www.vanderlaarse-makelaardij.nl
koopwoningen
Werven 9 AALSMEER
huurwoningen
nieuwbouw
bedrijfsruimtes
Werven 9 AALSMEER Vraagprijs:
695.000,- k.k.
Zéér ruime en luxe vrijstaande woning (bouwjaar 2008) midden in het centrum van Aalsmeer en gelegen aan vaarwater met eigen ligplaats. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van de dorpskern van Aalsmeer en de winkelstraat (o.a. Blokker, Hema, AH, Deen, Etos). Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 220m² en de woning heeft 5 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (Zuidwest gericht). Aansluitende luxe uitgevoerde woonkeuken met eveneens toegang tot de tuin (zijtuin). Naast de woonkamer is een speel/werkkamer gelegen, de ruimte is afsluitbaar door een dubbele schuifdeur. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van ATAG en Siemens. In de meterkast is een anti-kalk systeem aangebracht. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Eveneens is er een separaat toilet met fonteintje op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping: Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en dakraam, tweede kamer met inbouwkasten en een dakraam gelegen aan de voorzijde, deze kamer is eventueel ook als slaapkamer te gebruiken en er zijn aansluitingen voor een douche en toilet aanwezig. Eveneens is er een separate wasruimte met combiketel op deze verdieping aanwezig. Tuin: verzorgde voortuin met parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. De tuin beschikt over dubbele zonwering, een zijterras en een groot en zeer degelijk gebouwde vlonder met een trap naar de maar liefst 13 meter brede aanlegplaats. U kunt hier meerdere boten afmeren. De ligplaats staat in directe verbinding met de Ringvaart van de Haarlemmermeer. Vanaf hier vaart u naar bijvoorbeeld Amsterdam, de Westeinderplassen, de Brasem of De Kaag. Aanvaarding in onderling overleg.
www.vanderlaarse-makelaardij.nl
Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur Alle inbouwapparatuur
inbouwverlichting/dimmers: Inbouwverlichting opbouwverlichting: Opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: mechanische ventilatie rookmelders Kunstgras Shutters, luxaflex etc. Schilderijophangsysteem Ophangspots woonkamer Waterontharder zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen:
● ● achter ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ❍
❍ ❍ mee ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ●
❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍
❍ ❍ n.v.t. ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ● ❍
❍
❍
●
❍
❍
●
blijft
gaat
❍ ❍
kan worden overgenomen
6pag:263623_folder leeg.qxd
23-3-2011
14:53
Pagina 2
Welkom bij Van der Laarse Makelaardij o.g. Van der Laarse Makelaardij o.g. is al ruim 30 jaar ac tief in
TAXATIES
Aalsmeer en omstreken op het gebied van makelaardij.
Desgewenst kunnen wij op zeer korte termijn taxaties
Persoonlijke aandacht en het nakomen van onze afspra-
voor u uitvoeren. Door een volledig inzicht in alle
ken staan bij ons hoog in het v aandel.
NVM-transacties, zowel van ons eigen kantoor als van anderen zijn wij op de hoogte van de recente
VERKOOP
waardeontwikkeling van woonhuizen en overige
In samenspraak met de verkoper worden de te volgen
(bedrijfs-)panden.
verkoopstrategie en vraagprijs vastgesteld. Elke woning wordt op Funda geplaatst, er wordt een etalagepresen-
UNIFORMITEIT EN DUIDELIJKHEID
tatie gemaakt en er wordt een professionele brochure
Wij meten volgens de meetinstructie die gebaseerd op
samengesteld. Onze klanten worden van inspectie tot
de NEN2580 en door de NVM is opgest eld. Deze meetin-
en met de eigendomsoverdracht door ons kantoor
structie geeft een praktische handleiding om de
begeleid.
gebruiksoppervlakte van woningen te meten. Alle bij de NVM aangesloten makelaars dienen zich aan deze
AANKOOP
afspraken te houden. De meetinstructie kunt u nalezen
Van der Laarse Makelaardij o.g. kan u begeleiden bij
op www.waarderingskamer.nl en www.nvm.nl.
de aankoop van een nieuwe woning. Wij kunnen u behoeden voor al te emotionele beslissingen. Laat ons de woning taxeren en inspecteren zodat u een
Wij treden graag op als uw tussenpersoon!
weloverwogen beslissing kunt nemen. Kantoor Aalsmeer Adres Stationsweg 1 Postcode 1431 EG Plaats Aalsmeer Telefoon: 0297-322111 Fax: 0297-343853 E-mail:
[email protected]
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die k enbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de mak elaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
www.vanderlaarse-makelaardij.nl
