Renovatie & Nieuwbouw Hof in Zuid

Renovatie & Nieuwbouw

Hof in Zuid Nieuwsbrief 3, december 2011

De renovatie van de Bethelflat verloopt voorspoedig. De woningen ernaast in de Oude Maasstraat, Nieuwe Maasstraat en Poortugaalsestraat zijn inmiddels gesloopt. In deze 3de nieuwsbrief gaan we in op de huurprijzen van de huurwoningen in de Bethelflat en de woningtoewijzing. De definitieve huurprijzen van de nieuwbouw zijn nog niet bekend. Hierover kunnen wij u meer informatie geven in het 2de kwartaal 2012. Verder informeren wij u over de gang van zaken met betrekking tot de sloop en de nieuwbouwwerkzaamheden.

Hof in Zuid Het project ‘Hof in Zuid’ bestaat uit twee onderdelen:

renovatie van het 55+ complex ‘De Bethelflat’

sloop & nieuwbouw van woningen aan de Oude Maasstraat, Nieuwe Maasstraat en Poortugaalsestraat

Op de vrijgekomen locatie realiseert Woonplus Schiedam 34 nieuwbouwwoningen, bedoeld voor 55plussers. De Bethelflat wordt aan de nieuwbouw verbonden met een gezamenlijke lift, trappenhuis en loopbruggen. Zo wordt er één complex gecreëerd. De bedoeling is dat het Hof in Zuid een zorgen welzijnsfunctie krijgt.

Inloopmiddag Hof in Zuid Op woensdagmiddag 26 oktober is er een geslaagde inloopmiddag geweest over het Hof in Zuid in de vergaderzaal van de BVSZ (Bewoners Vereniging Schiedam Zuid) aan de Leliestraat 10. Medewerkers van Woonplus Schiedam, Pameijer, en leden van de klankbordgroep BVSZ waren aanwezig om geïnteresseerden te informeren over het project. Men kon plattegronden van de huurwoningen en gevelaanzichten bekijken. De inloopmiddag is goed bezocht, zoals u kunt zien op de foto’s.

1



Woningen Bethelflat Samenvoegers In de Bethelflat zijn 26 woningen samengevoegd tot 13 ruime driekamerwoningen. Deze woningen zijn zeer geschikt voor senioren. De woningen zijn rollator- en rolstoeltoegankelijk en daarom ook geschikt voor senioren die mindervalide zijn. De gerenoveerde woningen hebben een nieuwe keuken en badkamer en een nieuwe cv- installatie. Er zijn verschillende woningtypes. Om u een indruk te geven van de indeling laten we de plattegrond zien van één woningtype.

2



Huurprijzen en woningtoewijzing De woningen worden in januari 2012 opgeleverd. De huurprijzen liggen tussen € 540,- en € 560,inclusief servicekosten. Toekomstige huurders kunnen voor deze sociale huurwoningen huurtoeslag aanvragen, maar het verkrijgen van huurtoeslag en de hoogte ervan is natuurlijk afhankelijk van het inkomen van de aanvrager. Doelgroep De woningen worden toegewezen aan 55-plussers met een inkomen tot € 33.614,-. Senioren, die in de Gorzen wonen, hebben voorrang bij de toewijzing van de woningen. Woonplus Schiedam vindt het namelijk belangrijk dat senioren (55-plussers) in de Gorzen “wooncarrière” kunnen maken binnen hun eigen wijk. Interesse in een woning in de Bethelflat? Als u geïnteresseerd bent in een ruime driekamerwoning in de Bethelflat, dan kunt u reageren met uw woonpas via Woonnet Rijnmond. 12 woningen worden in de maand januari 2012 geadverteerd. Eén woning is inmiddels toegewezen aan een bewoner, die voor de renovatie in de flat woonde en gebruik heeft gemaakt van zijn terugkeergarantie. Let op: Per 1 januari 2012 verschijnt de gedrukte Woonkrant met beschikbare woningen niet meer. Hoe u kunt reageren op woningen van Woonplus Schiedam kunt u aan het eind van de nieuwsbrief lezen in het aparte nieuwsbulletin. Heeft u vragen over de verhuur van de woningen en/of wilt u hulp bij het reageren op de woningen, dan kunt u terecht bij de medewerkers van de afdeling Mutatie van Woonplus Schiedam. Zij zijn te bereiken via het telefoonnummer 010-2045100. Verhuur woningen Pameijer Negentien woningen, die niet konden worden samengevoegd, zijn inmiddels verhuurd aan Stichting Pameijer. Dit is een organisatie die mensen met een beperking begeleidt bij het wonen. Ze hebben ook de bedrijfsruimte aan de Oude Maasstraat gehuurd op de begane grond van de Bethelflat. Deze ruimte is ook wel bekend als de voormalige ontmoetingsruimte van Senioren Welzijn. Nu is het in gebruik als ontmoetingsruimte voor de bewoners van Pameijer.

