nieuwbouw 9 eengezins koopwoningen Hallekensstraat Wassenaar

nieuwbouw 9 eengezins koopwoningen Hallekensstraat

Wassenaar

nieuwbouw huurwoningen

nieuwbouw huurwoningen

9 koopwoningen

inhoud

Stedenbouwkundig plan Herstructurering Pieter Maritzstraat, Wassenaar

3

inleiding

4

bouwlocatie

5

impressies type A plattegronden

6

plattegronden type A

7

impressies type B plattegronden

8

plattegronden type B

9

gevels

zuid

11 doorsnede 12 technische omschrijving 16 staat van afwerking 17 omschrijving berging 18 kleuren en materialen 19 colofon

tuindorp Oostdorp 30 januari 2012

p

9 koopwoningen Hallekensstraat te Wassenaar

NB> aan de impressies 3d en 3d plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

inhoud

Inleiding Woningbouwvereniging St. Willibrordus gaat 57 woningen in de wijk Oostdorp vernieuwen. Er zullen in totaal 53 fraaie nieuwbouwwoningen aan de Pieter Maritzstraat, Sint Willibrordusstraat en de Hallekensstraat voor in de plaats komen. Onderdeel van dit project is een rij van 9 koopwoningen, welke in de Hallekensstraat gerealiseerd worden. De koopwoningen worden gebouwd aan de rand van de wijk Oostdorp en liggen op loopafstand van de oude haven en het centrum van Wassenaar. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants treft u aan op loopafstand. Wilt u meer rust, dan pakt u de fiets en kunt u genieten van de duinen en het strand of één van de prachtige natuurgebieden die Wassenaar rijk is. Mooie stijl De kenmerken van een tuindorp wat betreft ruimte, licht en groen zijn duidelijk in het plan waarneembaar en voelbaar. Als stedenbouwkundig accent staat de middenwoning met dwarskap centraal in het blok met een mooi zicht op de Pieter Maritzstraat. Kenmerkend is de verfijnde detaillering en kleurstelling passend in de tuindorpgedachte die in deze nieuwe inbreidingswijk wordt toegepast. Door de haag als tuinafscheiding aan de straatzijde wordt de groene uitstraling benadrukt. De woning Alle woningen hebben dezelfde indeling qua plattegrond. De middelste woning (type B) heeft op de 1ste en 2de etage extra ruimte doordat deze woning is voorzien van een dwarskap aan de voorzijde.

Alle woningen beschikken over een voortuin en een ca. 7,5 meter diepe achtertuin met schuur gelegen op het zuidoosten. De tuinen van de hoekwoningen lopen door aan de zijkant van de woning, waardoor zowel de voor- als de achtertuin meer ruimte bieden.

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruime hal, meterkast, toilet en de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de (open)keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is naar eigen smaak in te richten. Hier is een stelpost voor in de koopprijs opgenomen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Energie zuinig

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is standaard voorzien een douche, wastafel, 2de toilet en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is een ruime zolderruimte met opstelplaats voor de Cv-installatie. Woning type A is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De zolderruimte van woning type B heeft meer ruimte door een dwarskap aan de voorzijde van de woning.

p


Bij het ontwerp van de woningen is rekening gehouden met de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid. Dat wil zeggen dat er bij de bouw van de woningen gelet is op energie, milieu, gezondheid, gebruikerskwaliteit en toekomstwaarde. Voorbeelden hiervan zijn het gebruik van zonnepanelen, een energiezuinig ventilatiesysteem, verbeterde kierdichtheid en een systeem voor warmteterugwinning uit het douchewater. Uiteraard zijn de woningen volledig geïsoleerd. Dit alles zal uw woongenot aanzienlijk verbeteren en zal uw energiekosten tot een minimum beperken.

inleiding

9 koopwoningen type A (eindwoning)

nr.2

type A (tussenwoning)

nr.3


nr.4


nr.5 nr.6 nr.7 nr.8 nr.9

kavelbreedte 5,4m

nr.1

type B (tussenwoning) type A (tussenwoning) type A (tussenwoning) type A (tussenwoning) type A (eindwoning)

kaveldiepte ± 21,3m beukenhaag voorzijde

p


bouwlocatie

pv-panelen

begane grond

p

verdieping


zolder

impressies type A

3

(boven vloer)

kopgevels woningen nr. 1 en 9

begane grond

p

verdieping


zolder

plattegronden type A

printboy

pv-panelen

begane grond

p

verdieping


zolder

impressies type B

3

begane grond

p

verdieping


zolder

plattegronden type B

berging woningnr. 2 tot en met 9

p


berging woningnr. 1

berging

kopgevel nr.1

kopgevel nr.9

p10

nr.1

nr.9

nr.2

nr.8


nr.3

nr.7

nr.4

nr.6

nr.5

nr.5

nr.6

nr.4

nr.7

nr.3

gevels

nr.8

nr.2

nr.9

nr.1

doorsnede woning type A won. nr.1-4, 6-9

p11


doorsnede woning type B won. nr.5

doorsnedes

        

         

        

               

 

  

            

 

          

     

        

     

  

 

 





   

 

                             

           

 

   

                      

     





p12

  

 

                 

   


techn. omschrijving



        

    

                     

                                         

      

                       -  -  - 

   

      

    H10 aangebracht, e.e.a. als op   





            

      -  -  -      -  -  -  -                                 -  - 

                  

                      

techn. omschrijving



p13


                            

               -                                  

         € 5000,- (incl. BTW)        -  -  -  -  -                                



                  

               -                  

              

           



    

        

 -  -                                                           

techn.omschrijving



p14


  



                 Alle woningen worden voorzien van een PV-systeem met 4 panelen voor de tussenwoningen en 6 panelen voor de eindwoningen en 

woningtype B.                                                                                                                         



p15


    

                



                  

 

     



  

techn.omschrijving



                                                                  

    

    

    

    

        

        

 

      



 . Tot circa 1,20m boven de           .                   wandcloset met closetzitting Sphinx wit, Geberit Duofix inbouwreservoir    

  

  

    

  

  

  



  

  

  







dorpel van        . De     . Tot aan het plafond.                   

