Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 Rek nr: NL 54 RABO 0148648479
KLABOTS 38, BEST, 5683 LK VRAAGPRIJS: € 249.000,-- k.k.
Tussenwoning aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een moderne nieuwe zwarte hoogglans keuken (2012), nieuwe badkamer (2013), achtertuin met vrije achterom en geïsoleerde berging. Deze woning telt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar zolder met 4e royale slaapkamer.
Bouwjaar ca. 1978 Perceeloppervlakte 166 m2 Woonoppervlakte ca. 120 m2 Inhoud ca. 420 m3
INDELING: BEGANE GROND: Entree: ontvangsthal voorzien van een grijze tegelvloer (2009), meterkast (10 groepen en een krachtstroomgroep) en betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset. Gestoffeerde trapopgang naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van grijze tegelvloer, spuitwerk plafond, wanden deels voorzien van granol. De keuken is gelegen aan de voorzijde en bestaat uit een hoogglans zwarte keukeninrichting (2012) voorzien van een wit gemêleerd kunststof werkblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, rvs afzuigkap, inductiekookplaat, koelkaste met vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de straat c.q. het woonerf. EERSTE VERDIEPING: 3 slaapkamers allen voorzien van een lichte laminaat vloer en fijn stucwerk of behang. De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een grenen balkenplafond en de kinderkamers zijn voorzien van een spuitwerk plafond. De kinderkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. Volledig betegelde moderne, sfeervolle badkamer met riante inloopdouche voorzien van een regendouche, dubbele wastafel uitgevoerd met granieten blad, chroom-kleurige designradiator en 2e inbouwcloset. De badkamer is volledig vernieuwd in 2013! Tegelwerk uitgevoerd in zwarte en grijze tinten en tegelvloer met “houtnerf”. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap, ruime 2e verdieping met riante 4e slaapkamer. Over de volle breedte van de woning dakkapel voorzien van dubbele beglazing. Praktische separate technische ruimte c.q. wasruimte met opstelling combiketel (HR Nefit 2012) en aansluiting voor wasapparatuur. TUIN Deels bestrate achtertuin met vrije achterom en fietsenberging (staalconstructie met composiet beplating). De oorspronkelijke stenen berging aan de rechterzijde c.q. het atelier, is een volledig geïsoleerde berging met eigen ingang, diverse elektrapunten en verwarming. (dak-vloer-wand,isolatie toegepast). Ideaal voor personen met aan huis gebonden beroepen: kapsters, pedicures, manicures, etc.
BELANGRIJK •
Kindvriendelijke woonwijk: Speelheide, gelegen in een woonerf.
•
Schilderwerk exterieur 2012.
•
Afsluitbare achterom.
•
De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonneluifel.
•
Over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst.
•
Smaakvolle nieuwe badkamer en keuken, respectievelijk 2013 en 2012 vernieuwd!
Entree/hal
woonkamer
keuken
badkamer
kinderslaapkamers
Grote slaapkamer
Slaapkamer zolder
Tuin, achterzijde
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
