Nieuwbouw 15 huurwoningen Weverspoort Blok 6 in Helmond
Informatie Indeling, afwerking, huurprijzen
Nieuwbouw 2013
Deze brochure bevat informatie over nieuwbouwproject Weverspoort (blok 6) van Woningbouwvereniging Volksbelang
Voorwoord In deze brochure kunt u de informatie lezen over de nieuwbouw van Blok 6 van de Weverspoort in Helmond. Dit project omvat de bouw van 15 royale huurwoningen, grenzend aan het toekomstige Weverspark. Er wordt een blok van 11 eengezinswoningen aan de Van Hoeckstraat gebouwd en een blok van 4 eengezinswoningen aan de Van Liemptstraat. In deze brochure vindt u informatie over de locatie, indeling, afwerking, plattegronden en de huurprijzen.
2
Indien u interesse heeft in één van de eengezinswoningen, verzoeken wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie of per post naar ons toesturen. Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met Elske van Osch, woonconsulent afdeling Wonen. Zij is bereikbaar via het telefoonnummer (0492) 538 815 of per e-mail:
[email protected]
Wie zijn wij?
Woningbouwvereniging Volksbelang
Gezien de veranderingen in de markt en maatschappelijke
Volksbelang is met haar honderdjarige leeftijd de oudste woningbouwvereniging in Helmond. Op dit moment beheren wij ruim 2650 woningen en bieden daarmee woonruimte aan circa 7000 mensen. Naast het bieden van betaalbare en kwalitatief goede woonruimte is onze belangrijkste doelstelling ‘Zorgeloos huren’ voor al onze huurders.
ontwikkelingen zijn er een aantal uitdagingen voor de toekomst, zoals het handhaven van een goede prijs/kwaliteit verhouding, het realiseren van levensloopbestendige woningen, het renoveren van bestaande woningen, herontwikkeling van kavels en het anticiperen op een steeds gevarieerder wensenpakket van huurders. Als woningbouwvereniging staan wij letterlijk en figuurlijk midden tussen onze huurders. Voor Volksbelang is wonen meer dan alleen het leveren van een goede woning. De straat, de buurt en de wijk, kortom de leefbaarheid van de totale woonomgeving vinden wij minstens zo belangrijk. Woningbouwvereniging Volksbelang besteedt ook aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen! Op www.volksbelanghelmond.nl leest u meer over onze activiteiten.
3
Omschrijving Het project is gelegen in de Binnenstad, het gebied ten oosten van het centrum van Helmond met een eigen sfeer en alle voorzieningen die het leven in een stad aangenaam maken. Met een paar passen bevindt u zich in het nieuw aan te leggen Weverspark waardoor wonen in de Binnenstad gecombineerd wordt met de natuur. De eengezinswoningen hebben allemaal 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De woningen zijn met een inhoud van circa 450 m³ behoorlijk ruim te noemen. De woningen hebben een schuine kap, met optioneel te kiezen dakraam. Binnenstad Helmond
Van Hoeckstraat en van Liemptstraat
Helmond Binnenstad, het gebied ten oosten van het
De nieuw te bouwen woningen zijn gelegen aan de Van
centrum, ondergaat een omvangrijke metamorfose.
Hoeckstraat en de Van Liemptstraat, nabij de Heistraat. De
Inmiddels zijn verschillende nieuwbouwprojecten afgerond
Heistraat is centraal gelegen in de Binnenstad en maakt
en verandert de wijk in een fantastische woonomgeving,
deel uit van de grootschalige wijkvernieuwing. De ooit
met schitterende gerenoveerde woningen en prachtige
‘deftigste’ winkelstraat van Helmond wordt zo weer een
nieuwbouw. De Binnenstad ademt een heel eigen sfeer uit
voorname woon- en winkelstraat. De Van Hoeckstraat
en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die het leven in
en de Van Liemptstraat grenzen direct aan het groene
een stad aangenaam maken. Er is veel ruimte om elkaar te
Weverspark, wat een ontmoetingsplek is voor jong en oud.
ontmoeten. Wonen in de Weverspoort betekent het nieu-
De vernieuwing van de Binnenstad is begonnen met de
we winkelplein op loopafstand en het natuurgevoel binnen
Vossenberg (eerste fase) en het Zonnekwartier (tweede
handbereik door de aanleg van het buurtpark.
fase). Nu is de derde fase van de herstructurering aan de
beurt, dat de naam Weverspoort draagt.
