Heereweg 44 - Lisse
Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl
[email protected]
Omschrijving Heereweg 44 - Lisse Royale karakteristieke vrijstaande villa "De Tol" met vrijstaande dubbele garage, grote omliggende tuin en royale oprit met parkeerruimte voor diverse auto's op circa 1550 m2 eigen grond! De villa is onder architectuur van de destijds bekende architect Leen Tol gebouwd in 1923 met veel authentieke details, zoals hoge plafonds, glas-in-lood ramen, en-suite deuren, paneeldeuren, fraai siermetselwerk etc. De goed onderhouden villa ligt op een zeer aantrekkelijke en geliefde woonlocatie, nabij het centrum van Lisse en centraal t.o.v. uitvalswegen alsmede met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand en is de afgelopen jaren op vele punten gerenoveerd. Kortom, een karakteristieke villa op een centrale woonlocatie met veel eigen grond! Totale gebruiksoppervlakte ca. 326 m2, inhoud ca. 1170 m3. Indeling: Entree middels vestibule met meterkast, hal met gangkast, toilet met fontein, trappenhuis met bordes, vide en fraai glas-in-loodwerk, toegang tot de L-vormige woonkamer met voor- en achterkamer, en-suite deuren, parketvloer met band en bies, openhaard, study-/bibliotheek en aangebouwde erker/serre met uitzicht op de tuin. Totale oppervlakte woonkamer is ruim 70 m2. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde met kookgelegenheid v.v. inductiekookplaat, klassieke afzuigschouw en granieten werkblad, L-vormige opstelling met vaatwasser, koel-/vriezer, combi-oven, dubbele spoelbak en granieten werkblad. Doorloop naar bijkeuken met opstelling c.v.-ketel, aansluitingen wasapparatuur en inpandig bereikbare berging met separaat toilet. Vanuit de keuken tevens toegang tot (wijn)kelder van ca. 16 m2 op stahoogte met raampartij, voor diverse doeleinden geschikt. Naast de villa ligt een grote oprijlaan naar de aan de achterzijde gelegen vrijstaande dubbele garage (circa 45 m2) met dubbele garagedeuren en extra zijdeur. 1e verdieping (via fraaie trappartij met bordes en vide): Grote overloop, aan de voorzijde 1e grote slaapkamer met diverse raampartijen, wastafel en vaste kasten, 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten (en deur naar de 1e slaapkamer), 3e werk/slaapkamer aan de achterzijde, royale geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte douche, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak, inbouwspots en vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met dakkapellen en vaste kasten, 4e ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en wastafel, 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, wastafel en entre-sol. Bijzonderheden - alle gevels zijn in 2001 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - in 2001 is de muur met het sierhekwerk aan de voorzijde opnieuw aangelegd; - in 2005 is het dak grotendeels vernieuwd en zijn er nieuwe geglazuurde dakpannen aangebracht; - in 2006 is de keuken geheel vernieuwd; - in 2006 is het dak van de garage en serre vernieuwd; - in 2008 is het glas-in-lood in het trapportaal gerenoveerd en in dubbel glas geplaatst; - in 2010 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd; - in 2010 is er een nieuwe HR-ketel (Nefit Topline) en warmwatervoorziening geplaatst; - zeer royale omliggende tuin door groot perceel; - ruime vrijstaande dubbele garage (ca. 45m2); - kelder (ca. 16 m2) op stahoogte met raam (koekoek) te gebruiken als wijnkelder, opslag, kamer etc. - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 5 slaapkamers; - markiezen aan voor- en achterzijde.
Heereweg 44 - Lisse
Vraagprijs € 865.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Heereweg 44 - Lisse
Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : :
Villa Vrijstaande woning 7 (waarvan 5 slaapkamers) 1170 m3 1.544 m2 254 m2 Bestaande bouw 1923 In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin rondom Vrijstaand steen, parkeerplaats Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Locatie Heereweg 44 2161 AH Lisse
Heereweg 44 - Lisse
Foto’s
Heereweg 44 - Lisse
Foto’s
Heereweg 44 - Lisse
Foto’s
Heereweg 44 - Lisse
Foto’s
Heereweg 44 - Lisse
Foto’s
Heereweg 44 - Lisse
Foto’s
Heereweg 44 - Lisse
Heereweg 44 - Lisse
Heereweg 44 - Lisse
Heereweg 44 - Lisse
Heereweg 44 - Lisse
Heereweg 44 - Lisse
Lijst van zaken blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Beschrijving zaken tuin:
broeikas
voet droogmolen
woning: vlaggenmast schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- keuken
- rest woning in overleg
keukenaccessoires verlichting, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten: - in overleg
Heereweg 44 - Lisse
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
vast bureau
spiegelwanden
Beschrijving zaken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- wc-rolhouders
- handdoek rekken
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Heereweg 44 - Lisse
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen:
“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.” Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E
[email protected] Openingstijden: Maandag – Vrijdag 09:00 – 17:30 Zaterdag en ’s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk
Kantoor Katwijk
Kantoor Lisse
Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071 - 36 420 90
Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071 - 40 620 10
Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252 - 430 900
Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl
[email protected]
