Samen kleuren we de E-buurt Gemoedelijk, kleurrijk en gevarieerd. Zomaar wat kenmerken van Emerald, een nieuwe woonwijk die langs het groene talud van de Daalwijkdreef in Amsterdam Zuidoost komt. De wijk wordt een echt thuis, in een prettige, groene omgeving.
Kom wonen in kleurrijk Emerald Project
76 koopwoningen: 46 ruime rij- en hoekwoningen circa 120 m² 24 twee-onder-één-kapwoningen circa 150 m2 6 appartementen circa 50 m2
Samen kleuren we de E-buurt Emerald wordt letterlijk een kleurrijke wijk, want de gevels en daken van de rijwoningen en tweekappers krijgen verschillende kleuren. De afwisseling wordt nog versterkt door de grote variatie in ramen en kozijnen. Daardoor ziet elk huis er anders uit. Het gevolg? Alle woningen hebben een eigen karakter, wat het straatbeeld en de sfeer ten goede komt.
‘Ik vind het een fantastische buurt en voel me erg thuis. Ook mijn kinderen hebben veel plezier.’
Variatie in gevels, daken en ramen
Tussen Egoli en Daalwijkdreef Dicht bij … alles!
Amsterdam Emerald
Diemen
Schiphol
Fase 1
Amsterdam Zuidoost
Fase 2
Locatie
N
Centraal in Amsterdam Zuidoost Fase 2
25 24
07 08a 08b 01 02 03 04 05 06
09
23 22
51 50 49 48
47
Egoli
Daalwijkdreef
46
75 74
73 72
Dicht bij winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, markten, parken, metrostations, een treinstation, de snelweg en de Gaasperplas!
71 70 69 68 67 66
99 98
76 77 78 79 80 81
dwarskap tweekapper 97 96
dwarskap verhoogde kap
3
1 ef
re kd
2
ij alw
Da
21
,
li Ego
10 11 12
li Ego
13
9 4
8
14
5
15
eg ew
ois
Go
6
18
7
16
12)
(s1
1 Bergwijkpark 2 Campus Inholland 3 Metrostation Verrijn Stuartweg 4 Basisschool Bijlmerhorst 5 Basisschool As-Soeffah 6 Basisschool Polsstok 7 Kinderdagverblijf Wipsa Kids 8 World of Food 9 Beter koken 10 Moestuin Evergreen 11 Kinderdagverblijf Egeldonk
12 Stichting Samenlevings opbouw ZO 13 Metrostation Ganzenhoef 14 Kinderboerderij Gliphoeve 15 Winkelcentrum 16 Markt 17 Kleuterschool Roks4Kids 18 Bijlmer Apotheek 19 Huisartsenpraktijk Avecinna 20 Tandartsenpraktijk Zuidoost 21 Park Bijlmerweide
17
20
ef
re erd
lm Bij
Omgeving
Winkels, scholen, opvang en parken Emerald ligt in een prachtige omgeving. De wijk kleurt groen door de vele bomen en talrijke gras- en speelveldjes. Bovendien zijn alle voorzieningen in de buurt. Natuurlijk zijn er de bekende winkelcentra De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef. Maar je vindt er ook drie basisscholen, twee kinderdagverblijven en een kleuterschool. Ook een huisartspraktijk, een tandarts en een apotheek zijn lekker dichtbij. En met het gezin kun je heerlijk ontspannen in de Bijlmerweide, het Bergwijkpark of bij kinderboerderij Gliphoeve.
19
Rustige parken Omgeving
Veel te doen
Veilig naar school
Uitbundige markten
Dicht bij metro en trein
Variatie dankzij verschillende woonsferen Variatie is het toverwoord in Emerald. Aan de basis van die variatie liggen vier verschillende woonsferen: Dutch, Family, Modern en Free. Deze sferen worden opgeroepen door bij verschillende woningen steeds andere materialen, elementen en kleuren toe te passen, en door een afwisseling in ramen en kozijnen. Per woning levert dit een andere uitstraling op, waardoor een levendig straatbeeld ontstaat.