Het centrum van Helmond ligt met zijn boetiekjes, cafeetjes en restaurants en andere voorzieningen op een paar minuten loopafstand.
4
Locatie
De locatie van het project Weverspoort is gelegen aan de Van Hoeckstraat en de Van Liemptstraat, nabij de Heistraat.
5
SITUATIETEKENING 15
13
1 1
12
11
2 2
10
9
1 1
8
6
5
1 1 H
VAN L IEMPT STRA AT
POORT
H 4
3
2
H 1
BINN E
NDOO
Blok 6
1 1
R
7
VAN H OECK STRA AT
H 2
14
N
Types:
Hoekwoning: H
Tussenwoning type 1 (zonder dakuitbouw): 1
Tussenwoning type 2 (dakuitbouw aan de voorzijde van de woning op de 2e verdieping): 2
6
Tekeningen 5700
5400 keuken
9220 980
8480
kast bergruimte
3700
2355
technische ruimte
1600
= 1m
Begane grond (Hoekwoning, Tussenwoning type 1 en type 2) 5700
5700
2570
2600+vl.p.
2730
slaapkamer 3
hekwerk slaapkamer 2
4610
890
zolder CV kast technische ruimte
9220
slaapkamer 1
6605
2600+vl.p.
9220
3770
overloop
hekwerk wm
2825
wd
2730
1e verdieping Hoekwoning
badkamer
2570
w.c. optioneel
2e verdieping Hoekwoning
7
5700
5700
2730
2570 slaapkamer 3
hekwerk slaapkamer 2
slaapkamer 1
9220
9220
3770
overloop
4610
890
zolder
hekwerk
CV kast technische ruimte
wm
wd
2385
5500
badkamer
2730
2570
w.c. optioneel
1e verdieping tussenwoning type 1 (zonder dakuitbouw)
2e verdieping tussenwoning type 1 (zonder dakuitbouw)
5700
2570
5700
2730
slaapkamer 3
hekwerk slaapkamer 2 3770
overloop
9220
9220
slaapkamer 1
zolder
hekwerk wm 4610
890
CV kast technische ruimte
5500
2570
2385
wd
w.c. optioneel
badkamer
2730
1e verdieping tussenwoning type 2 (met dakuitbouw)
2e verdieping tussenwoning type 2 (met dakuitbouw)
= 1m
8
Indeling van de woningen
Indeling woningen Begane grond Entree, meterkast, toilet met fonteincombinatie, deur naar woonkamer. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde,trapkast en een schuifdeur naar de 1e verdieping. Half open keuken met hoekopstelling en er is een mooie ruimte voor een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De woningen hebben een achtertuin met gemetselde berging. Verder beschikken alle woningen over een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein.
Eerste verdieping Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor toilet. Optioneel is er een toilet in de badkamer te plaatsen.
Tweede verdieping Ruime bergzolder te betreden via een vaste trap. De hoekwoningen en tussenwoningen type 2 zijn voorzien van een dakuitbouw aan de voorzijde van de woning, bij tussenwoningen type 1 is het mogelijk om een dakraam te laten plaatsen op eigen kosten. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd.
Berging De berging in de achtertuin heeft een afmeting van 2 x 2,50 m en is voorzien van een platdak.
