schrijft Thuis in nieuwbouw

Jaargang 12, nummer 4

schrijft

Thuis in nieuwbouw

December 2012

• Vivare bouwt: grootste opdrachtgever in de regio • Inkomenseis bij sociale huurwoningen • Huurders spekken staatskas: de wereld op z’n kop

Vestiging Arnhem

Vivare dichtbij huis in Arnhem Saksen Weimar in Arnhem Noord Een stukje historie dat behouden blijft Op het kazerneterrein Saksen Weimar verbouwt Vivare de 4 logiesgebouwen waar vroeger militairen werden ondergebracht. In totaal komen er 53 appartementen in dit gemeentelijk monument. Een mooi stukje historie dat behouden blijft! Diversiteit In twee van de vier logiesgebouwen komen kunstenaars wonen. Sommige appartementen krijgen een aparte werkruimte waar de kunstenaars aan de slag kunnen. In de andere appartementen kan één van de woonruimtes omgetoverd worden tot atelier. Ook het karakteristieke poortgebouw blijft intact. Dit is verkocht aan Stepping Stones, een organisatie die 24 uurs begeleiding voor ouderen biedt. Aan de andere kant van het kazerneterrein bouwt Vivare 72 nieuwbouwappartementen.

Veel belangstelling Er was grote belangstelling voor het hele project. Alle appartementen zijn dan ook verhuurd. In de volgende editie van Vivare Schrijft laten we meer van dit bijzondere project zien. Dan kunnen we namelijk de eerste logiesgebouwen tonen die we in januari/februari opleveren. Een authentiek deel van Arnhem blijft behouden en maakt Vivare klaar voor de toekomst!

Ligusterhagen terug in het straatbeeld Ruim dertig bewoners uit de Geitenkamp staken begin november als heuse hoveniers de handen uit de mouwen. Zij gingen samen met Vivare in hun eigen voortuinen en die van hun buren aan de slag om ligusterhagen te planten. Daarbij kregen zij hulp van een woonomgevingsploeg van 2Switch. De gemeente leverde de ligusterhagen kosteloos. Ligusterhagen voor bewoners Vivare deelde de ligusterhagen uit aan de 33 bewoners van de Fokke Noordhoffstraat, Reigerstraat, Sperwerstraat, Schuttersbergweg en Beukenlaan. Hier staan de woningen die Vivare heeft gereno-

veerd. De hagen worden geplant als erfafscheiding in de voortuin. Het initiatief van Vivare wordt door de bewoners gewaardeerd: ‘Wat een mooi initiatief’, zegt een bewoner uit de Sperwerstraat. Van de 152 aangeschreven bewoners hebben zich 33 aangemeld om mee te helpen planten. Geitenkamp en ligusterhaag gaan samen De ligusterhagen op de grens van de voortuinen en de straat zijn typisch voor de wijk. De haag hoort in het oorspronkelijke straatbeeld van de wijk thuis en bepaalt mede de sfeer in de Geitenkamp. Sinds 2008 is de Geitenkamp een rijksbeschermd stadsgezicht. Vivare en de gemeente willen met deze activiteit een bijdrage leveren aan het bijbehorende beeldkwaliteitsplan.

2

Vivare

Schrijft

4/5 Vivare bouwt

8/9

Vivare Actueel: veranderingen in woonruimteverdeelsysteem

10

Vivare Nieuws: huurders spekken de staatskas: de wereld op zijn kop

12/13 Vivare belt aan bij ... meneer Dieperink

Voorwoord De maatregelen die in het nieuwe regeerakkoord staan voor de sociale huursector hebben als doel dat er de komende jaren veel geld uit de huursector verdwijnt in de algemene middelen van het Rijk. Geld dat u als huurder moet gaan opbrengen met de huurverhogingen die de corporaties gedwongen worden om door te voeren. Van deze huurverhogingen moeten corporaties de verhuurdersheffing gaan betalen. Die heffing loopt in 2017 op tot 2 miljard euro per jaar. Voor Vivare betekent dit 20 miljoen euro per jaar! De overheid laat de huurders uit de sociale huursector op deze manier meebetalen aan het financieren van de schatkist, in plaats van het ondersteunen van de volkshuisvesting en het tegemoetkomen aan mensen die dat nodig hebben om in een nette woning te kunnen wonen. Dat is de omgekeerde wereld. Daarom gaat Vivare tegen deze maatregel in verweer.

Inhoud Volg ons ook op twitter en facebook!

Met de verhuurdersheffing vloeit geld weg dat hard nodig is om te investeren in nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Die inves teringen zijn nodig om de hoeveelheid en kwaliteit van de woningen in stand te houden en de doorstroming op gang te brengen. Ook om deze reden protesteert Vivare tegen deze maatregel. De sector moet in het belang van de volkshuisvesting kunnen blijven werken en is geen melkkoe om inkomsten voor de overheid te genereren. Internationaal gezien staat de volkshuisvesting in Nederland nu nog aan de top, en dat moet zo blijven. In 2012 is Vivare in staat gebleken om bijna 500 nieuwbouwwoningen op te leveren. Dat is een flinke prestatie en geeft een positieve impuls in deze economisch moeilijke tijd. In de regio is Vivare de grootste opdrachtgever in de bouwsector. Ook onze huurders zijn daarmee gebaat. Niet alleen omdat ze in een gevarieerd aanbod aan woningen kunnen wonen, maar ook omdat een groot deel van onze huurders zijn of haar boterham verdient in de bouwsector of bij bedrijven die daarmee nauw verbonden zijn (bijvoorbeeld woonwinkels). De nieuwe woningen zorgen er voor dat het woningaanbod van Vivare steeds beter past bij de wensen van onze huurders, zowel nu als in de toekomst. In deze Vivare Schrijft leest u over een aantal van deze mooie projecten en vertellen huurders over hun ervaringen. Daarmee kunnen we het jaar 2012 gelukkig met positieve berichten afsluiten. Ruim 55.000 mensen vinden dagelijks een thuis in een woning van Vivare. Ik zeg u toe dat Vivare ook in 2013 zal doorgaan met het aanpakken en waarmaken van datgene dat nodig is om dit te kunnen blijven bieden.

15

Vivare klust: warm de winter door

Ik wens u hele fijne feestdagen en een voorspoedig 2013.

Eric Angenent, Directeur Bestuurder Reageren? [email protected]

16/17

Vivare leeft: nieuwbouwproject in Rheden

Colofon Dit is een uitgave van Vivare. Niets van deze uitgave mag zonder toestemming door derden worden gebruikt. Eindredactie: Heleen Poppe | Redactie: Einder communicatie, Marie-José van Gaalen, Linda Haanappel, Anita Meeuwissen, Els Mulder, Tine Paulus, Heleen Poppe, Lilian Rippe, Isabel Tesser, Karin Veenendaal, Charlot Wiggers, Catherine Wijnbergen. Fotografie: Peter Bliek, Nijmegen en Karel Knispel, Arnhem, Jette Vis, tenzij anders vermeld Vormgeving: Verheij & van der Heide, Arnhem | Druk: Rikken Print, Gendt © Vivare 2012

Vivare bouwt

Thuis in nieuwbouw Opgeleverde nieuwbouwwoningen 34 sociale huur(eengezins)woningen, Velp, Daalhuizerweg 24 sociale huurappartementen, Oosterbeek Hoog 69 sociale huurappartementen, Arnhem, Podium 2 16 koopwoningen, Arnhem, Rhynstroom 30 eengezinswoningen, Arnhem, De Blauwe Weide 85 sociale huur(eengezins)woningen, Arnhem, De Blauwe Weide 21 onzelfstandige sociale huurwoningen (verhuurd aan RIBW), Arnhem, De Blauwe Weide 92 sociale huur(eengezins)woningen en appartementen, Rheden, Grinthuizen 14 koopwoningen, Renkum, Bergerhof 47 sociale huur(eengezins)woningen, Renkum, Bergerhof 36 sociale huurappartementen, Renkum, Bergerhof 7 sociale huur(eengezins)woningen, Duiven, Pioen-Zuid, Terp Iepen 475 totaal

Dit jaar leverde Vivare maar liefst 475 nieuwbouwwoningen op. Daarmee is Vivare de grootste opdrachtgever in de regio. Daar zijn we trots op. Want bouwen en investeren is wel eens gemakkelijker geweest. Drie bewoners vertellen over hun nieuwe woning en hun plannen voor de eerste kerst op hun nieuwe adres. De meeste nieuw opgeleverde woningen staan in wijken waar Vivare al actief is, zoals in Blauwe Weide (Presikhaaf) in Arnhem, Bergerhof in Renkum en de Daalhuizerweg in Velp. Karel Blom, directeur Vivare Projecten: ‘Vivare werkt aan goede woningen en prettige wijken. We nemen onze verantwoordelijkheid en pakken aan. Ook nu. Of misschien zelfs: juist nu. Je kunt niet overal de rem op zetten en dan maar afwachten wat er gebeurt. Ook in deze economische situatie, moeten we investeren. En dat doen we dan ook.’