Woonsfeer Family
Een levendig straatbeeld
Free
Family
Modern
Dutch
Modern
Dutch
Wordt het Dutch, Family, Modern of Free? Kiezen. Dat kun je in Emerald volop. Niet alleen voor een woningtype (rijwoning of tweekapper bijvoorbeeld), maar ook voor een van de vier woonsferen: Dutch, Family, Modern of Free. In de woonplanner op www.woneninemerald.nl kun je jouw favoriete woonsfeer aangeven. Modern
Dutch
Family
Family
Woonsfeer Modern
Dutch
D
B
A
C
A
D
Family
Family
Dutch
Family
E
Family
Dutch
Dutch
Modern
F
E
Family
Free
D
B
A
D
E
E
F
A
B
C
D
E
F
Rijwoning, ca. 118 m2 woonopp. Rijwoning, ca. 124 m2 woonopp. Rijwoning, ca. 127 m2 woonopp. Hoekwoning, ca. 118 m2 woonopp. Twee-onder-één-kapwoning, ca. 150 m2 woonopp. Twee-onder-één-kapwoning, ca. 155 m2 woonopp.
Woonplanner
Wat kies jij? De keuzevrijheid blijft bij de rijwoningen en
Hoe het werkt? Ga naar de woonplanner op
tweekappers van Emerald niet beperkt tot
www.woneninemerald.nl en ontdek de
woningtype en woonsfeer. Als je eenmaal een huis
mogelijkheden. Je krijgt dan al snel een helder
hebt uitgekozen, heb je alle vrijheid er nog meer jouw
beeld van jouw toekomstige huis.
huis van te maken. Zo kun je de drie verdiepingen helemaal naar eigen behoefte indelen. Wil je twee, drie, vier of vijf slaapkamers? Of liever één grotere slaapkamer in combinatie met een werkkamer en een inloopkast? Het kan allemaal. Ook kun je kiezen waar in huis de badkamer en de keuken komen.
www.woneninemerald.nl
Kies jij voor een lichte baksteen of een donkere? Drie slaapkamers of een speelzolder?
Woonplanner
Vul de woonplanner in De woonplanner op www.woneninemerald.nl werkt twee kanten op. Je kunt keuzes maken en aangeven wat je wensen zijn, waarna je ziet op welke plekken je die woondromen kunt waarmaken. Maar het kan ook andersom: je kiest een plek in de wijk en ziet wat de mogelijkheden op die plek zijn. Bijzonder: in de woonplanner zijn de voorkeuren van belangstellenden uit een eerdere enquête meegenomen.
Welk type woning heeft jouw voorkeur?
Kies een type huis
Kies een locatie
Bepaal jouw indeling
Op welke plek komt straks jouw droomhuis?
Bewaar jouw keuzes
Overzicht van de kosten
PDF van jouw droomhuis
KlantenProces
Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis
toets woonwensen
woonplanner
afspraak makelaar
voorinschrijving
financiële toets
hypotheekadviseur
keuken en sanitair
aannemingsovereenkomst
koopovereenkomst
meerwerkopties
akkoord hypotheek
gefeliciteerd
definitief contract
Even achterom voor meer informatie
Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis
KlantenProces
Je vult de woonplanner in op www.woneninemerald.nl en geeft aan of je een gesprek met de makelaar wilt. Vervolgens ontvang je de uitkomst van de woonplanner in een document. Je maakt een afspraak met de makelaar om je woonwensen te toetsen. Je praat met de hypotheekadviseur om te kijken wat je financiële mogelijkheden zijn. Als die ruim genoeg zijn, neem je een optie. Je tekent bij de makelaar een voorinschrijving (reserveringsovereenkomst). Je bezoekt de officiële start verkoop. Iemand van bouwbedrijf BAM legt, in een gesprek met jou, de keuzes vast die je via de woonplanner hebt gemaakt. Je ontvangt van de makelaar de concept koopovereenkomst, de erfpachtaanbieding en de splitsingstekening. BAM verwerkt jouw keuzes uit de woonplanner, en je wensen voor meer- en minderwerk, in persoonlijke verkooptekeningen. Je spreekt af met de makelaar voor het tekenen van de definitieve contractstukken. Je praat nog een keer met BAM, maar nu over eventueel aanvullend meer- en minderwerk, dat niet in de woonplanner is aangeboden. Je kiest in de showroom de keuken, het sanitair en het tegelwerk. Je neemt contact op met de hypotheekadviseur voor een getekende hypotheekofferte. Je bent koper van je nieuwe woning in Emerald. Van harte!
Woningen
Twee-onder-één-kap / basis - woonoppervlakte circa 150 m2 - 3-6 slaapkamers - ruime zolder - keuze uit vier woonsferen - indeling naar keuze - parkeren op eigen terrein
Begane grond Plattegrond begane grond, bouwnummer 54
Of heb je de keuken liever achter?
