven
en
ondertekend
door
beide
partijen,
en
de
materialen
zullen
enkel
bij
de
leverancier
van
de
verkoper
kunnen
gekocht
worden.
“KASTERLINDE”
:
Appartement
type
...........
Kelder
nummer
.............
garage/parking
nummer
........
Gedaan
te
Dilbeek,
op
.................................................
De
verkoper,
Residentie
"KAARDEVELD "
De
koper,
17 januari 2012
pagina 1 2
