www.vanderlaarse-makelaardij.nl
koopwoningen
huurwoningen
Aalsmeerderdijk 581 RIJSENHOUT
nieuwbouw
bedrijfsruimtes
Aalsmeerderdijk 581 RIJSENHOUT Vraagprijs:
239.000,- k.k.
Helft van dubbel woonhuis gelegen op de dijk van Ringvaart van de Haarlemmermeer met drie slaapkamers en ruime woonkamer en woonkeuken, tuin en ligplaats voor kleine boot/sloep. De woning is goed onderhouden en leuk gelegen. U woont nabij het centrum van Aalsmeer, Rijsenhout en Hoofddorp. Begane grond: Entree/hal, inpandige berging, toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met kelder onder de trap, open keuken voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Berging met wasmachine, c.v. ketel en gootsteen. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Naast de keuken is een kleine hal met een trap naar het souterrain. In het souterrain is een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast, tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Vanuit de overloop is de vliering middels een losse trap bereikbaar. Tuin: Ruime tuin met achterom en houten berging voorzien van elektra. Voor de woning in de Ringvaart van de Haarlemmermeer is een ligplaats/jollensteiger aanwezig. Bijzonderheden: De woning staat op grond belast met het recht van opstal. De vergoeding bedraagt op dit moment 192,- per jaar tot en met eind februari 2016. Er bestaat een mogelijkheid om het recht van opstal af te kopen. Via ons kantoor is hier meer informatie over beschikbaar. Woonoppervlak: 135 m² Inhoud: 375 m³ Perceeloppervlak: 208 m² Bouwjaar van de woning: 1914 Bouwjaar uitbouw+souterrain: 1990 Bouwjaar, type cv-ketel: 2005 Vaillant Ligging achtertuin: Noordwest Oplevering in overleg.
www.vanderlaarse-makelaardij.nl
Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren Open haard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur Elektrische kookplaat, afzuigkap Oven, koelkast, magnetron, Vaatwasser inbouwverlichting/dimmers: Inbouwverlichting opbouwverlichting: Opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: mechanische ventilatie rookmelders Screens Lantaarnpaal (achtertuin) Stopcontact buiten (voorgevel)
zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen:
● ● achter ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍
❍ ❍ mee ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ●
❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍
❍ ❍ n.v.t. ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ● ● ❍
❍
❍
●
❍
❍
●
blijft
gaat
❍ ❍
kan worden overgenomen
6pag:263623_folder leeg.qxd
23-3-2011
14:53
Pagina 2
Welkom bij Van der Laarse Makelaardij o.g. Van der Laarse Makelaardij o.g. is al ruim 30 jaar ac tief in
TAXATIES
Aalsmeer en omstreken op het gebied van makelaardij.
Desgewenst kunnen wij op zeer korte termijn taxaties
Persoonlijke aandacht en het nakomen van onze afspra-
voor u uitvoeren. Door een volledig inzicht in alle
ken staan bij ons hoog in het v aandel.
NVM-transacties, zowel van ons eigen kantoor als van anderen zijn wij op de hoogte van de recente
VERKOOP
waardeontwikkeling van woonhuizen en overige
In samenspraak met de verkoper worden de te volgen
(bedrijfs-)panden.
verkoopstrategie en vraagprijs vastgesteld. Elke woning wordt op Funda geplaatst, er wordt een etalagepresen-
UNIFORMITEIT EN DUIDELIJKHEID
tatie gemaakt en er wordt een professionele brochure
Wij meten volgens de meetinstructie die gebaseerd op
samengesteld. Onze klanten worden van inspectie tot
de NEN2580 en door de NVM is opgest eld. Deze meetin-
en met de eigendomsoverdracht door ons kantoor
structie geeft een praktische handleiding om de
begeleid.
gebruiksoppervlakte van woningen te meten. Alle bij de NVM aangesloten makelaars dienen zich aan deze
AANKOOP
afspraken te houden. De meetinstructie kunt u nalezen
Van der Laarse Makelaardij o.g. kan u begeleiden bij
op www.waarderingskamer.nl en www.nvm.nl.
de aankoop van een nieuwe woning. Wij kunnen u behoeden voor al te emotionele beslissingen. Laat ons de woning taxeren en inspecteren zodat u een
Wij treden graag op als uw tussenpersoon!
weloverwogen beslissing kunt nemen. Kantoor Aalsmeer Adres Stationsweg 1 Postcode 1431 EG Plaats Aalsmeer Telefoon: 0297-322111 Fax: 0297-343853 E-mail:
[email protected]
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die k enbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de mak elaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
www.vanderlaarse-makelaardij.nl