Eerste verdieping Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 54
Deel je eigen huis in
Tweede verdieping Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 54
Schaal 1:100
Ook mogelijk in andere typen
Woningen
Twee-onder-één-kap / variaties Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Plattegrond begane grond, bouwnummer 54
Tweede verdieping
Plattegrond begane grond, bouwnummer 54
Tweede verdieping
Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 54
Eerste verdieping
Een masterbedroom, studieruimte en inloopkast
Plattegrond begane grond, bouwnummer 44
Tweede verdieping
Het kan ook zo …!
Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 44
en nog veel meer … Ga naar de woonplanner op www.woneninemerald.nl en bekijk de vele mogelijkheden!
Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 54
Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 53
Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 44
Woningen
Rij- of hoekwoning / basis - woonoppervlakte circa 120 m2 - 3-6 slaapkamers - keuze uit vier woonsferen - indeling naar keuze - parkeren op de openbare weg
Begane grond Plattegrond begane grond, bouwnummer 1
Tweede verdieping Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 1
Badkamer op de eerste en op de tweede verdieping?
Eerste verdieping Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1
De keuken kan ook aan de tuinkant!
Schaal 1:100
Ook mogelijk in andere typen
Woningen
Rij- hoekwoning / variaties Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Plattegrond begane grond, bouwnummer 1
Tweede verdieping
Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1
Plattegrond begane grond, bouwnummer 1
Tweede verdieping
Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1
Eerste verdieping
Alle kinderen een eigen slaapkamer
Plattegrond begane grond, bouwnummer 1
Tweede verdieping
Plattegrond 1e verdieping, bouwnummer 1
Eén grote slaapkamer en een ruime zolder
Het kan ook anders! Ga naar de woonplanner op www.woneninemerald.nl en bekijk de vele mogelijkheden!
Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 11
Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 1
Plattegrond 2e verdieping, bouwnummer 1
Woningen
Appartement - woonoppervlakte circa 50 m2 - riante woonkamer - aparte slaapkamer - een kleine tuin op de begane grond - balkon op de eerste en de tweede verdieping - parkeren op de openbare weg
Prachtig uitzicht naar alle kanten
Tweede verdieping
Eerste verdieping
Begane grond
Schaal 1:100
Woningen
Appartement
Iedere verdieping een fijn balkon
Even lekker buiten zitten
Toilet en badkamer
www.breman.nl
Inrichting
Uiteraard kun je ook de inrichting van je woning naar eigen wens laten uitvoeren. Voor de inrichting en afwerking van het toilet en de badkamer kun je kiezen uit de volgende mogelijkheden: Basis sanitair en -tegelwerk Sanitair en tegelwerk via de projectshowroom Casco oplevering Basis sanitair en -tegelwerk Als je kiest voor basis sanitair en tegelwerk, dan krijg je in je toilet en badkamer zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je kunt daarbij kiezen tussen mat en glanzend. Tijdens het gesprek met de woonadviseur van BAM kun je voorbeelden bekijken van het basis tegelwerk. Sanitair en tegelwerk via de project showroom Uiteraard kun je ook je individuele wensen in de inrichting en afwerking van je toilet en badkamer laten verwerken. Hiervoor kun je terecht in de project showroom van Breman in Genemuiden.
Daar kunnen ze al je vragen over sanitair en tegelwerk beantwoorden, en je adviseren over de mogelijkheden. Op basis van jouw persoonlijke keuzes maakt Breman een offerte, waarin ook de eventuele kosten voor het aanpassen van het installatiewerk worden meegenomen. Het standaard sanitair en tegelwerk worden in deze offerte verrekend. Casco oplevering Wil je liever het toilet en/of de badkamer na oplevering in eigen beheer afbouwen? Dan kun je kiezen voor een casco oplevering. Het leidingwerk wordt dan op de standaard posities afgedopt opgeleverd. Hou er rekening mee dat bij deze keuze een beperkte garantieregeling geldt. En het bedrag aan minderwerk wordt verrekend via de kopers-keuzelijst, waarin al jouw persoonlijke keuzes voor meer- en minderwerk worden opgenomen. De woonadviseur van BAM kan je hier meer uitleg over geven.
Keuken
www.eigenhuiskeukens.nl
Inrichting
Voor de inrichting en afwerking van de keuken heb je de volgende keuzemogelijkheden: Basiskeuken Keuken via de projectshowroom Casco oplevering Basiskeuken Als je kiest voor de optie basis keuken, dan krijg je een mooie keuken met inbouwapparatuur. Je kunt er kosteloos voor kiezen de keuken aan de voor- of achterzijde van de woning te plaatsen. Alle informatie over de basis keuken is te vinden in de documentatie van Eigenhuis Keukens. Keuken via de projectshowroom Kies je liever voor een keuken waarin al je ideeën en wensen zijn meegenomen? Dan kun je terecht in de project showroom van Eigenhuis Keukens in Hoofddorp. De keukenadviseur van Eigenhuis helpt je graag bij het samenstellen van jouw droomkeuken.
