Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs
TE KOOP
Pastoor van Kesselhof 18 H 5141 HS WAALWIJK Vraagprijs: € 129.000 k.k.
Omschrijving In een sfeervolle monumentale ambiance, te weten een voormalige kerkgebouw, gelegen appartement met eigen afgesloten parkeerplaats voor een totale woonlast die kan wedijveren met huren. Bouwjaar kerk : 1927 Bouwjaar appartement : 2012 Gebruiksoppervlakte : ca. 38 m² Het woord ‘veiligheid ‘ is het eerste dat ik hoor van de huidige bewoonster als ik haar vraag naar haar ervaring over het wonen in zo’n bijzonder gebouw. ‘Ik voel me hier echt veilig en op mijn gemak ‘. Mede door haar wisselende werktijden is dat voor deze jonge vrouw een goed gevoel. Een eigen gegarandeerde en met een (elektrisch bediende) slagboom afgesloten parkeerterrein draagt daar ook toe bij. Niet ’s-avonds nog zoeken naar een parkeerplaats. En wat te zeggen van een supermarkt bijna naast de deur die 7 dagen per week open is. Puur gemak. Het centrum van Waalwijk met zijn terrasjes en winkels op loopafstand is mooi meegenomen. Over het gebouw waarin het appartement ligt, de voormalige Mariakerk in Besoyen, is iedereen het meteen eens: geweldig aan de buitenkant en overweldigend aan de binnenkant. Het is van buitenaf niet voor te stellen hoe het er van binnen uitziet. Klasse van de voordeur tot de nok die zich openbaart in de bijzondere authentieke elementen die overal te zien zijn in een breed scala van siermetselwerk tot deuren, trappen, togen enz. met daarnaast een aantal hedendaagse aanvullingen die de sfeer alleen maar versterken. Heel bijzonder om dat elke dag te kunnen aanschouwen, een beeld dat je telkens een prettig gevoel meegeeft. Het appartement zelf heeft ook een aantal van die elementen, met name siermetselwerk en glas in lood ramen. De zithoek, eethoek en keuken zijn in één ruimte maar dat stoort door de totale ambiance beslist niet. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een afwasmachine. De slaapkamer is wel een apart vertrek en daarop komt ook de doucheruimte met douche v.v. spatscherm, wastafel en tevens de wasmachine- en droger aansluiting. De toiletruimte is naast de entree. Bekijkt u de bijgevoegde plattegrond voor een indruk van de indeling. Een prettige bijkomstigheid van de ruimte in het appartement is dat het overzichtelijk is en dat het niet al te veel tijd kost om het allemaal bij te houden. En omdat het hier een appartement betreft geldt dat ook voor alle andere zaken aan de buitenkant en binnen kant van het hele gebouw tot de opstalverzekering aan toe. Daar wordt per maand € 112,-- aan servicekosten voor betaald. Voor de de verwarming van het eigen appartement en de algemene ruimten komt hier nog € 48,-- voor bij. . Gemak alom, geen stress omdat allerlei zaken nog gedaan moeten worden. Naar het veilige gevoel ook een relaxt gevoel. Wil je je toch in het zweet werken dan kan dat in de gemeenschappelijke fitnessruimte of de sauna in een bijzonder inspirerende entourage. Oh ja, er is ook een lift, maar meestal alleen in gebruik voor zware boodschappen en wat moeilijk ter been zijnde bezoekers. De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging en daarnaast is er nog een kleine eigen berging voor andere zaken. Kom uzelf overtuigen van dit gezellige appartement in deze bijzonder sfeervolle ambiance en maar daarom vrijblijvend een afspraak. Dit appartement kopen kan aantrekkelijker zijn dan
ergens iets huren.