Sociale huurwoningen zijn woningen met een maximale huurprijs van € 664,66.

Dit is ideaal: de combinatie atelier en appartement

4

Vivare

Schrijft

Thuis in de Blauwe weide (Arnhem) Julia Boersma (27) kwam er wonen vanwege de combinatie van een appartement en studio. Mevrouw Christiaanse (80) hoorde van de grote ramen en de ideale ligging en was verkocht. Beiden wonen ze nu in het appartementencomplex De Blauwe Weide. En met veel plezier. Julia hoorde van het appartementencomplex via Stichting Atelierbeheer SLAK. ‘Mijn vriend en ik waren net afgestudeerd aan de hogeschool voor de kunsten in Arnhem. Mijn kunststijl is als digitale mix media te benoemen, mijn vriend is fotograaf. Onze woonkamer in het vorige huis diende als ons atelier. Dit begon te klein te worden en we gingen aanvankelijk op zoek naar een atelier. Toen hoorden we van de koppeling atelier en appartement bij Vivare. Dit was ideaal. We hebben meteen gereageerd en we wonen hier nu sinds september.’ Nu de woonkamer niet meer als atelier dient, kunnen de families van Julia en haar vriend met kerst bij hun langskomen. ‘We hebben een grote eettafel gekocht dus er is plek zat voor onze familie. Dit jaar is kerst bij ons.’

Mevrouw Christiaanse: ‘Mijn kleindochter komt iedere week even helpen.’

Mevrouw Christiaanse woont nu alweer twee maanden in haar nieuwe appartement. ‘Ik hoorde over het appartementencomplex via een voormalige buurvrouw. Ze vertelde over de grote ramen die het appartement had en ik ben meteen gaan kijken. Ik hou van kamers met veel lichtinval. Naast de lichte ruimtes is mevrouw Christiaanse vooral te spreken over het prachtige uitzicht. ‘Mijn stoel heb ik voor het raam gezet. Ik heb zo mooi uitzicht over het park.’ Haar kleindochter helpt een keer in de week mee met de huishouding. ‘Mijn kinderen en kleinkinderen zijn zo behulpzaam. Zij hebben mij helpen verhuizen. Mijn kleindochter komt iedere week even helpen. Ik vind het heerlijk om wekelijks even met haar bij te kletsen.’ Kerst viert mevrouw Christiaanse met haar zus. ‘Het ene jaar komt mijn zus bij mij, het andere jaar ben ik bij haar. Dit jaar ga ik naar haar toe. We gaan dan samen naar de avondmis en gaan dan gezellig samen eten. Dat is ieder jaar weer leuk.’

Vivare

Schrijft

5

Vivare bouwt

Thuis in nieuwbouw Hoe de nieuwe woning van mevrouw Berendsen bevalt? Daar kan ze kort over zijn: ‘supergoed!’. Mevrouw Berendsen is wel vaker verhuisd, maar nog niet eerder naar een nieuw huis. ‘Het is toch wel anders. Ik kon nu zelf bijvoorbeeld de keuken en de tegels uitzoeken. In een huis wat al eerder bewoond wordt, is het toch altijd maar hopen dat het er nog een beetje goed uitziet.’ Mevrouw Berendsen kijkt uit naar de feestdagen. ‘We hadden altijd een klein kerstboompje. Maar met de royale huiskamer die we nu hebben, wordt het dit jaar een grote kerstboom. Dit is de eerste kerst in dit huis. We blijven lekker thuis dit jaar.’ Van de 62 gesloopte woningen aan de Daalhuizerweg, komen er 60 terug. De woningen De woning voelt helemaal als een eigen plek.

6

Vivare

Schrijft

hebben niet alleen meer ruimte, maar zijn ook energiezuiniger. Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en heeft elke woning een warmte-koudepomp. De pomp slaat de warmte op in de zomerdagen en bewaart dit voor de koude winterdagen. De sloop en daarna de opbouw van de wijk ging overigens in nauw overleg met de bewoners. Mevrouw Berendsen: ‘We werden goed begeleid door Vivare. Ze speelden open kaart met de bewoners. We waren van alles op de hoogte.’ De woning voelt dan ook helemaal als een eigen plek. ‘Ook al is het een huurhuis, het voelt toch als een eigen huis. Dat zie je ook in de buurt. Iedereen doet zijn best om zijn tuin en huis helemaal netjes te houden. Op dit moment is de buurt nog een grote bouwput. Over een tijdje is alles klaar. Dan wordt het echt een uniek plekje.’

Thuis aan de Daalhuizerweg (Velp)

Helemaal thuis in hun nieuwe huis. Meneer en mevrouw Overeem willen niet meer weg uit hun appartement in de Renkumse wijk Bergerhof. Met uitzicht op een natuurgebied Beekdal én op Wageningen, wonen meneer en mevrouw Overeem ook erg mooi. Meneer Overeem: ‘Ons appartement is lekker ruim en het uitzicht is geweldig. Het lijkt wel een penthouse. De kinderen en kleinkinderen komen hier graag. Omdat het zo ruim en licht is, krijgen ze meteen een vakantiegevoel.’ Meneer Overeem woont al zijn hele leven in Renkum. ‘Net na ons huwelijk woonden mijn vrouw en ik bij mijn schoonouders. Later

kregen we een eigen huis. Maar altijd bij Vivare. Toen er appartementen in Bergerhof vrijkwamen, hoefden we er geen seconde over na te denken.’ In 2006 startte het herstructureringsproject in de wijk Bergerhof. Dat was hard nodig, want de wijk was echt aan vernieuwing toe. Bergerhof is een van Vivare’s ‘parels’. De flats werden ingeruild voor woonhofjes, (half) vrijstaande woningen en appartementencomplexen. En de kinderen uit de buurt dachten mee over de nieuwe speeltuin. Het resultaat is prachtig geworden, volgens meneer Overeem. ‘Ik zou met niemand willen ruilen.’

Thuis in de Bergerhof (Renkum)

In het nieuwe appartement wordt het genieten tijdens de feestdagen voor meneer en mevrouw Overeem. ‘Kerst vieren we bij onze kinderen. Maar met oud en nieuw komen de kinderen en kleinkinderen bij ons. Vanaf hier kunnen we al het vuurwerk zien. Daar kijk ik nu al naar uit.’

Meneer Overeem: ‘Het uitzicht is geweldig.’

Vivare

Schrijft

7

Vivare Actueel U zoekt een woning?

De belangrijkste veran Zoekt u een andere woning? Of bent u de afgelopen jaren verhuisd? Dan is deze informatie belangrijk voor u! Per 1 januari 2013 veranderen een aantal spelregels binnen het woon ruimteverdeelsysteem (Entree). Deze veranderingen gelden voor alle woningen die door de woningcorporaties in de regio Arnhem-Nijmegen worden aangeboden. Vivare zet voor u de belangrijkste wijzigingen op een rij.