Eigenhuis Keukens brengt het prijsverschil tussen deze ‘maatwerk keuken’ en de basis keuken bij jou in rekening, net als de eventuele kosten voor het aanpassen van het installatiewerk. Casco oplevering Wil je de keuken na oplevering in eigen beheer (laten) plaatsen, dan kun je kiezen voor een casco oplevering. Het leidingwerk wordt dan op de standaard posities afgedopt opgeleverd. Je kunt hierbij kiezen voor de standaard posities van de keuken, dus aan de voor- of achterzijde van de woning. Het bedrag aan minderwerk wordt verrekend via de koperskeuzelijst, waarin al jouw persoonlijke keuzes voor meer- en minderwerk worden opgenomen.
Fase 2
Prijslijst Bouwnr.
Woningtype
GBO (m2)
Perceel
Tuin
V.O.N. prijs1
V.O.N. prijs met erfpacht 50 jaar2
1
Hoekwoning
118
127
Oost
€ 182.226
€ 221.000
2
Rijwoning
118
121
Oost
€ 182.040
€ 218.000
3
Rijwoning verhoogde kap
127
121
Oost
€ 195.030
€ 228.000
4
Rijwoning
118
121
Oost
€ 182.040
€ 218.000
5
Rijwoning dwarskap
124
121
Oost
€ 190.010
€ 225.000
6
Hoekwoning
118
127
Oost
€ 183.040
€ 219.000
7
Appartement begane grond
50
-
€ 109.891
€ 117.500
8a
Appartement 1e verdieping
50
-
€ 110.891
€ 118.500
8b
Appartement 2e Verdieping
50
-
€ 112.090
€ 119.500
9
Rijwoning
118
109
Zuid
€ 179.509
€ 206.000
22
Twee-onder-één-kapwoning
149
194
Noord
€ 222.552
€ 256.000
23
Twee-onder-één-kapwoning
149
223
Noord
€ 227.552
€ 261.000
24
Twee-onder-één-kapwoning
149
223
Noord
€ 227.552
€ 261.000
25
Twee-onder-één-kapwoning dwarskap
155
194
Noord
€ 221.205
€ 256.000
46
Twee-onder-één-kapwoning dwarskap
155
194
Noord
€ 221.205
€ 256.000
47
Twee-onder-één-kapwoning
149
238
Noord
€ 228.682
€ 264.000
48
Hoekwoning
118
223
Noord
€ 183.424
€ 233.000
49
Rijwoning
118
130
Noord
€ 182.703
€ 216.000
50
Rijwoning dwarskap
124
122
Noord
€ 190.608
€ 220.000
51
Hoekwoning
118
182
Noord
€ 182.087
€ 229.000
66
Hoekwoning
118
127
West
€ 182.226
€ 221.000
67
Rijwoning
118
121
West
€ 181.226
€ 220.000
68
Rijwoning verhoogde kap
127
121
West
€ 197.030
€ 230.000
69
Rijwoning
118
121
West
€ 181.226
€ 220.000
70
Rijwoning dwarskap
124
121
West
€ 192.010
€ 227.000
71
Hoekwoning
118
127
West
€ 181.562
€ 223.000
72
Twee-onder-één-kapwoning
149
223
Noord
€ 227.552
€ 261.000
73
Twee-onder-één-kapwoning
149
223
Noord
€ 227.552
€ 261.000
74
Twee-onder-één-kapwoning dwarskap
155
223
Noord
€ 226.205
€ 261.000
75
Twee-onder-één-kapwoning
149
194
Noord
€ 222.552
€ 256.000
76
Hoekwoning
118
127
Oost
€ 182.226
€ 221.000
77
Rijwoning
118
121
Oost
€ 182.040
€ 218.000
78
Rijwoning verhoogde kap
127
121
Oost
€ 195.030
€ 228.000
79
Rijwoning
118
121
Oost
€ 182.040
€ 218.000
80
Rijwoning dwarskap
124
121
Oost
€ 190.010
€ 225.000
81
Hoekwoning
118
127
Oost
€ 183.040
€ 219.000
96
Twee-onder-één-kapwoning
149
194
Noord
€ 222.552
€ 256.000
97
Twee-onder-één-kapwoning
149
223
Noord
€ 227.552
€ 261.000
98
Twee-onder-één-kapwoning dwarskap
155
223
Noord
€ 226.205
€ 261.000
99
Twee-onder-één-kapwoning
149
194
Noord
€ 222.549
€ 256.000
De v.o.n.-prijzen zijn inclusief: – Grondkosten: er kan bij start verkoop gekozen worden voor afgekochte erfpacht of jaarlijkse canonbetaling – De kolom “v.o.n.-prijs o.b.v. afgekochte erfpacht” is incl. de afkoopsom voor 50 jaar – Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging – Kosten van architect en overige adviseurs – Aanlegkosten van nutsvoorzieningen en CAI – Toezichtkosten tijdens de bouw – Aanlegkosten van nutsvoorzieningen en CAI – Notariskosten voor de aankoop van uw woning – Makelaarscourtage – Omzetbelasting (op basis van 21%) – Kosten Waarborgcertificaat SWK
Niet in de v.o.n.-prijs inbegrepen is: – Indien u bij start verkoop kiest voor afkoop van de erfpachtcanon: de dagrente over de afkoopsom die de gemeente in rekening brengt, tot en met de datum van juridische levering – Rente over de grondkosten en ontwikkelings/bijkomende kosten – Kosten voor eventueel meerwerk – Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen – De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek – Rente tijdens de bouw
1 2
prijsindicatie V.O.N. o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon prijsindicatie V.O.N. o.b.v. afgekochte erfpacht van 50 jaar
Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend. AM BV behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen, tevens behoudt AM zich het recht van gunning voor.
