Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs
TE KOOP
Pastoor Kuypersstraat 18 a 5144 RJ WAALWIJK Vraagprijs: € 159.000 k.k.
Omschrijving Op de hoek van de straat gelegen grote maisonnette over drie verdiepingen met een dakterras van 25 m² en een hele grote werk/hobbyruimte van ca. 48 m². Inhoud woning : ca. 410 m² en 121 m³ werk/hobbyruimte Bouwjaar : ca. 1957 Gebruiksoppervlakte : ca. 113 m² en ca. 45 m² werk/hobbyruimte Dakterras : ca. 25 m² Energielabel (voorlopig) : E Deze maisonnette (bovenwoning) ligt in de vrijwel geheel gerenoveerde woonwijk Antoniusparochie (’t Heike) en maakt onderdeel uit van de winkelgalerij. Onder veelal winkels/bedrijvigheid, boven wonen. Het locatie is open. Bekijkt u de plattegronden om een goed beeld te krijgen van deze bijzonder ruime woning die bovendien een aparte ruimte heeft voor een hobby of voor werk. Omdat de woning met de woning eronder een appartementencomplex(je) vormt, is de entree aan de achterkant via een poort met daar achtergelegen trapopgang. De uitgebouwde grote eetkeuken is de eerste ruimte bij binnenkomst en daar is meteen te zien dat die grenst aan het grote dakterras op het zuiden en westen gericht. De aansluitende grote gang geeft toegang tot de woonkamer (28 m²) en een kleine hobbykamer (9 m²) . Sommige eigenaren van naastgelegen woningen hebben deze hobbykamer bij de woonkamer getrokken zodat er een L-vormige woonkamer van ca. 37 m² is ontstaan. In de woonkamer kan met een houtkachel gestookt worden. De verdieping biedt naast een ruime overloop ook drie slaapkamers en een behoorlijke badkamer met een ligbad, bidet en twee wastafels. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met betonvloer te bereiken die een nokhoogte heeft van ca. 2,35. Hier hangt de CV-combi ketel uit 2011. Op diverse plaatsen zijn kunststof kozijnen geplaatst die voorzien zijn van isolerende beglazing. De ca. 48 m² grote werk/hobbyruimte heeft een pannen gedekt zadeldak en een betonvloer. De nokhoogte is hier 3,10 m en de borstwering 1,25 m hoog, zodat de 48 m² vloeroppervlakte goed te benutten is. De ruimte is onafhankelijk van de woning te bereiken. Trekt deze ruime woning met mogelijkheden u aan, maak dan vrijblijvend een afspraak, want dit is een pand dat u pas goed kunt beoordelen als u binnen bent. Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder
meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen.
Omschrijving
Aanvaarding: In overleg. Op de hoek van de straat gelegen grote maisonnette over drie verdiepingen met een dakterras Waarborgsom/bankgarantie van 25 m² en een hele grote werk/hobbyruimte van ca. 48 m². Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het totstandkomen bij de notaris een waarborgsom stort of een Inhoud woning : ca. 410van m² de en overeenkomst 121 m³ werk/hobbyruimte bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. Bouwjaar : ca. 1957 Gebruiksoppervlakte : ca. 113 m² en ca. 45 m² werk/hobbyruimte Dakterras : ca. 25 m² Neem voor meer informatie Energielabel (voorlopig) : E en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per telefoon of per e-mail. Deze maisonnette (bovenwoning) ligt in de vrijwel geheel gerenoveerde woonwijk Deze informatie is (’t door ons en met de nodige zorgvuldigheid Onzerzijds wordt Antoniusparochie Heike) maakt onderdeel uit van desamengesteld. winkelgalerij. Onder veelal echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard enige onvolledigheid, onjuistheid of winkels/bedrijvigheid, boven wonen. Het locatievoor is open. anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten indicatief. Bekijkt u de plattegronden om een goed beeld te krijgen van dezeen bijzonder ruimezijn woning die bovendien een aparte ruimte heeft voor een hobby of voor werk. Omdat de woning met de woning eronder een appartementencomplex(je) vormt, is de entree aan de achterkant via een poort met daar achtergelegen trapopgang. De uitgebouwde grote eetkeuken is de eerste ruimte bij binnenkomst en daar is meteen te zien dat die grenst aan het grote dakterras op het zuiden en westen gericht. De aansluitende grote gang geeft toegang tot de woonkamer (28 m²) en een kleine hobbykamer (9 m²) . Sommige eigenaren van naastgelegen woningen hebben deze hobbykamer bij de woonkamer getrokken zodat er een L-vormige woonkamer van ca. 37 m² is ontstaan. In de woonkamer kan met een houtkachel gestookt worden. De verdieping biedt naast een ruime overloop ook drie slaapkamers en een behoorlijke badkamer met een ligbad, bidet en twee wastafels. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met betonvloer te bereiken die een nokhoogte heeft van ca. 2,35. Hier hangt de CV-combi ketel uit 2011. Op diverse plaatsen zijn kunststof kozijnen geplaatst die voorzien zijn van isolerende beglazing. De ca. 48 m² grote werk/hobbyruimte heeft een pannen gedekt zadeldak en een betonvloer. De nokhoogte is hier 3,10 m en de borstwering 1,25 m hoog, zodat de 48 m² vloeroppervlakte goed te benutten is. De ruimte is onafhankelijk van de woning te bereiken. Trekt deze ruime woning met mogelijkheden u aan, maak dan vrijblijvend een afspraak, want dit is een pand dat u pas goed kunt beoordelen als u binnen bent. Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder
Kenmerken Omschrijving Details Op de hoek van de straat gelegen grote maisonnette over drie verdiepingen met een dakterras van Type: 25 m² en een hele grote werk/hobbyruimte van Appartement ca. 48 m². Maisonnette Portiekflat Bouwjaar: 1957 Inhoud woning : ca. 410 m² en 121 m³ werk/hobbyruimte Inhoud object: 531 m³ Bouwjaar : ca. 1957 Totale woonoppervlakte: 113 m² Gebruiksoppervlakte : ca. 113 m² en ca. 45 m² werk/hobbyruimte Overige inpandige ruimte: 65 m² Dakterras : ca. 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Energielabel (voorlopig) :E
Externe bergruimte: 0 m² Deze maisonnette (bovenwoning) ligt in de vrijwel Totaal aantal kamers: 5 geheel gerenoveerde woonwijk Antoniusparochie (’t Heike) en maakt onderdeel uit Aantal slaapkamers: 3 van de winkelgalerij. Onder veelal winkels/bedrijvigheid, boven wonen. Het locatie is open. Badkamers: 1 Bekijkt u de plattegronden om een goed beeld te krijgen van deze bijzonder ruime woning die Verdiepingen: 3 bovendien een aparte ruimte heeft voor een hobby of voor werk. Parkeerplaatsen: 1 Omdat de woning met de woning eronder een appartementencomplex(je) vormt, is de entree Aanvaarding: In overleg aan de achterkant via een poort met daar achtergelegen trapopgang. De uitgebouwde grote eetkeuken is de eerste ruimte bij binnenkomst en daar is meteen te zien Energielabel: E dat die grenst aan het grote dakterras op het zuiden en westen gericht. VvE bijdrage: € 64 Maandelijks De aansluitende grote gang geeft toegang tot de woonkamer (28 m²) en een kleine hobbykamer Bijzonderheden (9 m²) . Sommige hobbykamer bij deAan woonkamer Ligging: eigenaren van naastgelegen woningen hebben Stad, Vrijdeze uitzicht, In woonwijk, rustige weg, getrokken zodat er een L-vormige woonkamer van ca. 37 m² is ontstaan. Open ligging, Bosrijke omgeving In de woonkamer kan met een houtkachel gestookt worden. Kelder: Nee De verdieping biedt naast een ruime overloop ook drie Bijkeuken: Nee slaapkamers en een behoorlijke badkamer met een ligbad, bidet en twee wastafels. Balkon: Nee Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met betonvloer te bereiken die een nokhoogte Zolder: Ja 2011. heeft van ca. 2,35. Hier hangt de CV-combi ketel uit Garage: Nee die voorzien zijn van isolerende beglazing. Op diverse plaatsen zijn kunststof kozijnen geplaatst De Verwarming: ca. 48 m² grote werk/hobbyruimte heeft een pannen CV-ketel,gedekt Open zadeldak haard, Gas en een betonvloer. De nokhoogte is hier 3,10 m en de borstwering 1,25 m hoog, zodat de 48 m² vloeroppervlakte Type warm water: Combiketel goed te benutten is. De ruimte is onafhankelijk van de woning te bereiken. Type