U zoekt een andere woning We bieden in 2013 niet alleen woningen meer aan op basis van meettijd, maar we gaan ook woningen verloten. Daarnaast vermelden we in principe geen leeftijdseisen meer bij de advertenties en vindt u iedere dag op www.entree.nu nieuw aanbod. Loten De woningcorporaties bieden straks 15% van de vrijkomende woningen aan via een lotingmodel. Iedereen maakt daarbij evenveel kans, ongeacht de meettijd. Dit is vooral fijn voor woningzoekenden die snel een woning nodig hebben. Want of u nu kort of lang ingeschreven staat: dat maakt bij het loten niet uit. U mag een via het lotingmodel aangeboden woning weigeren. Maar reageert u niet op de aanbieding of weigert u de woning na acceptatie alsnog, dan mag u drie maanden niet meeloten.

In principe geen leeftijdseisen Vanaf januari mogen wij bij het aanbieden van woningen vanuit de nieuwe huisvestingsverordening in principe geen eisen meer stellen aan leeftijd en aan huishoudgrootte. Voor een enkel gebouw adverteren we wel nog met leeftijdseisen. Bij de advertentie staat in de omschrijving of de woning specifiek voor een bepaalde doelgroep geschikt is. Daarnaast verhuren wij woningen die levensloopof rolstoelgeschikt zijn met voorrang aan woningzoekenden die dat nodig hebben. Iedere dag nieuw aanbod Vanaf januari vindt u iedere werkdag nieuwe woningen op www.entree.nu. Bij elke woning die we via meettijd of loting verhuren, geldt dat u minimaal zeven dagen de tijd heeft om te reageren.

Waar vindt u de vrijkomende woningen? Bij het zoeken naar een woning veranderen er vanaf 1 januari 2013 twee dingen: het EntreeMagazine verdwijnt en de website www.entree.nu is vernieuwd. Geen EntreeMagazine meer Vanaf januari stopt Entree met de uitgave van het EntreeMagazine. Het aantal mensen dat een krantje ophaalt, weegt niet op tegen de hoge kosten. De vrijkomende woningen staan straks alleen nog op www.entree.nu. Nieuwe website Begin januari gaat de nieuwe website van Entree live. De aanpassingen maken het nog eenvoudiger om een geschikte woning te vinden. Zo kunt u een ‘zoekprofiel’ aanmaken. U krijgt dan een overzicht van alleen die woningen die passen bij uw woonwensen. Komt er een nieuwe passende woning vrij,

8

Vivare

Schrijft

dan krijgt u apart een tipbericht. Dat is handig, zeker omdat er vanaf iedere werkdag nieuw aanbod kan zijn. Op de vernieuwde website ziet u vanzelf hoe het allemaal werkt. Heeft u vragen of even wat hulp nodig? U kunt ons altijd bellen of even langskomen.

-

In 2013 veranderen de spelregels voor het zoeken en aanbieden van woningen

deringen op een rij U staat ingeschreven bij Entree Er komen twee nieuwe begrippen: herstarter en registratiedatum. Een belangrijke andere wijziging is dat u na een verhuizing uw registratiedatum behoudt. Doorstromer, starter en herstarter U staat nu ingeschreven bij Entree als doorstromer of starter. Nieuw is het begrip herstarter. Een doorstromer laat een zelfstandige huur- of koopwoning in Nederland leeg achter. Een starter laat geen zelfstandige woonruimte achter. Een herstarter is een doorstromer die geen zelfstandige woning achterlaat (vanwege een relatiebreuk). Dit begrip herstarter geldt vanaf januari bij nieuwe inschrijvingen. Staat u ingeschreven en bent u eigenlijk een herstarter, dan mag u dat zelf aanpassen vanaf januari. Het hoeft niet.

In het verleden verhuisd? U kunt misschien uw oude meettijd terugkrijgen. Bent u verhuisd tussen 1 april 2007 en 31 december 2012 dan kunt u mogelijk gebruik maken van de overgangsregeling en uw oude meettijd van voor de verhuizing behouden. Overgangsregeling Bent u verhuisd tussen 1 april 2007 en 31 december 2012? Dan kunt u mogelijk gebruik maken van de overgangsregeling. Daarmee behoudt u de registratiedatum (meettijd) van voor de verhuizing. Wilt u gebruik maken van de overgangsregeling? Vanaf de tweede week januari kunt u dit via www.entree.nu zelf regelen. U heeft hiervoor wel uw oude inschrijfnummer nodig. Begin januari sturen wij een brief met uw oude inschrijfnummer. In die brief staat ook hoe u zich kunt registreren voor de overgangsregeling. De overgangsregeling geldt tot en met 30 juni 2013. Na die tijd kunt u geen aanspraak meer maken op de regeling.

Registratiedatum = meettijd Elke woningzoekende heeft een eigen registratiedatum. Dit begrip is nieuw. Voor een doorstromer en een herstarter is de registratiedatum gelijk aan de woonduurdatum. Dat is de tijd dat u op uw huidige adres woont (volgens de inschrijving bij de gemeente). Voor starters is de registratiedatum gelijk aan de inschrijfdatum. Entree past dit automatisch aan in uw inschrijving. Behoud registratiedatum Gaat u na 1 januari 2013 verhuizen, dan behoudt u uw registratiedatum. Na het tekenen van een huurovereenkomst, komt er automatisch een nieuwe inschrijving met de oude registratiedatum. U begint dus niet opnieuw met het opbouwen van uw registratiedatum. Dat maakt verhuizen in de nabije toekomst dus makkelijker.

Op de hoogte blijven Via www.entree.nu blijft u op de hoogte van de veranderingen. Daar vindt u ook folders: • overgangsregeling behoud meettijd • op zoek naar een levensloopgeschikte of rolstoelgeschikte woning? • op zoek naar een sociale huurwoning? Informatie over de regels • op zoek naar een huurwoning in de regio Arnhem-Nijmegen • een huurwoning zoeken op www.entree.nu • formulier voor inschrijven of wijzigingen Vragen? Dan horen wij dat graag!

Het doel: doorstroming Het doel van het behoud van de registratiedatum en het invoeren van het lotingmodel is dat er meer doorstroming komt. Door meer verhuizingen ontstaat er meer keuzevrijheid en meer kans op een passende woning voor iedereen. Ook voor starters. We houden goed in de gaten of dit inderdaad de effecten van de veranderingen zijn.

Vivare

Schrijft

9

Vivare Nieuws

Huurders spekken de staatskas Dit is de wereld op zijn kop

Dit artikel is op 4 december geschreven. Kijkt u voor actuele informatie over dit onderwerp op www.vivare.nl/actueel.

‘Ik ben trots op de volkshuisvesting in ons land. Ongeacht hoeveel je verdient, je kunt voor een betaalbare prijs een goede woning in een fijne wijk huren. Dat is een voorrecht dat we met zorg hebben opgebouwd. Dit staat door de huidige kabinetsplannen onder druk. Ik heb met twee maatregelen veel moeite, ten eerste dat de jaarlijkse huurverhoging afhankelijk wordt van uw inkomen. En ten tweede dat Vivare aan de overheid een extra heffing moet betalen die wij moeten financieren uit de huur die u ons betaalt. De overheid legt feitelijk de rekening bij u neer. Alle huurders in Nederland gaan meebetalen aan het begrotingstekort. Dat is de wereld op zijn kop. Ik ben daar boos over. Tegelijk maakt mijn woede me strijdbaar. Ik zal u vertellen waarom.

Huurinkomsten spekken staatskas Hiermee kom ik bij een ander dwaas punt uit het regeerakkoord, de zogenaamde verhuurdersheffing. Woningcorporaties moeten vanaf 2017 elk jaar zo’n € 2 miljard in de staatskas storten. Vivare neemt daarvan € 20 miljoen voor haar rekening. Dat geld betalen wij uit de huurinkomsten. Uw huur sluizen wij dus rechtstreeks door naar de staatskas. Geld dat wij van huurders krijgen, behoor je te investeren in bestaande en nieuwe woningen in Arnhem en de regio. Daar financier je in mijn ogen geen nieuwe snelwegen mee. Lossen de kabinetsplannen de problemen op de woningmarkt op? Nee. Het tekort aan woningen blijft bestaan en wordt groter. De doorstroming zal niet op gang komen.

