Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs
TE KOOP
Burgemeester Smeelelaan 90 5144 AT WAALWIJK Prijs: € 225.000 k.k.
Omschrijving Ruimte en een modern afwerkingsniveau zijn de kenmerken van dit mooie huis, dat ligt op korte afstand van winkelvoorzieningen en het recreatiegebied De Loonse en Drunense Duinen en het Galgenwiel. Het huis is recent geheel gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Perceelsoppervlakte : 158 m² Inhoud : ca. 423 m³ Bouwjaar : ca. 1958 (gerenoveerd in 2014) Gebruiksoppervlakte : ca. 137 m² Energielabel : D In 2014 heeft de huidige eigenaar het hele huis gerenoveerd tot een moderne lichte woning.Alle wanden zijn strak en glad afgewerkt.Er is een keuken geplaatst met diverse apparatuur, toilet en badkamer betegeld en voorzien van nieuw sanitair.Op de eerste verdieping is het enkel glas vervangen door HR++ en zijn de draairamen vernieuwd. De gehele woning is daarmee voorzien van isolerende beglazing. In 2014 is er ook een nieuwe combiketel geplaatst. Hal met moderne betegelde toiletruimte en meterkast (5 groepen). Onder de trapopgang is een trapkast. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer. In de woonkamer is een doorbraak gemaakt naar de oorspronkelijke keuken. Deze is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Naast de ruime zitkamer en fraaie keuken is er een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Ook is er een licht betegelde badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. De ruime tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vast trapopgang. Op de voorzolder zijn 2 grote kasten, waarin o.a. plaats is voor de wasmachine, - droger en de combiketel (2014). De grote slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen en een bergzolder. Op het westen ligt een onderhoudsvrije en mooi aangelegde tuin met groot terras, gras, borders met grind. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met een zadeldak waaronder een extra bergzolder en is de achterom poort. De snelwegen zijn makkelijk bereikbaar vanaf hier. U bent dus zo in de grote steden als Tilburg, ‘s - Hertogenbosch en Breda. Maar als u liever van de natuur wilt gaan genieten zijn de Loonse & Drunense Duinen makkelijk te voet of op de fiets te bereiken.
Omschrijving Graag uw aandacht voor het volgende: Een woning aanmodern de binnenkant ervaren enzijn vanuit de woning naar demooie tuin enhuis, de omgeving Ruimte en een afwerkingsniveau de kenmerken van dit dat ligt opkijken korte geeft een heel andere beleving dan op de computer bekijken of het langsrijden enhet afstand van winkelvoorzieningen eneen het beeld recreatiegebied De Loonse en Drunense Duinen en proberen een glimp binnengeheel op te vangen. U kunt sfeer van woning dan ooktijd. het best Galgenwiel. Het huisvan is recent gerenoveerd ende voldoet aaneen de eisen van deze ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat Perceelsoppervlakte : 158 m²geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Inhoud : Wij ca. nemen 423 m³ er graag samen met u de tijd voor! Bouwjaar : ca. 1958 (gerenoveerd in 2014) De gebruiksoppervlakte (GBO) hebben wij berekend volgens de norm NEN 2580, zoals onder Gebruiksoppervlakte : ca. 137 m² meer toegepast bij de Basisregistratie gebouwen. Energielabel : D Aanvaarding In 2014 heeft de huidige eigenaar het hele huis gerenoveerd tot een moderne lichte woning.Alle In overleg medio kwartaal 2017. is een keuken geplaatst met diverse apparatuur, toilet en wanden zijn strak1ste en glad afgewerkt.Er badkamer betegeld en voorzien van nieuw sanitair.Op de eerste verdieping is het enkel glas Waarborgsom/bankgarantie vervangen door HR++ en zijn de draairamen vernieuwd. Behoudens nadereisafspraken in de koopakte worden opgenomen dat koper binnen weken De gehele woning daarmee zal voorzien van isolerende beglazing. In 2014 is er ook een 6 nieuwe na het totstandkomen combiketel geplaatst. van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom. Hal met moderne betegelde toiletruimte en meterkast (5 groepen). Onder de trapopgang is een trapkast. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer. Neem voor meer informatie en/of een afspraak voor bezichtiging contact op met ons kantoor per In de woonkamer is een doorbraak gemaakt naar de oorspronkelijke keuken. telefoon of per e-mail. Deze is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Naast de ruime Deze informatie is door onsismet de nodige zorgvuldigheid Onzerzijds wordt zitkamer en fraaie keuken er een gezellige eethoek met samengesteld. uitzicht op de tuin. echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten Op de eerstedan verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 meten vaste kasten. zijn indicatief. Ook is er een licht betegelde badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. De ruime tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vast trapopgang. Op de voorzolder zijn 2 grote kasten, waarin o.a. plaats is voor de wasmachine, - droger en de combiketel (2014). De grote slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen en een bergzolder. Op het westen ligt een onderhoudsvrije en mooi aangelegde tuin met groot terras, gras, borders met grind. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met een zadeldak waaronder een extra bergzolder en is de achterom poort. De snelwegen zijn makkelijk bereikbaar vanaf hier. U bent dus zo in de grote steden als Tilburg, ‘s - Hertogenbosch en Breda. Maar als u liever van de natuur wilt gaan genieten zijn de Loonse & Drunense Duinen makkelijk te voet of op de fiets te bereiken.
