Informatie avond nieuwbouw Adegeest 30 september 2014 5
10
Aanwezig van Florence: Clarine van Wessem, Manager Thuis in Voorschoten Carola Barendse, Vastgoed & Facilitair Florence John Krijnen, Projectleider Marcel Kok, Afdelingsmanager Adegeest Joyce Kerkvliet, Facilitair Manager Adegeest Esther van der Sluis, Communicatieadviseur Florence Ruud Stemerdink, Manager vastgoed Florence Gerda Steinebach, Secretaresse Adegeest Andrea van Eck, Vastgoed & Facilitair Florence
15
20
25
30
35
40
45
50
55
Opening Clarine van Wessem opent de bijeenkomst door alle aanwezigen van harte welkom te heten. Zij stelt desprekers en betrokken collega’s bij de nieuwbouw voor. Florence is erg trots om in Voorschoten het nieuwe Adegeest te bouwen. Tijdens deze avond wordt informatie gegeven over de mogelijkheden die Adegeest biedt. Aan het einde van de avond zijn informatiepakketten beschikbaar. . Het ontwerp Het gebouw heeft een H vorm en bestaat uit een verpleeghuisdeel, een verbindend middendeel en een vleugel met zelfstandige woonzorgappartementen voor verhuur. In het verpleeguisdeel bevinden zich 52 plaatsen voor groepswonen , hiervan zijn in beginsel 34 plaatsen voor mensen met een BOPZ-status (psycho geriatrie) en 18 plaatsen voor mensen zonder een BOPZ-status (somatiek). Er is 1 woningtype met een vloeroppervlak van 32m² (huidig ongeveer 20m²). De wanden, vloeren en plafonds zijn afgewerkt volgens standaard materialen en kleuren. In de vleugel met zelfstandige woonzorgappartementen voor verhuur bevinden zich 41 huurappartementen in 6 verschillende types, met een vloeroppervlakte die varieert van 72-95 m². Er zijn twee- en drie kamerappartementen. Alle appartementen hebben een balkon en een berging. Een aantal appartementen heeft de berging op een andere etage. De appartementen hebben een eigen entree, maar de appartementen zijn ook bereikbaar via de hoofdingang van het woonzorgcentrum. De appartementen hebben geen vloer- en wandafwerking, u bent vrij in de keuze van materialen en u bent zelf verantwoordelijk voor het aanbrengen hiervan. De plafonds zijn wel afgewerkt. Er is een luxe keuken compleet met apparatuur. De sanitaire ruimtes zijn wel volledig afgewerkt. De vleugel met zelfstandige woningen beschikt over 2 liften, waarvan 1 geschikt is als beddenlift. Alle appartementen zijn rolstoeltoegankelijk, inclusief de badkamers. In alle appartementen is de mogelijkheid aanwezig om te alarmeren. Voor de opvolging wordt gebruik gemaakt van een abonnement. Wanneer het alarm wordt ingedrukt ontstaat er een spreek en luisterverbinding. Er komt zorg naar het appartement indien hulp nodig is of als er niet wordt gereageerd op de spreek en luistererbinding. Of deze hulp vanuit Adegeest zelf komt of vanuit de thuiszorg wordt nog ingevuld. In het verbindende midden is de hoofdingang, en bevinden zich de algemene voorzieningen van het woonzorgcentrum. Pagina 1 van 5
10
Het verbindende middengedeelte omvat de centrale ontvangstruimte waarin: een leeshoek, de kapsalon, en de balie. In de balie zijn ontvangst, winkel en koffie uitgifte met elkaar verbonden. Vanuit dit centrale midden zijn de multifunctionele ontmoetingsruimte, de “Tuinkamer”, en het restaurant bereikbaar. De Tuinkamer heeft een iets kleinere capaciteit dan het restaurant in het huidige gebouw. Er zijn in de nieuwe Tuinkamer 100 zitplaatsen mogelijk bij bijvoorbeeld een concert of optreden. Het gebouw beschikt over een biljartkamer voor bewoners en clubs. Het huis heeft een open karakter. Het is de bedoeling dat Bewoners uit het woonzorgcentrum, de bewoners uit de zelfstandige woningen en de bewoners uit de wijk, zich allemaal heel welkom voelen in Adegeest.
15
Op de bovenste etages in de vleugel van de zelfstandige woningen, bevinden zich nog 6 woonzorg studio’s met een oppervlakte van 20-22 m² Deze zijn in beginsel bedoeld voor kortdurend verblijf, bijvoorbeeld voor herstel na een ziekenhuisopname of als logeermogelijkheid ter ontlasting van mantelzorgers.