 

 

 







           















 

 

 

 









      

            Grohe Costa-L 120-3/8 douchemengkraan met Grohe temp 600mm glijstang en Grohe Relexa FL 150  doucheslang. Handdouche Temp-Duo.     Sphinx        Sphinx 300 wandcloset met closetzitting wit,  Geberit Duofix inbouwreservoir. Zeepbakje Geesa 5139;                        

                 

afwerkstaat

 

p16


                                       

          

 

                                       -  - 

           

  

  



p17


omschrijving berging

Kleur- en materiaalstaat datum

BUITEN Nr 1 2

3

Onderdeel Metselwerk 1 Metselwerk 2, t.p.v. plint, speklagen en accentvlakken

Materiaal Baksteen, handvorm

Kleur Rood genuanceerd

Opmerking Halfsteens verband

Baksteen, handvorm

Donkerrood genuanceerd

Halfsteens verband

15 februari 2013

Nr

19 20

Onderdeel onderwerp

Materiaal

DO-kleuren materiaalstaat Rookgasafvoer Aluminium uw kenmerk

Zandcementvoeg

Grijs

Licht verdiept

4

Voegwerk, Metselwerk2

Zandcementvoeg

Donker grijs

Licht verdiept

5

Lateien

Staal

Antraciet, RAL 7016

Thermische verzinkt, gepoedercoat in kleur

Berging

Zwart

Prefab

Wit RAL9010

ons kenmerk

project

53 PCS woningen Pieter Maritzstraat te Wassenaar

1

Kozijn

Hout

Wit

RAL 9010

2

Bergingdeur

Hardhout

Donkerblauw

RAL 5003

3

Metselwerk

Baksteen, handvorm

Rood genuanceerd

Halfsteens verband

(gelijk aan woning) 4

Zandcementvoeg

Grijs

7

Draaiende delen

Hardhout

Donkerblauw RAL 5003

Voegwerk, Metselwerk

5

BDC Dak architecten

Prefab beton

Grijs

PVC

Grijs

9

Onderdorpel

Kunststeen

Antraciet

10

Waterslag

beton

grijs

11

Dakvensters

Aluminium

Kegro 9155

6

Wierdensestraat 110

Hemelwaterafvoer

Rijssen

Postbus 263 7460 AG Rijssen

vebo

Inrichtingt 1

Donkergrijs

2011-088\151691\Mko 53 PCS woningen Pieter Maritzstraat te Wassenaar

Wit RAL 9010

Donkerblauw RAL 5003

DO-kleuren materiaalstaat

2011-088\151691\Mko Boei dakkapel Hardhout

Hardhout

Hout

onderwerp uw kenmerk

Kozijnen

Voordeuren

15 februari 2013

6

8

datum

Grijs RAL7046

project

Voegwerk, Metselwerk1

Opmerking

Beplating

Zijwangen dakkapel

ons kenmerk

21

Kleur

Licht verdiept

Ondereind t.p.v. openbare ruimte = staal verzinkt

0548 514443

f

0548 512831

e

[email protected]

i

www.bdc.nl

Hagen

Liguster

Volgens T.O.

KvK nr. 06046631

12

Overstek,boei en sporen

Hout

Wit, RAL9010

13

Dakpan

Keramische pan

Natuurrood

14

Dakrtrim

Aluminium

naturel

15

Dakrtrim dakkapel

Aluminium

naturel

16

Dakbedekking platte daken

Bitumen

Donkergrijs

17

Hemelwaterafvoer

PVC

grijs

Ondereind t.p.v. openbare ruimte = staal verzinkt.

18

Goot

Gecoat aluminium

Grijs

Mastgoot M44

Nelskamp, OVH pan

De disciplines van BDC zijn: BDC architecten BDC ingenieurs

pagina 1 | 2

p18


BDC vastgoed consulting

pagina 2 | 2

kleuren en materialen

opdrachtgever

Woningbouwvereniging St. Willibrordus Hofcampweg 87 2241 KE Wassenaar Tel: 070 - 51 19 335 Fax: 070 - 51 40 579 E-mail: [email protected] Website: www.wbv-willibrordus.nl

Makelaarscentrum Wassenaar Kerkstraat 14 2242 HG Wassenaar Tel. : 070 - 51 21 670 Fax: 070 - 51 21 672 E-mail : [email protected] Website: www.makelaarscentrum.nl

makelaar

notaris

architect

www.bdc.nl

Notariskantoor Van Wijk, Gorsira & Tacken Schoolstraat 27, Wassenaar Postbus 204, 2240 AE Wassenaar Tel: 070 - 5 123 123 Fax: 070 - 5 123 100 E-mail: [email protected] Website: www.notariskantoor.net

aannemer

constructeur

p19


colofon

nieuwbouw 9 eengezins koopwoningen Hallekensstraat Wassenaar

Recommend Documents