9
Afwerking woningen Wanden
Keuken
De dragende bouwmuren worden uitgevoerd in kalk-
Voor iedere woning is met zorg een standaardkeuken
zandsteen. De binnenwanden van de woningen worden
ontworpen welke naar wens (en op eigen kosten) is uit te
uitgevoerd in kalkzandsteen/ Ytong. De wanden worden
breiden met bijvoorbeeld inbouwapparatuur. Ook mag u
voorzien van behangklare ondergrond. Behalve in de
in overleg met de keukenleverancier de kleur van de kast-
toiletruimte, keuken en badkamer, waar de wanden deels
jes uitzoeken. De indeling van de keuken op de tekening
worden betegeld en deels worden voorzien van spuit
benadert de werkelijkheid, maar is onder voorbehoud van
pleisterwerk.
wijzigingen.
Vloeren
Kozijnen en hang- en sluitwerk
De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren bestaan
Buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en de
uit geïsoleerde betonnen vloeren. De vloeren worden afge-
deuren zijn van de fabrikant Van Bruchem. Volgens het
werkt met een dekvloer, met uitzondering van de badka-
politiekeurmerk worden de deuren voorzien van hang- en
mer en het toilet, deze worden betegeld.
sluitwerk dat voldoet aan politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen
Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige ma-
montagekozijnen. Voor de binnendeuren worden afgelakte opdekdeuren toegepast, voorzien van hang- en sluitwerk.
terialen afgewerkt. De combinaties die toegepast worden komen allen uit de Sphinx 300 basic serie, kleur wit. Het
Beglazing
sanitair bestaat standaard uit een staande toiletcombinatie,
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen
een wastafel met planchet, spiegel (60 x 60 cm) en een
worden voorzien van isolerend dubbelglas met een ver-
Grohe wastafelmengkraan. De standaard douchecombina-
hoogde isolatiewaarde type HR++.
tie bestaat uit een thermosstatische douchemengkraan. In de badkamer is een 2e toilet een optie. De badkamer biedt onvoldoende ruimte voor het plaatsen van een bad.
Verwarming Alle appartementen zijn uitgerust met een eigen combi HR-ketel (Nefit) welke regelbaar is via de thermostaat in de
Tegelpakket
woonkamer. De centrale verwarmingsinstallatie verwarmd
In de badkamer en toilet wordt de vloer afgewerkt met anti
de woningen door middel van vloerverwarming (zowel op
slip vloertegels (15 x 15 cm) van Mosa, kleur standaard grijs.
de begane grond als op de 1e verdieping). Per ruimte kan
De betegeling van de wanden in de keuken en in de bad-
de vloerverwarming worden nageregeld.
kamer wordt uitgevoerd met wandtegels (15 x 20 cm) van Mosa, kleur standaard wit. Alle tegels conform vastgesteld kleurenpallet.
Ventilatie-installatie Alle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie-installatie met natuurlijke luchttoevoer via roosters in de gevel. De afzuigpunten komen in de keuken, de badkamer, het toilet en zolder. De afvoeren monden via de ventilatie-unit uit op het dak.
10
Afwerking van de woningen
Elektrische installatie
Telecommunicatievoorziening
De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de me-
In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer wordt een be-
terkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar
drade buisleiding aangebracht voor de CAI en telefoon. In
de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd
alle slaapkamers is een loze leiding aanwezig ten behoeve
centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weg-
van de CAI en telefoon aansluiting. In de hal is een loze
gewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de
leiding aanwezig om een alarminstallatie op aan te sluiten.
leidingen in de buitenberging en de meterkast. In de keuken worden buisleidingen voor een magnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser onbedraad aangebracht. Er is een afgedopte gasaansluiting voor het aansluiten van een gaskookplaat.
Zelf pakketen samenstellen Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang kiezen uit een drietal tinten voor het tegelwerk. De kleur van de wand- en vloertegels voor de badkamer, het toilet en de keuken dienen hetzelfde te zijn.