Sloop & Nieuwbouw Sloop De sloop is inmiddels afgerond en over het algemeen voorspoedig verlopen. Wij hebben het bureau TB Expertise opnames laten maken van woningen, die in de directe omgeving van de gesloopte woningen staan. De bevindingen zijn vastgelegd in een rapport. Ook zijn er foto’s genomen van de betrokken woningen en in het rapport verwerkt. Bij particuliere woningeigenaren is de conditie

3



van de binnen- en buitenzijde van de woning vastgelegd. Bij huurwoningen is alleen naar de buitenzijde gekeken. Dit alles om mogelijke veranderingen in het casco vast te stellen en om zo nodig maatregelen te kunnen nemen. Niet alle woningen zijn opgenomen. Deze woningen hebben een behoorlijke afstand ten opzichte van de slooplocatie en schade aan deze woningen is dan ook onwaarschijnlijk.

Sommige omwonenden hebben trillingen gevoeld en maken zich hierover zorgen. Ter geruststelling: de trillingen zijn ‘normaal’ en leveren geen gevaar op voor de woningen in de nabije omgeving. We hebben de hoogteligging en trillingen rondom de sloopwerkzaamheden gemonitord. Gevaarlijke situaties werden zo direct inzichtelijk, maar deze hebben zich niet voorgedaan.

Enkele bewoners, die geconstateerd hebben dat er enige schade is aan de casco van hun woning, hebben dit via een schadeformulier kunnen melden bij Woonplus Schiedam. Een onafhankelijk expert neemt de schade op en beoordeelt of de schade toegerekend kan worden aan de sloopwerkzaamheden.

Nieuwbouwwerkzaamheden Woonplus Schiedam heeft het voornemen begin tweede kwartaal met de nieuwbouwwerkzaamheden te starten. Het spreekt voor zich dat Woonplus Schiedam ten alle tijde schade wil verkomen. We willen ook de ongerustheid over de trillingen, die wellicht ook te voelen zijn gedurende de aankomende heiwerkzaamheden van de nieuwbouwwoningen, bij omwonenden wegnemen. We zijn nu dan ook volop bezig met de voorbereidingen van de werkzaamheden. In een overleg met vertegenwoordigers van de particuliere woningeigenaren uit de nabije omgeving, willen wij deze voorbereidingen gezamenlijk doornemen. Van dit overleg wordt een verslag gemaakt, die toegezonden wordt aan alle directe omwonenden. Carlo Speijers, Project manager Vastgoed, van Woonplus Schiedam inventariseert welke bewoners zich aanmelden als vertegenwoordiger van de particuliere woningeigenaren. Zodra de vertegenwoordigers bekend zijn, wordt begin eerste kwartaal 2012 een overleg gepland.

Nieuwsbrief De volgende nieuwsbrief kunt u verwachten in het eerste kwartaal 2012. We geven u dan meer informatie over de nieuwbouwwerkzaamheden. Vorige nieuwsbrieven over Hof in Zuid kunt u terugvinden op de website van Woonplus Schiedam www.woonplus.nl

4



Onraad Als u verdachte personen signaleert op het sloopterrein, dan is het belangrijk, dat u ons daarover informeert. ’s Avonds en in het weekend kunt u contact opnemen met onze wachtdienst, telefoonnummer (010) 204 51 00. Bij onraad, braak of brand kunt u uiteraard ook altijd de politie/brandweer bellen: 0900-8844. Hiervoor bij voorbaat dank.

Contact Heeft u naar aanleiding van deze nieuwsbrief nog vragen of opmerkingen? Neemt u dan contact op met Corrie van den Berg, projectleider van Woonplus Schiedam. Zij is telefonisch te bereiken op (010) 204 51 92 en via de e-mail op [email protected]

Bericht van Woonnet Rijnmond: Nog vier weken een papieren woonkrant! Zoeken naar een woning in de stadsregio gaat vanaf 1 januari 2012 op een andere wijze. U vindt de vrijkomende woningen van Woonplus en andere corporaties wekelijks op www. woonnet-rijnmond.nl en in de woonkrant –op- maat. Op de nieuwe website van Woonnet Rijnmond kunt u een woning zoeken. Ook bestaat de mogelijkheid elke week een persoonlijk aanbod in uw mailbox te ontvangen! Gratis en op maat. In deze woonkrant –op-maat vindt u precies die woningen die bij uw woonwensen passen. Vanaf 27 december kunt u snel en gemakkelijk een abonnement aanvragen via woonnet-rijnmond.nl. Heeft u geen computer? Er bestaat ook een postvariant, tegen betaling van € 25 per half jaar. Hiervoor liggen de aanvraagformulieren bij de balie van Woonplus. Deze veranderingen betekenen dat de gedrukte woonkrant vanaf 1 januari 2012 niet meer verschijnt. De krant ligt nog tot 20 december 2011 bij de bibliotheek, corporatie, of andere locatie bij u in de buurt.

5

Renovatie & Nieuwbouw Hof in Zuid

Recommend Documents