Eric Angenent, Directeur Bestuurder Vivare

Laat u horen Op onze website www.vivare.nl/laatuhoren kunt u uw stem laten horen in Den Haag. We hebben een handig invulformulier geplaatst. Dit bericht gaat rechtstreeks naar de Tweede Kamerleden! De Woonbond is de actie Huuralarm gestart waar u ook uw stem kunt laten horen. Kijkt u op www.woonbond.nl. Uw stem is waardevol.

10

Vivare

Schrijft

Scheefwonen? Kom nou De overheid dwingt woningcorporaties uw huur afhankelijk van uw inkomen fors te verhogen. Verdient u bijvoorbeeld (gezamenlijk) meer dan € 33.000,- dan gaat u zo’n 4% extra betalen voor uw huurwoning. En verdient u (gezamenlijk) meer dan € 45.000,dan zegt het nieuwe kabinet dat u scheef woont en jaarlijks zo’n 9% meer kan betalen. We hebben het hier niet over grootverdieners maar over mensen die aan het werk zijn als bakker, politieagent, monteur of peuterleidster. Het kabinet schept het beeld dat mensen met een flink salaris wonen in een goedkope huurwoning. Dat beeld is onterecht. Vivare merkt juist dat als mensen meer verdienen zij kiezen voor een woning die net iets luxer en daardoor duurder is. Kortom, zij betalen al een behoorlijk deel van hun inkomen aan woonlasten. Natuurlijk hebben wij huurinkomsten nodig. Hiermee investeren wij in nieuwe woningen, renovaties en energiebesparing, voeren we onderhoud uit en zijn we aan de slag in de wijken. Maar nu is de menselijke maat uit het oog verloren. Je gaat huurders via hun huis straffen voor hun inkomen. Je dwingt ze om te verhuizen, maar waar naartoe? Een hypotheek voor een koopwoning is lastig af te sluiten.

Actie Ik geef toe dat door onjuist handelen bij een klein aantal corporaties álle corporaties in een kwaad daglicht staan. Het heeft ons bij politici niet populair gemaakt. De woningcorporaties moeten zonder twijfel orde op zaken stellen. En ik kan me ook vinden in bezuinigen; ook Vivare ontkomt er niet aan. Maar letterlijk de rekening bij huurders neerleggen, is onverantwoord. Dat wil ik niet laten gebeuren. U kunt van mij actie verwachten. Ik houd u op de hoogte over de wijze waarop ik individueel, samen met andere corporaties en de Woonbond dit signaal wil laten horen. Als het aan Vivare ligt, gaan de plannen in de la. Vindt u ook dat de plannen gestopt moeten worden? Laat u horen!’ Eric Angenent

Sturing op huishoudinkomen

Vanaf januari inkomenseis bij alle vrijkomende sociale huurwoningen Vanaf 1 januari 2013 bieden we vrijkomende sociale huur woningen op www.entree.nu uitsluitend aan klanten aan met een gezamenlijk inkomen lager dan € 34.085,-. Eric Angenent, Directeur Bestuurder van Vivare: ‘Het frustreert mij enorm dat we deze maatregel moeten nemen. Want huishoudens met een inkomen net boven die grens kunnen geen kant op. Maar het kan niet anders.’ Europese regelgeving Om te voldoen aan Europese (EU) regelgeving dient Vivare minimaal 90% van de woningen met een huur tot € 664,66 te verhuren aan huishoudens met een maximaal jaarinkomen van € 34.085,-. Hoewel Vivare het oneens is met deze regeling, hanteren we de regeling stipt. In 2011 en 2012 bood Vivare nog wel woningen aan kandidaten met een hoger inkomen aan als de grens van 90% nog niet bereikt was. Vanaf 1 januari 2013 doen we dat niet meer. Waarom sturen op 100% Vivare hanteert vanaf januari voor alle sociale huurwoningen (100%) de inkomenseis van het maximale jaarinkomen van € 34.085,-. De ruimte van 10% om die inkomenseis niet te stellen, hebben we nodig om mensen te huisvesten die moeten verhuizen vanwege sloop (stadsvernieuwingsurgenten). Daarnaast hebben we die ruimte nodig om het risico op te vangen dat sommige toewijzingen uiteindelijk toch terecht komen bij klanten die boven het maximale jaarinkomen zitten. Dit kan gebeuren omdat de inkomenstoets ingewikkeld is om uit te voeren voor woningcorporaties. Elke salarisstrook is anders, en sommige mensen hebben meerdere uitkeringen of werkgevers. Een woningcorporatie is

niet voldoende toegerust om inkomens gegarandeerd goed te kunnen toetsen. Vivare vindt ook dat eigenlijk alleen de belastingdienst daarvoor de aangewezen instantie is. Maar de regeling schrijft voor dat de corporatie de inkomenstoets uitvoert. Wij zijn het hier niet mee eens. Omdat de kans op fouten hierdoor aanwezig is, houden we de marge van 10% voortaan vrij om dat risico op te vangen. Waarom doet Vivare dat? Als Vivare niet voldoet aan de EU regelgeving, dan heeft dat vergaande financiële consequenties voor Vivare. Een risico dat wij niet willen en kunnen lopen. Want dat zou betekenen dat we veel minder geld hebben voor nieuwbouw en renovaties. Dat is niet in het belang van onze huurders. Inkomenseis bij advertenties Om te zorgen dat Vivare aan de EU regelgeving voldoet, vindt u bij alle vrijkomende woningen onder de € 664,66 die we op www.entree.nu adverteren een inkomenseis. Vivare controleert deze inkomensgegevens bij het aanbieden van de woning. Voldoet een kandidaat huurder niet aan de inkomenseis, dan volgt er geen woningaanbieding.

Wat betekent dit voor u? De regels gelden alleen als u gaat verhuizen. Bent u al huurder bij Vivare en heeft u geen plannen om te verhuizen? Dan verandert er niets. Is uw (gezamenlijk) inkomen € 34.085,- of hoger, dan maakt u helaas bij Vivare geen kans meer op een sociale huurwoning onder de € 664,66. U kunt wel reageren op woningen boven de € 664,66 en op de direct te huur woningen. Kijkt u voor ons aanbod direct te huur woningen op www.vivareselect.nl.

Wat kunt u verder van Vivare verwachten? Vivare maakt zich sterk om dit onderwerp in Den Haag en Brussel op de agenda te zetten. Dat deden we al (bijvoorbeeld met de actie Stuur Donner naar Brussel) en dat blijven we doen!

Wat kunt u doen? Bent u het ook oneens met deze EU regelgeving? Laat dan weten wat u er van vindt! U kunt uw ongenoegen kenbaar maken aan de politiek. Op www.vivare.nl. vindt u e-mailadressen van de politieke woordvoerders van de verschillende politieke partijen. U kunt uw reactie ook mailen naar [email protected].

Kijk voor actuele informatie over dit onderwerp op www.vivare.nl/actueel

Vivare

Schrijft

11

Vivare belt aan bij ... meneer Dieperink

Dag huis, dag lieve Hemelsbreed is het misschien honderdvijftig meter. Vanuit zijn nieuwe huis in de Velpse Waterstraat kijkt Jan Dieperink nog uit op zijn oude woning waar hij 52 jaar woonde. Het relaas van een veelbewogen en veelbesproken verhuizing. ‘Ik heb meer dan een halve eeuw in de Troelstrastraat gewoond. Er is zoveel gebeurd in dat huis. Dan trek je de voordeur heus niet zomaar achter je dicht.’