5
20
Huidige bewoners van Adegeest Op dit moment wonen 60 mensen in Adegeest. In het nieuwe gebouw zijn 52 plaatsen in het verpleeghuisdeel beschikbaar. Florence biedt alle huidige bewoners een plaats in de nieuwbouw, onafhankelijk van een eventuele plaatsingsplicht. Dit kan zijn naar een kamer in het intramurale deel, of een huurappartement. Iedereen die nu in Adegeest woont en besluit te kiezen voor een zelfstandig huurappartement heeft voorrang op nieuwe inschrijvingen voor de zelfstandige huurappartementen.
25
30
35
Stand van zaken bouw (John Krijnen) Op 3 februari 2014 werd gestart met de sloop van het oude Adegeest. De nieuwbouw is gestart op 22 april 2014 en wordt uitgevoerd door Dura Vermeer. Zij hebben een bouwtijd van 13 maanden. De prognose voor de totale oplevering is juni 2015. Naar verwachting kan de sleuteloverdracht aan de huurders vanaf 1 juli gaan plaatsvinden. Eind januari 2015 wordt er in de nieuwbouw een open huis georganiseerd. De datum zal op de website worden aangekondigd. Huur en Servicekosten zelfstandige huurappartementen (Carola Barendse) De huurprijzen zijn gebaseerd op marktonderzoek onder vergelijkbare woningen in Voorschoten en een makelaarsadvies. De huur varieert op basis van het aantal m² vloeroppervlak. De huurprijzen zijn gebaseerd op het prijspeil 2014. Voor 2015 zal een indexatie plaatsvinden.
40
45
In de servicekosten zijn de volgende onderdelen opgenomen: energie, schoonmaak en glasbewassing van de algemene ruimtes; tuinonderhoud van dat deel van de tuin dat behoort bij de huurappartementen kosten huismeester Inventaris algemene ruimtes (deels)
50
Alle servicekosten vallen binnen de kaders van de huurwet. Er wordt verrekend op basis van een voorschot met jaarlijkse afrekening van het werkelijk verbruik (juli) Servicekosten zijn berekend op prijspeil 2014. Voor 2015 behoort een aanpassing van deze kosten tot de mogelijkheden. Individueel verbruik van energie is niet opgenomen in de servicekosten; er is in elke woning een eigen meter. Iedereen is vrij een eigen energieleverancier te kiezen n betaalt deze rechtstreeks.
55
Pagina 2 van 5
Buiten de reguliere servicekosten bestaat de mogelijkheid om extra servicepakketten op individuele basis in te kopen. Dit kan variëren van de dagelijkse maaltijd tot bijvoorbeeld de schoonmaak van uw eigen appartement. Er is een divers aanbod met verschillende prijzen. 5 Alle huurprijzen liggen boven de grens voor huursubsidie. Procedure inschrijving en mogelijkheden De inschrijving voor de zelfstandige huurappartementen start op 15 oktober 2014 10
15
20
25
30
35
40
45
Voor inschrijving voor de zelfstandige huurappartementen is een geldige indicatie voor thuiszorg nodig. Dit kan een indicatie zijn voor lichte zorg tot zware zorg thuis. Als u thuiszorg nodig heeft, kunt u een indicatie aanvragen via de huisarts. Bij vragen over thuiszorg, kunt u ook contact opnemen met de wijkverpleegkundige van Florence, zij houdt spreekuur op donderdag in de Merelhof of komt bij u thuis. De wijkverpleegkundige is bereikbaar via het centrale nummer van Florence. Een indicatie voor thuiszorg wordt in 2014 nog afgegeven door het CIZ (Centrum Indicatiestelling Zorg) Vanaf 2015 zal de wijkverpleegkundige de indicatiestelling verzorgen. Florence werkt met kleinschalige thuiszorgteams in de wijken. Hierdoor komen zoveel mogelijk steeds dezelfde medewerkers van Florence over de vloer. De zorg die in de indicatie is vastgesteld wordt geleverd door Florence, eventuele extra wensen kunnen in een servicepakket op maat worden afgesproken. Heeft u op dit moment zorg van een andere organisatie, dan is dat geen belemmering om een appartement te huren. Een 2- of een 3 kamerappartement Binnen de procedure zijn geen voorwaarden gesteld voor de toewijzing van een 2- of een 3 kamerappartement. Iedereen mag op beide varianten inschrijven. U mag natuurlijk wel uw voorkeur aangeven, er wordt u een voorstel gedaan op basis van beschikbaarheid. Voorkeur voor een specifiek woningtype U mag inschrijven zonder dat u een specifieke voorkeur heeft. Natuurlijk mag u ook aangeven voor welke woning u specifiek wel of niet in aanmerking wil komen. Er wordt u een voorstel gedaan op basis van beschikbaarheid. Leeftijdsgrens De doelgroep van 65 jaar en ouder krijgt voorrang op iemand die jonger is. De woningen zijn specifiek ontworpen voor senioren die zorg behoeven. Dit sluit personen jonger dan 65 jaar niet uit. Indicatie Voor inschrijving is een indicatie voor structurele thuiszorg nodig. De zorgzwaarte of het aantal uren thuiszorg is geen criterium. Dat betekent dat een toegenomen zorgvraag (in uren of in zorgzwaarte) geen invloed heeft op de positie op de wachtlijst. Indien u gebruik maakt van een PGB is inschrijving mogelijk, er worden met u afspraken gemaakt over de te leveren zorg.