Omschrijving
Graag aandacht voor het volgende: In een uw sfeervolle monumentale ambiance, te weten een voormalige kerkgebouw, gelegen Een woning aan deeigen binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en die de kan omgeving kijken appartement met afgesloten parkeerplaats voor een totale woonlast wedijveren geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en met huren. proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en Bouwjaardoor kerkzelf : 1927 op u in te appartement laten werken.: Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren Bouwjaar 2012 kennen. Wij nemen er graag met u de tijd voor! Gebruiksoppervlakte : ca. 38 samen m² De hebben berekend volgens debewoonster norm NEN 2580, Hetgebruiksoppervlakte woord ‘veiligheid ‘ is(GBO) het eerste datwij ik hoor van de huidige als ik zoals haar onder vraag naar meerervaring toegepast bij het de Basisregistratie gebouwen. haar over wonen in zo’n bijzonder gebouw. ‘Ik voel me hier echt veilig en op mijn gemak ‘. Mede door haar wisselende werktijden is dat voor deze jonge vrouw een goed gevoel. Aanvaarding Een eigen gegarandeerde en met een (elektrisch bediende) slagboom afgesloten parkeerterrein In overleg. draagt daar ook toe bij. Niet ’s-avonds nog zoeken naar een parkeerplaats. En wat te zeggen van een supermarkt bijna naast de deur die 7 dagen per week open is. Puur gemak. Het centrum van Waarborgsom/bankgarantie Waalwijk met zijn terrasjes en winkels op loopafstand is mooi meegenomen. Behoudens naderewaarin afspraken zal in de koopakte opgenomen datinkoper binnen 6 weken Over het gebouw het appartement ligt, deworden voormalige Mariakerk Besoyen, is iedereen na het totstandkomen van de overeenkomst bij de notaris een waarborgsom stort of een het meteen eens: geweldig aan de buitenkant en overweldigend aan de binnenkant. Het is van bankgarantie afgeeft grootte van de koopsom. buitenaf niet voor te ter stellen hoe van het 10% er van binnen uitziet. Klasse van de voordeur tot de nok die zich openbaart in de bijzondere authentieke elementen die overal te zien zijn in een breed scala van siermetselwerk tot deuren, trappen, togen enz. met daarnaast een aantal hedendaagse Neem voor meer informatie en/of een versterken. afspraak voor bezichtiging op met kantoor per aanvullingen die de sfeer alleen maar Heel bijzonder contact om dat elke dagons te kunnen telefoon of pereen e-mail. aanschouwen, beeld dat je telkens een prettig gevoel meegeeft. Het appartement zelf heeft ook een aantal van die elementen, met name siermetselwerk en glas Deze informatie is zithoek, door onseethoek met de en nodige zorgvuldigheid samengesteld. wordt in lood ramen. De keuken zijn in één ruimte maar datOnzerzijds stoort door de totale echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of ambiance beslist niet. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, anderszins, dan wel de een gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn apart indicatief. een combi-magnetron, koelkast en een afwasmachine. De slaapkamer is wel een vertrek en daarop komt ook de doucheruimte met douche v.v. spatscherm, wastafel en tevens de wasmachine- en droger aansluiting. De toiletruimte is naast de entree. Bekijkt u de bijgevoegde plattegrond voor een indruk van de indeling. Een prettige bijkomstigheid van de ruimte in het appartement is dat het overzichtelijk is en dat het niet al te veel tijd kost om het allemaal bij te houden. En omdat het hier een appartement betreft geldt dat ook voor alle andere zaken aan de buitenkant en binnen kant van het hele gebouw tot de opstalverzekering aan toe. Daar wordt per maand € 112,-- aan servicekosten voor betaald. Voor de de verwarming van het eigen appartement en de algemene ruimten komt hier nog € 48,-- voor bij. . Gemak alom, geen stress omdat allerlei zaken nog gedaan moeten worden. Naar het veilige gevoel ook