HELLING 24 - AALSMEER

HELLING 24 - AALSMEER Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: [email protected] Website:www.eveleens.nl

KENMERKEN Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwperiode Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

Bungalow Vrijstaande woning 1965 1960-1970 Bestaande bouw Ja Woonruimte

5 3 475 m3 522 m2 154 m2 36 m2

Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In centrum, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd C.V.-Ketel, Open haard Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Kwaliteit

Tuin rondom Fraai aangelegd

OMSCHRIJVING ENGLISH SUMMARY SEE BELLOW. Een oase van rust in het centrum van Aalsmeer. Deze vrijstaande bungalow biedt optimale privacy in een dynamische omgeving. De totale grondoppervlakte is 522 m² en de fraai aangelegde tuin is voorzien van een vijverpartij, een veranda en diverse terrassen op het zuid/oosten (ochtendzon) en zuid/westen (avondzon). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Entree/hal met meterkast, L-vormige woonkamer met open haard, massieve parketvloer en toegang tot de tuin, kantoorkamer, woonkeuken met inductiekookplaat, afwasmachine, dubbele koel-/vrieskast, magnetron, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, ruimte c.v.-ketel en toilet en urinoir. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, slaapkamer achterzijde, slaapkamer. Badkamer met sauna (infrarood), zonnebank, douche (stoomcabine), wastafelmeubel en sierradiator. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met spectaculaire vijver met loopbrug en diverse terrassen. De nieuwe houten schuur met zolder heeft een royaal terras met overkapping. Er is parkeergelegenheid voor circa zes auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: • De elektrische bedrading en meterkast zijn volledig vernieuwd, 10 groepen en 5 aardlekschakelaars • De erf afscheiding met de buren is conform gemaakte afspraken • De woning is in 2005 voorzien van aluminium kozijnen met zonwerend HR++ glas • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (alle stenen vloeren) • Het terras is onderheid met betonpalen • De woning is circa 15 jaar geleden uitgebouwd Helling 24 Aalsmeer An oasis of peace in the centre of Aalsmeer, this detached bungalow provides optimal privacy in a dynamic environment. The total plot area is 522 m² and the attractively laid out garden includes a pond, a veranda and various terraces. The home is within walking distance of shops, schools, a day nursery and a waterway. A berth for a boat is also possible. Layout: An entrance area with a meter cupboard, an L-shaped living room with an open fireplace, solid parquet flooring and access to the garden, a study, a kitchen and dining area with an induction range, a dishwasher, a double refrigerator/freezer, a microwave oven, a utility area with connections for a washing machine and dryer, a space that accommodates the boiler and a toilet. A bedroom at the front side with a built-in wardrobe, a bedroom at the rear side and a third bedroom. A bathroom with an infrared sauna, a tanning bed, a shower (steam cabin), a washbasin and furniture and a towel rail radiator.

Garden: The attractively laid out garden features a spectacular pond, a small bridge and various terraces. The new wooden shed with a loft area is enhanced by a spacious, covered terrace. The property comes with enough parking space to accommodate approximately six cars. Particulars: • The wiring and meter cupboard have been fully modernised; 10 groups and 5 ground fault circuit breakers • The boundary partition with the neighbours is in accordance with the agreements concluded • The home was fitted with aluminium window frames and solar control glass (HR++) in 2005 • Part of the home has underfloor heating (all of the stone flooring) • The terrace is supported by concrete poles • The home was extended approximately 12 years ago • The exterior of the home was recently repainted Residence Type: bungalow, detached house Type of building: existing building Dimensions and location Number of rooms: 5 Number of bedrooms: 3 Living area: 154 m² Plot area: 522 m² Volume: 475 m³ Location: in the centre, in a residential area Year built Year built: 1965 Construction period: 1960-1970 Designated use Current use: residential accommodation Current designated use: residential accommodation Permanent occupation: yes Details Particulars: partially furnished Insulation: partially double glazed

BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, L-vormige woonkamer met open haard, massieve parketvloer en toegang tot de tuin, kantoorkamer, woonkeuken met inductiekookplaat, afwasmachine, dubbele koel-/vrieskast, magnetron, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, ruimte c.v.-ketel en toilet en urinoir. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, slaapkamer achterzijde, slaapkamer. Badkamer met sauna (infrarood), zonnebank, douche (stoomcabine), wastafelmeubel en sierradiator.

KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort

Helling 24 * 1431 BS, AALSMEER Aalsmeer G / 5050 522 m2 Volle eigendom

LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires -

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of [email protected]