‘Ik heb meer dan een halve eeuw daar gewoond’

12

Vivare

Schrijft

Troelstrastraat nummer 84b was 52 jaar het adres van Jan Dieperink. Hij woonde er in het bovenste gedeelte van een duplexwoning. ‘Ik ben er in 1960 met mijn moeder komen wonen. Toen zij in 1976 helaas overleed, bleef ik er alleen achter. Nou ja, alleen: ik heb altijd dieren om me heen gehad. Een hond, drie katten, een dwergpapegaai. Al die beestjes heb ik mijn eigen tuin begraven. Ja, dan ga je echt niet zo makkelijk weg van die plek.’

Dan trek je de voordeur heus niet zomaar achter je dicht.

oude woning Een halve eeuw geschiedenis ‘In 1960 zat er nog niet eens een douche in. We wasten ons gewoon in een teiltje. Gas hadden we ook niet. We stookten met een kolenkachel. Het kolenhok stond op het balkon. Eens in de zoveel tijd kwam de kolenboer langs, en dan konden we weer vooruit. Elektra betaalden we met een guldenmeter. Daar moest je muntgeld in doen en dan had je stroom. In 1960 betaalden we – schrik niet – fl 7,67 per week aan huur. Ik heb het huurcontract hier nog liggen. Dat geld kwam Ons belang, de voorloper van Vivare, elke week ophalen. In de jaren ’80 vond er een renovatie plaats. Daar heb ik niet aan meegedaan. Al die luxe van tegenwoordig is niets voor mij. CV? Geef mij maar een gaskacheltje. Vind ik veel gezelliger. En je hebt de hut in een mum van tijd warm! Dubbel glas? Ik had mijn rolluiken! Toen ik wegging uit de Troelstrastraat betaalde ik Vivare 152 euro per maand. Daar huur je normaal gesproken nog geen garage voor!’ Voeten in de aarde De verhuizing had nog heel wat voeten in de aarde. ‘De mannen van 2Switch dachten dat alles wel via het zijraam naar beneden kon. Ik heb ze nog gewaarschuwd. Want ik wist zeker dat de kast van mijn moeder niet zou passen. Maar ze waren eigenwijs. ‘Al moet het dak eraf, die kast moet mee.’

Nou, dat hebben ze geweten. Ik zei: die kast is me heilig – daar doe ik nooit afstand van. Al moet het dak eraf, die kast moet mee. En als er iets mee gebeurt, sta ik niet voor mezelf in!’ Na veel vijven en zessen heeft Vivare de ruit aan de voorgevel verwijderd, zodat alles veilig naar beneden kon.’ Een ander probleem was de elektriciteit in de nieuwe woning. Jan Dieperink: ‘Ik had alles overgenomen van de vorige bewoner, die in zijn schuurtje jarenlang probleemloos had geklust. Maar kennelijk voldeed de installatie niet aan de veiligheidseisen. Vivare had die installatie zonder overleg verwijderd. Daar baalde ik als een stekker van. Dat hadden ze me wel eens mogen vertellen! Het was mijn installatie, want ik had ervoor betaald. Ik ben toen op hoge poten naar het kantoor gegaan. Het gedoe met die verhuizing zat me heel hoog. En dit kon ik er echt niet bij hebben. Ik was in alle staten. Gelukkig heeft Vivare het uiteindelijk netjes opgelost.’

‘Mijn nieuwe huis bevalt prima.’

Vooruitkijken Jan Dieperink heeft mooie herinneringen aan de Troelstrastraat, maar begint nu ook langzaam maar zeker zijn draai te vinden in zijn nieuwe huis. ‘Ik ben heel blij dat ik zoveel hulp van vrienden en kennissen heb gehad. Zonder hen had ik het in die moeilijke periode niet gered. De manier waarop de verhuizing verliep, verdient geen schoonheidsprijs. Maar nu alles hier veilig en wel staat, en het gedoe met het stroom geregeld is, kan ik weer vooruitkijken. Mijn nieuwe huis bevalt prima. Ik heb een berichtje van boven gekregen. Van mijn moeder. Ze zei dat ik het goed gedaan had.’

Wijkvernieuwing Velp-Zuid De gemeente Rheden en Vivare houden zich in samenwerking met het Wijkplatform Velp-Zuid de komende tien tot vijftien jaar bezig met de wijkvernieuwing van Velp-Zuid. Het gaat om beter wonen, werken en samenleven in de wijk van straks. De voormalige duplexwoning van Jan Dieperink valt binnen het herstructureringsproject ‘Troelstrastraat e.o.’. Vivare gaat hier met 191 woningen aan de slag. Meer informatie kunt u lezen op de website www.velpzuidstraks.nl

Vivare

Schrijft

13

Vivaria Vivaria Vivaria Lift stuk? Vivare en drie liftbedrijven geven bewoners zekerheid Lift stuk? Vivare geeft u de zekerheid dat u binnen 24 uur weer van boven naar beneden kunt. Want dat vinden wij belangrijk. Om deze zekerheid te kunnen geven, staan drie liftbedrijven klaar die onderling én met Vivare nauw samenwerken als ergens in een van Vivare’s gebouwen een lift stuk gaat. Altijd een oplossing

Wat verandert er voor u?

Vivare heeft ruim 150 liften. Tel uit hoeveel bewoners Vivare kunnen aanspreken op deze zekerheid. Het heeft uiteraard onze voorkeur dat de lift weer in bedrijf is. Desnoods zetten we een noodlift in of vinden we een andere oplossing. Na 24 uur hoeven onze bewoners geen beperkingen meer te ondervinden van de kapotte lift.

Woont u in een gebouw met een lift, dan profiteert u van deze unieke samenwerking. Wij hopen dat het

weinig voorkomt, maar staat de lift stil dan zorgen wij dat u binnen 24 uur zonder traplopen weer naar boven kunt. Heeft de lift een storing, belt u dan met het liftbedrijf. Het nummer vindt u op de begane grond naast de lift. Staat u in de lift, dan heeft u een rechtstreekse spreek- en luisterverbinding met het liftbedrijf.

Unieke samenwerking ‘Dit is uniek voor woningcorpo raties en liftenland’, zegt Leo Lussenburg, bedrijfsleider Vastgoedheer Vivare. Dat vinden ook onze contractpartners Lohr Liften, Kone Nederland en Skylift.

Vivare Elst is verhuisd! Kleiner, beter passend pand Vivare Elst is verhuisd. Het nieuwe bezoekadres is: Van Oldenbarneveltstraat 4 H in Elst. De andere contactgegevens zijn hetzelfde gebleven.

Vivare Elst is 10 jaar geleden in het pand Europaplein 14 getrokken. In de afgelopen jaren zijn twee afdelingen verhuisd naar Vivare Velp. Daardoor werd dat pand te groot voor de huidige bezetting.

Kleiner pand, dezelfde dienstverlening

zen

hui

Ver

14

Vivare

Schrijft

Ons nieuwe, kleinere kantoor in Elst past beter bij het aantal medewerkers en levert een kostenbesparing op. We zijn nog steeds goed bereikbaar en leveren dezelfde dienstverlening die onze klant van ons gewend is.

Wij wensen u fijne feestdagen! De openingstijden rond de feestdagen vindt u op de achterkant van deze Vivare Schrijft.

Vivare klust

Warm de winter door Iedereen zit er graag warmpjes bij in de winter. Prettig dus als de CV het probleemloos doet. Dat gaat niet vanzelf. De CV werkt niet optimaal als de waterdruk te hoog of te laag is. Controleer daarom regelmatig de waterdruk. Dit geldt niet voor woningen met stadsverwarming. Lees de instructies Hoe u kunt bijvullen, staat in het instructieboekje dat Vivare bij de CV-installatie levert. ‘Elke CV-ketel heeft zijn eigen vulinstructies,’ zegt Ronald Rouwenhorst, allround onderhoudsmedewerker. ‘Maar bij de meeste CV-ketels gaat het zoals in het kader hieronder is beschreven.’