50 Huisarts Als u gebruik maakt van thuiszorg, behoudt u uw eigen huisarts, ook wanneer u in een zelfstandig huurappartement komt wonen. 55
Echtparen
Pagina 3 van 5
Florence zet zich actief in voor passende huisvesting voor echtparen met zorgbehoeften/beperkingen (of echtparen waarvan 1 persoon afhankelijk is van zorg) zodat zij zo lang mogelijk bij elkaar kunnen blijven. Op de wachtlijst voor een drie kamerappartement, hebben zij voorrang op de huisvesting van eenpersoonshuishoudens. 5
10
Inschrijving huur U kunt vanaf 15 oktober inschrijven. Plaatsing op de wachtlijst geschiedt wanneer alle gegevens en formulieren voor inschrijving compleet zijn. Op dat moment ontvangt u van Florence een schriftelijke bevestiging. Een inschrijving is vrijblijvend, wij kunnen u, op uw eigen verzoek, altijd van de wachtlijst afhalen. Wanneer u een woningaanbod afwijst, wordt uw inschrijving van de wachtlijst verwijderd of kunt u aangeven onderaan de wachtlijst te blijven staan.
15
Op dit moment hebben wij een belangstellendenlijst. Registratie op deze lijst is nadrukkelijk geen plaatsing op de wachtlijst. Een positie op de wachtlijst wordt alleen toegekend wanneer u een volledig ingevulde inschrijving heeft gedaan, welke door Florence is bevestigd.
20
Inschrijving intramurale deel (verpleeghuis) Inschrijven voor het intramurale deel (het verpleeghuis) van het woonzorgcentrum kan vanaf heden. Dit traject verloopt via de afdeling zorgbemiddeling. U kunt met vragen over wonen in het verpleeghuis contact opnemen via ons email adres
[email protected] Zij kunnen u informeren over de mogelijkheden en de wachtlijst. In geval van een acute opname kunt u geen voorkeur uitspreken voor Adegeest. De opname vindt dan plaats via een crisisbed. Daarna kunt u op de wachtlijst worden geplaatst voor de locatie van uw keuze. Adegeest beschikt niet over crisisbedden.
25
30
35
Vragen? Heeft u na het lezen van dit verslag nog vragen over de nieuwbouw? U kunt u contact opnemen met het Cliënt Contact Centrum van Florence op telefoonnummer 070 – 41 31 000 U kunt ons ook benaderen via de e-mail
[email protected]
40
45
50
55
Pagina 4 van 5
Verklarende woordenlijst 5
BOPZ-status
“Wet Bijzondere Opnemingen in Psychiatrische Ziekenhuizen” (BOPZ voor iemand met een sychogeriatrische aandoening (dementie) of een verstandelijke handicap.
Psychogeriatrie (PG)
De psychogeriatrie is het onderdeel van de geneeskunde dat zich bezighoudt met aandoeningen die gepaard gaan met beperkingen van de geestelijke vermogens (psycho) op hogere leeftijd (geriatrie). In de praktijk houdt men zich bezig met blijvende / toenemende cognitieve beperkingen op basis van verschillende dementiele beelden Een zorgindicatie waarin “wonen” in een instelling is opgenomen Een zorgindicatie gebaseerd op zelfstandig (thuis) wonen. Wonen is NIET opgenomen in de indicatie en wordt derhalve niet vergoed Uitvoeringsorgaan van de AWBZ (Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten) Somatisch betekent letterlijk lichamelijk. Somatische klachten zijn lichamelijke klachten. Centraal orgaan Indicatiestelling Zorg, geven een indicatie af voor thuiszorg (exclusief wooncomponent) of zorg in een instelling (inclusief wooncomponent) Persoons Gebonden Budget Bij deze vorm van zorg, koopt de cliënt zelfstandig zijn/haar zorg in. U bent geregistreerd als belangstellende en wordt op de hoogte gehouden van nieuwe ontwikkelingen gedurende de nieuwbouw. Deze lijst wordt opgeheven na oplevering van de nieuwbouw Registratie van volledige aanmeldingen op datum van ontvangst, bevestigd door Florence
Intramurale indicatie Extramurale indicatie
Zorgkantoor
Somatisch
CIZ
PGB
Belangstellendenlijst
Wachtlijst
Pagina 5 van 5