een relaxt gevoel. Wil je je toch in het zweet werken dan kan dat in de gemeenschappelijke fitnessruimte of de sauna in een bijzonder inspirerende entourage. Oh ja, er is ook een lift, maar meestal alleen in gebruik voor zware boodschappen en wat moeilijk ter been zijnde bezoekers. De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging en daarnaast is er nog een kleine eigen berging voor andere zaken. Kom uzelf overtuigen van dit gezellige appartement in deze bijzonder sfeervolle ambiance en maar daarom vrijblijvend een afspraak. Dit appartement kopen kan aantrekkelijker zijn dan
Kenmerken Omschrijving Details In een sfeervolle monumentale ambiance, te weten een voormalige kerkgebouw, gelegen appartement met eigen afgesloten parkeerplaatsAppartement voor een totale woonlast die kan wedijveren Type: Galerijflat met huren. Bouwjaar: 2012 Inhoud object: Bouwjaar kerk : 1927 Totale woonoppervlakte: Bouwjaar appartement : 2012 Gebruiksoppervlakte : ca. 38 m² Overige inpandige ruimte:
125 m³ 38 m² 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² Het woord ‘veiligheid ‘ is het eerste dat ik hoor van de huidige bewoonster als ik haar vraag naar Externe bergruimte: 1,25 m² ‘Ik voel me hier echt veilig en op mijn haar ervaring over het wonen in zo’n bijzonder gebouw. Totaal aantal gemak ‘. Medekamers: door haar wisselende werktijden is2 dat voor deze jonge vrouw een goed gevoel. Een eigen gegarandeerde en met een (elektrisch 1bediende) slagboom afgesloten parkeerterrein Aantal slaapkamers: draagt daar ook toe bij. Niet ’s-avonds nog zoeken naar een parkeerplaats. En wat te zeggen van Badkamers: 1 een supermarkt bijna naast de deur die 7 dagen per week open is. Puur gemak. Het centrum van Verdiepingen: 1 Waalwijk met zijn terrasjes en winkels op loopafstand is mooi meegenomen. Parkeerplaatsen: Over het gebouw waarin het appartement ligt, de1 voormalige Mariakerk in Besoyen, is iedereen het meteen eens: geweldig aan de buitenkant enInoverweldigend aan de binnenkant. Het is van Aanvaarding: overleg buitenaf niet voor te stellen hoe het er van binnen uitziet. Klasse van de voordeur tot de nok die VvE bijdrage: € 112 Maandelijks zich openbaart in de bijzondere authentieke elementen die overal te zien zijn in een breed scala van siermetselwerk tot deuren, trappen, togen enz. met daarnaast een aantal hedendaagse Bijzonderheden aanvullingen die de sfeer alleen maar versterken. Heel bijzonder om dat elke dag te kunnen Ligging: Stad, Open ligging aanschouwen, een beeld dat je telkens een prettig gevoel meegeeft. Het appartement zelf heeft ook een aantal van die elementen, met name siermetselwerk en glas Kelder: Nee in lood ramen. De zithoek, eethoek en keuken zijn in één ruimte maar dat stoort door de totale Bijkeuken: Ja ambiance beslist niet. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, Balkon: Nee een combi-magnetron, een koelkast en een afwasmachine. De slaapkamer is wel een apart Zolder: en daarop komt ook de doucheruimte met Nee vertrek douche v.v. spatscherm, wastafel en tevens de wasmachineen droger aansluiting. Garage: Nee De toiletruimte is naast de entree. Bekijkt u de bijgevoegde plattegrond voor een indruk van de Verwarming: CV-ketel, Gas, combiketel 2012 indeling. Een prettige bijkomstigheid van de ruimte in het appartement is dat het overzichtelijk Type warm Combiketel is en dat hetwater: niet al te veel tijd kost om het allemaal bij te houden. Type En omdat kozijnen: het hier een appartement betreft geldtAluminium dat ook voor alle andere zaken aan de buitenkant en binnen kant van het hele gebouw tot de opstalverzekering aan toe. Daar wordt Type beglazing: Dubbel per maand € 112,-- aan servicekosten voor betaald. Voor de de verwarming van het eigen Type isolatie: Volledig geïsoleerd appartement en de algemene ruimten komt hier nog € 48,-- voor bij. . Gemak alom, geen stress Type