AFWERKSTAAT Ruimte
Wanden
Plafond
Vloer
Entree
Behangklaar
Spuitpleisterwerk wit
Cementdekvloer
Meterkast
Plaatmateriaal wit
Onafgewerkt beton
Cementdekvloer
Toilet
Tegelwerk 140 cm
Spuitpleisterwerk wit
Tegelvloer
Woonkamer
Behangklaar
Spuitpleisterwerk wit
Cementdekvloer
Keuken
Tegelwerk
Spuitpleisterwerk wit
Cementdekvloer
Overige wanden Behangklaar
Spuitpleisterwerk wit
Cementdekvloer
Werkkast
Hout
Cementdekvloer
Behangklaar
Slaapkamers Badkamer
Behangklaar Tegelwerk 160 cm in douchehoek tot plafondhoogte
Spuitpleisterwerk wit
Cementdekvloer
Spuitpleisterwerk wit
Tegelvloer
HUURPRIJZEN Type woning
Straat en huisnummer
Kale huurprijs
Servicekosten
1
Hoekwoning
Van Liemptstraat 41
€ 656,15
€ 4,80
2
Tussenwoning type 1
Van Liemptstraat 43
€ 646,85
€ 4,80
3
Tussenwoning type 1
Van Liemptstraat 45
€ 646,85
€ 4,80
4
Hoekwoning
Van Liemptstraat 47
€ 653,85
€ 4,80
5
Hoekwoning
Van Hoeckstraat 1
€ 655,15
€ 4,80
6
Tussenwoning type 1
Van Hoeckstraat 3
€ 648,85
€ 4,80
7
Tussenwoning type 1
Van Hoeckstraat 5
€ 648,85
€ 4,80
8
Tussenwoning type 1
Van Hoeckstraat 7
€ 648,85
€ 4,80
9
Tussenwoning type 1
Van Hoeckstraat 9
€ 648,85
€ 4,80
10
Tussenwoning type 2
Van Hoeckstraat 11
€ 650,85
€ 4,80
11
Tussenwoning type 2
Van Hoeckstraat 13
€ 650,85
€ 4,80
12
Tussenwoning type 1
Van Hoeckstraat 15
€ 648,85
€ 4,80
13
Tussenwoning type 1
Van Hoeckstraat 17
€ 648,85
€ 4,80
14
Tussenwoning type 2
Van Hoeckstraat 19
€ 650,85
€ 4,80
15
Hoekwoning
Van Hoeckstraat 21
€ 655,15
€ 4,80
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan bovengenoemde afmetingen en huurprijzen. De huurprijs van de woningen liggen boven de aftoppingsgrens (€ 574,35) van de huurtoeslag. Aanvragers met een wettelijk minimum inkomen kunnen niet in aanmerking komen voor deze woningen. Volksbelang kan niet garanderen dat u een woning of een door u gewenst type krijgt aangeboden. Alle woningen zijn voorzien van een parkeerplaats, deze kosten zijn reeds in de kale huurprijs opgenomen.
11
Inlichtingen
Betrokken partijen OPDRACHTGEVER & VERHUURDER WONINGEN
AANNEMER
Woningbouwvereniging Volksbelang
Bouwcombinatie Adriaans-Hurks V.O.F.
Molenstraat 83 | 5701 KA Helmond
Pastoor Petersstraat 3
T. (0492) 53 88 15
5612 WB Eindhoven
E.
[email protected]
W. www.adriaansgroep.nl
W. www.volksbelanghelmond.nl
W. www.hurks.nl
ARCHITECT
GEMEENTE HELMOND
Van de Ven, Frenken, Onstenk Architectenbureau
Bezoekadres Stadswinkel Frans Joseph van Thielpark 1 5707 BX Helmond T. (0492) 58 77 77 E.
[email protected] W. www.helmond.nl
VORMGEVING BROCHURE Itch Creative Studio | Helmond | www.itch.nu INLICHTINGEN
DISCLAIMER
Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen
Volksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te ver-
met Elske van Osch, woonconsulent bij Woningbouw
strekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze
vereniging Volksbelang, bereikbaar via het
brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt
telefoonnummer (0492) 538 815
u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de
of per e-mail:
[email protected]
maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.
12
