BENNEBROEKERWEG 62 - RIJSENHOUT

BENNEBROEKERWEG 62 - RIJSENHOUT Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: [email protected] Website:www.eveleens.nl

KENMERKEN Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

Eengezinswoning Vrijstaande woning 1933 Bestaande bouw Ja Woonruimte

5 3 300 m3 3.360 m2 124 m2 22 m2

Details Ligging object Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering

Aan drukke weg C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit

Tuin rondom Tuin rondom Normaal

OMSCHRIJVING Eindelijk je hobby groots kunnen uitvoeren? Achter dit vrijstaande woonhuis ligt een prachtige kwekerij met een oppervlakte van ongeveer 2.000 m² en een stuk open land. Uitermate geschikt voor het telen van je eigen (biologische) groenten en kruiden, tropische planten of het aanleggen van een hortus. Zakelijk of privé. Alles is mogelijk. Tegen de vrijstaande woning aan is een grote pakschuur gebouwd. De woning is royaal opgezet met een woonkeuken, bijkeuken, woonkamer en boven drie kamers en een badkamer. Rijsenhout is een van de 26 woonkernen in de Gemeente Haarlemmermeer. Het heeft een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand van de Bennebroekerweg. Voor grotere inkopen liggen Aalsmeer, Hoofddorp of Nieuw Vennep binnen 10 autominuten. Hoofddorp heeft daarnaast ook theaters, een bioscoop en vele horeca-gelegenheden.

BEGANE GROND Hoewel de woning gewoon een voordeur heeft, gebruikt men meestal de achterdeur die via de aangebouwde (pak)schuur bereikbaar is. Hier stap je zo de woonkeuken binnen. Aan de woonkeuken grenst de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is L-vormig en heeft een aparte eetkamer. Een klein kamertje aan de voorzijde van de woning kan bijvoorbeeld ook als kantoortje worden gebruikt. Vanuit de woonkamer is een kelder/trapkast bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn drie kamers. Eén over de hele breedte aan de achterkant, één over de hele breedte aan de voorkant en een met een dakkapel aan de zijkant van de woning. De badkamer heeft een ligbad en een douche en er is een separaat 2e toilet. Er is veel bergruimte.

ZOLDER De zolder is een echte zolderberging. Bereikbaar met een losse trap.

KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort

Bennebroekerweg 62 1435 CL, RIJSENHOUT Haarlemmermeer M / 4306 355 m2 Volle eigendom Bennebroekerweg 62 1435 CL, RIJSENHOUT Haarlemmermeer M / 4232 1.498 m2 Volle eigendom Bennebroekerweg 62 1435 CL, RIJSENHOUT Haarlemmermeer M / 4307 1.507 m2 Volle eigendom

Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of [email protected]