Kenmerken Omschrijving Details Ruimte en een modern afwerkingsniveau zijn de kenmerken van dit mooie huis, dat ligt op korte afstand Type: van winkelvoorzieningen en het recreatiegebied Woning De Eengezinswoning Loonse en Drunense Tussenwoning Duinen en het Galgenwiel. Het huis is recent geheel gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlak: Perceelsoppervlakte : 158 m² Inhoud object: Inhoud : ca. 423 m³ Totale woonoppervlakte: Bouwjaar : ca. 1958 (gerenoveerd in 2014) Overige inpandige ruimte: Gebruiksoppervlakte : ca. 137 m² Gebouwgebonden Energielabel : D buitenruimte:
158 m² 423 m³ 137 m² 13 m² 3 m²
Externe bergruimte: 12 m² In 2014 heeft de huidige eigenaar het hele huis gerenoveerd tot een moderne lichte woning.Alle Totaal aantal kamers: 5 wanden zijn strak en glad afgewerkt.Er is een keuken geplaatst met diverse apparatuur, toilet en Aantal slaapkamers: 4 badkamer betegeld en voorzien van nieuw sanitair.Op de eerste verdieping is het enkel glas Badkamers: 1 vervangen door HR++ en zijn de draairamen vernieuwd. Verdiepingen: 3 De gehele woning is daarmee voorzien van isolerende beglazing. In 2014 is er ook een nieuwe Parkeerplaatsen: 0 combiketel geplaatst. Aanvaarding: In overleg Hal met moderne betegelde toiletruimte en meterkast (5 groepen). Onder de trapopgang is een Energielabel: D trapkast. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer. Bijzonderheden In de woonkamer is een doorbraak gemaakt naar de oorspronkelijke keuken. Deze is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Ligging: Voorstad koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Naast de ruime Kelder: Nee zitkamer en fraaie keuken is er een gezellige eethoek Bijkeuken: Nee met uitzicht op de tuin. Balkon: Ja Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Zolder: Ja Ook is er een licht betegelde badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Garage: Nee De Verwarming: ruime tweede verdieping is bereikbaar door middel CV-ketel, vanBouwjaar een vast 2014 trapopgang. combiketel Op de voorzolder 2 grote kasten, waarin o.a. plaats Combiketel, is voor de wasmachine, - droger en de Type warm zijn water: Close in boiler combiketel (2014). Type kozijnen: Hardhout De grote slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen en een bergzolder. Type beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas Type isolatie: dubbele Op het westen ligt een onderhoudsvrije en mooi Dakisolatie, aangelegde tuin met beglazing groot terras, gras, borders Typegrind. tuin: Achtertuin met Tuin toegangstaat achterom: Ja In demet achtertuin een vrijstaande stenen berging met een zadeldak waaronder een extra bergzolder en is de achterom poort. Oriëntatie tuin: West
Onderhoud binnen: Uitstekend De snelwegen zijn makkelijk bereikbaar vanaf hier. U bent dus zo in de grote steden als Tilburg, Onderhoud buiten: Uitstekend ‘s - Hertogenbosch en Breda. Maar als u liever van de natuur wilt gaan genieten zijn de Loonse & Drunense Duinen makkelijk te voet of op de fiets te bereiken.
Locatie Omschrijving Burgemeester 90 Ruimte en een Smeelelaan modern afwerkingsniveau zijn de kenmerken van dit mooie huis, dat ligt op korte 5144 AT van WAALWIJK afstand winkelvoorzieningen en het recreatiegebied De Loonse en Drunense Duinen en het Galgenwiel. Het huis is recent geheel gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Perceelsoppervlakte : 158 m² Inhoud : ca. 423 m³ Bouwjaar : ca. 1958 (gerenoveerd in 2014) Gebruiksoppervlakte : ca. 137 m² Energielabel : D In 2014 heeft de huidige eigenaar het hele huis gerenoveerd tot een moderne lichte woning.Alle wanden zijn strak en glad afgewerkt.Er is een keuken geplaatst met diverse apparatuur, toilet en badkamer betegeld en voorzien van nieuw sanitair.Op de eerste verdieping is het enkel glas vervangen door HR++ en zijn de draairamen vernieuwd. De gehele woning is daarmee voorzien van isolerende beglazing. In 2014 is er ook een nieuwe combiketel geplaatst. Hal met moderne betegelde toiletruimte en meterkast (5 groepen). Onder de trapopgang is een trapkast. De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer. In de woonkamer is een doorbraak gemaakt naar de oorspronkelijke keuken. Deze is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Naast de ruime zitkamer en fraaie keuken is er een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Ook is er een licht betegelde badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. De ruime tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vast trapopgang. Op de voorzolder zijn 2 grote kasten, waarin o.a. plaats is voor de wasmachine, - droger en de combiketel (2014). De grote slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen en een bergzolder. Op het westen ligt een onderhoudsvrije en mooi aangelegde tuin met groot terras, gras, borders met grind. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met een zadeldak waaronder een extra bergzolder en is de achterom poort. De snelwegen zijn makkelijk bereikbaar vanaf hier. U bent dus zo in de grote steden als Tilburg, ‘s - Hertogenbosch en Breda. Maar als u liever van de natuur wilt gaan genieten zijn de Loonse & Drunense Duinen makkelijk te voet of op de fiets te bereiken.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Omschrijving
Lijst van zaken
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
wastafelverlichting toilet accessoires
keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting Omschrijving parketvloer tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen kurkvloer, laminaatvloer, linoleum/zeil erfafscheiding, pergola's, tarketvloer, tuinschermen vensterbanken tuinhuisje, buitenberging door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het plantenkas object: bewateringssysteem milieubox vlaggenmast vuilcontainer(s) (schotel)antenne buitenbrievenbus brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Combiketel Geyser Electrische boiler Gas boiler Quooker Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafel(s) met accessoires
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich “thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren ’80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email info@knepflevandermee.nl Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
