Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479
KRUISPARKWEG 10, BEST, 5684 AC VRAAGPRIJS: € 449.000,-- k.k. Prachtig, door de jaren heen diverse malen gemoderniseerd, perfect onderhouden vrijstaand woonhuis. Deze comfortabele en praktische ingedeelde woning heeft nog vele originele stijlkenmerken zoals glas in lood, paneeldeuren en authentieke schouw. In 1992 is aan de zijzijde een serre aangebouwd waardoor veel natuurlijk lichtinval word gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een eetkeuken, bijkeuken en riante garage. Eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers, voorheen 4 en 2e verdieping met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer. Het NSstation ligt letterlijk om de hoek, alsmede aansluiting op diverse busverbindingen. Het centrum van Best is gelegen op steenworpafstand. Bouwjaar ca. 1950 Perceeloppervlakte 507 m2 Woonoppervlakte ca. 220 m2 Inhoud ca. 650 m3, incl. inpandige garage.
BEGANE GROND: Entree; mooie royale ontvangst hal met meterkast, betegelde toiletruimte (sanitair en tegelwerk in lichten tinten). Vanuit de hal toegang tot de living en de eetkeuken. Kelder, manshoge droge kelder met een oppervlakte van ca. 16m2. Aan de linkerzijde toegang tot de werkhoek, geïntegreerd in de living. L-vormige woonkamer met lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkplafond en wanden uitgevoerd in spachtelputz. De sfeervolle living is voorzien van een riante authentieke schouw met openhaard. Aan de zijzijde is een serre aangebouwd (1992) met schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Eetkeuken met L-vormige room-kleurige keukeninrichting voorzien van granieten werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals; 4 pits keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Aansluitend aan de keuken, praktische bijkeuken met tegelvloer en loopdeur naar bestrate achtertuin. Inpandige garage met kanteldeur, capaciteit voor tenminste 2 auto’s. In de garage tevens aansluiting voor wasmachine en droger.
EERSTE VERDIEPING: Middels gestoffeerde trap toegang tot de mooie lichte riante overloop; aansluitend 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers) en garderobekamer. Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde met deels behang en deel stucwerk wanden, aansluitend garderobekamer c.q. inbouwkasten met hang- en legruimte voorzien van authentieke paneeldeuren. 2e en 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. 2e slaapkamer voorzien van een aansluiting voor wastafel en 3e kleinere slaapkamer met inbouwkast. De wanden zijn allen voorzien van behang. Plafonds uitgevoerd in stucwerk met sierlijst. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, 2e inbouwcloset, designradiator en wastafel met badmeubel voorzien van opbergruimte en elektra-aansluitingen. Het plafond in de badkamer is voorzien van kunststof lamellen met inbouwspots.
TWEEDE VERDIEPING Afsluitbare zolder, middels vaste trap bereikbaar, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer. Aparte bergruimte met opstelling combi-ketel (HR Remeha 2009) en aansluiting voor wasmachine en droger.
TUIN: Rondom tuin met diverse borders en bestrating, aangelegd in het voorjaar van 2012. De tuin is aan de zijzijde afgesloten met een sierhekwerk. Prieel, luxe tuinhuis, afgewerkt met leistenen dakje, goot en afvoer. Buitenzijde voorzien van veiligheidsglas, uitgevoerd in panelen, kan volledig open. Binnenzijde afgewerkt met hout en tegelvloer, tevens voorzien van elektra aansluitingen en terrasverwarmer.
BELANGRIJK: • • • • • • •
Optimale isolatievoorzieningen; o.a. grotendeels voorzien van isolatieglas. De woning is perfect onderhouden. Schildwerk exterieur voorjaar 2012. De woning is voorzien van authentieke paneeldeuren Diepe inpandige garage, mogelijkheid voor kantoor aan huis! Zeer gewilde woonomgeving op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. NS station op 1 minuut loopafstand. Onderhoudsvriendelijke achtertuin onder architectuur aangelegd (2012) met vrije achterom en prachtig luxe tuinhuis!
Entree
Eetkeuken
living
serre
studyhoek
living
Authentiek schouw
overloop
badkamer
Ouderslaapkamer met aansluitend garderoberuimte
Slaapkamer 2 en 3
Achterzijde
Tekening serre
Toelichting
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