kozijnen: Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout Trekt deze ruime woning met mogelijkheden u aan, maak dan vrijblijvend een afspraak, want dit Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel is een pand dat u pas goed kunt beoordelen als u binnen bent. Type isolatie: Geen isolatie Type tuin: Zonneterras Graag uw aandacht voor het volgende: Tuinwoning met toegang Een aan deachterom: binnenkant ervaren en vanuitJade woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel de computer bekijken of het langsrijden en Oriëntatie tuin:andere beleving dan een beeld opZuid-West proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt Onderhoud binnen: Goedde sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en Onderhoud buiten: Goed op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder
Locatie Omschrijving Pastoor Kuypersstraat 18 gelegen a Op de hoek van de straat grote maisonnette over drie verdiepingen met een dakterras 514425 RJm² WAALWIJK van en een hele grote werk/hobbyruimte van ca. 48 m². Inhoud woning : ca. 410 m² en 121 m³ werk/hobbyruimte Bouwjaar : ca. 1957 Gebruiksoppervlakte : ca. 113 m² en ca. 45 m² werk/hobbyruimte Dakterras : ca. 25 m² Energielabel (voorlopig) : E Deze maisonnette (bovenwoning) ligt in de vrijwel geheel gerenoveerde woonwijk Antoniusparochie (’t Heike) en maakt onderdeel uit van de winkelgalerij. Onder veelal winkels/bedrijvigheid, boven wonen. Het locatie is open. Bekijkt u de plattegronden om een goed beeld te krijgen van deze bijzonder ruime woning die bovendien een aparte ruimte heeft voor een hobby of voor werk. Omdat de woning met de woning eronder een appartementencomplex(je) vormt, is de entree aan de achterkant via een poort met daar achtergelegen trapopgang. De uitgebouwde grote eetkeuken is de eerste ruimte bij binnenkomst en daar is meteen te zien dat die grenst aan het grote dakterras op het zuiden en westen gericht. De aansluitende grote gang geeft toegang tot de woonkamer (28 m²) en een kleine hobbykamer (9 m²) . Sommige eigenaren van naastgelegen woningen hebben deze hobbykamer bij de woonkamer getrokken zodat er een L-vormige woonkamer van ca. 37 m² is ontstaan. In de woonkamer kan met een houtkachel gestookt worden. De verdieping biedt naast een ruime overloop ook drie slaapkamers en een behoorlijke badkamer met een ligbad, bidet en twee wastafels. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met betonvloer te bereiken die een nokhoogte heeft van ca. 2,35. Hier hangt de CV-combi ketel uit 2011. Op diverse plaatsen zijn kunststof kozijnen geplaatst die voorzien zijn van isolerende beglazing. De ca. 48 m² grote werk/hobbyruimte heeft een pannen gedekt zadeldak en een betonvloer. De nokhoogte is hier 3,10 m en de borstwering 1,25 m hoog, zodat de 48 m² vloeroppervlakte goed te benutten is. De ruimte is onafhankelijk van de woning te bereiken. Trekt deze ruime woning met mogelijkheden u aan, maak dan vrijblijvend een afspraak, want dit is een pand dat u pas goed kunt beoordelen als u binnen bent. Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor! De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Omschrijving
Lijst van zaken
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
wastafelverlichting toilet accessoires
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting Omschrijving parketvloer tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen kurkvloer, laminaatvloer, linoleum/zeil erfafscheiding, pergola's, tarketvloer, tuinschermen vensterbanken tuinhuisje, buitenberging door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het plantenkas object: bewateringssysteem milieubox vlaggenmast vuilcontainer(s) (schotel)antenne buitenbrievenbus brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich “thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren ’80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email info@knepflevandermee.nl Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