Problemen Over het algemeen levert bijvullen geen problemen op, weet Ronald. ‘Is dit wel het geval dan moet er een installateur aan te pas komen.’ U kunt in dat geval rechtstreeks contact opnemen met de firma Kemkens, tel. (0412) 63 05 55.

Water bijvullen stap voor stap Instructie voor de meeste CV-ketels in woningen van Vivare. 1. Zet de kamerthermostaat zo laag mogelijk en laat de CV afkoelen tot ongeveer 40°C. 2. Draai alle radiatoren open. 3. Trek de stekker van de CV-ketel uit het stopcontact. 4. Sluit de vulslang aan op de vul/aftapkraan van de CV-ketel. Zet er een emmer onder en draai de kraan open om de slang te vullen. Doe dit voorzichtig om te voorkomen dat er lucht in het verwarmingssysteem komt. 5. Als de slang gevuld is, draait u de kraan weer dicht. 6. Sluit de andere kant van de slang aan op de (wasmachine)kraan. 7. Als de slang aan beide zijden vastzit, draait u de (wasmachine)kraan helemaal open; de vulaftapkraan draait u een kwart slag open.

U heeft een bijvulslang, een sleutel én een ontluchtingssleuteltje nodig. Slang en sleutels zijn in elke woning aanwezig.

8. Vul water bij tot de manometerwijzer op 1.9 staat. 9. Sluit beide kranen. 10. Ontlucht de installatie. Gebruik daarvoor het ontluchtingssleuteltje. Draai met het sleuteltje de ontluchtingsnippel open van alle radiatoren. Begin bij het laagste ‘ontluchtingspunt’ in de woning. Houd een oude doek bij de hand om het vuile water dat uit het kraantje kan druppelen op te vangen. 11. Haal de slang van de kranen af terwijl de kranen gesloten zijn. 12. Steek de stekker weer in het stopcontact. 13. Zet de CV-ketel weer in werking. 14. Ontlucht opnieuw als u nog een borrelend geluid in de installatie hoort. Ga daarmee door totdat u geen ‘geborrel’ meer hoort. 15. In verband met de zuurstof in het ‘nieuwe’ water is het nodig na het vullen wekelijks te controleren of ontluchten nodig is. Als het verwarmingssysteem niet goed ontlucht is, worden de radiatoren slechts gedeeltelijke warm.

Staat de manometer onder 1,5 bar, dan is het nodig om water bij te vullen.

Vul het water bij tot de manometer 1,9 bar aangeeft.

Ontlucht de installatie. Gebruik daarvoor het ontluchtingssleuteltje.

Voor meer klustips kijk ook op www.vivare.nl: Ik ben huurder / onderhoud / woon- en klustips

Vivare

Schrijft

15

Vivare

leeft

Over leuk wonen in je eigen buurt

Nieuwbouwproject Rheden Griezelig gezellig opleverfeest in Grinthuizen Op de locatie van de voormalige betonwarenfabriek Rheden Bestrating en de Gemeentewerf verrijst nieuwbouwproject ‘Grinthuizen’. Het nieuwbouwproject bestaat uit 184 woningen. Vivare kocht hiervan 105 woningen voor de verhuur, 68 eengezinswoningen en 37 appartementen. Op zaterdag 27 oktober vond een ‘griezelig gezellig’ opleverfeest plaats,

lemaal in Halloweenstijl. Het grootste gedeelte van Grinthuizen is inmiddels opgeleverd. ‘Daarom vonden we het tijd voor een feestje!’, vertelt Conny Martens. Conny is projectconsulent Vastgoed en fungeert als schakel tussen Vivare’s Projecten BV, de Vestiging Vivare en de bewoners. Aantrekkelijk Het project Grinthuizen ligt op een mooie locatie, vlak bij het centrum en op een steenworp afstand van natuurgebied de Posbank. De wijk is geschikt voor jong en oud. Conny: ‘Er is voor elk wat wils. We hebben 20% van de nieuwe woningen via loting verhuurd, om ook jongeren een kans te geven op een appartement.’ Dat Grinthuizen een grote aantrekkingskracht heeft, blijkt wel uit het feit dat mensen van heinde en verre zich hebben ingeschreven op de woningen. ‘De nieuwe bewoners komen niet alleen uit Rheden, maar uit alle windstreken. Van Groningen tot Middelburg en van Arnhem tot Rotterdam. Daarom is het belangrijk dat de nieuwe bewoners elkaar leren kennen. En zeg nou zelf: daar is een buurtfeest bij uitstek voor geschikt!’

Gezellig pompoenen versieren!

16

Vivare

Schrijft

Halloween Vivare organiseerde op de parkeerplaats een opleverfeest met als thema ‘Halloween’. Conny: ‘De nieuwe buurtgenoten konden meedoen aan allerlei workshops. Bijvoorbeeld pompoenen versieren en muffins maken. Ook hadden we een griezelfotograaf ingehuurd. De foto’s staan inmiddels online (www.vreemdefotograaf.nl onder fotoalbums). En er was een waarzegster die de toekomst van Grinthuizen en haar bewoners voorspelde. Het feest was goed bezocht. In totaal waren er denk ik zo’n honderd bezoekers. Jong en oud. We hebben veel positieve reacties gekregen. Het was dan ook griezelig gezellig!’ Helemaal thuis Mevrouw Kock, een van de nieuwe bewoonsters, was er ook: ‘We wonen hier vanaf begin augustus en voelen ons al helemaal thuis. Iedereen gaat zo leuk met elkaar om. We wonen hier heerlijk. Rustig en kleinschalig. Weg van de hectiek van de stad. En dat terwijl je binnen tien minuten in het centrum van Arnhem staat! Je kunt hier alle kanten op en alle voorzieningen zijn in de buurt. Het lijkt wel een heel nieuw dorp, vind ik. Met die aparte bouw en structuur. We hebben het hier heel goed, samen.’

Mevrouw Kock

‘Het lijkt wel een heel nieuw dorp’

voor jong en oud Nieuwe naam: de Steenuil in Grinthuizen

De heer en mevrouw Rieken ontvangen de prijs van Conny Martens (links): een cheque van € 100,- voor een diner bij Restaurant de Watermolen in Velp.

Voor de naam van het nieuwe appartementencomplex in de wijk Grinthuizen schreef Vivare een prijsvraag uit. Meneer en mevrouw Rieken bedachten de naam van Vivare’s nieuwe appartementen complex in Grint huizen. ‘Ik las ergens dat hier vroeger een steen fabriek stond. Bij de start van de sloop van de gemeentewerf bleek dat er zich een uil in de loods genesteld had. Toen de uilen veilig uitgevlogen waren, kon de voormalige gemeentewerf gesloopt worden en de bouw van de nieuwe wijk Grinthuizen starten. Aan-gezien de naam van de wijk refereert naar de tijd van de steenfabriek, was voor mij maar één naam mogelijk voor het appartementencomplex: “de Steenuil”.’ Zij schreven bij de motivatie voor de naam: Elke uil kan, net als wij, hier zijn thuisbasis blijven vinden.

‘We wonen hier heerlijk, rustig en kleinschalig

Vivare

Schrijft

17

Vivaria Vivaria Vivaria Vivare introduceert tuinonderhoud-logo

Tuinonderhoud: veel werk of veel plezier? Een groene en kleurrijke tuin. Wie kan hier niet van genieten? Eigenlijk iedereen wel. Maar zo’n mooie tuin kost niet alleen tijd en energie, maar ook geld. Iets dat niet iedereen zich bij het accepteren van een huis realiseert.

handig om te weten, want misschien laat u een huis met een XLtuin liever aan een liefhebber over.

Beter goed kiezen Voor een tuinliefhebber is een (grote) tuin geen probleem. Maar als een nieuwe huurder geen groene vingers heeft, geen tijd heeft, slecht ter been is of krap bij kas zit? Dan kan het onderhouden van een tuin zorgen geven…

Van XS tot XL Om nieuwe huurders te helpen de juiste keuze te maken, introduceert Vivare een tuinonderhoud-logo in de vorm van een gietertje. Het

gietertje geeft aan hoeveel onderhoud de tuin van deze woning nodig heeft: van weinig (XS) tot veel (XL). De indeling is gebaseerd op het aantal vierkante meters van de grond rondom het huis.

