www.vanderlaarse-makelaardij.nl
koopwoningen
huurwoningen
nieuwbouw
HELLING 9 Aalsmeer
aan- en verkoop, taxaties, verhuur Telefoon: 0297-322111 E-mail:
[email protected] Stationsweg 1, 1431 EG Aalsmeer
bedrijfsruimte
Helling 9 AALSMEER
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Deze leuke en sfeervolle jaren `30 hoekwoning gelegen midden in het centrum van Aalsmeer is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met behoud van zijn karakteristieke eigenschappen en verkeert in een goede staat. De woning heeft een tuin op het Zuidwesten met grote schuur, moderne badkamer en VIER slaapkamers. U woont op loopafstand van winkels, horeca, restaurants, speeltuin, basisschool en openbaar vervoer. Nabij water met verbinding tot o.a. de Westeinderplassen. Tevens zijn met de auto zijn o.a. Hoofddorp, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en het Amsterdamse bos goed bereikbaar.
www.vanderlaarse-makelaardij.nl
INDELING Begane grond: Entree/hal, garderobekasten, meterkast, hangend toilet met fonteintje (geplaatst in 2008), lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin (ZW). De half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Riante overloop met ruime werkplek, twee inbouwkasten waarin de was- droog combinatie geplaatst is. Eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer in het midden en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is compleet met dubbele wastafel, bad, inloopdouche, hangend toilet, spiegel- en vloerverwarming. De vaste trap naar de tweede verdieping is te vinden achter een van de fraaie paneel deuren op de overloop. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met massief eiken vloer, twee dakramen. Eventueel goed in te richten als vierde slaapkamer. Ook is op deze verdieping de c.v.-ketel opgesteld en veel bergruimte aanwezig.
Tuin: Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig waardoor een heerlijk beschut terras is ontstaan. De betonnen berging is onderhoudsarm en voorzien van elektra en water. Zowel via de schuur als via de tuin is er ontsluiting naar de aangrenzende steeg.
Bijzonderheden
Specificaties
2008 vloerisolatie 2008 muurisolatie in de voor- & zijgevel 2011 nieuwe c.v.-ketel geplaatst Elektrisch zonnescherm Uitbouw, buiten onderhoudsarm 4m² bergkelder
Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 340 m³ Perceeloppervlakte: 150 m² Bouwjaar van de woning: 1934 Ligging achtertuin: Zuidwest
Oplevering in onderling overleg.
www.vanderlaarse-makelaardij.nl
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd-schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Zwarte en witte kasten buitenberging Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten, overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (electrisch) Zonwering binnen gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen vliegenhorren (3x) vloerbedekking Houten vloer Warmwatervoorziening: C.V-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Houtkachel met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken inbouwapparatuur Keukenaccessoires Keuken inbouwverlichting Keuken opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
Gaat mee
Kan worden overgenomen
✓ ✓
✓
✓ ✓ ✓
✓ ✓
✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
✓ ✓
✓
✓ ✓ ✓
✓
✓
✓ ✓ ✓ ✓ ✓
✓ ✓ ✓ ✓
✓ ✓
✓ ✓ ✓
✓ ✓ ✓
-
✓
Overige zaken, te weten:
- Grote ladenkast (slaapkamer) - Losse kasten slaapkamer (6x)
NVT
✓
✓
KADASTRALE KAART Uw referentie: Verk. Helling 9
0 251
Uittreksel Kadastrale Kaart 27
79
2a
3
28
77
53
12
a
24
a
12
b
12
3533
22
6319
4
a 28
4637
24
59 40
a
22
20
92 50
b 28
26
6044
52
28
17 24
54
32
25
3776
58
40
10
7 77
3
7 444
6
373
29
52
13
7
3873
8
4
g llin He
a 13
8 46
11
1
3
454
5053
2254
4
454
6334
9
3877 5054
77
7
42
4
5
5
509
833
4
5
3
5a
509
1
2
523 2
4932
33
7
52
55
54
54
56
1
5439 9
440
9t
/d
9a
tra
ols
ho
Sc
4
at
4256 13
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AALSMEER G 4277
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
5792