Samen kleuren we de E-buurt
Alles binnen handbereik
www.woneninemerald.nl
De E-buurt is een sfeervolle en levendige wijk, waar je alle leuke dingen van de stad binnen handbereik
Ontmoeten
hebt. Zoals veelzijdige markten en drukke winkelcentra (Ganzenpoort, de Amsterdamse Poort en World of Food), diverse parken, verschillende sportverenigingen en steeds meer restaurants
Een gevarieerde, kindvriendelijke, gezellige buurt in het groen
Amsterdam
en cafés, met gezellige terrasjes.
Amsterdam Zuidoost
Verder zijn er basisscholen en kinderdagverblijven,
E/G/K-buurt
is er een grote moestuin, en kun je met de kinderen
Emerald
naar een knusse kinderboerderij. Kinderen hoeven zich sowieso niet te vervelen in de E-buurt. Behalve Go eg ew ois
naar parken en speelplekken, kunnen ze naar crea-
Bergwijkpark
eef kdr
clubs of meedoen aan leuke activiteiten via het
ij alw Da
Jeugdplan Evergreen. En zoek je toch vertier buiten de wijk? Geen probleem. De E-buurt ligt op 20 minuten fietsen
E-buurt
van het centrum van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar, dankzij de nabijheid van de ring en diverse metro- en treinstations.
Een huis met tuin, zoals jij het wilt Betaalbaar, rustig en gevarieerd
Enthousiaste buren
Een betaalbaar huis met een tuin, in een rustige en
Emerald ligt in de E-buurt, een kindvriendelijke
gevarieerde buurt met veel groen. Het doet denken
wijk in Amsterdam Zuidoost met veel groen en
aan vroeger, maar in Emerald is het helemaal van nu.
talrijke speelplekken. Gezinnen, singles, studenten
Want daar, in de E-buurt in Amsterdam Zuidoost,
en ouderen met talrijke culturele achtergronden
krijg je alle vrijheid om van je huis echt jóuw huis te
hebben hier hun thuis gevonden. En dankzij het
maken, aangepast aan jouw woonwensen en leefstijl.
enthousiasme van velen van hen is de E-buurt geworden wat zij nu is: groen, ruim, betaalbaar
Zoveel wensen, zoveel woningen
en gezellig.
Emerald krijgt vooral gezinswoningen (rijwoningen
Emerald is de sleutel tot een nieuw thuis
Uitbundig
Interesse? Het stappenplan naar jouw nieuwe thuis in Emerald.
en tweekappers), maar ook appartementen. Kies je
toets woonwensen
voor een gezinswoning, dan kun die naar eigen wens indelen. Twee, drie, vier of vijf slaapkamers? Of één grote slaapkamer met inloopkast en een werkkamer? Het is allemaal mogelijk. Ook bepaal je zelf waar de keuken en de badkamer komen.
‘Samen een sterke buurt vormen? Dat begint bij elkaar ontmoeten.’
‘De mensen hier zijn veel buiten. Er hangt een relaxte sfeer.’
woonplanner
afspraak makelaar
hypotheekadviseur
financiële toets
voorinschrijving
keuken en sanitair
koopovereenkomst
aannemingsovereenkomst
meerwerkopties
definitief contract
akkoord hypotheek
gefeliciteerd