Uitbreiden service Het logo vindt u bij de advertenties op de Entree-website. Voorlopig plaatsen we alleen het logo bij woningen in Arnhem. Later wil Vivare deze service voor al haar woningen introduceren. Mocht u verhuisplannen hebben, het logo maakt gelijk duidelijk of er veel of weinig werk aan de winkel is. Wel zo

Daarnaast ontvangen potentiële huurders van een huis met tuin een folder. In deze folder staat informatie over het vereiste tuinonderhoud van die woning. Iets dat nogal eens over het hoofd wordt gezien. Dat is niet raar, want de meeste mensen kijken vooral naar het aantal kamers, de ligging van de woning en het onderhoud. Met de folder vragen we ook aandacht voor het tuinonderhoud. Want: beter goed gekozen, dan later spijt.

Contant betalen niet meer mogelijk

Vivare hield grootschalige enquête

Bedankt voor uw mening! Wij hebben de afgelopen weken ruim 3.000 huurders gebeld om te vragen naar hun mening over de woning, de wijk en onze dienstverlening. Heeft u meegedaan aan deze telefonische enquête? Of heeft u online de vragenlijst ingevuld? Dan willen wij u hartelijk bedanken voor uw tijd en mening! Uw mening is namelijk belangrijke informatie voor Vivare. Het helpt ons bij het nemen van de juiste beslissingen en het verbeteren van onze diensten. Wat

18

Vivare

Schrijft

gaat goed, wat kan beter en hoe kunnen we u het beste van dienst zijn. In de volgende Vivare Schrijft leest u de resultaten van dit onderzoek.

U kunt bij Vivare niet meer contant betalen. Wij hebben de kas af geschaft voor uw en onze veiligheid. Dit geldt voor alle betalingen. Er zijn veel veiligere manieren van betalen. Zo kunt u bij ons wel pinnen. Maar ook een automatische incasso voor het betalen van de huur is een veilige en eenvoudige betaalwijze. U heeft bovendien geen zorgen meer of de huur op tijd is betaald. Betalen met een acceptgirokaart blijft ook mogelijk.

Vivare dichtbij huis in Arnhem

‘Het Anker’ binnengaan is thuis komen De portieken pimpen met kunst, een nieuwe vloer en een frisse schilderbeurt. Dat gebeurt bij ‘het Anker’ in Kronenburg. Als alles eind december klaar is, stappen bewoners het flatgebouw in alsof ze in hun eigen huiskamer binnenkomen. ‘Bewoners van ‘Het Anker’ zijn niet tevreden over de portieken in de flat’, vertelt Lieke Fransen, projectconsulent leefbaarheid bij Vivare. ‘Dat bleek vorig jaar bij een onderzoek naar hun woontevredenheid.’ De flat is niet alleen een huis, maar ook een thuis voor bewoners, vindt ze. ‘Als bewoners zich na de opknapbeurt al thuis voelen wanneer ze de flat binnenkomen, verwachten we dat ze de portieken samen netjes willen houden.’ Huiselijke portieken Om de huiselijkheid vorm te geven, nam Vivare Kunstbedrijf Arnhem in de arm. ‘Samen met de bewoners maken zij van de portieken een aangename ruimte’, weet Lieke. Kunstenaars Marjan Ren-

kens en Anita Bouman bezochten de flat in oktober en nodigden bewoners uit om met ideeën te komen. Ook maakten ze foto’s bij bewoners thuis. ‘De portieken huiselijk maken begint met herkenning van dingen uit de woningen van bewoners’, legt Anita uit. ‘Een kapstok bijvoorbeeld, een tafeltje met een bloemetje, de klok van oma, een servies. We willen de portiekmuren beschilderen met silhouetten van die persoonlijke dingen die we gefotografeerd hebben. Daarnaast schilderen we een vloerkleed op de grond en krijgt elke verdieping een eigen kleur. Zo wordt elke portiek een beetje meer ‘thuis’.’ Ook de jeugd werd bij de plannen betrokken tijdens een workshop onder leiding van het kunstenaarstweetal.

Samen aan de slag Van de bewonersideeën en de foto’s maakten Marjan en Anita schetsontwerpen. Ook daarover mochten huurders en eigenaren nog hun zegje doen. Enthousiast dragen velen hun steentje bij aan de uitvoering van de ontwerpen. ‘Natuurlijk help ik mee in mijn vrije tijd’, laat Sahail Hosseini weten. ‘Het wordt beslist mooier straks. Dan is het hier nog leuker wonen.’ Een andere bewoonster meldt tevreden: ‘Ze hebben een foto gemaakt van mijn vogel. En die wordt verwerkt in het ontwerp.’ Ze is gesteld op een schone portiek. ‘Ik ruim veel op, zodat het er weer netjes uitziet. Het is veranderd in de 23 jaar dat ik hier woon. Vroeger zeiden we elkaar goedendag en letten op elkaar. Tegenwoordig ken je de mensen niet meer. We zullen afwachten of het keurig blijft. Ik hoop het.’

Foto links: De bewoners zijn niet tevreden over deze portieken. Foto onder: Een workshop poppen maken voor de jeugd

Vivare

Schrijft

19

Retouradres: Postbus 5265, 6802 EG Arnhem

Vivare heeft vestigingen in Arnhem, Duiven, Elst, Renkum en Velp. In Arnhem zit ook de vestiging Bestuur & Staf. Vivare verhuurt, verkoopt en beheert woningen in achttien plaatsen verdeeld over zeven gemeenten.

www.vivare.nl

Gewijzigde openingstijden rond de feestdagen Vivare is gesloten op: - Maandag 24 december vanaf 12.30 uur - Dinsdag 25 en woensdag 26 december (Kerst) - Maandag 31 december vanaf 12.30 uur - Dinsdag 1 januari (Nieuwjaar) - Woensdag 2 januari tot 9.30 uur Voor spoedeisende reparatieverzoeken kunt u uiteraard gewoon bellen.

Wij wensen u fijne feestdagen! Nr. 4-2012

Vestiging Arnhem Velperbuitensingel 8, Arnhem Postbus 5270, 6802 EG Arnhem Telefoon (026) 355 02 00 [email protected] www.vivare.nl Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 8.30 - 17.00 uur. Reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag doorgeven via onze website www.vivare.nl. Bellen, schrijven of langskomen naar onze vestiging kan natuurlijk ook. Glasschade Voor deelnemers glasverzekering De Glaslijn 0800 - 020 72 07 Liftstoring Naast de lift op de begane grond vindt u het telefoonnummer dat u kunt bellen. Verstopping riolering Voor deelnemers Gemakspakket/servicefonds Van der Velden Rioleringsbeheer (026) 321 53 16 CV-storing Kemkens Gasservice (0412) 63 05 55 Geiser-storing Huurgeiser Vivare: Kemkens Gasservice (0412) 63 05 55 Huurgeiser NUON (055) 533 03 56

Buurtbeheerders en huismeesters Patrick Obdam 06 51 15 79 27 Centrum en de Praets, Eusebiusbuitensingel, Esperantolaan/Ernst Casimirlaan, Pastoorstraat, Rozenstraat, Leeuwensteinplein, Utrechtsestraat Arnout Kemp 06 15 94 89 03 Geitenkamp: spreekuur wijkwinkel Geitenkamp: woe 8.30 tot 10.00 uur Klarendal Henri Peters 06 20 53 90 45 De Laar Oost en West, Elderveld, Schuijtgraaf, Woonzorgcomplexen Arnhem-Zuid John Greve 06 51 22 45 98 Elden, Diverse hoogbouwcomplexen, Rijkerswoerd, Elderveld en Kronenburg Aalburgstraat: spreekuur di en do 15.00 tot 16.15 uur Patrick Donderwinkel 06 51 24 20 74 Broek en Statenkwartier Bezoekadres: Volkerakstraat 24 Henk Tiecken 06 53 60 40 56 Flats Gelderseplein Hans Jansen 06 12 85 82 80 Honigkamp, Zoomstraat Tonny Slingerland 06 51 49 04 04 Laagbouw Kronenburg, Vredenburg, Rijkerswoerd, Toon de Reus 06 53 89 39 40 Presikhaaf 1 (nieuwbouw) en 2 Bezoekadres: Volkerakstraat 24 Wim Bastein 06 21 88 73 41 Presikhaaf 1 en 3 & 4 en Over ’t Lange Water Bezoekadres: Volkerakstraat 24

Op deze pagina vindt u de meest actuele informatie van Vivare. Goed om bij de hand te hebben als u ons nodig heeft.