tuin: omdat allerlei zaken nog gedaan moeten worden. Naar het veilige gevoel ook een relaxt gevoel. Wil je toch in het zweet werken dan kan dat inNee de gemeenschappelijke fitnessruimte of de Tuinjemet toegang achterom: sauna in een bijzonder inspirerende entourage. Oriëntatie tuin: Oh ja, er is ook een lift, maar meestal alleen in gebruik voor zware boodschappen en wat Onderhoud binnen: Goed moeilijk ter been zijnde bezoekers. De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging en Onderhoud daarnaast isbuiten: er nog een kleine eigen berging voorGoed andere zaken. Kom uzelf overtuigen van dit gezellige appartement in deze bijzonder sfeervolle ambiance en maar daarom vrijblijvend een afspraak. Dit appartement kopen kan aantrekkelijker zijn dan
Locatie Omschrijving Pastoor van Kesselhof 18 H In een sfeervolle monumentale ambiance, te weten een voormalige kerkgebouw, gelegen 5141 HS WAALWIJK appartement met eigen afgesloten parkeerplaats voor een totale woonlast die kan wedijveren met huren. Bouwjaar kerk : 1927 Bouwjaar appartement : 2012 Gebruiksoppervlakte : ca. 38 m² Het woord ‘veiligheid ‘ is het eerste dat ik hoor van de huidige bewoonster als ik haar vraag naar haar ervaring over het wonen in zo’n bijzonder gebouw. ‘Ik voel me hier echt veilig en op mijn gemak ‘. Mede door haar wisselende werktijden is dat voor deze jonge vrouw een goed gevoel. Een eigen gegarandeerde en met een (elektrisch bediende) slagboom afgesloten parkeerterrein draagt daar ook toe bij. Niet ’s-avonds nog zoeken naar een parkeerplaats. En wat te zeggen van een supermarkt bijna naast de deur die 7 dagen per week open is. Puur gemak. Het centrum van Waalwijk met zijn terrasjes en winkels op loopafstand is mooi meegenomen. Over het gebouw waarin het appartement ligt, de voormalige Mariakerk in Besoyen, is iedereen het meteen eens: geweldig aan de buitenkant en overweldigend aan de binnenkant. Het is van buitenaf niet voor te stellen hoe het er van binnen uitziet. Klasse van de voordeur tot de nok die zich openbaart in de bijzondere authentieke elementen die overal te zien zijn in een breed scala van siermetselwerk tot deuren, trappen, togen enz. met daarnaast een aantal hedendaagse aanvullingen die de sfeer alleen maar versterken. Heel bijzonder om dat elke dag te kunnen aanschouwen, een beeld dat je telkens een prettig gevoel meegeeft. Het appartement zelf heeft ook een aantal van die elementen, met name siermetselwerk en glas in lood ramen. De zithoek, eethoek en keuken zijn in één ruimte maar dat stoort door de totale ambiance beslist niet. Het keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een afwasmachine. De slaapkamer is wel een apart vertrek en daarop komt ook de doucheruimte met douche v.v. spatscherm, wastafel en tevens de wasmachine- en droger aansluiting. De toiletruimte is naast de entree. Bekijkt u de bijgevoegde plattegrond voor een indruk van de indeling. Een prettige bijkomstigheid van de ruimte in het appartement is dat het overzichtelijk is en dat het niet al te veel tijd kost om het allemaal bij te houden. En omdat het hier een appartement betreft geldt dat ook voor alle andere zaken aan de buitenkant en binnen kant van het hele gebouw tot de opstalverzekering aan toe. Daar wordt per maand € 112,-- aan servicekosten voor betaald. Voor de de verwarming van het eigen appartement en de algemene ruimten komt hier nog € 48,-- voor bij. . Gemak alom, geen stress omdat allerlei zaken nog gedaan moeten worden. Naar het veilige gevoel ook een relaxt gevoel. Wil je je toch in het zweet werken dan kan dat in de gemeenschappelijke fitnessruimte of de sauna in een bijzonder inspirerende entourage. Oh ja, er is ook een lift, maar meestal alleen in gebruik voor zware boodschappen en wat moeilijk ter been zijnde bezoekers. De fiets kan in de gemeenschappelijke fietsenberging en daarnaast is er nog een kleine eigen berging voor andere zaken. Kom uzelf overtuigen van dit gezellige appartement in deze bijzonder sfeervolle ambiance en maar daarom vrijblijvend een afspraak. Dit appartement kopen kan aantrekkelijker zijn dan
