TML Makelaars B.V. TE KOOP. Boomcateweg BD NIJVERDAL Vraagprijs: k.k

TML Makelaars B.V.

TE KOOP

Boomcateweg 37 7442 BD NIJVERDAL Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Rijssensestraat 58 7442 MJ NIJVERDAL

TML Makelaars B.V.

t 0548-618660 f 0548-618826 [email protected]

Omschrijving Algemeen: Een woning die echt af is en vol zit met sfeer. Dat is echt een buitenkans; exact wat u in deze woning vindt! Een twee-onder-een-kap aan de rand van Nijverdal. Naast de prachtige woning heeft u ook de beschikking over meer dan voldoende ruimte om andere activiteiten te ontplooien, want er zijn ruime schuren aanwezig voor zakelijke of hobbymatige activiteiten. Begane grond: Via de achterdeur komt u in een luxe keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Onder de keuken zit een ruime kelder. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal, apart toilet en badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een prachtig sfeervolle woonkamer met gashaard. Eerste verdieping: Als u via de open trap naar boven loopt komt u op de overloop uit. U vindt hier een apart toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en er komt volop licht binnen door de authentieke raampartijen. De woning biedt nog een zolderverdieping die te bereiken is via een vlizotrap. Buiten: Naast het huis is een oprit voor uw auto. De achtertuin is ingericht met volop groenpartijen en terrassen. Om volop van het buitenleven te genieten is er een luxe veranda. Bij de woning horen diverse bedrijfsvoorzieningen zoals een schuur, een werkplaats en een heus café. Deze zijn te bereiken via een aparte oprit, maar ook vanuit de achtertuin. Ideaal voor bedrijfs- of hobbymatige activiteiten. Bijzonderheden: - dichtbij de centrale wegen richting Almelo en Zwolle - nieuwe CV ketel van 2014 - de aangrenzende woning is eveneens te koop

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rijssensestraat 58 7442 MJ NIJVERDAL t 0548-618660 f 0548-618826

TML Makelaars B.V.

[email protected]

Kenmerken Omschrijving Details Algemeen: Type: Woning Eengezinswoning Helft van dubbel Een woning die echt af is en vol zit met sfeer. Dat is echt een buitenkans; exact wat u in deze Bouwjaar: 1930 woning vindt! Een twee-onder-een-kap aan de rand van Nijverdal. Naast de prachtige woning Perceeloppervlak: 1098 m² heeft u ook de beschikking over meer dan voldoende ruimte om andere activiteiten te Inhoud object: ontplooien, want er zijn ruime schuren aanwezig450 voorm³zakelijke of hobbymatige activiteiten. Totale woonoppervlakte: 120 m² Begane grond: Overige inpandige ruimte: 9 m² Via de achterdeur komt u in een luxe keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Gebouwgebonden buitenruimte: m² Onder de keuken zit een ruime kelder. Vanuit de0keuken heeft u toegang tot een hal, apart toilet Externe bergruimte: 20 m² en badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een prachtig sfeervolle woonkamer met gashaard. Totaal aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Eerste verdieping: Badkamers: 1 de overloop uit. U vindt hier een apart toilet Als u via de open trap naar boven loopt komt u op Verdiepingen: en drie slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende 3 ruimte en er komt volop licht binnen door de authentieke raampartijen. Parkeerplaatsen: Aanvaarding: In overleg De woning biedt nog een zolderverdieping die te bereiken is via een vlizotrap. Bijzonderheden Buiten: Ligging:het huis is een oprit voor uw auto. De achtertuin In woonwijk Naast is ingericht met volop groenpartijen en terrassen. Om volop van het buitenleven te genieten Kelder: J a is er een luxe veranda. Bijkeuken: Ja Bij de woning horen diverse bedrijfsvoorzieningen zoals een schuur, een werkplaats en een heus Balkon: Nee ook vanuit de achtertuin. Ideaal voor café. Deze zijn te bereiken via een aparte oprit, maar Zolder: of hobbymatige activiteiten. Ja bedrijfsGarage: Bijzonderheden: Verwarming: - dichtbij de centrale wegen richting Almelo en Type warm - nieuwe CV water: ketel van 2014 -Type de aangrenzende kozijnen: woning is eveneens te koop Type beglazing:

Nee CV-ketel, Gashaard Zwolle CV-Ketel Hout Enkel

Type isolatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt Type tuin: AchtertuinZonneterras echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed


TML Makelaars B.V.


Locatie Omschrijving Boomcateweg 37 7442 BD NIJVERDAL Algemeen: Een woning die echt af is en vol zit met sfeer. Dat is echt een buitenkans; exact wat u in deze woning vindt! Een twee-onder-een-kap aan de rand van Nijverdal. Naast de prachtige woning heeft u ook de beschikking over meer dan voldoende ruimte om andere activiteiten te ontplooien, want er zijn ruime schuren aanwezig voor zakelijke of hobbymatige activiteiten. Begane grond: Via de achterdeur komt u in een luxe keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Onder de keuken zit een ruime kelder. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal, apart toilet en badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een prachtig sfeervolle woonkamer met gashaard. Eerste verdieping: Als u via de open trap naar boven loopt komt u op de overloop uit. U vindt hier een apart toilet en drie slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en er komt volop licht binnen door de authentieke raampartijen. De woning biedt nog een zolderverdieping die te bereiken is via een vlizotrap. Buiten: Naast het huis is een oprit voor uw auto. De achtertuin is ingericht met volop groenpartijen en terrassen. Om volop van het buitenleven te genieten is er een luxe veranda. Bij de woning horen diverse bedrijfsvoorzieningen zoals een schuur, een werkplaats en een heus café. Deze zijn te bereiken via een aparte oprit, maar ook vanuit de achtertuin. Ideaal voor bedrijfs- of hobbymatige activiteiten. Bijzonderheden: - dichtbij de centrale wegen richting Almelo en Zwolle - nieuwe CV ketel van 2014 - de aangrenzende woning is eveneens te koop

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


TML Makelaars B.V. Afbeeldingen















TML Makelaars B.V. Plattegrond



TML Makelaars B.V.

[email protected]

Lijst van zaken Omschrijving

Gaat mee

N.V.T.

Blijft achter

Overname

tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging / veranda (geen kachels) plantenkas bewateringssysteem (bron bij buren / pomp blijft)

vlaggenmast kabel + aansluiting glasvezel brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat gashaard warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie badkamer airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen woonkamer (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails vouw- en overgordijnen bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires


TML Makelaars B.V.

[email protected]

Omschrijving

Gaat mee

Lijst van zaken

N.V.T.

Blijft achter

Overname

wastafelverlichting

toilet met accessoires Omschrijving

Gaat mee

N.V.T.

Blijft achter Overname

keukenblok(sier)bestrating, met onder- en bovenkasten, tuinaanleg, beplantingen inc. verlichting parketvloer erfafscheiding, pergola's, tuinschermen kurkvloer, laminaatvloer tuinhuisje, buitenberging / veranda (geen kachels) vensterbanken plantenkas door derden beschikbaar zaken, behorend bewateringssysteem (brongestelde bij buren / pomp blijft) bij het object: milieubox vlaggenmast vuilcontainer(s) kabel + aansluiting glasvezel buitenbrievenbus brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat gashaard warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie badkamer airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen woonkamer (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails vouw- en overgordijnen bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires

Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.

TML Makelaars B.V. TE KOOP. Boomcateweg BD NIJVERDAL Vraagprijs: k.k

Recommend Documents