Vivare bellen? Heeft u een vraag of een reparatieverzoek? Belt u dan naar het nummer van uw vestiging: één telefoonnummer voor al uw vragen. Door een kort keuzemenu komt u sneller bij de juiste medewerker terecht.

Onderhoud vestiging Arnhem Gaan we bij uw woning onderhoud uitvoeren in het eerste kwartaal van 2013, dan ontvangt u ongeveer twee weken voordat het werk begint, persoonlijk bericht. Vanaf de eerste week in januari kunt u op onze website www.vivare.nl een volledig overzicht van het geplande onderhoud in 2013 zien. In de Vivare Schrijft van maart 2013 staat weer een overzicht van het geplande onderhoud in het tweede kwartaal.

Green Kids Duiven maken fleurige tuinen in de wijk Duiven Zuid-Oost Ongeveer 150 basisschool leerlingen uit Duiven gingen dit najaar tuinieren bij 40 huurders van Vivare. Deze bewoners doen daar ook iets voor terug: bijvoorbeeld knutselen op school of helpen bij het overblijven. Een geslaagde actie! Een actie waarbij vier Duivense basisscholen, wijkbewoners, 2Switch, gemeente en Vivare goed samenwerkten. Er is onkruid getrokken, geschoffeld, geveegd en bloembakken zijn gevuld met viooltjes. Op school kregen ze een workshop van een imker en mochten ze kaarsen maken. Enkele reacties van kinderen: ‘Ik vond het superleuk! Vooral omdat je mensen gelukkig maakt’, ‘Het was leuk, alleen ben ik nu heel moe’.

Vivare

Jong

Vivare

jong Vivare

Niko en de geheime wens Het knuffelbare rendierjongetje heeft een geheime wens: hij hoopt dat zijn vader en moeder weer bij elkaar komen en dat ze samen een echt gezin worden.

Uitslagen We kregen weer zoveel mooie kleurplaten van jullie! Dat is fijn! Het was dan ook moeilijk om uit zoveel kleurplaten de winnaars te kiezen. Deze keer wonnen de volgende kinderen een prijs: Lena Wegh (3 jaar), Mees Peters (4 jaar), Quinten van Kooten (4 jaar),Kelvin van Santen (5 jaar), Roos Janssen (5 jaar), Latisha Jansen (6 jaar) Charissa le Conge (6 jaar), Ali Dameshjmac (7 jaar) Demi (7 jaar), Damouk Stevers (8 jaar) Merve Kalleci (8 jaar), Daimy van Betuw (9 jaar)

Maar op een dag heeft zijn moeder een verrassend nieuwtje voor hem: ze heeft ene Lenni leren kennen, een leuke rendiervent. En Lenni en zijn zoontje Jonni komen bij hen wonen. Niko’s wereld staat op z’n kop. En alsof het allemaal nog niet erg genoeg is, wordt Jonni kort daarna ontvoerd terwijl Niko op hem zou passen. Niko en zijn vriend Julius beginnen aan een wanhopige zoektocht. Zullen ze erin slagen de kleine Jonni te redden? En zal het Niko uiteindelijk lukken zijn nieuwe familie te accepteren?

Lena Wegh

Mees Peters

Quinten van Kooten

Kelvin van Santen

Roos Janssen

Latisha Jansen

Charissa le Conge

Ali Dameshjmac

Demi

Damouk Stevers

Merve Kalleci

Daimy van Betuw

Doe mee en win leuke prijzen! Stuur je kleurplaat in vóór 31 januari naar de redactie van Vivare Schrijft, t.a.v. Heleen Poppe, Postbus 5265, 6802 EG in Arnhem. Dan kun je een leuke prijzen winnen. We hebben dvd’s en knuffels van Niko. Hoewel het een kerstfilm is, zul je ‘m vast in februari ook leuk vinden! Vergeet niet je naam, adres en leeftijd in te vullen. Veel plezier met kleuren! Naam Adres Postcode + plaats Leeftijd

Ik ben een

O jongen

O meisje

Vivare Puzzels

Puzzelt u mee? Wij hebben weer twee leuke puzzels: een kruiswoordraadsel en een Sudoku. Schrijf de oplossing van één puzzel of beide puzzels op een briefkaart en stuur die vóór 1 februari 2013 naar Vivare, t.a.v Heleen Poppe, Postbus 5265, 6802 EG in Arnhem. Mailen kan ook naar [email protected]. Vergeet niet uw naam en adres te vermelden! De winnaars krijgen een cadeaubon.

Winnaars vorige puzzel We zijn blij met de vele inzendingen die we kregen. Dank u wel! De oplossing van de vorige kruiswoordpuzzel was ‘woonomgeving’. En het nummer van de Sudoku dat we zochten is ‘8’.

De winnaars van de puzzels van oktober 2012 zijn: C.W.J. Janssen, Arnhem B. Konings, Dieren M. van Kessel, Westervoort H. Frijlink, Elst Mevrouw Severs, Renkum

Wat komt er in deze vakjes?

HORIZONTAAL: 1 artseninstrument, 10 uitheems café, 12 ongebonden, 13 ambtenaar, 15 jungle, 17 moeder, 18 bits gezegde, 20 plaaggeest, 21 hofkledij, 22 glazen deksel, 23 lichtgevende buis, 24 rekening, 25 hevige wind, 27 het juiste, 28 stofdeeltje, 29 kompasrichting, 30 dichtstbijzijnde, 32 toevluchthaven, 33 uitgeput, 34 inwoner van Thailand, 35 weefselstreng, 36 gereedschap, 37 elektrisch geladen deeltje, 38 darmdraad, 39 barak, 40 laagwater, 41 schedeluitwas, 42 finishlijn, 43 kleurschakering, 44 pluk, 45 volgens anderen, 46 platrond gebak, 47 gekriebel, 48 lichaamsdeel, 49 hoofddeksel, 50 tweezang, 51 vloeibaar dik, 52 tenue, 54 ankerpunt, 55 bergweide, 56 hek. VERTICAAL: 1 bijvoeglijk naamwoord, 2 zwijn, 3 trichloorethyleen, 4 persoonlijk voornaamwoord, 5 spectrum, 6 bewusteloosheid, 7 grootmoeder, 8 bijwoord, 9 wapen, 10 geestelijk lied, 11 soort belasting, 14 bijzonder groot, 16 vogel, 17 gradatie, 19 boven (Eng.), 21 gepelde gerst, 22 zwaar en sterk, 24 rijstgerecht, 25 rund, 26 verlaging van de koers, 27 het onjuiste, 28 kattenras, 29 behoefte, 31 automatische spoorboom, 32 gescheiden, 33 stuk vis, 35 beminde, 36 deugniet, 38 oplossing, 39 niet-ingewijde, 41 stad in Belgisch limburg, 42 gerst, 43 bakkes, 44 melkzeef, 45 langs, 46 barium, 47 tijdperiode, 48 gerecht, 49 Business Software Alliance, 50 onvruchtbaar door droogte, 51 voorzetsel, 53 fermium, 54 persoonlijk voornaamwoord.