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Omschrijving tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas bewateringssysteem vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Badgeyser Quooker Combiketel elektrische boiler Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen extra binnenwand met isolatie (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Omschrijving
Lijst van zaken
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter
Overname
wastafelverlichting
toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting Omschrijving parketvloer (sier)bestrating, beplantingen tuinaanleg, massief houten vloer erfafscheiding, pergola's, tuinschermen kurkvloer, laminaatvloer, tuinhuisje, buitenbergingtarketvloer, linoleum/zeil vensterbanken plantenkas door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het bewateringssysteem object: vlaggenmast milieubox (schotel)antenne vuilcontainer(s) brievenbus buitenbrievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk alarminstallatie CV-installatie met toebehoren, vulslangset thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen Badgeyser Quooker Combiketel elektrische boiler Close in - boiler mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen extra binnenwand met isolatie (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires
Over Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs Professioneel en vertrouwd. Daar staat Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs voor. Een huis kopen of verkopen is een serieuze zaak, zowel commerciëel als emotioneel. Wij staan onze klanten daarbij terzijde met een professionele ondersteuning in een ongedwongen sfeer. Graag nodigen wij u uit voor een kennismaking, want bij ons voelt u zich “thuis". Kwaliteit Frank Knepflé en Henk van der Mee zijn beiden in de jaren ’80 door de Rechtbank beëdigd als makelaar. Tegenwoordig noemt men dit gecertificeerd makelaar-taxateur. Deze certificering is een bevestiging van de kwaliteit. Beiden zijn lid van VastgoedPRO, een vooruitstrevende branche-organisatie voor gecertificeerde bemiddelaars in onroerende zaken. Ons aanbod wordt via meerdere sites aan een breed publiek aangeboden, zoals www.funda.nl; www.huizenzoeker.nl; www.jaap.nl; www.huislijn.nl. Ook worden de woningen geadverteerd op marktplaats en door ons gedeeld op facebook. Wilt u meer informatie of heeft u vragen? U kunt altijd contact met ons opnemen. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0416) 34 37 11 of per email
[email protected] Door Knepflé & van der Mee Makelaars en Taxateurs in te schakelen kies je voor zekerheid, betaal je altijd de juist prijs voor de woning en voorkom je vervelende verrassingen achteraf.
Over VastgoedPRO De woning in deze brochure wordt u aangeboden door een makelaar die is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPRO. Bij VastgoedPRO zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De vereniging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangenbehartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij VastgoedPRO moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Let op: De verkopende makelaar behartigt de belangen van de verkoper van deze woning. Wilt u als koper ook een professional die u helpt bij de aankoop van uw woning, neem dan een VastgoedPRO aankoopmakelaar in de arm. Dat geeft u meer rust en zekerheid tijdens het aankoopproces. Daarnaast zorgt een VastgoedPRO aankoopmakelaar er ook voor dat u het juiste huis tegen de juiste prijs koopt zodat u nog jarenlang kunt genieten van uw aankoop. Ga naar www.vastgoedpro.nl voor een VastgoedPRO aankoopmakelaar bij u in de buurt.
