Laan van Loevestein 16

makelaars

Laan van Loevestein 16 2151 EB Nieuw-Vennep € 449.000,- k.k.

Hier makelaars Venneperhof 3 2151 AW Nieuw-Vennep

tel. Nieuw-Vennep (0252) 629 600 tel. Hoofddorp (023) 5 531 631 [email protected]

Algemeen makelaars

Laan van Loevestein 16, 2151 EB Nieuw-Vennep

Woning

Woonoppervlakte : Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: Ligging: Aantal woonlagen:

165 m² 550 m³ 280 m² 2000 in woonwijk 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Onderhoud buiten:

uitstekend uitstekend

Dak

Dak type: Dak materiaal:

zadeldak pannen

Keurmerken

Isolatie: Energielabel:

volledig geïsoleerd niet beschikbaar

Verwarming

Soorten verwarming: CV Ketel:

c.v.-ketel type: Nefit Topline bouwjaar: 2012 brandstof: gas eigendom: eigendom combiketel: ja c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Soorten warm water:

Voorzieningen

Voorziening:

Schuur / Berging:

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam vrijstaand hout voorziening: voorzien van verwarming,voorzien van

elektra,voorzien van water Garage: Parkeren: Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aanvullingen op woning: Dakterras: Badkamer opties:

Keuken opties:

aantal: 1 inpandig, parkeerplaats openbaar parkeren achtertuin, voortuin fraai aangelegd 121 m² achtertuin fraai aangelegd 121 m² noordoost 4 3 dakterras zuidwesten ligbad, douche, bidet open keuken, half open keuken



Indeling makelaars


Fraai en goed onderhouden VRIJSTAAND GESCHAKELD HERENHUIS met inpandige, verwarmde, garage, dakterras, uitgebouwde woonkamer en royale achtertuin met verwarmde houten blokhut gelegen in Getsewoud Zuid. De woning, gebouwd in 2000, is volledig geïsoleerd. Grondoppervlakte 280m², woonoppervlakte 165m² en een inhoud van 560m³. Begane grond, ruime entree in hal met meterkast, trapkast en modern hangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer (ca. 60m²) met openslaande terrasdeuren naar een royale achtertuin (ca.9x13) gelegen op het noordoosten met achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen luxe keuken (Siematic) met fraai granieten aanrechtblad en veel bergruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder keukenboiler, vaatwasmachine, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een kookeiland met een 5pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigunit. In de keuken ligt een lichte plavuizen vloer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie diagonaal gelegde eikenhouten vloer. 1 verdieping, ruime overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde een royale slaapkamer (22m²). Deze kamer is als hoofdslaapkamer in gebruik en is

voorzien van een L-vormige schuifwandkast. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers van respectievelijk 9,4m² en 12,1m². Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer van ca. 18m². Ook deze kamer is voorzien van een wandkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De vergrootte badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet en handdoekradiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam in de buitengevel. 2 verdieping, ruime zolder(slaap)kamer met deur naar het op het zuidwesten gelegen dakterras (10.5m²). Tevens hier de stook-/was-/bergruimte met opstelling van de cv-combiketel, merk: Nefit Topline (bj. 2012) en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers. Garage, de garage is binnendoor vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een vaste schuifwandkast, opklapbare werkbank, verwarmingsradiator en een kanteldeur. De totale oppervlakte van de garage is ca. 17m². Berging, in de achtertuin bevindt zich een verwarmde houten blokhut (ca. 14m²), welke is voorzien van gas, water en elektra.



Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Foto’s makelaars




Locatiegegevens makelaars


Ligging Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Op korte afstand van het object treft u ook een kinderspeelweide, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen aan. Vanaf treinstation Nieuw Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol.



Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Laan v Loevestein 16 13 11

11

40

9

11 7

11

5

11

11

33

11 11 11

73

42

43

44

16

11

34

45

46

47

48 8

14

41

18

11

35

14

10

11

36

72

11

37

10

71 14

11

11

12

1

11

38

14

3

11

39

14

74

6

12

76

O tte n

14

st ei

n

4

14

2

16

18

78

75

14

14

13 15

20

17

1852

1

18

18

1853

19

54

18

55

22

51

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEMMERMEER AF 1474

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond makelaars




Plattegrond makelaars




Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: keukenboiler c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven, afzuigkap, 5-pits gasplaat vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vaste kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen leasecontracten of huurcontracten, te weten:

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

bijzondere opmerkingen hang- legkast slaapkamer voor blijft achter waterslot gaat mee

•



Algemeen makelaars


Je wilt een bod uitbrengen, hoe nu verder…? Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegenomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheden. Zorg ervoor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet en vraag onze medewerkers om tekst en uitleg over deze woning en de te volgen procedure indien je een bod wilt uitbrengen. Het is verstandig je te laten vertegenwoordigen door een NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij de tegenpartij. Voorwaarden rondom de koop Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen de uiteindelijke koopsom van belang, maar je zal je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. eventuele ontbindende voorwaarde(n) zoals het financieringsvoorbehoud, de datum van oplevering en de eventuele overname van de roerende zaken. Het uitbrengen van een bod Via onze website www.hiermakelaars. nl kan je op een eenvoudige manier een bod uitbrengen op deze woning. Ga naar ons woningaanbod via het tabje “aanbod”, selecteer vervolgens de woning waarop jij een bod wilt uitbrengen. Bij de betreffende woning staat de blauwe knop “doe een bod”. Klik deze aan en breng je bod uit. Algemene voorwaarden en aanvullende clausules Nadat je alle velden van het biedingmenu volledig hebt ingevuld, krijg je in de laatste stap van het menu een samenvatting van jouw bod. Is alles correct ingevuld, dan kan je jouw bieding versturen. Onze makelaar is dan gelijk op de hoogte van het door jou uitgebrachte bod.

Ook ontvang je na het versturen van jouw bod een samenvatting van de bieding in jouw eigen e-mailbox, samen met de algemene verkoopvoorwaarden en de (mogelijk) in de koopakte op te nemen aanvullende clausules. Onze makelaar zal vervolgens binnen 24 uur contact met je opnemen om de bieding met je door te spreken. De koopakte Als we het over alle voorwaarden en de prijs eens zijn, wordt door ons een koopovereenkomst opgemaakt, welke in de regel binnen één week zal worden ondertekend. Pas nadat de koopakte door beide partijen is getekend, is er in juridische zin spraken van een koop. De door ons opgestelde NVM koopakte voldoet aan de richtlijnen van de Nederlandse Verenging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte wordt bepaald dat jij als koper via jouw bank of financieel tussenpersoon een bankgarantie dient af te geven. Je kunt er ook voor kiezen om zelf het bedrag op de kwaliteitsrekening van de notaris te storten. De hoogte van de bankgarantie is 10% van de koopsom. De bankgarantie dient afgegeven of gestort te worden uiterlijk één week na het verloop van je ontbindende voorwaarde voor de financiering. In voorkomende gevallen kan hiervan worden afgeweken, bijvoorbeeld als je koopt zonder voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht met betrekking tot de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koop voor jou relevant zijn, dit betekend o.a. ook dat jij de mededelingen die worden gedaan door de verkoper moet onderzoeken.



Hier Mobile makelaars


Droomhuis gevonden? Download onze app en bekijk jouw favoriete woning op onze mobile site. Download app voor Android

Download app voor iPhone



Wat je van ons kunt verwachten? Daar zijn we heel duidelijk over.

De Jazekerheden van De Hypotheker • • • • • • •

Hypotheekadvies dat exact past Volkomen onafhankelijk Duidelijk en transparant We zoeken jouw optimale hypotheek met de scherpste prijs We regelen alles voor je Maximale zekerheid We controleren jouw hypotheek voortdurend

Meer informatie op hypotheker.nl/jazekerheden

Hoofddorp Kruisweg 963 (023) 562 19 87 Nieuw Vennep Venneperhof 98 (0252) 62 91 11 Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

makelaars



Laan van Loevestein 16

Recommend Documents