TML Makelaars Hellendoorn B.V.
TE KOOP
Kolweg 62 7451 AD Holten Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Omschrijving Algemeen: Dichtbij het centrum, scholen en de Holterberg staat deze vrijstaande woning. Een prachtige gevel en volop ruimte. Het huis is enigszins gedateerd, maar met liefde onderhouden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen (A1). Begane grond: Entree, hal, garderobe, provisie kelder, toilet, woonkamer met statige schouw, ruime woonkeuken, bijkeuken, badkamer en inpandige garage waar zich de CV-ruimte bevindt en de aansluitingen voor wasmachine. Via de inpandige garage is de woning eveneens te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel, alle kamers zijn voorzien van voldoende opbergruimte. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is gemakkelijk op te splitsen in 2 woondelen. - De CV-ketel is in 2012 vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is gedaan in 2013. - De beglazing bestaat deels uit thermopane. - Glasvezel aanwezig.
De woning staat midden op het perceel, waardoor u rondom geniet van de tuin. De achtertuin is besloten en hier staat een sfeervol tuinhuis. Heerlijk voor lange en lichte avonden. Kijkt u uit naar een vrijstaande en sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Laat u dan verrassen en neem samen met ons een kijkje! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Omschrijving Details Algemeen: Type: Woning Eengezinswoning Vrijstaand Dichtbij het centrum, scholen en de Holterberg staat Bouwjaar: 1936deze vrijstaande woning. Een prachtige gevel en volop ruimte. Het huis is enigszins gedateerd, Perceeloppervlak: 627 m²maar met liefde onderhouden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen (A1). Inhoud object: 600 m³ Totale woonoppervlakte: 106 m² Begane grond: Overige inpandige ruimte: 0 m² Entree, hal, garderobe, provisie kelder, toilet, woonkamer met statige schouw, ruime Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² waar zich de CV-ruimte bevindt en de woonkeuken, bijkeuken, badkamer en inpandige garage aansluitingen voor wasmachine. Via de inpandige is de woning eveneens te bereiken. Externe bergruimte: 6 garage m² Totaal aantal kamers: 5 Eerste verdieping: Aantal slaapkamers: 4 De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen Badkamers: 1 wastafel, alle kamers zijn voorzien van voldoende opbergruimte. Verdiepingen: 3 Parkeerplaatsen: 2 Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Bijzonderheden: In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging -Ligging: De woning is gemakkelijk op te splitsen in 2 woondelen. -Kelder: De CV-ketel is in 2012 vernieuwd. Nee -Bijkeuken: Het buitenschilderwerk is gedaan in 2013. Nee -Balkon: De beglazing bestaat deels uit thermopane. Nee - Glasvezel aanwezig. Zolder: Nee Garage:
Ja
Verwarming: CV-ketel, CV-ketel in 2012 nieuw De woning staat midden op het perceel, waardoor u rondom genietisvan de tuin. De geplaatst achtertuin is besloten Type warm enwater: hier staat een sfeervol tuinhuis. Heerlijk CV-Ketel voor lange en lichte avonden. Type kozijnen: Hout Kijkt u uit naar een vrijstaande en sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Laatdeu ramen dan Type beglazing: Gedeeltelijk dubbel, Beneden zijn verrassen en neem samen met ons een kijkje! voorzien van dubbel glas Type isolatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt Type tuin: Tuinenige rondom echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of Tuin met toegang achterom: Ja anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Oriëntatie tuin: Zuid-West Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie Omschrijving Kolweg 62 7451 AD Holten Algemeen: Dichtbij het centrum, scholen en de Holterberg staat deze vrijstaande woning. Een prachtige gevel en volop ruimte. Het huis is enigszins gedateerd, maar met liefde onderhouden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen (A1). Begane grond: Entree, hal, garderobe, provisie kelder, toilet, woonkamer met statige schouw, ruime woonkeuken, bijkeuken, badkamer en inpandige garage waar zich de CV-ruimte bevindt en de aansluitingen voor wasmachine. Via de inpandige garage is de woning eveneens te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel, alle kamers zijn voorzien van voldoende opbergruimte. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is gemakkelijk op te splitsen in 2 woondelen. - De CV-ketel is in 2012 vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is gedaan in 2013. - De beglazing bestaat deels uit thermopane. - Glasvezel aanwezig.
De woning staat midden op het perceel, waardoor u rondom geniet van de tuin. De achtertuin is besloten en hier staat een sfeervol tuinhuis. Heerlijk voor lange en lichte avonden. Kijkt u uit naar een vrijstaande en sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Laat u dan verrassen en neem samen met ons een kijkje! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem
vlaggenmast kabel + aansluiting glasvezel brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) openhaard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires
Omschrijving
Lijst van zaken
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer Omschrijving
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
kurkvloer, tuinaanleg,laminaatvloer (sier)bestrating, beplantingen vensterbanken pergola's, tuinschermen erfafscheiding, door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het tuinhuisje, buitenberging object: plantenkas milieubox bewateringssysteem vuilcontainer(s) buitenbrievenbus vlaggenmast
kabel + aansluiting glasvezel brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) openhaard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
